Wer kennt sich aus? Haus geerbt als Erbengemeinschaft, wird aber nur von einem Erben bewohnt?

Ich habe vor etwa einem Jahr ein Haus geerbt, als Erbengemeinschaft zusammen mit meinen beiden Geschwistern zu je einem Drittel. Ich habe das Haus bereits vorher alleine mit meiner Familie bewohnt, zur Miete an meinen Vater als Hausbesitzer. Mein Vater verstarb leider ziemlich schnell, weshalb er auch kein Testament erstellt hat. Der gesetzlichen Erbreihenfolge nach sind nun im Grundbuch wir drei Geschwister zu je 1/3 als Eigentümer eingetragen. Die ganze Erbsache ist bislang noch nicht abgeschlossen.

Ich kann aus finanziellen Gründen meine Geschwister nicht ausbezahlen (das Haus ist stark renovierungsbedürftig, ich müsste also bereits einen riesen Kredit aufnehmen um es instandsetzen zu lassen und wahrscheinlich nochmal die selbe Summe um dann meine Geschwister auszuzahlen). Der gesetzliche Betreuer meiner Schwester will die Zeit, die ich dieses Haus noch bewohne, nach dem geplanten Verkauf einfach als Miete gegenrechnen und von meinem Verkaufsanteil abziehen. Soweit komme ich vielleicht noch mit.. aber wer legt fest, wie hoch die Miete ist? Ich hatte vorher eine sehr geringe Miete, die nur einen Teil der Mietkosten ausmachen, die man in unserer Wohngegend eigentlich bezahlt.

Wir tragen die kompletten Kosten aktuell für das Haus natürlich alleine, also Grundabgaben, Kaminkehrer usw.

Kann mir jemand Tipps geben? Hatte sicher schon Mal jemand so einen Fall.

Ich bin sehr dankbar für hilfreiche Antworten.

Familie, Recht, Wirtschaft und Finanzen
Mietrückstand aufgrund Kontosperrung - ist das rechtens - was kann ich tun?

Aufgrund einer Pfändung (die aber schon beglichen wurde) wurde mein Bankkonto gesperrt.

Zudem wurde gleichzeitig ohne Vorwarnung mein Dispo (bis -2000€) gelöscht.

Ich befand mich mit ca. 1.900€ im Minus. Ich bekomme derzeit leider (Harz 4 - 820,00€) bis meine berufliche Reha beginnt. Dieser wird mir immer Ende eines Monats für den kommenden Monat auf mein Konto bezahlt. Zuletzt am 30.07.2021 für August. Doch leider habe ich aufgrund der sofortigen Löschung des Dispo kein Zugriff mehr auf dieses Geld. Dadurch konnte mein Dauerauftrag für die August Miete nicht durchgeführt werden und ich habe nur noch die restlichen 20€ Bargeld in meiner Geldbörse zur Verfügung.

Unabhängig von diversen Fixkosten fehlt mir sogar Geld zum überleben. Die Kontosperrung dürfte bald wieder aufgehoben werden. Allerdings kann ich mit dem Konto derzeit nichts anfangen bis ich wieder ins Plus komme.

Daher kann ich mein derzeitiges Konto auch nicht in ein Pfändungsschutzkonto umwandeln. Bei einer anderweitigen Bank ein neues Konto eröffnen, um daraus aus P-Konto zu generieren ist leider ebenfalls nicht möglich.

Die Bank weigert sich die Dispolöschung auf den September zu verschieben. Theoretisch müsste mein Dispo seitens der Bank schon viel früher verkürzt werden. Dies ist bisher nicht geschehen und nun von jetzt auf gleich.

Wie gehe ich nun am besten vor?

PS: Zur Schuldnerberatung werde ich am Montag morgen als erstes gehen.

Ich würde mich über adäquaten Rat und Informationen ziemlich freuen.

Miete, Bank, Recht, ALG II, Bankkonto, Dispokredit, Hartz IV, sgb 2, Sozialgeld, Sozialversicherungsrecht, Mietrückstände, Wirtschaft und Finanzen

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