Ich Miete eine Wohnung bei einem Privat Anbieter. Wie oben beschrieben will mein Vermieter eine Nachzahlung einfordern in Höhe von 64 Euro und die neben kosten um 10 Euro erhöhen. Ich habe bei der Stadtwerke einen Strom und Gas Vertrag und nicht bei meinem Vermieter. Muss ich ihn also wirklich Geld geben?

Ich habe mit meinem (jetzt Ex) Partner zusammen einen Mietvertrag unterschrieben. Jetzt haben wir uns getrennt und er ist ausgezogen. Die Wohnung ist so für mich zu groß (4 Zimmer), aber ich würde sie gerne halten und durch Untervermietung finanzieren. Der Vertrag besagt, dass Untervermietung der "Zustimmung des Vermieters" bedarf und ich aber bei "berechtigtem Interesse" die Erlaubnis vom Vermieter verlangen kann. Habe ich getan, denn die Miete ist für mich alleine zu hoch.

Der Vermieter verweigert jedoch bei bestehendem Vertrag die Untervermietung und verlangt pro Person der Untervermietung 50€ zusätzlich zur Kaltmiete.

Das finde ich 1) total unfair, denn 1 Person durch 1 Person zu ersetzen macht einfach nicht "mehr Abnutzung" und 2) macht die Räume so teuer, dass ich glaube, sie nicht gut untervermietet zu bekommen.

Der neue Mietvertrag (den ich noch nicht unterschrieben habe) besagt außerdem, dass ich nur an Frauen untervermieten darf. Wie sexistisch.

1) Habe ich bei bestehendem Mietvertrag "berechtigtes Interesse" und kann dieses einfordern? Nach welchem §?

2) Darf der Vermieter das Geschlecht des Untermieters bestimmen? Wenn nicht, welchen § kann ich zitieren?

Was kann ich tun? Vielen Dank für eure Hilfe!!!

Hallo, ich bin vor kurzem in eine neue Mietwohnung (Raum Wiesbaden) eingezogen, meine Vermieter sagten mir es gäbe sowohl Kabelanschluss als auch guten DVBT-Empfang. Die Montage einer Satellitenschüssel ist laut Mietvertrag nicht gestattet. Leider muss ich sagen, dass ich mich mit dem DVBT nicht besonders anfreunden kann, der Empfang ist nur mässig, empfange gerade so die großen Privaten (SAT1, RTL, Pro7) dauernd stockt das Bild und wird unscharf. Also wollte ich auf Kabel umschwenken. Laut Unitymedia (Online-Verfügbarkeitscheck & Hotline) gibt es keine Verfügbarkeit. Im Keller hängt aber ein uralter Verteilerkasten von der Post und Kabel sind auch bis in die Wohnungen verlegt. Der Vermieter hat natürlich keine Ahnung wer der Anbieter ist oder wer den Anschluss damals verlegt hat. Frage, wie komme ich hier weiter? Es muss doch eine Möglichkeit geben einen Anbieter zu finden, der mir den neuen Kasten hinsetzt und Kabel zur Verfügung stellt? Bitte helft mir, ich bin ehrlich am verzweifeln..

Hallo Community,

heute morgen sind meine Tochter und ich von lautem Krach geweckt worden. Ich dachte, dass jemand einbrechen würde, sah einen Mann auf der Terrase unseres zur Miete bewohnten Einfamilienhauses. Ich hatte bereits das Telefon in der und wollte die Polizei rufen. Dann traute ich mich durchs Fenster den Mann anzusprechen. Dieser meinte er komme um die Dachrinne zu säubern. Ich wusste von nichts, meine Kleine stand ängstlich im Zimmer. Ich fragte, wer denn einen Termin machte und er antwortete, dass das der Vermieter und sein Chef waren. Mir rutschte dann raus, ob sie noch ganz sauber sind. Mein Schrecken darüber war einfach zu groß, dass morgens um kurz nach sieben Uhr jemand solch einen Lärm am Haus macht. Der Mann meinte, er hätte geklingelt, aber da niemand öffnete, wäre er seiner Arbeit nachgegangen. Seitdem der Verwaltungsleiter hier tätig ist, werden seit Jahren keine Mängel bearbeitet und falls doch nur sporadisch. Wir haben bereits einen Anwalt, damit überhaupt etwas passiert. Da ich schwerbehindert bin, bitte ich immer darum, dass man uns Bescheid gibt, dass ein Handwerker kommen wird. Oft gibt es keine Mitteilung, dann stehen die Handwerker mittags vor der Tür, aber morgens um sieben Uhr kriegt man schon den Gedanken, dass jemand einbrechen will. Habe mich über meine Worte geärgert, aber der Schreck saß tief. Darf der Vermieter denn einfach einen Handwerker schicken? Falls ich so im Unrecht bin, tut es mir natürlich leid.

Vielleicht kann mir jemand antworten. Vielen Dank.

Hallo,

da bin ich noch nicht mal in die Wohnung eingezogen, schon ging ein Schlüssel abhanden. Das große Problem ist, das ich keine Geldreservern mehr habe, also wirklich NICHTS! Alles ging für die neue Wohnung drauf, selbst dort fehlt immer noch etwas.

Welche Kosten könnten hier entstehen?

3 Schlüssel und es gibt 3 Schlösser. Wie bereits beschrieben, es ist ein Generalschlüssel für eine Mietwohnung.

Welche Kosten könnten mich dabei erwarten?

Kann ich diesen Schlüssel nachmachen?

Soll ich es bis ich aussziehe es geheim halten und wenn ich eine stabile Geldanlage habe es dem Vermieter bescheid geben?

Info: Der Schlüssel wurde nicht geklaut und wurde nicht an Plätzen verloren, wo Personen wüssten das sie dort einbrechen können. Wenn er verloren ist, dann 250 Kilometer weiter irgendwo weg.

Hallo, eine Freundin möchte die Miete eines Mietshauses in 3 Monaten erhöhen, da sie den Balkon neu machen lassen hat und die Miete im anderen Teil des Hauses (, dass sie sich mit ihrem Bruder teilt) höher liegt. Die Miete würde dann nicht mehr 265 Euro kosten, sondern 300€ (da ihr Bruder auch so viel Miete einnimmt und sie ja die Balkone neu machen lassen hat). Die Miete wurde zuvor nie erhöht.

Ist das Zulässig? Und wenn ja, wie kann man so ein schriftliches Schreiben formulieren? Reicht es, wenn man schreibt, dass man die Miete aufgrund 'Modernisierungsarbeiten' erhöhen möchte und die Mieterhöhung 35 Euro beträgt, wenn man bis zum Fälligkeitsdatum keinen Widerspruch einlegt?

MfG

Mein Vermieter mit dem ich sowieso schon Probleme habe, hat mir letztens einen Zettel in den Briefkasten geworfen, dass er bitte meine neue Handy Nummer & meine Festnetz Nummer haben möchte. Da ich die die ich angab als ich einzog nicht mehr habe. Das er meine Festnetz Nummer haben möchte kann ich ja noch nachvollziehen .. Aber die Handynummer ? Muss ich ihm meine private Handy Nummer geben ?

Hallo,

heute habe ich meinen Mietvertrag erhalten. Bei der Wohnungsbesichtigung mit der Vormieterin (Vermieter war nicht mit dabei, da der weiter weg wohnt) hat sie mich darauf hingewiesen, dass der Boden in der Küche eigentlich mal gemacht gehört. Ob der Vermieter hiervon Kenntnis hat, weiß ich noch nicht.

Im Mietvertrag steht nun drin, dass die Wohnung unrenoviert übergeben wird. Unter "Schönheitsreparaturen" steht nun folgendes:

"Hat der Mieter die Wohnung in unrenoviertem Zustand übernommen, übernimmt er während der Mietdauer die Ausführung der Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten, wenn ihm hierfür ein angemessener Ausgleich von mindestens 4 Monatsmieten gewährt wurde. Die Schönheitsreparaturen umfassen... einschließlich die Pflege der innenliegenden Böden."

Davor steht auch noch, dass der Vermieter keine Schönheitsreparaturen schuldet... Aber gilt das auch für den Boden?

Was heißt das nun für mich?

Danke!

Stefanina

Wenn mein Nachbar mit dem Auto angefahren kommt hat er immer die Musik voll aufgedreht. Da der Parkplatz vor dem Siedlungsblock ist hören es leider alle. Jetzt meine Frage: Ist das erlaubt?

Ich sage schon mal Danke im voraus und freue mich auf die Antworten.

Hallo! Habe gestern einen Breif von einer vollkommen fremden Firma aus Bonn bekommen (ich wohne in Oldenburg). Im Auftrag der Eigentümerin des Hauses in dem wir wohnen, soll eine technische Bestandserfassung durchgeführt werden. Dazu MÜSSEN nächste Woche Dienstag zwischen 15 und 17:30 Uhr Mitarbeiter der Firma alle Räume der Wohnung betreten. Fotos würden sie auch gerne machen, und dazu soll man bitte eine Erlaubnis ausfüllen. Auf Wunsch werden sich die Mitarbeiter vor Ort durch eine Vollmacht ausweisen.

Hab die Firma dann im Internet gefunden, es ist wohl eine Unternehmensberatung.

Ich kann nun nichts dazu finden, dass der Vermieter sein besichtigungsrecht einfach per Vollmacht an jeden sonstwen weitergeben darf. Ist das tatsächlich so? Auch bin ich der Meinung, dass der Vermieter mir diese Firma ankündigen müsste. Da kann ja jeder behaupten, mein Vermieter hätte ihn beauftragt (zumal keinerlei Daten wie zB Namen des Vermieters genannt werden). Und da ich berufstätig bin und erst ab 18 Uhr zu Hause, kann ich so einen Termin unter der Woche eigentlich auch nicht wahrnehmen. Zwar kann man einen alternativen termin mit der Firma wohl vereinbahren, aber laut Geschäftszeiten arbeiten die samstags schon mal nicht...

Mein Vermieter der gleichzeitig auch Mitbewohner ist fand es nicht in Ordnung wie ich die Wohnung geputzt habe. Dann hat er selbst geputzt und stellt mir das jetzt nach meinem Auszug in Rechnung. Nun ist meine Frage ob er das denn überhaupt darf? Die Wohnung war meiner Meinung nach in Ordnung und er hat das auf eigene Faust gemacht ohne mir Bescheid zu sagen.

Wenn jemand dazu einen Gesetzestext weiß oder allgemeine Informationen und Hilfe wäre ich sehr dankbar.

Hallo,

nach langer Suche, habe ich heute eine wirklich schöne Wohnung gefunden.

Die Wohnung wird über einen Makler im Auftrag des Vermieters vermittelt, Provision fällt somit für mich keine an.

Während der Besichtigung hat der Makler mehrmals betont, dass der Vermieter die Provision in Höhe von 2 Kaltmieten zahlt.

Wenn es nach dem Makler gegangen wäre, hätte ich schon heute die Wohnung mieten können. Mitten auf dem Land, viele freie Wohnungen, kaum potentielle Mieter und die Wohnungen sind wirklich günstig. 102qm, 4 Zi, für 370€ kalt!

Nach einem Telefonat mit dem Vermieter, legte der Makler mir den Mietvertrag vor, welchen ich sofort unterschreiben sollte.

Naja, da ich sehr misstrauisch bin, schaute ich mir den Vertrag genau an.

Dort steht geschrieben:

Für die Übergabe der Räumlichkeiten, Erstellung des Übergabeprotokolls und Ummeldung der Zählerdaten zahlen die Mieter eine einmalige Servicegebühr in Höhe von Euro 295,00 inkl. 19 % MwSt!

Daher habe ich dann doch nicht unterschrieben, sehe ich nicht ein. Habe dem Makler gesagt, dass ich mich morgen bei ihm melden werde und erst ma eine Nacht drüber schlafen möchte.

Ist diese Servicegebühr überhaupt erlaubt?

Der Makler erhält doch schon vom Vermieter seine Provision und dann will er noch mal was vom Mieter?

Gehören die Tätigkeiten aus der Servicegebühr nicht eh zu den Aufgaben des Maklers?

Hey Leute, um es kurz zu machen: Eigentlich wollten wir am Samstag auf den Flohmarkt, allerdings konnten wir das nicht weil es total geregnet hat und somit 20€ in den Sand gesetzt haben. Die anderen Flohmärkte hier in der nähe sind extrem teuer 35€ und mehr. Wir haben deswegen überlegt ob wird nicht einen Art Hausflohmarkt machen, aber nicht in der Wohnung sondern im Garten bzw. vor dem Haus. Das Haus wird privat vermietet und jeder kann den Garten nutzen, vor dem Haus ist noch eine kleine leere Fläche die nicht zum Öffentlich-Raum der Stadt gehört, sprich privat Grundstück. So weit ich weiß darf man Tödel 3x im Jahr auf seinem privat Grundstück verkaufen (kostenlos). Gelesen habe ich das man den Vermieter vorher fragen sollte wegen der Nachbarn damit diese sich nicht gestört fühlen, da steht aber nicht da es ein MUSS ist. Natürlich sollte man auch darauf Achten das es zu keinen Verkehrsbehinderungen kommt. Ich hab mich dies bezüglich schon gut Informiert.

Meine Frage nun: Kann ich jetzt einfach einen Flohmarkt machen ohne meinen Vermieter um Erlaubniss zufragen. Die anderen Nachbarn habe ich schon gefragt und sie hätten kein Problem damit, 3 Parteien (von 5) würden sogar selbst mit machen und Sachen verkaufen. Es hat sich über die Zeit einfach sooo viel angesammelt und langsam geht uns der Platz aus, auch bei den anderen, da wir uns 1 kleines Kellerabteil teilen müssen. Vorallem weil der Vermieter selbst noch hier alles "zu müllt" obwohl er nicht hier wohnt (die Garage ist voll mit Zeug das keiner nutzt und alles staubt zu).

Danke schon mal im Vorraus, LG =)

Hallo Gute Frage Menschen :)

und zwar unser Vermieter sagt wir wären am Schimmel Befall schuld obwohl jeder in der Nachbarschaft sagt das wir Genug Lüften und auch Viel.

Die Begründung vom Vermieter wir würden zu viel Schwitzen ( bitte mal Lachen )

meine Eigentliche Frage ist es:

Kann man irgendwie ein Gutachten machen Lassen was uns nicht gleich Arm macht?

wir können nähmlich nicht jedes mal Schimmelemtferner benutzen weil wir Kinder im Haushalt haben und auch ein Baby :/

LG Humpel

Hi Leute,

Meine (Ex) Verlobte und Ich haben vor einiger Zeit eine Wohnung gefunden und haben geimeinsam einen Mietvertrag unterschrieben. Das Mietverhältnis begann am 16.04.2016 und die Schlüssselübergabe sollte auch an dem Tag stattfinden.

Das problem ist jetzt das wir uns getrennt haben kurz vor der Übergabe. Meine Ex-Verlobte möchte nicht in die Wohnung und kann weiterhin bei Ihren Eltern Wohnen. Ich kann bzw. muss also die Wohnung übernehmen.

Da ich meine alte Wohnung natürlich schon gekündigt habe da ja diese Wohnung meine neue sein sollte stehe ich jetzt ohne ein Dach über dem Kopf da.

Nachdem ich dem Vermieter sagte das meine Ex-Verlobte nicht zur übergabe kommen kann/möchte hat er sich geweigert mir die Schlüssel zu übergeben.

Er Verlangt das ich die Wohnung kündige (bzw. Wir also Ex-Verlobte und Ich) ordendlich nach der geltenden Kündigungsfrist.

Kennt sich da jemand aus? Ich brauche/möchte diese Wohnung haben aber ich bekomme die Schlüssel einfach nicht.

Vermieter blieb am Telefon stur und war nicht berreit mir allein die Wohnung zu übergeben obwohl ich der Verdiener war und meine Verlobte arbeitslos.

Vielen dank schonmal für die Antworten

Hallo zusammen,

ich möchte einen 6 Monate alten Hund aus einer Pflegestelle adoptieren, wohne über ein Jahr in einem Einfamilienhaus mit meinem 1. Hund. Da ich der Meinung war, dass meine Vermieter keine Probleme mit der Haltung von Hunden haben, ich mit meinem damals eingezogen bin und sie selber einen Hund haben, habe ich mich mit der Pflegestelle in Verbindung gesetzt und den neuen Hund besucht. Die Pflegestelle hat sich für mich entschieden und möchte gerne, dass der Hund bei mir wohnt. Nun kam die Frage auf, ob meine Vermieter denn mit der Haltung von Hunden einverstanden sind. In meinem Mietvertrag steht:

"Der Vermieter kann die einmal erteilte Zustimmung widerrufen bzw. eine ohne Zustimmung mögliche Tierhaltung untersagen, wenn Auflagen nicht eingehalten werden, Mitbewohner oder Nachbarn belästigt werden oder die Mietsache bzw. das Anwesen beeinträchtigt werden."

Bedeutet das nun, dass meine Vermieter die Haltung eines 2. Hundes grundsätzlich erlauben, wenn die Auflagen eingehalten werden und ich sie nicht fragen muss?

Danke für die Antworten.

Hallo, Wir hatten Anfang April das Problem, dass am Sonntag die Heizung nicht ging und wir kein warmes Wasser hatten. Unser Vermieter ist am Wochenende nie zu erreichen, also haben wir den Hausmeister angerufen. Er fragte uns, was er machen soll, es wäre schließlich Sonntag. Mit ihm haben wir vereinbart, dass wir uns Montag noch mal melden, wenn das Problem noch nicht behoben ist. Nach ca. 4 Stunden funktionierte alles wieder. Das Wochenende darauf (Sonntag) fiel die Heizung schon nachts aus. An dem Tag waren 8 Grad draußen, also wurde es echt kalt. Warmes Wasser hatten wir ebenfalls nicht. Heute haben wir wieder kein warmes Wasser und die Heizung geht auch nicht. Draußen sind 10 Grad, es ist ok, aber das mit dem Wasser nervt mich echt. Wir haben keine Warmwasserboiler und Etagenheizungen. Bedeutet die anderen müssten auch keine funktionierende Heizung haben. Unseren Vermieter können wir frühestens Montag erreichen. Wir wollen ihn um ein finanzielles Entgegenkommen bitten, (wenn wir morgen immer noch kein warmes Wasser haben, wovon ich jetzt einfach mal ausgehe.) Wäre das schon möglich?

Liebe Grüße!

Wie kann man Mietwucher nachweisen, wenn der eigene Vermieter 35 Appartements hat und hier 8 seiner eigenen Appartements vorlegt und diese als Vergleichswohnungen angibt?

Bei preisfreien Mietverhältnissen in der Wohnraummiete orientiert sich die zulässige Miethöhe an der „ortsüblichen Vergleichsmiete“ (§ 558 BGB). Die ortsübliche Vergleichsmiete bestimmt sich nach Maßgabe des für vergleichbaren Wohnraum (gleiche Art /Güte/Ausstattung/Lage) üblichen Mietzinses. Nach Auffassung des Bundesverfassungsgerichts sind besonders hohe, über der ortsüblichen Vergleichsmiete oder auch niedrige, unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete liegenden, Mieten unüblich (Siehe: BVerfGE NJW 1980, 1617). Wenn der Vermieter hier seine eigenen Appartements angibt welche alle überteuert sind, wie kann man dann Mietwucher feststellen. Ich drücke es jetzt einmal ganz krass aus. Dann kann der Vermieter theoretisch auch 100Euro auf den QM verlangen und es wäre immer noch die ortsübliche Vergleichsmiete?

Gelten die 8 Vergleichsobjekte, wenn es seine eigenen sind tatsächlich als 8, da diese Appartements ja alle in einem haus sind. Er kann sich doch schlecht mit sich selbst vergleichen, das ist meine Frage. Oder gilt das als ein Objekt?

Wenn nicht, dann kann hier ordentlich Schindluder getrieben werden. Der Vermieter hat sogar seine eigene Tochter angegeben die auch in dem Haus wohnt und viel bezahlt. Sie bekommt von ihrem Vater aber alles, Auto etc. da macht ihr das nichts aus wenn sie eine hohe Miete bezahlt.

Trick 17: man baue sich ein großes Appartementhaus und vermietet 3 Appartements überteuert an seine 3 Söhne und Töchter und gibt das als Vergleichsmiete an. Die restlichen 30 Appartements kann man dann locker und leicht an die Miete der 3 Appartements anpassen. Super Deutschland. Ihr habt mich auf eine Idee gebracht. Ich habe aber weder Söhne und Töchter, noch habe ich Geld mir ein solches Haus, geschweige eine Wohnung zu kaufen, um mich von Immobilienhaien abkoppeln zu können.

Mein Nachbar hat mich neulich sehr wütend und zornig angesprochen, daß ich nicht mehr aus den Fenster schauen darf. Wenn ich noch einmal aus dem Fenster schauen würde dann brennt die luft.

Dabei ist es mir völlig egal ob er draussen ist oder nicht. Ich persönlich habe auch kein Interesse daran diesen Nachbar zu beobachten. Habe ganz einfach andere Dinge zu tun.

Ich habe ein Problem. Es Handelt sich um eine Familie die im Haus ander Mieter bedrohen. Streiten auch während der Ruhezeit und Nachts. Sie machen den anderen Mietern Vorschriften und sprechen Verbote aus. Beleidigen und bedrohen andere Mieter. Viele Mieter fühlen sich dadurch belästigt und haben Angst.

Deshalb will sich jemand anonym an den Vermieter wenden. Was für Regeln muß man dabei beachten? Die Mieter haben alle Angst deshalb getraut sich niemand persönlich zum Vermieter zu gehen. Keiner will sich in die Nesseln setzten. Ein Auszug der Familie wäre wünschenswert.

Vielen liebe Grüße Player4321123

Hallo zusammen,

habe da mal folgende Frage: mir ist in meiner Wohnung, in der ich als Mieter lebe, der Verbrauchsmesser (Verdunster) meiner Heizung kaputt gegangen. Unsere Tochter hat den Tisch dagegen geschoben und es ist abgefallen, da die Blombe, welche aus Plastik ist, zerbrochen ist. Da ich gerne eine Schätzung unseres Verbrauchs vermeiden möchte, informierte ich sofort meiner Vermieterin. Die rief Brunata an, welche regelmäßig die Ablesung vornimmt. Diese erklärte die Hausverwaltung zuständig. Die Hausverwaltung wurde mittlerweile zwei mal von mir angeschrieben und reagiert gar nicht. Parallel dazu informierte ich die Rheinenergie, welche unser Lieferant ist. Die schickt mir als Kopie eine Mail, mit der sie Brunata informiert hat, sich mit mir in Verbindung zu setzen und den Verbrauchsmesser zu reparieren. Brunata reagiert aber ebenfalls nicht. Nun meiner Frage: wer ist genau zuständig? Ich denke das ich meiner Pflicht ausreichend nachgekommen bin. Jedoch bewirkt derjenige, der für die Reparatur verantwortlich ist und sich nicht meldet, das ich ich wahrscheinlich geschätzt werde. Kann ich diesen in die Verantwortung nehmen?

Freue mich schon auf eure zahlreichen Anworten!

Viele Grüße,

Sonny

Meine Mieterin ist gestorben und die Kinder der Mieterin wollen nichts wissen davon. An der Stelle mal zu erwähnen das ich das echt arm find von den Kindern.

Aber zurück zu meinem Problem.. Die Kinder haben das Erbe nicht angetreten.. Wer zahlt mir jün die Räumung der Wohnung und 3 Monate lang weiter die Miete ?

Wann darf ich die Wohnung räumen. Wer gibt mir das Oke dafür ?

Ich hoff einer hatte genau das selbe Problem und kann mir Tipps geben

Hi,

meine Partnerin hat in ihrer ehemaligen Wohnung (ist Ende letzten Jahres ausgezogen) den Parkettboden mit ätzendem Mittel angegriffen (versehentlich), ein Gutachter war in Anwesenheit der Vermieter auch da und meinte, der Schaden würde übernommen werden. Nachdem diese Aussage für die Vermieter so eindeutig und klar war, wurde der Boden neu eingelassen, abgeschliffen etc. (Kosten in Höhe von ca. 2.000,- EUR)

Nachdem sie die Kaution noch immer nicht ausbezahlt bekommen hat, hat sie beim Vermieter angerufen welcher ihr sagte, die Versicherung habe noch nicht gezahlt. Nach Telefonaten mit eben dieser kam heraus, dass das Gutachten offenkundig nicht eingereicht wurde. Einen Tag später haben die Sachbearbeiter bei der Versicherung anscheinend doch ein Gutachten vorliegen gehabt, der Schaden würde jetzt allerdings plötzlich nicht mehr bezahlt werden. Die Sache ist aktuell bei der Deckungsabteilung, dort wird alles geprüft.

Der Gutachter hatte dem Vermieter damals auch eine Firma versprochen, welche den Schaden günstig beheben soll und wollte sich noch einmal melden, Rückmeldung kam allerdings nie.

Wie kann man jetzt als Versicherungsnehmer hier weiter vorgehen? Die Zusage kam bereits letztes Jahr, jetzt will keiner mehr etwas davon wissen aber man kann keinen neuen Gutachter hin schicken, da der Boden bereits repariert wurde.

Danke für Infos!

Hallo, Ich miete eine Wohnung seit zwei Jahren und Vorherige Mieter hat Fliesen in Bad gefärbt, was mir natürlich nicht gleich aufgefallen hat. Jetzt geht die Farbe ab und mein Bad schaut schrecklich aus. Muss es Vermieter klären?

mit freundlichen Grüßen Markus

Hallo,

hatte schon vor ner Woche dazu ne Frage gestellt. Ich hab ein Problem mit einer Steckdose.. daran sind PC, Bildschirm und Boxen angesteckt. Wenn ich den Einschalter der Verteilerleiste betätige fliegt bei mir in unregelmässigen Abständen die Sicherung meines Zimmers raus. Ich habe verschiedene Kabel probiert. Dennoch passiert das alle 2-4 Tage, dass mir die Sicherung entwischt. Ich finde nicht das Problem, weil manchmal führt die genau gleiche "Stromkonstellation" zu keinem Problem und manchmal schon. Ich werd daraus nicht klug.

Sollte ich einen Elektriker das anschauen lassen? Wenn ja, ist das Vermieter oder Mietersache?

Danke!

Hallo allerseits :)

Ich habe da ein Riesen-Problem, dass mir schon Bauchschmerzen bereitet. Und zwar bin ich im Oktober umgezogen in eine neue Wohnung. Im Februar wollte ich mir dann Internet und eine Festnetznummer anlegen und da eine Dose vorhanden war, ging ich davon aus, dass diese auch funktioniert. Allerdings hat sich aber dann als der Techniker da war herausgestellt, dass die Leitung kaputt ist. Diese ist wohl bei Renovierungsarbeiten, die vor meinem Einzug stattgefunden haben, in der Wand aus Versehen durchtrennt worden. Der Techniker meinte dazu, dass der Vermieter dafür aufkommen müsse. Als ich diesen jedoch gefragt habe, meinte er, dass dies Aufgabe der Telefongemeinschaft sei die Leitung wieder zu reparieren. Diese Disskusion zieht sich nun schon seit 2 Monaten und ich werde immer hin und her geschickt, weil der Vermieter nicht einsehen will das zu machen. Meine Frage nun, WER kennt sich damit aus und kann mir eine klare Antwort geben wer für den Schaden aufkommen muss? Wer muss die Leitung reparieren? Vermieter oder Telefongemeinschaft?

Hallo, ich wohne seit etwa 5 Monaten in einer WG mit noch einem Mitbewohner, welcher der Hauptmieter ist. Ich habe keinen Mietvertrag und bin mir nicht mal sicher ob der Vermieter weiß, dass ich mit in der Wohnung gewohnt habe. Seit ich eingezogen bin waren kleine Schimmelflecken an einer Wand, diese haben sich in den letzten paar Wochen ausgebreitet, was meinem Mitbewohner bekannt war. Nun hat sich mein Mitbewohner darum gekümmert, dass Handwerker kommen und den Schimmel entfernen, dafür sollte ich meine Sachen zusammenpacken, und in der Küche abstellen. Nun bin ich zu einem Freund gefahren wo ich das Wochenende Verbringen wollte während die Handwerker arbeiten. Ich bin etwa 2 Stunden aus dem Haus da ruft mich mein Mitbewohner an, und sagt mir, dass es viel zu viel Schimmel ist, und dass er die kosten so nicht tragen kann, da es wohl alles meine Schuld ist hat er meine Möbel jetzt vor die Wohnungstür gestellt und ich soll bitte alle meine Sachen in den nächsten Tagen abholen.

Nun gut, bei jemanden der so etwas macht möchte ich natürlich auch nicht mehr wohnen, deshalb habe ich kein Problem damit meine Sachen abzuholen, allerdings sehe ich es nicht ein, dass er die gesamte Miete für diesen Monat einbehält.

Ich habe am 1.4. 300€ Miete gezahlt, habe wie gesagt keinen Mietvertrag, und die Zahlung ist auch nicht quittiert. Habe ich irgend eine Möglichkeit, mein Geld, zurück zu bekommen? Darf er mich überhaupt einfach so vor die Tür setzen, ohne Ankündigung, auch wenn kein Mietvertrag existiert? Darf er einfach so meine Möbel ins Treppenhaus stellen? Werde natürlich so schnell es geht einen Anwalt kontaktieren, wollte mich vorab nur schon mal informieren.

*Miete wurde bar bezahlt. 

N'abend.

Für die neue Küche bräuchte ich eine Starkstromkabelverlängerung, weil die Herdplatte wo anders sein wird. Dafür wollte ich einen Elektriker rufen aber mir ist noch aufgefallen, dass diese Starkstromkabel aus einer Faustbreiten Öffnung heraushängen. Um Kosten einzusparen wollte ich nun wissen ob sich der Vermieter um die offene 'Dose' kümmern muss, oder soll ich das einfach komplett dem Elektriker überlassen? (Hätte vielleicht jemand eine etwaige Vorstellung auf was für Kosten sich das belaufen wird bei 3 Metern Starkstromverlängerung?)

Danke im Vorraus!

Hallo,

ich werde demnächst meine Wohnung untervermieten, da ich beruflich einige Zeit nicht in der Wohnung bin.

Mein Vermieter hat das damals bei meinem Einzug auch erlaubt, er meinte nur er will damit keinerlei Aufwand haben, sonst verbietet er es wieder. Bisher habe ich das aber nie gebraucht, da ich nie länger weg war.

Da nun bald die zwei Untermieter kommen wollen um den Mietvertrag zu unterschreiben, frage ich mich nun ob ich die Vermieterbescheinigung ausfüllen darf. Ich würde sie Ihnen nämlich gerne direkt mitgeben.

Denn die ist ja seit letztem November Pflicht und genau genommen mieten sie die Wohnung ja auch von mir und nicht von meinem Vermieter.

Also was meint ihr, kann ich die Bescheinigung ausfüllen?

Ich möchte meinen Vermieter nicht fragen, der ist nicht besonders nett, schon gar nicht wenn er was tun soll. Daher meide ich den Kontakt so gut es geht.

Soll ich da irgendwie vermerken, dass es Untermieter sind, weil ich dort ja auch gemeldet bin oder kann ich das einfach weg lassen? Immerhin könnten ja einfach so mehrere Leute dort wohnen. Ich werde dort nämlich gemeldet bleiben, da ich immer nur für kurze Zeit bei verschiedenen Bekannten wohnen werde, ehe ich wieder zurück in meine Wohnung gehe.

Hallo Zusammen,

bei mir wurde vor einem knappen Monat in die Mietwohnung eingebrochen. Die Diebe kletterten dafür auf den Balkon und versuchten erst, die Fensterrahmen aufzuhebeln, dann haben sie kurzerhand ein Fenster eingeschlagen. Somit ist ein Schaden an Scheibe und Rahmen entstanden.

Gleich am nächsten Tag habe ich den Vermieter informiert und er hat sich den Schaden angeschaut.

Bei den Nachbarn nebenan (gleiche Etage) haben sie es ebenfalls versucht, jedoch wurde hier nicht in die Wohnung eingedrungen und auch keine Scheibe beschädigt, lediglich die Rahmen.

Ich selbst habe als Studentin noch keine Hausratversicherung, meine Nachbarn hingegen haben eine. Erst hieß es, dass ihre Hausrat den Schaden nicht übernimmt und es Sache der Gebäudeversicherung des Vermieters wäre. Die Gebäudeversicherung hat sich natürlich auch geweigert und somit wurde die Schuld hin und her geschoben. Zwischenzeitlich hat sich die Hausratversicherung meiner Nachbarn aber schriftlich an den Vermieter und dessen Versicherung gewendet und sie bezahlen den Schaden doch.

Nun habe ich große Sorge, dass ich ein Problem bekomme... ich habe mich natürlich beim Mieterschutzbund (die Hotline auch für Nicht-Mitglieder) erkundigt, die meinen es sei definitiv Sache des Vermieteres und sollten diesbezüglich ja eigentlich am besten Bescheid wissen. Ein bekannter Anwalt hat dies kurz bestätigt. Trotzdem wundere ich mich, ob das alles so stimmt, nachdem die Versicherungen nach dem Hin und Her doch darauf gekommen sind, dass Gebäudeversicherung Recht behält, es nicht zahlt und die Hausrat übernimmt.

Ich freue mich wirklich sehr über Antworten, weil ich gerade ziemlich überfordert bin mit der Situation und einfach nicht weiß, wie ich mich am Besten verhalten soll. Tausend Dank und beste Grüße!

Hallo!

Ich bin gerade sehr sauer auf unseren Vermieter.

Erstmal zur Vorgeschichte : Ich sitze sehr gerne hier auf dem Sofa, nur mit Bademantel an, wenn ich nicht arbeiten muss und lese oder mache andere Sachen und stehe deshalb auch ab und zu auf. Jetzt musste ich gerade feststellen dass vor der Fensterwand beim Wintergarten zwei Leute mit der Leiter da hoch und runter gehen. Habe die eine Zeit lang beobachtet und musste entsetzt feststellen, dass sie, sobald sie an meinem Fenster vorbei kommen, reingaffen als hätten die noch nie eine Frau gesehen. Selbst wenn ich sie dabei anschaue, interessiert es sie nicht und gaffen weiter.

Da ich mich nur mit Bademantel bekleidet dementsprechend gedemütigt fühle, wollte ich mal wissen, ob das überhaut so in Ordnung ist? Der Vermieter hat nichts in dieser Art gesagt, dass am Haus gearbeitet wird und dass da eventuell dann Gestalten vor den Fenstern herumgeistern.

Ich habe mich natürlich direkt angezogen und werde jetzt gleich erstmal für eine Weile die Wohnung verlassen in der Hoffnung, dass die nichtmehr allzulange vor dem Fenster zugange sind.

Darf der Vermieter das einfach ohne Ankündigung? Ich hätte ja auch nackt sein können nach einer Dusche oder sowas. :D

Kann ich diesbezüglich irgendwie gegen den Vermieter vorgehen? Das ist meiner Meinung nach verletzung der Privatsphäre.

Mahlzeit,

wir haben einen neuen Mitvertrag unterzeichnet für eine Wohnung. Im Mietvertrag wurde vereinbart dass das Mietverhältnis am 1.4.2016 gilt. So, nun kam aber am 1.4.16 der Vermieter und meinte die Wohnung sei nicht bezugsfertig, in einem unzumutbaren Zustand. Es wurde weder gemalert, noch neu tapeziert, nichtmal gekehrt etc.

Der Witz ist: Es gab KEINE Wohnungsvorabnahme. Heißt der Vermieter hat sich die Wohnung vor der Schlüsselübergabe des alten Mieters die Wohnung nicht angesehen. Der Grund: Man hat keinen passenden Termin gefunden.

So, wir wollen die Wohnung nun nichtmehr da wir die Schnauze voll haben auf gut deutsch. Da der Vermieter gegen seinen eigenen Vertrag verstoßen hat und die Wohnung nicht wie vereinbart zum 1.4.16 bezugsfertig war, ist der Vertrag somit nichtig? Ungültig? Können wir sagen: "Sie haben die Wohnung nicht wie vereinbart übergeben also ist der Vertrag geplatzt!"?

Unsere Vorstellung ist nun dass der Vertrag einfach aufgelöst wird und der Vermieter sich einen anderen Mieter für die Wohnung sucht. Ist das so einfach möglich?

Ich wäre euch dankbar für hilfreiche Ratschläge. Stressfreien Wochenstart wünsch ich euch.

Wenn der Mieter nach einer Mahnung die Nebenkosten nicht bezahlt, kann der Vermieter bei der zweiten Mahnung eine Mahngebühr erheben? Oder muss das im Mietvertrag stehen?

Hallo,

möchte eine Wohnung vermieten und bekomme viele Anfragen. Jedoch sind über die Hälfte der Interesseten Leute die vom Amt Geld beziehen. Führen alle immer das gleiche Argument das das Amt das Geld direkt auf mein Konto überweisen würde.

ABER was mache ich wenn der Kandidat nicht zu seinen Beratungsgesprächen geht, sich nicht bewirbt oder nicht zu seiner Maßnahme aufläuft und Sanktionen wenn nicht sogar Sperren bekommt. WER ZAHLT MIR DANN DIE MIETE?

Muss das Amt trotz Sanktion mir die Miete überweisen? Ich kann ja nix für die Sperre des Mieters.

Bitte diese Frage ist wichtig und bräuchte eine erfahrene Antwort. Danke

wir haben eine mündliche -schriftliche Zusage -Wohnungsvermietung. mit B estätigung des Mietpreises und Nebenkosten. Auch der Hausverwalter hat die Bestätigung des neuen Mieters. Wohnungsübergabe wurde vereinbart. 15min.vor der Übergabe kam eine Absage.,er möchte mir den Schlüssel zurückgeben und die Wohnung nicht nehmen. Muss der Mieter 3Mieten bezahlen?

In dem Haus in dem wir jetzt wohnen werden die gesamten Heizkosten des Mehrfamilienhauses durch die Anzahl und qm geteilt. Ich zahle also für Bewohner die viel verbrauchen mit!?

Hoffe es kennt sich jemand mit diesem Thema aus.

DANKE für eure Hilfe

Hallo, Mein Bruder wollte uns eine Lampe im Bad anbringen. Er hat davon mehr Ahnung als wir, hat die Kabel verlängert und fing an zu bohren. Plötzlich waren da kleine Funken. Er hat ein Stromkabel angebohrt. Er hat sich total aufgeregt, weil er meint, dass das Kabel von oben senkrecht nach unten unten geht. Es ging aber irgendwie von der Seite und dann quer nach unten. Das war das, was er sehen konnte. So, er meinte das ist definitiv nicht unsere Schuld, weil er nicht wissen kann, dass da erstens ein Kabelsalat ist, zweitens nur ein neutrales Kabel zu sehen ist und drittens auf dem neutralen Kabel STROM drauf ist. Generell schickt unser Vermieter immer den Hausmeister, der von nichts eine Ahnung hat. Die Glühbirne leuchtet zwar, aber das Kabel ist definitiv beschädigt. Er will auch nicht woanders bohren, weil er Schiss hat, dass die Kabel kreuz und quer liegen. Haben wir ehrlich gesagt auch. Unseren Schrank wollen wir auch gerne überm Waschbecken haben, dafür müssten wir natürlich auch bohren.. Hat jemand Tipps? Vielen Dank und liebe Grüße! :)

Hey Leute ich habe mal eine Frage. Meine Freundin ist momentan noch in ihrer alten Wohnung gemeldet. Wenn ich jetzt als Alleinmieter meiner Wohnung ihr ein Schreiben ausstelle, damit sie sich bei mir melden kann zwecks Post und Anschrift, kriegt dann auch meine Vermieterin Bescheid gegeben, dass noch ein neuer Mensch in ihrer Wohnung angemeldet wurde? Das möchte ich nämlich nicht so gerne, weil ich die Wohnung sehr gerne behalten möchte!

Hallo zusammen,

folgendes Problem: In meinem Haus befindet sich ein Kiosk. Dieser verfügt nur über eine winzige Heizung, und nach einigem hind und her, hat der Vermieter ein Stromkabel von der Hausmeistertoilette zum Kiosk verlegt, und dieser betreibt damit einen 2000Watt Heizlüfter.

Ich bin davon ausgegangen, das dazwischen ein externer Stromzähler angebracht sei, aber nun habe ich rausgefunden: Pustekuchen! Der Lüfter läuft über den Hausstrom!!!

Ich habe mich mit dem Kioskbesitzer unterhalten, und der Lüfter läuft von den 10-12 Stunden die er im Laden ist so ca. 6-8 Stunden.

Nun habe ich mal ein wenig gegoogelt, aber finde leider nur Sachen, wo der Vermieter den Hausstrom für Bauarbeiten, oder sich selbst nutzt, aber hier müsste der Fall doch ähnlich liegen oder?

Ich mein ich möchte dem Kiosk-Mieter nichts böses, aber unser Vermieter ist ein Abzocker, und wenn ich jetzt nicht reagiere, zahle ich am ende wieder drauf.

Meine Frage nun: Was genau schreibe ich dem Vermieter am besten, und kann ich sofort mit Mietkürzung drohen? Was für Fristen muss ich setzen? Des weiteren: Was ist mit dem bisher bereits verbrauchten Strom? Ich sehe es echt nicht ein, für das heizen des Kiosk zu zahlen!

LG Deamonia

Hallo, meine Mieterin ist verstorben und das Haus ist einem schlimmen Zustand und komplett vermüllt. Die Erben haben das Erbe abgelehnt, also muss ich das Haus auf meine Kosten räumen, richtig? Sie haben aber das "wertvolle" Zeug mitgenommen, wie Kühlschrank, Waschmaschine etc. Ist das so ok? Dürfen sie sich aussuchen was sie wollen und mir den Müll überlassen?

Danke für die Antwort

Liebe Grüße

Ich suche gerade mit 2 meiner Freunden eine Wohnung in München Umgebung. Wir haben schon ca. an die 30 Anfragen geschickt, aber nur 5 Rückmeldungen bekommen. Ich frage mich langsam wirklich, was mit den Leuten los ist. Ist das etwa die Art, die Leute einfach zu ignorieren? An uns kann es nicht liegen, wir achten immer darauf höflich und nicht aufdringlich zu sein. Wir machten bei den Besichtigungen auch immer einen guten Eindruck, aber die Vermieter wollen eben Personen die etwas älter sind und eine Familie haben. Das ist ja auch nicht das Problem. Ich verstehe einfach nicht, warum die Leute Anzeigen ins Internet oder in die Zeitung stellen und die Anfragen dann einfach ignorieren. Wir suchen seit 4 Monaten, haben schon zig passende Wohnungen gefunden. Leider ist ja nur die E-Mail Adresse angegeben... keine Telefonnummern und so wartet man eben bis in die Tage. Ich finde es einfach unverschämt und wir sitzen gerade ratlos da.

Hey Ich lebe in einem recht kleinen Haus. 5 Wohnungen. Und es gab eigentlich auch nie Probleme. Bis der neue Mieter einzog. Irgendwann danach stellte ich fest das bei mir auf dem Dachboden Dinge entwendet wurden. Da ich aber nicht wußte wann und außerdem zu der Zeit nur ein kaputtes Schloß an der Tür hatte, habe ich es nicht angezeigt. Habe dann aber ein Schloß gekauft

Nun ist vor etwa 2 Monaten die Freundin samt kind bei dem Mieter eingezogen. Und wieder wurde bei mir auf dem Dachboden gestohlen. Mein Schloß war weg und stattdessen hing ein mir fremdes kaputtes rostiges Schloß davor. Es war vollkommen Chaos und es fehlten Kindersachen (Kleidung, Hochstuhl)

Und da ich bis die Freundin einzog, die einzige mit Kind im Haus war, hatte ich natürlich den verdacht das der Neue Mieter dahinter steckt. Zumal ja erst seit dem er hier wohnt, Dinge verschwinden. EIn anderer Vermieter erzählte mir das er auch was vermisst, das man sein Fahrad entwendet hatte.

Wir hatten hier nie derartige Probleme. Konnten sogar offen Dinge lagern und es kam nie was weg. Im Gegenteil man sorgte sogar dafür das Sachen wieder zum jeweiligen Besitzer kamen, wenn er sie zB im Hof liegen gelassen hatte, oder im Treppenhaus.

Nun frage ich mich kann der Vermieter überhaupt etwas tun? Die Polizei ist ja informiert und natürlich habe ich auch meinen Verdacht geäußert und begründet. Aber ich bezweifel das sie da irgendwie nachforschen oder dergleichen.

Nur fühle ich mich nicht mehr sicher. Hab Angst das es irgendwann nicht mehr der Dachboden ist , sondern die Wohnung. Würde ja umziehen aber dafür habe ich kein Geld.

Vorher habe ich einem Haus gelebt mit 6 Etagen und auf jeder an die 10 Wohnungen Und dort ist NIE irgendwas aus Kellern oder so verschwunden.

Ich habe diesbzgl. schon gegoogelt, finde aber sehr unterschiedliche Informationen. Ich wohne in einer sehr kleinen 1 Zimmer-Wohnung mit alten Holzfenstern ( nicht schallisoliert ) im Erdgeschoss. bei schönem Wetter fährt das Kind unseres Hausmeisters seit Stunden direkt vor meinem Fenster, obwohl unmittelbar daneben ein wunderschöner kleiner Park ist mit sehr großem Spielplatz. Muss ich den Lärm trotzdem hinnehmen ( heute ist ja Feiertag ). mit dem Vater des Kindes ist keine Kommunikation möglich, da dies mein Hausmeister ist und die Situation könnte sonst ernsthaft eskalieren.

Hallo

Ich wohne in einer Wohnung in der die Wohnungstüre einer Zimmertüre gleicht und wahrscheinlich für jeden Einbrecher mit einem kleinen Tritt zu öffnen wäre, weil sie wirklich auch schon ziemlich marode ist.

Nun ist die Türe an den Scharnieren richtig ausgebrochen vom zuknallen weil Durchzug war. bzw. sie ist aufgeschlagen und gegen den Türstopper geschlagen.

Nun zu meiner Frage. Zahlt das irgendeine meiner vielen Versicherungen die ich abgeschlossen habe?

Ich habe eine Post-Umleitung für ein Jahr.. das müsste doch genügen oder hat er ein Recht auf diese Information??

Hallo. Ich habe olgendes Problem und konnte darauf leider keine Antwort finden. Drum hoffe ich, dass man mir hier weiterhelfen wird.

Ich wohne zur Miete. Ich zahle die Warmmiete immer pünktlich, welche auch die Heizkosten beinhaltet, da es eine Pauschal-Miete ist.

Jetzt ist es so: Der Vermieter hat die Heizung so eingestellt, dass sie nur eine gewisse Temperatur erreicht. Sie läuft per Zeitschaltuhr, die er nach seinem "Gefühl" einstellt. (Er wohnt ebenfalls im Haus und heizt mit einem Holzofen noch zu, was in meiner Wohnung nicht möglich ist). Die Heizung fühlt sich alles andere als warm an, aber auch nicht ganz kalt an. Also sie läuft, aber mehr lauwarm. Die Zimmertemperatur liegt bei genau 20°C. Die Heizung lässt sich nicht nach Bedarf regulieren (sie steht dauerhaft auf 5, da der Vermieter ja entscheidet, wie "warm" das Wasser ist, was durch die Heizung läuft). Okay, ich habe 20°-aber wenn ich lüfte sinkt die Temperatur. Zudem zieht es, was es einem wohl noch kälter vorkommen lässt.

Im Internet steht was von einer Mindesttemperatur von 20-22°C. Die 20° sind dauerhaft erreicht, wenn ich nicht lüften würde. Aber verstehe ich es falsch: Genügen die 20°C oder muss der Vermieter mir auch die Temperatur von 22°C ermöglichen können? Vielleicht gibt es eine offizielle Regelung, die was genaueres besagt (auch weil man die heizung nicht regulieren kann).

Ich suche hier Rat, weil der Vermieter nicht wirklich mit sich reden lässt. Er sucht jeden Grund warum es in einem Zimmer nicht wärmer ist. (Rollos runter machen, alle Zimmertüren schließen, weniger lüften, ..). Da ich vorerst hier nicht raus kann brauche ich Hilfe. Sätze wie "zieh doch aus" bringt mich jetzt noch nicht weiter.

Danke (:

In meinem Mietvertrag steht, dass ich eine Hunde- oder Katzenhaltung mit meinem Vermieter absprechen soll. Dieser hat nun nein gesagt. Zu Besuch wäre dieses kein Problem. Wie definiert man Besuch? Welche Rechte habe? Darf der Hund hier auch "übernachten", sodass er vielleicht paar Tage hier ist und dann mal wieder 1 oder 2 Tage bei meinem Bruder? Wohne auf einem Dorf mit Garten und finde es schade dass er dieses leider verbietet. Wann mache ich mich strafbar bzw wann ist es ein Kündigungsgrund? Bitte paar Informationen.

Unsere Waschmaschine ist kaputt (Reperatur lohnt sich nicht) und die Waschmaschine ist im Mietvertrag als Eigentum vom Vermieter eingetragen. Eigentümer = Vermieter

Wer muss diese Waschmaschine zahlen? Der Vermieter will sich auf einen Art Deal einlassen wobei wir als Mieter einen Teil bezahlen.

Habe heute in meinem kleinen Appartement ein Mieterhöhung von 270Euro auf 300Euro Warmmiete erhalten. Also hier ist alles dabei, sozusagen eine Inklusivmiete.

Hier heisst es: "Betonen möchten wir, dass wir seit 2012 trotz gestiegener Kosten, wie Energie-Wasser- Strom- Versicherung etc. keine Mieterhöhung vorgenommen haben."

Jetzt ist es aber so, dass der Heizölpreis rapide, um 30 Prozent rückläufig war und das so nicht stimmen kann. Außerdem sind keine Unterlagen beigefügt über die obigen Kosten. Zählt hier die Teuerung seit 2012 oder vom Jahr 2015 auf das Jahr 2016?

Wie gesagt, ich habe keine Nebenkostenvorauszahlung. ich wohne in einem Wohnheim mit 35 Appartements. Alle sind gleich groß. Bei meiner Nachbarin haben sie von 275Euro auf 300Euro aufgeschlagen. bei mir von 270Euro auf 300Euro. Bei ihr um 9,09 Prozent und bei mir um 11,11 Prozent. Es gibt hier nur einen gesamten Wasserzähler. Außerdem habe ich seit Mitte letztem Jahr eine Nebentätigkeit aufgenommen und bin öfters weg und verbrauche weniger Energie. Heizung, Strom und Wasser. Ich kann ja jetzt schlecht beweisen, dass ich weniger verbrauche, wenn es nur einen Heizungs und Wasserzähler gibt. Man kann auch nicht einfach alle 35 Appartement durch 35 dividieren. Dann würden manche besser und mnche schlechter behandelt werden und dann auch noch eine unterschiedlich prozentuale Höhe.

Was kann ich machen? Muss ich dem Verlangen zustimmen, da ich keine Abrechnung erhalte und auch keine Nebenkostenvorauszahlung habe?

Hi,
also ich habe echt Probleme wieder ins Leben zu führen. Ich hab in der Vergangenheit einfach dumm Sachen gemacht. War einfach jung und habe nicht nachgedacht. Ich war letztes Jahr auch auf Therapie wegen Suchtproblematik...
Aufjedenfall will ich seit dem her mein Leben um 180 grad drehen. Aber das ist echt nicht einfach. Ich wohne seit letztem Jahr bei meinen Eltern zur Untermiete, davor wohnte ich mit meiner Ex Freundin zusammen. Und haben aus bestimmten Gründen einige male die Miete nicht gezahlt. Jetzt bin ich auf der Suche nach einer Wohnung, beziehe ALG 1 und suche eine Stelle wo ich meine Lehre weitermachen kann...
Jetzt habe ich eine schhöne kleine Wohnung besichtigt und der Vermieter verlangt eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Mein letzter Vermieter wird das sicherlich nicht ausfüllen, hatten da so einige Probleme miteinander... Egal Frage ist jetzt, kann ich die Bescheinigung von meinen Elter ausfüllen lassen da ich ja dort zur Miete wohne und auch immer zahle ? Wenn das alles nicht klappt, was habe ich denn noch für Chancen eine Wohnung zu bekommen ? Die meisten Vermieter werden ja wahrscheinlich so eine Bescheinigung verlangen. Habe auch leider negative Einträge in der Schufa. Aber ich muss aufjedenfall von meinen Eltern weg, weil es mir dort einfach nicht gut geht, da mein Vater auch starker Alkoholiker ist und ich jetzt auch ab und zu trinke und nicht will das es noch schlimmer wird.. Ist alles eine sehr schwierige Situation. Eine Bürgschaft werden meine Eltern aufjedenfall auch nicht machen. Also ich bin, wie immer auf mich alleine gestellt. Was kann ich tun ? P.S. ich bin 24

Hallo, ich habe mal eine Frage bezüglich Katzennetz am Balkon.

Ich habe heute meinen Vermieter  gefragt ob ich ein Katzennetz anbringen drüfte zum Schutz meiner Katzen. Er verneinte sofort mit der Begründung dass es hier dann aussähe wie bei den Türken... (!) Auch den Vorschlag, ein 'durchsichtiges' Netz zu benutzen, wies er sofort ab. Zudem habe ich dem Herrn erklärt dass das Netz ohne Bohren angebracht wird (von nem Fachmann) aber auch das interessierte ihn nicht.

Mein Balkon zeigt nicht unmittelbar auf die Straße sondern dazwischen ist ein Spielplatz und dann kommt ein anderes Mehrfamilienhaus.

Nun meine Frage: Darf das einfach so abgeschmettert werden, vorallem mit so einer Begründung?

Ich hoffe hier kann mir weitergeholfen werden, ich bin gerade etwas verzweifelt.

Lg Lisa

Hallo liebe Leute!

Ich sitze gerade wie auf heißen Kohlen.

Folgendes: Ich bin gerade auf Wohnungssuche und habe die für mich perfekte Wohnung gefunden.

Natürlich habe ich mich auch noch um andere gekümmert, aber an dieser hab ich mich einfach festgebissen und deshalb auch die anderen Wohnungen etwas nachlässig behandelt. Die Vermieterin muss schon lachen wenn ich mich melde, weil ich allein in der letzten Woche schon dreimal durchgerufen hat. Keine Ahnung ob das ein gutes oder schlechtes Zeichen ist...

Jetzt möchte sie, dass ich mal vorbei komme.Wie überzeuge ich sie denn un von mir? Ich finde die Wohnung einfach klasse, glaube allerdings dass ich kein besonders guter Kandidat bin. Ich beende zwar gerade meine Ausbildung und verdiene auch sehr gut, heißt ich kann mir die Wohnung auf alle Fälle leisten, aber bei Azubis und Studenten wollen Vermieter ja meist eine Bürgschaft und ich habe leider niemanden der für mich bürgen könnte. Meine Mutter würde zwar gerne, verdient aber zu wenig weshalb ich schon öfter zu hören bekommen habe, dass ich dringend jemand anderen brauche - den es aber nicht gibt.

Was kann ich machen, um die Wohnung zu ergattern? Mein Interesse habe ich schon allein durch die Anrufe bekundet, ich habe ja auch eigentlich genug Geld um mir die Wohnung zu leisten, außerdem werde ich übernommen, was meine Einkommensverhältnisse ja auch sichert. Klingt für mich persönlich gut, aber ich habe trotzdem bammel, dass das nicht klappt. Was kann ich also tun/machen um ihr zu signalisieren, dass ich die perfekte Mieterin bin??

Danke schonmal!

Was sieht er da alles ? Ist es nur die Höhe der Schulden, bzw. das es negativ oder positiv ist oder sieht er auch alles wo man z.B Schulden hat und wie hoch sie bei den jeweiligen Gläubigern sind ?

Hallo, Wir wohnen in einen 4 Parteien Haus. Alle sind vom Mietvertrag aus berechtig den Garten nutzen zu dürfen!

Allerdings ist meinen Vermieter anscheinend alles egal.

Mein Vermieter hat vor 2 Jahren das Haus neben Uns geerbt.

Seit August 2015 sind im Nebenhaus neue Mieter eingezogen. Die promt ein Gartenhaus in Unseren Garten in Unser Grillecke bauen. Als Ich gesehen hatte das mein Nachbar sich mit den Personen Unterhilt. Machte ich mich auf, der Sache auf den Grund zugehen.

Wir hatten über den gesammten Zaun eine Sichtschutzplane gespannt. Die von den Neumietern als ablagefäche für das schwarze Granulat (siehe Bilder) zwecksentfremdet worden war und immer noch ist.

Ich sprach die Dame an, ,,was denn hier los sei?" ,,Es wäre alles in Ordnung", erwiederte Sie. Das wäre mit dem Vermieter abgesprochen.

Ich sagte, ,,schön aber mit Uns hat keiner geredet!?!"

Ich habe das Gefühl das mein Vermieter, nur um die Wohnung neben an schneller vermieten wollen. Einfach über Unseren Köpfen entschieden hat.

Was kann ich machen ich weis kaum noch weiter

Danke lg Stefan

Hallo zusammen, Folgendes Problem: Ich habe vor ein Jahr ein Haus gemietet, mein Vermieter wohnt direkt neben an. Während der Besichtigung sind mir einige Mängel aufgefallen die der Vermieter aber beheben wollte. Es wurden nach der Zeit immer mehr Mängel die ich nicht verursacht habe. Der Vermieter ist bis heute noch nicht für den schaden aufgekommen. Unter anderem sind es kaputte Fenster, eine kaputte Haustür, Risse in den Wänden, zerbrochene fliesen usw. Mittlerweile habe ich das ein oder andere reparieren lassen. Zu dem Haus habe ich einen Garten der direkt an dem Garten des vermieters grenzt. Der Garten steht aber nicht mit im Mietvertrag. Nun hat er mir verboten den Garten zu betreten. Ich habe schon das ein oder andere aus dem Garten rausgeholt und erstmal ins Haus gestellt. Dafür hat er aber die Polizei gerufen wegen hausfriedensbruch. Vor kurzem hat er sogar eine Kamera installiert um zu sehen ob ich in den Garten gehe. Die Kamera zeichnet aber auch auf wer bei mir ein und aus geht. Meine Fragen: Gehört der Garten jetzt ihm? Darf er die Kamera überhaupt installieren?

Er hat sogar gedroht, mein Zimmer aufzubrechen.

Ich bin offen für Wohnungsbesichtigungen und bin gerne bereit zu kooperieren. Aber man kann doch nicht von mir verlangen, dass ich mein Zimmer offen zugänglich lasse, während ich auf der Arbeit bin.

Wir sind im Oktober hier eingezogen und haben viel Geld in die Renovierung gesteckt. Unser Vermieter wohnt unter uns und War sehr freundlich und hat uns viel geholfen. Wir Waren wirklich sehr happy. Nun ist es so, dass er zwei Kinder im Alter von 20/22 Jahren hat. Die beiden drehen unter der Woche gern mal ihre Musik bis zum Anschlag auf und hauen die bässe ordentlich rein. Er selbst ist so um die 50 und seine Frau auch. Seit kurzem veranstalten sie fast jedes Wochenende Partys bis nachts um eins oder länger. Ich habe das eine mal gefragt ob sie noch weiter ziehen werden oder zu Hause zu ende feiern DA!!!! wir einen 9 Monate alten Sohn haben der ständig wach geworden ist. Ich wäre dann zu meinen Schwiegereltern gegangen damit er dort in ruhe schlafen kann. Tja, mein Vermieter War sofort beleidigt und meint es wäre vielleicht doch ein Fehler dass wir hier eingezogen sind. Die Frechheit von ihm so eine Aussage zu treffen finde ich unmöglich wir haben 3500 Euro in die Wohnung gesteckt und nun meint er sie würden es ja wohl bereuen. Außerdem trifft er die Aussage dass seine Kinder ja von Anfang an dagegen gewesen wären dass wir hier einziehen da wir ein Säugling haben. Ich habe versucht mit ihm normal darüber zu sprechen um eine adäquate Lösung zu finden jedoch verlief das Gespräch so dass ich mich entschuldigen sollte da seine Frau unheimlich sauer auf mich sei. Von unserem Vermieter kam überhaupt kein Verständnis. Der Vermieter sagte dann auch noch in dem Gespräch dass er ja von Anfang an uns vorgewarnt hätte dass sie keine leisen Mäuschen sein. Was können wir nun tun? er ist der Vermieter und glaubt er sei im Recht und feiert kräftig am Wochenende weiter um uns zu demonstrieren dass wir keine Chance gegen ihn haben. Er sitzt dann selbstgefällig auf seiner Terrasse und prostet seinen Kumpanen zu und hebt das Glas in unsere Richtung mit einem fiesen Grinsen im Gesicht. Mein Sohn musste nun schon das Zimmer wechseln damit er einen ruhigeren Schlaf findet jedoch geht dieses Zimmer zu Terrasse hinaus und ich befürchte jetzt schon dass er im Sommer sehr wenig Schlaf bekommt. Wir wollen auf keinen Fall für immer hier wohnen bleiben, das ist natürlich klar jedoch wollten wir die Wohnung solange nutzen bis wir unsere Eigentum verwirklicht haben. Momentan habe ich aber einfach nur große Lust auszuziehen. Ich bin jetzt auch nicht unbedingt der Typ der wegen jedem Mist die Polizei ruft aber ich muss ganz ehrlich gestehen dass ich die Nummer der Polizei auf die schnellwahltaste "Nummer 1" in mein Handy speichern möchte. Auf der anderen Seite finde ich ziemlich arm ständig die Cops wegen solchen Affen herbeizurufen. Die haben ja auch noch ein bisschen was anderes zu tun.

Wenn ein Vermieter, eine Familie die einen WBS hat, eine Wohnung vermietet, bekommt er dann Geld von der Stadt?

Hallo
Mein Freund (22) und ich (18) schauen uns heute eine Wohnung an.
Mein Freund ist berufstätig Einkommen Ca. 2000€ im Monat und ich in der Ausbildung mit Ca. 500€ monatliches Einkommen.
Wir wohnen schon zusammen seit einem Jahr suchen aber eine größere Wohnung.
Wir haben zwei Katzen. (In unserem Wohnbereich sind Haustiere beim Vermieter nicht gerne gesehen).
Habt ihr Tipps oder Ideen wie wir den Vermieter der Wohnung von uns überzeugen könnten?
Danke :)

Ich beabsichtige, mithilfe eines Rechtsanwalts meine Miete aufgrund Aufzuglärm zu mindern. Wie hoch stehen die Chancen, daß meine Miete wirklich gemindert wird. der Lärm des Aufzugs ist wirklich unerträglich laut, man kann es kaum glauben, aber es ist wirklich so. jeden Tag " donnert " es im ganzen Treppenhaus - stundenlang bis in die Nacht. ( 28 Mietparteien ) Ich bitte um ernsthafte, hilfreiche Antworten, weil man hört das alle 5-10 Minuten.

Guten Abend,

ich werde ja Ende März elf, und mein größter Wunsch war ein eigener Hund. Nun hat sich meine Mutter entschieden, mir einen zu kaufen! :)

Jetzt hat sie mich beauftragt, im Internet nach guten Anfragen auf Hundehaltung (oder Tierhaltung) zu suchen. Zwei Beispiele für Anfragen habe ich schon, aber ich hätte gerne noch ein Muster.

Vielen Dank! :)

HundeFan2005

P.S. :Irgendwelche informationsreiche Internetseiten könnten mir auch weiterhelfen.

moin. wenn ich die polizei anrufen würde wegen ruhestörung beim nachbar wie gehen die vor? brauchen die mich? kommen die zu mir klingeln? oder direkt zum nachbar? oder machen die sich im treppenhaus ein bild von der situation? müssen dann aber ja trotzdem bei jemandem klingeln um reinzukommen..... und sagen die dann einfach ruhig sein und gehen wieder? hoffe jemand kann mir da etwas licht ins dunkle bringen. grüsse aus der schweiz

Hallo, ich wohne seit Oktober in einer 4er WG in einem Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss.
Seit dem Einzug funktionierten die Heizungen nicht richtig. Darauf hin wurden die Heizungen entlüftet hat. Bereits im November hat sich die Heizungen in der Küche wieder angehört wie ein Wasserfall und die Heizungen im Bad gingen gar nicht oder nur halb.
Dies teilten wir dem Vermieter umgehend mit und er sendete uns deine Handynummer eines "Handwerkers/Freundes" den wir konsultieren sollten. Dieser kam allerdings nie.
Nun waren im Februar Techniker im Haus, die die Ableseeinrichtungen der Heizungen gewechselt haben, und sagten uns, das zu wenig Wasser in der Hausheizungsanlage ist, und sich die Luft ja nun mal oben sammelt.
Der Vermieter wurde wieder kontaktiert. Da wir wussten das in der kommenden Woche ein Klempner im Haus sein sollte, bat ich den Vermieter, den Klempner auch bei uns reinschauen zu lassen.  
Ich musste dann einen Termin mit diesem Klempner ausmachen und nun haben wir die Rechnung für Entlüftung und Auffüllung bekommen.
Der Vermieter sagt nun wir sollen die Rechnung als Kleinstreparatur selber zahlen.
Dies sehe ich aber als Falsch ein. Die Instandhaltung der Heizung ist keine Kleinstreparatur und es war nicht kaputt an Ventilen oder ähnliches.
Ich sehe es nicht ein, die Rechnung der Hausanlage zu zahlen, nur weil  die Luft nun mal im OG in den Heizungen steht. Weiterhin zahlen wir alle eine Festmiete und könnten diesen Betrag auch nicht gegen die Nebenkosten rechnen.

Könnt Ihr mir vielleicht Tipps geben, ob ich mit meiner Ansicht richtig liege.

Darf der Vermieter uns im Haus vorschreiben wann wir müll wegschmeißen dürfen? Er sagte zwei mal die Woche für eine Stunde. Ich finde das überhaupt nicht ok. Er möchte zu dem die Mülltonnen einschließen, und der Hausmeister kontrolliert was weggeworfen wird. 

Hi
Habe letzte woche am freitag von einem vermieter eine zusage für ne wohnung bekommen. Ich könnte die wohnung im april beziehen. Der vermieter meinte zu mir er müsste den mietvertrag fertigstellen und kontaktiert mich dann, nur er hat sich bis heute nicht gemeldet und ich wollte auch nicht aufdringlich sein und ihn anrufen aber ich habe jetzt schon meine bedenken da er sich noch nicht gemeldet hat. Wisst ihr wie lange es dauert einen mietvertrag fertigzustellen und soll ich ihn heute mal anrufen?

Hallo, ich bin 25 mal in meinem Leben umgezogen, da meine Mutter das eben früher gemacht hat als ich noch ein Kind war... Dementsprechend regelmäßig dieser umbaulärm. Habe irgendwann bei meinem damalogenx Freund gewohnt, dessen Eltern alle paar Monate angefangen haben irgendwas am Haus umzubauen. Keine ruhige Minute hatte ich. Die Kinder seines Bruders haben Tag wie Nacht rumgeschrieen. Mittlerweile wohne ich wo anders. Der Vermieter hier ist oft daheim und rennt den ganzen Tag sinnlos im Haus rum und räumt seine Sachen vom einen zum anderen Platz. An seiner Wohnung ist eine brandschutztüre die er mehrmals täglich so zufallen lässt dass man meinen könnte das Haus stürzt jede Sekunde ein. Es macht mich fertig.... Er baut gerade das Nebenhaus um das genau neben meinem Schlafzimmer liegt. Jetzt wo es wärmer wird ist er auch ständig in seinem Garten und sägt Holz. Ihm ist langweilig und deswegen macht er so ein Müll. Nie, nicht mal für eine Stunde habe ich hier Ruhe. Nicht mal nachts um 11 oder 12 Uhr, da ist er immer noch im Treppenhaus und lässt seine Türe zufallen wodurch ich regelmäßig hochschrecke. Übertreibe ich?

Hallo liebe Community...
Meine Frage ist, ob ein Vermieter zusätzliche Abstellmöglichkeiten wie z.B. einen Keller für Fahrräder usw. stellen muss.
Für eine schnelle und konkrete Antwort wäre ich sehr dankbar :)

Ich habe zum 31.04 meine Wohnung gekündigt und in den letzten 2 Wochen waren schon 5 Leute sich meine Wohnung anschauen. Keiner von denen wollte die Wohnung am Ende nehmen, da laut Vermieter jedes mal die "Hausmeisterin" dabei sein sollte und diese das ganze Haus schlecht gemacht hat. Mich rufen täglich irgendwelche komischen Leute wegen einer Besichtigung an, da die Vermieterin einfach immer meine Nummer raus gibt. Muss ich außerdem jeden rein lassen? Da waren schon 1-2 Männer die ich nicht ganz geheuer fande und da ich eine junge Frau bin und alleine wohne, bin ich da schon etwas besorgt. Zumal meine Eigangstür nicht ganz sicher ist und mit einmal feste gegen Drücken auf gehen würde.

Langsam nerven diese ganze Anrufe und Besichtigungen, da ich nebenbei auch noch bis Abends arbeiten bin.. Habe allerdings gelesen, dass der Vermieter Schadensersatz verlangen kann, wenn ich nicht genügend Leute rein lasse und diese am Ende nicht vermietet wird

Ergänzung: Soll Vermieter Klagen und Gericht klärt das mit dem Mieterhöhungsverlangen (aber wie ich nachgelesen habe, dauert das auch und dann hat wohl der Mieter wieder Überlegenszeit von 3 Monaten) oder

sinnvoll neues Schreiben?

Ich denke, Mieterin spekuliert darauf, dass geklagt wird um Zeit zu schieben. Die Mieterhöhung wurde geschrieben, weil sie die Miete um 50 % gekürzt hat wegen Schimmel (eindeutig aber ihr Verstoß, da wegen Meerschweinchen/Hauskatze sehr schlecht gelüftet wurde) und wegen feuchter Wand (dürfte baubedingt sein).

Im aktuellen Mietvertrag muss etwas geändert werden, daher setzt der Vermieter einen neuen auf.

Meine Frage ist nun welche Adresse von mir notiert werden muss? Beim Vertrag steht "zur Zeit wohnhaft in".. dort stand vorher meine alte Adresse, da ich die Wohnung angemietet habe als ich noch woanders gewohnt habe.

Muss jetzt dort meine aktuelle rein wenn der Mietvertrag neu aufgesetzt wird, eigentlich schon oder?

Hallo zusammen, ich bin Student und derzeit auf Wohnungssuche. Ich habe gestern eine Wohnung besichtigt, die ich gerne mieten würde. Da ich nicht berufstätig bin meint der Vermieter, dass er neben Selbstauskunft usw. auch gerne eine Mietbürgschaft meiner Eltern hätte. Da meine Eltern und ich uns nicht sehr nahe stehen und diese ohnehin wesentlich schlechter mit Geld umgehen können als ich, würde ich Dies gerne vermeiden.

Ich kann mit meinem monatl. Unterhalt die Mietkosten und weitere Ausgaben problemlos decken und habe zusätzlich Ersparnisse iHv ca. 6 Monatsmieten.

Wie kann ich den Vermieter davon überzeugen, mir die Wohnung ohne Mietbürgschaft zu überlassen, ohne unvertrauenswürdig zu erscheinen?

Ist der Vertrag dann gültig

Hallo,

6 Parteien Miethaus, Baujahr 2005, nebenan ist ein Parkplatz (ca 300qm, Schotter) für die Mieter. Der Vermieter hat nun ein Rundschreiben geschickt in dem steht das er den Parkplatz komplett pflastern möchte. Der Umbau wäre mit relativ hohen Kosten verbunden die auf die Mieter umgewälzt werden sollen (Mietererhöhung um Summe X).

Darf er das einfach durchführen?

Hallo, habe eben von meinem Nachbarn mitbekommen dass er mit dem neuen Vermieter unseres Hauses gesprochen hat und er ihm gesagt hat dass er das Haus jetzt abgekauft hat und die jetzigen Mieter raus müssen da an dieser Stell was Neues gebaut wird. Ich habe schon länger gehört dass das Haus verkauft werden soll, habe auch meinen Vermieter angerufen und gefragt was es damit auf sich hat, doch der meinte es wären nur Spekulationen. Jetzt wurde aber das Haus verkauft, ich habe sehr viel hier in die Wohnung investiert um das Ganze zu renovieren. Ich habe momentan kein Geld für den Umzug und auf der Arbeit sieht es gerade sehr brenzlich aus, so dass ich wahrscheinlich in den nächsten Tagen gekündigt werde und dann Hartz 4 beziehen muss. Das macht die Sache noch problematischer, denn wenn ich dann aus der Wohnung raus muss, habe ich höchstwahrscheinlich keinen Job mehr und wie soll ich denn bitte als Hartz4 Empfänger eine Wohnung bekommen? Und wie ich gehört habe, muss das alles innerhalb von 3 Monaten stattfinden nachdem man die Kündigung bekommen hat. Habe im Internet schon viel darüber nachgelesen aber nichts passendes für mich gefunden.So wie es aussieht habe ich GAR KEINE Rechte. Das heißt, ich würde keine Umzugskostenerstattung bekommen oder die Kosten für die Renovierung oder Sonstiges. Ich bin gerade am Verzweifeln und weiß nicht was ich tun soll. Rufe den Vermieter schon seit Tagen an, aber er geht nicht ran. Hatte schon mal jemand von euch einen ähnlichen Fall? Oder wisst ihr was ich da machen kann, was mir da eventuell zu steht? Ich wäre für hilfreiche Antworten sehr dankbar!

Klare Frage:

Es ist ein Makler engagiert der einen Mieter für eine Wohnung finden soll. In der Zwischenzeit hat der Vermieter aber schon selbst einen Mieter gefunden. Was nun? Muss in dem Fall sowieso eine Provision an den Makler gezahlt werden? Ist es noch aktuell das der Makler pech hat wenn er keinen Vertrag aufgesetzt hat wo drin steht das der Vermieter währendessen nicht vermieten darf?

Danke schonmal.

Ich hatte meine Wohnung vermietet. Die Übergabe fand am 19.07.15 statt. Mein Alter Mieter hat beim Stromversorger angerufen am 6.07 und hat sich abgemeldet. so war ich ab 7.07 angeblich Vertragspartner habe aber nichts unterschrieben . Und jetzt soll ich jeden Monat 17€ für Strom und 11 € für Wasser bezahlen Strom ist abgestellt und Wasser und jetzt kommen ständig Mahnungen. soll ich das bezahlen oder nicht ? Und wenn ich bezahlen würde, bekomme ich die Grundgebühr zurück weil das ist ja Betrug was die da machen 28€ im Monat soll ich nachzahlen seit Juli .

Danke schonmal

Hallo Miteinander, Vor gut 2 Monaten wurde das Mietverhältnis bzgl. meiner alten Wohnung fristgerecht meinerseits gekündigt. Der Aufforderung mit mir einen Termin zur Wohnungsübergabe & Schlüsselübergabe zu machen, kam der Vermieter nicht nach. Ich habe diese Bitte sowohl in der Kündigung via Einschreiben, als auch telefonisch versucht zu regeln, wobei der Vermieter telefonisch nie erreichbar war. Aus diesem Grund habe ich den Schlüssel zusammen mit einem Zeugen im Briefkasten deponiert, allerdings in dem, den ich zuvor mit meinem ehemaligen Nachbarn besessen habe. Zum Ende meiner Vertragslaufzeit hat mein Vermieter die Kaution überwiesen, weitere Meldungen blieben von ihm aus. Jetzt 2 Monate später hat er versucht mich zu erreichen (war zu dem Zeitpunkt arbeiten und konnte nicht rangehen, weshalb er auf den Anrufbeantworter gesprochen hat) und möchte jetzt eine Wohnungsübergabe und eine Schlüsselübergabe machen. Den Schlüssel habe ich ja nicht mehr. Meine Fragen sind: Kann ich für den Verlust des Schlüssels haften? Und bin ich zur Wohnungsübergabe verpflichtet, wenn der Vermieter sich solange nicht gemeldet hat und kann ich noch für eventuelle Mängel in der Wohnung haften (Hab eigentlich alles ordentlich hinterlassen, aber man weiß ja nie), wenn der Vermieter schon die Kaution zurückgezahlt hat? Hoffe mir kann da jemand helfen.

meine tante und onkel (geschwister) wohnen in einer 4z.whg und sie hat vor 3 monaten per einschreiben zum 1.3.16 gekündigt. der vermieter hat aber jetzt erst die kündigung zum 31.3.16 bestätigt.

Mein onkel bleibt in der wohnung, da er einen untermietvertrag hat. wir wissen nicht wieso der vermieter immer wieder sagt "sie beide ziehen ja bald aus"

letztens gab es bei den beiden eine besichtigung und die interessenten denken, sie mieten alle räume an also sprich, die denken mein onkel zieht auch aus :/

meine tante wird am freitag zum mietschutz gehen

was denkt ihr?

Hallo,

seit etwa 2,5 Jahren wohne ich mit meinem Verlobten in einer Wohnung. Bei der Wohnungsbesichtigung und auch mehrmals in weiteren Gesprächen erklärte mir die Vermieterin, dass die Haltung von Katzen in Ordnung wäre, jedoch ein Hund unerwünscht ist. So kam es dazu dass wir ca. 1,5 Jahre später den Entschluss fassten, uns zwei Katzen anzuschaffen. Dies schien ihr nicht zu gefallen und sie begegnet uns seitdem auch immer mit sehr finsterer Miene (was mich eigentlich nicht juckt). Im Mietvertrag steht lediglich der Satz " keine Haustiere vorhanden". Ein klares Verbot ist darin also nicht zu finden. Außerdem ist solch eine Klausel ja ohnehin nicht wirksam, da damit auch die Haltung von Kleintieren verboten wäre. Und dies darf nicht verboten werden. In diesem Nachtrag steht jetzt plötzlich, dass sie die Katzen nie erlaubt hätte und dass sie eine "Zustimmung" jederzeit widerrufen kann. (Meiner Meinung nach versucht sie, sich jetzt eine Strategie zu überlegen, wie sie die Katzen los wird) Hinzu kommt, dass sie die Miete um 50 Euro monatlich erhöht hat, was irgendwie total willkürlich zustande gekommen ist. Begründet hat sie das mit gestiegenen Heiz- und Wasserkosten und Müllabfuhrkosten. Nach einer Recherche stellten wir jedoch fest, dass es keine Erhöhung gab (sondern eher ein Abfall der Preise im vergangenen Jahr). Es kann also auch keiner erklären, wie diese 50 Euro zustande kommen. Die Wasserkosten können auch nicht gestiegen sein, da wir über die Semesterferien immer weg sind (was umgerechnet fast das halbe Jahr ist) und wenn wir da sind immer im Fitness-Studio duschen. Heizen tun wir auch nicht sonderlich viel. Wir waren nicht bereit diesen Nachtrag zu unterschreiben und fühlen uns jetzt ziemlich verarscht. Vor allem hat sie auf unsere Reaktion einfach mal frech mit "ja dann schreibe ich mal die Kündigung!" reagiert. Ich weiß echt nicht was sie da plötzlich geritten hat (wahrscheinlich ist gerade das schon lange nicht mehr passiert *hust).

Ich weiß, dass sie uns nicht einfach so ohne Weiteres aus der Wohnung bekommt :D Jedoch hab ich ehrlichgesagt keine Lust weiterhin mit ihr zu tun zu haben, da Frauen, welche in die Wechseljahre kommen sich anscheinend zu wahren Furien entwickeln können. Mir stellt sich bloß die Frage, ob es möglich ist die Wohnung fristlos zu kündigen, da sie uns offensichtlich belogen hat, um an 50 Euro mehr im Monat ran zu kommen (Betrug?) und uns einen Vertragsverstoß unterstellt.

Wäre über hilfreiche Antworten sehr dankbar. :)

Hallo, ich habe folgendes Problem.
in zurückliegender Zeit habe ich vergessen die Terrassentür zu schließen weshalb es reinregnen konnte und den Parkett leicht beschädigte.
Habe den Schaden meiner Haftpfl.vers. gemeldet, welche einen Teilbetrag (500€) übernehmen wird, aber nicht für die gesamte Reparatur (2000€) aufkommen möchte, da der Boden wirtschaftlich abgeschrieben sein soll. ( ist älter als 12 Jahre)
Mein Vermieter möchte nun, dass ich ebenfalls für einen Teilbetrag aufkomme. Der Boden müsste ausgebessert und komplett abgeschliffen werden. Bei unserem Einzug wollte der Vermieter den Boden mit Alltagsspuren belassen und erst abschleifen, wenn er Eigenbedarf an der Wohnung hat.

Kann der Vermieter verlangen, dass ich außerhalb des Teiles meiner Haftpflichtversicherung aus meiner Tasche am Schaden aufkomme?

Für hilfreiche Antworten bin ich dankbar!

Die WC-Porzellanschüssel bzw. die Befestigung am Boden scheint undicht zu sein und es tritt immer wieder Wasser aus.

Hallo, ich habe einige Fragen zum Mietrecht

Ich und mein Freund wohnen seit 4 Wochen in einem kleinen freistehenden Haus mit Garten, der zu allen Seiten geschlossen ist, man kommt nur durchs Tor rein. Dieses Haus wurde jahrelang als Ferienhaus für zahlende Gäste genutzt und dieses Jahr aufgrund von mangelnder Nachfrage fest an uns vermietet. Leider benimmt mein 71 jähriger Vermieter sich ein wenig merkwürdig und ich bin mittlerweile schon total genervt.

1. Es ist nun schon 2 mal passiert, dass er mich nackt gesehen hat weil er einfach unangemeldet durch den Garten gelaufen ist, um da irgendwas zu holen was er hat stehen lassen. Unser Schlafzimmerfenster und unser Badezimmerfenster sind vom Garten aus einsehbar. Einal zog ich mich gerade um, da ging er am Schlafzimmerfenster vorbei, das zweite mal kam ich gerade aus der Dusche und stand vorm Spiegel, Fenster war offen, ich nackt und er rannte im Garten herum.

Ich ging beide male sofort raus und schimpfte mit ihm, er solle sich doch vorab anmelden, ich möchte keine Angst haben müssen das er mich ständig nackt sieht wenn er etwas holen muss. Beim ersten mal grinste er und sagte: Och ich fänd das ja gar nicht schlecht", sagte dann aber er melde sich beim nächsten mal an. Beim zweiten mal ranzte er mich an, er hätte ja geklingelt aber ich sei so ein Langschläfer (es war Samstags um 11 Uhr morgens und ich stand während er klingelte unter der Dusche), er müsse ja seine Bank und Tische noch aus dem Garten holen. Dann düste er ab.

2. Mein Vermieter weigert sich das riesengroße (ca. 1x1,50m) Werbeschild für explizit das Ferienhaus in dem wir nun fest wohnen (da steht qm Zahl, Hausnummer, seine Telefonnummer etc. drauf), welches direkt an unser Haus montiert ist, zu entfernen. Ich bat ihn dies zu tun, da ich öfters Kundengespräche im Haus führe und es komisch aussieht wenn ich offiziell in einem Ferienhaus wohne, vor dem Kunden sieht das aus als hätte ich keine feste Adresse und es verschandelt optisch auch das Haus. Er sagte: "Das ist doch total lächerlich, dass Sie dieses Schild stört. Schämen Sie sich denn in einem Ferienhaus zu wohnen? Ich habe noch weitere Ferienhäuser in der Umgebung und das ist gute Werbung für mich (die Werbung auf dem Schild bezieht sich aber nur auf unser Haus!!). Ausserdem weis ich doch nicht wie lange Sie noch hier wohnen." Und er dekoriert vor dem Haus mit zich Figürchen, Blumen und Fahrradständer, was uns nicht gefällt, was er aber so haben will.

3. Unser Vermieter klingelt sturm. Gestern morgen gegen 10:30 ging es los. Ich bin derzeit krank und mein Freund hat noch geschlafen also gingen wir nicht an die Tür. Von 10:30 bis 14 Uhr klingelte er alle 20-30 Minuten 2-3mal. Irgendwann wurde es meinem Freund zu bunt und er ging runter. Der Vermieter wollte (natürlich auch unangemeldet) dass wir ihm beim tragen einiger Dinge aus unserem Garten helfen, in dem er natürlich wieder herumlief ohne uns bescheid zu sagen.

Was denkt ihr? Was darf er, was darf er nicht? Danke und lieben Gruß

Darf ein Vermieter auf Grund von Renovierung an der Fassade die Miete erhöhen? Und allgemein mit welchen begründungen kann ein Vermieter die Miete erhöhen?

Ich wohne schon seit 7 Jahren in einer Wohnung seitdem vor einem halben Jahr neue Nachbarn unter mir eingezogen habe ich nur noch Stress die wollen das ich quasi nur noch auf Zehenspitzen durch das Haus laufe. Das schlimme ist das die nicht hochkommen und mekern sondern es gleich dem Vermieter melden. Der erste Brief kam vor einem Monat da stand das ich zu laut war die Uhrzeit aber keine Angabe was ich getan habe. Der zweite Brief kam vor einer Woche da waren 2 Beschwerden am selben Tag einmal stand da das ich zu laut Musik gehört habe und das andere das ich 5 Minuten laut geschrien habe ( Beides in der Mittagszeit und stimmt beides nicht) Und heute vor einer halben Stunde ist mir Ausversehen etwas runter gefallen aber es war nicht sehr laut dann haben die 5 Minuten lang mit irgendwas gegen die Decke gehauen. Jetzt habe ich Angst das die dritte Beschwerde kommt und ich dann raus muss aus der Wohnung . Kann mir jemand sagen was ich tun kann damit der Terror aufhört weil ich so nicht in Ruhe leben kann ständig darauf zu achten ob ich zu laut bin. ( Auf Rechtschreibung habe ich nicht geachtet also Sorry :D )

Ich möchte meine Mischbatterie in der Badewanne auswechseln, weil es zwar noch funktioniert aber sehr verkalkt ist. Kann ich es von meinem Vermieter ersetzen lassen oder muss ich selbst die Kosten tragen und muss ich den Vermieter vorher fragen ob ich es selbst überhaupt auswechseln darf?

• der Mieter starb im September 2014
• die Miete wurde per Dauerauftrag im Oktober noch vom Konto des verstorbenen an den Vermieter überwiesen
• in den folgenden zwei Monaten zahlte der Sohn des verstorbenen die Miete (3-monatige Kündigungsfrist der Wohnung wurde also eingehalten)
• nun fordert die Deutschen Knappschaft-Bahn-See die Miete von mir als Vermieter zurück

Mir steht doch die Miete zu!? Der Erbe muss doch die Rente zurückzahlen!?

Kann ich ein Hausverbot gegen den Vermieter in einer Wg erwirken , wenn dieser in einen Nebengebäude wohnt und indirekten Zugang zum Haus über einen ehemaligen Stall hat. Die Zimmer sind einzeln vermietet.Gemeinschafträume Küche wohnzimmer Waschhaus Bad sind vorhanden, und eben um diese Räume gehts?

Hallo. Habe seit diesem Jahr eine eigene Wohnung und mir ist aufgefallen, dass es ab und zu sehr laut knallt in der Wohnung ( Wohn-Esszimmer ). Das Haus ist 16 Jahre alt und Die Wohnung im Dachgeschoss. Der Flur wurde noch nie neu gemacht und man sieht dort viele Setzrisse.

Das Geräusch ist sehr laut, als wenn mein Nachbar mit einem Hammer gegen die Wand kloppt, so dass man sich schon erschreckt.

Kann es sein dass sich das Haus noch nach 16 Jahren setzt?

Kommt es davon dass ich im Dachgeschoss wohne da der Spitzboden und die Decke aus Holz bestehen?

Könnten noch andere Gründe für solche Geräusche in Frage kommen?

Danke schonmal für Antworten und eventuelle Lösungen. PS: Ein Poltergeist ist es nicht ^^

Ich hab da mal eine Frage : hat man als Mieter das Recht, in seiner Wohnung rumzuschreien oder ist dies verboten ? Ich verliere nämlich aufgrund massivster Lärmbelästigung häufig die Fassung und ich brülle dann " Ruhe " oder " Ruhe verd.......nochmal ! " manchmal mehrfach am Tag. mein Hausmeister hat mich deswegen zusammengestaucht und mir mitgeteilt, er werde nun meine Vermieterin benachrichtigen, damit sie mir aufgrund Störung des Hausfriedens kündigt. Ist das berechtigt ? darf er das?

Hallo liebe Gemeinde :)

ich habe eine Frage zu meinen Nebenkosten.

Vorab als Info ...

Ich wohne seit dem 01.08.2015 in der Wohnung. Der Vermieter lässt die Abrechnung über einen Dienstleister erstellen.

Der Abrechnungszeitraum beträgt 01.10.2014 bis 30.09.2015. Bis jetzt alles ok ...

Allerdings ist meine Abrechnung bis 30.09.2015 wo alles aufgeschlüselt ist (auch was ich in den zwei Monaten verbraucht habe) und dann aber bis 31.12.2015

Also um es vll einfacher zu machen:

Ich habe eine Einzelabrechnung vom 1.10.2014-30.09.2015 wo meine Kosten für August und September gesondert wurden damit ich einsehen kann was ich verbraucht habe. Auf der Gesamtabrechnung wo aufgelistet ist was ich alles zahlen muss (z.B. Grundsteueranteil, Wasser, Abwasser, Gebühren für Wasserzähler, Straßenreinigung, Müll, Sach und Haftpflichtversicherung...) ist aber vom 01.01.2015 bis 31.12.2015 alles aufgerechnet und abgezogen außer die 2 Monate für Heizkosten, da wurde mit Kuli nachgetragen das die Heizkosten vom 1.8.2015 bis 30.9.2015 sind.

Meine Frage jetzt: Theoretisch hätte ich doch meine Abrechnung nach Ablauf des gesetzlichen Jahres am 30.09.2015 erhalten müssen, wo alle Kosten bis dahin aufgelistet sind und nicht Teils/Teils ... denn somit wird ja dieses Jahr für die Nebenkosten überschritten.

Denn jetzt will mein Vermieter das Geld einbehalten weil er Energie für Okt-Dez 2015 je 120 Euro berechnet (zu meinen 220 Euro Nebenkosten die ich mtl zahle), aber ist das nicht falsch? Das kommt doch dann auf die neue Abrechnung die dann vom 1.10.2015 bis 30.09.2016 ist oder bin ich doof?

Im Anhang ein Bild :) Sorry wenn ich das zu kompliziert geschrieben habe :) Und danke für eure Hilfe

in meinem mietvertrag stehen mein freund und ich aber mein freund ist letzten monat wieder in die usa gezogen. also lebe ich allein in der 2 zimmer wohnung. jetzt hat sich meine mutter von meinem vater getrennt und möchte vorrübergehend zu mir ziehen und sich auch erst mal auf meine anschrift umelden.

reicht es, wenn ich dem vermiete nur bescheid gebe oder muss ich ihn fragen? er wird wahrscheinlich den namen meiner mutter mit an der klingel anbringen wollen,....

Hallo! Ich werde gleich umziehen, wollte aber beide Wohnungen für einen Monat haben. Mein zukünftiger Vermieter aber meinte das könnte zu Probleme führen, denn ich eine Abmeldebescheinigung vom vorherigen Vermieter bräuchte. Das kriege ich aber ja erst im nächsten Monat. Weiss jemand von Euch vielleicht wie man damit umgehen kann? Es geht ja um Einwohnermeldeämte usw. Wenn ich ehrlich sein muss - ich habe nicht so wircklich verstanden wo die Drama ist und hoffe dass Ihr mir helfen könntet :)

P.S. ich wohne in NRW (falls das wichtig ist)

LG

Ich habe seit längerer Zeit massivste Probleme mit meinem Hausmeister. Ich gebe zu, daß ich mich öfters beschwere wegen dem Kinderlärm über mir und manchmal schreie ich auch rum. Nobody is perfect. Ich war oben bei der Familie und klingelte und bat seghr freundlich, doch bitte etwas ruhiger zu sein. Plötzlich öffnet der Hausmeister ( er wohnt neben ihr im 1.Stock, hat ebenfalls 2 Kleinkinder ) und schreit mich an, was ich denn hier wieder wolle ? ich solle gefälligst abhauen. er werde meine Vermieterin anrufen, daß sie mir kündigt. er sagte, ich solle meine F..... halten, hat mir auch schon indirekt gedroht, mir Schläge angeboten. nun behauptet er, alle Mieter hätten sich über ich beschwert, weil ich diese beleidige. dies ist VCerleumdung. das ist nicht wahr. ich bin fix und fertig. soll ich morgen Anzeige bei der Polizei erstatten. bitte helft mir.

Hallo wir haben in unserer Wohnung noch ein Zimmer frei, dieses möchten wir gerne an einem Freund untermieten er hat allerdings Schulden. Prüft der Vermieter ( Wohnbau Berlin) die Schufa vom Untermieter?

Hallo Wir haben unsere wohnung zum 01.04.2016 gekündigt und eine neue wohnung gefunden in der auch hunde erlaubt sind. Nun sind wir am überlegen ob wir uns heute einen hund kaufen sollten? Wir haben einen in aussicht der dringend weg muss wegen der allergie des kindes. Wir würden ihn sehr gerne nehmen. Es ist ein kleiner, lieber und ruhiger hund der ab und zu nur bellt wenn es klingelt. Jedoch kommt bei uns nicht wirklich einer. Arbeiten tun wir nur 3 std und die 3std darf er allein sein (haben alles mit dem anbieter besprochen). Wir würden ihm jetzt gerne das neue zuhause schenken und jetzt die frage, darf unser vermieter uns sofort rauswerfen? WIR HABEN GEKÜNDIGT und wollen uan den hund gern zulegen Lg