Hallo,

wir hatten heute angekündigten Besuch unseres Vermieters. Er teilte uns mündlich mit, dass die Gasheizung getauscht werden muss, da sie immer mehr Macken hat. Da er für die neue Gasheizung einen Kredit aufnehmen muss, will er die Kosten der neuen Heizung auf die Miete aufschlagen. Gilt das als Modernisierung und er darf sämtliche Kosten der neuen Heizungsanlage auf uns Mieter umlegen? Es wird ja "nur" Gas-Heizung gegen Gas-Heizung getauscht.

Außerdem habe ich gelesen, dass er den Austausch und die Mieterhöhung schriftlich (3 Monate vor "Baubeginn") ankündigen muss. Tut er das nicht, was mache ich dann? Widerspruch? Darf ich dann die Mieterhöhung "ignorieren" oder ist diese dann überhaupt Rechtens?