Hallo, meine Frau und ich würden gerne das Haus bzw die Wohnung von meinem dad kaufen und dort einziehen. Leider sind dort noch Mieter drin und die Klauseln im Vertrag sind eher ungünstig siehe Bilder

Habe morgen n Termin beim Anwalt. Möchte nur so schön mal wissen ob die Klauseln rechtens sind?