Hallo liebe Gemeinde,
ich habe jetzt ein Mehrfamilienhaus für 400.000€ in Aussicht, welches ich kaufen könnte.
Natürlich müsste ich einen Kredit aufnehmen.
Ich hätte eine Nettokaltmiete von 3.350€ aus 12 Mietparteien. (SOLL und IST)
Jetzt sind die Kosten:
Kreditrate: 1.500€
Verwaltergebühr: 300€
Zuführung Rücklagenbildung für Instanhaltung, -setzung und Leerstand: 1000€
Nicht-Umlagefähige Betriebskosten: 50€
Nun meine Fragen:
1. Habe ich irgendwelche Kosten vergessen, die evtl. anfallen könnten?
2. Was denkt ihr? Sind die Kosten zu niedrig/zu hoch angesetzt? (Kreditrate und Verwaltergebühr sind fest)
3. Für mich sieht das wirklich nach einer rentablen Immobilie aus. Was denkt ihr?