Der Mieter läßt seine Wohnung total verwahrlosen, überall liegt verschmutzte Kleidung und Müll rum. Boden und alles übrige steht vor Dreck.

Hallo, mir ist leider vor kurzem das Ceranfeld in meiner Mietwohnung kaputt gegangen (Salzstreuer drauf gefallen). Nun haben wir uns mittlerweile mit dem Vermieter geeinigt dass ein neues Herd-Set gekauft wird, da ein einzelnes Ceranfeld einfach zu teuer ist. Der Vermieter hat sich auch bereit erklärt was dazu zu geben. Wir haben ihm kulanterweise angeboten dass wir ca. 100-150 € dazu zahlen als Mieter. Nun will er aber auch nur 100-150 € dazu zahlen...weiß hier jemand wie hoch in etwa der Zeitwert eines 11 Jahre alten Ceranfeldes ist? Ich denke nämlich, dass er sich absolut nicht beschweren kann wenn wir 150,- € dazu geben, der Zeitwert wird ja sicherlich dadrunter liegen oder??? Ich glaube er weiß nicht mal dass wir ihm nur den Zeitwert schulden bzw. er hat keine Vorstellung wie hoch dieser nach 11 Jahren ist. Ich will mich jetzt auch nicht mit meinem Vermieter deswegen streiten da das Verhältnis zwischen uns sonst relativ gut ist...kann mir jemand helfen?

Hallo wir haben bei uns in der Dachgeschosswohnung Veluxfenster aus Holz und bei uns in der Küche hat sich schon richtig viel Schimmel gebildet. Die fenster demmen auch garnicht sodas es hier in der wohnung schweinekalt ist.. Jetzt meine Frage: Was kann ich tun. muss der Vermieter die Fenster austauschen und das auch bezahlen oder geht das auf meine kosten ? Die Fenster sind schon 30 Jahre alt so lange wie das Haus steht

Hallo an alle,

Unsere Vermieterin wohnt direkt neben uns. Mehrfamilienhaus in Bremen. Es sind 5 Parteien (7 Leute).

Wir haben 2 Katzen, die von der Vermieterin auch erlaubt sind. Jedoch kam sie gleich am Anfang zu uns und sagte, dass wir bitte das Katzenstreu nicht im Hausmüll entsorgen sollen, es würde stinken und Platz wegnehmen. Wir haben 2 80Litertonnen hier stehen, sie achtet aber immer darauf, dass nur eine voll wird. Ihr Argument ist, dass sie, wenn statt 160 Liter nur 80 abgeholt werden, weniger zahlen muss, und wenn wir beide Tonnen füllen würden, dann müssten alle Mieter mehr Nebenkosten zahlen, und das wäre dann unsere Schuld...

So. Nun waren wir bisher immer gutmütig und haben das Katzenstreu woanders weggworfen (bei meiner Großmutter). Dem Vorschlag unserer Vermietrin, uns den Bremer Müllsack zu kaufen (5,35 Euro pro Stück) haben wir nicht angenommen, das sehe ich nicht ein.

Nun haben wir ein Streu gefunden, welches in den Biomüll darf - perfekt! Meine Vermieterin: Es würde stinken und Streu darf nicht in den Biomüll. Mein Freund hat ihr erklärt, dass das ein Spezialstreu aus Holz ist welches biologisch abbaubar ist. Sie hat erstmal nichts gesagt, aber es wird sicher noch mal was kommen.

Was steht uns zu? Was kostet Müllentsorgung? Beim nächsten mal würde ich ihr gerne sagen, dass wir auch Rechte haben. Nur welche?

Darf der Vermieter die Heizkosten nach dem Anteil der Wohnfläche berechnen, obwohl Heizkostenverteiler (Techem) an den Heizungen angebracht sind?

Ich wohne in einem alten, nicht isolierten wohnhaus,in dem es sehr schnell kalt wird,wenn draussen die temperaturen sinken.neuerdings schaltet der vermieter abends ab 23.00 die Heizung ganz aus,sodass ich es nach 23.00 nur noch mit einem Wintermantel bekleidet,in meiner wohnung aushalten kann,ist das zulässig?

was kann ich machen wenn mein Vermieter nicht auf meine Schreiben reagiert in dem ich ihnen Fristen gesetzt habe?

Sehr geehrte...,

bekanntlich ist unser Kachelofen defekt (betriebsuntauglich). Sie wollen diesen aus Kostengründen nicht reparieren lassen. Andererseits lehnen Sie die Entfernung des Ofens ab mit der Begründung, dass er zur Wohnung gehöre. Wenn der Ofen zur Wohnung gehört, dann ist er von Ihnen auch zu reparieren. Bei dem Defekt handelt es sich um einen Mangel, der von Ihnen gem. §535 BGB zu beheben ist. Es könnte allerdings auch vereinbart werden, dass eine Reparatur von Ihnen nicht geschuldet wird, wenn Die den Ofen zeitnah entfernen. Diesen Bestandteil der Mietsache ist nicht nutzbar und versperrt lediglich Platz (Nutzfläche). Des weiteren möchte ich Sie bitten uns neue Fenster einzubauen, wie bereits bei den anderen Mietparteien geschehen, um die Nebenkosten (bzw. Heizkosten) zu reduzieren und ökonomisch und Energiesparend sowie zeitgemäß wirtschaften zu können. Ich bitte Sie um Ihre Rückäußerung, zu welcher Lösung Sie neigen. Nach mir mitgeteilter Information besteht wegen des Defekts das Recht der Mietminderung. Ich möchte zwar zur Erhaltung eines einvernehmlichen Mitverhältnisses von diesen Recht nicht unbedingt Gebrauch machen. Sollte es allerdings nicht zu einer raschen Klarstellung kommen, behalte ich mir die Inanspruchnahme meiner Rechte vor.

Bekannte von mir mussten zum einen eine Bestätigung des Arbeitgebers (er arbeitete bereits) bzw. eine Bürgschaft der Eltern (sie befand sich noch im Studium zu der Zeit) dem Vermieter einreichen. Nun fängt sie an zu arbeiten und er wechselt den Arbeitgeber.

Was davon muss man nun dem Vermieter mitteilen?

Ich hatte spontan gesagt, dass sie die Bürgschaft ihrer Eltern für nichtig erklären kann, wenn sie nun für sich selbst bürgen kann. Aber er muss den Arbeitgeberwechsel nicht angeben, oder?

Da ein Rohr durch unseren Mieterkeller geht, muss ich den Keller ausräumen, damit der Handwerker daran rumschrauben kann. Muss ich das tun, kann ich mir das bezahlen oder sogar ausräumen lassen, vom Vermieter? Ich bin von dem Rohr gar nicht betroffen und habe keine Lust, den kompletten Keller auszuräumen (ist echt viel!). Was soll ich tun, wie lasse ich mich entschädigen?

Ich hab sowas schon geahnt, dass mein Vermieter meine Briefe nimmt und mir sie nicht gibt. (Hab kein eigenen Briefkasten,obwohl ich das Recht hab, dass weis ich) deshalb hab ich mir demletzt vor 14 Tagen einen Brief geschickt per "Einschreiben" und der ist bis jetzt nicht angekommen. Bei der Post hab ich nachforschen lassen und die haben gesagt sie hätten ihn eingeschmissen. Okay also hat ihn der Vermieter, ich hab ihn drauf angesprochen und er so "NEIN NEIN ich habe nichts", was kann ich jetzt machen??

Muss ich da erst beim Vermieter um Erlaubnis fragen? Ich wollte meine Küchentüre ändern lassen und zwar in so eine Falt- oder Schiebetüre, weil ich das ziemlich unpraktisch finde und meine Küchentüre jedesmal mit meinen Schränken zusammen rumst (Glastür) und ich wollte da einfach besser Platz haben. Geht das einfach so oder kann er mir das verbieten, weil ich weiß, der unter mir wohnt, hat das nämlich auch machen können? Und muss ich auch bei zusätzlichen Steckdosen in der Wand um Erlaubnis fragen, ich kann sonst die Mikrowelle nicht anschließen, weil dort in der Ecke keine Steckdosen vorhanden sind. Hätte jemanden, der mir das machen würde oder schickt Vermieter jemanden dafür?

Hallo zusammen,

mein Vermitter drosselt in der zeit von 0 - 5 Uhr das Warmwasser. Dass heißt dass in dieser Zeit nur warmes, max. 36 Grad warmes Wasser aus dem Hahn kommt. In der restlichen Zeit ist das Wasser heiß, also über 43 Grad. Hintergrund der Frage: Ich muss als Mieter ja immer den vollen Warmwasser-Preis bezahlen, egal wie warm das Wasser tatsächlich ist das aus dem Hahn kommt. Darf der Vermieter so eine Drosselung durchführen? Habe ich Anspruch auf eine Kostenminderung/Rückzahlung? Danke.

Viele Grüße Andreas aus München

Ich möchte aus finanziellen Gründen ein Zimmer in meiner Wohnung an einen Bekannten untervermieten. Nun ist bzgl. dessen aber nichts im Mietvertrag geregelt und ich habe dem Vermieter bereits vor 5 Wochen eine Anfrage per Einschreiben zugesendet, worauf er sich aber trotz 2facher Nachfrage nicht zu geäußert hat. Wie bereits erwähnt mache ich das nicht aus Spaß, sondern aus gutem Grunde und bin auf eine schnelle Reaktion des Vermieters angewiesen. Wie lange darf er sich denn mit seiner Entscheidung Zeit lassen?

Hab in meiner Küche nur kaltes Wasser, was echt richtig nervt. Würde gerne mal endlich warmes Wasser haben. Kann ich das selber machen oder muss das der Vermieter machen? Welche Rechte und Pflichten hab ich und welche hat der Vermieter?

Wir haben erhebliche Probleme mit unseren neuen Vermietern. Im Mietvertrag steht, dass wir bei Einzug tapezieren müssen und bei Auszug Tapeten wieder entfernen. Da wir nicht viel Geld haben wollten wir nach und nach tapezieren. Das gab Ärger und seit der Zeit sind wir wohl ein Dorn im Auge. Zwei Katzen stehen im MIetvertrag. Da es angeblich stinkt haben wir (aus gutem Willen) eine weg gegeben. Angeblich stinkt es immer noch. Jetzt haben sich andere Vermieter über uns beschwert. Wir kennen den genauen Grund nicht. Auf jeden Fall verlangt jetzt der Vermieter unsere Wohnung (Bad) zu kontrollieren. Außerdem wurde uns nahegelegt auszuziehen. Wie sieht das rechtlich aus?

Guten Tag

Ich habe vorgestern morgens gegen 9 uhr meinen Vermieter wegen einer kaputten WC-Spülung benachrichtigt. Man sagte mir, dass alles weitergeleitet werde und das sich der zuständige Fachmann (das ist hier ein mann für alles) meldet.

Das blöde an der Sache ist, das ich mir nun richtig veräppelt vorkomme. Der Vermieter ist eine Privatperson und ich habe nun viermal angerufen und war sogar persönlich vor Ort. Jedesmal wurde ich vertröstet und man sagte mir das er sich meldet. Eine Telefonnummer wollte man mir nicht geben.

Langsam aber sicher ist unsere Geduld am Ende. Kann ich einen externen Dienst beauftragen und ihm in Rechnung stellen? Wie sieht es hier rechtlich aus?

MFG

Wir wohnen seit drei Monaten in einer DHH, und unser Vermieter will jeden Monat die Zählerstände ablesen, auch von den Parteien der anderen DHH. Müssen wir das hinnehmen, oder können wir die Angaben sogar verweigern? Laut Mietvertrag wird nur 1x im Jahr abgerechnet. Der Vermieter darf doch eh nicht dauernd in der Wohnung auftauchen. Wir konnten leider bislang auch nichts zum Ablesezeitraum finden, worauf wir uns beziehen könnten. Weiss jemand Rat?

Hallo, unser Vermieter ist sehr neugierig. Sobald er hier auftaucht, will er in sämtliche Räume und läßt auch die Finger nicht von Unterlagen, die sich auf dem Schreibtisch befinden. Jetzt möchte er wieder mal "nach dem Rechten schauen". Da bisher alle Besuche in reine "Schnüffelbesuche" ausarteten, verweigerten wir ihm seit ca. 3 Jahren den Zutritt zum Haus. Jetzt pocht er per Rechtsanwalt auf sein "Recht" hier aufzutauchen. Müssen wir dem zustimmen? Wenn wir irgendwelche Schäden melden, interessiert es ihn nicht. Es kommt immer die Aussage, dass er dafür kein Geld hat. Also treibt ihn wieder mal die Neugierde...

bei einzug haben wir in einem reihenhaus das dach auf unsere kosten mit zustimmung des vermieters ausgebaut. da wir keine garage haben, haben wir im hinteren teil des gartens ein selbstgemachtes gartenhaus hingestellt. der vermieter hat alles als gut befunden. jetzt ziehen wir aus. den ausgebauten dachboden hat er als weiteren mietraum angeboten und ist bei den nachmietern deshalb auch mit der miete hoch gegangen. jetzt verlangt er, dass wir das gartenhaus beseitigen . der rest kann so bleiben. ist er im recht?

Darf man als Mieter selber auf dem eigenen Balkon eine Satellitenschüssel installieren oder muss immer vorher der Vermieter gefragt werden.

Ich habe gestern meinen alten Schirmständer entsorgen wollen. Er ist ca 10 kilo schwer und aus Beton. Hab ihn kleingeschlagen und in der Restmülltonne entsorgt. Nun durchwühlte mein Vermieter die gemeinsame Mülltonne und zog jedes einzelne Stück wieder raus und legte es vor mein Gartentor. Nun die Frage: Muß ich jetzt noch die Steine entsorgen?

Ich hoffe man kann mir helfen. Habe Stress mit meinem Vermieter, weil er nicht möchte, dass mein Freund mich besuchen kommt. Mein Freund wohnt nicht bei mir, er übernachtet fast nie hier, im Durchschnitt kommt er einmal am Tag zu mir für vielleicht 1-3 Stunden (da er selbst keinen eigenen Internetanschluss hat benutzt er dann meinen), die meiste Zeit sind wir aber bei ihm. Nun wurden wir aber schon oft angesprochen und es wurde mir nahegelegt dies zu unterbinden. Hat der Vermieter rechtliche Möglichkeiten dies zu unterbinden?? kann er mir verbieten, wenn mein Freund täglich für 1-2 Stunden bei mir in der Wohnung ist?! Ich bitte um schnelle Antwort!

Darf mein Vermieter sich unangekündigt Zutritt zur WG beschaffen? Er hat einen Schlüssel und geht hier ein und aus wie es ihm passt. Jeder hat hier einen separaten Vertrag und ein Zimmer steht leer. Darf er einfach hier rein ohne vorher bescheid zu sagen. Ist das Hausfriedensbruch? Wir haben auch vor ein paar Tagen bemerkt, dass er in der Wohnung war und uns Besteck und Putzmittel geklaut hat. Ich weiß nicht, wie das bei WGs geregelt ist aber bei Nicht-WGs wäre das ein eindeutiger Hausfriedensbruch.

oder anders gefragt. muss der Vermieter eine Klingel einbauen lassen, wenn es keine gibt, man aber gerne eine hätte?

Die Wohnung unter uns steht jetzt seit 8 Monaten leer und ist schon die ganze Zeit unbeheizt. Folglich ist es bei uns spürbar fußkalt geworden und ich habe die Heizung ein wenig stärker aufdrehen müssen. Müssen wir für die Mehrkosten aufkommen?

Hab gestern in meiner Wohnung ein paar Löcher gebohrt, dummerweise an einer Kante und dann haben sich sofort Risse in der Wand gebildet. Meine Vermieterin ist super streng, was so etwas angeht. Kann ich die Risse einfach überpinseln?

Könnte ich den ehemaligen Vermieter eines neuen Mieters anrufen und fragen, ob dieser pünktlich gezahlt u.ä. hat?

Darf der Vermieter immer mit der Heizöl bestellung warten, bis der Tank leer ist?? Das passiert ca. 4 mal im Jahr in einem 5 Mietparteienhaus. Wobei eine Partei die angebliche Hausverwalterin ist und diese laut Ansage des Vermieters immer so lange warten muß, bis der Tank leer ist. Im Sommer ist das weniger schlimm. Aber jetzt ist es schon wieder im Winter und heute der 2 Tag wo immer noch die Heizung kalt ist und es auch kein Heisswassser gibt. Ich habe auch den Vermieter darüber informiert. Die Antwort: Das Ihre Hausverwalterin dafür zuständig ist. Und man soll Sie doch höflich ansprechen..Das istimmer das selbe. Die wohnt im selben Haus und wartet bis der T

Also natürlich nicht nur einen Papagei, sondern ein Pärchen. Ein Freund von mir ist total papageienverrückt und ich finde die auch toll. Braucht man eine Zustimmung vom Vermieter wegen Haltung? (Lärm oder so).

Wenn man in eine neue Wohnung zieht, muss man sich selber um ein Klingelschild kümmern oder ist es die Aufgabe des Vermieters?

Laut Kaminkehrer ist unser Kamin unbrauchbar.Ich berichtet bereits hier, das er raucht. Wer kommt jetzt für die Kosten für z.B. Kamineinsatz oder Neubau des Kamins auf?Unser Vermieter hatte uns versichert, das der Kamin funktioniert.Das Haus wurde auch mit Kamin übergeben. Wer trägt die Kosten?Wir oder der Vermieter?

Ich habe bereits Vermieter gefragt, leider konnte mir dieser es mir auch nicht sagen. Haben in unseren Mehrfamilienhaus eine Dvbt-Antenne auf dem Dach und jeder musste sich einen Reciever kaufen. Vorher hatten wir einen alten analogen Anschluss (wo man keinen Reciever brauchte).

Möchte es wissen, weil ich an überlegen bin, mir Internet zu holen ohne dass ich Telefonanschluss benötige (das geht, es muss nur Kabelanschluss gegeben sein)

Der Vermieter einer Freundin hat das Verbot ausgesprochen am Balkon ein Katzennetz - obwohl Haustiere laut Mietvertrag erlaubt sind - zu spannen. Sie hat zwei Katzen und beide sind ihr innerhalb zwei Jahre vom Balkon (2. Stock Altbau) gestürzt (eine hatte sehr schwere Verletzungen). Der Vermieter argumentiert: Verbot wegen hässlichem Hausanblick. Kann sie etwas dagegen unternehmen? Ist ja wohl abzusehen, dass irgendwann wieder eine Katze dran glauben muss, oder muss sie tatsächlich umziehen.

die klingel zu meiner wohnung ist kaputt. ich habe deshalb meinen vermieter angerufen, der mir sagte, das wäre nicht sein problem und ich müsste das zahlen. mein rechtsempfinden sagt mir aber, dass er dafür zuständig ist, die reparatur zu zahlen. wer ist da im recht?

Mein Vermieter hat mir die Heizkostennachzahlung für 2006 zugesandt und ich muss laut Einzelabrechnung 374,09 € nachzahlen! Da ich meinen Vermieter bereits mehrfach, sowohl mündlich wie auch schriftlich, darauf aufmerksam gemacht habe, dass alle Fenster und die Wohnungeingangstür undicht sind, er aber bisher immer noch nicht reagiert hat, frage ich mich nun, ob ich überhaupt verpflichtet bin diese Nachzahlung zu leisten oder ob ich evtl. einen gewissen Prozentsatz von der Rechnung abziehen kann?

Mein Vermieter gehört zu der Sorte, die sich um gar nix kümmern, denen man nur hinterher rennt und die erst reagieren, wenn es gar nicht anders geht!

Unser Treppenhaus ist über 10 Jahre nicht renoviert worden.Ständig wird man vertröstet es werde bald gemacht.Muß ich mir das gefallen lassen? Was kann man tun dass der Vermieter endlich was tut? Unsere Wohnung ist in der selben Zeit bereits mehrfach renoviert worden

Ich habe bereits auf eigene Kosten die Schächte mit einem zusätzlichen Gitter versehen, damit weniger Unrat hineinfällt. Dennoch müssen sie einmal gereinigt werden, zumal Wasser eintritt bei starkem Regen und dieses mit dem Unrat ein stinkendes Gemisch ergibt.

Wir wohnen seit 3 Jahren in einem Neubau und rings um unsere 5 Reihenhäuser ist eine Buchenhecke. Bei dieser Hecke sind nach der Pflanzung einige Pflanzen nicht angegangen und diese wurden von unserem Vermieter (oder besser einem Gärtner) ausgetauscht. Kann er diese Kosten an uns weitergeben, auch wenn es mit der "Erstausstattung" des Geundstücks zusammenhängt. Nur um das nochmal zu sagen, die ausgetauschten Hecken sind niemals angegangen ?!

In unserem Haus sind die Wasserleitungen laut Aussage des Hausmeisters total verkalkt. Dem Vermieter haben wir es mehrfach gesagt - das Wasser kommt immer spärlicher aus den Leitungen. Muss der Vermieter für die Entkalkung aufkommen?

Oder muß man vor Einzug schon Mitglied sein? Also: Ein Freund sieht Probleme mit dem Vermieter auf sich zukommen.Wenn er jetzt deshalb dem Mieterschutzbund beitritt(wie von mir empfohlen), können die einem dann sofort auch helfen oder hat man Wartezeiten/Bedingungen?

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit nur einer Partei.