Kann ich die Gartennutzung in meinem Mietvertrag rausnehmen lassen? Also quasi, dass ich den Garten nicht mehr benutzen darf, aber auch nicht pflegen muss? Ich habe nämlich wegen Job weder Zeit den Garten zu nutzen noch mich darum zu kümmern. Es sind noch 5 andere Parteien im Haus vertreten. Kann ich da meinen Vermieter fragen, ob er meinen Vertrag abändert? Oder geht das sowieso nicht?

Hallo,

ich habe mal eine Frage. Bei drei Fenstern meiner Wohnung sind von außen Blumenkästen angebracht. Nun ist es so, dass ich die gerne bepflanzen und pflegen würde, aber i. d. R. meine Vermieterin das übernimmt. Das bedeutet dann allerdings auch, dass sie bei warmen Wetter täglich vor meinem Fenster steht und die Blumen begießt. Mit ihrer Genehmigung haben ich vor dem Haus noch zwei Blumenkübel stehen, die sie auch jedesmal ungefragt mit Wasser versorgt. Es kommt auch vor, dass sie plötzlich vor meinem Fenster steht und die Scheiben putzt. Das Problem ist, ich fühle mich ständig beobachtet.

Meine Frage ist, muss ich es hinnehmen, dass sie jeden Tag vor meinem Fenster die Blumen gießt oder kann ich sagen, ich möchte die Blumen selber gießen?

Für die Antworten bedanke ich mich im voraus.

Moin moin, ich denke, dass die Frage wieder und wieder von den gleichen Leuten beantwortet wird. Dafür vorab, vielen Dank! Hier wird viel Unsinn geschrieben und jede gute, kompetente Antwort, ist ein Segen. Nochmal, DANKE! (Ja, das war ein Schrei) Ich bin Erbe, noch in der Frist um es auszuschlagen. Wenn das Erbe, wovon ich ausgehe, überschuldet ist, würde ich gern ein paar Akten und persönliche Dinge aus der Wohnung mitnehmen und das Erbe ausschlagen. Wenn ich richtig informiert bin, ist das i.O., auch wenn der Vermieter danach sein Pfandrecht ausübt? Sehe ich das richtig und habe ich sonst noch etwas zu beachten? Nochmal: ich gehe in die Wohnung, nehme Erinnerungsstücke und pers. Dokumente mit und schlage das Erbe aus. Der Vermieter (er hat sich darauf eingerichtet) übt dann sen Pranfdrecht aus und renoviert danach die Wohnung. Passt das so? Bitte, verschont uns alle doch vor sinnlosen Antworten oder Halbwissen :-( Welche §en sind ggf. wichtig?

Hi bin auf Wohnungssuche und hatte schon ne Menge Wohnungsbesichtigungen hinter mir. Mittlerweile haben schon soviele Vermieter meine Daten (gehaltsabrechnung, Personalausweis ) dass ich das ganze nun kritisch sehe. Mietauskunft füll ich aus. Das ist klar , aber wenn ich meine gehaltsabrechnung und Personalausweis vorlege geh ich davon aus dass der Vermieter interessiert ist und dann bekomme ich gesagt wir haben viele Interessenten und haben uns für einen anderen entschieden. Was meint ihr ? Wie seht ihr das? Mich stört es das nun soviele Vermieter meine kompletten Daten haben.und dann kriegt man ne absage.

Ich habe vor kurzem eine Frage gestellt, in welcher es darum ging dass unsere Gastherme kaputt ist und wir nicht wussten wer das bezahlen soll. Nun ist es so, dass der Vermieter sich nach 2 Jahren auch mal blicken lassen und er sich die Wohnung angesehen hat. Es sind bereits 1 und halb Monate vergangen seit dem das teil kaputt ist und der nennen wir ihn mal nette Vermieter tut einfach nichts. Ich rufe Ihn mittlerweile jede Woche an um da nachzufragen und nach einem Besuch von einem Spezialisten der festgestellt hat, dass es für das alte Ding keine Ersatzteile mehr gibt will er sich die Therme zum zweiten mal angucken. Da mein Mietvertrag ab dem 01.08 endet erschleicht mich der Verdacht, dass er das so lange hinaus zögert bis wir ausziehen und die zukünftigen Mieter das bezahlen müssen oder dürfen. Heute habe ich Ihn angerufen und wurde ein bisschen grober. Allerdings lässt dieser Typ nicht mit sich reden und möchte sich die Wohnung noch ein mal anschauen bevor er jemanden kommen lässt. Nun habe ich Ihm damit gedroht, dass wenn bis zum 01.07 nicht für Ersatz gesorgt wurde ich eine Firma auf seine Rechnung beauftrage (natürlich nur um zu drohen) Ich habe ihn auch herzlich bei uns eingeladen ein mal kalt zu duschen um zu sehen wie das ist :D Nun zu der Sache was kann ich hier tun, dass ich so bald wie möglich wieder warm Duschen kann?

Der Vermieter hat die Zählernummern falsch beim Stromanbieter hinterlegt. Deswegen bekam der Mieter jetzt eine Schlussrechnung weil in der anderen Wohneinheit neue Mieter einziehen mit der eigentlich korrekten Zählernummer. Zugang zum Zähler beseht nur über die andere Wohneinheit. Und die bewohnt die Tochter des Vermieters, mit dem eh schon Stress ist.
Frage: darf der Vermieter den Zugang zur Zählerablesung verwehren?

Hallo Leute,

ich habe meine Wohnung fristgerecht gekündigt. Jetzt war er heute zur Wohnungsbesichtigung hier (Montag) und meinte auf einmal dass er in Zukunft nur noch Samstags Besichtigungen machen will da er sich ja an die Interessenten orientieren muss und er hätte das Recht 3x im Monat eine Besichtigung machen zu dürfen. Also 3 Samstage in Monat muss ich Wohnungsbesichtigungen zulassen. Natürlich kann ich nicht jeden Samstag und will ihn nicht rein lassen wenn ich nicht da bin. Kann aber immer unter der Woche einen Ersatztermin anbieten. Er bleibt bei seinem Recht. Hat er Recht?

Gruß

Ich würde gern einen von meinen 3 Räumen in meiner Wohnung gewerblich nutzen. Nun möchte ich dies gern schriftlich beim Vermieter anfragen. Hat jemand eine Idee, was man da schreiben kann? Im Internet habe ich irgendwie nichts gefunden..

Hallo zusammen,

ich möchte für ein Einfamilienhaus die Miete erhöhen und brauche Vergleichswohnungen, da es keinen Mietspiegel gibt. Wo bekommt man die her? Man kann ja wohl schlecht von Haus zu Haus gehen und klingeln! Inserate sind ja nicht erlaubt, ebenso wenig Miet-Check.de. Ich sehe derzeit nur die Möglichkeit eines Gutachters. Bringt es evtl. etwas, in den Haus- und Grundbesitzerverein einzutreten? Haben die Vergleichswohnungen?

Bei Einzug lag in meiner Wohnugn ein 25-jahre alter Teppich, mit Rotweinflecken etc. Da mein Vermieter keinen Cent in die Wohnung investieren wollte, habe ich auf eigene Kosten den alten Teppich entsorgt und einen neuen verlegt. Nun zieh ich aus der Wohnung aus.

Muss ich meinen neuen Teppich umsonst in der Wohnung lassen? Oder durfte ich den alten entsorgen, da er schon 25-Jahre alt war und muss kein "Ersatz" dafür da lassen?

Was habt ihr diesbzgl. für Erfahrungen gemacht ? immer wieder lese ich von Wohnungssuchenden, die für eine Wohnung eine Belohnung an den Vermieter zahlen - sofern sie die Zusage erhalten. Ich suche bereits seit etlichen Monaten verzweifelst nach einer neuen, vor allem sehr ruhigen Wohnung mit anständigem Mieterklientel. Ich würde dafür 1000 € zahlen aber niemand meldet sich. Habe ich noch andere Chancen ?

Hallo ich möchte umziehen und in die neue Wohnung darf meine Katze mit rein ich wollte eigentlich nur eine nehmen wo auch Hunde erlaubt sind wenn sie keinen Krach machen jetzt geht es nicht anders hier sind nur 1 Tier pro Wohnung egal ob Hund oder Katze erlaubt jetzt wollte ich fragen ist das rechtens ich dachte da gäbe es Änderungen im Mietrecht ? Zumal die Dame die davor drin lebte auch 2 kleine Hunde hatte was die nicht wussten im Nachhinein habe ich es denen noch gesagt um den Hund vielleicht erlaubt zu bekommen 😕 Danke fürs Lesen und die Antworten.

LG

Nun taucht auf einmal ein gewerblicher Mietvertrag auf, abgeschlossen mit den Schwager des ehemaligen Eigentümer. Der ehemalige Eigentümer ist Geschäftsführer dieses Unternehmend. Im Mietvertrag wird den Schwager eine mietfreie Nutzung vereinbart.

Ich gehe davon aus das diser Mietvertrag nach der Versteigerung abgeschlossen wurde um eine Räumung zu verhindern (Scheinmietvertrag).

Ich möchte mit meiner Frau eine Etage des Einfamilienhauses meiner Schwester mietfrei beziehen. Welche Bescheinigung benötige ich für das Einwohnermeldeamt ? Gibt es ein Musterformular ?

Heii, Ich brauche einen Rat wie ich eine Beschwerde an den Vermieter schreiben kann. Denn es ist so das er versucht hat im Keller irgendwas umzubauen aber jetzt hat er ein Wasserrohr auf den Boden laufen lassen und deshalb läuft mir das ganze Wasser in die Wände. Jetzt weiß ich aber nicht wie ich das in einer Beschwerde formulieren kann. Hoffe auf eine schnelle Antwort . Danke im voraus.

Hallo! Ich wohne seit einem Jahr mit einer Freundin in einer Wohngemeinschaft. Wir sind beide als Hauptmieter eingetragen. Wir sind beide Studenten, daher Bürgen meine Eltern für unsere Wohnung. Nun muss meine Freundin aus wirtschaftlichen Gründen ausziehen und hat fristgerecht den Vertrag gekündigt. Mit dem Vermieter war abgesprochen, dass ich einen neuen Nachmieter suche, da ich in der Wohnung bleiben werde. Ich möchte nun mit meinem Partner zusammen ziehen, die Unterlagen dafür haben wir vor einem Monat eingereicht. Er verdient je nachdem ca. 2.600€ brutto und befindet sich in einer unbefristeten Festanstellung. Nun kam eben die telefonische Ablehnung vom Hausverwalter. Wegen Ungereimtheiten in der Gehaltsabrechnung. Die bestehen offenbar darin, dass einmalig ein Vorschuss gezahlt und dann vom brutto Gehalt abgezogen wurde. Das wurde natürlich so in der Abrechnung auch aufgeführt. Positive Schufa Auskunft liegt außerdem vor. Der Arbeitgeber des Partners hat jetzt auch noch ein Erklärungsschreiben dazu aufgesetzt, der Vermieter weigert sich trotzdem zuzustimmen. Ist das rechtens? Mein Partner steht wirtschaftlich doch viel besser da, als meine alte Mitbewohnerin, außerdem bürgen meine Eltern weiterhin für die Wohnung. Alle Unterlagen sind in Ordnung, kein negativer Schufaeintrag, keine Mietschulden oder ähnliches. Die Wohnung ist mit knapp 60qm natürlich auch nicht zu klein dafür, zumal Wir ja vorher schon zu zweit waren. Auch mein Vorschlag nun alleiniger Hauptmieter zu sein, und meinen Partner als Untermieter einzutragen, wurde abgelehnt.. ein neuer Vertrag muss ja so oder so aufgesetzt werden. Ist das rechtens? Bin dankbar für alle Antworten!

Die Frage klingt simple, doch ist es nicht. Um Vorhänge zu befestigen (auch Rollos) habe ich schon allerlei probiert, da die Wände einfach nichts halten. Normale Gardinenstangen haben gar keine Chance. Die Variante mit dem Draht funktioniert nur teilweise, nach einigen Monaten ziehen die Vorhänge den Draht runter und die Vorrichtung in der Wand wird langsam wieder raus gezogen. Ich dachte noch an die Schienen, die man oben an der Decke befestigt (an sich die einfachste Methode) doch laut meiner Nachbarin haben sie diese nur mit Ach und Krach befestigen können, weil sie durch die Wand/Decke nicht richtig durch kamen (über mir ist der Wäschedachboden) Rollos (selbst die leichtesten, sind schon abgefallen. Über den Fenstern hält einfach nichts, die Wände sind total bröckelig. Was kann ich tun? Was muss der Vermieter rechtlich gesehen machen? Umzug kann ich mir nicht leisten

Unser Vermieter weigert sich nämlich eine Abrechnung zu fertigen, obwohl dies im Mietvertag steht, dass einmal jährlich eine Abrechnung erfolgen muss. Wir haben einen Aufhebungsvertrag unterschrieben und ziehen bald aus, unser Vermieter will uns aber dazu verpflichten, dass wir keine Abrechnung fordern. Wir besteht auf Abrechnung und haben dies auch schriftl. mitgeteilt. Können wir auch nach Auszug eine Abrechnung fordern und wenn ja, wie lange hat der Vermieter Zeit eine solche zu erstellen.

Hallo Mal wieder eine Frage zu meinem Vermieter 😱 Ich habe die Nebenkostenabrechnung erhalten . Besonders aufgefallen ist mir der Allgemeinstrom,den er mit knapp 1200€ beziffert und das erscheint mir doch etwas zu hoch? Im Letzten Jahr waren es knapp 550€ für ein 4-Parteien-Haus mit unter 200qm Gesamtfläche. Das sind ja schon horrende Kosten und zumal der Unterschied zwischen diesem und letztem Jahr - wo sich der Preis mal eben verdoppelt haben soll kommt mir sehr komisch vor. Es wurden auch keine umfassenden Arbeiten im oder am Haus vorgenommen, so dass ich das noch weniger nachvollziehen kann

Ich denke, ich muss wohl einen Anwalt einschalten und dagegen vorgehen? Ist ja nicht der einzige Klops, der so kam.

Unser Vermieter hat uns die Nutzung des Hofes und des Gartens untersagt. Im Mietvertrag wurden uns diese Flächen zur Nutzung überlassen. Gestern wurden beispielsweise auch die Wäschestangen inkl. unserer Wäscheleinen abgebaut.... Kann man da rechtlich gegen vorgehen?

Hallo liebe Leute.

Ich wohne jetzt seit 2,5 Jahren mit meiner Frau und meinem 2 jährigen Sohn in einer Altbauwohnung. Kurz nach unserem Einzug hat sich im Badezimmer Schimmel an den Decken und Wänden bemerkbar gemacht. Ich habe dies natürlich meinen Vermieter gemeldet, aber von ihm wurde lange Zeit nichts unternommen. Als wüsste er schon um was es geht. Eine lange Zeit darauf hat man dann endlich 2 Handwerker vorbei geschickt die sofort feststellten, dass die Lüftung im Badezimmer viel zu klein ist und absolut keine Funkton hat. Es sollte eine neue Lüftung eingebaut werden und der Schimmel sollte auch entfernt werden. Das ist nun 1,5 Jahre her und ich habe nie wieder was von den Herren oder von meinem Vermieter gehört. Mittlerweile ist der Zustand im Bad mehr als Katastrophal. Wir ekeln uns ihn zu betreten. Ich habe meinem Vermieter eine Email geschrieben, dass wenn sich an der Situation nichts ändert, ich keine volle Miete mehr bezahlen werde.

Habe ich auch ein Recht auf Entschädigung für den Zeitraum in dem ich volle Miete bezahlt habe.????

Die Miete ist auch nicht ganz billig.

Hallo zusammen,

mich hat es bei dem Starkregen in der Nacht vom 02.06. auf den 03.06. erwischt. Als ich brav geschlafen habe ist Wasser durch den Starkregen von der Dusche aus (ebenerdig) hochgekommen und hat sich in meiner Wohnung breit gemacht. Das Wasser lief vom Bad aus in den Flur, die Abstellkammer und mein Schlafzimmer. Ich habe das Wasser schnellstmöglich aufgenommen und die Teppichfliesen im Schlafzimmer an den betroffenen Stellen entfernt. Alle weiteren Räume sind normal gefliest. Nun hat sich in der Abstellkammer an einer Ecke Schimmel gebildet und selbst nach tagelangem Stoßlüften bin ich mir nicht sicher ob der Boden und/oder die Teppichfliesen komplett getrocknet sind.

Am Sonntag habe ich den Schimmel in der Abstellkammer entdeckt und aus Panik habe ich die Teppichfliesen im Schlafzimmer erneut entfernt. Meine Vermieterin habe ich natürlich direkt am Tag der "Überflutung" informiert und Sonntag und gestern noch mal bzgl. des Schimmels. Am Sonntag sagte sie mir, dass ihr Handwerker (scheinbar ein Bekannter) erst in 2 Wochen Zeit hätte und gestern (Montag), als ich ihr über meine Bedenken im Schlafzimmer berichtete, sagte sie mir dass sie sich nun um einen anderen Handwerker bemühe.

Dabei kamen wir auch auf Versicherung zu sprechen und sie nimmt wohl an, dass meine Hausrat dafür zuständig ist. Das ist doch nicht korrekt oder? Sobald es um die Wände und Böden geht, ist doch ihre Gebäudeversicherung zuständig oder? Ganz davon zu schweigen, dass ich für einen Rückstau und den daraus entstandenen Schimmel nichts kann oder?

Verhalte ich mich richtig, wenn ich meiner Vermieterin jetzt mit der Lösung beauftrage und ich erste mal "nur" den Teppich raus nehme und für ordentliches Lüften sorge? Die Schimmelstelle lasse ich auch erst mal unberührt, da ich auch kein Fachmann bin und nichts "verschlimmbessern" will.

In einer Wohngemeinschaft wohne ich derzeit zur Untermiete. Nun hat der Hauptmieter mir einen Termin für ein Gespräch genannt. Mitgeteilt hat er mir dies: 1. Über WhatsApp 2. wäre dieser Termin in 2 Werktagen

Nun meine Frage ist das überhaupt rechtens? Soweit ich weiß muss er das ganze 2 Wochen vorher ankündigen und über Post (Schriftlich).

Ich habe in meiner neuen Wohnung mit 26 Mietparteien ( wohne dort seit 2,5 Jahren ) massive Probleme. keiner der Mieter im Haus nimmt Rücksicht, weil alle schmeissen die Türen so laut zu, daß es im ganzen Treppenhaus hallt und ich jedesmal aufschrecke. wenn ich die Nachbarn freundlich darauf hinweise, die Türen leise zu schliessen, stößt das auf taube Ohren. bei meiner Vermieterin traue ich miczh nicht zu beschweren, weil sie würde mich dann mit einer noch offenen Handwerkerrechnung konfrontieren ( 700 € ) . Was soll ich nur tun ? ich bin verzweifelt, ich kann mir doch nicht jeden Tag Ohropax in die Ohren stopfen.

Hallo,

ich habe eine wirklich ärgerliche Situation.

Ab dem 01.07. habe ich eine Wohung angemietet. Kaution ist schon überwiesen. Beim Besichtigungstermin habe ich gefragt ob sie bei Einzug gestrichen wird, daraufhin meinte der Vermieter: Ja. Dies ist aber nicht im Mietvertrag festgehalten worden.

Laut Mietvertrag muss ich die Whg bei Auszug streichen, was auch ok für mich war, denn es war klar für mich eine perfekt renovierte zu übernehmen.

Jetzt habe ich nochmals gefragt , wann die Whg denn fertig gestrichen ist, daraufhin kam die Antwort, dass sie ja vor 2 Jahren erst gestrichen wurde und deshalb mit dem Vormieter noch besprochen wird, ob er das überhaupt machen muss, vllt werden noch ein paar Dübellöcher geschlossen, aber komplett renoviert, warsch. nicht!

Ich komme mir dabei "verarscht" vor. Immerhin streiche ich bei Auszug auch und deshalb möchte ich auch eine renovierte WHG zu beginn haben!

Darf der Vermieter das?

Hallo, es besteht folgendes Problem. Mein Partner und ich wollen zusammen ziehen und haben auch eine sehr schöne Wohnung gefunden wo alles neu gemacht wird so wie auch der Fußboden. Der Vermieter kahm auch sehr vertrauenswürdig rüber. Nun ist es leider so , dass nachdem der Mietvertrag unterschrieben wurde ,der Vermieter an kahm und meinte das er eine mitbeteiligung am Fußboden haben möchte. Und da sind wir beim folgenden Punkt. Wir meinten zu ihm dass es darauf ankommt über was für einen Preis man spricht und da war seine Äußerung,das er es sich so gedacht hat, dass wir die Arbeitskosten vom Bodenleger übernehmen sollen und er das Material bezahlt , darauf haben wir wieder gesagt, dass es wieder darauf ankommt auf was für kosten es sich belaufen soll... Darauf konnte er noch keine Antwort geben. Beim nächsten Gespräch meinte er,dass er sich überlegt hat 50/50 zu machen und darauf meinte ich wieder was für kosten es denn bitte sein soll , darauf meinte er das es wohl um 2000 Euro handelt, wovon wir 1000 Euro übernehmen sollen. Darauf war meine Aussage, dass es mir viel zu viel ist und unteranderem ist es nicht mein Eigentum und nicht mein Boden. Darauf hatte er sich mit dem Bodenleger nochmal kurzgeschlossen und meinte darauf dass die Kosten wohl doch nicht so hoch seien und er dann wohl an 500-600 Euro denk.
Wir haben uns dass erstmal durch den Kopf gehen lassen und haben uns am nächsten Tag bei ihn gemeldet und meinten zu ihm dass wir bei 500 Euro dabei währen , aber mehr nicht , dass es für uns nicht tragbar sei. Darauf kahm er wieder an dass der Preis doch nicht geht , dass er damit Stress bei seiner Frau bekomment. Ich denke mir nur dabei "nicht mein Problem " naja jedenfalls meinte er dann wieder dass er sich schon überlegt hatte ansonsten nur den Flur und einen kleinen Raum mit Vinyl auslegen zu lassen und den Rest müssen wir dann selber mit irgendwas auslegen. Ich meinte darauf dass wir uns nochmal melden... Zu dem Thema, dass passt uns garnicht , bzw. Haben wir nicht nach sowas gesucht. Wir wollten eigendlich in eine Wohnung einziehen wo alles neu und fertig ist .
Nun ist es bei mir so das ich mir darüber nur noch den Kopf zerbreche und erlichgesagt echt unzufrieden bin mit der jetzigen Situation und das jetzige vertrauensverhältniss jetzt schon gestört ist . Da von sowas erst nie die Rede war. Was kann ich jetzt am besten tuhen? Ich habe mich bei einem bekannten erkundigt wie das zu den Thema ist, dass falls er sich nicht auf die 500 Euro einlässt für alles , dass wir am überlegen sind , das Mietverhältnis wieder aufheben zu wollen, jedoch kahm dann raus , dass wenn der Vermieter blöd handeln sollte , dass es sein kann dass wir zumindest in der Wohnung für 3 Monate dann drinne leben müssten, wegen der Kündigungsfrist... Bin mit dem ganzen leider echt gerade ratlos:S

Folgende Situation: Zum 1.5. hat sich unsere 4er-WG nach 7 Monaten Mietzeit aufgelöst. Wir musste damals fast 4300€ Kaution + 4 Elternbürgschaften hinterlegen. Heute kam dann endlich die Kaution zurück, zusammen mit einem Paukenschlag. Der Vermieter hat 775€ abgezogen. Etwas über 200€ für eine knarrende Balkontür (war schon beim Einzug so, steht aber leider nicht im Übergabeprotokoll) und eine Schiebetür des Gäste-WC was sich angeblich nicht zuschließen lässt. Das war auch schon beim Einzug so und es waren dafür extra Handwerker gekommen. Die haben die Tür etwas nachjustiert und dann erklärt und gezeigt, dass die Tür generell etwas kompliziert zu verschließen ist. Man muss sie nur genau mittig zudrücken und kann sie dann abschließen. (hab ich beim Auszug auch noch selber getan). Zusätzlich hat er für "Betriebskosten" noch fast 600€ abgezogen.

Wir sind alle vier Studenten (bzw wegen schwerer Krankheit Hartz4). Meiner Ansicht nach, ist ein großer Teil der Abzüge unrechtmäßig. Ich habe während der Mietzeit von Nachbarn und Vormietern erfahren, dass er jedes Mal sehr viel von der Kaution einbehalten hat, um sich seine Wohnung davon in einem möglichst neuwertigen Zustand zu erhalten. (Aber genau solche Sachen bekommt er ja Miete und wir haben beim Auszug auch noch Renoviert)

Wie seht ihr das? Ist das in Ordnung was er da abgezogen hat und falls nein, was sollten wir ab besten tun?

Huhu.

Mein Nachbar (der über mir wohnt) brüllt regelmäßig seine Frau/Freundin (manchmal auch irgendwelche anderen Männer) zusammen, es folgen dabei auch häufig Geräusche wie trampeln, irgendetwas fällt herunter oder wird geworfen....So genau kann ich das nicht beurteilen. Das Ganze erfolgt allerdings nicht nur innerhalb der Wohnung, manchmal ist es auch mitten auf der Straße oder im Hausflur. Die Türen knallen und es wird sich extrem hineingesteigert. Die Frau keift manchmal zurück, aber eher selten.

Ich muss wohl kaum erwähnen, dass mich das ebenfalls sehr in Stress versetzt, wenn so häufig von allen Seiten Krach herrscht. Die Wohnungen sind auch nicht gut isoliert, man kann also sehr viel hören. Ich weiß nicht ob körperliche Gewalt vorhanden ist, bisher klang es nicht danach, sondern eben nur nach sehr lautem Streit. Aber das kann ich natürlich nicht mit Sicherheit sagen.

Meine Frage ist nun, an wen ich mich wenden soll (eventuell erstmal den Vermieter? Direkt die Polizei?) oder ob ich es einfach so hinnehmen muss.

Ich muss sagen ich tu mich schwer damit die Polizei einfach so zu rufen, falls dann letzten Endes doch nichts weiter ist oder es abgestritten wird. Ich will mich ungerne mit Nachbarn verkrachen.

Es kommt nicht in Frage mit diesem Nachbarn persönlich zu reden, erst Recht nicht in so einer Situation. Davor habe ich zu viel Angst.

Hallo,

Wohne mit meiner Familie seit ca. 10 Jahren in einem Zweifamilienhaus und möchten jetzt ausziehen, weil der Vermieter die Miete erhöht hat und das Dachgeschoss ausbauen möchte. Jetzt will er uns keinen Cent der Kaution zurück erstatten, weil er der Meinung ist wir leben schon sehr lange hier und es sei einiges nicht mehr so "wie es war". Wir haben vieles aus eigener Tasche selbst reparieren lassen, z.b kaputte Haustüren; Toiletten+Waschbecken; Böden usw.. Noch dazu wächst starker Schimmel im Keller der sich langsam bis hoch in die Wohnung gezogen hat und der Vermieter gibt auch uns dafür die Schuld.

Das Problem ist, dass unsere Vermieterin die Kaution für die neue Wohnung sofort haben will, wir diese aber nicht überweisen können da das Geld einfach nicht da ist. Was kann man in so einer Situation machen?

LG

Halloooo ich brauche mal jemanden, der sich rechtlich etwas auskennt oder selbst schonmal in der Situation war. Ich bin Anfang des Jahres in meine erste eigene Wohnung gezogen, für diese habe ich zwei Schlüssel bekommen. In meiner Wohnung wurde nie geraucht, nicht ein einziges mal und ich habe auch keine "gefährlichen Kerzen" und trotzdem habe ich vor kurzem ein Brandloch in meinem neuen Sofa gefunden. Was ja eigentlich nicht angehen kann. Zwei Tage vorher abgesaugt, da fällt einem sowas auf. Naja jedenfalls habe ich, auch wenn glücklicherweise nichts fehlt, das Gefühl, dass jemand in meiner Wohnung war, bzw ich kann es mir nicht anders erklären. Weil es von niemandem sein kann, wie schon gesagt. Naja , habe meine Vermieter angerufen, die sagen natürlich dass nie ein Schlüssel verloren gegangen ist und die auch keinen mehr haben. Nun habe ich aber gehört und auch gelesen, dass man immer 3 Schlüssel für ein schloss bekommt. Das heißt also, dass es einen geben muss. Meine Vermieter lassen mir ein Sicherheitsschloss einbauen. Dennoch muss ich die Kosten für ein normales schloss übernehmen und die übernehmen nur die zusatzkosten die eben drauf kommen weil es ein Sicherheitsschloss ist. Nun ist aber meine frage - wenn es wirklich immer drei Schlüssel gibt, ist es dann überhaupt rechtens, dass ich das Theater nun ausbügeln und wohl größtenteils bezahlen muss? Schließlich habe ich keinen Schlüssel verloren und bin für die Situation nicht verantwortlich. Und ich möchte bitte wirklich nur das wissen. Nach logischen Erklärungen habe ich schon genug gesucht , es gibt keine, außer meine Katze raucht heimlich. Danke im voraus !

Ich habe diesbzgl.gegoogelt und angeblich soll das teilweise erlaubt sein. machen das viele Wohnungsinteressenten ? angenommen, der Vermieter fragt nach dem Beruf und man gibt an, man sei Arzt, Ingenieur, Redakteur, Pilot o.ä. - nur um den Vermieter zu beeindrucken. wäre sowas nun zulässig oder nicht ?

Hallo.

Wir hatten heute zum wiederholten Male ca. 15 cm Wasser im Keller. Bei stärkeren regen drückt es das Wasser durch den Abfluss des waschkellers nach oben. Weder sind dort ein Rückschlagventil verbaut noch wurden die Abflüsse in den letzten 10 Jahren gereinigt. Der Vermieter weiß um diesen Umstand.

Es entstehen auch nicht unerhebliche Schäden. Waschmaschinen, Trockner, persönlicher Besitz der in den Abteilen lagert usw.

Ist der Vermieter dafür haftbar zu machen? Müsste er dafür sorgen das der Kanal gereinigt wird und Rückschlagventile eingebaut werden?

Vielleicht weiß hier jemand Bescheid wie die Rechtslage aussieht.

Hallo,
Ich habe am Wochenende fest gestellt, dass ich in meiner Wohnung Taubenzecken habe. Ich bin erst vor 3 Wochen eingezogen und nun das. Heute war jemand vom Bauträger  da und hat sich das erstmal angeschaut und mich auf morgen vertröstet, weil er jemanden erreichen muss der sich das wiederum auch anschauen möchte.
Was kann ich hier machen? Muss ich warten bis jemand von der Hausverwaltung mal was macht? Ich fühle mich mehr als unwohl in meiner Wohnung und übernachte auch seitdem woanders.
Kann ich selbst einen Schädlingsbekämpfer zu mir holen und einen Kostenvoranschlag machen lassen?
Danke.

Hallo zusammen,

ich bin kurz davor einen Mietvertrag zu unterschreiben, indem ich für 12 Monate auf mein Kündigungsschutz verzichte. Ich bin i.d.R. damit einverstanden, jedoch möchte ich mich für "außerordentliche Fälle" absichern, z.B. wenn ich meinen Job verliere sollte, in eine andere Stadt versetzt werde etc., und habe dem den potenziellen Vermieter vorgeschlagen, das in den Mietvertrag aufzunehmen angesprochen. Er hat mir gesagt, dass ich ihm eine Formulierung vorschlagen soll. Kann mir da jmd. bitte weiterhelfen? ich bin, wenn es um juristische Formulierung geht einfach der deutschen Sprache nicht mächtig.

Vielen, vielen Dank im Voraus.

Huhu.

Es gibt bei uns extra Nieschen draußen für die Müllbeutel und Tonnen. Diese sind sichtgeschützt und bisher hat sich auch die 2 Jahre die ich hier wohne nie jemand darüber beschwert, wenn man die Beutel vorher hingestellt hat. (wohlgemerkt es lagen dort immer Säcke, nicht nur der eine von mir) Es kam nun allerdings ein Rundschreiben vom Vermieter, dass man die Säcke erst am Tag vor der Abholung rausstellen soll, da das angeblich stören würde.

Nun kann ich aber schlecht meinen Müll daran anpassen, wann er abgeholt wird, der Beutel ist nunmal voll, wenn er voll ist. Meine Wohnung ist auch nicht sonderlich groß, so dass ich keinen extra Raum habe wo ich den Beutel so lange lassen könnte, ohne dass der Geruch irgendwann stört. Keller ist auch keine wirkliche Lösung, da man den nicht vernünftig lüften kann. Wohin nun also mit den Säcken?

Hallo , Wollte mal fragen welche Erfahrungen ihr so gemacht habt, als Untermieter in einem Kosmetikstudio.Wie viel habt ihr bezahlt, wie War das mit Material etc.

Hi,

durch unwirksame Klauseln (Schönheitsreparaturen in der Wohnung), die in meinem Mietvertrag verankert sind, ist jetzt der Vermieter für die Renovierung meiner Wohnung zuständig.

Alles wurde besprochen, aber der Vermieter stellt sich quer, was den Möbeltransport innerhalb der Wohnung (während der Renovierungsarbeiten) betrifft und will dies auf mich abwälzen.

Ist das rechtens?

Die Mieter dürfen einen überdachten Freisitz nutzen. Nun hat einer dort ohne Einverständnis des Vermieters einen Gasgrill aufgestellt. Der hat nun gebeten, den Grill innerhalb von drei Wochen zu entfernen, sollte das nicht geschehen, werde er diesen auf Kosten des Besitzers entsorgen lassen. Darf er das?

Hallo ! Mein Vermieter hat seid 6 Monaten keine Kaution überwiesen. Und ich habe keine nebenkostenabrechnung erhalten , ! Mietprotokoll war alles in Ordnung keine Mängel. nun habe ich ihn kontaktiert und er meinte er müsste seine Anwaltskosten abziehen von der Kaution da würde nicht mehr viel übrig bleiben. Ich hatte ihm wegen eines anderen Vorfalls ein Brief von meinem Anwalt geschickt. ! Darf er denn das einfach ??

Wir vermieten seit diesem Jahr eine möblierte Wohnung und haben dafür auch einiges gekauft damit es den Bedürfnissen des Mieters entspricht. Möbel und Handwerkskosten können wir steuerlich absetzen, wie sieht es jedoch mit auf eBay von Privat ersteigerten Artikeln aus? Reicht da die eBay Kaufrechnung aus? z.B. Thermostate, Bettrahmen. (gebrauchte Artikel von Privat verkauft also).

Bei uns werden die Wasserstränge erneuert.(Die alten sind schon 35 Jahre alt.) Dazu muss der Vermieter Fiesen in Bad und Küche abhauen. Muss er Bad und Küche dann auch neu fiesen, bzw den Schaden wieder beheben?

Ist es als Vermieter sinnvoll, dem Vermieterschutzbund beizutreten?

Welche Vorteile würde das im Vergleich zu einer normalen Rechtsschutzversicherung bringen, bei der ja im Falle eines Rechtsstreits auch die Anwalts- oder Gerichtskosten übernommen werden würden?

Was kostet eine dortige Mitgliedschaft und wer hat damit Erfahrung?

Also an sich hat mich das ganze erstmal nicht groß gekümmert. Anfangs waren es nur 1-2 Wohnungsanzeigen, auf die ich bei meiner Wohnungssuche gestoßen bin, bei denen ausdrücklich weibliche Mieterinnen erwünscht waren. Habe ich mit einem kopfschütteln weggeklickt. Jetzt nach längerer suche haben sich diese Angebote, bei denen ausschließlich weibliche Interessenten erlaubt sind, jedoch enorm angehäuft und das Fragezeichen hinter der Frage "Dürfen die das eigentlich?" wird immer größer bei mir...

Dass es sich dabei um Diskriminierung handelt sollte außer Frage stehen. Aber ist dies überhaupt legal? Darf ein Vermieter von Anfang an (bereits in der Wohnungsanzeige) hereinschreiben, dass sich nur Frauen melden sollen, da Männer eh nicht genommen werden?

Hi Mein Vermieter hat mich und alle anderen Mieter schriftlich abgemahnt. Grund: Eine Mieterin hat die Mülleimer (leer) in der Garage abgestellt und nicht in den Hinterhof gebracht. Ich habe ihm mitgeteilt, dass ich es nicht war. Trotzdem hat er mir das auch vorgeworfen und mir unterstellt ich würde Nussschalen vom Balkon werden . Was ebenfalls nicht stimmt. Ist seine Abmahnung rechtens? Ich habe ihm ein gegenschreiben aufgesetzt wo ich mich dazu äußere und zum Mieterschutzbund gehen will. Der Vermieter hat uns mehrmals mitgeteilt, dass er eh die Immobilie verkaufen will. Er selbst ist gewissen Pflichten nicht nachgegangen die er uns zugesagt hatte. Im seinem schreiben droht er mit fristloser Kündigung. Bitte um rat! er droht jetzt mit Anwalt!! Soll ich das ernst nehmen? 

Liebe Experten,

kann ein Vermieter eine Wohnung kündigen, wenn der Mieter den Einbau von Funk-Rauchmeldern nicht zulässt, dem Einbau normaler Geräte aber zustimmt und auch die Kosten für die jährliche Prüfung übernimmt?

Viele Grüße

Karsten

Also, ich wohne jetzt 6 Jahre in meiner Wohnung und habe 2 kleine Hunde, von denen der Vermieter auch Bescheid weiß! Er war seit meinem Einzug nicht mehr in meiner Wohnung! Als ich eingezogen bin, waren meine Hunde noch nicht stubenrein und haben ständig alles angepinkelt! Und so sieht der Boden jetzt auch aus! Vor ein paar Monaten hat der Vermieter, bei meiner Mutter nebenan neuen Laminat verlegt, weil Sie fast nur Teppich liegen hatte und meinte dann noch, das Sie es jetzt genauso schön hat, wie bei Ihrer Tochter! Ich weiß aber, das der Boden bei mir eine absolute Katastrophe ist! Und nächste Woche werden Rauchmelder installiert und der Vermieter kommt mit in die Wohnung! Was mache ich denn jetzt? Kann er, nach 6 Jahren sagen, das die Hunde weg müssen oder mich kündigen? Kann ich vermeiden, das er in die Wohnung kommt???? Wie soll ich das erklären?

Mich macht das voll fertig gerade und ich habe Angst, das es einen Mega Ärger gibt! Brauche Rat

Ein Arbeitskollege hat seine Eigentumswohnung vermietet. Nun wurde offenbar der Mieter einer Straftat verdächtigt und die Garage und die Wohnungstür durch die Polizei aufgebrochen (Schloss entfernt). Nur durch Zufall hat der Arbeitskollege davon überhaupt erfahren. Muss hier nicht durch die Polizei der Vermieter / Eigentümer der Wohnung informiert werden ?

Also die lage ist wirklich angespannt und wichtig!

Mein Vermieter ist ein totaler Träumer und kommt einfach nicht mehr klar. Wir wohnen seit 2 Jahren in der Mietwohnung und diese schäden existieren :

-Schwarzer Schimmel an der Decke

-Beschädigung an unseren sachen im Keller, da sie Arbeiten vorgenommen haben, die 1. alles eingestaubt und feuchtgemacht 2. von schwarzarbeitern unprofessionell "erledigt", bzw. nicht erledigt wurden!

Der Kritischste und Wichtigste Grund ist allerdings dieser :

Wir wohnen im Obersten Geschoss und da es die ganze Zeit regnet, ist der Dachboden total Nass (diesen Punkt sprachen wir bereits vor über Einem Jahr an) und diesesmal enstand ein Riss in der Decke und dieser lässt das Wasser in unsere Wohnung laufen! Unser Vermieter hatte Angeblich vor wenigen Wochen den Dachboden "Dicht" machen lassen (Natürlich von Schwararbeitern) und dazu noch den Schwarzen Schimmel. Wir sahen uns gerade den Dachboden an und es wurde nichts am Dachboden unternommen und der Schimmel ist auch noch da, doch nach seinen äußerungen wurde ALLES "erledigt" , so sagte er es uns ins Gesicht mit dem wissen uns angelogen zu haben!

das sind nicht alle vergehen, doch das sind die wichtigsten...

was kann man gegen ihn Unternehmen , bzw. kann ich anklage auf ihn erheben und wenn ja, was genau ?

Hallo, wir wollen zum 1.9. aus unserer Mietwohnung ausziehen. Heute kam der Vermieter mit zwei Interessenten zur Wohnungsbesichtigung. Nach der Besichtigung sagte er, dass die Wohnung schmutzig wäre (wir haben vorher geputzt) und dass die Interessenten die Wohnung deswegen nicht wollten. Er fordert, dass wir nochmal putzen ansonsten würde er eine Putzkolonne auf unsere Kosten engagieren. Außerdem würden ihm Mieteinnahmen entgehen, wenn er die Wohnung zum 1.9. nicht vermietet. Ist er im Recht?

Hey!

Bei einigen Nachbarn und auch bei mir herrscht wirklich sehr große Wut.

Wir dürfen noch bis zum 11.06. 16 in den Wohnungen rauchen, kochen oder Räucherstäbchen brennen lassen.

Bei uns werden in jedem Raum ein Rauchmelder eingebaut.

Wenn ich bei einen meiner Nachbarn in die Wohnung komme, dann ist dort wirklich dicke Luft.

Was soll der denn machen, wenn in seinem 3 Räumen dann 3 Rauchmelder sind? Kochen kann man in einem 10m² Raum dann auch vergessen.

Und was ist mit Weihnachten, die Räuchermännchen, oder mit normalen Räucherstäbchen?

Das dürfen wir ab 11.06. 16 alles nicht mehr benutzen.

Es ist doch gegen die Grundrechte, wenn wir bald so viele Dinge nicht mehr in der Wohnung machen dürfen.

Und dann kommen noch die Gebühren dazu, da sind auch wieder 100€ oder mehr pro Jahr weg.

Was mache ich, oder die Nachbarn, wenn in der Nacht die Dinger angehen, weil jemand geraucht hat, weil jemand gekocht hat, weil jemand gekifft hat?

Ich habe echt einen mega Hals, dass die uns jetzt noch mehr Geld aus den Taschen ziehen und unsere Leben stark einschränken.

Kann man dagegen klagen?

Nabend, folgendes Problem. unser Mehrfamilienhaus hat ein Problem mit einem jungen Mieter, der perdu sich nicht an Nachtruhe kümmert. oder durch provokante Äusserungen , Beleidigungen gegenüber andere Mieter oderdas sein Freundeskreis,mit verursacht durch Stichelei zb Falschparken,( das keiner mehr rein und raus fahren kann aus der Ausfahrt, Müll absichtlich auf dem Hof schmeisst, Verdacht auf Diebstahl. das Wohnumfeld negativ aufheizt. Haben Mieter das RECHT dem Vermieter die Wohnverhältnisse anzuzeigen ? und darauf Pochen das er die Mietkündigung bekommt ? Vermieter geht mit der sache einfach lahm... um... aber Wir normale Mieter haben doch das Recht auf Ruhige und angenehme Nachbarschaft oder nicht ?

Ich dachte mir eine Mieterversammlung einzuberufen mit dem Vermieter

Auf der Suche nach einer Wohnung im Oktober 2015 habe ich meine jetzige Wohnung entdeckt. Mir hat sie auf Anhieb gut gefallen, dennoch fiel mir schnell auf, dass die Fenster veraltet waren. Sie waren einfach verglast und aufgrund der Witterung stark beschlagen, sodass es schon auf den Boden tropfte. Zusätzlich entdeckte ich in mehreren Räumen (hauptsächlich jedoch im Schlafzimmer) Schimmelbildung rund um die Fenster. Das war zunächst ein absolutes Ausschlusskriterium für mich. Der Vermieter bot mir aber dann an, mir im Mietvertrag schriftlich zu versichern, bis zum 30.04.2016 neue Fenster eingebaut zu haben. Also ging ich darauf ein und beide Parteien unterschrieben den Mietvertrag (inkl. der versprochenen Klausel) für den Mietbeginn 01.11.2015. Ich muss sagen, der Winter mit den Fenstern war wirklich hart. Die Wohnung war feucht und kalt, sodass ich stark heizen musste, ich musste andauernd unter den Fenstern wischen und der Schimmel war auch nicht mehr zu bremsen. Hinzu kam, dass die Heizung in der Küche garnicht funktionierte, was ich mehrmals telefonisch und auch per Mail dem Vermieter mitteilte. Also habe ich wirklich sehnsüchtig darauf gewartet, dass die Handwerker für neue Fenster und auch für die Heizung kommen. Schon im Dezember wurde dann tatsächlich eine Firma vom Vermieter geschickt, die die Fenster ausgemessen haben. ABER seitdem ist NICHTS passiert. Mehrmals angerufen, immer nur vertröstet worden oder der Vermieter ist garnicht erst dran gegangen. Rückrufe wurden versprochen, Firmen sollten sich bei mir melden, alles nicht passiert. Nun ist die Frage: Was kann ich machen? Die Frist ist längst abgelaufen und so langsam habe ich wirklich keine Lust mehr hinterher zu rennen. Würde mich über guten Rat sehr freuen!

Guten Morgen, Ich zog vergangenen Monat aus meiner vorigen Wohnung aus. Beim Auszug waren im Übergabeprotokoll keine Mängel notiert. Doch nach gut einem Monat bekomme ich die Aufforderung per Brief, dass bei der Reinigung einige Schäden wie Kratzer am Waschbecken und Risse an der Wohnungstür entdeckt wurden. Zugegeben, ich habe sie auch wirklich verursacht und war froh, dass sie der Vemieter bei der Übergabe nicht gesehen hat. In dem Brief steht, dass ich diese Schäden innerhalb der nächsten 2 Wochen beseitigen oder Handwerker beauftragen soll. Sonst wird er die Kaution mit der Beseitigung verrechnen. Außerdem hätte ich die Pflicht gehabt, jeden Schaden zu melden.

Muss ich die Schäden beseitigen oder ist mit dem Übergabeprotokoll alles finito? Kann ich einen Anwalt beauftragen, um die Kaution in voller Höhe zu erhalten? Danke sehr.

Hallo zusammen,
mein Vermieter ist am 5. Mai zu mir gekommen und hat mir gesagt ich muss bis zum 1. Juni ausgezogen sein sonst klagt er mich an (obwohl ich die Miete zahle). Darf er sowas machen? Kriege ich keine 3 Monate Frist oder so?

Ich habe noch keine neue Wohnung gefunden deswegen bitte ich um eure Antworten :)

Danke im Voraus

Was kann passieren, wenn ich den Schaden dem Vermieter melde? Zieht hier die Hausratsversicherung des Vermieters oder die Haftpflichtversicherung des Mieters? Danke.

Hallo alle zusammen,

nächste Woche unterschreibe ich den Mietvertrag der neuen Wohnung in einem insgesamt 4 Parteien Haus.

Als der Vermieter bei der Besichtigung erfuhr, dass ich die Frührente beziehe (also nicht berufstätig bin) schlug er mir ganz spontan vor, wenn ich das Treppenhaus + die Fenster putze, würde er mir ca 100 Euro entweder mit der Miete verrechnen oder mir den Lohn auszahlen. Er hätte nämlich eh vor, jemanden zur Reinigung einzustellen, wofür jeder Mieter 20-25 Euro monatlich aufzukommen hat.

Ich erhalte neben der Frührente noch die Grundsicherung für mich und meine Kinder.

• Würden die 100 Euro bei der Grundsicherung verrechnet werden?

• Was ist für mich besser, das Geld von der Miete abziehen oder lieber das Geld auszahlen lassen?

Durch meine Sehbehinderung verliere ich bis zur Erblindung schleichend meine Sehkraft, und das möchte ich nächste Woche beim Gespräch mit dem Vermieter nochmal erwähnen. Nämlich dass ich Rückzugsmöglichkeit haben möchte, wenn ich merke, ich kanns doch nicht durch mein schlechtes Sehen....

Was meint ihr? Wie soll ich das Putzgeld auszahlen lassen?

habe folgende Interesse ein Haus zu ersteigern in einer Zwangsversteigerung, was bisher noch bewohnt ist.. die Bewohner werden auf Eigenbedarf gekündigt werden.. was ist wenn die jetzigen Bewohner alles zerstören aus trotz. ???

Ich habe ein riesiges Problem mit unseren Vermieter....

Er versucht uns jedesmal ein reinzuwürgen wenn er kann....

Diesmal hatte mein Sohn die Idee ein Boxsack draußen mit einer Halterung zu montieren. Nur macht jetzt unser Vermieter wieder Stress das dass Ding weg soll obwohls niemanden stört oder ähmliches.....

zu meiner Frage? Darf er das so einfach verbieten......

Ich hoffe ihr könnt mir folgende Stichpunkte zum Thema Miete beantworten.

Ich hatte heute eine Wohnungsbesichtigung. Die Vermieterin meinte, dass es gesetzlich geregelt ist, dass sich die Miete alle 2 Jahre automatisch erhöht, entweder durch den Staffelmietvertrag oder durch die Indexmiete.

Stimmt das? Hat der Vermieter das Recht, den Mieter dazu zu zwingen, eins von beiden auszuwählen oder gibt es Wohnungen, bei der die Miete nie steigt?

Desweitern sagte sie, dass es nicht im Vertrag stehen wird. Hat sie dann überhaupt das Recht dazu oder muss es vertraglich geregelt sein?

Zum dritten Punkt: Sie empfiehlt mir den Staffelmietvertrag ( der sich übrigens alle 2 Jahre um 5% erhöht).

Eine Indexmiete richtet sich doch nach dem Mietspiegel. Wie es heutzutage nunmal so ist, werden die Mieten immer teurer. Dann würde sich die Indexmiete doch danach richten. Aber was ist, wenn es eine Mietbremse gibt und ich solch einen Vertrag habe? Sinkt dann meine Miete? Oder ist eine Indexmiete was anderes?

Was könnt ihr mir empfehlen?

2004: Mutter, Vater, Kind 1, Kind 2 und Kind 3 ziehen in eine Dachgeschosswohnung.

2009: Mutter, Vater und Kind 3 ziehen aus der Dachgeschosswohnung eine Etage tiefer in eine 3 Zimmer Wohnung.

2009: Kind 1 und Kind 2 bleiben in der Dachgeschosswohnung wohnen.

31.Oktober 2015: Mutter und Vater ziehen in eine Wohnung der ersten Etage des selben Hauses. Kind 2 und Kind 3 ziehen eine Etage tiefer in die ehemalige Wohnung von Mutter und Vater. Kind 1 und die Lebensgefährtin bleiben, bzw. ziehen in die Dachgeschosswohnung. Laut Mietvertrag verzichten beide Parteien für 1 Jahr auf Kündigung des Mietverhältnisses.

Sommer 2016: Kind 1 und Lebensgefährtin unterrichten Vermieter über Mängel in der Wohnung. Unter anderem:

• 40 Grad im Sommer in der Wohnung bei richtigem Lüften
• 10 Grad im Winter in der Wohnung
• In der Wand eingebaute Dunstabzugshaube defekt
• Riss in der Wand der Küche
• Das Äußere einer Doppelsteckdose fehlt
• Heinzung in Zimmer 2 Heizt erst ab Stufe 4
• Schimmel an jedem Fenster

und weitere.

Vermieter kommt zum Gespräch. 2 Wochen später zu besuch bei Kind 1 und Lebensgefährtin.

Vermieter sagt es gibt Dinge die er machen muss und andere, die Mieter machen muss. Es wird sich darauf geeinigt, dass Vermieter jemanden kommen lässt der sich um die Heizung kümmert. (Im Sommer) Dafür soll Mieter in der Zeit die Fassade für die Steckdose besorgen und einbauen.

Vermieter kommt wieder vorbei. Erkundigt sich ob die Heizung gemacht wurde und ob die Steckdosen fertig sind.

Mieter hat eine kurzfristige Absage bekommen, sodass die Steckdosen noch nicht gemacht sind. Vermieter unterstellt Mieter daraufhin, dass Mieter sich nicht an Abmachungen hält und weigert sich die Fenster zu machen, bzw. für eine ordnungsgemäße Isolation des Hauses zu sorgen. Vermieter verlässt wütend die Wohnung.

Welche Rechte hat der Mieter? Muss der Mieter die Steckdosen überhaupt machen?

Wissenswertes:

Der Vermieter wollte ein Gespräch mit Vater, Mutter, Kind 1, Kind 2, Kind 3 und Lebensgefährtin führen, da M, V, K2 & K3 voher in der Wohnung gewohnt haben.

• Vermieter sagt: ziehen sie doch aus, wenn es Ihnen nicht passt.
• Vermieter sagt: verlangen Sie eine top modernisierte Wohnung?

Antworten gern mit Paragraphen.

Guten Abend.

Der Mieter meiner Wohnung hatte einen Betrugsversuch in der Miete versucht, der mir auch nur so auffiel, als ich meine Kontoauszüge checkte. Er und Ich hatten Vertraglich festgelegt, dass er die Miete am 1. jedes Monats zu zahlen hat. Er zahlte jedoch über 4 Monate hinweg einmal am 15, den nächsten Monat am 30. den nächsten wiederrum am 15 und im Anschluss wieder am 30. Hätte ich die die Miete 4 Monate lang nicht zusammen gerechnet und die Miete, die ich überwiesen bekam, kam ich auf die hälfte der eigentlichen Miete. So lebte er 2 Monate quasi umsonst. Ich sprach ihn natürlich direkt darauf hin an und habe es vorgerechnet was ich eigentlich hätte bekommen sollen und was ich bekommen habe. Wir machten aus, dass er die 2 Monatsmieten in kleinen Beträgen zurückzahlt, zusätzlich zu seiner Miete. Davon stehen aber noch ein nicht allzu niedriger Betrag von etwa 600€ aus. Diese Beträge sind noch vom Juni & Oktober 2015.

Ab da an, als ich ihm seine Masche zeigte mischt er sich mehr und mehr in mein Privatleben ein und beeinflusst meinen guten Kontakt zu den Nachbarn.

Ich habe meinen Garten Renoviert, meinen Privaten, eigenen, versteht sich. Ich habe auch vom Vorbesitzer des Hauses Rasen "Stücke" auf der Rasenfläche gehabt, die natürlich nicht sonderlich schön waren. Also ging ich in den Baumarkt, ließ mich Beraten und kaufte das Produkt Roundup mit dem chemischem Inhalt Glyphosat. Natürlich sagte ich vor Ort, dass ich etwas haben möchte, was der Umwelt, Tiere usw. außerhalb meines Gartens in keinster weise schadet, sondern nur die Flecken des Rasens abtötet, weil ich rücksicht auf die Bienen meines Nachbarn nehmen wollte. Es steht auch ganz groß auf der Verpackung, dass es NICHT Bienen schädlich ist. Ca 2 Tage nach dem Sprühen des Giftes kam mein Nachbar wutentbrannt zu mir und beschwerte sich wegen des Sprays auf meinem Rasen. Wenige Stunden später bekam ich besuch von meinem Bienen züchtenden Nachbarn, dass ich angeblich seine Bienen getötet hätte, unter anderem auch ein Kaninchen, welches NICHT frei herumläuft sondern nur in seinem Käfig, in seinem ca 70m entfernten Garten.

Da es sich ja zuerst um einen Betrugsversuch seinerseits handelt, und er sich unter anderem in mein Privatleben einmischt, unter anderem meine Nachbarn gegen mich aufhetzt und Gerüchte über unsere Familie verbreitet, dass wir angeblich absichtlich tödliches Spray gekauft hätten, kann ich den Mieter Kündigen ?

ich bitte um konkrete Antworten, ob ich ihn aus der Wohnung raus bekomme.

Vielen Dank und liebe Grüße :)

Hallo, ich versuche jetzt mich anzumelden (leider ein paar Monate verspätet) und der mein Mitbewohner (Hauptmieter) will es nicht, dass die Verwaltung mitbekommt, dass das Zimmer unterviermietet wurde.

Er hat vorgeschlagen sich selber als Eigentümer einzutragen.

Was kann man jetzt machen?

Moin! Ich suche einen wirklich gabz einfachen Mietvertrag. Ich miete eine Wohnung im Haus meiner Eltern. Die Höhe der Miete richtet sich lediglich zur Abdeckung der Nebenkosten, also ist die Wohnung nicht steuerpflichtig, da durch die Miete kein Gewinn ausgeschüttet wird. Aufgrund des einfachen Verkehrs, suche ich einen sehr einfachen Mietvertrag, bei dem nun nicht noch über mehrere Seiten auf Heiz-, Strom- oder Warmwasserkosten etc. eingegangen wird. Am besten einfach "Mieter seit blablabla, Höhe der Miete beträgt blablabla"...

Finde nur "große" Mietverträge im Internet. Kann mir jemand helfen?

Grüße

In unserem Hause sind die meisten Türen weiss gestrichen. Darf ich ohne Zustimmung des Vermieters meine Eingangstür zb. in blau streichen?

Wir wohnen in einer Mietswohnung und haben eine Einbauküche vom Vermieter (Unternehmen - nicht privat) Bei Einzug wurde uns zugesichert, wenn wir uns mal eine eigene Küche kaufen kann die Einbauküche eingelagert werden. Jetzt wollen wir uns eine eigene Küche kaufen und ich habe nochmal den Vermieter gefragt. Jetzt wollen die die Küche nicht auslagern. Der zuständige Mitarbeiter ist ein anderer als bei unserem Einzug. Was kann ich machen, dass wir uns eine eigene Küche kaufen können und der Vermieter seine raus nimmt?

Durch einen defekten Abstellhahn am Wasserzulauf an der Wand konnte die Pumpe meiner Waschmaschine kein Wasser ziehen. Ich nahm an, das diese kaputt wäre, da sie schon ein paar Jährchen auf dem Buckel hatte. Allerdings durfte ich die Neue aufgrund dessen auch nicht in Betrieb nehmen. Wer muss für diese Reparatur aufkommen? Mein Vermieter verweist natürlich auf mich, allerdings sehe ich das Thema eher in der Instandhaltung, insofern in seiner Verantwortlichkeit.

Die Kosten habe ich beim Flaschner beglichen (vorab dem Vermieter gemeldet, er bat mich wie immer darum selbst den Flaschner anzurufen...), würde diese aber gerne von der nächsten Miete abziehen.

Wer hat mir einen Tip? Könnte ich dann auch einfach so die Miete mindern...?

Herzlichen Dank vorab!!!! Lena

Ich habe meiner Mieterin aufgrund von Nichtzahlung der Miete über mehrere Jahre vor zwei Monaten fristlos gekündigt in Verbindung mit einer ordentliche Kündigung mit hilfsweisen Fristen . Nun habe ich die Räumungsaufforderung hinterher geschoben. Problem: ich habe in der Kündigung leider nicht auf Paragraph 545 BGB hingewiesen. Heißt das jetzt nach zwei Monaten dass das Mietverhältnis weiter besteht und die fristlose Kündigung hinfällig ist?

Hallo Community,

Ich wohne jetzt 2 Jahre in einer Mietwohnung in der Laminat liegt. Der Laminat ist sehr schlecht verlegt worden. Teilweise hat der Boden 2-3 cm Wandabstand und in der ganzen Wohnung sind keine Sockelleisten angebracht worden. Im Schlafzimmer ist letzte Reihe nicht mal Laminat verlegt worden. Von Flur in Wohnzimmer rein hat sich zwischen der Türe ein Riss an dem Stoß gebildet und schienen sind auch an keiner Türe. Unter dem Boden ist ein ca. 10-15 Jahre alter verdreckter Teppich.

Welche Rechte habe ich da? Kann ich den Vermieter auffordern einen neuen Boden in Wohnung verlegen zu lassen, oder muss ich das selber übernehmen? Für eure HILFE wäre ich euch sehr dankbar.

Ich habe im letzten Jahr meine Wohnung verkauft am 31.3.15 und jetzt in diesem Jahr bekomme ich zwei Hausgeldabrechnungen von 2014 und von 2015 (1.1. bis 31.3.15.) Jetzt ist es so, dass der neue Eigentümer über meine Belange abgestimmt hat, obwohl hier Rechnungen vom Mai 2015 und Juni 2015 und auch Dezember 2015 drin sind. Z.B. ist eine Rohrreinigung vom 21.5.15 dabei, obwohl ich kein Besitzer mehr war und seit Juli 2015 auch kein Eigentümer mehr bin und jetzt im April 2016 hat er mir die Abrechnungen erst zugesandt.. Darf der neue Eigentümer überhaupt über meine Belange und Abrechnungen abstimmen? Eine Abrechnung rührt von 2014 und die andere von Januar bis März 2015.

Über diese beiden Abrechnungen hat der neue ET abgestimmt? Beide Abrechnungen waren falsch, da er die ganzen Kosten, welche nach dem 31.3.15 angefallen sind, alle auf mich, bzw. in den zeitraum 1.1.15 bis 31.3.15 anteilig umgelegt hat. Z.B. Heizungsrechnung, Dezember 2015, Rohrreinigung 21.5.15 etc. Darüberhinaus waren alle Miteigentumsanteile falsch und nicht nach der teilungserklärung. Auch die Qudratmeterzahl war falsch. Im Protokoll steht, dass das mit der Quadratmeterzahl geringfügig ist. Ich weiß nicht, ob das geringfügig ist wenn eine Eigentümerin 11 QM mehr hat.

Dann hat er fürs letzte Jahr und vorletzte Jahr Hausgeldzahlung einbezogen, da es 5 Monate lang keinen Verwalter gab. 203 Euro mal 5, also habe ich 1015 Euro nachbezahlt. In diesem Betrag sind aber auch Verwaltervergütung enthalten. Fallen die jetzt auch an, wenn es keinen Verwalter gibt. Da von Oktober 14 bis Ende Februar 15 keinen Verwalter gab und der neue Verwalter erst ab 1.3.15 eingetreten ist.

Jedenfalls will der Verwalter jetzt aus beiden Abrechnungen Geld, obwohl die beide falsch sind. Die eine Abrechnung von 2014 die im April 2016 beschlossen wurde über 1300 Euro kann ich ja meinem Mieter gegenüber garnicht mehr abrechnen.

Jetzt droht er mir mit gerichtlichem Mahnbescheid wenn ich das nicht bis 23.5.16 bezahlt habe. Ist das nicht Nötigung?? Es hat im 7. April 16 eine EV gegeben. Der neue ET könnte ja theoretisch Klage gegen die Abrechnung eingereicht haben. Schliesslich hat er einen Monat Zeit und einen weiteren Monat Zeit die Klage zu begründen. Also bis 7. Juni 16. Ist das dann nicht Nötigung und kann ich dagegen Anzeige erstatten?

Hallo ich werde demnächst von zu hause ausziehen. Ich habe ein Zimmer in einer 2-er WG. Meine Mitbewohnerin ist dann die Hauptmieterin und ich dann die Untermieterin.(bzw zweitmieterin). Für die Anmeldung in die neue Stadt brauche ich eben eine Wohnungsgeberbestätigung, d.h. Der Vermieter muss ein Formular ausfüllen und Unterschreiben. Wer übergibt dem Amt dieses Formular?
Von wo bekomme ich bzw. mein Vermieter dieses Formular? Brauche ich eigentlich als Untermieterin (bzw. als Zweitmieterin) eine Wohnungsgeberbestätigung? Wäre echt dankbar über jede hilfreiche Antworten

(ich habe schon fleißig gegooglet aber diese Fragen konnte mir das große weite Internet nicht beantworten)

Hallo,

am Montag hatten wir eine Besichtigung. Bei der Besichtigung habe ich auch bereits alle erforderlichen Dokumente inkl. Anschreiben in einer Mappe zusammen gestellt und abgegeben.

Nun hat der Vermieter mich gestern angerufen und meinte, dass er uns nochmal sehen will um einige Dinge zu klären damit ihnen die Entscheidung leichter fällt.

Wisst ihr eventuell was er uns noch Fragen möchte? Habt ihr eine Idee? Ich will mich so gut wie möglich darauf vorbereiten.

Danke!

Hi ich hätte mal eine Frage und zwar wenn ich z.b Hilfe von Jobcenter bekomme die mir meine Miete zahlen 600-800€ könnt ich in ein Haus einziehen ? Wo ich miete zahle wäre es ein Problem gegen über den Vermieter die Frage bezieht sich aufs allgemeine und nicht kommt auf den Vermieter an. Danke
Für euere Hilfe

Ich habe vor 4 Tagen ein Schreiben vom Vermieter erhalten. Darin stand, dass ab ende Mai notwendige Dacharbeiter Arbeiten für ca. 2 Wochen durchgeführt werden müssen wegen Reparatur des Daches. Heute den 18.05.2016 wurde schon ein Gerüst auf meinen Balkon ohne meine Zustimmung aufgestellt. Dieser ist nun nicht mehr nutzbar. Darf er das einfach so mit mir machen? Kann ich eine Mietminderung verlangen?

Moin GF-Gemeinde, meine Freundin und ich haben aus beruflichen Gründen unsere Heimatstadt verlassen und wohnen seitdem 01.02.2016 in unserer neuen Wohnung. Ich war zu der Zeit noch Azubi, meiner Freundin ist derzeit arbeitsuchend (ich momentan leider auch wieder). Sie stellte einen Antrag auf Übernahme der Kaution, der trotz Widerspruch abgelehnt wurde, "da der Mietvertrag schon unterschrieben wurde und somit eine schon bestehende Unterkunft vorhanden sei." Die Vermieter wissen über diese Ablehnung bescheid und wollen jetzt, dass wir die Kaution in Raten bei ihnen abbezahlen.

Wie sollen wir uns nun verhalten?

Unsere Vermieter wohnen eine Etage über uns und benehmen sich wie die Axt im Walde. Die Kinder lungern wiederholt auf unserer Terrasse herum, gaffen in unsere Wohnung (schon beschwert), machen innerhalb der Nachtruhe Lärm, betreten ohne unsere Erlaubnis unsere Wohnung und schicken unangekündigt Handwerker vorbei. Des weiteren haben wir keinen eigenen Strom-, Wasser- und Gaszähler, wodurch wir keine genaue Kontrolle über unseren Verbrauch haben. Aufgrund dessen, dass diverse Zimmer von unserer Wohnung mit diversen Zimmern von den Vermietern über eine Leitung laufen, kommt es hin und wieder mal dazu, dass der Sicherungsschalter raus fliegt und wir nur eine begrenzte Zeit warmes Wasser zur Verfügung haben. Brandmelder sind ebenfalls nicht vorhanden.

Deshalb bewerben wir uns außerhalb um einen Arbeitsplatz, da die momentane Wohnsituation nicht länger tragbar für uns ist.

Was kann man gegen solche Vermieter unternehmen?

Aus diesem Grund sehen wir es nicht ein, von unserem momentanen Regelsatz die Kaution zu bezahlen.

Morgen ihr Lieben,

haben hier ein kleines Problem mit unserem Vermieter.

Wir wohnen seit letztem Juni in einer Wohnung, in der im Grunde alles kaputt ist, Fenster undicht, Wasserdruck zu niedrig, Laminat schlecht verlegt etc. pp. und dulden alles bzw. sagen dem Vermieter nichts, obwohl wir mit Sicherheit ein Recht dazu hätten. Sind absolut vorbildliche Mieter, zahlen die Miete rechtzeitig, sind ruhig und nett. So viel dazu.

Gestern kamen praktisch unerwartet vier Freunde zu uns und dann wurde es ein wenig lauter. Die Musik war etwas lauter gedreht als sonst, es liefen mehr Leute durch die Wohnung als üblich und das Fenster war öfter zum rauchen offen. Die blieben etwa 1 1/2 Stunden, von halb eins bis zwei Uhr nachts ca. Heute ist ja Feiertag, also dachte ich, dass der Vermieter da ein Auge zu drückt, zumal so etwas praktisch nie vorkommt. Das letzte Mal, dass es etwas lauter wurde, war letztes Jahr im August.

Man musste jedoch nicht lange warten, bis er völlig genervt bei uns klingelte und in einem Ton sein Anliegen präsentierte, in dem meine Mutter nicht einmal mit mir geschimpft hat, wenn man Zimmer wochenlang aussah wie bei Hempels unter dem Sofa. Er würde uns raus schmeißen, wenn wir nicht endlich leiser wären, denn es ist schon spät und überhaupt. Dass wir die letzten Tage ständig laut gewesen wären (eine glatte Lüge) und es ihm jetzt reicht. Der Ton war so unterirdisch, dass es mir schwer viel, ruhig zu bleiben. Meine Freunde standen auch im Gang, als das passiert ist, er hat also keinen Halt davor gemacht, vor versammelter Mannschaft rumzunölen.

Die Musik wurde danach leiser gemacht und die Leute sind recht schnell gegangen.

Finde das so unverschämt. Wie seht ihr das? Wie würdet ihr reagieren?

Hallo seit längerer Zeit tropft leicht der Wasserhah unten bei den schlauch Eingang. soll ich den vermiter kontaktieren? Oder geht ihn das thema nichts an? Was soll ich tun?lg

Ich wohnte mit meinem Expartner zusammen. Wurde dem mietvertrag nachträglich zu geschrieben. Ich zog aus und die Übergabe der wohnung erfolgte über meinen expartner. Er unterschrieb das er keine nachfrist zur renovierung möchte, ohne mich zu fragen. Nun fallen 800 euro renovierungskosten durch eine firma an. 500Euro werden von der kaution einbehalten , die er allein zahlte. Er will das ich die 300 restlichen zahle.

Er unterschrieb mit dem vermieter das er eine ratenzahlung für die restlichen 300euro übernimmt. Bin ich verpflichtet diese zu zahlen?? Ich selbst wurde nie vom vermieter angeschrieben. Mein expartner hat diese scheinbar nun bezahlt und möchte sie von mir zurück

hier sind 4 Parteien im Hause.Der Briefträger hat keinen Schlüssel, die Briefkästen sind im Hause. Wenn keiner die Tür öffnet wird die Post in den Schlitz gesteckt wo auch Zeitungen und Reklame ist. Von mir sind wichtige Gerichtliche unterlagen verschwunden......muß der Vermieter für Briefkästen sorgen, die Außerhalb angebracht sind, wo der Briefträge richtig ankommt

Ich habe meinen Briefkastenschlüssel abgebrochen und dann bemerkt, dass Öffnen mit Schraubendreher möglich ist, obwohl der abgebrochene Teil im Schloss steckt. Jetzt habe ich folgende Fragen : muss ich die Reparatur bezahlen, wie mein Vermieter meint? Da doch eigentlich sowieso ein sicheres Schloss eingebaut werden müsste? Was meint ihr?

Also, was man hier als Antworten bekommt ist schon klasse.

Jeder meint, er müsse mir sagen ob es mich was angeht oder warum ich das will.

Finde das schon kindisch. Ich danke allen für ihre überflüssigen Kommentare!

Hallo,

wir (Mitbew. und ich) sind seit dem 01.09.2014 Mieter einer Wohnung. Die Gastherme im Badezimmer der Wohnung wurde (laut Klebezettel-Vermerk am Gerät) das letzte mal 2011 gewartet, was uns erst kürzlich aufgefallen ist. Im Mietvertrag steht:

"Wird die Warmwasserversorgung dezentral vorgenommen, betreibt der Mieter die Versorgungsanlage eigenverantwortlich auf eigene Kosten. Der Mieter trägt die Kosten der Reinigung und Wartung der Warmwassergeräte als Betriebskosten gemäß § 4 Ziffer 2 des Mietvertrages. Hierzu gehören die Kosten der regelmäßigen Prüfung der Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit und der damit zusammenhängenden Einstellung durch den Fachmann."

Dass wir die Kosten selbst tragen müssen, wäre an sich kein Problem. Aber wir wollen nicht dafür aufkommen, dass die Vormieter die regelmäßige Wartung der Gastherme in den letzten drei Jahren versäumt haben. Müssen wir trotzdem für alles zahlen?

LG wohnungsfragen

Wir leben in einem Haus mit mehreren Parteien. Nun möchte ich eine eigene Mülltonne. Bisher haben wir 2 Gemeinschaftstonnen.

Nun bat ich die Hausverwaltung mir eine eigene Restmülltonne und mich aus der Berechnung für die Gemeinschaftstonnen herauszunehmen. Als Antwort bekam ich , dass dann alle eine eigene Mülltonne bekommen müsste. Wie verhält es sich ? Kann ich auf eine eigene Mülltonne bestehen auch wenn die anderen Mieter keine eigene Mülltonne möchten ?

Vielen Dank :)

Ihr Lieben,

seit 08/2012 wohne ich in meiner Wohnung. Vor kurzem hat ein Besuch mit der herabfallenden Shisha-Kohle jongliert. Die Flecken sind unterschiedlich groß auf einer Fläche von ca 60cmx60cm. Leider ist es ziemlich mittig auf dem gemusterten, niedrigflorigen Teppichboden. Die Fläche des Teppichbodens im besagten Zimmer ist ca 13qm. Aus Teppichresten habe ich entnommen, dass er wohl mit Doppelseitigen Klebeband befestigt wurde. Es gibt keine Leisten (allerdings läuft der Teppichboden quasi zur Wand aus). Leider weiß ich nicht, wie alt der Teppichboden ist. Meine Vermieter wissen noch von nichts, da ich noch Probleme mit ihnen habe.

Nachdem ich aus einem vorherigen Haftpflichtschaden das Problem habe, dass diese nur den Zeitwert ersetzen und ich daher Probleme mit meinen Vermietern habe (und das erfreut meine Vermieter so gar nicht, als dass sie von mir den Restbetrag fordern!), frage ich: WAS IST JETZT ZU TUN?

Das weitere Problem ist, dass ich bereits gekündigt habe und demnächst ausziehe. Der Versicherungsfall mit der Regulierung des Zeitwertes ist noch lange nicht abgeschlossen. Der Besuch würde es über seine Versicherung laufen lassen, was ist dabei zu beachten? Können meine Vermieter verlangen, dass ich für den Restbetrag aufkomme (Zeitwert + X für neuen Teppich z.B.). Wie muss mein Besuch nun handeln?

Was wäre, wenn die Versicherung von meinem Besuch nicht reguliert? Wer zahlt dann ....? Kann die Kaution behalten werden? Wenn ja, wie viel?

Ich freue mich über ein paar Antworten!

Wir wohnen in einem Wohnhaus oben und unten ist eine Praxis und ein Büro des Vaters vom Vermieter. Dieser Vater vom Vermieter beschwert sich regelmäßig wenn die Fensterläden vom Wind losgelöst werden und ermahnt uns, wir sollten doch bitte die Fensterläden fest machen. Mein Mann hat diese Woche Nachtschicht und muss tagsüber schlafen daher haben wir die Fensterläden zu gemacht... Nun hat der Vater vom Vermieter geklingelt (meinen Mann wach geklingelt) und verlangte dass wir die Fensterläden öffnen da es angeblich "nicht modern" aussieht. Ist das zulässig? Wie soll man sich bei sowas verhalten?

Mein vermieter hat ohne mein wissen das briefkasten schloss ausgetauscht darf er das. ? Wir ziehen bald aus weil er ubs gekündigt hat aber trotzdem darf er das ja nicht oder ? Meine post ist drinnen

Hallo. Seit dem 01.04. sind wir aus unserer alten Wohnung ausgezogen. Seit ca. November/Dezember letzten Jahres habe ich ständig eine verstopfte Nase und Niesen, wenn ich ins Schlafzimmer gegangen bin bzw. Länger dort drin war. Selbst nachdem wir jetzt ausgezogen sind, ist meine Nase ständig zu, ich niese oft, hab teils vertränte Augen und das erste Mal im Leben eine allergische Hautreaktion bei einer absolut normalen Durchschnittscreme. Ich war in meinem ganzen Leben noch nie allergisch gegen irgendwas. Weder per Haut, Nase, usw. Das ist erst so, seitdem ich in Frieder allen Wohnung gewohnt habe (vom 01.01.15-01.04.16). Diese Wohnung ist nämlich vornehmlich im Schlafzimmer und in der Küche von heftigem Schimmel befallen. Man kann so viel lüften und heizen wie man will, der Schimmel kann immer wieder. Ich habe den Vermieter gebeten das zu bereinigen. Er kam auch. Allerdings hat nur einer kurz was drauf gesprüht - das wars. Mal abgesehen von den Ameisen und Maden in der Wand (letzteres haben wir erst beim Auszug bemerkt). Ich gehe bald zum Arzt und lass mich auf Allergien testen. Meine Frage: kann ich den Vermieter verklagen obwohl ich nicht mehr dort wohne seit rund einem Monat, wenn sich herausstellt, dass ich auf einmal krank bin durch Schimmel??

Hallo, Vor gut einem halben Jahr ist meine Mutter aus der alten Wohnung aufgrund von Scheidung ausgezogen. Sie hatte relativ schnell eine neue Wohnung und konnte sich den Umzug gerade so leisten. Ich hab den Vermieter (Frührentner, hockt anscheinend ganzen Tag zuhause) der neuen Wohnung kennengelernt und anfangs war er uns sehr sympathisch (war ja auch ein wichtiger Grund des Einzugs). Gleich nachdem meine Mutter dann mit meinem jüngeren Bruder eingezogen ist, stand er mit Blumen als Willkommens-Geschenk auf der Matte. Das fand ich ja noch okay, aber daraufhin wurde das einfach immer schlimmer. Er sucht ständig nach irgendwelchen Gründen, um bei meiner Mutter einfach anzuschellen bzw mit ihr in PRIVATEN Kontakt zu stehen. Meine Mutter arbeitet viel und wenn sie nach Hause kommt, will sie natürlich einfach nur ihre Ruhe, diese bekommt sie allerdings nicht. Einmal da war ich bei meiner Mutter zu Besuch, da es ihr nicht so super ging, sprich sie lag ganze Zeit im Bett und konnte kaum schlafen vor Schmerzen. An dem Tag - da hat er ihr eine Sms geschickt sie solle doch das Auto auf dem Privatparkplatz bitte um 50cm zurücksetzen. Haben das natürlich in der Situation übersehen. Das ganze hatte sich ja eig eh schon erledigt, als ich meine Mutter an dem Tag dann ins Krankenhaus mit dem Auto gefahren hab.  TROTZDEM meinte er weiter meine Mutter zu kontaktieren. Er hat dann 15 mal angerufen! Das ist kein Scherz, ich hab ihn dann zurück gerufen und ihm deutlich aber noch nett gesagt, dass es reicht wenn man einmal anruft und keiner drangeht dass man erst mal eine zeitlang abwarten sollte. Er hat das dann anscheinend vollkommen ignoriert und mittlerweile ist es sodass meine Mutter völlig frustriert ist zur Zeit, da es zunehmend schlimmer wird. Er ist jeden Tag wie ein Gefängniswärter im Haus anzutreffen und kontrolliert dabei meine Mutter UND die Nachbarn. Schellt dann nach Lust und Laune an um private Dinge zu fragen und das ständig. Meine Mutter hat ihn dann gestern konfrontiert und dieses Mal ist etwas eskaliert, was ich verstehen kann sie hat ihn angerufen und klargemacht dass sie keinen privaten Kontakt zu ihm wünscht und sich unglaublich belästigt fühlt seit einiger Zeit - da er regelrecht nach Gründen sucht um sie zu kontaktieren. Selbst vor meinem kleinen Bruder macht er nicht Halt und drückt ihm ständig Beschwerden über die schrägsten Dinge in die Hand und obwohl wir schon oft genug gesagt haben was uns stört, versteht er es anscheinend nicht und sieht sich als Opfer. Er spricht sogar von Abmahnung usw. Meine Mutter muss aufgrund der Scheidung immer noch viel abbezahlen daher ist ein erneuter Umzug so gut wie unmöglich zur Zeit.. Was kann man denn noch so tun? Haben überlegt einen Anwalt einzuschalten oder uns mit den Nachbarn zusammen zu tun denen es ähnlich ergeht..

Wir haben seit längerem kein Warmes Wasser und unser Vermieter ist auch nicht erreichbar wir haben einen Betreuer aber die macht auch nix.

meine Frage wäre welche rechte haben wir.

übrigens haben wir ein Gas Boiler der defekt.

Hi, es geht um die Entsorgung von einem Gelben Sack, den ich anscheinend falsch abgelegt habe draussen. Jetzt kam einfach eine Rechnung, weil ein Briefumschlag mit meinem Namen drauf gefunden wurde im Sack, und einfach willkürlich ein Betrag von 50 euro für die Entsorgung gewählt.

Muss ich das bezahlen?

Hallo, Mein freund braucht für seinen Harz4 antrag eine Aufschlüsselung der Nebenkosten und unser privater Vermieter möchte dies nicht tun. Seiner Meinung nach ist dies aus der Betriebskostenabrechnung ersichtlich. Diese hatten wir dem Antrag auch beigefügt aber das Amt möchte eine genau Aufschlüsselung. In unserem Mietvertrag sind die nebenkosten von Heizung und Wasser auch nur mit einem Pfeil zu 120euro zusammengefasst. Nun ist unsere Frage ob der Vermieter im recht liegt wenn er sagt er muss uns diese nicht aufschlüsseln. Danke schonmal an alle Antworten.

Hallo zusammen, meine kleine Cousine (20, Azubi) möchte bei mir und meiner Freundin einziehen, aufgrund familiären Problemen.

Nun weiß ich dass man bei so etwas beim Vermieter eine Einverständnis holen muss. Da unsere Vermieter und wir uns nicht wirklich super verstehen würde ich nicht gerne ohne Hintergrundinfos an Ihrer Tür klopfen. Habe ich gesetzlich das Recht meine Cousine aufzunehmen ohne einen gültigen Widerspruch des Vermieters? Bzw wegen was kann der Vermieter widersprechen?

Sie ist 1. grad Cousine. Wir haben eine 3 Zimmer Wohnung 75 qm2 und leben nur zu weit in der Wohnung (Freundin und ich).

Ich würde mich über Tipps sehr freuen.

Mfg

Ich kann in Moment keine Miete zahlen. Mein Vermieter hat sich per SMS bei mir beschwert warum die Miete noch nicht da sei. Das war sein einziges mal das er sich bei mir gemeldet hat. Danach hat er sich bei den Eltern meines Freundes gemeldet (er hatte die Nummer weil, die Eltern meines Freundes mir mal bei einem Streit mit meinem Vermieter geholfen haben). Es ging sogar so weit das mein Vermieter unangekündigt bei den Eltern vor der Tür standen. Und gestern bekam ich das einen Brief mit einer Kündigung wenn ich das Geld nicht bis ende das Monats habe. Darf mein Vermieter das einfach alles so machen?

Rostflocken in Wasserfilter (Brita) und in dem Wasserbehälter unseres Kaffeevollautomaten und es kommt immer wieder braunes Wasser aus dem Wasserhahn. So langsam hab ich die Befürchtung, dass es gesundheitsschädlich sein kann. Ist der Vermieter dazu verpflichtet einen solchen Test durch zuführen? Was kann man dagegen tun?

Ich wohne in einer WG in der das Badezimmer nicht immer akzeptabel war. Nun ist ein neuer Mitbewohner eingezogen dem das gar nicht gefiel. Er beschwerte sich und schlug vor eine Haushaltshilfe einzustellen. Der Vermieter ging darauf ein und bestellt jetzt wöchentlich eine Haushaltshilfe, dafür möchte er von jedem Bewohner( insgesamt 3) 30 Euro mehr Miete haben. Meine Frage ist darf er einfach so die Haushaltshilfe einstellen und die Miete erhöhen??? Danke schon mal für die Hilfe :)

Hallo,

Folgender Sachverhalt.

Laut Mietvertrag 3 Monate Kündigungsfrisst.

Vermieter kündigt mir die Wohnung zu ende Januar, also 6 Monate.

Kann ich schon früher ausziehen, auch schon beispielsweise in 2 Monaten, sofern ich etwas gefunden habe?

Grüße