Überwachung der Mieten
Servus Leute,
kennt ihr ein Programm was gut für Leute ist die 2-3 Häuser haben und die Miete überwachen können. Den ich komm total durcheinander wenn jmd nicht zahlt dann doch und nur ein teilbetrag und den anderen erst später. Wenn ihr versteht was ich meine.
Mfg Salin Acar
4 Antworten
Hallo Herr Acar, wenn Sie 2-3 Häuser mit mehreren Wohneinheiten pro Haus besitzen, sollten Sie sich überlegen ob Sie möglichweise eine Hausverwaltung beauftragen.Hausverwaltungen bieten Ihnen die größtmögliche Sicherheit. Es können: extra Mietverwaltungskonto eingerichtet werden, Kontrolle und Überwachung Zahlungseingänge Mieten, Kontrolle und Überwachung Zahlungseingänge Nebenkosten, Verwaltung und Anlage von Mietkautionskonten, Weiterleitung der Miete an Sie, Abwicklung von allen Zahlungen mit Versorgern und Lieferanten, Verwaltungsarbeit für möglichweise einen geplanten Hausmeister, komplette Buchhaltung für Ihre Objekte, Erstellung der Jahresabrechnungen für Mieter, Erstellung eines Wirtschaftsplanes für Mieter, Erstellung Mietshaus-Jahresabrechnung für Sie, Forderungsmanagement, Korrespondenz und Verträge (z.B. Wartungsverträge), Regelung von Versicherungsfällen. Unsere Erfahrung mit Eigentümern von Wohnanlagen haben gezeigt, dass sich häufig der Einsatz von Profis in diesem Falle von Hausverwaltern lohnt, da Sie sich nicht mit allen Details fristgerecht kümmern müssen. Haben Sie 3 Einfamilienhäuser ohne weitere Mietzahler könnten Sie mit Ihrer Hausbank regeln auf Ihrem Bankkonto einrichten lassen. Auch gibt es genügend unterschiedliche Hausverwaltungsprogramme. Mit freundlichen Grüßen Bockelmann Immobilien Immobilienmakler
Die Verwaltung eines solchen Portfolios kostet mal locker 30 Euro pro Einheit. Wenn da mal eben 20-30 % eines möglichen Vorsteuergewinns für fällig werden, ist das nicht gerade rentabel...
Das kann jedes Hausverwaltungsprogramm. Z.B. WISO-Hausverwalter kann, das, aber auch jedes andere Programm um 50-100 Euro...
Mit Microsoft Excel oder ähnlichen Tab.-Kalkulationsprogrammen kann man sich schon sehr gut helfen.
willkommen im Club. Es gibt doch so kleine Programme die auch mit Sollstellung arbeiten. guck mal bei Wiso