ich hab ein großen Problem, ich habe meinen Schlüssel stecken lassen von innen und komme jetzt nicht mehr in meine Wohnung, auch nicht mit ersatzschlüssel… kann mir irgendwer helfen? Ich habe kein Geld für einen schlüsseldienst ich bin so pleite…

Wir haben noch 2 Monate (März, April) Kündigungsfrist, die Vermieterin wollte aber dass wir mit 29. Februar 24 ausziehen. Also haben wir auch keine Schlüssel mehr. Jetzt will sie dass wir die Miete trotzdem zahlen.. obwohl wir nicht mehr in die Wohnung kommen, weil keine Schlüssel. Sie hat gesagt SIE sucht sich Nachmieter.. was glaub ich ein Fehler war..

Darf sie das? Muss ich trotzdem zahlen obwohl die Schlüsselübergabe erfolgt ist?

Bitte um Hilfe.

Lg Lisa

Guten Abend Leute !

Also folgendes: Ich habe einen Mietvertrag unterzeichnet und habe ab dem 01.11. eine neue Wohnung.

Nun hat mir die Verwaltung 3 Termine genannt, an denen wir die Schlüsselübergabe machen können.

• Mittwoch 25.10., 15:30 Uhr
• Donnerstag 26.10., 15:30 Uhr
• Montag 30.10., 13:30 Uhr

Bis hier hin schön und gut.

Ich soll mich aber mit den jetzigen Mietern einigen wann es denen passt. Montag fällt für mich schon mal weg, da ich da arbeiten muss.

So jetzt schreiben mir die Mieter aber, dass es vor dem 28.10. nicht klappt, weil die bis dahin mit dem Umzug noch nicht fertig sind und es wurde auch der Umzugswagen schon kostenpflichtig bestellt, sodass man das auch nicht noch schieben kann. (Am we arbeitet wiederum die Verwaltung nicht).

Die haben für die Schlüsselübergabe also den 01.11. vorgeschlagen. Das Datum an dem ich eigentlich offiziell einziehe!!!!!!!!

WTF!!!!!!

Meine Frage ist also: dürfen die das??

Stand noch nie vor dem Problem. Ich kenne das so, dass man die Schlüsselübergabe immer so 2-3 Tage vorher macht, um die Böden zu verlegen und die Sachen schon mal rüber zu schaffen und die Küche muss ich auch noch einbauen…

Theoretisch wohnen die ja noch bis zum 31.10. dort aber ab dem 01.11. wohne ich offiziell dort und man kriegt die Schlüssel normalerweise immer ein paar Tage eher und nicht so auf den letzten Drücker. Muss ich mich jetzt also damit abfinden, dass ich die Schlüssel erst am 01.11. bekomme?

Würde am liebsten von denen verlangen, dass sie das entweder pünktlich alles regeln oder dann für den ganzen November noch aufkommen 😤

Welche Möglichkeiten habe ich jetzt?

danke schon mal im Voraus und lg.

Hey Leute,

Hab ne Mietwohnung erhalten, jedenfalls hab vom Hausmeister die Schlüssel bekommen und das ist so ein Transponder-Chip also kein normaler Schlüssel sondern einfach ein Chip den man dranhält an die Tür und unten halt jedenfalls kann ich so ein Transponder Chip nachfertigen irgendwo? Damit ich so eine Art (Notfall Chip) habe weil ich weiß das ich diesen Chip iwann verlieren/verlegen werde und ned finde, und was denkt ihr was es kostet eine Notfall Chip zu erstellen ist ja quasi nur kopieren oder?

Ich werde in 3 Monaten umziehen. Habe für den 1.oktober den mietvertrag unterschrieben und habe meine jetzige wohnung auf den 30. September gekündigt.

Jetzt frage ich mich wie sich dann der Umzug gestalten wird. Ich muss ja um die Wohnung gründlich reinigen zu können zuerst all meine Möbel ausräumen. Aber ich frage mich wo ich dann die Möbel lagere bis ich in der alten wohnung den schlüssel abgegeben habe und dann in die neue Wohnung kann.

Was habt ihr so für erfahrungen gemacht?

Ist da irgendwie ein Sieb drin was man anheben kann ?

Die Schlüsselübergabe findet normalerweise nach der Kaufpreiszahlung mit einem Übergangsprotokoll statt, aber was ist wenn ich ihn vorher bekomme, einzelne Sachen ins Haus bringe und der Verkäufer dann den Anbau verschließt, obwohl er sagte der bleibt immer offen und mir jetzt den Zutritt bis zum Grundbucheintrag verwehren möchte der Monate dauern kann?

PS: Beim Notar wurde bereits alles unterschrieben und der Verkäufer hat ein Wohnrecht bekommen, aber in einem anderen Abteil!

Haus wurde beim Notar unterschrieben und die Gemeinde hat kein Vorkaufsrecht. Kaufpreiszahlung ist im Gange, also noch ausstehend. Unsere zukünftigen Mieter haben vom Verkäufer den Schlüssel ohne Übergangsprotokoll bekommen, sodass Sie mit Renovierungen anfangen können. Das Gebäude besitzt jedoch einen Anbau und der Verkäufer sagt das die Außentür immer offen bleibe. Nun hat er sie aber doch verschlossen und meine zukünftigen Mieter haben kein Zugriff zu ihren Sachen (Farbe, Tapete, Autozubehör, Kinderwagen, Bollerwagen). Ist diese arglistige Täuschung Unterschlagung oder sogar Betrug?

Hey,

ich hab bei meiner Arbeitsstelle gekündigt und ich muss den Schlüsse zurückgeben. Ich will aber, dass mein Chef den Erhalt des Schlüssels bestätigt. Deswegen will ich ein Schreiben aufsetzen, dass er unterschreiben soll. Wie kann ich das am besten formulieren?

LG

Ich zieh am 1.7 in eine neue Wohnung. Ich hatte vergangenen Sonntag die Schlüsselübergabe, wo nur 1 statt 2 Wohnungsschlüssel vorhanden waren.

Mein Vermieter war selber verwundert, weil auch ein Schlüssel dabei war, den er nicht zuordnen konnte. Am Samstag findet der Umzug statt, soll ich davor noch meine Vermieter kontaktieren und was soll ich denen sagen?

Dass die das Schloss austauschen sollen, wenn der Schlüssel nicht auftaucht?

Ich will auch nicht unhöflich sein, fühl mich aber nicht sicher da ich nicht weiß wo der Schlüssel geblieben ist. Was soll ich tun eurer Meinung nach?

Guten Tag liebe Community,

ich stehe vor folgendem Problem: ich bin aus der vor einigen Jahren gemeinsam mit meinem Expartner angemieteten Wohnung ausgezogen. Mein Expartner hat die Wohnung bereits vor Jahren verlassen, allerdings nicht die Schlüssel hinterlassen. Nun verlangt der Vermieter die Schlüssel von mir. Ist das rechtens oder muss er sie von meinem Expartner verlangen?
Der Mietvertrag lief auf beide Namen und wurde nicht abgeändert. Der Vermieter wusste von dem Auszug meines Expartners.

ich danke für eure Antworten.

Grüße

Hallo zusammen,

wir (Ehepaar) sind kurz davor den noteriellen Kaufvertrag zum Erwerb einer Eigentumswohnung zu unterschreiben.

Darin ist aktuell festgehalten, dass der Verkäufer zum 31.7.21 die Wohnung zu räumen hat und erst dann der Kaufpreis überwiesen wird.

Ist es möglich, dass im Kaufvertrag festgehalten wird, dass der Kaufpreis bereits zum 31.7.21 erfolgt (also ohne Räumung)? Wir haben uns nämlich mit dem Verkäufer darauf geeinigt, dass er bis zum 31.09. mietfrei in der Wohnung wohnen dürfte. Die Räumung und Schlüsselübergabe wäre also ca. 2 Monate nach Kaufpreiszahlung.

Oder sollte die Wohnung am 31.07 als geräumt gezeigt werden und ein "Mietvertrag für die zwei Monate" geschlossen werden?

Seht ihr in einem solchen Vorgehen irgendwelche Gefahren (für uns als Käufer).? Wie seht ihr es?

Besten Dank im Voraus!

Es ist ja bekannt, dass die Übergabe am Montag statt finden soll wenn es für den Vermieter am Sonntag nicht zumutbar ist. Gibt es für die Rückgabe am Montag ein Gesetzt das besagt, dass dies dann bis z. B. 12 Uhr geschehen muss?

Klar kann man mit dem Vermieter da eine einvernehmliche Lösung finden. Mich interessiert nur, ob es sowas gibt.

Hallo Leute,

ich habe endlich eine Wohnung (zur Miete) und die Schlüsselübergabe steht kurz bevor. Was erwartet mich? Wie läuft die Schlüsselübergabe genau ab?

Schönen Abend

Hallo zusammen,

wir haben vor 4 Monaten ein Haus besichtigt und kurz danach den Kaufvertrag unterschrieben. Im Kaufvertrag steht, dass der Verkäufer verpflichtet ist, uns das Haus bis zum 28.02 besenrein zu übergeben.

Es ist langsam die Zeit gekommen wo wir den Verkäufer gefragt haben wann er soweit ist. Er hat nähmlich vor 2 Monaten gesagt, dass er eventuell früher rausgehen wird. Er meinte er hat noch keine Wohnung bekommen deswegen kann er keinen genaueren Termin sagen. Im Kaufvertrag steht, dass er verpflichtet ist uns 2 Wochen vor der Räumung bescheid zu sagen wann er genau ausziehen will und wir müssen eine Räumungsbestätigung unterschreiben.

Falls er uns nur 2 Wochen vor 28.02 Bescheid sagt, dass er das Haus in 14 Tagen besenrein hat, muss die Bestätigung noch dem Notar geschickt werden und dann schickt er uns die Rechnung mit einem 2 wöchigen Zahlungsfrist. Das sind schon 4 Wochen und schon über dem, im Vertrag festgelegten Datum. Wir haben unsere Wohnung gekündigt und wäre echt stressig an einem Tag den ganzen Umzug zu machen. Er sollte eigentlich schon Anfang Februar einen Termin haben, damit wir die Zahlung und die Schlüsserübergabe bis zuim 28.02 erledigen können oder? Der Verkäufer scheint echt unzuverlässig zu sein und er macht keine Gedanken darüber., dehalb wollen wir ihm mal erklären wie das alles ablaufen muss. Wir wollen für ihn auch keine zusätzliche Kosten verurschachen ( falls wir nicht einziehen könnnen muss er Schadenersatz bezaheln).

Könnt ihr mir bitte mal helfen und euere Erfahrungen/ Meinungen mit mir teilen? Danke im Voraus!

Guten Morgen,

folgendes Problem:

Ich habe einen Mindestmietvertrag mit 3 Jahren Mindestmietdauer.

Diese ist jetzt vorbei und es wurde gekündigt, renoviert und die Wohnung wollte ich zurückgeben.

Vermieter will Schlüsselübergabe nicht quittieren.

Vermieter und Wohnungsverwaltung sind identisch.

Vermieter sagte mir mündlich vorab, dass er es schon hinbekommen wird, dass ich weiterhin Miete zu zahlen hätte und er so die Mietmindestdauer verlängern würde, bis er einen neuen Mieter gefunden habe.

wegen der Mindestmietdauer findet er so schnell keinen neuen Mieter und sagte, dass es wohl ein paar Monate bis zu einem halben Jahr dauern würde

Vermieter hat kein Fax (mehr). Vermieter macht alles mündlich oder telefonisch und unterschreibt nie etwas.

Vermieter sagte mir mündlich Folgendes (ohne Zeugen):

Ich müsse weiterhin Miete zahlen, bis er neuen Mieter gefunden hätte. Er würde bestreiten, dass der Schlüssel im Briefkasten,falls ich ihn inkl. Zeuge in den Briefkasten werfen sollte und keinen Schlüssel annehmen.

Er sagt, dass er ggf. sagen würde, dass der Schlüssel wohl nachträglich aus Briefkasten gestohlen worden sein müsse.

Wie könnte ich ihm die Wohnungsschlüssel übergeben, sodass die Wohnung eindeutig als zurückgegeben gilt?

Vermieter hat mündlich den letzten Wohnungsabgabetermin auf den 28.11.2020 verschoben und sagte, dass er die genaue Uhrzeit noch mitteilen würde.

Ich vermute, dass er sich nicht meldet und ich die Schlüssel dann nicht mehr rechtzeitig per Einschreiben mit Rückschein oder ähnlich übergeben kann.

Ich sagte Vermieter, dass ich dann halt per Videoaufnahme oder Audioaufnahme die Schlüsselübergabe beweisen werde.

Er sagte, dass er einer Aufnahme eindeutig nicht zustimmen würde und mich dann bei der Polizei anzeigen würde und dass die unerlaubte Mitschrift eine Straftat sei.

Kann ich die Polizei darum bitten, die Schlüssel zu übergeben und dafür die Polizeiunkosten bezahlen?

Vermieter wird aber voraussichtlich die Tür nicht öffnen und wohnt außerdem 200 km von meiner Wohnung entfernt.

Der Vermieter ist relativ schlau und ich vermute fast, dass er damit durchkommen könnte und ich dann weiterhin Miete zu bezahlen habe.

Vermieter klärt übrigens alles am Telefon und ruft mich auf meiner Arbeitsstelle mit unterdrückter Nummer an und dort muss ich übrigens auch ans Telefon gehen, weil ich im Sekretariat arbeite.

Hat irgendwer eine Idee, wie ich es hinbekommen könnte, die Wohnungsschlüssel zu übergeben, ohne dass sich der Vermieter herausreden könnte.

Außerdem: Ich bin so knapp bei Kasse, dass ich auch nicht nur einen Monat für die Wohnung weiter Miete bezahlen könnte, da ich bereits neue Wohnung habe, alleinerziehend bin und das Geld jeden Monat nahezu nicht ausreicht, um den Monat zu bestreiten.

Hat jemand eine Idee?

Viele Grüße

Michaela

ps. Ich nutze gutefrage account von einem Freund, da ich aktuell keinen eigenen Zugang habe.

Hi liebe Community,

mein ehemaliger Lebenspartner, der jetzt wieder in USA ist, hat durch komplizierte Verstrickungen zwei Schlüsselbünde von mir zurückbehalten von meiner Wohnung hier in Deutschland, inkl. Haustürschloss, Keller- und Hofschloss. Ich möchte ihn nicht mehr kontaktieren. - Nun hat mein Vermieter ausgerechnet jetzt dieses alte Haustürschloss durch ein neues ersetzen lassen, aber fordert von allen Mietern sämtliche zum alten Schloss gehörigen Schlüssel, "laut Mietvertrag", zurück. Was will der mit den alten Schlüsseln? Ich kann ihm jetzt nur ein Exemplar - ursprünglich wären es drei gewesen - zurückgeben, kann das ein Wohnungskündigungsgrund sein?

Danke für Antworten :-)

Hallo zusammen,

darf man mit der Renovierung anfangen, wenn die Schlüssel und Wohnungsübergabe zwei Wochen vor Mietbeginn stattfindet? Also darf man sich die neue Wohnung schon komplett einrichten? Ich habe in zwei Tagen die Übergabe, nun bin ich schon lange echt ungeduldig, die erste eigene Wohnung und ich frage mich, ob ich dann wirklich schon beginnen könnte, ich weiß schon jetzt nicht mehr wohin mit meinen ganzen Sachen, da hier alles neu gekaufte rumsteht und natürlich freue ich mich darauf, meine eigene Wohnung einrichten zu können. Natürlich kann und werde ich meinen Vermieter fragen, aber mich interessiert es jetzt schon. Ist es so üblich? Die Miete wird ja eigentlich erst in zwei Wochen gezahlt?

Hallo zusammen,

wir haben vor 2 Monat unsere alte Wohnung gekündigt und der Vertrag läuft noch einen Monat.

Da wir erfahren haben, dass die Nachmieter nicht früher einziehen wollen, haben wir uns Urlaub für 3 Wochen gebucht und wollen verreisen.

Wir kommen genau am Donnerstag damit wir am Freitag die Übergabe machen können, da wir ja diesen Monat noch bezahlen und uns der komplette Monat noch zusteht.

Der Makler von der Besitzerin der Wohnung will aber nicht am Freitag einen Termin ausmachen (nach dem Benehmen des Maklers will er den Nachmieter paar Tage oder Wochen früher den Zutritt zu der Wohnung verschaffen, da es seine Bekannten sind)

die frage ist: bin ich verpflichtet die Wohnungsübergabe früher zu machen?

Ich zahle ja Miete und muss mich doch nicht den anderen anpassen, wenn ich in den Urlaub möchte und mir die Miete bis Ende des Monats zusteht.

oder gibt es da irgendwelche Regelungen?

vielen Dank schon mal für eure Antwort/Erfahrung.

LG

Sollte man vorher anfordern, dass alle unterschriebenen Schlüsselprotokolle mit zur Übergabe gebracht werden, weil es ja sonst keine Übersicht gibt?

Mein Vermieter hat mich im März wegen eigenbedarf gekündigt. Das Mietverhältnis endete somit zum 31.05.2020.

Am 22.05. hat der Vermieter die Schlüsselübergabe verweigert, da er mein Auszugsprotokoll nicht unterschreiben wollte. Am 31.05. ist er trotz Termin nicht anwesend gewesen und eine Schlüsselübergabe am 04.06. hat er auch abgelehnt, da ich sein Übergabeprotokoll nicht unterzeichnen wollte. Er möchte das ich sein Zimmer streiche, obwohl weder etwas im Mietvertrag steht, noch wurde das Zimmer bei Einzug renoviert übergeben.

Wie verhält sich das ganze nun mit dem Annahmeverzug und der Ankündigung der Mietaufgabe, wenn er mich gekündigt hat?

Angenommen ich bezahle über Airbnb 800€ für einen Apartment für 1 Woche .. komme da an, klingle und klopfe und niemand macht auf .. was dann ?

Wie genau funktioniert die Schlüsselübergabe ??

Hallo,

Ich habe meinen Mietvertrag für meine Zweitwohnung gekündigt, jedoch endet der Vertrag erst am 30.04.2020. Da ich aber schon nächste Woche aus der Wohnung ausziehe, wollte ich fragen, ob ich mich dann schon beim Einwohnermeldeamt abmelden kann/darf. Also ausziehen im Sinne von Möbel etc. aus der Wohnung schaffen, die Schlüsselübergabe ist erst in April möglich. Außerdem wollte ich fragen was für Unterlagen man benötigt zusätzlich zu einem Personalausweis?

LG

Es gibt immer noch Vermieter die den Zweitschlüssel zur Wohnung behalten, oder an ihren Hausmeister weitergeben.Ich hab den letzten Mietvertrag abgebrochen, nachdem der Vermieter den Zweitschlüssel behalten wollte.Was haltet ihr davon? Was sind eure Erfahrungen

Hallo Community, am 1. Februar (Samstag) beginnt der Mietvertrag.

Bis zu welcher Uhrzeit muss die Wohnung übergeben werden.

Wer hat § oder Gerichtsurteile aus denen man das genau erkennen kann wenn Mietbeginn der Samstag ist. Samstag ist ja ein Werktag.

Die Seiten vom Mieterbund und auch andere Seiten sind da nicht zuverlässig; die schreiben oft nur was die meinen.

Wie ist das bei Auszug? Gilt da das Gleiche?

Wäre nett, wenn Ihr mir eindeutige Paragrafen, Links und Urteile geben könnt.

Hallo, wir haben 2017 das Haus von meinem Mann seinem Opa gekauft. Seine Großeltern haben hier auch lebenslange Wohnrecht was für uns selbstverständlich ist, wir wohnen solange oben in der Wohnung im selben Haus und die unten.

Nun haben noch die Onkel und Tanten sprich die Kinder seines Opas Schlüssel für die Haustür, gehen hier ein und aus nehmen ständig Zeug mit. Das stört uns sehr, Einsicht zeigt die Familie auch nicht. Haben schon im Keller alle Türen zugeschlossen da dort zu 90% unser Eigentum steht solange wir nicht das ganze Haus haben.

Haben wir das recht allen die Schlüssel abzunehmen? Da Oma und Opa ja in Prinzip nur noch Wohnrecht haben, und es ja auch nicht mehr ihr Eigentum ist. Wir wollen ums absichern bevor es eskaliert.

Dürfen wir die Schlüssel einkassieren? So das sie wie normale Besucher klingeln müssen? Finde im Internet nichts darüber.

Vielen Dank schon mal für die Hilfe, wir sind ziemlich verzweifelt

Hi, ich wollte mal nach euren Erfahrungen fragen. Wir haben ein Haus gekauft gestern wurde das Geld seitens unserer Bank an die Verkäufer gezahlt. Der Mann hat uns versichert, sobald das Geld eingegangen ist, den Notar zu informieren. Wie lief es bei euch mit der Schlüsselübergabe? Bekommen wir erst noch per post bescheid, dass das Geld korrekt eingegangen ist oder können wir sobald der Verkäufer bescheid gesagt hat, los zur Schlüsselübergabe? Wir haben für diesen Samstag schon den Umzug geplant und finden das dies verdammt knapp werden könnte 😄

Wie waren eure Erfahrungen damit?

Liebe Grüße

Ich grüße euch,

folgender Sachverhalt:

Meine Freundin ist seit gut 4 Monaten nicht mehr in einer WG, Sie ist dort allerdings noch gemeldet, dass Sie sich dringend ummelden muss ist mir bewusst und nicht bestandteil meiner eigentlichen Frage.
Nun ist es so, dass ihr seid Wochen aufgezwungen wird, den Schlüssel abzugeben, allerdings war ich die treibende Kraft, dass sie es nicht tut, da die Mieter den von Ihnen mehrfach erwähnten Kündigungsbescheid nicht vorzeigen wollte.

Morgen soll es zur Schlüsselübergabe kommen und ich bin mir sicher, dass der Kündigungsbescheid "vergessen" wird.
Ich möchte ganz gerne wissen, auf welche Gesetze ich mich berufen kann (Paragraph wäre nett).
Auch wenn ich falsch liege und den Schlüssel auch ohne Kündigungsbestätigung abgeben muss, würde ich mich hier auf Paragraphen freuen, die mir die Sicherheit geben, dass ich morgen nicht falsch handeln werde.

Wie wird verfahren wenn der Mieter nach Besichtigung den Mietvertrag unterzeichnet hat, 2 Tage später aber einen Aufhebungsvertrag wünscht, dann auch noch fristgemäß kündigt (Widerrufsrecht gilt in dem Fall nämlich nicht) - und in die Kündigung ausdrücklich schreibt dass die finanziellen Verhältnisse sich sehr verschlechtert haben etc. und deutlich erwähnt er wird die Wohnung nicht mal beziehen sowie den Satz einbaut "keine Kaution und keine Schlüsselübergabe" ? Außerdem stand drin dass er ausdrücklich die Weitervermietung wünscht also sprich Nachmieter so schnell wie möglich, am besten sogar noch vor dem Mietvertragsbeginn.

Kann der Mieter dann einfach nicht zur Wohnungsübergabe erscheinen wenn ich ihm einen Termin schicke ? Und die Annahme der Schlüssel verweigern ?

Anfang Mai haben mein Freund und ich den Mietvertrag zum 01.07. unterzeichnet. Im Anschluss sind wir erneut in das Mietobjekt gefahren. Uns fiel auf, dass noch jegliche Arbeiten wie beispielsweise Steckdosen, Müll aus dem Keller, Verkleidung des Wintergartens und Balkon nicht fertiggestellt waren. Unsere Vermieterin sicherte uns zu, dass bis zur Schlüsselübergabe alle Arbeiten abgeschlossen seien. Wir hielten diesen Montag als Schlüssel-übergabetermin mündlich fest.

Da von unserer Vermieterin bis zur KW 23 nichts gehört hatten, meldeten wir uns bei ihr. Sie war sehr aufgelöst und vertröstete ihr nichtmelden mit privaten Problemen. Im Laufe des Gespräches erzählte Sie uns beiläufig, dass der Wintergarten ein Wasserleck hätte und sie nun mit der Firma die diesen bauten, im Rechtsstreit stehen würden. Aufgrund der Tatsache, dass sie uns nicht einmal bei einem solch großen Problem, über die Lage informierte, schwand unser Vertrauen.

In dem Gespräch versicherte sie uns, dass alles andere soweit in Ordnung sei und alle Restarbeiten zu Ende seien und sie nur die Schlüssel der beschäftigten Firmen benötigte. Sie würde sich bei uns melden wegen einer Uhrzeit für den Montag zur Übergabe. Mein Freund machte ihr deutlich, dass wir für diesen Freitag unseren Umzug geplant hatten und Restarbeiten  wir die Schlüssel bis zum Mittwoch spätestens bräuchten. Sie sicherte uns zu, dass alles nach Plan verlaufen würde und wir nicht immer so negativ denken sollten.

Sie meldete sich erneut nicht zu Terminvergabe. Am Tag der eigentlichen Schlüsselübergabe wich sich jeglichen Anrufen aus. Am Abend des angedechten Schlüsselübergabe Termins erreichte uns dann eine SMS mit der Nachricht:

Schlüsselübergabe Mittwoch um 20 Uhr. Sie bekommen einen Schlüssel, die Restarbeiten werden bis zum 01.07.2019 fertiggestellt.

Jetzt die Frage:

• Darf Sie uns nur einen Schlüssel geben und dann obwohl wir ab Freitag unsere privaten Sachen im Haus stehen haben, dort noch Handwerker beschäftigen? Vom Keller zum Haus besteht auch ein nicht abschließbarer direjter Zugang.
• Was machen wir wenn Sie uns heute Abend aufgrund der Tatsache dass wir damit nicht einverstanden sind erst die Schlüssel am 1.07. geben will? Wer übernimmt die Kosten?
• Wie gehe ich weiterhin mit dem Wintergarten um? Kleine Randnotiz - Sie stehen im Rechtsstreit mit der beauftragten Firma. Ihr eine Frist setzen und dann Miete mindern? Um wie viel Prozent darf ich das?
• Wenn sie nicht kooperiert dürfen wir den Einzug verweigern?

Ich bin echt ratlos und ziemlich nervös, kann mir jemand helfen?

Guten Tag,

es geht um eine Mietwohnung und dessen Schlüssel. Der ein Zweitschlüssel soll einem Dritten vergeben werden. Vertraglich wird erläutert, dass wenn eine Person, die die Wohnung nicht mietet, sich in der Wohnung befindet, aber einen Schlüssel mit Erlaubnis des Mieters(!) hat (somit kein Hausfriedensbruch), die Kündigung der Wohnung vom Vermieter aus ansteht. Ist dies ordnungsgemäß?

Leider finde ich keine Punkte zu diesem Thema im Mietrecht. Deswegen wende ich mich an Sie. Kann man im Interesse des Mieters vorgehen oder hat der Vermieter das Recht, trotz Schlüsselübergabe und überlassenem alleinigen Gebrauchsrecht der Wohnungsschlüssel an den Mieter, die Forderung zu stellen?

Hallo Zusammen,

wir haben uns eine neue Wohnung gesucht und mit dem Vermieter eine WohnungsABNAHME vereinbart. Für uns hieß dies nur, dass wir die Wohnung auf Mängel vorzeigen müssen. Vor Ort wurden wir dann gefragt, ob wir die Wohnung dann nun abgeben können. Daraufhin sagten wir ihm, dass wir dies nicht als Schlüsselübergabe verstanden haben. Nun werden uns dafür 150 € !!! berechnet. Die Wohnung war aber noch bis Ende des Monats bezahlt, die Abnahme war ca. 5 Tage vorher.

Der Vermieter sagt nun, dass eine Abnahme automatisch bedeutet, dass man auch die Schlüssel abgeben muss. Ist er nun im Recht oder wir ?

Guten Tag zusammen, hätte heute eigentlich einen Schlüsselübergabe Termin gehabt, der aber von den neuen Eigentümern abgesagt wurde, mit der bitte, die Schlüssel in dem Briefkasten zu schmeißen. So ganz einverstanden bin ich mit der unpersönlichen Übergabe nicht. Denn hinter her könnte ja immer behauptet werden, die Wohnung wäre nicht in ihrem Sinne gewesen o. Es würden Schlüssel fehlen etc. Sollte auch eine Liste machen, mit Dingen die sich in der Wohnung befanden und nicht in meinem Eigentum lagen, die für die neue aber brauchte und mit Absprache mit den neuen Eigentümern mitnehmen durfte, einzige Vorraussetzung, eine Liste über diese Dinge, die bei der Übergabe mit übergeben werden sollte. Hatte eigentlich vorgehabt, diese unterschreiben zu lassen bei der Übergabe, nicht das diese sich nicht an die Absprachen halten und hinterher ganz andere Dinge behaupten. Aber jetzt haben sie ja kurzfristig abgesagt. Was kann man machen, damit es hinterher nicht zu falsch Behauptung kommt?

Hallo Community,

wir ziehen zum 01.12. (dieses WE) in eine neue Wohnung. Der Vermieter (Vivawest) hatte die Schlüsselübergabe freundlicherweise schon vor fast einem Monat mit uns gemacht. Dort haben wir Haustürschlüssel, Wohnungsschlüssel und Briefkastenschlüssel erhalten. Unser Keller war in diesem Mehrfamilienhaus nicht eindeutig ausfindig zu machen, weshalb wir wohl noch keine Schlüssel dafür bekommen haben.

Nun steht der Umzug langsam an und somit auch die erste Mietzahlung. Den Kellerschlüssel haben wir immer noch nicht erhalten. Der Hausverwalter ist nicht mehr zu erreichen, reagiert nicht auf SMS oder Anrufe.

Was kann man in dieser Situation am besten tun? In die Kundenhotline des Vermieters hängen?

Vielen Dank im Voraus

VG

Hallo zusammen,

ich habe ab heute den 01.Oktober eine neue Wohnung und ab heute auch der Mietbeginn.
Allerdings kann ich erst ab Donnerstag den 04.10 abends in die Wohnung wegen Renovierungsarbeiten.

Habe ich das Recht die Miete für diese 3 1/2 bzw. 4 Tage vom Vermieter zurück zu bekommen?

Danke!

Moin zusammen,

ich habe ein zwei fragen zum Thema Kündigung und Übergabe von persönlichen Sachen.

Der ganze Fall ist mittlerweile auf dem Rechtsweg!

gekündigt wurde ich leitetene Position zum 31.07,(ebenfalls krank )

Kündigung bekam ich im Urlaub ohne Gründe .

Anwalt eingeschaltet Schreiben fertig gemacht. Paar Tage später zweite Kündigung im Kasten gehabt . Darin stand, wenn die erste Kündigung nicht zutrifft Kündigen wir sie außerordentlich und fristlos zum 31.08 Vorbehalt erste Kündigung 😂

2 Tage später Schreiben bekommen, dass ich doch meine persönlichen Arbeitsmaterialen und Firmenschlüssel bis zum 20.07 abgeben soll.

Muss ich nun die Schlüssel abgeben bis zum 20.07 oder behalte ich sie einfach bis zum letzten Arbeitstag? Schließlich bin ich ja noch angestellt und könnte mit den Schlüssel ein Druckmittel haben für Zeugnis Lohn, Auszahlung von Urlaubstagen und ggfs. Abfindung .

Der AG wird sich davor drücken wollen .

danke .

Hallo,unser Mietverhältnis endet Ende April 2018.Wir haben aber heute schon Schlüsselübergabe. Unser Vermieter wollte aber ,dass wir eine neue Tapete ran machen und hat von uns letzte Woche 1 Schlüssel für den Maler bekommen, der uns einen Kostenvoranschlag machen sollte.Leider hat er schon seine Malerarbeiten verrichtet ohne unser Wissen.Er hat uns die Chance genommen, einen günstigeren Maler zu finden. Darf er das?Wir haben schließlich noch die volle Miete bezahlt und der Vermieter möchte jetzt anteilig Geld von uns.Der nächste Mieter steht schon in den Startlöchern.

Liebe Grüsse

Hallo liebes Forum,

Die Mieterin meines Tiefgaragen-Stellplatzes möchte nach Kündigung den Schlüssel für die Tiefgarage nicht persönlich übergeben, sondern nur in den Briefkasten einwerfen. Da sie so darauf besteht und jegliche Termin-Vorschläge ablehnt, habe ich die Sorge, dass der Briefkasten am Ende leer ist oder der Schlüssel beschädigt ist (ist ein Pieper). Wer ist in dem Fall in der Nachweispflicht, dass der Schlüssel "übergeben" wurde? Und wenn er defekt ist, kann ich dann noch Ersatzansprüche stellen oder muss ich das direkt mit ihr gemeinsam überprüfen? Vielen Dank für eure Hilfe!

Vg

Ich habe einen sehr guten Freund als Sicherheit einen zweiten Hausschlüssel gegeben. Nun möchte er ihn nicht zurück geben und tischt mir seit Monaten eine Ausrede nach der anderen auf. Gerne würde ich nun rechtliche Schritte einleiten, nur habe ich keinen Zeugen der belegen kann, dass ich ihm einen Schlüssel ausgehändigt habe. Allerdings habe ich viele WhatsApp Nachrichten, welche belegen das er den Schlüssel hat, weil es auch ausdrücklich aus seinen Aussagen zu entnehmen ist.

Meine frage nun, würden die WhatsApp Nachrichten als rechtlich anerkannter Beleg zählen, dass er die Schlüssel hat?

Meine Frau und ich werden in der kommenden Woche die Schlüssel für das von uns zuletzt gemietete Haus zurückgeben. Da wir den Verdacht haben, dass die Vermieterin, mit der wir bereits 3 Prozesse geführt haben, nicht erscheint, sondern ihren Anwalt vorschickt, möchte ich gern wissen, ob dieser für die Entgegennahme und Quittierung der Schlüssel eine schriftliche Vollmacht braucht. Oder reicht seine Bevollmächtigung als juristischer Vertreter vor Gericht aus?

Hallo,

Ich habe eine Wohnung in einer Großstadt angemietet, der Mietvertrag gilt ab dem 01.01.2018, schlüsselübergabe ist aber bereits nach den Feiertagen am 27.12.2017.

Darf ich am 31.12. in die Wohnung und mit ein paar Freunden Luftmatratzen aufbauen und ein Bierchen trinken bevor wir dann losziehen um Silvester zu feiern und entsprechend am 01.01. wieder kommen um zu übernachten?

Sprich darf ich die Wohnung erst dann nutzen wie es im Mietvertrag steht oder ab Tag der Schlüsselübergabe?

Meine Frau und ich bewohnen seit einigen Jahren ein Einfamilienhaus. Das Verhältnis zu unseren Vermietern hatte sich nach einiger Zeit rapide verschlechtert und führte zu ingesamt 3 Zivilprozessen, die wir gewonnen haben. Mittlerweile haben wir gekündigt und wollten die Schlüssel zurückgeben. Da unsere Vermieter uns jedoch jede persönliche Kontaktaufnahme untersagt haben, haben wir die Schlüssel per Einschreiben mit Rückschein an die Anwaltskanzlei unserer Vermieter geschickt. Leider haben wir bis heute weder den Rückschein noch die Retoursendung der Schlüssel erhalten. Der gegnerische Anwalt behauptet nun, die Schlüssel nicht erhalten zu haben und fordert weiterhin Miete. Sind wir mit unserem Vorgehen im Recht, im Unrecht oder in einer Grauzone?

Ich zog am Samstag den 12.08. aus meiner alten Wohnung aus und die letzte Miete der Wohnung ist ende diesen Monats fällig. Mein Betreuer schrieb den alten Vermieter Post, um einen Termin der Schlüsselübergabe und den Ablesen des Zählers zu vereinbaren, doch der Vermieter antwortet eiskalt nicht und antwortet auch nicht, wenn man ihn anruft. Er war immer schon sehr schwer zu erreichen. Er antwortete auch schon damals nie meiner Bewo-Betreuerin und gesetzlichen Betreuer am Telefon, als er angerufen wurde. Ich wollte fragen, ob das auch möglich ist, theoretisch jetzt schon einen Termin für die Schlüsselübergabe zu machen?

Hallo, ich habe am am 2.08. einen Mietvertrag unterschrieben. Mietbeginn 01.09. Jetzt hat der Vermieter mir telefonisch mitgeteilt, dass er vom Vertrag zurücktreten möchte und es keine Schlüsselübergabe geben wird. Ich möchte jedoch dort einziehen.

Wenn es wirklich nicht zur Schlüsselübergabe kommt, könnte ich am 1. September mit die Tür von einem Schlüsseldienst öffnen lassen ? Habe ja einen gültigen Mietvertrag für die Wohnung.

Mein Partner und ich sind derzeit in einer sehr angespannten Situation. Mein Lebensgefährte hat eine Wohnung gekauft und es ist bereits alles "Offizielle" (Notartermin, Grundbucheintragung, Überweisung der Maklerprovision, Überweisung des gesamten Kaufpreises) erledigt - wir haben vollen Anspruch auf die Wohnung. Dem Verkäufer ist dies absolut bewusst, hält sich aber derzeit im Ausland auf und kann/möchte uns daher den Schlüssel noch nicht geben. Ich habe hierzu grundsätzlich zwei Fragen und bitte euch, nicht mit Vermutungen zu antworten, da wir diese auch schon alle durchgegangen sind ... ;-) es wäre toll, wenn ihr uns mit sichere Antworten helfen könnt - daher schon einmal: 1000 Dank!!!

1. Wir sind auf ein Hotel angewiesen für 2 Tage - dürfen wir dies dem Käufer im Nachgang als entstandene Schaden in Rechnung stellen? Wenn ja: gib es einen Pauschalbetrag für das Hotel?

2. Dürften wir uns Zugang zur Wohnung in Firm von Schlosswechsel verschaffen?

Guten Tag,

wir brauchen Hilfe denn wir befinden uns in einer sehr unangenehmen Situation.

Wir haben ein Haus gekauft- Kaufvertrag beim Notar alles unterschrieben und so weiter, alles ist durch. Im Kaufvertrag ist nur festgelegt das die Übergabe nicht vor dem 15. Mai passieren darf, welcher nun vorüber ist. Also unsere Bank hat uns informiert das die Summe morgen an den Käufer überwiesen wird. So war eigentlich abgesprochen Geld gegen Schlüssel. Wichtige Info nebenbei: Wir sind vollständig im Grundbuch eingetragen da wir einen Eilantrag erstellen ließen. Nun versuchten wir heute den Verkäufer zu informieren, nachdem er endlich nach zwei stunden an das Telefon ging. Wir sagten ihm das er morgen das Geld auf seinem Konto hat und sobald sich die Summe auf seinem Konto befindet würden wir gerne die Schlüssel haben. Er antwortete das er keine Zeit hätte das Haus zu verlassen, wir sollen doch ruhig machen und das hätte noch Zeit, er hätte noch ein paar Möbel im Haus.(Er wollte eigentlich schon lange ausgezogen sein, er lebt immer noch im Haus) Wir waren natürlich total empört und wissen nun nicht was wir machen sollen. Die Wohnung ist gekündigt und uns bleibt nicht mehr viel Zeit, wir können auch niemals die Kosten für Wohnung und Kredit tragen, das würde uns in die Ruinen treiben! Wir sind verzweifelt... Hätten wir dann das Recht sofort in das Haus rein zu kommen? Was können wir jetzt tuen, wir sind doch jetzt die Eigentümer und er würde somit auf unsere Kosten leben!

Hallo, wir haben eine Wohnung zum 01.03. gemietet und ich habe mich bereits um einen TV/Internet/Telefonvertrag sowie um die Kühlschranklieferung gekümmert. Meiner Meinung nach steht die Wohnung mir ab dem 1.03. um 00:01Uhr zu, weshalb ich davon ausgegangen bin, dass die Schlüsselübergabe um 8Uhr morgens stattfinden kann (Vermieter arbeitet nicht mehr) und ich den Techniker sowie den Kühlschrank für vormittags bestellt habe (Techniker kommt zwischen 8-13Uhr, Kühlschrank zwischen 10-14Uhr). Leider hat der Vermieter bisher keinen Termin für die Schlüsselübergabe sagen können, weshalb ich ihn 10 Tage vor Einzugsdatum noch einmal angerufen habe (er sprach vorher immer davon, dass wir vermutlich früher in die Wohnung kämen). Jetzt meint dieser, dass ihm 8 Uhr morgens zu früh sei. Ist dies rechtens? Ab wann gibt es einen Anspruch? Steht irgendetwas dazu im Gesetz?

Vielen Dank und noch einen schönen Tag :)

Wir haben unser jetzige Wohnung fristgerecht zum 1.12 gekündigt. Da unser Vermieter der mit im Haus wohnt seinen Aufgaben nicht nach geht. Keine Nebenkostenabrechnung usw. macht. Er hat starke Psychisch Probleme. Unser Problem ist das wir nicht wissen wie wir im die Wohnungsschlüssel übergeben sollen. Er reagiert auf keine Briefe oder Anrufe. Er ist alleine und hat keine Familie. Sonst hätten wir es auf diesem Wege versucht. Vielleicht hat jemand einen Rat für uns oder hat schon eine ähnliche Situation gehabt.

habe meinem Mieter gekündigt zum 30.11. doch bereits Anfang des Monats ist er ausgerogen. Ohne Wohnungsbesichtigung, denn die habe ich in der Kündigung auf14 Tage vor Ablauf der Kündigungsfrist gelegt.

Nun besteht er auf eine Übergabe der Schlüssel am WE, ansonsten schmeisst er ihn in den Briefkasten. Mit der Übergabe der Schlüssel will er auch die Wohnung vorzeitig übergeben Bin nun unsicher, denn wenn ich den Schlüssel entgegennehme .... was bitte soll ich tun

Hallo,

Mein Freund und ich haben unsere Wohnung gekündigt zum 01. August. Vom Vermieter wurde uns ein Termin morgen früh gegeben. Aus diversen wichtigen persönlichen Gründen, werde ich den Termin nicht wahrnehmen können. Da ich den ersten Termin bereits verschieben musste, bekam ich für diesen Termin schon eine böse Email das dies das letzte mal wäre das der Termin verschoben wird. Was passiert nun wenn ich morgen nun einfach nicht da bin? Kann der Vermieter sich einfach Zutritt zur Wohnung verschaffen? Welche Konsequenzen hat dies für mich? Ich werde selbstverständlich dort morgen früh anrufen und hoffen das man eine Lösung findet, aber interessieren würde mich dies nun schon und meine Internetsuche gab nur Treffer für Vermieter, aber nicht für Mieter. Danke für die Hilfe.

Wir haben vor 4 Wochen 280€ Kaution für eine 1RW bezahlt . Die Miete wollte ich erst nach Übergabe leisten. Nun verweigert mir der Vermieter die wohnungsübergabe mit dem Grund ich hätte keine Miete gezahlt . Man muss dabei erwähnen das wir 1000km Anreise haben und mir alles suspekt vorkommt. Darf ich die Wohnung mittels schlüsseldienst in den Besitz nehmen ? Denn der Vermieter beharrt auf den Vertrag aber verweigert die Übergabe des Schlüssels , trotz Kaution und Bonität . Danke

Ich habe zum Monatsende gekündigt. Nun soll ich allerdings am Samstag die Spätschicht machen und den Laden schliessen, da sich meine Kollegin weigert die Schicht zu tauschen. Das bedeutet auch, daß ich nicht pünktlich meine Schicht beenden kann (Stunden sind schon abgerechnet). Nun soll ich den Schlüssel in meinem Urlaub vorbei bringen....Ich möchte aber an meinem letzten Arbeitstag alles erledigt und abgeschlossen haben! Was darf meine Chefin verlangen?

Hallo! Ich habe zum 31.1. mein Zimmer zur Untermiete fristgerecht komplett geräumt. Die Schlüsselübergabe konnte aufgrund einer Operation meinerseits (Mieter) erst am 15.1. stattfinden. Dort wurden dann Mängel bei der Übergabe festgestellt. Mir wurde jetzt eine Frist bis zum 29.2. zur Behebung gesetzt. Der Vermieter verlangt jetzt von mir die weitere Mietzahlung bis zur Beseitigung der Mängel. Ist das alles so rechtens und gibt es nicht Ausnahmen zur Schlüsselübergabe, wenn diese wegen Krankheit (Operation und Krankenhausausfenthalt) erst später stattfinden kann und dem von Seiten des Vermieters zugestimmt wurde. Hätte der Vermieter mir die Mängel nicht schon am 31.1. mitteilen müssen, so dass ich hätte reagieren können? Gibt es nicht eine Frist für den Mieter in dem Zeitraum man die Mängel beseitigen kann, ohne dass man zur weiteren Mietzahlung herangezogen werden kann? Danke für eine Antwort!

Also, wir haben die Schlüsselübergabe zu Anfang Nov. ausgemacht. Die bekommen wir 1 Monat eher um selber zu Renovieren.Wir haben mündlich besprochen dass wir erst zum 1.Dezember einziehen können und vorher keine doppelte Miete bezahlen wollen/können. Auf Anfrage hin haben wir zugestimmt die Kaution schon im Nov. zu bezahlen bei Schlüsselübergabe. Nun steht aber im Vertrag dass die Kaution zu Beginn des Mietverhältnisses zu zahlen ist. Leider steht im Vertrag kein Datum für den Beginn des Mietverhältnisses. Müssen wir nun auch ab Nov. schon Miete bezahlen?

Ich besitze den Büroschlüssel eines ehemaligen Auftraggebers. Wir haben uns nicht einvernehmlich getrennt (ohne mein Verschulden!). Bisher hat er nicht nach dem Büroschlüssel gefragt. Persönlich möchte ich den Schlüssel nicht zurückbringen. Der Zeitaufwand wäre zu groß. Wenn ich den Schlüssel per Einschreiben sende, könnte er mir unterstellen, der Schlüssel sei nicht im Briefumschlag gewesen (er ist so bösartig) und würde mir den Erhalt vermutlich nicht schriftlich bestätigen. Wenn ich die Rückgabe aber nicht durch seine schriftliche Bestätigung nachweisen kann, könnte es schlimmstenfalls dazu kommen, dass ich in einem größeren Bürohaus eine neue, gesamte Systemschließanlage bezahlen müßte. Das Risiko möchte ich nicht eingehen.

Daher meine Fragen: Habe ich eine sogenannte "Bringschuld", also muß ich ihm den Schlüssel zurückliefern? Oder kann ich darauf bestehen, dass er den Schlüssel per Kurierdienst mit schriftlicher Empfangsbestätigung nach Schlüsselübergabe an den Kurierfahrer bei mir abholen läßt? Oder gibt es eine dritte Möglichkeit? Wie ist die Rechtslage?

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten.

Ich habe einen Mietvertrag mit zwei Hauptmietern abgeschlossen, dieser wäre zum 1.6. wirksam. In der Zusatzvereinbarung wurde explizit um die Vorlage eine Einkommennachweises gebeten, von einer Seite nennen wir sie A habe ich diese. Von B bis heute nicht, totz mehrfacher Nachfrage per Email. Nun will A aus dem Vertrag ausscheiden, da sich A ebenfalls von B getäuscht fühlt. Es liegen Schreiben vor die ich gelesen habe von B an A. Ich bin die Vermietrin und möchte unter diesen Umständen keine Übergabe machen, A möchte auch keine Übergabe, kann ich nun B wegen arglistiger Täuschung die Übergabe und die Schlüssel verweigern. Ich habe bereits die Kaution und die erste Miete, weitere Frage, kann ich von einem Rückbehaltungsrecht (gibt es das überhaupt) Gebrauch machen und/oder Schadenersatz verlangen, da ich wieder neue Mieter suchen muss. B sagte bei Besichtigung - oh was für eine schöne Wohnung und möchte nun im Vorfeld eine Mängelliste aufnehmen lt. Schreiben an B, das mir per email weitergeleitet wurde, spricht hier z.B. davon bei nicht vorhandenem Warmwasser nachts oder Strom 100% Mietminderung etc. Ausserdem erfuhr ich erst bei Kautionszahlung und Miete in Bar, dass die letzten drei Monatsmieten von B nicht bezahlt wurden. Sorr< - sehr verworren - aber vielleicht hat jemand Rat.

Ich habe einen Mietvertrag (mit Maklerprovision) mit Beginn 01. Mai unterschrieben. Da es offenbar Probleme bei der Abnahme des Vormieters gab, konnte ich am vereinbarten Termin nicht einziehen. Dies stellte sich jedoch vor Ort erst heraus, da die Abnahme mit den Vormietern und Übergabe an mich "am gleichen Termin" stattfinden sollten. Jetzt bekomme ich wohl erst heute (05.05.) die Schlüssel. Zudem sind Mängel (nicht gestrichen, Löcher in Wand etc.) in der Wohnung. Diese sollen wohl die nächsten Tage behoben werden. Ich werde die anteilige Mieter für die Tage, in denen ich nicht die Wohnung bewohnen konnte, abziehen.

Meine Frage richtet sich nach der Maklerprovision: Gibt es eine Möglichkeit diese rechtmäßig nicht zahlen zu müssen - auf Grund der Tatsache, dass der vertragliche Termin nicht erfüllt wurde? Hat da jemand eine Einschätzung zu? (wenn möglich mit Quelle). Danke im Voraus.

Hallo ich habe eine dringende Frage. Zuerst eine Vorgeschichte: Mein Arbeitgeber hat mir am 04.02.15 fristlos gekündigt. Die Kündigung ist nicht rechtens, ich bin zum Gericht gegangen und habe Klage eingereicht weil 1. Kündigung nicht rechtens ist da ich eine Kündigungsfrist habe 2. ich keine richtigen Lohnabrechnungen erhalten habe und ich seit Monaten hinter her bin die Richtigen zu bekommen 3. ich mein Januar Lohn bis heute nicht immernoch nicht erhalten habe. Da mein Chef ( was mir klar war ) nicht zur Anhöring erschien, habe ich nun auch gewonnen. Somit ist die Kündigung erst zum 20.02.15 rechtens.

So jetzt meine eigentlich Frage. Ich erreiche meinen Chef nie. Ich habe ihn gefragt ob er mir ein Termin geben könnte für Schlüsselübergabe. Es kam nix. Ich bin letzte Woche zum Büro. Natürlich war er nicht da ( ich muss dazu sagen er ist nie da, wenn dann abends bis nachts, als ich dort arbeitete habe ich ihn schon seit einem Monat nicht mehr gesehen). Ich habe ihm vorgestern per Email nochmal geschrieben das ich da war ihn nicht antreffe konnte, dass ich ihn ständig anrufe auf Handy und im Büro aber er nicht zu erreichen ist, dass er mir bitte ein Termin geben soll zur Übergabe. Ich möchte mir dies ja Quittieren lassen. Nun habe ich Ihm per SMS geschrieben wo meine Löhne bleiben, ich brauche Sie ich bin Alleinerziehend und habe Rechnungen zu zahlen. Und das ich vom Gericht ein Vollstreckungstittel erhalten habe. Das wenn er mir nicht bald meine Löhne zahlt das ich vollstrecken lasse wir haben jetzt März und ich bin immernoch hinter dem Januarlohn her. Nun kam eine Antwort das ich doch Vollstrecken soll, er legt eh wiederspruch ein. Und das er die Zylinder ausgetauscht hat und ich die Rechnung zahlen darf.

Was kann ich tun? Ich habe die Schlüssel doch hier und wollte sie auch abgeben mir ist bewusst das es meine Pflicht ist, aber wenn er sich so streubt? Ich finde es dreißt mir meine Löhne nicht zu zahlen und mir noch obendrauf ein rein zu würgen in dem ich die Rechnung zahlen soll dafür.

Könnt ihr mir ein Tat geben oder wisst ihr ob das rechtens ist? Danke schön mal im Vorraus.

Hallo,

vielleicht hat jemand Erfahrungen zum Thema Hauskauf/Übergabe:

Wir stellen uns die Frage, wie lange uns der Verkäufer mit der Schlüsselübergabe "hinhalten" darf, wenn der Kaufpreis bereits auf seinem Konto eingegangen ist?

Lt. Kaufvertrag hat die Übergabe "unverzüglich nach der vollständigen Kaufpreiszahlung zu erfolgen". Mit der Übergabe erfolgt dann der Besitz- und Lastenübergang.

Nun hält uns der Verkäufer noch einige Tage hin, da er am Montag erst noch etwas mit seiner Bank klären will und dann noch weitere Termine hat und keine Zeit für eine Übergabe. Er wohnt auch noch im Haus, obwohl er schriftlich bestätigte bereits geräumt zu haben (damit meinte er, die meisten Möbel sind draußen, aber er übernachtet noch im Haus!). Laut Vertrag dürfte er dies auch nicht mehr.

Wir müssten dringend mit den Renovierungsarbeiten beginnen.

Er hat bereits eine Wohnung, auf der Straße würde er also nicht sitzen ...

Welche Möglichkeiten haben wir? Zugang zum Haus verschaffen dürfen wir uns sicherlich nicht (auch wenn man das gerne würde), da Besitzübergang ja erst mit der Übergabe erfolgt. Müssen wir warten bis er gewillt ist sich Zeit zu nehmen?

Hallo, Meine Bekannte hat eine Wohnung zum 1.1. beziehen wollen,Mietvertrag wurde am 9.12. unterschrieben. Aufgrund Weihnachten und Ihrer 2 kleinen Kinder welche ständig kränkelten hat sie das Mietverhältnis Ihrer alten Wohnung um 1 Monat verlängert. auch mit dem neuen Vermieter alles geregelt und Einzugstermin auf 1.2.15 verschoben.Nun hat sie sich heute ( mit Terminabsprache der Hausverwaltung)den Mietvertrag abholen dürfen,auf die Frage wie es mit der Schlüsselübergabe sei bekam Sie zur Antwort: Wir haben in den Nächsten Tagen keine freien Termine ...frühestens am 3.2.Ist das Rechtens?`Miete wird von der Arge für die neue Wohnung ab 1.2. gezahlt, da der Mietvertrag direkt von der Hausverwaltung an die Arge gefaxt wurde.Die alte Wohnung muss Sie am 1.2. übergeben...Wie sieht die rechtliche Lage in solch einem Fall aus? Hat man nicht das Recht bis zum letzten des Monats auf die Schlüssel? schließlich nehmen Sie doch auch die gesamte Monatsmiete ? Für eine Wohnung die man Nicht bewohnen kann? hätte meine Bekannte eventuell in der Verpflichtung gestanden, einen Termin für die Schlüsselübergabe zu nennen, oder hätte die Hausverwaltung einen Termin nennen müssen ? Da meine bekannte ja heut erst dort war...Mietvertrag war doch aber schon lange unterschrieben...Für hilfreiche Antworten würde ich mich sehr freuen .

Wie läuft das mit den Schlüsseln ab, wenn man über Booking.com eine Ferienwohnung bucht ? Kommen später weitere Infos ? Vielen Dank Amrum7799

Hallo zusammen.

Wir ziehen demnächst um. Regulär können wir uns bis zum 01.02.2015 Zeit lassen. Allerdings wurde schnell ein Nachmieter gefunden, und es wurde darüber gesprochen, eine Übergabe schon zum 15.01. zu machen und man teilt sich die Warmmiete. Jetzt allerdings möchten die Nachmieter schon zum 01.01.2015 in die Wohnung. Was wir zwar schaffen würden aber es ist mit Stress verbunden, da wir vom 15.01. ausgingen. Die Nachmieter haben, ohne unser Wissen, mit dem Vermieter ausgemacht, NUR die Nebenkosten für den Januar zu zahlen. Und zu mir sagt der Vermieter, wir sollen uns mit dem Nachmieter einigen oder uns von ihm Geld geben lassen, für den Januar.

Ich soll also zum 01.01.2015 raus, ohne dabei aber einzusparen und soll trotzdem noch die ganze Miete bzw evtl die halbe bezahlen? Der Vermieter macht es sich ziemlich leicht, oder??

Liebe grüße enya

Mein Vater hat sein Haus im Wege der Zwangsversteigerung leider verloren. Jetzt verlangt der neue Eigentümer die Schlüsselübergabe. Natürlich soll er diese auch bekommen. Wie sichere ich mich, die den Schlüssel für meinen Vater übergeben soll, hier ab? Reicht da eine einfache Quittung? Danke für die Hilfe!

Hatte ein Erlebnis der besonderen Art. Ein Termin zur Wohnungsabgabe endete in einem Desaster.

Nach 8 Monaten, regulär gekündigt auf 31.10.2014, sollte am 30. die Übergabe der kleinen Wohnung stattfinden. Die Wohnung wurde super sauber geputzt usw. also weit mehr als Besenrein. Alle winzigen Spuren an Tapete wurden überstrichen usw. Nach dieser kurzen Mietzeit war das nicht viel.

Der Vermieter verlangte dann am Abgabetermin dass die Fenster innen/aussen einschl. Rollläden noch geputzt werden müssen. Das wurde getan, auch wenn es völlig daneben war. Ich wollte einfach nur raus ;-)

Kurz und gut, im Protokoll wurde seitens Vermieter geschrieben, Fenster nicht geputzt. Ich hab das nicht unterschrieben, darauf hin packte der Vermieter seine Sachen und ging, mich anrempelnd, aus der Wohnung.

Ich fragte ob er nicht die Schlüssel haben möchte, er meinte "nein" nur wenn ich das Protokoll unterschreibe. Ich sagte, ich unterschreibe keine Lügen und lass mich nicht erpressen, dann war er weg....

Mhh...ich bin ja froh endlich dort weg zu sein aber wie geht es weiter? Schlüssel einfach mit Zeugen in Briefkasten werfen? Was ist mit z.B. dem Wasserzählerstand?

Danke für alle Antworten schon mal....

Hallo,

mein Mann und ich haben zum 31.01.2010 die alte Wohnung gekündigt gehabt. Allerdings sind wir bereits am 07.12.2009 ausgezogen. Da der Vermieter darauf hin meinte, dass er die Schlüssel braucht, um schneller einen Nachmieter zu finden (wir konnten ja schließlich niemanden mehr in die Wohnung lassen seit unserem Auszug) fand die Schlüsselübergabe Mitte Dezember bereits statt. Jetzt im Nachhinein stellt sich für uns natürlich die Frage: waren wir dann überhaupt noch dazu verpflichtet die Miete und die vollen Nebenkosten bis Ende Januar 2010 zu zahlen? Wir haben die Wohnung ja nicht mehr bewohnt und konnten dies ja auch gar nicht mehr, aufgrund der Schlüsselübergabe. Was ist/war richtig?

Hallo alle zusammen. Ich bin Mieter einer 3-Zimmerwohnung mit einem Laufzeitvertrag von 3 Jahren. Nach einigen Problemen und Streitereien mit dem Vermieter bin ich nach einem Jahr ausgezogen und habe mit Erlaubis des VM mir Untermieter in die Wohnung gesetzt. Natürlich rissen die Probleme mit der Wohnung nicht ab und nun sind alle Parteien nicht sehr gut aufeinander zu sprechen. Jetzt zu meiner Frage: Die 3 Jahre sind rum und sowohl ich, als auch die Untermieter sind ausgezogen. Die Untermieter und meine Vermieter wollen sich nicht sehen und die Übergabe an 2 verschiedenen Tagen durchführen. Leider sind da alle so hartnäckig und unflexibel, dass ich das wohl so machen muss. Nun habe ich Samstags die Übergabe mit den UM und am Sonntag die Übergabe mit dem VM. Gibt es die Möglichkeit eine Übergabe unter Vorbehalt mit den Untermietern zu machen. Ich will nicht für Mängel von den UM zahlen, welche ich eventuell nicht gesehen habe, aber der Vermieter? Hat hier jemand Erfahrung? Vielen Dank im Voraus!!!

In einer von mir vermieteten Immobilie hat ein Mieter einen Monat vor Ablauf des gekündigten Mietvertrags eine ungültige fristlose Kündigung eingeworfen und mir einen Termin zur Wohnungsabnahme in 4 Tagen angeboten, den ich nicht angenommen habe. Damit hätte ich der fristlosen Kündigung ja zugestimmt. Motiv ist leicht zu erraten, die neue Wohnung musste zum 1.September gemietet werden und man wollte doppelte Miete vermeiden. So meine Vermutung.

Es wurden dann die Schlüssel eingeworfen, eine Nachzugsadresse wurde trotz mehrfacher Aufforderung nicht angegeben.

Kann ich die Hausschlüssel nehmen und die Wohnung betreten. Ich beende dann das Mietverhältnis in beiderseitigen Einvernehmen, da ich keinen Schaden durch eine vorzeitige Beendigung habe (ich möchte die Wohnung etwas renovieren).

Wahrscheinlich muss ich aus Schadengeringhaltungspflicht sogar so handeln. Ich möchte mich nur nicht einem Einbruchsdelikt schuldig machen. Weiss jemand, ob abgegebene Schlüssel eine Aufgabe des Wohnungsbesitzes darstellen? Ich denke, eindeutiger kann eine Willenserklärung nicht sein.

Hallo, mein problem ist folgendes, ich hatte heute 30.08. meine übergabe meines wg-zimmers zuvor hat mir meine vermieterin eine "checkliste" zukommen lassen wie ich die räume zu übergeben habe. z.b in meinem zimmer sollen die fenster inkl. femsterrahmen geputz werden bad sauber machen küche herd backofen mikrowelle alles reinigen uvm. mein zimmer hab ich gasaugt und geweischt und die fenster geputzt. muss dazu sagen dass ich in einer 6er wg wohne und die einzige bin die grade auszieht. als die vermieterin kam meinet sie die fenster sein nicht sauber genung der boden sei schmutzig. im flur standen glasflaschen von den anderen bewohner die ich wegräumen sollte. ich habe mich geweigert die sachen nochmal zu putzen und die flaschen wegzuräumen, daraufhin hat sie mir eine stunde zeit gegeben es zu erledigen. sie kam dann wieder und meinte so kann ich dass nicht annehmen unser mietverhätnis endet hier nicht sie weigert sich die schlüssel anzunehmen und ist gegangen. daraufhin habe ich die schlüssel in einen umschlag gemacht und in ihren briefkasten geworfen unter zeugen. 2 stunden später berichtet mir meine mitbewohnerin dass grade jmd in mein zimmer ziehen würde, ist das rechtens da ich ja eig bis 31.08. mieter bin, oder erlischt es mit übergeben des schlüsels.

zurückgegeben. Meine mieterin ist nun endlich ausgezogen, sie hat lauthals verkündet, dass ihre Möbel eingelagert werden. Jedoch die Schlüssel befinden sich noch in ihrem Besitz, es hat noch keine Übergabe stattgefunden. Wie muss ich weiter vorgehen- Stichtag ist der 31.08.2014. Kann ich die Wohnung ohne Gerichtsvollzieher öffnen lassen? Per Schlüsseldienst und Zeugen? Ich muss die Wohnung renovieren und sanieren lassen, damit der Mietausfall nicht zu hoch wird. Oder soll ich bereits jetzt den GV mit der "Berliner Räumung" bei der nur das Schloss offiziell ausgetauscht wird beauftragen?

Hallo,

die Fakten: Vertrag fristgerecht gekündigt. Auszug 1,5 Monate vor Mietvertragsende. Vereinbarung mit Nachmieter (mit Wissen des VM und per E-Mail): Nachmieter zahlt keine Ablöse (Küche etc.) - ich muss nicht renovieren.

Nun ist 4 Wochen vor Ablauf meines Mietvertrages die Übergabe geplant, überraschenderweise soll der Nachmieter dabei sein (wird wohl also auch gleich den Schlüssel bekommen). Meine SORGE: ich zahle noch einen Monat voll Miete und Hafte aber für mögliche Schäden, die ggf. durch den Nachmieter entstehen! Der dann ja schon kostenfrei rein kann. Das Problem ist noch, dass ich in den letzten beiden Wochen des Monats im Urlaub bin und erst am vorletzten Montatstag wiederkomme. Ich zwischen meine Wohnungen auch eine gute Stunde Fahrzeit habe.

Wann würdet ihr die Übergabe machen??? Kann ich aus der Haftung wenigstens raus? Wie?

2 Monate doppelt Miete zahlen reicht mir. :(

DANKE

Hallo, ich beziehe ab 01.08.2014 (lt. Mietvertrag) eine neue Wohnung. Mit dem Vermieter gibt es eine Regelung, dass ich ab sofort in die Wohnung darf um dort Renovierungsarbeiten (Fußboden verlegen) erledigen kann. Nun habe ich bisher einen Schlüssel bekommen, die Wohnung musste noch von einigen Dingen (Müll) befreit werden. Das ist jetzt erledigt. Ich fragte nach den restlichen Schlüsseln, weil ich auch schon umziehen möchte. Was ja mit dem Vermieter so ausgemacht wurde. Auf meine Frage zum restlichen Schöüssel, sagt mein Vermieter, ich bekomme diesen am 01.08.2014 weil da erst der Mietvertrag beginnt. Und weil er noch einmal mit Handwerkern in die Wohnung muss. Ersten war es abgesprochen, dass ich für die Renovierung verantwortlich bin und dafür bereits zei Monate eher in die Wohnung darf. Zweitens stehen dort meine persönlichen Dinge drin. Meine konkrete Frage: Darf der Vermieter ohne meines Wissens ab sofort noch in meine /diese Wohnung? Darf der vermieter bis zum 01.08.20014 einen Schlüssel behalten? Was ist wenn mir Dinge fehlen, wem kann ich trauen, ich weiß nicht wer wann in meine Wohnung geht? Darf ich ggf. das Schoss austauschen? Vielen dank im voraus

Habe Job am 1. angetreten war nach 1 Woche unzufrieden und dann krank. Habe dann zum 20. Fristgerecht gekündigt. Vorgesetzte war sehr unfreundlich. Wollte Schlüssel abgeben und bekam zur antwort das der chef keine Zeit hat ich solle später wieder kommen und obwohl der Chef neben mir stand und essen gehen wollte. nun meine Frage, kann ich die Schlüssel per Post zusenden, da ich da nicht mehr hin will und worauf muss ich bei Versand achten? Danke

Wie oben beschrieben ist meine Frage, wie hoch die Summe der Nutzungsentschädigung ist, die ein Mieter zahlen muss, wenn er den Schlüssel verspätet zurückgibt?

In meinem Fall sind es 2 Tage Verzug und ich frage mich nun ob ich die komplette Miete für den gesamten Monat zahlen muss oder ob es anteilig für diese beiden Tage gerechnet wird?

Vielen Dank schon mal für die Hilfe.

Guten Tag,

ich habe vor ca. einer woche einen neuen mietvertrag unterschrieben, gehaltsabrechnung abgegeben alles wunderbar..Mietbeginn 1.6. danach wollte er auf einmal die nummer von meinem jetztigen (noch) mieter.. bin ich dazu verpflichtet Ihm die zu geben?Achja arbeitsvertrag wollte er dann auch noch haben.wohlgermerkt nach dem ich den vertrag unterschrieben habe..

heute war eigentlich die Schlüsselübergabe und da ich erst am 15. Geld kriege (unbefristetes Arbeitsverhältnis) wollte ich die Kaution in zwei oder drei Monatsraten zahlen dies verweigerte der vermieter aber sofort! Deutsche Kautionskasse lehnte er auch ab.. ich muss jetzt bis samstag 1300€ zusammen kriegen damit ich die schlüssel kriege.. er hatte dann auch gleich formlos ein schreiben aufgesetzt das wir den mietvertrag rückgängig machen.. habe den wisch natürlich NICHT unterschrieben.

vorab sollte ich vllt erwähnen das ich bei einer zeitarbeitsfirma beschäftigt bin, bei dem selbstauskunftbogen sollte ich mein arbeitgeber eintragen da habe ich aber mein längerfristigen einsatsort angegeben also nicht die zeitarbeitsfirma.. Ich habe dort aber gute übernahmechancen...bin dort auch gut 4 monate ...

außerdem habe ich anstatt diese 4 monate 6 draus gemacht..

Kriege ich deswegen die wohnung jetzt nicht?

Ich bin zahlungswillig und brauche die wohnung dringend ...

muss er das akzeptieren das ich immer am 15. je monat zahle?

ich habe ihn ausdrücklich darauf hingewiesen das er sich auf mich verlassen könnte aber er hat ja schon zu viele schlechte erfahrungen gemacht.. muss ich jetzt darunter leiden?

also ist am 1.6. stichtag oder nicht?

MFG Hartmann

Also, ich habe eine Frage und muss dazu etwas vorweg erzählen. Wir haben unsere Wohnung fristgerecht zum 01.08.2014 gekündigt. Der Vermieter hat uns die Kündigung schriftlich bestätigt und uns zugesagt, einen Nachmieter schnellstmöglich zu akzeptieren.

Wir hatten ein geeignetes Pärchen gefunden. Da wir zum 27.04 den größten Teil des Umzugs erledigen wollen, jedoch bis dahin noch nicht komplett raus sind, haben wir mit dem Pärchen abgesprochen, dass sie zum 15.5 die Schlüssel bekommen, um zu renovieren, wir dafür im Gegenzug die halbe Miete (leider nicht schriftlich festgehalten).

Nun bekam ich eine Mail von den Nachmietern, Inhalt: Sie haben den Mietvertrag unterschrieben und mit dem Vermieter schriftlich festgelegt, dass wir die Schlüssel bereits am 27.04 abgeben sollen. Der Mietbeginn wäre der 1.06. Hintergrund des ganzen ist, dass der Vermieter Anfang Mai Handwerker in die Wohnung lassen möchte, für diverse Ausbesserungen und die Nachmieter die Handwerker hinein lassen sollen. Miete zahlen sollen jedoch wir, obwohl wir die Schlüssel auf Wunsch des Vermieters abgeben sollen (nicht auf unseren Wunsch!!!). Ist das überhaupt zulässig?

Ich habe den Pärchen vorgeschlagen, die Schlüssel am 27.04 abzugeben, aber dass diese dann die Miete übernehmen, dass wollen sie nicht, da es für sie finanziell nicht möglich ist.

Wie gesagt, wir möchten den Schlüssel nur am 27.04 abgeben, wenn wir von der Miete befreit werden. Es ist Wunsch des Vermieters, nicht unserer.

Was können wir nun tun, wie sollen wir vorgehen?

Hallo,

da ich ins Ausland gezogen bin, habe ich meine Wohnung zum 31.3. gekündigt. Am Wochenende werde ich noch mal zurück fahren um meine letzten Sachen zu holen und eben auch die Übergabe mit dem Makler durchzuführen. Prinzipiell alles nicht problematisch, wenn da nicht mein Untermieter wäre, der kurzfristig (habe es erst vergangenen Freitag erfahren) erst am 31.3. um 16 Uhr auszieht. Geplant war schon seit über einem Monat der 29.3. Ich hätte also am Vormittag des 31.3. die Wohnung an den Makler übergeben. Da mein Flug zurück bereits um 13 Uhr geht, musste ich nun also einen Vertreter organisieren. Ich habe den Makler sofort darüber informiert und ihm gesagt, dass die Übergabe erst am 31.3. stattfinden kann. Und ihm auch mitgeteilt, dass ich nicht mehr vor Ort sein werde und somit einen Vertreter finden muss.

Seine Reaktion darauf war, dass die Übergabe dann aber ausschließlich um 15.30 Uhr stattfinden kann. Da alle in Frage kommenden Vertreter berufstätig sind, habe ich ihm mitgeteilt, dass es wohl frühestens um 17 Uhr geht.

Ich habe nun jmd. gefunden, der um 16.15 Uhr vor Ort sein kann. Er verlangt weiterhin 15.30 Uhr oder Dienstag (1.4.) vormittags. Da kann aber meine Vertretung nicht.

Meine Frage nun: Muss nicht der Makler im Stande sein in dem von mir vorgeschlagenen Zeitraum von 16.15 Uhr bis 19 Uhr einen Termin zu finden? Es ist immerhin ja sein Hauptberuf und liegt bei weitem nicht außerhalb üblicher Geschäftszeiten. Was mache ich, wenn er sich der Übergabe am 31.3. verweigert? Kann ich mit Zeugen und Fotos quasi ein eigenes Protokoll anfertigen und die Schlüssel in den Briefkasten beim eigentlichen Vermieter werfen?

Ein Käufer kauft vom Verkäufer ein Haus. Notartermin, Finanzierung, usw. ist alles schon fertig gelaufen. Der Käufer hat auch einen Schlüssel zum Haus um mit der Renovierung zu beginnen. Auflassungsvormerkung wurde erstellt, Notar forderte Käufer auf den Kaufpreis zu überweisen. Bank hat das Geld überwiesen und Zahlung bestätigt. Zahlung liegt über eine Woche zurück und der Verkäufer ist nicht zu erreichen und nicht auffindbar. Es fehlt nun eigentlich nur die offizielle Schlüsselübergabe, da auch einige Schlüssel fehlen. Darf der Käufer schon vorab einziehen? Der Kaufpreis wurde ja bezahlt.....

Haus von einem Bauträgervertrag gekauft. Nun verweigert der Bauträger die Schlüsselübergabe für ein bezugsfähiges Haus. Obwohl im Vertrag festgelegt ist, das nach der 6. Abschlagszahlung Zug um Zug vorgegangen werden muss. Der Bauträger besteht aber auf die Zahlung aller restlichen Abschlagszahlungen vor der Schlüsselübergabe. Bauträger hat sogar nach mehr als einem Monat die 6. Abschlagszahlung zurücküberwiesen, da er diesen angeblich aus Versehen eingefordert habe.

Termin für komplette Fertigstellung (Haus + Außenanlage) ist der 30.März 2014.

Wie sehen die Chancen aus eine Klage zur Schlüsselübergabe zu gewinnen? Oder soll auf Vertragsbruch und Rückabwicklung geklagt werden?

Ein Mieter kündigt und zieht auch regulär nach 3 Monaten aus. Da dieser Mieter aber noch mehrere Mieten schuldet, (diese Schulden sind höher als die Kaution!) erhebt sich die Frage, ob es das gute Recht des Vermieters ist, die Kaution einzubehalten.

Der Mieter will aber bei der Schlüsselübergabe unbedingt die Kaution zurück bekommen. Ansonsten gibt er die Schlüssel nicht heraus.

Was kann der Vermieter tun??? Er braucht doch die Schlüssel dringend für den Nachmieter. Und wie käme der Vermieter zu seinem Geld, wenn er die Kaution zurück gäbe, um die Schlüssel zu bekommen?

Hallo an Alle! Ich habe eine Frage für eine Bekannte die ein riesiges Umzugsproblem hat.

Sie zieht mit Ihren 2 Kindern und Haustieren (2Hunde,1Kleintier) in eine Neue Wohnung zum 1.02. Ihre Alte Wohnung ist zum 31.01 gekündigt und diese soll direkt nach Ihrem Auszug renoviert werden weil bereits Nachmieter warten. Die Neue Wohnung (140km Entfernt) sollte wie mit der Hausverwaltung besprochen (nur mündlich) Bezugsfertig sein und Schlüsselübergabe am 16.01 stattfinden.

-Trotz Zahlung der Kaution weigert sich die Hausverwaltung nun die Wohnung zu renovieren und Schlüsselübergabe ist erst am 1.02 wie es im Mietvertrag auch steht!.. alles andere wäre nur Mündlich besprochen aber nicht Schriftlich hinterlegt. Laut Ihrem Anwalt (vom Mieterschutzbund) hat sie kein Recht auf eine Frühere Schlüsselübergabe.

Nun die Frage..wie soll sie den Umzug bewerkstelligen wenn der Auszug am 31. stattfinden soll..der Einzug aber erst am 1.02! Laut jetziger Vermieter darf sie keinen Tag länger in der Wohnung bleiben - wenn ja muss sie für einen Tag die gesamte Monatsmieter überweisen.

Sämtliche Umzugswagen der 3 großen Verleiher im Internet sind für die Tage schon ausgebucht.. soll sie für 2 Tage Umzugswagen mieten UND eine Lagerhalle? Oder hat sie irgendwie das Recht länger in Ihrer Alten Wohnung zu bleiben - und wenn sie dann die Monatsmiete bezahlen muss..darf sie dann auch bis ENDE Februar bleiben ..trotz Nachmieter? (um Evtl. ein bisschen mehr zeit zu haben Helfer und Umzugswagen zu organisieren).

Es handelt sich insofern um ein großes Problem da wirklich keine großen Finanziellen Mittel bestehen da sie Frührentnerin ist und kaum Erspartes hat.. aber auch niemanden kennt im Umkreis von 140km wo sie die Möbel zwischenlagern kann geschweige denn ein Hotel für sich und die 2 Kinder plus Hunde bezahlen kann.

Ich könnte Ihr jetzt aus der Ferne keine Tipps geben und hoffe das Ihr evtl Ideen hättet. Das wäre toll!

Ich habe einen Mieter, der hat fristgerecht gekündigt. Im Kündigungsschreiben steht drin, dass er einen Nachmieter stellt. Ich habe schriftlich die Kündigung akzeptiert und den Nachmieter abgelehnt.

So weit so gut, ich freue mich, dass ich den entlich los bin.

Nur habe ich vor kurzem mitbekommen, dass der da sozusagen eine Führung gemacht hat und sich die Besucher wie Eigentümer aufspielen. "Das reißen wir ab, dann ahben wir mehr Platz", "Da draus (was nicht zur Wohnung gehört sondern mir) machen wir dasundas draus!". Das habe ich zufällig gehört als ich auf meiner Veranda die Wäsche von der Leine nahm. Außerden will der ja nächsten Monat ausziehen, aus der Wohnung kommen aber dauernd Bohrgeräusche.

Jetzt befürchte ich, dass die "sogenannten Nachmieter" da schon am einziehen sind.

Wenn es jetzt zur Schlüsselübergabe kommt und die Wohnung ist also nicht leer, also voll mit Zeug der "Nachmieter", wie sollte ich mich da am besten verhalten?

Rechtlich gesehen muß ich die vermutlich rausklagen und die Kosten dem Mieter der den Vertrag hat aufbrummen. Aber wie verhalte ich mich dann am besten wenn der dann bei der Schlüsselübergabe sagt "Das sind Deine neuen Mieter, sind schon eingezogen!"?

Hallo!

Ich habe eine dringende Frage:

Wie in der Überschrift geschrieben ... ist es seitens des Vermieters/Vermittlungsfirma erlaubt, den Schlüssel erst NACH Mietbeginn auszuhändigen?

Wer kann mir kompetent und eine völlig sichere Antwort darauf geben?

Und wie kann ich mich am besten verhalten? (denn die Kaution habe ich schon überwiesen... sprich, ich kann von dem zu mieten wollenden Objekt nicht mehr wirklich zurück treten!?)

Vielen lieben Dank im Voraus denjenigen, die mir helfen!

Und ein wundervolles Weihnachtsfest für alle!! :-)

Hallo, ich erwarte hier jetzt keine rechtssicheren Antworten, sondern eher einen Erfahrungsaustausch. Folgendes: Ich habe eine Wohnung besichtigt und diese zugesagt bekommen. Bin telefonisch auch im Kontakt mit demjenigen, mit dem ich die Wohnung besichtigt hatte. Also, derjenige hatte auch die Schlüssel zu dieser und noch einer weiteren freistehenden Wohnung. Warum diese kryptische Einleitung. Also es ist nun so, dass sich was das Anmieten der Wohnung angeht einige Merkwürdigkeiten häufen. Zum einen verlangt der Vermieter eine rechtlich gesehen zu hohe Kaution von drei MonatsWARMmieten. Zudem soll diese noch vor Abschluß des Mietvertrags sowie vor der Schlüsselübergabe auf das Konto des Vermieters überwiesen werden. Dann erhalte ich die Schlüssel, ein Vertrag kann jedoch erst schriftlich geschlossen werden, sobald der Vermieter aus dem Ausland wieder zurück sei.

Letztlich war ich halt in der Wohnung und bin wie gesagt auch in Kontakt. Trotzdessen mutet mir das Ganze ein wenig merkwürdig an - was meint ihr. Schon ähnliche Erfahrungen gemacht?

hallo,

meine vermieter will die schlüsselübergabe am 31 10. machen . ich würde sie gerne am 1.11 machen, da ich dann in ruhe alles sauber machen kann. darf noch bis zum 1.11 bleiben? danke für eure hilfe

Hallo,

ich und mein Freund haben vor 3 Tagen einen Mietvertrag unterschrieben nachdem wir unterzeichnet haben und die Kation hinterlegt haben meinte der Vermieter er wolle doch jetzt schon die Miete davor bekommen wir die Schlüssel zu unserer Wohnung nicht, die Wohnung beziehen wir nach Vertrag ab den 15.09.2013, ab dann läuft auch unser neuer Strom durch unseren Anbieter.

Ich schon einige Dinge in Erfahrung gebracht zb. könnte ich jetzt eine einsweilige Verfügung durch bringen nur denke ich dauert dies auch seine Zeit... Habe ich als Mieter im dem Fall das Recht das Schloss meiner Wohnung austauschen zu lassen, damit ich Zutritt in die Wohnung bekomme?

Wir fühlen uns momentan etwas verars...

Danke für die Antworten

Hallo, ich habe Dienstag meinen Mietvertrag unterzeichnet, der Vermieter sagte nachdem wir den Mietvertrag unterzeichnet haben, das wir den Schlüssel erst bekommen wenn wir die erste Miete gezahlt haben. Am 15.09.13 also diesen Sonntag ist der Mietbeginn. Nur warum sollte ich Miete zahlen wenn ich noch nicht einmal die Schlüssel habe? Ich habe immerhin komplett keinen zugriff auf die Wohnung, dadurch kann ich sie auch nicht renovieren und das beeinträchtigt mich sehr, da ich berufstätig bin und kurz nach der Arbeit zum Abendgymnasium muss.

Danke im voraus für eure Hilfe!

Hallo wir sind umgezogen, und hatten Freitag eine Schlüsselübergabe, Vermieterin war mit allem einverstanden, haben allerdings nichts schriftliches !! Nunja Samstag mittag rief sie an, und hat dann doch nochmal nachgesehen, und möchte jetzt eine neue arbeitsplatte für Küche, da die alte so zerkratzt sei, und zwei neue Matratzen, die sie uns mit vermietet haben, , anfangs nagelneu, jetzt natürlich normale gebrauchs Spuren von zwei jahren !! Ich habe auch heute nachmittag nen termin beim Anwalt, würde aber gern trotz schonmal wissen, ob sie dies überhaupt darf ??? Sie hat Freitag doch Schlüsselübergabe gemacht ubd hatte nichts zu meckern !! Und ich meine doch eine Schlüsselabgabe sei endgültig, und diese Mängel sind sehr sehr gut zu sehen gewesen ! Sie selber sagte sie habe das alles nicht richtig nachgesehen, is das nicht jetzt ihre eigene doofheit dann?? Danke schonmal für eure antworten !

Im Februar bin ich mit einem guten Freund zusammen gezogen. Vor 2 Wochen ist ihm spontan eingefallen, dass er ab Juni nicht mehr im Stande ist, die gemeinsame Miete zu zahlen. Er hat inzwischen eingesehen, dass er 3 Monate Kündigungsfrist hat und nur aus dem Vertrag rauskommt, wenn ich vorher einen Mitbewohner finde und ihn aus dem Vertrag entlasse.

Nun zieht er am Wochenende endlich aus. Jedoch will er den Schlüssel bis zum Einzug eines neuen Mitbewohners behalten. Ab Samstagabend hat er aber keinerlei Habseeligkeiten in der Wohnung, Miete muss er natürlich noch zahlen, weil er ja noch nicht aus dem Vertrag raus ist. Meine Frage nun: Kann ich ihn zwingen, mir den Haustürschlüssel auszuhändigen oder darf ich das Schloss tauschen? Ich habe die Befürchtung, dass er die Wohnung betritt oder schlimmeres, was er im Übrigen schon angedroht hat. Danke im Voraus für die Hilfe.

Hallo,

wer kann mir weiterhelfen bei meiner Frage: Miete zahlen ab Schlüsselübergabe oder laut Mietvertrag? Mein Mietvertrag beginnt ab 01.02 und die Schlüsselübergabe war am 10.01. Bei Vertragsunterzeichnung und auch bei der Schlüsselübergabe wurde nie über Miete oder Zahlung der Nebenkosten für Januar gesprochen. Schriftlich ist dies auch nicht festgehalten. Jetzt möchte der Eigentümer aufeinmal von mir die Miete vom 10.01 - 30.01 inkl. der Nebenkosten. Was ist Rechtlich richtig? Das Datum im Mietvertrag 01.02 oder muss ich Miete zahlen ab Schlüsselübergabe vom 10.01 obwohl nie über Miete für Januar gesprochen wurde.

Gruß

Guten Tag, Ich habe einen Mietvertrag zum 15.9.12 unterschrieben, konnte aber auf grund von verzögerungen beim Sanieren erst zum 1.10.12 einziehen Jetzt habe ich das Problem das der Vermieter eine Forderung stellt über den halben Monat wo zwar der Mietvertrag unterschrieben, aber ich nicht die Schlüssel hatte bzw die Wohnung nicht nutzen konnte. Ist diese Forderung rechtens? oder ist sie nichtig?

Hallo zusammen,

wir haben unser Haus verkauft. Nun haben wir heute bereits 2/3 des Kaufpreises erhalten. Der Käufer möchte unbedingt morgen die Schlüsselübergabe machen, obwohl der komplette Betrag noch nicht auf unserem Konto eingegangen ist. Er hat uns auch gesagt, dass der Rest des Geldes am Montag gut geschrieben werden müsste... Allerdings haben wir keine schriftl. Bestätigung von der Bank, dass das Geld wirklich angewiesen ist. Es zählt also nur die mündliche Aussage des Käufers.

Uns würden eure Meinungen sehr interessieren. Ob ihr morgen bereits die Schlüsselübergabe durchführen würdet, obwohl im Kaufvertrag steht: Die Übergabe erfolgt nach Komplettem Geldeingang!

Danke schonmal für Eure Antworten!

Hallo ich möchte im August diesen Jahres umziehen da die neue wohnung neu gemacht wird vom vermieter dauert es etwas länger bis ich rein kann. Es wurde mir schon mehrere termine zugesagt für die schlüsselübergabe der neuen Wohnung. Beim unterschreiben des Mietvertrages wurde als fester übergabe termin der 31.07 genommen nun rief mein vermieter an und meinte das die übergabe auf den 08.08 verschoben wird. Ich habe aber schon alles bestellt auto möbel und helfer da wir am 04.08 umziehen wollten. meine frage ist kann er das so einfach tun und was kann ich dagegen tun???? ich hoffe mir kann weitergeholfen werden .

Weiss jemand, ob es gängige Praxis ist, als Vermieter erst dann den Mietvertrag zu unterzeichnen, wenn die Kaution (2 MM sind vereinbart) vollständig gezahlt worden ist? Die Schlüsselübergabe erfolgt, sobald der Mietvertrag rechtswirksam ist (also Kaution gezahlt). Wie ist BGB 551 zu interpretieren, wo die Kaution in bis zu drei Raten gezahlt werden darf - sollen die potentiellen Mieter drei Monate vor Einzug mit der Zahlung beginnen? Sie bekommen ja die Wohnungsschlüssel erst, wenn der Mietvertrag rechtswirksam abgeschlossen ist.

Hallo, folgender Sachverhalt ist vorangegangen. Der Vermieter (Eheleute) wohnt unter uns. Als wir einzogen, wurde uns eine gewisse Anzahl Haus- und Wohnungstür Schlüssel übergeben. Weitere Schlüssel gäbe es nicht, hat er gesagt. Zufällig erhalten wir das Schlüsselübergabeprotokoll des VORmieters. Siehe da, der Vermieter hat gelogen und Schlüssel einbehalten. Zwischenzeitlich haben wir ein schriftliches Protokoll mit der Anzahl uns übergebener Schlüssel verfasst und unsere Vermieter gebeten, der Ordnung halber das schriftliche Schlüsselprotokoll zu unterschreiben. Beide Vermieter haben sich das Protokoll aufmerksam angeschaut und wiederholt, dass dies alle Schlüssel wären, die verfügbar sind. Folge: Nun haben wir schriftlich, dass die Vermieter lügen und heimlich noch Schlüssel haben (wohlgemerkt eben auch noch einen Wohnungstürschlüssel). Das es sich um Vorsatz handelt, dürfte klar sein. Mein Frage nun: Nach diesem Sachverhalt können wir kaum eine Frist zur Herausgabe der einbehaltenen Schlüssel setzten. Denn unter diesen Umständen darf man wohl erwarten, dass der Vermieter erst mal schnell wieder Schlüssel nachmacht und DANN einfach die uns zustehenden Schlüssel überreicht. Wie dürfen wir nun vorgehen, um sicher zu sein, dass zukünftig nur wir Wohnungsschlüssel haben? Ich bin schon jetzt seeeeehr dankbar für verbindliche Antworten.

also folgendes ich will ein haus kaufen habe auch schon einen notar termin nächste woch und bezahle auch schon die versicherung für dieses haus seit diesem monat die zahlung folgt näcsten monat nun ist meine frage bekomme ich die schlüssel schon beim notar

Hallo,

Wir (Mein Lebensgefährte, seine Eltern und ich) haben ein Haus gekauft von einem Ehepaar, welches nach Schweden auswandert. Übergabetermin des Hauses ist laut Vertrag der 15.04.11, Zahlungsdatum ist laut Vertrag frühestens der 15.04.11. Das hat die Verkäuferin auch gewusst und unterschrieben. Nun hatten die Verkäufer aber Probleme, das Haus in Schweden zu bekommen, drängten auf eine vorzeitige Auszahlung des Geldes, wir wären ihnen auch entgegen gekommen, wenn das Geld schon da wäre (ist auf dem Bankweg aktuell). Die Schlüsselübergabe sollte heute morgen stattfinden, da sie heute auswandern. Nun  haben sie gestern abend um 9 noch bei Schwiegereltern angerufen, gesagt sie brauchen die Schlüssel heut morgen gar nicht abholen, da das Geld noch nicht auf dem Konto der Verkäufer sei. Sie haben die Schlüssel an einen Nachbarn gegeben, den sie telefonisch benachrichtigen wollen, wenn das Geld auf ihrem Konto ist, erst dann sollen wir die Schlüssel von diesem Nachbarn bekommen. Nun haben wir aber das Problem, dass wir ab morgen ins Haus ziehen wollen/müssen. Wir haben Möbel bestellt, die morgen dort angeliefert werden, wir haben einen Elektriker bestellt etc. pp.. Nun die Frage: Was machen wir am schlauesten? Können wir morgen den Schlüsseldienst rufen, damit die uns das Haus öffnen? Und die Kosten davon den Verkäufern vom Kaufpreis abziehen? Danke für Antworten!

Guten Tag

Wir sollten laut unseren Mietvertrag ab 01.09 in unsere neue Wohnung einziehen.

Wir sollten deshalb von der zuständige Abteilung der deutsche annigton angeruffen werden um ein Termin auszumachen.

Nun verging die Zeit und ich habe letzte Woche da angeruffen und bekam zu hören dass die eine falsche Handynummer von mir hatten ( verstehe so oder so nicht wie und warum die diese Handynummer hatten da ich sie immer von eine andere Nummer angeruffen habe )

Ich änderte nun die Nummer um und sollte kurzfristig angeruffen werden das passierte jedoch bis heute nicht.

Nun habe ich vor kurzem da angeruffen und forderte eine Erklärung.

Die Mitarbeiterin meinte zu mir sie würde eine Lösung finden dennoch garantierte sie mir dass ich bis morgen auf keinen Fall den Schlüssel haben werde.

Da Ich morgen einen Termin für mein Internetanschluss in der neue Wohnung habe und ich nun da nicht anwesend sein kann, kommen mir kosten entgegen da der Techniker nochmal kommen muss.

Nun zur meine Frage...

Was kann ich unternehmen wenn ich bis zum 01.09 immernoch nicht den Schlüssel habe, wir müssen bis 01.09 auf jedenfall von unsere jetztige Wohnung weg sein.

und

Kann ich die durch diese verspätung enstehende Kosten von der Annigton zurückfordern?

Danke

Hallo zusammen, eine Bekannte hat letztens von einem Fernsehbeitrag erzählt, in dem Mietnomaden aus einer Wohnung ausgezogen sind, aber die Schlüssel nicht abgegeben haben. Die Vermieter / Eigentümer sitzen nun seit 6 Monaten auf dem Schrott der Mieter, den sie aufbewahren müssen und dürfen anscheinend selbst nicht in die Wohnung rein, weil sie noch keine Schlüssel haben.

Meine Frage ist: Stimmt das ehrlich so, oder hat meine Bekannte da etwas falsch verstanden? Ich finde den Beitrag leider nicht im Internet, sonst hätte ich ihn selbst nochmal angesehen.

Darf ich als Vermieter nicht spätestens nach 2 Monaten ohne Miete fristlos kündigen, und wenn sie dann eh schon draußen sind, einen Schlüsseldienst beauftragen?

Problematisch ist, dass sich bei uns gerade ein ähnlicher Fall abzeichnet, der Mieter zieht seit 3 Wochen stückchenweise aus, zahlt aber seit Januar keine Miete mehr. Da er nix redet, wissen wir auch nicht, auf wann er ausziehen will bzw. auf wann wir die Wohnung wieder weitervermieten können...

Danke für alle HIlfe!

Ich (22) bekomme heute den Schlüssel zu meiner ersten eigenen Wohnung. Der Mietvertrag läuft allerdings erst ab dem 01.04. - und bis dahin werden vom Vermieter noch einige Arbeiten erledigt ( Fussboden fließen, Wände streichen, Laminat verlegen). Ein richtiges Übergabeprotokoll kann also heute noch nicht erstellt werden, oder? Dann müsste ich doch einen 2. Termin vereinbaren wenn alle Arbeiten erledigt sind. Mit der Schlüsselübergabe habe ich nun allerdings die Möglichkeit schon vor April einige Möbel in die Wohnung zu bringen. Aber macht das Sinn? Und kann der Vermieter verlangen das ich für diesen halben Monat bereits NBK zu zahlen habe?