Ich studiere Jura in Potsdam und brauche dringend ein kleines Zimmer.

ich kriege 250€ Taschengeld und 812€ Bafög.
Kann man nur mit Bafög eine Wg oder eine kleine Wohnung finden?

Zum Kontext ich werde demnächst eine Hörakustiker Ausbildung machen und es gibt nur eine Berufsschule und die ist in Lübeck ganz im Norden hatte auch mal überlegt zu studieren und wenn ich dort studieren sollte müsste ich gleich dort leben und da kam mir aber zum sinn warum nicht gleich in Rostock leben die stadt ist schön es ist auch sehr günstig wrm nicht gleich da hinziehen, das ding wäre A: will ich doch nicht studieren das heißt es würde kein sinn machen dort zu leben wenn ich nicht studiere und B: wäre ich sehr weit weg von familie aber dort lebt es sich zusätzlich auch günstig das heißt dort ein neues leben aufzubauen wäre für mich schon sehr attraktiv, ich denke auch zu sehr nach was meine Familie denken würde aber was ist eure mng dazu!!

Huhu,

mein Freund hat heute eine Wohnungsbesichtigung und hat dabei angegeben, dass ich studiere und mit ihm dort einziehe. Wir sind beide volljährig, studieren allerdings noch nicht.
Er wird in diese Wohnung vermutlich doch alleine einziehen.
Ist es irgendwie strafbar ein Scheinstudium anzugeben, auch unter dem Aspekt, dass nur er im Mietvertrag stehen wird und er keine falschen Angaben zu sich macht und ich eigentlich nur zur Besichtigung mitkomme?

Hallo zusammen,

ich ziehe bald in eine neue Wohnung. Die Wohnung hat bereits einige Mängel, die mir bei der Besichtigung aufgefallen sind, aber auch nicht zu tragisch sind.

Zum Beispiel sind die Fußleisten an manchen Stellen nicht verfügbar oder abgenutzt. Auch die Fugen im Bad sahen bestimmt mal besser aus.

Die Wände wurde ungleichmäßig gestrichen, sowie Urinstein im Klo, als auch Kalkablagerung in der Duschkabine.

Laut der Hausverwaltung findet der Termin gemeinsam mit der Vormieterin statt. Ist das denn so üblich? Eigentlich finde ich das doof, da ich natürlich alles nochmal gründlich überprüfen muss und sie dann da so wie ein Fragezeichen dasteht. Das kann doch nicht die Norm sein oder?

Habt ihr da Erfahrungen?

Hallo,

ich und meine alleinerziehende Mutter finden einfach keine Wohnung. Nun haben wir eine echt schöne und billige 2- Zimmer Wohnung mit 47qm im Ort gefunden. Das Problem ist dass ich 16 bin und Junge bin und ich habe ein bisschen Angst wie das funktionieren sollte und wir das dann aufteilen könnten, denkt ihr das würde überhaupt funktionieren? Ich werde nächstes Jahr im September 17 und habe eine Ausbildung, vielleicht würden wir ja auch eine Lösung finden, dass ich irgendwann dann auch ausziehe oder meine Mutter ( also Zwischenlösung vielleicht auch ).

Wie sollen wir das auch am besten den Mieter erklären?

Grüße und danke schonmal!

Hallo zusammen,

frage gemäß dem Titel (Wohnungsübergabe, müssen bei drei Hauptmietern alle anwesend sein, oder reichen ein oder zwei?)

Ich verstehe das nach meiner Recherche so, dass es nicht notwendig ist bzw. es steht nicht genau?

Danke und liebe Grüße

Alex

Vor 21 Jahren konnten die Bewohner dieser Wohnung auf dem Foto wählen, welche Balkongröße sie wollten. Wenn Sie diese Wohnung hätten, welche Größe hätten Sie gewählt? Danke für Ihre Teilnahme.

🟢 klein

🔵 mittel

🔴 groß

hallo, ich hätte eine Frage und bräuchte eure Meinung.
ich habe mit 18 eine Wohnung geerbt und kannte mich absolut mit vermieten und verwalten etc. Nicht aus. Nachdem kurz vor meinem 18. Geburtstag die aktuelle Mieterin gekündigt hat, war meine Aufgabe nach einem neuen Mieter zu schauen dazu zu diesem Zeitpunkt alles sehr stressig war und mir alles zu viel wurde, hat die aktuelle Mieterin mir angeboten, ihren Bruder nehmen zu können, da er nach einer Wohnung suchte ich war mir von Anfang an nicht sicher, ob ich ihn nehmen sollte aber habe mich dann schlussendlich doch das Ziel entschieden. doch mittlerweile bin ich mir nicht mehr sicher, ob das die richtige Entscheidung war. Ich habe das Gefühl, dass er mich nicht ernst nehmen würde und alles machen könnte, was er denkt. Am Mittwoch wäre die Wohnungsübergabe und ablöse und ich bin wirklich am überlegen, ob ich noch absagen soll, da noch kein Mietvertrag unterschrieben wurde aber weiß nicht ob es nicht absolut unfair und fies wäre. Ich habe ihm einen Mietvertrag geschickt, den ich erstellt hatte und habe die Miete um 40 € erhöht. Für die Wohnung ist der aktuelle Mietpreis absolut wenig bei der Lage, wo sie ist und trotzdessen. Hat er mir danach eine Audio geschickt, worin er Sagte, dass er davon ausgegangen ist, dass die Miete gleich bleibt und wir es ja dann so machen können, dass er das selbe zahlt wie seine Schwester. Obwohl ich klar und deutlich den Mietpreis reingeschrieben hatte. Ich hatte auch gesagt, dass die Wohnung bei der Wohnungsübergabe leer sein muss, weil ich ein Übergabeprotokoll erstellen werde Und vorgestern hatte er mir dann gesagt, dass die kompletten Möbel seiner Schwester drin bleiben werden und ich das dann mit seiner Schwester klären muss. Jetzt bin ich mir absolut nicht sicher, ob ich ihn nehmen soll und weiß, dass ich auch eigentlich mehr Geld bei anderen Mietern bekommen würde. Aber bin schlecht im Nein sagen und absagen und kann nicht konsequent bleiben. Was würdet ihr machen?

tut mir leid ich weiß, dass es sehr lang geworden ist, aber ich bräuchte einen Rat

Was meint ihr?

Aber zusammenziehen ist unter 30 ja kritisch, weil man sich noch nicht so gut kennt und naja wenn man sich trennt hat man ein Problem mit der Mietwohnung.

Moin ihr Lieben,

es geht um folgendes: Ich habe einen Mietvertrag mit Mindestmietdauer von 24 Monaten geschlossen. Nun.. Lebensumstände ändern sich und ich muss berufsbedingt umziehen und früher raus. Dafür muss ich neben der Zahlung einer Vertragsstrafe, auch eigenständig einen Nachmieter finden und eine Vereinbarung unterschreiben, dass ich die Wohnung renoviert und mit geweißten Wänden übergebe.

Nun habe ich aber eine Nachmieterin gefunden, die meine selbstgestrichene lila Wand im Schlafzimmer gern übernehmen möchte. Darf das dann so bleiben, oder muss ich trotzdessen die Wand weiß streichen?

Viele Grüße

Hallo, ich ziehe bald in meine erste Wohnung, welche 611€ kostet aber Strom und Gas muss ich extra anmelden.
Nun habe ich mich mit meiner besten Freundin unterhalten, wie das bei ihr so ist und sie bezahlt 500€ Inkl Strom und Gas.
Ich habe noch nie gehört , dass Strom auch im Preis mit drin ist.. und kommt das aufs gleiche hinaus ob es jetzt extra angemeldet ist oder im Preis mit drin, also darauf gesehen, wie viel man dann zurück bekommt oder nachzahlen muss?
Und wie ist das bei euch?
Ist es besser wenn das Inkl ist oder wenn man es extra anmeldet?
Tut mir leid ich kenne mich echt noch gar nicht aus😅

Und mir kommt es jetzt nicht auf die Gesamtmiete an, habe ausgerechnet dass ich da bei ca 770€ mit GEZ, Strom, Gas und Internet rauskomme.
Ich habe natürlich auch eine ganz andere Wohnung als sie, sie ist direkt unter der dachspitze und hat 1 Zimmer und ich 2…

Macht das da auch einen Unterschied wie viel Strom und Gas verbraucht wird jenachdem wo man wohnt bzw. wie die Wohnung „gestaltet“ ist?

Vielen Dank schonmal!

Hallo. Ich möchte umziehen. Am liebsten wieder zu meiner alten Heimatstadt. Ich hasse es hier in der Großstadt zu leben. Ich weiss aber gar nicht wie ich es hinbekommen soll. Bei meinem letzten Umzug hatte ich wenigstens ein festen Freund der mir geholfen hat und ein Transporter besorgt hat. Er hat mit seinen anderen männlichen Freunden die Sachen hochgetragen sowie aufgebaut. Wie soll ich es jetzt hinbekommen ? Wir sind inzwischen nicht mehr zusammen, ich habe keine männlichen Freunde sowie männliche Familienmitglieder. Von meiner Familie und Freunden kann ich auch keine Hilfe erwarten (die können nicht mal ein Karton tragen) Für Ratschläge wäre ich dankbar.

Hallo,

kennt sich evtl aktuell wer aus bzgl Wohnung streichen beim Auszug.

Ich würde in der nächsten Zeit ausziehen und würde auch gerne exakt wissen ob ich die Wohnung streichen muss.

Bei mein Einzug 08/2019 wurde die Wohnung auch nicht gestrichen (habe von dem Vormieter teils so übernommen das ich früher rein durfte) und in meiner Mietzeit habe ich an Farbe her nichts verändert.

Es sind nur leichte minimale kleine Flecken wo aber nicht stark auffallen an einer Stelle. Ca 6 normale Löcher wo ich dann zu spachteln würde.

Im Vertrag steht:

Der Mieter hat die Mietsache bei Beendigung des Mietverhältnisses in geräumtem, ordnungsgemäßem, gereinigtem und, soweit Schönheitsreparaturen fällig sind, in renoviertem Zustand zurückzugeben.

Laut Google muss man aber wohl nicht mehr die Wohnung unbedingt auf eigene Kosten streichen.

Was würde jetzt eher stimmen?

Danke

Hallo,

ich ziehe als Single ab dem 01.12 in einer neuen Wohnung. Die Wohnungsübergabe wird voraussichtlich am 28.11 erfolgen. Da dies meine erste Wohnung sein wird, habe ich ein paar Fragen:

• Sollte ich jetzt einen Vertrag abschließen, oder erst nachdem ich tatsächlich eingezogen habe? (Wenn ich Online abschließen möchte, wird nach der Zählernummer gefragt. Die kenne ich ja noch gar nicht). Wie läuft es in der Regel ab, nach dem Einzug.
• Wer liefert Strom bzw. bezahlt bis ich einen Stromanbieter gefunden habe?
• Die Strompreise sind aktuell sehr hoch und wird wahrscheinlich auch wieder demnächst sinken. (hoffe ich zu mindestens). Wird mein Abschlag angepasst, oder erst nach Ablauf der Vertrag, kann ich in einen günstigen Tarif wechseln?
• Wo habt Ihr ihren Stromanbieter gefunden? Vergleichsportale? Makler?

Früher bei meinem Elternhaus, ist ein Mann jedes zweites Jahr kurz vor dem Ablauf der Stromvertrag vorbeigekommen, altes Stromvertrag gekündigt, und ein neuer Stromtarif für uns angeboten und abgeschlossen. (E-On, Lekker, Lichtblick, etc.) leider wissen wir jetzt nicht mehr wie er heißt, usw. Wie findet man diese Leute bzw. Makler die ein gutes Angebot machen könnte?

Ich wohne zurzeit zur Untermiete. Die Hauptmieter sind aber bereits ausgezogen und planen die Wohnung zu kündigen. Ich habe mich bereits für die Wohnung beworben und hoffe das ich sie bekommen kann und nicht ausziehen muss wenn die Hauptmieter kündigen.

Nun ist die Wohnung aber in keinem guten Zustand. Ich bin der Meinung das die Hauptmieter damals die Wohnung sauber und renoviert gemietet haben und ich möchte natürlich auch die Wohnung in dem selben ordentlichen Zustand übernehmen, falls ich sie denn übernehmen darf.

Deswegen ist meine Frage: ob die hauptmieter die Wohnung so zu hinterlassen haben wie sie sie selber damals vorgefunden haben oder ob es meine Aufgabe sein wird das zu tun wenn ich die hauptmieterin geworden bin? Und wenn ich die Wohnung nicht bekommen kann und dann ausziehen muss, kann ich dann einfach meine 7 sachen nehmen und gehen oder hab ich dann irgendwas damit zu tun wie die Wohnung an den vermieter übergeben werden muss? Bin halt nur untermieterin.

Hallo,

ich muss demnächst meine Wohnung übergeben. Meine Mieter sind sehr schwierig und wollen dass ich für jede Macke aufkommen.

Frage 1: Können Sie zusätzlich zur Kaution noch mehr Geld von mir verlangen?

Frage 2: Bei einer Sitzbank ist der Bezug gerissen. Muss ich sie neu beziehen lassen oder kann man das nach 6 Jahren als Abnutzung sehen?

Danke im Vorhinein.

Hallo, ich gebe in nächster Zeit meine Wohnung zurück. Muss ich jede Wand ausmalen, wo ein „kleiner“ schwarzer Strich ist. Diese sind hauptsächlich von den Sessel, welche an der wand striffen.

Ist das „normale“ Abnutzung und ich muss das nicht ausmalen oder muss ich das?

Danke schon mal.

Hallo ich habe da mal eine Frage.

Ein Freund von mir hat seine Wohnung gekündigt der Vermieter hat dann neue potentielle Mieter zur Besichtigung eingeladen.

Mein Kumpel hat zu diesem Zeitpunkt noch in der Wohnung gewohnt , er war dann meistens mit den potentiellen Nachmieter und dem Immobilienmakler bei der Besichtigung.

Eines Tages kam dann der Immobilienmakler mit einer Dame zur Besichtigung Mein Kumpel zeige beiden die Wohnung, die Dame war wohl so unverschämt und unfreundlich das mein Kumpel sie rausgeworfen hat

Darf er das? Er zahlt ja immerhin noch Miete. Danke für Antworten.

Hallo, ich habe eine Frage

und zwar beziehe ich nächste Woche meine erste Wohnung und kenne mich daher mit den Anmeldungen nicht aus. Ich habe einen wasserzähler im Bad und einen in der Küche. Welchen muss ich denn nun beim anmelden angeben? Beide? Oder gibt es einen „Hauptzähler“

Über Antworten freue ich mich!

Der Vermieter hat uns ein Wohnungsübergabeprotokoll mit einem Mängel unterschreiben lassen, aber nicht sofort ausgehändigt. Nach der Wohnungsübergabe mit den Nachmietern hat er einen weiteren Mängel hinzugefügt und uns dann das Protokoll ausgehändigt. Ist dies so rechtens?

Hallo, ich habe mir eine neue Wohnung gekauft, die Eintragungen im Grundbuch usw. sind bereits erledigt. Nun habe ich ein Schreiben vom Notar erhalten dass ich den Kaufpreis bezahen kann. Dies habe ich sofort an meine Bank weitergegeben und veranlasst. Im Kaufvertrag ist vereinbart dass die Übergabe nach Kaufpreiszahlung erfolgt. Nun die Frage, wie lange kann sich der Verkäufer nach Bezahlung Zeit zur Wohnungsübergabe lassen und welche (evtl. auch rechtlichen) Möglichkeiten habe ich als Käufer?

Hallo liebe Community,

die Frage habe ich schon mal gestellt (https://www.gutefrage.net/frage/hafte-ich-fuer-einen-mangel-der-nach-der-wohnungsabnahme-entdeckt-worden-ist wäre sinnvoll sich das durchzulesen für den Zusammenhang) jedoch muss ich eine Info hinzufügen und die Hausverwaltung hat mir geschrieben.

Die Info die vielleicht was ändern könnte ist, dass die Eingangstür nicht zu war, sondern komplett offen, so dass der Mangel nicht zu sehen war. War meinerseits unbewusst, der Mangel war mir sowieso nie aufgefallen.

Kann man das unter verstecken Mangel verstehen?

Die Formulierung der Hausverwaltung sagt zwar, die Tür sei zu gewesen, dabei war die komplett auf.

Andere Beschädigungen gab es zwar, aber nur ein undichtes Fenster, was auch nicht meine Schuld ist.

Wie genau soll ich nun handeln?

LG

Beim Auszug festgestellt: 1 Schlüssel (Haustür/Wohnungstür) fehlt. Bei 10 Wohnungen. Was müsste alles erneuert werden? Mit welchen Kosten ist zu rechnen?

Hallo ich ziehe zu einem Kumpel ins Haus, habe dort meine eigene Wohnung nur läuft der Stromvertrag da über ihn und ich gebe ihm einfach das Geld dafür.

Wie kann ich jetzt den Stromvertrag Kündigen ohne einen neuen Stromvertrag anzunehmen?

Mein aktueller Stromanbieter ist ''enso NETZ''

Guten Morgen,

ich hab 31.11.2021 aus meiner Wohnung ausgezogen. Wir haben ein übergabe Protokoll gemacht und es wurde im Mietvertrag vereinbart, das ich noch in der Wohnung putzen muss und die die Schlüssel am 1.12 abgeben soll. Offensichtliche Schäden wurden nicht dokumentiert.

Nun versucht mein vermieter mir eine falle zustellen und fordert eine erneute Übergabe, da vermutlich die offensichtlichen Schäden endeckt hat, die seine macklerin ignoriert hat.

Er sagt das keine Übergabe der Wohnung erfolgt ist, da ich noch erledigungen machen sollte.

Stimmt das oder habe ich die Wohnung übergeben, wenn ich alles wie vetraglich festgehalten erledigt habe.

vielen dank

Kann ich zur Wohnungsübergabe meiner ersten eigenen Wohnung meine Mama mitnehmen oder kommt das doof?

Der Wohnungsmietvertrag ist zum 31.12.2021 fristgerecht gekündigt worden.

Der Mieter möchte die Übergabe Mitte Dezember machen, die ich Ihm auch schon zugesagt habe.

Nach hausinternemSchneeplan ist der Mieter in der Woche vom 18.12.2021 bis zum 24.12.2021 noch mit Schneefegen dran. Muss er das noch wahrnehmen? Kann ich Ihn dazu noch verpflichten? In welcher Form? Winterdienstfirmen bieten in der Regel kein wöchentliches Schneefegen an und ich bin nicht vor Ort.

ich muss heute meine Wohnung an den Vermieter übergeben.

ich habe sie renoviert und gereinigt übernommen.

ich habe komplett gestrichen, alle Oberflächen, Fenster und Böden gewischt und gereinigt.
kann der Vermieter eine auch eine Grundreinigung mit Kärcher der Terrasse verlangen und eine Hochglanzreinigung des Bads weil ich die Wohnung damals so übernommen habe?

Zugrunde liegt ein Mietvertrag von Haus und Grund.

Ich bin eine sehr saubere Person, es geht mir nur ums Prinzip, da hier mit dem Vermieter schon länger Probleme bestehen.

Hallo, und zwar habe ich folgende Frage ich wollte meine Wohnung kündigen jedoch brauche ich eine schriftliche Zusage bevor ich die kündige und wollte deshalb fragen, ob das rechtens gilt, wenn man per E-Mail eine Zusage bekommt, nicht das ich dann kündige und die Wohnung im Nachhinein nicht bekomme, weil ich kein Mietvertrag unterschrieben danke im Voraus.

Hallo,

mich würde interessieren wie man am sichersten seine Einbauküche an den Nachmieter verkauft. Mit sicher meine ich, dass er die Ablöse bezahlt und nicht einfach den Mietvertrag unterschreibt und dann im Nachhinein nicht will und deshalb nicht zahlt. Ich habe echt kein Bock auf ne stressige Situation deshalb möchte ich eure Erfahrungen sammeln. Ich würde am liebsten vor dem Mietvertrag die Ablöse bekommen, aber darauf wird sich kaum einer einlassen. Wie geht ihr vor Bzw. Seid ihr vorgegangen?

Hi, wir wollen dieses Wochenende umziehen. Den Schlüssel würden wir von Vormieter bekommen, der nur 200 Meter von Unserer neuen Wohnung weg wohnt. Wir könnten den also (notfalls) persönlich abholen. Jetzt ist es leider so, dass der Vermieter selbst 3 1/2 - 4 Autofahrtstunden entfernt wohnt und nur ab und zu bei der Wohnung ist, um dort das Haus zu renovieren, reparieren etc. Das nächste Mal, wenn er da ist, wäre erst am 29.10.

Es gibt zu dem Haus noch eine Hausverwaltung, die da aber unter der Woche quasi nur bis Freitag 15 Uhr ist, was bedeutet dass eine Wohnungsübergabe auch nur bis Freitag um 15 Uhr machen könnten.

Die Hausverwaltung selbst wohnt leider auch ziemlich weit von dort weg und ist am Wochenende natürlich auch Zuhause, was auch ca. 3 Autostunden entfernt ist.

Nun ist halt das Problem, dass wir im Moment auch noch nicht gerade um die Ecke wohnen und auch selbst kein Auto/Führerschein haben.

Beim Umzug sind wir quasi auf Freunde angewiesen, die uns und unsere Sachen dort hin bringen. Nur haben die natürlich auch unter der Woche keine Zeit haben, weil die arbeiten müssen.

Nun wissen wir nicht, was wir tun sollen, da am Wochenende der Vermieter sowie die Hausverwaltung nicht da sind.

Bei der Wohnungsübergabe werden ja vorhandene Schäden dokumentiert, damit man dafür am Ende nicht aufkommen muss.. Wir wissen gerade nicht, was man in so einer Situation machen kann

Die Hausverwaltung sowie der Vermieter haben leider auch keine Vertretung, die das machen würde

Hallo,

wir haben uns vor ein paar Wochen eine Wohnung angesehen und sofort darum beworben. Es sollte kein Bieterverfahren eingerichtet werden, sondern die Besitzer sollten jemand bestimmen, der für die Wohnung geeignet ist. Mein Freund und ich und auch die zweiten Interessenten kennen die Besitzer zufällig als ehemalige Arbeitskollegen und haben zwar kein freundschaftliches aber ein gutes Verhältnis. Nach einem Gespräch mit der Maklerin hat sich das Paar dann eindeutig für uns entschieden und mit uns telefonisch in ein paar Tagen einen Notartermin vereinbart.

Nun wurden wir schon zweimal angerufen, dass die anderen Interessenten nach der Zusage an uns jetzt 10000-50000 mehr bieten würden und die Maklerin meinte, sie wäre verpflichtet es ihren Verkäufern mitzuteilen und das Angebot zu berücksichtigen bzw. notfalls vorzuziehen. Beim ersten Angebot haben die Besitzer noch gesagt, dass sie sich an unsere Abmachung halten wollen, beim nächsten Angebot anscheinend nicht mehr. Ist das rechtlich in Ordnung nach einer Zusage das Objekt einfach noch für Bieter offen zu lassen und uns aufzufordern genauso viel oder mehr zu zahlen?

Danke!

Wir haben unsere Wohnung gekündigt und auch bereits einen Nachmieter. Der Nachmieter hat bereits eine Übernahmevereinbahrung unterschrieben und verpflichtet sich zur Übernahme der Schönheitsreparaturen wie Streichen und Tapezieren der Wände, Streichen von Böden, Heizkörpern und Rohren.

Davor hatten wir einen Vorabnahme, in der alles festgehalten worden ist, welche Arbeiten bis zur Endabnahme erledigt werden müssen.

Der Nachmieter sagt nun, dass er die Heizkörper neu gestrichen haben will, weil er sie für renovierungsbedürftigt hält. In der Vorabnahme wurde aber protokolliert, dass nur gesäubert werden muss.
Was gilt nun und wer hat die Verantwortung?

Ich bin gestern in meiner neuen Wohnung eingezogen wegen der Uni, jedoch haben wir gemerkt dass der Stromzähler fehlt. Was muss man jetzt machen?

Hey. Hab folgendes Problem.

Diese Woche muss ich schon meinen Mietvertrag unterschreiben und meine Vermieterin möchte das ich noch einen aktuellen Wohnberechtigungsschein abgebe. Da aber das Wohnungsamt jetzt unter Corona eingeschränkte Sprechzeiten hat, ist das für mich zeitlich nicht mehr möglich den Schein rechtzeitig abzuholen.

Wäre es daher möglich den Wohnberechtigungsschein noch im Nachhinein der Vermieterin zu übergeben? Oder muss das noch vor dem Einzug passieren? Oder liegt es an der Vermieterin ob sie Verständnis dafür hat?

Danke!

Hallo zusammen,

meine Freundin und ich wohnen seit März diesen Jahres in einer Mietwohnung, welche wir zum 30.11.2021 gekündigt haben.

Nun bin ich etwas unsicher ob wir für die Übergabe gewisse Schönheitsreparaturen übernehmen müssen.

Im Mietvertrag steht die Klausel:

"Schönheitsreparaturen umfassen das Anstreichen und tapezieren von Wänden und Decken, das streichen der Fussböden bzw. die fachgerechte Reinigung der Teppichboden, das streichen der Heizkörper einschließlich der Heizungsrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen.

Bedeutet das, dass wir zum Auszug streichen müssen?

Sogesehen sieht die Wohnung aktuell besser aus, als zu dem Zeitpunkt wo wir sie übernommen haben, da ich ein paar Stellen gestrichen und ausgebessert habe.

Im Übergabeprotokoll steht:

Die Mietwohnung wurde in einem gepflegten Zustand übergeben.

Außerdem passen zwei der Wohnungstüren bereits seit kurz nach dem Einzug nicht mehr richtig in die Zarge. Man muss etwas mehr Kraft aufbringen. (Die Türen sind bestimmt 30 Jahre oder noch älter)

Wer ist dafür zuständig?

Danke für eure Hilfe !

Hallo zusammen,

ich ziehe zum 15.09. in die neue Wohnung und der Vermieter gestattet mir, unentgeldlich bereits zum 30.08.2021 die Schlüssel zu geben. (Miete wird erst ab 15.09. gezahlt, wurde so schriftlich festgehalten)

Nun wird zur Schlüsselübergabe morgen wohl auch das Übergabeprotokoll verwendet - aber der Vermieter versicherte mir, dass die Handwerker bis zum 15.09. noch Schönheitsarbeiten durchführen werden. Sollte das im Protokoll mit vermerkt werden?

Hai ihr lieben.

Ich habe für ab dem 01.10.21 einen Mietvertrag unterschrieben und meinem jetzigen Vermieter die Wohnung zum 01.10.21 gekündigt er wiederum hat auch schon mit neuen Mieter für ab dem 01.10.21 einen Mietvertrag unterzeichnet. Jedoch möchten die Herrschaften von der neuen Wohnung nicht ausziehen und sind der Meinung das wir dann warten sollen, nur ist die Frage wo und wie? Wie kann ich jetzt vorgehen? Was mache ich mit den Möbeln und meiner Familie (Frau und eine Tochter)? Ich bitte um Rat. Danke

Hallo ihr Lieben,

Meine Frage wäre und zwar ich übergebe diese Woche meine Wohnung der Vermieterin zurück.

Ich hab nur folgendes Problem und zwar ist der Boden ziemlich kaputt gegangen mit Wasserschäden und bei der Küche hat der Kasten unter dem Waschbecken flecken, die ich nicht mehr weg bekomme (ist auch schon etwas älter)

Mir ist völlig klar das meine Vermieterin die Kaution einbehält aber was ist wenn der Schaden beim Boden mehr beträgt? Haftet der Vermieter dafür oder muss ich das dann noch anderweitigen bezahlen?

Liebe Grüße und einen schönen Tag.

jetzt mal im ernst hab überlegt ob ich bei einer wohnungsanzeige oben drauf geld anbieten soll zb 3000 euro belohnung um eine wohnung zu kriegen denn der wohnungsmarkt in hamburg ist verrückt.

würdet ihr es frech finden wenn man das dazu anbieten würde...

denn auf ebay kleinazeigen sehe ich oft wie leute sowas anbieten nicht direkt an jemanden aber in der anzeige da dachte ich mir wieso eig nicht bei immscout einfach dazu schreiben das man bereit ist belohnungsgeld zuzahlen

Hallo,

Ich suche zurzeit eine Wohnung und mache mir etwas Sorgen wegen der Schufa.

Ich habe nämlich einen normalen Kredit am laufen. Es sind 300€ mtl. zu zahlen für ca. 12 Monate. Dann ist die ist es erledigt :)

Zur Info: Ich bin 22, verdiene ca. 2000€ Netto. Die Wohnung die ich möchte kostet warm mtl. 600€.

Vorab: Ich hab noch nie eine Mahnung oder sonstige Geldprobleme gehabt. Also eine negativen Schufa-Eintrag habe ich auch nicht. Nur halt diesen "Kleinkredit" der ordentlich abbezahlt wird von mir.

Ich möchte eigentlich nur wissen ob es überhaupt dann noch möglich ist eine Wohnug zu bekommen oder sagen da Vermieter direkt Nein? Die sehen ja dann über die Schufaauskunft das ich da die 300€ mtl. abzuzahlen habe oder ?

Ich bin leider etwas unerfahren daher die Fragen hier ^^

Hoffe auf Rückmeldung

LG ANJA

Hallo Zusammen,

Ich bin umgezogen und in dem Rahmen habe ich meine alte Wohnung abgegeben. Wegen Corona fand keine gemeinsame Wohnungsübergabe statt. Das Übergabeprotokoll kam dann per Post. Darin stand im Anschreiben, dass der Duschkopf fehle und mir in Rechnung gestellt werde. Auch im Übergabeprotokol ist vermerkt, dass der Duschkopf fehlt, alles andere i.O.

Soweit alles kein Problem, denn der Duschkopf fehlte tatsächlich bei der Übergabe, ich habe einfach versäumt und vergessen einen neuen anzubringen.

Nun bekomme ich gut einen Monat später die Aufschlüsselung der Kautionsrückzahlung, wo u.A. 157,73 € einbehalten werden für eine neue Duschgarnitur + Duschbrause + Monteurskosten. Dem Schreiben, lag auch direkt die Rechnung der Handwerker-Firma bei. Ich musste doch sehr staunen wie aus einem fehlenden Duschkopf, knapp 160,- € werden. Kann ich mich dagegen wehren oder bewegt der Vermieter sich hier im rechtlichen Rahmen? Ich persönlich empfinde das als absolute Frechheit und Abzocke.

Ich hoffe ihr könnten mir helfen. Danke schon mal und schöne Grüße

Christian

Hallo,

ich möchte aus meiner Wbs Wohnung ausziehen mit meinem Freund und die Wohnung eigentlich gerne an zwei Freunde weitergeben. Ich hab angerufen und die Gewobag meinte, sie müssen die Wohnung auf den Wohnungsmarkt stellen. (Die Wohnung ist eine WBS Wohnung, aber meine Freunde haben auch einen WBS) Wisst ihr ne Technik wie man das vielleicht umgehen kann?;)

Mit freundlichen Grüßen

Hallo,
am 01.07. ziehe ich aus und heute um 11:00 sollte der Übergabetermin stattfinden, weil die Vermieter (es ist ein Ehepaar) am 30.06. meinten keine Zeit zu haben.
Was kann ich tun wenn der Vermieter nicht zur Wohnungsabgabe erscheint?
Anrufe werden nicht entgegengenommen.
LG

Also bin ich gerade aus meiner alten Wohnung ausgezogen, in der ich 8 Monate gelebt habe. das Übergabeprotokoll war alles ok er hat sich über eine stunde in der wohnung umgesehen und da war fast nichts auszusetzen. Beim Einzug waren viele Farbflecken auf dem Boden. und bis zum auszug konnte ich ihn nicht bis zum ende reinigen. Und dann eine woche später bekomme ich, dass der vermieter die ganze kaution behält und dann um einige andere zahlungen bittet. und dann 10 Tausend € für nur den Bodenbelag. es war billiger boden, das kann ich sagen.Ich denke, ein paar Kratzer sind in Ordnung, weil ich dort gelebt habe und es normal ist. Ich habe keine großen Kratzer oder Dellen im Boden gemacht. Was soll ich jetzt tun? Kann ich nicht 10 tausend€ zahlen.

Hallo miteinander,

vor Zwei Jahren habe ich eine Wohnung bezogen die unrenoviert war. Ich habe neue Tapeten und Farbe an die Wand gebracht. Der Fußboden war bereits als Laminat drin. Ich habe meine Wohnung nun gekündigt und die Vermietung war heute da und meinte ich sollte überall die Tapeten runter ziehen. Also auch die farbige Wände. Fußboden soll ich auch raus machen.

Ich dachte unrenoviert übernommen, kann man unrenoviert übergeben?!

Wenn ich es nicht bis dahin schaffe, sind noch ca 5 Wochen, bekomme ich dann meine Kaution nicht zurück?

Hey guten Abend,

Ich habe eine Frage Unzwar wurde meine Freundin und ihr Mann aus ihrer Wohnung fristlos gekündigt Zustellung durch Anwaltsbrief. Nun müssen die laut schreiben vom Anwalt in 2 Tagen die Wohnung übergeben und sie haben beide heute mehrere Male versucht den Vermieter zu erreichen für einen Termin zur Schlüsselübergabe allerdings bekommen die keine Antwort und keiner ist erreichbar und in 2 Tagen ist die Wohnungsübergabe. Was können die jetzt tuhen ?? Danke für Antworten

Mein Vermieter verlangt, dass bei Wohnungsübergabe die Mülltonnen geleert sind. Ich habe ihn darauf hingewiesen, dass ich für den Monat ja Miete und NK gezahlt habe und somit meinen Müll entsprechend auch in den Mülltonnen entsorgen darf. Er hat darauf gesagt, dass die Mülltonnen beim Einzug auch leer waren (die Wohnung war auch mehrere Monate nicht vermietet) und dass die Entsorgung der "bunten" Mülltonnen kostenfrei sei und das somit nichts mit den NK zu tun hat.

Ich habe übrigens eigene Mülltonnen, die nicht übermäßig voll sind. Es handelt sich auch nicht um "Umzugsmüll", sondern um den ganz normalen alltäglich angefallenen Müll.

Die Wohnungsübergabe ist am kommenden Donnerstag und die Mülltonnen werden in der Woche danach am Mittwoch geleert...

Muss ich die Mülltonnen wirklich leer hinterlassen? Ich kann es mir wirklich nicht vorstellen. Klasse wären fundierte Antworten - evtl. sogar mit Hinweis auf aktuelle Rechtsprechung, Urteile o.ä.

Ich danke euch im Voraus!

Hallo liebe Leute. Ich wohne in meiner ersten Mietwohnung allein und erlebe immer wieder was neues. Leider. Anscheinend habe ich falsches Reinigungsmittel verwendet und nun ist an meinem Wasserhahn ein schwarzer Fleck, ich vermute durch die Reaktion von Putzmittel und Chrom. Kennt das Jemand ? Es lässt sich nicht wegputzen, ist im Material beschädigt. Wird das teuer beim Auszug oder läuft das unter Gebrauchsspuren ? Bin echt panisch gerade ...

Guten Morgen,

leider kam es gestern zu einer sehr unschönen Situation bei der Wohungsübergabe meiner Freundin mit dem Vermieter.

Der Vermieter hat trotz gestrichener Wohnung nur zu bemängeln, dass die Sockelleisten etwas Farbe war etc. und er die Wohnung so nicht zurück nimmt.
Sie sollte die Wände nochmals ausbessern, da ein Unterschied zwischen den Weißtönen zu sehen ist :-/

Sie hat kein Wohnungsübergabeprotokoll erhalten, dass sie aber dringend für die Wohngeldstelle benötigt.

Im Gegenteil der Vermieter zog während des Gespräches seinen Handschuh an und knallte meiner Freundin ins Gesicht! Sie war sprachlos und einfach nur geschockt. Zu diesem Zeitpunkt war ich leider nicht dabei (beruflich unterwegs).

Meine Freundin nahm die Schlüssel wieder mit und erstatte bei der Polizei-Anzeige wegen Beleidigung und Körperverletzung.

Die Frage ist jetzt.... Muss Sie sich mit Ihm wirklich nochmals treffen (da wäre ich dann dabei) oder reicht es nach Reinigung der Sockelleisten das Übergabeprotokoll inkl. Zeugen auszufüllen und den Schlüssel in den Briefkasten zu hauen?

Der Mieterverbund ist bereits auch eingeschalten.

Hallo

Kann man die Ablöse der Wohnung vom Mieter einfach so zahlen ohne Vertrag und so? Also einfach das Geld auf die Hand geben und fertig? Ich würde jetzt demnächst die Ablöse zahlen wollen damit das erstmal fertig ist. Die Ablöse wäre auch nur von dem Mieter der mir das Sofa und Regale geben würde. Ist es klug das 1 Monat vor dem Umzug zu machen? (Mach das alles zum ersten Mal xD)

Lg

Angenommen, ein fiktiver Mieter hat 2019 einen Mietvertrag unterschrieben, bei dem er über eine Zusatzvereinbarung sich dazu verpflichtet hat, beim Auszug die alte Tapete zu entfernen und neue anzubringen - ist das mit dem aktuellen Mietrecht rechtens oder ist diese Klausel ungültig?

Hallo,

unser Vormieter hat einiges in der Wohnung gelassen. Ich hatte die Übernahme abgelehnt, worüber er nicht begeistert war und letztlich die Sache in der Wohnung beließ. Bei der Übernahme überließ ich es den Vermietern, die dazu nichts sagten und so verblieben die Sache in der Wohnung. Es handelt sich u. a. um Plissees. Jetzt stelle ich fest, dass er die - sagen wir mal - Haken festgeklebt hat.

Nun zur Frage. Da ich bei der Übernahme nicht aktiv widersprochen habe, bin jetzt ich für etwaige Schäden beim Lösen der Haken vom Rahmen verantwortlich? Muß ich die Sachen aus der Wohnung nehmen, oder kann ich es ebenfalls an den Nachmieter übergeben?

Danke für hilfreiche Antworten.

Hallo, wie verhält es sich, wenn in einem Mietaufhebungsvertrag steht Mietverhältnis und Wohnungs/Schlüsselübergabe endet spätestens am 15.02. aber wegen hin und her zw Mieter/Vermieter die Unterschrift sowie die tatsächliche Übergabe ca. 15 Tage später erfolgt? Ist der Vertrag dann nicht wirksam, weil ja das ja quasi mit dem Datum ja eine Verpflichtung des Mieters einhergeht also räumen, Schlüssel geben, etc. Wäre das dann eine Pflichtverletzung? Und welches Datum wäre rechtlich dann der Beendigungszeitpunkt des Mietverhältnis? Danke 

Es ist ja bekannt, dass die Übergabe am Montag statt finden soll wenn es für den Vermieter am Sonntag nicht zumutbar ist. Gibt es für die Rückgabe am Montag ein Gesetzt das besagt, dass dies dann bis z. B. 12 Uhr geschehen muss?

Klar kann man mit dem Vermieter da eine einvernehmliche Lösung finden. Mich interessiert nur, ob es sowas gibt.

Hallo,

mich ziehe in eine Studentenwohnung und bin mir nicht sicher wie es mit dem Strom aussieht.
ich habe am Freitag die Schlüssel bekommen und ab heute 01.02.2021 läuft mein Vertrag.
Der Vermieter hat nichts über den Strom gesagt und auch mit mir keinen Zählerstand o.ä. abgelesen.
Meine Vormieterin ist am Freitag direkt vor mir ausgezogen.
Im Vertrag steht auch nicht wirklich etwas über die Stromversorgung - es steht nur da „Strom wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet!“

Muss ich mich jetzt selber bei den Stadtwerken anmelden oder macht das der Vermieter? Und wann erfolgt dann die erste Zahlung? Die wissen ja im Voraus jetzt nicht wieviel ich zahlen muss.

Ich weiß auch gar nicht ob ich mir den Stromtarif selber aussuchen kann. Ich fühle mich irgendwie so doof, den Vermieter das zu fragen, weil das bestimmt vorausgesetzt wird, dass man sowas weiß.

lg

Ich muss für jemanden eine Wohnung abgeben, die starke Raucherin war. Die Wände sind voll braun vom Nikotin und der Vermieter verlangt, dass alles sauber gewaschen werden muss. Die Wohnung ist aber schon sehr, sehr alt und die Person ist dort 15 Jahre drin gewesen. Was ist zulässig und was nicht?

Sehr geehrte Forumnutzer,

im Sept. 18 bin ich in eine Altbauwohnung gezogen (Bj. 1904).

Jetzt im Januar 2021 bin ich in eine schönere, hellere und bessere Wohnung eine Straße weiter gezogen.

Nun habe ich zwei Tage vor der Übergabe der Wohnung einen Riss in der Tapete? entdeckt. Dieser Riss geht über die komplette Deckenbreite des Flurs und geht von dort aus in die Wand über. Man sieht ihn sehr deutlich.

Bei der Anmietung der Wohnung wurde die Wohnung wohl komplett saniert, die Decke wurde Abgehangen und die ganze Wohnung wurde gestrichen.

Nun habe ich beim Auszug ein wenig Bammel um meine Kaution. Alle Wände, jeder Raum, alles ist in einem sehr guten renovierten Zustand. Nur den Riss an der Decke habe ich heute erst entdeckt.

Mein Vater sagte, es könnte sich um einen Spannungsriss handeln. Ich habe eine Schönheitsreperaturklausel in meinem Mietvertrag. Diesen Riss sehe ich allerdings nicht als Schönheitsreperatur an.

Ich persönlich habe keine Lust und Zeit diese Sache zu reparieren, da mich die Hausverwaltung bei der Kündigung bereits nach Strich und Faden verar... hat. Unter anderem sollte ich einen Nachmieter stellen. Ich habe div. Besichtigungen durchgeführt, am Ende wurden den Interessenten Wohnungen aus dem Bestand der Hausverwaltung angeboten und ich musste meine Wohnung trotzdem noch 3 Monate bezahlen...

Da ich die Wohnung in zwei Tagen übergebe, habe ich mir jetzt gedacht, dass ich morgen den Schaden der Hausverwaltung melde, da ich zur Schädenmitteilung im Mietvertrag verpflichtet bin.

Was haltet ihr davon, muss ich den Riss beseitigen oder ist die Hausverwaltung dafür zuständig? Kann ja nicht sein, dass ich nach knapp über 2 Jahren bereits Risse in den Tapeten ausbessern muss. Ich würde auch ungern den Riss "bemalen", am Ende muss ich dann die ganze Decke aufgrund Farbunterschiede malern...

Vielen Dank und liebe Grüße

Hallo,

Da ich bald aus meiner Wohnung ausziehe würde mich mal interessieren vor ca.5jahren ist mir eine Tür vom Spülen Unterschrank kaputt gegangen und habe somit beide rausgenommen uns es so belassen muss ich die Spüle jetzt ersetzen?

Und der Herd/ofen ist natürlich nach 10 Jahren nutzen auch leicht abgenutzt wird der mir auch in Rechnung gestellt?

Beim Fußboden (Korkähnlich)sind Eindruck stellen wo Sofa oder Schrank stehen wird mir das auch gelastet?

Vielen Dank für eure Antworten

Hallo,

Ich habe eine Wohnung gemietet, will diese aber erst später beziehen. Mein Vermieter hat mir allerdings schon eine Wohnungsgeberbescheinigung ausgestellt mit dem Datum im Feld "Einzug" des Mietbeginns. Das ist allerdings ja nicht richtig und zu dem Datum sollte ich mich noch nicht ummelden.

Nun zur Frage: spielt dieses Datum eine Rolle für die tatsächliche Ummeldung und den tatsächlichen Einzug? Kann mir vorgeworfen werden, ohne Ummeldung in der neuen Wohnung schon länger gewohnt zu haben?

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zwecks des Mietrechts. Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben der ab dem 01.09. gilt. In diesem steht das ich die Wohnung neu renoviert und ohne Mängel übergeben wird.

Ich habe dann angemerkt das die Wohnung nicht renoviert ist und dringend gestrichen werden müsste. Wir haben dann mit der Vormieterin gesprochen, die noch in der Nähe wohnt und diese hat uns 2 Farbeimer gegeben. Ich habe dann gesagt das ich die Wohnung selber streiche da ich das sehr gut kann und die Wohnung von der Vormieterin beim ersten mal auch nicht vernünftig gemalert wurde. Mittlerweile musste ich aber noch 4 Farbeimer kaufen und es wird auch noch auf einen 5ten hinauslaufen. Jeder Raum musste auch 2 mal gestrichen werden.

Nächste Woche ist nun die Übergabe und laut Internet ist es wohl so das wenn der Mieter im Übergabeprotokoll dokumentiert, das die Wohnung renoviert werden musste, das Anrecht des Vermieters auf Renovierung bei Auszug verfällt. Ist das so korrekt?

Hallo zusammen, folgende Situation:

Anfang des Jahres habe ich einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben, laut Vertrag ab 01.08.

Ca. 3 Wochen vor der geplanten Übergabe am 29.07. schrieb mich die Vormieterin der Wohnung an und bat mich, die Übergabe auf den 07.08. zu verlegen, da sie Zeit bräuchte um alles auszuräumen und zu putzen. Sie bot mir an, dafür einen Betrag zu zahlen. Aus Freundlichkeit stimmte ich dem zu.

So, nun fand die Übergabe statt und ich bat sie, mir die Kaltmiete (ein Entgegenkommen von mir, nicht die Warmmiete zu verlangen) zu überweisen. Sie weigerte sich und sagte, sie hätte gehofft ich würde ihr diese erlassen. Maximal würde sie mir aber 50€ zahlen. (Kaltmiete für eine Woche beträgt 115€ )

Da ich Student bin, sind mir die 65€, die ich ihr erlassen sollte eindeutig zu viel. Sie weigert sich aber weiterhin mehr zu zahlen und meinte, es wäre meine Schuld da ich das von Anfang an hätte klar sagen müssen & in einem Vertrag festhalten.
Mir ist bewusst, dass ich das womöglich klarer hätte ausdrücken müssen, aber als sie meinte sie würde mir einen Betrag zahlen bin ich einfach davon ausgegangen dass es sich dabei um die entsprechende Miete handelt.
Schliesslich hat sie auch nie erwähnt, dass sie den Betrag selbst aussucht?

ich denke, wir haben beide schuld aber wer ist jetzt im Recht?

Der Vermieter meint, wir sollen das unter uns klären.

Hallu, ich habe mein Briefkasten Schlüsseln verloren. Damals habe ich aber auch nur einen bekommen...

Ich habe jetzt die Wohnung abgegeben und habe noch bis morgen Zeit, meiner Vermieterin den Schlüssel nachzubringen.

Jetzt habe ich mich allerdings schlau gemacht und es gab zu diesem Briefkasten zwei Schlüssel.

Ergo, muss sie einen haben, was sie bereits verneint hat, und ich einen.

Eigentlich hatte ich vor, das Schloss heute auszutauschen aber muss ich das überhaupt? Wenn sie ein Schlüssel verloren hat, sowie ich?

Mietvertrag ist leider nicht mehr vorhanden, wo drauf steht, dass es damals nur ein Schlüssel gab.

Hey zusammen,

ich möchte schnellstmöglich ausziehen, da sich für mich beruflich eine große Chance ergeben hat.

Jetzt stehe ich nicht nur unter Zeitdruck, sondern weiss auch nicht so recht was ich darf....

Daher ein paar Fragen, vielleicht kann mir jemand helfen?

Wenn ich die Wohnung online schalten möchte mit Fotos um einen Nachmieter zu finden, muss ich vorher darüber meinen Vermieter informieren?

Ich glaube zu wissen, dass es reicht 3 Nachmieter zu finden, dann darf ich aus dem Mietverhältnis früher raus oder?

Laut einem neuen Gesetz, muss man nicht mehr streichen oder?

VIELEN DANK für jede Hilfe und Tipp!

Vor gut einem Jahr bin ich aus meiner Wihnung ausgezogen. Ich leistete damals 440€ Mietkakution. Der Vermieter erklärte mir damals, meine Mietkaution erhalte ich zurück, sobald durch die letzte Nebenkostenabrechnung ggf anfallende Forderungen als Absicherung einbehalten werden. Soweit alles ok. Nun habe ich am 22.05. meine Abrechnung bekommen mit einem Guthaben von 77€. In der Fußzeile steht: Bitte teilen Sie uns mit auf welches Konto wir ihr Guthaben überweisen sollen. Auf meinem Übergabeprotokoll hatte ich damals schon schriftlich meine Kontodaten für die Kautionüberweisung angegeben. Also dachte ich mir: okay dann schicke ich eine E-Mail mit meinen Kontodaten und dem Verweis auf die Überweisung der Kaution + des Guthabens. Nun erhalte ich eine Rückantwort in wirklich unfreundlichem Ton, sie brauchen das schriftlich und nicht per E-Mail.

Also darf ich jetzt ein Schriftstück aufsetzen, Porto bezahlen und den Leuten ernsthaft nochmal die Infos zukommen, die sie eh besitzen? Für mich klingt das eher nach einer Hinhaltetaktik.

Gibt es dazu eine gesetzliche Grundlage die dem Vermieter das so vorschreibt, oder darf ich darauf bestehen, dass er die E-Mail akzeptiert und das Geld zügig überweisen soll?

Hallo zusammen,

nun ist es soweit der Termin zur Wohnungsübergabe steht bald bevor. Da dies meine erste eigene Mietwohnung sein wird bin ich doch etwas aufgeregt.

Die Wohnungsgenossenschaft wird sich mit mir vor Ort treffen, den Zustand der Wohnung im Protokoll festhalten und den Stromzähler ablesen.

Nun worauf muss ich als Mieter unbedingt achten? Welche Mängel muss ich vor Ort feststellen können, damit diese unbedingt im Protokoll vermerkt werden?

Mein Vater wird bei dem Termin wahrscheinlich dabei sein. Leider kennt er sich aber auch nicht so optimal aus.

Ich will natürlich nicht, dass ich Mängel übersehe die mir dann im Nachhinein angehängt werden könnten. Ihr versteht sicher was ich meine.

Klar wenn ein riesen Loch in der Wand ist, das sehe ich. Aber sonst?

Was ist wichtig? Könnt ihr mir helfen?

Wäre um Erfahrungsberichte und Tipps sehr dankbar!

P.s.: Schreibt mir ruhig alles, auch Dinge die ihr vielleicht für selbstverständlich haltet :-)

Hallo, ich bin ausgezogen, die Wohnungsübergabe ist aber erst im Juli. Beim Ausräumen der Küche wurde festgestellt, dass sich ein Wasserzulauf nicht schließen lässt, sodass ich das Wasser nicht wieder aufdrehen kann. Ich wollte eigentlich noch wischen und grobe Verunreinigungen beseitigen, aber ohne Wasser ist das schwierig...Ich habe dem Vermieter gesagt, dass ich das Wasser nicht anmachen kann und er hat sich bis jetzt nicht darum gekümmert. Kann er nach der Übergabe noch eine Reinigung verlangen oder mir dafür Kosten auferlegen, falls er das nicht innerhalb der nächsten Tage reparieret?

Hallo folgendes Problem.. ich bin vor 6 Monaten ausgezogen und davor habe ich in der alten Wohnung versucht mit dem Vermieter die Wohnungsübergabe zu machen, er hat mir über WhatsApp ständig neue Termine für die Wohnungsübergabe gegeben und ist nicht erschienen, danach ist ja auch schon die Kündigungsfrist abgelaufen und ich musste in die neue Wohnung ziehen zusammen mit den Schlüsseln der alten Wohnung. Es hat 2-3 Monate gedauert bis ich die Schlüssel wieder abgeben konnte,.. so nun gehört die Wohnung einem anderen Vermieter und der ist der Meinung dass ich die Wohnung nicht ordnungsgemäß verlassen habe., Die Wohnungstür sei teils aufgebrochen ect. Er will mir die Kaution nicht auszahlen lassen ..was soll der Mist? Was kann ich dafür wenn der alte Vermieter mit Termine vergibt , sie aber nicht wahrnimmt?

Ist das eher unüblich oder kann das auch durchaus mal vorkommen, dass ein Vermieter einen Makler zur Wohnungsübergabe nach dem Auszug beauftragt?

Wir haben am 1.3.2020 den Schlüssel für unsere neue Wohnung bekommen. Die Schlüsselübergabe erfolgte auch an diesem Tag. Jedoch hat der vormieter noch alle kellerschlüssel, da er den Keller noch ausräumen muss.
Nun ist aber schon über ein Monat vergangen und ich habe immer noch keinen Schlüssel und der Keller ist immer noch voll gestellt von seinen Klamotten.
was kann ich da tun und wann müsste er mir den kellerschlüssel geben? Doch eigentlich bei der Wohnungsübergabe oder nicht?

Hallo,

ich habe vom Nachmieter meiner Wohnung eine mündliche Zusage erhalten, dass er meine Küche ablöst. Dies war mit der Maklerin auch als Bedingung vereinbart, bei der Suche nach einem Nachmieter. Nun will er plötzlich nichts mehr von der Vereinbarung wissen und verlangt, dass die Küche entfernt wird.

Muss er sich nicht an die Vereinbarung halten? Er hat die Ablöse auch der Maklerin und dem Vermieter zugesagt, aber bei Unterzeichnung des Mietvertrags gesagt; dass er die Küche doch nicht nimmt. Hat behauptet, ich wäre von ihm informiert worden, was aber nicht zutrifft.

Was kann ich nun tun?

Hey Leute.. Ich brauche hilfreiche Antworten.. Ich muss eine Lösung finden. Will die Wohnung meiner Mutter übernehmen. Wohnen seit 10 Jahren zusammen. Wird auch erstmal so bleiben. Sie will nächstes Jahr ausziehen und mir die Wohnung überlassen. Nach Nachfrage bei der wohnungsgesellschaft (ohne zu sagen, dass Mama ausziehen will), dass ich die Wohnung bzw. Den Mietvertrag auf mich umschreiben lassen will, würde mir gesagt, einfach mal eine wohnungsbewerbung auszufüllen. Da ich ein negatives schufa habe, bin ich mir nicht sicher ob das klappt. Meine Mutter werde ich mit eintragen. Sie bekommt fast 1000 Euro Rente. Ich verdiene 2000 Euro netto. Und zahle auch seit Jahren die Miete alleine. Könnte sie für mich bürgen? Was könnte ich in dem Fall, wenn mir abgesagt wird, noch tun? Die Vermieter sagte, dass wenn alles passt, dass meine mutter einfach kündigt und mit rein schreibt, dass ich die Wohnung übernehme. Aber in die Bewerbung trage ich sie mit ein, dass sie mit einzieht.

Hallo,

nach rund 15 Monaten ziehe ich aus meiner Wohnung. Muss ich die Decke auch weiß streichen, obwohl die bereits weiß ist und noch halbwegs gut aussieht? Und wie sieht das mit dem Badezimmer aus? Das sieht noch sehr gut aus. Im Mietvertrag steht das die Wohnung renoviert übernommen wurde und zum Auszug weiß gestrichen werden soll.

Danke

Hallo, ich habe eine kurze Frage zur Wohnungsübergabe bei der Beendigung des Mietvertrages: Was sollte der Vermieter tun, wenn der Mieter zur Wohnungsübergabe nicht erscheinen kann und die Wohnung gleich nach dem Ende des Mietvertrages an jemand anderen vermietet wurde? Sollte der Vermieter das Türschloss auswechseln? Was passiert, wenn der Mieter nicht erreichbar ist?

Hallo,

mein Freund möchte von seinen Eltern ausziehen und hat eine Wohnung gefunden wo ich mich auch als Zweitmieter anmelde. Meine Frage ist ob das geht, wenn ich bei meinen Eltern wohne und bei meinem Freund und was ich da beachten muss.

Vielen Dank

Hallo Community, am 1. Februar (Samstag) beginnt der Mietvertrag.

Bis zu welcher Uhrzeit muss die Wohnung übergeben werden.

Wer hat § oder Gerichtsurteile aus denen man das genau erkennen kann wenn Mietbeginn der Samstag ist. Samstag ist ja ein Werktag.

Die Seiten vom Mieterbund und auch andere Seiten sind da nicht zuverlässig; die schreiben oft nur was die meinen.

Wie ist das bei Auszug? Gilt da das Gleiche?

Wäre nett, wenn Ihr mir eindeutige Paragrafen, Links und Urteile geben könnt.

Folgendes:

Ich hab nach langsam suchen eine Wohnung gefunden. Der jetzige Mieter möchte eine Ablöse von 3.000€ haben. Ich hab die Möbel nur kurz gesehen und habe zugestimmt da ich die Wohnung echt dringend brauche. Er hat ein formlosen Brief geschrieben wo genau dies drin steht:

„die Küchen, Wohnzimmer- und Schlafzimmer Möbel werden mit dem Auszug/Einzug zum 29.02.2020 übernommen. Eine Ablöse von 3.000€ wurden vereinbart.“

nicht mehr und nicht weniger. Der jetzige Mieter meinte zu mir, das es ein Muss ist sonst nimmt der Vermieter mich nicht (was im Nachhinein gar nicht stimmt da ich mit ihm telefoniert habe). Der Mieter meinte auch zu mir das die Möbel 1-2 Jahre alt wären, jetzt habe ich in Facebook gesehen das er die Möbel bereits 2011 schon hatte(!!!).

Den Mietvertrag habe ich bereits unterschrieben, und ziehe zum 1.3 ein

Ich bin nicht bereit die Möbel für dieses Alter zu übernehmen, mal davon abgesehen das er mich belogen hat! Ich bin bereit was zu zahlen aber nicht so! Jetzt meinte der Vermieter ich soll 1500€ für das renovieren und streichen einbehalten da die Kaution für die unbezahlten Mieten drauf geht. jetzt meine Frage: was soll ich machen? Kann ich einfach von den 3000€ was einbehalten oder MUSS ich ihn das in dieser Höhe bezahlen? Ich will keine Schwierigkeiten mit einem Anwalt o.ä. Bekommen. Ist der aufgesetzte Vertrag überhaupt rechtskräftig? Ich bedanke mich im Voraus

gute Morgen

ich werde meine Wohnung an die SOZIALBAU direkt zurückgeben. Küche muss ja komplett entfernt werden.
Stattdessen soll ein E-Herd und eine Doppel-Spüle mit Armatur an der Wand mit Winkel montiert werden.

Kann mir wer sagen was da gemeint ist bzw. wo in Wien ich sowas bekomme?

Guten Abend zusammen,

ich bräuchte mal ein wenig rechtliche Beratung.

Und zwar habe ich letztes Jahr im März meine Wohnung gekündigt und bin nach dreimonatiger Kündigungsfrist aus meiner Wohnung in Köln, am 30.06.2019, ausgezogen. Während dieser Zeit habe ich meinem Vermieter ca. 25 Personen als potenzielle Nachmieter vorgeschlagen, die er alle abgelehnt hat. (nur um ihn einschätzen zu können)

Dementsprechend hatte ich am Ende meiner Mietzeit (Juni 2019) keinen Nachmieter, an den ich die Küche etc. übergeben / verkaufen konnte und bin mit dem Vermieter so verblieben, dass er nach einem Nachmieter sucht und falls dieser Interesse hat, ich die Küche an den Nachmieter verkaufen kann oder innerhalb kürzester Zeit ausbaue. Jetzt habe ich eben mit bemerkt, dass die Wohnung bereits wieder vermietet ist und habe mit dem Nachmieter gesprochen. Laut seiner Aussage hat der Vermieter ihm die Küche etc. kostenfrei zur Verfügung gestellt.  

Im Oktober habe ich vom Vermieter die Wohnungskaution zurückerhalten. Sonst hatten wir seitdem keinen Kontakt mehr. Eine Wohnungsübergabe gab es nicht, ich habe die Wohnungsschlüssel lediglich bei ihm in den Briefkasten geworfen. Somit gibt es auch kein Übergabeprotokoll. Die Absprache, dass der Vermieter einen Nachmieter sucht und mich vor Einzug informiert, damit ich alles hinsichtlich der Küche mit dem Nachmieter klären kann, haben wir ‚leider‘ nur telefonisch ‚festgehalten‘. Hierfür habe ich allerdings Zeugen, die das Telefonat mitbekommen haben. (Ich habe es nicht aufgezeichnet und den Vermieter auch nicht darauf hingewiesen, dass jemand ‚mithört‘).

Ich werde meinen ehemaligen Vermieter versuchen zu kontaktieren und hoffen, dass er kompromissbereit ist, aufgrund meiner Erfahrung mit ihm, sehe ich das allerdings als eher unwahrscheinlich an.

Wie sieht das rechtlich aus? Kann ich die Herausgabe der Küche etc. einfordern? Schließlich bin ich noch der Eigentümer. Und noch habe ich keine Rechtsschutzversicherung. Lohnt es sich für diesen Fall noch eine abzuschließen oder ist es dafür eh zu spät?

Im Voraus schon mal vielen Dank für eure Hilfe

Gruß

Hallo ihr Lieben,

ich wohne in einer WG. Die WG wird an meinen Mitbewohner 66 Jahre alt seit 40 Jahren vermietet und ist dementsprechend noch sehr billig von der Miethöhe. Die Lage ist perfekt, die Wohnung ist groß und ich und mein Mitbewohner sind mittlerweile beste Freunde. Er ist wie Familie für mich geworden, wir feiern alle Feiertage gemeinsam, und wir lieben uns wirklich sehr. Vor paar Monaten hat er mich darauf angesprochen, dass ich überlegen soll, wie ich in den Mietvertrag kommen soll, damit ich die Wohnung mit der gleichen Miete nach seinem Tod weiter führen kann. Ich war erst traurig aber es ist ne super Idee. Ich habe versucht mich bisschen zu informieren aber ich habe nicht wirklich was festes gefunden. Als seine „Freundin“ muss mich der Vermieter nicht in den Vertrag nehmen, aber villt als seine Verlobte? Oder seine Frau?

Irgendwelche Tipps?? Danke für eure Hilfe!

Hallo!Ich ziehe zwar aus meiner Mietwohnung nicht aus,aber das kommt auch irgendwann und ich will das noch jetzt einbisschen planen.Mir ist aufgefallen dass am Schrank in der Küche,wo Lebensmittel aufbewahrt werden,ein Fleck entstanden ist.Den kann ich nicht entfernen.Ich finde auch keine Erklärung wie es dazu gekommen ist aber er ist da.Wie wird das im Falle einer Beendigung des Mietvertrags gehandelt?Muss ich einen neuen Schrank besorgen?Oder einfach für einen neuen zahlen?Kann mich so etwas hindern den Mietvertrag zu beenden und auszuziehen?

Danke im Voraus!

Wegen meinem Studienplatz, habe ich vor 2 Monaten eine Wohnung in einer anderen Stadt gesucht, ich habe privat eine passende Wohnung gefunden (355,- Warmmiete). ich habe die Mietbescheinigung direkt beim zuständigen Jobcenter abgegeben, danach auch die ausgefüllten Papiere, es ist bereits mehr als 1 Monat nach der Einreichung vergangen und ich habe immer noch keine Antwort bekommen, ob die Wohnung genehmigt wird. Am Donnerstag war ich dort persönlich, es wurde mir gesagt, dass die Mitarbeiterin, die sich um den Fall kümmern sollte krank ist und ich Sie am Montag (heute) anrufen soll, erst nach 13:30 Uhr, da sie vormittags auf einer Schulung sei, ich habe dort oft angerufen doch die telefonischen Zeiten sind nur bis 12:30!? Es geht auch keiner bei den anderen Mitarbeiter ran. Ich habe zuvor dem Vermieter versichert heute eine Antwort zu geben, er möchte nicht mehr warten. Kann ich in diesem Fall den Mietvertrag ohne die Genehmigung unterschreiben?

Vielen Dank für Eure Hilfe

Hallo Community,

in einem Mietvertrag steht unter sonstige Vereinbarungen:

______________________________________________________________________________

Der Vermieter erlaubt der Mieterin folgende Arbeiten in der Wohnung auf eigene Kosten vorzunehmen:

"Fliesenspiegel erneuern, Holz in der Küche entfernen und die dahinterliegende Wand instand zu setzen, evtl. Waschbecken, Toilette und Duschtasse im Bad zu erneuern und ggfs. Laminat im Wohn- und Schlafraum zu verlegen."

Unter §14 Anbringung von Schildern usw. steht noch Folgendes:

... er ist verpflichtet auf Verlangen des Vermieters den früheren Zustand wiederherzustellen.

___________________________________________________________________________

Kann die Vermieterin den Rückbau verlangen? Oder muss sie dass auf ihre Kosten entfernen.

Wäre nett, wenn Ihr das z.B. durch ein Urteil oder Link belegen könnt.

Hallo,

ich bräuchte einen Rat bezüglich meines Mieters. Die Vertrag ist am 15.10. abgelaufen und bis hier hin sollte die Wohnung geräumt sein. Auf Kontakt mit dem Mieter und meiner mitleidenden art hatten wir den Termin aufs Wochenende verschoben, dass dieser die Wohnung leer räumt und wir die Übergabe machen können.

Am Wochenende hat dieser die Wohnung geräumt und es ist noch eine Waschmaschine und ein Fitness Gerät vorhanden. Der Mieter meinte das wir am Folgetag (21.10) die Übergabe machen können. Nach dem Tag war sein Handy nicht mehr erreichbar und er meldete sich nicht zur Schlüsselübergabe. ich habe Ihn zufällig beim Einkaufen getroffen und direkt nachgehackt. Er wäre da gewesen ich nicht und weiteres wurden auf mich belogen. Dann habe ich gesagt, dass er am selben Tag kommen soll und wartete wieder den ganzen Tag ohne Erfolg. Jetzt möchte ich endlich in die Wohnung, dass dieser weiter vermietet wird, ich mein leer ist diese ja bis auf die zwei Geräte.

Leider kann ich den Schaden auch nicht von der Kaution nehmen, da dieser nicht vorhanden ist. Desweiteren hat dieser auch noch 550 Euro an offenen Schulden und die Haustüre hat ebenfalls noch einen Bruch. Aber ich will endlich mit das er mal Weg ist und ich die Wohnung wieder vermieten kann.

Dürfte ich die Polizei dazu bitten, dass diese heute vorbeikommen würden und wir in die Wohnung rein können, dass ich ein Zeugen dazu dann hatte. Einen Schlüssel hätte ich von der Wohnung.

Wegen solchen Menschen verliert man leider seine Gutmütigkeit gegenüber denen die es eigentlich brauchen würden.

Hoffentlich wird mir hier weiter beholfen.

Vor ein paar Jahren bin ich in eine unrenovierte Wohnung gezogen, weil ich relativ schnell eine Wohnung brauchte, und habe von meinem Vermieter einen Betrag von 570,00 erhalten, welche die Kosten der Renovierung "decken" sollte.

Nun will ich ausziehen und habe mir Renovierungskosten von einigen Firmen geben lassen, die alle um die 2000 Euro betragen.

Da ich den Restbetrag zz nicht aufbringen kann, überlege ich, die Wohnung unrenoviert zu übergeben.

Weiß jemand, wie hoch die Strafe dafür ist?

Danke für eure Hilfe.

ich habe bei Einzug in meine jetzige Wohnung die Küche, das Laminat und einen Einbauschrank vom Vormieter übernommen - wurde vom Vermieter auch so protokolliert. Muss ich diese Gegenstände beim Auszug entfernen?

Ich habe meine Wohnung gekündigt, der Nachmieter war bereits zur Besichtigung und ein zweites Mal zum Ausmessen in der Wohnung. Nun möchte mein Vermieter zusammen mit dem Küchenbauer in meine Wohnung um die Küche auszumessen. Die Nachmieter haben sich unter aller Sau verhalten (anderes Thema) weshalb ich nun nicht mehr bereit bin sie ein weiteres Mal in die Wohnung zu lassen. Ich wohne hier ja schließlich noch und zahle Miete. Darf ich den Küchenbauern den Zutritt verweigern? Oder muss ich ihnen Zutritt gewähren? Muss ich dem Vermieter Zutritt ermöglichen? Er war zuletzt am letzten Dienstag zusammen mit dem Nachmieter in meiner Wohnung. Langsam reichts mir.

Hallo Ihr Lieben, ich ziehe um und habe am Freitag die Wohnungsübergabe. Ich habe in der Küche auf dem Boden in der Ecke direkt an der Wand eine Fliese die in der Mitte gesprungen ist. Allerdings weiß ich nicht mehr ob das schon beim Einzug so war? Ich glaube schon aber ich weiß es nicht mehr genau. Dokumentiert wurde damals nichts und ich war noch sehr jung. Die Wohnung ist von einer Wohnungsgesellschaft. Ich wohnte 16 Jahre in der Wohnung und das dann irgend wann vermutlich auch etwas mal defekt geht oder Verschleißt ist ja damit auch klar. Wer nun muss die Fliesen bezahlen? Ansonsten verlasse ich die Wohnung in einem einwandfreien Zustand .

Bitte nur ernst gemeinte Antworten.

Vielen lieben Dank.

Ganz liebe Grüße, Tascha

Hallo,

Ich ziehe zum 31ten diesen Monats um. Nun setzt mich der immobilen makler unter Druck das ich früher ausziehen soll, da ich ja auch 2 Wochen vorher die Schlüssel bekommen habe als ich in meine jetzige Wohnung eingezogen bin.

Habe ihm vorgeschlagen da er am 31ten ja keine Zeit für eine Wohnungsübergabe hat, das am 30ten zu machen, da hat er plötzlich auch keine Zeit und kam mit den Worten wie oben geschrieben. Darf er mich so unter Druck setzten und sry nerven?

Miete ist bezahlt by the way bis zum 31ten.

Schaut Euch mal bitte das Laminat an.
Die Stelle ist durch ein Sofa gekommen. Sofa wurde nun abgebaut.
Normale Abnutzung oder kann der Vermieter verlangen, dass ich die Stelle "korrigiere"?

Übersicht : 2 Freunde und ich haben eine Wohnung für eine WG gefunden, angeschaut und letztendlich den Mietvertrag zum 01.08.2019 unterschrieben.

Die Schlüsselübergabe inkl. des Übergabeprotokolls und der Überreichung der Kaution war auf den 02.08.2019 terminiert (Wir haben heute den 09.08.2019). Außerdem ist die Miete für den Monat August schon überwiesen.

Der Vermieter hatte den Termin vergessen und kam etwa 1 Stunde zu spät zum Termin, gab uns lediglich ein Schlüssel für jede Tür und fuhr wieder weg ohne die Kaution entgegen zu nehmen. Auch gab es kein Übergabeprotokoll oder Mängelprotokoll .

Auf einen neuen Termin antwortet der Gute nicht, weder schriftlich noch telefonisch.

Frage : Wir wollten eine Woche vor Einzug die Küche und das Wohnzimmer einrichten bzw. aufbauen. Haben jetzt aber Sorge das bereitsvorhandene Mängel auf uns zurückzuführen sind und wir die Kosten dafür tragen müssen.

Einziehen oder nicht und Miete zurückverlangen für die nicht eingezogenen Tage oder nicht ?

MfG

Dankeschön :)

Allgemein gilt zwecks Schönheitsreparaturen ja folgendes:

Sofern im Mietvertrag eine klare Farbvorgabe während der Mietzeit vereinbart ist, so ist diese unwirksam, genauso wie die Klausel, dass der Mieter Türen oder Decken während oder zum Auszug der Mietzeit nur in Weiß zu streichen hat.

Farbvorgaben – sofern diese als neutrale und deckende Farben bezeichnet werden – sind zum Zeitpunkt des Auszuges aber möglich.

In meinem Vertrag steht folgendes:

"Klarstellung zu Schönheitsreparaturen: Hier wird ausdrücklich auf die Regelung zu (§ mit Schönheitsreparaturen) hingewiesen. Zur Klarstellung wird vereinbart, dass bei

-Sichtbaren Ausbesserungen

-Wände und Decken mit einem anderen Farbton, als der Farbton bei Übergabe gestrichen wurde oder

-in der Wohnung geraucht wurde

sich die Vertragsparteien einig sind, dass die in vorgenannten Fällen die Schönheitsreparaturen vom Mieter bei Auszug fachgerecht durchzuführen sind, oder der Mieter die Kosten für einen vollen Renovierungsturnus trägt. Für die Bemessung der Kosten der Schönheitsreparaturen kann ein Kostenvoranschlag eines Malerunternehmens herangezogen werden."

Wird durch das fett geschriebene Zitat meine Schönheitsreparaturklausel unwirksam, da mir ja hierdurch eine feste Farbe vorgegeben wird oder nicht?

Wenn jetzt mein Nachmieter einige Stellen in der Wohnung gestrichen hat, obwohl er wusste, dass ich momentan Angebote von Malern einhole, ist dass dann nichtmehr mein Problem oder?

Wie wird verfahren wenn der Mieter nach Besichtigung den Mietvertrag unterzeichnet hat, 2 Tage später aber einen Aufhebungsvertrag wünscht, dann auch noch fristgemäß kündigt (Widerrufsrecht gilt in dem Fall nämlich nicht) - und in die Kündigung ausdrücklich schreibt dass die finanziellen Verhältnisse sich sehr verschlechtert haben etc. und deutlich erwähnt er wird die Wohnung nicht mal beziehen sowie den Satz einbaut "keine Kaution und keine Schlüsselübergabe" ? Außerdem stand drin dass er ausdrücklich die Weitervermietung wünscht also sprich Nachmieter so schnell wie möglich, am besten sogar noch vor dem Mietvertragsbeginn.

Kann der Mieter dann einfach nicht zur Wohnungsübergabe erscheinen wenn ich ihm einen Termin schicke ? Und die Annahme der Schlüssel verweigern ?

Hallo, mein Mietvertrag beginnt am 01.08.und der Vermieter hat mir geschrieben, dass die Wohnungsübergabe am 24. 08 stattfindet.

wann darf ich nun rein, oder ist mit der Wohnungsübergabe nur die Schlüsselübergabe gemeint?

Hallo,

Mein Freund und ich ziehen in Bälde in unsere erste gemeinsame Wohnung.

Mietvertrag ist unterschrieben, Kaution überwiesen etc und jetzt ist morgen die Übergabe des Schlüssels (haben einen Termin mit dem Hausmeister der ihn uns übergeben soll)

Ich habe allerdings morgen einen dringenden Arzttermin und wollte fragen, ob es reicht, wenn mein Freund anwesend ist? Ich bin mir da gerade echt unsicher...

Vielen Dank für eure Antworten.

Guten Tag zusammen 

Ich habe diesen Freitag meine neue Wohnung bekommen und bin direkt eingezogen. Am Samstag hab ich schnell gemerkt das die Wohnung nicht wirklich sauber ist. Jedoch bin ich mir nicht sicher ob ich vielleicht überreagiere oder ob für euch due Wohnung auch zu dreckig ist. 

Ich werde noch ein paar Fotos einfügen damit ihr euch ein Bild machen könnt. 

Die Dusche war nicht sauber, Ich musste sie selber putzen, da ich nicht bis am Montag oder wann auch immer warten kann mit duschen bis jemand vorbei kommt und sich das genauer anschaut. Desweiteren ist die Küche auch nicht sauber sowie der aufrollbarer Schirm im Garten. 

Wie soll ich jetzt am besten vorgehen, wie schildere ich das respektvoll an die Verwaltung? 

worauf habe ich Anspruch? 

Ich würde die Wohnung auch selber reinigen? könnte man die Umstände von einer Monatsmiete abziehen? wenn ja wie viel sollte ich verlangen? 

Es handelt sich um eine moderne 3 Zimmerwohnung, Das Wohnzimmer sowie alle Schlafzimmer sind eigentlich Ok. Nur die Küche sowie das Bad und das Parterre sind nicht sauber. Da ich in der Schweiz wohne zahle ich 1400 CHF an Miete. 

Ich möchte eigentlich keine Reinigungsfirma bei mir haben und würde es selbst machen. 

Wie spreche ich das am besten an? 

Vielen Dank