Fogendes: Ich bin Künstler. Für meine künstlerische Tätigkeit habe ich im letzten Jahr ein kleines Stipendium von 1000€ erhalten. Ich weiss bereits, dass dieses steuerfrei ist. Da ich normalerweise die Kleinunternehmerregel in Anspruch nehme, also meine Einnahmen unterhalb des Umsatzsteuerfreibetrags liegen, frage ich mich nun allerdings, ob ich diesen Betrag auf der Steuererklärung zu meinen steuerpflichtigen Einnahmen hinzuzählen muss oder nicht. Ich habe als Beispiel online gelesen, dass zB. ein Arzt, der ja keine Umsatzsteuer zahlen muss, trotz 150.000€ Einkommen eine Nebentätigkeit als Kleinunternehmer haben kann. Daraus folgere ich zunächst, dass steuerfreies Einkommen nicht auf den für die Erhebung der Umsatzsteuer relevanten Betrag angerechnet wird. Ich bin mir aber nicht sicher, und würde mich über eine Einschätzung von jemandem freuen, der da ein bischen mehr drüber weiss. Die Einkommensspezialitäten bei Künstlern und Stipendien, die nicht im Rahmen eines Studiums vergeben werden, sind leider nicht so ein grosses Thema, daher findet man nicht so leicht Antworten auf etwas speziellere Fragen. Vielen Dank schon jetzt!

Hallo zusammen!

Meine Freundin mietet mit einem Kollegen eine Gewerbefläche. Diese besteht aus zwei Einheiten mit eigenen Hausnummern, es gibt also zwei Abrechnungen für direkt miteinander (ohne Tür) verbundene Räume (im Souterrain, die Räume sind grundsätzlich sehr warm und werden laut ihrer Aussage sehr wenig beheizt.). Soeben haben sie ihre Abrechnung für 2014 erhalten (nur das letzte Quartal, da sie erst seit Sept. 2014 dort drin sind). Dort scheint die eine Einheit, die mit 107m² doppelt so groß ist wie die andere, normalen Verbrauch zu zeigen (Werte liegen laut Abrechnung zwischen o,1 in der Toilette und 32,0 in der Küche - ich weiss leider nicht, was das für Einheiten sind). Im anderen Teil liegen die Werte zwischen 0 und 7, bis auf einen Heizkostenverteiler (ich nehme an, damit ist ein Heizkörper gemeint?), der steht nämlich mit 188, also einem vielfach höheren Wert in der Liste. Dadurch schlägt diese nur 57m² große Einheit mit rund 1200€ zu buche, während die andere, wesentlich größere, mit laut Abrechnung sichtbar tatsächlich genutzten Heizkörpern nur auf unter 200€ kommt.

Wir gehen also davon aus, daß da irgendwas falsch ist; entweder an der Heizung oder an der Abrechnung. Was kann man hier tun? Was sind die richtigen Schritte, um das aufzuklären und wie geht man vor, wenn man die Abrechnung für fehlerhaft hält? Wie gesagt handelt es sich um Gewerbeflächen, daher rechne ich damit, daß die dinge wie so oft anders liegen als bei Wohnungen...leider blicke ich da derzeit nicht so recht durch. Auch machen es einem Nebenkostenabrechnungen ja nicht eben leicht, sie zu durchschauen. Wer hat Tips? Danke im Voraus!

Hallo zusammen, ich habe folgende Frage: Nach einvernehmlicher Trennung bin ich schon vor einiger Zeit aus der gemeinsamen Wohnung mit meiner damaligen Partnerin ausgezogen, der Mietvertrag läuft bisher noch weiter, sie übernimmt die Kosten. Da nach ewiger Wartezeit sich der Vermieter nun bequemt hat, unsere Bitte auf meine Entlassung aus dem Vertrag abzulehnen, suchen wir nach einer Lösung für dieses Problem. Sie möchte gerne wohnen bleiben, ich möchte aber nicht dauerhaft haften (es gibt keinen Streit zwischen uns, das ist sicher von Vorteil). Nun habe ich gelesen, dass es die Möglichkeit gibt, dass der in der Wohnung verbleibende Partner den anderen von Forderungen des Vermieters freistellt. Leider finde ich aber zu konkreten Details, ob und wie das funktioniert, keine wirklichen Infos. Vielleicht weiß ja jemand etwas daürber, wie man so etwas formuliert und wie es da genau rechtlich aussieht. Auch über die Kosequenzen einer solchen Vereinbarung für mich bei der Suche nach einer neuen Wohnung bin ich ziemlich im Unklaren... Bin für alle Hinweise dankbar!