Hallo,

folgende Frage. Wie ermittelt man den Restwert des Laminats? Welche Faktoren zählen? Zählt die durchscnittliche Lebensdauer bei der bestimmten Qualität, plus Faktoren : wie gross der Raum ist, wie viele Mieter sind es (davon kleine Kinder), ob Hundehaltungerlaubt war. Wird der tatsächliche Zusand berücksichtigt oder ist er nach X Jahren einfach abgeschrieben? Worauf will ich hinaus. z.B. Mieter A wohnt seit 8 Jahren mit 2 Kindern 7 und 8 Jahre in 75 m2 3 Zimmerwohnung. Hunderhaltung war erlaubt und wir haben einen Hund. Nehmen wir an, es gibt keine Haftpflicht. Der Laminat sieht eigentlich super aus, weil er überpfleglich behandelt wurde ist aber 31er Laminat, nicht der billigste, aber co sa 7 Euro pro m2. Es gibt paar Einzelbeschädigungen, sodass Vermieter auf die komplette Renovierung in den beschädigten Räumer verlangen kann (einzelne Platten schwer austauschbar). Wenn z.B. der Gutachter kommt und sagt, dass der Laminat nach 8 Jahren noch super aussieht, so kann er 25 Jahre liegen, muss ich 17/25 der Kosten tragen. Darf ich dafür "bestraft" werden, dass der Laminat überpfleglicht behandelt wurde? Nach 8 Jahren mit kleinen Kindern kann er komplett hinüber sein , auch wenn man ihn normal behandelt, die Kinder kriechen ja, spielen auf dem Boden etc. So kann der Mieter auf die Idee kommen Kindergeburtstag mit 20 Kindern zu feiern und danach sieht der Bode nicht so toll aus, aber noch völlig akzeptabel für sein Alter, sodass der Gutachter auf die üblichen 10 Jahre kommt (oder weniger weil 2Erwachsene, 2 Kinder und Hund etwas überdurchschnittliche Besetzung für 3 Zimmer Wohnung darstellen). Wäre es nicht richtiger, den tatäschlichen Zustand nicht zu berücksichtigen,sondern einfach nur ausrechnen zu lassen, nach wie viele Jahren der Boden abgeschrieben sein sollte (Faktoren stehe oben)?

Danke