Hallo zusammen,

kann mir jemand sagen bitte, was diese Porzellanmarke mit einer Krone und der Zahl 43 auf einem alten Kaffeeservice bedeutet (Hersteller, Alter ...)?

Danke

Hallo zusammen,

im 3-Familienhaus (Vermieter im EG, Mieter in 2 Wohnungen im OG) hat der Vermieter die Stromzähler im Keller falsch beschriftet (1. OG links statt 1. OG rechts) für meine Wohnung z.B.

Beim Einzug (Erstbezug) hab ich diese (verkehrte) Zählernummer dem Stromanbieter als "meinen" Zähler gemeldet und brav gezahlt, Jahr für Jahr, 10 Jahre lang. Der Mieter neben mir hatte sich zwar vor Jahren schon mal beim Vermieter beschwert, warum er in seiner 1-Zi-Whg. so viel Strom fällig wird, aber anscheinend ist dem niemand nachgegangen. Der Mieter ist mittlerweile verstorben.

Der neue Mieter nebenan, der als Außendienstler auch fast nie daheim ist, ist das dann auch aufgefallen. Dann haben wir mit einem wattstarken Heizlüfter und jeweils FI-Schutzschalter rausgemacht gecheckt, in welcher Wohnung sich jetzt der Zähler bei Betrieb des Heizlüfters dreht und wo nicht.
Da kam dann raus, dass die Stromzähler den verkehrten Wohnungen zugewiesen waren.

Wir beide Mieter haben dann den Vermieter zur Rede gestellt. Der sagte, das wäre nicht seine Schuld, das wären "halt die Handwerker beim Hausbau" gewesen.
Dass er das damals hätte "abnehmen" und sicherlich unterschrieben hat als seine Handwerker fertig waren, hat ihn nicht interessiert. Wir sollten das mit den falschen Zählern halt beim Stromanbieter berichtigen lassen und fertig.

Später kam er dann mit einem handgeschriebenen Wisch, den ich hätte unterschreiben sollen, dass ich ihn von jeglichen Schadenersatzforderungen freistellen solle. Als ich sagte, dass ich das ohne Prüfung nicht machen werde, ist er ausgeflippt, hat den Zettel zerrissen und ist auf und davon.

Beim Mieterverein sagte man mir damals (das war vor 3 Jahren), dass man da schon "ein Fass aufmachen" könnte, aber um des "Mietverhältnisses" wegen und um keine Mieterhöhung wegen irgendwas zu riskieren, sollte ich mir das überlegen. Gut, ich habe nichts unternommen.

Jetzt 3 Jahre später wurde mir und dem Nachbarn wegen Eigenbedarf gekündigt, nach erster Durchsicht erscheint die ziemlich "konstruiert". Aber das ist eine andere Sache.

Meine Frage an euch:

kann ich jetzt vom Vermieter "Schadenersatz" rückwirkend verlangen?

Ich habe in den 10 Jahren vertauschter Zähler 600 EUR Strom nachzahlen müssen, weil der verstorbene Nachbar immer nur zuhause war und entsprechend verbraucht hat ... Hat der Vermieter nicht eine Sorgfaltspflicht, dass er seine Mietsachen mit vorhandenen und funktionstüchtigen und richtigen Zählern übergibt?

Hallo,

vor ca. 15 Jahren habe ich an den Vermieter eine Kaution auf sein Girokonto, auf der auch die Miete landet, überwiesen.

Wie und ob und wo er es angelegt hat, ist unbekannt. Da er aber über die Jahren hinweg gesehen ganz offensichtlich von Vermietungen, von Mietrecht etc. Nullkommanull Ahnung hat, schwant mir nichts Gutes bzgl. der Auszahlung; ich vermute, er hat nicht mal eine Ahnung, dass mir auch die Zinsen zustehen.

Mir ist bekannt, dass er es getrennt von seinem Vermögen hätte anlegen müssen usw. Aber meine Frage an euch zielt nur auf die Nachweisbarkeit des Auszahlungsbetrages ab:

• Meine Kündigungsfrist läuft und wenn er mir dann irgendwann die Kaution zurück überweist, möchte ich gerne den Betrag kontrollieren (können).

• Gibt es einen Weg, ein Tool, einen Online-Rechner oder was auch immer, wo ich mir ausrechnen lassen kann, was in den 15 Jahren für den Betrag X der Kaution an Zinsen angefallen sind oder anders gefragt: wie kann ich sicher gehen, dass er mir auch die Kaution + Zinsen nachweisbar überweist?

Danke.

Hallo,

wir wohnen in einem Mietshaus mit 3 Parteien: 2 Mieterparteien und die Wohnung des Vermieters.

Müsste nach der neuen Trinkwasserverordnungsreform von 2018 nicht der Vermieter verpflichtet sein, ab 3 Parteien im Haus eine Legionellenprüfung durchführen zu lassen?

Meinen Nachbarn hat er schon einmal gefragt, was er ausfüllen müsse - er hat wohl von einem Anbieter einen Fragebogen über die Anzahl der Wasserstellen im Haus bekommen. So rechten Plan hat er anscheinend nicht mal von seinem eigenen Haus ...

Das war vor einem halben Jahr, seither ist nichts passiert. Als wir ihn nochmal drauf angesprochen hatten, meinte er nur "ja, ja".

Was macht man, wenn der Vermieter nicht in die Puschen kommt?

Auch der Hinweis, auf die drakonischen Strafen bei einer Ordnungswidrigkeit in Bezug auf seiner Pflicht zur Prüfung, hat er nur abgewunken.

Unter unserem Holz-Dachgiebel ist ein dicker Balken, wo ab und an nachts Vögel übernachten - entsprechend ist morgens ganz normaler weißer Vogelkot auf dem Balkon. So weit, naja.
Aber tagsüber sitzen da keine Vögel und dennoch platscht immer wieder etwas auf den Balkon an eben der gleichen Stelle, ohne dass ich einen Vogel wegfliegen sehe, kürzlich direkt neben mir.
Das "Gebilde" - siehe Bilder - besteht aus braunem Irgendwas und einer, ich sag mal, nackigen, weißlichen Made (aber anscheinend tot).
Wenn das kein Vogel war - woher vom Holzdach oder dem Holzbalken am Giebel könnte das sonst kommen? Von unten sieht man nur Vogelkot am seitlich am Holzbalken kleben. Und vorallem: was ist das???

Hallo zusammen,

mein Vermieter klingelt bei mir ständig wegen allem möglichen - unangekündigt wohlgemerkt! Immer!

Einmal weil er "jetzt" das Wasser abstellt, weil er "jetzt" irgendwas an seiner Waschmaschine austauschen will und sein Bekannter, der das macht, nur "jetzt" Zeit hat.
Oder weil er "jetzt" mal die Fenster ansehen will, ob sie noch in Ordnung sind.
Oder weil der Maler "morgen um 7 Uhr" kommt um die Fenster von außen zu streichen.

Mir ist klar, dass er sich vorankündigen muss, es sei denn, es wäre ein Notfall (Feuer, Wasserrohrbruch etc.); auch ist mir klar, dass er seine "Vorhaben" und Anfragen "bündeln" muss und nicht wegen jedem Pieps kommen dürfe.

Ich habe ihm schon zigmal gesagt, bitte paar Tage vorher anrufen und Termin mit mir abstimmen. Macht er nicht, weil sich mal rausgestellt hat, er ruft immer anonym an und anonyme Anrufe sind bei mir in der Telefonanlage geblockt. Sie haben noch eine alten analogen Anschluss. Hab ihnen erklärt: ein Anruf bei der Telekom, Rufnummernübermittelung freischalten, kostet nichts, fertig. Nein, wollen sie nicht. Gut, kann ich nicht helfen, ihre Sache. Aber ich ent-blocke bei mir deswegen nicht anonyme Anrufe.

Also klingelt er wie eben erwähnt. Zu allen möglichen (Un)zeiten, wenn er eben wahrnimmt, dass ich zuhause bin. Aber ich will nicht unangekündigten Besuchern die Tür aufmachen, muss mich auch nicht rechtfertigen, ob ich gerade auf dem Klo sitze oder schlafe oder einfach meine Ruhe haben will.

Also habe ich meine Klingel oben (!) an der Wohnungstüre abgestellt, die unten am Haus geht nicht abzustellen, brauchts auch nicht, da habe ich Sprechanlage. Oben würde ich auch gar nicht sehen können, mangels Türspion, wer draußen ist. Also mache ich da NIE auf.

Hab ich ihm alles schon so oft gesagt gehabt. Interessiert ihn offenbar nicht. Er klingelt weiter, mal oben (wo ich es nicht merke, da klopft er dann), mal unten, und beschwert sich dann, dass ich ja "nie erreichbar" wäre.

Ich: doch, immer, per Telefon.
Wer anruft, landet bei mir in der Rückrufliste, die ich dann, wenn ich wieder Zeit habe oder daheim bin, abtelefoniere. Wer da nicht drauf ist, den kann ich dann natürlich auch nicht anrufen.

So, meine zwei Fragen:

a) muss ich ihm die Tür aufmachen, nur weil er klingelt (unangekündigt und ohne erkennbares Feuer oder Wasserrohrbruch, nein, Musik höre ich nie, Lautstärke fällt bei mir aus) oder kann ich ihn einfach immer nur aufs Telefon verweisen - nicht mein Problem, wenn er anonym anruft?

b) Darf ich meine Klingel oben an der Wohnungstüre einfach abstellen? Es gibt ja unten am Haus eine mit Sprechanlage.

Hallo, mein Hausarzt hatte mir in diesem Quartal eine Überweisung zum Kardiologen gegeben; derjenige hatte nur oberflächlich untersucht, war unfreundlich und hat mich in keinster Weise aufgeklärt. Daher möchte ich in diesem Quartal zu einem anderen gehen. Der Hausarzt stellt keine zweite Überweisung aus, was ja verständlich und okay ist. Bis zum nächsten Quartal warten, geht nicht.

Kann ich nun auf eigene Faust zu einem anderen Kardiologen gehen - ohne Überweisung? Oder kann er mich ohne Überweisung ablehnen?