Bei Besichtigung explizit nach Wärme und Lärm in der Wohnung gefragt, im Nachhinein stellt sich heraus das das Haus sehr hellhörig ist und die Wärme im Sommer fast nicht auszuhalten ist.

Für Ruhe zu sorgen innerhalb der Ruhezeiten hält er nicht für nötig.

Neue Küche, Lüfter im fensterlosen Bad wurden versprochen - Lüfter nach mehrmaligen mahnen nach 7 Monaten eingebaut. Küche bis heute nicht.

Versteckte Kamera in der Waschküche möchte er nicht entfernen. Nur durch Zufall entdeckt.

Waschmaschine wurde mir verboten. Stattdessen muss ich für 1€ Waschmarken bei ihm kaufen. Pro Wäsche 4 Marken.

Schimmel an den Fensterdichtungen.

Wenn ich das Geld für den Umzug hätte würde ich sofort was neues suchen. Aber ich wohne jetzt seit Mai 2018 in der Wohnung. Hat jemand eine Idee was ich ausser Umzug machen könnte?

Vielen Dank im voraus.

Sven

Moin

Mein Bruder hat ein halbes Jahr zu viel Miete gezahlt. Jetzt hat er eine Nebenkostennachzahlung bekommen. Da ist ihm das erst aufgefallen. Jetzt möchte mein Bruder das zu viel gezahlte Geld zurück. Der Vermieter sagt aber er hätte den zu viel gezahlten Betrag schon mit der Nebenkostenabrechnung verrechnet. Ist das alles so richtig? darf er das einfach ohne meinen Bruder davon in Kenntnis zu setzen.

Am Donnerstag kommt mein Vermieter zur Besichtigung. Ich habe leider nichts dazu bei Google gefunden, was ich ihn einsehen lassen muss und was nicht.

Also z. B. Muss ich ihm den kühlschrank öffnen, wenn er das will? (Einbauküche), muss ich ihm unters bett gucken lassen?

In meine Schränke, etc?

Hallo Leute,

am 30igsten Juni 2018 hatte ich zum Auszug dem Energieversorger den Zählerstand schriftlich per einfachen Brief zugeschickt. (der Versorger gibt mir im Schreiben von heute an, er hat keine Zählerstandmeldung von mir erhalten)

Anfang Febr. 2019 hatte ich eine Schlussabrechnung für das Jahr 2018 vom Energieversorger mit Guthaben zugeschickt bekommen.

Heute nun, über 6 Monate nach meinem Wohnungsauszug hat mir der Energieversorger eine neue Schlussabrechnung zugeschickt, da wie es heißt der Vermieter einen abgelesenen Zählerstand nachgemeldet hat - ich kann aber nicht nachvollziehen, ob die Whg. seit 01.07.2018 wieder vermietet wurde und ich nun auch noch die Kosten des Verbrauches eines mögl. Nachmieters zahlen muss.

Muss ich nun die geänderte Schlussrechnung des Energieunternehmens akzeptieren ?

1.Das Mietverhältnis wird auf fünf Jahren geschlossen, es beginnt am 01.02.2015 und endet am 31.01.2020.eine mietoption,wird unter der Voraussetzung und Prüfung eines guten Mietverhältnis unter Vorbehalt von fünf Jahren eingeräumt.

(

zwischen uns nur das Problem gibt)

Ich habe mit der Vermieter Problem weil In Keller Gibt Schimmel und Über Anwalt haben wir 2 mal Brief geschrieben aber Er hat nicht Reagiert und der Anwalt hat Gesagt 15% mietminderung von warm miete weniger bezahlen und habe das gemacht Trotzdem hat er nicht reagiert

Hallo zusammen,

wir sind vor kurzem in unsere erste Wohnung gezogen, das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne, für das Warmwasser steht ein 80 Liter Boiler zur Verfügung. Wenn wir den Boiler auf volle "Leistung" drehen um ein Bad zu nehmen, wird die Badewanne ca. 5cm mit heißem Wasser gefüllt und danach kommt nur noch kaltes Wasser. Das ist sehr ärgerlich, denn für was brauche ich eine Badewanne wenn ich diese nicht benutzen kann. Jetzt meine Frage. Hab ich als Mieter das Recht auf eine komplett gefüllte Badewanne? Oder muss ich damit Leben das mein Vollbad ab sofort aus 5cm heißem Wasser besteht?

Hi,

darf der Vermieter von gewerblich genutzten Räumen eben Jene unangekündigt besichtigen? Gibt es in dem Bereich überhaupt Unterschiede zum Privat-Mietrecht?

Ich hab nur Zeug bezüglich Privat-Wohnungen gefunden, das hilft mir aber nicht weiter.

Hat jemand eine Quelle dazu, idealerweise den Gesetzestext oder einen richterlichen Beschluss?

Beste Grüße

Ich habe einen Mietvertrag abgeschlossen, in welchem drin steht, dass der Vermieter und die Mieter auf eine Kündigung innerhalb eines Jahres verzichten. Also muss ich mindestens ein Jahr in der Wohnung leben. Ich würde gerne wissen, ob diese Regelung rechtens ist? Da ich leider nicht alleine in der Wohnung wohne und es mir, aber unmöglich ist mit meiner Mitbewohnerin weiterhin zusammen zu wohnen. Gibt es Gründe, Umstände oder ähnliches unter welchen man diesen Vertrag doch auflösen kann? Wir wohnen erst seit 6 Monaten in der Wohnung und ich müsste sonst 6 weitere Monate in der Wohnung bleiben.

Hallo =)

Ich wohne zur Miete in einem Einfamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen. Ich wohne in der ersten Etage, unter mir mein Nachbar.

Als ich einzog, wollte ich Internet über Kabel haben, welches jedoch einfach nicht funktionieren wollte. Zudem konnte ich kein TV empfangen, es kam einfach kein Bild.

Schließlich kam ein Techniker vorbei - dieser meinte, dass das Kabel auf dem Weg durch die Wand nach oben irgendwo gebrochen sein müsste. Schlussfolgerung: Müsse man wohl neu legen.

Bei meinem Nachbarn funktioniert der Anschluss übrigens tadellos. Es liegt also wirklich daran, dass das Kabel irgendwo auf dem Weg zu mir wohl kaputt ist.

Und hier auch schon meine Frage(n):

• Wessen Sache ist das? Mieter (meine) / Vermieter / Anbieter? Und:
• Wer bezahlt das?
• "Muss" meine Vermieterin für einen funktionierenden Kabel-Anschluss sorgen?

Vielen Dank für die Antworten im Vorraus!

Vor ein paar Wochen, war der Vermieter bei uns in der Wohnung und hat kleine handwerkliche Tätigkeiten ausgeübt (Kleinreparaturen). Jetzt verlangt er die Kosten für Anfahrt zur Wohnung? Muss ich zahlen oder nicht? :O

Wir haben unsere Wohnung fristgerecht gekündigt. Vor 2 Wochen war die Wohnungsübergabe. Der Vermieter und die Nachmieter waren anwesend und der Zettel zur Wohnumgübergabe wurde ausgefüllt und vom Vermieter unterschrieben. Es wurde "keine Mängel" angekreuzt.

Jetzt, nach 2 Wochen, ruft der Vermieter an und sagt eine Tür wäre kaputt (lässt sich nicht richtig kippen).

Das ist uns entweder nie aufgefallen oder wurde erst nach unserem Auszug verursacht.

Darf der Vermieter das noch von der Kaution abziehen oder sind wir im Recht (da uns bei der Übergabe keine Mängel bescheinigt wurden)?

Hallo.

Ich habe ein tolles Angebot von einem Vermieter erhalten.

Ich helfe ihm beim renovieren der Wohnung, dafür kann ich die ersten drei Jahre mit reduzierter Miete dort wohnen.

Allerdings habe ich auch ein gesundes Misstrauen. Worauf sollte ich achten?

Hat hier jemand Erfahrung mit?

Vielen Dank 😉

Ich habe vergangen Woche ein Mietanbot unterzeichnet. Seit dem warte ich vergebens auf eine Zu- oder Absage. Gibt es hier eine Richtlinie wie lange sich der Vermieter bzw. die Hausverwaltung von der es geprüft wird Zeitlassen darf? Ich habe bereits 2 mal nachgefragt und mir wurde immer nur gesagt es gibt noch keine Rückmeldung von der Hausverwaltung.

Kleine Info: Das Marklerbüro ist seriös ich habe dort bereits meine vorherige Wohnung angemietet und bereits nach einem Tag die Zusage bekommen. Es liegt also anscheinend an der Hausverwaltung.

Hallo, ich habe ein verzwicktes Problem.

Mein Exmitbewohner hat bei mir Schulden in Höhe von 231,5 Euro durch Nebenkosten (Nebenkosten hat er mir immer Bar bezahlt). Er wohnt jetzt in Hamburg bei einer seiner Freundinnen und er ist dort nicht gemeldet. Ich erreiche ihn nicht. Ich habe ihm per WhatsApp vorher schon früh genug oft geschrieben das er mir noch die Nebenkosten schuldet.

Nun war der Vermieter so freundlich und hat mir diese Schulden von meinem Exmitbewohner über die Kaution von ihm gegeben. Jetzt meldet sich der Exmitbewohner wieder und möchte seine Kaution wiederhaben. Dafür hat er sich sogar an die Anwälte vom Mieterschutz gewendet. Diese Debatte führt er also mit dem Vermieter. Daraufhin habe ich ihm per Whatsapp deutlich gemacht bis wann ich das Geld haben will und ihm Rechnungen der Nebenkosten gesendet und das er mich zwingt rechtliche Schritte einzuleiten wenn ich bis Dato das Geld noch nicht bekommen habe. Nun habe ich bisher noch kein Geld erhalten und ich denke da wird auch nichts mehr kommen. Ich habe ihn auch nicht wieder erreicht, die Nummer ist aber die aktuelle, versichert mir der Vermieter, da er noch Kontakt mit ihm darüber hatte. Der Vermieter verlangt jetzt von mir das Geld zurück.

Dazu meine Frage: Darf er das? Kann er rechtlich sogar gegen mich vorgehen, wenn ich mich weigere? Und gibt es vielleicht nicht doch noch einen Weg an das Geld von meinem Exmitbewohner zu kommen? Muss ich dafür einen Anwalt einschalten?

Die Sprossenheizung die als Handtuchtrockner-Heizkörper im Bad der Mietwohnung zur Verfügung steht, weist nach 13 Jahren Gebrauch einen hohen Verschleiss auf.

Die jeweils erste Sprosse einer Einheit ist mit Lacksplitterungen überzogen, die offen sind und anfangen zu rösten und die übrigen mittigen Sprossen weisen ebenfalls Risse im Lach auf, die aber noch nicht rosten.

Der Vermieter unterstellt jetzt unsachgemäße Benutzung oder Reinigung mit falschen Mittel und will den Heizkörper neu ersetzt haben.

Der Austausch kostet ca. 500 Euro.

Kann der Vermieter uns die Kosten in Rechnung stellen ?

Für uns ist das eine altersmäßig Abnutzungserscheinzng durch Bässe und generell hohe Feuchtigkeit im Bad.

Bei den Kleinstreperaturen haben wir einen Eigenanteil in Höhe von 150 Euro .

Wer muss den neuen Heizkörper zahlen?

Hallo,

in meiner neuen Wohnung hat zuvor ein syrischer Flüchtling mit seiner verlobten gewohnt. Als sie sich trennten blieb der junge Mann einige Monate alleine drin wohnen, ehe er sich was kleineres zulegte. Die Wohnung wurde zwar bis auf einige Kleinmöbel, vergilbte Gardinen und eine verdreckte Shisha geräumt verlassem, allerdings stinkt es darin furchtbar nach Schweiß, der Sanitärbereich und die Küche sind klebrig und stinken nochmals stärker wie die übrigen Räume. Die Wohnung ist wunderschön und ich möchte sie wieder bewohnbar machen.

Muss ich dafür finanziell alleine geradestehen oder kann ich den Vormieter bzw. den Vermieter heranziehen. Ich muss die Wohnung neu streichen, und habe starke Putzmittel aus dem Baumarkt gekauft. In allen Ecken und fugen befinden sich Dreck und Haare. Alleine werde ich mit Sicherheit 1 Woche beschäftigt sein, da ich meine neuen Möbel von Raum zu Raum tragen muss wenn ich eines der Zimmer sauber machen will. Was kann ich tun um mir die Arbeit zu erleichtern und die Wohnung wirklich sauber zu bekommen?

Mein Vater kommt selber aus dem Libanon und ich bin nicht rassistisch, allerdings haben Männer aus diesem Kulturraum andere Werte und beim Haushalt mit anzupacken gehört einfach nicht dazu!!

Ich bin hier geboren, bei mir ist das anders..

Liebe rechtskundigen Forumsmitglieder!

Folgender Fall: Familie A hat einen Mangel bei der Mietwohnung angezeigt und deswegen auch die Miete gemindert. Vermieter B möchte Mangel mit Handwerker begutachten, Familie A untersagt B aber das Betreten der Wohnung. Das Verhältnis zu B sei zu belastet, er möge eine Ersatzperson schicken. Geht aber nicht (Ehefrau von B, die lt. Familie A in die Wohnung dürfte, will nicht und hat keine Zeit). Vermieter B argumentiert zusätzlich (neben seinem Recht, den Mangel zu begutachten), dass es sich möglicherweise um einen Fehler der Handwerker handelt und er deswegen nicht den Handwerker allein den Mangel/Schaden begutachten lassen will. Ich habe gelesen, dass der Vermieter im schlimmsten Fall sogar kündigen kann, wenn ihm die Begutachtung des Schadens verweigert wird. Weiß jemand, wie die Rechtslage ist? Darf Vermieter B das Betreten verweigert werden? Und kann Vermieter B ggf. sogar fristlos /fristgerecht kündigen? Danke!!

Hallo zusammen.

Ich werde im Mai mit meiner Freundin eine neue Wohnung beziehen, die wir als erste Mieter beziehen werden. Meine Frage ist, ob der Vermieter die Wohnung grundiert, oder fertig gestrichen an uns weitergeben muss. Wie ist das gesetzlich geregelt? Mietvertrag wurde bereits unterschrieben. Über eine Rückmeldung würde ich mich sehr freuen.

Hallo zusammen,

ich habe gerade ein gewaltiges Problem. Wir haben uns am 22.02. eine Wohnung angeschaut, die wir gerne mieten wollen. Am Tag der Besichtigung hatten wir den Vermieter mitgeteilt, dass wir die Wohnung unbedingt haben wollen. Am Tag nach der Besichtigung hat der Vermieter alle relevante Unterlagen (Gehaltsnachweise, Bankauskunft, Schufa usw.) von uns erhalten dabei haben wir unsere Interesse noch einmal untermauert. Nach mehre Telefonate haben wir am 27.02. per E-Mail folgende Nachricht vom Vermieter erhalten: 

Sehr geehrter Herr ...

Hiermit bestätigen wir Ihnen gerne, dass Sie die Wohnung in der ....weg 9 zum 01.04. mieten können. Den Mietvertrag senden wir Ihnen in den nächsten Tagen zu.

Mit freundlichen Grüßen

Daraufhin haben wir uns noch einmal mit der jetzige Mieter getroffen um das ein oder andere abzusprechen, da die uns diese vorgehensweise bei der Besichtigungstermin vorgeschlagen wurde. Am Freitag den 01.03. haben wir vom Vermieter den Mietvertrag in zweifacher Ausführung erhalten (noch nicht von ihm unterschieben, jedoch mit alle Eckdaten ausgefüllt.) Diese haben wir dann unterschrieben und ihm zugesendet. 

Am Montag 04.03. rief uns der Vermieter nun an und teilte uns mit, dass die Wohnung doch nicht zu vermieten wäre, weil er nun beabsichtigt dies zu verkaufen. kurz darauf hieß es dann, dass die Wohnung an jemand anderem vermieten wird.

Was jetzt davon wahr ist, kann ich leider nicht sagen, Fakt ist jedoch, dass wir unbedingt zum 01.04. die Wohnung brauchen, da wir jetzt zum 01.04. unsere Wohnung abgeben müssen. Außerdem haben wir andere Wohnungen die wir bekommen könnten abgesagt da die zusagen bereits schriftlich per Mail für die Wohnung uns vorlag. 

Jetzt ist meine Frage, ob der Vermieter einfach sowas machen kann? Ist seine zusage per E-Mail nicht verbindlich? kann ich dagegen rechtlich angehen und auf die zusage zum 01.04. bestehen? Hat es überhaupt Erfolgschancen, die Wohnung doch noch zubekommen? Es sei noch erwähnt, dass wir eine fünfköpfige Familie (drei kleine Kinder) sind und keine Möglichkeit habe, jetzt irgendwo anders unterzukommen. 

Bedanke mich jetzt schon für eure Hilfe und Antworten 

Hallo hier meine Frage: Ich habe von Amtswegen die Nutzungsuntersagung mit Androhung von 6000€ Strafe oder Erzwingungshaft bekommen binnen 6 Monate das angemietete Haus zu verlassen. Grund dafür ist eine falsche Baugenehmigung meines Vermieters der das Haus damals als Wochenendhaus genehmigt bekommen hat es aber als Wohnhaus vermietet, zudem wurde eine Garage schwarz angebaut und ein Wintergarten schwarz angebaut. Inzwischen habe ich eine neue Wohnung die ich in 2 Monaten beziehen werde. Jetzt zu meiner Frage muss ich für die 2 Monte meine Miete weiter zahlen und muss ich die Wohnung kündigen?

Mein Mann und ich wohnen in einer Mietwohnung und unsere Nachbarin wohnt miz 10 Katzen in einer 60qm Wohnung und jedes mal stinkt unser Flur so schrecklich, dass mein Hals davon schon anfängt zu kratzen. Die Dame ist schon etwas älter und man merkt sie kommt nicht mehr zurecht, wir haben sie öfter drauf angesprochen aber reagiert nicht. Das schlimmste, der Geruch kommt schon in die Wohnung und manchmal wenn man im Balkon sitzt riecht man den Gestank auch, vorallem im Sommer :( vor einigen Wochen habe ich mir von Air Wick einen Automatischen Duftspray für den Hausflur gekauft, damit es nicht mehr so schlimm riecht, vorhin komm ich nach Hause und sehe einen Zettel wo drinne steht schalten sie dieses Gerät ab oder ich zeige sie an.

Danach hatten wir eine kleine Diskussion und wieder blockt die ab.

Hat die das Recht dazu wegen sowas einen Anzuzeigen ?

Wir wohnen hier zu dritt in einem wg 2 kerle eine frau.....Gestern auf heute um 03.00 uhr kommt die frau völig betrunken mit einem fremden mann nach hause und vergnügt sich sexuell im bad dannach in ihrem nebenzimmer(es war deutlich zu hören) ihr könnt euch virstellen wie unangenehm das für uns beiden anderen war! Haben uns abgesorochen zussammen bei dem vermieter eine beschwerde per brief einzureichen auch telefonisch sowas geht gar nicht....wird sie nur eine verwarnung bekommen?

Hallo,

kürzlich ist mein Schwimmerventil in meinem Toiletten-Spülkasten kaputt gegangen und musste nun ausgewechselt werden. Die Reparaturkosten belaufen sich nun auf 148,57€. Ich frage mich nun, ob ich diese Rechnungskosten wirklich selber zahlen muss, da der Betrag ja nun doch nicht gerade günstig ist.

In meinem Mietvertrag steht nun folgende Klausel drin:

"Der Mieter trägt die Kosten der Reparaturen der Installationsgegenstände für Elektrizität, Wasser und Gas, der Heiz- und Kocheinrichtungen, der Fenster- und Türverschlüsse sowie der Verschlussvorrichtungen von Fensterläden, soweit die Kosten der einzelnen Reparatur 120 EUR und der dem Mieter dadurch in den letzten zwölf Monaten entstehende Aufwand 300 EUR, höchstens jedoch acht Prozent der jeweiligen Jahres-Nettomiete nicht übersteigen."

Bedeutet dies nun, dass ich selber 120 EUR zahlen muss und meine Vermieterin den Restbetrag von 28 EUR oder bedeutet dies, dass die Vermieterin die vollen Kosten tragen muss, da die "Kosten der einzelnen Reparatur" 120 EUR überschreiten?

Vielen Dank im Voraus

Hallo Community,
wir haben seit einer Woche Katzen und sind mit den beiden sehr glücklich. Unser Vermieter hatte keine direkten einwende und seit dem ist alles besser geworden in unserem Haushalt. Leider haben wir eine Nachbarin die total durch mit dem Leben ist, wir haben uns einmal gestritten weil sie immer auf unseren eben erdigen Balkon kam obwohl sie ein Stockwerk drüber wohnt und wir nicht wollen das sie auf unserem Balkon sich "entspannt". jetzt hat sie gesehen das wir Katzen haben und einen Katzen Schreck installiert bei sich in der Wohnung sie scheint auch keine kosten und mühen gespart zu haben weil das Ding auf manchen Frequenzen selbst mir es schwer macht einen klaren Kopf zu behalten. meine Katzen starren ständig hoch an die decke und sind recht aufgebracht. weder mit Vermieter noch mit Nachbarin lässt sich reden. Ruf ich jetzt das Ordnungsamt an oder die Polizei? das Geräusch soll einfach aufhören

Wie schon in der Titelfrage steht, habe ich eine Abmahnung meiner Vermieterin bekommen, weil meine Freundin mich an den Wochenenden besucht. Wenn sie dies macht bringt sie natürlich ihren Hund mit, er kann ja nicht zwei Tage allein sein.

Laut meines Mietvertrages sind keine Hunde erlaubt, allerdings lebt besagter Hund nicht hier bei und kommt nur, wenn dann, an den Wochenenden mit ihr hier her.

Ansicht ist er auch ein extrem pflegeleichtes Tier, er bellt keine Schatten an oder dreht ansonsten irgendwie an der Uhr.

Wie sollte ich mich verhalten/Was kann ich tun?

Hallo,

ich bin vor einigen Monaten in eine Mietwohnung gezogen. In der Wohnung waren Herd, Kühlschrank den der Vermieter zur Verfügung gestellt hat. Seit gestern geht nur noch eine Seite der Herdplatte, immer wenn ich die untere einschalten will, dann fliegt die Sicherung in der ganzen Wohnung raus. Die Herdplatte scheint schon ziemlich in die Jahre bekommen zu sein, die letzten Monate ging sie problemlos. Was soll ich tun? Danke im Voraus.

Hey,

meine Freundin hat für unsere Wohnung einen Mietaufhebungsvertrag unterzeichnet und dort stand wir können bis zum 31.03.2019 ausziehen um die Entschädigung zu bekommen. Würden wir später ausziehen verfällt die Entschädigung und man zahlt wegen Nutzungsrecht (es kostet monatlich genauso, wie die bisherige Miete).

Aber leider haben wir herausgefunden wir schaffen es nicht und würden so gegen Mitte April 2019 ausziehen. Wir brauchen nur etwa 1 oder 2 Wochen länger.

Hat man ein Recht auf eine Änderung im Mietaufhebungsvertrag oder muss man dem Vermieter bitten und gleichzeitig hoffen auf Nachsicht? Also so etwas, wie eine Kulanz?

Hallo ihr Lieben!

wir sind ein zwei Personen Haushalt (meine knapp zweijährige Tochter und ich).

Monatlich zahlen wir einen Abschlag i.H.v 75,00 Euro fürs Strom.

Nun haben wir die Endabrechnung erhalten und sollen knapp 120,00 Euro nachzahlen, was für mich unverständlich ist.

Wir sind um 07:30 Uhr aus dem Haus und um 16:00 Uhr wieder Heim, kochen tue ich hauptsächlich am Wochenende und höchstens zweimal unter der Woche.

Einige Eckdaten:

Wir haben:

• Waschmaschine (läuft 2-3 mal die Woche)
• gekocht wird mit Strom (2-3 mal die Woche)
• Wasserkocher (läuft 2-mal pro Tag)
• Durchlauferhitzer zur Warmwasserversorgung (ist immer an). Ich dusche jeden Tag, meine Tochter im Winter alle zwei Tage
• TV (ist im Standby Modus)
• Kühlschrank (immer an)
• Nachtleuchte meiner Tochter
• normale LED Raumleuchten Ikea

Alle Geräte sind knapp 14 Monate alt bis auf den Fernseher (6 Jahre alt)

Meine Frage: Rechnet es sich für euch mit den Stromkosten oder stimmt da etwas nicht. Meine Vermutung ist, dass es am Durchlauferhitzer liegt.

Als alleinerziehende Studentin sind diese Kosten kaum tragbar :(

Bei uns im Mietshaus hat jemand 2 Abmahnungen, ab welcher kann er gekündigt werden. Mit der 3., oder wenn quasi die 4. kommen würde?

Hallo, bin neu hier & muss mich erst mal reinfuchsen.

Meine Frage wurde bestimmt schon xmal gestellt ... deswegen: habt Nachsicht.

Habe vor 6 Jahren eine neue Wohnung bezogen. Alles Topp, überall (ausser Bad) Laminat. Mit (schriftlicher) Genehmigung vom Vermieter, durfte ich mir eine Einbauküche einbauen lassen.

Nun will der Vermieter den Küchenboden "entlaminatieren" und fliesen lassen !?

D.h. : Meine Küchenmöbel müssten komplett raus.

Muss ICH das machen oder ist das Vermietersache ?

Die Küche wurde von einer Firma, nach Mass eingebaut ! Also incl. Siliconfugen usw.

Wer trägt die Kosten vom Ab- & Wiederaufbau ? Das gibt zu 100% Schäden !!!

(Einbauküche + Einbau ca. 4000,-€)

Desweiteren wäre ich gezwungen, Urlaub zu nehmen, was z.Z. nicht möglich ist !

Könnt ihr mir Tipp´s geben ?

Hab schon gegooglet, aber nix in der Richtung gefunden.

Vielen Dank im Voraus

Hallo,

mein Vermieter möchte, dass ich die Mietzahlung auf zwei verschiedene Konten überweise. Das habe ich gemacht. Dann wurde ich aber gebeten bei dem einen Konto keinen eindeutigen Verwendungszweck über die Mietzahlung anzugeben. Ist das legal? Was will mein Vermieter damit bezwecken? Außerdem habe ich dann ja keinen Nachweis, dass ich die volle miete bezahlt hab.

Hi zusammen,

ich frage mich ob man Sockelleisten mit in die Wohnfläche zählt oder nicht. Bei uns sind einige schließlich über 5 cm tief (dahinter verbergen sich Heizungsrohre), so dass man nichts an die Wand stellen kann, ohne dass ein riesiger Abstand zwischen Wand und Möbelstück klafft. Und das in jedem Raum außer Bad und Küche. In der Summe gehen dadurch bestimmt ein paar (wenn auch nicht viele) qm Wohnraum verloren.

Hallo zusammen

ich bin mit meiner Freundin in eine Neubauwohnung eingezogen und wir haben zu unserer Wohnung die daneben angebaute Garage mitgemietet. Wir wollten dazu noch einen Stellplatz haben, damit wir 2 autos abstellen können (1 vor der Garage , 1 auf separatem Stellplatz). Nachdem der extra Vertrag für Garage und Stellplatz fertig war ( nicht im Mietvertrag der Wohnung mit drin) sagte sie uns, dass wir den Stellplatz vor der Garage nehmen MÜSSEN, da Sie diesen aufgrund unserer Nutzung der Garage nicht anderweitig vermieten kann (was sie ja so oder so nicht kann?). Wir haben das Gefühl, dass dies nicht so ganz rechtens ist. So erhöht sich ja eigentlich nur der Preis der Garage und wir müssen unsere Autos hintereinander parken. Laut einem Urteil über das ich gelesen habe ist dies nicht rechtens bzw anfechtbar ( AG Hamburg-Wandsbek v. 20.9.2001 – 711 C 137/01). Hat jemand diesbezüglich Erfahrungen ? Jegliche Hilfe ist Willkommen

Vielen dank

Eine Mitbewohnerin aus unserer 3er WG ist ausgezogen und die Trennung verlief nicht besonders glatt, vor allem von ihrer Seite kommen nur Drohungen und Ignoranz. Wir waren ihr gegenüber recht wohlwollend und haben vieles einfach hingenommen weil wir keinen unnötigen Stress wollten. Nachdem sie aber die Wohnung völlig verdreckt nach ihrem Auszug hinterließ und Möbel und Gegenstände unabgesprochen in den Gemeinschaftsräumen verblieben, die wir nun entsorgen müssen, haben wir nun auch langsam den Kanal voll.

Das Problem ist, dass sie sich weigert einen Wohnungsschlüssel (Generalschlüssel) heraus zu geben bis die neue Mieterin ihres Zimmers im Mietvertrag steht um ihren Namen heraus streichen zu lassen. Unsere Verwaktung ist die langsamste der Welt, als ich eingezogen bin habe ich über ein halbes Jahr auf meinen Nachtrag gewartet. Es könnte sich also Monate ziehen und wir leben mit der Sorge, dass die alte Mitbewohnerin einfach die Wohnung betritt und trauen ihr auch mutwillige Zerstörung zu. Nach ihrem Auszug mussten wir schon ein paar Gegenstände ersetzen, weil sie so verdreckt waren, dass sie nicht weiter nutzbar waren.

Die neue Mitbewohnerin zählt ab 01.03 Miete. Dürfen wir ab da auf die Herausgabe des Schlüssels bestehen und evtl auch rechtliche Schritte gegen sie einleiten?

ich bin im Moment an einer Oberschule eines Berufskollegs (Fachabitur) und wohne als Untermieter in einem separat gemieteten Haus von einer Freundin von meinem Vater.

Ich wurde gestern von meinem Klassenlehrer zur Schulleitung gerufen, da eine E-Mail von meinem Vater eingegangen ist, wo Beleidigungen und falsche Behauptungen gegen mich gemacht wurden.

Gleichzeitig habe ich eine Kündigung meines Mietverhältnisses erhalten lediglich mit der Behauptung, dass mein Verhalten nicht angemessen ist und ich deswegen fristlos gekündigt werde. Da ich die Räume mit der Freundin von Ihm mitbenutze, kann eine Kündigung ohne Grund bis zum Monatsende erfolgen, laut BGB!!!

Die Schulleitung und meine Lehrer stehen hinter mir, da auch meine Noten für meine Fachabitur, welches ich in 3 Monaten abschließe im guten Bereich sind und mein Abschluss nicht gefährdet ist.

Mein Vater wohnt offiziell nicht in dem Haus, dieser ist dort auch nicht gemeldet, sondern in Frankreich, aber wohnt dort seit geraumer Zeit.

Es gibt verbale Auseinandersetzungen, seit ich diesen zur Rede stellen wollte, warum er sich in mein Schulleben einmischt. Hintergrund hierzu ist wahrscheinlich der Unterhaltsanspruch meinerseits bei Aufnahme eines Studiums.

Da er kein Hausrecht hat, stellt sich mir die Frage ob ich diesen aus dem Haus bis zum   z. B. 01.06. (Schulabschluss) verweisen kann.

Es stellt sich mir die Frage, ob mein Hausrecht wegen Hausfrieden überwiegt, als das Besuchsrecht seitens der Freundin und ich es so wenn sogar polizeilich anordnen kann/darf.

Hi,

ich will mit 2 Freundinnen eine WG gründen, wir haben uns mit einer Maklerin in Verbindung gesetzt und ein Mietanbot für eine Wohnung unterschrieben. In diesem Mietanbot steht drinnen, dass das Mietverhältnis am 1. März beginnt.

Nun war heute um 10:00 der Termin für die Unterschrift des Mietvertrags und für die Schlüsselübergabe. Um 9:00 (!) rief uns der Vermieter an und sagte den Termin ab, mit der Begründung, dass ein Einzug bis 1. März nicht möglich sei. Wir dürfen nun erst in 2 Wochen einziehen.

Können wir auf dem Mietbeginn 1. März beharren, bzw bei einer Nichteinhaltung die Maklerprovision umgehen? Schließlich wurde uns im Mietanbot Mietbeginn 1. März vereinbart und dies wurde von Seiten Makler, Vermieter und Wohnungseigentümer verletzt.

Hallo zusammen,

wir sind umgezogen von einem Mehrfamilienhaus in ein Einfamilienhaus. Unser alter Vermieter hat nach der Wohnungsübergabe noch Dinge gefunden, die ihm nicht passen. Das haben wir ihm bereits klar gemacht, dass es nach der Übergabe nicht unser Problem ist, denn im Protokoll steht nix davon drin.

Was aber drin steht ist die verkratzte Türzarge im Hausflur. Im Treppenhaus also an der Wohnungseingangstür vom Schlüssel. Wir bekommen heute Post, dass die Kosten für den Maler von der Kaution abgezogen werden. Ist das rechtens? Die Zarge ist außerhalb der Wohnung, nämlich im von allen anderen Mietern im Haus und deren Besuch etc. zugänglichen Hausflur und diese Zarge könnte ja jeder "Depp" auch mutwillig verkratzen. Daher ist das doch nicht Mietersache oder?

Vielen Dank für Eure Hilfe.

Es ist so, dass ich vor 2 Wochen in eine Wohnung von unserer Wohnungsbaugesellschaft gezogen bin. Meine Fensterrahmen sind leider nicht nur dreckig & verkeimt, sondern außerdem vergilbt vom Nikotin meines Vormieters. Innerer Rahmen (also im Rahmen, wenn man das Fenster öffnen) & die Seite der Außenflächen, die zu mir in die Wohnung zeigt... Da ich an diesen Fenstern nichts allein sauber bekomme, ist meine Frage, ob die Wohnungsbaugesellschaft für eine spezielle Reinigungsfirma aufkommen muss oder ob ich mich selbst darum kümmern müsste.

Ich habe im Bekanntenkreis jemanden, der Empfänger von Arbeitslosengeld 2 ist. Nun möchte er umziehen, da er der Meinung ist, seine jetzige Unterkunft in einer WG "schadet seiner Entwicklung". Der Wohnraum würde sich von 25 auf 39qm vergrößern, die Miete würde steigen. Er möchte in eine Einzimmerwohnung ziehen. Nun meine Frage. Kann er so einfach umziehen wenn der letzte Umzug gerade erst 7 Monate her ist und das Jobcenter ihm beim letzten Umzug eine Grundausstattung finanziert hat? Er hat keine Familie und keine Kinder, der Umzug wäre innerhalb der Stadt. Muss das Jobcenter dem Umzug zustimmen oder kann es diesen auch ablehnen? Die Miete wird vom Jobcenter gezahlt.

Ich danke euch für Eure Hilfe.

Hallo,
wir leben seit 20 Jahren in einer Wohnung und inzwischen sind da viele Makel. Die Heizung pellt Bzw ist alt und das splittert schon ( die Farbe), die Türen sind gelb,
die Fenster undicht etc. Die Saga sagt alles schönheitsmakel und möchte nichts übernehmen. Ist das so üblich? Was bekommt man den übernommen? Vorallem unsere Haustür ist so dünn, man hört alles durch im Treppenhaus.

Hallo

Ich habe eine Wohnung gefunden, die für mich und meinen Partner perfekt wäre. Ich habe mich mit dem Vermieter getroffen und die Wohnung im Rohbau besichtigt. Da wir noch andere Wohnungen offen hatten, wollte ich gerne direkt das Bewerbungsformular zusenden, was ich von ihm erhalten habe und Ihm dann zurückgesendet habe. Da wir eine Zusage hatten für eine kleinere Wohnung, habe ich mich bei Ihm gemeldet 1 Woche später um nachzufragen, ob er sich die Unterlagen schon durchsehen konnte und das wir eine Zusage hätten, die Wohnung von ihm für uns aber besser passen würde. Seine Antwort war, dass die Unterlagen für ihn in Ordnung seien, er aber gerne noch meinen Partner kennenlernen wollte. Am darauffolgenden Samstag haben wir die Wohnung nochmals besichtigt und der Vermieter und mein Freund haben sich sehr gut verstanden. Der Vermieter hat immer davon geredet, dass er sich noch meldet, uns war aber nicht klar ob er sich bezüglich der Zusage meldet oder dem Einzugstermin (da er immer vom Einzugstermin gesprochen hat, dass er dies noch nicht genau festlegen kann, da es von den Handwerkern abhängig ist. Er hat gesagt, er meldet sich im Verlauf der Woche so habe ich Ende der Woche nachgefragt ob er schon mehr Wisse. Seine Antwort war, dass er immer noch keine Antwort von den Handwerkern hat und am Samstag noch weitere Besichtigungen hat und am darauffolgenden Wochenende sich mit seinem Vater (dem Eigentümer) gerne entscheiden würde. So habe ich gewartet, mittlerweile fast 4 Wochen nach Abgabe des Bewerbungsformular. Ich habe ihm am Montagabend geschrieben, ob er schon eine Entscheidung treffen konnte etc. Einen Tag später habe ich ihn noch versucht, telefonisch zu erreichen und bis jetzt keine Antwort obwohl er auf Whatsapp online war (habe ihm SMS geschrieben, da wir bis jetzt die Termine so vereinbart haben, da er glaube ich geschäftlich sehr eingebunden ist). Auf jeden Fall erwarte ich eine Antwort ob Zusage oder Absage, darf ich das von Ihm erwarten?

Hallo

ich habe eine Frage wenn ich Wertgegenstände oder auch Geld daheim lassen würde und es würde eine Gas explosion geben oder das Haus brennen währe ich dann Finanziel abgesichert sprich muss der Vermieter seine Mietshäuser gegen so etwas absichern und wenn ja wie viel steht einem Mieter dann zu oder müsste ich als Mieter selbst eine solche Versicherung abschliessen und wenn das so währe wie heisst die entsprechende Versicherung ?

Ich freue mich auf eure Antworten und danke euch

Mfg

Trend4

Hallo Zusammen,

Am 08.10.18 wurden im Mehrfamilienhaus (8 Familien) Legionellen 800 KBE/100 ml festgestellt. Info per Ausgang und Brief.

Am 21.10.18 wurde ein neuer Info ausgehangen mit 8000 KBE/100 ml. Wassertechniker war vor Ort.

Seit dem an keine weiteren Info/Aushang

Heute am 26.02.19 mit Hausverwaltung telefoniert, zwecks Legionellen.

Aussage der Hausverwaltung:

Am 25.02.19 wurde eine neue Probe genommen und bis die Hausverwaltung die Auswertung hat, dauert 2-3 Wochen.

Nun meine Frage(n):

Wielang darf ein Legionellenbefall andauern?

Ist der oben beschriebene Fall normal oder könnte ich rechtlich etwas tun?

Mietminderung möglich?

Sind eigentlich so viel Fragen die mir derzeit aufkommen...

Ich bedanke mich schon mal für jede konstruktive Antwort.

Mit freundlichen Grüßen

Chris

Hallo,

ich habe folgende Frage:

Ist es meinem Vermieter rechtlich gestatte, meine Wohnräume zu betreten, um zu überprüfen, ob meine Wohnung aufgeräumt ist?

Als mein Vermieter letztens meine Wohnung betreten musste, hatte ich einen Stapel Wäsche, die noch zu bügeln war und in der Küche etwas ungespültes Geschirr herumliegen sowie in meinem Büro Verpackungsmaterial, das ich aussortieren musste. Nichts Großartiges.

Auf jeden Fall hat er sich sehr darüber aufgeregt und meinte, dass er im Laufe dieser Woche in meine Wohnung käme, um zu überprüfen, ob ich aufgeräumt habe.

Ich fühle mich hierdurch natürlich bevormundet und in meiner eigenen Freiheit, Dinge dorthin zu räumen wo ich möchte bzw. meinen Haushalt selbst zu planen, eingeschränkt und möchte gerne wissen, was ich für Schritte gegen einen solchen Kontrollzwang (ähnliche Vorfälle in der Vergangenheit) unternehmen kann.

Danke im Vorraus! :)

Ich produziere Am Tag sehr viel Müll und die Mülltonnen draußen sind mir viel zu klein und meine Mülltonne quillt wirklich immer über, mittlerweile habe ich einen großen Müllsack im Flur und Ärger von Vermieter bekommen. Wohin soll ich den damit ?

Welche Erfahrungen habt ihr gesammelt ? Ist es etwas Positives wenn der Verwalter uns ausgewählt hat für die Wohnung und an den Eigentümer geschickt hat? Kann ich damit schon rechnen das ich die Wohnung zur 99% mieten kann?

DANKE IM VORAUS LEUTE!!!

Hallo Zusammen,

Ich lebte 1 jahr in der erste Wohnung . Bei Einzug hat der Vermieter und ich einen Mietvertrag gemacht und den aktuellen Stromzähler notiert. Dann gab er mir ein schrieb den ich ausfüllt mit Konto Daten usw. für die stadtwerke(Strom) ich gab es ihm ab und er meinte er klärt es. 1 jahr lang kamm dann nichts ich dachte mir es geht wahrscheinlich von den Nebenkosten ab nachdem ich jetzt ausgezogen bin sind schon 4 monate vergangen heute rief er mich an und meint er will die stromkosten für das jahr zurück.

Ist er da im Recht.

Danke im voraus

Hallo unser Vermieter hat die Wohnung neu tapeziert und mit keim silikatfarbe gestrichen. Wir möchten nun zum Einzug gerne in einer bestimmten alpina Farbe streichen, im Vertrag gibt er aber vor dass wir nur keim silikatfarben benutzen dürfen, sonst müssten wir beim Auszug die Tapete neu machen. Die Farbe ist leider sehr teuer.. Ist das rechtens oder können wir ohne Bedenken unsere Wohnung streichen?

Hallo,

Wir sind zum 24.1 in eine neue Wohnung gezogen. Hier hat die Vermieterin die Werte der Heizungen schriftlich erfasst. Am 4.2 war dann der Heizungsableser da mit so nem Funkgerät. Nun haben wir innerhalb von 20 Tagen schon ähnliche Werte wie im Vorjahr.

Beispiel Wohnzimmerheizung

Vorjahr: 1382

Jetzt: 905

Wir haben die Heizung nie über 2 stehen und selten ist es wärmer als 20 Grad...

Könnte es sein, dass noch gar nicht der Wert dieses Jahr neutralisiert wurde?

Es ist das Gerät: Metrona Telmetric plus

Vielen Dank!

Mein Mitbewohner und ich kommen nicht sonderlich gut miteinander aus und seit einigen Monaten hat er eine Freundin, die ständig bei uns ist und die er mir nie vorgestellt hat. Daraufhin habe ich angefangen, mein Zimmer abzuschließen, wenn ich die Wohnung verlasse (weil ich diese Dame ja nicht kenne).

Er hat beschlossen, dass er das auch macht, was an sich kein Problem wäre, würde ich wissen, wo er den Schlüssel hinlegt. Die Sache ist nämlich die, dass er in seinem Zimmer sowohl Stromkasten, Router, als auch den Zugang zum Balkon hat (für dessen Nutzung ich bezahle). Meine Frage ist jetzt, ob er sein Zimmer in dem Fall überhaupt für mich verschlossen halten darf? Falls er in den Urlaub fährt und es einen Stromausfall gibt, sitze ich dann ja auf unbestimmte Zeit ohne Strom da und den Balkon kann ich dann auch nicht betreten.

Darf ich mich darüber beim Vermieter beschweren?

Vielen Dank schon jetzt für die Antworten!

Hey, ich wohne in einem Haus mit 6 Wohnungen/parteien. Irgendjemand aus dem Haus, trennt den Müll nicht, das heißt, er/sie schmeisst biomüll oder den gelben sack in die Papiertonne.
Jetzt hab ich einen Brief von der Hausverwaltung bekommen, genau wie alle anderen im Haus, und wir müssen die Kosten für die extra Trennung/entsorgung von der Müllabfuhr bezahlen.
Kann ich da irgendwie oder irgendwas machen? ich sehe es nämlich nicht ein, 80 euro zu bezahlen, für den fehler anderer, wenn die den müll nicht trennen koennen.
Danke im vorraus

Laut dem § 551 Abs. 2 BGB ist ja gesetzlich geregelt das ein Mieter die Kaution in 3 Teilzahlungen aufteilen kann.

Ist als Sicherheit eine Geldsumme bereitzustellen, so ist der Mieter zu drei gleichen monatlichen Teilzahlungen berechtigt. Die erste Teilzahlung ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig. Die weiteren Teilzahlungen werden zusammen mit den unmittelbar folgenden Mietzahlungen fällig.

Muss man diese Teilzahlung beim Vermieter eigentlich bescheid geben ? Es geht hier um das "muss".

Kann einen Mietvertrag vom Anfang des Monats datiert werden, wenn man am Ende des Monats eine Zusage bekommt?

Hallo, ich hätte da eine Frage zur Mietminderung.

Ich bin leider im Moment Finanziell nicht in der Lage in den Mieterschutzbund zu gehen.

Zu meinem Problem :

Ich bin im Dezember 2018 in eine neue Wohnung gezogen in der es seit 22.01.2019 keine Duschmöglichkeit mehr gibt. Seit dem dusche ich bei Freunden oder Eltern.

Grund dafür ist ein leck in der Wasserleitung zu meinem Bad. In der Zeit vom 22.01.2019 bis 30.01.2019 hatte ich kein Wasser in meiner gesamten Wohnung. Mein Vermieter hatte seiner Versicherung den Schaden mitgeteilt und es hat leider eine Woche gedauert bis eine Firma zur Leckortung und Reparatur eingetroffen ist. Beim Fliesen entfernen hat die Firma mir dann noch mein Starkstromkabel durchgebort ( liegt im Estrich, ich weis da gehört dieses Kabel nicht hin ) war dann auch 2 Tage ohne Herd.

Gutachter von der Versicherung und Sachverständiger waren dann ein paar Tage darauf auch in meiner Wohnung und haben dies begutachtet und entschieden das dies ein Versicherungsfall ist und die Versicherung zahlt. Bis zum 21.02.2019 ist rein nichts passiert !

Am 21.02.2019 ist dann eine Firma gekommen die allerdings nur die sanitären anlagen ( Durchlauferhitzer usw ) ausgebaut hat, nun hab ich auch nur noch kaltes Wasser in meiner Wohnung plus keine Dusch Möglichkeit...... Der Fliesenleger soll angeblich mitte nächster Woche kommen.

Mir ist bewusst das die Versicherung für meine Mietminderung zuständig ist und ich laufe auch seit dem meinem Vermieter hinterher das er das bitte mit der Versicherung schnellstmöglich klären soll, bis dato ist nichts passiert was meine Minderung angeht.

Bin ich dazu gezwungen so lange zu warten bis da endlich mal was voran geht oder kann ich selbst irgendetwas in die Wege leiten ?

Hab jetzt echt die Nase voll von dem ganzen warten und immer woanders duschen gehen.

Bin um jede Antwort dankbar. LG

Hallo,

Ich wohn zur Miete und hatte inzwischen schon zum zweiten Mal das Problem, dass der Stift vom obersten Scharnier der Balkontür rausgerutscht und verbogen ist. Dadurch ließ sich die Tür nicht mehr vollständig schließen, es hat permanent gezogen, Wärmeverlust und dauernder Lärm von draußen waren dadurch vorprogrammiert und außerdem hätte ein Einbrecher die Tür leicht aufbrechen können. Zum Lüften konnte ich die Tür auch nicht mehr öffnen, weil ich Angst hatte, dass sie mir irgendwann ganz entgegen kommt.

Das erste Mal hat mir ein bekannter Handwerker, der zu Besuch war, das Scharnier wieder richtig eingesetzt. Jetzt beim zweiten Mal habe ich das meinem Vermieter gemeldet. Der hat mir direkt gesagt er gibt das dem Handwerker weiter. Die haben sich am selben Tag gemeldet und waren am nächsten Morgen da. Der Handwerker hat die Tür in Ordnung gebracht. Und 1,5 Wochen später habe ich plötzlich die Rechnung von meinem Vermieter im Briefkasten, sie hätten die Rechnung bezahlt. Das würde jedoch unter Bagatellschaden fallen, die von den Mietern selbst zu beheben sind, und ich sollte ihnen die Kosten bezahlen.

Ich finde das ehrlich gesagt unverschämt und möchte nicht zahlen. Erstens halte ich es nicht für einen Bagatellschaden, sondern für einen Schaden an der Bausubstanz, deren Funktionalität durch den Vermieter zu gewährleisten ist.

Zweitens wurde ich nicht darauf hingewiesen, dass ich für diese Kosten aufkommen müsste. Und hatte keine Gelegenheit das privat reparieren zu lassen oder mir zumindest einen Handwerker selbst auszusuchen. Der bestellte Handwerker kam auch noch aus einer anderen Stadt und hat die Anfahrtszeiten natürlich mit berechnet.

Meine Frage ist jetzt, was kann ich tun? Ist das Recht nicht in diesem Fall auf meiner Seite? Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht?

Danke und viele Grüße

Hallo, ich hoffes es kann mir hier jemand helfen.

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus zur Miete. An der Haustür gibt es nur eine Klinke. Weil unsere Briefkästen im Haus sind, und der Briefträger sowie die Putzkraft keinen Generalschlüssel haben, muss die Tür tagsüber geöffnet sein. Ist das rechtens so? Unser Vermieter kümmert sich nicht darum. Zudem ist es gesetzlich ja verboten die Haustür abzuschließen, jdeoch sind wir in der Nacht dazu gezwungen, weil sonst jeder rein kommen könnte. Ebenso haben wir nicht einmal eine Klingelanlage, aber das is ein anderes Thema.

Danke für die Antwort!

Hallo,

In meiner Mietwohnung platzt der Lack an allen Türen, Türrahmen und Fußleisten ab und bildet große Risse. Man kann sehen, dass sich mehrere Schichten Lack darunter befinden. An einigen Stellen platzt er bis zum Holz auf und an anderen Stellen platzen die oberen Schichten ab.

Ich weiß, dass diese Teile in der Wohnung unter Schönheitsreparatur fallen. Aber ich kenne das aus meinen früheren Wohnungen, dass man den Lack anschleift und dann lackiert. Aber in dieser Wohnung müsste ich bestimmt alle Lackschichten erstmal entfernen, die Unebenheiten spachteln, grundieren und lackieren. Für mich ist das keine Schönheitsreparatur mehr. Das wären 6 Türen und alle Leisten in den 5 Räumen. Leider war nicht ersichtlich als ich vor 3 Jahren eingezogen bin.

Kann ich den Vermieter da ansprechen, dass er einen Maler schickt, da der Lack mangelhaft aufgetragen wurde oder muss ich das alles machen?

Der Kühlschrank wurde quasi mitvermietet. Er war vorher in der Wohnung inkl. Einbauküche und steht im Mietvertrag mit drin. Der ist nun defekt. Kurzschluss.

Mein Nachbar (unter mir) wäscht 3x mal täglich mit der Waschmaschine - ist das erlaubt? (wegen Lärm)

Ich möchte eine Eltern-WG gründen und dafür einen Teil einer größeren Mietwohnung an ein anderes Elternteil, z.B. alleinerziehend zeitlich begrenzt untervermieten.

Jetzt hörte ich von Freunden, dass sie große Schwierigkeiten haben, mit einer Untermieterin, die nicht vertragsgemäß aus ihrer Eigentumswohnung ausziehen möchte. Kann mir das mit einem Vertragsverhältnis zur Untervermietung auch passieren? Gern möchte ich Ärger vermeiden. Hat jemand rechtliche Expertise dazu? Danke, Dirk

Guten Tag

ich habe ein Problem und wollte wissen welche Möglichkeiten ich habe.

meine Nachbarn (über mir wohnend) haben zwei Kinder und diese Trampeln und schreien jeden Abend von 20- bis teilweise 23 Uhr, und da ich Schicht arbeite ist das extrem sch..... da ich um diese zeit eigentlich schlafen muss.

mit den Nachbarn zu reden bringt nichts da diese teilweise nicht mal die Tür aufmachen wenn ich um Ruhe bitten möchte

Nun meine frage welche Möglichkeiten habe ich

Meine Nachbarn oben über mir (1 Pärchen) stöhnen regelmäßig beim Sex sehr laut. Jedoch nur tagsüber, also nachts ist zum Glück Ruhe. Ist eine Mietwohnung.

Was kann ich dagegen tun?

Also seit 2 Tagen bekomme ich über den Router kein DSL mehr - also kein Internet und kein Festnetz.

Hab bei O2 angerufen, die schicken einen Techniker vorbei.

Ich bin in einer Mietwohnung, sollte ich auf jeden Fall den Vermieter informieren?

Das Unternehmen ist ja nur bis zum Anschluss des Hauses zuständig? Haben die auch Pläne, wo die Leitungen gelegt sind oder liegen die beim Vermieter?

Sind folgende Umschläge auf den Mieter rechtens?

Legionellenuntersuchung Trinkwasser

Niederschlagswasser

Niederschlagswasser Garage (obwohl keine Garage zur Wohnung gehört)

Pflege/Reinigung Garagenhof

Brandversicherung Garagen

Dachrinnenreinigung

Brand- Sturm- Haftpflichtversicherung

Wartung Hebe- Dosieranlage (darunter kann ich mir nichts vorstellen, es gibt keine Aufzüge)

Vielen Dank

Ich habe eine Wohnungsbesichtigung gemacht für eine ein Personen Wohnung und es hat mir anfangs prinzipiell gefallen, und damit die Wohnung frei bleibt habe ich eine Anzahlung auf die Kaution gemacht, ohne einen Vertragsabschluss. Habe auch eine Quittung auf der ausdrücklich steht "Anzahlung auf Kaution". Nun habe ich allerdings eine andere Möglichkeit bekommen, und kann auch die Kaution nicht bis Freitag (Mietvertragstermin) zahlen, und möchte nun doch meine Anzahlung zurück, was ich sogar noch am selben Abend dem Makler mitgeteilt habe. Der hat nur gemeint, er lässt es prüfen (?). Hab ich ein Recht darauf es zurück zu bekommen, oder habe ich unwissentlich einen mündlichen Vertrag abgeschlossen?

Wir suchen eine Wohnung. Mittlerweile ist das hier so, dass Immobilienverwaltungen noch VOR der Wohnungsbesichtigung Selbstauskunftsbögen verschicken, in denen auch sensible Daten wie Gehalt, Arbeitgeber, Bankverbindung, Vorstrafen, Schulden abgefragt werden.

ist das wirklich noch VOR der Besichtigung üblich?

Ich meine, wenn ich mich um eine Wohnung bewerbe, gebe ich die Daten an, aber Besichtigungen sind doch völlig unverbindlich.

Als wir vor 5 Jahren unsere jetzige Wohnung gemietet habn, wollte das niemand, sondern nur Adresse, Telefonnummer.

Ich möchte anfürsich niemandem im Vorfeld meine Daten geben , da ich überhaupt nicht weiß, was damit geschieht ,

daher hätte ich gerne zu dem Thema einen rechtlichen Hinweis.

Hallo zusammen,

ich bin am 19.01.19 aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Kündigung wird erst zum 31.03.19 wirksam. Der Vermieter teilte mir mit, zwar einen Nachmieter zu haben, dieser kommt aber erst Ende April aus seinem Vertrag raus. Jetzt habe ich festgestellt, dass der Vermieter den Nachmieter zum Renovieren in die Wohnung gelassen hat, obwohl ich den Februar schon gezahlt habe. Es fand noch keine Übergabe statt, der Vermieter hatte lediglich einen Schlüssel. Kann ich die Miete für Februar zurück verlangen? Außerdem würde ich ihm schreiben, dass ich März nicht überweise.

Viele Grüße

Hallo, meine Spüli ist kaputt und gerade war ein Techniker da, und hat uns einen kostenvoranschlag gemacht. 210 euro kostet die reparatur. Wir zahlen monatlich an unseren Vermieter geld für die EBK. Im Mietvertrag steht folgendes:

"Der Mieter ist verpflichtet, die Kosten der Reparaturen der Installationsgegenstände für Elektrizität, Wasser und Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen, (...) zu tragen, soweit die Kosten für die einzelne Reparatur 125 Euro und der dem Mieter dadurch entstehende jährliche Aufwand 6% der Jahresbruttokaltmite nicht übersteigt. "

Wer muss nun was zahlen? muss ich die 150 euro zahlen und mein Vermieter den rest?

Falls das notwendig ist, bei der Spüli ist was bei der bodenwanne undicht und es läuft wasser in die verkabelung. also kein eigenverschulden.

Situation: Der Mieter verstirbt und kann nicht mehr zahlen. Muss der Bürger jetzt weiterzahlen ( Bzw kann er überhaupt selbst kündigen) oder wird der Vertrag automatisch nichtig.

Ist ja eine blöde Situation. Entweder der Vermieter ist am Arsch oder der Bürger

Guten Abend,

Ich habe mit meinem Mitbewohner nicht das Optimalste Verhältnis zurzeit.

Er ist Hauptmieter & ich Untermieter. Durch unseren Streit hat er den Stecker der Waschmaschine Abgezogen um mir die Mitbenutzung zu Verwehren. Die Waschmaschine steht im Badezimmer und ist somit ein Gemeinschaftsraum, kann ich ihn nicht Rechtlich dazu auffordern die Waschmaschine mit zu benutzen?

Ich mein, wie soll ich sonst meine Wäsche waschen, mir selber eine Kaufen & sie Daneben stellen?

Zumal er mir die Mitbenutzung der Geschirrspühlmaschine verbietet, die in der Küche Steht, ist da das selbe spiel.

Hoffe ihr könnt mir weiterhelfen.

Hallo,

ich habe als Vermieter einer Wohnung eine Beschwerde vom Nachbarn bezüglich einem Wasserschaden im Bad erhalten. Da die Wasserflecken sehr nah am Abflussdrohr entstanden sind, vermute ich ein Problem am Rohr. In meiner Wohnung gibt es keine Komplikationen mit den Wasserleitungen.

BILDER IM ANHANG

Wer trägt die Kosten ? Wer trägt die Schuld ? Und wer muss für die Kosten aufkommen ?

MfG

Hallo,

wer ist für die entstandenen Haus Stromkosten verantwortlich. Kostenanstieg von 225€ auf 960€. Der VM hat die Kosten umgelegt. Versehentlich lief die Dachrinnenheizung das ganze Jahr durch. Super.

Kurz der Sachverhalt: Wir ziehen aus der Mitwohnung aus und haben dort damals eine Küche einbauen lassen, die soll drinbleiben. Bei den Besichtigungen haben wir das den Interessenten deutlich gesagt und es auch mit dem Vermieter abgesprochen. Wir haben auch gesagt, was wir uns preislich vorstellen. Das war also von Anfang an klar.

Wir haben jetzt Nachmieter gefunden. Bei einem weiteren Treffen haben wir uns mündlich auf einen konkreten Kaufpreis von x€ geeinigt. Kurze Zeit später, möchten diese die Küche zwar immer noch übernehmen aber doch nicht mehr zu dem vereinbarten Preis. «Wir haben hier und dort eine ÄHNLICHE Küche gefunden und die kostet neu nur so und so...» man kennt es.

Inzwischen haben die Nachmieter auch den Mietvertrag für die Wohnung unterschrieben. Eigentlich sitzen diese nun am längeren Hebel. Vermutlich haben sie keine grosse Lust eine neue Küche rein zu machen, wissen aber natürlich, dass wir die Küche unbedingt drin lassen möchten, da wir keine Verwendung mehr dafür haben. Aber die Wohnung haben sie sicher, da Mietvertrag unterschrieben. Die wollen also einfach nur den Preis weiter drücken.

Mal abgesehen davon, dass das einfach nicht in Ordnung ist. Was kann man da machen, wenn wir mit den Nachmietern keinen gemeinsamen Nenner finden? Letztendlich stünde Aussage gegen Aussage. Aber wie gesagt, gab es eine klare Übereinkunft mit konkretem Kaufpreis.

Herzlichen Dank!

Habe aufgrund von Eigenbedarf meinem Mieter gekündigt. Die Mieter müssen zum 01.03. ausziehen. Diese werden voraussichtlich nicht ausziehen, welche Rechte habe ich nun als Vermieter.

VG

Hallo,

ich habe eine Kellerwohnung und vor meiner Haustür einen Abfluss. Ich dachte es handelt sich bei dem Abfluss um einen der Regenwasser auffängt, aber anscheinend ist er mit meiner ganzen Wohnung verbunden. Toilette, Dusche, Waschbecken und Spüle. Gestern früh hat alles noch funktioniert und seit gestern Mittag gibt es Probleme beim spülen und duschen, das Wasser fließt nur sehr sehr langsam ab.

Wenn ich z.B. bei der Toilette spüle und ich helfe nach mit einem Pömbel, kommt vor der Tür das Wasser wieder hoch. Wenn ich nicht nachhelfe kommt bei dem Abfluss zwar nichts hoch, aber es fließt nur ganz ganz langsam ab.

Wenn jetzt der Abfluss außerhalb meiner Wohnung verstopft ist mit z.B. Blätterresten und sonstigem Gemüse was abfließen kann, muss sich dann der Vermieter drum kümmern oder ich?

Der Vermieter hat mir nie gesagt das ich irgendwie den Abfluss reinigen muss oder das der mit meiner Wohnung zusammen hängt.

Zu meiner Wohnung kommt man mit einer Treppe die sich außerhalb vom Haus befindet ca. 8 Stufen. Neben dran befindet sich direkt eine Mauer und oberhalb, ebenerdig ein Blumenbeet mit einem Baum. Gerade aus durch ist meine Terrasse, hinter der braunen Tür.

Woher die Verstopfung kommt kann ja erst geklärt werden, wenn die Rohrreinigung da war. Mir geht es darum wer es in Auftrag geben muss und wenn es unklar ist wie es verstopft wurde, wer es zahlen muss?

Ich hab ein Problem mit meinen Vermieter.

Das Problem kam schon einmal vor, als mein Vermieter mir und meiner Mitbewohnerin ein Brief ausstellte wir sollen 15 Euro mehr Miete bezahlen da unsere Fenster immer auf Kipp stehen.

Wir sind mit dem Brief und noch mit zahlreichen anderen Problemen zum Mietverein gegangen.

Der bestätigte uns das der Brief Quatsch ist und kümmerte sich um andere aktuelle Probleme unseres Missverhältnis. Da er die Kosten wieder zurück genommen hat.

Nachdem Gespräch hab ich die Fenster wieder auf Kipp gestellt.

Jetzt hat mein Vermieter Fotos von den Fenstern gemacht. Kann er damit was machen? Hab jetzt irgendwie voll Angst bekommen?

Mutterboden geschenkt bekommen, muß ich ihn wieder entfernen?

Unser Vermieter verlangt, dass wir geschenkten Mutterboden wieder entfernen, weil wir ihn nicht vorher gefragt haben. Wir haben die Wohnung mit dem Garten gemietet und sollen den Garten in Ordnung bringen. Der Boden ist in Ordnung. Nur weil wir nicht wussten, dass wir vorher fragen mussten, sollen wir jetzt die Erde wieder entfernen.

Wir wohnen seit Anfang an in einem 4 Familien Mietshaus, Bj 1972 mit noch funktionierender Ölheizung. Seit 4 Jahren haben wir einen neuen Vermieter der etwa im Mai eine Gasheizung einbauen lässt. Das ist in Ordnung. Hatten seit 2015 schon 2mal Mieterhöhung. Die letzte im Mai 2018 wieder um 10%. Nun sollen wir, nach dem Einbau, anteilig für die Heizung wieder 11% 50,50 Euro mehr Mieterhöhung bekommen. Ist das zulässig? Bitte nicht missverstehen, möchte mich nur mal informieren ob das so richtig ist. Ohne gleich zum Anwalt zu gehen. Freue mich auf Antworten und sage im voraus, herzlichen Dank.

Nach dem Tod meines Opas, wollte Oma nicht in dem großen Haus alleine bleiben und in die Nähe ihres Sohnes. Meine Oma ist in einen Altbau gezogen, Feuchtigkeit in Wohnung schon gleich sichtbar und zu riechen, Vermieter sicherte aber zu, dass er renoviert. Renovierung erfolgte sehr oberflächlich und nicht fachgerecht. Vermieter schert sich einen Dreck um das Haus, sieht es als Kapitalanlage. Im Winter nach Einzug dann Schimmel Feuchtigkeit (obwohl Oma korrekt lüftet und immer heizt). Sie hatte noch nie Probleme mit Schimmel. Keller ebenso feucht. Das Haus ist marode, Bausubstanz gehört saniert, auch Nachbarn haben Schimmel. Dazu war das Fenster defekt, so dass meine Oma im Schlafzimmer nicht mehr lüften konnte. Sie minderte Miete (nach genauer Rücksprache mit Fachanwalt). Vermieter unternahm nichts und beließ Fenster defekt. Nach Schreiben von Omas Anwalt bietet Vermieter 750 Entschädigung, wenn sie in 5 Monaten ausszieht. Oma will sowieso weg aus diesem verschimmelten Umfeld. Ist das Angebot fair? Wenn nicht gibt es wohl ein langes hin und her mit viel Stress für eine alte Frau. Und wenn der Vermieter zur Renovierung/ Sanierung anwaltlich verpflichtet wird, Oma bleiben würde, dann hat sie den ganzen Lärm, Dreck und vielleicht danach nur noch Ärger (mobbing vom Vermieter)?

Wie schon geschrieben geht es um einen Mietschadenfall, ich habe Sichtfolien an zwei Fenster angebracht bzw. geklebt. Beim Auszug habe ich die nicht mehr abbekommen und wir (Der Vermieter und ich) haben uns darauf geeinigt, dass die das als Schadenfall meiner Versicherung melden und es dann darüber laufen lassen.

Nun hat die Versicherung aber abgelehnt zu zahlen, da es 2 Gerichtsurteile gibt wo dieser Fall beschrieben ist und die besagen, dass das zu Lasten des Vermieters geht. (Ist eine ziemliche juristische Spitzfindigkeit)

Jetzt will mich der Vermieter privat haftbar machen - mir die Rechnung schicken damit ich zahle.

Geht das? Bin ich jetzt privat haftbar? Muss ich zahlen?

Danke im voraus.

Hallo, wie ist es rechtlich zu beurteilen wenn ein Bestandsmieter nach einem Eigentümerwechsel nur Teile des Mietvertrages vorlegen kann. Es fehlt Teil 2 mit über 20 Paragraphen. Der Mietvertrag ist über 15 Jahre alt. Es gab mehrere Eigentümerwechsel und die Miete wurde nach Aussage des Mieters nie erhöht. Der Vorbesitzer ist nicht mehr greifbar. Vielen Dank für die Antworten.

Guten Morgen, 

wer ist in einem Wohnhaus für die Ausstattung der Treppenhäuser/ Eingangsräume mit Feuerlöscher und die spätere Wartung zuständig: Mieter oder Vermieter? Wer muss die Kosten tragen? Wer ist für die ggfs. erforderliche Wartung dieser Einrichtungen verantwortlich? Falls der Mieter zuständig sein sollte: Wo kann der Mieter rechtssicher erfahren, welche Sicherheitseinrichtungen vorgeschrieben sind? (Österreich).

Hallo zusammen.

Ist es zulässig, dass die Vermieterin eine WG regelmäßig unangekündigt zu Kontrollzwecken betritt? Auch in Abwesenheit der Bewohner mit anschließender Nachricht über angebliche Missstände auf dem Memoboard? Darf sie den Bewohnern in dem Zuge auch vorschreiben, wie, wann und mit welchen Putzutensilien sie zu reinigen haben? (die WG ist vollmöbliert)

Nach Recherche waren wir uns zuerst sicher, dass sie das nicht darf. Sie konterte, indem sie sagte dass ein Zimmer der WG leer stehe und sie angeben könnte dass sie dort ab und an wohnt. In dem Falle dürfe sie die allgemeinen Räume also betreten. Das ist jedoch eine Lüge, da sie das leerstehende Zimmer nicht nutzt!

Ich wohne seid 12 Jahren in einem Haus mit 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.

Es handelt sich um Eigentumswohnungen einer Eigentümergemeinschaft. Die erste Hausverwaltung war hier im Ort und sehr kometent, wurde aber abgesägt. Die jetzige Hausverwaltung wohnt ca. eine Std. entferrnt und ist meiner Meinung nach nachlässig und inkompetent. Beispiele:

Vor ca. 5 Jahren haben wir Mieter einen Beschwerdebrief an die Hausverwaltung mit Unterschriften geschrieben. Wir haben keinen Hausmeister, nicht mal einen Aushang mit Notfallnummern im Treppenhaus. Eine der Gewerbeeinheiten entsorgt den Gewerbemüll in unseren Mülltonnen, trotz eigener Tonnen. Der Fahradunterstand des Hauses wird von der selben Gewerbeeinheit für seine Zwecke entfremdet. Ständig Fremdparker auf unseren Parkplätzen, die nicht als Privatparkplatz bzw. jeder Wohneinheit gekenzeichnet sind. Zu jeder Wohnung gehört ein Autostellplatz. Mieter kaufen Glühbirnen um kaputte Lampen im Teppenhaus bzw. Hausflur zu ersetzen, weil hier nichts passiert. KEINE REAKTIONEN. Bis HEUTE nicht. Mein neuer Vermieter (Nr:4) wurde von mir aufgeklärt. Wenn irgend etwas ist gehe ich meinem Vermieter auf die Nerven, da ich bei der Hausverwaltung in ungnade gefallen bin.

Im Dezember 2018 ist die Heizung ausgefallen für 2 Tage, weil der Eigentümer besagter Gewerbeeinheit nicht rechtzeitig Öl bestellt hat, und das war nicht das erste Mal. Er hat es sich von Anfang an zur Aufgabe gemacht sich um die Heizung zu kümmern, und die Mülltonnen an die Strasse zu stellen, obwohl es nicht seine Aufgaben sind, und er kein Hausmeister ist. Er mischt sich auch in alles ein und versteht sich sehr gut mit der Hausverwaltung.

AKTUELL : Seid 12.12.18 Ist das Schloss der Haupteingangstür defekt. Wurde von der Hausverwaltung angeblich in Auftrag gegeben. Bis HEUTE nichts passiert. Die Tür ist Tag und Nacht offen. Alle warten immer noch auf die Betriebskostenabrechnung von 2017. Anfang Januar gab es über eine Woche keine Aussenhofbeleuchtung. Erst als es im Haus einen "Kurzen" gab bei dem die Treppenhaus und Flurbeleuchtung, TV-Schüssel und Klingel ausgefallen war, wurde alles am nächsten Tag von einem Elektriker wieder in Ordung gebracht.

Sich eine gleichwertige Wohnung zu suchen ist durch gewisse Umstände sehr schwer. 2 Mieter des Hauses ist das egal, weil sie eh bald wegziehen. Der Rest schlägt bei Ihren Vermietern auf taube Ohren, selbst bei der Hausverwaltung.Mein Vermieter will das bei der nächsten Versammlung anbringen und ist mit vielem auch nicht einverstanden.

Was können wir noch tun, ausser unserem Vermieter auf die Nerven zu gehen?

Um kompetente direkte Tipps würde ich mich sehr freuen.

Ich hab gestern schon mal gefragt ob der Vermieter bei Mietschulden das schloss einfach so wechseln darf.

Nun habe ich die Information bekommen dass das schloss getauscht wurde. Aber jetzt zu meiner Frage darf er das wirklich? Wie sollen wir uns verhalten.?

Der Vermieter meinte zwar das wir an die Sachen jederzeit kommen würden aber dennoch? Was sollen wir jetz tun? Anzeige erstatten Anwalt einschalten?

Die Fußbodenheizung ist auf die niedrigste Stufe eingestellt (Froststufe), um eine angenehmere Temperatur unter 20c, etwa 18c zu haben. Leider funktioniert das nicht. Wenn die komplette Fußbodenheizung ausgeschaltet ist, ist die gesamte Wohnung kalt. Die Temperaturen sind dann in allen Räumen unter 18c und kälter. Also muss die Fußbodenheizung eingeschalten sein, ohne geht im Winter nun mal nicht. Meine Frage ist, ob es sich hierbei möglicherweise um eine Nicht-Regulierung der FBH im Schlafzimmer handeln könnte. Dann wäre es ein Mangel, der eigentlich behoben werden müsste. Der Vermieter redet sich da irgendwie raus. Oder doch nicht? Siehe Anhang ..

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Seit einem halben Jahr pfeift zu unterschiedlichen Tages.-Nachtzeiten sehr laut die Wasserleitung. Ich habe meinen Vermieter darüber umgehend informiert. Musste den Vermieter leider immer wieder telefonisch wie auch schriftlich mehrmals kontaktieren, damit er endlich Jemanden raus schickt, der sich die Geräusche anhört. Diagnose des Handwerkers im Jan 2019. Die lauten Pfeifgeräusche kommen aus der Wohnung der Nachbarin über mir. Nun soll Ende Februar, bei der Nachbarin sowie auch bei mir in der Wohnung die Wand aufgestemmt werden um ein neues Stück der Wasserleitung zu legen.

Steht mir eine Mietminderung zu?

Vorab Danke schon mal für die Antworten.

Wir wohnen in einer Doppelhaushälfte und teilen uns mit weiteren Mietern 4 Stellplätze, wofür wir Nutzungsrecht haben, aber keiner der Parkplätze fest zugeordnet sind. Zum einen meint der Nachbar, dass ihm die ersten beiden Parkplätze zustehen, weshalb er uns verbietet bei seinen Autos vorbei zu laufen. Um einen Streit zu vermeiden, haben wir gesagt, wir laufen um die Autos Rum. Inzwischen hat er einen Blumentopf als Grenze auf den Parkplatz gestellt, worüber meine Tochter im Dunkeln gefallen war. Weil meine Tochter drüber gefallen war, habe ich den Blumentopf zur Seite gestellt, wodurch er kurz drauf Terror geklingelt hat.

Darf er überhaupt den Blumentopf auf den gemeinsamen genutzten Stellplatz stellen?

Hier das Bild von unserer Haustüre auf den Parkplatz mit dem Blumentopf.

Hallo, ich musste mir eine Zeit lang den Briefkasten mit meinem Nachbar teilen. Jetzt habe ich auf mein eigenen Briefkasten bestanden. Dieser wurde nach rund einem Jahr mal endlich aufgehangen. Ich habe den Schlüssel jetzt 3x angefragt und bekomme ihn nicht. Als Mieter habe ich ein recht auf mein eigenen Briefkasten. Was kann ich tun? Vllt sogar die Miete etwas mindern?

Lg

Hallo !

Wir haben am 01.02.2019 eine Wohnungabnahme mit unserer Mieterin gehabt.

Die Wohnung wurde bevor diese eingezogen ist , Kernsaniert. ( Fertigstellung 30.12.2017 , sie ist eingezogen am 1.1.18)

Sie hat also genau 13 Monate in dieser Wohnung gewohnt.

Diese Mieterin hatte einen Hund , der aber scheinbar wenig bis garnicht stubenrein war.

Im Abnahmeprotokoll habe ich schon notiert gehabt, dass dort Beschädigungen am
Boden existieren und diese vermeintlich durch Flüssigkeiten hervorgerufen sind.

Desweiteren hat sie hier Müll hinterlassen , den sie noch abholen wollte und in diesem Zuge auch ein paar kleine Mängel beseitigen wollte  - heute ist der 12.
Die Abnahme ist also schon ein paar Tage her.

Wie verhalte ich mich zwecks des Bodens hier jetzt korrekt.

Mich ärgert es , dass der Boden - in meinen Augen - „kaputt“ ist.

Die Mieterin ist ziemlich uneinsichtig was das angeht.

Muss ich mir einen kostspieligen Gutachter ins Boot holen oder reicht eine zweite Meinung eines Bodenlegers/ Schreiners etc ?

Dass ich das mit der Kaution verrechnen kann ist mir klar , aber die reicht dafür nicht aus.

Wenn man eine Wohnung gemietet hat und eine Garage extra gemietet hat und die Wohnung kündigt und die Garage mit gekündigt wird obwohl man diese nicht gekündigt hat ist das dann rechtens?

Ich vermiete nichts, aber frage mich das immer... wenn man zB einen Migrationshintergrund hat, und Vermieter mehrerer Wohneinheiten ist... die Mieter haben einen jedoch nie zu Gesicht bekommen, da man einen Hausmeister/ Facility Manager eingestellt hat...

Dann geht man eines Tages zu seinem mietobjekt und wird dann von Mieter beleidigt und uU ruft er die Polizei, weil er befürchtet man wäre ein Einbrecher... wäre das ein Grund für eine fristlose Kündigung des Mietvertrages?

Hallo ich hab ne Frage für meine Schwester.

Und zwar darf der Vermieter das Schloss wechseln ohne Beschluss vom Gericht oder sowas?

Meine Schwester hat 2 Monate ihre Miete nicht bezahlt sie ist grad in der Ausbildung. Anträge bei der Agentur für Arbeit laufen seit November 2018. Das weiß der vermieter auch! Dennoch gab es jetz die fristlose Kündigung. Nun ist es so das sie natürlich die Wohnung nicht geräumt hat.. Was sie aber noch macht! Derzeit ist sie aber nicht in ihrer Wohnung. Gestern gab es einen Anruf vom Vermieter das heute das Schloss gewechselt werden soll. Darf er das? Ich selbst habe heute das alles erst von meiner Schwester erfahren und natürlich versucht mit dem Vermieter zu reden aber ohne Erfolg. Hab auch angeboten das ich sofort die offenen Mietrückstände ausgleichen werde auch ohne Erfolg.

Wie gesagt möchte eigentlich nur wissen ob das so einfach geht und falls der vermieter jetz doch die schlösser ausgetauscht hat wie können wir uns verhalten?

Hallo

Ich ziehe in 2 Monaten aus meiner Wohnung aus. Ich bin vor genau einem Jahr dort eingezogen und habe auch gestrichen.

Jetzt verlangt mein Vermieter das ich bei Auszug nochmal streiche.

Ist das zulässig?

In meinem Mietvertrag steht das ich bei Auszug streichen muss. Aber das hab ich schon bei Einzug gemacht da der Vormieter nur teilweise und sehr schlecht gestrichen hat.

Wir hatten letztes Jahr im November 18 einen umfangreicheren Fäkalschaden in unserer Erdgeschosswohnung. Hierbei stauten sich die Fäkalien zurück und traten zunächst über den bodengleichen Duscheinlauf zurück und verteilten sich anschließend im Duschbad und Wannenbad und auch im angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Auch in der Badewanne stauten sich die Fäkalien zurück (2/3 der Badewanne mit Fäkalien gefüllt). Ein Teil der Fäkalien flossen in diesem Zuge sogar auch auf den angrenzenden Parkettboden (ca. 2qm).

Als Folge dieses Fäkalschadens lösten sich in einigen Teilbereichen die Holzsockelleisten von den Wänden ab und die Tapete rollt sich mittlerweile auch leicht nach oben. Anschließend hierzu gab es einen Termin mit einem Baubiologen, der den aufgetretenen Schimmel untersuchte. Als Ergebnis wurde uns von der Hausverwaltung mitgeteilt, das der Schimmel unbedenklich sei.

Seit dem wohnen wir nun weiterhin in der Wohnung und nutzen auch die beiden Bäder.

Meine Frage ist nun ob und in welchem Umfang in diesem konkreten Fall ein Einbehalt der monatlichen Miete berechtigt ist? Bislang wurde noch keine Sanierungsarbeiten ausgeführt. Wie uns die Hausverwaltung heute mitteilte soll es aber demnächst mit den Arbeiten losgehen. Bei der Miete 12/2018 haben wir einen Teilbetrag einbehalten. Die Mieten 01/19 und 02/19 haben wir vollständig angewiesen, da wir der Auffassung sind, das es besser ist später von Vermieter was zu bekommen, als selbst in die Tasche zu greifen um mögliche Forderungen auszugleichen.

Ich war heute bei meinem neuen Vermieter um den Mietvertrag zu unterschreiben.

Jetzt hab ich den Vertrag grad nochmal kurz durchgeblättert und gesehen, dass da beim Bruttomietzins nur Fr. 200 steht. Richtig wär eigentlich Fr. 1580.

Wir haben beide unterschrieben. Ich frag mich jetzt ob das wirklich verbindlich wär, oder kann er den ausgemachten Mietzins verlangen?

Danke für eure Antworten

Hallo, es geht um ein Gewerbeobjekt, der Haus Eigentümer hat über meinen Anwalt wegen dem Schimmel im Keller und wegen dem Wasserschaden im Gastraum zwei Termine vorgeschlagen, beide wurden nicht eingehalten. Der Haus Eigentümer reagiert überhaupt nicht. Er hat auch kein Schreiben zurückgeschickt diesbezüglich. Welche Rechte habe ich nun? Kann ich die Miete kürzen wie ich möchte? Worauf muss ich jetzt achten?

Ich muss noch meinen Vertrag unterschreiben, jedoch würde noch ein Dokument zur Abtretung von Wohngeld beigelegt. Ist das unbedingt notwendig. Wenn ich das nicht unterschreibe, darf der Vermieter mir den Vertragsschluss verweigern?

Vielen Dank im voraus

Er will im Herbst die Wohnung renovieren und das komplett. Dafür muss ich dann solange "raus". Muss er mir eine andere Wohnmöglichkeit bzw ein Hotel bezahlen?