Hallo,

da ich nicht schlau werde bei dem Thema suche ich hier im Forum nach Hilfe.

Meine Freundin zieht aus unserer gemeinsamen Mietwohnung aus. Es wurde anfangs ein gemeinsamer Mietvertrag beidseitig unterschrieben.

Nun kann ich mir die Miete nur gerade so leisten. Habe dann im Monat aber nur 100€ zum Leben und das klappt nicht.

Muss Sie den weiterhin Miete zahlen, obwohl Sie ausgezogen ist? Ich habe Sie nicht rausgeworfen oder ähnliches. Die Mietdauer geht noch 1,5 Jahre.

Mir ist bewusst das wir Gesamtschuldner sind aber ich habe die Miete immer von meinem Konto komplett überwiesen und Sie mir die Hälfte.

Im guten findet sich da keine Lösung. Daher suche ich nach Lösungen.

Kann ich dem Vermieter jetzt auch nur noch die Hälfte überweisen und er holt sich bei Ihr das Geld?

Danke danke danke :*

Mein nachbar der auch einen hund besitzt schüttelt ständig seine decken die voll mit haaren u anderen dreck sind über sein balkon über mir aus so dass vieles auf meinen landet.Sogar tropfen von seinen schmutzwasser o was auch immer dass ist landet auf mein balkon, auch sind meine fenster manchmal voll mit diesen tropfen.habe auch schon selber wasser abbekommen. ich habe ihn schon einmal drauf angesprochen.lohnt es sich sich beim vermieter zu beschweren oder ist das haushaltsüblicher gebrauch? mfg daniel

Hallo ihr lieben, darf man als Mutter der Erwachsenen Tochter die seid einem Jahr wieder bei der Mutter lebt untervermieten oder ist das verboten? Ich hatte mich mal bei Dr Google versucht zu informieren aber da steige ich nicht durch. Muss man eigentlich dem eigenen Kind untervermieten? Wenn nein, warum macht man das dann ( bei dem eigenen Kind)? Ist das erlaubt? Die Vermieter wissen von dem "Wohnen" aber würden dann nichts vom Untermietvertrag erwähnen!?

Guten Morgen,

Ich will heute zum Rathaus gehen und mich ummelden. Ich bin zur Zeit bei einem Kumpel und seiner Mutter untergekommen, zahle dort also keine Miete. Brauche ich trotzdem eine Mietbescheinigung?

Mfg

Hallo Leute,

Ich habe folgendes Problem: wir haben seit längerem einen Marder der Nachts über unserem Dach für Unruhe sorgt. Heute haben wir entdeckt und zum ersten Male mit eigenen Augen gesendet dass es DREI MARDER sind die für Unruhe sorgen. Wir haben uns bereits auch eine Falle gekauft, aber da es drei Stück sind wird das sehr schwer. Unseren Vermieter haben wir auch kontaktiert, welcher meinte er kann uns nicht helfen. Was können wir machen? Gibt es irgendwelche Vorschriften die besagen das der Vermieter in solchen Fällen helfen MUSS?

Danke im voraus

Ich habe mal gehört das Wohnungen in München so teuer sein sollen und deswegen hatte ich mich ein wenig durchgeklickt und bin dabei auf eine Anzeige mit dieser Überschrift gestoßen:

Ist das erlaubt oder könnte einer sich diskriminiert fühlen und den Vermieter verklagen? Müsste der Vermieter dann eine Strafzahlung oder so leisten oder was würde bei einer klage passieren? (In der anzeige steht nichts von einer WG oder einer begründung warum es nur an frauen vermietet wird)

Meine Schwiegermutter hat zuletzt im Februar Miete gezahlt, danach konnte sie es nicht mehr. Abmahnung der Miete erfolgte erst Anfang Juni seitens des Vermieters über WhatsApp. Zum 30.6. hat Schwiegermutter die Wohnung fristgerecht gekündigt. Kontakt seitens Vermieter nur über WhatsApp, nie per Post. Rund 1 Woche nach der Abmahnung der Miete kam nun der Mahnbescheid. Über den Fehler und das Verhalten von Schwiegermutter müssen wir nicht diskutieren! Aber ist die Vorgehensweise des Vermieters korrekt?

Hallo,

mein Partner und ich haben unsere Wohnung nach 5 Jahren gekündigt und ziehen nun in 5 Wochen aus.

Bei einer Wohnungsbesichtigung ist unserer Vermieter dann prompt eine kleine Macke an der Arbeitsplatte der Küche (ca. 11 Jahre alt) aufgefallen. Diese Macke ist wirklich nicht sonderlich groß (6/7mm lang und an der dicksten Stelle 2mm breit!!).

Diese Macke ist direkt vor der Spüle, vermutlich ist beim Abspülen irgendwann mal was aus der Hand gerutscht und dort aufgekommen. Uns ist jedoch nichts bewusst!

Es handelt sich um eine dunkle, mamorierte, beschichtete Arbeitsplatte, so dass es wirklich kaum auffällt.

Da wir 5 Jahre in der Wohnung wohnen, hätten wir diese Macke als normalen Gebrauch eingestuft.

Somit meine Frage:

Ist dieser Schaden normaler Gebrauch oder handelt es sich um einen Schaden, den wir zahlen müssen, bzw. die Versicherung übernimmt?

Vielen Dank für die Hilfe :)

Hallo 😊

Ich wohne in einem Haus mit Garten zur Miete. Mein Vermieter ist mindestens 1x Täglich bei uns im Garten und macht einen Rundgang. Er ist schon sehr alt und ich glaube, er macht es aus Langeweile, aber es nervt mich doch ein bisschen. Was ich aber schlimmer finde ist, dass seine Tochter gestern bei uns im Garten war und sämtliche Beeren von unseren Pflanzen gepflückt hat! Und sie hat eigentlich selber Haus und Garten. Ich hab sie dabei leider nicht selber erwischt sondern meine Nachbarin die mir das gesagt hat. Kann und darf ich dagegen was machen? Es ist einfach so ärgerlich da wir den Garten dieses Jahr schön gemacht haben und endlich etwas angebaut haben und jetzt ist erstmal alles weg 🙄

Mein Sohn hat vor 4 Jahren die ehemals gemeinsame 3 Zimmerwohnung als Hauptmieter übernommen. Sie war ihm aber 1. zu groß für ihn allein und

2. ein wenig zu teuer

Der Einzug eines Freundes löste beide Probleme. Der Vermieter hatte die Untervermietung erlaubt und dafür 50,-€ auf die Miete aufgeschlagen.

Der Freund zog irgendwann aus, mein Sohn fand einen neuen Untermieter und meldete den Wechsel der Hausverwaltung. Nun heißt es, die Erlaubnis gelte nicht generell, sondern nur für diesen ursprünglichen Untermieter.

Muss, bei einmal erteilter Erlaubnis plus Mietaufschlag für die Untervermietung der Vermieter jedes mal neu gefragt werden?

Hallo, ich habe meinen Vermieter gefragt, bevor ich den Mietvertrag gekündigt habe, ob ich die Wohnung sofort verlassen kann, wenn ich drei Nachmieter vorstellen kann. Er hatte mir schriftlich bestätigt dass ich so machen darf.

Nachdem ich die Wohnung gekündigt habe wartete ich darauf dass er einen davon nimmt ... Der hat alle abgelehnt, dann habe ich ihn wieder drei vorgestellt wieder dasselbe. Mit manchen von denen hat er keinen Kontakt aufgenommen.

Deswegen musste ich Doppelmiete zahlen obwohl ich schon lang umgezogen bin. Am Ende habe ich herausgefunden dass er die Wohnung von 500€ warm auf 550€ und Kaution von 700€ ---1300€ machen möchte. Deswegen wollte keiner von denen ich ihn vorgestellt habe die Wohnung nehmen.

Hätte er mir das am Anfang gesagt, dann hätte ich was anderes überlegen können. Jetzt möchte ich gerne von euch wissen ob ich mit einem Rechtsanwalt sprechen soll oder darauf habe ich kein Recht?

LG Zaki

Ich habe die Möglichkeit eine Wohnung anzumieten, in welcher eventuell unter dem verlegten Laminat Floor-Flex Platten verbaut sind. Bekanntlich sind diese, zumindest wenn sie beschädigt sind, krebserregend. Nun wäre meine Frage ob die Platten auch eine Gefahr für die Gesundheit darstellen, wenn der Laminat darüber liegt und dementsprechend keine weiteren Beschädigungen des alten Floor-Flex Belags auftreten können?

Hallo,

Wir haben Post von unserer Vermieterin erhalten, in der steht, dass wir ab dem 7.1.2011 den Winterdienst monatlich(!!) (also wir sind jetzt den ganzen Januar dran) durchzuführen haben. Sollten wir das nicht tun, würde sie einen Räumdienst beauftragen und die Kosten komplett auf die Mieter umlegen. In unserem Mietvertrag steht nichts zum Thema Winterdienst. Wir wohnen seit 2 Jahren hier, das Thema Winterdienst taucht zum ersten Mal auf. Letztes Jahr räumte der, der meinte es wäre nötig. Was darauf hinauslief, dass wir es als einzige Mietpartei taten. Wir haben jetzt ein paar mal geschüppt, weil wir uns natürlich selbst nicht hinlegen wollen- jetzt ist das Salz alle und auch sonst lässt das gestellte Equipment zu wünschen übrig. Also meine Frage nun- muss ich räumen obwohl nichts im Mietvertrag steht? und ist es rechtens monatlich festzulegen, wer den Dienst erledigt statt wöchentlich oder sonst wie?

Ich möchte niemanden provozieren sondern einfach nur wissen, was mein Recht ist und wie andere das so handhaben.

Danke

Folgendes Problem, seit paar Wochen kommen immer wieder Bienen/wespen vom Dachboden rein, einmal auf der Toilette, dann ist sind im Zimmer immer mal wieder welche, obwohl kein Fenster offen ist! Davor war das nicht der Fall im Sommer...

Was können wir tun? Einen kammer Jäger holen?

Muss der Vermieter etwas dagegen machen?

Es ist einfach nicht schön ins Bett zu gehen, und schauen zu müssen ob irgendwo ne biene/Wespe ist, oder im Zimmer.

Da meine kleine Schwester Angst hat vor Bienen/Wespen, und ich teilweise auch.

Lg

Hallo,

wenn ich ich eine Wohnung vermiete und die Mieteinnahmen 400€ sind, brauch ich doch nie wieder Arbeiten oder?

Ich könnte einfach in Deutschland gemeldet bleiben (ein Postfach besitzen) und dann mit einem Wohnmobil durch Europa rumkruisen😅

400€ - 200€ Essen - 200 Benzin/Camping

Wenn das Wohnmobil nicht mehr geht kann ich den Mieter rausschmeißen und die Wohnung ja selber benutzen.

Hallo ihr,

Meine Türen in meiner Wohnung sind sehr Schmutzig und vergilbt - Reinigung haben wir schon alles versucht, es kommt nichts dabei rum.

Frage dazu: Kann ich dies meinem Vermieter aufdrücken, oder muss ich mich selbst darum kümmern dass diese Gereinigt werden?

Ist das Sachbeschädigung ? Kann Strafanzeige gestellt werden? Wie soll der Vermieter dagegen vorgehen ?

Hi, ich möchte zu einem Freund ziehen, um von dort aus eine neue Wohnung zu suchen. Wir müssen aber erst seinen Vermieter fragen, ob er mir erlaubt, eine Zeit lang in dessen Single-Wohnung miteinzuziehen.

Darf der Vermieter mir das gänzlich verbieten? Darf ich nicht mindestens die Zeit des Besuchsrechts dort verbringen? Wie lange geht diese (NRW)?

Eine Verwandte von mir ist im April bereits umgezogen, zum Lebensgefährten, kann sich aber nicht ummelden, weil der Wohnungsgeber einfach keine Bestätigung ausstellt. Der Wohnungsgeber reagiert einfach nicht. Eigentlich sollte der Mietvertrag auch auf 2 gemeinschaftliche Mieter geändert werden (für den Wohnungsgeber wäre das nur von Vorteil, dann hätte er 2 statt einem Schuldner) Für meine Verwandte (Beamternanwärterin) wäre es auch von Vorteil.

Aber der Vermieter stellt sich tot. Was kann man da tun?

Die Nichtummeldung bisher führt schon jetzt dauernd zu Verwicklungen, weil die alte Adresse nicht mehr existiert, bzw. o.k. alte Nachbarn gibt es noch- die senden auch alles weiter, sind aber langsam auch schon genervt.

Hallo zusammen,

seit Wochen macht mir eine Zimmertür Probleme. Letztens wollte ich das Einsteckschloss wechseln, bis mir aufgefallen ist, dass das Schloß nicht das Problem ist, sondern der Türrahmen mit dem "Schließblech", sodass man die Tür nicht richtig schließen kann. Jetzt stehe ich verzweifelt hier und weiß nicht, was ich machen soll. Der Türrahmen muss anscheinend gewechselt werden und ich als Anfänger werde ihn nicht auswechseln können. Kann ich als Mieter den Türrahmen als kaputt reklamieren, damit der Vermieter die Kosten für die Reperatur aufnimmt? Ist das gesetzlich nicht geregelt. Ich weiß nur, dass man laut dem Gesetz bis 100 Euro selber aufkommen muss, aber sowas ist der Preis natürlich höher, sodass es der Vermieter machen muss oder nicht? Ich hoffe, dass ihr mir weiterhelfen könnt. Danke

Hallo,

ich habe folgende Frage: Wir wohnen in einem relativ großen Mehrfamilienhaus, welches einen Wäschekeller hat. Wenn ich normalerweise durch das Treppenhaus in den Keller gehe, ziehe ich mir nicht extra Schuhe an. Gestern habe ich dann auf dem Weg den Hausmeister getroffen, welchen man eigentlich nicht so regelmäßig sieht, weil er nicht im Haus wohnt, sondern von einer externen Firma beschäftigt wird, weshalb er nur ab und zu da ist, um zu kontrollieren. Er hat mich dann allerdings, ziemlich unfreundlich, darauf hingewiesen, dass er nicht erlauben würde, dass jemand barfuß durch das Treppenhaus und über die Flure läuft, solange er für das Objekt zuständig ist. Wenn das Teil der Hausordnung wäre, würde ich mich natürlich auch daran halten, jedoch gibt es weder im Mietvertrag, noch in der Hausordnung irgendeinen Satz, der das so vorsieht.

Deshalb ist für mich jetzt die Frage, ob der Hausmeister das Hausrecht ausübt und auch selbst über solche Regeln entscheiden kann oder ob ich das ignorieren kann, weil es ja nirgendwo festgehalten wurde? Ich persönlich finde es auch ziemlich übertrieben und sehe keinen Grund dafür, aber wenn der Hausmeister so etwas vorschreiben darf, werde ich mich sicherlich daran halten.

Liebe Grüße, Elias.

Ist das möglich für mich alleine ein Feld für 2 Stunden täglich zu mieten?)

Haben von unserem Vermieter die Rechnung für Reparaturkosten im Bad gestellt bekommen, da die Ursache Haare im Abfluss waren. Darf der Vermieter die Kosten deshalb an uns abtreten?

Hallöschen,

ich würde gerne wissen was ihr darüber denkt. Mein Vermieter hat mit vor zwei Tagen eine Email geschrieben und behauptet, dass ich die Miete für diesen und letzten Monat nicht bezahlt hätte. Ich war erst einmal schockiert und habe sofort versucht ihn anzurufen, leider konnte ich ihn nicht erreichen. Ich weiß nicht einmal, ob seine Handy Nummer aktuell ist.

Er hat mir in seiner Email in den letzten Zeilen gedroht und gesagt, dass mein Mietverhältnis bedroht sei. Ich habe meine Umsätze auf meinem Konto kontrolliert und konnte keinen Fehler entdecken.

Die Miete ist wie immer per Dauerauftrag auf sein Konto überwiesen worden. Die Kontonummer habe ich auch kontrolliert, alles hat gestimmt. Ich bin ehrlich gesagt ein wenig wütend, weil ich extrem schockiert war, als ich die email von ihm gelesen habe. Was würdet ihr machen? Die Miete wurde eindeutig auf das richtige Konto überwiesen, den Iban habe ich vier maI mit der Kontonummer auf dem Mietvertrag verglichen. Alles hat seine Richtigkeit. Der Dauerauftrag läuft übeigens schon seit knapp einem Jahr. M

Was haltet ihr davon ?

Wie soll ich reagieren?

Hallo zusammen,

im Januar habe ich einen größeren Wasserschaden in Bad und Küche und eine durchgerosttete Heizung meinem Vermieter angezeigt. Es handelt sich um einen Größeren Wasserschaden an den Decken in Bad und Küche.

Ein neuer Heizkörper wurde zwar geliefert, jedoch nicht eingebaut. Dazu müsse das Wasser abgedreht werden, und die Rohre entlüftet werden. Um das aber machen zu können, muss der Gas Wasser Installateur jedoch in einen Raum unter meiner Wohnung - dessen Tür verschlossen ist. Den Schlüssel hat nur der Hausmeister und der ist in der Woche nur 4 Stunden in der Wohnanlage.

Zum Wasserschaden:

Der Vermieter kam zwar vorbei und hat sich die Schäden angesehen, behauptet aber das er nun nicht weiß ob der Schaden alt oder neu ist. Weiter machte er aus einer Instandsetzung eines Schadens, eine Komplettrenovierung der Wohnung, welche er finanziell nicht übernehmen wolle.

Dazu sagte er noch, ich solle mal selber ein bisschen die Wohnung streichen.

Jedoch habe ich einen Mietvertrag mit starren Renovierungsklauseln, welche nach obergerichtlicher Rechtsprechung ungültig sind. In diesem Fall geht die Pflicht zur Renovierung gemäß BGB auf den Vermieter über.

Nun habe ich die Wohnungsaufsicht eingeschaltet, jedoch bedingt wegen der Corona-Krise hat die Wohnungsaufsicht Anweisungen erhalten, vorerst keine Außentermine wahrzunehmen.

Wie seht Ihr die Sache? Wie soll ich mich nun verhalten?

Hallo ... meine Frage ist etwas kompliziert.

Kurz zum Sachverhalt. Es geht um Rechnungen Wasser/Abwasser die mir als Verbraucher nun schon über 2 Jahre nicht abgerechnet wurden.

Am 04.10.2018 habe ich die letzte Wasser/Abwasserabrechnung für das Jahr 2017 bezahlt, die mir die Max Mustermann GmbH am 22.09.2018 geschickt hat.

Selbstverständlich habe ich den Wasseruhr-Zählerstand (Foto-Abbild) dann am 31.12.2018 per E-mail der Max Mustermann GmbH gemeldet. Die Max Mustermann GmbH hat mir den Erhalt dieser Wasser-Uhr-Ablesung bestätigt.

Eine Rechnungslegung ist von der Max Mustermann GmbH nicht erfolgt.

Zum Januar 2019 hat die Firma Müller GmbH die Geschäftsanteile der Max Mustermann GmbH übernommen und das Unternehmen wurde mit seinen Aufträgen und Mitarbeitern unter eigenem Namen fortgeführt, jedoch mit einheitlicher Bearbeitung der Geschäftsvorfälle.

Da sich der Inhaber der Max Mustermann GmbH neuen Aufgaben zuwenden wollte, wurde die Firma an Firma Müller GmbH verkauft und diese haben das Unternehmen übernommen. Die Häuser gehören nach wie vor dem Max Mustermann (Besitzer), jedoch die Firma und somit die Hausverwaltung betreibt die neue Firma Müller GmbH.

Die neue Firma Müller GmbH hat sich mir vorgestellt und hat wegen Betriebsübernahme/Betriebsübung das Jahr 2019 die Wasseruhr bereits am 12.12.2019 abgelesen, damit ein Abschluss per 31.12.2019 erfolgen kann. In diesem Zusammenhang habe ich gleichzeitig auch noch den vorangegangen Zählerstand vom Vorjahr mitgegeben.

Sowohl für das Jahr 2018, wie auch für das Jahr 2019 liegt mir bis heute keine Wasser-Rechnung vor.

Der ehemaligen Max Mustermann GmbH (die es nun heute nicht mehr gibt), wie auch der neuen Firma Müller GmbH ist bekannt, dass ich noch 2 Rechnungen für das Jahr 2018 und für das Jahr 2019 bezahlen muss.

Meine Frage lautet nun:

Wer muss nun konkret für welchen Zeitraum die Rechnungen schreiben und auf welche Geschäftskonten müssen die Überweisungen gehen.

Ich sehe bei diesem ganzen Kuddelmuddel nicht mehr richtig durch...klare Antworten erhalte ich auch nicht.

Es ist mir durchaus klar, dass ich bezahlen muss, das steht außer Frage.

Es wäre schön, wenn mir jemand hier mal auf die Sprünge helfen könnte.

Vielen Dank im Voraus.

Im Treppenhaus meiner Mietwohnung (15 Parteien) sind die Fenster im Flur permanent gekippt.Damit meine ich wirklich taeglich fast 24 Stunden,egal ob Sommer,Winter,Regen,Sturm.Jedes Mal wenn ich sie schliesse,sind sie nach 30min wieder auf.So geht das jetzt Jahre.

Ich habe nichts gegen Stosslueften,aber permanentes Kippen hat m.E. die Waermedaemmung in Mitleidenschaft gezogen.In den Dachgeschosswohnungen gibt es Schimmel.Ich hatte in meinem Flur einen elektrischen Luftentfeuchter,der jedes mal nach oben ging wenn die Fenster im Treppenhaus auf waren.Deshalb hat mein Vermieter meine Wohnungstuer schon abgedichtet.

Ausserdem staendig Insekten im Treppenhaus und warme,feuchte Luft.Dadurch dass die Fenster auch bei Regen auf sind,laeuft das Wasser oft bis in den Keller,die Spuren sieht man an Decke und Treppe.Die Mietern wischt zwar meistens das Nasse irgendwann weg,aber die Spuren sieht man trotzdem.

Der Vermieter weiss Bescheid,ist auch auf meiner Seite,sagt aber er kann nichts tun. Ich bin es leid dieses staendige Fenster auf - Fenster zu Spiel zu spielen. Gibt es wirklich nichts was der Vermieter machen kann/darf um das Fenster oeffnen zu unterbinden?

Hallo,

meine Mitbewohnerin will ausziehen, dann doch wieder nicht, dann doch wieder, aber zu einem späteren Zeitpunkt und ich soll ihr die Kaution geben, bevor sie auszieht, damit sie die Kündigungsfrist einhält. Sie meinte, sie könnte das sonst nicht stemmen. Sie verdient 2000 Euro im Monat...ich brauche das Geld und außerdem ist das gesetzlich so festgelegt, dass die Kaution erst dann kommt, wenn die Übergabe stattgefunden hat. Oder? Kann ich ihr die verweigern, bis sie aus dem Mietvertrag draußen ist? Sie hst eine dreimonatige Kündigungsfrist.

Vor gut einem Jahr bin ich aus meiner Wihnung ausgezogen. Ich leistete damals 440€ Mietkakution. Der Vermieter erklärte mir damals, meine Mietkaution erhalte ich zurück, sobald durch die letzte Nebenkostenabrechnung ggf anfallende Forderungen als Absicherung einbehalten werden. Soweit alles ok. Nun habe ich am 22.05. meine Abrechnung bekommen mit einem Guthaben von 77€. In der Fußzeile steht: Bitte teilen Sie uns mit auf welches Konto wir ihr Guthaben überweisen sollen. Auf meinem Übergabeprotokoll hatte ich damals schon schriftlich meine Kontodaten für die Kautionüberweisung angegeben. Also dachte ich mir: okay dann schicke ich eine E-Mail mit meinen Kontodaten und dem Verweis auf die Überweisung der Kaution + des Guthabens. Nun erhalte ich eine Rückantwort in wirklich unfreundlichem Ton, sie brauchen das schriftlich und nicht per E-Mail.

Also darf ich jetzt ein Schriftstück aufsetzen, Porto bezahlen und den Leuten ernsthaft nochmal die Infos zukommen, die sie eh besitzen? Für mich klingt das eher nach einer Hinhaltetaktik.

Gibt es dazu eine gesetzliche Grundlage die dem Vermieter das so vorschreibt, oder darf ich darauf bestehen, dass er die E-Mail akzeptiert und das Geld zügig überweisen soll?

Ich vermiete eine Wohnung, in die 2018 eine Studentin eingezogen ist. Einen Tag nach der Schlüsselübergabe waren damals Freunde von ihr in der Wohnung zum Aufbauen der Möbel, unter anderem auch ein Kleiderschrank.

Bereits einen Tag später rief mich die Studentin an und sagte mir, dass ein Fenster plötzlich einen Sprung hätte auf der Aussenseite (Doppelverglasung). Sie hätte keine Ahnung wie das passiert sein könnte. Sie will nun nicht dafür aufkommen, weil sie sagt, dass das ja von aussen wäre.

Allerdings ist mir völlig klar, dass das beim Aufbauen der Möbel passiert sein muss. Das Fenster hat wahrscheinlich aufgestanden, also nach innen, und dann ist wohl eine Schranktür dagegen gefallen oder ähnliches... Die Miterin sagt, sie müsse doch nur dann dafür aufkommen, wenn die Scheibe auf der Innenseite kaputt wäre. Sie hätte keine Ahnung wie das passiert sein könnte. Ich vermiete diese Wohnung seit 10 Jahren, und ausgerechnet an dem Tag, an dem die Möbel aufgebaut werden, geht plötzlich die Scheibe kaputt. Die neue Scheibe kostet mit Einbau 360,- Euro. Kann ich das von der Kaution abziehen und einbehalten?

Vielleicht weiss ja jemand hier, wie das rechtlich geregelt ist. Danke !!!

In unserem Wäschekeller stehen mehrere Waschmaschinen auf dem Boden. Schon im vergangenen Jahr hatten wir nach Starkregen den gesamten Keller knöchelhoch unter Wasser stehen. Damals kam das Wasser sowohl durch die Fenster und unter der Ausgangstür her, als auch durch den Kanal.

Der Vermieter hatte dann außen bauliche Maßnahmen getroffen, damit das Wasser nicht mehr durch die Fenster und die Tür kommt.

Gestern hatten wir wieder so einen Starkregen und der Keller stand schon wieder so hoch unter Wasser. Das Wasser kam diesmal aber nur durch den Kanal. Wir liegen an einer abschüssigen Straße und mit höchster Wahrscheinlichkeit wird das immer wieder passieren. Auch bedingt durch den Klimawandel. Unsere Frage: ist der Vermieter für das Bauen eines Sockels im Keller für die Waschmaschinen zuständig? Er hatte uns das Aufstellen der Waschmaschinen in diesem Raum ja zur Verfügung gestellt und die Nutzung der Maschinen müsste uns ja gefahrlos möglich sein?!

Da starke Regenschauern in Zukunft immer häufiger auftreten, kann man ja von einem kalkulierbaren Ereignis ausgehen. Letztes Jahr riet uns der Vermieter , unsere Maschinen auf Europaletten zu stellen. Doch das ist wohl keine gute Idee, da Holz instabil ist. Und die Untergestelle im Handel sind auch nicht das Gelbe vom Ei, da ich schon zwei Bewertungen gelesen habe, wo die Maschinen beim Schleudern aus dem Gestell gekippt sind.

Wir als Mieter haben ja nur begrenzte Möglichkeiten und möchten auch nicht unbedingt anfangen zu mauern.

Die Frage ist jetzt: ist der Vermieter zuständig, wenn der Keller immer wieder voll läuft?

Darf man in einer Mietwohnung, die in einem Haus mit Denkmalschutz ist Löcher in die Wand bohren?

Mahlzeit Community,

folgendes Problem und zwar: Unser Nachbar, der direkt unter uns wohnt, Grillt regelmäßig. Nicht, dass wir etwas dagegen hätten, jedoch zieht der Rauch jedes mal in unser Wohn- und Schlafzimmer. Im Mietvertrag ist das Grillen mit Kohle ausdrücklich verboten und er wurde bereits angemahnt. Grillt jedoch einfach weiter, nicht nur normales Grillen sondern auch noch mit einem Smoker.

Er hat einen relativ großen Garten zur verfügung und könnte locker 10-15 Meter entfernt von unserem Balkon grillen, tut es jedoch DIREKT unter uns. Mit ihm sprechen kann man auch nicht. Der Kerl ist unbelehrbar.

Dem Internet und einigen vorausgegangenen urteilen wäre sogar eine Fristlose Kündigung gerechtfertigt. Und ich habe etwas von 10% Mietminderung gelesen.

Kann ich die einfach durchsetzen, nachdem ich die Hausverwaltung zum 5. Mal anschreibe? Und wäre es auch rückwirkend für den letzten Monat möglich?

Bin für jeden Beitrag dankbar.

also Ich bin Studentin , bin seit 8 Monaten nach neue Stadt eingezogen, meine Ex Vermieter ignoriert meine E-Mails ständig. Er darf nach meine gewissen bis zum 6 Monaten einbehalten darf , danach sollte er die Miete Kaution zurückzahlen. er schickt mir auch nicht die Jahrabrechnung 2019 des Betriebkostenes. 

ich kann zum Rechtsanwalt gehen, allerdings kann ich das Kosten nichts leisten. und bin nicht bei den Mietbund Teilnehmer. Falls ich eine einen Anwalt Hilfe beantrage , liegt die Rechnung so hoch als ich leisten kann.

Manche Freunde sagten mir ,das macht die Vermietern öfter damit sie Geld im Bank bleibt und den ausstehende Zinsen holen. Falls ich jetzt einen Anwahlt beratung oder hilfe nehmen. soll den vermieter die kosten bezahlen?! . habt ihr noch Tipps oder Vorschläge zum den Thema ?

bin bedankbar für ihre Antworten

Wenn meine Nachbarn in der Wohnung über mir Zigaretten rauchen, stinkt es von meiner Küche aus nach Zigaretten. Es gibt einen Lüfter, den habe ich testweise ganz zu geklebt, aber der Gestank tritt weiterhin auf. Das Abwasserrohr habe ich auch geprüft. Wodurch kann der Gestank noch in meine Wohnung kommen? Es gibt keine Fenster in der Küche, ich verstehe das nicht, woher der Gestank kommen soll. Ich sehe keine Löcher in meiner Zimmerdecke. Was anderes fällt mir nicht ein.

Servus Leute, ich bin am verzweifeln und zwar wurden bei uns auf dem Balkon neue Fliesen verlegt, weil das der Vermieter so wollte... Nach 1-2 Monaten kam der Vermieter auf mich zu und meinte wir wären zu früh auf dem Balkon gewesen und jetzt sind ein paar Platten schief.... Also kontra. Ich habe das deutlich verneint da wir unsere Gegenstände wie Tisch usw. 2-3 Tage später wieder hingestellt hatten. Nun hat der Vermieter gemeint wir sollen das Zahlen. Er hat einen Termin mit einem Handwerker ausgemacht und der kommt auch heute Nachmittag. ( er hat uns früh genug bescheid geben wann der Handwerker kommt.) So nun wird anscheinend später die schiefen Fliesen ersetzt und uns das in Rechnung gestellt... Ehhh 1. Beweis das wir tatsächlich auf den Balkon waren? Nein... Wir haben keinen Kostenvoranschlag bekommen oder sonstiges.. Es heißt einfach joa da stimmt was nicht wird ausgetauscht du musst zahlen?? Ich habe leider keine Ahnung von rechtlichen Dingen.. Kann mir einer weiterhelfen?

Lg ein verzweifelt Mieter.

Ps: es wurde allgemein schlampig verlegt, siehe Bilder.

Hallo Zusammen,

Ich bin in einer etwas aussichtslosen Lage.

Ich befinde mich derzeit in einer Ausbildung und halte das Haus indem meine Mutter mit mir und meiner Schwester zusammen lebte.

Aufgrund Schicksalschläge stehe ich nun allein da. Ich habe versucht mit einer Freundin WG technisch das Haus zu halten, da es enorm Potential hatte. Es sollte saniert werden und dann könnten wir ohne Mieterhöhung da wohnen. Es war alles perfekt. Auch Tiere der Freundin waren kein Problem.

Plötzlich bekamen wir über den Vermieter vom Anwalt angedroht sofort alle Tiere abzuschaffen. Das wir nicht einfach alle Tiere beseitigen können haben wir umgehend klar gemacht.

Die WG Freundin hat von der Vermietung sogar nach der Sichtung der Tiere eine Mietbescheinigung bekommen womit sie sich ummelden konnte und schonmal ALG beantragen könnte.

Dann der Schock, meine Schwester ist einfach ausgezogen und die WG Freundin bekommt ihre Miete nicht weil plötzlich dem Vertrag widersprochen wird.

Per Anwaltsschreiben wurden uns Dinge unterstellt die absolut nicht stimmen. Ebenso wurde behauptet, dass keine Kenntiss der Tiere bestand. Was ich sogar widerlegen konnte. Sie wussten nachweislich Bescheid.

Nun befinde ich mich im Kampf Anwalt gegen Anwalt wobei mein Anwalt mehr eine Rechtsberatung ist. (Mieterengel)

Ich soll also nun (wurde zum 30.08.2020) gekündigt) alleine bis zum 01.09. Die Miete für ein ganzes Haus zahlen.

Das passt hinten und vorne nicht und war allen Parteien klar.

Auf Anfragen zu Aufhebungsvertrag oder anderer Absprache bekomme ich keine Antwort.

Am Dienstag habe ich schon einen Termin bei der Schuldenberatung, da ich grob überschlagen auf Mietschulden von 2000 Euro sitzen bleibe.

Meine WG Freundin muss zum 01.07. hier weg, da sein eine Wohnung weiter weg mit allen Tieren bekommt.

Was soll ich denn nun machen? Mit so vielen Mietschulden bekomme ich direkt nen Eintrag in der Schufa, damit auch keine neue Wohnung und sitze auf der Straße.

Sozialamt übernimmt nichts und verweist mich aufs Jobcenter. Jobcenter meint wir sind nicht für sie zuständig, da sie nicht im Bezug stehen.

Mit dem auf der Straße sitzen wäre dann auch meine Ausbildung vorbei.

Wer kann mir denn in so einer Situation helfen. Ich wurde schlichtweg Opfer eines Betruges durch den Vermieter.

Zufällig ein Anwalt unter euch oder jemand mit der in so einer Situation noch einen Ausweg weiß?

Hallo,
ich hatte gerade das Problem dass mir beim klositz auf der einen Seite die halterung lose geworden ist.
Habe geguckt, das Plastikmutterteil mitsamt der Schraube (die am oberen Teil faktisch fast komplett durchgerostet ist) ist runtergefallen. Es kam auch eine unsagbar große Menge Dreck mit raus, keine Ahnung ob Erde, Rost oder was Anderes.

Jedenfalls ist die Halterung auf der einen Seite ganz ab und da die Schraube schwer verrostet ist, wird dat auch nix mehr mit wieder dran machen (zumal man da auch irgendwie gar nicht von oben drankommt, die halterung ist ein solides Plastikteil.

Jedenfalls muss wohl de facto ein neuer klositz+deckel her.

Auch nicht unbedingt das Problem, einen neuen zu kaufen und zu "montieren" (Ich meine, Schraube reinschieben und von unten die Plastikmutter draufdrehen ist ja jetzt kein kunstwerk)

Jetzt bin ich mir nur Mietrechtlich nicht sicher.

Weil der Klositz+ -deckel war, wie man erwarten würde, bei meinem Eingang vor rund 8 Jahren schon drin, ich habe daran auch nie was gemacht.

Jetzt weiß ich nicht ob ich da nicht den vermieter informieren sollte oder müsste.

Weniger damit ders mahcen lässt

(Der würde womöglich eine Firma beauftragen und von mir dann 30+ Euro verlangen,was nicht sein muss)
sondern rein damits nicht heißt ich hätte seinen Klodeckel geklaut bzw. hätte nicht mitgeteilt dass ich sein Mobiliar "beschädigt" habe (Ich habe noch diverse Schränke und Co. mitübernommen, die Wohnung wurde als möbliert angemietet)

Nur so, um meiner Mitteilungspflicht nachzukommen.

Real will ich auch offen gestanden gar nicht dass da jetzt zig Leute in meine Wohnung kommen wegen einem Klodeckel. Kann den ja selber machen, 20 Minuten in den Laden einen kaufen und ein paar Minuten anbringen.

Will es halt nur schriftlich und nachweisbar haben dass der Vermieter über den kaputten Klositz informiert wurde und auch dass ich auf eigene Kosten einen Neuen gemacht habe.

Wäre so meine Intention.

Was meint ihr , soll ich das dem Vermieter mitteilen?
Oder besser nicht?

Ich bin echt am verzweifeln. Ich versuche mich kurz zu halten.

Habe schriftlich vom Vermieter ein Schreiben bekommen dass er mir kein Katzennetz erlaubt zwecks der Optik von außen.

Hatte dann eine Bambusmatte die höher war als die Brüstung und meine zwei Katzen sind nur mit Aufsicht auf dem Balkon der knapp etwas mehr als 2 Meter hoch ist.

Hatte dann Stress mit dem Vermieter und musste die Bambusmatte weg machen.

Nun habe ich ein Sichtschutz dran der genau so hoch ist wie die Brüstung damit die Lücken unten wenigstens bedeckt sind und sie da nicht durch können.

Das ging bis heute auch noch gut. Natürlich immer nur mit Aufsicht und ich Stande immer am Geländer damit ich schnell genug handeln könnte wenn was wäre.

Vorhin ist mir mein Kater auf das Geländer gesprungen. Er hat es einmal gemacht und wird es wohl immer wieder machen.

Ich möchte ihnen diese Freiheit die sie haben nicht nehmen. Und Freigang geht hier auch nicht da ich direkt an der Straße wohne.

Gibt es wirklich keine alternative ? Ich möchte es echt nicht drauf ankommen lassen das denen was passiert.

Habe schon Zick Gespräche mit meinem Vermieter geführt und ihm schon Bilder gezeigt wie so ein Katzennetz aussehen könnte und nun haben wir ein Scheiss Verhältnis durch unseren Streit.

Hilfe :(

Ich wohne zur Miete in einem kleinen Mehrparteien Haus (9 Parteien).

Grundsätzlich finde ich es da auch sehr nett, aber was mich stört ist die Hausverwaltung. Und zwar in Bezug auf Terminankündigungen.

Es kommt immer wieder vor das einmal ein Handwerker kommen muss, was ja auch in Ordnung ist. Aber wie weit im vorraus muss das bekannt gemacht werden?

Und ich rede jetzt nicht von spontanen Dingen wie ein Wasserschaden. Bestes Beispiel akut soll bei uns die Klingelanlage erneuert werden. Davon erfahren habe ich wie üblich über einen kleinen Zettel im Briefkasten mit der Nachricht das die besagte Klingelanlage des gesamten Hauses erneuert wird. Dies solle wenn möglich an diesem einen Tag geschehen und es wäre nett wenn man den Zugang zur Wohnung offen hält da die Leute um 8:00 Uhr kommen, aber nicht abzusehen ist wann und wie lange die Arbeit in den Wohnungen dauert.

Und jetzt das fragwürdige meinerseits. Der Termin ist genau 6 Tage nachdem ich diesen Zettel aus dem Briefkasten geholt habe. Sowas plant man doch nicht einfach von heute auf morgen. Wie soll ich denn auf der Arbeit klarmachen das ich (mindestens) einen Tag nicht da sein kann, weil bei mir was umgebaut wird?

So kurzfristig interessiert das die wenigsten Chefs. Wieviel Vorlaufzeit darf so eine Hausverwaltung haben?

Guten Abend.

Ich habe sowohl eine Wohnung, als auch einen separaten Stellplatz bei ein und demselben Vermieter gemietet.

Die Wohnung weist in den Mietzahlungen genau 00.00€ offenen Betrag auf, sprich, da ist nichts offen.

Allerdings habe ich den Stellplatz, den ich nachträglich ab April angemietet habe, leider bis heute hin noch nicht einmal gezahlt.

Daher habe ich eine FRISTLOSE Kündigung durch meinen Vermieter erhalten und ich rätselt nun, jetzt auch mit Euch zusammen, ob es sich dabei um eine Kündigung meines Stellplatzes und meiner Wohnung, oder der Kündigung von ausschließlich dem Stellplatz oder der Wohnung handelt?

Dazu habe ich auch mal 2 Fotos gemacht, Namen und Anschriften habe ich natürlich geschwärzt. Daher ...

... was meint Ihr? Außer dass ich (selbstverständlich) zahlen soll?

Bin ich jetzt meine Wohnung los? Oder ist da alles gut? In dem Mietvertrag der Wohnung ist kein Stellplatz enthalten, dieser wurde nachträglich separat hinzugemietet. Außerdem ist im Mietvertrag für den Stellplatz eine Klausel sinngemäß: "es handelt sich um zwei rechtlich voneinander unabhängigen Verträgen." enthalten.

Vielen Dank für alle Antworten.

^ Seite 1 von 2 und 2 von 2 ...

Hallo, ich habe mein Schlafzimmer im 4. Stock in einer reihen Wohnung, als ich auf gewacht bin stand dort aufeinmal ein Baugerüst und die Arbeiter können in mein Zimmer gucken. Aufgebaut wurde das ganze ohne Ankündigung. Ist das rechtens? Da es ja das nachbarhaus ist. Es ist natürlich gerade beim Schlafzimmer ein extremer Eingriff in die Privatsphäre wenn aufeinmal jeder Arbeiter unangekündigt in mein Zimmer gucken kann

Was kann ich jetzt tun?

Hallo,

Wir haben seid 6 monaten Mieter in unserem Haus, leider wurden wir gestern geschockt und haben gesehen dass der mieter : unerlaubte Räume nutzt, Sachen von uns unerlaubt benutzt, größere Dinge am Haus verändert und das Haus innen stark beschädigt ist. Eine Abmahnung ist bereits erfolgt und haben eine frist bekommen bis sie diese Räume räumen müssen. Was passiert wenn sie die Frist verstreichen lassen. Ist das ein Kündigungsgrund? Desweiteren hat er unseren Verwalter mehrmals beleidigt.

Hallo liebe Community,

ich werde im Juli umziehen und in meiner neuen Wohnung befindet sich in der Küche nur ein Kaltwasseranschluss.

Ich habe gestern wegen etwas anderem mit dem Vermieter telefoniert und da hat er mir gesagt, dass ich für die Küche noch einen Durchlauferhitzer besorgen muss. Der vorherige Mieter hatte den mit der Küche wohl mitgenommen, ich weiß nicht, ob er ihn auch selbst gekauft hatte.

Im Badezimmer ist vor ein paar Jahren ein neuer Durchlauferhitzer installiert worden.

Nun ist meine Frage, ob ich überhaupt zuständig bin, den Durchlauferhitzer zu besorgen und es nicht Sache des Vermieters ist. Der Vertrag ist noch nicht unterschrieben, da ich 200km weit weg wohne, werden wir, bevor er mir den Vertrag zusendet, ihn telefonisch durchsprechen.

Habe ich nun ein Recht auf Warmwasser seitens des Vermieters in der Küche?

Ich bin dankbar über jede Antwort und Erfahrung :)

Hallo, meine Nachbarn sind extrems laut seit einiger Zeit. Persönlich mit ihnen zu reden, bringt nichts, weil sie niemanden die Tür aufmachen. Die Polizei wurde auch schon verständigt, aber wenn sie niemanden die Tür aufmachen, dann kann die Polizei einem auch nicht weiterhelfen. Dem Vermieter könnte ich mit einer Mietminderung drohen, allerdings haben die NAchbarn einen anderen Vermieter als ich und dadurch hat ja mein Vemieter doch keine Einfluss auf die und eine Mietminderung wäre doch dann nicht möglich oder?

Hallo Zusammen,

Ich habe folgendes Problem. Mein Vermieter möchte einen Zaun durch meinen Angemieteten Garten ziehen und ihn damit verkleinern.

Hier der Text aus dem Mietvertrag:

Die in Abs. 1 bezeichnete Wohnung besteht aus:

4 Zimmern

1 Terasse mit Gartenanteil

Die unwichtigen Sachen hab ich hier mal raus gelassen.

nun ist meine Frage ob der Vermieter das darf oder ob ich ihm das verweigern darf. Es wurde von dem Garten leider Keine m2 Anzahl angegeben.

Dazu kommt das der Vermieter möchte das er die Materialien bereit stellt und ich Ihn selbst bau. (wäre kein Problem ich hab es gelernt) Nun da ich mich weiger möchte er Ihn selbst bauen. Da er aber über keinerlei Qualifikationen verfügt wäre meine Frage ob ich Ihm wenigstens das Verbieten kann in dem ich Ihm den Zutritt auf das Grundstück verwehre.

Vielen Dank an alle im Voraus

Hallo zusammen!

Meine Schwester hat eine sehr gute, günstige 1 Zimmer Wohnung in Hamburg bei der SAGA GWG. Sie möchte eventuell ausziehen und mit ihrem Freund zusammenziehen. Ich würde gerne in die Wohnung nach ihr ziehen, da ich Studentin bin und sie die Wohnung zur Not nicht ganz aufgeben möchte.

Daher stellt sich die Frage, ob man es so einrichten könnte, dass ich die Wohnung übernehme? Ich weiß, man müsste das beim Vermieter erfragen. Wäre es eventuell möglich, mich bereits als zweite (Haupt-)Mieter 2 eintragen zu lassen und später einen Vertrag zu erneuern? Oder wäre eine Untermiete sinnvoller?

Ich hoffe jemand hätte vielleicht einen Tipp oder eine Idee, bevor wir mit dem Vermieter reden. Falls ihr noch Fragen habt, antworte ich natürlich so gut wie möglich.

Wenn ich als Mieter die Küche vom Vormieter übernommen habe, also gekauft, bin ich dann verpflichtet dort einen Boiler einzubauen oder der Vermieter?

Hallo wir haben in einer Mietswohnung mit gebürstetem parkett gewohnt.

Und leider sind uns paar Kratzer passiert.

Die Vermieterin verlangt nach Reparatur. Was wir eigentlich nicht bestreiten. Problem ist

1. Gebürstetes parkett lässt sich nicht schleifen

2. Parkett ist nicht professionell gelegt

3. Die einzelnen Bretter lassen sich nur teilweise austauschen. Da das Parkettboden durchgelegt ist ohne raumtrennung und die Küche steht drauf.

4. Theoretisch ist es so. Parkett kann man kaum reparieren. Schleifen geht nicht und Küche ausbauen und einbauen lassen geht im Prinzip auch nicht.

5. Die Privathaftpflicht ist informiert und sieht es nicht ein dass sie die Riesen kosten bei fehlplanung übernehmen. Die Vermieterin besteht auf komplette Reparatur. Was kann man in dieser Situation machen?

Hallo zusammen,

wir ziehen in wenigen Wochen aus einer Wohnung aus. Eine der Innentüren hat einen kleinen Schaden - ca. 3cm rund ist die Oberfläche eingedrückt. Muss deshalb die ganze Tür ersetzt werden, oder kann man das mit etwas Spachtelmasse o.ä. ausbessern?

Die Tür ist bereits 20 Jahre alt, vergilbt, und hat einige weitere kleine Maken. Das Modell in reinweiß (leider nicht ganz passend von der Farbe) kostet beim Baumarkt 70€. Wäre es nicht mit 20€ Entschädigung o.ä. auch getan? Was ist hier realistisch?

Wenn außerdem nicht exakt die gleiche Tür gefunden wird, was dann? Die Tür passt ja dann nicht zur Laibung, diese ist aber in Takt. Schreiner wäre komplett unverhältnismäßig, da die Tür wie gesagt einen Neuwert von 70€ hat. Zeitwert vermutlich eher 20€.

Freue mich auf Eure Antworten!

P.S.: Nein, mit dem Vermieter reden ist keine Option, er terrorisiert sogar unsere Kinder mittlerweile.

Danke Euch!

da ich vor sehr langen jahren schon mal eine auseinandersetzung mit meinem ex-vermieter hatte, möchte ich wissen, ob bei einem verkauf der wohnblöcke sämtlicher schriftverkehr mitverkauft wird, und der neue eigentümer gleich über bereits vor jahren geführten schriftverkehr informiert ist

Guten Tag liebe Community,

Ich habe heute einen Brief von meinem Vermieter erhalten, er habe Heizöl gekauft i.H.v. ca.1500 Euro. Diese teilte er auf 3 Mieter à 500 Euro auf. Ich zahle jedoch monatlich 200 Euro Betriebskostenvorauszahlungen, worin die Heizkosten auch enthalten sind.

Nun die Frage, ob das rechtens sein kann? Immerhin zahle ich doch monatlich für die Heizkosten.

Hallo! Ich wollte im Juli umziehen, da ich aber noch nicht volljährig bin, brauche ich einen Bürgen, welcher min. 1500€ im Monat verdienen muss um als Bürge in Frage zu kommen. Alle aus meiner Familie verdienen viel weniger & fallen somit weg. Meine Tante ist die letzte Person, die ich fragen konnte und normalerweise verdient sie mind. 1500€, nur ist sie momentan in Kurzarbeit und fällt somit auch weit unter den Betrag! Sie selbst weiß nicht, wie lange noch, sie denkt bis mindestens Ende des Jahres...

Kommt sie trotzdem als Bürge in Frage? Was, wenn nicht, wenn ich keinen Bürgen für die Wohnung habe? Gibt es Alternativen?

Vielen Dank für die Antworten! :)

Guten Tag,

wie ist in folgendem Fall die Rechtslage?

In einem Mehrfamilienhaus mit Mietwohnungen gibt es Probleme mit der Müllentsorgung.

Die Entsorgungsfirma hat angekündigt, die Restmülltonne und die Papiertonne künftig nur noch zu leeren, wenn sie im Müllschacht bereitstehen. 

Wer ist dafür verantwortlich, dass die Tonnen am Tag vor der Leerung in den Schacht gestellt und nach der Leerung wieder aufgestellt werden? 

Ist das Pflicht der Mieter oder muss der Vermieter das organisieren/sicherstellen?

Wenn die Mieter selbst dazu verpflichtet sein sollten, hat der Vermieter die Aufgabe, einen Plan zu erstellen, welche Mietpartei, in welcher Woche an den drei Leerungstagen „Tonnendienst“ hat?

Kann der Vermieter auch einen externen Dienstleister beauftragen, die Tonnen in den Schacht zu stellen und die anfallenden Kosten den Mietern über die Nebenkosten in Rechnung stellen?

Vielen Dank!

Mein Vermieter hat mich im März wegen eigenbedarf gekündigt. Das Mietverhältnis endete somit zum 31.05.2020.

Am 22.05. hat der Vermieter die Schlüsselübergabe verweigert, da er mein Auszugsprotokoll nicht unterschreiben wollte. Am 31.05. ist er trotz Termin nicht anwesend gewesen und eine Schlüsselübergabe am 04.06. hat er auch abgelehnt, da ich sein Übergabeprotokoll nicht unterzeichnen wollte. Er möchte das ich sein Zimmer streiche, obwohl weder etwas im Mietvertrag steht, noch wurde das Zimmer bei Einzug renoviert übergeben.

Wie verhält sich das ganze nun mit dem Annahmeverzug und der Ankündigung der Mietaufgabe, wenn er mich gekündigt hat?

Habe heute bei meinem Vermieter angerufen, und gesagt das nun seit geraumer Zeit die Heizung etwas rostet und nun der Lack heftig blättert. Die Heizung ist im Bad und ich wohne schon seit 6 Jahren hier, und erst jetzt so blättert sie gut ab, vorher war es lächerlich, ein paar dunkle Punkte, aber lächerlich. Und nun hat sich beim Putzen der Heizung Lack abgeblättert.
Ich wurde vom Techniker der Wohnungsgesellschaft angerufen, und er meint erstmal lasch "ja ist ihr verschulden wenn sie nicht genügend lüften und ich müsste das bezahlen" ...WTF im Bad mach ich immer das Fenster auf (außer im Winter) bzw immer nach dem Duschen direkt auf und wenn nicht zu kalt auf lassen. Schimmel ist mir unbekannt.

Meine Mutter und ich leben in einem Wohnblock, welcher einen Innenhof umschließt und dieser folglich auch einen Mülltonnenplatz hat. Unser Balkon liegt direkt gegenüber und nur weniger Meter entfernt von diesem Mülltonnenplatz.

Seit einigen Wochen sieht dieser Platz täglich aus wie eine Müllhalde - Mülltonnen sind extrem überfüllt, der Müll wird nicht ordnungsgemäß entsorgt noch getrennt, es stehen Sperrmüll und andere Dinge, die nicht dort hingehören, auf dem Platz herum. Obendrauf fängt vieles langsam, aufgrund der steigenden Temperaturen an, extrem stark zu stinken.

Meine Mutter und ich fühlen uns mehr als hilflos, da der Vermieter keinen Anschein macht, dem ganzen auf den Grund zu gehen, noch etwas daran zu ändern.

Gibt es irgendwelche Möglichkeiten, an diesem Problem etwas zu ändern?

Es ist ein Zweifamilienhaus. Mein Sohn ist aufgrund eines Überlassungsvertrages der Vermieter und Besitzer des Hauses. Ich habe Niessbrauch.

Nachdem mein Sohn nicht erlaubt hat die Wand zwischen Küche und Esszimmer zu entfernen, schikanieren die Mieter mich und ihn. Meinen Sohn mit wöchentlichen Mängelrügen und Forderungen, mich indem ich nicht einmal zur Pflege des Gartens das Grundstück betreten darf, auf das ihre Fenster gerichtet sind, zur Pflege (Rasenmähen, Laub entfernen, Bepflanzung giessen. Sie weigern sich die bestehende Bepflanzung um ihre Terrasse zu giessen,.

Sie behaupten das Wasser hat Legionellen (ich habe es prüfen lassen, es ist ohne Befund).

Sie haben an der Wand neben ihrer Terrasse ca. 4qm Efeu runtergerissen. Die Wand ist durchlöchert und schmutzig, sie bessern sie nicht aus.

Sie haben eigenmächtig die Nachtabsenkung in der Heizung manipuliert, sie lassen den kompletten Heizkessel auslaufen, nur um Kosten zu verursachen.

Die gesamten Nebenkosten für das Haus bezahle ich. Die Mieter haben eine Inklusivmiete.

Sie lassen den Kaminkehrer nicht ins Haus.

Mein Sohn sagt, trotz allem hat er keinen Kündigungsgrund! Ist das richtig?

Schönen Guten Tag alle zusammen,

Ich war soeben bei meiner WBG und wollte die Genehmigung einholen zur Katzenhaltung, so wie es im Mietvertrag steht. Ich war vorher schon einmal da und habe mit einer Dame dort gesprochen, die hat mir das okay gegeben und dann 2 Tage später mich gebeten nochmals zu kommen und gesagt, der Vorstand müsse es absegnen... Nun bin ich hin und die Vorstandsvorsitzende meinte, sie kann es nicht verantworten mit der Katzenhaltung.

Begründung war, dass meine Wohnung ja gerade renoviert wurde. Ist das ein triftiger Grund die Haltung zu verbieten? Weil ein Vermieter, laut Gesetz, ja einen triftigen Grund nennen muss, um die Haltung zu verbieten.

Meiner Meinung nach ist es ja kein Grund, da ich ja in der Wohnung lebe und sie auch so "abnutze", da ich ja nich ganz still in einer Ecke sitze und mich nich bewege... Klar hat man durch Katzen eine stärkere Abnutzung, aber ich weiß wie ich die Katzen zu erziehen habe und kann das auch.

Vielen Dank im Voraus für die Hilfe. 😘

Muss man nächtlichen (teilweise um 3 Uhr in der Nacht) Kochgestank vom Nachbarn einfach ignorieren, wenn die Gerüche in andere Wohnungen reinkommen und Schlafprobleme bereiten?

Hallo,
Und zwar habe ich für meine Schwiegereltern eine Wohnung im Internet gefunden. Und wurde danach so angeschrieben :

Hallo,

Die Wohnungsbilder sind beigefügt!

Ich miete meine Wohnung, weil ich ein neues Stellenangebot in Dublin-Irland bekommen habe, also ist meine Wohnung in Deutschland kostenlos, so dass ich sie wählen kann!

Sie können die Wohnung für mindestens 2 Monate und maximal mieten. 10 Jahre, aber wir können den Vertrag verlängern. Die Wohnung ist voll möbliert, aber wenn Sie möchten, können Sie sie unmöbliert mieten. Die Nebenkosten sind enthalten.

Wie ich in meiner ersten E-Mail sagte, bin ich gerade mit meiner Arbeit beschäftigt. Bevor ich Apartment verließ, hatte ich den Vertrag mit der HomeAway Company vereinbart, sodass meine Anwesenheit nicht erforderlich ist. Die Schlüssel und alle benötigten Papiere sind in ihrem Besitz und bereit zur Lieferung. Sie haben 3 Tage Zeit, um die Wohnung zu besichtigen, bevor Sie sie mieten. HomeAway beginnt mit der Lieferung der Schlüssel und des Vertrags an Sie, aber zuerst müssen Sie den Wert von 1 Mietmonat (550 EUR) plus 1.000 EUR Kaution insgesamt (1.550 Euro) auf das Konto einzahlen. Wenn Sie dieses Geschäft abschließen möchten, melden Sie sich bitte auf der Website www.HomeAway.com an und senden Sie mir anschließend die folgenden Details:

Vollständiger Name und Adresse:

Lieferanschrift:

HomeAway-Benutzername:

ID oder Passkopie:

Nachdem ich Ihre Daten erhalten habe, werde ich sie an HomeAway weiterleiten und mit der Bestellung fortfahren. HomeAway wird Sie mit allen Details kontaktieren, die Sie benötigen, um dieses Geschäft abzuschließen. Warten Sie auf Ihre E-Mail mit den angeforderten Details.

Freundliche Grüße,

Grethe

Meint ihr das ist Betrug ?

LG

Habe vor 12 Jahren ein Haus mit Garten vermietet. Im Mietvertrag ist Gartenpflege vorgeschrieben.

Jetzt wuchern die Obstbäume dermassen, dass sie ins Nachbargrundstück ragen und sich der Nachbar beschwert.

Wer ist zuständig für den Rückschnitt der Bäume? Mieter oder Vermieter.?

Eine große Erle müsste auf Grund der Höhe ganz entfernt werden.

Mieter verweigert dem Kaminkehrer Einlass

Ich bin am 1.april umgezogen und konnte mich bis heute nicht ummelden und weiß nicht was ich tun soll da mich ja nun wahrscheinlich ein hohes Bußgeld erwartet.

Erst hatte ich das Einwohnermeldeamt mehrmals angerufen wegen der ummeldung, eine Mitarbeiterin sagte das ginge auf Grund von Corona momentan nicht, nun ginge das inzwischen wieder, ich erreiche meinen Vermieter jedoch nicht . Eine Hausverwaltung gibt es , die Nummer der Hausverwaltung ist aber seit meinem Einzug nicht erreichbar

Ich habe außer seinem Namen keinerlei Kontaktdaten und der Mietvertrag alleine reicht zur Unmeldung ja nicht aus . Was kann ich tun?

Einer meiner Freunde möchte so ein Minischwein. In dem Haus sind Katzen und Hunde erlaubt, gilt das dann auch für Schweine?

Hallo, vor einer Weile haben Renovierungsarbeiten an unserem Haus stattgefunden. Wir wohnen im 3. Stock und trotz dass die Maler schon lange weg sind, bekommen wir die Fenster nicht geöffnet.

Der Vermieter weiß Bescheid und die Malerfirma meldet sich nicht trotz penetrantem anrufen.

Gibt es einen Weg die Fenster zu öffnen? Von außen kommen wir nicht ran. Wie gesagt, 3. Stock.

Danke im voraus :)

Ich habe vor 6 Jahren eine Doppelhaushälfte gemietet. Die andere Hälte gehört auch unserem Vermieter. Diese Hälfte hat an jeder Wohnung einen großen Balkon. An unserer Haushälfte ist keine Möglichkeit auszusitzen. Da uns das damals nicht gefiel, hat uns der Vermieter den Hof hinter den Häusern zur Nutzung überlassen. Das würde nicht im Mietvertrag festgehalten. Nun nach 6 Jahren ist im Nebenhaus ein neuer Mieter eingezogen.Bei ihm steht im Mietvertrag drin, dass er die Hälfte vom Hof nutzen darf und ich soll jetzt meine Sachen da wegräumen.Ich habe mich geweigert. Kennt sich jemand mit so einem Sachverhalt aus?

Kann man die Miete auch bar bezahlen also schwarz quasi?

Mein neuer Vermieter (Mietbeginn 1.5.), ich darf rechtlich erst am 2.5. mittags in die Wohnung, wenn der Vormieter nicht freiwillig vorher rausgehen will! Ist das wirklich rechtlich so???

Mich würde interessieren, ob ein Vermieter nach einer Wohnungsbesichtigung und einer mündlichen Aussage darüber dass man noch Bescheid bekommt, auch verpflichtet ist ab- oder zuzusagen?

Ist es üblich dass Vermieter einfach jemanden dann zusagen und sich beim Rest nicht mehr melden? Und wäre das rechtlich anfechtbar?

Ein Bekannter von mir läuft nun seit mehreren Wochen einfach einer Antwort hinterher, ohne eine zu bekommen, man sagt ihm lediglich „wir melden uns“ und es vergehen wieder Wochen.

Hallo,

ich wollte mal fragen, wenn wir das Kreuzle bei Betriebskostenpauschale gesetzt haben, ob mir trotzdem das Recht für eine jährlich Nebenkostenabrechnung durch den Vermieter besteht. Es handelt sich um ein 2-Familienhaus. Vermieter wohnt nicht im Haus.

Bei Ziffer 3 im Mietvertrag steht, dass auch bei einer Vereinbarung einer Betriebskostenpauschale die Spezifikation gilt.

Gesondert schriftlich vereinbart wurde ansonsten nichts. Da ich der Meinung bin, dass ich zu viel bezahle, da ich u.a. kaum die Fußbodenheizung verwende, wollte ich mich an euch wenden. Der Vermieter möchte nämlich keine Abrechnung erstellen.

Vielen Dank

Über mir höre ich fast jedes Wort was die.reden und manchmal sind die ganze Nacht wach das stört mich sehr.

Hallo Leute,

ich hätte da ein Problem und zwar verlangt mein Vermieter plötzlich Geld für den Gemeinschaftsgarten.

Wir nutzen den Garten schon seit Jahren und bauen dort Gemüse an. Außerdem stellen wir dort auch unsere Fahrräder ab, da der Fahrradabstellraum zu klein ist. Unsere Nachbarn haben auch kein Problem damit. Wir haben am Anfang auch die alte Vermieterin um Erlaubnis gefragt.

Der neue Vermieter hat auch jahrelang nichts gesagt. Bis jetzt. Denn auf einmal verlangt er, dass wir monatlich für den Garten dazu bezahlen, also in einem separaten Vertrag. Im Mietvertrag selbst steht nichts vom Garten. Da ist nur die Rede von der Wohnung und den Kellerräumen.

So meine Frage ist jetzt, darf er das? Im Internet stand, dass er jederzeit uns verbieten darf, den Graten zu nutzen, da es als eine konkludente Mitvermietung oder als (jederzeit kündbare) Leihe angesehen wird. Weil eben im Vertrag nichts steht.

Stimmt das? Hattet ihr ähnliche Erfahrungen?

LG

Ich bin 18, verdiene monatlich ~1200€ und habe eine Gemeindewohnung zur direktvergabe gefunden mit einer Ablöse von 5k gefunden. Die müssten erst im Oktober abbezahlt werden.

Die Möbel bzw die Wohnung ist sehr schön und genau nach meinem Geschmack. Es ist dann ready einfach kur Koffer packen. Kaffeemaschine, geschirrspüler, waschmaschine, Einbauküche... es ist alles drinnen außer waschmaschine und couch.

Ich würde halt jetzt für die nächsten 5M mein Gehalt sparen für die Ablöse. Meine Tante meinte es ist unnötig in so einem Alter so viel für Möbel/ eine Wohnung zu zahlen, da es ja auch meine erste Wohnung ist und ich nichts zurückbekomme.

Was meint ihr? Soll ich lieber eine komplett leere Gemeindewohnung nehmen und mir günstigere Möbel kaufen?

Btw die Miete und so ist sau billig

365€ warm für 60m2!!

Auf dem Nachbargrundstück wird jeden Tag Fußball gespielt. Wären es Kinder die da Fußball spielen dann hätten wir nie um Rat oder Hilfe gebeten. Es sind Erwachsene und Heranwachsende Alter zwischen 17 und 55 Jahren die dort Bolzen. Die schießen die Bälle auf unser Grundstück und klettern über den Zaun ohne zu fragen. Wir haben versucht mit den Leuten, Menschen können wir die nicht nennen, denn mit Menschen kann man sich unterhalten, zu reden aber leider ohne Erfolg. Wir haben auch schon die Polizei gerufen wegen Hausfriedensbruch, da lachen die sich ins Fäustchen. Unsere Frage: Kann das Fußballspielen eingeschränkt oder sogar verboten werden? Wer kann uns helfen?

Hallo zusammen! Mein Papa (82, gesundheitlich schwer angeschlagen) vermietet seit ein paar Jahren eine Mietwohnung in einer weit entfernten Stadt an eine Familie, die als Flüchtlinge kamen. Die günstige Miete zahlt das Amt ("Jobcenter"), der Mietvertrag ist mit der Familie geschlossen.

Da mein Papa gesundheitlich die Betriebskostenabrechnung für 2019 nicht schafft, muss ich das machen und bin absoluter Laie.

Ich habe festgestellt, dass die Familie viel zu geringe Nebenkosten zahlt, da in den vergangenen Jahren die "umlagefähigen Kosten" nie in Rechnung gestellt wurden. Dies habe wohl auch bei der Steuerberaterin meines Vaters in den letzten Jahren für Probleme gesorgt, geändert hat sich aber anscheinend nichts.

Würde ich die umlagefähigen Kosten berechnen, was ich laut Steuerberaterin müsste, hätte ich eine Nachforderung von 600 Euro für 2019.

Ohne diese umlagefähigen Kosten käme die Jahresabrechnung auf +- 0 Euro. So hätte mein Papa das wieder gemacht.

Was soll ich nun tun? Dem Mieter und Amt schreiben, dass das falsch war und die 600 Euro fordern? Es geht ja nicht um die Miete oder eine Mieterhöhung. Sondern nur um diese umlagefähigen Nebenkosten.

Das Geld für die letzten Jahre ist verloren. Klar. Darum geht es gar nicht. Nur um die aktuelle Abrechnung für letztes Jahr. Wie kann ich das Problem lösen?

Ich hoffe, ich habe mich verständlich ausgedrückt. Bin totaler Laie, der plötzlich in dieser Situation ist.

Lieben Dank für Hilfe!

Wenn der Mieter einen Nachwuchs beim Vermieter ankündigt muss dann der Vermieter irgend etwas unternehmen wie z.B. im Mietvertrag einen Nachtrag machen oder die Wohnungsgeberbescheinigung in aktualiserte Form erneut ausstellen?

Vielen Dank.

Hallo,

ein Bekannter ist Hausmeister und wohnt seit 15 Jahren in einer Dienstwohnung. Das ist eine Wohnung im Objekt die er vom Eigentümer gestellt bekommen hat, zusätzlich zu seinem kleinen Lohn. Bald geht er in Rente und hat Angst das er dann aus der Wohnung ausziehen muss.

Hat den so ein Mieter keinen Mieterschutz? Ich meine, wenn man über 10 Jahre in einer Mietwohnung lebt, dann kann einen der Eigentümer normaler Weise nicht auf Eigenbedarf oder so rausbekommen und wenn er es versucht wird es sehr lange dauern.

Was meint Ihr denn zu dem Fall?

Hallo zusammen,

Ich bin in der Ausbildung und suche eine eigene Wohnung für mich. Meine Frage ist, reicht es, wenn ich BAB beantrage, einen Kostenvoranschlag vom Vermieter einzureichen oder brauche ich unbedingt einen Mietvertrag? Ich möchte eigentlich erstmal überprüfen lassen, ob und wie viel BAB ich bekommen würde bevor ich mir eine Wohnung miete.. wenn ich weiß, dass ich kein bzw nur sehr wenig BAB bekommen würde, brauche ich mir keine Wohnung mieten, weil ich das dann nicht bezahlen kann.

Vielleicht hat damit auch ähnliche Erfahrungen gemacht und kann mir weiterhelfen.

Vielen Dank schon mal :)

Ich bin seit 5 Jahren MIeter und Mitglied einer Wohnugsgenossenschaft und möchte aus gesundheitlichen Gründen in eine andere Wohnung innerhalb des Bestandes umziehen. Die Genossenschaft lehnt dieses ab, weil ich wegen meiner Teilzeitarbeit ALG 2 aufstocke. Ich finde das diskrimenierend. Wie kann ich mich verhalten?

Hallo,

Ich habe folgendes Problem. Und zwar habe ich einen Mietvertrag geschlossen. Inhalt dessen war das mein Vermieter die Badewanne vor Einzug erneuern wird.

Dies ist aber bis heute nicht geschehen.

Nun meine Frage: Welche Rechte stehen mir zu? Wie kann ich diese durchsetzen und besteht möglicherweise ein Recht zur fristlosen Kündigung?

Sachlage: In Wohnung von Mieter F steht ein Ofen. Mieter F hat generell wenig Fachwissen betreffend Öfen. Mieter F ist nur Nutzer des Ofens. Wirft also ab und an etwas Holz rein und zündet an. Mehr nicht!

Ofen steht seit vielen Jahrzehnten im Haus an selber Stelle. Ofen gehört zur Mietsache. Ofen ist Eigentum des Vermieters.

Nun: Wer ist dafür verantwortlich, dass der Ofen in technisch einwandfreiem und sicheren Zustand ist?

Welche Pflichten obliegen dem Mieter?

(Außer den Ofen nicht zu beschädigen oder sonst etwas damit anzustellen, was dem gesunden Menschenverstand widerspricht! Das ist logisch und soll daher bitte nicht Gegenstand von Diskussionen werden!)

Eine Frage an alle die sich mit dem Mietrecht etc. auskennen.

Ich habe folgendes Problem:

Ich wohne in einem Mehrparteienhaus einer Wohnbaugesellschaft in einer kleinen Wohnung.

Da ich aber körperlichen Einschränkungen unterliege (Rücken durch Unfall komplett kaputt)
kann ich keine großartigen Einkäufe tätigen und lasse mir meine Lebensmittel vorratsmäßig alle zwei Wochen per Post liefern lassen aus einem Internet-Supermarkt. Während der Virenpanik war das leider etwas schwierig.

Da gibt es leider Einschränkungen bei der Auswahl (nichts frisches / gefrorenes).

Hier fährt regelmäßig der Bofrost-Wagen durch die Nachbarschaft und da wollte ich mir jetzt auch einmal etwas bestellen. Leider habe ich in der kleinen Wohnung keinen Platz für einen Gefrierschrank und das
Gefrierfach im Single-Kühlschrank ist auch viel zu klein.

Ich habe ein Kellerabteil, in welchem aber keine Steckdose installiert ist.
Dort wäre genug Platz für einen Gefrierschrank.

Ist es überhaupt rechtlich möglich sich dort eine Steckdose installieren zu lassen ?
Und wie hoch wären die Kosten , wenn ein Fachmann für die ordentliche Installation beauftragt werden müsse ?

Hallo, unsere Nachbarn sind immer so pingelig, wenn es um die Trennen von Sachen geht im Gemeinschaftsgarten und ich habe auch keinen Bock deswegen zu fragen. Die Kirsche im Garten sehen ziemlich gut aus, deswegen wollte ich fragen ob es dazu eine Regelung gibt?

Mein Vermieter hat mir heute verboten die Dusche in meiner Wohnung zu benutzen da es bei dem Mieter unter mir anfing zu tropfen.

Gemacht wurde nichts. Mein Vermieter will erstmal schauen ob es besser wird wenn alles getrocknet ist bis Dienstag.

Muss ich mich daran halten?

Liebe Community,

ich habe seit einigen Monaten ein Problem, welches sich für mich nicht so einfach lösen lässt: Das Kind in der Wohnung über mir rennt jeden Morgen von links nach rechts, haut Sachen auf den Boden und was weiß ich nicht was; was Kinder eben so machen. Leider ist das Zimmer des Kindes genau über meinem WG-Zimmer.

Das war von der Lautstärke, solange das Kind noch kleiner war, recht lange aushaltbar, weswegen ich nichts sagen wollte. Das Kind braucht acheinend den Auslauf am Morgen, das ist eben so. Leider wird es immer größer und lauter und weckt mich nun jeden Morgen um 7-7.30, auch am Wochenende.

Ich lebe in einer Altbauwohnung, die scheinbar unendlich schlecht gedämmt ist, sodass ich sowieso schon viel von allen Nachbarn mitbekomme. Jedenfalls bin ich deswegen mal hoch gegangen und wollte vorschlagen, dass das Junge Ehepaar einen Teppich in das Zimmer legt. Leider haben sie dort schon einen dicken Teppich liegen.

Meine Frage: Was kann ich jetzt machen? Der Vermieter ist in solchen Fällen eher weniger Hilfsbereit. Und das Kind einzuschränken geht halt eigentlich auch nicht. Seht ihr vielleicht irgendeine Möglichkeit, die mir noch nicht in den Sinn gekommen ist?

Ich laufe auf dem Zahnfleisch, weil ich so schon Schlafprobleme habe. Das macht es nicht besser.

Danke für eure Zeit!

Viele Grüße

Moritz

Ich bin vor einer Woche umgezogen. In der neuen Wohnung hat eine Hebamme ihre "Praxis" in der ersten Etage. Ihre Klingel liegt unter meiner und diese schwangeren anscheinend Analphabetinen klingeln Tag und Nacht bei mir und wollen zu der Hebamme.

Es klingelt mindestens ein Dutzend am Tag und auch in der Nacht habe ich keine Ruhe. In den 3 Nächten, die ich in der neuen Wohnung war, hat es ein mal um 1 Uhr, einmal um 1:49 und ein mal um 23: 29 geklingelt.

Ich habe der Hebamme gesagt, dass sie den Namen an der Türklingel etwas besser platzieren soll, sodass es offensichtlich ist welcher Name zu wem gehört aber sie hat irgendwas von das ist unmöglich, dass meine Patienten bei ihnen klingeln gesagt und nichts unternommen.

Was kann ich tun? Die Klingel lässt sich nicht abstellen. Hausverwaltung anrufen und eine Türsprechanlage verlangen die sich abstellen lässt? Kann man da irgendwie rechtlich vorgehen?

Hallo alle zusammen.

wir wohnen in einem 3 Familien Haus. EG Vermieter. UG die Tochter und wir in OG

Letzte Woche Mittwoch kamen wir von der Arbeit und plötzlich ohne jegliche Information war ein Gerüst an der Fassade ausgebaut. Direkt vor unseren Wohnzimmer Fenstern.

Freitag als wir beide arbeiten waren, kam dann eine SMS vom Vermieter das wir jetzt bitte die Fenster schließen sollen, da eine Firma gleich kommt, um die Fassade abzuspritzen. Wir waren aber nicht zuhause.

Heute morgen in 7 Uhr wurden wir durch lautes Schleifen und Baulärm geweckt (haben beide Nachtschicht diese Woche)

nun kamen wir eben nach Hause und unsere Wohnzimmer Fenster sind von außen mit schwarzer Folie komplett zugeklebt.

Kann der Vermieter dies einfach so machen? Ohne Information? Wir müssen nun dauerhaft Licht an haben, da alles dunkel ist. Wir wissen nicht, wie lange diese Bauarbeiter anhalten. Zudem können wir nicht mal mehr lüften

Was können/sollten wir tun?

Der neue, größere Raum ist wesentlich heller, von daher könnte auch der Wohnungswert gestiegen sein. Morgen früh will der Vermieter nach dem Rechten sehen.

Der Stromzähler ist verplombt. Die Plombe wird durch jemanden entfernt, der nicht berechtigt ist.

Welcher Straftatbestand ist erfüllt?

Und: Können danach noch weitere Straftatbestände erfüllt sein, sobald derjenige etwas am Stromzähler und/oder an den Leitungen verändert/manipuliert?

Und: Wer ist dafür zuständig darauf zu achten?

Ich als Mieter, dessen Strom über den Stromzähler abgerechnet wird?

(Denn, für mich ist es wichtig, dass alles korrekt ist und die Plombe nicht beschädigt wird und auch sonst nichts am Stromzähler gemacht wird. De facto habe ich aber nun gewisse Bedenken, dass mein Vermieter und/oder ein Kumpel von ihm sich an meinem Stromzähler zu schaffen machen. Ich weiß nun nicht genau, ob die Polizei sowas wirklich interessieren würde und ob man die anrufen kann, sollte ich etwaige Straftat festgestellt haben. Und, ich will eben schließlich auch nicht selbst plötzlich "der Dumme" sein, weil das schließlich "mein" Stromzähler ist und ich dann (gewiss?) als erster gefragt werde, warum denn da die Plomben defekt sind, falls da mal einer nach guckt.)

Hallo ,

mein Mann und ich wohnen seit 11/2016 in einer 2 Zimmer Privatwohnung in Hamburg/Wilhelmsburg.

Da wir damals keine andere Wohnung gefunden haben mussten wir dringend in diese Wohnung rein. Der Vermieter hat uns sehr oft Versprechungen gegeben, dass er den Schimmel beseitigt ,aber er hat sich nie drum gekümmert.

Mein Mann und ich haben auch oft versucht den Schimmel weg zu bekommen ,aber leider ohne Erfolg. Im Winter wird es sogar schlimmer. Durch die Wände dringt ständig Regenwasser unsere Wand ist schon komplett Braun. Unsere Möbel sind hinten komplett schimmelig und unsere Klamotten riechen nach Schimmel.

Der Schimmel befindet sich übrigens im Schalfzimmer und Wohnzimmer.

Wir beide haben auch chronische Bronchitis.

Im Oktober bekommen wir einen Nachwuchs und ich bin derzeit auf der Suche nach einer neuen Wohnung .

Nun wollte ich euch fragen was ich machen kann um schneller eine Wohnung zu bekommen ? Bekommt man da einen Schein? An wem muss ich mich wenden?

Erstens wegen dem Schimmel der nicht beseitigt wird vom Vermieter zweitens weil wir noch ein Zimmer brauchen weil die Wohnung zu klein ist.

Hallo zusammen,

ich habe mal eine Frage worauf ich im Internet keine Antwort gefunden habe.

Und zwar habe ich einen Mieter der relativ regelmäßig bei mir anruft und sich über die Hausverwaltung oder aber auch andere Hausbewohner bei mir auslässt.

So ein Gespräch kann dann bis zu einer Stunde dauern und mir wird 10x das gleiche in einer Lautstärke erzählt wo es keinen Spass mehr macht.

Ich möchte nun das der Mieter nur noch bei wichtigen Dingen(z.B. Heizung geht im Winter nicht) anrufen darf, und alle "unwichtigen" Dinge (z.B der Nachbar ist seiner Kehrpflicht im Treppenhaus nicht nachgekommen) muss er eine Mail schreiben.

Darf ich das?

Ich würde ihn dann bei unwichtigen Anliegen bei denen er anruft direkt mitteilen das er doch eine Mail schreiben möge.

Bitte um sachliche Antworten. Vielen Dank.

Moin zusammen,

Ich habe jetzt seit 6 Tagen kein Warmwasser in der wohnung. Laut Vermieter ist die Pumpe kaputt und der Klempner findet keine neue die passend ist. Davon betroffen ist das ganze Haus mit 3 Aufgängen wo je 7 Wohnungen sind.

Habe ich nach 6 Tagen ohne warmes Wasser schon das Recht eine mietminderung zu verlangen? Oder ab wann kann man das machen?

Danke und viele Grüße

Peter

Hallo zusammen,

ich wohne in einer 3er-WG. Mein Mitbewohner hat eine Freundin, die seit nem dreiviertel Jahr sehr oft zu uns kommt. An sich kein Problem. Allerdings wohnt sie immer länger bei uns, immer Minimum 1-2 Wochen. Angekündigt wird das nicht, man wird dann morgens im Bad beim Zähneputzen überrascht.

Jetzt haben mein Mitbewohner und seine Freundin beschlossen, dass sie für "mindestens" einen Monat bei uns mit einzieht. Natürlich ohne vorher zu fragen. Wir sind in letzter Zeit wirklich mehr eine 4er-WG als eine 3er-WG. Ich habe lange nichts gesagt, ihn in letzter Zeit aber mehrmals darauf hingewiesen, dass ich das nicht will. Ich bin bewusst in eine 3er-WG eingezogen. Mein anderer Mitbewohner will auch nicht, dass noch eine Person mehr hier wohnt.

Wir sind alle Hauptmieter. Kann ich etwas dagegen unternehmen, dass die Anzahl der WG-Bewohner dauerhaft erhöht wird? Der Vermieter wurde noch nicht eingeschaltet.

Die Frage muss zwingend vor folgendem Hintergrund beurteilt werden:

Mit "Bekannten" meint der Vermieter alte Kumpel, vlt. auch Alkoholiker. Auf jeden Fall aber Leute, die in keinem Arbeitsverhältnis mehr stehen, Leute, die wahrscheinlich auch nie Elektroinstallateure waren.

Es geht im Endeffekt darum, dass bestimmte Anschlüsse "in Ordnung" gebracht werden müssen, weil der Monteur im Auftrag des Netzbetreibers gesagt hat, dass er an der einen Verbrauchsstelle keinen neuen Zähler einbauen kann und darf. Das müsse erst "in Ordnung" gebracht werden.

Guten Tag,

Ich hätte da eine Frage und zwar geht es um eine Räumungsklage.
Diese steht nicht mehr im Raum da die da der Vergleich zum 30. September gesetzt Heisst zum 30. September muss ich die Wohnung räumen.
Bis dahin wird die Miete regelmäßig gezahlt pünktlich , außer die Nebenkosten Abrechnung von 1000 € die noch offen stehen.
Da der Mieter diese falsch berechnet hat und es alles neu geprüft werden muss.

Fakt ist zum 30. September (unter Voraussetzung wenn die Miete weiterhin pünktlich kommt ) ist der Auszug fällig.

Wenn ich jetzt aber am ersten die Miete nicht zahlen wie geht es dann weiter? Geht der Vermieter dann noch mal eine Klage einreichen muss ich dann innerhalb von 14 Tagen die Wohnung räumen oder wie läuft das.

vielen Dank

Hallo ihr,

im Moment bin ich leider etwas Ratlos. Mein Freund und ich (20&21) haben eine Wohnung besichtigt und angemietet. Naja beim Vertrag hat der Verwalter uns ein Rücktrittsformular in die Hand gedrückt, im Vertrag aber überspringen, bzw. nicht erwähnt dass dieser nicht gültig ist. Nach unterzeichnen des Vertrages sind uns in der Wohnung erhebliche Mängel aufgefallen, wo der Verwalter immer eine Ausrede parat hatte (z. B. zerborte Fugen in der Küche auf Brusthöhe "Ja wollten sie denn nichts drüber hängen?!") danach hatten wir schon ein mulmiges Gefühl und wollten zurück treten.

Dies wurde nicht akzeptiert und der Verwalter hat in der Mail auch gleich angefallene Kosten aufgeführt (Anzeige bei Immoscout 98 Euro, 100 Bearbeitungsaufwand für 2 Ortstermine und 12 Euro für den Vertrag) jetzt haben wir einen Nachmieter gestellt (Vertrag ist unterschrieben) und der Verwalter will uns nun eine Rechnung schicken..

Darf er das?

Hallo,

Folgender Fall:

Vor kurzem habe ich erfahren, dass meine Untermiete für ein WG Zimmer in Bezug auf die Nutzfläche ca. 200 Euro zu hoch war. Zudem war mein WG Zimmer 5qm kleiner als in der Anzeige angegeben (habe ich bei der Berechnung berücksichtigt).

Laut dem Berliner Mieterverein wird ein maximaler Zuschlag von 20% empfohlen, den der Hauptmieter verlangen kann. Selbst mit diesem Zuschlag sind es knapp 150 Euro mehr Miete, die von mir eingezogen wurde. Wobei die Hauptmieterin auch Elektrogeräte sowie Möbel von mir nutzte.

Nun zu meiner Frage bzw. Fragen:

Habe ich einen Funk der Möglichkeit das zu viel gezahlte Geld wieder zu sehen (es sind zwischen 1.000 bis 1.500 Euro) und wie verhält es sich mit dem Berliner Mietendeckel? Wenn meine Hauptmieterin eine Rückzahlung erhält, habe ich darauf auch einen Anspruch?

Und meint ihr, der Vermieter hat nachträglich Interesse daran, dass hier zu viel Untermiete verlangt wurde bzw. was kann hier passieren, wenn ich einen Hinweis an die Vermietung versende?

Danke für eure Hilfe!

Guten Tag,

ich wohne seit einiger Zeit in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien einschließlich der Vermieterin. In meinem Mietvertrag steht die Treppenhausreinigung nicht unter den Nebenkosten aufgeführt. Bisher wurde dann die Reinigung von einem Studenten erledigt für 13 Euro in Monat, alle drei Monat bar zu zahlen bei der Vermieterin gegen Aushändigung der Quittung. Das wurde mir aber auch erst nach Unterzeichnung mitgeteilt.

Anfang des Jahres hieß es plötzlich, dass der Preis erhöht wird, um ganze 7 Euro, also 20 Euro pro Monat. Ich habe also alle drei Monate nen Zettel im Briefkasten, dass sie 60 Euro für drei Monate bekommt.

Die Preiserhöhung wurde damit begründet, dass nun auch Speicher und Waschmaschinenraum im Keller gereinigt werden. Dies geschieht jedoch nicht oder nur mangelhaft und wurde der Vermieterin auch schon mitgeteilt. Geändert hat sich jedoch nichts.

Ganz davon abgesehen, dass die Reinigung seither nur noch schlampig verläuft , frage ich mich nun ob die rechtens ist. Zumal man von ihr einen bösen Zettel im Kasten hat, sobald man dies nach drei Tagen nicht beglichen hat. Ich hätte dies nämlich lieber gerne in die Nebenkosten umgelegt, als alle drei Monate ihr das bar gegen Quittung zu zahlen. Wie sieht die Sache Mietrechtlich aus ? Hat jemand eine Ahnung ?