Ich bin Vermieter mehrerer Wohnungen und habe meine Mieter bisher von der Räumpflicht bzw. vom Winterdienst befreit. Diese Pflicht möchte ich aber jetzt auf die Mieter übertragen. Muss ich dafür extra neue Mietverträge aufsetzen für diese eine Klausel?

Vermieter kündigt Mieter, weil er noch bei seinen Eltern zuhause lebt und die Wohnung für sich selber benötigt. Er hat die Wohnung gekauft, um dort selber zu leben. Ist der Grund angemessen und die EBK somit rechtens?

Ich wohne mit einem weiteren Mieter zur Miete in einem in einem 3 Fam. Haus. Zum Haus gibt es einen großen Garten, der zum großen Teil brach liegt. Diesen Teil mäht hin und wieder der Vermieter.

Einen Teil diese Gartens und auch den Vorgarten habe ich mit Rosen bepflanzt. Diese, zum großen Teil Edelrosen, wachsen im hinteren Teil seit ca. 35 Jahren, im Vorgarten seit ca. 10 Jahren. Dieser Rosenbereich wird gepflegt und auch die Wildkräuter (Unkraut) zwischen den Rosenstöcken werden von mir entfernt. Insgesamt blühen dort ca. 80-100 Rosen.

Der Vermieter hat dem von Anfang an zugesehen und hat nie gefordert die Rosen zu entfernen. Selbst als ich in dem völlig verwilderten Vorgarten angefangen habe das Gestrüpp zu beseitigen und Rosen zu pflanzen, wurde das nie kritisiert.

Hat der Vermieter jetzt das Recht die Entfernung der Rosen zu verlangen, auch wenn er keine Pläne für eine andere Nutzung hat, sondern es einfach so will? Der übrige Garten wird mehr oder weniger nicht einmal gemäht.

Klar hat er das Recht mit seinem Garten zu machen was er will, in diesem Fall gibt es aber keine Begründung.

Hallo!

Es wird heute sehr heiß und da ich eine Sonnenanbeterin bin, möchte ich mich gerne im Bikini draußen sonnen. Das kleine Stückchen Wiese liegt direkt vor der Haustür und ist für jeden Mieter nutzbar. Es ist die einzige möglichkeit für mich die Sonne zu geniessen.

Ist es erlaubt mich dort im Bikini auf die Wiese zu legen?

eine Freundin hat in ihrer wohnung 2 eigene hunde und jetzt seit drei wochen 1 weiteren hund den sie pflegt. Und zudem hat sie auch viele Freunde wie mich die sie gerne besuchen und auch mal paar tage dort bleiben.

nun bekommt sie diese SMS von ihrem Vermieter, zu krass:

Hallo xxxx , Du hattest mir zugesagt den Hund wieder abzugeben. Leider ist weder die Zahl der Hunde noch die der Dauergäste reduziert worden. Und mit irgendwelchen Ausreden hast Du Dich noch vor der Aussprache gedrückt. Deine letzte Chance ist: Am Montag kommst Du um 18:00Uhr hoch in das zu klären. Ab Montag keinen einzigen Tag einen Pflegehund und NUR noch am Wochenende EINEN Übernachtungsgast. Ich wurde auf Assoziale und Drogen auf meinem Grundstück angesprochen! Das kann ich mir nicht erlauben! 

Wenn das nicht sofort endet muss ich kündigen

Hallöchen bei uns ist derzeit ein Gerüst an der Fassade da wir vom letzten Jahr von Hagel Schäden am Haus haben.

unser Garten ist gar nicht mehr nutzbar Fenster wurden auch abgedeckt. Und unsere Terrasse ist gerade so nutzbar dass man draußen stehen kann. Auf beiden Seiten des Hauses wir mussten uns auch darum kümmern wo wir unser ganzes Mobiliar vom Garten unterbringen.

nun meine Frage:

kann ich die Miete mindern? Wenn ja um wieviel Prozent?
falls das wichtig ist die Wohnung wird nicht von einer Hausverwaltung sondern Eigentümer vermietet

Hallo. Folgende Situation bei der ich gerne um Rat fragen möchte:

Eine Wohnung in Berlin wurde für ein Jahr untervermietet. Ursprünglich wurde im Mietvertrag 600 (460 Euro Kaltmiete + 140 Euro Nebenkosten) festgelegt. Im Mietvertrag steht dass zu diesen Nebekosten Betriebs und Heizkosten sowie Internet enthalten sind. Aber in WIrklichkiet sind das nur die Betribs und Heizkosten. Aufgrund des Mietdeckels der ab März 2020 in Berlin wieder in Kraft getreten ist wurde die Miete auf die eigentlichen 440 Euro (300 Kaltmiete + 140 Nebenkosten ) gesenkt.

Nun ist meine Frage ob Nebenkosten wie Internet ebenfalls von der Kappung der Miete betroffen sind? Ich habe bereits mit einem Anwalt gesprochen und dieser sagte mir dass er dies bezweifle aber war sich nicht sicher weil dies nicht sein Bereich ist.

Kennt sich Jemand damit aus?

liebe Grüße

Hallo,

Nach Kündigung des Mietvertrages fand am 30.06 die Wohnungsübergabe mit dem Vermieter statt (Ohne Übergabeprotokoll). Die Wohnung wurde wie vorher vereinbart renoviert übergeben. An dem Termin wurden keine weiteren Mängel festgestellt (Der Vermieter hat auch nicht wirklich alles überprüft, aus Faulheit) und die Kaution habe ich in Bar direkt wieder bekommen. Die Schlüssel habe ich übergeben.

Jetzt (nach knapp 3 Wochen) stellt der Nachmieter fest, dass ein winziges Loch (lächerlich winzig) von einem Nagel noch zu sehen sei und ich im Nachhinein dafür aufkommen müsse.

Muss ich mich wirklich noch damit herumschlagen oder ist er im Recht?

Ist Wohnraumvermietung für Kryptowährung in Deutschland zulässig?

Wie verhält es sich im Falle der Deflation der Kryptowährung mit § 5 WiStrG? Auch die Anwendung von § 558 BGB scheint mir fraglich, da die Miete sich die vertragliche Vereinbarung nicht ändert.

Ein analoger - zugegeben etwas hypothetischer - Fall scheint mir die Wohnungsüberlassung gegen Gold zu sein. Gab es da mal irgendwas an Urteilen?

Die Betriebskosten für meine Mietwohnung sind explodiert von 200 auf 425€. Das ist eine indirekte Mieterhöhung. Ist das gerechtfertigt oder wollen die mich aufs Kreuz legen? Das erste ist 2018 und das zweite 2019

Was soll ich jetzt machen. Das ist verdammt viel Geld für mich.

Danke für eure Hilfe.

Moin,

und zwar hat mir die Hausverwaltung einen Brief geschickt, dass der Vermieter einen Vertreter zu einer Gebäudeanalyse beauftragt hat und ich diesen in meine Wohnung lassen soll.

Dieser will alle Räume sehen und Fotos machen. Jedoch will ich weder irgendeinen Vogel in meiner Wohnung haben noch das Fotos gemacht werden.

Wie siehts aus wenn ich den einfach nicht rein lasse? Oder einfach zufällig nie da bin wenn die kommen wollen? Wie sieht es aus mit Fotos von meiner Wohnung, ist das rechtens ohne meine Zustimmung?

Ich weiß bereits das der Vermieter mit Ankündigung in meine Wohnung darf, rechtlich gesehen zumindest.

Hallo Community,

ich habe eine Abrechnung für den ersten Monat bekommen, bei der die Nutzerwechselkosten mit abgerechnet sind und durch diese eine Nachzahlung gefordert wird.

Nun steht in dem Mietvertrag folgende Klausel:
"Zieht der Mieter innerhalb der Heizperiode aus / ein, hat er die Kosten der Zwischenablesung zu tragen. Unterbleibt die Zwischenablesung, wird nach der Gradtagszahlentabelle abgerechnet. Es ist dem Mieter bekannt, dass die Heizkostenabrechnungsfirma bei einem Wohnungswechsel innerhalb eines Jahres eine Nutzwechselgebühr berechnet."

Wenn das so gültig ist, nehme ich das hin und bezahle die Nachzahlung.

Nur kommt mir da gerade der Zweifel auf, ob die Formulierung dort wirklich so gültig ist, oder ob es dort nur steht, damit keiner die Kosten hinterfragen tut.
Es steht dort, dass mir dies bekannt ist, dass die Hka. Firma eine Gebühr berechnet.
Allerdings weder, dass ich diese übernehme, noch, dass die Gebühr mit in die Nebenkosten einfließt. Das kommt mir etwas schwammig vor.

In anderen Teilen des Mietvertrags und auch in der Nebenkosten Zusammensetzung kommen die Nutzerwechselkosten nicht mehr vor.

Was ist eure Meinung dazu?

Hallo,

hatte heute eine Abmahnung von meinem Vermieter für meine Wohnung im Postkasten.

Folgendes:

Ich habe zu Anfang meines Mietverhältnisses zwei mal die bekannte Kehrwoche vergessen, da ich den Plan, der ausgehängt ist nicht verstehe. Es ist eine einfache leere Tabelle, wo man sich eintragen soll, wenn man geputzt hat. Leider steht da nicht wer wann dran ist. Okay. Meine Nachbarn haben den Putzdienst übernommen; aber haben trotz höflicher Entschuldigungen meinem Vermieter „gepetzt“.

Zwischenzeitlich wurde unser Treppenhaus renoviert. Da kam unser toller „Plan“ völlig durcheinander. Eine Untermieterin hat freiwillig den Putzdienst über diese Zeit übernommen.
Eines Tages, aber auch plötzlich stand mein Vermieter vor der Tür und hat mich im sehr unfreundlichen und lautem Ton abgemahnt, ich würde den Flur nie putzen. Auch meine Tonne sein schon wochenlang voll und würde übel stinken. Wie bitte? Ich habe die Tonne nicht ein einziges Mal benutz, da ich meinen Müll anderweitig entsorgen kann. Also ging ich in den Keller und Puhhh....wirklich alles voll. Ich war baff und wollte die Tonne direkt auf den Wertstoffhof bringen. Leider war mein Auto derzeit gerade voll beladen mit Möbeln eines Freundes. Also musste das nochmal zwei Tage warten. Zwischenzeitlich hat der Vermieter aber selbst die Tonne geleert.

Zu guter Letzt hatte ich mich in jeder fünften Sparte in der Tabelle zur Kehrwoche schon mal im Voraus eingetragen ohne Unterschrift. Damit ich selbst weis wann ich wieder dran bin und damit die anderen Mieter sehen, das ich sehr wohl gewillt bin, dem nachzukommen. Als ich wieder Kehrwoche hatte letzte Woche. Sah ich einen Eintrag von meiner Nachbarin in meiner Zeile. Die, die mich angeschwärzt hat. Also stellte ich sie zur Rede und fragte, wieso sie denn jetzt geputzt habe? Ich war doch dran?
Antwort: Ich würde es sowieso nicht machen und hat mich schon wieder angeschwärzt.

Darauf hin kam eben die Abmahnung wegen der Kehrwoche und dem Müll.

Nach meiner Meinung gefragt wurde ich nie, weder vom Vermieter, noch vom Mieter.

Noch zu dieser besagten Nachbarin: Sie ist die längste Mieterin im Haus. Wenn ich nach Hause komm oder gehe werde ich Beobachtet. Gehe ich in den Keller zum Fahrrad höre ich wie oben die Tür aufgeht, und sobald ich den Anschein gebe nach oben zu gehen, wieder zu geht.

Irgendwie alle Verrück. Fühl mich sehr unwohl hier. Was haltet ihr davon im speziellen von der Abmahnung?

Vielen Dank euch.

Wozu braucht er die?
Und was ist, wenn ich noch keine habe, weil ich mich noch nicht einschreiben kann?

Hallo zusammen,

Und zwar habe ich eine Frage an euch. Wir wohnen in einem Gebäude mit mehreren Mietern. Unser Vermieter möchte unseren Wäscheraum abschließen, weil er meint, dass dort Dinge abgestellt wurden. Darf er das und darf ich eine Mietminderung verlangen.

LG

Hallo.👋🏻

Mein Freund und ich sind in eine Wohnung von einem Privatvermieter eingezogen (Haushälfte, untere Etage)

Nun hat er über uns eine Ferienwohnung ausgebaut, was aber bei unserem Einzug überhaupt kein Gesprächsthema war.Es hieß nur das er es ausbauen würde, falls mal Familie oder Freunde hier übernachten wollen.

Nun haben wir eine Metalltreppe vor unserem Schlafzimmerfenster die nach oben führt und Urlauber die vor unserem Schlafzimmerfenster grillen und sich lautstark unterhalten bis teilweise 12 Uhr. Das trampeln über uns hält man auch nur sehr schwer aus.

Wir sind beide Berufstätig und müssen um 4 Uhr aufstehen.

Der Vermieter wurde bereits darauf hingewiesen, hat bis jetzt aber nichts unternommen.

Nun meine Frage,

kann ich bei einem Auszug durch diese Gründe die 3 Monatsmieten umgehen?

Hallo ich habe folgendes Problem ich lebe mit der Tochter meines Vermieters zusammen ,nun möchte dieser das ich ausziehe da er der Meinung ist ich tue ihrer Familie nicht gut . Ich werde zum ausziehen gedrängt und es wird gedroht ich solle schauen das ich schnellstmöglich eine Wohnung finde

leider habe ich keinen Mietvertrag jedoch Nachweise über die Zahlung der Miete

Hallo zusammen,

ohne Rücksprache mit mir (Vermieter) nutzt mein Mieter aktuell meinen angrenzenden Holzzaun zum Nachbarhaus als zum trocknen.

Darf der Mieter dies oder hätte eine Rückfrage erfolgen müssen? Welche Möglichkeiten bestehen?

Ich danke vorab für Eure Rückmeldungen.

Beste Grüsse

Moin,

Folgender Sachverhalt: 2017 bin ich eine neue Wohnung (Wg) bezogen. Diese war frisch renoviert und es standen noch einige Möbel vom Vormieter in der Wohnung, die wir unter uns (die 4 Mieter) aufteilen durften. Was nicht gebraucht wurde wurde weggeworfen. Ich habe angenommen, diese Möbel wären damit in unseren Besitz übergegangen und ich habe einen Teil dieser Möbel (einen Tisch, Schrank und ein Sofa) nach Auszug mitgenommen. Ausgezogen bin ich im August 2019. Nun hat mein Vermieter mir geschrieben, dass er festgestellt hätte, dass seine Möbel fehlen würden und er verlangt 1000 Euro oder stellt Strafanzeige wegen Diebstahls gegen mich. Im Mietvertrag sind diese Möbel nicht enthalten.

Was meint ihr hat mich zu erwarten? Muss ich das zahlen (wenn auch nicht die volle Summe, da die Möbel auch neu keine 1000 Euro kosten würden) oder soll ich das einfach ignorieren?

Gruß

Edit: Bezeugen, dass diese Möbel bei Einzug bereits in der Wohnung standen und ich diese mitgenommen haben, können meine ehemaligen Wg-Mitglieder und meine Nachmieterin

Hallo, liebe Freunde der Juristerei,

Ich kenn mich zwar mit Strafrecht einigermaßen aus, bin aber kein Jurist.

Vergangenes Jahr bin ich aus meiner letzten Wohnung ausgezogen. Mein Vermieter hat damals Schäden in der Wohnung beanstandet, die versehentlich durch mich verursacht wurden. Der Vermieter hat daher vorerst meine Kaution einbehalten, was ja erstmal verständlich ist.

Der Schadenfall wurde durch meine Versicherung geprüft und der Vermieter hat eine saftige Entschädigung erhalten.

Er ist seitdem nicht auf die Idee gekommen, sich bei mir zu melden oder das Geld zu überweisen. Ich habe ihn bereits angeschrieben und verlangt, dass die Kaution überwiesen wird. Auf die Nachricht ist er nicht eingegangen.

Ich werde meinen Vermieter in einem Brief ein letztes Mal zu der Zahlung auffordern. Sollte er dem nicht nachkommen, spiele ich mit dem Gedanken, ein Strafverfahren wegen Untreue gegen ihn einzuleiten. Ich hab mich über den Tatbestand etwas schlau gemacht, bin mir jedoch nicht sicher, ob tatsächlich alle Tatbestände erfüllt sind.

Vielleicht kennt ihr euch besser aus?

Liebe Grüße,

B.

Ich habe einen kostenlosen beantragt, weil der Vermieter es möchte. Da die Wohnung aber ca 50 Interessenten hat, sehen die Chancen trotz guter Schufa Selbstauskunft schlecht aus. Darum suche ich weiter nach einer Wohnung. Aber kann ich immer wieder denselben Schufa Antrag dem jeweiligen Vermieter vorlegen bzw vorzeigen? Oder wie lange ist die Schufa Selbstauskunft gültig?

Hallo,wir sind ein 4 Parteien Miethaus,kommen unseren Pflichten nach,Rasen,Flur,Schnee,Unkraut.Die anderen Parteien leider nicht.Nun zieht der Vermieter es in Erwägung eine Firma zu beauftragen. Müssen wir das mittragen obwohl wir unsere Arbeit machen? Danke Euch

Hallo zusammen, ich würde gerne die instabile Holz-Kellertür meines Kellers durch eine verzinkte Stahltür ersetzen lassen (Thema Einbruchsschutz).

Das Problem hierbei: Die jetzige Tür sitzt sehr ungünstig in einer Art kurzem "Gang", welcher zudem auch nur 97,5 cm breit ist. So eine verzinkte Stahltür aus dem Baumarkt hat ja schon eine Standard-Breite von 87,5 cm. An den Seiten wird es also sehr eng, während über der Zarge noch fast 20 cm Luft bis zur Decke verbleiben.

Ich hatte heute einen Handwerker bei mir, der mir davon abgeraten hat, hier irgendetwas zu mauern, da der Aufwand in keinem Verhältnis stehen würde. Die neue Mauer wäre a) zu schmal und müsste b) ja auch irgendwo in die bestehende Wand greifen, weswegen man stemmen müsste. Zudem müsste ein Türsturz eingesetzt werden, etc ... Er würde stattdessen links und rechts 50er Kanthölzer von Boden bis Decke setzen, die Zarge befestigen, das ganze inkl. Lücke über der Zarge mit Rigipsplatten verkleiden und anschließend alles verspachteln.

Ich frage mich nur ganzpauschal, ob irgendwas gegen diese Lösung spricht und würde mich hier über fachkundige Meinungen freuen. Ein Bild sowie den Grundriss der Situation füge ich bei.

Hier sieht man auch, dass mein Nachbar schon vor Jahren die selbe Idee hatte. Allerdings hat er die Änderung direkt in der Bauphase durchgeführt und konnte daher noch alles ordentlich mauern lassen. Ich bin leider erst später ins Haus gekommen und der Voreigentümer meiner Wohnung war für diese Maßnahme scheinbar damals zu sparsam und hat sich für das Modell "Bretterverschlag" entschieden. ;)

Danke!

Ich habe eben gesehen, dass ein Fenster in meiner Wohnung oben genau in der Mitte gesprungen ist. Einmal nach rechts und einmal senkrecht nach unten, fast bis nach ganz unten.

ich habe nichts gegen die Scheibe geworfen oder ähnliches, vermutlich ist das durch Hitze entstanden.

Wer er haftet in dem Fall??? Ich hab nichts getan.

Hallo an Alle

Ich habe meine Wohnung gekündigt zum 30.9. und nun ist v. Vermieter für nächste Woche ein Termin mit Hausverwaltung gemacht worden um meine Wohnung zu fotografieren zwecks Inserat. Das geht ja wohl nicht solange ich hier wohne und alles eingerichtet ist mit privatem Zeug. Jetzt will er einen Anwalt einschalten, ich habe leider keinen und bin auch in keinem Mieterbund etc.

Das er o.g. NICHT darf weiß ich aber darf er z.b. die Decke (Holzdecke) oder den Laminat, Türen etc fotografieren da ist ja nix pers. von mir zu sehen. Oder darf er generell nur Fotos mit meiner Einverständnis machen?

Hi, ich hatte letztes Jahr das Problem das Schwalben über meinen Fenster inner Mietwohnung nisten. Mein Vermieter hat mich angekeift das ich den dreck an der hauswand entferne und habe klein beigegeben.

Dieses Jahr ist wieder das gleiche Thema. Muss ich das tun oder ist eher der Vermieter zuständig ?

Hallo folgendes Problem, ich wohne in einer WG und wir haben momentan Streit mit den anderen WG Bewohnern.

Ich darf angeblich nicht mehr die Küche benutzen, obwohl ich genau 1/3 der Miete also mein Anteil von insgesamt mit mir 3 Leuten zahle. Darf ich dann die Miete kürzen? Ich hab den kleinsten Zimmer von allen und soll jetzt auch die Küche nicht mehr nutzen. Aber man erwartet, dass ich trotzdem 1/3 der Miete zahlen soll.

Gibt es gewisse Urteile, Gesetze etc die mir helfen können?

Die 2 Fenster im Schlafzimmer sind noch von 1975, als das Haus gebaut wurde - Holz mit normaler Verglasung.

Mittlerweile ist hier seit einiger Zeit an jedem Wochenende, direkt auf meiner Strasse der Teufel los.

Ich höre JEDES Wort durch die geschlossenen Fenster, es wird gegrölt und aufgemotzte Autos fahren bis 3:00 morgens durch unsere Strasse.

Es ist also sehr sehr laut. (Nein, ich will nicht unbedingt umziehen!)

Muss der Vermieter diese alten Fenster austauschen??? Gibt es da ein entsprechendes Gesetz??? oder muss ich mit denen leben, bis der Holzwurm sich durchgefressen hat ;-) (Galgenhumor)

Ob ich wohl die Vermieterin dazu bringen kann die "Stolperfallen" durch hochstehende Platten, hervorgerufen von den Wurzeln des Maulbeerbaums, zu beseitigen???

Nur 2 Beispiele...

Mieter lügt beim Mieterschutzbund und dramatisiert Mängel in der Wohnung. Diese Mängel sind selbst vom Mieter verursacht worden und es wird trotzdem verlangt, dass der Vermieter alles selbst instandsetzen muss. Es wird schon mit Mietkürzung gedroht.
Was kann der Vermieter tun?

Hallo!

Ich ziehe nach 5 Jahren aus meiner Wohnung aus und es herrschen Uneinigkeiten bezüglich des Übergabeprotokolls,v.a. bei der Streitfrage zwischen Schaden und regulärer Abnutzung.

Mein Ex-Vermieter hat das Haus verkauft und kann sich laut seiner persönlichen Aussage zwar an die Punkte genau erinnern, die ich ihm bei Einzug nachträglich mitgeteilt habe, wird mir diese allerdings nicht schriftlich bestätigen, da er zu dem neuen Vermieter eine gute Freundschaft pflegt.

Ich war damals so dumm und wollte das gute Mietverhältnis nicht belasten, sodass es nicht schriftlich ins Protokoll nachgetragen wurde.

Der neue Vermieter will jetzt natürlich alles von mir ersetzt haben, was nicht im Übergabeprotokoll vom Einzug steht.

Ich bin kein streitlustiger Mensch, allerdings bleibe ich wahrscheinlich auf den Kosten sitzen, oder?

Jemand (keine Mietschulden, Verletzungen der Hausordnung....) bittet höflich und berechtigt den Mieter unter sich, die Nachtruhe einzuhalten und künftig ab 22:00 leiser zu sein.
Dieser beschwert sich prompt am nächsten Tag beim Vermieter, der dann dem Geschädigten eine Abmahnung schreibt, nicht aber dem Verursacher des Lärms.

Gespräche mit dem Vermieter sind sehr schwierig.

Wie würdet ihr darauf reagieren?

Hallöchen,

Ich habe eine WG gegründet die bisher auch ganz gut lief. Nun ist ein Mitbewohner verhäuft schon sehr schlampig mit den Elektrogeräten in der Küche umgegangen das Ich ihm die Mitbenutzung gern sperren würde, natürlich schriftlich.

Die ganzen Elektrogeräte sind mein Eigentum und lasse sie aus Kulanz mitbenutzen, im Untermietvertrag steht nicht drin, dass sie Mitbenutzt werden dürfen und es wurde ebenfalls auch kein Abschlag bei Einzug verlangt.

Nun die Frage ob ich das darf? Es ist so gesehen mein Eigentum, dann könne er sich schließlich in einen Waschsalon begeben oder sich eine eigene Waschmaschine anschaffen! :)

Mit freundlichen Grüßen

Mein Mieter hat in meinem Haus ein Fenster eingetreten, weil er seinen Schlüssel vergessen hat (anstatt mich zufragen, ob ich aufschließe, da ich in der Zeit nebenan gewohnt hatte). Nun ja, das Fenster gehört zum Keller und nicht zu seinem gemieteten Wohnraum. Das Kellerfenster gehört zum Waschraum und war so für alle zugänglich/Gemeinschaft. Eine Vertretung hat mir mitgeteilt er will es nicht ersetzen, da das Fenster bereits kaputt war. So stimmt das aber nicht. Ja, das Fenster war bereits alt und sehr abgenutzt, dennoch bedeutet es doch nicht, dass man das Fenster dann eintreten darf. Diese Person hat das Fenster dann mit Bauschaum als "Widergutmachung" repariert... Das Fenster ist einfach rausnehmbar als ganzes Stück nun.

Könnt ihr mir sagen, wer hier jetzt zahlen muss? Weil diese Person wie gesagt, meinte es ist schon kaputt gewesen und er hat es ja wie gesagt repariert.

Lieben dank!

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und habe mich dafür entschieden Briefe von meiner Mutter/ engen Familienangehörige zu empfangen.

Meine Mutter/ engen Familienangehörige wohnen nicht um die Ecke so das ich täglich an den Briefkasten ran könnte.

Leider hat meine Mutter ihren Mädchennamen und müsste den dann an meinem Briefkasten anbringen/ kleben.
Frage: Ist das gesetzlich geregelt was sein darf und was nicht?
Wenn ja dann hätte ich diesen Paragraphen und dann eine gute Leichte Definition.

Hallo Zusammen,

mein Vermieter will meinen Garten mitfotografieren.

Muss ich hierzu zustimmen?

Kann ich erst zustimmen, wenn es einen plausiblen Grund gibt und mir dieser mitgeteilt wird?

Nachbar unter mir telefoniert ständig nachts, weshalb ich permanent aufstehe...

Kann man das als Ruhestörung bezeichnen?

Hallo,

vorab bitte nur Fakten.

Folgendes Problem hat sich ergeben:

Ich habe meinen alten DSL Vertrag bei o2 gekündigt und einen neuen bei 1&1 gemacht. Laut 1&1 sollte ein Techniker vorbeikommen und den Anschluss freischalten. Ich habe ein Klingelschild bekommen und die Anweisung in meiner Wohnung alles frei zugänglich zu machen. Es klingelte aber niemand und der Anschluss wurde angeblich aus der Ferne freigeschaltet. (Da hat es sich der Techniker schön leicht gemacht)

Natürlich kam an meinem Router kein Signal an und nach mehreren Anrufen und angeblich behoben Störungen kam ein Rückruf einer Service-Technikerin.

Sie hat bei einer Messung 2 Telefondosen festgestellt und wollte sich mit mir zusammen am Telefon ein Bild der Verkabelung in meiner Wohnung machen. Ich sollte die Dose abschrauben, alle Kabel abziehen und den Weg von der Dose zum Anschlusspunkt verfolgen. Dieser führte zu einer Art Verteiler aus dem ich auch alle Kabel zeihen sollte. Danach wurden immer noch 2 Dosen gemessen.

Sie sagte ich solle einen Elektriker beauftragen der alles ordentlich verkabelt damit nur eine Dose aktiv ist den der Vermieter bezahlen müsse. Es war mir nicht möglich den Ursprungszustand der Verkablung wiederherzustellen.

Aus der Wand im Flur kommen 2 Kabel, ein Koax Kabel und die roten Kabel die zu verteiler führten. Das Koax Kabel ist nirgendwo angeschlossen und war es auch nie.

Die Verwaltung distanziert sich von der Aussage von 1&1 und behauptet, dass der Internetanbieter für die Funktion des Anschlusses zuständig sei.

Ich habe seit Monaten kein Internetzugang und bin völlig ratlos.

Den Elektriker kann ich mir momentan nicht leisten und ich denke, dass es doch einen Weg geben muss diesen Spuk zu beenden ohne auf den Kosten sitzen zu bleiben und wer garantiert mir, dass der Anschluss funktioniert wenn der Elektriker alles ordentlich verkabelt hat. Ich kann ja schlecht bei 1&1 kündigen da es eine Mindestvertragslaufzeit gibt.

Hallo,

ich ziehe am Donnerstag in meine erste eigene Wohnung. Davor habe ich schon immer bei meinen Eltern gewohnt.

Strom habe ich in der neuen Wohnung noch nicht angemeldet.

Strom ist allerdings in dieser Wohnung enthalten (Als ich heute die Übergabe hatte, gings auch, also man konnte das Licht einschalten etc.).

Der Strom, der in dieser Wohnung vorhanden ist, läuft ja über die Grundversorgung, richtig?

Der ist ja (meistens) teurer als Strom von anderen Anbietern.

Wenn ich z.B. morgen Strom bei einem anderen, günstigeren Anbieter anmelde, muss ich dann den Strom, der gerade in der Wohnung von der Grundversorgung bezogen wird kündigen? Oder übernimmt der neue Stromanbieter die Kündigung bei der Grundversorgung?

Vielen Dank!!

Die Verwaltung hat die Unterschrift zu einem Dokument erbeten, die die Zustimmung zu einer Modernisierung der Mietwohnung gibt. Wenn diese Zustimmung nicht gegeben wird, was passiert dann?

Hallo. Ich habe folgendes Problem

Im Haus meines Vermieters (12 Stockwerke mit je etwa 4 Wohnungen pro Stockwerk) wohnen mittlerweile allem Anschein nach sehr viele Assoziale und Gesocks...

Den Namen meines Vermieters muss man jetzt wahrscheinlich nicht unbedingt wissen, aber ich sage ihn trotzdem weil ich mich so darüber aufrege. Es ist "Peachpoint bzw. Grant City Proberty"...

Kurz gesagt, es wird ins Treppenhaus und in den Fahrstuhl gepinkelt, immer wieder Zigarettengeruch und auch die Kippenstummel dazu im Treppenhaus, Dosen, Flaschen - es ist einfach unter aller Sau!

Und nun will ich wissen, ob es wenigstens rechtlich möglich wäre, dass der Vermieter mehrere Kammeras installiert? Ich denke JA, weil am Müllraum schon vor Monaten eine angebracht wurde... Es müssen mehr her, damit man die Täter findet...

Was könnte ICH den jetzt tun um zu helfen dass es besser wird? Ich schreibe schon wie lange Beschwerdezettel und hänge diese aus und auch andere Mieter tun das und haben scheinbar die schnautze voll...

Hallo,

heute war der Typ für den Austausch der Rauchmelder da, (für alle Mieter) zwischen 9-11 Uhr wir waren aber alle auf der Arbeit und andere konnten nicht. Darf der Vermieter jetzt für einen „sondertermin“ Geld verlangen ?

Hallo,

Wer kennt sich auf Lanzarote aus? Wir wohnen in einem Hofel in Costa Teguisa, brauchen wir einen Mietwagen, um etwas Schönes zu sehen auf der Insel oder kann man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut rumfahren?

Danke im voraus

Ein Vermieter vereinbart solch ein Klausel vertraglich und der Mieter unterschreibt:

Der Vermieter darf jederzeit die abgeschlosenen Wohnungen bzw Schlafzimmer ohne Ankuendigung und ohne Gefahr betreten.

Dann lehnt der Mieter den Zutritt 1-2 mal ab.

Dann kuendigt der Vermieter den Vertrag und gehen beide zum Amtsgericht wegen Raeumungsklage.

Hier gibt es 2 Anliegen:

Klausel ist eventuell unwirksam trotz Unterschreiben.

1-Das Recht die Wohnung als Vermieter nicht ohne Anmeldung und Einverständnis betreten zu dürfen, ergibt sich aus dem Recht des berechtigten Besitzes, was dem Eigentumrecht sehr nahekommt und durch 823 BGB geschützt wird. Das gilt auch im Mietrecht.

2-Das Grundrecht dient der Menschenwürde und der freien Entfaltung der Persönlichkeit. Es geht um eine Konkretisierung des allgemeinen Rechts, in Ruhe gelassen zu werden, um die „Abschirmung der Privatsphäre in räumlicher Hinsicht“ (BVerfGE 97, 228/265),

Vor diesem Hintergrund sind abgeschlossene Wohnungen, Appartements und Zimmer zweifelsohne durch Art. 13 Abs. 1 GG geschützt

Im Mietvertrag steht, dass ich nur nach Zustimmung des Vermieters nach Abwägung der sachlichen Interessen der Hausgemeinschaft mit denen des Mieters einen Hund halten darf.

Was heißt das nun übersetzt? Lebe in einem Gebäude mit 4 Wohnungen und habe eine recht kleine Wohnung, deshalb würde ich mir nur einen kleinen Hund halten, der wenig bellt.

Darf der Vermieter nun nein sagen? Schränkt der Vermieter nicht dann mein Recht der freien Entfaltung ein?

Hallo,

ich habe eine fiktive Frage: wenn ich einen Mietwagen für 24 Stunden, mitsamt einer Vollkaskoversicherung mit 0,00 Euro Eigenbeteiligung, buchen würde und dann auf einem öffentlichen Parkplatz ein anderer Verkehrsteilnehmer das Mietauto verkratzt, wie hoch wäre die Eigenbeteiligung? 0,00 Euro da vollkaskoversichert oder Reparaturkosten plus X für Verdienstausfall, etc. da ich den Mietvertrag geschlossen habe und es sich ja nicht um einen Unfall im “üblichen” Sinne handelt.

Der Vermieter hat eine Immobilienfirma beauftragt und diese Kosten möchte er auf mich umlegen geht das ?

Hallo Leute,

ich hatte vor einiger Zeit schonmal eine Frage zu einem Problem mit unserem Hausmeister gestellt (https://www.gutefrage.net/frage/wer-hat-hausrecht) und wollte nach einem erneuten Vorfall nochmal um euren Rat fragen.

Da unser Hausmeister anscheinend ein Problem damit hat, wenn man barfuß im Haus läuft, hat er heute am Wäschkeller einen Zettel aufgehängt, auf dem dieses Symbol👣 war mit einem roten Kreuz darüber. Als meine Schwester (14) in den Keller gegangen ist, hat sie es gesehen, aber erstmal nicht beachtet und daraufhin hat der Hausmeister, der gerade im Heizungskeller war, heimlich mit seinem Handy ein Foto von ihr gemacht. Sie hat es jedoch gesehen und sich zunächst nicht getraut, ihn anzusprechen, aber hat es mir dann erzählt, worauf ich ihn zu Rede gestellt habe.

Er sagte mir, dass es nicht erlaubt sei, barfuß im Haus zu laufen und er ein Beweisfoto machen wollte. Ich hatte allerdings mit der Hausverwaltung gesprochen, die meinte, dass es überhaupt keine Regel dahingehend geben würde und so etwas auch nicht im Sinne der Hausverwaltung ist. Als ich ihm das gesagt habe, hat ihn das nicht interessiert und er hat auf seiner Ansicht beharrt.

Viel problematischer finde ich jedoch eine andere Sache. Meine Schwester hatte Hotpants und ein relativ knappes Oberteil an, weil sie ja sowieso nur im Haus war und ich hatte bei seinen Bemerkungen den Eindruck, dass das mit dem Beweisfoto eher eine Ausrede war und es ihm stattdessen um sie als "Bildmotiv" ging. Die Vorstellung, dass unser Hausmeister Bilder von meiner Schwester macht, um seine Komplexe zu befriedigen, geht natürlich gar nicht und das möchten wir sicherlich nicht akzeptieren.

Dass er jetzt schon mehrfach Beschwerde über unser barfuß laufen bei uns eingelegt hat, haben wir der Hausverwaltung mitgeteilt und sie meinten, man würde nochmal mit ihm sprechen. Wie man allerdings am besten mit den Fotos verfahren sollte, gerade weil man ja nicht weiß, ob er das schonmal gemacht hat, wissen wir aber nicht und da wollte ich um euren Rat fragen. Wie würdet ihr euch dabei verhalten? Vielen Dank für eure Antworten!

Liebe Grüße, Elias.

Wenn der Mieter oben drüber einen Wasserschaden hatte und bei mir nun ein Wasserfleck (bräunlich) an der Decke und an einer Wand ist, habe ich dann Anspruch darauf, dass die gesamte Küche neu gestrichen wird?

Die Küche ist ziemlich klein und 2 Wände sind unversehrt geblieben, aber wenn nun nur die Decke und 1 von 3 Seitenwänden in der Küche gestrichen wird, ist es ja farblich nicht mehr passend, da neues Weiss anders aussieht als altes Weiss.

Daher die Frage ob ein Anspruch darauf besteht, dass dann die gesamte Küche neugestrichen wird.

Hallo zusammen:)

Unser alter Vermieter ist ein ziemliches Schlitzohr. Viele krumme Geschäfte usw. Jedenfalls hat er unsere alte Wohnung als Kapitalanleger gekauft und dann direkt die Miete um 20% erhöht. Wir haben die Miete gemindert (mit Anwalt) und er hat Eigenbedarf angemeldet. Kurz und knapp: Wir haben einen Aufhebungsvertrag gemacht das er uns 2500€ + unsere Kaution zahlt. Im Gegenzug entfernen wir alle Einbauten, hinterlassen die Wohnung besenrein und ziehen aus bis zum 01.07.2020.

Dieser Vertrag wurde von unserem Anwalt verfasst und von dem gegnerischen Anwalt sowie dem Vermieter unterschrieben.

Bis heute haben wir kein Geld bekommen! Es wird ständig nach ausflüchten gesucht das Geld nicht zu zahlen wie z.B. Beschädigungen am Boden. Diese Vorwürfe konnten wir alle bereits im Keim ersticken durch Beweise.

Das zweite Problem ist das unser Anwalt eine ziemliche Flachzange ist und wir das Gefühl haben das er selber keine Ahnung hat. Wechseln geht nicht da der Fall von der Vericherung bezahlt wird und die nur einen Anwalt bezahle solange die Akte geöffnet ist.

Dachten schon über eine Mahnung mit Fristsetzung nach....

Was meint Ihr??

Danke:)

Hallo Leute!

Wie ihr schon in dem Titel lesen könnt geht es bei mir drunter und drüber, ich habe richtig viel Ärger mit meiner alten Hausverwaltung.

Ich bin aus der Wohnung Mitte Juli 2019 ausgezogen, hatte einen Nachmieter (den mir sogar die Hausverwaltung vorschlug). Wir einigten uns am Telefon (Neuer Mieter im Büro der Hausverwaltung-ich in meiner neuen Wohnung während des Telefonats) mein Vorschlag war ihm einige Gegenstände in der Wohnung zu überlassen und er streicht dann dafür usw.

Ich hatte nie Probleme mit der Hausverwaltung, bis dann die Abrechnung dann dieses Jahr ankam (ich persönlich habe sie nie erhalten, aber meine alten Nachbarn, zu einigen habe ich noch Kontakt und hatte sie gebeten mich zu informieren damit wir uns austauschen können).

Ich rief dann ein Woche später an und angeblich hätten die meine verschickt..bla bla bla. Ich habs nie bekommen, die Verwalterin meinte aber es wären 400€ die ich nachzahlen müsse (es gab eine Wasseruntersuchung, auch ein langes Thema)

Wir (zwei alte Nachbarinnen und ich) gingen dann zum Mieterverein, dieser hat bereits zwei Schreiben aufgesetzt für jeden einzelnen, doch diese antworteten nur auf eine und schrieben sie melden sich, bis heute nichts, das Datum welches sie angaben ist auch schon lange hinfällig.

Die vom MV meinte, sie könne mir nicht mehr helfen ich solle den Rechtsweg eingehen, dass möchte ich aber nicht. Ich habe zwar Rechtschutz aber nicht für Mietrecht.. bin auch seit einem Monat (auf Grund von Corona) arbeitslos, keine Rücklagen mehr auf Grund der vielen Umzüge und Schicksalsschläge die ich hatte.

Was kann ich tun? Die haben auch mein Kautionssparbuch, dies haben die auch seit 2017 nicht auf sich umschreiben lassen (der alte Vermieter ist verstorben, dann hat die Hausverwaltung dies übernommen), die haben bis heute nichts gemacht (lt. Sparkasse, lt. der Historie meines Sparbuchs) ich weiß das eine Kaution nach drei Jahren verjährt. Und eigentlich muss ich ja lt. der Verwaltung 400€ nachzahlen.

Wisst ihr was ich noch tun kann? Ohne den Rechtsweg zu gehen? Presse? Keine Ahnung.. ich bin echt Ratlos.

Lt. der Kanzlei meines Vertrauens weiß ich, dass diese Hausverwaltung nicht mal auf Anwaltsschreiben reagiert.. das macht einen echt Hoffnung. Deshalb will ich nicht vor Gericht, denn die Kosten werden min. bei 2000€ liegen und das lohnt sich dann nicht, ich zahle drauf.

Hoffe ihr könnt mir einen Guten Tipp geben, evtl eigene Erfahrung berichten.

LG

👋,

bei mir wurde eine zwangsräumung vom Gerichtsvollzieher angekündigt.

Wohin komme ich denn dann ? Gibt der Gerichtsvollzieher mir dann ein Dach über dem Kopf (Obdachlosenheim,...) oder muss ich mir das selbst suchen ? Wenn ja auf welches Amt muss ich denn gehen um nicht obdachlos zu werden ?

(Bitte schreibt nicht Sachen wie eine Wohnung finden, das versuche ich seit 5 Jahren und ich habe wirklich nichts gefunden und 400 Wohnungen angeschaut aber mich hat niemand genommen)

Bitte um Antwort ich bin wirklich sehr ratlos.

LG

Guten Tag , also ich habe heute ein Termin gehabt mit der Erbengemeinschaft die das Haus wo ich in einer Wohnung lebe geerbt haben . Wohne 16 Jahre da , hatte keinen Mietvertrag mit dem alten Vorbesitzer. Soll ich jetzt einen Mietvertrag unterschreiben oder besser lassen ? Was für Nachteile hätte ich ? Schonmal vielen Dank für die Antworten.

Hallo :) Vor dem Auszug streicht man gewöhnlich die Wände neu. Das habe ich auch gemacht. Aber in einem Zimmer hat mein Vermieter auf einer Fußleiste etwas weiße Farbe entdeckt und macht nun Stress, dass er das alles professionell jetzt wegmacht und alles von meiner Kaution dann holt.

Ist das so einfach möglich?

Hallo. Ich habe wie jede andere Partei einen Keller Raum. Leider sind ausgerechnet bei uns die Stromzähler. Nun gibt es eine Familie in unserem Haus die auch den Schlüssel für den Raum besitzen und anscheinend in unseren privaten Sachen rum wühlen. Darf ich an die Türe ein Vorhänge Schloss befestigen?

Hallo,

letzten Sonntag bin ich um 23 Uhr von einem Nachbar übelst beschimpft und beleidigt worden, nachdem ich um 23 Uhr aus dem Fenster heraus höflich um Rücksichtnahme gebeten habe, da er und sein Nachbar bereits den ganzen Tag bis in die späten Abendstunden sehr laut auf den beiden nebeneinanderliegenden Balkonen zugange waren.

Ich wurde von einem Nachbarn im O-Ton wie folgt beleidigt: DU IDIOT, DU OSSI, DU GEHÖRST HIER NICHT HIN, GEH WEG mit abweisender Armbewegung, geh INS OSSILAND, HALT DEN MUND, etc. etc-

Habe diese ganze Beleidigungstirade aufgenommen und dieser Nachbar ist laut und deutlich zu hören, nachdem er sein Einverständnis zur Aufnahme gegeben hat.

Ich habe den Vermieter schriftlich informiert, wie bisher, er will nichts machen, wäre alles privatrechtliche Sachen. Dies geht nun schon seit Jahren, der Vermieter bleibt untätig, kann man da was machen?

Danke

Mein PC ist letztens ausgegangen und als ich im Flur nach dem Stromkasten schauen wollte, stand mein Mitbewohner direkt in der Nähe (aber er wusste angeblich nichts von dem Stromausfall in meinem Zimmer). Wenig später ging dann auch zweimal das Internet grundlos weg.

Mein Mietbewohner ist ein respektloser lauter Mensch, der keine Rücksicht auf andere nimmt. Er blockiert den ganzen Tag die Küche, hört mit offener Tür laut Musik, trampelt an meinem Zimmer vorbei und weckt mich jeden morgen auf, weil er die Türen und Schränke knallt. Außerdem bedroht er mich unterschwellig. Er hat mir erzählt, wie schnell er ausrastet und dass er immer wieder Leute verprügelt, wenn sie ihm nicht passen. Leider ist er auch drogenabhängig und größer als ich, weshalb ich Angst habe. Er macht aber alles heimlich und unterschwellig und ich habe keine Beweise.

Was kann ich da machen? Ich bin nicht der Hauptmieter, sondern genau wie der Mitbewohner Untermieter.

Hallo, mein vermieter muss eine neue küche einbauen, die nicht mehr der alten form entspricht. Ich habe die wände vor 2 jahren neu tapeziert, jedoch um die vorhandenen schränke herum. Nun sagte er , wenn er auch noch tapezieren soll, müsste ich mich mit der häkfte der kosten beteiligen, obwohl ich mit der fläche hinter den schränken nichts zu tun habe. Darf der das ? Meine arbeit mit der Demontage der Küche zu zerstören? Danke für eine antwort

Hallo

Wollte mal wissen ab welcher Außentemperatur unser Vermieter die Heizung Nachts anlassen muss. Und gibt es da vieleicht einen Gesetzes auszug???

Danke und gruß

Jens

Der Vermieter einer Neubauwohnung ( Erstvermietung, Wfl. ca. 100 qm, , Wandfl. ca. 300 qm) verlangt vom Mieter, dass die Maleraebeiten vom Mieter übernommen werden. Kosten ca. 8.000 €. Erbitte Meinungen von der Community, danke.

MfG Dieter.

Guten Abend zusammen,

Es geht darum das ich eine Katze und eine Schlange ( Ungiftig ) bei mir in der Wohnung halte.

ich wohne seit Knapp 3,5 Jahren in dieser Wohnung, meine Katze ist 4 J. Alt zudem von Anfang an bei mir. Meine Schlange hab ich seit gut 2 Monaten.

Nun bekam ich ein Brief von meinem Vermieter, das ich ihm doch bitte eine schriftliche Auskunft, meiner bei mir lebenden Tiere zusende. Katzen und Schlangen währen nach dem Mietvertrag nicht zulässig.

in meinem Mietvertrag steht „Der Mieter verzichtet auf Tierhaltung mit Ausnahme von Kleintieren wie Ziervögel und Zierfische im haushaltsüblichen Umfang“.

Meiner Meinung nach zählt meine Schlange auch zu der Art Kleintiere. Da sie wie ein Hamster in einem Terrarium lebt, keine Geräuschbelästigung sowie Geruchsbelästigung erzeugt und ungiftig ist. Zudem ist die Schlange eine königspython, somit entwickelt sie in denn seltensten Fällen eine Maximalgrösse von 2m.

Zu meiner Katze, wie gesagt ist diese seit dem ersten Tag bei mir. In denn letzten 3,5 Jahren seit ich in der Wohnung lebe, war mein Vermieter ca. 7 mal bei mir zuhause.

2 mal Zählerstände ablesen. 1x Rohrbruch, ( Besichtigung, / Planung der Reparatur, / Kontrolle der Reparatur ). Also allein wegen dem Rohrbruch schon 3 mal da gewesen.
und dann ist er noch zwei bis drei mal da gewesen wegen irgendetwas.
und nun behauptet er, Katzen sind nicht erlaubt. Als währe ihm meine Katze oder ggf. Das Katzenklo in der Ecke nicht aufgefallen.

Wie sieht die Rechtslage aus, Darf ich Katze und Schlange halten. ?
Bitte bei Antworten mit § oder link, damit ich es nachschlagen kann.

ps. Mieter im selben Haus über mir, die gegen Ende des letzten Jahres eingezogen sind, besitzen einen Hund und das weis der Vermieter und er sagt nichts dagegen, aber gegen meine Katze und Schlange schon. Vielleicht ist es ja hilfreich.

mit freundlichen Grüßen.

PH.

Hallo,

ich habe mir soeben einen Mietvertrag durchgelesen und bin der Auffassung das mündliches nicht mit dem Vertrag übereinstimmt. Genauer gesagt geht es darum wie die Wohnung nach einem Auszug an den Vermieter übergeben werden muss. Mündlich wurde es so definiert das der Vermieter nix bei Auszug macht und wir bei Auszug auch nix machen. Also quasi richten wir uns das her wie wir wollen und ziehen bei Beendigung einfach aus...

Kennt sich hier jemand diesbezüglich aus? Ich finde im Vertrag dazu keine Angaben die dies wiederspiegeln. Der Vertrag befindet sich hier:

Hallo zusammen, brauche mal euren Rat.

Ich hab eine Eigentumswohnung, die vermietet ist und die Mieterin woht seit 2009 in der Wohnung. Ich habe sie seit ca 1 Jahr. Es schien eigentlich alles ok, die paar Euronen der überbleibenden Miete kommen der Finanzierung zugute. Nun zum Thema:

Ich habe heute ein Brief vom Mieter erhalten, wo einige Mängel genannt sind.

-Heizung Schlafzimmer funktioniert seit Einzug (2009) nicht

-Abwasserrohr in der Küche ist verschlossen

-bei der Küchenarmatur lässt sich kein Kaltwasser zumischen

-Wasserarmatur im Badezummer ist defekt

-Abwasserrohr der Toilette undicht

-feuchte Stellen an Wohnzimmerdecke

-Fehlerstromschutzschalter im Bad bzw Wohnung fehlt

-Rauchmelde funktionsuntüchtig

-im Bad ist eine Fliese gerissen

BITTE HILFT MIR. Was von all denen muss ich beseitigen?? Ist das überhaupt alles mein Problem?

Vielen Dank schonmal im voraus!!

Hallo,

Ich habe mich vor 3 Wochen mal, mit meinem Freund extrem gestritten das sogar der Nachbar die Polizei herbei gerufen hatte. Mein Freund war schon lange wieder weg um die Situation nicht noch weiter zu eskalieren zu lassen. Der Vermieter von mir kam stunden danach mit einer Abmahnung. Weil einige Mieter sich über den Lärm beschwert hatten. Der Vermieter meint nun eine kündigung schreiben zu müssen aufgrund das mein Freund wieder da ist. Ich lebe hier in einem Problem Viertel und wohne in einem Hochhaus mit 10 Etagen und mindestens 40mieter und mehr. Was mache ich bin wenn ich die Kündigung erhalte? Wie gehe ich dagegen an? Was muss ich beachten oder wen sollte ich zuziehen? Danke im vorraus

Hallo,

ich habe nun die hohen Temperaturen in meiner Dachgeschosswohnung satt und möchte mit einer Außenmarkise (in Kombination mit einem bereits installierten Verdunkelungsrollo) die Hitze bekämpfen.

Nun seit ihr dran und bitte antwortet nur aus langhährigen Erfahrungen heraus: Kann man eine Außenmarkise bei einem Klapp-Schwingfenster selbst montieren (habe keinerlei Erfahrung mit so etwas). Und wie sieht das bei Mieteigentümerwohnungen allgemein aus, muss ich erst meinen Vermieter fragen?

Falls ich das nicht selbst montieren kann und der Vermieter sogar zustimmen würde, würdet ihr einem Außen-Rollo eher zusprechen, denke schon oder ist das Preis-Leistungstechnisch gesehen eher ein No-Go?

Danke euch schon Mal im Voraus, einen guten Start in die Woche, euer Lif3mau5!

ich habe einen Wasserschaden in meiner Wohnung und mein Schlafzimmer steht unter Wasser. es hat sich schon Schimmel gebildet. ich habe Vonovia schon angerufen aber die sagen das der Handwerker erst in 2 Wochen kommen kann.

Hallo, ich werde es nicht machen aber wollte wissen wie ihr sowas handhabt?

30 Jahre alte Fenster

50m von Haupstraße entfernt

Fenster sind schlecht Schallisoliert und Wärmegedämmt

In einem Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien haben alle ca. 30Jahre alte Fenster (dies meinte mal ein Handwerker der ein paar bei Einzug nachjustiert hat).

Wie leben nicht weiter als 50m an einer Hauptstraße und die Fenster dämmen kaum geräusche so, daß man manchmal denkt das es sich so anhört als wäre das Fenster gekippt. Außerdem fällt im Winter die Temperatur schnell ab wenn die Heizung bei Nacht weniger/in perioden heizen.

Ich bin eigendliche ziemlich zufrieden mit der Wohnung aber das stört schon. Meine Wohnung hat 5 normale, 1 Übergroßes und 1 kleines Fenster, bestimmt würden neue um die 5000€ kosten. Ich meine der Vermieter wird das wissen und ich werde ihn zu nichts auffordern vorallem da ich selber nicht der Vorbildliche Mieter bin. Was würded ihr tuhn?

Hallo, ich will mich etwas gesünder ernähren und dabei auf Süßigkeiten bzw. gezuckerte Lebensmittel verzichten.

Habt ihr Tipps und Tricks bei der Umsetzung meines vorhaben? Worauf sollte ich besonders achten? Auf welche Produkte (Süßigkeiten ist klar) sollte ich verzichten?

Vielen Dank für Eure Hilfe Euer Monster.

Hallo, der Rollladen zum Balkon ist vor ca. einem Monat runtergekracht und komplett durchgebrochen. Ich habe der Hausverwaltung Bescheid gegeben, die meinten, dass sie sich darum kümmern werden. Jetzt heißt es allerdings, dass im September alle Fenster ausgetauscht werden mitsamt Rollläden. Deshalb wäre eine jetzige Reparatur nicht wirtschaftlich, da dieser mit den neuen Fenstern nicht kompatibel wäre und dann erneut neu gemacht werden muss. Eine Reparatur würde theoretisch ca. 500-600€ kosten und wäre wohl auch erst in einem Monat möglich. Meine Bitte um diese Reparatur wurde abgelehnt.

Mir wurde nur angeboten den Rollladen entweder drinzulassen oder rausnehmen zulassen und außen eine Art Fließ anzubringen, sodass ich diesen tagsüber rausnehmen kann und auch Zutritt zu meinem Balkon habe.

Der Fließ wird die Helligkeit aber nicht vollständig abschirmen und auch nicht gegen Hitze schützen. Morgens knallt die Sonne besonders rein.

Den Rollladen drin zulassen kommt für mich auch nicht in Frage, da dort der Zutritt zu meinem Balkon ist und ich es bedrückend finde den Rollladen tagsüber unten zu haben (habe allerdings noch eine weitere Fensterfront und Fenster, sodass genug Helligkeit tagsüber vorhanden wäre).

Ich hatte die Wohnung mit funktionierenden Rollläden im April diesen Jahres angemietet.

Ich bin normalerweise kein pingeliger Mieter, allerdings stört mich dies sehr, da ich gesundheitlich angeschlagen bin und schon geringe Helligkeit und Hitze meinen Schlaf erheblich beeinträchtigt.

Laut meiner Recherche wäre eine Mietminderung von höchstes 5% möglich, was für mich aber keinerlei Trost wäre.

Meine Frage wäre, ob ich diese Reparatur einfordern kann und ob dies gerechtfertigt wäre.

Für Hilfe wäre ich sehr dankbar!

müsste es nicht irgendwelche Konsequenzen haben ? Mietvertrag läuft auf seinen Namen

1. miete wurde von mir bezahlt, da er kein Geld hatte
2. miete und darauf folgende von ihm

Hallo bei mir im Hinterhof, die Benutzung ist für alle Bewohner hier, ist ein Baum mit Früchten, dürfte ich da was pflücken oder nicht? Der Baum gehört wahrscheinlich dem Vermieter denke ich

Ich wohne seit zwei Jahren in einem Einfamilienhaus das zu einem Apartmenthaus umgebaut wurde. Hinten raus haben wir eine großen Garten der bis jetzt nicht genutzt wurde. Seit ca 3 Wochen nun hat mein Vermieter den Garten an eine Familie mit Kindern vermietet die nicht im Objekt wohnen. Jetzt sind die natürlich ständig mit mehreren Leuten im Garten und feiern da. Zudem haben Sie eine riesen Trampolin vor meinem Fenster aufgebaut so dass die Kinder und die Erwachsenen die darauf rupfen ständig in meine Wohnung schauen können. Eigentlich bin ich ein sehr toleranter Mensch und unter der Woche würde mich das noch nicht einmal stören aber am Sonntag würde ich mir schon wünschen etwas Ruhe zu genießen. Als ich die Familie höflich darauf ansprach das doch bitte Sonntag etwas Ruhe einzuhalten ist und dass Sie doch Bedenken möchten dass Ihre Kinder ständig in mein Fenster schauen und können Sie bitte den Sonntag anderweitig nutzuen. Meine Frage lautet nun darf der Vermieter überhaupt den Garten als eine Art Schrebergarten vermieten. Und dürfen die Mieter ein Trampolin vor meinem Fenster stellen sodass sie bei Benutzung in mein Fenster schauen können. Die Miete hier ist zudem sehr teuer, da kann man doch erwarten dass man etwas Ruhe hat und Rücksicht am Sonntag nimmt. Bitte teilt mir mit was ich machen kann und wie eure Erfahrungen sind danke

Seit Corona bin ich nun vermehrt zu Hause und koche regelmäßig. Leider habe ich eine Pantry-Küche, somit gibt es kein extra Fenster für die Küche. Die Küche besitzt auch keine Dunstabzugshaube, damit die feuchte Luft abgezogen wird. Meine Luftfeuchtigkeit liegt derzeit ständig zwischen 58-65%, für mich zu hoch, da ich mich bei 40% wohlfühle.

Wenn ich dusche lüfte ich nur mit meinem Abzugslüfter im Bad und mache die Tür auf, da ich ein innenliegendes Bad habe. Die Bad-Tür hängt auch mit Küche/Wohnzimmer zusammen. Seit Jahren benutze ich nun Luftentfeuchter, die nur leider nichts mehr bringen. Ich kann mir nicht erklären, wieso die Feuchtigkeit immer so hoch ist, dabei lüfte ich nun vermehrt. Leider kann ich auch nicht Querlüften. Inzwischen werde ich krank, da sich im Bad und auf der Blumenerde schimmel abzeichnet. Früher hatte ich bereits Asthma und nun viele Allergien, ich möchte nicht noch mehr Probleme bekommen.

Gerne würde ich meinem Vermieter um Hilfe bitten, wenn er doch nur kein A....wäre. Er mochte mich von Anfang an nicht, weil ich nicht so viel verdient habe. Scheinbar hat er aber allgemein ein Frauen-Problem (daher wohnen hier auch fast nur Männer). Bei einer letzten Reperatur guckte er sich die ganze Wohnung an, ging dabei sogar ins Schlafzimmer. Da ich Angst vor einer Kündigung habe, traue ich mich nichts zu sagen. Hätte ich mehr Geld zur Verfügung, hätte ich bereits eine andere Wohnung, aber die Mieten liegen nun bei 150-400€ mehr :(

Hat jemand eine Idee?

Hallo,

wir planen ein Haus zu kaufen. In dem Haus lebt aktuell noch der Pfleger der ehemaligen Eigentümerin(nun verstorben) welcher nach ihrem Tod noch xx Monate Wohnrecht hat. Die Erben verkaufen das Haus an uns. Nun bin ich ein wenig in. Sorge, dass dieser befristete Mietvertrag des Pflegers evtl. nicht gültig ist? Online konnte ich nur die zulässigen Gründe wie Eigennutzung, Abriss oder anderweitige Vermietung finden. Ich habe gelesen, dass dann ein befristeter Vertrag als unbefristet gilt und es schwer sein könnte dem Mieter zu kündigen, da Kaufvertrag ja nicht Mietvertrag ablöst. Ist da jemand mehr im Thema?

Finde dazu nichts auf Google. Ich habe von meinem ehem. Vermieter eine Abrechnung zur Beendigung des Mietverhältnisses bekommen und dort ist für zwei Monate die Position 'Mietfolgeschäden' aufgeführt. Es stimmt schon dass ein paar Schäden entstanden sind, zB paar Macken im Laminat und ein Sprung im Waschbecken, diese sind aber seperat aufgeführt. Oder ist ein Mietfolgeschaden etwas anderes?

Hallo Community,

Ich komme gerade aus dem Urlaub zurück und die Shishabar im Erdgeschoss scheint wieder komplett geöffnet zu haben. Es hallt ein lauter Bass durch die Straße, der Laden ist voll und ich kann um 12 abends nicht schlafen.

Sollte man direkt die Polizei verständigen, oder vorab ein Lärmprotokoll führen und am nächsten Tag entscheiden?

Schönen guten Morgen!

Dürfen meine Vermieter einfach ungefragt den angemieteten Keller und die Garage betreten?

Vor einiger Zeit ist in meinem Kellerraum wasser ausgetreten da ich den Schlüssel verlegt hatte haben sie dierekt ein anderes Schloss eingebaut wollten mir den Schlüssel davon aber nicht geben .Seit dem steht der Keller offen und ist somit für jeden zugänglich. Auch Nachbarn waren schon in meinem keller und haben auf "den müll" der da steht hingewiesen. Jedoch ist das kein Müll sondern Sachen meiner Tochter die ich gerne Verkaufen möchte .Die Vermieter standen heute morgen erneut in meinem Keller und öffneten auch die Garage in der einige Sachen stehen über die sie sich auch mehrfach schon veschwert haben.Die Garage steht leider auch immer offen da dafür kein Schlüssel vorhanden ist .Jedoch sind beide von mir angemietet und meine Frage ist dürfen die Vermieter einfach so da rein gehen ?

Hallo zusammen,

ich habe folgendes Problem. Ich habe Anfang März meine Wohnung fristgerecht zum 01.07. gekündigt. Ich hab die Kündigung selbst in den Briefkasten meines Vermieters geschmissen unter Zeugen. Wir hatten Besichtigungen durchgeführt und er hat einen Nachmieter. Dieser zieht aber erst zum 01.08 ein. Jetzt behauptet mein Vermieter ich hätte meine Wohnung nicht gekündigt und es bestehen aus seiner Sicht Mietrückstände in höhe von fast 3000€. In diesen Rückständen taucht auch eine Miete für Juli 2020 auf obwohl das Mietverhältnis meinerseits gekündigt wurde.
Mein Vermieter hat mir Anfang Juni eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausgestellt in der festgehalten ist, dass ich zum Stichtag keine Mietrückstände- und fristgerecht zum 01.07.2020 gekündigt habe. Mein Vermieter hat die letzten 3 Monatsmieten in Bar von mir erhalten aber leider habe ich keine Quittung dafür.

Wie ist da jetzt die Rechtslage? Kann ich rechtlich gegen meinem Vermieter mit dieser Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vorgehen? Die wurde ja von ihm ausgestellt und unterschrieben. Er möchte nämlich erst die “Mietschulden“ von mir haben bevor er mir die Wohnung abnimmt..

Besten dank vorab!

Hallo.

Meine Freundin würde gerne einen Hund haben wollen. Ich hab zugestimmt das der Hund bei mir leben kann wenn wir uns einen kaufen.

Einige haben mir von der Anschaffung hier davon abgeraten weil man nicht weiß ob die Beziehung hält aber manche haben auch gesagt ich soll warten bis sie nächstes jahr 18 wird und zu mir ziehen kann. Ich hab jetzt mal gelesen das viele Vermieter nur kleine Hunde wollen. Mein Vermieter hat mir aber gesagt als ich mir die Wohnung das erste mal angesehen hab das Hunde erlaubt sind ohne das weiter zu erklären. Wir würden uns wenn dann wahrscheinlich einen großen Hund anschaffen. Bedeutet die Aussage auf des Vermieters auf jeden fall das große Hunde auch erlaubt sind oder soll ich fragen? Muss ich meinem Vermieter wenn Hunde erlaubt sind sagen das ich mir einen anschaffen will?

Ist das nicht für die Vermieter aber vor allem für den Suchenden viel zu kurzfristig? Allein schon wegen den Kündigungsfristen der bisherigen Wohnung? Und auch die Vermieter müssten doch dann schon gute 3 Monate eher Bescheid wissen, wenn eine Wohnung zum Anbieten frei wird?!

Danke für eure Antworten schon mal, vielleicht gibt es ja einen bestimmten Grund, warum das so gehandhabt wird.

Seit 1997 bewohne ich eine kleine Wohnung. Ich bin weder krank noch alt und daher kein Härtefall. Im letzten Jahr wurde die Wohnung vom Eigentümer und privaten Vermieter veräußert und der neue Vermieter ist ebenfalls eine Privatperson. In diesem Jahr hat er mit einer gesetzlichen Frist von 9 Monaten (Mietvertraglich ist nichts anderes vereinbart) eine Eigenbedarfskündigung geltend gemacht, weil er in diese Wohnung einziehen möchte. Gilt die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigung hier oder ist die Kündigung rechtens zulässig?

Hallo zusammen

Gestern war der Vermieter bei mir hatten einen Termin er möchte die Wohnung wo ich zur Miete drinnen wohne gerne verkaufen.

Gestern kam auch Interessenten und haben sich die Wohnung angeschaut . Dann wollte sie Bilder von meiner Wohnung machen falls sie die nicht nehmen damit sie die Wohnung dann ins Internet stellen kann.

Habe darauf hin nein gesagt das ich dies nicht möchte. Wurde dann gesagt ja meldet sich laufe nächster Woche damit sie Bilder machen kann obwohl ich ausdrücklich gesagt habe das ich dies nicht will.

Es können gerne Interessenten kommen mit einem Termin und sich die Wohnung anschauen damit habe ich keine Probleme aber mein Zuhause mit meinen privaten Sachen fotografieren zu wollen um dies anschließend ins Internet zu stellen finde ich ein bisschen zu viel.

Muss ich dies zulassen ?

Mein Vermieter hat mir letzte Woche mitgeteilt, dass die Balkone bis auf Weiteres nicht mehr benutzt werden dürfen, da die Gefahr besteht, dass Teile von darüberliegenden Balkonen abstürzen können. Als Entgegenkommen wird jedem Mieter einmalig 100,- € gutgeschrieben. Ab nächster Woche werden die Balkone gesichert und die Sanierung der Balkone wird begutachtet.

Da ich überlege auszuziehen ist daher meine Frage, ob ich Recht auf eine fristlose Kündigung habe?

Gibt es alternativ das Recht die Miete zu kürzen, auch wenn eine Gutschrift über 100 € gegeben wurde?

Unser Nachbar ist verstorben, die Tür wurde versiegelt...

Das ist gut einen Monat mehr...

nun kann man sich ja denken wie es aus der Wohnung zieht...

der Geruch ist echt schlimm, die Vermieterin kann nichts machen da es scheinbar an den Verwandten liegt...

Aber der Geruch zieht bis in unsere Wohnung und das ganze Treppenhaus stinkt...

Kann man da eine Mietminderung machen ? Oder müssen wir das einfach so hinnehmen ?

Ich bin im März in eine Neubauwohnung gezogen und musste leider feststellen, dass die Dusche von Anfang an starke Temperaturschwankungen hat. Beim Duschen nach ca. 60 Sekunden fängt die Temperatur an sich automatisch zu verändern in Form von starken Schwankungen. Plötzlich wird das Wasser kochend heiß und 1 sec später eiskalt. Dieses Phänomen bleibt während des ganzen Duschvorgangs bestehen. Es ist ein Krampf sich unter die Dusche zu stellen, weil man immer damit rechnen muss plötzlich enorm heißes- oder kaltes Wasser abzukriegen. Köpfe wurden dabei auch schon gestoßen, da ich bzw. wir manchmal völlig hektisch vom Wasser wegspringen müssen...

Die Wohnverwaltung weiß über das Problem bescheid, allerdings hat sich seit März hier nichts getan und sie suchen (stand jetzt) nach einer Firma, die das Problem beheben soll. (Laut Verwaltung ist unsere Wohnung die einzige mit diesem Problem) Alle zwei Wochen telefonieren wir mit Hausmeister + Verwaltung, eine Beschleunigung des Vorgangs gibt es leider trotzdem nicht.

Die Frage, die ich mir jetzt stelle, ist ob eine Mietminderung möglich ist und auch rückführend für die letzten Monate. Denn die Verwaltung weiß seit meinem Einzug davon bescheid.

Ich bin in keinem Mietverein vertreten. Über Antworten freue ich mich sehr.

Vielen Dank,

Toni

Hallo,

Mein Vermieter hat mir seit 2017 keine Betriebskostenabrechnung gegeben. Auf Nachfrage sagt er mir immer der Computer seines Steuerberaters sei kaputt. Das kann vielleicht ein Monat der falls sein aber nicht 2.5 Jahre. Mein Vermieter ist direkt mein Nachbar nebenan. Was soll ich nur tun? Ich denke da ist eine enorme Summe zusammen gekommen, die er mir nicht zurückzahlen möchte. Soviel ich weiß gibt es sogar Verjährungsfristen.

Es hat sich bei einem direkten Nachbarn und bei mir in Fußbodenhöhe Schimmel gebildet. Unser Vermieter vermutet ein kleines Leck in den Trinkwasserrohren im Bereich meines Badezimmers.

Er weigert sich seine Gebäudehaftpflichtversicherung einzuschalten oder Fachleute das Problem beheben zu lassen, sondern will sich als Laie der Sache selbst annehmen.
Seine Lösungsvorschläge halte ich für unsinnig bis hin zu gefährlich. So will er Flüssigdichter ins Trinkwasser schütten und behauptet, ich könne während der Einwirkzeit weiterhin duschen und mit dem Wasser kochen usw. Alternativ will er ein Wasserrohr außerhalb der Wand verlegen mit der Absicht das Leck zu überbrücken, aber ohne zu wissen, wo dieses Leck sich eigentlich befindet.

Habe ich als Mieter das Recht zu verlangen, das Fachleute die Reparatur vornehmen?

Hallo, ich versuchs ganz kurz zu machen.

Wir haben heute ein "Einfamilienhaus" besichtigt, Bungalow mäßig. Dort ist eine einliegerwohnung drin die aber frei ist momentan. In der "Hauptwohnung" die größer ist natürlich wohnen "Mieter" nicht die vermieter/Eigentümer.

Wir wollen aber wenn wir das Haus kaufen in der Hauptwohnung natürlich wohnen, aber wie gesagt da sind Mieter drin seit 5 Jahren.

Können wir die kündigen wegen eigenbedarf? Es gibt ja auch sowas wie sperrzeit für neue Eigentümer, aber wie sieht es bei einem Einfamilienhaus aus?

Wenn ich einen WBS habe und einen Mietvertrag bei einer Wohnungsgenossenschaft unterschreibe, gilt der Mietvertrag dann nur solange wie der WBS gültig ist oder ist dieser unbefristet und man legt bei Ablauf des WBS immer einfach einen neuen vor und der Vertrag läuft dann einfach weiter?

Danke für eure Hilfe :)

Ich miete eine Wohnung und habe auf eigene Kosten Stuckleisten an der Decke angebracht, wodurch das Wohngefühl meiner Ansicht stark angehoben wird. Wenn ich jetzt irgendwann ausziehe, wird der Vermieter erfreut sein, oder muss ich die leisten wieder entfernen?

Hallo, in der Wohnung meiner Partnerin ist eine alte Cerankochplatte gebrochen, weil jemand darauf gestiegen ist. Der Herd ist bereits über 12 Jahre (wenn nicht 15J) alt, funktioniert aber soweit. Leider hat keiner der beteiligten eine Versicherung. Muss also den Schaden selber tragen.

Nun will der Vermieter einen Herd für insgesamt 700-800€ einbauen lassen. Er begründet die hohen Kosten mit den Abtransport und der Entsorgung. Wir haben geschaut und einen ähnlichen neuen Herd für Einbau, Transport für ca. 400€.

Fragen: 1) Müssen wir so hohe Kosten für den neuen Herd es Vermieters tragen und steht das im Verhältnis zu einem veralteten Gerät? 2) Müsste der Vermieter erst den Herd und den Schaden begutachten, da ein Platten tausch ja auch möglich wäre? 3) Könnten wir einfach einen neuen Herd kauf und einbauen lassen und am Ende der Mietzeit den Herd dem Vermieter übereignen?

Hallo!

in meinem Haus steht schon seit Jahren ein Kellerraum leer. Alle anderen Kellerräume sind mit einem Label versehen und fest einer Wohnung im Haus zugewiesen, aber dieser hier nicht. Er steht einfach offen, obwohl es eine Vorrichtung für ein Türschloss gäbe. Ich wollte mal fragen, was schlimmstenfalls, rein mietrechtlich passieren könnte, wenn man den Raum einfach so selbst nutzt und für sich abschließt? Jemand Erfahrungen mit sowas?

Hallo,

ich habe mich für ein Studentenwohnheim (von Kolping) beworben, wurde angenommen und habe den Mietvertrag erhalten. Nun gibt es noch das Problem, dass ich 17 Jahre alt bin und damit ja noch nicht vollständig geschäftsfähig bin. Der Miete würde am 01.09. beginnen und ich werde erst im November volljährig. Wie sieht es nun beim Unterschreiben des Mietvertrages aus? Alleine darf ich ihn ja nicht unterschreiben, oder? Müssen sowohl ich, als auch ein Elternteil unterschreiben, damit der Vertrag gültig wäre? Als Mieter bin übrigens ich in dem Vertrag angegeben.

Vielen Dank im Voraus

Hallo, ich wohne in einer Mietwohnung und habe entdeckt, dass die Silikonfuge in der Dusche anfängt langsam zuschimmeln. Da es hinter dem Silikon ist, lässt es sich auch nicht wegwischen. Das Silikon liegt an manchen Stellen auch nicht mehr ganz dicht an den Zementfugen dran.

Sollte das Silikon erneuert werden? Besteht die Gefahr dass Wasser hinter die Wand läuft? Oder ist das übertrieben?

Wir vermuten, dass der Vermieter nachträglich noch Eintagungen im Mietvertrag zu seinem Vorteil vorgenommen hat. Ist der Vertrag ungültig?