Guten Abend, meine Freundin (18), ich (17, im März 18) sind am überlegen ob wie zusammen ziehen sollen. Sind etwas über 8 Monate zusammen. Wir hätten eine moderne Wohnung in ruhiger Lage in Sicht. Diese hat 2 Zimmer, kostet 480€ kalt und 590€ warm.

Wir haben schon einige Male Wochen gemeinsam verbracht. Ich mache eine Ausbildung als Hotelfachmann und würde die Miete damit schon ausgleichen können, jedoch würden ihre Eltern uns finanziell sehr unter die Arme greifen.

Findet ihr es zu früh?

Mein Vermieter hat mir schriftlich bestätigt, dass die Küche abgenutzt ist und bei der Übergabe deswegen keine Probleme machen wird. Ich habe seine Aussagen als Beweis. Nun behauptet er, dass ich den Temperraturregler vom Kühlschrank kaputt gemacht habe,was nicht stimmt. Hat er das Recht mir die Kaution zu verweigern obwohl er mir gesagt hat, dass er keine Probleme machen wird?

Hallo,

unsere Balkontüre schließt nicht mehr. Schon bei Einzug aben wir den Vermieter gebeten die Türe reparieren zu lassen, zunächst blieb die Tür noch zu, mittlerweile Sprint sie von alleine auf wenn es windig ist!

Wir haben den Vermieter schon mehrmals auf diesen Mangel hingewiesen, allerdings ist bis heute nichts passiert!

Was können wir tun um den Vermieter zum Handel bewegen? Können wir rückwirkend eine Mietminderung fordern? Und wie wäre der rechtliche weg um eine mietminderung zuerwirken?

Gestern hat er stark gestürmt und ich musste die Türe zudrücken damit es nicht in die Wohnung regnet, wäre toll wenn ihr Tipps für uns habt!

Danke

Ich wohne seit mittlerweile 15 Jahren in einem Haus zur Miete, dass ich jetzt kaufen möchte. Kann ich die bisher gezahlte Miete in irgendeiner Form auf den Kaufpreis anrechnen?

Hallo, ich bin taub und höre keine Musik. Wie alles begann: Vor ein paare Monate schrieb die Nachbarin,dass ich leise sein soll und die Geräusche auf Zimmerstärke reduzieren soll. Ich verstand nicht, was sie damit meinte. Meinte sie die Waschmaschine und Spülmaschine? Ich schrieb zurück, was sie damit meinte. Mein Freund verstand auch nicht. Ich machte mir also keine Gedanke darum,weil ich den Fernseher immer ohne Ton anschaue.

Später als mein Freund weg ist,kam eines Nachts um 23.30 Uhr die Polizei und störte mich beim schlafen. Ich hatte zufällig die Tür von Schlafzimmer offen und konnte die Blitzlicht sehen und bin davon wach geworden. Als ich die Haustür öffnete,plappert draufhin die Polizei irgendwas,was ich nicht verstand. Ich sagte ihm,dass ich taub bin und nicht verstehe. Er verdeutliche die Mundbild,dass ich "laut" verstand. Ich verneinte und sagte,dass ich schlafe. Polizei ist draufhin wieder gegangen.

Zum zweitemal hatte ich die Schlafzimmertür geschlossen und wollte schlafen. Draufhin sah ich Taschenlampe durch den Fenster. Es war 22.20 Uhr. Ich schaute raus und sah Polizei. Polizei zeigte mit dem Taschenlampe auf seinen Armband,das Polizei stand. Ich öffnete die Fenster und sagte,dass ich taub bin. Er verdeutlichte die Mundbild,dass es laut ist und zeigte mit dem Zeigefinger "oben". Ich wusste gleich um wen es sich handelt.Ich schüttelte den Kopf und sagte,dass ich schlafe.

Draufhin kam einen Brief von meinem Anwältin, dass laute Musik von mir kommt und dass ich verwarnt werde,wenn es so weiter geht.

Das belästigt mich und ich erzähle meine Betreuerin davon, dass ich mit der Nachbarin reden möchte um zu klären.Also gingen wir rauf und ihre Betreuerin öffnet und bittet uns rein. Meine Betreuerin übersetzt alles in Gebärdensprache.Ich erklärte,dass ich unschuldig bin. Aber die Nachbarin blieb dabei, dass es von mir kam.Da schlug meine Betreuerin vor,wenn es wieder so laut ist,sollten sie tagsüber bei mir klingeln um zu überprüfen. Ich stimme zu.

Bisher kamen sie nicht zu mir, also ging ich davon aus,dass es vorbei ist und erkundigte schriftlich bei ihr und erklärte ihr nochmal.Aber sie antwortet,dass sie solange die Polizei anruft bis es leise ist und ich soll ab sofort leise sein.

Was soll das? Ich bin unschuldig und weiß nicht was ich noch tun soll?

Hallo, Habe im Moment eine neue Wohnung in Aussicht. Nun ist mir aufgefallen, dass dort teilweise die Tapeten von der Wand blättern. Wer sorgt dafür dass die Tapeten wieder an die Wand kommen? Ist da irgendwas geregelt oder sollte ich da was eigenes mit dem Vermieter aushandeln.

ich bin umgezogen in meine erste eigene Wohnung. Zuvor hatte ich leider noch nie ein Warmwasserspeicher in der Küche. Wozu braucht man das überhaupt? Und bekommt man ohne diesen Warmwasserspeicher, kein warmes Warmes? Kann man es abbauen, oder muss man bei der Montage der Küche darauf achten, dass die Spüle über dem Wasserspeicher montiert wird?

Hallo bekam vom Jobcenter ein Brief wo drauf stand das die Miete direkt an den Vermieter gezahlt wird weil die „zweckentsprechende Verwendung sonst nicht sichergestellt ist“, § 22 III SGB II. Haben keine Mietschulden die Miete wird seit einem Jahr im bar gezahlt.(Leben seit ein Jahr hier).

Guten Tag,

ich habe vor mir eine DG Eigentumswohnung zu kaufen, die in einem Mehrfamilienhaus ist.

Vorab habe ich mir die Hausgeldabrechnung von 2016 und 2017 zukommen lassen.

Dort machen mich die Punkte Wasser und Heizkosten etwas stutzig, da diese bei der Berechnung mit dem Wort Festbetrag deklariert sind.

Beispiel 2016:

Heizkosten Gesamt: 10.200 € Ihr Anteil: 1880 €
Wasskosten Gesamt: 1660 € Ihr Anteil: 385 €

2017:

Heizkosten Gesamt: 11.500 € Ihr Anteil: 2100 €
Wasskosten Gesamt: 3000 € Ihr Anteil: 697 €
Preise gerundet

Die Wohnung befindet sich im DG und ist ca. 157m2 groß.
Leider kann ich nicht rauslesen welcher Verteilerschlüssel hier angewendet wird.

Bei Hausmeister oder Müllbeseitigung usw. steht z.B. bei Einheit MEA dort.

Angenommen ich habe einen sehr geringen Heiz und Wasserverbrauch, dann müsste sich dies doch am Ende des Jahres durch eine Rückzahlung bemerkbar machen oder?

hab nach langer Suche endlich eine Wohnung gefunden, ein appartment in einem haus mit über 200 appartments.

Dort gibt es keinen Waschraum, nur einen Waschsalon ein paar hundert Meter entfernt und der Vermieter meint es sei verboten eine Waachmaschine zb über die Spüle zu installieren, als Grund nannte er die Versicherung wäre dann zu teuer.

kann er das wirklich verbieten und bin ich nun gezwungen den Waschsalon zu nutzrn der viiiel teurer ist? vorallem da ich nicht nur alle paar wochen waschdn kann da ich nicht viel Kleidung besitze, mind 1x die Woche müsste ich waschen.

Hallo, da ich bei Google nicht fündig geworden bin, stelle ich meine Frage nun hier.

Ich habe seit Ende Oktober Probleme mit dem Durchlauferhitzer in meinem Bad. Das Wasser ist Anfangs kurz extrem heiß für ein paar Sekunden und danach wird es sofort kalt. Ich kann also nunmehr seit fast 5 Wochen nicht mehr duschen usw., und ich finde es zu kalt draußen um komplett kalt Körperpflege zu betreiben.

Habe meinem Vermieter vor über 4 Wochen bescheid gesagt, aber er hatte es vergessen. Letzte Woche war kurz jemand da um nach zu schauen und meinte der Durchlauferhitzer wäre kaputt, Ersatz würde dauern.

Nun passiert wieder nix und ich frage mich, kann ich die Miete nicht kürzen?

Gerade im Winter finde ich es unzumutbar wochenlang kein warmes Wasser zu haben.....

Ich wäre für Tipps dankbar!

Als erstes: In der WG sind wir alle Hauptmieter. Aber ein WG Mitglied ist vor 3 und halb Monaten verschwunden über Nacht. Nur wertlosen Kram da gelassen. Wir mussten natürlich seinen Anteil der Miete übernehmen. Gleich eine kündigung ausgesprochen. Vermieter auch einverstanden gewesen. Jetzt nach über 3 Monaten ist er eh raus, weil er nie Miete gezahlt hat. Ist es möglich ihn aufzuspüren, damit er die versäumte Miete zahlen muss? Zum Rathaus der Stadt gehen bringt nichts, denn dort hat er über die ganze Zeit nie seinen Wohnort gemeldet. Kann man da noch was machen oder wird er für uns verschwunden bleiben und das Geld sehen wir nie wieder?

Zu bezahlen sind monatlich Kaltmiete, Nebenkosten sowie Strom, Gas, Wasser bei den Stadtwerken.

Geheizt wird mit stinknormaler Heizung.
Welche der erwähnten Kosten fiele unter den Ausdruck "Bruttokaltmiete (ohne Heizkosten)" und welche sind separat zu sehen?

Hallo, ich bekomme eine Wohnung von Sozialamt/Jobcenter gestellt und da gibt es ja Grenzen wie hoch die Kaltmiete, Nebenkosten etc sein dürfen.

Bei mir sind es 275 Kalt und ca 80 Euro Nebenkosten plus nochmal ca 70 für Heizkosten.

Nun habe ich eine Wohnung gefunden, die 300 Kalt kosten würde und jeweils 50 für NK und Heizung, könnte mir die Eohnung trotzdem bewilligt werden?

Theoretisch könnte man ja den Rest betrag der Grenze von NK und Heizkosten auf die Kaltmiete anrechnen.

Hallo,

ich habe eine Nebenkostenabrechnung vom Hausverwalter erhalten in der für ein Mietwohnhaus mit 8 Parteien eine stattliche Summe von 2.900€ für die Treppenhausreinigung veranschlagt wird. In den untersten beiden Etagen ist ein Gewerbe.

Insgesamt soll ich für einen 90qm Single-Haushalt ca. 1.750€ an Nebenkosten verbraucht haben (Heizkosten und Strom sind darin nicht enthalten).

Es ist nur ein schmales Treppenhaus auf 4 Etagen und eigentlich immer "schmutzig" (zumindest sieht es nicht gewischt aus)

Ich habe in meiner gesamten Mietzeit hier höchstens 2 mal selbst eine Reinigungskraft angetroffen.

Vielen Dank im Voraus für eure Einschätzung!

Guten Morgen,

Ich habe ein Problem und weiß nicht mehr genau weiter.

Folgende Situation:

Ich gehe zum ersten mal in meinem Leben richtig voll Arbeiten.

Der Arbeitsbeginn ist am 26.11.2018 und ausgezahlt werde ich immer zum 15 des folge Monats. Das heißt ich bekomme am 15.12.2018 nur Gehalt für eine Woche Arbeit, was sich auf ca. 300 € belaufen wird. Dies teilte ich dem Jobcenter mit und beantragte auch gleich Einstiegsgeld (23.10.2018), was mir auch bewilligt worden ist.

Jedoch wird mein komplettes ALG 2 für den Dezember gestrichen (02.11.2018).

Daraufhin habe ich einen Widerspruch eingelegt und meine Situation dargestellt. Jetzt bekomme ich trotz meines Widerspruch trotzdem eine Absacke. (kam aus einem Telefonat beim JC heraus).

Meine Frage ist. wie soll man denn eine Neue Arbeit beginnen wenn man sich bei Arbeitsantritt schon Verschuldet?

lediglich mit einen Einkommenbescheid könnte ich Rückwirkend noch einmal für einen Monat ALG 2 beantragen. Diese Information habe ich aus dem gestrigen Telefonat mit den JC. Das Problem auch wieder ist, das ich diesen Schein frühestens am 15.12.2018 bekomme aber wahrscheinlicher ist es das der erst 2 Wochen später bei mir eingeht.

Grob gerechnet sitze ich also einen Ganzen Monat auf mein Einstiegsgeld von 300 € fest. Die jedoch nicht Ansatzweise die Miete(500 €) und Unterhaltskosten von mindestens 300 € abdeckt.

Wie habt Ihr es aus der Arbeitslosigkeit geschafft, wenn ihr gleich zu Arbeitsbeginn mit nix dasteht?

Man riet mir ein Darlehen zu beantragen das aber zurück erstattet werden muss, dies habe ich gestern getan in der Hoffnung das ich es mit einer nachgezahlten ALG2 Leistung begleichen kann. Jedoch wird auch das Darlehen viel zu lange dauern bis es bearbeitet ist. ca. 4 Wochen nach deren Aussage.

Jetzt habe ich mit meinen Vermieter geredet (Deutsche Wohnen), in der Hoffnung das er Verständnis dafür hat sodass ich die Miete verspätet nachzahlen kann. Dieser ist jedoch nicht kulant und drückt mir gleich Mahngebühren rein. jedoch weiß ich nicht wie hoch diese Ausfallen werden.

Vielleicht hat einer eine Idee was man am besten machen sollte und wie man schuldenfrei in den Arbeitsmarkt einsteigen kann.

Vielen Dank schon einmal im Voraus.

Hallo,

Ich hätte da eine frage.

Zurzeit wohne ich in einer 56 qm Wohnung mit zwei Zimmern, da ich jetzt einen zweiten Sohn bekommen habe benötige ich eine neue größere Wohnung mit 3 Zimmern. Ich habe auch schon eine in Ausblick, die 3 Zimmer hat und 83 qm hat. Da kommt meine frage würde das jobcenter die miete übernehmen auch wenn sie 8 qm zu groß ist aber von der Miete her voll im Rahmen wäre, sogar billiger als man für 3 Personen haben darf?!

Habe Nachbarn über mir die ihr Kind an einen falschen Tag Nacht Rhythmus gewöhnt haben . Er ist 2 und rennt bis Mitternacht lautstark durch die Wohnung , haut laut mit Spielzeug auf auf den Boden und ich denke mir nur wie ich früh morgens aufstehen soll ... kann man da echt nix machen weil es Kinder sind ? Mir geht es mittlerweile schon an die psychische Gesundheit wenn ich ehrlich sein soll :(

Ich würde gerne einen guten Freund bei mir für einige Monate wohnen lassen. Ich bin der Hauptmieter und wir dachten daran einen Untermietvertrag abzuschließen.

Existieren Vorgaben wie hoch die Miete und Nebenkosten sein müssen oder können wir das beliebig selbst festlegen?

Mein Ex hatte die gemeinsame Wohnung vermüllt und ich durfte bis zu letzte für die Wohnung zahlen!

Konnte in dem ganzen Müll nicht leben,echt alles war zu gestellt mit Müll und dreckige Wäsche.

Wir standen zusammmen im Mietvertrag,aber die Wohnung habe ich nicht vermüllt. Es war der absoulte Horror für mich.

Kann ich rückwirkend die Miete von meinem Ex zurück verlangen,dafür dass er die Wohnung so vermüllt hat und ich gezwungen war,bei meiner Mutter in der Zeit zu leben ?

Vor mehreren Monaten wurde uns von Seiten der Vermieter eine Erhöhung der Kaltmiete angekündigt.

Vorhin war das Schreiben im Briefkasten. Die Erhöhung der Kaltmiete ist, wie angekündigt, beziffert und soweit klar. Allerdings sind die Kosten, mit denen die Nebenkosten beziffert werden, niedriger als die, die wir aktuell zahlen - und in dem Schreiben wird mit keinem Wort die Senkung der Nebenkosten erwähnt.
Dieser vermeintliche Fehler führt letztlich dazu, dass die erhöhte Miete bis auf einen geringen Cent-Betrag unserer aktuellen Monatsmiete entspricht.

Mein Mitbewohner gibt sich damit zufrieden und meint, wir sollten die Vermieter nicht darauf hinweisen und einfach den neu berechneten Betrag zahlen, ich würde tatsächlich eher in Kontakt mit den Vermietern treten, um das zu klären, was halt für uns zwangsläufig die teurere Option wäre.

Nun die Frage: Können die Vermieter uns irgendetwas, wenn die von ihnen gemachte Aufschlüsselung falsch ist? Inwieweit stehen wir als Mieter in der Informationspflicht, sofern man das als solche bezeichnen kann?

Hallo. Ich weiß, dass es im Hausgeld nicht umlagefähige Kosten gibt und auf den Mieter umlagefähige Kosten wie Versicherung, Reinigung, Heizkosten etc.

Sind die umlagefähigen Kosten gleich die Nebenkosten, die der Mieter ohnehin schon in der Warmmiete zahlt? Lässt sich das so sagen?

Hallo zusammen!

Mein Mann und ich haben gemeinsam eine Wohnung bezogen! Allerdings beinhaltet dieser eine Mindestmietdauer welches wie folgt im Mietvertrag vorzufinden ist:

“Mindestmietdauer sind 2,5 Jahre. Somit wäre die frühstmögliche Kündigung zum 15.04.20xx möglich. Die Kündigungsfristen richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften zum Kündigungszeitpunkt, heutiger Stand 3 Monate.“

Ich habe mich schon überall belesen aber noch nicht die richtige Antwort gefunden.

Eine Mindestmietdauer ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich.

Ist diese Formulierung rechtens oder nicht?

Ich hoffe ihr könnt helfen.

Hallo,

ich mache seit diesem Jahr eine Ausbildung und habe bisher (mit Pausen) zuhause bei meiner Mutter gewohnt. Dadurch dass sie selber arbeitslos ist und wir auch menschlich immer Stress haben ist der leichte finanzielle Vorteil aber nicht wirklich schwerwiegend, also möchte ich ausziehen. Ich weiß, dass man als arbeitsloser mt 25+ eine eigene Wohnung quasi "fordern" darf, und diese dann auch in einem bestimmten Rahmen bezahlt wird usw. Ich verdiene in der Ausbidlung jetzt etwas weniger als 750€, aber davon gehen halt auch eh erstmal gut 50 weg für Handyrechnung und Jobticket. Mit 700 in Hamburg (da wohne ich) ist halt echt knapp. Jeder braucht mittlerweile Internet und dann noch monatlich Nahrungsmittel - das wird echt teuer alles. Gibt es denn für Fälle wie mich die quasie alles außer die volle Miete decken können auch Unterstützung? Wenn ja, wo kann mich da an wen wenden?

Darf ich an meinen Briefkasten eine Information dauerhaft hinkleben, dass Pakete nicht mehr bei Herrn xy abgegeben werden soll? Oder kann meine Vermieterin diesen Zettel dann entfernen?

Ich mein die klingeln Abends nach Halb Neun ohne Vorankündigung und das fast jede Woche am Sonntag / Samstag

Wie viel Geld habt ihr monatlich zur Verfügung, wenn die Miete bereits bezahlt ist und geht ihr arbeiten?

Schönen guten Tag liebe Community,

Ich habe ein Wohnberechtigungsschein (auch bekannt als Paragraph 5-Schein) beantragt und habe ein paar Fragen dazu, da ich kaum Erfahrung bzw. keine Ahnung dazu habe.

1)

Kann ich mich trotz WBS-Schein bei normalen Wohnungen (also Wohnungen bei denen es nicht erforderlicht/keine Angabe ist) bewerben?

2)

Ist es möglich dem Vermieter oder Vermittler/Makler eine Bürgschaft

UND? / ODER?

ein WBS anzubieten?

3)

Wie hoch wäre die eigentliche Miete wenn ein WBS Schein angenommen wäre? Wie viel müsste ich dann bezahlen?

Ich bedanke mich ganz herzlichst für schnelle Antworten.

Mit freundlichen Grüßen

Hallo zusammen,

Ich wohne seit neuestem in einem Studentenwohnheim. Die Miete beinhaltet Strom und Müll kosten. Das heißt alle zahlen das selbe. Allerdings Frage ich mich gerade wie genau das System der Stromabrechnung funktioniert, wenn alle den selben Betrag an Stromkosten zahlen. Sieht die Verwaltung überhaupt wer wieviel Strom nutzt oder wird das einfach über das komplette haus abgerechnet? Es könnte ja sein dass manche Leute zum Beispiel Bitcoins Minen und alle Bewohner würden dann die Kosten tragen. Das ist auch der Grund warum ich Frage denn ich habe mitbekommen dass ein Mitbewohner dies tut. Kann die Verwaltung sehen welches Zimmer wieviel verbraucht? Ich würde das System dahinter gerne verstehen , denn ich habe keine Lust auf Überraschungen in Form von Stromkostenerhöhung.

In dem Inserat steht die Kaltmiete beträgt 230€, 90€ Nebenkosten und zuzüglich Heizkosten. Bei Heizungsart steht Nachtspeicheröfen. Nachtspeicheröfen sind Elektroheizungen, zahlt man dabei dann nur den Vebrauch z.b. nur im Winter oder zahlt man dabei auch jeden Monat Heizungskosten?

Hallo, habe einen etwas komplexen Sachverhalt:

Ich werde aus der Haft entlassen und habe keine Wohnung mehr, in meinem Ausweis steht noch die alte Meldeadresse.

Wie muss ich nun handeln um in einer anderen Stadt ein neues Leben zu beginnen?

Ich brauche ja eine Wohnung in der neuen stadt um mich dort zu melden. Muss aber dort gemeldet sein um ALG und die übernahme der Miete zu bekommen... gleichzeitig muss ich mich noch in der alten stadt abmelden aber bekomme dort für den Anfang noch ALG...

Bin verzweifelt und total überfordert... kennt sich jemand aus wie das abläuft?

Erstausstattung beantrage ich beim neuen Jobcenter wenn ich eine Wohnung habe und gemeldet bin nehme ich an.

Und welches Jobcenter ist dann für die Kaution zuständig? :(

Wir haben einen Mietvertrag von 1984

Der Vermieter hat die Nebenkosten von Personen auf qm umgestellt.

Kann er das ohne Ankündigung?

Wir haben eine Pauschale im Mietvertrag

Seid 34 Jahren haben wir immer nachgezahlt.

Da uns das jetzt aufgefallen ist, können wir wieder auf unsere Pauschale zurück greifen?

Hallo liebe Community,

ich habe eine Frage bezüglich einer Situation in meiner Bedarfsgemeinschaft. Folgende Situation:

Ich arbeite Vollzeit und bin unabhängig. Ich lebe in einer Bedarfsgemeinschaft mit meiner Mutter, die Sozialgeld bezieht. Ich zahle die Hälfte der Miete und die Stadt zahlt dementsprechend die andere Hälfte. Jetzt habe ich vor auszuziehen in ein anderes Bundesland. Wie würde die Situation für meine Mutter ausschauen? Es ist eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55 qm. Welche Vorbereitung müsste ich persönlich dafür treffen, damit mein Auszug ohne Probleme mit der Stadt oder dem Arbeitsamt verläuft?

Ich frage parallel auch schon bei der Stadt an aber ich denke dass Gutefrage da schneller ist :)

Hallo,

ich bin vor kurzem in einem neue Wohnung gezogen, hatte mehrere Wohnung zur Auswahl. Ich hatte natürlich meiner Meinung nach (Oberflächlich) die schönste Wohnung genommen. Seit mehreren Wochen wohne ich jetzt hier, es ist ziemlich erschreckend wie hellhörig diese Wohnung ist. Eigentlich hört man in diesem Haus alles von seinem Nachbarn. Wenn mein Nachbar über mir telefoniert, dann kann ich jedes Wort ihnen Probleme verstehen. Es ist so als ob er direkt neben mir stehen würde. Über meinem Nachbar wohnt wohnen auch Studenten die ab und zu mal feiern, dabei kann ich Musik und co. direkt etwas schwächer in meiner Wohnung erleben. Ich höre sogar, wenn mein Nachbar sein Geschäft verichtet. Wie kommt ihr mit hellhörigen Wohnung zurecht? Gibt es da ein paar Tricks um sich nicht wie ein offenes Buch vorzukommen?

Ich ziehe mit meinem Verlobten im Dezember nach Berlin. Wir haben lange gebraucht um eine passende Wohnung zu finden die dann auch tatsächlich noch zu haben war. Mich würde jetzt einmal interessieren, ob die Miete für die Wohnung vergleichsweiße hoch oder akzeptabel ist da die Mieten in Berlin ja tätig steigen.

Wir wohnen in Hellersdorf, in einer Wohnung mit etwas über 90 Quadratmeter, zwei Bäder + Balkon und Kellerabteil für 950€ Warmmiete

Nachts habe ich Ohrstöpsel.

Aber Tagsüber?

Vielleicht kennt jemand von euch Musik Kopfhörer Modelle die Schallisoliert sind, aber richtig Schallisoliert?

Oder Psychologische Tricks?

Erfahrungen?

Reden mit der Nachbarin fällt flach, habe ich schon versucht, seit dem ist es noch lauter geworden. Wohnungsverwaltung hat es angesprochen, hat aber nichts gebracht.

Umziehen kann ich erst 3/4 bis 1 Jahr, das Geld reicht aktuell für ein Umzug nicht.

Ich bin vor 3 Wochen in eine WG gezogen. An sich ist die Wohnung schön und es gibt auch keine Probleme, außer diesem einen. Wir haben eine Dusche, welche in einem winzigen Raum ist. Quasi besteht der Raum auch wirklich nur aus der Dusche. Nun ist es so dass oben an der Decke schon langsam schwarze Schimmelflecken entstehen. Das Problem ist einfach das die Lüftung für den Raum nur an geht wenn man auch das Licht anmacht und ich denke dadurch lüftet der Raum einfach nicht genug, wodurch es zu dem Problem wohl kommen konnte. Ich finde das mit dem Schimmel halt schon blöd, immerhin ist schwarzer Schimmel auch nicht ungefährlich. Da ich grade erst in die WG eingezogen bin kann ich auch definitiv nichts für den Schimmel und würde das auch gerne dem Vermieter melden, ich habe nur Angst dass er meinen Mitbewohnern die Schuld dafür geben könnte und die dann nachher dafür zahlen müssen. Ich denke zwar schon das es auch mit der Bauweise zu tun hat das der Schimmel entstehen konnte, aber ich weiß auch nicht wie weit der Vermieter gehen würde um das Gegenteil zu beweisen.
Also sollte ich den Schimmel melden? Kann es passieren dass ich oder meine Mitbewohner für die Entfernung aufkommen müssen?

2. Die verschuldenstunabhängige Haftung des Vermieters wegen anfänglicher oder nachträglicher Mängel ist ausgeschlossen, es sei denn, dass es sich um versteckte Mängel handelt oder der Vermieter Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zu vertreten hat und der Schaden durch die mangelhafte Mietsache entstanden ist; § 536a Abs. 1 BGB findet insoweit keine Anwendung.

Kann mir jemand bitte diesen Satz erläutern?

In der Wohnflächenverordnung heißt es, dass Balkone in der Regel zu einem viertel, höchstens aber zur hälfte als Wohnfläche angerechnet werden dürfen. Welche Gründe könnten dafür spechen, dass vom Regelwert (1/4) nach oben abgewichen werden darf? Am besten mit Quellenangabe.

Ich bin draufgekommen ich zahl viel zu viel Miete. Irgendwann bin ich über facebook auf Mietheld gestoßen und wollte fragen, ob sie jemand kennt und vielleicht selbst Erfahrungen mit Mietheld hat

Unsere Vermieterin hat uns mündlich zugesagt eine Katze zu halten obwohl im Mietvertrag Verbot steht. Jetzt nach 6 Wochen hat die Katze sich eingelebt und Sie möchte dass die Katze wieder weg kommt. So mit einem Tier umzugehen fassungslos. Was können wir machen ohne etwas schriftliches. 2 Zeugen gegen einen?

Vor etwa zwei Monaten kam ein Brief von der Hausverwaltung, in der es um eine Mieterhöhung geht.

Zwar ist eine Vollmacht nicht beiliegend des Vermieters, aber gem. § 174 BGB gehe ich davon aus, dass das nicht mehr gerügt werden kann, da das erst vor kurzem aufgefallen ist und somit nicht "unverzüglich" zurückgewiesen wurde. (Falls ich in der Annahme falsch liege, gerne korrigieren)
Meine Frage ist jedoch: In der Adresszeile des Mieters steht eine falsche Hausnummer, ebenfalls im weiteren Verlauf des Briefes (im Text z.B.). Kann das als Grund genannt werden, um die Erhöhung (zumindest vorerst) zurückzuweisen?

Wir haben leider keinen separaten Wäscheraum im Miethaus. So sind wir gezwungen, Wäsche in der Wohnung zu trocknen. Wollen jedoch Schimmel vermeiden. Wäre es besser, die Nacht über zu lüften beim trocknen oder die Heizung anzustellen ?

Hallo,

Ich bin auf Wohnungssuche und habe mir am 18.10 die erste Wohnung angeguckt.

Da ich die Wohnung gerne haben möchte, habe ich ein Fragebogen bekommen den ich am nächsten Tag ausgefüllt wieder abgegeben habe. Der Markler hat dann gesagt das sie sich bei mir melden werden.

Jetzt sind aber schon 8 Werktage vergangen und die haben sich immer noch nicht gemeldet. Ich hatte schon vor da anzurufen aber mein Freund meinte das die sich bestimmt noch melden und das ich da lieber noch nicht anrufen soll.

( An die, die sich eine Wohnung gesucht haben )

Wie lange hat es bei euch gedauert bis ihr bescheid bekommen habt ob ihr die Wohnung bekommt oder ob ihr sie nicht bekommt ?

Hallo an alle! Vor 2 Wochen hat mich meine Freundin verlassen, und plötzlich muss ich die ganze Miete bezahlen. Als wir den Mietvertrag unterschrieben hatten, haben wir auch 3 Monatsmieten Kaution bezahlt und natürlich haben wir es 50-50% geteilt. Jetzt ist sie ohne Vorankündigung weggegangen und sie verlangt die halb Kaution die sie damals bezahlt hatte, aber ich bin dagegen, weil sie mir keine 3 Monate Vorankündigung gegeben hat. Wer hat recht? Vielen Dank!

Hey ich wollte Mal wissen wer den Strafzettel bekommt wenn ich in einem Mietwagen von Europcar geblitzt werde und dieser über die Firma gemietet wurde.

Leistungsempfänger steht die Firma auf der Rechnung genauso wie Rechnungsadresse.

Fahrer bin aber ich. Wer bekommt also einen Strafzettel etc.

Danket euch

Habe seit ein paar Monaten einen neuen Vermieter.

Die alte Vermieterin hatte uns einen Zettel reingeschmissen, dass sich der neue Vermieter zwecks Bankverbindung und Miete bei uns melden wird.

Seit fast drei Monaten kam nichts. Ich habe bereits mehrmals der damaligen Verwaltung geschrieben, bis jetzt kam immer noch nichts.

Das alte Konto besteht wohl auch nicht, da ich die Miete der alten Vermieterin nicht mehr überweisen konnte. Kontaktdaten von der Vermieterin habe ich auch nicht, lief alles über die Verwaltung.

Nehmen wir an der neue Vermieter meldet sich erst in ein paar Monaten, kann er sofort die komplette Miete ausgezahlt verlangen?

Räumlichkeiten wurden an einen gemeinnützigen Verein vermietet. Der Verein zahlt jetzt die Miete nicht, wer haftet? Der Vorstand auch als Privatmann?

Hallo, ich habe heute die Abrechnung meines Mietkontos erhalten....Der ehemalige Vermieter stellt mir unter anderen kosten für einen kostenfestsetzungsbeschlusses in Höhe von 262.68 Euro in Rechnung....Ist das rechtens?? Zudem die Wohnung im Mai 2017 übergeben wurde kam die Forderung erst heute....

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich habe folgendes Anliegen.

Mein Mietvertrag besteht seit 1. Augutst 2011. Bis jetzt gab es keine Mieterhöhung. Im Mietvertrag steht eine Indexklausel.

Auszug Mietvertrag vom 01.08.2011:

"Gemäß § 557b BGB wird die Miete durch den vom statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt. Die Miete bleibt abgesehen von Erhöhungen nach § 559 bis 560 BGB jeweils mindestens ein Jahr unverändert."

Nun möchte meine Vermieterin die Miete aufgrund dieser Indexklausel anwenden und zwar rückwirkend. Als Basisjahr wird bei der Berechnung das Jahr 2010 angegeben.

Nun meine Fragen:

1. Ist diese Klausel rechtens, denn es ist weder ein maßgeblicher Index noch ein Basisjahr angegeben.
2. Wenn die Klausel rechtens ist, darf die Miete dann rückwirkend (mit Basis 2010) angehoben werden. Wenn nicht, was ist dann das Basisjahr und wie sieht die Berechnung aus.

Da ich momentan noch unter dem aktellen Mietpreisspiegel meines Ortes liege, ist eine Indexmiete wohl besser für mich.

Mietspiegel liegt bei 11,96€ pro qm - ich zahle momentan 8,83€ pro qm.

Außerdem ist die Mieterhöhung nur an mich gestellt worden. Mein Partner ist 2015 ausgezogen. Er steht aber immer noch im Mietvertrag, da meine Vermieterin ihn nicht rausnehmen wollte. Sie hatte Bedenken, daß ich die Miete alleine nicht zahlen kann.

Ich bedanke mich schonmal bereits im voraus.

Mit freundlichen Grüßen

S.H.

Mich würde interessieren wer was monatlich zahlt in einer Familie. Wir sind eine 3 köpfige Familie. Ich als Mann zahle: Miete,Strom,GEZ,DSL Internet, Kita für Kind. Also im Grunde alles. Allerdings verdient meine Frau nur ca 550 monatlich als Teilzeitkraft. Wie ist das bei euch aufgeteilt?

Meine Freundin möchte für eine Woche ihr Auto auf dem Parkplatz vor meiner Wohnung abstellen. In der Hausordnung ist vermerkt, dass mir ein Parkplatz zusteht (da ich selbst kein Auto habe, könnte Sie diesen also nutzen). Nun steht dort aber ein Schild, dass wiederrechtliches Parken zum abschleppen des Autos führt. So stell ich mir die Frage, wie dieses "wiederrechtliche Parken" festgestellt wird. Also von wem. Dass sie da parken darf ist ja klar, aber wie verhinder ich, dass sie eventuell abgeschleppt wird?

Hallo Liebe Community,

mein Freund und ich wollen demnächst den Schritt wagen und zusammenziehen.Mein Freund arbeitet als Angestellter und verdient im Monat 1300 Euro Netto. Ich dagegen bin in der Ausbildung und muss momentan von 230 Euro Bafög leben (wir wohnen beide noch zuhause). Wir wollen nun gerne zusammen ziehen. Meine Frage ist nun: Ich verdiene noch kein eigenes Geld (schulische Ausbildung) und mein Freund vollzeit. Nimmt ein Vermieter einen so als Mieter an, oder müssten beide voll verdienen?

Zusatz: Sobald ich ausziehe bekomme ich auch mehr Bafög aber das habe ich leider nicht schriftlich um es beim Vermieter vorzulegen. Aber letztendlich interessiert es den Vermieter ja nicht, wer welchen Anteil Miete zahlt, hauptsache sie ist pünktlich überwiesen oder?

Letzte Frage: Stehen wir dann beide als Hauptmieter im Mietvertrag?

Danke euch!

Ich suche verzweifelst eine neue Wohnung, beziehe derzeit aber Leistungen vom Jobcenter ( Hartz4 ). würde das Jobcenter ggf. die Maklerprovision zahlen ( z.B. wenn ich ärztliche Atteste vorlege, daß ein Auszug aus meiner derzeitigen Wohnung angeraten wird ) ?

Hallo!
Habe da mal eine kleine Frage, und Zwar habe ich im Juli 2017 eine Wohnung mit Riss im Waschbecken bezogen. Dies Sollte laut Vermieterin behoben werden. Leider ist bisher noch nichts in dieser Richtung Passiert. Sie meinte ich solle einen Kostenvoranschlag einholen, das habe ich getan und ihr auch zugeschickt. Nur Langsam wird mir das ganze zu Langwierig. Was kann ich in diesem Falle tun?

Guten Tag,

ich bin zurzeit 17 Jahre alt mit Ausbildung. In der Ausbildung verdiene ich um die 1200€ netto. Aufgrund meiner familiären Situation haben wir bzw. Ich beschlossen eine eigene 1,5 Zimmer Wohnung zu mieten. Für diesen brauch ich jedoch einen Wohnberechtigungsschein. Welche Voraussetzungen gebe es denn dafür oder bin ich für ein Wbs noch zu jung? Außerdem wäre ich nicht mehr berechtigt dort zu wohnen wenn ich die einkommensgrenze nach der Ausbildung überschreite?

Würde mich um jede Antwort freuen.

Vielen Dank

Hallo!

wieviel sollte man maximal im Monat für die Monatsmiete ausgeben, bei einem Nettogehalt von 2100 €? Sind 800 - 900 Euro Miete zu viel (habe ein Auto, Handy, 2 Katzen, bin Single)? Wieviel Prozent sollte man allgemein vom Monatsgehalt für Miete ausgeben.?

Guten abend.

Wir mussten die miete stückeln das heißt ein teil zum ersten des Monats den anderen zum 15des Monats. Vermieter wurden darüber informiert damals schon. Nun erhalten wir von dem sohn des vm einen Anruf mit der zweiwöchigen Kündigung.

Auf meiner Wohnungsgeberbestätigung steht, dass ich zum 1.10 eingezogen bin obwohl ich erst morgen richtig einziehe und anfangen werde dort zu wohnen. Am Montag also am 22.10 werde ich mich dann beim Einwohnermeldeamt melden. Würden die dort Probleme machen und versuchen mir ein Bußgeld aufzuerlegen?

Hallo,

die Wohnung in meiner letzten Frage war echt schön. Ich habe mir wenig Hoffnung gemacht, habe die Wohnung aber tatsächlich bekommen, trotz Sammelbesichtigung, bei der einige Parteien ihr "festes Einkommen" stets betont haben.

Nun habe ich den Mietvertrag zur Durchsicht und Unterschrift bekommen. Ich soll ihn komplett zurück schicken und bekomme mein Exemplar dann zugeschickt.

Zum Thema: Ich soll ein Mietkautonssparbuch oder ein normales Sparbuch erstellen. Wo genau liegt da der Unterschied? Ich weiß inzwischen, dass ich für ein Mietkautionssparbuch von der Vermieterin dann einige Daten brauche, habe aber eigentlich nur Daten vom Makler. Ich habe daher überlegt, ein normales Sparbuch anzulegen, sofern das keine Nachteile hat. Bei der Sparkasse wurde ich leider nur mit einem Termin abgespeist.

Meine Bedenken sind, wie kann ich mir sicher sein, am Ende mein Geld wieder zu bekommen, falls die Kaution nicht benötigt wird nach Kündigung, wenn ich ein normales Sparbuch anlege? Gibt es da irgendeine Absicherung? Falls jemand die Vor-und Nachteile kennt, wäre das super. Im Internet finde ich dazu relativ wenig.

Liebe Grüße

Ich wohne in einem Studentenwohnheim, es gibt starken Ungezieferbefall in meinem Zimmer, deshalb möchte ich ausserordentlich kündigen und so schnell wie möglich raus.

Im Mietvertrag gibt es eine Klausel, die besagt, dass die Kaution von 2 Monatsmieten bei fristloser/ausserordentlicher Kündigung in jedem Fall einbehalten wird.

Das kann so nicht rechtens sein, oder?

Ich habe ein MFH, wo die Heizungsanlage(Gas) über den Allgemeinstrom läuft und es keinen Zwischenzähler gibt.

An der Heizungsanlage hängen aber nicht alle Wohnungen des Hauses.

Mir wurde gesagt, dass ich 5% der individuellen Heizkosten auf die Nutzer der Heizung aufschlage und diesen Anteil aus dem Allgemeinstrom herausrechne und dann den Allgemeinstrom durch alle Nutzer teile, ist das korrekt?

Hallo hätte mal eine Frage im Bezug auf Mietrecht und den Anspruch auf eine mögliche Abfindung oder finanzielle Unterstützung beim Umzug.
Meine familie und Ich wohnen seit 15 Jahren in einer Wohnung und zahlen Miete. Nun haben wir vor 6 Monaten einen Brief vom Anwalt des Vermieters bekommen: Wir sollen die Wohnung in spätestens 6 Monaten(Frist läuft diesen Monat aus) verlassen, da der Vermieter die Wohnung gekauft hat und mit seiner Familie hier einziehen möchte(Eigennutzung).  Haben wir einen Anspruch darauf Geld einzufordern? Können wir finanzielle Unterstützung wegen der Umzugskosten beantragen?
Vielen Dank im Vorraus

Ich schaue mir gerade das Exposee einer 54m² Drei-Zimmer-Wohnung an und da steht: "Heizungsart: Elektro-Heizung" sowie "Die Warmwasserbereitung sowie Raumerwärmung erfolgen elektrisch" und die Heizkosten werden mit ungefähr 75€ im Monat angegeben (Schätzwert).

Hier das Exposee: https://www.immobilienscout24.de/expose/106466689#/

Meine Frage: Ist das realistisch? Ich hatte noch nie eine Wohnung mit Elektroheizung bzw. Nachtspeicherheizung und kann es daher nicht einschätzen.

Mit welchen monatlichen bzw. jährlichen Kosten muss man bei der Größe und dem Energiekennwerten ungefähr rechnen? Lässt sich das grob sagen? Wie sind eure Erfahrungen?

Ich habe heute eine Wohnung besichtigt, die mir sehr gut gefallen hat. Allerdings ist sie stark verraucht. Der Vermieter ist momentan dabei zu renovieren. Er möchte alles neu streichen. Die Fußböden sind Laminat bis auf Fließen in Küche und Bad. Der Handwerker war mit drin und meinte er würde die Wände vor dem Streichen reinigen, dann würde man nichts mehr riechen. Er würde Mineralische Farbe verwenden wollen.

Ist das ausreichend?

Ich hatte mal von den guten Qualitäten von Rollputz gehört - wäre das vielleicht besser?

Wie wäre es zum Beispiel mit Köln, Düsseldorf, Bonn oder Aachen? Im Ruhrgebiet (Essen, Dortmund, Duisburg) geht es nicht so gut, wie ich gehört habe: viel Armut und Kriminalität.

Danke für Antworten!

Im Wäscheraum eines Mehrfamilienhauses mit verschiedenen Wohnungen steht ein waschkeller. Zwei Waschmaschinen, eine davon seit längerer Zeit defekt. Dies führt zu sehr langen Wartezeiten in den Zeiträumen nach der Arbeit, in denen jeder waschen möchte. Teilweise sind Mieter ungeduldig und schmeißen Wäsche direkt nach dem sie fertig ist auf die nicht saubere waschmine. Normalerweise bin ich innerhalb von 5 Minuten da und hole meine Wäsche ab. Ist hier eine mietminderung angebracht?

Situation ist Folgende:

Bewohner A und Bewohner B mieten sich eine Wohnung. Bewohner A stellt die Kaution. Bewohner B zieht aus und ich nehme dessen Platz ein. Nach ca. einem Jahr, zieht auch Bewohner A aus. Jetzt will Bewohner A von mir die Kaution wieder haben.

Ist das so rechtens oder müsste der Bewohner sich die Kaution von der Hausverwaltung selbst wieder holen?

Ich weiß halt nicht, wie groß unser Haus ist

Hallo,

mein Mietvertrag umfasst ausdrücklich die Heizkosten. Die Wohnung hat aber eine Gasetagenheizung sowie einen Gasherd. Beide laufen über den gleichen Gaszähler.

Kann mir jemand erläutern, wie das mit den Heizkosten nun gehandhabt wird?

Hallo, ich ziehe bald in eine 2-er WG. Die Kaution wurde von den Personen A und B als Kautionssparbuch, auf den Namen von Person A hinterlegt. Person A zieht nun aus und ich ein. Der Vermieter will, dass Person B und ich die Kaution wieder auf einem Kautionssparbuch hinterlegen. Person B meinte, ich sollte mich darum kümmern. Ein Vertrag wurde aufgrund von angeblichen Zeitmangel bei Person A noch nicht gemacht, da diese laut Vermieter vorher noch etwas unterschreiben muss.

Ehrlich gesagt weigere ich mich, auch nur irgendetwas ohne gültigem Vertrag zu überweisen oder irgendwo anzulegen, wo ich dann selbst vielleicht nicht mehr darauf zugreifen kann. Für mich ist das viel Geld und im Falle der Kaution müsste ich erst an die Hälfte des Betrags, der von Person B gezahlt werden muss, drankommen.

Wenn ich nun endlich unterschreiben kann, muss es aber schnell gehen. Nach meiner Arbeitszeit habe ich noch genau 15 Minuten Zeit, um zur Bank zu gehen und sie hat auch nur an einem Tag in der Woche so lange offen. Eigentlich will ich mit diesem ganzen Zeug auch gar keinen Aufwand haben. Person B sagt aber, sie hätte auch keine Zeit, um zur Bank zu gehen.

Ist es denn so unklug, die Kaution direkt an den Vermieter zu überweisen? Der Verwendungszweck "Mietkaution" und eventuell noch die Adresse ist doch auch schon ein Nachweis, oder? Mich überfordert dieses ganze "das musst du dort hin zahlen, das hier hin, ach da musst du die Hälfte von B holen" total. Ein bisschen habe ich auch Angst über den Tisch gezogen zu werden. Aber wenn sich die Unterzeichnung des Vertrags weiter verzögert, bin ich wohl schon bei der bzw. Den 1. Zahlungen im Verzug. Auch habe ich Angst vor Gebühren für Konten die ich wegen der Wohnung anlegen soll. Wie lief das bei eurer WG? Wenn ich das alles übernehme, bin ich wirklich der Dumme?

An der Stelle, wo mein Home Trainer stand. Kann ich ja nichts dafür. Sind das nach 6 Monaten normale Gebrauchsspuren? Beim Einzug waren da noch keine Kratzer.

Hallo!

Ich habe mich von meiner Freundin getrennt und lebe nun in einer zu großen Wohnung für die ich nicht genug Geld verdiene, um die Miete bezahlen zu können. Gibt es da eine Hilfe vom Sozialstaat, wenn ja wie heißt diese?

MfG

Meine Wohnungsbaugesellschaft erwartet von mir, das ich die Wohnung die mein Sohn während dem Studium bewohnt hat renoviere.

Die Schönheitsreparaturen wie Löcher stopfen, weiss streichen und alles sauber machen haben wir gemacht.

Nun will die Wohnungsbaugesellschaft das wir Fenster und Heizkörper streichen, ist das gerechtfertigt? Es war auch nicht gestrichen als mein Sohn einzog.

Will die Wohnungsbaugesellschaft nur um jeden Preis die Kaution behalten?

Ich habe eine Gutschrift auf mein Mieterkonto, denn ich hatte mal einen hohen Betrag eingezahlt und dadurch ist die Gutschrift nun.

Die monatliche Miete wird vom Jobcenter übernommen.

Der Vermieter meint, er kann es mir nicht auszahlen, da die Miete vom Jobcenter gezahlt wird. Er möchte nun eine Bestätigung vom Jobcenter, daß der Vermieter mir die Gutschrift auszahlen darf.

Ist das wirklich so?

Hallo Zusammen,

Ich habe im Zählerraum ein Teil eines Sofas abgestellt da das komplette Sofa nicht in meine Wohnung passte. Unter anderem stand dort auch ein Fernsehgerät sowie zwei Teppiche. Ich habe einen Zettel dran geschrieben das die Sachen mir gehören und ich diese schnellst möglich weg bringen werde. Nun sind die Sachen vom Hausmeister entsorgt worden. Darf er das einfach so meine Sachen weg schmeißen?

Vielen dank schon mal im voraus

Hallo 😊

wir wohnen seit anderthalb Jahren in einer Wohnung, wo im gleichen Haus im Erdgeschoss ein Fitnessstudio betrieben wird. Leider ist es von Anfang an so, dass Abends so zwischen 18 und 21 Uhr (fast täglich unter der Woche) ein extremes „rumpeln und poltern“ durch das Haus geht. Die Wände vibrieren und die Gläser im Schrank klirren. Die Schläge sind oft sogar auf dem Sofa wahrnehmbar. Auch besteht ein tiefes Dröhnen, als ob eine Musikanlage viel zu laut eingestellt ist.

Nach Rücksprache mit den Nachbarn kam heraus, dass bei Ihnen das gleiche Problem besteht. Wir nehmen an, dass diese Geräusche und Vibrationen durch das fallen lassen von Hantelgewichten oder ähnlichem zustande kommt. Außerdem scheint die Musik im Studio sehr Basslastig zu sein.

Kann man hier eine Minderung der Miete anstreben oder ist das aussichtslos, da sich der „Lärm“ vor 22 Uhr abspielt?

P.S.: Freundliches Nachfragen im Fitnessstudio kam zu keinem Ergebnis.

Lieben Dank schonmal 😊

Im Bad ist ein Deckenstrahler/leuchte defekt. Dieser wurde mit vermietet und gehört somit zur Mietsache. Der Vermieter bestätigt auch das dieses Leuchtmittel zur Mietsache gehört, teilt jedoch mit das man diesen Defekt selber reparieren soll oder für die Reparatur zahlen soll, welche dann vom Hausmeister erledigt würde. Der Vermieter verweist anschließend auf den Mietvertrag unter dem Punkt Instandhaltung (siehe Anhang).

Hat der Vermieter recht und muss der Mieter die Leuchte reparieren? Wenn ja, muss der Mieter auch das neue Leuchtmittel selber kaufen, obwohl es zur Mietsache gehört?

Anhang: Ausschnitt Mietvertrag

Also bei der Bundeswehr steht 1880€ im Monat netto. Aber gibt es noch kosten in der kaserne zum bei spiel Miete oder so ? Essen ? Und wie viel kostet das dann noch mal ?

Beispiel: 485€ Kaltmiete

140€ Nebenkosten

625€ Warmmiete

Wieviel ist davon Bruttokaltmiete?

hallo :),

in meiner ehemaligen Wohnung musste ich um in die Küche zu gelangen durch den Gemeinschaftsflur gehen. So mit war die Wohnung nicht in sich abgeschlossen.

u.a. Hierdurch kam es zu einem Nachbarschaftsstreit, welcher sich bis zur Kündigung und einem Streit vor Gericht hochgeschaukelt hat.

Nun habe ich erfahren, dass eine Wohnung/ Wohneinheit per Definition nur dann so zu bezeichnen ist, wenn diese in sich abgeschlossen ist.

war es dennoch rechtens mir dieses Objekt als Wohneinheit zu vermieten und falls dies nicht der Fall ist welche Möglichkeiten habe ich vor Gericht bzw. Habe ich ein Recht auf Schadensersatz?

Liebe Grüß

Könnte es irgendwelche Probleme geben, wenn man als Famile im selben Haus 2 Wohnungen anmietet?

Die Oma meines Mannes hat uns angeboten, in eines ihrer Häuser zu ziehen. Das kommt uns sehr gelegen, denn dort würden wir für 6 Zimmer + Küche, Balkon und 2 Badezimmer (ca. 120m2) dasselbe zahlen, was wir derzeit für eine 3 Zimmer Wohnung (80m2) ohne Balkon zahlen.

Es geht um ein Haus mit 3 Wohnungen. Wir würden gern die Wohnung im Dachgeschoss (2.Etage) und im Erdgeschoss beziehen. Die 1. Etage ist an eine ältere Dame vermietet.

Nun gibt es diverse Regelungen zum Thema Zweitwohnsitz oder GEZ Gebühren, die vielleicht beachtet werden müssen. Gelten die beiden Wohnungen dann als eine Einheit oder müssen wir zusätzlich etwas beachten?

Ich bin 20 Jahre alt und habe vor drei Tagen ziemlich vor eilig einen Mietvertrag für eine neue Wohnung unterschrieben. Jetzt habe ich allerdings Eine Job Zusage für meinen vermeintlichen Traumjob bekommen, leider liegt dieser etwa 500 km entfernt von meinem jetzigen Wohnort.

Müsste ich jetzt Miete Kaution für Für die Wohnung sowie für den Umzug und meine neue Wohnung bezahlen werde ich definitiv weit im minus und müsste mir stark überlegen ob ich den neuen Job überhaupt annehmen kann :(

Daher meine Frage Wie komme ich am schnellsten aus diesem Mietvertrag wieder raus beziehungsweise wie kann ich ihn am besten gar nicht erst antreten?

Und das würde mir blühen wenn ich einfach wieder die Kaution noch die Miete bezahlen?

Im Internet habe ich schon gefunden dass sie 14-tägige Rückgabefrist nicht für Mietverträge gilt aber vielleicht kann mir jemand dann noch ein paar Tricks verraten.

Ich würde am liebsten mit meinem Vermieter reden und dort probieren raus zu kommen allerdings hieß es er bereitet sich gerade auf einer Operation vor und ist erst in etwa 20 Tagen wieder zu Hause und hätte Zeit dich darum zu kümmern.

Ich habe schon jetzt schlaflose Nächte und bräuchte einfach ein Plan beziehungsweise Gewissheit.

Hallo,

Wir habe von meinen alten Vermietern eine Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum von Januar bis Oktober 2017 erhalten. Nach dieser Abrechnung haben wir in 10 Monaten mehr Nebenkosten als im Jahr zuvor in 12 Monaten. Die Abrechnung besteht aus einer kleinen Tabelle in der die einzelnen Nebenkosten-Punkte aufgeführt sind. Wir können leider nicht erkennen welche Kosten im gesamten Jahr z.b für das Heizen angefallen sind und wie viel ich davon bezahlen muss. Es steht lediglich eine zu bezahlende Summe in der Tabelle.

Außerdem wurden die Kosten für die Gartenpflege und den Aufzug verdoppelt. Scheinbar nicht für alle Mietparteien. Der Mieter unter uns musste zwar auch einen Erhöhung für den Aufzug bezahlen, allerdings bei weitem nicht so viel wie wir.

Ist das zulässig?

Ich bewohne eine Parterre-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, dass zur Rückfront hin ein Gefälle von ca. 2,00 m aufweist. Nunmehr hat die Vermieterin zur "Bereinigung" einer schwierigen Parksituation hinter diesem Mehrfamilienhaus fünf zusätzliche Stellplätze eingerichtet. Unter meinem Schlafzimmerfenster (ca. 2 m vom Boden gemessen)) liegen genau 2 Parktaschen und unter dem Esszimmerfenster 1 Parktasche. Diese Fenster sind bei mir ständig zum Lüften geöffnet, da sie, wie bereits gesagt, nicht ebenerdig sind, sondern etwas höher liegen und ich nicht befürchten muss, dass ungebetene Gäste schon tagsüber in die Wohnung gelangen können. Da es sich bei den Nutzern der Parkplätze um Mitbewohner handelt, die im Schichtdienst tätig sind, war auch in der Vergangenheit das An- und Abfahren morgens ab 5.00 Uhr oder 22.00 Uhr und die Rückkehr ebenfalls am sehr frühen Morgen bzw. späten Abend im Schlafzimmer zu hören - abgesehen von den Gerüchen der Abgase! Muss ich diesen Zustand nun anstandslos hinnehmen oder besteht die Möglichkeit einer dauerhaften Mietminderung? Als ich die Wohnung vor 2 Jahren bezog, waren diese Stellplätze unter den Fenstern nicht vorhanden. Sie wurden vor 3 Tagen angelegt. Es wurde vor 2 Jahren sogar darauf hingewiesen, dass diese Fläche als "Rettungsweg" frei bleiben muss! Ich wäre sehr dankbar, wenn irgend jemand mir hier einen Rat erteilen könnte, wie ich mich verhalten soll, darf oder muss. Ich bedanke mich schon im Voraus für die Empfehlungen! G.Becker

Hallo,

als ich die Wohnungsabgabe mit meinem Vermieter durchführte, sagte er zu mir, dass die Wände neu gestrichen werden müssen. Er müsse mir deswegen 150€ berechnen, obwohl die Wände keine wirklichen Verfärbungen hatten. Ich sagte zu ihm, warum er dies nicht ihm Mietvertrag notiert hatte, dann hätte ich die Wohnung vor meinem Auszug weis gestrichen. Ich habe ihm gesagt, dass er mir eine Rechnung schreiben soll, damit ich nachvollziehen kann, was er für die Farbe bezahlt hat. Daraufhin sagte er, er könne keine Rechnung schreiben, sonst müsste er eine Firma beauftragen bei der ich ungefähr 500€ bezahlen müsste. Im Mietvertrag steht nichts von Wände streichen, ist er im Recht? Darf er einfach einen selbst ausgedachten Betrag von meiner Kaution abziehen? Was soll ich tun?

Hallo zusammen,

ich habe ab heute den 01.Oktober eine neue Wohnung und ab heute auch der Mietbeginn.
Allerdings kann ich erst ab Donnerstag den 04.10 abends in die Wohnung wegen Renovierungsarbeiten.

Habe ich das Recht die Miete für diese 3 1/2 bzw. 4 Tage vom Vermieter zurück zu bekommen?

Danke!

Hallo,

ich miete eine 2 Zimmerwohnung.

In den Nebenkosten sind bis auf den Strom jegliche anfallenden Kosten pauschal enthalten. 

Da ich einen Freund habe besteht nun die Frage. Wie oft darf er in der Woche da sein bzw. auch hier schlafen?(geplant da. 1 bis 3 mal in der Woche) Muss ich dies meinem Vermieter mitteilen und ab wann ist eine Erhöhung der Nebenkosten gerechtfertigt?

Miete war 700,- Euro warm inkl. Nebenkosten und Garage. Es war ein sicherer Mietvertrag der uns 5 Jahre keine Mieterhöhung garantierte und ein Recht auf 3 1/2 Jahre Wohndauer einräumt. Nun ist die Vermieterin gestorben und die Erben verlangen einen neuen Mietvertrag in dem Sie ersten die Miete erhöhen um 60 Euro sowie jedes Jahr im Dezember eine weitere Erhöhung in Höhe von 40,00 Euro je Monat fordern. Die Wohnung ist ca. 120 qm groß und hat viele Dachschrägen. Das Argument der Erben beruht darauf, dass die Wohnung zu groß ist, und Sie mit einer solchen Erhöhung im Recht wären. Angeblicher Quatdratmeterpreis wäre ca. 5,80€ wobei die Dachschrägen nicht abgezogen sind.

Unsere Frage ist dennoch, ob eine solche kravierende Änderung überhaupt rechtsgültig ist, oder ob es hierfür entsprechende Gesetzesgrundlagen gibt. Dürfen all unsere zugesicherten Vorteile des alten Mietvertrages einfach übergangen werden sowie eine derartige unverschähmte Mieterhöhung stattfinden?

Laut unseres alten Mietvertrages wurde keine Kaution gefordert. Nun jedoch, wollen die Erben vermutlich auch diese gerne haben.

Vielen Dank für eure Hilfe!!!

Dürfen meine Eltern von mir Miete verlangen (150 EUR/M)? Ich bin im ersten Lj. Ich verdiene etwa 500 EUR netto. Ich habe gehört meine Eltern müssen auch mir Unterhalt zahlen bis ich in der Lage bin selbst für den Lebensunterhalt aufkommen kann.

Danke schön im voraus für eure Antworten.

Hallo Ihr Lieben,

ich habe eine Frage bezüglich der Abstandszahlung.

Wir ziehen am Wochenende um in eine neue Wohnung. Unser Mietvertrag beginnt aber offiziell erst am 1. Oktober.

Die Vormieter sagten zu uns, dass sie noch etwas Geld für die Wohnung haben wollen, da sie für den Monat ihre Miete voll bezahlt haben.

Nun frage ich mich, ist das wirklich so erlaubt? Ich habe auf verschiedenen Seiten gelesen, dass ein neues Mietgesetz es verboten hat, dem Nachmieter dies in Rechnung zu stellen wenn er früher in die Wohnung darf.

Es sei wohl eine Sache zwischen Vormieter und Vermieter diese Sache zu klären.

Heißt also, der Vormieter müsste das Geld für die 2 Tage an dem die Wohnung nicht mehr genutzt wird vom Vermieter zurück bekommen?

Dürfen sie uns trotzdem den Schlüssel aushändigen auch wenn wir nicht bezahlen da es unzulässig ist?

Bei mir ist es so, dass das Fenster etwa auf gleicher Höhe oder sogar noch etwas höher mit dem Kamin der Nachbarn liegt. Der Kamin der Nachbarn ist nur 4-6 Meter entfernt und sobald dort eingeschürt wird, zieht der Qualm (u.a. giftige Stoffe und Kohlenmonoxid) direkt durch das Fenster und jedes Mal stinkt es dann unerträglich und ich muss das Fenster zu machen.

Das Haus liegt auch noch mitten drin, sodass von jeder Richtung ein oder mehrere Kamine sind. Bei den Nachbarn wird im Winter 24h durchgehend eingeschürt, sodass das Lüften gar nicht mehr möglich ist. Schimmel hat sich auch schon gebildet. Hättet ihr da vielleicht einen Rat?

Ziehe momentan um und muss für nächsten Monat noch Miete zahlen (3 Monate Frist halt). Alles klar, kein Problem, da mein Kollege in diese Wohnung ziehen wollte und diese dann übernommen hätte. Somit wäre meine letzte Miete weggefallen und ich wäre in Ruhe umgezogen, was laut dem Vermieter kein Problem sei. Ich sollte ihm nur einen nachmieter besorgen, gesagt, getan. Nun gibt die Vermietung ihm jedoch eine andere Wohnung im Haus, welche bereits renoviert wurde, da er meine Wohnung auf einmal auch renovieren will. Da ich ihm jedoch den neuen Mieter gebracht habe müsste doch die Miete für mich immer noch wegfallen, oder sehe ich das falsch? Da ich laut des Vermieters den nächsten Monat immer noch zahlen muss???

Guten Morgen,

ich habe mir nun schon einige Wohnungen angesehen und frage mich, was sollte man unbedingt bei einer Besichtigung mit dem Vermieter beachten?

Natürlich Interesse an der Wohnung zeigen und fragen stellen, dabei auch auf eine nette Art und Weise rüberkommen.

Aber gibt es noch etwas worauf ihr besonders Wert als Vermieter legt oder als was ihr als Mieter unternehmt um besonders zu überzeugen?

Vielen Dank für alle hilfreichen und nützlichen Antworten!

Hallo,

ich bin 17 Jahre alt, mache gerade Abitur (2020) und möchte ausziehen.

Ich habe mtl. gut 350 Euro durch meinen Nebenjob & 200 Euro Kindergeld zur verfügung. Insgesamt also 550 Euro. Reicht das für Essen, Miete, etc. Ich kann mit wenig leben, hauptsache ich kann ausziehen.

Habe auch überlegt die Schule abzubrechen & eine Lehre anzufangen damit ich mehr Geld habe und ausziehen kann, aber ich würde gerne Abitur machen, da ich studieren möchte.

Ich kann natürlich auch noch 1,5 Jahre bei meinen Eltern bleiben, aber ich komme immer weniger mit Ihnen klar und möchte wirklich ausziehen & so auch eine längere Kontaktpause haben.

Danke <3