Hallo,

Wir habe von meinen alten Vermietern eine Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum von Januar bis Oktober 2017 erhalten. Nach dieser Abrechnung haben wir in 10 Monaten mehr Nebenkosten als im Jahr zuvor in 12 Monaten. Die Abrechnung besteht aus einer kleinen Tabelle in der die einzelnen Nebenkosten-Punkte aufgeführt sind. Wir können leider nicht erkennen welche Kosten im gesamten Jahr z.b für das Heizen angefallen sind und wie viel ich davon bezahlen muss. Es steht lediglich eine zu bezahlende Summe in der Tabelle.

Außerdem wurden die Kosten für die Gartenpflege und den Aufzug verdoppelt. Scheinbar nicht für alle Mietparteien. Der Mieter unter uns musste zwar auch einen Erhöhung für den Aufzug bezahlen, allerdings bei weitem nicht so viel wie wir.

Ist das zulässig?

Ich bewohne eine Parterre-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, dass zur Rückfront hin ein Gefälle von ca. 2,00 m aufweist. Nunmehr hat die Vermieterin zur "Bereinigung" einer schwierigen Parksituation hinter diesem Mehrfamilienhaus fünf zusätzliche Stellplätze eingerichtet. Unter meinem Schlafzimmerfenster (ca. 2 m vom Boden gemessen)) liegen genau 2 Parktaschen und unter dem Esszimmerfenster 1 Parktasche. Diese Fenster sind bei mir ständig zum Lüften geöffnet, da sie, wie bereits gesagt, nicht ebenerdig sind, sondern etwas höher liegen und ich nicht befürchten muss, dass ungebetene Gäste schon tagsüber in die Wohnung gelangen können. Da es sich bei den Nutzern der Parkplätze um Mitbewohner handelt, die im Schichtdienst tätig sind, war auch in der Vergangenheit das An- und Abfahren morgens ab 5.00 Uhr oder 22.00 Uhr und die Rückkehr ebenfalls am sehr frühen Morgen bzw. späten Abend im Schlafzimmer zu hören - abgesehen von den Gerüchen der Abgase! Muss ich diesen Zustand nun anstandslos hinnehmen oder besteht die Möglichkeit einer dauerhaften Mietminderung? Als ich die Wohnung vor 2 Jahren bezog, waren diese Stellplätze unter den Fenstern nicht vorhanden. Sie wurden vor 3 Tagen angelegt. Es wurde vor 2 Jahren sogar darauf hingewiesen, dass diese Fläche als "Rettungsweg" frei bleiben muss! Ich wäre sehr dankbar, wenn irgend jemand mir hier einen Rat erteilen könnte, wie ich mich verhalten soll, darf oder muss. Ich bedanke mich schon im Voraus für die Empfehlungen! G.Becker

Hallo,

als ich die Wohnungsabgabe mit meinem Vermieter durchführte, sagte er zu mir, dass die Wände neu gestrichen werden müssen. Er müsse mir deswegen 150€ berechnen, obwohl die Wände keine wirklichen Verfärbungen hatten. Ich sagte zu ihm, warum er dies nicht ihm Mietvertrag notiert hatte, dann hätte ich die Wohnung vor meinem Auszug weis gestrichen. Ich habe ihm gesagt, dass er mir eine Rechnung schreiben soll, damit ich nachvollziehen kann, was er für die Farbe bezahlt hat. Daraufhin sagte er, er könne keine Rechnung schreiben, sonst müsste er eine Firma beauftragen bei der ich ungefähr 500€ bezahlen müsste. Im Mietvertrag steht nichts von Wände streichen, ist er im Recht? Darf er einfach einen selbst ausgedachten Betrag von meiner Kaution abziehen? Was soll ich tun?

Hallo zusammen,

ich habe ab heute den 01.Oktober eine neue Wohnung und ab heute auch der Mietbeginn.
Allerdings kann ich erst ab Donnerstag den 04.10 abends in die Wohnung wegen Renovierungsarbeiten.

Habe ich das Recht die Miete für diese 3 1/2 bzw. 4 Tage vom Vermieter zurück zu bekommen?

Danke!

Hallo,

ich miete eine 2 Zimmerwohnung.

In den Nebenkosten sind bis auf den Strom jegliche anfallenden Kosten pauschal enthalten. 

Da ich einen Freund habe besteht nun die Frage. Wie oft darf er in der Woche da sein bzw. auch hier schlafen?(geplant da. 1 bis 3 mal in der Woche) Muss ich dies meinem Vermieter mitteilen und ab wann ist eine Erhöhung der Nebenkosten gerechtfertigt?

Miete war 700,- Euro warm inkl. Nebenkosten und Garage. Es war ein sicherer Mietvertrag der uns 5 Jahre keine Mieterhöhung garantierte und ein Recht auf 3 1/2 Jahre Wohndauer einräumt. Nun ist die Vermieterin gestorben und die Erben verlangen einen neuen Mietvertrag in dem Sie ersten die Miete erhöhen um 60 Euro sowie jedes Jahr im Dezember eine weitere Erhöhung in Höhe von 40,00 Euro je Monat fordern. Die Wohnung ist ca. 120 qm groß und hat viele Dachschrägen. Das Argument der Erben beruht darauf, dass die Wohnung zu groß ist, und Sie mit einer solchen Erhöhung im Recht wären. Angeblicher Quatdratmeterpreis wäre ca. 5,80€ wobei die Dachschrägen nicht abgezogen sind.

Unsere Frage ist dennoch, ob eine solche kravierende Änderung überhaupt rechtsgültig ist, oder ob es hierfür entsprechende Gesetzesgrundlagen gibt. Dürfen all unsere zugesicherten Vorteile des alten Mietvertrages einfach übergangen werden sowie eine derartige unverschähmte Mieterhöhung stattfinden?

Laut unseres alten Mietvertrages wurde keine Kaution gefordert. Nun jedoch, wollen die Erben vermutlich auch diese gerne haben.

Vielen Dank für eure Hilfe!!!

Dürfen meine Eltern von mir Miete verlangen (150 EUR/M)? Ich bin im ersten Lj. Ich verdiene etwa 500 EUR netto. Ich habe gehört meine Eltern müssen auch mir Unterhalt zahlen bis ich in der Lage bin selbst für den Lebensunterhalt aufkommen kann.

Danke schön im voraus für eure Antworten.

Hallo Ihr Lieben,

ich habe eine Frage bezüglich der Abstandszahlung.

Wir ziehen am Wochenende um in eine neue Wohnung. Unser Mietvertrag beginnt aber offiziell erst am 1. Oktober.

Die Vormieter sagten zu uns, dass sie noch etwas Geld für die Wohnung haben wollen, da sie für den Monat ihre Miete voll bezahlt haben.

Nun frage ich mich, ist das wirklich so erlaubt? Ich habe auf verschiedenen Seiten gelesen, dass ein neues Mietgesetz es verboten hat, dem Nachmieter dies in Rechnung zu stellen wenn er früher in die Wohnung darf.

Es sei wohl eine Sache zwischen Vormieter und Vermieter diese Sache zu klären.

Heißt also, der Vormieter müsste das Geld für die 2 Tage an dem die Wohnung nicht mehr genutzt wird vom Vermieter zurück bekommen?

Dürfen sie uns trotzdem den Schlüssel aushändigen auch wenn wir nicht bezahlen da es unzulässig ist?

Bei mir ist es so, dass das Fenster etwa auf gleicher Höhe oder sogar noch etwas höher mit dem Kamin der Nachbarn liegt. Der Kamin der Nachbarn ist nur 4-6 Meter entfernt und sobald dort eingeschürt wird, zieht der Qualm (u.a. giftige Stoffe und Kohlenmonoxid) direkt durch das Fenster und jedes Mal stinkt es dann unerträglich und ich muss das Fenster zu machen.

Das Haus liegt auch noch mitten drin, sodass von jeder Richtung ein oder mehrere Kamine sind. Bei den Nachbarn wird im Winter 24h durchgehend eingeschürt, sodass das Lüften gar nicht mehr möglich ist. Schimmel hat sich auch schon gebildet. Hättet ihr da vielleicht einen Rat?

Ziehe momentan um und muss für nächsten Monat noch Miete zahlen (3 Monate Frist halt). Alles klar, kein Problem, da mein Kollege in diese Wohnung ziehen wollte und diese dann übernommen hätte. Somit wäre meine letzte Miete weggefallen und ich wäre in Ruhe umgezogen, was laut dem Vermieter kein Problem sei. Ich sollte ihm nur einen nachmieter besorgen, gesagt, getan. Nun gibt die Vermietung ihm jedoch eine andere Wohnung im Haus, welche bereits renoviert wurde, da er meine Wohnung auf einmal auch renovieren will. Da ich ihm jedoch den neuen Mieter gebracht habe müsste doch die Miete für mich immer noch wegfallen, oder sehe ich das falsch? Da ich laut des Vermieters den nächsten Monat immer noch zahlen muss???

Guten Morgen,

ich habe mir nun schon einige Wohnungen angesehen und frage mich, was sollte man unbedingt bei einer Besichtigung mit dem Vermieter beachten?

Natürlich Interesse an der Wohnung zeigen und fragen stellen, dabei auch auf eine nette Art und Weise rüberkommen.

Aber gibt es noch etwas worauf ihr besonders Wert als Vermieter legt oder als was ihr als Mieter unternehmt um besonders zu überzeugen?

Vielen Dank für alle hilfreichen und nützlichen Antworten!

Hallo,

ich bin 17 Jahre alt, mache gerade Abitur (2020) und möchte ausziehen.

Ich habe mtl. gut 350 Euro durch meinen Nebenjob & 200 Euro Kindergeld zur verfügung. Insgesamt also 550 Euro. Reicht das für Essen, Miete, etc. Ich kann mit wenig leben, hauptsache ich kann ausziehen.

Habe auch überlegt die Schule abzubrechen & eine Lehre anzufangen damit ich mehr Geld habe und ausziehen kann, aber ich würde gerne Abitur machen, da ich studieren möchte.

Ich kann natürlich auch noch 1,5 Jahre bei meinen Eltern bleiben, aber ich komme immer weniger mit Ihnen klar und möchte wirklich ausziehen & so auch eine längere Kontaktpause haben.

Danke <3

Sie steht nicht im Mietvertrag, sie hat bis jetzt immer bezahlt, will allerdings seit 2 Monate nicht an die Miete sich beteiligen, was kann ich tun ?

Kann ein Vermieter/ Wohnbaugesellschaft eine bestimmte Höhe an Gehalt/ Rente von Eltern (Bürgern) verlangen? Muss der Bürger in diesem Falle auch eine SCHUFA Auskunft geben? Da meine Eltern ebenso in Miete leben, kann man das als Vermieter/ Wohnbaugesellschaft herausfinden bzw. steht das in SCHUFA und ist es nachteilig (also Chancen dass man als Student Wohnung nicht erhält, weil Eltern zu wenig verdienen und eigene Miete zahlen müssen=

Also um einigermaßen gut über die Runden zu kommen. Samt Abzug von Miete und Co, wieviel sollte man am Ende haben???

Hallo!

Im Mietvertag ist ein Paragraph „Sammelheizung und Änderung der Feuerungsart“ (siehe Anhang), den ich nicht ganz verstehe.

Meine Hauptfrage: zahle ich bei den Heizkosten meinen wirklichen Verbrauch oder wird das irgendwie anders aufgeteilt auf die Mieter?

Danke!

Hallo,

da ich vorhabe, in das Elternhaus meiner Freundin zu ziehen, wollte ich Fragen, ob es eine Mindestmiete gibt oder ob es frei von den Eltern wählbar ist, wie viel Sie haben wollen?

Guten Morgen zusammen,

ab wann sollte man sich bei einem Vermieter nach einer Besichtigung telefonisch melden, ob eine Entscheidung in der Mietvergabe getroffen wurde?

Wenn die Besichtigung am Samstag war und man in der darauffolgenden Woche bis Freitag keine Rückmeldung bekommen hat.

Ist es dann noch zu früh?

Ich möchte nicht aufdringlich sein und bei Bewerbungen bspw. ist nach einer Woche ja immer schon sehr früh..

Ich bin angehender Student und auf Wohnungssuche. Der Markler fordert bei Studenten eine Bürgschaft; bei mir wäre dann ein Elternteil der Bürge. Wie kann ich diese Elternbürgschaft dem Markler jetzt übersenden? Gibt es da Vorlagen, die mein Bürge einfach unterschreiben muss und ich es dann dem Markler zuschicken kann?

Guten Morgen Schwarmintelligenz,

hab heute gleich in der Früh zwei Fragen zum Thema Mietrecht, splitte sie aber auf, weil die Themen unterschiedlich sind - wenn aber ein Crack hier ist, mag er bitte auch die andere Frage anschauen, dankeschön :-)

Zur Frage 1:

Ich hab jetzt in einigen Berichten gelesen, dass die Mietpreisbremse dadurch ausgehebelt wird, dass die Wohnung einfach zur WG erklärt wird. Wenn ich das richtig verstanden habe, wird zur Berechnung der Mietpreisbremse nicht die tatsächlich vermietete Fläche, sondern die ganze Wohnung herangezogen.

Fiktives Beispiel:

Eine Wohnung mit Küche, Bad, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer (jeder Raum hat praktischerweise 10m²^^) wird als WG für 3 Leute vermietet. Der Mietpreis liegt ebenfalls bei rechenfreundlichen 10€/m²

Aus meinem Verständnis zur Sozialadäquanz würde ich sagen, dass der Mieter sein Zimmer - 10 qm und jeweils ein Drittel von Küche, Bad und Wohnzimmer "anmietet", also 20qm, womit die Maximalmiete bei 200€ liegen wüde.

Irgendwie nachvollziehen könnte ich noch, wenn vom Gesetzesgeber keine Aufsplittung der Gemeinschaftsräume erfolgt, also der Mieter für seinen Raum und alle Gemeinschaftsräume voll zur Zahlung verpflichtet werden kann, also 4 Räume, entspricht 40qm sind max 400€.

Aber wenn ich das richtig verstanden habe wird für die Mietpreisgrenze JEDER Raum voll gerechnet, also auch die Räume, die ja definitiv nicht vom Mieter bewohnt werden, da dort ja zwei andere WG Mitbewohner wohnen. In dem Fall wären das dann 6 Räume, 60qm 600€ im Monat. Und das von jedem?

Ich kann mir einfach nicht vorstellen, dass der Gesetzgeber so eine Lücke nicht erkannt hat bzw. noch nicht geschlossen hat... daher geh ich mal davon aus, dass ich es falsch verstanden habe und die 2. Alternative die richtige ist - was ich immer noch bedenklich finde.

Kann einer von euch meine Vermutung bestätigen? Oder kennt jemand schon Urteile zu der Thematik? Ich hab leider wie gesagt nur Artikel gefunden, dass immer mehr Vermieter WGs vermieten anstatt die komplette Wohneinheit an eine Partei, um die Mietpreisbremse zu umgehen, aber ich finde nirgends einen rechtlichen Ansatz für die Thematik.

Herzlichen Dank und ich wünsche einen guten Tag!

LG
Dommie

Also mit Abzug aller Fixkosten. Wieviel € bleiben.euch.nich übrig??

Meine Frage: Darf meine Vermieterin es mir verbieten, dass ich in mein Zimmer bzw auch in die Wohnung (WG) einen Freund reinlasse? Sie hat es mir nur mündlich gesagt, dass sie männliche Besuche nicht gern hat. Aber es kann ja mal sein, dass ich mit einem Klassenkameraden lernen möchte etc.
Wenn ich also jemand männliches mitbringe, es vorher mit den 2 anderen mitbewohnern abkläre und nur die vermieterin der Wohnung was dagegen hat, kann sie mich dann raus werfen wenn ich es trotzdem tue? Das klingt so albern

Und: In dem Wg-Zimmer wohnt gerade noch ein Mädchen und das Zimmer wird mir möbiliert überlassen. Dort ist ein riesen Schrank, den ich gar nicht möchte. Die Vermieterin meinte jedoch, dass dieser drin bleibt. Kann ich den trotzdem abbauen und solange im Keller lassen und wenn ich wieder ausziehe, nochmal zusammen bauen?

Hallo, wir ziehen in den nächsten Monaten um.

Kaution mussten wir in unserer jetzigen Wohnung keine Zahlen, logischerweise bekommen wir auch nichts zurück.

Es wären ca 1500€ Kaution.

Da ich für den Führerschein spare, hätten wir ca 700€ hier liegen.

Allerdings müsste ich dann auf den Führerschein verzichten, haben in der Werbung gestern gesehen das es Kautionsversicherungen gibt.

Wie läuft sowas ab? Ist soetwas seriös? Vielleicht hat ja jemand Erfahrungen gemacht.

Ich wohne mit meiner Mutter und Oma in einer 3 Zimmer Wohnung weil meine Schwester letztens ausgezogen ist. Miete kostet fast 1000€. Ich benutze 1 Zimmer und gehe jeden Tag duschen, essen kaufe ich mir selber. Wie viel € sollte ich meiner Mutter abgeben bei 2000€ netto?

Hallöchen allerseits!

Ich habe folgendes Problem:

Ich wohne in einer Mietwohnung, die mit Nachtspeicheröfen beheizt wird. Blöd,ich weiß. Der Mist hat mich auch schon viel Geld gekostet. Die Heizung in meinem Wohnzimmer war kaputt, wie wir im Nachhinein rausgefunden haben schon vor meinem Einzug vor über fünf Jahren, denn sie lief wann sie will wie sie will. Gut, die Stadtwerke haben mir im Nachhinein gesagt ich hätte 8.000-10.000€ in der Zeit zu viel gezahlt, aber das Geld sehe ich eh nicht wieder.

Kurz vor Weihnachten letztes Jahr kam der Heizungsmensch und bestätigte,dass die Heizung kaputt sei und eine Neue rein müsste. Die kam aber wegen Lieferschwierigkeiten im März. In der Zwischenzeit bekam ich einen Ölradiator zum Heizen, der mich 250€ extra Strom gekostet hat. Wer kommt für diese Kosten auf? Meine Vermieter haben bei ihrer Versicherung angefragt, die zahlen das nicht. Meine Vermieter (beide über 80) sehen das auch gar nicht ein. Aber es ist ja nicht meine Schuld, dass ich hier Heizungen wie kurz nach dem Krieg habe und da ewig im bitterkalten Haus, was 0 gedämmt ist unterm Dach mit dieser Kiste zu sitzen. Also, wer muss dafür rechtlich gesehen aufkommen?

Ich lebe in einem studenten WG mit 4 anderen jungen leuten zusammen.... alle haben ihr eigenes recht grosses zimmer nur die küche und das wohnzimmer werden geteilt was überhaupt kein problem dartstellt das TV der dem älteren vermieter gehört der ausserhalb wohnt benutzen wir eh selten.....nun gibt es ein problem zwei der mitbewohner die wissen das der vermieter so gut wie nie vorbeischaut kiffen öfters zussammen oder mit freunden in ihren zimmern der gestank befällt das ganze haus denn andern nicht kiffenden zwei kümmert das überhaupt nicht doch mich nervt es ich denke die ganze zeit dies dem vermieter per telefon mitzuteillen aber schlimmstenfals würde ich derjenige sein der dann ausziehen muss da ich dann gegen 4 personen alleine da stehen würde und das kann ich mir derzeit nicht leisten....soll ich weiterhin die klappe halten oder doch was dagegen tun?

Gehen wir mal vom extrem Fall aus für jemand der sehr viel Trockner benutzt sehr viel wäscht und sehr viel Fernsehen gugt...., kann eine Nachzahlung füe jemand der Mega viel verbraucht über 600 Euro kosten ?? Ich will den Grentwert wissen ?

rein aus Interesse, ich weiß nicht ob die Zahlen im Internet stimmen, deshalb frag ich euch. Wisst ihr wie viel es kostet eine Wohnung zu mieten in Manhattan bsp. Upper East Side und wie viel die Wohnungen in Brooklyn kosten ? In brooklyn sollen sie ja billiger sein (ist eig auch logisch oder )

Ich habe folgendes Problem.

Ich möchte gerne ausziehen und mich nun auch räumlich von meinem Partner trennen.

Jedoch ist er arbeitslos und bekommt kein Hartz IV, weil ich zu viel verdiene. Ich habe daher bisher alles bezahlt. Sein Internet, Handy, Miete, Lebensmittel...

Er meinte nun ich müsse solange er dort wohnen will weiter zahlen, da wir ein Kind haben und es vorerst auch dort bleiben soll, bis ich die neue Wohnung eingerichtet habe.

Ich habe kein Problem damit einen Anteil der Miete zu zahlen, während der Trennung. Aber wie sieht es da mit dem Arbeitsamt aus? Kann man mich durch Beziehung oder Kind verpflichten weiter alles zu zahlen?

Mfg Elli

wenn in diesem Zusammenhang auch noch von einer Zählerüberprüfung gesprochen wird? Geht es hierbei um die Heizung oder um den Strom?

Hallo Zusammen,

ein Freund von mir hat vor eine Wohnung zu kaufen, diese will er zunächst als Kapitalanlage nutzen die Sich am besten selbst trägt.

Das Problem nur die Wohnung ist schon Vermietet und würde eine Rate von Rund 900/950€ Pro Monat Zahlen müssen.

Die netto Kalt Miete Liegt bei 500€ er meint er könnte ja den Mieter kündigen und einen neuen Suchen der etwas mehr Bezahlt.

Natürlich muss er die Kündigungsfrist abwarten etc.

Geht das so einfach?

Oder Wie bekommt man einen Mieter "los" nur weil man mehr Miete verlangen will?

Meiner Meinung nach ist es gerechtfertigt, dass er die Miete etwa auf 750 - 850€ anpasst. Wäre in der Gegend ein üblicher Mietpreis.

Kurze Eck daten zur Wohnung:

ca 85 Wohnfläche, Dachgeschoss, mit 2 Balkonen

eine Modern Geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung,

Badezimmer max. 5 Jahre alt.

In einem Nebenort von Göppingen

Ich danke euch für eure Hilfe was man beachten muss

Ich habe ein 3 Famhaus und da sind schon seit Jahren so um die 40€ Allgemeinstrom pro Monat.

Am Strom hängt die Keller, Hausflur und Außenbeleuchtung und die Gasheizung, es gibt auch einen Partykeller, der durch die Mieter zu nutzen ist.

Was mache ich jetzt, wenn ein Mieter die Stromkosten als zu hoch bemängelt, muss ich da sofort aktiv werden oder kann ich das einfach auf eine Klage rauslaufen lassen, dass er beweisen muss, dass die Kosten viel zu hoch sind?

Wie agiere ich jetzt als Vermieter am schlausen und kostengünstigsten?

Mein Freund und ich haben am 27.01.2018 einen Staffelmietvertrag, mit einer Staffelung von 4 Jahren, zum 01.03.2018 abgeschlossen.
Bevor wir den Vertrag unterschrieben haben, fragten wir die Maklerin, ob wir nun 4 Jahre an diesen Vertrag gebunden sind oder können wir mit einhalten einer 3 monatigen Kündigungsfrist auch kündigen. Sie sagte zu uns oton, dass die Staffelmiete nichts mit der Kündigung zu tun hat, sondern nur, dass eben der Betrag für die nächsten Jahre festgelegt ist. Naja jetzt ist es soweit, wir würden gerne zum 01.10.18 kündigen, mit einhalten der 3 Monatsfrist. Da bei uns Nachwuchs ansteht und wir uns dann diese Wohnung einfach nicht mehr leisten können. Kann mir jemand helfen, bin am verzweifeln!! Soll ich zum Anwalt? Müssen wir uns jetzt Verschulden?

Mahlzeit :)

Meine Miete wird per Lastschrift von meinem Konto abgebucht, jeden 5. des Monats. Heute ist der 7. und es gab noch immer keine Abbuchung. Geld war/ist drauf. Ich hab meine Schuld doch mit dem Unterzeichnen der Einzugsermächtigung getan oder? Es ist also sein Problem und ich muss das jetzt nicht überweisen oder (außer er bucht es selber ab)?

Liebe Experten,

wenn ein Mieter im Winter drei Monate lang im Ausland ist, kann der Vermieter dann verlangen, dass die Wohnung regelmäßig geheizt wird?

Die Wohnung ist trocken und es besteht keine Schimmel-Gefahr.

Wie wäre die Sachlage, wenn im Mietvertrag stünde, es müsse kontinuierlich eine bestimmte Raumtemperatur aufrechterhalten werden? Wäre so eine Klausel wirksam?

Hallo,

ich suche dringend eine Wohnung, was ziemlich schwer ist, mit meinen Hund.. Gestern hatte ich eine Besichtigung, die Wohnung hat mir sehr gut gefallen und ich hatte ein gutes Gefühl darin, bis die Eigentümerin mir gesagt hat, dass die Vormieterin darin gestorben ist. Da wurd mir auf einmal ganz anders.. jetzt meine Frage, würdet ihr die Wohnung trotzdem nehmen? Ich bin zwar nicht sehr abergläubisch aber es ist doch komisch. Andererseits habe ich ein gutes Gefühl in der Wohnung gehabt, kennt ihr das, wenn man sich an manchen Orten wohl fühlt und an anderen eher weniger.. außerdem habe ich meinen Hund, der wirklich total ausgeglichen ist und nur bellt oder knurrt wenn was ist. Wenn er sich da wohl fühlt tue ich es auch.. oder denkt ihr, er wird noch merken was dort passiert ist? Habt ihr Tipps, was ich machen könnte um mich besser zu fühlen, wenn ich die Wohnung nehme(zb: ausräuchern)? Die Wohnung wird immer von dem der einzieht renoviert, also müsste ich streichen usw. Ändert sich das nicht, wenn jemand darin gestorben ist, oder eben nur wenn er lange darin lag?

Danke für eure Antworten 😙

Hallo Community,

meine Freundin und ich sind aktuell auf der Suche nach einer Wohnung.

Wir haben nun auch eine kleine zwei Zimmerwohnung gefunden. Meine Partnerin zweifelt hin und wieder aber daran, dass die Wohnung wirklich passt.

Es ist eine zwei Zimmerwohnung mit 35 qm. Hat ein kleines Schlafzimmer und dann noch einen weiteren größeren Raum und eben ein kleines Bad.

Ich finde, wenn man es richtig einrichte, dann ist es sicher nicht zu klein.

Was meint Ihr?

Wir haben 2016 ein Doppelhaus gemietet und mittlerweile hohe Nebenkosten festgestellt (Heizung, Strom). Der Heizungsmonteur war da und hat festgestellt dass die Heizung schon 28 Jahre alt ist. Der Wasserbehälter viel zu groß und der Stromverbrauch auch zu hoch. Bei Einzug haben wir keinen Energieausweis gesehen und im Mietvertrag steht es wird keiner vorgelegt. Ist das Rechtens jetzt, oder kann man da noch was machen?

Seit mehreren Jahren bin ich Mieter einer Wohnung. Meine Schwester sucht in der Gegend nun auch nach einer Wohnung und fängt eine Ausbildung an. Da sie noch keine gefunden hat und ich sowieso ausziehen möchte, würde sie vorerst in meiner bisherigen Wohnung wohnen, bis sie Erfolg mit ihren Anfragen hat. Vermutlich wäre es ja am sinnvollsten, meiner Schwester die Whg. als Untermieterin zu überlassen. Da aber in der Familie keine zusätzlichen Kosten (Steuern etc.) entstehen sollen, würde ich die Untervermietung am liebsten ohne Entgelt laufen lassen. Ist das möglich?

Vielen Dank schon mal im Voraus für die Antworten!

Hallo liebe Gemeinde :-)

Habe ich in einem Teilzeit Job das Anrecht beim Arbeitsamt/Jobcenter Geld zum aufstocken für die Miete zu erhalten? Oder muss ich dann zum allgemeinen Stadtamt um "Wohngeld" zu beantragen?

Und am wichtigsten: darf ich bereits das Arbeitsverhältnis beginnen bevor ich zum Jobcenter gehe oder andersrum?

Ps: Ich bin über 25, sollte das wichtig sein wegen dem Amt.

Vielleicht findet sich ja hier der ein oder andere Vollprofi der mir genau diesen Sachverhalt beantworten kann! Vielen Dank schon mal im voraus!🤗

Es handelt sich um eine 25m^2 Wohnung nahe der Uni mit Balkon. Ist der Preis in Ordnung?

Also ich bin jetzt 18 und meine Freundin die nichts verdient ist 19sie wohnt mit mir in dem Haus meiner Eltern in einem Zimmer im Keller ich arbeite als Leih Arbeiter ich zahle etwa 650€Miete und verdiene 1344€ im Monat wir benutzen alles gemeinsam wie Bad,Küche und Waschraum essen kaufen wir gelegentlich selber wenn wir was bestimmtes wollen ...ich zahle nicht für Wasser Gas oder Strom dann habe ich Geschwister die keine Privatsphäre geben es besteht kein Mietvertrag es wurde dafür das ich jetzt arbeite das Wohngeld gestrichen im Wert von 300€ also kann ich da irgendwas rechtlich machen ohne das sie mich dafür rausschmeißt und sie nicht so viel Geld verliert (Wohngeld)

Ich hoffe ihr wisst was ich meine weil erklären ist nicht meine Stärke

Hallo,

ich wohne momentan in einer 3 Zimmer Wohnung und zahle 768€ Warmmiete.

Da mein Freund und ich uns getrennt haben, habe ich seit Dezember 2017 einen Mitbewohner.

Er hat dann der zuständigen Wohnungsunternehmen (Vonovia) nach 6 Monaten mitgeteilt, dass ich jetzt einen Untermieter hab und einen Vertrag abgeschickt, da er noch nicht offiziel aus unserem Mietvertrag ausgetreten war.

Allerdings haben die mir jetzt nen Untermietzuschlag von 50€ aufgetischt, kann ich irgendwo nachvollziehen.

In dem Brief steht "Der Untermietzuschlag ist so lange zu zahlen, bis sie uns gemeldet haben, dass das Untermietverhältnis nicht mehr besteht."

Mein Mitbewohner zieht nämlich in 3 Monaten wieder aus und ich muss natürlich wieder einen neuen Mitbewohner finden, habe allerdings auch vor das 3. Zimmer (10qm²) auch zu vermieten, da das Zimmer kaum genutzt wird und ich in einer Uni-Stadt lebe, wo Wohnungen ziemlich begehrt und schwer zu finden sind.

Meine Frage ist nun, kann ich die Mitbewohner einfach so bei mir wohnen lassen, damit ich diese 50€ oder mehr nicht mehr zahlen muss?

Ich kann verstehen wenn das jetzt bisschen blöd klingt, aber ich fange wieder mit der Schule an und knapp 400€ Miete zu zahlen ist schon ziemlich hart für mich, da mein TZ Job mir nur ca 700-750€ einbringt.

Bin über jede Antwort und Hilfe sehr dankbar.

...ob er ruhiger sein kann, leider ohne Erfolg.

Dann habe ich 2x die Hausverwaltung angerufen, wieder ohne Erfolg.

Und heute(Sonntag) trampelt er schon den ganzen Tag.

Was soll ich tun, die Polizei rufen?

Man hört oft die Leute sagen das Altbau-Wohnungen besonders hellhörig sind und Neubau-Wohnungen besser gedämmt sind.

Na-JA, ist das wirklich immer der Fall?

Bei mir um die Ecke bauen sie eine neuen Wohnblock, ein echt großes Teil, man kann im Rohbau sehen das die Wände und Decken ziemlich dünn sind. So ein großer Unterscheid wird da aber auch nicht sein, die müssen ja auch rentabel bauen, damit sie Gewinn machen oder?

Und die gesetzlichen Vorgaben sind wahrscheinlich nicht so streng oder?

Wenn Ihr nicht vom Fach seit, dann gerne auch Erfahrungswerte.

Was denkt ihr ab welchen Alter sollte man spätestens bei den Eltern ausziehen? Gibt es gute Gründe nicht mit 18 auszuziehen? Wann wird es wirklich peinlich wenn man sich selbst noch nicht finanzieren kann? Gibt es Gründe bis ins höhere Alter bei den Eltern zu leben?`Sollte man so früh wie möglich ausziehen? Ist eine Behinderung, oder eine Krankheit ein Grund nicht auszuziehen zu können? Wann seid ihr persönlich auisgezogen, hattet ihr Schwierigkeiten?

Hallo Leute,

wie ihr bereits der Frage entnehmen könnt bin ich super ins Wochenende gestartet.

Bei mir im Haus ist das Abwasserrohr im Keller geplatzt und der komplette Keller steht bis zu der Treppe unter Wasser.

Meine Frage wäre jetzt, wie viel Anspruch ich auf eine Mietminderung habe ( es ist bereits eine Firma vor Ort die den Schaden beseitigt).

Da es sich um ein Abwasserrohr handelt muss ich alle Sachen die in meinem Keller waren wegschmeissen. Wäre ein Schadensersatz oder ähnliches möglich?

Vielen Dank im Voraus für die Hilfe!

Mit freundlichen Grüßen,

Snezhok

Hallo zusammen,

ich habe eine neue Mietwohnung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Wir haben neuen Boden verlegt, teilweise tapeziert, alles gestrichen und wollten auch das Bad neu machen.

Nachdemwir 3 Schichten Tapete abgerissen haben, stießen wir auf eine Schicht Putz...alles schön verputzt. Darunter kamen noch 2 Schichten Tapete und darunter im gesamten Bad ein Befall mit schwarzem Schimmel.

Heute kam ich auf die Idee, auch mal die wundervoll verputzte Decke anzukratzen. Auch darunter ist Schimmel. In 2 Wochen steht wahrscheinlich die Geburt unseres Kindes an und ich bin grenzwertig genervt, weil das Bad die Zeitplanung nach hinten wirft.

Eigentlich möchte ich aber nur wissen, ob der Vermieter hier mit in die Verantwortung gezogen werden kann, bzw. ob wir hier Möglichkeiten haben, Kosten zu verteilen.

Danke und beste Grüße

Wir machen gerade unsere ersten Mietbewerbung fertig und sind ein wenig verwirrt weil zwei Mal die fast selben Daten gefordert werden (Name, Adresse usw) Ein Mal direkt unter "Mietabsichtserklärung mit Selbstauskunft" und erneut unter einem Unterpunkt "Mitantragsteller"

Wer ist der Mitantragsteller? Und die Selbstauskunft ist man ja selber, oder? (um auf nummer sicher zu gehen)

Ich hatte einen Mieter, der hat erst realtiv viel Geld in meine Wohnung gesteckt, das ist natürlich ziemlich gut, für mich jetzt, aber er ist nach nur 7 Jahren ausgezogen und mietet jetzt größer an und steckt da noch mehr Geld rein.

Warum kauft er nicht einfach was?

Hallo, Ich beginne am 15. Okt. mein Studium und eigentlich wollte ich ausziehen, da ich sonst über 3h am Tag pendeln müsste, aber ich habe noch keine bezahlbare WG oder Wohnung gefunden... aber auch so kostet es alles Geld... Meine Eltern sind seit 15 Jahren geschieden, aber beide erziehungsberechtigt. Meine Mutter, bei der ich wohne, verdient nur 1500€ netto im Monat. Seit meiner Geburt tut sie für mich, was sie kann und zahlt alles (außer eben das, was ich selber zahle, ich habe nen kleinen Nebenjob, 150€/monatl.). Mein Vater zahlt, seit er aus dem Haus ist, keinen Cent mehr als er unbedingt muss. Nur den Unterhalt, ich glaube 500€/monatl. Aber alles andere zahlt meine Mutter.

Was mache ich jetzt?? Bei dem hohen Einkommen bekomme ich doch nie Bafög! Er ist doch verpflichtet, seinen Beitrag zu zahlen? Und als ich ihm nannte, was Studiengebüren, Pendeln, Miete, falls ich ausziehe etc. ungefähr kosten würden, sagte er noch zu mir, das sei ja nicht sonderlich viel.. und ob ich auch ein Auslandsemester mache und dass ich doch von Mama wegziehen soll. Ja, aber woher das Geld? Damit will er nichts zu tun haben.

--> An WEN kann ich mich bei dem Problem wenden?

Hi,

ich habe ein Problem mit einem Mieter, welcher vor kurzem erst eingezogen ist.

Er hat eine Wohnung mit Keller, der Keller gehört nur zu sein er Wohnung.

Es ist ein altbau von 1936/37 also keine Abdichtung wie heute.

Der Keller ist nur grob verputzut (schief und krum, nicht glatt) und mit Kalkfarbe gestrichen. Deckenhöhe maximal 2meter und Installationen unter der Decke hängend, kein Bodenbelag nur der alte Beton oder was es sein soll...

Nun meint der Mieter er könne eine Mietminderung durchsetzen, da der Kedller feucht ist...

Die Sache ist, er ist ja nicht erst seit 2 Monaten feucht, in denen er dort Wohnt, sondern schon seit er gebaut wurde......!?

Bei der Besichtigung war er logischer weise im Keller und er hat es gesehen / gerochen...

Im übergabe Protokoll habe ich ihm sogar den Luftentfeuchter übergeben, welcher bei der Besichtigung schon dort stand.

Der Hintergrund ist, dass seine Frau wohl irgendwelche Akten dort Lagern will und diese wohl feucht werden.

Im Mitvertrag steht auch drin, dass der Mietpreis ohne Keller berechnet wurde. Den gab es also quasi gratis dazu ( ging ja auch nicht anders)

Kommt eine Mietminderung in Betracht?

Hallo,

ich und meine Freundin möchten demnächst zusammen ziehen. Von meiner Familie kommmt das Geld bzw derjenige der bürgt etc. .. Nun möchte die Wohnungsgesellschaft aber auch die Mietschuldenfreiheit der Eltern meiner Freundin, welche Schulden aufweist. Aber eigentlich haben die Eltern ja nichts weiter mit der neuen Wohnung zu tun. Verstehe nicht wieso die das haben möchten und ob das für uns negativ ausfällt.

Meine Mutter dreht nun komplett durch.(und nein, ich schieb die Schuld nicht einfach auf sie, aber das ist jz nicht relevant)Ich bin 18  und Schüler einer FOS, somit habe ich kein Einkommen. Also könnte ich keine Miete zahlen. Kann ich irgendwas beantragen, damit mir eine Wohnung, während der Schulzeit bezahlt wird? An wen sollte ich mich wenden? Darf ich die Schule beenden oder brauche ich jz einen Job? Was sind meine Optionen? Bitte nur helfende Antworten. Danke im Vorraus.

hab mal nach Wohnungen geschaut und da sind diese Begriffe vorgekommen, was lohnt sich mehr, was sind die Vor- und Nachteile?

Guten Tag,

meine Frage wäre, wie es bei so einer Besichtigung abläuft. Wir haben jetzt einen Termin und die benötigten Unterlagen, wie läuft das jetzt aber ab. Unterschreibt man direkt den Mietvertrag, wenn einem die Wohnung gefällt oder ein Tag später? Wie läuft das mit der Kaution ab? Mich würde es freuen, wenn ihr mir ein paar Tipps geben könntet.

LG

Hallo,

ich beziehe ab Oktober meine neue Wohnung,allerdings wohnt der Vormieter ja noch darin und ich habe den Vertrag auch noch nicht unterschrieben weil der Vermieter meinte es ist ja noch Zeit und er meldet sich dann. Bis jetzt kam noch nichts aber ich würde ja schon gerne mal die Möbel kaufen (kann Sie ja dann erst ab Oktober liefern lassen) und dafür muss ich aber erst die Wohnung ausmessen. Soll ich lieber noch etwas damit warten oder ist es okay wenn ich einfach mal nachfrage ? Bringt ja auch nichts wenn ich erst eine Woche vorher Möbel kaufe,das dauert ja auch alles etwas.

Hallo Leute,

ich hatte letzte Woche eine Wohnungsbesichtigung und die Wohnung war wirklich perfekt! Jetzt ist es aber so, das auch ca. 10 weitere Interessenten gerne die Wohnung haben möchten. Ich habe mir also überlegt, dem Vermieter 50,00 € mehr Miete anzubieten und somit einen Vorteil gegenüber den anderen zu bekommen. Denkt ihr, das wäre eine gute Idee oder wird der Vermieter darauf eher negativ reagieren und ich bekomme die Wohnung dann erst Recht nicht?

Eigentlich sollte es ja im Interesse des Vermieters liegen möglichst viel Geld mit der Wohnung zu verdienen, oder nicht?

LG

Bei mir war eine halbe Stunde lang der Wasserhahn offen, weil ich es vergessen habe zu zudrehen, kann was passieren?

Guten Tag,

Es geht um folgendes. Ich habe ohne die Erlaubnis des Wohnungseigentümers als Hauptmieter die Initiative ergriffen und ein Zimmer in meiner Wohnung ohne schriftlichen Untermietvetrag untervermietet. Der Untermieter hat zwei Monate auf meine Bitte das Geld mir teilweise auf die hand bezahlt. Teilweise es mir überwiesen. Jetzt ist er nach zwei Monaten einfach ausgezogen, ohne mir die letzte Miete von 200€ zu zahlen. Meine Fragen, kann ich dagegen vorgehen? Wenn ja wie? Wenn ja was kostet mich der ganze Spaß? Wenn ja lohnt sich das überhaupt? Was würde bei Erfolg passieren?

Ich danke für die Antworten im voraus.

Das Problem ist jetzt ich fange erst nächste Woche oder im September mit meiner neuen Arbeit an. Was soll ich jetzt machen das ich bei ihr einziehen kann?

Also ich bin gerade dabei mir eine Wohnung bzw. Wg zu suchen und habe potenziell auch eine, der Vermieter wollte nun ein paar Unterlagen schon soweit es geht ausgefüllt haben und er hat mir diese Vorlage einer Mietbürgschaft geschickt. Meine Eltern wollen für mich Bürgen, an welcher Stelle muss nun der Bürge und an welcher Stelle der Vermieter sich eintragen? Das ganze ist ein wenig kurzfristig, daher Frage ich hier.

Ich habe am 01. August 2017 die Nebenkostenabrechnung 2016/2018 für eine Mietwohnung erhalten. Darin habe ich Fehler entdeckt und bei zwei Abrechnungsposition Widersprochen. Am 15. November 2017 habe eine korrigierte Nebenkostenabrechnung erhalten.

Jetzt sind mir weitere Fehler aufgefallen die aber auch schon in der ersten Nebenkostenabrechnung vom 01. August 2017 falsch waren.

Meine Frage ab wann läuft 12-monatige Widerspruchsfrist? Ab 01.08 oder ab 15.11?

Ich wohne in einer 3er-WG, die Hauptmieterin ist aber schon länger ausgezogen und ich bin tatsächlich eine Unter-unter-untermieterin. Wir würden gerne eine von uns aktuellen Bewohnerinnen als Hauptmieterin eintragen, aber der Vermieter (große Firma, keine Einzelperson) sagt das geht nicht, die Hauptmieterin müsste den Vertrag kündigen und wir müssten hoffen dass wir die Nachmieter werden und nicht rausgeschmissen werden. Stimmt das? Oder gibt es irgendeine legale und sichere Möglichkeit die Mitverhältnisse in Ordnung zu bringen?

Ich will unbedingt (zum Studieren) ein kleines Haus mit Garten mieten, um im Garten Fußball zu trainieren. Ich werde alleine trainieren und es wird nur Lärm durch Laufen, durch Schüsse gegen Bälle oder gegen Torpfosten bzw. -latten entstehen. Ich schreie nicht rum wie Kinder.

Darf der Vermieter mir irgendewie verbieten grundsätzlich kein Fußball zu spielen? Gerne kann ich einen Zeitraum von 1-2 Stunden am Tag vereinbahren, in welchen ich nur spielen darf. Natürlich bezahle ich einen neuen Rasen beim Auszug (wenn nötig).

Hauptsache ich darf 100% mindestens 1 Stunde am Tag im Garten trainieren.

Vielen Dank für Antworten.

Hallo, seit 5 Jahren bewohne ich eine Mietwohnung. Ich bin gerade am ausziehen und habe 2 Mängel festgestellt die auf mich zurückzuführen sind. Einmal ist das Fenster im Bad durch reinigungs Mittel beschädigt ( holzfenster) und einmal die Badtür ( ebenfalls aus Holz ) durch Wasser Spritzer vom duschen , hat sich Wasser in die Zarge und Tür gefressen.

ich habe beides schon meiner Haftpflicht gemeldet, sie meinte das dass Fenster eigl übernommen werden könnte aber die Tür nicht , da es ein Schaden auf Zeit gewesen ist .

Jedoch meinte der Gutachter das die Fenster schon 21 Jahre alt sind und es einen Zeitwert von 50% gebe ... er hat mir ausdrücklich gemacht das mein Vermieter keine neue Tür und neues Fenstern bekommt, da beides schon über 20 Jahre alt ist .

was bedeutet das jetzt für mich ? Das wenn ich die Tür und die Zarge was ja höchstwahrscheinlich die Versicherung nicht übernimmt, nur die Hälfte übernehmen muss ? Oder wie soll ich vorgehen ? Ich wollte dazu erwähnen das meine Vermieter nie in den 5 Jahren was repariert haben bei mir, obwohl ich jedes Jahr oftmals Kälte Heizungen hatte und die das nicht in den Griff bekommen haben sie richtig zu reparieren . Obendrauf ist bei der Einbauküche vor ca. 2 Jahren die Geschirrspülmaschine kaputt gegangen und mein Vermieter meinte dann ich soll mit der Hand mein Geschirr waschen, will damit deutlich machen das ich denen am liebsten gar nicht so bezahlen würde, nach dem sie Auch die letzten 5 Jahre kein Cents reingesteckt haben . Wie kann ich Vorgehen?

Von unserem Waschbeckenrohr tropft dreckiges Wasser nach unten, entweder ist das Rohr dicht oder defekt, wer zahlt das der Mieter oder der Vermieter? Ich bin 17 und da mein Vater nichts unternimmt muss ich das anscheinend selber regeln.

Ich würde mich freuen, wenn ihr mir Tipps geben könnt.

Seit ca. 2 Jahren werden bei uns Wohnungen Modernisiert (renoviert/saniert) .. morgens um 7 Uhr fangen die schon an mit dem Lärm.
Ich mache ein Fernstudium und bin zu Hause - damit ich schön in Ruhe lernen kann, muss ich natürlich die Zeiten einteilen .. nur leider kommen dann meine Geschwister von der Schule und dann kann ich mich gar nicht auf das Lernen konzentrieren. Von 7 Uhr bis 17 Uhr sind die Bauarbeiter hier im Hause..
Lärm und Schmutz im Treppenhaus..
Ein anderes Problem wäre dann, dass mein Vater Busfahrer ist und mittags schlafen muss, weil er dann am Abend zur Arbeit geht. Meistens hat er Nachtdienst dann muss er fast den ganzen Tag schlafen, kann er aber leider durch den ganzen Lärm nicht.
Die Nachbarn sagen etwas von einer mietminderung.. wie sollte ich den Brief an unseren Vermieter schreiben.
Dieser Lärm ist wirklich nicht mehr ertragbar.
Wie sollte ich den Text schreiben, brauche wirklich Hilfe. .

Hey Community,

Ist es erlaubt, sein Fahrrad auf den eigenen Außenstellplatz (auf dem PKW Parkplatz) abzustellen, wenn der Parkplatz als Außenstellplatz mit im Mietvertrag steht?

Hi zusammen,

ich bräuchte euer Schwarmwissen.. Ich bin vorzeitig aus einem Pensionsstall ausgezogen. Ich zog aus am 28.07. habe 2 Monate Kündigungsfrist, also habe ich für August die VOLLE Stallmiete gezahlt da im Vertrag keine Kaltmiete vereinbart ist. Habe ich zum Monatsanfang gezahlt.

Nun erfahre ich von einer Stallkollegin die dort noch steht das meine Box am 17.08. wieder bezogen wurde.

nun zu meinen Fragen..

• Darf die Stallbesitzerin dies? Sie hat von mir die Miete für den vollen Monat bekommen
• Habe ich Anspruch die Hälfte bzw die Tage in der die Neuen dort stehen wieder zurückzubekommen an Miete?
• Darf ich den September Miete entfallen lassen? (wovon ich stark ausgehe
• Anwalt etwas schreiben lassen oder selbst etwas schreiben?

Ich wäre euch sehr verbunden wenn ihr mir sachliche Hilfe zukommen lassen könntet. Es ist total uninteressant wieso und weshalb ich den Stall vorzeitig verlassen habe, es hatte seinen Grund!

Vielen Dank! :)

Hallo,

Wir haben vor einem Jahr eine Wohnung bezogen. Haben damals einen Vertrag mit drei Jähriger mietdauer unterschrieben. Jetzt nach einem Jahr würden wir uns gerne etwas anderes suchen weil es einfach nicht tragbar ist hier zu wohnen mit dem Vermieter.

Haben zum einem damals die Küche für 700 Euro übernommen von der jetzt schon jedes Elektrogerät kaputt ist. Der Vermieter spaziert frühs einfach in den HausFlur um fängt um acht Uhr an zuschleifen und sägen und bohren. Auch teilweise Sonntags. Die Nachbarn waren schon da und haben sich beschwert aber das ist dem egal. Auch verrichtet der irgendwelche Arbeiten ohne vorher mal was abzusprechen.

Der genaue Wortlaut lautet:

Das Mietverhältnis beginnt am 16.08.2017. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Die ordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist ist jedoch erstmalig zum 01. September 2020 für Mieter und Vermieter zulässig. Das Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund bleibt davon unberührt. (siehe auch Absatz 16 Ziffer 3 und Absatz 18 Ziffer 2)

Wenn ihr ein Nettoeinkommen von 1550 Euro habt und Ihre euch eine Wohnung kaufen wollt, die 460 euro (Kaltmiete) und nebenkosten 200 euro betragen, meint ihr das wäre zu teuer?

Mein Freund will mir seinen Hund für nächstes Wochenende geben, da er in den Urlaub geht (Donnerstag o. Freitag - Sonntag, Sonntag kommt er wieder)

Allerdings haben unsere Vermieter schlechte Erfahrungen mit Hunden/ Katzen und deshalb die Haltung verboten.

Da wir eh nicht das beste Verhältnis zu dem Vermieter haben, wollte ich vorab fragen, ob es ein Problem darstellen würde, den Hund für ein paar Tage zu behalten?

Er ist 10 Jahre alt und stubenrein, kann problemlos 8 Stunden alleine gelassen werden, bellt kaum und ist wahnsinnig lieb.

Hallo,

ich habe gehört, dass das Jobcenter die Miete bezahlt, wenn der Mieter ALG II bekommt.

Jetzt frage ich mich aber was passiert, wenn es eine plötzliche Mieterhöhung gibt?

Sagen wir mal der ALG II- Empfänger muss für seine Wohnung 360€ Miete zahlen (was das Jobcenter übernimmt, da die Grenze genau da liegt). Plötzlich kommt durch dem Vermieter eine Mieterhöhung von 40€, also kostet die Miete jetzt 400€ (also zahlt das Jobcenter mehr als die 360€)

Was passiert mit den übrigen 40€? Darf der Mieter die selber bezahlen oder muss er sogar aus der Wohnung ausziehen?

Hi Leute. Meine Mutter hat vor kurzem leider ziemlich überraschend ihren Job verloren. Heute haben wir dann Post vom Vermieter bekommen, der das wohl mitbekommen hat und uns deswegen kündigen will, weil er ,denke ich mal, Angst hat, dass wir die Miete nichtmehr bezahlen können. Natürlich wollen wir nicht ausziehen, weil es jetzt auch umso schwieriger wird eine neue Wohnung zu finden. Deswegen meine Frage: Kann uns der Vermieter einfach so kündigen und muss er evtl. irgendwelche Fristen einhalten oder ähnliches? Wenn ihr noch Informationen braucht, fragt bitte. Danke für eure Antworten!

LG Tim.

Kurz zur konkreten Situation:

• Ich wohne alleine zur Miete, ohne Bezüge vom Amt o.Ä., ganz durchschnittlich.
• Eine Freundin (nicht partnerschaftlich, nur befreundet) wurde aus ihrer Wohnung geworfen
• Sie bezieht ALG II, hat ein Kind
• Bis 1. Oktober wird sie bei mir wohnen, hat dann wieder eine eigene Wohnung
• Sie hat ein eigenes Zimmer für sich und das Kind
• Mein Vermieter ist informiert und einverstanden

Mir sind folgende Dinge unklar:

Damit sie weiterhin Bezüge vom Jobcenter bekommt, braucht sie ja einen Wohnsitz. Der Zeitraum, in dem sie bei mir wohnt sind noch etwa 6 Wochen. Sie wird sich dann wohl im Einwohnermeldeamt ummelden müssen, wofür sie einen Mietvertrag braucht.

Darf ich als Mieter einfach einen Untermietvertrag aufsetzen, den sie dann dort vorzeigt oder muss das der Eigentümer machen?

Was sagt das Jobcenter dazu? Ich will ja eigentlich kein Geld dafür haben, wird das dann ein komisches Bedarfsgemeinschafts Wirr-Warr, bei dem ich am Ende noch einen Haufen Kohle für Unterhalt (o.Ä) draufzahlen muss?

Gibt es für solche Übergangssituationen evtl. besondere Regelungen was die Meldepflicht und ALG betrifft? Wie nennt man sowas auf Behördendeutsch?

Vor ein paar Tagen erhielt ich die Forderung zur Zahlung des jährlichen Entgelts für den Messenstellenbetrieb meines Stromzählers vom Stromnetz Hamburg.

Meine Frage nun: Muss ich dieser Zahlung wirklich selbst nachkommen? Mir scheint es eher so als wäre das eine Angelegenheit für meinen Vermieter.

Ich lebe in einem Einfamilienhaus (freistehend) zur Miete.

Gegenüber ist eine Kirche (40m) und mein rechter Nachbar eine Grundschule (60m).

Vielen Dank für Antworten!

Darf die Miete nur für eine Partei in einem Mehrfamilienhaus angehoben werden.

Nehmen wir mal an, du hast dir ein Haus gekauft / finanziert.

• dein monatliches Gehalt 3000 netto
• Haushaltskasse ( mit deinem lohn, kindergeld usw.) 4000 Euro

Deine Ausgaben:

Hauskredit 1500 Euro Strom x Wasser x Usw.

Nehmen wir an du findest einen neuen Job und Verdienst um die 1300 Euro Netto und dein Kredit ist nicht mehr gedeckt aber du arbeitest und hast ein Job! Teil vom Haus Vermietest du für 800 Euro. 700 Euro musst du decken + knapp 300 euro Nebenkosten!

Zum leben hast du weniger unterm Strich. Du willst das Haus auf KEINEN Fall verkaufen!!!!!!!

Welche Möglichkeit hast du? Familienkasse? Mietzuschüsse?

Bitte um Tipps und Hilfreiche Antworten. Danke

Meine Vermieterin hat im Mietvertrag keine echte Adresse angegeben, bzw. nur eine Adresse von einem (Ex-)Mann. Wie kann ich die echte Adresse herausfinden.

Die Vermieterin reagiert nie auf Mails, es sei denn, es gibt einen Wasserschaden oder es brennt.

Mein Ex Partner und ich haben 2 Jahre zusammen im Haus seiner Mutter gelebt. Wir hatten also keine Miete nur Strom/Wasser Heizung Internet und Lebensmittel zu zahlen. Wir haben das damals so aufgeteilt das er Strom/wasser Internet übernimmt und ich die Haushaltskosten trage..nun nach unserer Trennung möchte er mir eben diese in Rechnung stellen und zusätzlich noch die Kosten fürs Heizöl von insgesammt 900€ wo damals er und seine Mutter gezahlt hatten..? Geht das denn überhaupt einfach so? Zudem möchte er mir all meine Möbel Kleidung etc mit einem Speditionsdienst über 600km zu mir transportieren lassen und mir auch das in Rechnung stellen..obwohl ich alles bei Zeiten abholen wollte ich muss mich nur erstmal in meiner alten Umgebung wieder einfinden und Platz für meinen Kram machen..

Also mein Anliegen wie folgt:

Beim Einzug letzten Jahres war eine Einbauküche in unserer jetzigen Wohnung verbaut. Wir haben klar gesagt dass wir eine Küche haben und kein Geld (Miete oder Kauf) bezahlen möchten. Der Vermieter (der auch mein Schwiegervater ist) hat das akzeptiert. Auf seinen Wunsch die Küche unbedingt in der Wohnung zu lassen sind wir dann eingegangen. Nun ein geschlagenes Jahr später möchte er Miete für die Küche kassieren obwohl im Mietvertrag nichts vermerkt ist. Ist seine Forderung überhaupt rechtens? Kann er nachträglich Miete kassieren?

Danke für eure Antworten!

ein kumpel hat eine angemessen wohnung gefunden was den rahmen des jobcenter entspricht , allerdings ist der Mietvertrag 2 jahre befristet, kann bzw muss das jobcenter es akzeptieren ?

gruß

Polizei rufen. Der hat mir eine Frist bis zum ersten gesetzt

Ich und meine freundin wollen zusammen ziehen.Gemeinsam haben wir ein netto Einkommen von 1200euro.

Wir suchen zureit eine wohnung für um die 500_600 euro warm.

Haben wir ein Recht auf Wohngeld?

Wenn JA, wie viel ca.?

Ich stehe vor folgendem Problem: Ich habe den Zulassungsbescheid der Universität erhalten und werde mich nächste Woche einschreiben. Um den 10. Juli 2018 habe ich eine Onlinebewerbung an das Studentenwerk gesendet mit einer Wohnungsanfrage. Dort hieß es, dass die Bewerbung bearbeitet wird und man nicht nachfragen soll wie der Stand ist. Ich habe mich auch um andere Wohnheime und auch auf dem privaten Wohnungsmarkt umgesehen. Mein Gedanke gliedert sich aber in zwei Stränge:

1. Was ist wenn die „Vermittlung“ mir mitteilt, dass keine Wohnung gefunden wurde. Bis dahin möchte ich nicht warten, da dann wiederum Zeit verloren gegangen ist.
2. Was ist wenn ich selbst etwas finde und ich dann z.B. den Mietvertrag unterschrieben habe und Kaution bezahlt habe usw.

Wie soll ich weiter vorgehen?

Hi,

da ich gerade ungefähr 100 Larven aufgesammelt habe, hätte ich ein paar kleine Fragen zum Thema Maden Befall in der Wohnung.

1) Welche Art könnte das sein? Siehe Bild in den Kommentaren

Ca. 1-1,2 cm, weißer bis weißlich gelber Körper und eine schwarze Spitze.

Zum Ende hin wird die Larve breiter.

2) Wie schnell können die sich ausbreiten.

Ich habe eine 80qm Wohnung und um knapp 17Uhr den Müll in den Flur gestellt, aber leider vergessen ihn sofort zu entsorgen. Um 24Uhr ist mir eine Larve aufgefallen und danach war ich 5 Stunden mit Suchen beschäftigt.(ca. 100 Larven habe ich gefunden)

Was mich aber persönlich irritiert ist, dass ich Larven im Wohnzimmer (ca. 30), in meinen Arbeitszimmer (ca. 40-50), im Flur (ca. 40) und eine in der Mitte des Schlafszimmers. Ein Teil des Abfalls stammte aus dem Arbeitszimmer und ein Teil aus der Küche.

Ist das normal dass die sich so schnell ausbreiten oder aber kommt der Befall nicht von oben genannten Abfalleimer?

3) Wie gehe ich nun am besten vor?

Ich werde natürlich jetzt nochmals die ganze Wohnung reinigen, aber gibt es irgendwelche Stellen auf die ich besonders achten muss?

Meine Wohnung ist eigentlich durchschnittlich bis sehr sauber, keine Haustiere o.ä.

Larven Befall war nicht in der Küche, Toilette, Badezimmer und halt eine im Schlafzimmer.

Herzlichen Dank für eure Mühen und entschuldigt eventuelle Rechtschreibfehler, bin nach der Suche leicht übernächtigt.

Hi,

bald wirds wieder kalt und die meisten von uns stellen Ihre Motorräder in die Garage zum überwintern. Ich wohne in einem Wohnhaus (Eigentumswohnung) und habe keine Garage, jedoch haben wir im Erdgeschoss jede Menge Platz nicht nur im Kellerraum selber sondern auch im Flur zu den Kellerräumen. Da sind halt Ecken wo man eigentlich ungestört ein Motorrad abstellen kann.

Ich weiß ja das das generell nicht erlaubt ist wegen Brandschutzgefahr. Aber was wenn ich das Kennzeichen abschraube und den Tank leer mach? Die Bewohner des Hauses haben alle kein Problem damit habe schon gefragt.

Mir geht es nicht darum im Keller an meiner Machine herumzuschrauben. Ich möchte einfach keine 50€ mtl für einen Garagenstellplatz in 10km Entfernung zahlen wenn ich vor meiner Nase so viel Platz habe :/ Im Wohnhaus neben an fährt einer auch Motorrad. Der holt seine Machine definitv aus dem Keller. Ich werfe ihn jedenfalls mal Fragen. Ich denke ich werde niemandem was sagen und die Maschine dann einfach im Keller abstellen weil ich glaube das die Hausverwaltung sowieso nein sagen wird.

Bin übrigens aus Hessen.

Lg

ich wurde mit meinen Sohn durch meinen Vermieter aus unserer Wohnung geklagt obwohl keine Mietschulden bestehen und auch keine anderen Ausenstände

Ein bekannter von mir ist neulich umgezogen. In der Miete ist Strom mit enthalten. Es ist eine Übergangszeit bis Januar. Muss er sich trotzdem bei den Stadtwerke vor Ort für seinen Strom anmelden oder nicht?

Vor einiger Zeit wurde die Wohnung eines Freundes zwangsgeräumt. In der Wohnung befanden sich unter anderem wichtige Papiere.

Nun wollen wir versuchen, diese Unterlagen wieder zu beschaffen. Haben wir überhaupt noch eine Chance an die Unterlagen zu kommen? Wenn ja, an wen könnte ich mich denn wenden ? Oder ist die Chance schlecht und die Papiere verloren? Und wie ist das mit der Post, die damals aus dem Briefkasten entnommen wurde? Wie lange wird diese aufbewahrt?

Ich freue mich über jede hilfreiche Antwort.

Viele Grüße,

Neela

Ich bin Single, 27 Jahre, wohne im teuren München, und habe im Lotto 800.000€ gewonnen. Ich habe einen normalen Beruf, wo ich gut ca. 2.300€ im Monat verdiene. Damit würde das Geld für 29 Jahre ausreichen, wenn ich nicht mehr arbeite und gleich viel wie bisher verdiene ausgebe. Wenn ich noch etwas in die Kranken- und Rentenkasse einzahle, so viel wie es bisher mein Arbeitgeber tut, dann reicht das Geld wohl max. 20 Jahre. Dann wäre ich 47... Ich habe von vielen Leuten gelesen, die das Geld schon nach 1 Jahr, manche nach 5 oder 10 Jahren verprasst hatten und dann ohne Job und Geld da standen. Den Fehler möchte ich nicht tun. Ich habe daher überlegt mir eine Immobilie zu kaufen, da ich davon dauerhaft etwas habe, und meinen Job zu behalten, nur die Stunden zu reduzieren (bisher: 40, dann 20 oder 30). Bisher wohne ich in einer 2-Zimmer-Wohnung, etwas vergleichbares könnte ich für 400.000€ erwerben und spare dann 1000€/Monat. Ich könnte allerdings für 600.000€ auch eine größere 3-Zimmer-Wohnung erwerben. Ich weiß die Preise sind für nicht-Münchner schockierend, da es anderswo nicht mal die Hälfte kostet...

Was würdet ihr mit den restlichen 200.000-400.000€ tun?

Hallo ihr Lieben,
ich hätte gerne mal eure Meinungen zu folgendem gehört:
Ich wohne in einem 8 Parteien Haus/3 Etagen. Seit meinem Einzug war es immer so, dass jeder seine Etage reinigt bis die neue Etage anfängt. Ich denke, dass ist fast überall der Fall. Nun meinte allerdings die Hausverwaltung den Plan zu ändern. Alle paar Wochen putzt ein Mieter das gesamte Treppenhaus von oben bis unten (Keller eingeschlossen). Diese Art ist mir persönlich neu und der Sinn erklärt sich mir auch nicht so recht.
Tippt einfach mal los und erzählt mir was ihr darüber denkt?😊
Lieben Dank

Hallo,

ich bin Hauptmieter in einer WG in der 3 Personen wohnen. Die beiden anderen Mieter haben bei mir einen Untermietvertrag, da ich quasi ihr Vermieter bin.

Nun hat der eine Mieter immer mal wieder Briefe von der Polizei und ich habe die Vermutung das er noch eine andere Wohnung gemietet hat und das nicht rechtens ist.

Falls da nun etwas passieren sollte und er wirklich noch eine zweite nicht genehmigte Wohnung hat, hafte ich dann auch für ihn mit bzw. kann ich dann auch Ärger von der Polizei bekommen?

Auch ist er momentan selten zuhause in der WG. Wie muss ich mich da als Vermieter für den Untermieter verhalten?