Ich wohne in einem Einfamilienhaus und hab im Keller feuchte Wände und dadurch meine ganzen Sachen verschimmelt dazu kommt noch Geruchsbelästigung im Keller das Wohl ein Abwasserrohr defekt ist .

Der kachelofen was ein entscheidender Faktor war das Haus zu mieten ist seit Dezember defekt und mein Vermieter stellt mich jetzt vor die Wahl entweder einen neuen Ofen oder neue Fenster die auch sehr alt und undicht sind

Jetzt meine Frage kann ich Miete kürzen und in welchem Umfang ?

Und kann ich das Mietverhältnis fristlos kündigen ?