Beim Kauf einer Eigentumgswohnung wird vom Notar zuerst die sog. Eigentumgsverschaffungsvormerkung im Grundbuch beantragt, also ein Vermerk, dass die Wohnung X , die der Person Y gehört, an Person Z verkauft werden soll. Das soll verhindern, dass die Wohnung zweimal verkauft wird, weil man auf die eigentliche Umschreibung des Eigentums im Grundbuch mehrere Wochen warten muss.

Meine Frage: wie lange muss ich nach vollständiger Zahlung der Kaufsumme auf das Notaranderkonto auf die Vornahme dieser Eigentumsverschaffungsvormerkung warten? Geschieht das irgendwie sofort nach Eingang der Kaufsumme beim Notar oder wartet man da auch noch ein paar Tage? Konkret interessieren mich die Verhältnisse in Berlin

hallo zusammen :)

mich interessiert seit einiger zeit ab wann man von mieteinnahmen leben kann und ob es sich überhaupt lohnt ein mehrfamilienhaus zu kaufen oder sogar zu bauen oder ob das nur etwas für investoren mit viel geld ist, die sich keine großen sorgen machen müssen wie sie das geld wieder reinbekommen. vielleicht weiß ja jemand von euch wie viel man etwa investieren müsste, wie viele wohnungen man braucht und welche abgaben (vor allem in welcher höhe) man hat.  

ich dachte mir nur, das es nicht gerade ein harter job sein sollte wohnungen zu vermieten. und wenn es sich lohnt wäre es ja mal eine überlegung wert. leider kenne ich mich in dem bereich noch garnicht aus.  von daher würde es mich freuen wenn mir da jemand gute hinweise geben kann und ob es sich lohnt weiter darüber nachzudenken oder ob ich es mir zu einfach vorstelle.

vielen danke schonmal..

Ich ziehe bald nach Rodenkirchen und kenne mich in diesem Köln-Gebiet gar nicht aus. Wie ist der Ruf dieser Stadt? 

Der Makler meinte, das wäre ein reicher Stadtbezirk und dort wohnen überwiegend reiche und gut betuchte Leute und dass da auch ein paar Promi's wohnen.

Ich glaub dem nicht ganz, dass dieser Stadtteil Köln's so nobel und vornehm ist...

Hat jemand Erfahrung gemacht oder irgendetwas vom hören-sagen aufgeschnappt?

Grüße!

Hallo,

Ich bin 14 Jahre und mache demnächst ein Praktikum beim Immobilienmakler, nun weiss ich aber nicht genau was ich anziehen soll.
Also das ich da nicht in Lumpen auftauchen soll ist mir klar, halt nur die frage ob vernünftige, ordentliche, schlichte Kleidung reicht oder ob ich ein weißes Hemd Sakko und sowas anziehen soll?

Vielen Dank.

Hallo,

weiß jemand wie viel man ungefähr vom Neupreis eines Hauses abziehen muss, wenn es 34 Jahre alt ist? Gibt es da eine Formel?

Bei unserem Fall verlangt der Käufer immer noch 50% des eigentlichen Preises (der Grundstückswert wird noch einmal extra oben drauf gerechnet). Ist das wohl in Ordnung oder ist das Haus überteuert?

Danke für alle Hilfe!

Hallo Zusammen, 

wir sind gerade am Banken-Vergleich bzgl. der Immobilienfinanzierung. Nun haben wir die PSD-Bank entdeckt und die Konditionen scheinen nicht schlecht zu sein.

Wer hat Erfahrungen mit dieser Bank? Könnt Ihr uns dazu raten?

Oder hat jemand einen noch besseren Vorschlag?

Danke für Eure Hilfe.

LG

Wie lange muss man dort ungefär pro Tag / St. arbeiten und wie oft in der Woche?

hallo an alle,

unser familienoberhaupt verstarb und überlies meiner mutter meinen geschwistern und mir eine immobilie.

nun verkaufen wir die immobilie aus familiären problemen.

meine mutter und meine geschwister wohnen im ausland und können selbst beim notar nicht erscheinen aber ich besitze eine von dem land notariell beglaubigte vollmacht von jedem erben mit unterschrift bild passkopie etc.

jetzt haben wir einen käufer gefunden und der notartermin steht bald an.

meine frage ist ob ich die immobilie alleine ohne anwesenheit von allen teilerben mit dieser vollmacht der nicht auf deutsch ausgetellt ist auch verkaufen?

im grundbuch sind auch keinerlei änderungen vorgenommen worden.vater und mutter stehen noch alleine als besitzer

vielen dank vorab auf jegliche antworten

Möchte eine Wohnung für ca. 160.000 kaufen, und demnächst dann eine Finanzierung einholen,.. wie viel Euro Startkapital sollte ich dafür mind. haben?

Klar,.. umso mehr umso besser... aber was ist gänig?

Grüsse!

Mein Onkel überlegt ein Haus zu kaufen, dass als Zweifamilienhaus ausgelegt ist. Eine Baugenehmigung (ca. 1981) liegt jedoch nur für das Erdgeschoss vor. Das Dachgeschoss wurde dann mal ausgebaut ein paar Jahre später, wahrscheinlich aber nie genehmigt. Jedenfalls gibts da keine Unterlagen. Jetzt die Frage: muss so ein Ausbau überhaupt genehmigt werden bzw. kann man sowas nachträglich genehmigen lassen, auch wenn das schon seit 25 Jahren so ist? Wenn ja, wie funktioniert das? danke schon mal für Antworten...

Hallo,

ich möchte im Internet eine Anzeige zum privaten Verkauf einer Wohnung aufgeben. Leider finde ich bei Immoscout nur den Mindestpreis für eine 14tägige Laufzeit.

Kennt jemand die Preise für längere Laufzeiten?

Noch eine Bitte: Mich interessieren nur die Preise, um vergleichen zu können. Daher bitte keine Belehrungen/Kommentare, daß andere Portale besser wären. Davon hab ich schon genug gelesen.

Vielen Dank

Seit Ewigkeiten suche ich ne kleine ruhige Wohnung, habe unzählige besichtigt  aber es hagelt Absagen!!! Wie kann es z.B sein, daß meine Bekannten bei ihrer Wohnungssuche den Zuschlag bekommen (trotz Piercing im Gesicht und/oder Tattoo am Hals, seltsamen Outfits) ??? Ich hingegen trete dann stets seriös auf (Hemd, Krawatte) - aber keine Chance Woran liegts ?

Hallo ihr Lieben,

mein Mann und ich sind schon seit einiger Zeit auf Haussuche.

Jetzt hat uns meine Schwiegermutter erzählt, dass ein Haus eine Straße weiter bald zum Verkauf stehen wird, weil "die Mutter" wohl verstorben ist und "der Mann" seine Frau ausbezahlen muss. Das Haus ist von außen wunderschön, wurde vor ein oder zwei Jahren außern neu gedämmt und verklinktert, auch das Dach ist neu.

Die letzten drei Jahre Haussuche haben uns gezeigt, dass man besonders bei diesen Häusern in sehr gutem Zustand verdammt schnell sein muss. Allerdings wird die alte Dame erst kommenden Samstag beerdigt.

Wir möchten nicht pietätlos sein und jetzt schon anrufen. Aber auf der anderen Seite haben wir auch Bedenken, dass es in zwei Wochen zu spät sein kann...

Hat jemand von Euch vielleicht eine Idee, wie man auf sein Interesse aufmerksam machen kann, oder die Hinterbliebenen in ihrer Trauer zu stören??? Wir fühlen uns da echt in einer Zwickmühle. Das könnte wirklich das Haus sein, nachdem wir schon drei Jahre suchen...

Habt ihr einen Rat, wie wir das am Besten anstellen können?

Schon mal vielen Dank!

Kann mir bitte jemand von Euch sagen, wann in welchen Berliner Zeitungen Wohnungsanzeigen zu finden sind?

Herzlichen Dank für Eure Hilfe!

Guten Tag,

wenn man eine Wohnung, oder ein Haus im Ausland kauft, muss diese Immobilie irgendwo in Deutschland angemeldet werden? Z.b. in Australien oder in den USA oder in Rußland? Mit der neuen Immobilie werden keine Gewinne erzogen.

Die ähnliche Frage ist wenn man in Deutschland eine Immobilie kauft, da muss man nichts anmelden, weil Finanzamt das sowieso erfährt über Grundsteuer usw...?

Wäre ganz toll einen Link auf ein Gesetz zu erfahren...

Vielen Dank!

Irgendwo habe ich gehört, dass sich eine Wohnung im Durchschnitt nach 20 Jahren amortisiert hat. Bei Google konnte ich leider dazu nichts finden.. Kennt sich jemand damit aus?

Hintergrund: Ich wohne in der Wohnung meines zukünftigen Schwiegervaters. Der will bis auf die Nebenkosten keine Miete von mir - ich würde ihm aber wenigstens gerne den "Abnutzungswert" geben oder so.. dazu müsste ich wissen, nach welcher Zeit eine Wohnung normalerweise amortisiert ist!

hey ich würde gerne mehr über den beruf immobilienkauffrau wissen .

mich interresieren besonders die negativen und positiven seiten des berufes ? 

danke :* 

Wir wollen eine Eigentumswohnung kaufen, die im Rahmen eines Insolvenzverfahren veräußert wird.

Wichtig ist ja bei einem Kauf einer Eigentumswohnung, dass man vorher die Protokolle der Eigentümerversammlung einsieht.

Die momentanen Eigentümer haben aber überhaupt kein Interesse daran uns die Unterlagen zu geben. Bei der Verwaltung haben sie uns gesagt, dass sie erst die Unterlagen rausgeben dürfern wenn wir Eigentümer sind.

Habe Ihr noch Ideen wie wir an die Unterlagen kommen?

Ist es verantwortbar die Wohnung zu kaufen, ohne die Protokolle gesehen zu haben?

Welche Erfahrungen habt ihr mit dem bekanntem Internetportal Immobilienscout 24 gemacht ? Bitte mit Begründung

..Oder ist das eher selten?

Grüße

Hallo, ich habe eine Immobilie erworben, der Kaufvertrag ist notariell beurkundet, die Auflassung beantragt. Der Verkäufer hat mir nun eröffnet, dass er vom Kaufvertrag zurücktreten will, weil er ein besseres Kaufangebot hätte. Ich kann im Kaufvertrag keine explizite Kündigungsklausel finden, außer ich gerate bei der Zahlung in Verzug. Dies ist nicht gegeben. Kann ich darauf bestehen dass der Verkauf weiter vollzogen wird, oder gibt es eine Möglichkeit für den Verkäufer zu diesem Zeitpunkt vom Kaufvertrag zurückzutreten bzw. läuft alles auf einen Rechtsstreit hinaus?

Wenn eine Immobilie ersteigert wird beginnt dann das im Grundbuch vermerkte Nutzungsrecht neu ? Wortlaut: Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden. Da dies nicht geschah müßte doch hier eine neue Rechtsforderung gegenüber der Gemeinde bestehen Wer kennt sich hier aus ?

ich habe mal ein frage ich habe mich auf einen betrüger eingelassen der wollte eigendlich das haus kaufen und dann an mich vermieten aber wie gesagt es war ein betrüger. jetzt aber sagt mir die marklerin sie brauch nur jemanden der das Haus kauft für ( 100.000€) und dann kann es an euch vermietet werden.ich kann es leider nicht kaufen. jetzt aber meine frage wer könnte so etwas machen also haus kaufen und dann vermieten für etwas 1100€ im Mpnat miete? Wo kann man die finden?

Hallo zusammen!

Ich habe die Möglichkeit, demnächst eine wunderschöne Maisonettewohnung zu beziehen (Wohnfläche 85 m²).

Was mir allerdings leichtes Kopfzerbrechen bereitet, ist die Wendeltreppe.

Da ich mein Schlafzimmer in der oberen Etage einrichten möchte, stellt sich mir die Frage, wie ich denn ein Bett da hochbekommen soll (ich kaufe ein neues Bett, also es ist zumindest in Einzelzeile zerlegt). Eine Couch im oberen Bereich aufzustellen ist wohl ein Ding der Unmöglichkeit!?

Ein paar Erfahrunsgwerte (auch allgemein) von Maisonette-Bewohnern wären schön.

Wer steht im Grundbuch bei einer Immobilienfinanzierung? Die Bank, oder der Käufer ?

Hallo, liebe Leute,

ich habe hier zunächst gegoogelt, aber nichts direkt zu meiner Frage gefunden.

Wir haben als Erbengemeinschaft ein Einfamilienhaus mit Grundstück zu gleichen Teilen geerbt. Prinzipiell sind wir uns über den Verkauf einig, da alle weit entfernt von der Immobilie wohnen.

Wir haben eine Einverständiniserklärung zum Haus-/Grundstücksverkauf und zu dem via hilfreicher Auskunft des Katasteramtes ermittelten Verkaufspreis aufgesetzt, welches jeder unterschreibt.

Ist das rechtlich ausreichend? Oder müssen wir zu einem Notar?

Vielen Dank schonmal für Antworten.

Mahlzeit,

ich habe eine frage zum Haus kauf wie ist das den geregelt wenn irgendwo ein haus angeboten wird gehört dann das Grundstück immer dazu oder muss das immer extra geregelt werden oder hat man dann nur wohnrecht. Ich danke euch schon mal im voraus und hoffe ihr versteht was ich meine.

gruß benn

Hallo alle Miteinander,

ich möchte ein kleines Haus im Weserbergland als Ferienhaus gezielt in Holland anbieten. Google bietet mir keine geeignete Antwort. Wie kann ich gezielt das Haus in Holland vermarkten? Ist ein Makler sinnvoll? Oder besser Printanzeigen? Und wo bekomme ich die Adressen für die Zeitungen und Makler her, auch dort enttäuscht google ( ...oder meine sql- abfragekenntnisse)? Ebay oder einschlägige deutsche Immoseiten sind nicht das Richtige, habe ich den Eindruck. Und die Holländischen verstehe ich nicht :-( Herzlichen Dank für Eure Antworten

Hallo zusammen,

ich habe als ehemaliger miteigentümer durch eine teilungsversteigerung "mein" haus ersteigert. die zweite ehem. miteigentümerin wollte mich mit "schmerzensgeld"-forderungen erpressen, weshalb es keine einigung auf der basis des verkehrswertes gab. die rechtspflegerin nahm die grundschuld in das mindestgebot mit auf. im zuschlagsbeschluss heisst es, dass die grundschuld als eingetragenes recht bestehen bleibt. diese grundschuld, gläubiger sparwo-bank, valutiert nur noch mit einem bruchteil des nennbetrages. seitens der örtlichen filiale der bank hiess es bislang, die bank würde sich nur für die noch valutierte grundschuld interessieren. der rest sei ihr egal. ich habe nur letzteren betrag noch abzuzahlen. die bank würde nichts weiter unternehmen. die grundschuld sei ein der sicherung eines darlehens dienendes recht. nun kommt aber die bank doch und will innerhalb 4 wochen den gesamten nennbetrag eingezahlt haben. das ist natürlich ein problem und vor allem ärgerlich, da ich ja irgendwann mal nahezu die hälfte des betrages (nicht valutierte gs) zurückgewährt bekomme, oder? warum wird die bank hier eigentlich überhaupt aktiv? worauf kann sie sich berufen? nach dem bgh-urteil vom oktober 2010 hat doch nicht einmal der weichende alt-miteigentümer einen unmittelbaren anspruch auf finanzielle ablösung mehr.

Wir sind zwei Erwachsene (31 + 29 Jahre alt) und drei Kinder und wohnen sehr günstig zur Miete (400 EUR kalt, 650 EUR warm).Wir überlegen eine 2-Zimmer Eigentumswohnung in Köln zu kaufen und zu vermieten.Die Mieteinnahmen sollen die Kreditrate so gut es geht decken.Ich habe bis auf zwei laufende Kapitallebensversicherungen kein Eigenkapital angespart und es soll mind. eine 100% Finanzierung werden.Verdiene seit einem halben Jahr relativ gut.Job ist sicher und unbefristet.Monatsnettogehalt ca. 3700 EUR,plus Kindergeld ca. 500 EUR,plus 400 EUR Job meiner Frau,so dass wir monatl. auf ca. 4600 EUR Einnahmen kommen. Wir haben noch einen Privatkredit am laufen, den wir bis Ende 2013 abbezahlt haben. Hier ist die monatl Rate 360 EUR.

Was denkt ihr, inwiefern unser Vorhaben Sinn macht? Mein Hintergedanke ist die zurzeit noch günstigen Zinsen mitzunehmen. Ich weiß, dass bei einer Vopllfinanzzierung die Zinsen hoch sind, aber ist vielleicht trotzdem ne Chance. Außerdem kann es sein, dass ich die Wohnung in 15-20 Jahren selber nutzen will bzw meine Kinder (evtl. Studium). Zudem will ich meine Steuerbelastung senken (Abschreibung, Zinsen). Wie sind die Erfahrungen mit den Banken wenn es um 100% Finanzierungen geht? Inwiefern macht bei meinem Vorhaben eine Tilgung erst am Ende der Laufzeit mit einer Lebensversicherung Sinn?

Für die Immobilienfinanzierung will die Bank unter anderen folgende Belege:

-Flurkarte oder amtlicher Lageplan

-Grundriss

-Ansicht

-Schnitt

-Wohnflächenberechnung

-Berechnung umbauter Raum

Wo bekomme ich denn das alles her?

Ich möchte ein Haus kaufen, jedoch befindet sich der Verkäufer des Hauses in einem Vetrag mit der VR-Bank. Die Vertragslaufzeit waren 12 Mon. mittlerweile sind es noch 4 Mon.

Jetzt wollen wir beide Verkäufer u. Käufer (Bekannte) aus dem Vetrag irgendwie rauskommen um den 3.57 Proz. Maklercourtage zu entkommen.

Ich habe gehört es gibt die Möglichkeit aus dem Vertrag vorher herauszukommen, wenn man eine Entschädigung zahlt, was jedoch nicht im Vertrag festgehalten ist (Höhe)

Hat jemand Ahnung???

vielen Dank schon einmal im Voraus,

Mfg Alex

Bei der Suche nach Immobilene kommen einige Beispiele die Referenzobjekt genannt werden... aber was genau heißt? Vielleicht kann mir jemand auch ncoh sagen, was die mit Teileigentum bei einem Haus zum Kauf meinen.. danke schonmal im vorraus

Und ihm dieses auch genau so sagen.

Also: "Ihnen vermiete ich nicht, weil Sie Anwalt bzw. Lehrer sind."

Oder: "Den akzeptiere ich nicht als Nachmieter, weil er Jurist bzw. Lehrer ist."

Oder macht man sich da irgendwie strafbar, da man den potentiellen Mieter aufgrund seines Berufes diskriminiert?

Dankeschön.

Wieviel würdet ihr für Einfamilienhaus Bj 1900,6 Zimmer und 1000 qm Garten ungefähr ausgeben?(Das Haus braucht noch Heizungen)!

Unsere Familie (4 Erwachsene + 2 Kinder) lebt zusammen in einem Mehrgenerationenhaus. Meine Tante und meine Mutter sind die gemeinsamen Eigentümer (Erbengemeinschaft) des Hauses. Meine Tante kam nach Verlust ihrer Arbeitsstelle und psychischer Probleme in eine finanzielle Notlage und war nicht mehr in der Lage ihre Stromrechnungen zu begleichen. Ich weiß immer noch nicht wie, aber sie hat über 5 Jahre Strom bezogen, ohne eine Einzige Abschlagsrechnung zu zahlen und dies obwohl sie dem Engerieanbieter mitgeteilt hat, dass sie Zahlungsunfähig ist. Leider hat sie uns nichts davon erzählt und so haben wir erst davon erfahren, nachdem die Zwangsvollstreckung eingeleitet war. Jetzt ist das Haus mit einem Verkehrswert vom 180.000 EUR in einer Zwangsversteigerung wegen 6.400 EUR! Wir haben dem Energielieferanten eine Ratenzahlung vom 200 EUR mtl. angeboten, diese wurde aber abgelehnt , ebenso jeder rechtliche Einwand. Jetzt hat noch unsere Hausbank überraschend eine Aufstockung des Darlehns (das Haus ist mit 12.000 EUR belastet, wird aber regulär mtl. abgetragen) zur Begleichung der Schuld abgelehnt. Zusammen haben wir ein Einkommen von etwas über 2800 EUR, eine zusätzliche Belastung von 200 EUR mtl. wäre kein Problem, allerdings sind die Einzeleinkommen zu gering um damit einen Kredit zu bekommen. Aber das Haus sollte doch genug Sicherheit sein, oder? Was können wir tun?

Gutentag, meine Familie und Ich spielen mit dem Gedanken uns nach meiner Ausbildung eine Immobilie zu erstreben. Ziel dieser Immobilie ist es, dass sie sich selber trägt und weitgehend den Kredit bezahlt.

Die Kosten der Immobilie betragen ca. 800.000 €. Durch die Abwicklung und evtl. anderen Kosten gehe ich von einem Bankkredit von 900.000€ aus.

Wir selber besitzen bereits Immobilien im Sinne von Mietwohnungen bzw. Eigentum.

Meine Frage ist nun:

Welche Bank hat niedrigsten Tilgungsraten? Welche Bank hat den niedrigsten Eigenanteil? ( Ich meine damit, dass die Banken halt immer einen Mindestbetrag fordern von ca. 20%)

Wer mir da weiterhelfen kann, dem wäre ich echt sehr Dankbar.

Hallo,

ein Bekannter hat mir empfohlen, einen Acker nah an einem Ort zu kaufen und liegen zu lassen in der Hoffung, dass er in einigen Jahrzehnten zu Bauland wird.

Aber wie läuft diese Umwandlung denn üblicherweise praktisch ab?

Bauplätze in Neubaugebieten kann man hier in der Gegend eigentlich nur von der Stadt kaufen.

Demnach vermute ich, dass die Stadt das Land den bauern abgekauft hat, bevor sie es zu Bauland umgewidmet hat, oder?

Aus Sicht der Stadt wäre es sicher sinnvoll, hier nur den Preis für Ackerlnad zu bezahlen und wenn der Bauer mehr will halt das Neubaugebiet wo anders zu machen.

Wie läuft sowas in der Praxis ab und mit welchem Erlös kann man als Besitzer eines Ackers rechnen, wenn er wirklich zu Bauland wird (und man ihn dazu wohl vorher günstiger an die Stadt verkaufen muss)?

Danke!

Im Versteigerungskalender habe ich ein interessantes Objekt gefunden, allerdings kann nur 1/2 Miteigentumsanteil ersteigert werden, obwohl es sich um ein EFH handelt. Wie kann das sein und wie verhält es sich, wenn man diese Hälfte ersteigert? Kann man den 2. Teil nur erwerben, wenn dessen Besitzer verkaufen will oder gibt es noch andere Lösungen?

Hallo,

wir sind gerade auf Immobiliensuche und habe nun ein interessantes Haus (Bj75) gefunden, das einen Anbau (100m²) hat, in welchem sich ein Swimmingpool befindet (4x8x1,8). Hat jemand Erfahrung, mit welchen Betriebskosten man jährlich rechnen muss? Also incl. Wasser, Heizung, Zusätze ...

Hallo,

wir haben die Möglichkeit ein Grundstück geschenkt zu bekommen. Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche, mit Bäumen etc. Das Grundstück gehört meiner Verwandtschaft. Besteht hier irgendwie die Möglichkeit, den Nutzungsplan zu ändern, so dass wir in Aussicht stellen können, dort einmal unser Haus zu errichten? Mit welchen Kosten ist so ein Vorhaben (Änderung der Nutzung) verbunden?

Vielen Dank vorab

Jutta

Hallo, Angenommen ich vereinbare mit einem Makler er soll mein Haus für die Summe x verkaufen. Der Makler hat nun einen Interessenten, der das Haus kaufen will, aber für weniger Geld als ich mir vorgestellt habe. Angenommen, ich sage dem Makler mündlich am Telefon zu, das Haus für weniger zu verkaufen und er macht einen Termin beim Notar. Nun sage ich nach ein paar Tagen der Überlegung doch ab, da mir die Summe zu niedrig ist. Hat nun der Makler ein Anrecht auf Entschädigung? Unterschrieben habe ich nichts

Hallo,

ich muss aus dem Grundbuch eine Zwangssicherungshypothek löschen lassen. Der Gläubiger ist eine Privatperson. Nachdem alles bezahlt ist, muss er mir diese ja ausstellen. Um kosten zu sparen (Notar), wollte ich ihm diese schon vor formulieren und hinschicken. So muss er nur noch seine Unterschrift beglaubigen lassen.

Wo bekomme ich solch eine Bewilligung her? Hat jemand ein Muster oder gibt es irgendwo diese Formulare? Oder ist diese Formfrei (nur die Schriftform)?

Hallo!

Wer weiß, ob die Möglichkeit besteht, eine Hausfinanzierung für den Hauskauf zu bekommen, obwohl noch ein Privatkredit besteht?! Kann der Privatkredit auch in die Finanzierung mit rein genommen werden bzw. umgeschuldet werden? Wer hat damit Erfahrung?

Vielen Dank für die Antworten ....

Hi,

aus wirtschaftlich-finanziellen Gründen wollen/müssen wir unser vermietetes 98 qm Einfamilienhäuschen(Grundstück 500 qm) verkaufen. Da es eilt, haben wir leider nicht die Zeit, dem seit 1 1/2 Jahren drin sitzenden Mieter zu kündigen.(Normale Kündigungsfrist im Mietvertrag) Fragen: Ist es wesentlich schwerer ein EFH mit Mieter drin zu verkaufen? Nehmen Makler denn so einen Auftrag an? Dürfen wir dem Mieter überhaupt aus so einem Grund kündigen oder sollten wir Eigenbedarf anmelden?

Gruß von Atiram

Ich möchte eine Immobilienfirma gründen, bei der ich zunächst 1 Haus kaufe, es saniere, um anschließend die Wohnungen vermieten. Welche Geschäftsform ist es ratsam zu wählen und woher bekomme ich Kapital?

Hallo, ich spiele mit dem Gedanken in einer günstigen Stadt eine kleine Einzimmerwohnung zu erwerben. Durch eine familieninterne Finanzierung (günstigere Zinsen als bei der Bank) könnte ich der Sparkasse eventuell eine Barzahlung anbieten. Ich wüsste gerne ob eine Barzahlung ein Argument ist den Preis zu drücken? Oder ob die sogar lieber finanzieren (damit sie Zinsen bekommen). Also kann man den Preis durch Barzahlung drücken, oder oute ich mich bei der Preisverhandlung damit als Laie?

Hallo, ich nmöchte mir eine Wohnung kaufen und bin jetzt auf eine Gute gestoßen, dass einige problem ist, dass bei der Stockwerkangabe "HP" steht, was bedeutet das?

Danke für alle Antworten schon im Voraus

hallo! Mache gerade eine umschulung zur immokauffrau. Das von der Schule zur Verfügung gestellte Lernmaterial und die Anzahl an effektiven Unterrichtseinheiten ist leider sehr rar. Wenn das hier jemand liest, der/die bereits eine ausbildung zur/zum immokfm/-kfr absolviert hat, würde ich mich sehr um eine hilfreiche antwort freuen, und noch mehr, wenn mir Lernmaterial angeboten wird.

danke!

Hallo. Ich habe heute eine Wohnungsbesichtigung gehabt, wo mehrere Leute dabei waren die sich auch für die Wohnung interessierten. Wie ist es angemessen zu reagieren , gegenüber dem Vermieter? Im Grunde genommen hatte mir die Wohnung diesmal nicht gefallen. Ich wurde gefragt wie ich die Wohnung finde, da sagte ich , dass sie mir nicht gefällt und die Wohnung erstmal komplett renoviert werden müsste, bevor ich dort einziehen könnte. Mient ihr, das ist gut, weil ich offen war?

unsere Wohnung soll verkauft werden, der Vermieter hat einen Makler beauftragt, am WE kommen die ersten Interessenten.

Die Wohnung ist laut, nachts eine Zumutung, hat Schimmel etc.

Was würdet ihr einer jungen Mutter sagen, die fragt: "wie sind die nachbarn, ist es hier leise?"

Mach ich mich strafbar wenn ich die Wahrheit sage?

LG

Ich möchte Immobilienmakler werden!

Vielen dank

Moin Moin,

Ich bin momentan 18 Jahre alt und in der 12. Klasse und werde voraussichtlich im Sommer die Fachhochschulreife mein Eigen nennen dürfen. Mein größter Traum wäre es nach Florida zu ziehen und dort mein Leben zu verbringen. Dann komme ich mal zur Frage. Ich bin kein Kind aus schlechten Verhältnissen und habe gut 200000€ auf meinem Konto (Erbe). Ist es mir mit diesen finanziellen Mitteln möglich mir eine anständige Immobilie in den USA bzw. Florida zu kaufen (258164 $ umgerechnet). Oder besser gesagt ist es überhaupt möglich durch den Erwerb einer Immobilie in den USA zu leben? Wie mir bereits bewusst ist, ist das Auswandern in die USA eine recht komplizierte Angelegenheit. Gehört da mehr zu als ein Haus um in den USA leben zu können oder reicht dies um eine Green Card zu ergattern?

Ich hoffe ihr beantwortet meine Frage mit nützlichen Antworten ( jaja du kiddie ) ist nicht erwünscht ...

Freue mich auf eure hoffentlich hilfreichen Antworten.

MfG JoeKehr

Gibt es große Unterschiede zwischen einer Schenkung und einem Kauf zu 1 Euro bei einer Immobilienübertragung innerhalb direkter Verwandtschaft?

Guten Mittag,

mal angenommen, ich hätte eine Wohnung und in der möchte ich meine Sammlung präsentieren wie gehe ich vor?

Muss ich ein Gewerbe anmelden? Irgendwie ist es ja keins. Sicherlich würden nicht die Massen den Wohnblöck stürmen, aber brauch ich dann für das Museum einen spezielle Genehmigung?

Und wie sieht es dann wegwn der Versicherung aus? Freue mich auf die Antworten. Danke :-)

Ich möchte ein Haus kaufen - der "Wert" laut Gutachten liegt bei 145000 Euro - angeboten wird es für 169000 Euro. Nun schaue ich es mir am Montag nochmals (habe es vor einigen Monaten schonmal besichtigt) an. Damals wurde es privat angeboten, durch Uneinigkeit der Eigentümer nun leider mit Makler :-/ Ich habe großes Interesse an dem Haus, obwohl im Keller eine Wand (lt. Eigentümer) eine 80%-ige Feuchtigkeit aufweist. Mit mir sind meines Wissens weitere 3 Interessenten, die sich nächste Woche das Haus anschauen.

Wie gehe ich am besten vor?:

Dem Makler direkt sagen, welche Preisvorstellung ich habe (ich möchte nicht unterbieten, da ich Sorge habe, dass ein anderer Interessent mehr bietet, und ich aus dem Rennen bin)? Ein Höchstgebot abgeben (meine Vorstellung max. 165000) mit dem Hinweis, dass er dem Eigentümer "erstmal" nur 160000 offeriert?

Wie gehen Makler vor - wie laufen die Gespräche mit dem Eigentümer ab? Wird da gesagt: Da ist ein Interessent, dem können wir aber auch 165000 aus der Tasche ziehen? Oder ist der Makler auch (ein kl. bißchen) auf meiner Seite??

Dankt Euch für Eure Antworten :-))

Es geht um den Verkauf eines Hauses: Ist der Verkäufer bei Vorhandensein eines Gutachten verpflichtet, dieses auch vom Käufer einsehen zu lassen? Muss der Verkäufer erwähnen, dass ein solches existiert?

Vielen Dank :-)

Hallo :) Ich hab mich eben mal über verschiedene Studiengänge informiert, die etwas mit Immobilien zu tun haben. Da gibt es ja International Business Management, Facility Management, Baumanagement, Immobilienwirtschaft etc. Ich will aber eher nicht so viel mit Technik & Mathematik zu tun haben. Und bei einigen Studiengängen stand in den Infos, das ein überdurchschnittlicher Durchschnitt und von Technik bis zu Recht alles erforderlich sein muss..Also wie ich es verstanden hab, beinhalten einige Gänge sehr viel verschiedene Themenbereiche. Meine Frage ist nun, ob sich jemand da vielleicht etwas genauer auskennt und so etwas vielleicht auch studiert. Wäre über hilfreiche Antworten sehr dankbar, denn ich bin schon bald am Verzweifeln :D Liebe Grüße :)

Folgender Fall: Ich habe ein Haus besichtigt und mich auch dafür entschieden. Leider waren sich die Verkäufer über die Höhe des Kaufpreises nicht einig (Scheidung). Die Frau engagierte einen Makler, der das Haus nun anbietet (bis Juni).

Ich möchte das Haus gern kaufen, allerdings kam die Vermittlung von Käufer und Verkäufer ja nicht durch den Makler zustande - somit entfällt auch der Anspruch der Maklerprovision (wie ich finde).

Wie kann ich am geschicktesten vorgehen?

Freue mich über gute Antworten :-)

hallo,

besitze eine garage ca. 40-jahre, ist schon ein bißchen marode, also tor gehört neu gemacht, ansonsten halt mal schön ausbessern bzw. streichen. die garage hat ca. 12 qm für 1 pkw eben. garage gehört nicht zum haus, sondern ist bei sammelgaragen integriert. die garage ist gemauert, also keine heutige fertiggarage, der qm-preis am wohnort dürfte so 400 euro sein.

was ist die garage ca. wert, also neu renoviert bzw. unrenoviert wie oben beschrieben? weiß jemand bescheid?

DANKE! mfg armin

Hi, nen Kumpel sucht eine Wohnung mit Bad, Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit integrierter Küche.. Hat diese Art von Wohnung einen bestimmten Namen oder nennt man das auch nur Einzimmerwohnung?

Hallo Leute,

ich habe einen etwas schwierigen Fall momentan.

Eine Freundin hat sich von Ihrem Mann scheiden lassen. Beide haben damals gemeinsam ein Haus erworben. Das Haus ist noch nicht abbezahlt und der Mann hat der Ex-Frau nun vorgeschlagen, dass Sie sich aus dem Grundbuch austragen lassen soll und dass Sie aber die Kosten für die Austragung übernehmen soll. Kennt sich da jemand aus? Was kostet das ca.?

Gruß, Cappa

Guten Tag,

gewerblicher Mieter mietet ein Objekt von Privat, dieser ist nicht Umsatzsteuerpflichtig. Somit ist die Miete OHNE MwSt. Es geht um 2009.

Jetzt kam die Jahresabrechnung der Betriebskosten, Nebenkosten, von der Verwaltung. Diese fordert eine Nachzahlung (unerheblich jetzt) aber auf sämtliche Betriebskosten (Nebenkosten) wurde am Ende die MwSt. hinzugerechnet.

Mir klar, dass dieses auch so ist im gewerblichen Bereich, aber auch, wenn die Miete (warm) ohne MwSt. gezahlt wurde? Laut Mietvertrag ist dem nämlich so.

Ist diese Abrechnung korrekt?

Ich habe aus der Zwangsversteigerung eine Wohnung erworben und nicht alle UNtelagen vollständig erhalten... komm ich auch nicht wieder ran, Firma ist pleite.

Lt. Teilungserklärung gehören zum Haus (aufgeteilt in 5 Wohnungen) 5 Stellplätze, 2 davon auf dem Nachbargrundstück mit: Text aus der Teilungserklärung "Die Benutzung dieser Stellplätze wird durch eine Grunddienstbarkeit sichergestellt".

Der zuständige Notar schrieb: Für die Stellplätze 4 und 5 -befindlich auf dem Nachbargrundstück- ist geregelt, daß die Benutzung durch eine Grunddienstbarkeit sichergestellt wird. Eingetragen sind diese -und anders kann es auch gar nicht sein- zugunsten der Wohnungseigentümergemeinschaft Straße xxx, bzw. sie sind konkret dem Blatt y (Name) zugeordnet. Ob und inwieweit eine Nutzungsregelung im Wege einer Grunddienstbarkeit sicherzustellen ist, kann diesseits nicht beurteilt werden.

Gehört mir damit ein Stellplatz?? Oder was muss ich tun, damit ich einen kriege?

Und wo kann ich den in der Teilungserklärung erwähnten Aufteilungsplan erhalten?

Danke schonmal für's Übersetzen des Anwaltsdeutschs...hab's gelesen und nicht verstanden ;-(

Liebe Grüße Kathrin

Hallo,

ich habe ein Haus gefunden, welches ich erwerben möchte. Der Erwerb ist nur per Zwangsversteigerung möglich, da der Eigentümer verschwunden ist. Der Termin steht schon fest und ich habe mich ausreichend informiert.

Nun gibt es ja die 7/10 Grenze. Zwischen 5/10 und 7/10 kann die Gläuberbank den Zuschlag verweigern. Wie sieht es aus, wenn ich über 7/10 biete? Erhalte ich dann auf jeden Fall den Zuschlag und bin dann auch Eigentümer oder kann die Gläuberbank dann auch den Zuschlag verweigern.

Die Gläubigerbank besteht natürlich auf den Verkehrswert, sagt auch keinen zu erzielenden Mindestpreis. Sie meinen, dass das Haus nur zu dem Verkehrswert verkauft wird oder nur knapp darunter, ansonsten geht es in die zweite und dritte Versteigerung. Nur kann ich mir nicht vorstellen, dass man den Verkehrswert erreicht.

Hallo, wir träumen vom eigenen Haus, können uns allerdings die Grundstückspreise in unserer Stadt nicht leisten. Wir haben nun gehört, dass die Grundstückspreise in den Gewerbegebieten in den umliegenden Dörfern sehr niedrig sind, wissen aber nicht ob wir dort ein Grundstück kaufen dürfen, da wir kein Gewerbe haben?? Für jede fundierte Antwort dankbar!!

Also wenn man Eigentümer eines Hauses kann man die Hausnummer beliebig ändern? zB wenn man Hausnummer 15 hat, kann man auch eine 15 a oder eine 15 c daraus machen und dann seine Adresse ändern? Der Briefträger würde dann das Haus trotzdem finden. Oder ist das verwaltungstechnisch nicht möglich, vllt sind die Nummern auch beim Katasteramt festgelegt oder sogar im Grundbuch verzeichnet? Wer kann helfen?

Hallo,

lohnt es sich eine GmbH zu gründen um ein gebrauchtes Mehrfamilienhaus mit Hilfe eines Kredites zu ca. 20 % zu finanzieren und zu vermieten? Dabei würde sich das Haus selbst abbezahlen. Wenn man die Gewinne nutzt um den Kredit zurückzuzahlen muss ich weniger Steuern zahlen wie wenn ich es als privatperson kaufen würde, da ich im Spitzensteuersatz bin. Das Haus soll langfristig im Besitz bleiben, höhere Besteuern beim Verkauf und Kosten für GmbH sind vernachlässigbar. Lohnt sich dieses Modell für ein MFH im wert von 4 - 6 Mio. Euro? Und wie viel Zinsen müsste diese GmbH zahlen? Wie hoch müsste das Eigenkapital mindestens sein? Sind 20% realistisch?

Vielen Dank im Vorraus

Hallo,

kann mir jemand sagen was ein Unterbaurecht bei einem Immobilienkauf ist ???

Gruss

Hallo,

gibt es gängige Software die von fast allen Immobilienmaklern genutzt wird? Vielleicht eine Software zur Kundenverwaltung? Welches ist die beliebteste / die weitverbreiteste Software für ImmobilienMakler? Falls irgendwer zu diesem Thema eine Info hat, wäre ich sehr dankbar! Dankeschön!!!

Hallo, vielleicht hat ja jemand schon Erfahrung damit... Ich habe eine kleine Immobilie verkauft, mit Notar und allem . Der Kaufpreis wurde vom Käufer schon auf das Konto des Notars überwiesen. Dieser lässt das Geld jetzt da liegen (seit 5 Wochen inzwischen), und sagt, er dürfe es mir erst freigeben, wénn der neue Käufer im Grunbuch eingetragen ist. Das sei beantragt, aber er habe keinen Einfluss darauf, wei lange das dauert. Wie lange also dauert so ein Grundbucheintrag in der Regel und stimmt es, dass das Geld so lange noch beim Notar liegen bleiben muss? Danke!!!

Was genau bedeutet eigentlich Ein-/zweigesch. Bauweise? Ich stoße immer wieder auf diese Bezeichnung und weiß nicht was da eigentlich genau mitgezählt wird und wann man nicht mehr von Ein-/zweigesch. Bauweise spricht.

1) Erdgeschoss + 1. Obergeschoss mit Schrägen und darüber max. noch Spitzboden.

2) Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss mit Zimmern und Schrägen

3) Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss + Dachgeschoss mit Zimmern und Schrägen.

Spricht man bei 3) immer noch von Ein-/zweigesch. Bauweise?

Ich bin gerade dabei, eine Immobilie zu kaufen und habe heute vom Notar den Vertragsentwurf erhalten. Bei folgender Aussage stutze ich jedoch:

"Der Grundbesitz ist wie folgt belastet:

Abt. II unbelastet Abt. III lfd. Nr. 1 Grundschuld über xyz EUR für die xyz Bank Die Vertragsparteien beantragen schon jetzt die Löschung des Rechts Abt. III im Grundbuch. Dem Käufer bleibt vorbehalten das Recht Abt. III zu übernehmen."

Hintergrund: Der Verkäufer hat mir versichert, dass diese Grundschuld bereits getilgt ist.

Frage: Sollte dies nicht der Fall sein, ginge sie dann mit diesen Vertrag auf mich über?

Zusatzfrage: Falls ja, ließe sich im Vertrag dies doch sicherlich ausschließen?

Danke!

Hallo,

ich hatte kürzlich schon eine Frage zum Problem Fußbodenheizung/ Kondenswasser gestellt:

Was ist bei der Handhabung einer Fußbodenheizung zu beachten (insbesondere Problem Kondenswasser) ?

Erst einmal vielen Dank für die Antworten.

Lasst mich bitte noch eine Nachfrage formulieren: Bei meinem Haus handelt es sich um einen Bungalow, der fünf kuppelförmige Oberlichter hat. Hier sammelt sich typischerweise viel Kondenswasser und läuft dann vom bogenförmigen Glas auf den Rahmen und tropft dann irgendwann auf den Teppich.

Was kann ich dagegen machen? Ich heize mit der Fußbodenheizung und habe innen eine Temperatur von ca. 22 Grad am Tag und etwas weniger in der Nacht (Nachtabsenkung von 22.00 Uhr bis 5.00 Uhr).

Es wird auch täglich das komplette Haus gelüftet und dabei für einen Luftaustausch gesorgt: Fenster und Türen werden weit geöffnet, es kühlt dann kurz aus und der Zyklus beginnt von vorne.

Trotz dieser Maßnahmen werde ich das Kondenswasser nicht los. Hat noch jemand einen Tipp?

Ich hatte schon überlegt, die Oberlichter einen Spalt geöffnet zu halten, aber dann regnet es natürlich rein.

Ist es sinnvoll, die Fenster einige Zeit auf Kipp zu belassen, vielleicht auch nachts?

Vielen Dank für alle Hinweise!

MfG Thnne

Also bei einer anzeige im internet bin ich auf eine wohnung zugestoßen bei dem steht !!!Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für den Garten !!! bedeutet das es mein garten ist wenn ich die wohnung kauf oder bzw ein hund halten könnte ??

Mein Bekannter bezieht Hartz4 und hat eine 1-€ Job, ledig und keine Kinder. Das Angebot (guter) Wohnungen zur Miete ist enorm, aber jedesmal ist eine Provision erforderlich. Hätte er eine Chance ? Freue mich über hilfreiche ( ! ) Antworten. Danke.

Es geht darum, dass ich als Käufer nicht öffentlich werden möchte, aber möglichst alle Rechtsansprüche und Handlungsoptionen behalte....

Gibt es Menschen, die sich ein Fertighaus abbauen und woanders wieder aufbauen wollen?

Könnte man theoretisch wenn man sich mit ca. 5 Leuten zusammen, die alle Handwerker in verschiedenen Bereichen sind, ein altes runtergekommendes Haus kaufen, es dann renovieren und wieder verkaufen? Könnte sich soetwas lohnen?

Ich baue ein Haus. Kreditbetrag 360.000 Euro. Preis Haus+Grundstück sind 380.000 Euro. Also leider nur 20.000 Euro Eigenkapital. Jetzt will die Bank von mir, dass auf mich eine Grundschuld von 360.000 Euro eigetragen wird und auf die Wohnung meiner Mutter weitere 40.000 Euro. Somit sind 40.000 Euro mehr Grundschuld eingetragen, als ich als Kredit beanspruche.

Macht das Sinn? Die Bank kriegt doch eh nur 360.000 Euro von mir zurück.

Hey,

Ich habe gerade begonnen, meine Bewerbungen für eine Ausbildung zur Immobilienkauffrau zu schreiben und frage mich nun, ob es sinnvoll/lohnend ist, mein bereits absolviertes Praktikum in einem Architektenbüro im Anschreiben zu erwähnen. Schließlich habe ich da bereits Erfahrungen mit Immobilien und Bau, außerdem im Umgang mit Kunden usw machen können. Aber es ist eben nicht derselbe Beruf. Was meint ihr?

Liebe Grüße!

Kann mir jemand weiter helfen und mir sagen welche Bank trotz Schufa-Eintrag einen Kredit über 180000,-- Euro vergibt? Mein Partner möchte Kredit aufnehmen um mein Haus zu kaufen.. Haus ist mehr wert als Kredithöhe...

Hallo,

im Frühjahr 2009 habe ich eine Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben. Da das Objekt vorab nicht besichtigt werden konnte, wurden Probleme (bauliche Mängel und hoher Sanierungsbedarf) leider erst hinterher bekannt.

Um diesem, nicht unerheblichen, finanziellen Aufwand aus dem Weg zu gehen, habe ich wenige Monate später die Immobilie wieder verkauft (mit einem Verlust von rund 12.000 Euro) nun stellt sich mir die Frage, wie ich dies in der Steuererklärung erfasse. bin hierzu völlig ahnungslos und habe schlicht keine Ahnung, wie ich das erfassen muss. Bin für jede Hilfe dankbar.

Vielen Dank

Ich möchte eine GmbH gründen und mit dieser ein Mehrfamilienhaus kaufen und sanieren. Ist die GmbH hinsichtlich der Sanierungskosten zum Vorsteuerabzug berechtigt ?

Wir werden in gut einem Jahr (wenn alles glatt läuft) anfangen zu bauen oder wenn es sich ergibt kaufen.

Wie läuft das ganze Verfahren dann ab? Erst zur Bank um zu wissen wie hoch das Darlehen ist, welches man bekommen kann? Dann zum Architekten um zu Planen? Oder vorher zum Architekten, der dann einem sagt wie hoch die Kostenschätzung ist? Wie läuft das eigentlich alles mit den Zinsen und der Tilgung ab? Was sollte man beachten?

Ihr könnt mir gerne auch privat mailen : a.rolwes@yahoo.de

ich bin gerade 21 jahre alt, habe eine ausbildung als heizungs und sanitär monteur abgeschloßen und nach meine fachhochschulreife will ich unbedingt architektur studieren (bitte keine sprüche von wegen architektur studieren, gleich arbeitslos werden, ich weiß was ich tu!)
ich habe dennoch seid einiger Zeit einen Traum und zwar wie kann ich durch immobiliengeschäft reich werden? in prinzip ist es ja eig ganz klar: gebäude kaufen oder bauen, verwalten und miete kassieren oder auch teuerer verkaufen, aber wie schafft man das in so einen geschäft einzusteigen wenn man am anfang kaum kohle hat? wo bekommt man das erste geld her um es zu investieren? hat jemand mal erfahrungen gesammelt oder sich damit auf i-eine weise beschäftigt?

Hallo,

gibt es eine Liste im Internet, wo man vermögende Privatinvestoren (sind ja meist ehemalige Unternehmer) für Immobilienprojekte finden kann? Also einfach eine Liste der Menschen, die in den letzten Jahren viel im Immobilienmarkt investiert haben?

Vielen Dank

Nogger

Wir haben ein Haus gefunden, was zu uns passt. Es wird über eine Zwangsversteigerung verkauft u. ist bisher ein echtes Schnäppchen, da es in die 3. Runde geht. Wir sind uns aller Kosten u. dem Zustand des Hauses bewusst. Wie sich im Nachhinein herausstellte gehört das Haus Bekannten u. müssen wir da jetzt ein schlectes Gewissen haben, falls wir erfolgreich bieten? Die jetzigen Eigentümer können ruhig weiterhin im Haus wohnen bebleiben, wenn sie bereit sind Miete zu zahlen. Nun folgend Frage was ist denn besser Zwangsversteigerung o. aussergerichtliche Einigung?

Hallo, ich möchte eine kleine Wohnung kaufen um sie dann an meine Mutter zu vermieten. Ich bin verheiratet möchte aber die Wohnung allein kaufen. Nun meine Frage, hat mein Ehemann bei einer Scheidung Ansprüche auf die Wohnung? Wir haben keinen Ehevertrag o.ä. Danke im Voraus!

Wie schätzt ihr die Chancen ein als Immobilienfachmann selbständig erfolgreich zu sein?

Hallo,

nach meiner letzten Frage ist nun unser Fall leider verloren - die Gegenpartei hat Recht bekommen und nun sitzen wir auf ca.7000,- € Mietschulden. Wie kann ich da jetzt noch eine neue Wohnung finden?

Die Vermietung möchte uns erst nach Begleichung die Mietfreiheitsbescheinigung ausstellen, was dann dazu führen würde, dass wir weitere Monate in der Wohnung bleiben müssten. Meine Nerven liegen blank, ich habe einfach keine Kraft mehr und bitte euch nun um ehrlichen Rat - was kann ich tun - wie finde ich eine neue Wohnung?

Wir hätten eigentlich den Fall eindeutig gewinnen müssen, aber ich vermute, da wir nur Hartz4 beziehen und Prozesskostenhilfe beantragen mussten, haben wir den Fall verloren - der Anwalt hatte überhaupt nichts getan... außer uns in diese Lage gebracht.

Ich möchte endlich einfach nur aus dieser schrecklichen Wohnung raus und irgendwie die Schulden begleichen, damit ich wieder in Ruhe schlafen kann. 

Nur wie finde ich jetzt noch eine vernünftige Wohnung, mit diesen Schulden am Hals - bin ja jetzt dadurch auch in der Schufa? Bitte, nur antworten, wenn ihr mir auch ehrlich helfen möchtet - habe von schlechten Ratschlägen die Nase echt voll - was mein Anwalt betrifft. 

Für eure Hilfe bedanke ich mich schon mal im Voraus von ganzem Herzen.

LG Sabine

Hallo, brauche dringend eine Einschätzung. Wir wollen unsere Wohnung seit längerem verkaufen. Eine Nachbarin gab uns vor 6 Wochen eine mündliche Kaufzusage. Wir haben jetzt, weil es Der Interessentin nicht schnell genug gehen konnte, ein Haus angemietet, einer anderen Interessentin abgesagt und haben vorgestern dann gesagt bekommen, dass Sie sich nicht mehr sicher ist, ob sie wirklich kaufen möchte. Wenn Sie sich für den Kauf entscheidet, möchte ich sie gerne sofort vertraglich festnageln, bevor sie es sich bis zum Notartermin wieder anders überlegt. HAbe folgenden Vertrag aufgesetzt. Meine Frage: Kann ich das so machen? Frau A. verpflichtet sich durch diesen mit Hernn B. geschlossenen Vertrag, den mündlich vereinbarten Kaufvertrag der Immobilie X zum nächstmöglichen Termin notariell abzuschließen. Im Falle einer Nichteinhaltung dieses Vertrages sind alle dadurch entstehenden Kosten in voller Höhe von der Kaufinteressentin Frau A. zu tragen. Im Weiteren ist in diesem Falle eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 2500€ mit sofortiger Fälligkeit an Herrn B. zu entrichten.

Hallo ihr Lieben,

kann mir jemand von Euch sagen, wie ich herausbekomme, wer quasi der Versteigerer bei einer Immobilie ist?

Hintergrund ist folgender:

Es gibt ein Haus, das uns nicht schlecht gefällt, aber aktuell noch zu teuer ist. Es steckt in der Zwangsversteigerung. Eigentlich wollten wir zu dem Termin hin, nur um erstmal zu gucken (auch 70% noch zu teuer) und eben zu erfahren, wer es versteigert. Leider können wir jetzt aus beruflichen Gründen doch nicht hin. Ziel ist es, wenn das Haus im ersten Termin nicht versteigert wurde, auf den Versteigerer zuzugehen und ihm ein Angebot zu machen.

Jetzt ist die Frage: WEnn ich nicht bei dem Termin bin, wie bekomme ich raus, wer das Zwangsversteigerungsverfahren angestrebt hat? Kann mir das Gericht darüber Auskunft geben, oder dürfen die das nicht? Kann ich da auch nach dem Termin anrufen und fragen, ob die Immobilie überhaupt verkauft wurde?

Wäre sehr dankbar, wenn mir jemand meine Fragen beantworten könnte... Danke!

Hallo,

ich habe zum 01.11. meine alte Wohnung verlassen und bin umgezogen. Erst gestern hatte ich die Wohnungsübergabe und mein alter Vermieter bemängelte einen Riss/Sprung in der Toilettenschüssel, der ungefähr 10cm lang ist und hauchdünn.

Dummerweise habe ich das Übergabeprotokoll unterzeichnet, welches besagt, dass ich für den Schaden aufkomme. Heute habe ich erfahren, dass so etwas eigentlich Vermieter-Sache ist.

Bin ich nun dazu verpflichtet, eine neue Toilette zu bezahlen?

Gruß, Denis

Würdet Ihr eine Wohnung eher kaufen oder mieten??

Sollte man nur Häuser kaufen??

Hallo,

mich beschäftigt seit einigen Jahren folgende Frage als Hauseigentümer:

Strom und Wasser werden ja nicht, wie meine Betriebskostenabrechnung für die Mieter, auf das Kalenderjahr abgerechnet sondern meistens von Oktober bis Oktober.

Wie ist es denn nun richtig anzusetzen:

Nehme ich die Jahresrechnung die ich in 2010 bekommen und lege diese zu Grunde, das heisst das da auch noch anteilig Wasser und Strom aus 2009 mit drinne ist? Das würde ja bedeuten, dass Mieter die in 2010 erst eingezogen sind, Strom und Wasser anteilig mitbezahlen, für einen Zeitraum wo sie noch nicht da waren?

Oder wie macht man das richtig????

Wie hoch ist ungefähr die Ladenmiete in einem großen, deutschen Shopping-Center (Mall, Einkaufszentrum) pro Quadratmeter.

Ich habe absolut keine Ahnung und ein ganz grober Wert würde mir ausreichen.

Ich habe mich im Internet und in der Schule erkundet, was Immobilienwirtschaft und Immobilienmanagment für Unterschiede sind. Leider habe ich keine Antworten gefunden. Wisst ihr vielleicht was der Unterschied zwischen Immobilienwirtschaftsstudium und Immobilienmanagmentstudium ist ?

ich höre immer mal von leuten, dass sie sich ihr erbe vorzeitig auszahlen lassen. ich kann mir darunter gar nichts konkretes vorstellen? wie läuft sowas ab? vor allem in bezug auf eine immobilie, die man planmäßig später einmal erben wird? kann man sich die vorzeitig überschreiben lassen oder geht es beim vorzeitigen erbe auszahlen lassen noch um was anders?