Ich bin auf der Suche nach einer Eigentumswohnung. Als ich meine Traumwohnung über einen Makler gefunden hatte, stellte sich heraus, dass die Wohnung dem Vater des Immobilienmaklers gehört. Darf der Makler trotzdem Provision verlangen? Gibt es ein Gesetz, dass sich mit dieser Problematik auseinandersetzt?

Hallo,

der Vermieter muss den Teppich in der Wohnung erneuern, hier mit Laminat, da es sich aber um eine 1-Zimmer-Wohnung handelt, gibt es keine Unterstellmöglichkeit für die teilweise fest verbauten großen Möbel. Ist der Vermieter oder der Mieter dazu verpflichtet die Möbel zeitweise abzubauen und rauszuräumen? Das ist in diesem Fall mit unverhältnismäßig hohen Kosten verbunden.

Ich freue mich auf eure Beiträge.

Hallo zusammen,

wir sind kurz davor ein Haus zu kaufen. Jetzt haben wir erfahren das es für den Wintergarten der zum Haus gehört keine Zeichnungen bzw. keine Baugenehmigung vorhanden ist. Nun fragen wir uns ob wir so bei dem Kaufpreis bleiben können oder was wir machen sollen. Danke im vorraus

Hallo, habe hier ein kleines Problem: Wie kann man eine eingetragene Grundschuld löschen lassen, wenn der Begünstigte eine Firma ist (Arbeitgeberdarlehen), diese aber mittlerweile schon zwei mal verkauft wurde und die Nachfolgeunternehmen in Deutschland eigentlich keine Aktivität mehr hat? Die Grundschuld muss wegen anstehendem Verkauf raus, stammt noch aus den 1980ern und ist längst erledigt. Aber es gibt eben keine Unterlagen, die eine Löschung möglich machen. Oder ist das hier gar nicht nötig?

Wer hat als Verkäufer Erfahrungen gemacht mit der Firma Fundax. Bitte positive als auch negative. Danke vorab.

Hallihallo,

wir haben folgedes problem. Wir haben uns in eine Immobilie verliebt, ein schönes kleines Häuschen. Leider gibt es hier bei uns in der Gegend immer einen regelrechten Kampf um solche Immobilien, teilweise besichtigen die Interessenten das Objekt am Sonntag und Montag ist dann der Notartermin. Also besagtes Haus befindet sich noch im Bau. Wir sind soweit mit allem zu 200 % zufrieden und wir wollen es! Das Problem ist nur, dass es schon von Anfang an egal mit welcher immobilie so geplant war das das erste jahr der finanzierung meine eltern bürgen würden, weil ich nach dem jahr genug verdiene für die Finanzierung. Die sind aber grade im Urlaub müssten aber dieses Objekt mit absegnen und sich es auch ansehen, verständlicherweise! Die kommen also erst in 12 Tagen wieder! Ich habe Angst dass der Makler dieses Objekt nun x-anderen Interessenten vorstellt die alle sofort unterschreiben können!

Wie kann ich mir diese Immobilie nun sichern? Also beidseitig absichern? So dass der Makler die Sicherheit hat dass wir es wirklich wollen und wir die Sicherheit dass er es solange niemand anderem zeigt!

Gibt es da einen Vertrag oder etwas ähnliches um mir das abzusichern????

Ich habe ein Haus in 2 Immobilienbörsen gefunden. Einmal für Preis X von Makler A und einmal für Preis Y von Makler B. Sogar die Anzahl der Zimmer war unterschiedlich und so nicht direkt für mich ersichtlich, das es sich um ein und dasselbe Haus handelt. Muss ich nun bei Vertragsabschluß an beide Makler Provision zahlen?

Meine Frage hört sich zwar etwas berechnet an.Aber man muss ja alle Wege in betracht nehmen. Meine Mutter gehört ein altes Bauernhaus mit ca 10 ha Land. Dass möchte sie mir gern überschreiben. Damit mein Mann und ich dort ausbauen können. Ich habe noch zwei Brüder die ich denn Auszahlen müste. Da hatte ich gedacht ich könnte doch das Haus + Land meiner Mutter ab kaufen kämm für mich vieleicht billiger und meine Mutter könnte sich es mit dem Geld auch noch nett machen.Und ich müste meine Brüder nicht auszahlen. Wir sprächen hir von einen fast 100 Jahre Alten Bauernhof mit abriss würdigen Nebengelass und einen Wohnhaus wo man von der Elektrik über die Versade bis zum Dach alles neu machen müste also sprich das Haus hat fast keinen wert mehr nur noch das Grundstück und das Land. Gruß Tini1

Woher bekomme ich eine Bonitätsbescheinigung und was kostet sie?

Stellt mir sowas die bank aus? Was brauche ich dafür?

Ich möchte auf meinem Grundstück kleine 'Ferienhäuser' oder besser Schlaf-,Wohn- und Badezimmer auf 30 qm errichten lassen. kann mir jemand sagen wie viel ein so ein 'Häuschen' kosten würde? ungefähr?

Hallo zusammen, kann mir jemand sagen, welche regelmäßigen Kosten in etwa entstehen, wenn man Eigentümer eines Grundstückes ohne Bebauungszwang ist und dieses vorerst auch unbebaut bleibt? Welche Abgaben/Gebühren etc. fallen an und wie berechnen sich diese je nach Grundstücksgröße? Vielen Dank und schönen Sonntag!

Hallo ihr Immobilienverwalter,

wie viel Einheiten verwaltet ihr so? Ich meine damit nicht, wie viel vom Unternehmen sondern wie viel Einheiten ihr als Mitarbeiter verwaltet.

Trennung Mietverwaltung oder WEG sollte hier natürlich berücksichtigt werden. Macht Ihr dabei die BK-Abrechnung und das Forderungsmanagement mit, oder gibt´s bei euch gesonderte Abteilungen?

Hallo liebe Community,

ich habe nun meine Berufsausbildung zum Immobilienkaufmann im Sommer abgeschlossen und schon möchte ich mich weiterentwickeln. Es stellt sich die Frage, ob nun der Fachwirt oder der Ökonom angestrebt wird. Mein Grundgedanke ist, dass der Fachwirt sicherlich nicht solche Perspektiven gibt, wie der Ökonom. Die Fachwirte, die ich kenne, sind letztendlich auch nur Verwalter, mich interessiert aber das Asset-Management und leitende Positionen.

Was ist eure Meinung dazu? Was haltet Ihr von dem Immobilienökonom (VWA)?

Hallo,

bei einem Reihenhaus gibt es einen Hof, zwei Reihen Garagen und einen Privatweg die als Gemeinschaftseigentum ausgewiesen sind (es gibt keine Teilungserklärung). Jedem einzelnen Haus ist eine Garage zugeteilt und jedes hat einen gewissen Anteil am Gemeinschaftseigentum. In einer der Garagen kommen alle Leitungen und Rohre für Strom, Gas, Wasser rein und werden von dort in die Häuser verteilt. Es gibt keine Hausverwaltung, sondern ein Eigentümer hat das übernommen und auch eine Haftpflichtversicherung für solche Zwecke abgeschlossen (wobei ich nicht weiß, was diese alles abdeckt).

Alle dazugehörigen Häuser sind auf eigenen Flurstücken und daher ansonsten vollkommen autark.

Wie verhält es sich hier mit Haftungsfragen bzgl. des Gemeinschaftseigentums bei:

1. nicht erfülltem Winterdienst, Schneeräumen etc. (ist im Wechsel von den einzelnen Eigentümern zu erledigen) und daraus resultierenden Verletzungen durch Sturz – ist hier der einzelne Eigentümer, der den Räumdienst vernachlässigte, haftbar zu machen?
2. Rohrbrüchen zwischen der Sammelstelle und dem eigenen Haus. Die Rohre sind im Eigentum jedes Einzelnen, aber was ist mit Folgeschäden, wie z.B. feuchtem Keller?
3. Reparatur Regenrinne der Garagen?

Werden solche Kosten immer auf alle Eigentümer umgelegt? Oder greift hier auch in bestimmten Fällen das Verursacher-Prinzip?

Es wäre toll, wenn jemand etwas fundiertes Licht ins Dunkel bringen könnte.

Danke schomal!

Ich habe eine Kauf-Immobilie mit Makler besichtigt, Nachweisbestätigung unterzeichnet und erst danach festgestellt, dass sie im Internet in einem zweiten Angebot auch provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben ist. Könnte nun mein Ehepartner, der bis dato noch nicht in Erscheinung getreten ist, die Wohnung über dieses Angebot kaufen, wenn ich dann auf einen Grundbucheintrag verzichte?

Weiß jemand welchen Schulabschluss man braucht um ein Immobilienmakler zu werden.?

Ich wollte mir eine, über eine Bank angebotene, Eigentumswohnung kaufen. Beim ersten Gespräch mit dem Makler erklärte ich unmissverständlich, dass ich den Energieausweis vorgelegt haben will. Da er den nicht in den Unterlagen hatte, versprach er, sich darum zu kümmern.

Es wurde ein Vermittlungsvertrag abgeschlossen.

Kurz darauf erhielt ich die Information, dass der Verkäufer keinen Energieausweis hat. Kurze Zeit später schrieb der Makler per e-mail, dass ein Ausweis beantragt wurde.

Inzwischen hatte der Makler von einem Notar einen Vorvertrag anfertigen lassen.

Durch Urlaubszeit des Maklers und von mir, verzögerte sich schon aus diesem Grund die Vertragsunterzeichnung. Also auch genügend Zeit, um einen Energieausweis erstellen zu lassen........ dachte ich.

Der Makler vereinbarte vor der Urlaubszeit mit meinem Einverständnis für den 08.08. einen Termin zur Vertragsunterzeichnung beim Notar.

Am Freitag, d. 05.08., also einen Werktag vor der Beurkundung, teilte mir der Makler mit, dass kein Energieausweis beigebracht werden kann.

Darauf habe ich es am Montag d. 08.08. abgelehnt, den Kaufvertrag ohne den Ausweis zu unterzeichnen.

Gestern erhielt ich die Kostenrechnung des Notars für Entwurf einer Urkunde, Beurkundung von Verträgen usw.

Meine Fragen:

Gehe ich recht in der Annahme, dass der Notar sich das Geld von mir holt, weil die entstandenen Kosten auf Betreiben des Maklers (der ja lt. Vermittlungsvertrag in meinem Namen handelte) entstanden sind ? Wenn ja....... Wo hole ich mir das Geld wieder? Vom Verkäufer, der rechtswidrig den Ausweis nicht vorgelegt hat? Bis einen Werktag vor der Beurkundung wurde ich ja in dem Glauben gelassen, der Ausweis würde mir noch vorgelegt.

Oder muss ich mir das Geld vom Makler holen, der mich vielleicht über eventuelle Folgen hätte informieren müssen, wenn der Notar bereits eingeschaltet wird, obwohl die geforderten Unterlagen noch nicht vollständig waren ?

Oder bleibe ich, trotz des rechtswidrigen Verhaltens des Verkäufers, auf den Kosten sitzen.

Schon mal eines vorweg........

Mir liegt nichts daran, den Verkäufer deswegen anzuzeigen, was ja eine Geldbuße bis 15000 € zur Folge haben könnte.

Dieser Beitrag.....

http://www.gutefrage.net/frage/hauskauf-durch-verkaeufer-nach-vertragsentwurf-geplatzt-wer-zahlt-die-notarkosten

.....hilft mir nicht wirklich weiter

Vielleicht kann mir ja jemand weiterhelfen.

Ich möchte mir eine Eigentumswohnung zulegen und habe gehört, dass ich sie 10 Jahre bis zum Wiederverkauf behalten muss. Stimmt das ?

Hallo wir möchten uns ein haus kaufen, bei dem kaufvertrag sentwurf ist uns aufgefallen das die Garage die auf der Internetseite und im Expose des Marklers gar nicht erwähnt wurde. Nach Rücksprache mit dem Markler ist die aussage es gibt gar keine der Verkäufer hat keine.

Mus ich jetzt trotzdem die Provision zahlen???

Hallo, meine Freundin hat sich eine Eigentumswohnung für die Summe XXX gekauft und die daraus berechnete Grunderwerbsteuer ( 4,5% ) auch schon bezahlt. Jetzt hat sie eine Mahnung bekommen das sie diesen Betrag nochmal bezahlen soll weil die Vorbesitzer beide "irgendwie" eingetragen sind. Also bezahlt sie ja eigentlich 9%................. Ist das alles so zulässig, oder kann man sich dagegen etwas machen......??? Danke für EURE Hilfe

Hab gerade bei Taff auf Pro7 einen Immobilienmakler gesehen. Der Typ verdient jedesmal 6% der Verkaufssumme und ist im Luxusbereich tätig. Das sind ja dann für jede Immobilie mindestens 60'000 Euro die der als Provision einsackt (bei einem Verkaufspreis von 1 Mio) Ich verstehe das nicht. Klar es steckt auch eine Menge Büroarbeit dahinter, aber das gerechtfertigt doch niemals ein so hohes Einkommen, oder lieg ich da falsch

Hallo liebe gutefrage.net-Mitglieder,

ich wollte mal Fragen, ob Küche, Bad etc. auch als Zimmer gilt, wenn man Immobiloen kaufen will, wie z.B. auf immobilienscout24.de?

Und habt ihr irgendwelche Tipps, worauf man sehr gut achten sollte?

Hallo zusammen,

ein angestellter immobilienmakler hat monatlich ca. 1000€ Fixum und bekommt natürlich auf jede Verkaufte Immobilie ca 1/4 % der Provision! Alles gut und schön aber was verdient er dann so ungefähr (in Bayern)

Danke im Voraus!

PS: Ich finde schade dass "immobilienmakler" kein geschützer Titel ist und sich deshalb (auf gut Deutsch) jeder Depp sich diesen Titel geben kann weswegen er auch nicht den besten Ruf hat!

Hallo,

ich habe eine Gewerbeimmoblie, daran gehören mit 50% und meiner Schwester 50%, eine sogenannte Bruchteilsgemeinschaft.

Ich möchte aufgrund Differenzen und Auseinandersetzungen mit meiner Schwester meine 50% verkaufen.

Da ich weiß, dass es auf dem Immobilienmarkt schwierig ist ein halbes Haus zu verkaufen habe ich gehört, dass es immer wieder solche Fälle gibt wo 50% an sagen wir mal "eine 26-köpfige rumänische Familie" verkauft wird.

Habt ihr einen Tipp, wie man an solche "Familien/Firmen" herankommt und kennt ihr Seiten oder Ansprechpartner?

Vielen Dank

Oder sind sie weniger winterfest?

Wenn nein, was gibt es da eigentlich für Gründe?

Wenn ja, kennt ihr Menschen, die vier Jahreszeiten in einem solchen Haus verbringen?

Vielen Dank schon mal.

Was ist besser zum Vermieten als Anlage?

Eine teure Wohnug kaufen oder zwei billiger Wohnugen?

Danke

Kann man Wärmedämmung auch nur im 2. Stock anbringen? (Und im ersten nicht?) Bloß wie soll das halten?

PS: Quasi ein Haus vom Dach aus nach unten sanieren.

Was sind diese Weißen Vierecke in der Hauswand? (siehe Fotos)

Ich könnte mir vorstellen das das Metallträger sind. Die für einen Balkon oder Markise gedacht sind. Oder das es sich dabei um Kaminlüftungen handelt.

Sowas stellt eine Wärmebrücke dar. Was kostet es sowas zu entfernen?

Wenn man eine Ausbildung zur Bankkauffrau macht kann man doch nicht nur in einer Bank arbeiten oder?Wo oder als was kann man denn noch arbeiten?Ich habe gehört man könnte auch als Immobilienmaklerin arbeiten,aber brauch man da nicht eine Umschulung oder so`?

Würde mich über ein PAar antworten riesig freuen x3

Hat jemand Erfahrungen mit Fenster-Erneuerung, vor allem mit Herstellern wie Bayerwald oder Finstral? Es geht um Ersatzfenster bei Einfamilienhaus mit hoher Wärmedämmung, Sicherheit, möglichst Kunststoff und außen Alu, gutes Preis-/Leistungsverhältnis. Für Tipps wäre ich dankbar.

Hallo! Wir haben Ende 2008 ein Haus über eine Versteigerung erworben, der Zustand war renovierungsbedürftig. Von Anfang an haben wir darin gewohnt. In dem ganzen Durcheinander haben wir allerdings übersehen, uns dort auch bei der Gemeinde anzumelden. Beide waren wir noch bei den Eltern gemeldet. Erst seit Januar 2011 hat mein Mann seinen Wohnsitz dort bei der zuständigen Gemeinde angemeldet. Ich selber bin noch bei meinen Eltern gemeldet. Aufgrund der finanziellen Situation müssen wir das Haus nun leider verkaufen. Wir wären froh, wenn wir das bisschen Gewinn, das wir uns in den letzten 3 Jahren vielleicht erarbeitet haben, nicht ganz durch die sog. Spekulationssteuer verlieren. Nun endlich die Frage: Bei privater Eigennutzung beträgt doch die Mindestfrist 2 Jahre, um den evtl. anfallenden Gewinn nicht versteuern zu müssen. Wie ist diese private Eigennutzung nachzuweisen? Dient nur der Nachweis der Anmeldung bei der Gemeinde für die Eigennutzung, müssen beide Ehepartner angemeldet sein (da hätten wir ja dann schlechte Karten) oder zählen auch Telefonrechnungen, Stromrechnungen o. ä. als Nachweis für die Eigennutzung. Wir beide gehen davon aus, dass höchstwahrscheinlich der Nachweis der Anmeldung bei der Meldebehörde als Stichtag ausschlaggebend ist. Aber vielleicht weiß jemand genauer Bescheid. Beim Finanzamt nachfragen trauen wir uns nicht, um nicht gleich einen Vermerk zu bekommen. Wir wären für Auskünfte und Erfahrungen dankbar. Danke und liebe Grüße - Julia

ich habe einen Mietvertag unterzeichnet in dem die Garagekosten zur kaltmiete zugerechnet worden sind,ich glaube der Immobilienmarkler wollte somit mehr Geld rausschlagen,den laut Zeitungsisserat beträgt die Kaltmiete d.H.v. 550,- und nicht 580,- euro.Was soll ich tun? bitte helfen sie mir!

Servus,

meine Schwester wohnt seit etwa 5 Jahren in einer Gewerbeimmobilie, wie das bislang geklappt hat ohne Mietvertrag keine Ahnung... Nun will die Besitzerin des Gebäudes verkaufen und meine Schwester kaufen...

Soweit so gut, nur verkaufen kann das die Vermieterin nur an Gewerbe, da das Objekt im Gewerbegebiet steht und als Bürogebäude deklariert ist.

Nun meine Frage, besteht überhaupt eine Chance, dass Objekt ohne eine Gewerbeanmeldung kaufen zu dürfen und weiter drin zu wohnen??

Sie möchte auch nur verkaufen, wenn zu 100% ein sicherer Vertrag gestaltet werden kann mittels Notar, der für Sie keine Repressalien nach sich ziehen würde im Fall eines Falles.

Oder was für Gewerbliche Möglichkeiten im kleinen Rahmen gibt es, die eine Kauf ermöglichen würden (welches Gewerbe?)

Ich hoffe ich habe mich verständlich ausgedrückt und man versteht das Problem?

MfG

Wir haben gerade eine Wohnung gekauft und hinterher erfahren, dass alle anderen Wohnungseigentümer insolvent sind. Aktuell gibt es Rückstände in Höhe von ca. 17.000 EUR. Nun hat der Hausverwalter angekündigt, dass er Konkurs auf das gesamte Objekt anmeldet (geht das überhaupt?) und Insolvenz gegen die Eigentümergemeinschaft beantragt (geht sowas?). Müssen wir als neue Eigentümer, die keine Ahnung von diesen dunklen Geheimnissen hatten da mit Kosten rechnen oder sogar damit, dass unser Eigentum veräußert wird?

Bin für jeden Hinweis dankbar!

Hi,

ich zieh mit nem Kumpel zum 01.08 in unsere Traumwohnung allerding haben wir beide das expose nicht gespeichert, das die wohnung beschrieben hat. natürlich haben wir den mietvertrag und so aber z.b. die größe der wohnung steht da nicht drin (muss ja auch nicht, wenn die nebenkosten nicht über die qm berechnet werden, oder?)

gibts irgendne möglichkeit, wie z.b. google-cache, da noch dranzukommen um sich darauf berufen zu können oder hätte das sowieso keine aussagekraft weils nur ein angebot ist und keine rechtskräftige beschreibug oder so?

tausend dank, Max

steht oben

Hallo,

also Frage steht eigentlich schon oben. Kann sie nochmal erläutern: Der Vermieter wohnt in der Tschechien. Er vermietet eine Wohnung (sehr sehr günstig) in Deutschland.

Nun wollte ich fragen, welches Mietrecht greifen würde, wenn ich diese Wohnung mieten würde?

Danke für die Info :)

Ich steigere morgen bei einer Zwangsversteigerung mit. Das Haus ist derzeit nicht vermietet und nicht bewohnt. Sollten wir den Zuschlag erhalten, sind wir ja schon neue Eigentümer. Ab wann dürfen wir ins Haus bzw. aufs Grundstück. Können wir uns einfach Zugang verschaffen. Wir haben schon mit der Bank einen Wert ausgemacht wo sie das Gebot zulässt. Muss ich jetzt auf die Schlüssel warten vom Alteigentümer?

Vielen Dank im Vorraus

Gruss Stefan

Ich habe gelesen , das der Wert einer Immobilie von Angebot und Nachfrage in der jeweiligen Gegend abhängig ist. Wir haben den Verkehrswert ermitteln lassen . Welche Angebote sind solide und ab wieviel Euro unter dem Verkehrswert, werden wir sichtlich übers Ohr gehauen. Dringende Antwort ist erforderlich, da wir nächste Woche unsere Zusage geben sollen.

ist es üblich, zu einer wohnungsbesichtigung zzgl. zu den üblichen unterlagen wie gehaltsnachweise noch ein bewerbungsschreiben mitzubringen? oder bekommt man eher einen bogen zum ausfüllen von der hausverwaltung (in diesem fall gmre)?

Hallo, wohne 600 km weit weg von München, brauche aber bis spätestens Oktober eine 2 Zi Wohnung zentral oder entlang der S8...

Immowelt und Immobilienscout sind meine neuen besten Freunde, aber kaum wird heute eine Anzeige reingesetzt, ist abends schon der erste Besichtigungstermin und am nächsten Morgen der Mietvertrag unterzeichnet.

Habt ihr Tipps oder kennt jemand eine leerstehende Wohnung/Nachmiter gesucht/irgendetwas????

Bin um jeden Tipp dankbar!!! :-)

Angenommen ich würde jetzt so wie ich es vorhabe mir eine Eigentumswohung kaufen. Wie ist denn die Wohnung sicher wenn ich mal kein Geld mehr habe? Ich habe seit Jahren eine Firma die soweit ganz gut läuft aber man weiß ja nie. Deshalb jetzt der Gedanke, ich kaufe die Wohnung wie geplant bar und wenn irgendwann mein Unternehmen mal nicht mehr existiert will ich diese in Sicherheit, also nicht pfändbar etc. haben. Wie stellt man sowas denn an?

Hallo, ich muß an einer Wohnung zwei Rolladen erneuern, die direkt nebeneinander liegen. Einer über zwei Fenster, und einer über der Terrassentür - direkt neben den Fenstern. Hat jemand eine Ahnung, was sowas kosten kann? Sind einmal  zwei Meter, einmal ein Meter.

Vielen Dank schon jetzt!

Hallo,

vielleicht kann mir hier ja jemand weiterhelfen.

Der Fall ist (zum Glück) noch nicht eingetreten und wird hoffentlich nie eintreten. Ich habe vor, mit meiner Freundin zusammen ein Haus zu kaufen. Weil wir uns etwas zusammen aufbauen wollen, möchten wir nicht die Variante, dass Sie bei mir zur Miete wohnt, sondern wir wollen zusammen kaufen. Ich 75%, Sie 25% also ich 150.000€ und Sie 50.000€

Im Falle einer Trennung werden wir notariell festlegen, dass ich allein über verkauf oder vermietung bestimmen kann und Sie auszahlen muss.

Und da fängt es an, dass ich einiges noch nicht verstehe und eure Hilfe brauche:

1. Was genau muss ich dann auszahlen? Sollten wir uns nach 3Jahren trennen, haben wir ja noch fast nichts getilgt. Evtl 25% der bereits getilgten Summe??? Also 20Cent (etwas überspitzt gesagt)??

2. Kommt meine Freundin ohne weiteres aus den Kredit heraus? Ich würde bei der Bank auch alleine einen Kredit bekommen

ist es sinnvoll auf einer garage bzw. auf einem ganzen garagenhof solar zu installieren?

hat jemand erfahrungen damit?

Was hält Ihr davon den Estrich (Fertighaus) mit einem Kondenstrockner zu trocknen ?

Wir wollen damit Zeit sparen. Welche Zeitersparnis hat man ?

Gibt es da auch Nachteile ? Welche Erfahrungen habt Ihr ?

Wie hoch wird der Stromverbrauch pro Tag sein bei etwa 133 m2 (EG/OG) 62 m2 (Keller) ?Man hat uns 3 Trockner empfohlen für EG/OG/Keller.

Hallo,

ich habe mit einem Vermieter-Service telefonisch einen Wohnungsbesichtigungstermin vereinbart und diesen nicht eingehalten und auch nicht abgesagt. Ein paar Tage später hatte ich eine Rechnung von 35€ im Briefkasten... "Ausfallentschädigung". Muss ich diese Rechnung bezahlen? Ist der Vermieter-Service im Recht?

Guten Tag,ich hätte gern einen Rat auf eine knifflige Sache.DDR Gebiet 1966, mein Vater kauft Grundstück von Erbengemeinschaft, zahlt alle aus, macht Termin beim Notar zwechs Grundbucheintrag. Einer erscheint nicht. Termin verschoben, er erscheint wieder nicht. Mein Vater ließ es schleifen und kümmerte sich nicht mehr. Trennung unverheirateter Eltern, Mutter übernimmt Grundstück von ca. 1973 an. Sie zahlt (Konto Staatsbank der DDR) die Grundsteuer bis zu ihrem Tode( 1994) für den immernoch eingetragenen Voreigentümer ein. Ich übernahm ab 94 das Grundstück. Zu dieser Zeit aber war kein Bekanntes Konto für die Grundsteuer mehr da. Seit dem bin ich auf diesem Grundstück, niemand fragte danach bis heute. Wird irgendwann kommen.Ich würde das Grundstück gerne Sicher machen. Wie soll ich das anstellen??????Sollte jemand den "Gordischen Knoten" knacken können??Wäre im vorraus sehr Dankbar für jede Anregung.

Boah ich koche. Wir stehen endlich (nach monatelangem Warten auf dieses Amt und jenen Bescheid) kurz vor dem Hauskauf. Nächste Woche wäre Notartermin gewesen. Heut mittag haben wir das Haus ein letztes Mal angeschaut und da hat der tolle Makler uns eröffnet, dass er nächste Woche kurzfristig in Urlaub fahren wird. Nun können wir das Haus nicht mehr im Juni kaufen, verlieren wertvolle Zeit usw. Bin so verärgert. Nun meine Frage:Können wir uns einfach einen Ersatzmann holen? Die alte Dame, der das Haus gehört möchte/muss alles über den Makler laufen lassen. Aber wenn dieser zusagt und dann nicht greifbar ist? Den Notar und den Banktermin (die Finanzierung steht schon) müssen wir jetzt absagen. Bin nervlich gerade etwas dünn beseilt...Danke für eure Hilfe

Halloich habe für eine einen Teil eines Kredites für eine Immobilie gebürgt (ca 1/4 des Kaufpreißes). Jetzt weiß ich garnicht genau was eigentlich passiert, wenn der eigentliche Kreditnehmer nicht mehr zahlen kann. Ich dachte bisher das das Haus erst verkauft wird und ich für die Summe X aufkommen muß, falls die Summe die durch den Verkauf des Hauses erziehlt wurde nicht den Kreditbetrag abdeckt.

Also wie läuft das jetzt, wird das haus erst verkauft oder versteigert wenn der Hauptschuldner nicht mehr zahlen kann oder kann die Bank auch direkt zu mir kommen und von mir verlangen das ich für den Schuldner die Raten weiter bezahle??

Bitte, bitte : keine "ich glaube" oder "ich denke mal" Antworten, vermuten kann ich selbst :-)

Danke!!!

Hallo zusammen,wir suchen momentan eine Wohnung und sind regelrecht erschüttert über die hohen Mietepreise!Wir suchen in NRW..... kann das sein, dass die Wohnungen über Immobilienscout teurer sind als aus einer Zeitung oder kommt mir das nur so vor?Ich bin seit knapp 6 Jahren nicht mehr umgezogen und kann die Preise absolut nicht nachvollziehen. Besonders nicht für die Region Essen, Gelsenkirchen, Bochum und Herne!Für eine 60 qm Wohnung in schlechter Lage nicht renoviert und keine Böden, grünes Badezimmer 550€ warm?!?!?! Dann müsste ich noch in die Wohnung investieren (Böden, renovieren) und 2 Monatsmieten bezahlen (was ja normal ist) und dann noch mal 3 Monatsmieten Provision und habe dann noch nicht einmal die Gewissheit, dass ich in dieser Wohnung lange wohnen kann.Ich verstehe Deutschland nicht mehr... wer soll das noch alles zahlen

Wir würden gerne mit AMR Wohnbau ein Haus bauen. Wissen aber noch nicht so recht, was wir von dem Unternehmen halten sollen bzw. worauf wir besonders auchten müssen. Kennt sich jemand aus?

ich bewohne ein penthouse mit realtiv kleiner wohnung (60qm) und großer dachterasse (200qm, darin enthalten ca. 20 effektive qm separate balkons)) die im mietvertrag zu einem viertel gerechnet wird

der mietvertrag lautet somit auf 110qm "wohnfläche"

die erheblichen allgemeinen gemeinkosten bzw. betriebskosten bei 2 separaten aufzügen, hausmeister, tiefgarage etc. werden ja anteilig zur wohnfläche auf die einzelnen mieter umgelegt

das ist ja im prinzip richtig, weil je größer die wohnung, desto mehr bewohner/besucher/mitarbeiter etc. welche die gemeinschaftsanlagen und einrichtungen nutzen

meine frage:

darf die angerechnete "wohnfläche" der terasse zu meiner wohnfläche dazugezählt werden, sprich muß ich anteilig für die 50qm dachterasse auch gemeinkosten/betriebskosten abführen

sind zumindest die 20qm für die separaten balkons frei von der umlage der gemeinkosten/betriebskosten?

wegen der terasse gibt es ja nicht mehr bewohner oder benutzer, sie ist also nicht ursächlioch für eine größere beteiligung an den gemeinschaftseinrichtungen und deren kosten

ich wäre für konkrete aussagen und hinweise oder gar einen link zu einem grundsatzurteil das es sicher irgendwo geben wird sehr dankbar

Bei einer Wohnungsbesichtigung ist ja meist eine sogen. Selbstauskunft erforderlich. Mal angenommen, man hat viele Schufaeinträge (oder mehere Eidesstattliche Versicherungen abgegeben), ist aber berufstätig. Wie groß sind dann die Chancen und gibt es überheit schufafreie Mietverträge ?

Wieviel kostet ein Anwesen, das einem Schloß ähnlich ist (Immobilienpreise)?

Hallo, ich hab mal ne generelle Frage:Wenn ich ein Haus für ca. 200.000 € kaufen oder für 700 € kalt mieten kann, was ist dann günstiger? Wenn ich ein Darlehen aufnehme und dies monatlich abtrage, zahl ich dann nicht ungefähr genau so viel wie ich an Miete zahlen würde? Der Vorteil ist dann ja nur, dass das Geld nach, was weiß ich, 30 Jahren oder so halt nicht einfach weg wäre wie beim Mieten sondern man dafür dann der Eigentümer ist.Aber wenn es wirklich so ist, warum macht es dann nicht jeder so`??

Ich habe vor den Balkon zu streichen und frage mich, ob man dafür normale Farbe wie für die Innenwände verwenden kann?

Man liest und hört ja immer wieder: Wenn eine Inflation kommt sollte man Sachwerte besitzen, denen kann die Inflation nichts anhaben. Aber die meisten Sachwerte verlieren selbst ziemlich schnell an Wert (z.B. Computer und Autos), sind Gegenstand von Spekulation (Gold, Silber, Aktien) oder lassen sich nicht vernünftig lagern (Öl, Lebensmittel). Bleiben vor allem Immobilien übrig. Das Problem ist: Als Normalverdiener mit 1500 Euro netto kann ich mir in meinem ganzen Leben höchstens eine Immobilie erlauben. Wenn ich da etwas falsch mache - und bei Immobilien kann man viel falsch machen - dann lässt sich das nicht mehr korrigieren. Wenn ich mir vorstelle ich gehe in Rente, habe mein ganzes Leben für mein Haus gezahlt, und dann ist es nichts mehr wert weil die z.B. Gegend absolut heruntergekommen ist, was dann? Meine Frage ist: Wie kann ich mit wenig verfügbarem Kapital in Immobilien investieren, mein Geld dadurch inflationssicher anlegen, aber immer noch flexibel sein? Ich möchte dabei auch nicht alles auf eine Karte setzen, sondern mein Geld möglichst auf mehrere Anlageformen und Länder aufteilen.

ich habe keine abgeschlossene berufsausbildung.ich möchte ein fernstudium zum immobilienfachwirt(ils) machen erfülle auch alle vorraussetzungen fürs studium.wie gut stehen aber meine chancen nach dem studium eine stelle zu finden.wie gut ist der ruf von ils bei personalchefs?

Hallo ihr Lieben,

ich habe im Intenet die Anzeige für ein Haus gefunden, für das ein Zwangsversteigerungsverfahren läuft, der Termin aber noch nicht festgesetzt ist. Inserent war eine Bausparkasse (der Gläubiger, der die Versteigerung beantragt hat). Auf meine Kontaktanfrage habe ich das Gutachten über das Haus bekommen und die Anmerkungen, dass man bei Besichtungswunsch oder einem freihändigen Verkauf direkt den Besitzer des Hauses kontaktieren soll.

Jetzt habe ich mal versucht, ein freundliches und respektvolles Schreiben zu entwerfen, womit ich den Besitzer vorsichtig fragen möchte, ob er eventuell auch einen freihändigen Verkauf in Betracht ziehen würde. Aber ich bin mir mit den Schreiben absolut unschlüssig... es soll auf jeden Fall respektvoll sein! Ich möchte den Leuten wirklich nicht zu nahe treten! Habe selbst als Teenager mein Elternhaus durch Zwangsversteigerung verloren und das lief damals mit den Neu-Besitzern sehr unschön ab...

Könntet ihr bitte mal drüberlesen und mir ggf. noch Rat geben, was ich verbessern könnte? Ich möchte wirklich nicht, dass diese Leute sich angegriffen oder respektlos beandelt fühlen...

Sehr geehrte Familie XXX,

durch eine Anzeige in einem Immoblienportal im Internet haben wir erfahren, dass für ihr Haus eine Zwangsversteigerung stattfinden soll. Zunächst möchten wir Ihnen unser Mitgefühl für diese Situation ausdrücken.

Wir selbst sind eine junge Familie mit einer 9-jährigen Tochter und bereits seit einiger Zeit auf der Suche nach einem Haus in Gemünden. Deshalb sind wir auch auf die Anzeige im Internet aufmerksam geworden und hätten durchaus Interesse an Ihrer Immobilie.

Wir sind uns bewusst, dass dies eine sehr schwierige Situation für Sie ist und möchten Ihnen auf keinen Fall zu nahe treten oder respektlos erscheinen. Aber wir haben uns die Frage gestellt, ob es in Ihrem Interesse wäre, Ihr Haus freihändig zu verkaufen und somit den Versteigerungstermin zu umgehen. Denn auch uns wäre es wesentlich angenehmer, wenn wir ein Haus frei kaufen könnten als es ggf. in einer Versteigerung zu erwerben.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie Kontakt zu uns aufnehmen würden. Sollten Sie allerdings kein Interesse daran haben, Ihre Haus freihändig vor Versteigerung zu verkaufen und weiteren Kontakt zu uns aufzunehmen, werden wir Ihren Wunsch natürlich respektieren und keinen weiteren Versuch der Kontaktaufnahme unternehmen.

Wir möchten nochmals erwähnen, dass wir Verständnis und Mitgefühl für Ihre Situation haben und jegliche Entscheidung Ihrerseits respektieren werden.

Mit freundlichen Grüßen,

XXX

Bitte gebt mir ein Feedback, ob das so geht... bin echt unschlüssig... :(

Danke für alle Antworten!

Hallo ihr Lieben,

ich habe heute zum zweiten Mal ein Gutachten über eine Immobilie in der Zwangsversteigerung in den Händen gehalten und mir ist gleich was aufgefallen, wobei ich mir unsicher bin und deshalb hier nachfragen muss (das Internet will mir nur so mäßig und vor allem nicht eindeutig helfen).

Und zwar stand bei dem einen "Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes" und bei dem anderen "Gutachten zur Ermittlung des Marktwertes".

Jetzt meine Frage: Ist das dasselbe? Mein Vater wurde gleich stutzig, als ich "Marktwert" vorlegesen hatte... er meinte sofort, das müsse doch "Verkehrswert" heißen und er wäre sich nicht sicher, ob das wirklich das gleiche ist...

Wie gesagt, das Internet ist da nicht eindeutig in seinen Aussagen... deshalb hoffe ich hier auf eine Antwort mit entsprechender Fachkenntnis, die mir die aufgekeimte Unsicherheit nehmen kann ;)

Vielen Dank vorab für alle Antworten!

Hallo,

wir haben vor, dass Haus, in dem wir jetzt 4 Jahre zur Miete wohnen, käuflich zu erwerben.

Wie lange müssen wir dem Noch-Eigentümer weiter die Miete zahlen?

Über eine Antwort würden wir uns freuen.

Viele Grüße Frank

Ich habe eine formelle Frage zur Mieterselbstauskunft. Als Angestellter kann ich ja einen Gehaltsauszug etc. vorlegen, um das Nettoeinkommen einzutragen. Aber welche Bescheinigung benötigt man als Selbstständiger, um dem Vermieter das Nettoeinkommen in der Mieterselbstauskunft aufzuzeigen?

Hallo,

habe vor kurzem eine Eigentumswohnung erworben und den Kredit über die Sparkasse aufgenommen. Nun kam die Zahlungsaufforderung zum überweisen des Kaufpreises der Wohnung. Ich habe die Aufforderung an die Sparkasse weitergegeben und meine Darlehensvertragsnummer angegeben. War das so ok oder muss ich mein Griokonto oder sonstiges dafür angeben?

Bitte um schnelle Hilfe....will endlich meine Schlüssel haben! Die beste Antwort kriegt natürlich ne auszeichnung ;)

eine frage , bekommt man als angestellter immobilienkaufmann provision ?? oder bekommt das der chef?? und von wem bekommt mann die provision vom käufer oder vom verkäufe des hauses

Hallo,

ich habe von privat eine Gewerbeimmobilie gekauft. Im Kaufvertrag steht Kaufpreis netto. Immobilie wurde mit einem Mietvertrag übernommen, und ich lasse das Objekt von einem gewerblichen Anbieter verwalten. Meine Frage ist, wie sieht es mit der MwSt. vom Kaufpreis aus? Muss ich MwSt beim Finanzamt irgendwann in eine Rate nachzahlen bzw. wird es vom Finanzamt verlangt oder ich kann diese mit dem Teil der Nebenkosten oder in irgendwelcher anderer Form, sagen wir so, z.B. in zehn Jahren lang gegenrechnen?

Vielen Dank für eine Antwort!!!

Hallo liebe GF-Freunde,

habe 2004 eine Eigentumswohnung mit Hilfe meiner Hausbank (Baudarlehen/KfW usw.) erwerben können. Plane vlt. in naher Zukunft (1-2 Jahre) -D- zu verlassen, um im Ausland mich selbständig zu machen. Q: kann ich meine Wohnung zum Kauf anbieten...wenn ja, wie gehe ich vor (Makler/Notar/Finanzamt)? Ich habe so etwas ja selber als Käufer mitgemacht, aber jetzt sieht es ja etwas anders aus, da wie oben schon erwähnt, ich das Objekt, obwohl nocht nicht ganz abbezahlt ist, und ich es bald verkaufen will...Danke im voraus für die (hoffentlich) vielen Tipps...)))

hallo, ich wollte mal fragen ob für den job immobilienkaufmann ein real schulabschluss reicht und wenn ja was für ein durchschnitt ? danke schon im vorraus ;)

Habe mir vor Jahren eine Schrott immobilie aufdrehen lassen (in Gera).

Seit der einiger Zeit hab ich nur Ärger mit der Wohung.

Würde diese gerne irgendwie los werden, verschenken bzw. für 1.- Euro verkaufen oder was drauf legen.

Hat jemand eine Idee - gerne gegen Gebühr ...

MfG

Jugensuende

Weiß jemand ob man bei ImmobilienScout24.de kostenlos inserieren kann wie zum Beispiel bei Mobile.de, Quoka.de oder eBay Kleinanzeigen? Danke!

Hallo,

wenn man ein Haus oder eine Eigentumswohnung erwirbt, wie kann man eine rechtzeitige Übergabe sichern? Wenn man mit der Zahlung des Kaufpreises im Verzug kommt, muss man ja Zinsen zahlen. Gibt es diese Möglichkeit auch für den Käufer z.B. dass der Verkäufer ab dem Tag die Miete übernimmt? Was ist da angebracht? Danke für Eure Hilfe.

Hallo,

ich stehe vor dem Kauf eines kleinen Appartments und frage mich wie das jetzt ablaufen soll.

Ich war bei der Bank, krieg auch den Kredit...die brauchen allerdings noch paar Sachen von mir wie, Teilungserklärung, Wohnungsnummer etc...oder anstattdesssen einen Kaufvertragsentwurf.

Was ich so jetzt gelesen habe, erstellt diesen Entwurf auch der Notar!?

Habe den Käufer eben angerufen und er hat gemeint...er stellt jetzt mal so einen Kaufvertrag zusammen, und schickt ihn mir per Post zu. Reicht das was ich von ihm kriege erstmal für die Bank? Oder muss ich damit erst zum Notar gehen damit er das prüft?

Falls ich damit zum Notar muss, kostet mich dieser Entwurf extra ?? Oder ist der Gratis falls der Kaufvertrag am Ende eh bei ihm geschlossen wird?

Grüße

Hallo, mein Mann und ich haben uns ein Haus gekauft, indem auch meine Eltern mit eingezogen sind (sep. Wohnung).

Nun hatten wir uns überlegt, für meine Eltern ein Wohnrecht eintragen zu lassen. Hintergrund: Für den Fall das wir auch in Finanziellen Nöten geraten würden, das Haus bei einer eventuellen Zwangsversteigerung durch das eingetragene Wohnrecht, das Interesse der Käufer beeinträchtigen würde und wir somit mehr Zeit hätten die Voraussetzungen zu schaffen, das Haus doch noch halten zu können.

Nun meinte der Notar das er dies nicht tun würde, weil der Insolvenzverwalter meiner Eltern das Recht hätte die Wohnung zu Pfänden. Sprich sie anderweitig zu vermieten und somit die Mieteinnahmen zu kassieren. Geht das? Geht das, obwohl mein Mann und ich Eigentümer sind und somit das Recht auf die Mieteinnahmen haben?

Würde mich sehr über Ihre Antworten freuen.

MFG Gialva

Wir haben vor ein Haus zu Kaufen, der Verkäufer möchte es aber erst in einem Jahr übergeben.

Wenn wir jetzt einen befristeten Mietvertrag machen entstehen für uns alle Pflichten eines Vermieters.

Im Notarvertrag steht jetzt Nutzungsentschädigung- ist das gleichzusetzen mit Miete oder können wir da den "Mieter" auch die Kosten etwaiger Schäden( z.B. Rohrbruch) in der Zeit anlasten?

Natürlich wollen wir jetzt nicht shcon für solche Schäden aufkommen wenn möglich

Für Ideen wäre ich dankbar

Es geht um ein Grundstück in der Lübecker Innenstadt und ist aktuell nicht bebaut.

Hallo,

laut BGB §§ 126, 126a müssen Einträge ins Grundbuchblatt vom Grundbuchamt Unterschrieben sein bzw. bei Elektronischer Form mit einer qualifizierten elektronischen Signatur versehen sein.

Frage:

wenn die Mitteilung der Eintragung ins Grundbuchblatt nicht Unterschrieben wurde bzw. nicht mit der vorgeschriebenen Elektronischer Form mit einer qualifizierten elektronischen Signatur versehen ist, wie kann ich da mich als Eigentümer nachweisen.

Mfg

Guten Tag,

ich und meine Frau haben ein Haus mit 2 Wohneinheiten. Hier gibt es eine alte Teilungserklärung (schon vor unserem damaligen Kauf gemacht).

Damals waren hier wohl 4 Wohneinheiten. Nach einer damaligen Sanierung wurden daraus 2. Wenig später wurden wir dann Eigentümer. Nun wollen wir das berichtigen, da wir erhöhte Grundsteuer zahlen und auch sonst so alles teurer ist.

Frage 1: Was kostet die Änderung der Teilungserklärung bei einem Notar bei einem Wert i.H. v. 120.000 EUR.

Frage 2: Evtl. doch besser die komplett zu löschen/aufzuheben? Da wir in der einen Whg. wohnen und die Tochter in der anderen. 

Über rege aktivitäten danke ich mit einem Stern :)

Hallo,

ich interessiere mich für einen Lehrgang in der Immobilienbranche (Immobilienfachwirt od. Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft), allerdings habe ich keine kaufmännische Ausbildung (Ausbildung im sozialen Bereich).

Allerdings war ich selbstständig und habe natürlich hier einige kaufmännische "Erfahrungen".

Reicht das aus?

Veilen Dank!

Hallo,

es geht um den Bereich Versicherungen und Immobilien!

Wer hat Erfahrung in diesem Bereich oder ist derzeit noch aktiv in der Kaltakquise tätig?

Wieviel wird bezahlt pro generierten Lead (Datensatz in der PKV),

pro generierten Außendienstmitarbeiter (soll bei einer anderen Versicherung abgeworben werden,

pro generierten Interessent der eine Immobilie kaufen/mieten will?

Ich bedanke mich im Vorraus für hilfreiche Informationen!

Hab mir nen kleines Has gekauft.Da ist die Wasser uhr im a....!!!Meine Mutter meint das zahlt die Gemeinde stimmt das?Oder trag ich die kosten.

Nächste Frage:Fallen Schenkungssteuer bei immobilen an wenn ich sie für unter 1000€ kaufen tue?

Danke für euere Hilfe.

Ich wollte mich im Vorhinein etwas  informieren. Mein größtes Interesse liegt im Bereich der Immobilien. Da mir der Beruf des Immobilienmaklers/-kaufmanns etwas "zu wenig" ist und ich mein eigenes Unternehmen aufbauen möchte, frage ich hier, ob es denn eine Möglichkeit gibt im Bereich Immobilien zu doktorieren (Promotionsstudiengang)???

Wie gesagt, ich möchte ein eigenes Unternehmen aufbauen, bei dem ich als Makler und zugleich Bauträger tätig bin, d.h. ich möchte aus meinem eigenen Kapital anfangen Häuser, Wohnungen, etc. zu bauen und diese dann über mein "Maklerbüro" verkaufen, vermieten.

Ich möchte mich größtenteils auf Luxusimmobilien beschränken. Und für diese Art von Beruf, die es offiziell, glaub ich, nicht gibt, möchte ich unbedingt einen Doktortitel erwerben.

Meine Frage:

1. Gibt es Studiengänge im Bereich Immobilien, bei denen man promovieren kann (kein Bachelor, Master (es sei denn dies ist Vorraussetzung) !!!)?

2. Wenn ja, wie genau heißt dieser Studiengang?

3. Was sind die Vorraussetzungen für diese "Ausbildung"?

Es sollte wie gesagt möglichst nur mit Immobilien zu tun haben (BWL -> Fachrichtung Immobilien ist, glaube ich, zu viel "um den heißen Brei rum"), also vllt. Immobilienakademien oder etc., Hauptsache man kann doktorieren

Falls es wichtig ist, ich komme aus München, vllt. kennt jemand eine naheliegende Universität, etc., die soetwas anbietet

Mein Mann und ich haben im November für nicht wenig Geld eine Immobilie erworben, und wir haben auch ziemlich viel investiert, in Hangabstützung und Gartenverschönerung.

Jetzt wurde uns von einigen Nachbarn gesagt, das Grundstück wäre die ehemalige Müllkippe des Dorfes gewesen. Nachdem wir hinter einigen Holzlagern und Nebengebäuden des Vorbesitzers gegraben haben, kommt auch tatsächlich zentnerweise Müll, u. a. sehr viele Glasscherben teilweise aus 60-er und 70-er Jahren (an manchen Verpackungen noch erkennbar) zum Vorschein, der Boden ist zum großen Teil nicht nutzbar.

Der Vorbesitzer MUSS das gewusst haben, da er seine Holzlager und Nebengebäude quasi in den Müll hinein gebaut hat, hat uns diesen Mangel aber verschwiegen. Ist jetzt noch eine Rückabwicklung des Kaufvertrages und Schadenersatz möglich? Wie ist am besten vorzugehen?

Also wie oben gesagt, lautet meine Frage:

Kann ich, wenn ich ein Haus finanziert habe und noch nicht abgezahlt habe, dieses vermieten und durch die Mieteinnahnem weiter abbezahlen? Dann aber einen neuen Kredit aufnehmen, um ein weiteres Haus zu kaufen?

Oder sagt die Bank möglicherweise, daß es zu unsicher ist einen Kredit für 2 Häuser zu geben, da die Mieten nie 100%ig sicher sind und beide abzubezahlen alleine nicht möglich ist?

Bitte NUR Antworten von Leuten die damit Erfahrung haben.

Danke!

Hallo ihr Lieben,

ich bin grade ein bisschen verwirrt...

Und zwar habe ich vor ein paar Tagen eine "Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft" online im Justizportal gefunden. Soweit so gut. Es ist auch der erste Termin, in der Amtilichen Bekanntmachung steht nichts von den Wertgrenzen.

Da ich mich in den letzten Monaten viel damit beschäftigt habe, ist mir der Zusammenhang und der Ablauf mit der Anzahl der Termine und dem damit verbundenen Wegfall der Wertgrenzen auch klar. Eigentlich.

Denn jetzt tauchte die Zwangsversteigerung auf einem Online-Immo-Portal auf, von einem Verlag, der seinen Zwangsverteigerungskatalog verkaufen will. Gängige Praxis.

Allerdings machte mich ein Satz in dieser anzeige stutzig:

"Der angebebene Preis ist der Verkehrswert in der Zwangsversteigerung, Zuschlag ab 50 % des Verkehrswertes möglich. Es handelt sich um eine Teilungsversteigerung."

Ich kenne diesen Satz, auch der ist Standard, aber normalerweise mit dem zusätzlichen Wörtchen "eventuell" oder "unter Umständen".

Gibt es bei der Teilungsversteigerung nicht die 7/10 Wertgrenze? Oder ist das einfach ein bisschen unsauber formuliert? Im Sinne von "möglich, aber nur wenn kein Widerspruch eingelegt wird"?

Wäre schön, wenn mich jemand aufklären könnte... Google konnte keinen Unterschied in dieser Hinsicht finden.

Vielen Dank für alle Antworten!

Kurze Info zu mir:

Ich bin gerade 22 Jahre geworden und habe die mittlere Reife. Ich bin seit meinem 16. Lebensjahr freiberuflich tätig. Erst während der Schule aber im Anschluss dann bis heute hauptberuflich.

Seit nun mehr einem Jahr interessiere ich mich sehr für das Geschäft des Immobilien Investment und würde mich gerne in diese Richtung auch fortbilden!

Ich wäre auch bereit eine Ausbildung im Immobilienbereich zu machen oder mein Abi und meine freiberufliche Tätigkeit als Nebenjob zu machen.

Wie komme ich am besten in diesen speziellen Bereich?

Wäre das nachholen eines Abiturs sinnvoll um anschließent Immobilienwirtschaft zu studieren oder macht es mehr Sinn direkt zb. direkt eine Ausbildung als Immobilienkaufmann zu machen? Dann kann ich mich ja auch noch weiterbilden und gegebenenfalls einer FH studieren.

Aber mir wurde auch gesagt, dass man auch als Bankkaufmann schon einiges über Immobilien lernen kann und als Architekt ja sicher auch.

Mir geht ja aber von vorne rein darum in dem speziellen Bereich des Immobilien Investments zu gehen. Wie sollte ich mich da am besten orientieren?

Hallo ihr Lieben,

ich habe im Internet ein Haus gefunden, dass zur Teilungsversteigerung beim Amtsgericht steht. Das Gutachten ist aktuell auf dem Postweg zu uns und von außen sieht es eigentlich gar nicht schlecht aus (jedenfalls im Verhältnis zum geschätzten Wert).

Jetzt stellt man sich natürlich die Frage: Was kann alles passieren, wenn man ein Haus aus der Versteigerung kauft?

Klar, es ist eine Katze im Sack, es kann sein, dass der Bis-Dahin-Eigentümer nicht freiwillig rausgeht, etc.

Aber ich kann das für mich nicht wirklich benennen, geschweige denn vielleicht auch beziffern.

Hat jemand von Euch Erfahrung mit solchen Situationen gemacht und kann mir anhand dessen vielleicht ein Beispiel geben? Gerne sowohl positive wie negative.

Vielen lieben Dank für alle Antworten!

Hallo wer kann mir mehr info geben über die berühmte südwest Lage bei Immobilien? Ständig wird diese besondere Lage beim Immobilienverkauf angegeben, jedoch kann ich keine vernünftige bzw schlüssige Antwort finden.

Hallo Zusammen,

Wir denken daran uns ein Grundstück zu kaufen (ca.1100qm) unbebaut.

Wo bei wir beim Amt für Bauberatung gefragt haben und Bebauen dürfen wir 13x14m plus eine Garage rechts und eine Garage links (also je 3m breit).

Der Verkäufer hat uns gebeten Ihm ein Angebot zu machen.

Der Bodenrichtwert bei uns ligt bei 230 euro pro qm.

Jetzt meine Frage ist alles als Bebaubaresland zu sehen oder ein teil davon als Nutzfläche?

Alles als Bebauungsland zu sehen sprengt unseren rahmen, wenn wir aber nur da nach gehen was man wirklich bebauen darf könnte man es schon bezahlen.

Noch eine frage wo finde ich heraus wie teuer bei uns Nutz-Gartenland ist?

Vielen dank im vorraus für eure hilfe.

mfg

Hallo,

Ich brauche dringend Hilfe bei der Wohnungssuche.

Ich bin 17Jahre alt (Oktober 18)  und beginne  nun meine Ausbildung zum Heilerziehungspfleger .

Ich und ein Bekannter haben nun vor uns eine eigende wohnung zu mieten

Wir haben für die Finanzierung der  Wohnung (Strom Wasser Gas Nebenkosten) ca 500 Euro im Monat

Wir haben allerdings noch keine passende Wohnung gefunden und sind nun ziehmlich am verzweifeln.

Wir haben schon 100 Internetseiten gestalkt  eigendlich ejde Immobilienseite...

Weiß Irgendwer  wo man Hilfe bei der Wohnungssuche bekommen kann oder hat jemand ein Angebot in dem Rahmen in Oldenburg?

Es gibt doch sicher In Deutschland Leute die renovierungsbedürftige Immobilien erstehen diese dann renovieren und wieder verkaufen!?

Ich würde mich gerne näher mit der Materie vertraut machen und gerne auch ein "unbezahltes Praktikum" machen um zu lernen.

Sind das Unternehmen die das machen oder eher Privatinvestoren?

Wie sollte man vorgehen, wenn man sich in die Materie einarbeiten will?

Wir sind eine kleine 4 Parteien Eigentumsgemeinschaft. Vor zwei Jahren wurde beschlossen (weil eine Partei eine Katzenhaarallergie hat), dass sich unsere zwei Katzen nicht mehr in den Räumlichkeiten z. B. Treppenhaus, Keller des Gemeinschaftseigentums befinden dürfen. Wir beachten strickt, dass diese sich da auch nicht aufhalten.  

Leider steht im Protokoll nicht erwähnt, dass es sich rein auf die Räumlichkeiten bezieht. Es steht drin, dass sich unsere Katzen nicht im Gemeinschaftseigentum aufhalten dürfen.

Jetzt verklagt uns eine Partei, da sich unsere Katzen stundenweise im großen ca. 400 qm großen Garten aufhalten. Das Grundstück ist durch einen unsichtbaren Katzenzaun
Pet Fence gesichert, damit unsere Katzen das Grundstück nicht verlassen können. Den Pet Fence Zaun können wir wirklich empfehlen. Nun unsere Frage:
Hat jemand gerichtliche Erfahrung zu diesem Thema?  Kennt jemand einen guten Rechtsanwalt der uns hier helfen könnte? Wie sollen wir uns verhalten? Gibt es eine vergleichbare gerichtliche Sache, die wir als Referenz nennen können? Darf man ein "Gewohnheitsrecht" so einfach verändern? Kann uns jemand helfen??????

Ach ja die Partei mit der Katzenhaarallergie ist zwischenzeitlich ausgezogen, weil die ein Einfamilienhaus gebaut haben (Kluge Entscheidung!).

Meine Frage bezieht sich auf Ihre Expertenmeinung bezüglich der Gefahren, die ein feuchter Keller mit sich bringt.

Laut jetzigem Mieter des Hauses, um das es geht, dringt die Feuchtigkeit durch die Bodenplatte ein. Während in den Wintermonaten wenig zu sehen ist, sind im Sommer dunkle Flecken auf dem Boden ersichtlich.

Als wir mit einem Baugutachter das Haus begutachtet haben, sagte dieser uns auch, dass der Keller feucht sei. Dies war laut ihm nicht weiter schlimm, wenn es uns nicht stört. Die Werte bei den Messungen der Wände waren grenzwertig und von unten nah beim Boden nach oben hin mit abnehmender Feuchtigkeit.

Abdichten kommt nicht in Frage, da es wegen des aus der Bodenplatte hochdrückenden Wassers nicht sinnig wäre. Unsere große Sorge ist, dass sich der Zustand verschlimmert, auf einmal Schimmel auftritt, das ganze Haus feucht wird und unsere "Altersanlage" wertlos wird. Laufen wir Gefahr, dass dies geschieht? Müssen wir uns Sorgen machen, dass das Gemäuer anfängt zu schimmeln? Schimmel ist bis jetzt kein Thema! Könnte es Thema werden - aufgrund des feuchten Kellers? Was können wir tun? Der Gutachter sagt nicht viel mehr als - wie oben erwähnt - wenn es nicht stört ist es nicht schlimm und: "Es ist halt ein altes Haus mit einem feuchten Keller". Ich bin über jede Meinung, jeden Erfahrungsbericht und jeden Rat sehr dankbar!

Ich halte nächste Woche Mittwoch am 4.5.2011 ein Referat und weis immer noch nicht wieviel ein Immobilienmakler verdient.

BITTE HELFT MIR!!!

Und noch was könnt ihr bitte in einem Satz schreiben was ein Immobilienmakler im Monat verdient( ihr könnt auch schreiben wieviel ein Makler durchschnittlich verdient )

Ist es möglich eine Garage eines Mehrfamilienhauses zu kaufen ohne eine Eigentumswohnung zu besitzen?

Falls nein in welchen Fällen kann ich denn eine Garage kaufen?

Bei Zwangsversteigerungen sieht man ja auch zb. hinundwieder Garagen von MFH allerdings hatte mir mal jemand gesagt, dass es nicht möglich ist.

Danke für eure Aufklärung! ;)

Hi Ihr,

Wir haben uns eine Wohnung angeschaut, waren total begeistert und hatten uns dazu entschlossen die Wohnung zu kaufen.

Dafür haben wir eine Reservierungsgebühr von 5000€ bezahlt, die später mit dem Kaufpreis verrechnet wird.

Wir waren noch nicht beim Notar und haben nichts Weiteres unterschrieben.

Jetzt hat sich die berufliche Situation aber geändert und wir möchten die Wohnung doch nicht kaufen.

Gibt es eine Möglichkeit den Betrag komplett zurückzubekommen, oder zumindest teilweise?

Vielen Dank für eure Antworten. Meine kleinen Babys werden es euch danken!

Gruß Veitclub

Guten Morgen,

ich habe per 01.03. eine Immobilie (Zweifamilienhaus) verkauft. Zu diesem Zeitpunkt wäre auch die Kaufpreissumme durch den Verkäufer fällig gewesen. Meine Pflichten wurden alle fristgerecht eingehalten. Durch ein Mißgeschick des Verkäufers erfolgt die Kaufpreiszahlung frühestens Ende Mai.

Welche Kosten kann/darf ich dem Käufer nun alles in Rechnung stellen und wie mache ich das am besten?

Danke schonmal für Hilfe.

Hi leute,

 wir haben vor uns ein haus zu kaufen hier in deutschland.Mein Opa unterstützt dies.Er ist zurzeit Renter hier in deutschland.Sein ganzes gespartes Geld ist aber in der Türkei.Wie bekomme ich eine Summe von 100000€ nach deutschland.Geht das einfach so?

Hallo,

ich interessiere mich für Berufsfelder in der Immobilienbranche und denke, dass man mit der Qualifikation eines Fachwirts bessere Chancen auf dem Arbeitsmarkt hat.

Jetzt habe ich 2 Anbieter gesehen: Die EIA (europ. Immobilien-Akademie) und bei "immobilieninstitut.net". Bei ersteren muss man eine kaufmännische Ausbildung vorweisen (reicht da auch ein 1jähriger Kurs bei der IHK, kaufmännisches Grundwissen?), bei den anderen zählt auch ein abgeschlossenes Studium, z.B. BWL.

Was denkt Ihr, was der bessere Weg ist? Ein BWL-Studium dauert halt nochmal ziemlich lang aber vielleicht hat man dann auf dem Markt auch viel bessere Chancen...?

Ich freue mich über jede Antwort!

Kathrin

Seit Ewigkeiten bin ich erfolglos auf der Suche nach einer Altbau-Wohnung in einem sogen. begrüntem Innenhof/Hinterhof, aber keine Chance. Fast nie (!) ist so eine Wohnung frei, und wenn, dann Hunderte Bewerber. Kein Witz. Sogar Immobilienmakler haben solche Wohnungen nicht im Angebot. Warum ist das so schwierig ? Geht das wohl nur mit "Vitamin B" ????