Hallo,

mein Partner hat das Haus seiner Eltern geerbt. In diesem bzw einer Wohnung darin wohnt seine Oma mit Wohnrecht. Der Jahreswert ist mit 3600€ angegeben. Ist dieser Wert nur für erbrechtliche Zwecke oder als Mietwert bzw Pflicht anzusehen? Im Wohnrecht wurde die anteilige Zahlung für NK vereinbart. Seit mein Partner das Haus übernommen hat, sind diese sporadisch bis gar nicht gezahlt worden (anteilig gezahlt werden sollte Müll, Heizung, Strom -> Waschmaschine, Kühltruhe, Heizung, Trockner läuft auf uns usw).

Das Wohnrecht wurde zusätzlich im Grundbuch hinterlegt, obwohl auch noch Schulden auf das Haus sind. Lt. Bank sei das Recht somit bei Verkauf oder Zwangsversteigerung nicht gültig?

Im Voraus Danke für eure Antworten.

Halli hallo ...

Ich hab vor kurzem eine Wohnung übernommen - mit makler übrigens. Die Vermieterin hab ich erst beim unterschreiben kennengelernt, ablöse etc. Wurde alles mit den vormietern geregelt.

Ich hab dringend eine Wohnung gebraucht und war froh diese bekommen zu haben, deshalb hab ich nicht so genau alles inspiziert wie ich es vielleicht sollen hätte (ich weiß, ich bin da selber schuld). Auf jedem Fall sind die Wände zwar alle weiß, aber teilweise schon etwas verschmutzt, vor allem in dem Ecken. Ich hab das erst jetzt wo ich drin wohn wirklich wahrgenommen. Das Gebäude ist etwa 10 Jahre alt und ich bin mir sicher dass es seitdem nicht mehr gestrichen wurde. Auch die Türen sind nicht mehr so schön.

Die Wohnung und die Mietverträge wurden bis jetzt immer von selbstgesuchten nachmietern übernommen, die Vermieterin hat sich da immer ziemlich rausgehalten, und da wurde halt auch nie renoviert.

Meine Frage ist nun, ob ich da irgendein recht auf eine Sanierung hab. Die vormieter haben die Wohnung ja selbst ungestrichen übernommen und sie besenrein und mit weißen wänden hinterlassen, das passt ja, aber muss die Vermieterin nicht nach so langer Zeit einmal renovieren lassen und das dann aus ihrer Tasche zahlen?

Vielleicht kann mir da jemand weiterhelfen, und ob es da irgendeine Möglichkeit gibt ... Unterschrieben ist leider schon alles, ich weiß ja dass ich selber schuld bin, aber vielleicht Kann man da ja noch was machen.

Ich habe viele ähnliche Fragen gefunden, aber keine, die genau passt. Im Sommer 2013 zog ich in eine Wohngemeinschaft ein (neben mir der Hauptmieter, und ich hatte einen Vorgänger), und erhielt einen Untermietvertrag. Das Zimmer war leer und nicht teilmöbiliert. Wir haben beide in der aktuellen Stadt studiert. Er ist aktuell arbeitslos und Hartz IV, ich arbeite im sozialen Bereich mit wechselnden Einnahmen und bin Hartz-IV-Aufstocker. Der Hauptmieter möchte in eine andere Stadt ziehen hat nun gekündigt (seine 3 Monate Frist begannen am 1. Feb.). Ursprünglich hätte ich neuer Hauptmieter werden sollen, es hätte einen Auflösungsvertrag jeweils gegeben, doch der Vermieter verlangte dann von mir eine Elternbürgschaft, die mir meine Eltern nicht ausstellen wollen. Daraufhin musste mein Hauptmieter eine formale Kündigung an den Vermieter schicken, die habe ich zwar schriftlich zur Kenntnis genommen, mein Untermietvertrag wurde aber bislang noch nicht gekündigt (nach meiner Recherche hätte ich sechs Monate Kündigungsfrist). Nun habe ich den ersten Monat Wohnungssuche fast hinter mir, und es sieht eher schlecht aus. Es gibt zwar eigentlich genügend bezahlbare Angebote, aber es wird sich immer für einen anderen Kandidaten entschieden. Mir wurde beim Mieterschutzbund gesagt, dass ich einfach und zwar unmittelbar vom Vermieter geräumt werden kann, da zwischen ihm und mir kein vertragliches Verhältnis besteht. Ich solle mich rechtzeitig an Wohnungs- und Sozialamt wenden. Dafür wiederum bräuchte ich einen Wohnberechtigungsschein qua Hartz IV. Nun läuft das Ende Februar aus und braucht einen Verlängerungsantrag, der aber vermutlich nicht durchkommt, weil ich jetzt zwei Monate etwas zu viel verdient habe (1.000 netto). Somit wird es fraglich, ob ich im April einen aktuellen Wohnberechtigungsschein werde vorlegen können. Nun habe ich schon gelesen, dass ich meinen Vermieter, also den Hauptmieter, verklagen müsste/könnte. Oder ab wann müsste ich mit der Räumung rechnen? Kommen da Kosten auf mich zu? Allerdings dürfte das doch bei einem arbeitslosen Hartz-IV-Empfänger eine vergebliche Mühe sein? Insofern bitte ich um konstruktive Tipps, denn ohne Wohnung verlöre ich bald meinen Job und so fort.

Guten Abend,

ich habe ein relativ großes Problem, heute Abend wollte ich nachhause in meine Wohnung, sie ist Eigentum einer Genossenschaft in unserer Stadt. Leider bin ich aufgrund einer kuriosen Geschichte mit dem Amt 3 Monatsmieten im Rückstand. Ich habe am 02.02.2015 eine fristlose Kündigung erhalten, die am 13.01.2015 losgeschickt worden ist aber erst durch den Gerichtsvollzieher abgesegnet wurde und deshalb erst dann ankam. In dem Brief sollte ich am 01.02.2015 spätestens raus, was ja praktisch schonmal unmöglich ist. Als ich dann heute die Tür öffnen wollte, konnte ich den Schlüssel nicht einstecken, es war dasselbe Schloss aber irgendjemand scheint in das Schloss eine Art Blockade eingebaut zu haben, sodass ich die Tür nicht öffnen kann. Der Vermieter war nicht mehr anzutreffen und ich musste bei Freunden unterkommen. Ich habe im Internet schon oft gelesen das der Vermieter das Schloss nicht einfach dicht machen darf und es sich dann um eine Straftat handelt, nur leider glaube ich hat mein Vermieter ein Ass im Ärmel, ich hatte sehr viel Stress mit den Nachbarn und könnte das vielleicht ein Grund sein, weshalb der Vermieter sich das Recht nehmen kann, meine Wohnung OHNE wohl bemerkt jegliche Drohung oder Ankündigung zu blockieren ?

Bitte schnell um Rat, möchte morgen früh zum Vermieter gehen und will mich vorbereiten und mich nicht totreden lassen. Als Bemerkung sage ich vorweg, ich habe vor alles zu bezahlen und das Geld kommt jetzt auch bald, aber ohne eine aktuelle Unterkunft kann ich leider nicht ausziehen.

Lieben Gruß!

Hallo Mietrechts-Spezialisten,

ich hoffe, ihr könnt mir bei folgendem Sachverhalt weiter helfen:

Am 15. Januar 2015 bezogen meine Frau und ich eine Mietwohnung. An diesem Tag wurde ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen und eine Vorauszahlung in Höhe von 6 Monatsmieten vereinbart und von uns geleistet. Zusätzlich wurde für die zweite Januarhälfte eine halbe Monatsmiete inkl. Nebenkosten überwiesen.

Für den Zeitraum Februar 2015 bis einschließlich Juli 2015 sollten lediglich die anfallenden Nebenkosten-Vorauszahlungen monatlich an die Vermieterin überwiesen werden.

Am 14.02.2015 wurden wir durch ein Schreiben einer Anwaltskanzlei über die Beschlagnahmung und Zwangsverwaltung des Objekts in Kenntnis gesetzt (Beschluss vom 10.02.2015).

Der Zwangsverwalter fordert uns auf, sämtliche Mietzahlungen ab sofort nur noch an ihn zu leisten: "Insbesondere können Sie den Mietzins und die Nebenkostenvorauszahlungen mit schuldbefreiender Wirkung nur noch auf mein nachbenanntes Konto zahlen".

Sind wir nun verpflichtet, trotz der bereits geleisteten Mietvorauszahlung die Monatsmieten für den Zeitraum Februar 2015 bis einschließlich Juli 2015 zusätzlich auch an den Zwangsverwalter zu bezahlen? Das würde eine doppelte Mietzahlung bedeuten.

Vielen Dank für Eure Antworten.

Hallo.

Wir haben seit Dezember einen neuen Eigentümer unserer Mietwohnung (sprich: wir wohnen zur Miete, und das Haus hat den Eigentümer gewechselt).

Dieser hat jetzt angekündigt, eine Aufmaßfeststellung durchführen zu wollen, dazu möchte er zu einem Termin x ca eine Stunde uneingeschränkten Zugang zu unserer Wohnung.

Mir stellt sich jetzt die Frage, was ich davon halten soll. Das hier ist ein Wohnblock, egal welche Wohnung er misst, alle darüber und darunter werden wohl die gleichen Maße haben, die sollte er auch kennen (sogar ich hab die, die waren zum Mietvertrag anhängig).

Wir erwarten da einen Trick, um die Miete zu erhöhen, die der letzte Eigentümer erst kürzlich erhöht hat, die also nicht nochmals regulär erhöht werden dürfte.

Der neue Eigentümer hat zudem die Keller räumen lassen, die seiner Ansicht nach vollgestellt mit Sperrmüll waren. Die Räumkosten dafür schlägt er auf die Jahresendabrechnung auf, so dass sich die Kosten auf alle Mieter verteilen. Das halte ich für nicht zulässig, zumal wir ~200 Parteien sind, von denen nicht einmal 30 überhaupt Zugang zum Keller haben. Diese 30 zahlen einen Mietaufschlag für den Keller und der Keller und alle Abstellräume sind Videoüberwacht.

Ich selber habe überhaupt keinen Schlüssel für Keller und Abstellräume und nutze die dementsprechend nicht. Meine anfrage nach einem Kellerverschlag zum abstellen meines Rades hat der letzte Eigentümer eben damit abgeschmettert, dass es nur 30 Verschläge gibt, der Hausmeister einige davon nutzt und alle anderen schon vermietet sind.

Ich habe gegen das bisherige Vorgehen des neuen Eigentümers so meine Vorbehalte. Darum frage ich erst mal:

Hat jemand Erfahrungen mit so einer "Aufmaßfeststellung"? Was genau bedeutet das und was könnte der Vermieter damit anfangen, außer zu wissen, wie die Wohnungen bewohnt sind. Ich tendiere momentan dazu, mich daher auf die Unverletzlichkeit meiner Wohnung zu berufen, weil er für die Maßfestsellung einfach irgend eine andere messen kann, da die baugleich sind.

Muss ein Wohnrecht in das Grundbuch eingetragen werden? Gibt es da nicht diese 3-Jahres-Frist nach Testamentseröffnung? Ich bin Alleinerbe, Ehemann der Verstorbenen (Gütertrennung) soll Wohnrecht haben, dieses ist aber noch nicht eingetragen. Außerdem gibt es noch einen Bruder, der nicht "beerbt" wurde. Außerdem wurde die Hälfte der Immobilie schon im Sep. 2007 an mich verschenkt, der Todestag war im Febr. 2010, also schon fast 5 Jahre her. Muss ich das Wohnrecht meines Stiefvaters trotzdem noch eintragen lassen? Er bewohnt das Objekt friedlich, habe auch nicht vor, ihn irgendwie rauszuwerfen.

Ich wohne in einem Wohngebäude mit 7 anderen Wohnparteinen. Bei uns wird die Wäsche auf dem Dachboden zum Trocken aufgehangen; im Sommer und im Winter. Denn es gibt keinen Raum im Keller dafür. Ich wohne eigentlich in einer von zwei Wohnungen, direkt unter dem Dachboden.

Ich beobachte manchmal wie meine Fenster - vor allem über Nacht - beschlagen sind. Die Feuchtigkeit ohne Regen, ist auch erhöht und mein Partner und ich frieren umgemein nach solchen Nächten. Wir sorgen für eine Lüftung morgens und abends.

Ich habe deswegen mit einem Bekannten gesprochen, der gemeint hat es gäbe angeblich ein Gesetz oder eine Verordnung über das Aufhängen von Wäsche. Danach dürfe man nur im Sommer die Wäsche im Dachboden aufhängen. Ist es wahr?

Ich habe im Internet danach gesucht, doch nichts gefunden. Wo kann ich das nachlesen?

Meine Mutter hat ein Haus und Schulden geerbt. Ich bewohne das Haus derzeit alleine. Meine Mama geht bald in die Privatinsolvenz, da sie die Schulden so nicht abtragen kann. Sie würde mir lebenslanges Wohnrecht einräumen. Das Haus ist abgezahlt, aber im Grundbuch hat sich die Berufsgenossenschaft gesetzt mit einem Betrag von 800€. Ich werde meiner Mama das Geld geben, damit dies auf dem Grundbuch gelöscht wird und das Wohnrecht an erster Stelle steht, damit in der Privatinsolvenz nichts passiert. Geht das so von statten?

Hallo Leute,

bei uns im Haus wurden mehrere Lecks in der Gasleitung festgestellt, weshalb die Stadtwerke die Gasanlage gesperrt und verplombt haben. Mehrere Fachkundige waren vor Ort und haben angemerkt, dass ein gewisser Schwellenwert (5l Gas/Stunde) überschritten sei. Deshalb müssen im ganzen Haus (schlecht isolierter Altbau, um 1900 rum; Gasanlage uralt und länger nicht gewartet) die Leitungen neu verlegt werden, was mindestens 2 Wochen in Anspruch nehmen wird. In Anbetracht der Jahreszeit haben wir selbstverständlich eine Mietminderung angekündigt. Im Haus wohnen derzeit 6 Parteien, darunter eine Familie mit einem 4- und einem 10-jährigen Kind. Heizen ist überhaupt nicht möglich, warm duschen ebenfalls nicht. Drei Mietparteien können nicht kochen. Meine Frage ist folgende: Ist der Vermieter unter diesen Umständen dazu verpflichtet (gesetzlich, bzw. durch Gerichtsbeschluss mit Verweis), den Mietern Elektroheizungen und ggf. Elektrokochplatten zur Verfügung zu stellen? Ist er darüber hinaus noch zu weiteren Leistungen verpflichtet (Hotel o.ä.)?

Vielen Dank für eure Antworten!

Also mein Opa hat Wohnrecht. Die obere Wohnung im Haus steht frei und er verbietet uns die Räume zu nutzen. Darf er das? Theoretisch können wir die Räume doch nutzen und nur wenn er wieder kommen möchte müssen wir ihm die Räume wieder zur Verfügung stellen oder wie läuft das ab ? Das Haus gehört ja meinem Vater ..

Meine Schwiegermutter hat in unserem Anbau Wohnrecht. Darf sie das Schloss austauschen und wenn ja, muss sie uns einen Schlüssel geben? Danke! (Das war die Kurzversion ;-)

Ich wohne seit Mai 2006 in einer sehr schönen Ein-Raum-Wohnung mit abgezogenen Dielen. Diese sind im Laufe der Jahre jedoch ziemlich in Mitleidenschaft gezogen worden, d.h. sie sehen erstens nicht mehr schön aus und zweitens quietschen sie zum Teil. Ist der Vermieter nach so langer Zeit dazu verpflichtet die Dielen abzuschleifen bzw. zu erneuern?

Hallo liebe Experten,

Wir haben meinen Eltern das Haus abgekauft und im Kaufvertrag sowie im Grundbuch ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen. Miete wurde gleich auf die durchschnittliche Lebensdauer ausgerechnet und vom Kaufpreis abgezogen. Somit müssen meine Eltern keine Miete zahlen. Was ist aber mit den Nebenkosten? Müssen meine Eltern dafür aufkommen? Und was fällt alles unter den Begriff "Nebenkosten". Zählen dazu auch die Grundsteuer, Gebühren für die Müllentsorgung usw.? Und wie werden die Nebenkosten berechnet. Zu welchem Anteil? Geht das 50:50 oder nach Wohnfläche? Wenn es nach Wohnfläche geht, was ist dann mit den gemeinsam genutzen Flächen wie Keller oder Gargage?

Bitte entschuldigt die vielen Fragen, aber das Thema hat mich gerade voll im Griff :)

Wir beabsichtigten ein EFH zu kaufen. Leider ist dieses noch vermietet. Der jetzige Eigentümer kann keinen Eigenbedarf anmelden, weil er nicht selbst einziehen möchte. Nach vielen Versuchen den Mieter anderweitig raus zu bekommen zB über eine kleine Summe Geld, haben wir nun die Gewissheit, dass der Mieter nicht ausziehen wird. Nun überlegen wir das Haus vermietet zu übernehmen. Wir wissen allerdings auch, dass es im schlimmsten Fall auf eine Räumungsklage hinaus laufen kann. Wie lange dauert solch eine Klage im Schnitt? Wie verhält sich das mit den Kosten, bekommt man diese später erstattet? Würden uns über ein paar Antworten und Anregungen freuen. Danke.

Hallo Leute,also ich habe ein Riesen Probelm Okay zuerst,ich bin 15 und mein Freund ist 32,ich weiß das es ein großer Altersunterschied ist aber ich liebe ihn wirklich. Also ich bin jetzt seit ca 2 Monaten mit ihm zusammen und da er 80 km von mir weg wohnt und selber arbeitet sehen wir uns nicht so oft. Er ist denn vor ein paar Wochen her gekommen und wir haben miteinander geschlafen,meine Mutter war zu der Zeit auch zu Hause,da wir nicht verhüttet haben,hatten wir total Panik das ich schwanger bin und da es Freitag Nachmittag war hatte kein Frauenarzt mehr auf und,deswegen hatten wir die Idee das ich den folgenden Samstag ins Krankenhaus gehe und mir die Pille danach zu holen.. Ich habe meiner Mutter davon nichts erzählt,weil ich nicht wusste wie sie darauf reagieren würde. Ich habe meinem Vater denn davon erzählt und der hat es denn leider meiner Mutter erzählt. Ich habe meiner Mutter denn die ganze Geschichte erzählt.. Sie war ziemlich sauer auf mich,und meinte das es ein Vetrauensbruch war,weil ich mit ihm geschlafen habe als er bei mir zu Hause war. So fing der ganze Stress an. Also sie hat denn das Jugendamt eingeschaltet und wir habe abgemacht das wir zusammen bleiben dürfen aber uns so lange nicht sehen dürfen bis sie uns wieder vertraut aber das sie uns zwischen durch mal mitteilt wo wir denn ca stehen,jedes mal wenn ich gefragt habe kam nur ''ich weiß noch nicht'' also das ist jetzt ca 2 1/2 Wochen her,das Problem ist jetzt das sie mir jetzt ganz verbieten will mit ihm zusammen zu sein und wenn ich mich nicht daran halte,will sie eine Bannmeile um mich ziehen lassen,aber somit hölt sie sich ja auch nicht an die Abmachung,obwohl ich mich die ganze Zeit daran gehalten habe. Wir haben ihr denn angeboten dass wir uns alle zusammen setzten und darüber reden aber das will sie nicht,sie sagt sie sei noch zu sauer um mit ihm zu reden,und mit mir hat sie auch nicht vor es zu klären. Meine Mutter hat den angefangen alles zu tun um uns auseinadern zu bringen also sie hat mir z.b. erzählt das sie sich mit einer Freundin unterhalten hat und sie ihr erzählt hat das sie einen Freund hat der genau so alt ist,genau so mit 1 und 2 Vornamen heißt und in der selben Stadt wie er wohnt. Seit einigen Jahren eskaliert es ständig hier,und meine Mutter behandelt mich nicht mehr wirklich wie ihr Kind,deswegen würde ich von zu Hause weg wollen.. Und jetzt wollte ich fragen ob ich auch zu meinem Freund ziehen könnte,denn die vom Jugendamt sagen das eine WG oder ein Heim die letzte Möglichkeit ist,voher wird denn geschaut ob ich nicht zu Verwandeten kann,aber da fast alle meine Verwandten in Australien wohnen,würde das wohl nicht in frage kommen. Also mein Freund und ich würden gerne zusammen wohnen nur wissen wir halt nicht ob das in dieser Situation klappen würde,bräuchte wenn es geht ganz ganz schnell Antworten,danke im Voraus

Guten tag, Meine mutter hat sich vor 3monaten von ihrem patner getrennt. Er will aber nicht ausziehen obwohl meine Mutter schon auf neuer wohnungssuche ist, er sagt er hat 3monate kündigungsfrist.Er steht aber nicht im mietvertrag und ein untermietsvertrag besteht auch nicht. Kann sie ihn einfach vor die tür setzen oder muss sie was bestimmtes beachten. Brauche dringend einen rat weil die situation für meine mutter und geschwister nicht mehr tragbar ist.

Hallo, ich komme mit meinem Problem nicht weiter. Es geht um dieses Testament von meiner Mutter. Vielleicht kann mir jemand helfen.

Zusammenfassung vom Testament von meiner Mutter - KOPIE

1. Erbeinsetzung – mein Sohn als Alleinerbe und Stammerbe

2. Auflage - Meiner Tochter 1 (das bin ich), wohnhaft xx ist im Hause xx ein lebenslängliches unentgeltliches Wohnungsrecht, im .. , bestehend aus xx, nebst freiem Umgang im Haus und .., von meinem Erbe xx zu gewähren und dinglich zur Eintragung zu bewilligen und zu beantragen.

3. Vermächtnis - Meine Tochter 2, geb. am .., wohnhaft .. erhält das Bauplatzgrundstück Nr… Weiteres habe ich nicht zu bestimmen.

Wir wohnen in Bayern, das Testament wurde bei einem Notar/Anwalt in Hessen erfasst. Telefongespräch mit dem Notariat in Hessen – der Notar ist a.D., ist jetzt nur als RA tätig. Sein Kollege, RA und Notariatsverwalter meint, von Text her ist es Vermächtnis, aber er will mit der Sache nichts zu tun haben.

Den Notar a.D. habe ich angeschrieben mit der Frage, ob es sich hier um eine Auflage oder doch Vermächtnis handelt. Seine Antwort per mail – er kann sich auf den Vorgang nicht erinnern. Aber er hat doch das Testament unterzeichnet!

Das Testament ist aber trotzdem gültig? Was kann ich da noch unternehmen? Habe ich jetzt wirklich kein Anspruch auf mein Wohnrecht, wenn es im Testament als Auflage steht?

Wenn es nicht ins Grundbuch eingetragen wird, ist es dann nach 3 Jahren nach Todesfall verjährt und ich muss dann ausziehen? Wenn es so wäre, muss ich rechtzeitig meinen Pflichtteil beantragen, oder? Sonst gehe ich ganz leer aus. Ich wohne hier in der Wohnung 30 Jahre.

Ich habe mich nach Erhalt von Testament bei einem RA beraten lassen. Im Testament steht wirklich Auflage, der RA hat gemeint, damit ist ein Vermächtnis gemeint. Und dass mein lebenslängliches unentgeltliches Wohnungsrecht gültig bleibt, auch wenn es nicht im Grundbuch eingetragen wird.

Ich habe danach Grundbucheintrag und Pflichtteilsanspruch in der Nachlasssache bei meinem Bruder beantragt. Danach hat sich der RA von meinem Bruder gemeldet:

Brief Nr. 1 KOPIE: Sie selbst erhielten im Anwesen. . ein lebenslängliches ..Wohnungsrecht… Dieses Wohnungsrecht ist auf ihren Pflichtteilsanspruch anzurechnen... K. Ende

Später Brief Nr. 2: KOPIE: Mein Mandant wurde als Alleinerbe mit einer Auflage belastet. Gem. Par. 1940 gewährt jedoch eine Auflage dem Begünstigten keinen Anspruch auf die Leistung. Insofern Sie Ihren Pflichtteilanspruch geltend machen werden, sieht sich mein Mandant ausser Stande, die hier genannte Auflage zu erfüllen, Sie müssen dann die von Ihnen genutzte Wohnung zu räumen.

Ich habe einen Anwalt f. Erbrecht. Er meint jetzt, wenn man das Testament als ganze ansieht, soll es hier um eine Auflage handeln.

Nach der Testamentseröffnung hat mir Amtsgericht (Bayern) mitgeteilt, ich wurde von der Erbfolge ausgeschlossen, daneben wurde mir ein Vermächtnis (!!) zugewendet.

Danke für Tipps

Hallo, meine Schwiegermutter hat Wohnrecht in dem Haus von meinem Mann. Das Haus hat 2 Wohnbereiche die nicht abgeschlossen sind. Die Schwestern von meinem Mann haben alle eine Hausschlüssel den sie auch bei jedem Besuch benutzen. Klingel kennen Sie nicht. NAch dem Besuch der Mutter wird in unseren Wohnbereich maschiert und sie stehen in unserer Wohnung. Muss ich das dulden, bzw. habe schon im Guten versucht mit Ihnen zu reden interessiert Sie aber nicht. Ich habe nicht`s dagegen das sie einen Schlüssel für den Notfall haben aber man muss Ihn doch nicht be jedem Besuch benutzten. Meine Schwiegermutter ist noch soweit fit das sie die Tür öffenen könnte.

Hallo zusammen,

hier die Fakten:

Wir haben unsere Mietwohnung gekündigt. Bei der Übergabe, hat der Vermieter keine Mängel gefunden (Kein Protokoll). Schlüssel wurden zurückgegeben, etc.

Die Wohnung stand einen halben Monat leer. Die Mieter wohnten danach knapp 2 Wochen drin. DANN wurde festgestellt (nach Aufbau der Küche), dass das Wasser bei der Spülmaschine und im Waschbecken nicht abläuft.

Der Vermieter will jetzt, dass wir die Rohrreinigung bezahlen. Er sagt, er konnte bei der Übergabe ja nicht prüfen, ob da was verstopft ist oder nicht.

Das ist doch nicht rechtens oder? Die Übergabe ist jetzt genau 26 Tage her, vor 1 Tag wurde das festgestellt. In der Zwischenzeit hätte alles mögliche passieren können, um das Rohr zu verstopfen.

Was meint ihr dazu?

Danke im Voraus!

Wenn in einem Mehrparteienhaus auf der Eigentümerversammlung beschlossen wird, dass Hundehaltung nicht erlaubt ist, sich aber einer der Eigentümer nicht dran hält und sich trotzdem einen Hund holt, welche Konsequenzen kann es dann geben?

Für mein Wohnhaus ist ein Wohnungs- und Benutzungsrecht im Grundbuch eingetragen, das jedoch vom Berechtigten nicht dauerhaft ausgeübt wird. Er ist lediglich für zwei Wochen im Jahr zu Urlaub in der Wohnung, die restliche Zeit ist er aufgrund Pflegebedürftigkeit (PS 1) extern untergebracht. Gibt es eine Möglichkeit, das Wohnrecht auch ohne Zustimmung löschen zu lassen?

Hallo ich bin auf der Suche nach einer Mietwohnung und auf der Anzeige steht folgendes: Wohnberechtigungsschein erforderlich- Beantragen beim Rathaus. Zudem steht auch, dass wenn Einkommensgrenze überschreitet dass man trotzdem nachfragen ob man es bekommt.

Was ist das nun genau? soziale Wohnungen? Heisst das günstige Stadt Wohnungen? Mein Netto Jahreseinkommen liegt bei 23.000 Euro ungefähr.

Würde ich ein solchen Schein bekommen? Ist das dann eine soziale Leistung?

Hallo zusammen,

ich habe von April-Juni in einem befristeten Untermietverhältnis von 3 Monaten in einem WG-Zimmer gelebt. Nun fordert der Hauptmieter von mir eine anteilige Nachzahlung an erhöhten Stromkosten.

Nun meine Frage: Darf er das bei einem befristeten Untermietverhältnis im Nachhinein fordern? Kann ich die Zahlung einfach verweigern?

Das steht im Untermietvertrag: "Das Mietverhältnis beginnt am XXX und wird befristet bis XXX geschlossen.

Der monatlich im Voraus für den jeweiligen Monat zu zahlende Mietzins beträgt XXX Euro. Alle vom Hauptzeiten zu zahlenden Nebenkosten sind darin enthalten. Der Mietzins ist jeweils zum 3. Werktag eines Monats zu zahlen. Die Zahlung erfolgt durch Überweisung auf das Konto XXX [...]. Der Untermieter leistet eine Kaution von XXX Euro.

Sonstige Bestimmungen: Außerdem wird vereinbart, dass alle im Hauptmietvertrag aufgeführten Vereinbarungen für den Untermieter gelten."

Falls jemand eine Antwort hat, vielleicht gerne mit Referenz zum entsprechenden Paragraphen.

Danke vielmals! Viele Grüße

Hallo,

Ich habe für eine Wohnung im Zweifamilienhaus ein lebenslängliches unentgeltliches Wohnungsrecht, nicht übertragbar geerbt.

Wie sieht es mit der Nebenkostenabrechnung? Es gibt eine Ölheizung und nur eine Hauptwasseruhr.

Ich möchte nur meine tatsächliche Kosten bezahlen. Muss der Inhaber auf eigene Kosten das ganze Haus mit Heizkostenmessgeräten und Kalt/Warmwasser Zähler ausrüsten?

An welchen Kosten muss ich mich beteiligen? Danke für alle Tipps.

robin71

Bei Bekannten von uns hat es grad mal wieder gekracht. Der Stiefvater hat damit gedroht, die leibliche Tochter seiner Frau (gerade 18 geworden), auf die Straße zu setzen. Kann er das so ohne Weiteres? Die Familie ist gerade in ein neu gebautes Haus eingezogen, das dem Stiefvater alleine gehört.

Bitte keine Diskussionen über das Verhalten der Eltern. Ich hätte den Kerl schon vor Jahren rausgesetzt. Kennt sich jemand hier mit den rechtlichen Hintergründen aus?

Hallo :) meine Mitbewohnerin und ich haben ein Problem mit unserer Vermieterin: bei der Besichtigung der Wohnung hat uns die Tochter der Vermieterin einen Mietvertrag vorgelegt mit einer bestimmten Summe der Kalt- und Warmmiete. Damit waren wir einverstanden und haben diesen unterschrieben (wobei man sagen muss, dass bereits diesem Mietvertrag viel handschriftlich ergänzt wurde und viel durchgestrichen wurde). Bei der Wohnungsübergabe dann hat uns die Vermieterin einen neuen Mitvertrag vorgelegt mit der Begründung dass ihre Tochter den falschen Mietvertrag benutzt hätte. Die Miete wurde um rund 50€ erhöht. Unglücklicherweise habe ich diesen schon unterschrieben (aus Angst keine andere Wohnung zu finden, bin Studentin und Wohnungen sind hier knapp :/). Auch bei diesem Vertrag wurde viel durchgestrichen und neue handschriftliche Daten hinzugefügt. Meine Mitbewohnerin hat diesen "neuen" Vertrag noch nicht unterschrieben und bezahlt die alte Summe an Miete. Jetzt droht die Vermieterin am Samstag vorbeizukommen und den Mietvertrag abzuholen inklusive der fehlenden Miete abzuholen. Jetzt meine Frage: ist der Mietvertrag überhaupt gültig wenn handschriftlich der Mietvertrag durchgestrichen und neu hinzugefügt wurde? Und was kann die Vermieterin meiner Mitbewohnerin jetzt androhen? Danke schonmal!

Hallo zusammen,

vor ca. einem Jahr sind meine Schwiegereltern in das Haus von mir und meiner Frau eingezogen.

Blauäugig wie ich war, hatte ich einen Vertragsvordruck auf lebenslanges Wohnrecht unterschrieben. Der Vertrag ist notariell nciht beglaubigt und es ist nichts im Grundbuch eingetragen.

Es besteht kein offizieller Mietvertrag, jedoch beteildigen sich die Schwiegereltern an der Abzahlung des Hauses.

Jetzt ist es do, dass sich die Schwiegereltern ständig mehr als lautstark streiten und es wohl vereinzelt zu Handgreiflichkeiten utereinander kommt. Ebenfalls werden meine Frau und ich direkt und indirekt beleidigt.

Ein Umzug zurück in eine Mietwohung wäre den Schwiegereltern altersmäßig und finanziell durchaus zumutbar.

Wie kann ich das Wohnrecht auflösen um die Wohnung offiziell zu vermieten oder das Haus ohne Wertminderung zu verkaufen?

Bitte nur Sattelfeste Antworten und keine hätte, könnte und vieleicht.

Herzlichsten Dank im Voraus!

Hallo liebe Community, ich lebe seit inzwischen einem Jahr in meienr aktuellen Wohnung. Meine Vermieter, die leider entweder schusselig oder unzuverlässig sind, haben seinerzeit mit mir nur einen handschriftlichen Mietvertrag abgeschlossen (der Wortlaut ist ungefähr "Herr Pupsdunst zieht zum xx.xx.2013 in die Wohnung XY ein" + datum und unterschrift) und angekündigt den "richtigen" Vertrag nachzureichen. Das ist bis heute nicht geschehen. Daher nun meine Frage, welche Vor- und Nachteile ergeben sich aus meiner momentanen Situation? Wie wirkt sich das Fehlen des Vertrags auf Faktoren wie zB Renovierung nach Auszug aus? Welche Rechten und Pflichten entfallen oder bleiben trotzdem erhalten?

Ich weiß, die Frage ist etwas komplex, trotzdem danke ich jetzt schon mal für alle Antworten! lg Ralf

Hallo,

mir ist folgendes passiert und vielleicht habt ihr ein paar Tipps für mich.

Ich habe zum 30.6. letzten Jahres meine Wohnung gekündigt. Die Schlüssel habe ich bereits am 15.6. meinem Vermieter übergeben und es ist sofort mein Nachmieter eingezogen.

Da ich den Nachmieter kenne, habe ich mir keine Gedanken über die Änderung des Kündigungsdatums gemacht.

Ich habe für diesen Monat nach mündlicher Vereinbarung mit meinem Vermieter lediglich für den Zeitraum vom 1.-14.6. Miete überwiesen, die zweite Hälft des Monats hat mein Nachmieter direkt mit ihr abgerechnet.

Jetzt erhalte ich eine Nebenkostenabrechnung, deren Berechnungszeitraum auch nur bis zum 14.6. ausgewiesen ist. Da ich leider die Abrechnung beanstanden musste, habe ich als Antwort ein Schreiben meines ehemaligen Vermieters erhalten, in dem er mich darauf hinweist, dass er so "kulant" war, mir nur den halben Monat Juni zu berechnen und nicht den gesamten, da ich ja bis 30.6. noch Mieter war. (Im Wortlaut "Des weiteren wurde in der Abrechnung zutreffenderweise für den Monat Juni ein hälftiger Monat Juni in Ansatz gebracht. Die Kündigung ihrerseits war seinerzeit sogar zum 30.6. ausgesprchen...usw")

Nach dem Wortlaut in dem restlichen Schreiben lese ich zwischen den Zeilen eine versteckte Drohung, mir doch noch den gesamten Monat in Rechnung zu stellen, wenn ich meine Beanstandung der Nebenkostenabrechnung weiter verfolge.

Daher jetzt die Frage: Hat mein damaliger Vermieter einem früheren Mieterwechsel mit Entgegennahme der Schlüssel und Weitergabe an meinen Nachmieter sowie der Annahme der jeweils zur Hälfte gezahlten Miete beider Parteien, zugestimmt? Ist dann nicht auch der Berechnungszeitraum bis zum 14.6. korrekt? Oder kann er nachträglich den Zeitraum der Nebenkostenabrechnung noch ändern, obwohl einem frühzeitigen Mieterwechsel zugestimmt wurde?

Ich möchte meine Beanstandung der Abrechnung gerne aufrecht erhalten. In vergangener Zeit habe ich in jedem Jahr die selbe Abrechnungsweise beanstandet und mein Vermieter hat jedes mal zugestimmt.

Ich danke Euch vielmals für ein paar Tips!

Phil

Hallo Leute,

wohne seit fast einem Jahr in meiner neuen Wohnung über einem Gastronomiebetrieb. Bei der Besichtigung hat der Makler die Termine immer zu geschlossenen Geschäftszeiten gemacht. Die Wohnung machte einen guten Eindruck und der Makler hat alles sehr positiv vermarktet.

Im Nachhinein kam es jedoch Dicke.

Es riecht ständig nach Küche Die Terasse ist direkt unterm Wohnzimmerfenster, es ist laut und der Rauch zieht in die Wohnung (es riecht nach verbranntem Aschenbecher und der Rachen brennt). Reklametafel ist direkt neben dem Wohnzimmerfenster und zieht unmengen von Mücken an, ein Paar Schaben haben wir inzwischen auch erwischt. Die U-Bahn ist nur 20 Meter Luftlinie entfernt und so laut das bei offenem Fenster auf keinen fall Schlafen möglich ist (durch kurve quitscht diese unheimlich).

Sprich alles in einem ist es ein Alptraum und wir alle sind ständig gestresst.

Ist man selbst schuld weil man sich das alles auch vorher hätte denken können oder was können wir tun?

Vielen Dank im Voraus.

MfG

Serioo

Hallo. Kann man auch zwei Personen (Geschwister) für lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch des Elternhauses eintragen lassen, oder geht das nur für 1 Person? Vielen Dank schon einmal für eine hilfreiche Antwort....

Wir haben einen Mietvertrag, welchen eine Verwaltung im Namen des Vermieters ausgestellt und unterschrieben hat. Dieser Vertrag wurde mehrfach verlängert, er war zunächst nur auf ein Jahr beschränkt. Wir sind dann fristgerecht ausgezogen, der Vermieter aber bezieht sich auf einen Termin vor Mietverlängerung, und behauptet, wir wären zu spät ausgezogen (inkl. Räumungsklage). Wir haben nun zwar Mietverträge und schriftliche Belege, dass wir diesen Vertrag verlängert bekommen haben, unterzeichnet hatte aber immer die Verwaltung, nicht der Vermieter.

Im Mietvertrag ist der Vermieter nur namentlich genannt (ohne Adresse, ohne seine Unterschrift); unterschrieben wurde nur vom Verwalter. Laut ursprünglichem Mietvertrag hat er die Vollmacht. Ich gehe mal davon aus, dass er dann auch neue Fristen für die Vertragsdauer festlegen darf, bzw. wir uns auf die Verträge berufen dürfen, wenn wir angezeigt werden?!

Guten Tag,

Ich habe eine Frage die ich mich schon recht lange gestellt habe. Ich stehe Ziemlich Zeitig in meinen Beruf auf. Mein erster Wecker Klingelt je nach Arbeitsort entweder 3:30 oder 4:10. Nun meine Frage, Mein Wecker liegt da ich da auch liege direkt am Fenster. Wenn nun jemand sich von meinen Wecker gestört fühlt da dieser zu oft Klingelt (maximal 3x Snooze - in 5 Minuten Takt) Könnte er mich wegen Ruhestörung anzeigen? Immerhin muss ich ja aufstehen.

Danke

Hallo! Möchte eine Räumliche Trennung von meiner Partnerin. Sie ist im harz4 Bezug und kriegt die Wohnung auch alleine bezahlt vom Amt. Ich beziehe ALG1 und würde gerne vorübergehend als erstes schon mal in eine WG umziehen, wo ich eine Zusage habe für. Nun meine Frage: Sollte ich irgendwann feststellen das das WG Leben nix für mich ist, brauche ich dann irgendwelche Zustimmungen von der ARGE oder bekomme ich in jedem Fall weiter ALG1 / 2 selbst wenn ich ohne Zustimmung umziehe und die Kaution selber zahlen kann durch günstiges 1. Zimmer Apartement? Oder können die mir irgendwas streichen? Ich ziehe auch in eine andere Stadt um.

Hallo,

meine Freundin und Ich wohnen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Unten im EG wohnt eine ausländische Familie.

Nun, in der Wohnung unten wohnen geschätzt 15 Personen, so viele laufen zumindest tagtäglich da rum. Die Mülltonnen (2 Stück) sind nach 2 Tagen rappelvoll, und wir kommen kaum dazu, unseren Müll zu entsorgen. Ausserdem müssen wir dass ja auch alles mitbezahlen.

Mittlerweile stehen 5(!) Kinderwagen im Flur rum, und die Wäsche von denen verteilt sich überall im Keller.

Ich glaube kaum, dass der Vermieter weiß, dass da unten so viele Leute drin wohnen, und kann mir nicht vorstellen, dass die alle gemeldet sind. So komme ich zu meiner Frage:

Kann ich beim Einwohnermeldeamt nachfragen, wieviele gemeldete Personen da unten wohnen? Dann könnte ich dem Vermieter eventuell mal Bescheid geben.

Danke schonmal. Freundliche Grüße, Rave

Guten Tag alle zusammen, ich habe folgendes Problem: Ich besitze ein Mietobjekt welches auch vermietet wird, der Mieter hat jetzt Schimmel festgestellt und diesen auch beseitigt, da aber auch die Möbel beschädigt sind wurden mir diese von einem Anwalt in Rechnung gestellt. Ich muss aber auch dazu sagen, dass der Mieter keine schriftliche Meldung der Mängel machte, sondern nur mündlich diese machte und auch meistens nicht bei mir sondern bei meinen Kindern, ist das Vorgehen also überhaupt rechtskonform? Das Hauptproblem ist jedoch dass der Schimmel von unten kommt und das Dach der Nahbarsgarage undicht scheint. Die Garage grenzt direkt an die schimmelige Wand an, somit wirkt es so als ob der Nachbar für den Schimmel verantwortlich ist, wie sollte ich am besten vorgehen? Soll ich die Kosten dem Mieter schon bezahlen?

Mein Mann hat schon vor langen Jahren (30 Jahren) das renovierungsbedürftige Haus seiner Eltern inkl. Schulden aufgrund eines Todesfalles übertragen bekommen. Seine Mutter hat seitdem ein freies Wohnrecht (keine Miete, kein Strom oder sonstiges) in unserem Haus. Die Rente der Mutter ist gering. Wir haben die Schulden gemeinsam abgezahlt und auch immer renoviert. Naja, so ist seine Mutter wie ein Kind, das mit weit über 30 Jahren noch immer nicht auszieht und das kann noch dauern ;-).

FRAGE: Hat man die Möglichkeit, die Kosten für Strom, Wasser, Heizung etc. steuerlich geltend zu machen? Bisher hat das Finanzamt immer abgelehnt.

Das Haus haben vor 6 Jahren zu einer Hälfte der Ehemann geerbt, den anderen Teil die gemeinsamen Kinder und der Ehemann. Alles ist im Grundbuch so eingetragen. Nun hat der Witwer wieder geheiratet und ist nach 3 Jahren Ehe verstorben. Er hat testamentarisch festgelegt, dass seine Frau noch zwei Jahre Wohnrecht hat und die neue Frau verlangt in dem gemeinsamen Erbvertrag, dass dieses Wohnrecht im Grundbuch eingetragen wird. Sind diese Forderungen rechtlich in Ordnung, auch wenn die Kinder dafür zu Lebzeiten des Vaters ihr Einverständnis nicht gegeben haben.

Hallo Leute :)

Meine Frage steht eigentlich schon oben:

Ich möchte gerne wissen ob es in Deutschland erlaubt ist, im eigenem Garten dauerhaft in einem etwas größeren Gartenhaus zu leben? (ca. 10.000 €)

Ob sich das wirklich lohnt ist eine andere Sache, denn schließlich sind die Grundstückspreise auch nicht wirklich billig (hier in der Nähe) und zum Wohnen ist selbst in einem großen Gartenhaus nicht viel Platz (wenn man alleine ist geht es, mit Familie eher nicht). Klar ist auch, dass es nur in einem Wohngebiet möglich ist, Erholungsgebiete und Gewerbegebiete kommen selbstverständlich nicht in Frage. Und dass ich ab einer bestimmten Größe auch ein Fundament bauen muss, weiß ich auch. Es gibt Gartenhäuser mit guten, wohnungsähnlichen Fenstern, Badezimmer und Küche kann man auch einbauen. Ich weiß nicht, ob es von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich ist, deswegen solltet ihr wissen, dass ich mich nur für Hessen und Niedersachsen interessiere. Meine Überlegung ist, dass man doch auch für einigermaßen wenig Geld ein kleines "Eigenheim" besitzen könnte, sofern man auch in einem Gartenhaus dauerhaft wohnen darf. Ob sich das wirklich lohnt ist, wie schon gesagt, eine andere Sache... :)

Ich würde mich sehr über hilfreiche Antworten freuen und vielleicht kam dem Einen oder Anderen selbst die Idee oder hat gar schon eigene Erfahrungen gemacht und ist mit den Rechtslagen vertraut !

Vielen Dank schon mal im Voraus!

Liebe Grüße

FirstDogAsu <3

Hallo zusammen,

Mein Mann und ich haben uns die Tage getrennt und jetzt möchte ich so schnell wie möglich ausziehen! Ich habe aber nur einen 450 euro Job weil mein Mann das wollte .... da er gut verdient. Kann ich mit den 450 euro wohngeld beantragen? Hab natürlich jetzt schon Bewerbungen weggeschickt für Vollzeitstellen :)

Wer kann mir da tips geben

Hallo zusammen!

Ich beabsichtige ein Wohnhaus in einem Gewerbegebiet zu kaufen. Das Haus ist auch bisher ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt worden. In dem kleinen Gewerbegebiet stehen außerdem nachweislich weitere ca. 80 Wohnhäuser, die ausschließlich zum Wohnen und nicht gewerblich genutzt werden.

Das Haus will ich nach Erwerb nicht selbst bewohnen, sondern zu Wohnzwecken vermieten (entweder das komplette Haus an eine Mietpartei oder die drei Wohnungen darin einzeln).

Ist die Vermietung zu reinen Wohnzwecken in Gewerbegebieten generell verboten?

Was bräuchte ich in meinem speziellen Fall für eine Genehmigung von der Gemeindeverwaltung?

Vielen Dank vorab für alle klugen Antworten.

kukulbaschi

hallo ihr, ich hab da mal ne frage. darf man eigentlich auf das dach von der haushälfte die man gemietet haben klettern und sitzen? ich mein bester freund von mir sind beide minderjährig und sitzen dort manchmal rum und sonnen uns. und wenn es verboten ist, kann man deswegen rausgeschmissen werden oder bekommt man nur eine verwarnung? Vielen dank!

Unsere Situation würde ich wie folgt beschreiben: Meine Frau und ich wohnen in einem Hochhaus, in einer Wohnung, die meinen Eltern gehört und das seit ca. 1,5 Jahren. Die Mieterin, die hier wohnte, zog aus, da sie den Lärmpegel des über ihr lebenden Nachbarns nicht aushalten konnte. Bis vor 1 Monat war es hier noch sehr ruhig und man konnte kaum jemanden bemerken, doch nach einer Zeit des starken Bohrens und Klopfens, ist das Lärmniveau drastisch gestiegen. Schritte sind nun wie extrem starke Bässe durch unsere Wohnung zu hören, sowie das Öffnen von Türen usw. Ich wohnte einst in dieser Wohnung 17 Jahre lang seit meiner Kindheit und dieses Problem trat bis dato nie zuvor ein. Versuche, den Nachbarn anzusprechen und eine Besserung zu bewirken sind leider alle nach hinten losgegangen. Mittlerweile ist der Lärmpegel besonders laut zwischen 22h und 10h morgens. Lautes Gestampfe, Geklopfe und ein "Möbelverschieben" sind sehr stark zu hören. Ein Schlafen mit Ohropax ist zum Muss geworden, wobei man selbst dann die Geräusche noch hören kann. Die Polizei habe ich bereits oft genug in den Ruhezeiten gerufen, jedoch öffnet sich dann seine Haustüre nie und komischerweise setzt er immer dann sein Treiben für eine kurze Zeit aus. Die Hausverwaltung schrieb ich auch an, jedoch bekomme ich von denen keine Antwort. Laut Auskunft der Polizei ist der Nachbar erwerbstätig, komischerweise aber ständig zu Hause, was uns darauf schließen ließ, dass er Heimarbeit verrichtet. Als großes Problem betrachten wir es auch, dass die Vermieterin seiner Wohnung seine leibliche Mutter ist. Diese wurde durch unseren Hausmeister kontaktiert, Besserungen sind wie befürchtet nicht aufgetreten. Die psychischen Probleme die ich momentan durchstehen muss, sind keiner Person zuzumuten. Weder an Schlaf, noch an etwas anderes ist zu denken. Man versucht so gut wie möglich der Wohnung aus dem Wege zu gehen.

Gibt es den überhaupt eine Hoffnung für uns?

Danke im Voraus für alle hilfreichen Antworten!

Unsere Mutter ist 2005 verstorben und hat ihrem damaligen Partner lebenslanges ,kostenloses Wohnrecht in unserem Elternhaus (in dem bis 1998 bzw. ca.2003 auch unsere verstorbenen Grosseltern wohnten) eingeraeumt. Wir haben damals manche kleinen Dinge herausgeholt, aber ansonsten alles dort gelassen. Das Verhaeltnis zwischen ihm und uns war noch nie gut und wir hatte nach einer Auseinandersetzung vor ca. 5 Jahren keinen Kontakt mehr. Nachdem ich in Kuerze nach zweijaehrigem Deutschland Aufenthalt zurueck ins Ausland ziehen werde ,wuerden meine Schwester und ich jetzt gerne schauen, welche Sentimentalitaeten fuer uns noch wichtig sind. Wir hatten mit der Person besprochen, dass wir vorbeikommen, hatten einen Termin ausgemacht und er hatte zugesagt. Letztendlich war er dann einfach nicht da und hat uns nur per Telefonanruf gesagt, dass er damit nicht einverstanden ist und wir nicht einfach nach neun Jahren kommen koennen. Wir haben ihm versucht zu erklaeren, dass wir ihm nicht die Moebel unter dem Hintern wegziehen wollen, haben ja selber eigene Wohnungen, aber das wir gerne schauen wollen, was wir gerne noch haetten, weil es Bedeutung fuer uns hat. Inwieweit haben wir das Recht nach neun Jahren unser Erbe herauszuholen, bzw. hat er das Recht uns nicht hereinzulassen und einfach darauf sitzen zu bleiben. Haben wir als Hauseigentuemer das Recht, nach dem rechten zu schauen? Seine Aussage war nur, dass wir damit warten muessten bis er "abnippelt" bzw. er koenne uns ja die gewollten Sachen auf die Strasse stellen.

Hallo, seit geraumer Zeit kommen häufiger Silberfischchen in meiner Wohnung vor. Ich habe den Vermieter informiert. Jetzt bekam ich einen Brief in dem stand,dass ich die Kosten für den Kammerjäger selbst übernehmen muss,falls es meine Schuld ist,dass jetzt Silberfischchen auftreten. Ist das rechtens? Die Wohnung wird oft und gut belüftet. Also Vorwürfe wie ich hätte nach dem Bad nicht gelüftet etc wäre unsinn.

Das Einfamilienhaus gehört nur einem Ehepartner, der andere hat wohnrecht auf lebenszeit, jetzt hat man sich getrennt und der das wohnrecht hat weigert sich auszuziehen, was nun ?

Hallo

Haben die chance ein wunderschönes Haus am Waldrand zu bekommen.Jedoch wird es auf der Gemeinde als Wochenendhaus geführt.Das Haus wurde bis vor fünf Jahren aber als Wohnhaus genutzt (mit Postanschrift,Telefon usw), bis die Eigentümer verstarben.Da dass Haus nun frei ist und uns von unserer Verwandschaft angeboten wurde.Ist meine frage ob ich es als Wohnhaus umtragen lassen kann?Alle Unterlagen von dem Haus sind nach dem Mauerfall verloren gegangen....Jedoch wurde vor der Wende ein Schornsteinbau für ein Wohnhaus genehmigt.Die Gemeinde stellt sich bis jetzt quer,da zu unserem Pech das Haus jetzt im Naturschutzgebiet steht.zu der Zeit als es gebaut wurde war es jedoch noch keins..Gibt es in der Vergangenheit Richterbeschlüsse oder irgent einen Paragraphen (Gesetz) der mich und meine Junge Familie Hoffen lässt?Danke im voraus........

Mein Vater will seiner Freundin ein lebenslanges Wohnrecht in seinem Haus einräumen, per Testamen. Ich und mein Bruder sollen das Haus später erben. Welche Folgen hätte dieses Wohnrecht für uns als Erben wenn diese Freundin unseren Vater überlebt? Wir haben keinen Kontakt zu dieser Frau.

gestern abend hab ich mit ein paar freunden in meiner neuen wohnung ein bisschen vorgeglüht, und meine nachbarn (ich weiß, welche, weil sie sich schon einmal vor ein paar wochen beschwert haben haben) haben offensichtlich die polizei gerufen. wie würdet ihr jetzt am ehesten vorgehen? entschuldigen bei den nachbarn? gar nicht reagieren? das ist meine erste wohnung, ich bin mir grade nicht so ganz sicher... wie kann ich mich am besten "einschleimen" oder was würdet ihr machen? danke schon mal!

Hallo Leute.

Ich möchte zu einem Freund ziehen. Sein Haus, sein Eigentum. Er würde mir ein Zimmer UNentgeldlich überlassen, ich melde mich auf seine Adresse um.

Was müssen wir da jetzt beachten? MUSS er Miete nehmen? Muss er irgendwelche Steuern zahlen? Müssen wir einen Mietvertrag haben? Müssen wir sonst irgendwas beachten?

Hoffe ich habe mich verständlich ausgedrückt, sonst fragt, wenn irgendwelche Angaben, die zur Beantwortung meiner Fragen nötig sind, fehlen. :)

Danke schonmal dass ihr euch die Zeit genommen habt!

Steffen

Hallo zusammen!

ich wohne in einer Wohnanlage mit 12 Parteien. hier haben wir auch eine Tiefgarage. nun meine Frage: darf man in der Garage einen Schrank aufbauen? also hinterm Auto? wie läuft das versicherungstechnisch - ist das ein Problem? steigt im Fall eines Brandes die Versicherung aus?

ich hab mal wo gelesen, dass in der Garage eigenltich nur Autos sein dürfen...

könnt ihr mir da weiterhelfen?

danke

Hallo,

ich hätte eine Frage bezüglich lebenslangem Wohnrecht.

Wir wohnen im Elternhaus meines Mannes, welches Ihm auch schon überschrieben wurde. Dem Vater ist im Erdgeschosse in lebenslanges Wohnrecht geschrieben.

Mein Mann und sein Vater verstehen sich überhaupt nicht und es gibt nur Streit. Mitlerweile sind wir alle nervlich so angegriffen das es nicht mehr zum aushalten ist.

Haben wir irgend eine Möglichkeit das lebenslange Wohnrecht anzufechten bzw. aufheben zu lassen??

Bestimmte kleinere Veränderungen der Wohnung dürfen Mieter auch ohne Zustimmung des Vermieters durchführen. Soviel ist mir bekannt. Bin mir nur nicht ganz sicher, wo da die Grenzen liegen.

Mein künftiger Mieter beabsichtigt nämlich evtl., eine Wand zwischen der Küche und dem restlichen Wohnraum zu ziehen.

Braucht er hierfür meine Zustimmung oder nicht?

Ich persönlich meine schon, da dies ja eine gravierende bauliche Maßnahme ist. Liege ich da richtig?

Wohnrecht für Witwe?

In einem „Berliner Testament“ sind die Kinder aus erster Ehe eines Erblassers zu Erben des gesamten gemeinsamen Erbes eines Ehepaares bestimmt worden. Sie sind auch bereits als Erben im Grundbuch eingetragen. Die zweite Ehefrau des Erblassers wohnt seit 20 Jahren in dem Haus, welches das Erbe darstellt. Ihr steht wohl der Pflichtteil der väterlichen Haushälfte zu. Gibt es ein Wohnrecht für die Witwe in dem Haus? Kann die Erbengemeinschaft (die Kinder), nach angemessener Frist, die Witwe um Räumung des Hauses bitten?

Moin, ich wohne in einer 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit etlichen Dachschrägen in unterschiedlichen Winkeln. Die Wohnfläche im Mietvertrag wird mit 65qm angegeben. Nach eigener Messung und Berechnung ergeben sich mir aber nur ca. 48 qm. Als einzige Begründung für, die im Vertrag angebene Wohnfläche, seitens der Hausverwaltung (i.A. des Privateigentümers) ist der Aufteilungsplan der Teilungserklärung. Da es sich dabei nur um eine Bauzeichnung handelt, frage ich mich ob dieser vor Gericht bestand hat. Wäre es ratsam einen Fachmann hinzu zuziehen um eine genaue Messung vorzunehmen, um eine evtl. Mietminderung durchzusetzen?

Gruss und Vielen Dank Johannes P.

Ich würde gerne fristgerecht zum 30. April 2014 meinen Mietvertrag kündigen. Im Vertrag steht , dass die Kündigung bis zum 4. Januar vollzogen sein muss. Meine Frage: Was ist wenn der Vermieter nicht anzutreffen ist? Gilt der Poststempel oder muss ich sicher sein, dass meine Kündigung bis zum 4.ten auch gelesen sein muss, damit sie wirksam ist? Was ist wenn ich am 4.ten persönlich meine Kündigung einwerfe und der Vermieter nicht da ist? Dann gibt es ja auch keinen Poststempel...

Das Problem ist, dass ich noch in Verhandlungen mit der Vermieterin meiner neuen Wohnung stehe und deshalb die Kündigung noch nicht abgeben möchte bis nicht alles geklärt ist.

Hallo!

Meine Mutter zieht im Sommer aus ihrer Wohnung aus. Ich bin dort noch gemeldet, lebe aber überwiegend bei meiner Freundin. Wir möchten nun zum Sommer auch offiziell zusammen ziehen. Gerne würde ich die Wohnung meiner Mutter übernehmen. Sie ist momentan noch recht günstig, was auch so bleiben würde, wenn sie den Mietvertrag behält. Wenn sie kündigt, dann wird die Wohnung wohl grundsaniert und sehr viel teurer auf dem Wohnungsmarkt zur Verfügung stehen. Wie wäre es, wenn ich als ihr Sohn, der seit seiner Geburt dort wohnt und gemeldet ist, die Wohnung übernehmen möchte? Wäre es möglich, und wenn ja, würden die Mietkosten so bleiben, wie sie zur Zeit sind?

Was gäbe es für Alternativen? Könnte meine Mutter die Wohnung als "Zweitwohnung" behalten, also den Mietvertrag über sich weiter laufen lassen, und uns beide dort einziehen lassen?

Gibt es da irgendeine Möglichkeit?

Gruß!

wie muss man ein Testament formulieren, wenn man seiner Lebensgefährtin nach dem Tod Wohnrecht auf Lebenszeit gewähren will, wenn man 2 Kinder hat die eigentlich die Erben sind?

Wer kann rechtliche Auskunft geben? Unsere Kleingartenparzelle können wir kaufen und werden Eigentümer, müssen uns aber nach dem BKlG halten. Wir dürfen auch dort nicht dauerhaft wohnen, kontrollieren würde dies das Bauamt. Was ist, wenn man einen 1.Wohnsitz woanders anmeldet und trotzdem im Garten wohnt? Reicht dem Bauamt der Nachweis, das der Wohnsitz offiziell woanders ist, oder werden weitere Überprüfungen von denen stattfinden?

Hallo

Habe mir es nicht leicht getan eine passende Überschrift zu finden aber etwas besseres fällt mir nicht ein. Folgende Situation:

Meine Lebenspartner möchte eine 3 Zimmer Wohnung (Mehrgenerationenhauses) innerhalb seiner Familie kaufen. Die Wohnung hat seiner Großmutter gehört, die leider vor kurzem verstarb.

Zu der Wohnung gehören laut Teilungserklärung und Grundbuch zwei Kellerräume die vor einigen Jahren zu einer Wohnung umgebaut wurden für den Sohn "X" der Oma. Dieser lebt auch seit einigen Jahren darin, sowie ist ihm von seiner Mutter ein lebenslanges Wohnrecht auch im Grundbuch eingetragen worden.

Er zahlt, was eigentlich untypisch ist für Wohnrecht, für diese Wohnung € 200,00 Warmmiete, etwa 38m² pro Monat. Dies nur als Zusatzinfo.

Der Sohn "X" der in den Kellerräumen wohnt ist in einer Privatinsolvenz was in den nächsten Monaten endet und zusätzlich noch arbeitsunfähig (Bandscheibe, etc.). Was er für ein Einkommen hat Hartz IV, etc. ist nicht bekannt. Sowie kam in den letzten Jahren immer wieder Spannungen innerhalb der Familie auf.

Das Dachgeschoss wird von einem weiteren Sohn "Y" der Grossmutter bewohnt und ist auch von diesem Sohn "Y" Eigentum.

Da mein Lebenspartner mögliche ausstehende Mietzahlungen von Sohn "X" und Streitereien umgehen möchte für die nächste Jahre im Falle eines Kaufes. Kam die Frage auf, dass die Kellerräume alias Wohnung von Sohn "X" auf die Wohnung von Sohn "Y" übertragen wird im Grundbuch/Teilungserklärung. Sohn "Y" wäre damit einverstanden, da es sein Bruder ist.

Und damit wäre die Wohnung und weitere "Last" für den Erwerb frei für meinen Lebenspartner.

Wir haben uns bereits von einem Anwalt beraten lassen, der muss aber erstmal recherieren ausserdem wollte ich weitere Meinungen einholen.

1.) Ist es einfach die Kellerräume auf eine andere Wohnung innerhalb des Hauses zu übertragen?

Kann man dies gleichzeitig mit Kauf der Wohnung beim Notar veranlassen ohne dass es weitere Änderung wie z.B. in der Teilungserklärung bedarf? Ist hierfür ein Architekt notwendig?

2.) Nehmen wir mal an die Kellerräume bleiben an der WOhnung und der Sohn "X" stellt plötzlich die Mietzahlungen ein, kann man dagegen rechtlich vorgehen. Allerdings kann man ja nichts erwarten, wenn schon Privatinsolvenz und keine Möglichkeit einer Tätigkeit nachzugehen (Eigentlich schade - 50 Jahre alt der Mann seit über 10 Jahren arbeitslos-auch aufgrund Lustlosigkeit)

Alle weiteren Miteigentümer des Hause 4 Parteien wären mit der Änderung einverstanden. Das Haus steht auch einem Grundstück mit Erbpacht.

3.) Ist hier die Stadt als Eigentümer des Grundstückes zu fragen, wenn die Teilungserklärung geändert werden sollte?

Hoffe könnt mir helfen falls etwas fehlt bitte fragen an weiteren Infos.

Danke sehr Grüsse

mein Vater hat ein Haus, Mutter ist nicht im GB eingetragen, ich und meine Familie wohnen auch in dem Haus, es ist kein wohnrecht im GB eingetragen für Mutter und uns. was passiert, wenn Vater stirbt? 2 Geschwister wohnen außerhalb. Muss meine Mutter für das gesamte haus (wenn wir Kinder aufs Erbteil verzichten) Erbschaftssteuer zahlen?

und was ist, wenn dann meine Mutter stirbt. Habe ich und meine Familie Wohnrecht im Haus, bis die ganzen Erbangelegenheiten geklärt sind Wohnrecht und Nutzungsrecht des Hauses oder müssen wir ausziehen?

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich habe ein sehr großes Problem und Bitte dringendst um Hilfe und rasche Antwort. Ich bewohne zur Zeit eine 40 qm große Wohnung, in der ich einige gnaden und hilfebedürftige Tiere aufgenommen habe. Ich weiss sie ist sehr klein, aber ich bin schon auf der suche nach einer größeren. Da ich nicht ständig umziehen will und kann, brauche ich mehr zeit um eine entsprechend große Wohnung zusuchen. Vor ca. drei Wochen, habe ich einen misshandelten Hund zu meiner Hündin aufgenommen. Zudem habe ich eine Katze und drei Hasen. Den Tieren fehlt es an nichts und es geht ihnen und ihrem Leben endlich mal gut. In meinem Mietvertrag sind Haustiere erlaubt. Der Hausmeister und der Hausverwalter, die mich seit meinem Einzug mit verschiedensten Dingen schikanieren, fordern mich jetzt auf den zweit Hund bis zum 31.01.2014 aus der Wohnung zu entfernen. Abgeben möchte ich ihn nicht, weil ich Sie einfach viel zu lieb gewonnen habe und diesem acht Monate alten Hund seinen fünften Besitzer ersparen möchte. Wie verhalte ich mich jetzt am besten? Binnen dieser Zeit schaffe ich es niemals, mir eine andere Wohnung zu suchen. Kann der Hausverwalter mich dazu zwingen den Hund abzugeben ? Im voraus schon mal vielen Dank das Sie sich die Zeit nehmen und mir hoffentlich helfen können.

Liebste Grüße

Hallo,

ich habe vorheriges Jahr das Elternhaus übernommen. D.h. meinen Bruder ausgezahlt und mein Vater (Mutter verstorben) hat lebenslanges Wohnrecht. Zwischen meinem Vater und Mutter gab es keinen Eintrag auf längstes Leben. Mein Vater hat mittlerweile eine neue Lebensgefährtin. Nun ist die Frage aufgetaucht was passiert wenn mein Vater verstirbt? Hat die Lebensgefährdin dann irgendwelche Rechte? Oder was würde passieren wenn mein Vater wieder heiratet und verstirbt als erster?

Für Beantwortungen bedanke ich mich im Voraus.

Hallo,

Als mein Vermieter zur wohnungsbesichtigung bei mir war sah er das unser Kellerfenster von außen beschädigt wurde. Die Scheibe hatte einen Riss und ist in den Keller rein gefallen. Daraufhin rief er die Polizei welche dann auch alles aufnahm. Die Polizei meinte zu mir ich muss für den Schäden nicht aufkommen da es wahrscheinlich durch Wandalismus passiert ist und dafür die Versicherung des Vermieters zuständig ist.

Da ich ausgezogen bin bekam ich nun meine Abrechnung worauf vermerkt war das meine Kaution um 100€ gemindert wird zur Reparatur dieses Kellerfenster.

Kennt sich jemand damit aus und kann mir sagen ob das rechtens ist? Vielen Dank

Hallo Leute.

Ich habe folgende Konstellation: Mein Vater wohnt mit seiner Lebensgefährtin in meinem Haus. Einzig und allein hat mein Vater Wohnrecht bis er verstirbt oder freiwillig auszieht. Ein Mietvertrag gibt es nicht. Jetzt meine Frage. Hat die Lebensgefährtin nach dem Tod meines Vaters noch ein Recht auf Nutzung des Hauses oder kann ich Sie sofort des Hauses verweisen (rauswerfen)? Alternativen Wohnraum (Mietwohnung) könnte man sofort bekommen oder könnte ich sofort besorgen. Gibt es trotz nicht vorhandenen Mietvertrag irgendwelche Fristen?

MfG René

Hallo .... ich habe mit meinem damaligen Freund eine gemeinsame Wohnung. Diese dürfen wir leider erst durch die Kündigungsfrist im Februar nächsten Jahres verlassen. Seit einigen Wochen hat er eine neue Freundin und bringt sie immer regelmäßig mit in unsere Wohnung. Da es mich sehr verletzt und ich nicht weiß wie ich darauf reagieren soll , bin ich vorrübergehend bei einer Freundin eingezogen. Da viele meiner Sachen in der Wohnung stehen, fahre ich ab und zu in die Wohnung um sie mir zu holen. Eigentlich immer wenn ich da bin, hat mein ex freund seine neue Freundin da. Er schläft mit ihr in unserem Bett, sie hatte sogar ein Shirt von mir an :-( Jetzt stellt sich mir die Frage ... Darf er sie überhaupt mit in die Wohnung nehmen, obwohl ich das nicht möchte? Und zur Info wir beide sind Hauptmieter ... ich hoffe ihr könnt mir helfen!

Ich habe vorgestern einen Mietvertrag unterschrieben mit Mietbeginn 1.1.2013, jedoch ist nun der Architekt der die Schlüssel hat gestern in Urlaub gegangen, wodurch ich frühestens am 7. Jänner (da endet der Urlaub des Architekten) die Schlüssel für die neue Wohnung bekommen werde.

Irgendwie bin ich nun ein wenig ratlos da das fristgerechte Verlassen der alten Wohnung nun scheinbar nicht möglich sein wird.

Vielleicht kann mir irgendwer hier erklären wie die rechtliche Situation in dieser Hinsicht aussieht, beziehungsweise eventuell hat jemand Vorschläge was ich in dieser Situation bestmöglich machen sollte.

Vielen Dank schon mal im Voraus.

Durch die komplette Wohnung wischen muss ja nicht er, sondern wir. Wie handhabt ihr das ? Lasst ihr die mit Schuhen rein ? Im Sommer wär mir das herzlichst egal. Oder wenn es draussen trocken ist. Jedoch nun im Winter, mit Sand,Salz und Nässe finde ich eigentlich, dass die Schuhe draussen bleiben könnten. Wie steht ihr dazu ?

Hallo,

wir haben nach dem Tod meines Schwiegervaters das vorhandene Haus per Schenkung von meiner Schwiegermutter überschrieben bekommen und ihr ein lebenslanges Wohnrecht, im Grundbuch eingetragen, gewährt. Jetzt haben sich die Lebensumstände meiner Schwiegermutter insofern geändert, dass sie mit ihrem neuen Lebensabschnittsgefährten in eine neue, andere Wohnung zusammenzieht. Sie zieht also freiwillig aus der für sie zur Verfügung stehenden Wohnung aus. Welche Pflichten und Rechte hat sie jetzt noch an der Wohnung? Darf ich den Wohnraum nutzen? Darf ich bauliche Veränderungen vornehmen? Muß sie die Wohnung komplett räumen, also keine Möbel "einlagern"?

Vielen Dank.

Mit freundlichen Grüßen

Hallo, ich wohne in einem Hochhaus mit 14.Stöcken. Ich selber wohne im 3.Stock und laufe immer die Treppen hoch. Im Treppenhaus ist es manchmal sehr warm und stickig , weil die kleinen fenste über den Türen immer zu sind.(Also man gelangt über einen kleinen Balkon ins Treppenhaus.) Ich bin eh so ein "Lüftungsfreak". Bei mir zuHause ist fast immer das Fenster auf, weil ich es nicht ertragen kann , wenn es zu stickig und warm ist. Ich mache immer die Fenster im Treppenhaus auf. Vom ersten bist zum dirtten Stockwerk. Ein Mann aus meinem Haus , macht sie aber immer wieder zu. Ich würde gerne mal wissen warum ,aber ich will ihn nicht ansprechen. Ist das etwa verboten, und dürfen nur die Hausmeister lüften ? Der Mann ist selber kein Hausmeister. Ich wollte aber gerne mal wissen , ob ich dazu berechtigt bin im Treppenhaus des Hauses wo ich wohne, zu lüften bzw. die Fenster zu öffnen und zu schliessen. Übringens es ist auch kein schlimmer Durchzug wenn die 3 Fenster offen sind.(vom 1-3Stk) Ich bemerke zumindestens keinen. Danke schonmal für die Antworten.

Hey Leute, ich hab zum 1.1.14 eine neue Wohnung gefunden und will meine jetzige daher kündigen. Blöd daran ist natürlich, dass ich die übliche 3monatige Kündigungsfrist habe bei meiner Wohnung. Ich miete von privat. Also hab ich zwei Fragen: Wenn ich morgen meine Kündigung in den Briefkasten werfe, dann müsste ich da rein schreiben, dass ich zum 1.3.14 kündige? Oder komme ich tatsächlich erst zum 1.4.14 raus? Und die zweite Frage: Ich werd morgen mal meinen Vermieter anrufen und dem sagen, dass die Kündigung auf dem Weg ist. Und dann wollte ich ihn darum bitten, vorzeitig einen Nachmieter suchen zu können, damit ich nicht drei Monate lang doppelte Miete zahlen muss. Kennt jemand sich da aus, wie das geht, bzw. was ich machen kann, damit er mir den Wunsch nicht ausschlägt? Hat jemand Erfahrung damit und weiß, ob die meisten Vermieter sich darauf einlassen oder ob sie das nicht gerne sehen? Ich wäre euch sehr dankbar für Hilfe! LG, veriflux

Ich werde im März ein Studium beginnen und muss daher umziehen. Jetzt habe ich ein entsprechendes Apartment (bei einer Immobiliengesellschaft) gefunden und auch schon einen Vertrag zur Unterschrift vorliegen. Allerdings handelt es sich hierbei nicht um einen Mietvertrag; sondern um einen Beherbergungsvertrag. (Laufzeit beträgt 17 Monate). Beim Inhalt komme ich auch bei einigen Klauseln ins Grübeln.

1. Keine ordentliche Kündigung vor Ablauf der Laufzeit möglich

2. Ausserordentliche Kündigung nur bei berechtigtem und schützenswerten Interesse möglich, falls ein nachfolgender Gast gestellt werden kann (Welche Interessen sind das?)

3. 3 Monatsmieten Kaution, 3 Monate im voraus

4. Kaution wird erst bis zu 6 Monate nach Räumung ausgezahlt.

5. Jeder zusätzliche Gast kostet pro Nacht weitere 5 Euro.

Da frag ich mich jetzt, ob ichs lieber lassen soll. Denn ich kann ja somit nie Besuch (über Nacht) empfangen, geschweige denn ausziehen falls sich meine Situation ändert.

Was meint ihr? Und ist es überhaupt rechtens, dass jeder Vermieter einfach mal so einen Beherbergunsvertrag anstatt eines Mietvertrags aufsetzt?

Hallo liebe Community !

Ich brauche dringende Hilfe bei einer Formulierung bezüglich einer Entlassung aus einem gemeinsamen Mietvertrag !! Meine Google Suche war absolut erfolglos ;-(( Ich weiß das ein gemeinsamer Mietvertrag von beiden Mietparteien gekündigt werden müsste, jedoch möchte ich eher für mich alleine um eine Entlassung bitten.

Was sollte unbedingt darin stehen, insbesondere das ich aus der gesamtschuldnerischen Haftung raus bin ?!! Sind irgendwelche Fristen hierbei zu beachten oder kann ich mit sofortiger Wirkung darum bitten ?

Sollte sich der Vermieter mit meiner Entlassung einverstanden erklären, und das Mietverhältnis mit dem verbleibenden Mieter fortsetzen, so bin ich doch dann nicht mehr haftbar zu machen was die Zahlung der Miete, NK ect. angeht, richtig ?

Ich danke Euch sehr für viele Formulierungsvorschläge !!!!! DANKE !!!!!!!!!!

Hallo,

ich wohne derzeit in einer 1 Zimmerwohnung im Erdgeschoss bei einer Privatvermieterin, die im Obergeschoss wohnt. Mir ist jetzt aufgefallen,dass ich über keine eigene Klingel verfüge. Mir wurde auch nicht vor der Vertragsunterzeichnung gesagt,dass die Wohnung über keine Klingel verfügt. Man hat nur erwähnt,dass ich keinen Briefkasten habe, Jetzt kam meine Vermieterin zu mir und meinte,dass ich mir eine Klingel besorgen soll. Muss ich wirklich die Klingel selbst besorgen oder ist mein Vermieter dazu verpflichtet, die Klingel mir zu stellen ? Gibt es dazu irgendwelche Paragraphen aus dem BGB. Ich habe nur §536 gefunden,der etwas über eine Mietminderung wegen Mängel aussagt. Aber ist das wirklich ein Mangel.

Danke euch schon mal vielmals für eure Antworten.

Guten Tag,

ich und ein Kumpel wollen gerne zusammen Ziehen damit ich etwas Miete Sparen kann und wir eh die meisten Zeit unterwegs sind. Ich selber gehe Arbeiten und er bekommt momentan Hartz 4. Wie wird das geregelt? Er hat die Wohnung schon und da er das Wohnzimmer noch nie wirklich genutzt weil sein Zimmer auch ein Fernsehr, Pc und Sitzmöglichkeiten hat bekomme ich das Zimmer. Wie wird das jetzt geregelt? Er bekommt vom Amt die 308€ Miete bezahlt wenn ich da jetzt einziehe wo müssen wir uns da melden? Wie viel müsste ich dazu Zahlen? Oder muss ich da überhaupt was Zahlen?

Hallo,

eine Handwerksfirma hat ein Schreiben ausgehängt das sie Sanitärarbeiten am Fallrohr durchführen und deshalb alle Personen in der Zeit zwischen 8.30 Uhr bis 15.30 Uhr Zuhause sein sollen, damit im Notfall schnell reagiert werden kann.

Frage : Ist das Rechtens ? Wie lange muss man für solche Arbeiten anwesend sein ? Bin leider berufstätig und habe niemanden der das in Vertretung macht. Auch kein gutes Verhältnis zu den Nachbarn.

Eine geerbte Immobilie die mit einem lebenslangen Wohnrecht (Frau 65 Jahre) belastet ist, soll verkauft werden. Die Wohnrechtsinhaberin möchte einen finanziellen Ausgleich für den Verzicht auf dieses Wohnrecht. Wie berechnet sich dieser Betrag?

Zusätzliche Angaben: Mietspiegel pro m² / 3,50 € Größe der Wohnung: 100 m² (allerdings Dachgeschoss mit entsprechenden Schrägen) Monatl. Mieteinnahmen: 350 € Kalt, ergibt eine Jahresmiete 4200 €.

Hallo zusammen,

folgende Situation:

Ich bin nun 23 Jahre alt, habe mein Abitur nachgeholt und fange am März mit dem Studium an. Suche aktuell einen Job zur Überbrückung.

So nun zum eigentlichen. Bin seit einer Woche bei meinem Vater, da meine Mutter jede Kleinigkeit ausnutz um mit mir oder meinen Bruder zu streiten. Wirklich jede Kleinigkeit, sie hat mich vor einem Monat wegen einem nicht aufgeräumten Teller rausgeschmissen. (dies ist nur eins von vielen krassen beispielen).

Heute kam meine mutter zu mir, sie sagte sie hätte mich am Montag abgemeldet und ich solle mich jetzt bei meinem Vater anmelden.

Diesmal ging der Streit um folgendes: Da ich momentan Arbeitssuchend bin, bekomme ich doch unterstützung vom amt (lieg ich da richtig?). Jedoch wurde das Geld nicht auf mein Konto überwisen, sondern auf das von meiner Mutter. Nach meinen Bestanden Abitur ging sie wahrscheinlich zum amt und hat mich arbeitslos gemeldet. Dies natürlich ohne mir bescheid zu geben.

Ich bin ehrlich gesagt ein wenig perplex, bekomme ich nun Geld vom Amt oder nicht?

Also in erster linie gehts mir um die aktuelle Wohnungssituation, das mit der Unterstützung vom amt ist nur zweitranging, da ich sowieso schnellstmöglich einen Job finden möchte.

Hinzu kommt ja noch, dass meine Mutter durchgehend meine Briefe öffnet. Sie ist so dreist und hat behautet, dass der letzte brief offen im briefkasten gelandet ist (jemand anderes hat ihn geöffnet, durchgelesen und wieder reingelegt...wers glaubt) Ich glaub sie halt mich tatsächlich für total bescheuert...

Nochmal kleien zusammenfassung für die Übersicht: Meine Mutter (arbeitslos seit jahren) hat mich angeblich abgemeldet, und ich solle mich nun bei meinem vater anmelden. Was empfehlt ihr mir? was soll ich nun tun?

Hoffe ich habs halbswegs verständlich geschrieben

Ich habe mit meinem Nachbarn ein heikles Thema, da ich ihm mehrfach darüber aufgeklärt habe das er seinen Mietrückstand von 3.000 Euro unbedingt ausgleichen solle, aber er hat ständig einen Sturen Kopf und will sich mit dem Problem nicht auseinander setzen. Jetzt hat er von seinem Vermieter eine Frist gesetzt bekommen wo ich der Meinung bin dass jetzt der Gerichtsvollzieher jeden Tag kommen kann und Ihm aus der Wohnung setzt. Er meint der Vermieter hätte noch keine Verfügung und benötigt noch ein weiteres Urteil.

Das hat sein Vermieter alles unternommen.___________________________________________________________________

Mein Nachbar hat am 07.12.2011 von seinem Vermieter die fristlose Kündigung bekommen, zum 31.01.2012 bekam er vom Anwalt seines Vermieters das Mahnverfahren angekündigt, das Amtsgericht hat am 18.04.2012 ein Urteil erteilt, in dem ausdrücklich darauf hingewiesen wurde, das er von sein Wiederspruchrecht kein gebraucht machte. Im Urteil Hieß es er solle die Wohnungsschlüssel sofort herausgeben, bei nicht befolgen kann eine Zwangsräumung durchgeführt werden.

Vom Anwalt des Vermieters wurde er aufgefordert die Wohnungsschlüssel zum 06.05.2012 heraus zugeben, danach hat der Vermieter selbst eine neue Frist zum 20.05.2012 gegeben, nach Ablauf wurde er am 26.05.2012 vom Hausmeister aufgefordert ihm den Schlüssel herauszugeben, bei Ihm behauptete er habe vom Urteil keine Kenntnis.

Zum 18.09.2013 bekam er vom Vermieter, eine 10 tätige Frist zum handeln, danach würde er die Durchsetzung des Säumnisurteils vollstrecken lassen.

Hallo Community,

mein Mann und ich leben gemeinsam mit meiner Mutter im gleichen Haus. Nun geht es um das lebenslange Wohnrecht. Folgende Story:

Nach dem Tod meines Vaters wurde mir mein Elternhaus letztes Jahr aus finanziellen Gründen überschrieben. Meine Mutter hat den Nießbrauch und das lebenslange Wohnrecht (ist im Grundbuch eingetragen). Dieses möchte ich nun löschen lassen. Nicht nur ich, sondern auch die Ärzte plädieren aus gesundheitlichen Gründen (zunehmende Gehbehinderung und psychische Erkrankung) für einen Umzug in eine altersgerechte Wohnung (betreutes Wohnen, kein Altersheim!!!). Aber wie es so ist, beharrt meine Mutter auf ihr lebenslanges Wohnrecht.

Bereits mehrfach hatte ich ihr gesagt, dann aus den Mieteinnahmen eine geeignete Wohnung zu bezahlen. Sie hat ja auch den Nießbrauch. Es hat sich allerdings gezeigt, dass ich Fakten schaffen muss, sonst wird das nichts.

Habt ihr einen Tipp für mich, wie ich das Wohnrecht löschen lassen kann bzw. welche Erfahrungen habt ihr in solchen Sachen gemacht?

Viele Grüße Hüpf-noch-im-Dreieck

Ich habe ein Grundstück mit Haus und kleinem 2 Zimmer Haus gekauft, in dem kleinen Haus wohnt ein Mann der lebenslanges Wohnrecht hat. Er wohnt dort seit etwa 25 Jahren und ist ein Pflegefall. Er wird täglich vom sozialdienst betreut und hat eine Anwältin als Vormund, diese ist nun nach 25 Jahren der Meinung das kleine Haus ist nicht bewohnbar und ich müsse nun Wände neu verputzen und Stromleitungen neu verlegen, neue Fenster sollen auch rein. Ich zahle zeit Jahren den Müll, Wasser und Kabelfernsehen für diesen Mann. Bin ich verpflichtet das kleine Haus zu renovieren bzw zu sanieren ?

Hallo, vor ein paar Tagen war ich in meinem Wohnheim für einen Internetanschluss. Nach Abschluss sah der Hausmeister mich gehen und betrat kurze Zeit später meine Wohnung (meine Freundin war zum Glück Zuhause). Er sagte, er hätte sich im Zimmer geirrt. Er wolle gegenüber etwas reparieren. Auf Nachfrage in der Wohnung, sagte man mir allerdings das keine Reparatur anstand. Kurze Zeit vorher hat er mich allerdings noch in meine Wohnung gehen sehen und wusste, dass ich auf dem Weg zur Arbeit war, weil ich kurz mit ihm gesprochen habe und er mich gehen sah. Er kam danach leise auf den Gang und schloss auch meine Wohnung leise auf. Ich war sehr überrascht. Ich wusste nicht, dass er überhaupt einen Schlüssel hat. Nach Anruf beim Vermieter, sagte man mir, dass für Notfälle ein Schlüssel einbehalten wird, und, dass das ja mal vorkommen könnte, dass der Hausmeister sich in der Wohnung irrt; er hätte sich ja entschuldigtNun meine Frage: Darf der Hausmeister in einem Wohnheim einen Schlüssel der Wohnungen behalten? Was würdet ihr mir weiter raten? Vielen Dank vorweg.

Hallo ihr Lieben,bin umgezogen in ne neue Wohnung, der Vermieter hat aber leider noch keine Heizung angemacht und es wird mir langsam zu kalt in der Wohnung , ich hab ihn schon 4 mal angesprochen wie gehe ich am besten vor?

Hallo,

mein Bruder wohnt in seinem Haus mit seiner Familie in einem Dorf in Rheinland-Pfalz. Ich werde dort auch offiziell einziehen. Ich werde keine Geld an ihn zahlen, da ich wegen meiner Arbeit (in einem Projekt) aktuell sowieso 350 km entfernt in einer Dienstwohnung lebe. Nachdem ich einige Fragen und Antworten gelesen habe, bin ich verunsichert. Muss ich einen richtigen Mietvertrag mit meinem Bruder abschließen? Oder darf ich als Familie bei ihm entgeldfrei wohnen? (Ich will meinem Bruder keine Probleme bereiten.)

Hi, ich würde gern meinen Freund besuchen. Er wohnt in einem Wohnheim.

Darf ich dort übernachten?

Folgender Absatz im Mietvertrag macht sowohl ihn als auch mich stutzig: "Neben dem Mieter sind keine weiteren Personen in den wohn- und gemeinschaftlichen Räumen wohnberechtigt."

Was bedeutet das? Ich würde ca. eine Woche, also von Sonntag bis Freitag bei ihm schlafen. Darf ich das durch diesen Absatz nicht?

Danke für hilfreiche Antworten!

Hallo zusammen, ich habe eine Freundin die mit ihrem Partner weggezogen ist. Beide haben wieder einen Job und eine gemeinsame Wohnung. Hierzu muss ich sagen, dass nur sie im Mietvertrag steht und auch allein die Miete bezahlt. Wie es dann halt manchmal so läuft, haben sich die beiden auseinander gelebt. Aber jetzt kommt das Problem. Er hat nichts besseres zu tun, als auf dem Sofa rumzusitzen, 50 Kumpels in die Wohnung zu schleppen und rumzustressen. Sie schläft allein im Schlafzimmer und schließt sich nachts ein, weil er immer mit aller Gewalt rein will. Dazu baut er sich dann regelmäßig vor ihr auf, bedroht sie und fasst sie grob an. Nachdem sie dann bei der Polizei war wurde ihr gesagt dass sie nichts machen könnte.

Selbst wenn sie von ihm Schläge kassieren würde, könnte die Polizei höchstens schlichten. Sie darf ihn auch nicht aus der Wohnung werfen weil es da wohl bestimmte Fristen gibt wenn man jemanden länger als vier Wochen in seiner Wohnung gelassen hat.

Wie kann man ihr helfen? Muss man tatsächlich zivilrechtlich vorgehen oder gibt es einfachere Alternativen? Und bitte - hier braucht niemand für Männer oder Frauen Partei zu erggreifen, ich erwarte eine seriöse und vielleicht sogar juristische Antwort. Danke vorab.

Habe ich als Untermieter ein Recht auf einen Briefkasten?

Mein Vermieter nutzt den gleichen Briefkasten wie unsere WG (Der Vermieter vermietet an uns die Zimmer unter). Er will uns aber keinen Briefkastenschlüssel geben und kommt in die Wohnung um die Post vor die Zimmer zu legen. Des öfteren liegen die Briefe auch freizugänglich für alle Bewohner des Hauses auf dem Briefkasten. Wie weit reicht mein Recht auf einen eigen gemeinsamen Briefkasten?

Hallo, Folgender Fall,

Mein Vater möchte mir sein Haus überschreiben. Ich habe noch einen Bruder. Unsere Mutter ist gestorben, mein Vater hat wieder geheiratet, und ist ausgezogen. Unsere Eltern waren zu je 50 % Besitzer des Hauses (Vermögens) ,und auch als gegenseitige allein Erben eingesetzt. Die Auszahlungssumme soll mit 39.000€ festgelegt werden. Hauswert 110.000€. Allerdings 2/3 für meinen Vater + Wohnrecht (ist aber schon ausgezogen) und 1/3 für meinen Bruder. Über sein Wohnrecht, trotz Auszug ist mein Vater noch zu Verhandlungen bereit,(Verzicht) über seine 2/3 von der Auszahlungssumme nicht. Meine Frage: Hat mein Vater ein Recht auf 2/3 der Auszahlungssumme, mit oder ohne Wohnrecht?

In den notariellen Unterlagen steht es schwarz auf weiß - die Person muss die Nebenkosten tragen, die mit der Wohnung im Zusammenhang stehen. Sprich Wasser, Müll, Strom und so weiter. Auch steht im Grundbuch, dass sie dafür sorgen muss, dass der Zustand der Wohnung immer in Ordnung bleibt, Reparaturen müssen von ihr bezahlt werden oder Instandhaltungskosten der Wohnung.

Leider weigert sich diese Person seit ca. 3 Monaten das alles zu bezahlen und bei mir trudeln die Rechnungen und Mahnungen ein. Die Wohnung, in der diese Person lebt, gehört mir.

Ich war heute bei ihr und versuchte mit ihr zu reden. Man hätte eine Schere gebraucht, um die Spinnweben durchschneiden zu können - überall Müll und leere Flaschen. Sie selbst kann nur noch schreiend kommunizieren und driftet immer in die Vergangenheit ab. Also, wenn ich beispielsweise sage, dass da noch offene Rechnungen zu begleichen sind dann kommt es etwa so: "Ihr Drecksweiber, H.uren und Lügenweiber, ihr wollt mir was unterschieben und so weiter." Man kann es nicht beschreiben. Meinen Vater wollte sie mit der leeren Wasserflasche über den Kopf hauen und jede Diskussion, aber auch jede ufert aus.

Sie ist nicht dement, sondern sehr engstirnig, lebt in ihrer Wohnung ohne Kontakt zur Außenwelt. Da muss man eigenartig werden. Sie putzt nicht, Körperpflege scheint auch nicht mehr so zu funktionieren (Wasser ist zu teuer) und in der Wohnung ist es unbeschreiblich muffig, es stinkt zum Himmel. Meine Mutter sprüht schon ständig mit den Duftsprays im Treppenhaus, damit man es nicht so riecht.

Ich weiß nicht mehr weiter. Bisher sind alle Versuche, sie zur Einsicht zu bringen, gescheitert. Sie hat in den Jahren zuvor immer ihre Kosten selbst getragen, plötzlich tut sie es nicht mehr.

Hinzu kommt, dass sie jede Woche mindestens 3x zum Arzt muss (mal Herz, mal Fuß, mal Hüfte und so weiter). Mal behauptet sie, sie müsse sofort in die Klinik und dann ist am Ende nichts. Ein anderes Mal ist es der Blutdruck...und ich war mit im Sprechzimmer und fragte die Ärztin, was nun ist. Die Ärztin meinte, nichts ist, die Frau ist gesund. Kaum sagte sie das, war sie eine unfähige, dumme Ärztin und wechselte dann den Hausarzt. Das passiert gut und gerne 2x im Jahr.

Was kann man noch tun. So, wie es weiter geht, gehen ja alle kaputt dabei und sie macht munter weiter. Die Wohnung ist mittlerweile renovierungsbedürftig, wenn es noch ein paar Jahre so weiter geht, dann kann ich alles raus reißen.

Der Rechtsanwalt meinte, dass man gegen das Wohnrecht nichts machen könnte, aber die Rechnungen muss sie bezahlen.

Was nun?

Hallo, es ist so, dass mein Vater verstorben ist. Jetzt wollen wir Kinder das Erbe ausschlagen, da einige Betriebsschulden übrig geblieben sind. Meine Mutter wird das Erbe annehmen, da sie das Haus behalten möchte. Nun weiß man leider nicht wie hoch die Schulden sein werden. Sie werden, aber in keinem Fall den Wert des Hauses übersteigen. Meine Mutter möchte mir jetzt Lebenslanges Wohnrecht einräumen. Wenn das Recht an erster Stelle im Grundbuch steht, dann kann das Haus nich versteigert werden, richtig? Es sind keine Grundschulden oder sonstiges vorhanden. Es wurde mal ein Kredit bei der Bank für das Haus aufgenommen, welcher aber abbezahlt ist. Steht das Wohnrecht jetzt trotzdem an erster Stelle und wurde die Hypothek gelöscht? Vielen Dank vorab.

Hallo!

Seit einigen Jahren bin ich im Besitz eines Zweifamilienhauses, für dessen Kreditaufnahme das Haus meiner Mutter belastet wurde, welches später verkauft wurde. Ein Teil des Betrages floss in den Kredit meines Hauses ein, im Gegenzug bekam sie lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch. Sie zahlt einen monatlichen Betrag für Nebenkosten. Arbeiten am Haus, neue Heizungsanlage, neues Dach etc wird ausschließlich von mir allein getragen.

Nun ist es so, dass ihr Verhalten immer unerträglicher wird. Aus meiner Sicht ist es reine Provokation (böse, beleidigende SMS aus heiterem Himmel und am nächsten Tag überfreundliches Geschwätz,...). Mittlerweile ist es so weit, dass ich das Haus nur verlasse, wenn sie nicht in der Nähe ist. Leider ist das nicht immer möglich, da sie mich trotz eigenem Parkplatz auf dem Grundstück zuparkt, sodass ich nicht zur Arbeit fahren kann und Kontakt zu ihr aufnehmen muss. Ohne Einsicht ihrerseits. Nachts lässt sie ihren Hund in den Garten, der alles zusammen- und mich wach kläfft, auch ohne Aussicht auf Besserung. Mir ist nicht ganz klar, ob es Absicht ist oder sie nicht zurechnungsfähig...

Es ist nicht mehr auszuhalten, sodass das letzte Streitgespräch ergeben hat, dass einer von uns gehen muss. Sie weigert sich nun dagegen und behauptet, einen viel höhren Betrag beigesteuert zu haben, den sie im Falle eines Auszugs ausgezahlt haben will. Wie wird der Wert des Wohnrechtes berechnet, der tatsächlich ausgezahlt werden müsste? Nun werde ich das Haus verlassen mit einem großen Stein im Magen. Neue Mieter in meiner Wohnung werden wohl ständig anrufen und sich über ihr Verhalten beschweren, damit habe ich nichts gewonnen. Wenn die Wohnung überhaupt Mieter findet, da es kein Geheimnis im Ort ist.

Ist es tatsächlich so, dass sie tun und lassen kann, was sie will, nur weil sie Mietrecht hat? Und ich als Eigentümer sitze am kürzeren Hebel? Gibt es keinerlei Möglichkeit für mich? Ihr Verhalten ist für mich nicht tragbar, auch für neue Mieter wahrscheinlich nicht. Das müsste doch den Wert des Hauses gewaltig mindern. Gibt es eine Regel für solch Verhalten? Das kann doch nicht wahr sein, dass ich als Hauseigentümer zur Miete wohnen muss und sie sich ohne Strafe alles erlauben kann?

Vielen Dank für hoffentlich hilfreiche Antworten!

Sachverhalt: Habe ich ein Anrecht auf eine Ausgleichszahlung wegen nicht genutztem Insitzrecht? Meine Frau ist gestorben, habe mein Haus überschrieben bzw. vererbt. Ich habe neu geheiratet und wohne jetzt mit Insitzrecht bei ihr im Haus.

Hallo Leute,

Eine Nachbarin von mir,hat Fensterputzer bei ihr wohnen lassen für etwas Geld...Schnell hat sie die Kontrolle verloren und hat ihre Hausschlüssel an einen Nachbarn abgeben und ist geflüchtet....Die Polizei kam und nahm die Roma fest bis zu 30 Personen in einer 2 Zimmer Wohnung. Nun wohnen die Romas weiter in der Wohnung ohne ein Mietvertrag,die Hausgesellschaft duldet dies,warum weiss ich nicht. Die schmeissen ihren Müll auf der Strasse und pöbeln uns an....Können wir der Gse eine Frist setzen und die Miete kürzen?

Wenn ich mir eine Wohnung angesehen habe und dem Vermieter sage, dass ich diese auch gern hätte und er mir daraufhin den Mietvertrag mit allen Details zeigt, kann ich doch trotzdem noch ablehnen, oder? Aber kann der Vermieter dann irgendetwas von mir verlangen (zum Beispiel einen bestimmten Betrag, weil er das Zimmer ein paar Tage für mich freigehalten hat)? Eine Reservierungsgebühr oder ähnliches gab es nicht, lediglich die Absprache, dass man Einsicht in den Vertrag bekommt und sich zur Vertragsunterzeichnung trifft. Andersherum kann ich ihm gegenüber aber auch keine Rechte geltend machen, falls er die Wohnung dann doch jemand anderem vermietet (oder doch)?

Guten Tag,

meine Mutter hat eine Wohnung (ca.120qm) in einem Zweifamilienhaus gemietet und wohnt dort nun bereits seit über 3 Jahren. Bei der oberen Wohnung fand nun ein Auszug der Vormieter statt. Diese ca. 70 qm große Wohnung stand zunächst zur Vermietung bei einem Makler in der Vermittlung und wurde dann aber als Asylbewerberunterkunft neu vermietet. Sie erfuhr dies erst am Tag des Einzuges der Asylanten und wurde somit vor vollendete Tatsachen gestellt. In die Wohnung ziehen nun 12 Personen ein bei nur einer Toilette. Meine Frage ist nun, hätte sie nicht vorher vom Vermieter darüber informiert werden müssen, da dies ja nun eine erhebliche Veränderung der Wohnverhältnisse ist. Kann Sie irgendwelche Schritte einleiten. Und wie ist es mit einer Mietkürzung gerade auch auf Hinsicht, das 12 Personen in einer so kleinen Wohnung sicherlich zu mehr Lärmbelästigung führen als vorher.

Schockierender Weise scheinen für Asylbewerber tatsächlich nur 4-6 qm pro Person rechtens zu sein. Ich finde dies menschenunwürdig.

Hoffe auf eine kurzfristige Antwort und bedanke mich schon einmal vorab.

Hallo zusammen,

ich möchte mir eine Wohnung kaufen. Jetzt wurde mir der Kaufvertrag zugesendet. Das meiste das drinsteht und mir erst seltsam vorkam konnte ich mir durch einlesen klären. Ich habe aber noch Probleme bei der Formulierung oder dem Sinn der folgenden Textpassage. Insbesondere auf den Fett-markierten Teil

Beginn der Vorpassage:

Der vereinbarte Kaufpreis von 55.000,00 - i. W. Euro fünfundfünfzigtausend

ist in voller Höhe zur Zahlung fällig zwei Wochen nach Absendung einer Mitteilung des amtierenden Notars an den Käufer per Einwurf-Einschreiben mit Durchschrift für den Verkäufer, worin bestätigt wird, dass

die für den Käufer bewilligte Vormerkung im Grundbuch eingetragen worden ist,

dem Notar die erforderliche Verwalterzustimmung samt Nachweis der Verwaltereigenschaft in grundbuchtauglicher Form auflagefrei vorliegt,

Ende der Vorpassage

Beginn der betreffenden Textpassage

*...dem Notar für alle der Vormerkung des Käufers im Rang vorgehenden und nach dem Inhalt dieses Vertrages zu beseitigenden Belastungen sämtliche Lastenfreistellungsunterlagen in grundbuchtauglicher Form bedingungslos vor-liegen oder nur unter solchen Auflagen, die im Rahmen der Kaufpreisausweisung erfüllbar sind.

Die laut Fälligkeitsbestätigung des Notars von eingetragenen Berechtigten zur Lastenfreistellung geforderten Ablösungsbeträge hat der Käufer ohne Überprüfung ihrer Richtigkeit unmittelbar an die betreffenden Berechtigten für Rechnung des Verkäufers in Anrechnung auf den Kaufpreis zu zahlen. Insoweit tritt der Verkäufer seinen Anspruch auf Kaufpreiszahlung an diese(n) abzulösenden Rechtsinhaber ab. Auf Zugang der Annahmeerklärung(en) wird vom Verkäufer verzichtet. Der Verkäufer bleibt hinsichtlich der so abgetretenen Teile des Kaufpreisanspruches jedoch zur Mahnung, Fristsetzung u.ä. berechtigt*

Ende Textpassage

Kann mir einer sagen ob dies eine normale Formulierung ist, oder ist da irgendein Hacken der mich zu irgendwelchen Kosten etc. verpflichtet?

Danke im Voraus

Christian

Hallo ihr Lieben!

Also folgendes:

• Ich wohne in Hamburg
• bin 18
• ziehe nach Hannover rum nächsten Monat
• weil ich dort studieren werde!
• bin in einem Fitnesstudio angemeldet mit einer Mindelstlaufzeit von 15 Monaten
• Diese 15 Monate sind nochnicht um!

Habe da angerufen um zu kündigen, es wird mir gestattet, wenn ich nach dem Umzug meine neue "Meldebestätigung" vorlegen kann (damit sie wissen das ich nicht mehr in Hamburg wohne und es daher auch kein Sinn macht da weiter angemeldet zu sein).

Meine Frage ist jetzt: Kann ich an 2 Orten gleichzeitig gemeldet sein? Sprich: Zwei Meldebestätigungen haben? Hauptwohnsitzt & Zweitwohnsitzt = Hannover und Hamburg > Was soll was sein? Was macht mehr Sinn?

Mein Studium dauert wahrscheinlich so 5 Jahre (Jura) Hoffe es war verständlich soweit!!

Liebe Grüße

Hallo zusammen,

nun hab ich auch mal eine Frage. Mein Vermieter will mich bis zum 01.11.2013 aus der Wohnung haben weil es aus seiner Sicht in meinem Apartment angeblich zu unordentlich ist. Die angebliche Unordung rührt daher das ich in einem ca. 25 Quadratmeter grossen Studentenapartment wohne und mit dem nötigen Platz arg haushalten muß. Ebenfalls muß ich erwähnen das es in meiner Wohnung weder übel riecht, keine Ungeziefer vorhanden sind oder irgendwelche Fäkalienreste im Bad auf den Boden verteilt liegen. Ich hab schlicht weg nur ein Platzproblem. Wo sich im Laufe der Zeit in manchen schwer unzugänglichen, verwinkelten, Ecken vielleicht etwas Staub angesammelt hat. Das alles kann doch aber nicht der Wahre Grund zur Kündigung des Mietverhältnisses sein?

Die Miete wurde immer pünktlich überwiesen. Ohne irgendeinen monatlichen Verzug. Es gab und gibt keinerlei Beschwerden über mich von den Nachbarn. Klar, die Wohnung sieht nach alle den Jahren etwas herunter gewohnt aus. Aber das ist doch eine völlig normale Entwicklung und gibt den Vermieter noch lange nicht das Recht jemanden der ein Platzproblem hat, als eine Art Messie abzustempeln. Viele von Euch die in einer kleinen Studentenbude in einer Großstadt wohnen werden bestimmt verstehen, wie ich es meine und können meine Situation bestimmt gut nachvollziehen welche Platzprobleme sich mit der Zeit so ergeben.

Ich horte hier keinen Müll oder unnütze Gegenstände. Habe kein Sammelsucht und kann definitiv über nütze und unnütze Gebrauchsgegenstände unterscheiden. Auch habe ich hier kein Haustier oder Auqarium was zur vermehrten Luftfeuchtigkeit\potenziellen Schimmelbildung (feuchte Wände) beitragen könnte. Ich bemühe mich um Sauberkeit! In der Vergangenheit hatten viele Mieter\Nachbarn hier auch mit Schimmelblidung und Feuchtigkeit in den Wänden zukämpfen. Das ist aber nicht auf das falsche Lüften der Mieter, sondern auf die Bausubstanz und alten Architektur\Bauweise der Apartmens zurück zuführen da die Bauweise der Apartmens generell eine schlechte Luftzirkulation ermöglicht.

Durch meine Eltern habe ich ebenfalls erfahren, der Vermieter hält auch Kontakt zu meinen Eltern, das er angeblich vor 2 Wochen in meinem Apartment besichtigt hätte und ihm die Zustände nicht gefallen haben. Ich war an diesem Tag kurz in der City unterwegs und wenn er zu diesem Zeitpunkt sich unberechtigter weise Zugang zur meiner Wohnung beschaft hat, hätter er somit ganz klar meine Privatssphäre verletzt. Nur trau ich ihm hier nicht so ganz übern Weg da auch meine Eltern stark den Eindruck haben, das er mich nur Unterdruck setzen will damit ich schleunigst von hier verschwinde.

Wie kann man gegen so einen Vermieter vorgehen der einem aus nichtigen Gründen aus der Wohnung haben will? Und das obwohl es keine nachweisbaren Gründe gibt die einen Rausschmiss juristisch rechfertigen würden.

Schonmal vielen Dank für Euer bemühen im Vorraus!

(Wer Rechtschreibe und Grammatikfehler findet darf die gerne behalten ;) )

Mein Sohn hat den Mietvertrag für eine ( zugegebenerweise runtergekommene) Wohung unterschrieben. Zugesichert im MV wurden ihm die Erneuerung der Duschkabine und das Auswechseln einer (eingetretenen) Tür. Allerdings ohne Termin. 3 Wochen nach Unterzeichnung des MV, bei der Wohnungsübergabe, war nix von dem, was zugesichert war, gemacht. Daraufhin verweigerte er(wir) die Übernahme und setzten eine Frist zur Erledigung der Einbauarbeiten(ca. 20 Tage). Richtig ? Kommt er, wenn die Frist nicht eingehalten wird, aus dem MV wieder heraus( was uns die liebste Lösung wäre)? Außerdem ist laut MV die Kündigung erst nach einem Jahr möglich.