Hallo zusammen!

Ich beabsichtige ein Wohnhaus in einem Gewerbegebiet zu kaufen. Das Haus ist auch bisher ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt worden. In dem kleinen Gewerbegebiet stehen außerdem nachweislich weitere ca. 80 Wohnhäuser, die ausschließlich zum Wohnen und nicht gewerblich genutzt werden.

Das Haus will ich nach Erwerb nicht selbst bewohnen, sondern zu Wohnzwecken vermieten (entweder das komplette Haus an eine Mietpartei oder die drei Wohnungen darin einzeln).

Ist die Vermietung zu reinen Wohnzwecken in Gewerbegebieten generell verboten?

Was bräuchte ich in meinem speziellen Fall für eine Genehmigung von der Gemeindeverwaltung?

Vielen Dank vorab für alle klugen Antworten.

kukulbaschi