Und nochmal versuche ich es mit einer Frage an euch, in der Hoffnung, neue Impulse, Ideen oder Gedanken zu bekommen.

Es geht um Folgendes: Mein Partner und ich bauen grade im Haus des Lebensgefährten meiner Mutter das Dachgeschoss für uns aus. Nun ist es natürlich für uns enorm wichtig, dass für jeden erdenklichen Fall rechtlich abgesichert sind. Zum Einen, dass wir nicht der Willkür des Hauseigentümers ausgeliefert sind im möglichen Streitfall und zum Anderen, weil dieser einen Sohn hat, zu dem kein Kontakt besteht und dieser sich natürlich im Erbfall über eine schöne Wohnung freuen würde.

Das heißt-wir müssen so abgesichert sein, dass die Wohnung sicher unser bleibt, egal was passiert.

Nun haben wir schon rauf und runter überlegt (natürlich folgt auch noch ein Termin beim Notar für eine Beratung). Am simpelsten, aber auch fast am teuersten erscheint das lebenslange Wohnrecht. Allerdings fällt da ja eine nicht unerhebliche Schenkungssteuer an (oder gibt es Bedingungen, durch die man diese "umgehen" kann?), da wir noch jung und nicht verwandt mit dem Eigentümer sind. Wäre aber am sichersten, denke ich.

Welche Möglichkeiten gäbe es noch, die möglicherweise kostensparender sind? Könnte ich die Wohnung einfach kaufen gegen Betrag XY? Oder ist dies nur unter bestimmten (baulichen) Bedingungen möglich? Müsste dann jemand Steuern zahlen-der Verkäufer/Eigentümer? Es handelt sich um eine abschließbare Wohnung oben, die mittlere Etage, die dann meine Mutter und Partner bewohnen, hat aber keine Wohnungstür im üblichen Sinne (ich las irgendwas von Abgeschlossenheitsbescheinigung?).

Mietkauf oder dergleichen kommt nicht in Frage, da auch der Eigentümer keine Lust hat, Steuern darauf zu zahlen und das ganze Haus und Hof wollen wir auch nicht käuflich erwerben. Unser Interesse liegt an der Wohnung.

Vielleicht hat noch jemand zündende Ideen, auf die wir noch nicht gekommen sind (macht man ja auch nicht so oft sowas). ;)

Vielen Dank schonmal!

Guten Tag!

Da wir grade im Haus des Lebensgefährten meiner Mutter eine Wohnung ausbauen, möchten wir uns ins Grundbuch eintragen lassen (lebenslanges Wohnrecht für diese Wohnung). Nun meldete der Eigentümer Bedenken an, dass dies furchtbar teuer sei!

Ich suchte verzweifelt nach Informationen, aber fand nichts. Soweit ich mir das zusammenreimen konnte, werden die Kosten des Notars und der Eintragung anhand eines Kaufwertes (?) ermittelt. Die Frage ist-welcher Kaufwert wird dafür herangezogen-der der Wohnung, für die das Wohnrecht gilt und der des gesamtes Gebäudes und Grundstück?

Wichtig ist mir nur die Frage, ob man mit mehreren tausend Euro rechnen muss, oder mehreren Hundert?

Es muss ja Menschen geben, die dies bereits so gemacht haben (Wohnrecht für Wohnung in einem Haus) und die in etwa sagen könnten, um welche Gesamtkosten es sich dabei tatsächlich handeln kann.

Ich würde mich sehr freuen, wenn jemand seine Erfahrungen mitteilt!

Danke schonmal!

Hallo !

Wieviel Jahre rückwirkend darf ein Mieter Einsicht in die Unterlagen der Nebenkostenabrechnung  verlangen ?

Ich meine zu wissen, dass ich diese Unterlagen ja bloß 2 Jahre aufheben müsste !?

Mein Mitbewohner meldet sich seit ca 9 Monaten nicht auf die neue Adresse um und sieht es auch nicht ein sich an Kosten, wie Rundfunkgebühren, zu beteiligen.

Ich habe gelesen, dass es zu einer Geldstrafe kommen kann wenn man seinen Wohnsitz nicht anmeldet. Aber wann kommt es zu solch einer Strafe? Kann ich Anzeige erstatten?

Hallo zusammen,

ich habe gerade etwas in meinem Mietvertrag nachschauen wollen, als ich auf einen Absatz gestoßen bin:

"Die Regelung des $545 BGB, wonach sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit verlängert, wenn der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fortsetzt, wird ausgeschlossen. Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fort, so gilt das Mietverhältnis als nicht verlängert."

Ich habe jedoch einen unbefristeten Vertrag, eine ordentliche Kündigung ist erstmals diesen Monat möglich. Ist das eine Standardklausel?

Muss ich die Wohnung zu einem bestimmten Zeitpunkt verlassen? Dann wäre es doch aber ein befristeter Vertrag. Oder gilt das für mich nicht, da meine Mietzeit ja nicht endet, da unbefristet?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo liebe Community,

ich habe mein WG-Zimmer (3er-WG, Mehrfamilienhaus) fristgerecht zum 31.3. gekündigt, werde das Zimmer aber schon am 1.3. verlassen wodurch sie einen Monat leer steht. Mit dem Vermieter ist eine Pauschaul-Warmmiete vereinbart, ich erhalte also keine Nebenkostenabrechnung. Muss ich in dem Monat die komplette Miete zahlen, oder habe ich ein Anrecht darauf "Verbrauchsposten" wie Strom, Heizung, Wasser etc. nicht zahlen zu müssen, weil ich Sie in diesem Monat ja nicht verursache:

Ich danke euch für die Hilfe!

Hallo Community,

die Frage widerspricht sich, ich weiß, aber die Situation sieht so aus:

Mein Bruder lebt mit seiner Frau in einer Mietwohnung, schon seit Jahren, nie Probleme gehabt mit Haustieren (sie hatten mal 2 Katzen).

Jetzt haben sie seit etwa drei Wochen Farbratten und seit Dezember 2016 Farbmäuse. Im Vertrag steht, dass der Vermieter bei er Anschaffung von Tiere nicht gefragt werden muss, außer es handelt sich um Hunde. Mäuse und Ratten sind allerdings Nagetiere, wie wir alle wissen.

Der Vermieter hat irgendwie von den Nagern erfahren und stand gestern Abend vor der Tür, entweder verschwinden die Tiere oder meinem Bruder wird gekündigt. Dabei steht im Mietvertrag, das alle Arten von Nagetieren und Ziervögeln, die in Käfigen leben und nicht frei herumlaufen/fliegen und keine Voliere im Garten brauchen, erlaubt sind. Das bezieht also auch Ratten und Mäuse, was meine Schwägerin auch gesagt hat.

Der Vermieter soll darauf nur gemeint haben, das Ratten und Mäuse ja "Ungeziefer" seien und darum nicht nicht in dieser Wohnung leben dürften.

Wie sieht die Rechtslage jetzt aus? Unser Vater hat gemeint, mein Bruder soll seinen Anwalt einschalten und den mal über den Vertrag schauen lassen, was ich spontan auch empfehlen würde.

Bekommt man mit einem Wohnberechtigungsschein der für 2 Personen ausgelegt ist und bis 60qm beinhaltet eine Wohnung die knapp 66 qm groß ist ? Kann der Vermieter diese dann trotzdem vergeben oder der Mieter für die restlichen qm eine Fehlbelegungsabgabe leisten , wenn ja wie hoch ist die ?
gibt es da eine toleranz von seiten des amtes bzw vermieters?

oder wird es an den 6qm scheitern das der mietvertrag nicht zustande kommt .

danke

Hallo, wir haben unsere Wohnung fristgerecht 3 Monate vorher gekündigt. Da wir aber schnellstmöglich umziehen müssen (Berufliche Gründe) haben wir die Wohnung selber inseriert um einen Nachmieter zu finden, der ab dem kommenden Monat übernimmt. Sodass wir die Miete nicht für 2 Monate doppelt zahlen müssen.

Jetzt hat der Vermieter uns mitgeteilt, dass sie bereits vermietet wurde. Gibt es da grundlagen wo wir einen Nachmieter vorschlagen können, der quasi sofort reingehen kann?

Hallo !
Darf ich als Mieter eines Hauses, ohne es mit dem Vermieter abzustimmen einen Kompost im Garten anlegen !?

Hallo,

meine Eltern wohnen in ihrem eigenen Haus. Das Haus meiner Oma, welches meine Mutter geerbt hat, stand nach ihrem Tod leer. Ich habe es saniert und bin dort eingezogen. Sind meine Eltern verpflichtet von mir Miete zu verlangen, oder darf ich dort "einfach so" wohnen. Sie meinen, wenn ich dort gemeldet bin, muss ich Miete bezahlen und sie müssen das bei ihrer Steuer angeben. Ist das so richtig, oder darf ich als Familienmitglied dort mietfrei wohnen, ohne dass es den Staat interessiert.

Danke und liebe Grüße

Ich musste bei meinem Einzug eine Abschlagszahlung für eine Küche zahlen. Ich ziehe jetzt aus aber die Vermieterin wird die Küche nicht an die Nachmieter weitergeben. (Diese wollen Sie nicht). Ich stehe jetzt also mit einer Küche da die an diese Wohnung angepasst ist und kann sie nicht dem Nachmieter verkaufen. Ist das so rechtlich von der Vermieterin in Ordnung? Ich musste beim Einzug die Küche auch übernehmen und dem Vormieter den Abschlag zahlen.

Ich hätte gern Informationen über Schimmelbefall in meiner neuen Wohnung vom Vormieter, da sich die Aussagen des Vermieters wiedersprechen.

Hallo, mein Vermieter hat sich einige richtig dicke Klöpse geleistet. Vorweg, ich habe keine Schulden bei ihm und bin auch sonst eine völlig unauffällige Mieterin. Ich nehme an, dass er mich rausekeln will, aufgrund von Eigenbedarf o.Ä.

1. -Ohne Vorwarnung ging mein Vermieter zum Anwalt und hat mir eine Abmahnung geschickt, die ich nun mit einem dreistelligen Betrag bezahlen soll. Diese beinhaltete, dass ich mir unerlaubt eine Katze angeschafft habe und dass ich die 3 kleinen Pflanzen des Vermieters in meinem eigenen Garten (Einfamilienhaus in dem nur ich wohne, auch Garten nutze nur ich) im Beet umgesetzt habe (nichts weggeschmissen). Laut Mietvertrag darf ich den Garten nutzen und pflegen.

-Der Vermieter belästigt mich häufig (wie ein Irrer geklingelt, geklopft und meinen Namen gebrüllt, wenn ich nicht aufgemacht habe). Einige male hat er mich mit meinem Freund angetroffen, der hier zu Besuch war. Nun steht in der Abmahnung, dass ich unerlaubt jemanden hier wohnen lassen würde und er ganz genau weiss, dass mein Freund hier eingezogen ist. Das stimmt natürlich vorne und hinten nicht und das habe ich ihm schon so oft gesagt. Ich kann es auch beweisen. Mein Freund ist ganz woanders gemeldet.

-Für diesen Quatsch soll ich zahlen und der Anwalt droht mit weiteren Gerichtskosten, wenn ich nicht zahle. Auf einen langen Brief an diesen Anwalt indem ich ihm das fürchterliche Verhalten des Vermieters erkläre ist er nicht eingegangen. Im Gegenteil, er hat nur mit weiteren Kosten gedroht wenn ich nicht zahle.

2. Der Vermieter hat mir bereits 2x die Heizung abgedreht, weil die Miete erst am 3. des Monats drauf war. Im Mietvertrag ist geregelt, dass die Miete bis zum 3. des Monats auf dem Konto des Vermieters sein muss. Das kann also nur reine Schikane sein. Er hat bereits schriftlich zugegeben, dass ihm die Überweisung zu spät war und deswegen liefert er mir kein Gas. Draussen lag Schnee und es waren Minusgrade. Beim ersten mal saß ich das ganze Wochenende ohne Heizung im Haus und musste mit dem Backofen heizen. Beim zweiten mal hat er die Heizung am gleichen Abend wieder angestellt und seine Frau hat sich schriftlich entschuldigt.

3. Der Vermieter sagte mir beim Einzug, dass hier 3 Wochen lang Baustelle sein wird, da Rohre verlegt werden. Die Baustelle geht jetzt bereits seit 12 Monaten also seit ich hier wohne. Teilweise haben wirklich die Wände gewackelt. Ich denke er wusste das auf jeden Fall vorher.

Das Problem ist, dass der Vermieter eine super Rechtsschutzversicherung hat und im Grunde kostenlos jederzeit zum Anwalt gehen kann. Er kann bis zum Äussersten gehen. Ich habe keinen Anwalt und Geld habe ich auch kaum.

Ich möchte hier so schnell wie möglich ausziehen, da ich das Verhalten des Vermieters nicht mehr aushalte. Meine Nerven liegen blank!

Was sind meine Rechte und was kann ich tun? Gespräche sind nicht möglich. Er brüllt nur herum und zuhören hat er wohl nie gelernt.

Danke für eure Hilfe.

Guten Abend, Mein Freund und ich planen ein Haus zu kaufen! Es handelt sich um ein 2Familienhaus und die obere Wohnung ist bereits vermietet! Wir würden die Mieter auch gerne behalten! Es handelt sich um die Eltern der Verkäuferin, die die Wohnung schon seit über 20 Jahren bewohnen! Es ist so das die Tochter alleine im Grundbuch steht und die Eltern mit dem Verkauf des Hauses überrascht wurden! Nun ist es natürlich so, dass das Ehepaar sich immer wie Eigentümern gefühlt haben und somit auch immer alles um und am Haus geregelt haben! Das ist aber gar nicht das Problem!

Es ist so, das im Mietvertrag von 1990 steht das sie ein lebenslanges Wohnrecht haben, so wie die Nutzung der Garage, kompletten Dachboden und Keller...

Nun endlich zu meiner Frage:

Können solche Sachen wie Nutzung neu im Mietvertrag vereinbart werden??? Schließlich möchte man ja wenn man ein Haus kauft nicht weniger nutzen können als sein Mieter...

Wie sieht es mit dem lebenslangen Wohnrecht aus, kommt man aus dem ganzen irgendwie raus???? (Im Grundbuch steht es nicht) Versteht mich nicht falsch, es ist in keinster Weise geplant dem Ehepaar zu kündigen! Es wäre aber schön zu wissen ob man die Möglichkeit hätte sein ganzes Haus zu nutzen wenn wir unerwartet doch nochmal Nachwuchs bekommen!???

Danke schon mal für die Antworten! :-)

Hallo ich hoffe ihr könnt mir helfen!? Ich soll vom Lebensgefährten meiner Mutter ein Haus erben was ja an sich sehr lieb gedacht ist. Habe nun aber das Problem das seine Tante (90) noch Wohnrecht hat. Aber und das ist mein Problem hat sein Großvater auch den beiden Töchtern Wohnrecht eingeräumt.... meine Frage ist das zulässig??? Oder kann man dagegen angehen? Das Testament des Großvaters wurde 1965 gemacht. Vielen Dank für die Hilfe

Hallo zusammen,

meine Frage ist, wie verhält es sich, wenn bei einem Nachbarn auf dessen Briefkasten noch ein anderer Name steht? Dieser Name steht seit ca. 1 Jahr immer wieder sporadisch direkt neben dem Namen des eigentlichen Mieters.

Mich würde jetzt mal interessieren wo ich das prüfen lassen kann bzw. illegale Untermieter anzeigen kann? Da diese Nachbarn zusätzlich aus dem Ausland kommen, ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass hier Leuten ein Heim gegeben wird ohne, dass diese in Deutschland gemeldet sind.

Ich halte das für äußerst wichtig, besonders in Zeiten wie diesen, dass ich das irgendwo melde. Zwar ist in Ulm noch nichts passiert. Aber ich möchte auch keine illegalen hier haben.

Es wäre nett, wenn mir jemand weiterhelfen könnte.

Meine Mutter wohnt seit kurzen in einem Alten- und Pflegeheim. Da sie fast täglich ihren Schlüssel oder andere Sachen verlegt und nicht wiederfindet, später behauptet die seien ihr geklaut worden, möchte ich mit ihrer Genehmigung eine Cam aufstellen. Gibt es da rechtliche Hindernisse?

Folgender Sachverhalt: Meine Oma hatte drei Kinder, zwei Töchter und einen Sohn. Sie besaß ein kleines Haus mit Keller sowie Anbau, Garten, Scheune und Hof. Ihr letzter Wille: Die Töchter sollen die gesamte Immobilie samt Grundstück erben, aber ihr Sohn hat ein Wohnrecht im Anbau sowie Nutzungsrecht von Keller, Scheune, Hof und Garten. Das Haus lassen die Töchter leer stehen, da der Bruder keine Mieter akzeptiert und mit Ärger droht. Damit kann man leben. Aber: Der Bruder meint nun seine Schwestern seien seine Hausmeister und müssten renovieren, Schnee im Hof schaufeln, die Strassenfront räumen und kehren, sowie diverse Neckereien wie: die Türklinke wackelt, das Hoftor klemmt, der Baum im Hof muss gestutzt werden usw.t Er droht: Wenn die Immobilie nicht in Schuss gehalten würde, ziehe er auf ihre Kosten ins Hotel und das müssten die Schwestern dann bezahlen. Falls er jemals in ein Pflegeheim käme würde sein Wohnrecht in Geld bewertet und die Schwestern müssten dann auch für eine Unterkunft in einem Pflegeheim aufkommen.

Ist das richtig so?

Meine Eltern leben noch und haben ihr Erbe bereits vor Jahren mit warmer Hand verteilt. Meine Brüder wurden ausbezahlt. Ich habe das Elternhaus überschrieben bekommen. Meine Eltern ließen sich ein Wohnrecht eintragen. Wenn die Sache oben stimmen würde, müsste ich später für meine Eltern den Hausmeister spielen (ich wohne 500km entfernt) und eine Unterkunft im Pflegeheim alleine bezahlen.

Mein Rechtsempfinden sagt, dass das so nicht stimmen kann.

Wer weiss sicher was das Wohnrecht wert ist und welche Pflichten der Hauseigentümer hat?

Hallo guten Tag alle zusammen ich habe 2 Fragen zum Thema Wohnrecht. Ich will einen Einfamilienhaus kaufen aber das Problem ist im Erdgeschoss wohnt eine alte Dame die einen lebenslangen Wohnrecht hat. Sie hat folgende Rechte:
a) der Benützung- unter Ausschluss des Eigentümers- der folgende Räumlichkeiten: Sämtliche Räume der Wohnung im Erdgeschoss zu Wohnzwecken;
b)und der Mitbenutzung der zum gemeinsamen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtung, insbesondere des Kellers und des Gartens.
Und die Frage ist jetzt wenn ich das Haus Kaufe darf ich im Dachgeschoss Wohnen mit anderen Worten eine Wohnung ein richten sprich ein Zweifamilienhaus daraus machen.
Und die 2. Frage ist um eine Wohnung einzurichten muss ich durch ihre Wohnung durch um auf das Dach zu gelangen. Darf ich in Ihrem Flur ihr Haus Eingang umbauen damit ich meinen eigenen Eingang habe um nicht durch ihr Haus durch zu laufen.
Danke im Voraus

Folgender Fall: Ich war bei einer Wohnungsbesichtigung für Wohnung A, die mir gefallen hat und habe dem Vermieter einen Tag später mitgeteilt, dass ich die Wohnung gerne hätte, und warte aktuell auf seine Entscheidung, ob er mich oder einen der anderen Bewerber für die Wohnung nimmt. Jetzt hatte ich aber danach eine weitere Wohnungsbesichtung für Wohnung B, und die Wohnung hatte mir auch gefallen. Ist es ok, wenn ich da auch vorerst zusage (bei der zweiten Wohnung müsste ich danach ja auch auf die Entscheidung des Vermieters warten) und dann, falls ich beide Wohnungen bekommen könnte, bei eines der Wohnungen absage? Oder müsste ich auf die Absage von Wohnung A warten, bis ich für Zusage für Wohnung B geben kann (um dann auf eine Absage oder Zusage von Wohnung B zu warten)?

Hallo, ich komme gerade ziemlich angepisst vom Einwohnermeldeamt zurück. Folgende Situation: mir wurden heute die Schlüssel meiner Wohnung übergeben. Der Möbelwagen kommt aber erst in 4 Tagen, solange lebe ich noch in einer anderen Wohnung in Untermiete. Als ich nach 1h warten dann dran kam, wurde ich gefragt, ob ich bereits umgezogen wäre. Ich sagte, dass ich gerade die Schlüssel für die neue Wohnung bekommen habe, aber noch ein paar Tage in einer anderen Wohnung (also das mit der Untermiete) wohnen werde, da die Möbel wie gesagt erst später kommen. Daraufhin hat mir die Dame die Anmeldung verweigert, da ich ja noch nicht endgültig dort wohne! In meinem Selbstverständnis ist es doch so, dass ich, solange ich Miete zahle, auch dort wohne! Ich habe ja auch die Schlüssel schon und eine Wohnungsgeberbescheinigung. Mein Name steht schon am Briefkasten und überall.

Ich versicherte der Dame, dass ich in wenigen Tagen endgültig einziehen werde, warum sollte ich mich denn sonst da anmelden? Das war ihr alles egal und dann fragte ich, wie sie das denn nachprüfen will? Ich hätte ja lügen können... Daraufhin hat sie mir gedroht, dass sie irgendwelche Amtspersonen (oder Briefe) bei mir vorbeischicken wolle und wenn ich dann nich da sei oder auf die Briefe nicht reagiere (keine Ahnung, hab das nich mehr genau im Kopf), dann werde ich von Amtes wegen abgemeldet!

Ich frage mich: Ist diese Drohung überhaupt rechtens? Ich hätte ja heute auch wirklich einziehen können und dann hätte ich ja am Sonntag nach Hause fahren können zu meinen Eltern. Dann wäre ich zwar schon umgezogen, aber trotzdem nicht anzutreffen und könnte somit auch auf nix reagieren, wenn die Dame hätte nachprüfen wollen, ob ich auch wirklich schon umgezogen bin.

Ich halt die ganze Sache für einen hochgradigen Schwachsinn und zweifle die Äußerungen von der Dame massivst an. Scheint wohl ne Art Paragraphenreiterei und Schikane zu sein. Wem schade ich damit, wenn ich mich bereits jetzt ummelde? Dass ich mich nicht ummelden kann, bevor der Mietvertrag gültig wird, das verstehe ich ja...

Darf man mir wirklich wegen sowas die Anmeldung verweigern? Darf man mich wirklich von Amtes wegen abmelden nur weil ich in der Wohnung nicht anzutreffen bin?

Wäre euch sehr dankbar für Antworten! :) Gerne auch juristischer Natur.

Ich habe schon länger im Netz nach einer Antwort gesucht, aber leider nicht die passende gefunden.

Ich wohne in einer Gegend mit einer sehr angespannten Mietsituation. Ein Freund von mir hat einer 2-Raum-Wohnung und wohnt in dieser seit einigen Jahren alleine. Er ist alleiniger Hauptmieter und seine Freundin wohnte bis vor kurzem, mit Genehmigung der Hausverwaltung und ohne eigenen Vertrag, mit in der Wohnung. Sie ist jedoch ausgezogen und nun könnte ich, von seiner Seite aus, mit einziehen.

Ich würde jedoch nur einziehen, wenn ich auch, zusammen mit ihm, Hauptmieter werden würde. Hätte er in diesem Fall einen Anspruch gegenüber der Hausverwaltung mich in den Vertrag mit einsteigen zu lassen? Bzw. wie würde man diesen Schritt am besten vor der Hausverwaltung begründen und sich strategisch verhalten?

Mein Vermieter besteht darauf das Hoftor sofort immer bei jeder Ein- Ausfahrt zu verschliessen. Da dieses Tor sehr langsam zu bewegen ist und auch mein PKW in einer engen Einbahngasse halb in der Fahrspur stehen muss, wollte ich dabei mal wissen welche Bedingungen/Pflichten hierbei zu erfüllen sind.

Ich spreche da Zeiten an wo das Tor unbedingt/nicht unbedingt verschlossen sein muss. Bzw. was noch zu beachten ist.

Wir bekommen vom Vermieter ständig Hinweise obwohl nachweislich keine Aushänge noch Ankündigungen auch zu solchen Sachen kommen. Deswegen diese Fragestellung.

Es sind 6 Autos und alle Nutzer gehen einer Vollzeit-Tätigkeit nach.

Danke für Info

Meine Bekannte hat ein Problem: Sie erbt ein Haus, für das eine Verwandte ein jahreslanges Wohnrecht zugestanden wurde. Diese ist aber in ein Pflegeheim gekommen und die Kinder verlangen nun dafür eine Barsumme von 5000 EUR also Gegenleistung. Ist das irgendwie rechtens??

kann ich jemanden, der in meiner Wohnung gemeldet ist, ohne dessen Einverständnis austragen lassen?

Ich eine 2-Raum Wohnung bei meiner Genossenschaft, die ich damals kündigen musste, da wir eine 3-Raum Wohnung auf Grund von Nachwuchs brauchten. Da eine andere Genosschenschaft dann doch nicht gewillt war, mit uns einen Mietvertrag abzuschließen und meine 2-Raum schon weiter vermietet war, wendete ich mich an meine Genossenschaft. Die einzige Wohnung die blieb war eine in der 6. Etage ohne Aufzug. Dort wohnen wir jetzt seit 01.07.2016 und Anteile zahlen wir in Raten noch bis zum 01.05.2017. In der Schwangerschaft war dies schon immer sehr schwer, jetzt wird es immer schwieriger unser Kind und gleichzeitig den Einkauf hoch zutragen. Nun wollten wir umziehen und bei der Genossenschaft bleiben. Wir hatten uns für eine Wohnung zwei Eingänge weiter in der ersten Etage beworben. Wir erhielten eine E-Mail: "Sehr geehrte Frau XYZ, Ihr Antrag auf Umzug wurde abgelehnt. Mit freundlichen Grüßen ABC" - Mehr nicht. Kein Grund nichts. Obwohl wir versucht haben zu erklären warum wir umziehen möchten. Jetzt überlege ich so zu antworten: "Sehr geehrte Frau ABC, wann können wir denn damit rechnen, dass ein Umzug genehmigt wird? Es wäre sehr freundlich, wenn Sie uns dazu eine Information geben könnten, da wir uns sonst anderweitig umschauen müssen."

Meint Ihr ich könnte so antworten, um eventuell auch etwas Druck aufzubauen? Immerhin sind wir zuverlässige Mieter. Desweiteren: Wenn wir die Genosschenschaft wechseln, müssen wir die Anteile dann weiter zahlen oder müssen wir in unserer Wohnung bleiben bis diese abbezahlt sind?

Hallo Zusammen,

vorab: Vor 4 Jahren ist meine Mutter verstorben und hat mich als alleinigen Erben in Ihrem Testament eingesetzt. Sie hat mir Geld, Möbel und andere Wertgegenstände vermacht. Mein Stiefvater hatte damals mündlich zugesichert das er auf seinen Pflichtteil verzichtet und ich mit 23 das Gelderbe ausgezahlt bekomme.

Meine Mutter, mein Stiefvater und ich sind zusammen in ein Haus eingezogen und einige Jahre später haben meine Mutter und mein Stiefvater geheiratet (damit meine Mutter und ich im Falle seines Todes abgesichert wären, so die damalige Aussage). Nach Ihrem Tod durfte ich weiter bei meinem Stiefvater Wohnen bleiben, musste aber Kostgeld zahlen. Jetzt (4 Jahre später) hat er jemand neues kennen und lieben gelernt und will mich rausschmeissen, er hat mir bis Januar ein Ultimatum gesetzt. Die Tage hat er zu mir gesagt das ich mir nicht einbilden soll irgendwelche Möbel oder sonstige Gegenstände die meiner Mutter gehört haben mitnehmen zu können.

Meine Fragen: 1. Habe ich Wohnrecht in diesem Haus (meine Mutter stand nicht im Grundbuch) 2. Kann mein Stiefvater mir mein Erbe vorenthalten? 3. Kann mein Stiefvater nach 4 Jahren sein Pflichtteil noch einfordern?

Vielen Dank schonmal!

Hallo Leute, vor ca. 4 Wochen hatte ich Vermieter und Handwerker zu besuch. Es wurden in drei Zimmern die Fenster vermessen, weil diese einmal ausgetauscht werden sollen. (Fenster sind aktuell ok, aber Erneuerung ist akzeptabel). Bei diesem Besuch gab es keinerlei Absprache wann das von statten gehen soll. Heute habe ich nun ein schreiben vom Vermieter erhalten. Er will in den nächsten 2 bis 3 Wochen die Handwerker kommen lassen. Muss ich diese kurzfristige Ankündigung dulden oder gibt es da einen gesetzlichen Zeitraum, den der Vermieter einhalten muss? Anmerken möchte ich noch, das Vermieter mir wegen Eigenbedarfs zum 31.01.2017 gekündigt hat. Danke für Antwort.

Mir gehören nach Erbfall 25% einer Immobilie. Der Eigentümer der restlich 75% möchte seiner neuen Partnerin nun ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eintragen lassen. Geht das auch ohne meine Zustimmung oder kann ich das verhindern?

Vielen Dank vorab.

Hallo,

bei der Übergabe der Wohnung nach unserem Auszug (Erstbezieher nach Renovierung, ca. 4 Jahre Mietdauer) ist dem Vermieter ein kleiner Kratzer, bzw. Absplitterung aufgefallen (Sie Bild). Das dieser Schaden von uns ausgeglichen werden muss ist in Ordnung, allerdings wünscht der Vermieter ein neues Waschbecken, was ich überzogen finde, zumal die Absplitterung 2mm beträgt und keinerlei Funktion beeinträchtigt ist. Natürlich hält der Vermieter aus diesem Grund die Kaution zurück. Meine Frage: Muss wegen diesem Schaden ein gesamtes neues Waschbecken her? Wie würdet Ihr mit diesem Thema umgehen? Vielleicht haben einige ähnliche Erfahrungen gesammelt und könnten weiterhelfen. Grüße

Auch nach mehreren, sehr freundlichen Aufforderungen über den Zeitraum von 3 Jahren lärmt unser Nachbar grundsätzlich in der Mittagsruhezeit. Meine Frau und ich müssen jeden Tag um 5:30 zur Arbeit und hätten am Mittag gerne etwas Ruhe.

Oft ist der den ganzen Tag piepsleise, aber zur Mittagszeit fängt er an zu hämmern, bohren, mit der Kreissäge zu sägen, direkt über unserem Schlafzimmer.

Wir haben ihm auch schon angeboten, dass er doch bitte wenigstens in ein anderes ZImmer gehen soll, aber er benimmt sich wie ein "Troll", behauptet meistens, er wüsste garnicht, woher der Lärm kommt. Aber es ist 100% er.

Kann man deswegen die Polizei rufen? Klingt blöd, aber wir wissen langsam auch nicht mehr, was wir machen sollen.

Nachtrag: Ich habe auf die Hinweise hier aus der Polizeiverordnung unserer Gemeinde folgendes:

"Nichtgewerbliche Arbeiten, die geeignet sind, die Ruhe anderer zu stören, dürfen nur an Werktagen in der Zeit von 8.00 Uhr bis 13.00

Uhr und von 15.00 Uhr bis19.00 Uhr ausgeführt werden."

Wir sind erst vor einen Jahr eingezogen. Durch die Umzugshektik haben wir kein Übergabeprotokoll mit dem Vermieter ausgefertigt.

Nun,wir ziehen aufgrund von Meinungsverschiedenheiten und plötzlich ungültigen Absprachen mit dem Vermieter aus. Da stellt sich die Frage auf,was eventuell noch auf uns zukommen kann,wenn man ein Protokoll vergessen hatte.

Müsste man auch wegen Nägeln an der Wand,die Wände neu streichen? Oder wenn wegen den Rahmen sich eben helle Stellen ergeben (wie sie eben in 9-12 Monaten entstehen können)

Einige Schäden sind an- wie abgesprochen worden aber letztendlich ohne Beleg.

Ich danke schon mal für Hilfereiche Tipps und Hinweise.

Hallo,GuteAntworter

Wir leben seit einen Jahr in einen 4-Parteien-Haus anliegend an drei Objekten,ählicher Grösse.Es gibt auch einen Innenhof in dem auch geparkt werden kann. Alles ist in privatem Besitz (Also kein Unternehmen/Verwaltung).Bisher war die Grossmutter des jetztigen Vermieters die Besitzerin aber nun gehört ihm alles. Er selbst lebt auch an dem Ort im Haus gegenüber. Wir selbst sind die neuesten Mieter, alle anderen leben seit Jahren dort,seit wir da einzogen. Alle leben eher zurückgezogen und gehen auch fast alle im Alltag lange arbeiten man sieht sich kaum.

Es existiert ein Putzplan, bei dem jede Mietpartei im wöchentlichen Wechsel das den Hauseingang wie den Kellerbereich reinigen soll, wie jede Woche der Treppenabschnitt vor der eigenen Stockwerk-Wohnung zu putzen ist.

Grundsätzlich eine vernünftige wie faire Zuteilung, was auch im Mietvertrag so festgehalten ist. Über die Zeit haben wir aber festgestellt, das kaum bis nie eine andere Mietpartei ihren Putz-Pflichten nachkam, wir infolgedessen auch den Plan nicht ernstnahmen. Wir haben dann meistens nur Verunreinigungen beseitigt, die durch uns entstanden.

Es gibt zwar einen Aushang, der auf Konsequenzen bei Nichteinhalt hinweist wie auch in jüngster Zeit entsprechende Ansprachen vom Vermieter gab. Er kündigt an, das er (Als Umlage) von jedem Mieter eine monatlche Pauschale von 60 Eur verlangen wird, weil er eine Reiningunsfirma beauftragen will,die den Hof wie das Treppenhaus wöchentlich betreuen soll und das er eben die Kosten umlegen muss, da sich bisher nichts ändert.

Wir haben ihm mitgeteilt,das wir uns unter diesen Umständen wieder an den Putzplan halten. Wir aber bei jeden Vorgang eine kurze SMS schicken wollen,damit die Möglichkeit (ob genutzt oder nicht) besteht, unsere Reinigungsarbeit kontrollieren zu können. Wir aber nicht einsehen, für die Nachlässigkeit der anderen Mieter haften sollen. Meine Frau aber gegen Vergütung sich regelmässig kümmer kann.

Er lehnte dies ab und besteht weiter darauf, das ALLE bezahlen. Sonst würde ja der ,,Nächste" kommen,etc. und er sich auch NICHT mit weiteren Komplikationen befassen will. Abschliessend berufte er sich noch auf das Umlagerecht.

Der Vermieter geht einen Hauptberuf nach und kommt überwiegend bedingt nur seiner Rolle als Verwalter nach. Es gibt sonst keine gravierende Streitigkeiten was uns als Mieter betrifft. Das Verhältnis zur restlichen Gemeinschaft kennen wir nicht.

Fragen >>> - Kann der Vermieter dies in der Form umgehend so umsetzen? - Sind die Kosten von 60EUR im Monat gerechtfertigt? - Wäre eine Mieterversammlung mit dem Mieter ansprechbar?

Abschliessend erwähne ich noch, das er herbei seine Erlaubnis zurück nimmt, das wir unseren Kinderwagen im Flur abstellen. Es hat sich auch niemand bisher beschwert und er hierbei auf die Einhaltung von Fluchtwegen berief, da der Kinderwagen das Kellertreppenhaus etwas versperrt. Vielleicht zieht auch Rainer Calmund bei uns ein.

Hallo ihr Lieben,

ja ich weiß diese Frage wurde bereits des Öfteren gestellt, jedoch habe ich bis jetzt kein aufschlussreiches Endergebnis eines Betroffenen lesen können.

Seit nun Anfang Juli "wohnt" die Freundin meines Mitbewohners in unserer WG. Das bedeutet sie ist meistens (ich komme auf die Häufigkeit noch zu sprechen) von abends bis morgens da, geht aber von mittags bis nachmittags wohl arbeiten oder zur Uni. Mein Tagesablauf ist so ähnlich aber das spielt ja keine Rolle, da ich mich so lange und so oft in der WG aufhalten darf wie ich will. Das gleiche gilt im Umkehrschluss auch für meinen Mitbewohner.

Das "meistens" bedeutet, dass sie mindestens 6 Tage/Woche hier ist und auch übernachtet. Jetzt waren die auch mal ne Woche im Urlaub (Naja, tut nahezu jeder einmal im Jahr). Da durch die Anwesenheit der Freundin die Nebenkosten voraussichtlich ansteigen werden, habe ich mit beiden geredet um eine Einigung bezüglich der Kosten zu treffen. Ich stieß allerdings vor einer Wand und seitdem reden wir auch nicht mehr so oft miteinander. Es ist sogar "so schlimm", dass die Sachen (Schminke, Schuhe usw.) von ihr soviel Platz einnehmen, dass die Küche nun eine kleine Aufbewahrungskammer zu sein scheint (Mitbewohner hat ein relativ kleines Zimmer). Ich will mich demnächst zum Vermieter wenden und ihm das alles schildern, weil er auch nicht so erfreut sein wird eine dritte Person kostenfrei zu beherbergen. Allerdings habe ich die Befürchtung, dass Aussage gegen Aussage stehen und im Endeffekt eh nix passieren wird. Was könnte ich machen um meine Aussagen mit Beweisen zu untermauern? Ich habe bereits ein "Tagebuch" angefangen mit der Dokumentation des Aufenthalts der Freundin. Aber reicht das allein? Hat jemand bereits bei so einer Situation Erfolg gehabt?

Ich habe keine Lust ungerechterweise draufzuzahlen :(

Mfg

P.S. Ausziehen ist eine schlechte Option, da die Miete recht erschwinglich und der Ort super ist.

Hallo,

Ich wohne in einem 5 Parteien Haus im DG. Seit 4 Wochen wird die Wohnung unter mir umgebaut das teilweise so laut ist, das ich mein eigenes Wort nicht verstehe.

Und seit Heute Vormittag wird der Hausgang ebenfalls ohne Ankündigung bei uns neu gestrichen, was mich weniger stören würde wenn ich gewusst hätte das meine Wohnungstür von außen Lackiert wird, den ich komme derzeit nicht mal raus und das obwohl dem Vermieter bekannt ist das ich einen Hund habe der Regelmäßig raus muss.

Daher meine Frage, hätten nicht beide Arbeiten also der Umbau sowie die Malerarbeiten Frühzeitig vom Vermieter angekündigt werden müssen?

Ich habe im Wohnzimmer, in der Küche und in der Diele statt dem werksseitigen körnigen Maschinenputz, einen schönen rundgeriebenen Rillenputz aufgebracht. Siehe bilder. Wenn ich später ausziehen und die Wohnung an die Hausverwaltung zurückgäbe. Müsste ich dann diesen Rillenputz entfernen, und die Wände mit körnigen Putz bestreichen oder glatt machen? (was teuer für mich werden könnte)

Der Putz sieht m.M. nach sehr gut aus. Jedes entfernen und "glatt machen" meinerseits würde wohl unschöner aussehen.

Rein technisch gesehen ist beides ein Rauputz, der sich nicht fürs tapezieren eignet, ausserdem ist es bei beiden Putzen schwer Dubellöcher wieder rückstandslos aufzufüllen (bei Reibputz ist es wohl leichter). Also müsste hier bei Zurückgabe an die Hausverwaltung eine Rückbaupflicht entfallen?

Hallo,

Unser Hauptmieter der WG will einen WG-Bewohner rauswerfen, da er beleidigt, kein Vertrauen zu gewährleisten ist, da dies oft gebrochen wurde, aggressiv ist und vor allem aus diesen Gründen der WG-Alltag sehr gestört wird.

Er wiederum will nicht ausziehen und wehrt sich dagegen, was kann man tun?

Die Wohngenossenschaft sagt, dass wir es unter uns klären müssen.

Danke für die Antworten!

Hallo,
Ich und meine Frau haben für Schwiegereltern ein Haus finanziert als Eigentümer sind wir eingetragen. Jetzt wollen wir lebenslanges Wohnrecht für die Schwiegereltern eintragen lassen als Gegenleistung zahlen Sie die Kreditraten soll auch so eingetragen werden und die Schwiegereltern wollen falls sie ableben die bezahlte Kreditraten durch ihre 2 Kinder + meine Frau teilen. Meine Frage ist wird es als Schenkung zählen wenn ja wieviel müssen wir an Steuern zahlen und was kostet das alles?

Vielen Dank

Wir haben derzeit einige Probleme mit unseren Nachbarn, die als Familie in drei Mietparteien wohnen. Mein Freund und ich wohnen in der übrigen Wohnung. Aus der Wohnung unter uns läuft von morgens bis abends so laut Schlager, dass man den Text verstehen kann.

Daraufhin bin ich letztens runter, hab geklingelt und freundlich gefragt ob man denn die Musik etwas leiser stellen könne. Die Frau grunzte und schloss die Tür vor meiner Nase. Daraufhin wurde es ein kleines bisschen leiser. Seitdem ich mich "beschwert" habe, ist es noch schlimmer geworden.

Die Tochter schreit im Hausflur zur Mutter runter, der Hund entläuft, das Kind schreit wie am Spieß und immer diese verdammte Musik. Mein Freund läuft die letzten Wochen nur noch mit Kopfhörern oder Ohrstöpseln durch die Wohnung und kann auch nicht ohne schlafen, da sie auch nachts rumpoltern.

Heute beschwerte sich mein Freund lauthals in unserer Wohnung über den Lärm, in der Hoffnung sie würden es hören. Kurz darauf kam die Nachbarin von unten nach oben gestiefelt und erklärte meinem Freund, dass sie die Musik brauche um Sport zu machen. Auf die Frage ob das denn leiser ginge sagte sie "Nein". Mein Freund drohte damit die Polizei zu rufen, woraufhin sie meinte "Ja mach doch, dann sperren die dich schön ein" Was auch immer das bedeuten soll.

Wir befürchten dass die Polizei nicht reichen wird, da die ganze Familie in diesem Haus wohnt und alle gegen uns sein werden. Zwei gegen 6-7 Leute.

Würde mich sehr über Ratschlage freuen, wir sind verzweifelt.

Ich habe vor einiger Zeit ein Haus geerbt, für das noch für ca. 2 Jahre ein Wohnrecht eingetragen ist. Jetzt ist eine Zuleitung zur Heizung der Küche undicht. Ich habe diesen Teil des Heizkreislaufes stilllegen lassen. Damit ist die relativ kleine Küche jetzt nicht beheizbar. Der Rest der Heizungsanlage funktioniert und die restlichen Räume sind beheizbar. Muss ich die Heizung wieder vollständig reparieren lassen oder reicht es, dass alle anderen Räume beheizbar sind? Eine Reparatur wäre sehr teuer und unglücklicherweise muss die Wohnberechtigte keine Miete zahlen.

Antworten, die mit Verweis auf Paragraphen begründet sind, sind mir am liebsten.

Hey, ich fange bald an zu studieren und ziehe das erste mal in eine eigene Wohnung. Was macht hier mehr Sinn: Mein Elternhaus als erstwohnsitz behalten und die neue Wohnung als Zweitwohnsitz eintragen lassen, oder meine neue Wohnung direkt als Erstwohnsitz angeben?

Stimmt es, dass Studenten keine Zweitwohnsitz-Steuer zahlen müssen?

Wie habt ihr es bei eurem ersten Umzug gemacht?

Danke für alle antworten :)

Wir haben das Haus der Eltern Übertragen bekommen, sie haben ein unentgeldliches lebenslanges Wohnrecht. Dabei wurde ein Jahreswert von 5400€ als Miete eingetragen. Das alles wurde gemacht um den Erbteil des Bruders zu senken. (Das ist eine lange Geschichte)

Nun meine Frage: Wenn wir mit den Eltern einen Mietvertrag machen und diese auch tatsächlich an uns zahlen, wie verhält sich das dann mit dem Pflichtteil des Bruders. Sinkt der Pflichtteil dadurch oder bekommen diese sogar mehr, weil wir einnahmen hatten? Wir würden gerne einen Mietvertrag machen, da wir mit der Übertragung auch die Darlehen von 130000 Euro Übernommen haben und diese Abzahlen müssen. Für eine Antwort wäre ich sehr Dankbar.

Meine Frau und ich möchten ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung kaufen, bei dem uns alle Eckdaten zusagen (Grundstück, Lage, Größe, Schnitt usw.) Die Sache hat nur den Haken, dass die vorhandene Einliegerwohnung im Kellergeschoss von einer alten Dame (76 Jahre) bewohnt wird, welche ein Lebenslanges Wohnrecht für diese Wohnung hat. Allerdings kein Nießbrauchsrecht! Ist auch alles im Grundbuch eingetragen. Beim Kaufpreis wurde dieses Wohnrecht bereits berücksichtigt. Es wurde ein Wertgutachten erstellt, und vom aktuellen Wert des Hauses wurde der Wert des Wohnrechts abgezogen (Immobilienwert - Wert des Wohnrechts = Kaufpreis). Der so enstandene Kaufpreis ist sehr Attraktiv für uns, deshalb überlegen wir welche Nachteile durch die Situation enstehen.

Meine speziellen Fragen dazu sind:

1. Kann es probleme mit dem Finanzamt geben (z.B. Schenkungssteuer usw.)?

2. Kann ich die Kreditkosten usw. der ELW absetzen wenn sie keine Miete zahlt?

3. Muss die Wohnberechtigte Person normale Nebenkosten (Energiekosten, Versicherung, Müll, Abwasser, Grundsteuer usw.) anteilsmäßig mitzahlen?

4. Gehen wir automatisch weitere Verpflichtungen ein, falls sie Pflegebedürftig wird o.ä?

5. Kein Nießbrauch heisst doch, dass ihr Wohnrecht erlischt wenn sie auszieht (z.B. Heim) oder stirbt?!

6. Kann die Wohnung danach "normal" vermietet werden?

Ich hoffe jemand hat hier Erfahrung mit so einer Situation.

Hallo allerseits,

Ich interessiere mich für eine Wohnung und lese mir gerade die Anzeige durch. Darin steht auch eine Abkürzung die ich leider nicht kenne:

"Warmmiete beträgt 191 € mit** EK** und Keller."

Soweit, so gut. Aber was heißt den "mit EK"?

Danke

So kurze Erläuterung für die mit schwacher Vorstellungskraft: Man geht zum Einwohnermeldeamt, sagt das man die nächsten Jahre verreisen wird und daher seine Wohnung in Deutschland aufgegeben hat...folde ist im Ausweis wird das Adressfeld überklebt und zwar mit dem Text: kein Wohnsitz in Deutschland! Da ist dann auch nix gefälscht ne!!! Klar oder? Was passiert wenn man in eine Verkehrskontrolle kommt?

Hallo,

Die Geschichte ganz knapp: Ich habe bei meiner Hausverwalttung durch die NK-Abrechnung 2014 noch 300€ Guthaben. Jetzt habe ich die Abrechnung für 2015 bekommen. Angeblich muss ich 300€ nachzahlen und es wurde nichts von meinem Guthaben erwähnt. Nach einem Telefonat haben sie die fehlerhafte Rechnung geändert und ich muss nur noch 150€ nachzahlen. Allerdings haben sie geschrieben, dass sie die 300€ Guthaben erst auszahlen werden, sobald ich meine 150€ Nachzahlung bezahlt habe.

Das finde ich unglaublich dreist, mir erst eine Rechnung zu schicken obwohl ich noch Guthaben habe, dann ist die Rechnung auch noch fehlerhaft und mir jetzt mein Geld nur auszahlen zu wollen wenn ich ihnen noch mehr Geld schicke. Ich bin übrigens nicht mehr Mieter bei dieser Hausverwaltung, aber würde mich gerne offiziell über dieses Verhalten beschweren, wie kann ich herausfinden in welchem Verband die sind? Oder gibt es da eine andere staatliche Anlaufstelle für?

Vielen Dank für alle Hilfe

Ein Bekannter hat sich bei uns wohnhaft gemeldet. Da ich nicht gefragt wurde und uns dadurch Kosten entstehen möchte ich ihn wieder abmelden. Das Einwohnermeldeamt sagt, nur er kann sich an einem anderen Ort anmelden, dann wird er bei uns abgemeldet. Kann ich ihn aber nicht auch unbekannt verzogen melden? Er wohnt nicht bei uns. Kommt nur ab und zu zu Besuch. Ist ansonsten viel unterwegs. Was könnte ihm passieren, wenn er z.B. einen Flug bucht als unbekannt verzogener. Oder wie kann ich ihn loswerden?

Ich habe ein Haus in zweiter Reihe. Die Zufahrt gehört jemanden völlig anderes ( Wohnt da gar nicht). Natürlich habe ich da ein Wegerecht. Nun jedoch will ich verkaufen und der Eigentümer der Zufahrt weigert sich, den Kaufinteressenten ein Wegerecht einzuräumen. Darf der das?

hi, die oma, die lebenslanges wohnrecht im haus hat, muss ins pflegeheim... das sozialamt ist in kenntnis über das wohnrecht und hat nun andeutungen gemacht, dass sie auf omas wohnung zugreifen können... ist das rechtlich wirklich vertretbar? wohnrecht bedeutet doch kein eigentum! das haus gehört meinem mann und mir... weil wir noch etliche schulden haben, kann das sozialamt uns finanziell nicht zur kasse bitten.. können die uns zwingen, die wohnung von oma zu vermieten, um an ihr geld zu kommen? wir sind für jede antwort dankbar!

Ich habe ein kleines Problem.

Ich habe gerade am Wochenende eine Zusage für eine Wohnung in einer Großstadt bekommen und heute bin ich eingezogen. Ich bin praktisch der Untermieter, da der Mieter der Wohnung, nennen wir ihn "Müller", noch eine Person braucht, um die Mietkosten aufzuteilen.

Nun ist der Mieter dieser Wohnung derjenige, der alles festlegt und Teil der Vertragsvereinbarung ist, dass er nicht meinen Nachnamen an den Briefkasten oder der Klingel anbringen will. Mich ärgert das ungemein. Ich muss schließlich meinem Arbeitgeber, meiner Versicherung, meinen Eltern, meiner Bank etc. Bescheid geben, wie nun meine Adresse ist, damit die Post auch gescheit ankommt.

Gründe von seitens Herrn Müllers ist, dass er die Wohnung davor schon an 5 andere vermietet hat, die allerdings alle nur einen Monat geblieben sind. Er hat Angst, dass die Nachbarn schlecht über ihn denken, wenn jedes Mal ein anderer Name dransteht.

Gründe für meine Verärgerung ist wie gesagt, weil ich nicht weiß, was ich eigentlich für eine Postanschrift habe, wenn mein Name auf den Briefkästen und auf der Klingel gar nicht existent ist. Straße und Stadt, Postleitzahl ist klar. Aber wenn der Postbote dann vor der entsprechenden Straße ist, muss er passen, weil er meinen Namen nirgendwo findet. Außerdem hat das auch was mit dem Selbstgefühl. Ein Namensschild drückt eine Zugehörigkeit doch erst aus - das man offiziell hier wohnt. Nicht wie ein Dieb, der untertauchen muss. So fühle ich mich leider.

Aber wie schaut in meinem Fall der Briefkopf aus? Das verstehe ich nicht. Kennt sich da jemand aus und kann mir helfen, wie der Briefkopf in dem Fall auszuschauen hat?

Wie mache ich das mit Online-Daten auf Amazon/ E-Bay? Ich kann mich doch schlecht "Müller" nennen, oder? Das bin ich nicht! >_<

Hallo. Wenn man sein Haus erweitern will in Form eines Wintergarten der als Wohnraum nutzbar ist und man den selber bauen möchte, braucht man da einen Statiker oder geht das auch ohne.

Hallo, ich habe eine Frage zum Verstädniss. ich habe meine erste eigene Wohnung und habe Sorge, dass ich Strom nachzahlen muss.. Jetzt sagte miir ein Freund, er habe einfach erst mal 15€ mehr gezahlt als die haben wollten um auf Nummer sicher zu gehen.. Dieses würde ich auch gerne machen, nur da ich Grundsicherung bekomme, ist die Frage ob ich einfach so 10€ mehr zahlen darf? Also ich bekomme betrag x auf mein Konto von der Grundsicherung übeerwisen.

in welchem zeitruam muß der Vermieter seine Eigenbedarfskündigung erfüllen ?

also wenn er einer Famile mit 4 kindern heute kündigt ,wegen Eigenbedarf , wann muß dann die Tochter ,die noch keine 18 ist ,sich verlobt hat und irgendwann mal heiraten will ,also wann muß die dann die wohung beziehen --innerhalb welchen zeitraums?

Ich bin offiziell noch zuhause bei meinen Eltern gemeldet, wohne aber seit 4 Monaten in Bayern. Aus gewissen Gründen habe ich mich bewusst nicht umgemeldet, obwohl mir bewusst ist, dass es eigentlich eine Meldepflicht gibt und ich mich damit strafbar mache.

Für die letzten Semester meines Studiums möchte ich einen Bildungskredit der kfw in Anspruch nehmen.

Nun stecke ich in der Zwickmühle, welche Adresse ich angebe:

Meine Heimatadresse 400km weg von meiner Uni, oder die meiner jetzigen Wohnung in der Gefahr so schlafende Hunde zu wecken.

Hat jemand diesbezüglich Erfahrungen? Inwiefern tauscht die kfw mit Behörden Informationen aus?

Wie der Überschrift zu entnehmen ist ziehe ich aus meiner Wohnung, wo ich natürlich gemeldet bin zurück zu meinen Eltern. Da man zum Ummelden aber einen Mietvertrag oder eine Bescheinigung des Vermieters braucht und mir selbstverständlich durch den Umzug ins Elternhaus keine vorliegt, wollte ich fragen was ich beachten muss oder welche Schriftstücke oder Nachweise ich zur Ummeldung brauche.

Hallo, das geht mal an die Juristen da draussen: Wir sind beim letzten Umzug vom Vermieter bzw Verwalter betrogen worden, was den Zustand des Hauses anging. Es ist ein altes Haus, Baujahr 1956, und wir waren damals bei Besichtigung sehr skeptisch, weil das Wohnklima ist einem solchen Haus von Extremen gezeichnet ist: im winter schnell ausgekühlt, im Sommer zu heiss. Der Verwalter aber versicherte uns, dass das Haus gut isoliert sei, und dass die Heizkosten entsprechend sehr greing seien (im Schnitt 130,- für ca. 120m2 Wohnfläche und 60m2 Keller, also unter 1€/m2) Belegen tat er es mit einem Verbrauchs-Energiepass, der allerdings, wie wir inzwischen wissen, so zustande kam, dass im letzten Abrechnungsjahr man sich sehr grob "verrechnet" hatte (um ca. 2500,-). Wir wohnen hier nun schon zwei Jahre, und das Haus ist tatsächlich schlecht isoliert.

Der Verwalter hat uns allerdings erst für die letzten Monate von 2014 eine Abrechnung erstellt, und da bekamen wir 170,- wieder. Er wird uns auch in Zukunft wahrscheinlich weniger abrechnen als wir an Heizöl tatsächlich verbraucht haben - da der Zähler nicht für uns zugängig in einer Nachbarwohnung steht, müssen wir ihm da eh "vertrauen". Wir vermuten, dass man die Heizkosten dem Nachbarn aufschlägt, die mit im Haus befindliche Apotheke hat nämlich 5 mal höhere Nebenkosten bei halber Mietfläche.

Frage: Kann man den Verwalter wegen Betrug anzeigen, auch wenn er uns quasi die Hälfte der Heizkosten schenkt, damit sein Betrug nicht auffliegt? Für uns geht es bei der Frage nach der Isolation eines Hauses ja nicht nur um die Heizkosten, sondern auch um das Wohnklima, und das ist miserabel. Ein heisser Sommertag reicht aus, und man hält es im Obergeschoss nicht mehr aus vor Hitze, und im Winter schläft die ganze Familie nicht selten vor dem Kamin im Wohnzimmer, weil alle anderen Zimmer nicht wirklich warm werden... wir haben 5 Kinder im Alter von 1-11.

Der Verwalter hatte sich mit dem Mietvertrag abgesichert, in dem er die bestehenden Mängel vor uns verheimlichte, aber im Vertrag Mietkürzungen kategorisch ausschloss. Diese Klausel ist ihm gerichtlich schon um die Ohren geflogen, er meint aber, das Haus sei nun mal alt, und wir hätten diesen Zustand erwarten müssen. Wir haben aber auch Zeugen, welche dabei waren, als er uns von der angeblichen Isolierung des Dachs berichtete, zumal der nachgereichte Energieausweis sowie auch schriftlich (per email) vorgerechnete Verbrauch nicht stimmen. Die Vormieter hatten jedes Jahr hohe Nachzahlungen, bis auf 2013, wo sie 1000,- erstattet bekamen, was sie ohne großen Widerstand annahmen, logisch. Auf Basis diesen Jahres berechnete man uns die Heizkosten.

Frage 2: Die anderen Mieter im Haus zahlen horrende Heizkosten, wohnen aber auch schon wesentlich länger dort, und haben keinen Energieausweis. Können sie einen fordern? Wir erwägen eine Sammelklage...

Hallo miteinander, Ich wohne in einer WG zusammen mit einem Mitbewohner in einem Studentenwohnheim. Ich bin nächstes Semester im Ausland und wollte vom 1.10 bis 30.11 einen Untermieter in mein Zimmer. Ich habe auch schon einen solchen gefunden und frage deshalb bei der Studentenverwaltung (Vermieter) nach ob ich diesen als Untermieter nehmen kann. Mein Mitbewohner zieht am 30.09 aus. Zum 01.10. Wird dann ein neuer Student einziehen, der aber jetzt noch nicht feststeht. Die Studentenverwaltung sagt mir jetzt aber dass ich das Zimmer nicht untervermieten kann weil der neue Mitbewohner (DER NOCH GARNICHT FESTSTEHT) nicht zu der Untervermietung zugestimmt hat.

Zitat Studentenverwaltung:

"Ihr Mitbewohner muss sein Einverständnis schriftlich formlos erklären. Da ihr Mitbewohner aber zum 30.09.2016 auszieht und der neue Mieter noch nicht feststeht, kann zum jetzigen Zeitpunkt einer Untervermietung nicht zugestimmt werden. Wir stimmen zu einer Untervermietung jedoch nicht zu ohne Genehmigung Ihres Bewohners, denn dies wäre eine illegale Untervermietung, die Folgen haben würde."

Das kann doch nicht sein oder? Das muss doch trotzdem gehen? Wäre das denn wirklich illegal?

Bitte um Hilfe und vielen Dank im Voraus.

LG M.

Die Frage ist in ähnlciher Form schon oft diskutiert worden. Aber ich habe konkrete Pläne, deshalb haben sich mir einige Fragen gestellt:

Ich habe viel recherchiert und möchte gerne einen Containerbau realsieriern aus Standard ISO-Containern. Die Idee mit wenig und nachhaltig zu leben finde ich aus Flexibiltiätsgründen, ökologisch und ökonomischer Sicht attraktiv.. Im Internet findet man inzwischen oft, wie der Bau realisiert wurde, aber nicht, wie es rechtlich so aussieht.

Nun zum praktischen Teil:

1. Wenn ich so einen Container auf einen Containerchassis stelle, dann ist es doch auch ein Wohnmobil oder gilt das nicht?
2. Weiterhin habe ich gelesen, dass das Raumvolumen eine Rolle spielt beim Aufstellen: gilt das auch bei "Wohnwagen" (Falls Frage 1 positiv beantwortet wurde)?
3. Gilt die Mindesthöhe für einen Raum auch bei Wohnwagen?(In manchen Bundesländern ja 2,4m, die man ja mit den ISO-Containern dann kaum schafft)(Nach Frage 2 und 3 richtet sich dann, ob man einen 20' Container High Cube, oder einen 40' high cube oder 40' normal (meine Präferenz ist 40' normal)

Hauptwohnsitz kann ich ja woanders anmelden,...

Ich freue mich über jeglichen Input

Vielen Dank schon einmal

Beispiel: Ein Mieter mietet ein Objekt, wo Rasen gemäht werden muss. Der Vermieter stellt einen elektrischen Rasenmäher zur Verfügung. Dieser geht, weil alt und mehrere Jahre benutzt, kaputt. Also nicht mutwillig oder wegen falscher Handhabung. Muss der Mieter die Reparatur bezahlen und sich selbst um selbige kümmern? Und was ist, wenn kein Rasenmäher bei Einzug vorhanden ist? Muss der Mieter einen Rasenmäher kaufen?

Hallo, bei meiner Mietswohnung gibt es einen Eigentümerwechsel. Der bestehende Mietvertrag muss ja laut Mietrecht übernommen werden. Die neuen Eigentümer planen nun Umbauten im Haus, wobei ein zusätzlicher Wohnraum (einvernehmlich) in meine bestehende Wohnung integriert werden soll (also Vergrößerung der Wohnung). a) Muss dadurch ein neuer Mietvertrag abgeschlossen werden? b) Wie berechnet man dann prozentual den höheren Mietzins, da mehr Wohnfäche?

Viele Dank im voraus für Antworten!

MfG

Guten Tag

Ich habe meine Wohnung fristgerecht auf den 30.09.2016 gekündigt. Bei der Kündigung habe ich erwähnt, dass ich nur von 17.00-20.00 telefonisch erreichbar bin da es mir bei der Arbeit nicht gestattet ist mein Handy zu benutzen. Mein Vermieter hat mir dann mitgeteilt, dass sie meine Handynummer ins Wohnungsinserat stellen werden und ich mich um die Besichtigungstermine kümmern muss. Mich rufen nun pro Tag 10 Personen an jedoch immer durch den Tag wenn ich das Telefon nicht abnehmen kann. Meine Frage nun: Bin ich verpflichtet all diesen Personen zurück zurufen und ein Termin abzumachen oder kann ich mich wehren und meinem Vermieter einfach Termine angeben wann die Wohnungsbesichtigung stattfinden kann? Den all diese Termine abzumachen und diesen leuten anzurufen ist ein enormer aufwand und da ich fristgerecht gekündigt habe bin ich mir nicht sicher, ob ich das wirklich erledigen muss oder ob die Verwaltung das selber machen müsste. Falls das wichtig ist, ich wohne in der Schweiz. Vielen Dank für eure Rückmeldungen.

Liebe Experten,

was kann dem Eigentümer einer Eigentumswohnung schlimmstenfalls passieren, wenn er den Einbau von Funk-Rauchmeldern verweigert?

Der Einbau der Funk-Rauchmelder wurde von der Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossen.

Der Eigentümer bewohnt die Wohnung selbst.

Ich gehe davon aus, dass er verklagt wird. Aber was passiert, wenn er denn Einbau trotz Verurteilung zur Duldung nicht zulässt?

Nachtrag: Ich vergaß zu schreiben, dass der Wohnungseigentümer (der, wie gesagt, die Wohnung auch bewohnt) bereit ist, "normale" Rauchmelder installieren zu lassen. Ebenfalls ist er bereit, diese von einer zertifizierten Firma regelmäßig warten zu lassen und einen Beleg hierüber der Verwaltung zukommen zu lassen. Die Kosten für alles will er natürlich auch tragen.

Er ist nur nicht bereit, Geräte in seiner Wohnung installieren zu lassen,

• die über verschiedene Sensoren verfügen
• die Daten aus seiner Wohnung funken
• die regelmäßig Funkwellen und Ultraschallwellen aussenden
• auf die wildfremde Menschen von außen Zugriff haben

Viele Grüße

Karsten

Moin moin, ich denke, dass die Frage wieder und wieder von den gleichen Leuten beantwortet wird. Dafür vorab, vielen Dank! Hier wird viel Unsinn geschrieben und jede gute, kompetente Antwort, ist ein Segen. Nochmal, DANKE! (Ja, das war ein Schrei) Ich bin Erbe, noch in der Frist um es auszuschlagen. Wenn das Erbe, wovon ich ausgehe, überschuldet ist, würde ich gern ein paar Akten und persönliche Dinge aus der Wohnung mitnehmen und das Erbe ausschlagen. Wenn ich richtig informiert bin, ist das i.O., auch wenn der Vermieter danach sein Pfandrecht ausübt? Sehe ich das richtig und habe ich sonst noch etwas zu beachten? Nochmal: ich gehe in die Wohnung, nehme Erinnerungsstücke und pers. Dokumente mit und schlage das Erbe aus. Der Vermieter (er hat sich darauf eingerichtet) übt dann sen Pranfdrecht aus und renoviert danach die Wohnung. Passt das so? Bitte, verschont uns alle doch vor sinnlosen Antworten oder Halbwissen :-( Welche §en sind ggf. wichtig?

Hallo Zusammen, haben folgenden Sachverhalt: wir sind Besitzer eines Hauses, in dem die Großmutter meiner Frau mit lebenslangem Wohnrecht lebt. Nun ist es so, das die Oma mit 94 Jahren nicht mehr allein zurecht kommt. Wir haben das Haus zum damaligen Verkehrswert -20% gekauft. Wie es nun so ist, war das Geld noch nicht richtig überwiesen stand schon die Tochter (Tante meiner Frau) zum Geld abholen vor der Tür. Jetzt kümmert sie sich wenig bis garnicht um Ihre Mutter. Nun die Frage: haben wir als Hausbesitzer eine Führsorgepflicht o.ä.? Ist ja klar das wir uns kümmern aber trotzdem "belastet" es schon da wir beide vollzeit arbeiten.

Danke und Grüße

Meine Freundin und ich sind zur Zeit auf der Suche nach einer Wohnung. Wir haben schon eine Wohnung gefunden, die uns unglaublich gut gefallen hat. Bei der Besichtigung habe ich gefragt ob es ein problem sei, dass wir Wellensittiche haben (3 an der Zahl). Gestern habe ich nun einen freudigen Anruf bekommen, dass wir die Wohung gerne haben können, wenn wir möchten. Dann kam ein ABER: Wir können die Wohnung nur haben, wenn wir ohne die Wellensittiche kommen. Darauf haben wir dann abgelehnt.

Die Frage ist nun.. grundsätzlich sind Wellensittich ja erlaubt. Muss ich die bei der Suche schon angeben? Oder kann ich den Punkt verschweigen und sie dann einfach mit einziehen lassen. Klar, wenn ich auf Tiere angesprochen werde, dass ich wahrheitsgemäß antworte.

Hallo, meine Schwiegermutter hat in unserem Haus, das wir von ihr geschenkt bekamen, ein lebenslanges Wohnrecht. Sie zahlt auch keine Nebenkosten. In welcher Höhe kann ich denn nun eine dauernde Last absetzen? Kann ich da die ortsübliche Miete lt. Mietspiegel nehmen und noch Nebenkosten mit drauf rechnen? Oder gibt es da Tabellen? Danke. Klaus

Hallo Community!

In dem Wohnhaus, das ich gerade bewohne, passt meine Waschmaschiene leider nicht in mein Badezimmer oder die Küche. Jetzt stellt sich das Problem, dass das Haus über einen Gemeinschaftsraum zum Waschen verfügt, allerdings sind an allen vier Wänden Waschmaschienen bzw. Trockner aufgestellt. Ich weiß welche Steckdose mir gehört, kann diese allerdings nichts nutzen, da davor schon zwei Geräte stehen, und somit kein Platz für meine Maschiene ist.

Meinen Vermieter habe ich bereits kontaktiert, dieser sagte mir, ich soll "doch einfach die Maschienen der Nachbarn verschieben", da ich ja Anspruch auf meinen Platz habe. Doch bin ich mir ziemlich sicher, dass ich kein Recht darauf habe, anderer Eigentum zu bewegen. Dies habe ich auch meinem Vermieter gesagt, allerdings scheint er sich bei vielerlei Dingen in diesem Wohnhaus etwas "gemütlicher" zu tun.

Ich wäre sehr dankbar für ein paar konstruktive Antworten und grüße alle ganz herlich! MfG Fruitycutnoodle

Also an sich hat mich das ganze erstmal nicht groß gekümmert. Anfangs waren es nur 1-2 Wohnungsanzeigen, auf die ich bei meiner Wohnungssuche gestoßen bin, bei denen ausdrücklich weibliche Mieterinnen erwünscht waren. Habe ich mit einem kopfschütteln weggeklickt. Jetzt nach längerer suche haben sich diese Angebote, bei denen ausschließlich weibliche Interessenten erlaubt sind, jedoch enorm angehäuft und das Fragezeichen hinter der Frage "Dürfen die das eigentlich?" wird immer größer bei mir...

Dass es sich dabei um Diskriminierung handelt sollte außer Frage stehen. Aber ist dies überhaupt legal? Darf ein Vermieter von Anfang an (bereits in der Wohnungsanzeige) hereinschreiben, dass sich nur Frauen melden sollen, da Männer eh nicht genommen werden?

Hallo Community,

demnächst steht unser Auszug in unser neues Heim an. Jetzt muss noch unsere jetzige Wohnung renoviert werden. Soweit ich weiß, sind nur die gestrichenen Wände neu zu streichen. Die Frage ist, wenn ich z..B. nur eine Wand des Raumes gestrichen habe, ist es ausreichend ausschließlich diese Wand zu weißen oder muss ich den kompletten Raum weißen? Es enstehen ja Farbunterschiede wenn ich eine Wand frisch weiß streiche und die anderen Wände im "alten" weiß lasse.

Eine zusätzliche Frage wäre noch, ob es reicht Bohrlöcher nur mit beispielsweise weißen Acryl zu schließen oder ob ich diese Wände dann weißen muss.

Danke für die Hilfe.

wir wohnen in einem eigenen Haus, meine Tochter (21)ist bei uns gemeldet wohnt jedoch bei ihrem freund seit mehr als 3 Monaten. Wie kann ich sie abmelden? Kann ich sie "zwingen" sich bei ihrem Freund poliz. anzumelden? Immer wenn es ihr gerade schlecht geht, sie zoff hat, kommt sie zurück, dann sind ihre Ellis gut genug. Darauf haben wir keine Lust mehr Was können wir legal machen

Mein Freund und ich wollen zusammenziehen, ich studiere aber noch und habe kein eigenes Einkommen. Bafög bekomme ich nicht wegen dem Gehalt meiner Eltern, die mich aber finanziell nicht unterstützen möchten. Daher wollte ich Wohngeld beantragen. Mein Freund verdient gerade so viel, dass wir zusammen leben können, aber nicht genug, dass man sich etwas zurück legen kann. Daher habe ich überlegt Wohngeld zu beantragen und mich in der Wohnung als Untermieter eintragen zu lassen. Da wir aber zusammen in einem Schlafzimmer wohnen und nicht getrennt weiß ich nicht, ob das vielleicht rechtswidrig ist. Kann mir jemand helfen? Danke!

Mein Cousin arbeitet als Gebäudereiniger und ist auf der Suche nach einer eigenen Wohnung. Zur Zeit wohnt er noch bei uns, was nicht gerade toll ist. Mit seiner Ausbildung ist er längst fertig, hat aber keinen festen Arbeitsvertrag. Also er ist schon eingestellt, aber er könnte jederzeit gekündigt werden. Nach ihm ist es nicht möglich eine Wohnung zu mieten, wenn man nicht einen festen Arbeitsplatz vorweisen kann.

Ich kenne mich selber bei dem Thema nicht aus, aber ich bezweifle, dass man dann keine Wohnung beanspruchen kann. Dann wären ja viele trotz Arbeit ohne Wohnung. Kann nicht der Staat helfen? Gibt es Möglichkeiten ihm nicht doch eine Wohnung zu besorgen?

Hallo. Ich habe letztens erfahren, dass wenn man sich eine Garage (bekanntlich viel billiger als die Wohnung) mietet und dort schlafen tut bzw sich wie in einer Wohnung einrichtet, dass es gesetzlich verboten ist, da gerage keine Wohnfläche ist sondern nutzflache. Ist in irgendeinem Gesetz geregelt. Hab den jetzt nicht zur Hand und auch kein bock zu suchen. Die, die ahnung haben wissen das schon (schließlich ist ja die Frage auch an diese gerichtet)

Jetzt die Frage, wenn man viel Rumreisen will (angenommen nur in Deutschland) und man sich das Geld sparen möchte (was ja die Wirtschaft nicht so gerne mag) und man dann in seinem großen Jeep immer übernachtet (nicht draußen zelten (hahah auch das ist verboten)), ist es denn erlaubt? Ich meine das Auto ist ja mein Eigentum und wenn ich dementsprechend parke (wo parken nicht verboten ist bzw die Parkgebühr von 5 Euro (statt 70 die Nacht im hotel) bezahle, regt sich dann kein Verbeamteter auf?

Ich habe zb schon oft gesehen, als ich von der Nachtschicht nach Hause fuhr, dass vorm Globus (parken kostenlos) nachts immer ein Wohnmobil steht. Da schlafen bestimmt welche. Wie ist denn das alles gesetzlich geregelt - mal die Frage an die Juristen unter euch

Liebe Grüße

Wir beide sind nun schon Mitte 70 und denken daran, unser Haus an den Sohn zu überschreiben. Wir möchten allerdings ein Wohnrecht auf Lebenszeit notariell festlegen und nach Möglichkeit auch noch bauliche Massnahmen rechtsverbindlich vornehmen können. Welche Rechte hat man dann als Erblasser noch, wenn das Eigentum unter den genannten Voraussetzungen an den Sohn überschrieben wird ? Hier geht es speziell um die Frage, ob er dann auf ein schuldenfreies Haus Hypozheken aufnehmen könnte, ohne unser Einverständnis ? Er selber besitzt ein grosses Mehrfamilienhaus mit einigen tausend Quadratmeter Grundstück., welches auch schuldenfrei ist. Wir haben nur einen Sohn, sodass es später keine Erbstreitigkeiten gibt. Auf was wäre besonders zu achten ? Hätte gerne fachkomptenete Antworten, bevor ich einen Notar aufsuche. Auch das Thema für den Fall, wir würden krankheitsbedingt in ein Heim kommen müssen, wäre dann das Haus gefährdet, so die Heimkosten sehr hoch wären ?

Angenommen man stellt seinen Wohnwagen einfach am Ende einer Straße irgendwo ab, wo ein bisschen Platz ist und hängt draußen eine Hausnummer und einen Briefkasten dran. Wäre das möglich? Kann man das so anmelden beim Amt?

Hallo, eine Freundin möchte die Miete eines Mietshauses in 3 Monaten erhöhen, da sie den Balkon neu machen lassen hat und die Miete im anderen Teil des Hauses (, dass sie sich mit ihrem Bruder teilt) höher liegt. Die Miete würde dann nicht mehr 265 Euro kosten, sondern 300€ (da ihr Bruder auch so viel Miete einnimmt und sie ja die Balkone neu machen lassen hat). Die Miete wurde zuvor nie erhöht.

Ist das Zulässig? Und wenn ja, wie kann man so ein schriftliches Schreiben formulieren? Reicht es, wenn man schreibt, dass man die Miete aufgrund 'Modernisierungsarbeiten' erhöhen möchte und die Mieterhöhung 35 Euro beträgt, wenn man bis zum Fälligkeitsdatum keinen Widerspruch einlegt?

MfG

Hallo, mein Freund (21) und ich (16) sind schon einige Zeit zusammen und verbringen auch jeden Tag und jede Nacht miteinander. Entweder sind wir bei mir oder bei ihm. Wir wohnen beide noch bei unseren Eltern. Er ist Auszubildener und ist im Sommer diesen Jahres fertig. Außerdem hat er schon den Vertrag für eine Festeinstellung unterschrieben. Ich mache derzeit mein Fachabitur. In einigen Monaten zieht er in eine eigene Wohnung und nun stellen sich für mich viele Fragen. Wir würden gerne zusammen wohnen, doch ist das überhaupt möglich, da ich noch nicht volljährig bin? Wo müssten wir das angeben und anmelden? Würden höhere kosten auf ihn zukommen? Und was ist wenn ich einfach so bei ihm wohne und er trotzdem angibt alleine zu wohnen und ich bei meinen Eltern gemeldet bleibe? Die Einverständnis meiner Eltern mit ihm auszuziehen habe ich, da ich relativ reif für mein Alter bin und sie meinen Freund gut kennen und vertrauen.

Ich hoffe ihr könnt mir viele Antworten geben. Danke schonmal im Voraus! Lg

Hallo Ihr lieben,

Mein Onkel und Tante haben eine Eigentumswohnung ( zwei Kleinkinder 2 und 4 Jahre alt)

Leider haben sie mit den Nachbarn (auch Eigentümer im selben Mehrfamilienhaus) streit... Da läuft auch schon ein Gerichtsverfahren .... Es wird bedroht, geschlagen usw. Es wird aber immer schlimmer ... Meine Tante traut sich nicht mal mehr in den Keller oder vor die Tür. ....Und wer weiß wie lange das Verfahren noch dauert ....

Meine Frage; Kann man Unterschriften sammeln von den anderen Eigentümer im selben M.F.Haus weil auch diese nicht mit diesen Nachbarn klarkommen? Kann man da etwas bewirken? ZB. Einen Auszug erzwingen?

Vor kurzem ist von meiner Schwiegermutter die Mama gestorben und somit hat meine Schwiegermutter das Haus ihrer Eltern geerbt. Wurde in einem Testament schriftlich festgehalten.

Seit knapp 22 Jahren wohnt mein Schwager (Sohn von meiner Schwiegermutter) in dem Haus wo Oma und Opa drin gelebt haben. Er ist damals eingezogen, weil die beiden älteren Herrschaften sich so etwas sicherer fühlten. Es gab aber nie einen Mietvertrag und an Kosten hat mein Schwager sich wohl nur minimal beteiligt.

Nun gehört meiner Schwiegermutter das Haus und sie möchte es so schnell wie möglich verkaufen (da ja auch weiterhin Kosten für das Haus anfallen (Strom, Versicherungen etc). Nun hat sich heute ein Gutachter das Haus angeguckt und auch schon angemerkt, das es relativ schnell gehen würde mit dem Hausverkauf.

Nun behauptet mein Schwager, das er noch Wohnrecht für ein Jahr hätte (würde bis März 2017 dauern). Darüber gibt es aber nichts schriftliches und auch im Grundbuch wurde sowas nie eingetragen. Und wie schon erwähnt, er hat sich nur minimal an den Nebenkosten beteiligt, an anderen Rechnungen überhaupt nicht.

Muss er ausziehen, wenn es einen Käufer für das Haus gibt oder muss sie wirklich das Jahr abwarten?

Vielen Dank schon mal im voraus

Hallo, ich brauche dringend einen Rat.

Mein Lebensabschnittsgefährte und ich hatten auf den Grundstück seiner Eltern eine Scheune ausgebaut. Alles lief auf sein Name, nur die Möbel und weitere kleinere Utensilien kamen von mir. Nach Streitigkeiten verließ ich das ausgebaute Objekt vorübergehend, da mein Partner Abstand und Ruhe bräuchte. Es war nie die Rede von Trennung. Nach dem ich nun 2 Monate Einsicht zeigte und meine Notunterkunft bei Verwandte nicht weiter ausbeuten wollte, schlief ich eine Nacht wieder in diesem Haus; ich im Schlafzimmer; mein Partner im Wohnzimmer. Es gab weder einen Disput noch eine Aussprache und erst recht nicht eine Androhung, dass ich dieses Grundstück nicht mehr betreten darf. Heute, einen Tag nach der Übernachtung, wollte ich wieder in der Wohnung schlafen jedoch wurden mir der Zutritt verwehrt; Tore verschlossen; Schlösser ausgetauscht.

Ist es denn erlaubt, dass ich vor verschlossenen Türen in der Nacht stehe? Sowohl meine ganzen Dokumente als auch persönliche Dinge/Kleidung und Gegenstände wie Waschmaschine, Küche etc. (keine Rechnungsnachweise weder von mir noch von ihm) werden mir obwohl ich dort noch gemeldet bin, verwehrt.

Ich weiß auch nicht direkt, wer mir diesen Zutritt verwehrt ob es mein Partner ist oder meine Schwiegereltern, die das Grundstück gehören. - Spielt das denn vielleicht auch eine Rolle??

Soll ich jetzt die Polizei einschalten oder wie verhalte ich mich am besten? Ich wollte es eigentlich gar nicht so eskalieren lassen...

Ich bedanke mich für den einen oder anderen Rat!!!

Hallo,

ich habe vor ein paar Monaten eine Dachgeschoss-Eigentumswohnung in einem 11 parteien Mehrfamilienhaus gekauft. Jetzt habe ich eine Einladung zur eigentümerversammlung mitsamt tagesordnung bekommen. Dort findet sich unter anderem der Punkt "planen der dachsanierung ... finanzierung über KFW darlehen".

jetzt habe ich mich natürlich erstmal gefreut da ich ja am meisten von einem neuen Dach profitiere aber meine kollegen meinten das ich am meisten zahlen muss da ich erst seit kurzem in der wohnung lebe und noch nicht so viel über das wohngeld in die instanthaltungsrücklagen eingezahlt habe, stimmt das?

ich meine immerhin haben die vorbesitzer meiner wohnungseinheit ja immer eingezahlt

Viele Grüße

Hallo, neben mir wohnt ein älterer Herr der starker Kettenraucher ist. Er sitzt den halben Tag auf dem Balkon der direkt an unseren angrenzt und steht sogar nachts alle paar Stunden auf um zu rauchen.

Jetzt habe ich aber immer meine Wäsche immer auf dem Balkon zu trocknen und der ganze Qualm zieht dann immer rüber und meine frisch gewaschene Kleidung riecht immer extrem nach Rauch deswegen, was ich echt eklig finde. In der Wohnung möchte ich nicht trocknen wegen Schimmelgefahr, und auch dauert das ja wesentlich länger und nimmt Platz weg.

Hab den Herren schon angesprochen ob man nicht vllt abmachen könnte dass er halt mittags von 11 bis 13 Uhr nicht draußen raucht dass ich meine Wäsche in der Mittagssonne trocknen kann. Er sagt er sieht das nicht ein, das ist sein Balkon und kann da machen was er will und wann er will. In der Wohnung darf er nicht rauchen weil seine Frau Asthma hat.

Kann ich da irgendwas gegen machen? Es ist wirklich schlimm, das riecht manchmal echt als ob ich aus der Kneipe komme.

Meine Mieterin ist gestorben und die Kinder der Mieterin wollen nichts wissen davon. An der Stelle mal zu erwähnen das ich das echt arm find von den Kindern.

Aber zurück zu meinem Problem.. Die Kinder haben das Erbe nicht angetreten.. Wer zahlt mir jün die Räumung der Wohnung und 3 Monate lang weiter die Miete ?

Wann darf ich die Wohnung räumen. Wer gibt mir das Oke dafür ?

Ich hoff einer hatte genau das selbe Problem und kann mir Tipps geben

Hallo, ich wohne seit etwa 5 Monaten in einer WG mit noch einem Mitbewohner, welcher der Hauptmieter ist. Ich habe keinen Mietvertrag und bin mir nicht mal sicher ob der Vermieter weiß, dass ich mit in der Wohnung gewohnt habe. Seit ich eingezogen bin waren kleine Schimmelflecken an einer Wand, diese haben sich in den letzten paar Wochen ausgebreitet, was meinem Mitbewohner bekannt war. Nun hat sich mein Mitbewohner darum gekümmert, dass Handwerker kommen und den Schimmel entfernen, dafür sollte ich meine Sachen zusammenpacken, und in der Küche abstellen. Nun bin ich zu einem Freund gefahren wo ich das Wochenende Verbringen wollte während die Handwerker arbeiten. Ich bin etwa 2 Stunden aus dem Haus da ruft mich mein Mitbewohner an, und sagt mir, dass es viel zu viel Schimmel ist, und dass er die kosten so nicht tragen kann, da es wohl alles meine Schuld ist hat er meine Möbel jetzt vor die Wohnungstür gestellt und ich soll bitte alle meine Sachen in den nächsten Tagen abholen.

Nun gut, bei jemanden der so etwas macht möchte ich natürlich auch nicht mehr wohnen, deshalb habe ich kein Problem damit meine Sachen abzuholen, allerdings sehe ich es nicht ein, dass er die gesamte Miete für diesen Monat einbehält.

Ich habe am 1.4. 300€ Miete gezahlt, habe wie gesagt keinen Mietvertrag, und die Zahlung ist auch nicht quittiert. Habe ich irgend eine Möglichkeit, mein Geld, zurück zu bekommen? Darf er mich überhaupt einfach so vor die Tür setzen, ohne Ankündigung, auch wenn kein Mietvertrag existiert? Darf er einfach so meine Möbel ins Treppenhaus stellen? Werde natürlich so schnell es geht einen Anwalt kontaktieren, wollte mich vorab nur schon mal informieren.

*Miete wurde bar bezahlt. 

Ist es ausreichend ein Wohnrecht für eines von zwei Kindern im Testament zu verfügen (wärend das andere Kind die Immobilie vererbt bekommt) oder muss es zwingend im Grundbuch eingetragen werden?

Guten Tag, ich habe meinen Mietvertrag zum Monatsende gekündigt. Allerdings kann ich erst ab Monatsanfang in die neue Wohnung einziehen. Muss ich gesetzlich unbedingt schon am Monatsende die Wohnung verlassen haben?

• Person A + Person B wohnen im oberen Stock eines Zweifamillienhauses
• beiden Personen haben je 50% Anteil am Haus (im Grundbuch eingetragen)
• Person C (Enkel von A+B) wohnt unentgeltlich im unteren Stock des Hauses
• beide Wohnungen haben haben separate Eingänge, sowie Bad/WC - alles separiert
• Garten vor und hinter dem Haus wir von beiden Wohnungen genutzt
• Person A+B wollen Person C ein Wohnrecht auf 10 Jahre einräumen für den Fall dass Person A und/oder B versterben und das Haus (teilweise) vererbt wird

Wie muss das Wohnrecht schriftlich gereglt werden? Muss Person C im Grundbuch eingetragen werden? Oder ist es besser einen Mietvertrag auf 10 Jahre zu erstellen? Wenn Mietvertrag, kann der mögliche Erbe den MIetvertrag kündigen?

Fragen über Fragen, vielleicht kann hier wer ein bisschen Klarheit schaffen :)

Vielen Dank im Voraus

zählen Wohn- und Esszimmer als Zimmer ? ich denke die werden separat gelistet Also dann z. b. 3 Zimmer , Wohnzimmer, Esszimmer, Küche , Bad....oder liege ich hier falsch ? danke und schöne Ostern

Ich habe mal gehört man kann ab 25 eine Wohnung vom Amt verlangen. Stimmt das ? Wenn ja, wo muss ich da hin und was muss ich machen damit ich Geld und eine Wohnung bekomme ?

Wie findet man eine Wohnung, bekommt man einfach eine vom Amt "zugeteilt" oder muss man selbst einen Vermieter finden und das klären ? Und wie findet man am schnellsten eine Wohnung die vom Amt bezahlt wird ?

Ich habe weder Arbeit noch Ausbildung und auch keinerlei eigenes Geld, unterstützt werde ich auch von niemanden. Eigene Möbel oder Dinge von Wert habe ich nicht.

ich möchte gerne von zuhause ausziehen wegen familären problemen , ich bin 17 jahre alt und habe kein festes einkommen , würde das jungendamt mir eine wohnung zu verfügung stellen da ich nicht in irgend welche heim oder jungeneinrichtungen ziehen will.

Wenn mein Nachbar unter mir raucht, kommt der Rauch hoch. Man sieht ihn nicht, aber meine Wohnung stinkt währenddessen und auch Stunden danach komplett nach einem mir unbekannten „Tabak“, unfassbar penetrantes Zeug. Geht überall rein – ich wurde schon gefragt, ob ich neuerdings Marihuana rauchen würde. Balkon habe ich nicht und das kommt auch nicht durchs Fenster, denn dieses ist meistens zu.

Was kann man da machen? Habe ich mit dieser Wohnung ultimatives Pech oder hat jemand von so einem Problem schon mal gehört?

Reden mit dem bringt nichts, macht die Tür nicht auf und sieht man nie.

Frage mich ob bei der Renovierung dieser sog. Wohnung was schief gegangen ist. Ist so eine billige schnell hochgezogene Nachkriegsbaute und man kann von den Nachbarn über mir auch alles 1:1 hören (Trampeln, Türen knallen etc. pp.). Wohne in einer Wohnung einer großen Baugesellschaft und wollte so eigentlich Horrorerfahrungen vermeiden, was für Drecksloch.

Hey folgende Frage. Meine Freundin ist 20 Jahre alt. Ich bin derzeit 21 Jahre, eigene Wohnung und arbeite im Krankenhaus als Pfleger. Wir haben eine 3 jährige Tochter die allerdings nicht meine leibliche ist. Der Vater lebt weit weg und hat seit der Geburt kein Kontakt zum Kind bzw. wollte es nicht. Da sie bei der Geburt ihres Kindes minderjährig war übergab sie Gerichtlich das Aufenthaltsbestimmungsrecht an ihre eigene Mutter. Beide leben zusammen in einer Wohnung mit 2 anderen Geschwistern. Das Sorgerecht aber teilen Sie sich. Sie macht momentan eine Ausbildung und möchte gerne mit der kleinen ausziehen da es die jetzigen Wohnverhältnisse einfach nicht mehr zulassen. Es sind einfach zu viele in der Wohnung. Leider will das ihre Mutter nicht zulassen und verbietet meiner Freundin mit dem Kind auszuziehen. Sie droht immer mit dem Aufenthaltsbestimmungsrecht und meint das meine Freundin ja Unfähig wäre für das Kind zu sorgen was absolut nicht stimmt. Kann das die Mutter meiner Freundin wirklich so einfach verbieten? Wir beide haben jetzt einen Termin beim Jugendamt gemacht um mal zu erfragen was sich für Möglichkeiten anbieten würden zwecks - Eigenerer Wohnung,- Eventuell das sie zu mir in die Wohnung zieht mit der kleinen oder ein Mutter Kind Heim. Seitdem ihre Mutter weis das sie ausziehen möchte versucht sie jeglichen Kontakt zu mir und der kleinen zu unterbinden und so gering wie möglich zu halten. Das fällt mir nicht einfach da sie wie meine eigene Tochter ist und ich in ihren Augen der Papa bin. Hat jemand Erfahrungen damit oder kennt sich jemand aus was jetzt auf uns zukommen würde? Danke im Voraus

Mein Vater hat ein lebenslanges Wohnrecht im Haus seiner bereits verstorbenen Lebenspartnerin. Eigentümer dieses Hauses ist jetzt der im Haus wohnende Sohn der Frau. Da mein Vater mit 85 Jahren den Haushalt alleine nicht mehr bewältigen kann, aber wegen relativer Gesundheit noch keine Pflegestufe hat, überlegen wir jetzt tatsächlich einen Umzug in ein betreutes Wohnen. Die Rente und die Ersparnisse meines Vaters werden dafür allerdings nicht ausreichen. Frage: Was passiert mit dem Wohnrecht? Muss der Hauseigentümer sich an den Kosten für das betreute Wohnen beteiligen? Ist der Hauseigentümer überhaupt zu irgendwelchen Leistungen verpflichtet?

Ich habe ein im Grundbuch eingetragenes lebenslanges mietfreies Wohnrecht. Nun wurden im gesamten Haus die Fenster erneuert.. Ich habe für meine Wohnung sowohl die Fenster als auch die Handwerkerleistung komplett bezahlt. Desgleichen auch neue Heizkörper und Türen. Hätte der Eigentümer eigentlich komplett oder teilweise die Kosten übernehmen müssen ?

Hallo! Ich werde gleich umziehen, wollte aber beide Wohnungen für einen Monat haben. Mein zukünftiger Vermieter aber meinte das könnte zu Probleme führen, denn ich eine Abmeldebescheinigung vom vorherigen Vermieter bräuchte. Das kriege ich aber ja erst im nächsten Monat. Weiss jemand von Euch vielleicht wie man damit umgehen kann? Es geht ja um Einwohnermeldeämte usw. Wenn ich ehrlich sein muss - ich habe nicht so wircklich verstanden wo die Drama ist und hoffe dass Ihr mir helfen könntet :)

P.S. ich wohne in NRW (falls das wichtig ist)

LG

Hat einer von euch Erfahrung mit überhöhten Ablösezahlungen für Möbel? Ich bin bei meiner Wohnungsuche immer wieder damit konfrontiert. Ich finde es teilweise echt extrem, wenn ich mehrere Tausend Euro zahlen soll? Ist der Vormieter nicht eigentlich verpflichtet die Wohnung leer zu übergeben?