Hallo zusammen ich bin neu hier ;) Mein Vater und meine Mutter sind geschieden...Jetzt hat mein Vater gebaut und hat eine neue Freundin das Haus ist abbezahlt und nur mein Vater steht im Grundbuch die Freundin bezahlt so zusagen Miete an ihn oder beteiligt sich am Leben! Wie ist das wenn er von heute auf morgen stirbt darf dann die Freundin weiter in dem Haus leben wegen Wohnrecht oder ab wann gibt es ein Wohnrecht ? Ich habe noch eine Schwester und soweit wir wissen gibt es derzeit kein Testament wenn er das so eintragen lassen würde haben wir bis die Freundin stirbt auch keinen Anspruch auf das Haus oder??Oder können wir unseren Pflichtteil schon vorher verlangen? Wobei Geld gibt's keins mehr da ja unsere Mutter schon ausbezahlt Wurde.Kennt sich mit diesem Thema jemand aus oder befindet sich jemand in der selben Situation?Wäre schön sich auszutauschen!! Und er arbeitet auch nicht sehr gerne unser nächster Gedanke ist was wäre wenn er das Haus der Bank gibt und das Geld verschleudert gibt's keine Rechte der Kinder? Außer das wir für ihn zahlen können wenn er nichts mehr hat wie ist das rechtlich ??

Meine Mutter hat ein lebenslanges Wohnrecht in unserem Haus. Sie hat ihren Stromzähler ausbauen lassen. Nun kommt die Energieversorgung und will von mir den Vertrag zum Zählerausbau unterschrieben haben. Wer muss nun für die Kosten des Ausbaus und des eventuellen späteren wieder Einbau übernehmen? Ich habe die Befürchtung wenn ich diesen Vertrag unterschreibe, dass sie mich wieder mal verklagt „ich käme meiner Versorgungspflicht nicht nach“. Laut Auskunft des Elektrikers, welcher den Zähler ausgebaut hat ist sie ausgezogen. Da kann ich keine Aussage dazu treffen, weil sie trotzdem fast täglich in ihrer Wohnung aus und eingeht.

Hallo an alle,

wie sieht es mit Ruhezeiten aus, wenn die Bewohner eines Mehrfamilienhauses Besitzer der jeweiligen Wohnungen sind?

Genauer: Das Haus, in dem ich Wohne enthält mehrere Wohnungen, die jedoch unterschiedliche Besitzer haben. Meine Nachbarn unter mir haben ihre Wohnung gekauft und halten sich keines Wegs an die nächtlichen Ruhezeiten. An meinen Vermieter kann ich mich in dem Fall nicht wenden, weil er nur Besitzer unserer Wohnung ist.

Bedeutet es, dass man nichts gegen nächtliche Ruhestörungen unternehmen kann, weil meinen Nachbarn ja theoretisch keine Sanktionen verhängt werden können? Oder an wen wendet man sich in dem Fall?

Natürlich vorausgesetzt, dass ein persönliches Gespräch keine Besserungen mit sich bringt und der Ruf bei der Polizei unangemessen wäre.

Ich wohne inoffiziell bei meinem Freund in der 2 WG seit 3 Wochen. Nun war der Mitbewohner ohne sichtlichen Grund beim Vermieter und hat sich beschwert und möchte mich raus haben. Schon vor mir hatten die beiden massiven Streit mit gewaltigen Ausbrüchen. Kann er dafür sorgen das die Polizei mich rauswirft oder mein Freund eine Mahnung bekommt? Die Wohnung hat 3 Zimmer jeder eins plus Wohnzimmer/küche.

Kann man neuen Nießbrauch im Grundbuch eintragen lassen ohne den alten Nießbrauch zu löschen und ohne die alten Nießbraucher einzubinden?

Hallo zusammen,

folgendes: Mein Onkel hat ein Merhfamilienhaus in dem nun eine Wohnung frei ist. Eigentlich braucht man einen WBS. Die Grenze liegt bei 18.000 brutto im Jahr, da ich drüber liege werde ich wohl keinen bekommen.

Gibt es Möglichkeiten die Wohnung trotzdem zu beziehen?

Meine Oma wohnt z. B. nebenan und ist 100 % Schwerbehindert. Bringt es das zu erwähnen? Dass ich sie pflege? Oder gibt es da Ausnahmen da die Wohnung von meinem Onkel ist? Wegen Familie? Eigenbedarf etc?

Und wer bekommt den WBS eigentlich? Wem muss man den zeigen? Kann man das umgehen?

Ich weiss nicht genau wo ich mich informieren soll. Vielleicht kann ich hier vorab ein paar Infos sammeln. Lieben Dank.

Hallo :) Ich möchte dieses Jahr zu meinem Freund ziehen, die Wohnung ist im Haus seines Vaters, weshalb es keinen Mietvertrag gibt. Natürlich sollte ich mich ummelden. Das ist generell ja möglich?! Mein Freund hat allerdings bedenken das durch die Ummeldung weiter Kosten auf seinen Vater zukommen, weil eine weiter Person dort lebt die nicht sein Kind ist, ist das richtig ?

Ich habe jetzt 10 Tauben und unser Keller ist sehr groß mit Fenster. Ich wollte im Keller den großen Schlag aufbauen so das sie aus dem Keller Fenster raus können, ist das erlaubt in einer Mietwohnung ? Im Mietvertrag steht wegen Kleintiere, Hamster Vögel müsste man nicht fragen. Der Keller wird doch gehandhabt wie die Wohnräume oben oder? Unsere Nachbarn haben auch alle Vögel und Katzen aber in ihrer Wohnung. Will kein Streit falls die zu laut sind?

Guten Tag,

folgendes Szeneraio. Seit vorgestern geht mein Internet-und Telanschluss nicht mehr. Ein Techniker kommt erst in 10 Tagen. Ich vermute jedoch, dass es an der Hausverkablung liegt. Habe gesehen, dass ein Kontakt an der TAE Dose rausgerutscht ist und versucht wieder zu befestigen (ohne Erfolg).

Falls der Telefonanbieter nicht haftet, muss mein Vermieter dafür Sorge tragen oder muss ich einen Elektriker aus eigener Tasche bezahlen???

oder hat der Erbe das Recht über die Verleihe (Wohnung in einem kleinem Gebäude) weiter zu verfügen und an dritte weiter zu entleihen - schriftlich oder mündliche Verleihe und entgeltlos? Es handelt sich im konkreten Falle um ein Grundstück des Verstorbenen, der gleichzeitig Entleiher einer kleinen Wohnung in dem kleinen Gebäude auf dem Nachbargrundstück war. Das Grundstück wurde durch die Erben verkauft, die kleine Wohnung in dem kleinen Gebäude auf dem Nachbargrundstück an den neuen Eigentümer weiter verliehen (??), auch unentgeltlich sowie ohne schriftliche Vereinbahrung. Bestehen für den Eigentümer nun Kündigungsfristen? Kann er ohne Probleme kündigen?

Darf ich mit in das Haus einziehen? Oder darf ich noch jemand anderen noch ein Lebenslangen Wohnrecht zusprechen? Darf ich im Haus was Umbauen? Und wenn sie was gegen meinem willen Umbaut muss ich die Kosten tragen? Das Haus ist verschuldet muss sie dann ihren Teil zur Abzahlung beitragen?

Hallo, ich habe eine Frage zum Alleinerziehenden Status / Steuerklasse / Zusammenziehen usw.. Meine Parternin und ich sind jeweils alleinerziehend. Ich mit meinem 11 jährigem Sohn (voll berufstätig). Sie mit 11 jähriger Tochter und 5 Jährigem Sohn (befristet berufstätig). Ich bin geschieden. Meine Partnerin nicht und wird es auch nicht in naher Zukunft , da der Noch-Ehemann im Ausland lebt und sich quer zur Scheidung stellt. Wir tun alles, dass es schnell voran geht, aber diese Mühlen mahlen langsam. Der Noch-Ehemann ist der eingetragene und leibliche Vater der Kinder meiner Partnerin.

Wie sieht das aus, wenn wir zusammen ziehen? Bleiben wir trotzdem rechtlich alleinerziehend? Müssen wir die Steuerklassen wechseln? Geht das überhaupt, da ja der Noch Ehemann meiner Partnerin nicht zu greifen ist und auf nichts schriftliches antwortet.

Jetzt kommt noch hinzu, dass ein gemiensamses Kind (von uns beiden :-) ) unterwegs ist...Dieses Kind wird ja auch erstmal dem NochEhmenann zugeschrieben bzw auf ihn eingetragen und dagegen können wir uns auch gar nicht wehren (deutsches Recht) bis die Scheidung endlich durch ist. Aber ich denke, dass das nochmal ein anderes Thema ist....

Wir sind momentan bürokratisch ien ein wenig überfordert... Steuerklassen / Elterngeld für Partnerin benatragen/ nur befristeter Arbeitsvertrag der Partnerin bis 09/16 Was danach?. Kind wird nicht auf mich eingetragen... und und und....

Habt ihr ein paar Tipps, was man alles beachten muss oder machen kann?

Vielen Dank

Ich bin jetzt nach 2 semestern aus meiner alten Wohnung ausgezogen. In der Endabrechnung hat die vermieterin 2x eine Semesterrenovierungspauschale berechnet. Renoviert wurde allerdings nie. Muss das bezahlen und wenn nicht was muss Ich dann machen? Danke schon im Vorraus.

Hallo und Guten Tag,

ich brauche dringend Eure Hilfe, bei folgendem Problem .... Mann (geschieden) hat sich vor ein paar Jahren ein Haus gekauft. Das Haus steht auch im Grundbuch nur auf seinen Namen. Nach ein paar Jahren heiratet er aus "Vernunftgründen". Seiner jetzigen, 2. Ehefrau, hat er ein Wohn- und Nutzungsrecht eingeräumt. Er hat dies getan, damit seine 2. Frau, im Falle seines Todes, abgesichert ist (damit seine eigenen Kinder aus 1. Ehe, die Frau nicht rauswerfen können). Jetzt will er sich von seiner Ehefrau trennen, weil er eine neue Beziehung hat und mit dieser zusammenleben will, aber die Ehefrau weigert sich auszuziehen, will notfalls ihr "Recht" einklagen. Nun meine Frage(n): 1. Kann der Mann dieses Wohn- und Nutzungsrecht rückgängig machen? 2. Kann die Ehefrau diese Rechte notfalls einklagen?

Vielen Dank schon mal im Voraus

Mein Vater ist vor 6 Jahren gestorben und meine Mutter, mein Bruder und ich haben die 50 % des Zweifamilienhauses meiner Eltern geerbt und ins Grundbuch eintragen lassen. Somit gehören meiner Mutter nun 75 % und uns Kinder 25 %. Seit kurzem lebt der neue Partner meiner Mutter in dem Haus und möchte sein Lebensabend darin verbringen. Aus diesem Grund stellen sich folgende Fragen:

1. Kann meine Mutter ihm ein rechtsgültiges lebenslanges Wohnrecht einräumen ohne uns zu informieren bzw es ins Grundbuch eintragen zu lassen?
2. Könnte meine Mutter ihm das lebenslange Wohnrecht im Fall ihres Todes durch ein Vermächtnis einräumen, obwohl es nicht eingetragen wurde?
3. Der Partner meiner Mutter steht finanziell nicht gut da und das Haus hat hohe Nebenkosten, ich kann mir nicht vorstellen, dass er sich das leisten könnte. Müssten wir die Nebenkosten dann übernehmen?

Ich war mir bislang sicher, dass dies nicht möglich ist, bin mir aber gerade beim 2. mittlerweile unsicher.

Letzte Woche habe ich meine absolute Traumwohnung gefunden! Es ist zu schön, um wahr zu sein! Unabhängig von der Wohnung erschien mir der Vermieter schon beim ersten Anruf als mit Abstand sympathischer, bodenständiger und professioneller als alle anderen Vermieter mit denen ich zuvor telefoniert hatte(ca. 10). Dann, bei der Wohnungsbesichtigung übertraf die Wohnung alle Erwartungen, ich darf sagen nach ausfürhlicher Wohnungssuche halte ich dieses Wohnungsangebot für das mit Abstand beste in meiner Stadt. Sofern es keine bösen Überraschungen gibt. Jedenfalls hätte die Wohnungsbesichtigung meinem Empfindens nach nicht besser laufen können! Nur ein Problem gibt es; der Vermieter hat möchte die Wohnung noch einigen anderen Interessenten zeigen die sich vor mir gemeldet hatten, bevor er mir eine endgültige Zusage gibt - oder eben eine Absage :( Lange Rede, kurzer Sinn. Wohnungsbesichtigung lief 1A. Meine Mieterselbstauskunft sollte durchschnittlich sein - Student, regelmäßiges Einkommen, großes Interesse an der Wohnung, keine Haustiere, keine Schulden etc. etc. eben ganz "normal". In 9 Tagen will der Vermieter mich anrufen. Kann ich bis dahin IRGENDetwas tun um meine Chancen zu erhöhen, die Wohnung zu bekommen anstelle der anderen Mitbewerber? Ich will die Wohnung wirklich unbedingt. Worauf achten Vermieter wenn sie sich zwischen sagen wie 5 Bewerbern entscheiden müssen die alle ähnliche Voraussetzungen mitbringen? (geregeltes Einkommen, keine Besonderheiten) Was kann ich während ich auf den Anruf warte tun, um meine Chancen auch nur minimal zu erhöhen? :) wow das ist wirklich lang geworden sorry und danke für's lesen

Hallo zusammen,

Ich erbe ein Haus, in diesem Haus hat meine Behinderrte Tande das Wohnrecht. Meine Tante ist in einer Sozialen Einrichtung untergebracht (zahlt meineswissens das Amt), da sich nicht selbst versorgen kann. Nun wenn ich das Haus verkaufe (meine Tante will auf das Wohnrecht verzichten) kann das Amt das Wochnrecht in Gelt umwandeln und von mit vordern?

Danke für eure Auskunft

Kann man auch im beidseitigen einverständnis ein Wohnrecht eintragen lassen was dann erlischt wenn die jetzt bestehende Ehe doch mal geschieden werden sollte? Zur Erklärung. Meine Frau steht im Grundbuch und wir haben eine Kleine gemeinsame Tochter. Wir beerben uns zur zeit gegenseitig. Sie hat einen unehelichen Sohn der im Todesfall meiner Frau garantiert jeden cent seines Pflichtanteiles verlangen würde. Allzuviel Geldeinnahmen haben wir nicht um Grossartig Rücklagen zu bilden, das ich den Sohn je auszahlen könnte. Wir haben aber eine gemeinsame kleine Tochter die wir gerne unter jedem Umstand im Haus wohnen lassen wollen, zumindest bis sie Gross ist. Und wenn wir uns doch mal scheiden lassen sollten soll auch das Wohnrecht automatisch weg sein. Geht sowas?

Wir haben eine EG-Wohnung erworben, eine komplette Seite geht zum Innenhof raus. Dort stellen alle ihre Fahrräder (quasi direkt vor unseren Fenstern) ab, der Fahrradkeller wird ignoriert. Heißt, von unseren Räumen aus blickt man auf eine Armader an Rädern. Haben wir ein Recht, das zu verbieten?

Es ist ja auch ein Fluchtweg und bei einem Brand ist es sicher aussichtslos nach einem Schlüssel zu kramen,geschweige denn den Zylinder zu finden. Wie ist die Gesetzteslage?

Ich besitze einen Bungalow 65qm,30 jahre Familienbesitz, ausgebaut, Vollwärmeschutz, Flüssiggasanlage mit Fußbodenheizung, Brunnen mit Filteranlage zur Hauswasserversorgung, Kamin, Sammelgrube mit DIBt-Zulassung, eigener Hausnummer, Müllentsorgung. Der Bungalow befindet sich auf einer abgeschlossenen Eigentumsanlage mit 3,30m Zufahrten zu allen Grundstücken ( Feuerwehr und Rettungstransport etc. ) Ringsum sind seit Jahren Bungalows ganzjährig bewohnt, in Nachbarschaft befinden sich Wohnhäuser welche über den gleichen Hauptweg zu erreichen sind. In Sichtweite wohnt der Revierförster mit seinem Hauptwohnsitz. Meine Frage: Was spricht dagegen meinen Hauptwohsitz dorthin zu verlegen ? Nachbarn kann es nicht stören, sind ja auch "geduldet" Besteht die Möglichkeit seinen Hauptwohnsitz dort anzumelden ? Unsere Familie verbrachte seit je alle Sommer ununterbrochen dort.

Hallo,

Nach erfolgter Wohnungsbesichtigung hat mich die zuständige Hausverwaltung angerufen und mir per Telefon die Zusage für die Wohnung erteilt. Daraufhin wurde mir eine weitere Bestätigung per Mail zugeschickt mit den Musterverträgen, welche schon meinen Namen und etwaige Daten enthielten. Ich sollte meinerseits eine Bestätigung, mit der Absicht das Mietverhältnis zu beginnen, übermitteln. Dies ist ebenfalls geschehen. Es fehlte nur noch die Vertragsunterzeichnung vor Ort.

Nun, einige Tage später, bekomme ich eine Mail mit der Absage für die Wohnung. Grund: Die Vermieter haben einen anderen Nachmieter bestimmt.

Frage: Wie sieht die Rechtsgrundlage aus? Was kann man einfordern? Wäre die Sachlage anders herum und ich hätte abgesagt, hätte die Hausverwaltung definitiv die Zahlung von min. einer Monatsmiete eingefordert.

Hallo,

Nach erfolgter Wohnungsbesichtigung hat mich die zuständige Hausverwaltung angerufen und mir per Telefon die Zusage für die Wohnung erteilt. Daraufhin wurde mir eine weitere Bestätigung per Mail zugeschickt mit den Musterverträgen, welche schon meinen Namen und etwaige Daten enthielten. Ich sollte meinerseits eine Bestätigung, mit der Absicht das Mietverhältnis zu beginnen, übermitteln. Dies ist ebenfalls geschehen. Es fehlte nur noch die Vertragsunterzeichnung vor Ort.

Nun, einige Tage später, bekomme ich eine Mail mit der Absage für die Wohnung. Grund: Die Vermieter haben einen anderen Nachmieter bestimmt.

Frage: Wie sieht die Rechtsgrundlage aus? Was kann man einfordern? Wäre die Sachlage anders herum und ich hätte abgesagt, hätte die Hausverwaltung definitiv die Zahlung von min. einer Monatsmiete eingefordert.

Bei uns im Haus stehen einige Fahrräder unter der Kellertreppe (auch meins), sie stehen nicht im Weg und versperren auch den Fluchtweg nicht. Dass Fahrräder nicht im Hausflur stehen dürfen, weiß ich, aber seit ich dort wohne, also seit fast 5 Jahren, wird es von der Hausmeisterei geduldet.Als ich am Mittwoch Abend heimgekommen bin, waren alle Fahrräder bis auf 1 Kinderfahrrad und 1 Kinderwagen verschwunden. Mein Mann hat bei der Hausmeisterei nachgefragt, dort hieß es die Fahrräder wurden von ihnen entfernt und eingelagert. Es gab hierzu KEINE Ankündigung, weil die Hausmeisterei laut eigener Aussage wollte, dass sich die Mieter bei selber bei denen melden.Jetzt sollte heute um 7.15 der Hausmeister kommen, damit ich mein Fahrrad wieder bekomme. Ich war da, der Hausmeister nicht.

Jetzt frage ich mich, kann ich da rechtlich irgendwas machen? Fällt das unter sowas wie unsachgemässe Entwendung von Eigentum? Für mich fühlt es sich wie Diebstahl an, zumal die Fahrräder jahrelang dort geduldet wurden und dann auf einmal OHNE Ankündigung entfernt wurden? Ich halte das für eine bodenlose Frechheit. Was wäre, wenn ich das Fahrrad bräuchte. um in die Arbeit zu gelangen?Dazu kommt, dass der Kinderwagen und das Kinderfahrrad nicht entfernt wurden. Worin unterscheidet sich ein Fahrrad von einem Kinderwagen/ Kinderradl? Im ganzen Treppenhaus stehen neben den Wohnungstüren Kinderwägen, das wird ja offensichtlich auch geduldet...

Ich bin echt stinksauer!Weiß jemand Rat?

Danke

Die Bewohner unter uns - Ehepaar mit Kind und Hund - rauchen Kette. In der 50qm Wohnung wie auf dem Balkon - siehe Bild. Unsere Wohnung riecht stark nach kaltem Rauch, auch alle Kleider im Schrank. Wir müssen mit geschlossenem Fenster schlafen, da der Balkon unter unserem Schlafzimmer liegt - im Sommer war das unerträglich. Ich schlafe schlechter seit wir hier wohnen. Auch habe ich öfter als früher Halsschmerzen. Auf meine Frage, ob wir Zeiten vereinbaren wollen, kam nur - "Eigentlich nicht" Das war es. Bewohner des Hauses die der Rauch stört, öffnen zum Lüften ganze Tage die Treppenhausfenster. Die erhöhten Heizkosten werden sozialisiert. Kann mir jemand einen Rat geben, wie man weiter vorgehen kann?

PS Ich verstehe das Bedürfnis zu rauchen, doch was hier geschieht ist rücksichtslos. Wäre es unparfümierter Tabak und nicht Billigtabak, würde es vielleicht nicht so extrem stinken. 

Hey also darf meine Mutter meinen älteren Bruder (20) wenn sie wollen würde einfach so ohne weiteres rausschmeißen? oder ihm den zutritt in die Wohnung verweigern also die tür verriegeln? Mein Bruder ist zwar hier registriert aber das Haus wird über meine Mutter gemietet. Rein rechtlich gesehen also bitte keine Familientipps oder so.

Ich bin 19 Jahre alt, und mir geht es Psychisch ganz schlecht, wegen meiner Familie und wie es eben so läuft in meinem Leben. Die zustände daheim sind fatal, vor paar Jahren war ich schon bei einem Psychologen, der gemeint hat ich muss schnell raus hier aus dieser Familie sonst gehe ich psychisch noch ganz zu Grunde.

Die Therapiestunden waren dann alle abgesessen und irgendwie konnte ich bis heute nicht ausziehen. Ich fühle mich so schlecht, ich könnte nicht mal arbeiten gehen, denn ich weine wegen jeder Kleinigkeit und jedes kleinste bisschen stress was für manche gar nicht als stress wahrgenommen wird. Bringt mich bis zu einem Nervenzusammenbruch.

Ich fühle mich mit allem überfordert, ich weiß nicht wie ich was handhaben soll, ich weiß nicht wie ich was angehen soll, ich fühle mich so hilflos wie ein Kleinkind, dass sich verirrt hat.

Ich muss, wahrscheinlich auch eine Therapie machen, Selbstwertgefühl ist im Keller, Selbstbewusstsein auch, ich heule wegen jeder Kleinigkeit ich kann nicht mehr lachen muss die ganze Zeit wegen jedem Ding weinen, ich fühle mich ganz schlecht. Und gestern gab es im Haus eine Eskalation, seid dem fühle mich leer und ich fühle mich emotionslos und gleichzeitig könnte ich heulen.

Ich will hier nicht schreiben, was hier abgeht, das währe zu viel aber ihr könnt es euch nicht vorstellen. Wie soll ich denn ausziehen? Ich bin zu gar nichts Fähig ich bin total der Psycho geworden, seid dem ich aus der Schule raus bin. Früher habe ich immer gelacht und ich war fröhlich, hatte viele Freunde war immer draußen war nie zu Hause und konnte, das alles entkommen. Heute : heule ich immer habe ungelogen keine Freunde mehr, bin dürr geworden, blasse Haut eingefallene Augen und Augenringe, stressbedingte schlechte Haut und kaputte Haare.

So und nun? Wie soll ich ausziehen? Wie soll ich das angehen? Gibt es, hier irgendwelche Möglichkeiten, außer erst mal ne Ausbildung zu machen? So wie ich drauf bin, mach ich gar nichts! Ich bin total verloren. Wenn ich weg von hier könnte, das währe das Beste, was mir passieren könnte einfach weg, mich nie mehr bei meiner kranken Familie melden für immer in Ruhe leben ohne diesen Stress. Ich hoffe ich bekomme jetzt nichts gemeines zu hören, ich wünsche mir einfach nur Verständnis, auch wenn der eine oder andere mich in dieser Hinsicht gar nicht nachvollziehen kann!

Ich hoffe jemand kann weiß eine Lösung für mich, zum Psychologen will ich eh gehen, aber ich muss erst mal raus aus diesem Irrenhaus, damit ich überhaupt ''geheilt'' werden kann und ich endlich wieder normal sein kann und normal leben kann..

Ich (24) werde im Februar eine Ausbildung in einer relativ weit entfernten Stadt machen. Hierfür muss ich mir natürlich eine Wohnung suchen & bekomme als Zuschuss BAB also Berufsausbildungsbeihilfe vom Amt. Das Problem ist, dass ich ja erst noch 3 Monate Probezeit habe und mir alle raten, mir erst danach eine Wohnung zu suchen, da ich ja nicht weiß ob mir die Ausbildung zu 100% gefällt und auch mein Chef kann mich anfangs ja jederzeit kündigen. Außerdem ist es ja oft so, dass man für Wohnungen einen Jahresvertrag machen muss und sowieso drei Monate Kündigungsfrist für eine Wohnung hat. Wenn ich dann aus irgendeinem Grund die Ausbildung innerhalt der Probezeit nicht mehr machen kann, säße ich auf einem Haufen Schulden fest da ich die Wohnung ja nicht mehr zahlen könnte oder? Ich kann allerdings nicht in der Probezeit jeden Tag pendeln, da meine neue Arbeit extrem weit weg ist. Was soll ich also tun? Hat jemand Erfahrung damit oder Ahnung davon?

Ich lebe seit 1,5 Jahren mit einer Mitbewohnerin zusammen. Mir stehen neben den Gemeinschaftsräumen etwa zehn Quadratmeter mehr Wohnraum zur Verfügung als ihr. Trotzdem haben wir bislang die gleiche Miete bezahlt. Dafür habe ich sämtliche Anschaffungen in der Wohnung alleine bezahlt. Mir gehört praktisch alles außerhalb ihres Zimmers. Vom Küchentisch über den Kühlschrank bis zur Waschmaschine.

An der Regelung, dass sie für weniger Quadratmeter die gleiche Miete zahlt, stört sie sich jetzt. Wir haben die Wohnung noch einmal genau vermessen und ausgerechnet. Statt 315 Euro müsste sie nur 302 Euro bezahlen.

Wie sieht das denn aber mit der Nutzung sämtlicher Geräte aus? Kann ich dir dafür eine Art Nutzungsgebühr verlangen und wonach richte ich mich da? Insgesamt habe ich viel Geld investiert. 600 Euro für eine Waschmaschine, 500 Euro für einen Kühlschrank, 400 Euro für Küchenmöbel, 250 Euro für einen Kaffeevollautomaten, usw. Insgesamt komme ich auf mehr als 2000 Euro.

Ihre Argumentation ist, dass sie für die Benutzung nichts bezahlen möchte, weil die Dinge ja schließlich mir sind und ich die Sachen ja auch behalte, wenn sie auszieht. Soweit ist das ja auch korrekt. Meine Argumentation ist, dass sie die Sachen ganz normal verschleißt, Nur am Beispiel Waschmaschine: Früher oder später wird ja eine Reparatur anfallen. Das kann soweit sein, wenn sie noch hier wohnt oder eben nicht mehr.

Lösungen aus anderen Wgs kommen bei uns nicht wirklich infrage. Sie wird selbst keine Anschaffungen für die Wohnung tätigen, die meine Investitionen irgendwie ausgleichen würden. Wir haben ja auch alles. Sie wird in einem Jahr mit ihrem Studium fertig sein und dann wegziehen. Aus der momentanen 2er WG wird dann wieder eine normale Singlewohnung. Das Experiment WG hat sich für mich schon erledigt. Vorher ausziehen kommt für mich allerdings auch nicht infrage. Die Wohnung läuft über eine Genossenschaft, ist sehr günstig und ich habe lebenslanges Mietrecht.

Was würdet ihr tun? Auf knapp 15 Euro verzichten, um den Frieden in der WG zu wahren? Oder würdet ihr darauf bestehen, dass das ganze finanziell fair abläuft? Und was ist am Ende fair?

Ich bin 23 Jahre alt und mach gerade eine Ausbildung Nach der Ausbildung bin ich 25 und werde dann von meinen Eltern ausziehen in eigene Wohnung.. Jetz habe ich etwas Kopfschmerzen weil ich nach der Ausbildung vorhabe Fachabitur zu machen und ich keine Ahnung wie das genau alles abläuft Wer bezahlt die Wohnung und von welchen Geld soll ich leben wenn ich noch 1 Jahr Schule mache Kenne mich leider garnicht da aus und wäre super wenn mir jemand helfen könnte :(

Kurz die Fakten: Mutter besitzt ein lebenslanges Wohnrecht an allen Räumen meiner Immobilie. Das Wohnrecht hat aktuell einen Wert von ca. 22.000 EUR. Ich lebe ebenfalls in dieser Immobilie, möchte aber demnächst ausziehen und eigentlich das Haus verkaufen oder vermieten.

Meine Mutter bekommt für die Pflegeheimkosten "Hilfe zur Pflege" vom Sozialträger.

Dazu meine Fragen: Solange ich in dem Haus wohne, ist für das Sozialamt das eingetragene Wohnrecht praktisch wertlos, da keine Trennung der Wohnbereiche und damit keine Vermietung möglich ist. Korrekt?

Meine Mutter würde auf das Wohnrecht verzichten. Dies kommt aber sicherlich einer Schenkung gleich und das Sozialamt schreitet ein. Korrekt?

Wenn ich einen Käufer für das Haus finde wird dieser sicherlich sehr ungern eine belastete Immobilie erwerben. Der Kaufpreis wäre entsprechend niedrig. Kann das Sozialamt etwas gegen einen Verkauf haben? Das Wohnrecht bleibt ja erhalten - nur der Eigentümer wechselt.

Wenn ich das Haus vermiete, kann das Sozialamt die Mieteinnahmen als Rückzahlung der "Hilfe zur Pflege" verlangen?

Liebe Community, Seit 20 Jahren wohne ich in einer Altbau Mietwohnung, der Umgang mit allen Nachbarn war immer freundlich und nett.

Seit ein paar Monaten ist über mir eine neue Mieterin eingezogen die sich vehement über die Lautstärke beschwert. Angeblich kann man alles hören wenn der Fernseher oder die Musik läuft, was sie vom schlafen abhält.

Wir haben uns auf eine Zeit geeinigt das es ab 22 Uhr leise sein soll. Allerdings behauptet sie immer noch alles zu hören und vom schlafen abgehalten zu werden wenn ich Fernsehen schaue oder Musik höre was deutlich leiser als Zimmerlautstärke ist, nicht mal ich verstehe mehr genau was gesagt wird. (und ich habe eigentlich sehr gute Ohren)

Heute wurde mir mit rechtlichen Schritten gedroht bis hin zur Mietkündigung wenn ich ab 22 Uhr nicht alle Geräte komplett ausschalte oder Kopfhörer trage da ich dafür zu sorgen habe das andere Mieter nicht gestört werden.

Kann man mir wirklich verbieten alle Tätigkeiten, egal was ab 22Uhr zu untersagen ? Schießlich muss ich mich ja nicht nach ihrem Tagesplan richten...

Ich fühle mich jetzt in meiner Freiheit und Wohnung eingeschränkt... Was ist an der Drohung dran? Und wie kann man sich dagegen zu wehr setzen?

Hallo zusammen. Ich bin Eigentümerin einer Wohnung mit einem im Grundbuch eingetragenen lebenslangen Wohnrecht, das ich damals "mitgekauft" habe. Kein Nießbrauch. Leider ist die Übertragbarkeit nicht ausdrücklich ausgenommen. So weit, so gut, oder auch nicht. Nun habe ich von Nachbarn erfahren, dass die Dame kürzlich in ein Altenheim umgezogen, und dort auch gemeldet, ist. Es gibt keinen von Amtswegen bestellten Betreuer, sondern jemanden aus ihrem Bekanntenkreis mit Generalvollmacht, zu dem ich allerdings keinen Kontakt habe. (Über diese Person habe ich mir im Laufe der letzten Jahre meine ganz persönliche Meinung gebildet, die ich hier zwar durchblicken lassen kann, aber nicht konkret äussern werde.) Das wird sich aufgrund alter zwischenmenschlicher Probleme auch nicht mehr ändern lassen. Ich wurde über die Veränderung (Umzug) nicht informiert. Daher kann ich auch sicher davon ausgehen, dass ich im Todesfalle, die Dame ist bereits über 80, auch nicht informiert werde. Ich habe kein Problem damit die Wohnung, bis es irgendwann so weit ist, leer stehen zu lassen, allerdings: wie erfahre ich dann, wann ich das Wohnrecht austragen lassen kann? Was brauche ich für die Löschung? Eine Kapitalisierung des Wohnrechtes ist meiner Meinung nach eher nicht wahrscheinlich, da bei der Eintragung die Räume ganz genau festgelegt wurden. Damals hat man allerdings vergessen, das Badezimmer mit einzubeziehen. Falls nötig könnte ich das Bad, welches sich nicht in der Wohnung befindet, ohne weiteres abtrennen.
Ich bin für alle konstruktiven Rückmeldungen dankbar.

z.Z. wohne ich aufgrund meiner Meisterschule in Stadt 1, behalte aber weiterhin meine Wohnung in Stadt 2.

Mein AG bezahlt mir für diesen Zeitraum die Wohnung in Stadt 1. Deshalb wollte ich wissen ob ich meine Wohnung in Stadt 2 untervermieten darf. Die Zustimmug meines Vermieters in Stadt 2 habe ich.. nur habe ich ja z.Z. dann überhaupt keine Wohnkosten und verdiene ja sogar noch die Miete. Nicht das sich mein AG irgendwann daran stört!

vielen Dank

nun folgendes ist der fall. es gibt 2 freunde, die nun keine freunde mehr sind. der eine ist zu dem anderen gezogen, weil er ein zimmer frei hat, und der andere eine wohnung suchte. es wurde kein schriftlicher vertrag aufgesetzt, und der neue mieter hat angst von heute auf morgen rausgeworfen zu werden, weil 2 mieten nicht gezahlt wurden; sie sich aber eigtl geeinigt hatten dass es sich mit dem neuen job den er nun 3 wochen hat, geregelt wird. doch nun ist das leben wohl eine folterei dort in der wg. es wurde keine kündigung ausgesprochen, bzw, wurde gesagt, dass wenn die kohle bis zum 3.10 nicht da ist, er seine sachen packen kann. heisst das, er ist am 4en obdachlos ? oder hat er die möglichkeit durch gesetze, zumindest ein monat rauszuholen ? ich habe auf mietrecht gelesen, dass sogar 2 monate möglich sein, doch dort wurde nie das problem des geldrückstandes besprochen. der "vermieter" meint er könne fristlos kündigen. ich weiss nicht ob ich hier ein link von dort einbinden darf... =D

nun hat er angst vor der obdachlosigkeit,... würde mich sehr freuen über tips und lösungen

lg

Meine Eltern haben zusammen ein Testament verfasst, in dem es u.a. heisst: Falls uns beiden etwas passiert…...erbt die Tochter das Haus (Eigentum des Vaters), die beiden Söhne haben jeweils in einem Zimmer Wohnrecht. Außerdem erben diese drei Kinder und ein Sohn aus erster Ehe die Wertgegenstände im Haus. Es hat unterschrieben: die Mutter (2. Ehefrau), der Vater schreibt darunter: dies auch mein Wille. Auf der Rückseite steht: "Sollte nur mir etwas passieren, so erbt alles meine Ehefrau und die Vorderseite des Testaments ist somit ungültig. Unterschrift des Vaters (die Mutter hat auf der Rückseite nicht unterschrieben). Nun ist der Vater gestorben und die Frau hat laut Amtsgericht alles geerbt. Der Sohn aus erster Ehe meint nun, er beerbt auch die (Stief-)Mutter, weil Sie auf der Vorderseite des Testaments unterschrieben hat? Sie hat diese erste Seite ja nicht widerrufen.

Hallo zusammen. Habe folgende Situation: Ich wohne mit meinen 2 Kindern (bald 3 Kinder) in einem reinen Wohngebiet. Nebenan in einem ca. 100 m diagonal zu unserer Wohnung entfernten Haus wohnt ein Porsche Fahrer, der tatsächlich einen Porsche mit 103 db Standgeräusch in seinen Papieren eingetragen hat und somit auch laut Zulassungsstelle damit so unterwegs sein darf. Jedes Mal wenn der Depp gegen 23 Uhr unterhalb unserer Wohnung ( vermutlich voll und ganz absichtlich) parkt, wird meine 2 jährige Tochter wach. Ich bitte um Lösungsvorschläge (außer umziehen)

Meinem Vermieter habe ich einen wirklich freundlichen Brief zukommen lassen auf dem ich einige Mängel aufgeführt habe.Unter anderem sind in beiden Badezimmern Glasbaustein Fenster. Durch diese zieht es und sie sind undicht. Nun habe ich gesehen das er im Badezimmer Parterre ohne Ankündigung einfach hin gegangen ist und hat von Aussen eine Platte vor die Glasbausteine geklebt. So mag es zwar dichter sein aber der Lichteinfall ist jetzt gleich Null und Lüften kann ich nun auch nicht mehr..Bleibt abzuwarten ob er das mit dem oberen Badfenster auch macht oder mit dem undichten Wohnzimmerfenster oder der Haustüre durch die es zieht und rein regnet :-(

Wir haben vor das Haus meiner Oma zu kaufen. Sie ist im Pflegeheim. Ihr Geld geht langsam aus und das Haus muss verkauft werden. Meine behinderte Tante ( lebt im betreuten wohnen) hat ein im Grundbuch eingetragenes lebenslanges wohnrecht in zwei Räumen des Hauses. Somit ist das Haus nahezu unverkäuflich. Gibt es einen Weg das wohnrecht aufzuheben? Sie kann nicht alleine wohnen, also wird sie nicht mehr in Omas Haus zurück kommen können. Noch zu erwähnen ist, das meine Tante einen gesetzlichen Betreuer hat. Sie wäre bereit auf das wohnrecht zu verzichten. Bin gespannt auf eure Antworten.

Hallo wie groß und teuer darf unsere Wohnung sein ich bekomme ein Baby im April und wollte es wissen LG

Hallo!

Die Berechnung der Wohnfläche des Dachgeschosses ist mir geläufig.-Funktioniert aber nur für bereits bestehende oder geplante Häuser.

Ich würde aber gerne ganz allgemein wissen, also ohne ein bestehendes oder geplantes Haus vor Augen zu haben, wie man die Wohnfläche des Dachgeschosses ungefähr berechnen kann.

Lässt sich das in % bezogen auf die Wohnfläche eines Vollgeschosses oder der Grundfläche des Hauses annähernd ausdrücken? Also z.B. 70% eines Vollgeschosses. Wenn das Vollgeschoss 100m² hat, dann hat das DG 70m² Wohnfläche. Oder eher 60% oder 80%? Es geht mir nur um eine ganz grobe Berechnung, ausgehend von einem "normalen" Satteldach mit "normaler" Neigung

Vielen Dank!

Hallo ich bin neu hier und ich hoffe mir kann jemand Tipps geben zu meinem Problem. Ich versuch es so kurz wie möglich zu halten. Meine Oma besitzt ein Haus in dem sie wohnt und auch ich früher mit meinen Eltern lebte. Sie hat ein Testament geschrieben und darin steht das mein Vater das Haus Erben sollte und meine Tante (seine Schwester) das Geld von meiner Oma. Mein Vater ist leider vor meiner oma gestorben und dann ging der ganze ärger mit meiner Tante los. Das ist jetzt 2 jahre her als er starb. Er hat leider kein Testament geschrieben. Als wir die letzten beiden Jahren so viel ärger mit meiner Tante und ihrer Familie hatten, sind meine Mutter und ich letztes Jahr aus dem Haus ausgezogen. Wir waren nachdem mein Vater gestorben ist 2013, beim Rechtsanwalt und er schrieb uns eine Vereinbarung das meine Mutter und ich lebenslanges entgeldliches wohnrecht in dem Haus haben. Meine Oma unterschrieb das noch bevor bei ihr demenz festgestellt wurde. Nun möchte ich wieder zurück in das Haus ziehen. Die Tochter meiner Tante ist jetzt der Vormund meiner oma da sie demenz hat. Nun ist das so, da ich das mietfreie wohnrecht in dem Haus habe, und das Geld von meiner Oma ausgeht will meine Tante geld von der Bank aufnehmen. Die Bank sagt aber nein da ein lebenslanges wohnrecht besteht. Nun zweifelt meine Tante dieses schriftstück an und will das es wir prüfen lassen ob es rechtens ist. Ich soll nun den Umzug stoppen solange nichts geklärt ist. Wenn wir das lebenslange wohnrecht prüfen lassen und es bleibt uns bestehen dann bekommt meine Tante kein geld von der Bank. Wie geht es dann weiter? Wird das dann vor Gericht geklärt? Was kann ich selber tun? Wäre super wenn mir da jemand Tipps geben könnte. Ich hoffe man versteht die Geschichte einigermaßen. Danke schon mal Liebe grüße

Ps. Das lebenslange Wohnrecht steht nicht im Grundbuch.

Folgender Sachverhalt: Meine Eltern leben auf einem Grundstück von ca. 2300 m². Auf diesem Grundstück befinden sich noch 2 weitere Häuser. In dem einen wohnt meine werwitwete Tante (Schwester meiner Mutter) und in dem 3. Haus mein Bruder. Diese 3 Häuser gehören geweils zu einem Drittel meiner Tante meiner Mutter und meinem Vater.

Nun sind sich die 3 Eingentümer einig das Grundstück zu verkaufen. Mein Bruder weigert sich auszuziehen da er sich auf ein Gewohnheitswohnrecht beruft. Er wohnt seit ca. 10 Jahren in diesem Haus mietfrei mit seiner Lebensgefährtin und Tochter. (ohne Grundbucheintragung)

Wie sieht hier die Rechtslage aus?

Guten Morgen zusammen! Vor wenigen Tagen hat unser Mitbewohner den Mietvertrag gekündigt und ist ausgezogen. An der Miete muss er sich wegen der 3 Monatigen Kündigungsfrist natürlich weiterhin beteiligen. Aber was ist wegen den Nebenkosten? Im Normalfall müssten die doch auch weiterhin von ihm mit getragen werden oder liege ich da falsch? (Schlüssel ist noch nicht abgegeben und das Zimmer wird von uns nicht genutz)

Ich wohne auf einem Pachtgrundstück im Umland Berlin´s, welches ich vor gut einem 1/4 Jahr von einem Rentnerpärrchen anpachtete mit Hinweis und Nachfrage: "ob ich auf dem Grundstück auch auf Dauer wohnen dürfte; schrieb dies auch unter Sonstiges in den Pachtvertrag als Hinweis rein". Gesagt getan, das Pärrchen war damit einverstanden und ich kündigte meine damalige Mietwhg., zog auf das Grundstück ein/um.

Als ich mich nun offiziell auf dem zuständigen Bürgeramt (ist ein anderer zuständiger Landkreis) polizeilich ummelden wollte, kuckte ich nicht schlecht als die Sachbearbeiterin sagte: Da ist eine Sperre drin zu der angegebenen Adresse; ich solle zum Bauamt mal hoch gehn. Dieses bestätigte es nur; da es sich wohl um ein Freizeit.-und Erholungsgrundstück handelt und somit kein Dauerwohnen zulässig ist. Selbst ein Antrag auf Umwandlung würde abgelehnt werden. Meine ggü. wohnenden 3x Nachbarn haben alle Wohnrecht (Altbestand) und sämtliche Post kommt bei mir auch an. Aus dem Pachtvertrag ging das nicht hervor; da steht nur "PACHTVERTRAG zur PRIVATEN NUTZUNG!" Das Grundstück liegt nicht in einer Kolonie; sondern im Aussenbereich direkt als Eckgrundstück einer Bundesstr./Stichstr. !!

Das Problem ist nur in Bezug auf evtl. Neu-Umzug -> Ich habe 7x Hunde (Husky´s, da ich aktive Schlittenhundesportlerin bin) und somit nicht so schnell eine bezahlbare Unterkunft/Grundstück für uns finden werde. - zudem habe ich einen neg. SCHUFA-Eintrag - und werde ab Feb.2016 erstmal arbeitslos sein -> und um mich Rechtzeitig arbeitslos zu melden, brauche ich demzufolge auch eine gültige Meldeadresse....

Eltern geht nicht, die wohnen in Berlin, in einem Hochhaus (2.Zm) und ich muss ja die Hunde auch irgendwie steuerlich ummelden.

Was kann ich tun und wo bekomme ich eine Meldeadresse her ?? Habe im Internet gelesen evtl. bei der Caritas (Wohlfahrtsverbänden)

Wir suchen eine Wohnung im Raum Stuttgart und wollte mal wissen, ob jemand Erfahrungen mit einer Baugenossenschaft gemacht hat und wie es so abläuft. Wir sind 3 Personen und würden gerne eine 3-Zimmer Wohnung beziehen. Was für Faktoren spielen da eine Rolle und wie lange dauert es, bis man eine Wohnung bekommt?

Hallo an alle,

ich habe eine Frage zur Testamentsanfechtung. Bitte um eure Meinungen, Tipps usw. Worauf muss ich achten? Welche Anfechtungsfrist ist für mich wichtig? Ein Jahr nach Erhalt des Testaments?

Welche Kosten kommen auf mich zu? Läuft es außergerichtlich oder muss man immer vors Gericht? Der Anfechtungsgrund – in meinem Fall besteht in Wirklichkeit kein Anspruch auf ein lebenslängliches unentgeltliches Wohnungsrecht.

Es geht um dieses Testament von meiner verstorbener Mutter: 1. Erbeinsetzung – mein Sohn als Alleinerbe 2. Auflage - Meiner Tochter 1 (das bin ich), wohnhaft xx ist im Hause xx ein lebenslängliches unentgeltliches Wohnungsrecht, im .. , bestehend aus xx, .., von meinem Erbe xx zu gewähren und dinglich zur Eintragung zu bewilligen und zu beantragen. 3. Vermächtnis - Meine Tochter 2, geb. am ., wohnhaft .. erhält das Bauplatzgrundstück Nr Weiteres habe ich nicht zu bestimmen.

Ich habe Grundbucheintrag und Pflichtteilsanspruch in der Nachlasssache bei meinem Bruder beantragt. Dann hat sich der RA von meinem Bruder gemeldet:

Mein Mandant wurde als Alleinerbe mit einer Auflage belastet. Gem. Par. 1940 gewährt jedoch eine Auflage dem Begünstigten keinen Anspruch auf die Leistung.

Mein Bruder hat nach Erhalt des Testaments gleich das Haus auf sich überschreiben lassen, mein Wohnrecht wurde bis heute nicht eingetragen und er will es auch nicht eintragen lassen.

Die Sitzung beim Notar soll folgendermaßen aussehen. Die Person erklärt dem Notar den Gegenstand der beabsichtigten Regelung. Der Notar fasst mündlich vorgetragene Vorstellungen zu einem Schriftwerk zusammen. Er wird diesen als Protokoll vorlesen, von der Person unterzeichnen lassen, dies dann durch seine Unterschrift beurkunden. Dadurch ist das Testament wirksam.

Es ist ungewöhnlich, dass der Notar, der das Testament vorformuliert hat, den von meiner Mutter geäußerten letzten Willen, dass ich ein Wohnrecht erhalten soll, als bloße Auflage an meinen Bruder, nicht als Vermächtnis formuliert hat.

Nachdem das Testament von einem Notar gefertigt wurde, ist davon auszugehen, dass meine Mutter im Normalfall über die Konsequenzen auch aufgeklärt sein musste. Falls der Notar meiner Mutter die Eigenart der Auflage richtig erklärt hat, dann sollte sie doch verstehen, dass ich in diesem Fall überhaupt kein Anspruch auf ein lebenslängliches unentgeltliches Wohnungsrecht habe?

Das heisst, mein Bruder kann meinen Auszug jederzeit beantragen. Und besser noch, mein Pflichtteilanspruch ist nach 3 Jahren nach Todesfall verjährt.

Ich kann mir nicht vorstellen, dass meine Mutter das so wollte. Meine Mutter, Witwe, war beim Erfassen des Testaments alt und leicht zu beeinflussen. Sie war nicht mehr alleine unterwegs, sie wurde zu sämtlichen Terminen von einem Familienmitglied begleitet.

Danke für alle Tipps.

Hallo, ich habe vor einigen Wochen meinen Mietvertrag gekündigt. Wegen einiger ungünstiger Ereignisse hat es sich jetzt so ergeben, dass es besser wäre die Wohnung zu behalten.

Kann ich meine Kündingung widerrufen und in der Wohnung bleiben sofern der Vermieter zustimmt?

Zweite Frage: Die Wohnung war bzw. ist relativ günstig im Vergleich zu ähnlichen Wohnung in der Nähe. Wie ich gehört habe will der Vermieter den Preis bei einer Neuvermietung deutlich erhöhen. Muss ich also auch mit einer Erhöhung rechnen sofern es möglich ist dort wohnen zu bleiben?

Hallo!

Ein Paar aus meinem Bekanntenkreis interessiert sich gerade für eine eigene Wohnung. Er ist schon seit einiger Zeit arbeitslos, sie beginnt zum 1. September eine Ausbildung. Mit seinem Arbeitslosengeld & ihrer Ausbildungsvergütung könnten sie die Miete für eine Wohnung stemmen, die sie sich angesehen haben.. ein komfortables Leben können sie sich ansonsten zwar nicht von dem Geld einrichten, aber sie wollen unbedingt eine eigene Wohnung.

Ein Vermieter hat ihnen zu verstehen gegeben, dass sie die fragliche Wohnung zwar seinetwegen schon mieten könnten, er aber zur finanziellen Sicherheit aufgrund der unsicheren Geldverhältnisse des Paares eine Bürgschaft haben möchte ------------> jemand muss praktisch bürgen dafür, dass er die Miete und etwaige Schulden bezahlen würde, wenn die beiden es selbst nicht mehr schaffen sollten.

Da liegt das Problem --------> ein Elternpaar kann nicht bürgen, weil man selber auch erhebliche finanzielle Probleme hat. Das andere Elternpaar wäre grundsätzlich bereit diese Bürgschaft zu übernehmen, allerdings kommt hier rechtlicher Fragenkomplex auf!

---------> Ist das eigentlich üblich, eine Wohnung an eine Bürgschaft zu koppeln? (ich habe damals keine Bürgschaft vorweisen müssen, war aber auch schon in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis, vllt. hängt's damit zusammen?!)

---------> Wie ist das, wenn ein Elternpaar die Bürgschaft übernimmt; sind die dann im Vertrag "Mitmieter" der Wohnung & haben sie dadurch rechtliche Pflichten/können belangt werden, etwa im Falle wenn einer der beiden in der Wohnung Schaden anrichtet oder gesetzt den Fall, dass z.B. die Polizei wg. Ruhestörung kommen muss/es etwaige Anzeigen gibt?

---------> Hat dann der Partner, dessen Eltern bürgen, "Hausrecht" bzw. wäre alleiniger Mieter & könnte somit den Partner, dessen Eltern nicht gebürgt haben, theoretisch rauswerfen?

---------> Wie sieht es aus, wenn eines Tages doch Mietschulden da wären: Müssten die Eltern, die gebürgt haben, die Gesamtschulden tilgen oder nur diese, die ihr Kind beträfen?

Wäre klasse, wenn ihr vllt. hier etwas beisteuern könntet :)

Herzlichen Dank & noch 'nen schönen SOnntag!!

Schönen guten Tag, liebe Community.

Meine Mutter ist vor kurzem relativ unerwartet verstorben und hat deshalb kein Testament o. Ä. hinterlassen. Aus diesem Grund wurde ihr Besitz auf mich und meinen Erzeuger aufgeteilt. Daher besitzt er nun 3/4 des Hauses und ich 1/4. Da ich schon seit Jahren, genau wie meine Mutter nur Streit mit ihm habe, gucke ich mich schon nach einer Wohnung um. Ich bin nun vor kurzem 18 geworden.

[Nicht so wichtig] Wie angesprochen gibt es zu quasi jedem Thema Meinungsverschiedenheiten. Er z.b. meckert, dass ich garnichts im Haus machen würde, wobei ich eigentlich alles momentan mache, bis auf Wäsche (was er auch nicht regelmäßig macht) und Geschirr reinigen. Da ich nebenbei noch zur Fahrschule gehe und es keine vernünftige Busverbindung am späten Abend gibt, bin ich angewiesen bei meiner Freundin ein paar Nächte am Stück zu übernachten. Wenn ich nachhause komme wartet der Haushalt auf mich, wobei ich mir dabei nur Kritik anhören darf. [Nicht so wichtig]

Wie dem auch sei, entstand durch Kleinigkeiten erneut ein riesen Dilemma und er drohte mir mich rauszuwerfen und widersprüchlig dazu mir den Kopf umzudrehen wenn ich wegziehe. Da ich studieren möchte und deshalb noch kein festes Gehalt habe, will er mich so unter Druck setzen.

Nun meien Frage daher: Darf er mich aus dem Haus rauswerfen obwohl ich mit dem 1/4 Besitz Wohnrecht habe?

Muss er mir um mich rauswerfen zu können nicht das 1/4 Besitz abkaufen?

[Zusammenzählung meines Geldes] Ich habe auf der Bank noch 15000. Was extra für mich hinterlegtes Erbe meiner Mutter etc. ist. Zudem bekomme ich jeden Monat 150 von diversen Verwandten, 180 Kindergeld und je nachdem Bafög (ich schätze 500-600 im Dreh). Dazu bekomme ich noch 100€ Halbwaisenrente. [Zusammenzählung meines Geldes]

Alles in allem wird mein Monatseinkommen also ca. bei 1000 € liegen.

Also meine letzte Frage:

Kann ich mir damit eine Wohnung leisten?

Von ihm wird mir in der Hinsicht nur viel Unsicherheit unterbreitet, vermutlich weil er selbst in seiner Unordnung untergehen würde und das auch weiß.

Ich bedanke mich für alle hilfreichen Antworten.

LG TOHeadshottt

Hallo liebe Community,

ich bin Student und Wohne in einer sehr alten aber günstigen Dachgeschosswohnung. Die Wohnung hatte schon beim Einzug etwaige Mängel, allerdings waren mir dinge wie ein nicht vorhandener Wasseranschluss in der Küche egal und so hab ich im Badezimmer Abgewaschen.

Seit einiger Zeit bekomm ich Morgens allerdings nach dem Aufstehen sehr schlecht Luft und meine Nase fängt an zu laufen. Als ich darauf hin über Schimmel nachgedacht und deshalb alle Wände kontrolliert habe, sind mir einige braune Flecken aufgefallen die zum Teil sogar noch richtig Feucht sind. Wenn ich mir jetzt vorstelle wie lange die Feuchtigkeit schon hinter Wand sein muss bis sie hindurchzieht wäre das mit dem Schimmel doch garnicht so abwägig, oder?

Nun zu meiner eigentlichen Frage...

Da ich in einer Großstadt wohne wäre es kein Problem mir von heute auf morgen ein neues Zimmer zu suchen. Könnte ich mit nem Attest vom Arzt oder ner Wohnungs-Begutachtung von einem Experten die Kündigungsfrist umgehen?

Vielen Dank im Vorraus für die Antworten. LG

Darf ich mein Auto in meiner Einfahrt vor der Wohnung selbst waschen? Dort ist kein Abfluss, aber ist es erlaubt mein Auto nur mit Wasser abzuspritzen oder meine Felgen dort vor der Türe zu putzen? Ich denke mal Shampoo dürfte ich nicht verwenden, da dort wie gesagt kein Abfluss ist...

Mein Bruder wurde daheim rausgeschmissen und es gibt auch keine Aussicht auf Besserung. Das Jugendamt macht auch nix, da laut der bearbeiterin nix schwerwiegendes vorgefallen sei. Nun will/muss ich ihn aufnehmen. Kann mein Vermieter das verbieten?

Hallo ihr allwissenden ;-) Ich besitze ein Grundstück (unbebaute, geschotterte Fläche) in einem Gewerbegebiet von Würzburg, das derzeit ungenutzt ist. Jetzt bin ich von ein paar Studenten gefragt worden, ob ich ihrer "Wohnungsnot" aushelfen könnte, indem ich ihnen erlaube, dort einen Wohnwagen aufzustellen, in dem sie wohnen könnten. Ich hätte prinzipiell nichts dagegen, kann mir aber nicht vorstellen, dass das erlaubt ist - wir sind ja schließlich in Deutschland... Kann mir jemand etwas darüber sagen, wie das rechtlich aussieht?

Organisatorisch wäre natürlich auch noch einiges zu tun. Strom, Wasser, Abwasser etc. wären aber machbar. Quasi ein improvisierter Mini-Campingplatz. Das wäre nicht das Problem. Die Frage ist nur: dürfen wir das?

Muss ich dulden, dass der Sohn meiner wohnberechtigten Lebensgefährtin, zwecks Pflege seiner Mutter bereits behindertengerechte Umbaumaßnahmen in meinem Haus (wo meine Lebensgefährtin und ich seit Jahren leben) angeordnet hat? Er kommt und geht, wann er will (auch nachts). Die Pflege an sich muss ich organisieren. Außerdem muss ich den Umbau zahlen, dazu sei ich ver- pflichtet! Es gäbe ein entsprechendes Gesetz. Ich bin fix und fertig. Stimmt das?

Es geht um eine Freundin von mir die Haus und Grundstückseigentümerin eines 2 Familienhauses ist. Sie selbst wohnt im Erdgeschoss. Im Obergeschoss wohnt ihr ex - Freund, der von ihr ein lebenslanges Wohnrecht bekommen hatte, aufgrund der Lebenspartnerschaft die einmal bestanden hatte.

Seit einem Jahr sind die beiden getrennt, er hatte die Beziehung beendet, in dem er sie aus der oberen Wohnung geschmissen hatte und weiterhin ihr Eigentum in der oberen Wohnung einbehält und auch nach mehrmaligen aufforderns nicht rausrückt. Nochmal zum mitschreiben, er hat nur Wohnrecht und sie ist alleinige Eigentümerin des Besitzes.

Seit fast einem Jahr präsentiert er immer wieder seine neue Freundin im Haus, die auch bei ihm hin und wieder nächtigt.

Meine Freundin hat ihr gegenüber schriftlich und mündlich ein Hausverbot ausgesprochen, da sie ja das Hausrecht hat, wo die neue Freundin sich aber nicht daran hält.

Meine Freundin hat auch schon mehrmals bei der Polizei angerufen, wegen Hausfriedensbruch. Doch die Polizei fühlt sich dafür nicht zuständig und meint das sei eine zivilrechtliche Sache.

Er selbst hat aber seine ex- Freundin, die Eigentümerin des Hauses, bei der Polizei wegen Diebstahls angezeigt, nachdem sie ein kleinen Teil Ihres Eigentums vom Obergeschoss sichergestellt hatte, Kaufbelege besitzt sie, als nachweis das es um Ihr Eigentum handelt.

Da kann die Polizei natürlich aktiv werden um seine Anzeige wegen Diebstahls, was ja kein DIebstahl war, aufzunehmen. Aber wenn es um das Hausrecht geht, da sieht die Polizei sich nicht für zuständig wegen Hausfriedensbruch aktiv zu werden.

Jetzt mal meine blöde Frage: hat man als Eigentümer keine Rechte mehr? Hat man als jemand der nur Wohnrecht hat mehr Rechte und kann machen und tun was man will?

Bin vor Kurzem Umgezogen und in eine neue Wohnung gekommen. Sie wurde von der Genossenschaft für mich renoviert und entspricht vom Schnitt, Ausstattung und Verarbeitung her absolut meinen Vorstellungen, finde sie wirklich top. Auch die Lage ist gut.

Was nicht schön ist, ist dass 2 Ausstattungsmerkmale fehlen, die mir aufgrund vorhergehender Wohnungen sehr fehlen: Balkon/Garten und Erdgeschoss.

Was mich aber nun dazu bringt, über einen erneuten Umzug nach zu denken, ist , dass die Wohnung extrem hellhörig ist. Die Mieter unter mir höre ich reden, husten und den Fernseher, links neben mir ein kleines Kind (auch wenn das einzeln gesehen zu tolerieren wäre), über mir Schritte (nicht nur das Stampfen, auch das schiere gehen auf dem Boden) und ebenso teilw. TV/Radio und rechts neben mir (grenzt nur wesentlich das SchlaZi an) höre ich das Liebesspiel - zum Glück aber nicht all zu oft.

Die Hellhörigkeit ist aber insgesamt schon extrem, wenn man bedenkt, dass alle Nachbarn ruhige, ordentliche Leute sind....

Ich hätte nun die Möglichkeit nochmal um zu ziehen, dann in ein Objekt was keine Nachbarn hat und alle Wünsche erfüllt - aber wäre das zu überstürtzt (bin effektiv erst ca 2 Wochen hier) bzw. gewöhnt man sich an diese allgemeine Hellhörigkeit (geht ja nicht um ein einzelnes Störobjekt, wenn man die Gespräche der Nachbarn in Zimmerlautstärke trotzdem mithören kann, ist es ja schon extrem)?

Ein Umzug wäre eben schade, da ich ca 500€ zur Renovierung zuzahlte, ggf. Kaution verliere da ich vor der Kündigungsfrist raus wäre und eben nochmal den Aufwand hätte. Wobei man dazu sagen muss, dass es finanziell kein Drama wäre, Geld kommt und Geld geht, wäre eben nur schade drum...

Also. Ich hätte heute einen Klempner Termin wegen unserem Urinal gehabt. Da ich nicht konnte, habe ich den Termin am Montag abgesagt und einen neuen für mitte nächster Woche erhalten! Jetzt ist es aber so gewesen das der Klempner heute im Haus war weil er noch bei einer anderen Partei was gemacht hat. Und unser Vermieter war auch heute da und hat uns einen Brief reingeworfen wo drin stand das wir die Anfahrt für den Klempner Termin für nächste Woche selber zahlen müssen! Darf er das so einfach? Ich meine ich hab den Termin rechtzeitig abgesagt bzw.verlegt und das der Klempner heute im Haus bei wem anders war, da kann ich doch nichts für?! Normalerweise werden solche Sachen doch vom Vermieter bezahlt? So war das zumindest IMMER in der anderen Wohnung wo ich gewohnt habe! Ach ja er meinte ich hätte (wenn ich nicht kann) den Schlüssel einer Nachbarin geben sollen, so dass der Klempner Eintritt hat, was ich aber nicht soo gerne mache... Soll ich einfach nicht zahlen? Sehe ich nicht ein, nur weil ich heute nicht konnte! Krieg ich dann ne Abmahnung vom Vermieter?

Mein Vater ( verst. 2005)hat mir als jüngstes Kind das Einfamilienhaus, welches meine Familie ( obere Etage) selbst nutzt, vererbt, und mit im Testament beschriebenen lebenslangen Wohnrecht für meine Mutter. Sie nutzt aber die Räume seit 2010 nicht, hat in einem anderem Ort eine Mietwohnung. Mein Sohn würde gern die im Testament eingeräumten Zimmer zum Wohnrecht für sich nutzen, da er gern eine eigene Familie gründen möchte. Sie sträubt sich aber trotz das diese Räume von Ihr nicht genutzt werden. Auch ich als Eigentümer des Hauses kann nicht in die Zimmer und somit ist das Haus zum Teil dem Verfall geweiht. Was kann ich tun, oder welche Recht habe ich als Eigentümer? Wer kann mir helfen?

Hallo. Meine Eltern wollen bald vielleicht ausziehen und bieten mir an , wenn das mit meiner Wohnungssuche nicht klappt , ihre 81 oder 83 Qudratmeter großen 3 Zimmer - Eigentumswohnung , in der sie 1973 oder 1975 eingezogen sind , am mir zu übergeben. Ich , ( 36 , allein lebend ) , wohne z. Zt. noch in einer 34,07 Quadratmeter großen 2Zimmerwohnung einer Baugenossenschaft und bekomme noch Hartz4 aufgestockt . Ich arbeite als Reinigungskraft in einer Schule 3 - 4,45 Std . am Tag a 5 Tage / Woche. Das Einkommen ist schwankend , wegen den Ferienzeiten , bekomme 9,55 € Std. Meine Eltern bieten mir an , wenn ich einziehe , bräuchte ich ihnen nicht die komplette Miete bezahlen , sondern nur die Nebenkosten von 300 € . Darf ich das annehmen , oder hat das Arbeitsamt da auch noch ein Wörtchen mit zu reden ? Eigentlich ist doch das egal , denn meine entstehenden Kosten gehen doch an meine Eltern und nicht an einem Vermieter. Oder hat die Sache einen Haken ?

Seit zwei Tagen parkt ein Mieter auf dem PKW-Stellplatz ein Wohnmobil direkt vor unserem Wohnzimmerfenster. Abstand 2 meter. Es ist auch nicht sein eigenes, sondern ein überlassenenes Wohnmobil; vermutlich will der Besitzer die Stellplatzgebühren sparen ! Wir sehen also nur noch die weisse Wand des Wohnmobiles. Da unsere Fenster eine Simsunterkante in der Höhe von 1,45 m haben, ist die Aussicht ohnehin schon nicht so ideal. Nun nimmt das Teil zudem 50 % des Lichtes weg und die Wohnqualität sinkt hier auf NULL. Kann man den Vermieter zwingen, die PKW-Stellplätze ausschliesslich für PKW-Nutzung zu kennzeichnen oder den anderen Mieter zur Unterlassung verklagen ? Oder Mietminderung androhen ?

Ich werde demnächst einen neuen Job antreten, der alte Arbeitsvertrag läuft noch bis zum Jobwechsel, d.h. es gibt keine Lücke. In diesem Zuge suche ich auch eine neue Wohnung und bin jetzt nicht sicher wie ich Fragen bzgl. meines Jobs in der Selbstauskunft korrekt ausfüllen soll. Gebe ich bei Fragen wie "Derzeitiger Arbeitgeber", "aktuelles Nettoeinkommen" den alten Jobs an oder den neuen? Ersteres wäre natürlich geschickter für mich, von Probezeit wollen Vermieter ja nichts hören...

Was schreibe ich bei "In ungekündigter Stellung seit" und "befristet beschäftigt seit"? Beides trifft ja nicht zu, die alte Stellung ist gekündigt, die "befristete" liegt in der Zukunft...

Außerdem wird oft nach dem bisherigen Vermieter gefragt. Den will ich aber ungern damit belästigen, zumal ich die alte Wohnung noch gar nicht gekündigt habe... Wie problematisch würdet ihr es sehen diesbezüglich die Auskunft zu verweigern? Ich habe irgendwie Skrupel anderer Leute Kontaktdaten herzugeben.

Danke schonmal für eure Antworten.

hallo

und zwar staubsaugen meine Nachbarn gerne nach 20 und auch nach 22 Uhr letztens sogar um 1 Uhr nachts und das obwohl ich mich schonmal bei denen beschwert habe. die Verwaltung reagiert nicht. was kann man da tun?? die Nachbarn wohnen über mir und höre das immer sehr stark... dankie euch

Im Jahr 2005 haben wir mit unserer Tochter und Mann ein 2 Familienhaus gebaut. Wir, also mein Mann und ich stehen aber nicht mit im Grundbuch und haben auch nicht den Kredit mit bewilligt bekommen, da ich z der Zeit Arbeitslos war. Wir hatten nur einen kleinen Kredit da der große nicht ganz reichte.

Wir bewohnen jeder eine eigene abgeschlossene Wohnung. Finanziell geht alles durch zwei. Raten wie Nebenkosten.

Nun ist es so, dass sich der Schwiegersohn von unserer Tochter trennt. Wir wollen ein Lebenslanges Wohnrecht wo er auch zustimmt. Unsere Tochter will ihn auch aus dem Haus ganz weg haben.

Dazu muss ich noch sagen mittlerweile ist ein Kind im Spiel und wir haben noch einen Sohn der aber nicht mehr im Haushalt wohnt.

Wie gehen wir am besten vor? Was muss beachtet werden?

Ich würde mich auf eine Antwort freuen

Hallo, ich habe folgendes Problem ich habe über die Jahre in das Haus meiner Eltern ca 90000 euro investiert. Teilweise auch als Kredit aufgenommen den ich abzahle. Das Problem ist das mir noch nichts vom Haus gehört und ich Angst habe das mein Geld weg ist. Meine Elten gehen auf die 70 zu. Meine Schwester wurde bisher auch noch nicht ausgezahlt. Ich bewohne eine Wohnung im Haus Kosten wie Strom Telefon, Wasser und Grundsteuern bezahle ich anteilsmäßig. Ich komme bei meinen Eltern nicht weiter das sie mir zb ein Teil überschreiben Ich fühle mich etwas ungerecht behandelt. Wird das Haus verkauft stehe ich als der dumme da. Wass für Möglichkeiten habe ich um das zu ändern? Bin für jeden Tipp dankbar Gruß

Marco

Also meine Eltern lassen sich sehr wahrscheinlich scheiden Ich bin 14(werde in 2 Monaten 15) und ich will zu meinem Vater dann gehen bzw. wohnen. Sie, also meine Mutter hat mir gesagt ich dürfte das gar nicht entscheiden ! Aber ich will nicht zu meiner Mutter weil ich sie aus gewissen Gründen nicht mehr mag!

Ich will KEINE TIPPS ZUM VERKUPPELN

Sondern MÖCHTE NUR WISSEN OB ICH DANN DAUERHAFT BEI MEINEM VATER LEBEN DARF!

Würde mich über hilfreiche Antworten freuen

Angenommen ich bin obdachlos und frage bei einem Bauernhof den Bauer, ob ich auf seinem Grundstück mein Zelt aufschlagen darf. Dann schlafe ich dort im Zelt und "wohne" sozusagen dort, der Bauer ist damit einverstanden.

Können jetzt Nachbarn des Bauern die Polizei rufen und mich dort verscheuen oder Platzverbot oder sowas erteilen?

Hallo,

Situation:

3er WG, alle Bewohner Hauptmieter. Strom- und Internetvertrag durch einen einzelne/n Mieter/in abgeschlossen und unterschrieben, sonst keine weiteren Vereinbarungen. Die Anderen Mieter zahlten monatlich anteilig Beträge an diese/n Mieter/in. Diese/r Mieter/in zieht vor Ablauf der 3 Monaten Kündigungsfrist aus, hat einen Nachmieter. Die Verträge für Strom und Internet wurden gekündigt, laufen aber noch ein paar Monate bis nach dem Auszug weiter. Die verbleibenden Mieter wollen diese Verträge nicht übernehmen sondern neue schließen.

Müssen die verbleibenden Meiter die Verträge übernehmen? Muss der ausziehende Mieter die Leitungen sozusagen freigeben, um neue Verträge zu ermöglichen und hat die Kosten für die bestehenden, gekündigten Verträge selbst bis zum Ende zu tragen? Oder müssen die verbleibenden Mieter weiter die Anteile bis zum Vertragsauslauf zahlen und können erst dann neue Verträge schließen?

Danke!

Hallo, als ich eben meinen Mietvertrag für meine Wohnung durchgegangen bin, bin ich auf einige Unklarheiten gestoßen. Sorry das der Text so lang wird.

Ich zitiere:

*Miete und Nebenkosten

Die Mieter beträgt monatlch 330 € kalt. Neben dieser Miete zahlt der Mieter monatliche Vorrauszahlungen für:

Grundsteuern und laufende öffentliche Lasten Wasser und Abwasser Heizung Allgemeinstrom (Bitte für später merken) Müllabfuhr Straßenreinigung Ungezieferbekämpfung Versicherungsbeträge ( Sach- und Haftpflicht) Antenne (Kabel TV) (Bitte für später merken) Winterdienst Niederschlagswasser Hausmeister + Hausreinigung Aussenanlage sonstiges monatliche vorrauszahlungen insgesamt: 125€

Monatliche Gesamtmiete somit: 455 €

Die Höhe der Nebenkosten ergibt sich aus der Anzahl der Mieter. Basis dieser Berechnung sind zwei Person. Bei einer Änderung der Anzahl der Mieter, wird auch die Höhe der Nebenkosten angepasst. Der Mieter rechnet die Kosten für Strom und Telefon direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt durch Fachbetriebe*

In den aufgelisteten Nebenkosten steht ALLGEMEINSTROM mit drinnen, hier unten steht nun geschrieben das die STROM und Telefongebühren direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet wird. Wofür zahle ich dann die o.g. Nebenkosten?

Deweiteren steht auf der nächsten Seite geschrieben:

*Rundfunk und Fersehantenne:

Der MIeter ist zum Anschluss an die vorhandene Empfangseinrichtung für Ton - und FErnsehrundfunk verpflichtet. #Dies gilt auch für einen vorhandenen Kabelanschluss. Die Kosten der Empfangseinrichtung trägt der Mieter. *

Wofür zahle ich dann die o.g. Nebenkosten Antenne (Kabel TV) ?

Wenn ich mein Antennenkabel in die dafür vorgesehene Dose stecke, bekomme ich kein Signal. (Egal da Sat-Anlage) aber es geht mir ums Prinzip.

Und was soll bei den Nebenkosten "sonstiges" bedeuten?

Für Antworten wäre ich euch dankbar.

LG

Dreistein92

Hallo. Ich lebe in einer Doppelhaus Hälfte mit großem Garten. Gestern Abend hat ein Nachbar einfach einen Stromzaun gezogen ohne Bescheid zu geben. Er hält sich jetzt Tiere. Ich habe Hunde und kleine Kinder die im Garten laufen und spielen. Darf mein Nachbar das einfach machen ohne das mit mir abzusprechen? Ich finde das sehr gefährlich und sehe das ehrlich gesagt nicht ein. Zumal der Zaun sehr wackelig ist und auch über mein Grundstück läuft. Kann mir jemand helfen? Vielen Dank im Voraus

Meine mutter hat wohnrecht auf lebenszeit, mein Bruder wohnt mit im haus das ihm überdchrieben wurde, er heiratet jetzt und seine zukünftigen macht meine mutter das leben zur Hölle, jetzt ist es soweit das sie mein mutter einen anderen Eingang verpassen wollen, heißt eingangsture zumauern und wuf der anderen schwer begehbar neue einsetzten wollen und sie die waschzimmer im keller nich mehr brnutzten soll sonderen separat Garage schwer zugänglich da Waschraum hin machen wollen, ich weiß keinen Rat zum das zu verhindern

Wir haben eine Eigentumswohnung in einen Mehrfamilienhaus , die Türen sind Gemeinschaftseigentum . Darf man ein extra Schloss an Eingangstür einbauen ( Loch in Tür bohren )?

Meine Schwiegermutter hat in unserem Haus lebenslanges Wohnrecht. Nun wird sie aus gesundheitlichen Gründen (Pflegestufe 1 mit Demenz)nächste Woche auf Wunsch ihrer Tochter, die gleichzeitig ihre Betreuerin ist, in ein Pflegeheim ziehen. Das Wohnrecht erlischt damit natürlich nicht und das ist ja auch nicht was mein Mann und ich wollen. Nun meine Frage: Muss ich der Tochter, mit der mein Mann und ich kein gutes Verhältnis haben, trotzdem 24 Stunden am Tag ungehinderten Zugang zu unserem Haus gewähren oder kann ich verlangen, dass sie sich vorher bei uns anmeldet und nur in unserer Anwesenheit das Haus betritt? Ich muss dazu sagen, das unser Haus so gebaut ist, das der Zugang zu unserem Teil des Hauses nicht ab zu schließen ist. Vielen Dank für eure Antworten

Wir wohnen hier im Haus seid nun mehr 30 Jahren zu Miete- Nun soll es verkauft werden -- Traurig genug aber , wie lange haben wir Zeit uns eine neue Wohnugn zu suchen ? Wir wurden noch nicht gekündigt !! Müßte uns der Vermieter eine Wohnung stellen ? Kann ein neuer Besitzer uns die bislang niedrige Miete erhöhen ?

Fragen über Fragen ,aber wir sind ziemlich konfus.

Wir sind eine Eigentümergemeinschaft von einem Haus. Mir gehört das OG, meinem Bruder das EG und oben ist eine Eigentümerin, ihr gehört das DG. Die obere Eigentümerin benötigt eine Zirkulationspumpe zur Sicherstellung der besseren Warmwasserversorgung für die Dachgeschosswohnung. Wer muss diese bezahlen? Alle 3 Wohnungseigentümer oder die obere Eigentümerin? In der Einladung zur EV stand auch nur sonstiges. Musss bei der Einladung zur EV nicht heissen, worum es geht, nämlich Einbau einer Zirkulationspumpe anstatt sonstiges? Da kann sich dann niemand darauf vorbereiten, da ja eine Einladung mind. 14 Tage vorher verschickt werden muss und wenn sonstiges drauf steht hätte es die Wirkung verfehlt. Die andere Frage ist, ob nicht ein Angebot hätte eingeholt werden müssen. Jetzt kostet der Spaß 1000 Euro.

Guten Tag, ich habe eine Frage. Ich wohne über 40 Jahre in der Wohnung im Elternhaus, bin 20 Jahre verheiratet, meine Schwester hat mit meinen Eltern in der zweiten Wohnung gewohnt. Es wurde mir immer von den Eltern gesagt, ich soll das Haus samt Grundstück nach ihrem Tod übernehmen und pflegen.

Deswegen habe ich mich an sämtlichen Nebenkosten mit 50 % beteiligt – Verputzen des Hauses, Hof pflastern, Heizkessel, Abflussreinigung, Heizöl-kosten, Schornsteinfeger usw. Sprit und Öl für Rasenmäher habe ich selbst bezahlt, Fenster, Ersatzteile für Heizkessel und Rasenmäher auch.

Vor halbem Jahr habe ich noch Dach von Gartenhäuschen repariert. Ich habe immer meine Miete bezahlt, letzte 15 Jahre habe ich verschiedene Arbeiten rund ums Haus ganz übernommen – Gras mähen, Bäume und Büsche schneiden, Schnee räumen, Heizöl bestellen, Reparaturen durchführen, Handwerker bestellen etc.

Meine Eltern sind jetzt beide tot. Ich habe nicht gewusst, dass meine Mutter vor 2 Jahren ein Testament beim Notar erfasst hat. Meine Schwester hat die ganze Zeit Bescheid gewusst. Meine Mutter war beim Erfassen des Testaments 80 Jahre alt und leicht zu beeinflussen.

Meine Schwester wurde als Alleinerbin und Stammerbin eingesetzt. Zum Grundbesitz gehört Zweifamilienhaus mit Grundstück auf dem Lande.

Ich wurde arglistig getäuscht, ich soll laut Testament NUR Wohnrecht als Auflage erhalten, nicht als Vermächtnis, also NICHT einklagbar. Es ist noch nicht im Grundbuch eingetragen.

Muss das Wohnungsrecht in diesem Fall (Auflage) an meinen Pflichtanteil angerechnet werden, wenn es vor dem Erbfall nicht vereinbart wurde?

Welche Kosten, d.h. meine Leistungen und Investitionen aus der Vergangenheit kann ich vor Gericht einklagen und zurückverlangen? Wie ist dann der Ablauf und Kosten? Kann ich die von mir gekaufte Gegenstände (Fenster, Druckminderer, Ersatzteile usw) wieder ausbauen?

Ich habe keine schriftliche Abmachung mit meinen Eltern gehabt. Muss meine Schwester vor Gericht aussagen und bestätigen, dass ich das Haus übernehmen sollte? Danke für eure Hilfe.

Habe ein Haus georben von meine Mutter. Die wohnte seit 27 Jahre zusammen mit einen Mann. Diesen Mann hatte kein Mietvertrag oder eingetragenes Wohnrecht nach dem Tod meiner Mutter.. Dieses Haus muss ich jetzt verkaufen aus finanzielle Grúnden. Hatt diesen Mann auf Grund der Zeit dass er mit meiner Mutter dort gelebt hat ein wohnrecht. Und wenn ja, wie lange ?

Heute bräuchte ich euren Rat: Mit meinem schwerbehinderten Sohn lebe ich in einen kleinen Haus mit Garten und habe ein Wohnrecht auf Lebzeiten. Wir haben eine private Haftpflicht. Ich habe Sorge ob ich ausreichend versichert bin, da sich in dem kleinen Anwesen einige alte hohe Bäume befinden. Wir ist es in einem Schadensfall? Auf meine Anfragen bekam ich widersprüchliche Antworten. Ist eine Gebäudeversicherung und Immobilienversicherung nötig und würde bei mir als Wohnrechtsinhaberin greifen? Die Eigentumsverhältnisse sind sehr schwierig. Ich möchte mich jedoch wenn für unsere Verhältnisse erschwinglich für uns absichern. Wie ist die Gesetzeslage? Mein Sohn und ich wären Dankbar könnte uns jemand helfen/raten. Schöden Tag Inga

hallo an alle

meine mama muß nun leider in ein pflegeheim und hat 24 jahre in ihrer wohnung vom spar und bauverein gelebt. meine mama hat die wohnung damals eine holzdecke und verklebte pvc fliesen des vormieters mit übernommen.

nun sagt der spar und bauverein : die decke muss raus, die tapeten bis auf den putz von den wänden und die teppiche bis auf die dielen runter.

im mietvertrag steht das die wohnung renoviert übergeben werden muss.

nun meine frage :

kann der spar und bauverein das von meiner mutter bzw von uns verlangen oder ist das alles durch daas neue gesetzt hinfällig und wir müssen gar nichts machen ?

die wohnung ist neutral tapeziert und keine knallerfarben an der wand.

ich bitte um ernstgemeinte antworten oder ratschläge.

liebe grüße

micdi

Darf eine Person oder Familie Sommer wie Winter im Garten, Bungalow in einer Gartenanlage wohnen? Das Wasser wird im Winter abgestellt, Abwasserleitungen, WC gibt es nicht, auch keine richtige Hausnummer. Ist es unter solchen Umständen erlaubt? Gibt es Strafen bzw. Gesetze, ich meine so schlimm ist so etwas ja nicht.

liebe Leute,

ich hatte vor 2 Wochen einen Antrag bei meinen Vermieter gestellt zwecks Wohnungswechsel innerhalb der Mietergenossenschaft: Gründe waren - Wohnung ist nicht modernisiert d.h. es sind noch sehr alte weise Türen und PVC Belag drin. In der Küche habe ich überhaupt keine Tür. Es ist eine ganz normale ca.60 qm Wohnung (Miete 405€ warm) in einem Wohnblock. ich wohne 7 Jahre darin, bin eingezogen weil ich damals eine Wohnung dringend brauchte, war in der Ausbildung Nun wollte ich umziehen in eine Wohnung der selben Größe, welche modernisiert ist und sogar 20€ billiger ist.

Bei meinem Termin heute teilte man mir mit das sie einen Umzug nicht erlauben. Den es wäre für sie eine Kostenfrage. Ich würde aus einer unrenovierten Wohnung ausziehen, diese müssten sie ja für meinen Nachmieter neu machen. ich solle mich doch mit einen einbau einer Küchentür zufrieden geben

ich meine jeder bekommt eine Wohnung welche modernisiert ist und zahlt weniger miete und ich soll in der alten bleiben.

ich finde das irgendwie frech. ich bin Alleinerziehende Mutter und fühle mich jetzt hilflos. erst habe ich mündlich zu gestimmt, aber im nachhinein war das ein Fehler. Das Wohngebiet möchte ich nicht wechseln. mein soziales Umfeld ist hier (sprich Kita, Familie, Freunde, Arbeit)

kann ich mich nicht dagegen irgendwie wehren. bzw noch ein Schriftstück abgeben. habe ich keine Rechte als Mieter. irgendwie bin ich ratlos :(

danke für ernst gemeinte Ratschläge

Hallo, in meinem Haus (ich bin Eigentümer) wurde durch meine Großmutter (habe das Haus von ihr geerbt) für eine Person ein Wohnrecht für das gesamte Erdgeschoß im Grundbuch eingetragen (solange diese Person in Deutschland ihren dauerhaften Wohnsitz hat). Diese Person darf seine Lebensgefährtin im Haus aufnehmen, die Lebensgefährtin hat jedoch ausdrücklich kein eigenes dingliches Wohnrecht. Kürzlich stellte sich heraus, dass meine Großmutter parallel mit BEIDEN o.g. Personen einen Mietvertrag abgeschlossen hat. Meine Frage ist nun-welche Vorschriften sind hier anwendbar- Mietrecht (§§ 535 ff.) oder Wohnrecht (§§1093 ff.)? Es geht nämlich nun darum, nach welchen Maßgaben man die Miete oder Nutzungsentschädigung (es wurde im Grundbuch eine Regelung zur Nutzungsentschädigung eingetragen) erhöhen kann. Vielen Dank im Voraus

Hallo zusammen,

ich habe ein kleines Häuschen bestehend aus 4 Einheiten. 3 Wohneinheiten und einem kleinen Restaurant. Mit dem Restaurant habe ich seit eh und je ärger. Unzählige Mieterwechsel etc.

Seit einigen Tagen spiele ich mit dem Gedanken, dem Mieter des Restaurants anzubieten, seine Flächen nicht mehr zu vermieten, sondern ihm zu verkaufen.

Was mich bisher davon abhält ist die Tatsache, dass ich hierfür ja das Haus teilen müsste mit einer Teilungserklärung.

Für mich stellt sich die Frage, ob ich für jede Einheit (3x Wohnung + 1x Gewerbe) ein Grundbuchblatt erstellen lassen muss oder ob ich nicht ganz einfach nur die Gewerbeflächen trennen kann vom wohnwirtschaftlichen Bereich.

=> Die Wohnungen nicht einzelt in Wohneigentum, sondern weiterhin gemeinsam in einem Grunduchblatt und nur die Gewerbeeinheit in Teileigentum mit einem separaten Grundbuchblatt.

Herr und Frau Google sind leider mit der Frage überfordert mit vernünftigen Suchergebnissen :-/

Vielen Dank!

Hallo!

Ich möchte aus meiner Wohnung RAUS!

Ich fühle mich durch meine Vermieterin sehr unter Druck gesetzt:

• Ich wohne in einem 2 Etagen Haus im EG und darf kein Schloss an meine Wohnungstür bzw. an mein Zimmer hängen

• Besucher müssen nach einer bestimmten Uhrzeit nach Hause und dürfen nicht bei mir übernachten -ich wohne in einer 4 Zimmer Wohnung: ein Zimmer gehört mir, ein Zimmer gehört einem anderen Studenten und die anderen beiden Zimmer werden von der Vermieterin als Lager und Bügelzimmer benutzt, sodass sie jederzeit bei uns in der Wohnung ein und ausgeht, wann sie möchte
• Vermieterin kommt oft in mein Zimmer rein, jedes Mal kontrolliert sie die Heizung und schraubt sie selber runter
• sie wiederholt ständig, dass ich auf Ordnung achten soll
• im Badezimmer ordnet sie selber meine Pflegeutensilien (Zahnbürste, Rasierer, Parfüms, Haartrockner etc.)
• wenn ich in der vorlesungsfreien Zeit zurück komme, werde ich unhöflich und sehr forsch ausgefragt weshalb ich doch zurückgekommen sei, die Uni würde doch erst in 2 Wochen beginnen
• zudem möchte ich kündigen, da ich als Student aus Kostengründen in ein Studentenwohnheim umziehen möchte. Jedoch ist der Mietvertrag auf 2 Jahre begrenzt ( 2 Jahre Kündigungsverzicht).

Mein Mitbewohner ist neulich ausgezogen (vermutlich weil er auch die SCHNAUZE VOLL HATTE). Er hatte das Glück, dass in seinem Vertrag kein Kündigungsverzicht stand

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten. Ich hoffe ich kann hier RAUS!

Sachlage.

Onkel möchte Nichte aus einem Wohn und Gewerbehaus raushaben. Die Miete wurde bisher Cash monatlich/kein Mietvertrag bisher vorhanden, dem alten Besitzer Vater von Onkel/Opa von Nichte gegeben. Alter Besitzer Vater/Opa wurde auf Grund anfänglicher Demenz für nicht mehr geschäftsfähig hingestellt. Haus/Besitz würde eigentlich erst mit Tod an Onkel übergehen. Onkel stellt Bedingung Nichte muss Wohnung sofort Räumen bzw. einen Mietvertrag nach Bedingung Onkel unterzeichnen. Desweiteren Strom und Wasser Anschluss der Wohnung zahlt Firma/Vater der Nichte da das Haus noch mit dem Nachbargeschäftshaus/Eigentum Vater verbunden ist.

Meine Frage darf/kann der Onkel das anklagen? Ist er im Recht?

Hallo,

eine Frage: ich habe ein Wohnrecht auf Lebenszeit im Haus meines Großvaters, das aber nach dessen Tod in den Besitz meiner Mutter übergegangen ist. Im Moment haben wir einen schlimmen Zwist und reden nicht miteinander. Ergo sitze ich das Wohnrecht an der vollständig möblierten Wohnung einfach aus. Ich habe allerdinsg die Heizungen abstellen lassen, da die Kosten immens waren und das auch der Vorschlag der Hauseigentümerin zu Zeiten war, in denen wir noch zusammen gesprochen haben. Nun habe ich ein bisschen Bauchweh, was mit der Wohnung ist, wenn die Besitzerin irgendwann verstirbt. Ich nehme an, dass die Wohnugn - sollte sich unser Verhältnis bis dahin nicht bessern, in einem recht schlechten Zustand sein dürfte. Es ist ein altes Bauernhaus - Staub und Mäuse wären da vorprogrammiert, auch, wenn wir alle paar Jahre mal nach dem Rechten schauen würden. Bin ich, wenn ich das Erbe abschlage aus dem Schneider oder kann mir dann der Nacheigentümer (ist das dann die Bank) irgend etwas wegen Beräumung etc? Im Zweifel müsste ich das dann tragen aber wie wird das allgemein gehandhabt? Ich habe im Moment kein Interesse mehr an dem Grundstück und würde daher von jedem Erbe zurücktreten, wenn es aktuell wäre. Das Wohnrecht wollte ich auch schon abgeben aber die Verhandlungsbasis war nicht gegeben, sodass ich erstmal nur aus Trotz darauf beharre. Vielleicht hat ja jemand Erfahrungen? Und kann ich auch weiter auf das Recht pochen, auch, wenn ich dann nicht mehr zur Erbdiskussion stehe? Was würde denn so eine Beräumung ganz grob kosten? (5 Zimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur. Lebensmittel sind natürlich keine mehr in der Wohnugn aber das fängt ja schon beim Stift an und geht bis zur Gardiene - ist alles normal möbliert - kein Messitum oder sowas). Und bitte fangt keine Diskussionan an von wegen : Ihr müsst wieder zusammen reden. Ihr kennt die Umstände nicht - das tut hier nichts zur Sache - bitte lasst es.

Was heisst im Notarvertrag, mitverkauft ist das gesetzliche Zubehör, soweit es sich im Eigentum des Veräusserers befindet? Ich habe extra darauf hingewiesen, dass mir bei der Küche die Elektrogeräte nicht gehören. Und im Entwurf des Notarvertrages stand auch EBK ohne Elektrogeräte. Da mein Mieter zwei Nebenkosten hintereinander, insgesamt 700Euro nicht bezahlt hat, will er mir den Elektroherd und die Geschirrspülmaschine in der Küche zurücklassen. Da ich meine Wohnung verkauft habe bzw. zum 1. April verkaufen werde kann ich aber nichts mit den Elektrogeräten anfangen, bzw. darf ich die überhaupt ausbauen, da ich nicht verstehe, "mitverkauft ist das gesetzliche Zubehör, soweit es sich im Eigentum des Veräusserers befindet". Bis jetzt sind die Elektrogeräte noch nicht mein Eigentum. Die werden aber mein Eigentum werden, wenn am 31.3.15 Übergabe ist. Dann kann ich aber mit den Elektrogeräten nichts anfangen, da ich diese dann an den Erwerber nicht mehr weiter veräußern darf, sondern ihm übergeben muss. Oder wie ist das zu verstehen? Und was heisst gesetzliches Zubehör, was versteht man hier drunter? Ist Elektroherd und Geschirrspülmaschine gesetzliches Zubehör?

hallo, wir haben jetzt seit 2009 Kaninchen und es gab nie Probleme mit dem Vermieter deswegen. Seit kurzem haben wir neue Nachbarn und die haben in ihrem Schuppen jetzt Ratten entdeckt und den Kammerjäger angerufen. Der hat gesagt dass es sein kann dass sie von anderen Tieren angelockt wurden. Jetzt meint der Vermieter dass wir unsere Kaninchen die in der Wohnung leben ( verstehe da den Zusammenhang nicht ganz!?) innerhalb von 4 Wochen weggeben müssen. Kann er das machen wo es doch gar nicht bewiesen ist dass unsere ninchen Schuld sind? Ich hänge sehr an meinen Tieren und kann mir ein Leben ohne sie nicht vorstellen:(

Hallo, ich bin vor 6 Monaten aus meiner Wohnung ausgezogen und habe sie in Tiptop-Zustand übergeben. Meine Kaution habe ich bis heute trotz mehrfacher Nachfragen nicht zurück erhalten, meist wird nicht mal reagiert. Nun habe ich die Antwort erhalten, ich solle mir das Kautionssparbuch im Büro des Vermieters abholen. Da ich inzwischen kn einem anderen Bundesland wohne, ist das Abholen für micht mit Aufwand, Zeit und Kosten verbunden. Ich hatte daher gebeten, dass man es mir zusenden möge per Einschreiben, die Kosten dafür würde ich übernehmen. Wieder kam wochenlang keine Antwort. Nachdem ich langsam wütend wurde, fragte ich nach 4 Wochen erneut nach und äußerte höflich meinen Unmut über das Ignorieren von Mails. Hezte bekam ich dann eine Rechnung über 36€, davon 25€ plus Mwst 19% allein Bearbeitungsgebühr. Wohlgemerkt dafür, ein Sparbuch in einen Briefumschlag zu stecken. Nun meine Frage, ist das rechtens? Das Geld ist ja immerhin mein Eigentum und der Vermieter ist verpflichtet, es mir zurückzuzahlen.

Und bitte keine Antworten a la: fahr halt einfach hin....

Wir haben eine Wohnung gefunden, die uns vom Schnitt sehr gefällt... nur leider sind die Vormieter starke Raucher und haben auch in der Wohnung geraucht. Als mein Mann von der Besichtigung kam, hat er schon heftig nach Rauch gestunken. Wir sind Nichtraucher und haben vier Kinder, und ich möchte nicht in eine nach qualm riechende Wohnung ziehen... muss der Vermieter dafür sorgen, dass der Geruch weg ist, bevor wir die Wohnung beziehen, oder ist das unser Problem?

Guten Abend!

Ausgehend von dieser von mir mal gestellten Frage hätte ich eine weitere Frage gehabt in der Hoffnung dass man mir helfen kann, wäre super!

https://www.gutefrage.net/frage/bruder-tyrannisiert-familie--mutter-hofiert-ihn-aus-angst---was-machen?

Es hat sich mit meinem Bruder nicht gebessert, er ist handgreiflich, sehr aggressiv, beleidigend & selbstverständlich auch in der Wohnung meiner Eltern wo er ein Zimmer besitzt (aber faktisch nur zum Mittagessen oder zum Baden/Duschen da ist bzw. zum Wäsche abgeben, sonst "wohnt" er bei seiner Freundin bzw. 'nem zwielichtigen Typen.. ich habe seit 2013 eine eigene Wohnung, kriege aber da diese nicht weit von der elterlichen Wohnung entfernt ist immer noch einiges mit.. er geht nicht bzw. nur sporadisch zur Arbeit, lässt sich ständig von wechselnden Medizinern krankschreiben & bewegt sich mit seiner arbeits- und ausbildungslosen Freundin /glückliche Hartzerin die das exakt so auch betont, der Staat zahle ja alles meint sie voller Überzeugung) eig. Hauptsächlich zwischen Arbeitsagentur, Dönerbude, Tankstellenbistro, Aldiparkplatz, Freundinwohnung und Elternwohnung fort ---------> ist eig. das pure Klischee aber es ist leider echt so.. furchtbar!

Gestern muss mein Bruder meine Eltern regelrecht verklopft haben (!). Meine Mutter hängt aber sehr an ihm & spielt alles herunter, deckt ihn und tut so als wäre das nie passiert.. mein Vater ist noch völlig verstört durch den Vorfall. Mein Onkel & ich haben ihm geraten meinen Bruder endgültig rauszuwerfen bzw. ihm ein Ultimatum zu setzen bis er auszieht. Er meinte dass er sich das mal überlegt aber im Endeffekt meine Mutter das nie zulässt weil sie meinen Bruder trotz kriminellen Handlungen und allem was er macht regelrecht vergöttert.. mein Vater selbst stand aber schon mehrfach kurz davor & hat meinen Bruder auch mal für ein paar Tage aus der Wohnung geworfen bis meine Mutter ihn wieder einfach aufnahm & das Thema irgendwie totgeschwiegen wurde weil mein Vater keinen Streit wollte. Dann ging es halt grad so weiter..

Jetzt die Frage, kann man das irgendwie bewirken dass er von Amtswegen aus der Wohnung (mein Vater ist alleiniger Mieter der Wohnung, ist eine Genossenschafts- bzw. Beamtenwohnung) verwiesen werden kann, oder was kann man da irgendwie machen? Habt ihr vllt. Tipps?!

Mein Bruder könnte sich zwar nie eine eigene Wohnung leisten.. aber das ist zuhause kein Zustand mehr, meine Eltern & auch die Familienstimmung leiden sehr drunter auch wenn meine Mutter das NIE zugeben würde.. inzwischen sind sie beide (erst war es nur meine Mutter) wegen exakt und ausschließlich diesem Thema in therapeutischer Behandlung auch wenn meine Mutter das immer abwiegelt! Mein Bruder weiß das aber er lacht nur drüber oder verhöhnt meine Eltern deswegen, sie hätten sie nicht mehr alle oder so.

Was meint ihr dazu? Was kann man da machen?

Danke für alle Kommentare & Meinungen, vllt. hat jmd. sowas auch schon selbst mitgemacht.. es ist Horror, echt wahr!

Hallo; eben stand mein Vermieter in der Tür, und verlangte von mir einen Ersatzschlüssel zur Wohnung. Er meinte laut niederländischem Recht hätte er darauf einen Anspruch... Ist das richtig? Laut Gesetz in den Niederlanden hat der Vermiete ein recht auf einen Ersatzschlüssel er vermieteten Wohnung??

Direkt vorweg: es ist ein Altbau - ohne Schließanlage. z.B: Schlüssel Haus- und Kellertür sind komplett verschieden...