Hallo miteinander.

Ich lebe derzeit in einer WG. Ich bin der Untermieter (mit Vertrag) bei meinem Mitbewohner, welcher der Hauptmieter, aber nicht der Eigentümer der Wohnung ist.

Mein Mitbewohner hat jetzt spontan eine Wohnung gefunden in die er einziehen möchte und da er gut mit dem Wohnungseigentümer ist, würde er auch eine verkürzte Kündigungsfrist bekommen. Also quasi nicht jetzt zum 30.06. sondern zum 31.5.

Nur wie ist das jetzt bei mir?

Muss ich dann auch mein unmöbliertes Zimmer zum 31.5. räumen oder steht mit die normale gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten sprich zum 30.6. zu?

Danke für jede Antwort

Hi,

Ich kenne einen Bekannten schon seit Kindertagen aus unserem Dorf und wir verstehen uns wirklich gut. Ich bin vor Jahren in die Stadt gezogen, nach einem Unfall bin ich gerade dabei wieder in den Arbeitsmarkt einzusteigen und beziehe deswegen noch Leistungen.

Der Bekannte hat sich nach einigen privaten Tiefschlägen dazu entschlossen eine Ausbildung in meiner Stadt zu starten. Da die bisherige Wohnungssuche erfolglos war lebt er sozusagen auf meiner Couch. Das wird kein Zustand auf Dauer, jedoch sind wir nun an dem Punkt wo eher mehr als 6 Wochen am Stück bei mir wohnt.

Meine Situation ist wie folgt:

• Beziehung von Leistungen
• Mietvertrag (kein Eigentum)
• Bekannter beteiligt sich an Nebenkosten
• kein Untermietsvertrag

1.Kann ich den Bekannten in meiner Wohnung anmelden (melden) ohne Probleme mit meinem Leistungsträger zu bekommen?

2.Muss ich den Vermieten informieren?

3.Muss ich einen Untermietsvertrag schließen?

Meine Mutter hat mir dasHaus überschrieben. Wir wohnen in dem in speraten Wohnungen. Sie hat in ihrer Wohnung ein Wohnrecht auf Lebenszeit. Das ist nicht das Problem. Aber sie hat sie meinen Bruder als untermieter bei sich aufgenommen der kein Wohnrecht etc dort hat. dieser ist stark drogensüchtig und randaliert auch gerne. die Polizei war deswegen auch schon mehrmals vor Ort. Ich möchte nicht das er dort wohnt wie bekomme ich ihn raus?

Guten Tag

Meine Schwester wohnt mit ihrem Baby bei der Mutter von ihrem Freund als Untermieterin, mit Mietvertrag, Kaution, etc. Im oberen Geschoss. Oben befindet sich 1 Sz, 1 Bad, 1 Küche, 1 Hundezimmer. Die Mutter nutzt die Waschmaschine oben für die Hunde Sachen, unten gibt es auch noch eine Maschine.

Nun ist es so, dass die Mutter sehr anstrengend ist, sie stellt einfach den Strom ab, den meine Schwester zahlt, stellt das Internet ab was auch von ihr bezahlt wird, geht ständig hoch oder schickt ihren anderen Sohn nach oben. Das Kind meiner Schwester wird so ständig wach gemacht ( 6 Monate alt), jetzt hat meine Schwester angefangen abzuschließen damit sie nicht mehr einfach hoch kommen kann ( die Mutter ist sehr auf Ärger aus, geht oft hoch um da rum zu brüllen, hat sich auch schon mit dem Freund (der große Sohn) meiner Schwester geprügelt, dazu gesagt, sie trinkt jeden Tag und sobald sie ein bestimmten Pegel hat, geht's los). Um sich und das Baby zu schützen, schließt sie ab, schließt auch ab wenn sie die Wohnung verlässt, weil sie Angst hat dass die Mama was in der Wohnung macht da sie ihr auch schon das Jugendamt angedroht hat. Jetzt sagt die Mama, dass wenn sie die Tür weiterhin zu schließt, wird sie meine Schwester fristlos kündigen und sie vor die Tür setzen, sie sei im Recht.

Meine Schwester sucht schon eine neue Wohnung, nur hat sie bis jetzt keine Zusage für eine neue Wohnung bekommen & hat jetzt natürlich schiss, dass die Mutter sie wirklich fristlos kündigen kann.

Ich könnte noch mehr über diese Frau schreiben, was sie sich schon alles geleistet hat und von sich gegeben hat ABER das wichtigste ist, kann die Mutter sie Fristlos Kündigen nur weil meine Schwester aus Schutz, die Tür abschließt und ihr den Zugang der angemieteten Wohnung verweigert?

Ich hoffe einer kann helfen und evtl auch ein Rat geben, was man gegen diese Frau machen kann!

Hallo in die Runde, ich habe ein Haus in dem ein Mitbewohner lebt. Mit WG-vertrag und regulärer Miete. Ich beziehe Bürgergeld und bin vom Beitrag befreit. Normalerweise ist bei der Untervermietung eines Zimmers die GEZ fürs erste Zimmer frei. Jetzt will die GEZ den Beitrag von meinem Untermieter. Wie sieht da die rechtliche Lage aus? Schließlich dachte er, er muss nichts zahlen, da nur ein Zimmer untervermietet ist.

Danke für eure Antworten.

Was genau muss beachtet werden, wenn ich mein Eigentums Einfamilienhaus wie eine WG nutzen will?

Es gibt also gemeinschaftlich genutzte Räume und private Zimmer.

Muss ich als Vermieter einen normalen Mietvertrag oder einen Untermietvertrag mit den Mietern vereinbaren?

Was muss steuerlich beachtet werden?

Und sonst?

Danke schonmal

Ich M/24 habe vor zwei Monaten angefangen, in einer neuen Stadt zu arbeiten und musste schnell eine Unterkunft für unter der Woche finden. So habe ich dann eine Zusage von einer älteren Frau (62 Jahre) bekommen, die mir ein Zimmer bei ihr zuhause vermietet. Nun bin ich gerade auf der Suche nach einer Freundin und frage mich, was die Frauen von meiner neuen Wohnsituation halten würden. Angenommen ihr Frauen würdet mich daten: Wäre das euch egal oder würde ich mich nicht mehr weiter daten wollen?

Tachchen,

Folgendes, meine Freundin und ich wollen bald umziehen, sind erst seit 5 Monaten zusammen. Ich möchte gerne da ich der Alleinverdiener und sie zurzeit Arbeitssuchend (ALG 2) mich als einziger Mieter eintragen lassen und sie als Untermieterin. Damit ist Sie auch einverstanden. Meine Frage, welche Gründe kann ich dem Vermieter gegenüber nennen? Ich wollte solche Aussagen die im Kern aussagen "Ich glaube nicht, dass die Beziehung lange hält" ausschließen. Als Begründung habe ich schon gesagt, dass das mit dem Arbeitslosengeld (ich meine wahrscheinlich Wohngeld) zu tun hat, da bei einer zu großen Wohnung das verringert bzw. abgelehnt werden würde. Mit einem Untermietvertrag wäre das nicht so.

Sonst noch Ideen oder gute Argumente?

Situation ist kompliziert… :) Ich wohne seit 4 Monaten in einer WG mit zwei anderen Mädchen. Dem Vermieter gehört noch ein Zimmer im Keller, das ein viertes Mädchen ursprünglich als Lagerraum gemietet hat. Sie hat sich dann von ihrem Freund getrennt und ist dann kurzfristig in dieses Zimmer gezogen und nutzt bei uns Bad und Küche mit. Allerdings war sie sehr selten da und fast nie im Bad oder in der Küche - deshalb hat es uns nicht weiter gestört. Jetzt möchte sie ausziehen (logisch). Der Vermieter sucht jetzt händeringend einen Nachfolger und hat das Zimmer als tolles WG-Zimmer ausgeschrieben, das Teil unsere WG ist. Jetzt kamen schon einige Interessent/innen in der Erwartung an einem tollen WG-Leben teilzunehmen und öfters bei uns in der WG sich aufhalten wollen (ist ja auch menschenwürdig). Wir haben aber keinen Platz für einen 4.Mitbewohner und wollen eigntl auch eine 3er WG bleiben. Mit dem Mädchen davor war es etwas anderes, die war ja fast nie da… darf der Vermieter das rechtlich das überhaupt gegen unsren Willen? Vertraglich ist nichts geregelt…

die Mieterin ist die Exehefrau und von allen Familienmitgliedern unerwünscgt.

Hallo! Ich bin 20 und habe auf Ebay Kleinanzeigen ein Inserat gepostet das ich eine WG/Wohnung wegen meinem Unistart suche. Promt haben mich einige Perverslinge abgeschrieben die ich aber sofort geblockt hab. Irgendwann habe ich eine Nachricht von einem 40 jährigen Mann erhalten, der sich eine Wohnung gekauft hat und die eine Hälfte eigentlich in eine Ferienwohnung oder riesen Küchenecke umwandeln wollte, das aber zu viel Aufwand gemacht hätte.

Er meinte Er würde mir die Hälfte mit eigenem Bad usw für meine Vorstellung von 300-400€ zur Untermiete zur Verfügung stellen. Ich habe sofort geschrieben das ich Interesse habe, jedoch nur an der potentiellen WG und keinen anderen Dingen und, dass wir das Gespräch sofort beenden, wenn er irgendwelche Hintergedanken haben sollte.

Er meinte das dies nicht der Fall wäre und das er nur helfen wollen würde da für ihn das Geld jetzt keine große Rolle spielt. Wir haben noch ein wenig geschrieben und ich habe ihn von den monatlichen Kosten meiner Privatuni erzählt woraufhin er meinte, dass ich sehr Nett bin und, dass er mir anbietet für ein paar Monate keine Miete zahlen zu müssen, und, dass diese dann auf 275€ gesenkt werden würde.

Er meinte, dass er mir nur aushelfen will, und das es ihm Leid tut, dass ich bereits schlechte Erfahrungen mit ekligen Menschen in dieser Art hatte. Ich bin sehr skeptisch und weiß nicht was ich davon halten soll.. Ich habe ausdrücklich meine Grenzen geäußert und er hat keine Anzeichen gegeben weitere Leistungen von mir zu wollen aber naja nicht alles was glänzt ist Gold.

Das Auswechseln des Schlafzimmerschlosses hat er such zugestimmt und er meinte er hat kein Problem damit. Eine Freundin und ich würden noch nach Kameras suchen wenn sie sie mit mir anschaut aber ja. Was sind eure Gedanken und Meinungen? Auf was soll ich noch achten und welche Fragen soll/muss ich stellen? Danke euch!

Wir sind auf der Suche nach einem Mitbewohner und hatten diesen auch bereits gefunden. Am 18.09. bekamen wir eine schriftliche Zusage: "... Daher freue ich mich sehr dann im November bei euch einzuziehen."

Nun bekommen wir heute 04.10. eine Absage per WhatsApp. Das bringt uns in eine blöde Lage da wir bis spätestens 01.11 einen neuen Mitbewohner brauchen.

Habe ich Recht aus Schadensersatz falls ich nicht mehr rechtzeitig einen neuen Mitbewohner finde ?

Danke für die Hilfe!

Eine Freundin hat seit Jahren immer das zweite Zimmer untervermietet an Studenten und semesterweise. Also an Studentinnen. Lief immer gut, jede Seite hat ihre Aufgaben zuverlässig und gründlich erledigt.

Nun hat sich ein junger Mann vorgestellt, der im Oktober einziehen möchte. Sie sagt, er hätte einen guten Eindruck gemacht. Aber wird er wirklich seine Anteile an der Hausarbeit erledigen? Ohne dass es Stress gibt? Die Befürchtung ist, er könne davon ausgehen, meine Freundin macht da mehr, einfach weil sie eine Frau ist und Frauen das eben so machen ... sie ist keine solche Frau, macht im Haushalt was sein muss, schnell, ohne Diskussion. Aber das war es eben auch ...

Soll sie es riskieren, den jungen Mann in das Zimmer zu nehmen?

wie viel Kühlschrank steht dem Untermieter zu,die Dame braucht alle großen Fächer weil sie schon 8 Weinflaschen drinnen hat,wie geht das wo soll mein Zeug hin,

der Untermieter hat do genauso viel recht auf die Hälfte des Kühlschranks,oder nicht

Wäre der Vorbehalt legal?

Sollte der Hauptvermieters widerrechtlich die Untervermietung ablehnen müsste ich als Hauptmieter ja beweisen, dass eine Untervermietung tatsächlich möglich wäre, um ggf. Schadenersatz für die entgangene Untermiete durchzusetzen.

Darf ein Vermieter über eine Anzeige bei der Polizei das Handy eines mutmaßlichen Untermietes orten lassen oder ein Bewegungsprofil des letzten Jahres anfertigen.

Um die Untermiete nachzuweisen

sonnige Grüße

Ich bin der Hauptmieter und Stelle eine möbilierte Wohnung zur Verfügung.

Habe ein befristetes Vertragsverhältnis mit meiner Untermieterin. Sie hat aufgrund fehlender Mietzahlungen/ verspätet einen neuen Untermieter rein damit er dort wohnen kann und die Miete zahlt. Der zahlte auch verspätet und drohte mir mit Anwalt blablabla...

Jetzt habe ich mit meiner Untermieterin vereinbart ein Aufhebungsvertrag bis Ende des Monats zu machen. Sie will raus, das sie nicht zahlen kann und das ganze aus dem Ruder geraten ist und ihr Untermieter möchte bleiben. Er ist sehr unhöflich zu mir macht Dinge ohne es mir zu vereinbaren. Namenschild bei Post und Klingel Weg gemacht.

Wenn meine Untermieterin den Aufhebungsvertrag unterzeichnet was passiert dann mit ihren Untermieter?

Möchte wieder selbst rein als Eigenbedarf.

Der Eigentümer hat die Untermiete erlaubt solange die Miete kommt.

Suche nach Muster Vorlagen zum Aufhebungsvertrag der Untermiete.

Leider habe ich Menschen vertraut und deren haben es missbraucht.

Untermieter Unteemieter wie ganz schnell raus bekommen.

wenn meine beste Freundin mit in die Wohnung zieht , will ich ihr einen Untermietvertrag ausstellen damit die Kosten klar getrennt sind auch für das Jobcenter

ich gehe arbeiten sie bekommt Harz 4

meine Frage ist nur wenn ich ihr einen Untermietvertrag ausstelle muss ich meinem Vermieter dies ja mitteilen

aber meldet sich das Jobcenter überhaupt beim richtigen Vermieter oder nur bei mir quasi da ich den Untermietvertrag ausstelle , so bin ich ja ihr Vermieter

kennt sich da jemand aus ? Ich habe bezüglich harz4/Jobcenter keine Erfahrung

vielen dank

Wenn ich jemanden als Untermieter mit rein nehmen möchte,kann die Wohnungbau Gesellschaft es ablehnen weil der Untermieter woanders Mietschulden hat?

Hallo,

Ich hab seit kurzem stress mit meiner Mitbewohnerin wegen dem Thema Sauberkeit( kann ich teilweise nachvollziehen, hab mal haare in der dusche vergessen oder auch mal mein Geschirr nicht direkt abgespühlt, auf der anderen Seite finde ich es übertrieben jedes mal nach dem Duschen alle Amaturen zu polieren und täglich eine halben wohnungsputz zu veranstalten)und der Stromnachzahlung.

Erstmal zur Nachzahlung. Es handelt sich um 65 Euro Nachzahlung was meiner Meinung nach nicht viel ist. (Zahle meine Miete all inclusive mit Strom etc) und bin Untermieter.

Jetzt will Sie das ich das mitbezahle weil ich ja mehr verbrauche als sie (kann schon sein, habe mehr elektronische geräte + online schule). Und die härte ist meiner Meinung nach das Sie jetzt angefangen hat Buch über den Stromverbrauch zu führen. Zusätzlich ist vielleicht noch gut zu wissen das sie nach meinem Einzug (ein auf zwei personen haushalt) die Nebenkosten nicht! Erhöht hat.

Ich finde die Situation einfach unverschämt und weiss nicht wie ich das angehen soll.

Ich versuche auch schon länger eine neue wohnung zu finden, jedoch ist es hier nicht leicht etwas bezahlbares zu finden.

Ich bin Hauptmieter und wohne mit einem Untermieter in einer WG. Der Vermieter hat die Untervermietung genehmigt und entsprechend Klingel-, Briefkasten- und Türschilder mit beiden Namen darauf angebracht. Jetzt hat der Untermieter eigenmächtig alle Schilder überklebt mit Zetteln, auf denen nur der Name des Hauptmieters (meiner) steht. Ich möchte aber, dass beide Namen stehen bleiben. Darf der Untermieter seinen Namen von allen Schildern entfernen?

Hi wir hatten in unserer WG leider größere auseinandersetzungen mit einem der Hauptmieter. Wir sind insgesamt 4 Hauptmieter/innen und 2 Untermieter/innen.
Einer der Hauptmieter hat einige Aktionen geliefert, die uns dazu gebracht haben ihn leider rausschmeißen zu müssen.
Nun hatte er ursprünglich gemeint er sei am 15. Dezember raus und egal ob wir wen finden oder nicht, sei er am 31. 100% aus dem Mietvertrag ausgestiegen.
Nun haben wir jemanden (nennen wir die Person Y) der natürlich am 1. Januar einziehen will, mit seinen Möbeln.
Und jetzt erzählt uns der Ausziehende (nenn wir ihn einfach mal X) dass er doch erst am 15. Januar raus ist.
Das bringt uns und Y (welcher ab 1. keine wohnung mehr hat) natürlich vor riesige schwierigkeiten. X weigert sich einen Lagerraum zu nehmen oder sonstige schritte zu unternehmen die ein humaner Mensch tun würde. X hat bereits eine neue Wohnung und weigert sich ebenfalls die dinge da rein zu stellen.
X meinte nun auch dass er noch lange bräuchte bis er aus dem Vertrag raus ist.
Nun fragen wir uns: Wir haben das "Agreement" per Chat also alles Schwarz auf weiß dass wir uns darauf geeinigt haben. Gibt es rechtlich etwas dass wir der Hausverwaltung vorweisen können, dass wir X schnellst möglich raus haben wollen und bereits einen Nachmieter haben?
Ist es legal das Hab und Gut von X einfach in den Keller zu stellen? Schließlich ist das Zeug dann im Moment ja noch auf unserem Grundstück.
Wäre es möglich das Zeug in einen Lagerraum zu stellen und eine Umzugsfirma zu beantragen und X dafür in Rechnung zu stellen? Eine Abmachung nimmt dann ja auch rechtlich eine Vertragsform an oder nicht?

Danke und beste Grüße

Morgen

nachdem nun vor einigen Monaten meine Mutter verstorben ist wollten wir die Wohnung an meinen Cousin ,,vermieten“. Da beim bau nur ein Zähler für das ganze Haus verbaut wurde(Landwirtschaftlicher Familienbetrieb) er aber seinen Nebenkosten selbst tragen soll, muss ich nun nen Zwoten Drehstromzähler einbauen. Die Anlage hab ich bei der Sanierung vor einigen Jahren gleich darauf vorbereitet.

wenn ich dann aber irgendwann mal an wen Fremden vermieten will, kann ich da einfach nen eigenen Unterzähler einbauen und dann auch für richtige Mieter abrechnen oder muss da ne Messtelle vom VNB und dann auch ein eigener Vertrag für die Wohnung her?

Hallo,

Ich habe meinen Tiefgaragenstellplatz an jemanden untervermietet, doch dieser ist seit gestern von einem fremden Fahrzeug besetzt, das hat mir gestern Abend der Untermieter mitgeteilt. Ich habe dem Fremdling gleich eine schriftliche Aufforderung an seinen Scheibenwischer geheftet, (auch im Treppenhaus am schwarzen Brett), er möge umgehend den Stellplatz verlassen. Er steht heute abend immer noch da, der Zettel hängt noch an seiner Windschutzscheibe.

1. Nun stellt sich für mich die Frage, wie ich nun schrittweise weiterhin vorgehen soll, wann z.B. Polizei anrufen?
2. Und gibt es auch eine rechtliche Regelung, wie viel ich dem Untermieter erstatten muss, da er nun die Mietsache nicht nutzen kann? Wieviel Geld pro Tag erlasse ich ihm? (Er zahlt mir im Monat 40 Euro).

Danke für Antworten!

Sie sagt, es ist ihr unangenehm, mit fremden Männern am selben Ort zu schlafen. Ich bin Untermieterin und wir haben jeder unser eigenes Zimmer. Mein Freund würde jeden Monat für eine Woche bleiben. Im Vertrag steht nichts davon, dass es eine Mädels-WG ist. Sie will keinen Kompromiss und verbietet einfach allen Männern, in der WG zu übernachten, wenn sie da ist.

Wenn sie die Polizei ruft, können die ihn dann aus der WG rausschmeißen?

Hallo zusammen,

ich frage dies für eine Freundin die mit ihrem Sohn folgendes Szenario hat.

Die Mutter hat die Wohnung angemietet und der volljährige Sohn ist nun als "Untermieter" eingezogen.

Hier wurde dem Vermieter aber nichts mitgeteilt, da es sich ja um den Sohn handelt.

Muss hier ein Untervermietungsvertrag abgeschlossen werden?

Danke für eure Rückmeldungen.

Hallo Leute, ich bin in eine neue Wohnung eingezogen. Die alte Wohnung hat eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Ich darf keinen Nachmieter finden aber ich kann laut meines Vermieters einen Untermieter finden. Nun ist die Frage ob mein Untermieter sich bei der Einwohnermeldeamt anmelden kann? Ich habe mich allerdings für die alte Wohnung abgemeldet und bin umgemeldet in der neuen Wohnung. Kann ich trotzdem einen Wohnungsgeberbestätigung erstellen?

Danke im Vorraus!

Hallo miteinander!

Ich stecke in einer sehr verzwickten und belastenden Situation. Ich versuche das Problem nun einmal kurz und prägnant zusammenzufassen.

Ich bin Student und besitze einen Untermietvertrag in einer WG. Die WG besteht aus vier Personen - drei Untermietern und einem Hauptmieter. Das Verhältnis zum Hauptmieter ist schon seit einiger Zeit sehr gestört. Im September trete ich ein Auslandssemester in Spanien an. Für diese Zeit (September '21 bis Februar '22) möchte ich mein Zimmer zur Zwischenmiete vermieten. So kann ich Kosten sparen und habe nach meiner Rückkehr eine Bleibe von der aus ich ein neues WG-Zimmer suchen kann. Der Hauptmieter hat diesem Vorhaben allerdings nicht zugestimmt und möchte eine Kündigung sowie meinen Auszug, noch bevor ich ins Ausland gehe. Nun meine Fragen:

1) Bedarf es der Zustimmung des Hauptmieters bei einer Zwischenvermietung meines Zimmers?

2) Was kann ich tun, wenn der Hauptmieter die Zwischenvermietung sabotiert bzw. jeden potenziellen Zwischenmieter ablehnt?

3) Wie wird mit finanziellen Nachteilen umgegangen, die daraus für mich entstehen könnten?

4) Bei einer vom Hauptmieter eingereichten Kündigung meines Untermietvertrages besteht eine 6 monatige Kündigungsfrist?

5) Bin ich auch in diesen 6 Monaten berechtigt mein Zimmer ohne die Zustimmung des Hauptmieters zu vermieten?

Ich würde mich sehr über eine zeitnahe Antwort freuen und bedanke mich schon mal herzlichst im voraus.

Grüße Vincent

Hallo, bei meinem Anliegen geht es um das Problem, dass ein Untermieter der bereits gekündigt und ausgezogen ist, den vermieteten Raum nicht angemessen verlassen hat. Die Person hat seinen ganzen Müll und viele Schäden im Zimmer hinterlassen. Bezüglich dieser zwei Punkte habe ich ihm seinen Teil der Kaution nicht zurückgezahlt woraufhin er den Wohnungsschlüssel nicht zurückgeben möchte.

Meine Fragen sind jetzt : 

-wie kann ich das mit dem Schlüssel regeln ?

-und darf ich das Zimmer einfach räumen und die zurückgeblieben Dinge einfach entsorgen ?

Hallo!

Ich bin der Hauptmieter einer 3 Raum-Wohnung und habe 2 Untermieter. Meine beste Freundin und spontan eine Freundin die häußliche Gewalt erfahren hat.

Nun ist sie im April "abgehauen" zu ihrem neuen Freund. Laut Untermietvertrag, den wir vereinbart haben, muss sie bis zum 3. des Montags kündigen damit diese am Ende des übernächsten Monat greift.

Sie hat Mitte Mai (17.05.21) gekündigt und weigert sich die Miete zu zahlen für Juni und Juli. Bis heute kam auch keine Miete für Juni. Ich sagte ihr dass aber ihre Sachen hier sind und dann zahlen soll.

Jetzt will sie Donnerstag kommen und ihre Sachen holen. Kann sie ja machen, sind ja ihre. Nun will sie aber den Wohnungsschlüssel haben, da sie ja Anrecht hätte. Diese Logik verstehe ich nicht. Ich hätte ihr die Schlüssel ja gegeben wenn sie Miete zahlen würde. Kann ich ihr das verweigern oder muss ihr die dennoch aushändigen?

Ich bin ein wenig ratlos.

Ich m/48 habe mit meiner Frau streit gehabt und bin ausgezogen mit meinem nötigsten Hab und Gut. Mein Bruder hat mir, nachdem ich ihm meine Situation erzählt habe angeboten, bei ihm und seiner im 7ten oder 8ten Monat schwangeren Frau zu wohnen bis ich eine Wohnung finde. Abgemachte Zeit war 2-6w bei ihm. Mein jüngerer Bruder wird das erste mal Vater. Sie haben ein einstöckiges Haus mit 4Zr. und ich habe mich in seinem Bürozimmer eingenistet.

Ich hatte mein Leben lang immer ein gutes Verhältnis mit ihm. Seine Frau, die er dieses Jahr geheiratet hat war immer sehr nett und hat mich herzlich willkommen geheissen, wir sind eine Familie und füreinander da sagte sie vor 4 Tagen.

Ich habe mich wenn immer möglich versucht keine Spuren von mir zu hinterlassen, weder im WC noch in der Küche, alles nach dem benutzen immer geputzt oder gewaschen, sogar meine eigene Wäsche sepparat gesammelt. Habe mich nicht bedienen lassen und auch gekocht und dachte immer, ich kommt gut aus mit ihr und habe wirklich eine zweite Familie gespürt.

Gestern Nachmittag bin ich nach der Arbeit zum Bruder, beide waren im Garten und haben zusammen den Garten gemacht. Als ich sie beide begrüsste spürte ich eine Kälte von ihr. Nach ein paar netten Sätzen habe ich mich zurückgezogen, dachte, dass sie beide Streit haben. Bin in die Küche und habe für uns Kochen begonnen.

Mein Bruder war irgendwann mit ihr im Schlafzimmer für eine längere Zeit, als er rauskam, sagte er, er versteht es nicht was jetzt los ist....darauf sagte ich ihm, dass es sicher wegen mir ist.....er: ja....aber wir können nach dem Essen darüber sprechen.....ich fragte ihn, ob sie will dass ich gehen soll, was er bejahte, aber dieses WE kann ich schon noch bleiben......wir können nach dem Essen reden sagte er.....

Ich habe weiter gekocht, aber auch Tränen in den Augen bekommen weil ich tatsächlich 4 Tage gedacht habe, dass ich wirklich noch eine Familie habe....

Er weiss, dass ich nirgends sonst hinkann und im Auto schlafen werde.....bei Freunden/Kolleggen geht es nicht, denn die arbeiten alle mit mir zusammen und ich möchte nicht, dass im G herumgeht, dass ich Stress habe mit meiner Frau.....

Ich habe Ihnen gesagt, dass ich morgen früh, wenn ich zur Arbeit gehe alles mitnehme und wieder gehe.....seine Frau hat sich entschuldigt und gesagt, sie will halt noch die letzten Wochen mit meinem Bruder geniessen solange kein Kind da ist....

Nun frage ich mich aber: wie soll ich zukünftig mich noch als Teil seiner Familie fühlen, was soll ich für ein Onkel werden für ihren Sohn, wenn ich, als ich wirklich Hilfe brauchte....die Türe vor der Nase zugemacht wurde....soll ich weiterhin freundlich sein und so tun als ob nichts gewesen wäre oder soll ich die Konsequenzen ziehen und da ich mich nicht auf "diese" Familie verlassen kann zurückziehen von Ihnen?

Sehe ich das zu eng, oder habe ich der Wahrheit ins Gesicht geschaut?

Wahrscheinlich beides :-(

Mein Opa hat früher immer, wenn die Mieter zu lange geduscht haben, das warme Wasser ausgestellt.

Hey was benötige ich um mich umzumelden einwohnermeldeamt. Ziehe als Untermieter ein.

Ich habe nie als Untermieter gewohnt und würde gerne wissen wo ich quasi eine Meldebescheinigung bekomme als Vorlage für den Vermieter.

Wie geht das?

Wenn man in der untermiete wohnt muss man diese soweit ich weiß in der Steuererklärung angeben. Die person hat, als er arbeitslos war zur untermiete finanziell beigetragen. Jetzt aber wo die person ein Job hat verlangt der Vermieter kein Geld mehr. (Warum er kein Geld mehr verlangt weiss ich nicht) kann man das jetzt beim Finanzamt so angeben, wenn man kein Geld mehr zur untermiete zahlt. Frage mich ob das irgendein Nachteil gibt weil man ja erst zur untermiete wohnt und zahlt und jetzt nicht mehr zahlt.

Also ich hab seit einigen Monaten einen Untermieter, natürlich mit Erlaubnis vom Vermieter.

Das Zimmer, das ich vermiete ist im oberen Geschoss in einer Maisonette Wohnung und zwischen Treppe und Zimmertür ist noch ein kleiner Flur, der laut Mietvertrag nicht mit vermietet wird, also so gesehen ja mein Raum ist. Ich hab dort auch meine Sachen und Möbel stehen, da der Untermieter den kleinen Flur nicht brauchte.

So,jetzt zur eigenen Sache:

Ich hatte auf dem Schreibtisch dort eine Überwachungskamera stehen, die wie ne Webcam aussieht. D.h. seine Zimmertür war auch mit drauf, aber mehr auch nicht.

Die Kamera war zwar an, hat aber nie etwas aufgenommen, ich hatte sie nur auf live eingestellt, fragt mich bitte nicht wieso.

Also hab ich KEINE Aufnahmen von ihm, kein Ton als auch kein Bild.

Jetzt will er mich anzeigen, weil ich ihn lt. Seiner Aussage gefilmt habe ohne Erlaubnis.

Aber es war meine Kamera in meinem Flur auf meinem Schreibtisch! Und ich hab ja nichts aufgenommen, es gibt wirklich keinerlei Dateien.

Würde ihm die Anzeige was bringen? Oder wärs erfolglos?

Hallo.

Vielleicht kennt sich jemand hier ja aus.

Ich möchte mit meinem Freund zusammenziehen. Er ist im Moment der Hauptmieter der Wohnung und erhält Krankengeld.

Ich bin ab 29.3.21 ALG1, da ich leider noch keine Arbeitsstelle gefunden habe (15h/Woche), und erhalte somit 400 Euro ALG1.

Nun die Frage zwecks Mietvertrag: Die Wohnung kostet rund 600 kalt.

Soll ich mich als zweit Mieter eintragen lassen? (300 Euro ich 300 Euro Er)? Wie wirkt sich das auf das Amt aus? ( Jobcenter! -Grundsicherung) zahlt mir das Jobcenter dann die 300 Euro? (Von 400 AlG1 ist das ja schwierig. )

Wie ist es als Untermieter? Gibt es da andere Regeln? Oder ist es direkt besser Er bleibt als Hauptmieter (alleinig, volle Miete -was zur Gefahr wird falls er mal Hartz 4 werden sollte ) -ich denke da immer etwas voraus und spiele alle Möglichkeiten durch 🤔🤔🤔

Was meint ihr ? Kann mir jemand helfen?

Danke für eure Hilfe

Frage ERGÄNZEND:

DER VERMIETER hat mich gefragt ob ich Zweitmieter sein will oder nicht oder was ich sein will.

Daher rührt meine Frage !!

Wäre das ein ausreichender Grund für eine fristlose Kündigung des Untermietvertrages, wenn der Mitbewohner sich trotz Absprachen und mehrmaligen Erinnerungen weigert zu putzen und noch nicht mal seinen eigenen Dreck entfernt?

Denn genau das ist die Situation in meiner 2er-WG und ich habe keine Lust 3 Monate (normale Kündigungsfrist wenn ein Grund vorliegt) hinter ihm her zu putzen, damit ich mich nicht in meiner Wohnung ekeln muss.

Vorab: mein Mitbewohner hat einen unbefristeten Untermietvertrag und ein unmöbliertes Zimmer. Die reguläre Kündigungsfrist wenn ich ihm kündige wäre also 6 Monate.

6 Monate sind aber eine verdammt lange Zeit um mit jemandem zusammen zu wohnen, mit dem man sich nicht versteht... Welche Gründe müssten vorliegen, um die Kündigungsfrist zu verkürzen?

Reicht schon sowas wie Gras rauchen in seinem Zimmer, dass er kaum putzt, oder dass er meine Katze festhält wenn sie Angst hat und weg möchte?

Hallo mein Freund möchte bei mir einziehen . Als Untermieter . Benötige ich die Erlaubnis des Vermieters? Wenn ja muss er ihn Schufa-Auskunft geben bzw holt er sich Auskunft beim alten Vermieter ein? Ich wohne 15 Jahre in der Wohnung habe ein wbs Schein damals benötigt Brauch mein Freund den auch wenn er nur zur Untermiete bei mir wohnt.

Guten Tag, ich wohne seit Oktober zur Untermiete bei einer älteren Frau.
Sie selbst hat zwei Zimmer, ich ebenfalls.

Es kommt häufiger vor, dass wenn ich nicht da bin meine Hauptmieterin bei mir die Heizung aus stellt und wenn ich früher als sie denkt wieder komme dies sehe.
Zudem öffnet sie bei mir ohne meine Erlaubnis die Fenster.

Jetzt grade wieder.
(Ich lerne seit 13 Uhr im oberen Raum meiner Maisonette Wohnung für eine Prüfung.)

Sie kam ohne zu fragen in den unteren Bereich meiner Wohnung, öffnete alle Fenster und ging.
Natürlich schloss ich diese wieder, sprach sie drauf an.
Sie sagte sie dachte ich sei nicht da.

Sowas geht finde ich gar nicht, ich gehe schließlich auch nicht in Ihr Zimmer, was meint Ihr dazu?

Guten Tag,

meine Freundin ist nun in der Ausbildungssuche, ich bin Studentin im 4. Semester und ich möchte dieses Jahr im Sommer mit meiner Partnerin zusammen ziehen.

Die Wohnung und der Bewerbungsbogen für jene liegen bereit, nur stellt sich jetzt für mich die Frage: sollten wir uns als 1. und 2. Mieter melden oder soll nur einer von uns Mieter sein und der andere als Untermieter fungieren?

Ich habe mal gehört, dass man nur schwer als einer der "Hauptmieter" wieder aus dem Vertrag raus kommt, wenn beide Partner Hauptmieter sind. Denn wenn es mal zu einer Trennung kommen sollte (was ich nicht hoffe) wäre es doch besser, dass jemand die Freiheit hat die Wohnung auf eigenen Wunsch schnellstmöglich zu verlassen.

Vielen Dank für die Hilfen :)

Ich hätte mal so eine Grundsätzliche Frage.

Folgende Situation:

Ich wohne aktuell bei meiner Oma weil meine Mutter den Hauptmietvertrag gekündigt hat und wir am 28. Februar aus der Wohnung raus müssen. Abgemeldet bin ich aus der Wohnung meiner Mutter bereits und möchte mich nun in der Wohnung meiner Oma anmelden. Meine Oma hat jedoch eine 2 Zimmer Wohnung und wohnt zusammen mit meinem Opa dort. Wäre das überhaupt möglich dann? (Ggf, als Untermieter?)

Und wenn ja, muss ich dann erstmal zur SAGA und dort eine Einverständnis Erklärung bekommen oder kann ich diesen Part auch einfach überspringen und dann direkt zum Einwohnermeldeamt und dort meinen Wohnsitz bei meiner Oma anmelden?

Bitte nur seriöse Antworten! Danke.

Meine Ex-Partnerin und ich wohnten ziemlich genau 41 Monate zusammen. Ein Mietvertrag an sich haben wir "natürlich" nicht geschlossen als sie eingezogen ist. Irgendwann hatte es sich so eingependelt, dass ich die Miete zahle und sie "Geld zur Seite legt" für Sonderausgaben (Urlaub, Anschaffungen etc).

Nun ist es so, dass wir uns getrennt haben, sie ausziehen wird und schon angekündigt hatte , dass ich von dem zur Seite gelegten Geld nichts sehen werde. Rechnet man es zusammen sind es knapp über 24.000 € . Mir ist bewusst dass ich das Geld nicht sehen werde, ich möchte mich auch nicht daran bereichern o.ä. .

Als Auszugsdatum hat sie den 1.2 genannt, womit ich mehr als nur einverstanden bin. Folgende Fragen tun sich auf :

- Kann ich die Miete irgendwie rechtlich geltend machen / einfordern ?

- darf ich nach erneuter Mahnung über die Miete vom Januar den Schlosszylinder austauschen, falls die 3te Frist vergeht ?

- Bin ich berechtigt "Lagergebühren" zu verlangen, falls sie zum 1.2. auszieht und noch Sachen bei mir hat (selbstverständlich mit vorangehender Mahnung)

Vielen Dank im Voraus.

Hallo, ich war über ein Zeitraum von knapp 4 Monaten bei meinem Freund und habe (mit Absprache des Vermieters) jemanden in meiner Wohnung wohnen lassen, soweit ist auch schon alles geklärt (Entschädigung)

die Person hat allerdings über 3 Säcke Plastik Müll, 1,5 qm2 papmüll und ein kaputtes Sofa hinterlassen und ich frage mich jetzt natürlich wohin mit so viel Müll?

Für einen Container habe ich kein Geld und da ich in einem Mehrfamilienhaus lebe kann ich auch nicht einfach alles neben die Mülltonnen stopfen, oder ist das erlaubt? Denn in die Tonnen passt das definitiv nicht alles rein... hat da jemand einen Rat ?

Mir ist das echt unangenehm was sollen denn die Nachbarn denken 🤢

Hallo Zusammen,

Kurz mal ein typischer Fall. Brauche hier Hilfe von Leuten, die sich in dem Bereich rechtlich auskennen.

Mein Untermieter hat meinen neuen Tisch im Wohnzimmer verkratzt. Er sagt. er war es nicht. Jedoch war er der einzige der an dem Tisch gearbeitet hat und zu Hause war. Da er jetzt endlich in einem Monat auszieht, wollte ich wissen, ob ich es Ihm von der Kaution abziehen darf? Er hat nicht mal eine Hapftlichtversicherung. Bis heute hat er nichts mehr zu dem gesagt. Der tisch war teuer über 1800,- CHF. Das Glas muss komplett neu gewechselt werden.

Was meint ihr? Wie sieht die rechtliche Lage bei sowas in der Schweiz aus?

Guten Abend,

folgende Situation: Eine sehr gute Freundin wohnt zur Untermiete. Sie überweist ihren Mietanteil monatlich an das Konto des Hauptmieters, was in einer entsprechenden Anlage des Mietvertrags auch so festgelegt wurde.

Problem: Ihr Name steht gleichermaßen wie der des Hauptmieters im Mietvertrag, so als ob beide Hauptmieter wären. Zudem ist der Begriff "Untermiete" nirgendwo explizit vermerkt. Der Hauptmieter will nun ausziehen und ihr die Wohnung komplett übergeben, womit sie allerdings nicht einverstanden ist!

Meine Frage: Wie ist der Umstand "Untermiete" mietrechtlich eigentlich geregelt? Muss dieser Begriff im Mietvertrag explizit erwähnt werden? Ist die Tatsache, dass der Mietanteil regelmäßig an den Hauptmieter und NICHT an den Vermieter überwiesen wurde rechtlich gesehen ein Beweis dafür, dass es sich um Untermiete handelt?

Wäre für jegliche Hilfe sehr dankbar 😉!

Hallo,

Ich interessiere mich für eine geförderte Wohnung und wollte einmal fragen, ob man diese auch zwischenvermieten könnte (wenn vom Vermieter erlaubt) wenn man mal einige Monate in einer anderen Stadt wäre oder ob der Zwischenmieter zwingend auch einen Wohnberechtigungsschein für diese Wohnung dann bräuchte. Ich würde ja einen Untermietvertrag mit dem Zwischenmieter machen und ich selbst würde ja der Hauptmieter bleiben und die Miete wie gehabt überweisen. Einen Gewinn würde ich damit nicht machen.

Vielen Dank

Guten Tag,

Darf ich von meinen Vermieter Schadenersatz als Untermieter fordern wenn mein Hauptmieter der WG auszieht und mir das Zimmer nicht zur vereinbarten zeit zur verfügung gestellt hat?

Mit freundlichen Grüßen

Hallo, ich muss für mein Praktikum eventuell in eine neue Stadt ziehen und dafür meine jetzige Wohnung aufgeben. Allerdings habe ich einen Untermieter der mit mir in dieser Wohnung wohnt. Sollte ich also nächsten Monat tatsächlich meine Wohnung kündigen, müsste ich auch meine Küche mitnehmen. Allerdings weiß ich nicht ob ich das ohne weiteres darf.

Hat mein Untermieter ein recht drauf, dass ich die Küche stehen lasse, bis der Mietvertrag endet oder bis er selbst eine neue Wohnung für sich gefunden hat? Es heißt im untermietervertrag zwar er darf die Gemeinschaftsräume mitbenutzen, aber gilt das auch für die ganzen Küchengeräte wie Kühlschrank oder Hert?

Hallo, folgende Sachverhalt . Es ist unschlüssig ob der Hauptmieter wirklich berechtigt ist die Wohnung zu untermieten. Jetzt stellt sich die Frage hat der untermieter das Recht auf einen Nachweis der Erlaubnis des Eigentümers? Wie soll er sonst wissen aber die Untermiete rechtens ist. Danke schonmal

Hey liebe Community,

unser Untermieter wurde gestern von der Zivilpolizei verhaftet und in Handschellen abgeführt.

Dementsprechend folgt natürlich auch nicht die Bezahlung der Miete heute. Er hatte uns vor zwei Tagen gesagt, dass er die Miete heute überweisen wolle.

Nun wollen wir natürlich so eine Person nicht in der Wohnung haben.

Bei der letzten Mieterin hat es echt viel Zeit in Anspruch genommen, sie aus der Wohnung zu werfen aufgrund des ganzen Bürokratiekrams.

Deshalb würde mich jetzt interessieren, ob ich in einem Fall wie oben geschildert den Prozess beschleunigen kann, die Wohnung schneller räumen und direkt weiter vermieten kann?

Oder muss man wieder diesen ganzen langen Bürokratiekram wieder überstehen?

Ich bedanke mich im voraus für eure Hilfe.

Ich bin es eigentlich von Kleinauf gewöhnt, dass wir bei der Gartenarbeit Musik hören. Schon mein Opa hatte immer ein kleines Kofferradio draußen, wenn er was im Garten gemacht hat. Heute gab es allerdings einen handfesten Streit zwischen uns und unserem Mieter, der darauf gepocht hat, dass wir umgehend die Musik ausmachen.

Es war weder in einer Ruhezeit, noch war die Musik sehr laut. Es war auch keine nervende, anstrengende Musik, es waren ganz normale Oldies, wie sie auf jedem Radiosender laufen.

Bei allem Respekt, den ich für unsere Untermieter habe, finde ich, dass das Haus immer noch UNS gehört und es UNSER Grundstück ist. Wir stellen dem einen Mieter schon Sachen zur Verfügung, die sonst wahrscheinlich kein normaler Mieter bekommt. Die müssen auch weder Straße kehren oder irgendeine Gartenarbeit machen. Meine Oma putzt sogar das Treppenhaus.

Und da finde ich doch, dass man da als Mieter auch mal ein bisschen toleranter gegenüber dem Hausbesitzer sein kann. Schließlich sind wir in vielen Dingen auch total tolerant gegenüber unseren Mietern. Die Wohnung ist sogar günstiger vermietet, als wir eigentlich für die Wohnung verlangen können.

Das haben wir dem Mieter auch so gesagt, worauf der Streit dann allerdings immer lauter wurde. Wenn mein Opa noch da wäre, der hätte dem was gehustet und gesagt: "Dann hall dir die Ohrn zu, banns dich stört!" Mein Papa ist da etwas dialogbereiter.

Aber ich würde gerne mal eure Meinung zu diesem Thema hören.

Folgene Situation:

Ich ziehe in eine schon bestehende WG und übernehme ab Einzug die Hauptmiete. Die vorherige Hauptmieterin hat mit der anderen Mitbewohnerin einen Untermietvertrag geschlossen.

Ist dieser Untermietvertrag der zwei anderen Personen immernoch gültig, wenn jemand neues die Hauptmiete übernimmt, oder sollte man einen neuen Vertrag der zwei neuen Vertragspartner aufsetzen?

LG und Danke

Moinsen hoffe hier kennen sich manche leute damit aus.

ich und jemand anderes wollten eine WG Gründen haben auch schon die zusage des vermieters.

folgendes

ich habe arbeit und bin nicht vom amt abhängig, mein wg partner schon.

ich stehe als hauptmieter im vertrag,

mit meinem wg partner würde ich einen Untermieter vertrag abschliessen.

das Jobcenter benötigt allerdings ein Mietangebot, zwecks kosten übernahme der kaution und co.

was muss man beim amt einreichen ?

reicht der Untermietervertrag und oder mietvertrag.

oder zusätzlich ein mietangebot vom vermieter.

wenn er untermieter wäre wäre ich ja logisch vermieter.

und was hat es mit dem mietangebot auf sich ich war nie vom amt abhängig mir sagt das nix. Kann man mir weiter helfen ? Hoffe frage ist zu verstehen. XD

Mein Bruder ist Untermieter bei seiner Freundin, nachdem sie Schluß gemacht haben hat sie ihn rausgeschmissen und hat ihn die Schlüssel weg genommenen obwohl er im Mietvertrag als Untermieter da steht.

Was tun?

Hallo an alle,

mein Partner und ich sind Hauptmieter in der Wohnung. In dem Vertrag, den wir beide mit dem Untermieter unterschrieben haben steht, dass es sich um eine Kündigungsfrist von 3 Monaten handelt.

Also: 3er WG, das Zimmer von dem Untermieter ist unmöbliert.

Da es Probleme mit dem Untermieter gibt, hat er Ende November 2019 gesagt, er würde eine neue Wohnung suchen. Er hat aber kein genaues Datum genannt.

Das Zusammenleben wird nicht besser und wir brauchen, dass er sobald wie möglich geht.

Wenn die Hauptmieter jetzt eine Kündigung schreiben würden, müssten wir dann noch 3 Monate warten müssen, nicht? Kann man das irgendwie verkürzen?

Das Problem kurz und knapp:
Sauberkeit und nichts machen in der Wohnung.
Es wurde im Besichtigungstermin besprochen, er hat "ja" gesagt zum "putzt du dein Dreck?", auch zu "in der Wohnung sauber machen und sauber halten".
Da er sich daran nicht gehalten hat, gibt es jetzt Streit und es ist eine unangenehme Situation für alle.

Hallo zusammen,

bekommt man den Unterhaltsvorschuss fürs Kind weiterhin, wenn man einen Untermieter hat? Ich würde gerne vorübergehend einer Freundin mit zwei Kindern, also keine partnerschaftliche Beziehung, eine Weile anbieten bei uns zu wohnen (bis eine neue Bleibe gefunden wird).

Wie würde das angesehen werden? Es wird ja immer gefragt ob noch weitere erwachsene Personen im Haushalt leben. Und im Prinzip kann man ja nicht nachweisen, dass es keine Partnerschaft ist.

Kann hier jemand weiterhelfen und Infos geben?

Vielen Dank vorab.

Liebe Grüße

Hallo, ich und meine Mutter vermieten unser Reihenhaus unter. Haben wir auch schon früher öfters gemacht. Hat auch immer gut geklappt.

Jetzt haben wir eine neue Mietperiode begonnen und haben einen Untermieter uns ins haus geholt, der zwar seine Miete pünktlich zahlt, aber der nicht unseren Vorstellungen entspricht. Wir hatten ihm, weil er sehr dringend eine Wohnung suchte einen befristeten Untermietvertrag von 6 Monaten gegeben. Er wollte sich in der Zeit eine Wohnung suchen. Hat er nicht geschafft und wohnt jetzt immer noch da. Das ist erstmal nicht so schlimm, Platz ist da und wir wollen ja auch untervermieten. Nun ist noch eine Studentin eingezogen und die beiden kommen nicht miteinander zurecht. Er belästigt sie und hält sich nciht aus ihrer Privatsphäre heraus. Es ist also Belästigung, man kann es auch schon sexuellle Belästigung nennen oder psycho Terror. Mit dieser subtilen Art wollen wir ihn jetzt erst Recht nur noch loswerden. Auch meiner Mutter gegenüber, die ab und an da ist, verhielt er sich letztens, so wie es schilderte, etwas bedrohlich.

Es ist jetzt noch ein Mann dazugezogen, die beiden scheinen zurechtzukommen. Wir hatten eig gedacht, er wurde aufhören zu belästigen, das hat aber auch nach Warnung Ausspruch nichts gebracht.

Was kann sie machen? Polizei? Sie fühlt sich nicht sicher in ihrem eigenen Zuhause. Kann man evtl die beiden Gründe zusammen nehmen und ihn rausschmeißen?

Was für Möglichkeiten haben wir? Sollte man es nochmal diplomatisch versuchen, mit einer letztens Auszugsfrist oder andere Wege einschlagen, mit Justiz bzw. Selbstjustiz.

Ich traue ihm nicht übern Weg. Ein mulmiges Gefühl sagt mir, der Kerl ist zu anderen taten fähig. Er müsste halt auch wieder im Auto wohnen bzw. ab in ein Hostel oder so, das wär meine idee. Keine gute Bedingung.

Vielen, vielen Dank für eure Ratschläge. Mir lässt das keine Ruhe. Auch für die Arme Stundentin nicht!

Hallo alle miteinander.

Es ist so: Mein Freund hat sich gerade von seiner (Ex) Freundin getrennt. Sie leben beide noch in der Wohnung (Sie mit Untermietvertrag er als Hauptmieter). Nun möchte ich ihn bald besuchen fahren. Als sie das erfahren hat, hat sie mir über WhatsApp geschrieben dass sie mir hiermit verbietet die Wohnung zu betreten solange sie da noch wohnt. Er erlaubt es mir aber. Hat sie das Recht dazu? Ich möchte mich bevor ich ihn besuchen fahre absichern nicht dass ich dann da bin und die Polizei kommt und mich der Wohnung verweist und ich dann da stehe.

Ich hoffe mir kann jemand eine Antwort geben. LG

"Der Raum wird vom Hauptmieter an den Untermieter untervermitet. Die dazu erforderliche schriftliche Zustimmung seines Vermieters liegt dem Hauptmieter vor."
Wie ist es nun wenn der Hauptmieter auch der Vermieter ist, also sein Objekt wird Untervermietet, ist jetzt wirklich Begriffsschieberei aber wenn er gleichzeitg Vermieter ist braucht es dann noch die schriftliche Zustimmung oder erlischt diese Klausel da Vermieter und Hauptmieter die gleichen Parteien sind?, und somit muss dem Untermieter diese Zustimmung nicht ausgestellt werden?

Hallo zusammen,

ich ziehe am 1.2. in eine WG mit einer Mitbewohnerin, die dort bereits einen Mietvertrag mit dem Vermieter hat. Ich würde dann als Untermieterin einziehen - der Vertrag wird erst noch aufgesetzt. Da ich als Untermieterin ja ausziehen müsste wenn sie als Hauptmieterin auszieht oder gekündigt wird, habe ich über eine Art Bindungsfrist nachgedacht. Meine Frage: kann ich als Untermieterin eine solche Klausel vorschlagen/aufnehmen: "Der Hauptmieter verpflichtet sich, das Mietverhältnis nicht vor September 2023 zu kündigen, es sei denn, der Mietvertrag wird durch den Vermieter oder der Untermietvertrag durch den Untermieter vorzeitig gekündigt."

Danke im Voraus für alle Antworten.

Hey Leute,

also wir haben eine Untermieterin, die seit 2 Monaten die Miete nicht zahlt. Wir haben ihr schon die dritte Mahnung eingereicht, aber es scheint so als würde sich nichts ändern. Vor einigen Tagen meinte die Mutter der Untermieterin, dass sie in wenigen Tagen einen Teil der Miete zahlen würde, aber auch dort ist nichts passiert. Sie selbst hält uns schon seit Wochen hin und sagt sie würde die Briefe vom JobCenter nicht bekommen oder hätte keine Zeit sich um das JobCenter zu kümmern und meint wir sollen das machen.

Habt ihr vielleicht Ideen, eigene Erfahrung durch euren Beruf/als Vermieter und könntet mir mal helfen?

Ich bedanke mich im voraus.

Meine Freundin hat ein Haus und ein Zimmer untervermietet. Leider hat sich die Mieterin als recht unverträglich entpuppt und meine Freundin hat ihr gekündigt. Die Mieterin darf neben der Küche und dem Bad,auch ihr Wohnzimmer mitbenutzen,obwohl sie einen eigenen TV hat. Nun meine Frage,kann man den Mietvertrag kurzfristig,bis zum Auszug,dahingehend ändern,dass die Nutzung des Wohnzimmers entfällt? Das wäre meiner Freundin sehr wichtig.

Danke im Voraus

Eure Mally

Hallo ich habe eine Frage was mus ich beachten wen ich bei einer bekanten gemeldet bin und da Strom anmelden will weil der bei ihr gesperrt ist

Hey,

ich würde gerne wissen, ob ich meinem Mitbewohner den Zugang zur Küche verbieten kann; Grund ist da er ein Ferkel ist und Sachen im Kühlschrank verschimmeln lässt, nach dem Kochen seinen Saustall mir hinterlässt und das trotz mehrmaliger mündlicher Mahnung. Er ist "nur" Untermieter, aber laut Vertrag ist die Mitnutzung vereinbart... Hilfe! Ich halte das nicht aus (Reden bringt nix bevor mir wer damit kommt^^)

Sehr geehrte Forum,

ich bin vor 3 Monaten aus meiner alten Wohnung als Untermieter ausgezogen, ich wohnte in einer WG mit einer anderen Person,

jetzt 3 Monate später schreibt mir diese, dass ich die Hälfte der Betriebskosten des vergangenen Jahres Bezahlen soll, muss ich das wirklich als "Untermieter" obwohl ich Nebenkosten gezahlt habe?

Ich lebe mit meiner Partnerin in einer Wohnung, sie ist Mieter, ich Untermieter. Wie kann ich ebenfalls zum Mieter werden, um die gleiche Position wie sie zu haben?

Hallo,

in ein paar Monaten ziehe ich mit meinem Verlobten zusammen, bzw. ich ziehe zu ihm.

meine Mutter und meine Schwester (15)

wohnen seit 2 Jahren zur Untermiete bei mir (sie hat keine Wohnung gefunden und ich hatte davor mit meinem Bruder die Wohnung geteilt, weil wir uns eine eigene Wohnung nicht leisten konnten, es gab ein Streitfall und er ist ausgezogen, danach ist meine Mutter und Schwester zu mir gezogen )

Die Hausverwaltung wurde von allem informiert und wissen dass meine Mutter und Schwester als Untermieter bei mir wohenen.

wie schon erwähnt findet meine Mutter definitiv keine Wohnung, die Mieten sind einfach zu teuer. Und ihr Verdienst viel zu wenig.

Nun meine Frage, kann ich einfach zu meinem Freund ziehen ? Und meine Mutter bleibt in meiner Wohnung wohnen ? Ich kann wohl schlecht meinen Mietvertrag kündigen und sagen Mama sieh zu wo du wohnst und lebst?!?!

ich weiß zwar dass die Untermietr recht bei Familienangehörigen anders geregelt ist, aber unsere Situation ist genau andersrum. Normalerweise sind ja die Eltern hauptmieter und die Kinder ziehen irgendwann aus....

Kann ich mich bei der Behörde einfach abmelden und mich bei meinem Freund mich anmelden ? Obwohl der Mietvertrag noch auf mich läuft ? Wir wollen auch demnächst heiraten und eine Familie gründen. Ach ich weiß nicht was ich machen soll....bin so verzweifelt :(

Guten Tag,

ich habe folgendes Problem. Ich bin vor ein paar Monaten in eine Wohnung eingezogen und habe einen Untermietvertrag mit dem Hauptmieter unterschrieben.

Wir haben uns verabredet, dass wenn ich einziehe, werde ich eine Anmeldung bekommen. Jetzt wo die Zeit gekommen ist die Papiere auszufüllen, sagt der Wohnungseigentümer (NICHT DER HAUPTMIETER), dass es zu viel Aufwand für ihn gewesen wäre.

Dass ich die Anmeldung kriegen werde, stand nur in unserem Whatsapp-Gespräch (Ich und Hauptmieter) und ist auf den Papier nicht geregelt. Also meine Frage wäre: darf der Wohnungseigentümer/Hauptvermieter mir die Wohnung vermieten ohne mich dabei da anzumelden ?

Guten Abend,

Ich habe mit meinem Mitbewohner nicht das Optimalste Verhältnis zurzeit.

Er ist Hauptmieter & ich Untermieter. Durch unseren Streit hat er den Stecker der Waschmaschine Abgezogen um mir die Mitbenutzung zu Verwehren. Die Waschmaschine steht im Badezimmer und ist somit ein Gemeinschaftsraum, kann ich ihn nicht Rechtlich dazu auffordern die Waschmaschine mit zu benutzen?

Ich mein, wie soll ich sonst meine Wäsche waschen, mir selber eine Kaufen & sie Daneben stellen?

Zumal er mir die Mitbenutzung der Geschirrspühlmaschine verbietet, die in der Küche Steht, ist da das selbe spiel.

Hoffe ihr könnt mir weiterhelfen.

Die Situation ist etwas kompliziert:

Ich habe eine neue Mitbewohnerin, der Mietvertrag ist bereits abgeschickt, ich bin Hauptmieter und sie hat noch keine Miete bezahlt. Ich stehe fett im Dispo und kann mir kein Brot kaufen. Sie zahlt nicht aus folgenden Grund:

Ihre Sozialleistungen (ALGII) wurden ohne ihr Bescheid zu sagen eingestellt und jetzt wollen die vom Amt einen Weiterbewilligungsantrag - obwohl sie vor 2 Monaten schon einen von ihr bekommen haben - den sie erneut heute abgegeben hat.

Bekommt sie, wenn das Geld endlich ankommt, eine Nachzahlung?

Kann ich mich darauf verlassen? Sollte ich abwarten, mir weiter Geld leihen damit Sie mir bald das Geld nachzahlen kann?

Oder gibt es einen rechtlichen (günstigen) Weg Sie rauszuschmeißen und an das Geld von meiner bereits gezahlten Miete zu kommen?

Was soll ich am besten tun?

Guten Abend Ich war illegalerweise ein unwissender Untermieter. Erst im nachhinein stellte sich heraus das im Mietvertrag noch die Freundin des Mieters stand, obwohl diese über ein Jahr dort nicht mehr wohnte! Mein 'Vermietee' hat mir ein Zimmer vermietet und das Geld Bar eingesteckt. Plötzlich wollte ich nach hause, kam aber nicht mehr in die Wohnung. Das Schloss wurde ausgetauscht und mir eine Nachricht über Whatsapp geschickt. Mein Eigentum, sowie fremdes Eigentum Dritter aus meinem 'Zimmer', wurden verkauft oder behalten. Was kann ich tun um an meine restlichen Wertgegenstände wie Fernseher, Tisch, Klamotten, Playstation3&DvDs (von Dritten an mich ausgeliehen) usw wieder zu gelangen? Beste Grüße

Hallöchen,

Meine Frage ist ein bisschen kompliziert und im Internet habe ich dazu nichts gefunden. Meine Mitbewohnerin und ich wohnen gemeinsam in einer Wohnung in getrennten Zimmern und ich beziehe Bafög, bin also vom Rundfunkbeitrag befreit.

Nun zum komplizierten Teil: Meine Mitbewohnerin ist, vertraglich gesehen, nur meine Untermieterin und müsste somit eigentlich keinen Beitrag zahlen, aber da ich nicht zahlen muss wird sie nun natürlich zur Kasse gebeten.

Muss sie wirklich zahlen, oder sind wir beide befreit, oder muss in unserem Haushalt mindestens einer zahlen?

Danke im Vorraus

Hallo erstmal.

Ich komm direkt zu meinem Problem:

Ich bin Untermieter und wohne mit meinem Bruder und seiner Verlobten in einer Wohnung. Da ich jetzt aber umziehen möchte wurde mir von meiner Vermieterin gesagt, dass ich einfach nur die Unterschriften von den anderen beiden brauche und die Einkommensnachweise von denen. Hier liegt das Problem. Die Einkommensnachweise müssen insgesamt 300% der Miete entsprechen, was aber nicht hinhaut. Jetzt kann ich aber doch nicht so lange da wohnen bleiben, bis die auch umziehen bzw. die beide so viel verdienen. Sie können die Miete auch ohne mich stämmen, aber ich weiß auch nicht wie ich sonst aus dem Mietvertrag komme.

Ich würde gerne einen guten Freund bei mir für einige Monate wohnen lassen. Ich bin der Hauptmieter und wir dachten daran einen Untermietvertrag abzuschließen.

Existieren Vorgaben wie hoch die Miete und Nebenkosten sein müssen oder können wir das beliebig selbst festlegen?

Zusatz: Ich bin Hauptmieter und mein Untermieter empfängt bald Besuch von einem Freund und möchte dem seinen Schlüssel geben während er, also mein Untermieter, in der Arbeit ist. Da ich mein Zimmer nicht absperren kann ist das mir nicht recht. Aber darf er das trotzdem tun? Auch wenn ich das nicht möchte? Bin Fotografin und habe wichtige Wertsachen in meinem Zimmer.

Ich fange bald ein Studium an und werde als Untermieter bei einem älteren Ehepaar wohnen. Ich habe dort ein kleines Zimmer zum schlafen und darf Küche, Bad und Wohnzimmer mitbenutzen. Welche Rechte habe ich eigentlich bezüglich: Rauchen, Party, abendlicher Damenbesuch, Freunde zu Besuch, Haustiere...? Danke.

Oder Darf ich darf ich auch dagegen angehen und sagen: Nein, ich möchte dass mein Mitbewohner und ich beide Hauptmieter sind!

?

Guten Tag,

Es geht um folgendes. Ich habe ohne die Erlaubnis des Wohnungseigentümers als Hauptmieter die Initiative ergriffen und ein Zimmer in meiner Wohnung ohne schriftlichen Untermietvetrag untervermietet. Der Untermieter hat zwei Monate auf meine Bitte das Geld mir teilweise auf die hand bezahlt. Teilweise es mir überwiesen. Jetzt ist er nach zwei Monaten einfach ausgezogen, ohne mir die letzte Miete von 200€ zu zahlen. Meine Fragen, kann ich dagegen vorgehen? Wenn ja wie? Wenn ja was kostet mich der ganze Spaß? Wenn ja lohnt sich das überhaupt? Was würde bei Erfolg passieren?

Ich danke für die Antworten im voraus.

Meine Freundin wohnt noch offiziell mit ihrem Partner in der Wohnung zusammen. Er ist der Hauptmieter und sie die Untermieterin laut Vertrag. Beide haben sich jetzt getrennt, sie sucht eine Wohnung und hat einen festen Job und er will jetzt die Schlüssel zurück haben. Hat sie da noch rechte den Schlüssel solange zu behalten bis sie eine neue Wohnung hat UND wie ist das mit den gemeinsam gekauften Möbeln, sie haben haben sich den Preis immer geteilt.

Hallo ich habe eine dringende Frage also mein Freund (A) und ich (B) sind zusammen jetzt in eine 1 Zimmer Wohnung gezogen, die Mieter der Wohnung sind allerdings sein Eltern (C) die ihn da wohn lassen. C haben vor dem Einzug gesagt wir könnten hier nicht zu zweit einziehen, nun sind Er undich doch eingezogen und C haben uns dabei geholfen, trotzdem meinte C am Tag des Einzuges, ihr zieht zu zweit in eine Wohnung, wo nur einer wohnen darf... am Montag wollten mein Freund und ich uns ummelden, die Wohngeberbestätigung bei meinem Freund haben seine Eltern unterschrieben als Wohnungsgeber, doch bei mir meinen Sie mein Freund müsse es unterschreiben das er mir sozusagen ein Wohnort stellt da seine Eltern sagen sie würden es nicht machen... zum eigentlichen Vermieter haben wir keinen Kontakt, mein Freund und ich haben Angst wieder die Wohnung zu verlieren, wir wissen nicht ob der Vermieter weiß das ich hier auch wohne... kann mein Freund mich als Untermieter nehmen obwohl er nicht der Mieter ist ?

Folgender Fall.

In einer Wohnung wohnen A, B, C und D

Person A ist Hauptmieter, möchte aber ausziehen und Person D soll an seiner Stelle einziehen und Hauptmieter werden.

Personen B und C sind Untermieter von A. Muss D, die Mietverträge mit B und C übernehmen, oder müssen diese dann auch zusammen mit A ausziehen?

Das Verhältnis zwischen mir und dem Hauptmieter ist sehr schlecht und er wartet nur auf eine Chance um mir eins reinzudrücken. Nun ziehe ich diese Woche aus und will meine 1900€ Kaution wiederhaben. Er hat mir jedoch nur 950€ zuruckgegeben mit der Begründung, dass ich “nie geputzt” und seine Arbeitsstunden entlohnt werden müssen wo er ja “für uns beide geputzt hat”. Jedoch hat er einen Putzzwang wo er nachdem man ein Brot geschmiert hat die komplette Küche saugen will. Putzfrequenz war übrigens nirgends vertraglich geregelt und sollte ja daher kaum die Kautionsrückzahlung tangieren. Wie dem auch sei, er hat wohl das Mindset dass ich “eh nicht für die 950€ rechtliche Schritte einleiten werden und bersucht daher soviel mitzunehmen wies geht. Ich habe wirklich bzgl Mietrecht kaum Ahnung und habe auch noch nie ein Anwalt genommen oder so. Ich bin Student und das Geld ist eine Menge für mich. Ich habe kein Geld wie er als Vollzeitangestellter mir einen Anwalt zu nehmen oder Gerichtskosten zu zahlen. Was soll ich machen?

Hallo, ich möchte meine Wohnung untervermieten, da ich 1 Jahr ins Ausland gehe. Ich habe vom gewünschten Untermieter Einkommensnachweise eingerichtet. Jetzt verlangt der Vermieter eine Schufa Auskunft. Sonst wird die Genehmigung nicht bearbeitet. Darf er das? Muss dazu sagen, dass ich sogar noch einen Bürgen im Mietvertrag habe

Hallo,

bin seit 13 Monate in München als Untermieter.

Der Hauptmieter hat gelogen dass, er Untermieten berechtigt ist. Nach 13 Monate es kommt dass, er auch eine Zustimmung von Vermieter braucht dafür.

Ich brauche meinen aktuellen Untermietvertrag für ein behördlichen Verfahren aber ohne Zustimmung der nicht gültig ist und er seit 1 Monat hat mich verarscht auch für Zustimmung.

was werde legal Methode. Soll ich Polizei anmelden oder gibts andere Möglichkeit?

Hallo :p

Ich würde gern aus persönlichen Gründen eine Freundin als Untermieterin eintragen, bzw den Vermieter um Erlaubnis dafür bitten. Zur Zeit wohne ich mit meinem Freund in einer drei Zimmer Wohnung. Jetzt ist die Frage, muss ich dem Vermieter zusätzlich mitteilen, dass besagte Freundin ein Kind hat, welches mit einziehen würde und dürfen überhaupt so viele Personen in einer drei Zimmer Wohnung leben? Wie stehen die Chancen, dass der Vermieter dazu ja sagt?

Vielen Dank im Voraus

Janine

Liebe Community,

ich wohne in einer zweier WG, in der ich Hauptmieter bin. Mein Untermieter hat mir am Montag (18.12) mitgeteilt, dass er auf den 1.1. 2018 auszieht. Dabei möchte er auch alle seine Möbel für 350€ verkaufen. Leider habe ich vor Weihnachten bzw. bis ich wieder arbeiten muss (8.1) keine Zeit, Besichtigungen durchzuführen, da ich gar nicht in der Stadt bin. Ein Kumpel von mir sucht gerade eine Wohnung, und könnte auf 1.2.2018 einziehen, ich hätte ihn gerne in der Wohnunng. Außerdem möchte der potentielle Nachmieter nur einen Teil der Möbel, aber nicht alle übernehmen. Mein momentaner Untermieter möchte aber ungern doppelt Miete bezahlen, was ich auch verstehe. Aber muss ich jetzt irgendein Mitbewohner akzeptieren oder ist es rechtlich ok, wenn er bis den Januar noch mitbezahlt? Und hat mein momentaner Untermieter ein Mitspracherecht? Und wie viele Bewerber könnte ich theoretisch ablehenen? Danke schonmal!

Ich lebe seit circa 8 Monaten in einer wg mit 2 "Freunden". Diesen Monat musste ich meinen Anteil der Miete etwas später bezahlen was auch mit dem Vermieter abgeklärt war. Allerdings ist dadurch ein kleiner Streit zwischen mir und unserem Hauptmieter entstanden. Er will mich jetzt aus der Wohnung haben hat mir allerdings nur mündlich gestern alles mitgeteilt. Muss ich die Wohnung wenn er es will verlassen ? Und wenn ja habe ich wieder anspruch auf meinen Teil der Kaution? Hab auch schon überlegt ihn zu verpetzen weil er sehr häufig kifft was könnte das für Auswirkungen haben?

Ich bin untermieter einer garage und hab mein auto laufen lassen ... Etwas später kam ein Bewohner des Hauses ich sollte das unterlassen. Wenn es nicht ausdrücklich im Mietvertrag steht ( es steht nur Paragraph 5 "Ölwechsel & Autopflege" sind zu unterlassen)

Wer kriegt da recht? Kann ich gekündigt werden wenn dies nicht schriftlich hinterlegt wurde?

Moin,

Ich bin vor mitlerweile über drei Monaten umgezogen und wohne in einem Untermietverhältnis. Ich bewohne die Wohnung alleine. Der Vermieter/Eigentümer der Wohnung wohnt nur zwei Etagen unter mir, als im gleichen Haus und weiß also auch, das ich in dieser Wohnung zur Untermiete wohne. Er hat der Untervermietung allerdings nie zugestimmt, aber auch nie etwas gegen die Untervermietung gesagt. Die Wohnung wurde auch vor meinem Einzug für einen langen Zeitraum (ca. 3 Jahre) untervermietet.

Ich wüsste einfach ganz gerne ob der Vermieter/Eigentümer nach einem Ablauf von über drei Monaten stillschweigend seine Zustimmung gegeben hat. (Es heißt ja überall immer nur "nach längerer Zeit", was ja eine breit gefächerte Zeitangabe ist.)

Danke schonmal im vorraus,

Django

Unsere Hausmeisterin verlangt jeden Monat pro Bewohner in unserem Mietshaus 7,50€ so genanntes "Treppenhausgeld" in bar, zusätzlich zu den Hausmeisterkosten, die im Mietvertrag stehen, ist das Schwarzgeld?

Sie klebt jeden Monat sehr aggressiv geschriebene Zettel an jede Wohnungstür, die zum Zahlen auffordern. Eine Zahlung per Überweisung oder das Aushändigen von einer Quittung für die 7,50€ wurden sowohl von der Hausmeisterin, als auch von der Vermieterin verneint. Meiner Meinung nach erfüllen diese Tatsachen den Tatbestand der Schwarzarbeit. Außerdem stand die Vermieterin, als das "Treppenhausgeld" in einem Briefumschlag in den Briefkasten geworfen wurde und damit zu spät ankam, am Morgen um 07.30 Uhr vor unserer WG Tür und hatte vorher Sturm geklingelt. Sie forderte ebenfalls aggressiv die Zahlung des "Treppenhausgeld".

Obwohl ich nicht mehr lange in diesem Haus als Untermieter wohne, möchte ich trotzdem dagegen vorgehen und ggf. Geld zurückfordern.

Bitte um Einschätzungen und Rechtstipps.

Vielen Dank.

Hallo zusammen,

Ich möchte bei meinem Freund einziehen. Er hat eine Eigentumswohnung und lebt allein dort. Nun möchte ich mich gerne auf seine Adresse ummelden, nur ummelden, ich soll nicht mit im Mietvertrag stehen (als Untermieter) und zahle auch keine Miete. Nun meine Frage, hat er außer die durch mich verursachten Nebenkosten, noch weitere finanzielle Nachteile? Evtl Steuerlich? Oder irgendwelche anderen, an die man vielleicht nicht denkt? Reicht es dann, dass ich mich bei der Gemeinde ummelde, oder muss er dann auch noch irgendwo eine weitere Person in seinem Haushalt melden?

Danke im voraus LG

Ich habe eine Frage zur Untervermietung. Ich möchte demnächst meine Wohnung oder zumindest meinen Teil der Wohnung untervermieten. Der Vermieter hat dem zugestimmt, jedoch nur mit der Bedingung, dass dieser den Untermieter auswählen darf, ich jedoch trotzdem gänzlich für ihn haften würde.

Kann das sein, dass der Vermieter den Untermieter auswählen darf und ich trotzdem für ihn haften muss?

Die Haftung steht hierbei eher im Hintergrund.

Hi leute,

ich bin hautpmieterin einer wohnunggemeinschaft und meine 2 untermieter ziehen zum 31.08. aus. Nun sind die beiden anscheinend in urlaub gefahren und haben ihre zimmertüren abgeschlossen. Das bedeutet, ich kann keine nachmieter einladen, da ich nicht in die zimmer kann.

Hab ich in diesem fall irgendwie möglichkeit gegen die untermieter vorzugehen?