Zwischenvermietung durch Untermieter ohne Zustimmung des Hauptmieters möglich?
Hallo miteinander!
Ich stecke in einer sehr verzwickten und belastenden Situation. Ich versuche das Problem nun einmal kurz und prägnant zusammenzufassen.
Ich bin Student und besitze einen Untermietvertrag in einer WG. Die WG besteht aus vier Personen - drei Untermietern und einem Hauptmieter. Das Verhältnis zum Hauptmieter ist schon seit einiger Zeit sehr gestört. Im September trete ich ein Auslandssemester in Spanien an. Für diese Zeit (September '21 bis Februar '22) möchte ich mein Zimmer zur Zwischenmiete vermieten. So kann ich Kosten sparen und habe nach meiner Rückkehr eine Bleibe von der aus ich ein neues WG-Zimmer suchen kann. Der Hauptmieter hat diesem Vorhaben allerdings nicht zugestimmt und möchte eine Kündigung sowie meinen Auszug, noch bevor ich ins Ausland gehe. Nun meine Fragen:
1) Bedarf es der Zustimmung des Hauptmieters bei einer Zwischenvermietung meines Zimmers?
2) Was kann ich tun, wenn der Hauptmieter die Zwischenvermietung sabotiert bzw. jeden potenziellen Zwischenmieter ablehnt?
3) Wie wird mit finanziellen Nachteilen umgegangen, die daraus für mich entstehen könnten?
4) Bei einer vom Hauptmieter eingereichten Kündigung meines Untermietvertrages besteht eine 6 monatige Kündigungsfrist?
5) Bin ich auch in diesen 6 Monaten berechtigt mein Zimmer ohne die Zustimmung des Hauptmieters zu vermieten?
Ich würde mich sehr über eine zeitnahe Antwort freuen und bedanke mich schon mal herzlichst im voraus.
Grüße Vincent
3 Antworten
Ohne Zustimmung des Hauptmieters dürfte der dir fristlos kündigen. Du müsstest diese zuvor einholen. Wird sie verweigert, könntest du ihn auf Schadenrsatz verklagen. Es bestehen berechtigte wirtschaftliche Gründe für die Untervermietung deinerseits.
Du kannst nicht einfach als Untervermieter noch mal Untervermieten..
Ohne Zustimmung in einer WG schon mal gar nicht.
Du hättest ihn fragen müssen