Hallo!

Bei einem Bekannten hat sich wahrscheinlich ein Marder auf dem Boden eingeschlichen. Höchstwahrscheinlich findet er nicht mehr raus weil die zwischenzeitlich am Dach was repariert haben ohne zu merken, daß sich da was eingenistet hat, tagsüber schlafen Marder wohl.

Wie lange kann das arme Tier denn überleben? Die Geräusche werden nachts auch immer schwächer. Das Tier kann wohl nicht mehr raus und deswegen nochmal den Dachdecker holen kommt wohl zu teuer.

Hatte jemand das schon mal?

MfG

Guten Tag,

meine Freundin ist nun in der Ausbildungssuche, ich bin Studentin im 4. Semester und ich möchte dieses Jahr im Sommer mit meiner Partnerin zusammen ziehen.

Die Wohnung und der Bewerbungsbogen für jene liegen bereit, nur stellt sich jetzt für mich die Frage: sollten wir uns als 1. und 2. Mieter melden oder soll nur einer von uns Mieter sein und der andere als Untermieter fungieren?

Ich habe mal gehört, dass man nur schwer als einer der "Hauptmieter" wieder aus dem Vertrag raus kommt, wenn beide Partner Hauptmieter sind. Denn wenn es mal zu einer Trennung kommen sollte (was ich nicht hoffe) wäre es doch besser, dass jemand die Freiheit hat die Wohnung auf eigenen Wunsch schnellstmöglich zu verlassen.

Vielen Dank für die Hilfen :)

Mein Bruder ist Untermieter bei seiner Freundin, nachdem sie Schluß gemacht haben hat sie ihn rausgeschmissen und hat ihn die Schlüssel weg genommenen obwohl er im Mietvertrag als Untermieter da steht.

Was tun?

Sie sagt, es ist ihr unangenehm, mit fremden Männern am selben Ort zu schlafen. Ich bin Untermieterin und wir haben jeder unser eigenes Zimmer. Mein Freund würde jeden Monat für eine Woche bleiben. Im Vertrag steht nichts davon, dass es eine Mädels-WG ist. Sie will keinen Kompromiss und verbietet einfach allen Männern, in der WG zu übernachten, wenn sie da ist.

Wenn sie die Polizei ruft, können die ihn dann aus der WG rausschmeißen?

Hallo zusammen.

1. Frage: Nebenmieter, gibt es sowas wie Nebenmieter überhaupt oder ist mit Nebenmieter einfach nur Untermieter oder Mitmieter gemeint? Oder sonst was?

Ich habe jetzt echt viel nachgeforscht im Internet. Aber so wirklich weis das wohl niemand. Jemand sagt Nebenmieter gibt es nicht, wieder jemand sagt es sei nur ein anderes Wort für Untermieter und anderes.

Wäre toll wen das jemand beantworten könnte. Wenn möglich mit einem Beweis , vielleicht ein Link, wo genau steht was ein Nebenmieter,Untermieter etc ist....

Hallo Leute!! wollte fragen ob einer von euch weis ob ich in 2.Wohnungen parallel Strom anmelden darf ich ich bin ihn einer der wohnung hauptmieter und kunde bei einem stromkonzern! in der 2. wohnung bin ich seit 1.monat untermieter wegen der arbeit und der haupt mieter ist ins ausland für etwa ein jahr!jetzt haben die in der 2.wohnung den strom abgestelt weil der hauptmieter denk ich mal nich bezahlt hat!!darf ich jetzt als untermieter mich bei irgend ein strom anbieter neu anmelden!!!brauch ja wenigsten unter der woche strom!! danke schon mal christian

Hallo zusammen,

Ich möchte bei meinem Freund einziehen. Er hat eine Eigentumswohnung und lebt allein dort. Nun möchte ich mich gerne auf seine Adresse ummelden, nur ummelden, ich soll nicht mit im Mietvertrag stehen (als Untermieter) und zahle auch keine Miete. Nun meine Frage, hat er außer die durch mich verursachten Nebenkosten, noch weitere finanzielle Nachteile? Evtl Steuerlich? Oder irgendwelche anderen, an die man vielleicht nicht denkt? Reicht es dann, dass ich mich bei der Gemeinde ummelde, oder muss er dann auch noch irgendwo eine weitere Person in seinem Haushalt melden?

Danke im voraus LG

Hey,

ich würde gerne wissen, ob ich meinem Mitbewohner den Zugang zur Küche verbieten kann; Grund ist da er ein Ferkel ist und Sachen im Kühlschrank verschimmeln lässt, nach dem Kochen seinen Saustall mir hinterlässt und das trotz mehrmaliger mündlicher Mahnung. Er ist "nur" Untermieter, aber laut Vertrag ist die Mitnutzung vereinbart... Hilfe! Ich halte das nicht aus (Reden bringt nix bevor mir wer damit kommt^^)

Hallo in die Runde, ich habe ein Haus in dem ein Mitbewohner lebt. Mit WG-vertrag und regulärer Miete. Ich beziehe Bürgergeld und bin vom Beitrag befreit. Normalerweise ist bei der Untervermietung eines Zimmers die GEZ fürs erste Zimmer frei. Jetzt will die GEZ den Beitrag von meinem Untermieter. Wie sieht da die rechtliche Lage aus? Schließlich dachte er, er muss nichts zahlen, da nur ein Zimmer untervermietet ist.

Danke für eure Antworten.

Hallo ich habe eine Frage was mus ich beachten wen ich bei einer bekanten gemeldet bin und da Strom anmelden will weil der bei ihr gesperrt ist

Darf der Hauptmieter einer Wohnung, die er komplett, also nicht nur ein Zimmer oder so untervermietet hat einen Schlüssel für die Wohnundg behalte oder muss er ddem Untermieter alle Schlüssel aushändigen?

Morgen

nachdem nun vor einigen Monaten meine Mutter verstorben ist wollten wir die Wohnung an meinen Cousin ,,vermieten“. Da beim bau nur ein Zähler für das ganze Haus verbaut wurde(Landwirtschaftlicher Familienbetrieb) er aber seinen Nebenkosten selbst tragen soll, muss ich nun nen Zwoten Drehstromzähler einbauen. Die Anlage hab ich bei der Sanierung vor einigen Jahren gleich darauf vorbereitet.

wenn ich dann aber irgendwann mal an wen Fremden vermieten will, kann ich da einfach nen eigenen Unterzähler einbauen und dann auch für richtige Mieter abrechnen oder muss da ne Messtelle vom VNB und dann auch ein eigener Vertrag für die Wohnung her?

Mein Freund und ich wohnen seit ein paar Monaten zusammen. Gestern hatten wir einen heftigen Streit und nun möchte er, dass ich morgen aus der Wohnung ausziehe.

Er steht alleine im Mietvertrag und einen Untermietervertrag haben wir nicht. Ich bin in der Wohnung gemeldet und zahle Miete. Allerdings nur 1/5 von der gesamten Miete, da er sehr viel mehr Geld verdient als ich und ich allgemein nicht sehr viel verdiene. Das war bevor wir zusammengezogen sind abgemacht und so in Ordnung für ihn.

Ich habe keinen Kontakt zu meinen Eltern, bei Freunden könnte ich auch nur ein paar Nächte bleiben. Wenn er mich rauswirft sitze ich auf der Straße. Ich bin total verzweifelt weil meine Beziehung in die Brüche geht und ich Angst habe obdachlos zu werden. Eine Wohnung alleine kann ich mir nicht leisten... selbst ein WG-Zimmer wäre schon zu viel. Kann er mich denn einfach so rauswerfen?

Wie geht das?

Hey Leute,

also wir haben eine Untermieterin, die seit 2 Monaten die Miete nicht zahlt. Wir haben ihr schon die dritte Mahnung eingereicht, aber es scheint so als würde sich nichts ändern. Vor einigen Tagen meinte die Mutter der Untermieterin, dass sie in wenigen Tagen einen Teil der Miete zahlen würde, aber auch dort ist nichts passiert. Sie selbst hält uns schon seit Wochen hin und sagt sie würde die Briefe vom JobCenter nicht bekommen oder hätte keine Zeit sich um das JobCenter zu kümmern und meint wir sollen das machen.

Habt ihr vielleicht Ideen, eigene Erfahrung durch euren Beruf/als Vermieter und könntet mir mal helfen?

Ich bedanke mich im voraus.

Was genau muss beachtet werden, wenn ich mein Eigentums Einfamilienhaus wie eine WG nutzen will?

Es gibt also gemeinschaftlich genutzte Räume und private Zimmer.

Muss ich als Vermieter einen normalen Mietvertrag oder einen Untermietvertrag mit den Mietern vereinbaren?

Was muss steuerlich beachtet werden?

Und sonst?

Danke schonmal

Hallo zusammen,

ich frage dies für eine Freundin die mit ihrem Sohn folgendes Szenario hat.

Die Mutter hat die Wohnung angemietet und der volljährige Sohn ist nun als "Untermieter" eingezogen.

Hier wurde dem Vermieter aber nichts mitgeteilt, da es sich ja um den Sohn handelt.

Muss hier ein Untervermietungsvertrag abgeschlossen werden?

Danke für eure Rückmeldungen.

ich wohne in einer wohnung als untermieter. mein hauptmieter möchte ausziehen und ich möchte nicht aus der wohnung ausziehen.mein hauptmieter möchte mir die wohnung überlassen. kann er das überhaupt? und wie machen wir das ambesten?ich brauche dringend Hilfe!!!

Ich bin Hauptmieter und wohne mit einem Untermieter in einer WG. Der Vermieter hat die Untervermietung genehmigt und entsprechend Klingel-, Briefkasten- und Türschilder mit beiden Namen darauf angebracht. Jetzt hat der Untermieter eigenmächtig alle Schilder überklebt mit Zetteln, auf denen nur der Name des Hauptmieters (meiner) steht. Ich möchte aber, dass beide Namen stehen bleiben. Darf der Untermieter seinen Namen von allen Schildern entfernen?

Hallo, mein Exfreund wird aus unserer Wohnung ausziehen. Wir hatten einen Untermietvertrag. Muss ich dem Vermieter (Wohnungsbaugenossenschaft) Bescheid geben, dass mein Untermieter auszieht, wenn ich in der Wohnung bleibe und sich ansonsten für den Vermieter nichts ändert? Der Vermieter weiß natürlich von dem Untermietverhältnis. Ich habe Angst, dass sie mir die Wohnung kündigen, wenn ich da alleine wohne, weil ich nicht so viel verdiene, aber meine Eltern die Wohnung für mich finanzieren würden.

Hallo mein Freund möchte bei mir einziehen . Als Untermieter . Benötige ich die Erlaubnis des Vermieters? Wenn ja muss er ihn Schufa-Auskunft geben bzw holt er sich Auskunft beim alten Vermieter ein? Ich wohne 15 Jahre in der Wohnung habe ein wbs Schein damals benötigt Brauch mein Freund den auch wenn er nur zur Untermiete bei mir wohnt.

Hallo miteinander!

Ich stecke in einer sehr verzwickten und belastenden Situation. Ich versuche das Problem nun einmal kurz und prägnant zusammenzufassen.

Ich bin Student und besitze einen Untermietvertrag in einer WG. Die WG besteht aus vier Personen - drei Untermietern und einem Hauptmieter. Das Verhältnis zum Hauptmieter ist schon seit einiger Zeit sehr gestört. Im September trete ich ein Auslandssemester in Spanien an. Für diese Zeit (September '21 bis Februar '22) möchte ich mein Zimmer zur Zwischenmiete vermieten. So kann ich Kosten sparen und habe nach meiner Rückkehr eine Bleibe von der aus ich ein neues WG-Zimmer suchen kann. Der Hauptmieter hat diesem Vorhaben allerdings nicht zugestimmt und möchte eine Kündigung sowie meinen Auszug, noch bevor ich ins Ausland gehe. Nun meine Fragen:

1) Bedarf es der Zustimmung des Hauptmieters bei einer Zwischenvermietung meines Zimmers?

2) Was kann ich tun, wenn der Hauptmieter die Zwischenvermietung sabotiert bzw. jeden potenziellen Zwischenmieter ablehnt?

3) Wie wird mit finanziellen Nachteilen umgegangen, die daraus für mich entstehen könnten?

4) Bei einer vom Hauptmieter eingereichten Kündigung meines Untermietvertrages besteht eine 6 monatige Kündigungsfrist?

5) Bin ich auch in diesen 6 Monaten berechtigt mein Zimmer ohne die Zustimmung des Hauptmieters zu vermieten?

Ich würde mich sehr über eine zeitnahe Antwort freuen und bedanke mich schon mal herzlichst im voraus.

Grüße Vincent

Ich hätte mal so eine Grundsätzliche Frage.

Folgende Situation:

Ich wohne aktuell bei meiner Oma weil meine Mutter den Hauptmietvertrag gekündigt hat und wir am 28. Februar aus der Wohnung raus müssen. Abgemeldet bin ich aus der Wohnung meiner Mutter bereits und möchte mich nun in der Wohnung meiner Oma anmelden. Meine Oma hat jedoch eine 2 Zimmer Wohnung und wohnt zusammen mit meinem Opa dort. Wäre das überhaupt möglich dann? (Ggf, als Untermieter?)

Und wenn ja, muss ich dann erstmal zur SAGA und dort eine Einverständnis Erklärung bekommen oder kann ich diesen Part auch einfach überspringen und dann direkt zum Einwohnermeldeamt und dort meinen Wohnsitz bei meiner Oma anmelden?

Bitte nur seriöse Antworten! Danke.

Habe seit neun Jahren einen Untermieter. Seine Miete für 20 m² beträgt pauschal 150 EUR inklusive aller Nebenkosten. Die Nebenkosten sind in den letzten Jahren immer weiter angestiegen (ich weiß, keine wirklichen Neuigkeiten). Eine Nachzahlung habe ich in all den Jahren niemals von ihm beansprucht. Nun möchte ich seine Miete auf 190 EUR erhöhen. Er bekommt seit einigen Jahren staatliche Unterstützung und muss mein Schreiben wahrscheinlich beim Amt vorlegen. Muss ich irgendetwas wichtiges beachten? Kann ich die höhere Miete bereits für den nächsten Monat verlangen oder gibt es irgendwelche Fristen?

Freue mich auf Antworten!

Phil

Hallo Leute, ich bin in eine neue Wohnung eingezogen. Die alte Wohnung hat eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Ich darf keinen Nachmieter finden aber ich kann laut meines Vermieters einen Untermieter finden. Nun ist die Frage ob mein Untermieter sich bei der Einwohnermeldeamt anmelden kann? Ich habe mich allerdings für die alte Wohnung abgemeldet und bin umgemeldet in der neuen Wohnung. Kann ich trotzdem einen Wohnungsgeberbestätigung erstellen?

Danke im Vorraus!

Hey was benötige ich um mich umzumelden einwohnermeldeamt. Ziehe als Untermieter ein.

Hallo,

Ich brauche einen Pauschalmietvertrag als Untermieter Muster?

MfG

Hallo liebe Community,

ich habe eine Frage zum selben Thema, nur die Ausgangssituation ist eine andere:

Ich bin im Juli`12 in Berlin zur Untermiete in eine Whg gezogen (wir wohnen hier als WG, meine Mitbewohnerin hat den Hauptmietvertrag). Vom Vermieter wurde dieses Untermietverhältnis genehmigt und bestätigt. Ferner ist dies mein aktueller Hauptwohnsitz. Davon ausgehend habe ich natürlich meinen Namen an Klingelschild und Briefkasten angebracht. Heute wurde ich von der Hausverwaltung kontaktiert, ich solle meinen Namen von Briefkasten und Klingelschild entfernen, da ich keinen direkten Vertrag mit der Hausverwaltung habe. Ist das denn zulässig? Ich bin ja ein offiziell genehmigter Bewohner und kein Mietnomade, häufiger Besucher o.ä. Ich möchte natürlich dass meine Post weiterhin ankommt ohne dass ich allen schreiben muss bitte ein "c/o" unter meinen Namen zu setzen. ich habe bereits häufiger zur Untermiete gewohnt, da war das noch nie Thema. Und in der Hausordnung/ Mietvertrag gibt es keine Regelung bezüglich eines Klingelschildes/ Briefkastens.

Ich hoffe mir kann jmd weiterhelfen!! Vielen Dank bereits im Voraus!!

Hallo alle miteinander.

Es ist so: Mein Freund hat sich gerade von seiner (Ex) Freundin getrennt. Sie leben beide noch in der Wohnung (Sie mit Untermietvertrag er als Hauptmieter). Nun möchte ich ihn bald besuchen fahren. Als sie das erfahren hat, hat sie mir über WhatsApp geschrieben dass sie mir hiermit verbietet die Wohnung zu betreten solange sie da noch wohnt. Er erlaubt es mir aber. Hat sie das Recht dazu? Ich möchte mich bevor ich ihn besuchen fahre absichern nicht dass ich dann da bin und die Polizei kommt und mich der Wohnung verweist und ich dann da stehe.

Ich hoffe mir kann jemand eine Antwort geben. LG

Hallo,

Ich interessiere mich für eine geförderte Wohnung und wollte einmal fragen, ob man diese auch zwischenvermieten könnte (wenn vom Vermieter erlaubt) wenn man mal einige Monate in einer anderen Stadt wäre oder ob der Zwischenmieter zwingend auch einen Wohnberechtigungsschein für diese Wohnung dann bräuchte. Ich würde ja einen Untermietvertrag mit dem Zwischenmieter machen und ich selbst würde ja der Hauptmieter bleiben und die Miete wie gehabt überweisen. Einen Gewinn würde ich damit nicht machen.

Vielen Dank

Ich habe meine Tochter die Einliegerwohnung im meinem haus vermietet , leider nach der Vermietung will Sie mit ihrem Freund zusammen wohnen.Die Wohnung habe ich sehr Preiswert an die Tochter vermietet, wen der Freund einzieht sind die Kosten höher, außerdem ich möchte den nicht im meinem Haus anmelden ,kann ich die Anmeldung verweigern? Es konnte sein das er spähter nicht ausziehen will. Der ist jetzt schon sehr Frech als ob der Herr des Hauses wäre , der ist überall ich fülle mich Fremd in eigenem Haus und auf dem Grundstück..Mit meine Tochter kann ich nicht gut reden , Sie ist an der Seite Ihres Freundes.Wie mache ich am besten?

Hallo :)

Ich habe mich mit meinem Vermieter geeinigt, dass ich Hauptmieter werde udn ein Zimmer untervermieten darf.

Jetzt habe ich gelesen, dass mein zukünftiger Untermieter noch 6 Monate nachdem ich ihm gekündigt habe in dem Zimmer wohnen darf bis er raus muss.

Was ich auch gelesen habe: Wenn das Zimmer möbliert ist und er monatlich Miete zahlt, muss er auch einen Monat nach Kündigung ausziehen.

Jetzt die Frage: Ab wann gilt ein Zimmer als möbliert? Es wird noch Bett, Schrank, Schreibtisch und Stuhl drin stehen. Wenn der Mitbewohner sich allerdings selber einrichtet und die vorhandenen Möbel (teilweise) im Keller einlagert bzw auf den Sperrmüll stellt - gilt diese Frist für möblierte Zimmer noch?

Es ist natürlich nicht meine Absicht den Untermieter bald wieder rauszuwerfen. Wenn ich aber merke, dass es nicht passt und er sich weigert auszuziehen müsste ich noch ein halbes Jahr mit ihm aushalten Oo Wenn ich das Zimmer also im Untermietvertrag als "möbliert" angebe - bin ich dann auf der sicheren Seite? Oder gilt das nur, solang ausschließlich meine Möbel im Zimmer bleiben?

Danke schon mal für eure Mühe

Dean

Was für Möglichkeiten hat man, wenn der Untermieter das Kündigungsschreiben nicht unterschreiben möchte, obwohl er dazu verpflichtet ist, da Miete und Kaution nicht gezahlt wurde?!

Hallo zusammen.

Unsere Mitbewohnerin zieht recht kurzfristig (innerhalb eines Monats) aus und stellt zudem die Bedingung, dass der Nachmieter (den wir suchen) ihr (hässliches) selbst gebasteltes Hochbett übernimmt. Für 400 Euro! Klar dass das viele abschreckt...

Die Frage ist nun: Darf sie mit ihrer Forderung unsere Auswahl beschränken? Immerhin müssen wir ja nachher mit der neuen Person leben. Welche rechtlichen Grundlagen gibt es hierzu?

Vielen Dank für Eure Ratschläge!

Moinsen hoffe hier kennen sich manche leute damit aus.

ich und jemand anderes wollten eine WG Gründen haben auch schon die zusage des vermieters.

folgendes

ich habe arbeit und bin nicht vom amt abhängig, mein wg partner schon.

ich stehe als hauptmieter im vertrag,

mit meinem wg partner würde ich einen Untermieter vertrag abschliessen.

das Jobcenter benötigt allerdings ein Mietangebot, zwecks kosten übernahme der kaution und co.

was muss man beim amt einreichen ?

reicht der Untermietervertrag und oder mietvertrag.

oder zusätzlich ein mietangebot vom vermieter.

wenn er untermieter wäre wäre ich ja logisch vermieter.

und was hat es mit dem mietangebot auf sich ich war nie vom amt abhängig mir sagt das nix. Kann man mir weiter helfen ? Hoffe frage ist zu verstehen. XD

Hallo,

mir ist bekannt geworden, dass mein Hauptmieter sein eigenes, größtes Zimmer überwiegend durch die Mietbeiträge seiner Untermieter finanziert. Während der Hauptmieter lediglich ein Fünfel seiner eigenen Zimmermiete einbringt , wird von mir als Untermieter 25 % zu viel Miete verlangt. Ähnlich verhält es sich mit dem weiteren Untermieter. Der Vermieter/Eigentümer möchte den Hauptmietsvertrag nun auflösen und Einzelverträge vereinbaren. Habe ich diesbezüglich ein Recht auf Berücksichtigung in Bezug auf eine Mietminderung/ Rückerstattung ?

Mir wäre sehr geholfen!

Muss ich wenn ich zur Untermiete wohne beim Hartz 4 Antrag den Hauptmietvertrag meines Vermieters abgeben.?

Hallo zusammen.

Die Frage steht im groben schon in der Überschrift, da ist auch klar das er das nicht darf. Jetzt sieht die Situation aber wie folgt aus: Vermieter -> M.D. Immobilien (Immobilienmakler) -> ich. Wenn md also dem Vermieter erlaubt haben sollte das Grundstück zu betreten und auch Änderungen vornehmen darf, es mir aber als Mieter nicht mitgeteilt wurde, ist das dann auch gültig? Morgen ist geplant mit md darüber zu reden aber ich wäre gerne vernünftig darauf vorbereitet.

Viele Grüße Chronm

Hallo , Wollte mal fragen welche Erfahrungen ihr so gemacht habt, als Untermieter in einem Kosmetikstudio.Wie viel habt ihr bezahlt, wie War das mit Material etc.

Folgendes Problem liegt vor. Ich hatte ein Zimmer in einer 2er Wg und habe dieses für ein Jahr untervermietet. Ich habe Kaution für die Möbel im Zimmer genommen und einen einfachen Untermietvertrag gemacht. Jetzt ist die Untermieterin ausgezogen und möchte ihre Kaution zurück, meine Mitbewohnerin will aber das sie nicht alles zurück bekommt das sie die Wohnung wohl dreckig hinterlassen hat, alle ihre Sachen benutzt hat(Geschirr, Elektrogeräte usw) und im allgemeinen sehr unsauber war. Sie hat sogar eine Pfanne angebrannt und meine Mitbewohnerin musste sich eine neue kaufen. Sie besteht aber darauf die Kaution vollständig zurück zu bekommen da diese ja eigentlich nur für die Möbel im Zimmer vorgesehen war. Sie will sogar einen Anwalt einschalten wenn das nicht passiert. Meine Frage ist jetzt, ist der Untermieter dazu verplichtet die Wohnung ordentlich und sauber zu hinterlassen und darf man Geld dafür berechnen wenn das nicht der Fall ist? Und kann ich die Kaution so lange behalten bis sie das Geld für die Pfanne und die Reinigungskosten bezahlt hat?

Wie lange kann eine Person zu Besuch in meiner Wohnung bleiben? Ohne dem Vermieter bescheid zu geben?

Ich (66 Jahre alt )habe zur Untermiete gewohnt und muss da nun leider aus priv. Gründen ausziehen. Habe dort einen pauschalen Mietzins geleistet (incl. Heizung, Strom und Wasser) Nun habe ich die Möglichkeit zu ähnlichen Bedingungen bei einer Freundin einzuziehen. Ich bekomme eine Grundsicherung vom Amt mit der ich bisher meine Miete bezahlen konnte, womit muss ich rechnen wenn ich nun bei ihr einziehe, wird das als Bedarfsgemeinschaft bewertet obwohl wir kein Paar sind? Leider habe ich hier bisher keine passenden Antworten gefunden. Sage schon mal danke für etwaige Ratschläge.

Hallo,

in ein paar Monaten ziehe ich mit meinem Verlobten zusammen, bzw. ich ziehe zu ihm.

meine Mutter und meine Schwester (15)

wohnen seit 2 Jahren zur Untermiete bei mir (sie hat keine Wohnung gefunden und ich hatte davor mit meinem Bruder die Wohnung geteilt, weil wir uns eine eigene Wohnung nicht leisten konnten, es gab ein Streitfall und er ist ausgezogen, danach ist meine Mutter und Schwester zu mir gezogen )

Die Hausverwaltung wurde von allem informiert und wissen dass meine Mutter und Schwester als Untermieter bei mir wohenen.

wie schon erwähnt findet meine Mutter definitiv keine Wohnung, die Mieten sind einfach zu teuer. Und ihr Verdienst viel zu wenig.

Nun meine Frage, kann ich einfach zu meinem Freund ziehen ? Und meine Mutter bleibt in meiner Wohnung wohnen ? Ich kann wohl schlecht meinen Mietvertrag kündigen und sagen Mama sieh zu wo du wohnst und lebst?!?!

ich weiß zwar dass die Untermietr recht bei Familienangehörigen anders geregelt ist, aber unsere Situation ist genau andersrum. Normalerweise sind ja die Eltern hauptmieter und die Kinder ziehen irgendwann aus....

Kann ich mich bei der Behörde einfach abmelden und mich bei meinem Freund mich anmelden ? Obwohl der Mietvertrag noch auf mich läuft ? Wir wollen auch demnächst heiraten und eine Familie gründen. Ach ich weiß nicht was ich machen soll....bin so verzweifelt :(

Ich würde gerne einen guten Freund bei mir für einige Monate wohnen lassen. Ich bin der Hauptmieter und wir dachten daran einen Untermietvertrag abzuschließen.

Existieren Vorgaben wie hoch die Miete und Nebenkosten sein müssen oder können wir das beliebig selbst festlegen?

Hallo zusammen,

bekommt man den Unterhaltsvorschuss fürs Kind weiterhin, wenn man einen Untermieter hat? Ich würde gerne vorübergehend einer Freundin mit zwei Kindern, also keine partnerschaftliche Beziehung, eine Weile anbieten bei uns zu wohnen (bis eine neue Bleibe gefunden wird).

Wie würde das angesehen werden? Es wird ja immer gefragt ob noch weitere erwachsene Personen im Haushalt leben. Und im Prinzip kann man ja nicht nachweisen, dass es keine Partnerschaft ist.

Kann hier jemand weiterhelfen und Infos geben?

Vielen Dank vorab.

Liebe Grüße

Hi,

Ich kenne einen Bekannten schon seit Kindertagen aus unserem Dorf und wir verstehen uns wirklich gut. Ich bin vor Jahren in die Stadt gezogen, nach einem Unfall bin ich gerade dabei wieder in den Arbeitsmarkt einzusteigen und beziehe deswegen noch Leistungen.

Der Bekannte hat sich nach einigen privaten Tiefschlägen dazu entschlossen eine Ausbildung in meiner Stadt zu starten. Da die bisherige Wohnungssuche erfolglos war lebt er sozusagen auf meiner Couch. Das wird kein Zustand auf Dauer, jedoch sind wir nun an dem Punkt wo eher mehr als 6 Wochen am Stück bei mir wohnt.

Meine Situation ist wie folgt:

• Beziehung von Leistungen
• Mietvertrag (kein Eigentum)
• Bekannter beteiligt sich an Nebenkosten
• kein Untermietsvertrag

1.Kann ich den Bekannten in meiner Wohnung anmelden (melden) ohne Probleme mit meinem Leistungsträger zu bekommen?

2.Muss ich den Vermieten informieren?

3.Muss ich einen Untermietsvertrag schließen?

Hallo zusammen,

ich habe ein Untermietverhältnis mit meinem Hauptmieter, leider sind wir total auf einer anderen Wellenlänge und deshalb haben wir vereinbart, dass ich zum 30.04 ausziehe. Nunja, der Hauptmieter meint nun, mir das Leben so schwer wie möglich zu machen und meint von heute auf morgen, dass die Waschmaschine defekt sei.

Im Mietvertrag steht, dass ich ein Recht auf die Mitbenutzung der Küche hätte. Dass ich die Waschmaschine mitbenutzen darf, dass hat er bei der Besichtigung gesagt (kann ein Freund von mir bestätigen).

Ich bin ziemlich sicher, dass die Waschmaschine nicht defekt ist, sondern, dass er versucht mir das Leben schwerer zu machen.

Welche Möglichkeiten habe ich den um dem entgegen zu treten?

Hallo!

Ich bin der Hauptmieter einer 3 Raum-Wohnung und habe 2 Untermieter. Meine beste Freundin und spontan eine Freundin die häußliche Gewalt erfahren hat.

Nun ist sie im April "abgehauen" zu ihrem neuen Freund. Laut Untermietvertrag, den wir vereinbart haben, muss sie bis zum 3. des Montags kündigen damit diese am Ende des übernächsten Monat greift.

Sie hat Mitte Mai (17.05.21) gekündigt und weigert sich die Miete zu zahlen für Juni und Juli. Bis heute kam auch keine Miete für Juni. Ich sagte ihr dass aber ihre Sachen hier sind und dann zahlen soll.

Jetzt will sie Donnerstag kommen und ihre Sachen holen. Kann sie ja machen, sind ja ihre. Nun will sie aber den Wohnungsschlüssel haben, da sie ja Anrecht hätte. Diese Logik verstehe ich nicht. Ich hätte ihr die Schlüssel ja gegeben wenn sie Miete zahlen würde. Kann ich ihr das verweigern oder muss ihr die dennoch aushändigen?

Ich bin ein wenig ratlos.

Also ich hab seit einigen Monaten einen Untermieter, natürlich mit Erlaubnis vom Vermieter.

Das Zimmer, das ich vermiete ist im oberen Geschoss in einer Maisonette Wohnung und zwischen Treppe und Zimmertür ist noch ein kleiner Flur, der laut Mietvertrag nicht mit vermietet wird, also so gesehen ja mein Raum ist. Ich hab dort auch meine Sachen und Möbel stehen, da der Untermieter den kleinen Flur nicht brauchte.

So,jetzt zur eigenen Sache:

Ich hatte auf dem Schreibtisch dort eine Überwachungskamera stehen, die wie ne Webcam aussieht. D.h. seine Zimmertür war auch mit drauf, aber mehr auch nicht.

Die Kamera war zwar an, hat aber nie etwas aufgenommen, ich hatte sie nur auf live eingestellt, fragt mich bitte nicht wieso.

Also hab ich KEINE Aufnahmen von ihm, kein Ton als auch kein Bild.

Jetzt will er mich anzeigen, weil ich ihn lt. Seiner Aussage gefilmt habe ohne Erlaubnis.

Aber es war meine Kamera in meinem Flur auf meinem Schreibtisch! Und ich hab ja nichts aufgenommen, es gibt wirklich keinerlei Dateien.

Würde ihm die Anzeige was bringen? Oder wärs erfolglos?

Hallo.

Vielleicht kennt sich jemand hier ja aus.

Ich möchte mit meinem Freund zusammenziehen. Er ist im Moment der Hauptmieter der Wohnung und erhält Krankengeld.

Ich bin ab 29.3.21 ALG1, da ich leider noch keine Arbeitsstelle gefunden habe (15h/Woche), und erhalte somit 400 Euro ALG1.

Nun die Frage zwecks Mietvertrag: Die Wohnung kostet rund 600 kalt.

Soll ich mich als zweit Mieter eintragen lassen? (300 Euro ich 300 Euro Er)? Wie wirkt sich das auf das Amt aus? ( Jobcenter! -Grundsicherung) zahlt mir das Jobcenter dann die 300 Euro? (Von 400 AlG1 ist das ja schwierig. )

Wie ist es als Untermieter? Gibt es da andere Regeln? Oder ist es direkt besser Er bleibt als Hauptmieter (alleinig, volle Miete -was zur Gefahr wird falls er mal Hartz 4 werden sollte ) -ich denke da immer etwas voraus und spiele alle Möglichkeiten durch 🤔🤔🤔

Was meint ihr ? Kann mir jemand helfen?

Danke für eure Hilfe

Frage ERGÄNZEND:

DER VERMIETER hat mich gefragt ob ich Zweitmieter sein will oder nicht oder was ich sein will.

Daher rührt meine Frage !!

Ich wohne im Moment noch mit meinem Ex Freund zusammen (im jetztigen Moment bin ich bei meiner Mutter) aber ich habe noch meine Möbel und Sachen bei ihm in der Wohnung. Ich bin dort Untermieter und habe den Vertrag auch unterschrieben, nun muss ich in 2 Wochen alles raus haben, heute hat er aber das Schloss ausgetauscht und meinte ich muss mich anmelden wenn ich vorbei komme, nun möchte ich wissen ob er das Recht hat mir den Zugang zur Wohnung zu verweigern in dem er das Schloss austauscht.

Das Verhältnis zwischen mir und dem Hauptmieter ist sehr schlecht und er wartet nur auf eine Chance um mir eins reinzudrücken. Nun ziehe ich diese Woche aus und will meine 1900€ Kaution wiederhaben. Er hat mir jedoch nur 950€ zuruckgegeben mit der Begründung, dass ich “nie geputzt” und seine Arbeitsstunden entlohnt werden müssen wo er ja “für uns beide geputzt hat”. Jedoch hat er einen Putzzwang wo er nachdem man ein Brot geschmiert hat die komplette Küche saugen will. Putzfrequenz war übrigens nirgends vertraglich geregelt und sollte ja daher kaum die Kautionsrückzahlung tangieren. Wie dem auch sei, er hat wohl das Mindset dass ich “eh nicht für die 950€ rechtliche Schritte einleiten werden und bersucht daher soviel mitzunehmen wies geht. Ich habe wirklich bzgl Mietrecht kaum Ahnung und habe auch noch nie ein Anwalt genommen oder so. Ich bin Student und das Geld ist eine Menge für mich. Ich habe kein Geld wie er als Vollzeitangestellter mir einen Anwalt zu nehmen oder Gerichtskosten zu zahlen. Was soll ich machen?

Situation ist kompliziert… :) Ich wohne seit 4 Monaten in einer WG mit zwei anderen Mädchen. Dem Vermieter gehört noch ein Zimmer im Keller, das ein viertes Mädchen ursprünglich als Lagerraum gemietet hat. Sie hat sich dann von ihrem Freund getrennt und ist dann kurzfristig in dieses Zimmer gezogen und nutzt bei uns Bad und Küche mit. Allerdings war sie sehr selten da und fast nie im Bad oder in der Küche - deshalb hat es uns nicht weiter gestört. Jetzt möchte sie ausziehen (logisch). Der Vermieter sucht jetzt händeringend einen Nachfolger und hat das Zimmer als tolles WG-Zimmer ausgeschrieben, das Teil unsere WG ist. Jetzt kamen schon einige Interessent/innen in der Erwartung an einem tollen WG-Leben teilzunehmen und öfters bei uns in der WG sich aufhalten wollen (ist ja auch menschenwürdig). Wir haben aber keinen Platz für einen 4.Mitbewohner und wollen eigntl auch eine 3er WG bleiben. Mit dem Mädchen davor war es etwas anderes, die war ja fast nie da… darf der Vermieter das rechtlich das überhaupt gegen unsren Willen? Vertraglich ist nichts geregelt…

Guten Tag,

ich habe folgendes Problem. Ich bin vor ein paar Monaten in eine Wohnung eingezogen und habe einen Untermietvertrag mit dem Hauptmieter unterschrieben.

Wir haben uns verabredet, dass wenn ich einziehe, werde ich eine Anmeldung bekommen. Jetzt wo die Zeit gekommen ist die Papiere auszufüllen, sagt der Wohnungseigentümer (NICHT DER HAUPTMIETER), dass es zu viel Aufwand für ihn gewesen wäre.

Dass ich die Anmeldung kriegen werde, stand nur in unserem Whatsapp-Gespräch (Ich und Hauptmieter) und ist auf den Papier nicht geregelt. Also meine Frage wäre: darf der Wohnungseigentümer/Hauptvermieter mir die Wohnung vermieten ohne mich dabei da anzumelden ?

Hey liebe Community,

unser Untermieter wurde gestern von der Zivilpolizei verhaftet und in Handschellen abgeführt.

Dementsprechend folgt natürlich auch nicht die Bezahlung der Miete heute. Er hatte uns vor zwei Tagen gesagt, dass er die Miete heute überweisen wolle.

Nun wollen wir natürlich so eine Person nicht in der Wohnung haben.

Bei der letzten Mieterin hat es echt viel Zeit in Anspruch genommen, sie aus der Wohnung zu werfen aufgrund des ganzen Bürokratiekrams.

Deshalb würde mich jetzt interessieren, ob ich in einem Fall wie oben geschildert den Prozess beschleunigen kann, die Wohnung schneller räumen und direkt weiter vermieten kann?

Oder muss man wieder diesen ganzen langen Bürokratiekram wieder überstehen?

Ich bedanke mich im voraus für eure Hilfe.

Hallo,

ich wohne seit zehn Jahren in einer WBS-geförderten 3-Raum-Wohnung. Damals bin ich als Studentin mit meinem damaligen Freund eingezogen. Dieser zog vor nun mehr fünf Jahren aus und ich wurde Alleinmieterin. In der Zwischenzeit hat die geförderte WBS-Miete den Wert der normalen Miete überschritten, sodass ich mit keinen WBS mehr beantragt habe. Heute würde ich auch keinen mehr bekommen.

Nun wollte ich meinen neuen Lebengefährten als Untermieter anmelden und mir wurde gesagt, dass ich das nur dürfe, wenn er einen WBS vorweisen könne oder nach 2022, wenn die Förderung ausläuft. Nun fände ich es wirklich schade so lange zu warten oder ihn zu bitten seinen unbefristeten Vertrag zu kündigen, um einen WBS zu bekommen. Muss ich mir jetzt einen ärmeren Freund suchen? Außerdem dachte ich, dass die Förderung eh schon abgelaufen ist, weil ich ja die normale Miete zahle. Was sind unsere Möglichkeiten?

Vielen Dank schon einmal für gute Antworten!

Ich wohne mit einem Freund in einem sozialen städtischen Wohnungsbau (SAGA). Nun zieht der Freund (Hauptmieter) aus. Welche möglichkeit habe ich als vom Vermieter akzeptierter Untermieter die Wohnung zu übernehmen?

Hallo an Alle! Ich wohne in einer WG als Hauptmieter der Wohnung mit meinem Mitbewohner als Untermieter (mit Erlaubnis der Vermieterin). Er bewohnt 2 Zimmer mit seinen eigenen Möbeln und hat mit mir einen schriftlichen Untermieter-Vertrag mit einer Kündigungsfrist von 2 Monaten. Die Miete zahlt er immer pünktlich. Seit einer Woche übernachtet ein Freund von ihm bei uns. Prinzipiell habe ich nix gegen seinen Besuch. Jedoch ist sein Kumpel obdachlos und hat sich in unserer Wohnung bzw. in seinem Zimmer eingenistet und zwar ohne meine Erlaubnis. Mein Mitbewohner weigert sich, ihn raus zu schmeißen. Ich habe dem Kumpel Hausverbot erteilt, aber die beiden haben sich drüber lustig gemacht und mich angeschrien, es sei völlig legal. Ich mag zwar meinen Mitbewohner, aber er geht nun mal zu weit. Besuch darf ich und will es ihm auch nicht verbieten. Als Untermieter aber hat er kein Recht, jemanden bei uns einziehen zu lassen (meiner Meinung nach). Freunde und Verwandte sind auf meiner Seite und haben schon mit ihm gesprochen, aber leider hat nix gefruchtet! Er fühlt sich im Recht sowie sein obdachloser Freund, der auf sein "Recht" pocht, in unserer Wohnung wohnen zu dürfen. Was kann ich denn tun????

Hallo, bei meinem Anliegen geht es um das Problem, dass ein Untermieter der bereits gekündigt und ausgezogen ist, den vermieteten Raum nicht angemessen verlassen hat. Die Person hat seinen ganzen Müll und viele Schäden im Zimmer hinterlassen. Bezüglich dieser zwei Punkte habe ich ihm seinen Teil der Kaution nicht zurückgezahlt woraufhin er den Wohnungsschlüssel nicht zurückgeben möchte.

Meine Fragen sind jetzt : 

-wie kann ich das mit dem Schlüssel regeln ?

-und darf ich das Zimmer einfach räumen und die zurückgeblieben Dinge einfach entsorgen ?

Wir sind auf der Suche nach einem Mitbewohner und hatten diesen auch bereits gefunden. Am 18.09. bekamen wir eine schriftliche Zusage: "... Daher freue ich mich sehr dann im November bei euch einzuziehen."

Nun bekommen wir heute 04.10. eine Absage per WhatsApp. Das bringt uns in eine blöde Lage da wir bis spätestens 01.11 einen neuen Mitbewohner brauchen.

Habe ich Recht aus Schadensersatz falls ich nicht mehr rechtzeitig einen neuen Mitbewohner finde ?

Danke für die Hilfe!

Wenn ich jemanden als Untermieter mit rein nehmen möchte,kann die Wohnungbau Gesellschaft es ablehnen weil der Untermieter woanders Mietschulden hat?

Ich habe eine Wohnung vermietet , der Mieter hat diese unter vermietet . Nun habe ich die fristgerechte Kündigung des Mieters erhalten . Nach Rücksprache mit dem Untermieter ist Ihm die Wohnung ohne angabe von Gründen durch meinen Mieter gekündigt worden. Dieser Untermieter will aber die Wohnung nicht verlassen . Fakt ist ich habe die Kündigung des Mieters , kann die Wohnung aber nicht inserieren , weil der Untermieter nicht ausziehen will.

Meine Mutter hat mir dasHaus überschrieben. Wir wohnen in dem in speraten Wohnungen. Sie hat in ihrer Wohnung ein Wohnrecht auf Lebenszeit. Das ist nicht das Problem. Aber sie hat sie meinen Bruder als untermieter bei sich aufgenommen der kein Wohnrecht etc dort hat. dieser ist stark drogensüchtig und randaliert auch gerne. die Polizei war deswegen auch schon mehrmals vor Ort. Ich möchte nicht das er dort wohnt wie bekomme ich ihn raus?

Ich bin der Hauptmieter und Stelle eine möbilierte Wohnung zur Verfügung.

Habe ein befristetes Vertragsverhältnis mit meiner Untermieterin. Sie hat aufgrund fehlender Mietzahlungen/ verspätet einen neuen Untermieter rein damit er dort wohnen kann und die Miete zahlt. Der zahlte auch verspätet und drohte mir mit Anwalt blablabla...

Jetzt habe ich mit meiner Untermieterin vereinbart ein Aufhebungsvertrag bis Ende des Monats zu machen. Sie will raus, das sie nicht zahlen kann und das ganze aus dem Ruder geraten ist und ihr Untermieter möchte bleiben. Er ist sehr unhöflich zu mir macht Dinge ohne es mir zu vereinbaren. Namenschild bei Post und Klingel Weg gemacht.

Wenn meine Untermieterin den Aufhebungsvertrag unterzeichnet was passiert dann mit ihren Untermieter?

Möchte wieder selbst rein als Eigenbedarf.

Der Eigentümer hat die Untermiete erlaubt solange die Miete kommt.

Suche nach Muster Vorlagen zum Aufhebungsvertrag der Untermiete.

Leider habe ich Menschen vertraut und deren haben es missbraucht.

Untermieter Unteemieter wie ganz schnell raus bekommen.

Wäre das ein ausreichender Grund für eine fristlose Kündigung des Untermietvertrages, wenn der Mitbewohner sich trotz Absprachen und mehrmaligen Erinnerungen weigert zu putzen und noch nicht mal seinen eigenen Dreck entfernt?

Denn genau das ist die Situation in meiner 2er-WG und ich habe keine Lust 3 Monate (normale Kündigungsfrist wenn ein Grund vorliegt) hinter ihm her zu putzen, damit ich mich nicht in meiner Wohnung ekeln muss.

Hallo ihr lieben, wir haben ein kleines Problem. Ich bin Hauptmieterin eines WG-Mietvertrages und meinen Eltern gehört das Gebäude auch. Nun habe ich meinem Untermieter fristgemäß zum 31.12.2015 Gekündigt und weil er bis dahin nicht ausgezogen ist ihm noch eine letzte Deadline gegeben und zwar den 15.01.2016. nun ja, er hat bis jetzt immer noch keine Wohnung gefunden und denkt nicht mal daran auszuziehen. Nun meine Frage : bis ich einen Gerichtsvollzieher dazu ziehe, habe ich bis dahin die Möglichkeit seine Sachen aus dem Bad zu räumen und ihm vor seine zimmertüre zu stellen ? Und zweitens : ihm den Zugang zum Kühlschrank und der Küche zu verbieten? Ich meine theoretisch hat er ja gar kein Recht mehr hier zu wohnen. Danke für die Antworten :)

wenn meine beste Freundin mit in die Wohnung zieht , will ich ihr einen Untermietvertrag ausstellen damit die Kosten klar getrennt sind auch für das Jobcenter

ich gehe arbeiten sie bekommt Harz 4

meine Frage ist nur wenn ich ihr einen Untermietvertrag ausstelle muss ich meinem Vermieter dies ja mitteilen

aber meldet sich das Jobcenter überhaupt beim richtigen Vermieter oder nur bei mir quasi da ich den Untermietvertrag ausstelle , so bin ich ja ihr Vermieter

kennt sich da jemand aus ? Ich habe bezüglich harz4/Jobcenter keine Erfahrung

vielen dank

Hallo, ich möchte mich gerne bei einem Freund Anmelden der vom Amt seine Wohnung bezahlt bekommt und die Wohnung ist vom GWG - SAGA nun was bräuchte ich um mich bei ihn Anzumelden ?

Ich Lebe selber grade vom Amt, weil meine Ausbildung erst am 01.08 beginnt und ich auch zurzeit kein Job habe meint ihr das klappt ?

Keine unnötigen Kommentare die sowieso nicht beantwortet werden.

Hallo, ich möchte meine Wohnung untervermieten, da ich 1 Jahr ins Ausland gehe. Ich habe vom gewünschten Untermieter Einkommensnachweise eingerichtet. Jetzt verlangt der Vermieter eine Schufa Auskunft. Sonst wird die Genehmigung nicht bearbeitet. Darf er das? Muss dazu sagen, dass ich sogar noch einen Bürgen im Mietvertrag habe

Guten Abend,

Mal angenommen in einer WG zieht jemand ein, jedoch wurde versäumt den Untermietvertrag zu unterschreiben und somit wird dieser erst eine weile nach dem Einzug des Untermieters unterschrieben.

Gelten in einem solchen Fall die getroffenen mündlichen Absprachen zwischen dem Hauptmieter und dem Untermieter, wenn nichts schriftliches vorliegt?

Grüße.

Ein Girl buchte bei mir für 2 Monate u sagte aber drei Tage später wieder ab. Da sie bei Freunden umsonst wohnen kann. Ich habe in dieser Zeit viele gute Anfragen über AIRBNB abgesagt für den Zeitraum. Nun sendete mir Airbnb einen Teil des Betrages, laut Mail. Sie bekam nur ein Drittel wieder. Ist dies rechtens? Bitte um Hilfe. Lieben Gruß, Felicitas

Hallo,

wir d.h.mein Freund und ich haben seit Anfang Februar diesen Jahres einen Untermieter.

Dieser zahlt seit zwei Monaten keine Miete sowie keinen Strom und Internet so das wir auf den erhöhten Kosten sitzen bleiben.

Können wir ihm nun fristlos Kündigen und wie ist das muss er das Zimmer im Urzustsnd wieder übergeben, wenn er aus zieht?

Wie lange ist die Kündigungsfrist? Wir möchten Ihn so schnell wie möglich los werden.

Ich hoffe mir kann irgendjemand weiter helfen.

Ich danke euch für eure Antworten.

LG Claudia

Hallo,

Würde gerne mal wissen ob einem Untermieter bzw. Mieter das rauchen in seinem gemieteten Zimmer untersagt werden darf?

Als Untermieter zählt, soweit ich das Googl'n konnte, jemand der mit dem Mieter (vorheriger allein Mieter) einem Mietvertrag hat. Doch wie ist das, wenn der besagte ''Untermieter'' in dem normalen Mietvertrag bei dem eigentlichen Vermieter (Privatperson) als Mitmieter eingetragen ist?

Und nun zu der Situation,

Wir haben uns entschlossen eine WG zu gründen, jeder halbe Miete 50/50, Jeder sein eigenes Zimmer. Alles paletti alles cool bis auf das der vermeintlicher Untermieter was mehr Freunde hat die Rauchen. Da der Mitbewohner auch raucht, aber seit kurzen auf die Terrasse geht, ist dies zu einem ungeschrieben Gesetz Mutiert. (Verständlich, jedem das seine). Aber ist dies nicht die eigene Entscheidung? Zumindest in dem eigenen Zimmer? Das es in dem Gemeinschaftsräumen (Flur,Küche,Bad und Wohnzimmer) gelassen werden kann ist ja ok, es geht pur um die eigenen Zimmer.

btw Shisha im Wohnzimmer ok finde den Fehler ;D

brauch eigentlich nur die Bestätigung zum unter die Nase reiben ;)

Tachchen,

Folgendes, meine Freundin und ich wollen bald umziehen, sind erst seit 5 Monaten zusammen. Ich möchte gerne da ich der Alleinverdiener und sie zurzeit Arbeitssuchend (ALG 2) mich als einziger Mieter eintragen lassen und sie als Untermieterin. Damit ist Sie auch einverstanden. Meine Frage, welche Gründe kann ich dem Vermieter gegenüber nennen? Ich wollte solche Aussagen die im Kern aussagen "Ich glaube nicht, dass die Beziehung lange hält" ausschließen. Als Begründung habe ich schon gesagt, dass das mit dem Arbeitslosengeld (ich meine wahrscheinlich Wohngeld) zu tun hat, da bei einer zu großen Wohnung das verringert bzw. abgelehnt werden würde. Mit einem Untermietvertrag wäre das nicht so.

Sonst noch Ideen oder gute Argumente?

Moin,

ich hab nun schon einiges gelesen, bin mir jedoch nicht hundert prozentig sicher. Wir haben einen Mitbewohner, der nur einen Untermietvertrag mit mir und meinem anderen Mitbewohner unterschrieben hat. Wir anderen beiden sind also Hauptmieter. Der Typ ist nicht gerade ein angenehmer Zeitgenosse( werds hier nicht genauer ausführen), leider mussten wir ihn aus Geldmangel damals nehmen. Nun haben wir überlegt wie wir ihn so schnell wie möglich aus dem Zimmer bekommen. Da ist uns aufgefallen, dass in dem Untermietvertrag steht, dass wir ihm "aus den in den gesetzlich geltenten Richtlinien hervorgehend" mit sofortiger Wirkung kündigen können und er trotzdem noch weiter zahlen muss bis ein Nachmieter gefunden ist aber höchstens 3 Monate. Ich wollt fragen ob wir ihn wegen Cannabiskonsums einfach dann rauswerfen können. Also so wie ich das sehe verstößt er gegen ein Gesetz und damit sollten die gesetzlich geltenden Richtlinien doch erfüllt sein oder?

Weiß da jemand genaueres?

Vielen Dank im voraus

Meine Frage ist evtl. etwas wenig aussagend deshalb hier noch einmal ausführlicher.

Folgende Situation:

Mein Mitbewohner wohnt zusammen mit mir in einer Wohnung, ich bin als Hauptmieter eingetragen und habe den Mietvertrag unterschrieben, er hat mit mir einen Untermietsvertrag mit mir geschlossen von dem der Vermieter nichts weiß. Nun hat er mir gesagt er wolle ausziehen, was an sich ja nicht schlimm ist, nur will er in weniger als einem Monat ausziehen. Er ist bereit noch für die Hälfte des nächsten Monats zu zahlen, weil er meint da der Untermietvertrag ja "illegal" ist müsste er sich nicht an die 3 Monatsfrist halten. Wie stehen meine Chancen noch für diese Frist das Geld zu bekommen oder habe ich durch den "illegalen" Vertrag auf gut deutsch "verschissen"?

Hallo,

ich werde demnächst meine Wohnung untervermieten, da ich beruflich einige Zeit nicht in der Wohnung bin.

Mein Vermieter hat das damals bei meinem Einzug auch erlaubt, er meinte nur er will damit keinerlei Aufwand haben, sonst verbietet er es wieder. Bisher habe ich das aber nie gebraucht, da ich nie länger weg war.

Da nun bald die zwei Untermieter kommen wollen um den Mietvertrag zu unterschreiben, frage ich mich nun ob ich die Vermieterbescheinigung ausfüllen darf. Ich würde sie Ihnen nämlich gerne direkt mitgeben.

Denn die ist ja seit letztem November Pflicht und genau genommen mieten sie die Wohnung ja auch von mir und nicht von meinem Vermieter.

Also was meint ihr, kann ich die Bescheinigung ausfüllen?

Ich möchte meinen Vermieter nicht fragen, der ist nicht besonders nett, schon gar nicht wenn er was tun soll. Daher meide ich den Kontakt so gut es geht.

Soll ich da irgendwie vermerken, dass es Untermieter sind, weil ich dort ja auch gemeldet bin oder kann ich das einfach weg lassen? Immerhin könnten ja einfach so mehrere Leute dort wohnen. Ich werde dort nämlich gemeldet bleiben, da ich immer nur für kurze Zeit bei verschiedenen Bekannten wohnen werde, ehe ich wieder zurück in meine Wohnung gehe.

Guten Tag,

ich bin Hauptmieterin einer Wohngemeinschaft. Nun ist ein Untermieter von mir ausgezogen. Das Mietverhältnis endete mit Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist am 31.08.. Das Zimmer ist bereits seit dem 01.09.13 neu vermietet, allerdings zieht die neue Untermieterin erst in wenigen Tagen ein(sie zahlt aber schon für den kompletten Monat September). Nun ist es so, dass der Ex-Untermieter Möbel (ein kleines Regal, sowie einen kleinen Schrank und einen Drucker) in der Wohnung stehen gelassen hat. Ich habe Ihn mehrfach aufgefordert seine Sachen abzuholen. Ich habe ihm 2 Fristen gesetzt. Die 1. zu letzten Mittwoch und die zweite zu letzten Samstag. Beide hat er verweigert bzw. ist nicht darauf eingegangen. Er bestand darauf, dass er die Gegenstände diesen Montag (also heute, 16.09.13) abholen will. Da ich aber davon ausgehen musste, dass die neue Untermieterin ab dem 15.09. jeden Tag auftauchen könnte habe ich das abgelehnt. Außerdem war ich der Meinung, dass die Möbel ohnehin nicht mehr hier stehen dürften, da das Mietverhältnis schon seit über 2 Wochen beendet ist. Nun hatte ich dem Untermieter angedroht, dass ich die Möbel, sollte er sie nicht bis Samstag abholen, entsorgen würde und den Auwand von seiner Kaution abziehen. Daraufhin blieb er hartnäckig und verlangte weiterhin seinen Wunschtermin. Als ich seine Reaktion las, sah ich mich im Recht nun seine Gegenstände zu beseitigen. Ich schrieb ihm, daraufhin, dass ich Montag nicht mehr akzeptiere und die Möbel bereits beseitigt seien. Daraufhin droht er mir jetzt mich zu verklagen, da er meint, das dürfe ich nicht mit seinem Eigentum machen. Nun hatte ich zu dem Zeitpunkt die Möbel noch in der Wohnung und war gerade dabei sie zu entsorgen, zögere seitdem aber. Ich fühle mich bis aufs äußerste provoziert und habe das Gefühl, dass mein ehemaliger Untermieter diese Reaktion von mir geplant hat um sich zu streiten. Zudem kommt noch hinzu, dass er das Zimmer nicht in ausreichend ordentlichen Zustand zurückgegeben hat, wie im Mietvertrag vereinbart. Es gab einige Stellen der Wand, die während seiner Wohnzeit vergraut waren (eindeutig erkennbarte schwarz-graue Stellen an der Wand), die er überstreichen sollte. Dies geschah jedoch auch nur unzureichend. Auch die Aufforderun noch einmal drüberzustreichen hat er ignoriert und verweigert. Die Arbeit bleibt nun an mir hängen. Auch hier würde ich ihm die Unkosten von der Kaution abziehen (Materialkosten und Arbeitsaufwand). Ist das zulässig? Was kann ich bzgl. des "Möbelproblem" jetzt tun? Seit gestern könnte sich meine neue Untermieterin jede Minute melden, dass sie einziehen will.

Ich bedanke mich im Voraus für die Hilfe

Hallo, ich muss für mein Praktikum eventuell in eine neue Stadt ziehen und dafür meine jetzige Wohnung aufgeben. Allerdings habe ich einen Untermieter der mit mir in dieser Wohnung wohnt. Sollte ich also nächsten Monat tatsächlich meine Wohnung kündigen, müsste ich auch meine Küche mitnehmen. Allerdings weiß ich nicht ob ich das ohne weiteres darf.

Hat mein Untermieter ein recht drauf, dass ich die Küche stehen lasse, bis der Mietvertrag endet oder bis er selbst eine neue Wohnung für sich gefunden hat? Es heißt im untermietervertrag zwar er darf die Gemeinschaftsräume mitbenutzen, aber gilt das auch für die ganzen Küchengeräte wie Kühlschrank oder Hert?

Hallo,

mein Freund hat gestern eine sehr dicke Rechnung von seinem Stromanbieter erhalten und zwar soll er rund 3.000€ Strom nachzahlen, das sind mal eben 1,5 Bruttomonatsgehälter von ihm. Und so wirklich wissen wie nicht, wie er das nun bezahlen soll. Im Endeffekt müssen wir schon deutlich sagen, er er diese Nachzahlung nun selbst verschuldet hat, aber dennoch besteht ein wenig die Hoffnung, dass evtl. auch der Stromanbieter eine kleine Mitschuld trägt. Daher würde ich die Sachlage hier gerne mal schildern, in er Hoffnung, igendjemand hat noch einen Tipp für uns.

Also mein Freund hat ein Haus von seinem Opa auf dem Land geerbt. Dieses Haus hat er vor 5 Jahren beim Stromanbieter gemeldet. Der Strom ist für die Grundversorgung des Hauses (also inkl. Heiz- und Kläranlage) sowie für damals 2 Single-Männer-Haushalte mit zusammen ca. 200qm. Alles in allem wurde vom Anbieter ein Abschlag in Höhe von 84€ berechnet. Diesen Abschlag hat mein Freund nun all die Jahre monatlich bezahlt und seinem Untermieter anteilig in Rechnung gestellt. Einmal im Jahr kam dann ein Kärtchen vom Stromanbieter an die alte Anschrift meines Freundes (also nicht zu Liefer- und Wohnanschrift, sondern zu seinen Eltern, wo er vorher gewohnt hatte), dass er zu Hause nicht erreicht worden wäre und daher bitte den Zähler ablesen solle. Dies hat er dann all die Jahre wirklich verschlammt... Daraufhin wurde sein Stromstand dann wohl immer geschätzt und bei der Jahresrechnung stand dann unterm Strich immer eine 0. Damit hat er dann auch seinem Untermieter die Nebenkostenabrechnung gemacht. Dieses Jahr war mein Freund dann zufällig zu Hause als jemand zum Stromablesen kam. Dabei kam heraus, dass er nun insgesamt knapp 14.000kwh mehr verbraucht hat, als es in den letzten Jahren geschätzt worden ist. Daher hat es nun eine Jahresrechnung für das letzte Jahr über diese 14.000kwh erhalten und muss nun 3.000€ nachzahlen.

Meine Hoffnung bzw. Frage ist nun folgende: - Reicht es aus, wenn jemand vom Stromanbieter einmal unangekündigt vorm Haus steht und dann eine Postkarte an die falsche Anschrift schickt? Und das jahrelang? Oder hätte der Stromanbieter sich da nicht doch mal etwas genauer erkundigen müssen, v.a. wenn das Jahrelang so geht? - Können die wirklich die kompletten 14.000kwh für dieses Jahr in Rechnung stellen? Müsste das dann nicht zumindest auch teilweise für die letzten Jahre nachberechnet werden? Und ist das dann wirklich so noch nachforderbar? Mein Freund kann ja nun nicht mehr bei seinem alten Untermieter hingehen und nun für die Jahre die Stromkosten nachfordern. - Was ist mit diesen extrem niedrigen Abschlagszahlungen, die vom Stromanbieter ausgerechnet wurden? Meiner Meinung nach hätte denen das schon auffallen müssen, dass das deutlich zu niedrig ist. - Hat jemand eine Ahnung was v.a. die Kläranlage (das Haus ist nicht an einen Abwasserkanal angeschlossen) ca. im Jahr an Strom verbraucht? Und evtl. auch die Heizanlage (Pellets)? Danke!

Hallihallo zusammen.

Ich habe im Moment eine schwierige Situation bei mir in der WG. Nachdem ich meinem Mitbewohner gebeichtet habe, dass ich nun mit seiner Exfreundin zusammen bin (beide sind schon seit 2 einhalb Jahren getrennt) habe ich nur noch Ärger mit ihm. Zu meiner Frage:

Ich habe mit ihm und noch einer anderen Person einen Untermietvertrag. Beide sind Hauptmieter der Wohnung. Er hat sie den Tag als ich auf Arbeit war bereits aus meinem Zimmer geworfen und vor die Tür gesetzt. Darf er das? Und könnte er ein Hausverbot gegen sie erteilen, auch wenn sie kein Dauergast ist, oder sonst was getan hat? (Bsp.: Lärm, Beschädigungen, etc...)

Liebe Grüße Denise

Ich vermiete in meiner Altbauwohnung ein möbliertes Zimmer an Praktikanten seit 12 Jahren. Ich wohne als Hauptmieterin mit in der Wohnung. Jetzt habe ich erstmalig eine Praktikantin die ihr Zimmer abschliesst, da -so weiss ich- sie sehr schlampig ist und lt. Mietvertrag das Zimmer regelmäßig gereinigt und gelüftet werden muss. Sie ist von morgens 8.oo Uhr bis abends 8.oo Uhr nicht im Haus. Kann ich sie bitten, den Schlüssel zu hinterlegen? Ich bedanke mich vorab für Antworten.

Ich habe nie als Untermieter gewohnt und würde gerne wissen wo ich quasi eine Meldebescheinigung bekomme als Vorlage für den Vermieter.

Hallo,

bin seit 13 Monate in München als Untermieter.

Der Hauptmieter hat gelogen dass, er Untermieten berechtigt ist. Nach 13 Monate es kommt dass, er auch eine Zustimmung von Vermieter braucht dafür.

Ich brauche meinen aktuellen Untermietvertrag für ein behördlichen Verfahren aber ohne Zustimmung der nicht gültig ist und er seit 1 Monat hat mich verarscht auch für Zustimmung.

was werde legal Methode. Soll ich Polizei anmelden oder gibts andere Möglichkeit?

Meine Ex-Partnerin und ich wohnten ziemlich genau 41 Monate zusammen. Ein Mietvertrag an sich haben wir "natürlich" nicht geschlossen als sie eingezogen ist. Irgendwann hatte es sich so eingependelt, dass ich die Miete zahle und sie "Geld zur Seite legt" für Sonderausgaben (Urlaub, Anschaffungen etc).

Nun ist es so, dass wir uns getrennt haben, sie ausziehen wird und schon angekündigt hatte , dass ich von dem zur Seite gelegten Geld nichts sehen werde. Rechnet man es zusammen sind es knapp über 24.000 € . Mir ist bewusst dass ich das Geld nicht sehen werde, ich möchte mich auch nicht daran bereichern o.ä. .

Als Auszugsdatum hat sie den 1.2 genannt, womit ich mehr als nur einverstanden bin. Folgende Fragen tun sich auf :

- Kann ich die Miete irgendwie rechtlich geltend machen / einfordern ?

- darf ich nach erneuter Mahnung über die Miete vom Januar den Schlosszylinder austauschen, falls die 3te Frist vergeht ?

- Bin ich berechtigt "Lagergebühren" zu verlangen, falls sie zum 1.2. auszieht und noch Sachen bei mir hat (selbstverständlich mit vorangehender Mahnung)

Vielen Dank im Voraus.

Hallo, wir sind in einer 3er WG und der Hauptmieter zieht aus er sagt noch garnich richtig wann er murmelt immer irgendwas mit "mmh september" oder so. ich hab keine Lust die WG später zu übernehmen (er traut es mir zu) aber ich hab keine Lust auf sone Verantwortung (vor allem weil der andere keine festanstellung hat sondern nur quoten erfüllt, sehr unsicherer Job) und er nimmt die komplette Küche mit + Waschmaschine kühlschrank.

ich will einfach wegziehen hab genug WGS gefunden neben mir

nur ich will halt so früh wie möglich da raus bevor er mim packen anfängt das ich dann schon abgeflitzt bin. jetzt gibts ja 3 Monate Kündigungsfrist

Wenn der Hauptvermieter bei dem Hautmieter da oben Kündigt, sind dann alle Untermieter Automatisch mitgekündigt oder wie geht das alles ab? nicht das ich garnichts tue und auf einmal im september ich automatisch die leitung übernehm und ich 1200€ an miete zahlen muss... und wir wissen auch nicht ob überhaupt im september kann auch august oder oktober sein

:( ich bin verwirrt

Hallo zusammen,

ist es rechtlich in Ordnung wenn folgendes im Untermietvertrag steht

*Es werden in der Etage UG, EG und OG dem Untermieter folgende Räume durch den Hauptmieter zur Verfügung gestellt_

-2 Zimmer im 1 OG

-1 Küche EG gemeinsame Nutzung

-1 Bad OG gemeinsame Nutzung

-1 Keller gemeinsame Nutzung

-1 Innenhof gemeinsame Nutzung

-1 Terasse gemeinsame Nutzung* **

*Des Weiteren ist es dem Untermieter gestattet die gemeinsame Waschküche sowie den Trockenplatz für Wäsche mitzubenutzen. Die summierte Wohnfläche beträgt 40 Quadratmeter (qm). *

Oder muss jeder einzelne Raum mit der genauen Quatratmeterzahl angegeben werden?

Vielen Dank im voraus.

Hallo

Ich bin 16 Jahre. Vllt ne dumme frage aber ich habe eine Untermieterin die ich (geil) finde. Habe halt keine Freundin. Wäre es sinnvoll sie mal zu fragen, ob wir mal zusammen S** haben könnten oder eher net. Sie hat ab und zu Besuch von anderen Männern. Oder sollte ich erst warten bis ich 18 bin?

Mfg Computerheld

Hallo seit September 2011 haben wir eine Untermieterin in einem Zimmer. Am Anfang war alles gut bis sie Anfang Dezember 2011 große Schimmelflächen in den Ecken (Außenwände) und über dem großen Fenster bei uns meldete. Als wir es anschauten sahen wir nicht nur den Schimmel an den Wänden, sondern auch ungefähr 5 cm hohes Kondensat an der Fensterscheibe und es war fühlbar ungeheizt in dem Zimmer. Auf unsere Frage ob sie regelmäßig lüftet und ausreichend heizt, antwortete sie, sie bräuchte es nicht so warm und lüften tut sie nur äußers selten. Wir sagten ihr ausdrücklich sie solle sich drumkümmern, dass der Schimmel entfernt wird und regelmäßig lüften und ausreichend heizen, da es den Anschein hat, dass es an ihrer Lebens- und Nutzungsweise liegen muss, da schon drei Person vorher das Zimmer (ob Winter oder Sommer) bewohnt haben und es nie zu diesem Problem kam. Nun endet das Mietverhältnis Ende Februar und wir haben Angst, dass der Schimmel noch da ist oder wieder entstanden ist. Denn aus dem Zimmer kommt ein unangenehmer muffiger Geruch. Bei Mietbeginn haben wir Kaution eingenommen. Können wir diese einbehalten bis die Schäden beseitigt sind oder ist dies nicht so einfach? Geh davon aus das die Tapete runter muss?!

Hallo ich habe eine dringende Frage also mein Freund (A) und ich (B) sind zusammen jetzt in eine 1 Zimmer Wohnung gezogen, die Mieter der Wohnung sind allerdings sein Eltern (C) die ihn da wohn lassen. C haben vor dem Einzug gesagt wir könnten hier nicht zu zweit einziehen, nun sind Er undich doch eingezogen und C haben uns dabei geholfen, trotzdem meinte C am Tag des Einzuges, ihr zieht zu zweit in eine Wohnung, wo nur einer wohnen darf... am Montag wollten mein Freund und ich uns ummelden, die Wohngeberbestätigung bei meinem Freund haben seine Eltern unterschrieben als Wohnungsgeber, doch bei mir meinen Sie mein Freund müsse es unterschreiben das er mir sozusagen ein Wohnort stellt da seine Eltern sagen sie würden es nicht machen... zum eigentlichen Vermieter haben wir keinen Kontakt, mein Freund und ich haben Angst wieder die Wohnung zu verlieren, wir wissen nicht ob der Vermieter weiß das ich hier auch wohne... kann mein Freund mich als Untermieter nehmen obwohl er nicht der Mieter ist ?

Hallo, habe eine Frage:

1.Kann ich meiner Tochter ihr Zimmer in unserer Gemeimsamen Wohnung als Untermieter vermieten.

2.Kann meine Tochter (wenn Punkt 1 zustimmt) Wohngeld beantragen bzw Zuschüsse.

Für die Beantwortung wer ich sehr Dankbar.

Wirkt auf dem Bild mehr grau als sie war,eher braun grau.... Was ist es,Maus oder Ratte?Kam aus dem Keller herauf und ist auf unseren Hund getroffen....

Hallo,

meine Untermieterin zieht nun aus und hat einen Schrank von mir kaputt gemacht. Kann ich in diesem Fall etwas von der Kaution abziehen?

Ich m/48 habe mit meiner Frau streit gehabt und bin ausgezogen mit meinem nötigsten Hab und Gut. Mein Bruder hat mir, nachdem ich ihm meine Situation erzählt habe angeboten, bei ihm und seiner im 7ten oder 8ten Monat schwangeren Frau zu wohnen bis ich eine Wohnung finde. Abgemachte Zeit war 2-6w bei ihm. Mein jüngerer Bruder wird das erste mal Vater. Sie haben ein einstöckiges Haus mit 4Zr. und ich habe mich in seinem Bürozimmer eingenistet.

Ich hatte mein Leben lang immer ein gutes Verhältnis mit ihm. Seine Frau, die er dieses Jahr geheiratet hat war immer sehr nett und hat mich herzlich willkommen geheissen, wir sind eine Familie und füreinander da sagte sie vor 4 Tagen.

Ich habe mich wenn immer möglich versucht keine Spuren von mir zu hinterlassen, weder im WC noch in der Küche, alles nach dem benutzen immer geputzt oder gewaschen, sogar meine eigene Wäsche sepparat gesammelt. Habe mich nicht bedienen lassen und auch gekocht und dachte immer, ich kommt gut aus mit ihr und habe wirklich eine zweite Familie gespürt.

Gestern Nachmittag bin ich nach der Arbeit zum Bruder, beide waren im Garten und haben zusammen den Garten gemacht. Als ich sie beide begrüsste spürte ich eine Kälte von ihr. Nach ein paar netten Sätzen habe ich mich zurückgezogen, dachte, dass sie beide Streit haben. Bin in die Küche und habe für uns Kochen begonnen.

Mein Bruder war irgendwann mit ihr im Schlafzimmer für eine längere Zeit, als er rauskam, sagte er, er versteht es nicht was jetzt los ist....darauf sagte ich ihm, dass es sicher wegen mir ist.....er: ja....aber wir können nach dem Essen darüber sprechen.....ich fragte ihn, ob sie will dass ich gehen soll, was er bejahte, aber dieses WE kann ich schon noch bleiben......wir können nach dem Essen reden sagte er.....

Ich habe weiter gekocht, aber auch Tränen in den Augen bekommen weil ich tatsächlich 4 Tage gedacht habe, dass ich wirklich noch eine Familie habe....

Er weiss, dass ich nirgends sonst hinkann und im Auto schlafen werde.....bei Freunden/Kolleggen geht es nicht, denn die arbeiten alle mit mir zusammen und ich möchte nicht, dass im G herumgeht, dass ich Stress habe mit meiner Frau.....

Ich habe Ihnen gesagt, dass ich morgen früh, wenn ich zur Arbeit gehe alles mitnehme und wieder gehe.....seine Frau hat sich entschuldigt und gesagt, sie will halt noch die letzten Wochen mit meinem Bruder geniessen solange kein Kind da ist....

Nun frage ich mich aber: wie soll ich zukünftig mich noch als Teil seiner Familie fühlen, was soll ich für ein Onkel werden für ihren Sohn, wenn ich, als ich wirklich Hilfe brauchte....die Türe vor der Nase zugemacht wurde....soll ich weiterhin freundlich sein und so tun als ob nichts gewesen wäre oder soll ich die Konsequenzen ziehen und da ich mich nicht auf "diese" Familie verlassen kann zurückziehen von Ihnen?

Sehe ich das zu eng, oder habe ich der Wahrheit ins Gesicht geschaut?

Wahrscheinlich beides :-(

Hallo,

nehmen wir an eine Person X bekommt Nachricht von einer ehemaligen Mitbewohnerin per E-Mail über eine Stromnachzahlung von sagen wir mal 640€ für eine 3er WG in der sie kein Mitglied mehr ist.

Der Berechnungszeitraum beläuft sich vom 1.8.2011 - 31.7.2012, ihre Wohndauer war vom 1.8-31.3.12 Sie hat gemeint jeder sollte sich an den Kosten beteiligen, je nach Mitdauer. X hat ihre Miete von zb. 270€ direkt an ihre eigentliche Hauptmieterin überwiesen und diese dann an die Vermieterin. (Sie hat kurzfristig ein Auslandssemester gemacht, deswegen auch spontan und mit Untermieter.)

Strom und Internet hat sie so um die 20€ den anderen beiden Mitbewohnerinnen gegeben die alles auf sich haben laufen lassen, unterschrieben wurde aber nie etwas. Aber eben nun will die eine Mitbewohnerin mit dem Strom jetzt Geld von ihr und sie weiß nicht ob und was sie zahlen muss. Der Stromvertrag läuft auf die E-Mail Verfasserin die nun den besagten Anteil vom Geld will ! In ihrem Untermietvertrag steht das unter Miete und Nebenkosten.

§ 2 Miete und Nebenkosten

1. Die Nettomiete beträgt monatlich EUR 220

2a. Die Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt monatlich EUR 50

2b. Die Nebenkosten werden monatlich pauschal mit EUR (nichts) abgegolten

1. Der zu zahlende Mietzins beträgt demgemäß monatlich und unter Berücksichtigung der Vorauszahlungen bzw. Pauschalen insgesamt EUR 270

2. Ändern sich die Miete oder die Vorauszahlungen/Pauschalen des Hauptmietvertrages, so gelten Änderungen auch im Verhältnis des Hauptmieters zum Untermieter. Der Hauptmieter kann erhöhte Zahlungen vom Untermieter erst verlangen, wenn er die Erhöhung im Hauptmietverhältnis schriftlich nachweist.

3. Die Abrechnung der Nebenkostenvorauszahlungen richtet ebenfalls nach den Vorschriften des Hauptmietvertrages.

Muss Person X nun Strom "nach bezahlen" oder nicht, schließlich hat sie ja keinen Vertrag abgeschlossen.

Hallo zusammen,

ich habe nun meinem Untermieter fristgerecht zum 31.01.2012 gekündigt.

Im Untermietvertrag findet sich folgende Klausel:

§ 7 Ersatzuntermieter

Der Untermieter ist berechtigt, den Untermietvertrag vorzeitig unter Einhaltung der gesetzlichen Frist - das ist am dritten Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Monats - zu kündigen, wenn er dem Hauptmieter mindestens drei wirtschaftliche und persönlich zuverlässige und -soweit erforderlich - zum Bezug der Wohnung berechtigte Ersatzuntermieter vorschlägt, die bereit sind, in den Untermietvertrag für den Rest der Mietdauer (siehe § 4) einzutreten, auch wenn der Hauptmieter oder der Vermieter sich weigert, einen der benannten Ersatzmieter in den Untermietvertrag eintreten zu lassen.

Nach meinem Verständnis tritt dieser Paragraph aber nur in Kraft, wenn die Kündigung von Seiten des Untermieters ausgeht. Da in meinem Fall aber ich und somit der Vermieter gekündigt habe, würde ich jetzt annehmen, dass der Untermieter kein Recht hat von mir zu verlangen einen Ersatzuntermieter anzunehmen.

Da man ja davon ausgeht, wenn der Vermieter kündigt, der Mieter oder in dem Fall Untermieter davon überrascht wird und nicht früher als in 3 Monaten raus will.

Paragraph 7 würde ich als Schlupfloch für den Untermieter definieren, für den Fall, dass dieser kündigt und früher als 3 Monate aus der Wohnung will.

Verstehe ich das ganze richtig, oder hat mein Untermieter die Möglichkeit mir jemand anderen vorzuschlagen?

Da ich keinen neuen bzw weiteren Untermieter nach diesen 3 Monaten will, wäre das ganze für mich sinnlos und nur ein Mehraufwand.

Was meint ihr dazu?

Danke für jede Info bzw Meinung.

Guten Abend,

Ich habe mit meinem Mitbewohner nicht das Optimalste Verhältnis zurzeit.

Er ist Hauptmieter & ich Untermieter. Durch unseren Streit hat er den Stecker der Waschmaschine Abgezogen um mir die Mitbenutzung zu Verwehren. Die Waschmaschine steht im Badezimmer und ist somit ein Gemeinschaftsraum, kann ich ihn nicht Rechtlich dazu auffordern die Waschmaschine mit zu benutzen?

Ich mein, wie soll ich sonst meine Wäsche waschen, mir selber eine Kaufen & sie Daneben stellen?

Zumal er mir die Mitbenutzung der Geschirrspühlmaschine verbietet, die in der Küche Steht, ist da das selbe spiel.

Hoffe ihr könnt mir weiterhelfen.