Hallo zusammen.

1. Frage: Nebenmieter, gibt es sowas wie Nebenmieter überhaupt oder ist mit Nebenmieter einfach nur Untermieter oder Mitmieter gemeint? Oder sonst was?

Ich habe jetzt echt viel nachgeforscht im Internet. Aber so wirklich weis das wohl niemand. Jemand sagt Nebenmieter gibt es nicht, wieder jemand sagt es sei nur ein anderes Wort für Untermieter und anderes.

Wäre toll wen das jemand beantworten könnte. Wenn möglich mit einem Beweis , vielleicht ein Link, wo genau steht was ein Nebenmieter,Untermieter etc ist....

Wir haben eine Teilwohnung untergemietet, der Vermieter weiß Bescheid und deswegen gab es auch nie Ärger. Jetzt habe ich gestern den Hauptmieter, also meinen Vermieter, gefragt wie es eigentlich mit Nachzahlungen oder Rückerstattung aussieht, weil ja demnächst mal wieder die Jahresnebenkostenabrechnung gibt. Daraufhin hat mich mein Vermieter darauf hingewiesen, das in unserem Untermietvertrag eine gesamtmiete vereinbart wäre, und das rechtlich gesehen wir deshalb weder nachzahlen müssen, aber auch keine Rückerstattung bekommen??? Stimmt das?? Er beruft sich dabei auf den Punkt der Gesamtmiete. Außerdem habe ich nun festgestellt das wir mehr pro Quadratmeter bezahlen als der Hauptmieter! Darf der das?

Hallo seit September 2011 haben wir eine Untermieterin in einem Zimmer. Am Anfang war alles gut bis sie Anfang Dezember 2011 große Schimmelflächen in den Ecken (Außenwände) und über dem großen Fenster bei uns meldete. Als wir es anschauten sahen wir nicht nur den Schimmel an den Wänden, sondern auch ungefähr 5 cm hohes Kondensat an der Fensterscheibe und es war fühlbar ungeheizt in dem Zimmer. Auf unsere Frage ob sie regelmäßig lüftet und ausreichend heizt, antwortete sie, sie bräuchte es nicht so warm und lüften tut sie nur äußers selten. Wir sagten ihr ausdrücklich sie solle sich drumkümmern, dass der Schimmel entfernt wird und regelmäßig lüften und ausreichend heizen, da es den Anschein hat, dass es an ihrer Lebens- und Nutzungsweise liegen muss, da schon drei Person vorher das Zimmer (ob Winter oder Sommer) bewohnt haben und es nie zu diesem Problem kam. Nun endet das Mietverhältnis Ende Februar und wir haben Angst, dass der Schimmel noch da ist oder wieder entstanden ist. Denn aus dem Zimmer kommt ein unangenehmer muffiger Geruch. Bei Mietbeginn haben wir Kaution eingenommen. Können wir diese einbehalten bis die Schäden beseitigt sind oder ist dies nicht so einfach? Geh davon aus das die Tapete runter muss?!

Habe seit neun Jahren einen Untermieter. Seine Miete für 20 m² beträgt pauschal 150 EUR inklusive aller Nebenkosten. Die Nebenkosten sind in den letzten Jahren immer weiter angestiegen (ich weiß, keine wirklichen Neuigkeiten). Eine Nachzahlung habe ich in all den Jahren niemals von ihm beansprucht. Nun möchte ich seine Miete auf 190 EUR erhöhen. Er bekommt seit einigen Jahren staatliche Unterstützung und muss mein Schreiben wahrscheinlich beim Amt vorlegen. Muss ich irgendetwas wichtiges beachten? Kann ich die höhere Miete bereits für den nächsten Monat verlangen oder gibt es irgendwelche Fristen?

Freue mich auf Antworten!

Phil

hallo erstmal! mein freund und ich haben uns in ein riesenproblem geritten. es geht um einen guten freund... nach der trennung seiner ex hatte er eine eigene wohnung ungefähr n monat und 3 wochen oder so einen job... da er sich angeblich einsam fühlte wollte er vor knapp 3 monaten für ein paar tage zu uns.... naja er ist immer noch da .. als er da war hat er direkt am ersten tag seinen job verloren und wir durften erfahren dass er die kündigung für seine wohnung schon sicher hat weil er keine miete gezahlt hat. trotz vorwahung von seinen exfreundinnenhaben wir ihm angeboten ihm zu helfen wenn er was neues findet. doch es ist eine reine katastrophe !!! er pennt den ganzen tag wäscht sich nicht stinkt uns auf deutsch gesagt die bude voll, macht nix im haushalt egal was man ihm sagt bemüht sich nicht um job oder wohnung und beim amt war er auch nicht! er gibt daher kein cent dazu und unser essen verschwindet über nacht (warum wohl) ... ich habe kein bock mehr drauf ich und mein freund haben es in moment auch nicht dicke und wollen ihn prinzipiell nicht durchfüttern .... ich kann nicht mehr egal wie man versucht mit ihm zu reden er macht gar nichts , er müllt nur alles voll im wohnzimmer liegen dauernd seine stinkenden klamotten aufm boden rum (ich weiger mich seine wäsche zu waschen, ist ja verständlich oder?) .. naja er würde auch noch gern ne wg mit uns gründen wir aber nicht mit ihm , weil er so ein schmarotzer ist ... also meine frage; wie kann ich den nur loswerden ohne schlechtes gewissen? denn ich will nicht assi sein und leute vor die tür sitzen , nur das geht so nicht mehr !!! ich hoffe das irgendwer nen guten tipp hat !! es ist dringend !!! danke im vorraus!! =)

Hallo,

wir d.h.mein Freund und ich haben seit Anfang Februar diesen Jahres einen Untermieter.

Dieser zahlt seit zwei Monaten keine Miete sowie keinen Strom und Internet so das wir auf den erhöhten Kosten sitzen bleiben.

Können wir ihm nun fristlos Kündigen und wie ist das muss er das Zimmer im Urzustsnd wieder übergeben, wenn er aus zieht?

Wie lange ist die Kündigungsfrist? Wir möchten Ihn so schnell wie möglich los werden.

Ich hoffe mir kann irgendjemand weiter helfen.

Ich danke euch für eure Antworten.

LG Claudia

Meine Schwiegermutter bekommt Alg1 vom Amt (ca.400 €).Für eine Mietwohnung würde Sie 211 € Kaltmiete dazu bekommen.Da man aber für diese Summe fast nix bekommt möchten wir gerne das meine Schwiegermutter bei uns ein Zimmer bezieht. Meine Frau und ich haben eine 5 Zimmer mietwohnung und keine Kinder. Bekommt Sie bzw wir trotzdem vom Amt Wohngeld für ein Zimmer was wir Ihr zur Verfügung stellen und in welcher Höhe?

Hallo zusammen,

ich habe nun meinem Untermieter fristgerecht zum 31.01.2012 gekündigt.

Im Untermietvertrag findet sich folgende Klausel:

§ 7 Ersatzuntermieter

Der Untermieter ist berechtigt, den Untermietvertrag vorzeitig unter Einhaltung der gesetzlichen Frist - das ist am dritten Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Monats - zu kündigen, wenn er dem Hauptmieter mindestens drei wirtschaftliche und persönlich zuverlässige und -soweit erforderlich - zum Bezug der Wohnung berechtigte Ersatzuntermieter vorschlägt, die bereit sind, in den Untermietvertrag für den Rest der Mietdauer (siehe § 4) einzutreten, auch wenn der Hauptmieter oder der Vermieter sich weigert, einen der benannten Ersatzmieter in den Untermietvertrag eintreten zu lassen.

Nach meinem Verständnis tritt dieser Paragraph aber nur in Kraft, wenn die Kündigung von Seiten des Untermieters ausgeht. Da in meinem Fall aber ich und somit der Vermieter gekündigt habe, würde ich jetzt annehmen, dass der Untermieter kein Recht hat von mir zu verlangen einen Ersatzuntermieter anzunehmen.

Da man ja davon ausgeht, wenn der Vermieter kündigt, der Mieter oder in dem Fall Untermieter davon überrascht wird und nicht früher als in 3 Monaten raus will.

Paragraph 7 würde ich als Schlupfloch für den Untermieter definieren, für den Fall, dass dieser kündigt und früher als 3 Monate aus der Wohnung will.

Verstehe ich das ganze richtig, oder hat mein Untermieter die Möglichkeit mir jemand anderen vorzuschlagen?

Da ich keinen neuen bzw weiteren Untermieter nach diesen 3 Monaten will, wäre das ganze für mich sinnlos und nur ein Mehraufwand.

Was meint ihr dazu?

Danke für jede Info bzw Meinung.

Moin Moin,

ist das möglich einen Untermieter, wo noch kein Vertrag unterschrieben worde?

Das heisst er ist am 01.09.2011 eingezogen, bezahlt keine Miete, kein Strom kein Internet und will dies alles nutzen! Ich bin der Meinung da er keinen Vertrag hat ist er nicht berechtigt in der Wohnung zu sein.

Habe Ihm auch schon gekündigt und auch zum Wohnzimmer und in die Küche ausgesperrt und den Strom abgeklemmt!

Bitte um Lösung des Problemes.

P.S. gestern gab es auch schon Schläge

Hallo,

Ich brauche einen Pauschalmietvertrag als Untermieter Muster?

MfG

Hallo,

Ich hoffe die Frage wurde noch nicht gestellt, habe wirklich überall danach gesucht. Es geht darum, dass ich heute einen Mietvertrag unterschrieben habe (Untermieterin). Ist es dem Hauptmieter nun möglich das Formblatt für die Mietbescheinigung zu unterschreiben, oder muss das der richtige Vermieter machen?

Ich bedanke mich im voraus für eure Hilfe! :)

Liebe Grüße, Laura

Hallo Leute!! wollte fragen ob einer von euch weis ob ich in 2.Wohnungen parallel Strom anmelden darf ich ich bin ihn einer der wohnung hauptmieter und kunde bei einem stromkonzern! in der 2. wohnung bin ich seit 1.monat untermieter wegen der arbeit und der haupt mieter ist ins ausland für etwa ein jahr!jetzt haben die in der 2.wohnung den strom abgestelt weil der hauptmieter denk ich mal nich bezahlt hat!!darf ich jetzt als untermieter mich bei irgend ein strom anbieter neu anmelden!!!brauch ja wenigsten unter der woche strom!! danke schon mal christian

Hallo,

ich wohne in einer 3-Mann-WG, wobei zwei der Mieter (darunter auch ich) nur Untermieter sind. Nun wird unser Vermieter ab 1.09. um 12,5 % die Mieter erhöhen. Den neuen Mietvertrag hat natürlich nur der Hauptmieter unterzeichnet.

Ich habe nun ein anderes deutlich günstigeres Zimmer gefunden und möchte zum 1.09. ausziehen. Dafür wollte ich einen Nachmieter finden und in den kommenden 3-4 Wochen WG-Castings für die anderen beiden Mieter machen.

Nun schreibt aber mein Hauptmieter, dass er da nicht mitmachen wird. Ich soll kein Inserat reinstellen, weil nämlich seine Freundin als Nachmieterin feststeht, aber erst ab 1.10.

Da leider Kündigungsfrist bis zum 1.10. ist, müsste ich für den Monat zwei Mieten zahlen. Wobei ich mir aber sehr sehr sicher bin, dass wir einen Nachmieter für das Zimmer ab 1.09. gefunden hätten. Kann ich da als Untermieter nun irgendetwas machen?

Danke im Voraus für die Antworten

Hallo zusammen,

ich habe ein Untermietverhältnis mit meinem Hauptmieter, leider sind wir total auf einer anderen Wellenlänge und deshalb haben wir vereinbart, dass ich zum 30.04 ausziehe. Nunja, der Hauptmieter meint nun, mir das Leben so schwer wie möglich zu machen und meint von heute auf morgen, dass die Waschmaschine defekt sei.

Im Mietvertrag steht, dass ich ein Recht auf die Mitbenutzung der Küche hätte. Dass ich die Waschmaschine mitbenutzen darf, dass hat er bei der Besichtigung gesagt (kann ein Freund von mir bestätigen).

Ich bin ziemlich sicher, dass die Waschmaschine nicht defekt ist, sondern, dass er versucht mir das Leben schwerer zu machen.

Welche Möglichkeiten habe ich den um dem entgegen zu treten?

ich wohne in einer wohnung als untermieter. mein hauptmieter möchte ausziehen und ich möchte nicht aus der wohnung ausziehen.mein hauptmieter möchte mir die wohnung überlassen. kann er das überhaupt? und wie machen wir das ambesten?ich brauche dringend Hilfe!!!

Hallo,

mir ist bekannt geworden, dass mein Hauptmieter sein eigenes, größtes Zimmer überwiegend durch die Mietbeiträge seiner Untermieter finanziert. Während der Hauptmieter lediglich ein Fünfel seiner eigenen Zimmermiete einbringt , wird von mir als Untermieter 25 % zu viel Miete verlangt. Ähnlich verhält es sich mit dem weiteren Untermieter. Der Vermieter/Eigentümer möchte den Hauptmietsvertrag nun auflösen und Einzelverträge vereinbaren. Habe ich diesbezüglich ein Recht auf Berücksichtigung in Bezug auf eine Mietminderung/ Rückerstattung ?

Mir wäre sehr geholfen!

Hallo alle zusammen, ich hab nen dickes problem !

ich (21,seit 1 m0nat arbeitssuchend) und mein freund (24, in ausbildung) wollen umziehen nach berlin, momentan wohnen wir in ebw. in einer 1 raum wohnung(miete ca. 230 wm), ich bin am 5.7.10 bei ihm mit eingezogen nachdem ich meine ausbildung als verkäuferin erfolgreich abgeschlossen habe. nun suchen wir eine größere wohnung, haben auch schon eine in sicht in hohenschönhausen 2 raum whg. (ca,. 420 wm) bei der howoge. ich habe vor 2 tagen meinen antrag auf umzug abgegeben und dieser wird mir auch bewilligt wurde mir gesagt, wir stehen beide in der schufa, er ist bereits schon in insolvenz (in der wohlverhaltensphase, ich möchte dieses Jahr noch in inso.gehen).

Nun ist das problem nur er kann der Hauptmieter werden bei der howoge, ich falle komplett weg kann aber als untermieter dort einziehen.

nun war ich schon ein paar mal bei dem berliner jobcenter in lichtenberg, ich brauchte eine angemessenheitsbestätigung, die habe ich nicht bekommen da ein personen spezifisches expose fehlte. diese habe ich mir dann nach ein paar wochen besorgt bin wieder hin und dan wurde mir gesagt, das sie das nicht mchen können da ich kei n hauptmieter bin. bezahlt mir dann das neue amt nicht die hälfte der miete? und ein darlehen bekomm ich wohl auch nicht (kaution 1000€)

weiß jemand wat ich da jetz machen kann? wegen dem amt?

LG

Ich wohne als offizieller Untermieter in einer Genossenschaftswohnung. Der Hauptmieter ist für längere zeit nicht anwesend und ich wohne zur zeit alleine dort. Ich arbeite im Schichtdienst und komme oft erst gegen 2 Uhr nachts nachhause. Unter mir wohnt eine Frau, die anscheind ebenfalls im Schichtdienst arbeitet. Sie muß wohl auch mal morgens um 4 Uhr raus. Sobald ich meine Wohnung betrete und ein paar schritte mache, dann kann ich die Uhr danach stellen, bis sie oben ist und sturmklingelt, bis ich öffne. Sie beschwert sich, das ich in der Wohnung herumgehe, bzw. mich überhaupt bewege.. Sie riet mir zu einem doppelten Teppich, den ich dann auch in mein Wohnzimmer legte. - sie hat ihr Schlafzimmer unter dem Wohnzimmer. Dann war ihr das noch zu laut, dann riet sie mir Hausschuhe od.ä. zu tragen...habe ich mich auch drauf eingelassen... jetzt aber reicht ihr das auch nicht und ihr fällt nichts weiter ein als mich nachts um 2 anzukeifen, ich solle einfach irgendwie ruhig sein Ich habe mich bereits schlau gemacht über Mietrecht, Unterschied zwischen Lärmbelästigung und Wohngeräuschen, habe auch Nachbarn hinzugezogen, da sie immer wieder mit dem Vermieter drohte , aber bisher nichts unternommen hatte. Weitere Schritte habe ich mir bisher vorbehalten. Ich meine, genug kooperativ gewesen zu sein. Habe ich als Untermieter gleiches Mietrecht u. wie könnte ich jetzt vorgehen?

Hallo,

ich wohne mit meiner Tochter in einer 4-Zimmerwohnung. Ich möchte jetzt ein leeres Zimmer an eine junge Frau vermieten. Die mtl. Miete für das eine Zimmer soll mir bar am 1. des Monats gegeben werden. Muss ich dieses meiner Hausverwaltung mitteilen? Wäre es ansonsten ein fristloser Kündigungsgrund?Eigentlich wollte ich mit der Frau (Mitbewohnerin) keinen Untermietvertrag machen.Was muss ich ansonsten da noch so alles beachten?Über Eure Tipps und Anregungen würde ich mich sehr freuen.LG. Saphira?

Ich bin Hauptmieterin einer Wohnung und habe einen Mitbewohner in einem Zimmer zur Untermiete. Alles aus der Wohnung gehört mir. Möbel, Geschirr,Bettzeug usw. Nun hat er,ohne mich zu fragen, seine Frau eingeladen, die 3-4 Wochen nun auch dort wohnen soll. Ohne zusätzliche Bezahlung! Da ich gerade im 8.Monat schwanger bin und noch arbeiten gehe, habe ich ihn gebeten den Aufenthalt seiner Frau doch bitte zu beschränken oder mir im Gegenzug was dazu zu zahlen. Nichts von dem macht er. Er ist für mich purer Stress noch eine weitere Person in meiner Wohnung zu haben - unter anderem hatte ich heute morgen noch nicht mal mehr warmes Wasser für mich. Darf er das ma

Hallo, habe eine Frage:

1.Kann ich meiner Tochter ihr Zimmer in unserer Gemeimsamen Wohnung als Untermieter vermieten.

2.Kann meine Tochter (wenn Punkt 1 zustimmt) Wohngeld beantragen bzw Zuschüsse.

Für die Beantwortung wer ich sehr Dankbar.