Welche Rechte habe ich bei einer kurzfristigen Absage des Untermieters?
Wir sind auf der Suche nach einem Mitbewohner und hatten diesen auch bereits gefunden. Am 18.09. bekamen wir eine schriftliche Zusage: "... Daher freue ich mich sehr dann im November bei euch einzuziehen."
Nun bekommen wir heute 04.10. eine Absage per WhatsApp. Das bringt uns in eine blöde Lage da wir bis spätestens 01.11 einen neuen Mitbewohner brauchen.
Habe ich Recht aus Schadensersatz falls ich nicht mehr rechtzeitig einen neuen Mitbewohner finde ?
Danke für die Hilfe!
3 Antworten
Kommt drauf an.
Wenn man davon ausgehen kann, dass es um ein möbliertes Zimmer geht, dann kann der Mieter bis zum 15. eines Monats zum Ablauf desselben kündigen.
Die "Absage" wird man wohl als Kündigung des Mietvertrages werten müssen.
Damit ist die Kündigung fristgerecht zum 31.10. erfolgt.
Das war dann seinerseits ein mit euch geschlossener Mietvertrag. Dieser kann mündlich oder auch schriftlich geschlossen werden.
Grundsätzlich könnt ihr euch auf die Mail berufen, wenn ihr bis dahin keinen neuen Mitbewohner bekommt.
Das solltest du ihm mitteilen, daß seine Mail die Akzeptanz eines Mietvertrages war, ihr hat ein Angebot gemacht, er es mit der Mail angenommen. Damit muss er die reguläre Kündigungsfrist einhalten und die Miete bis dahin auch zahlen.
DAS solltet ihr ihm schreiben - optional könne er einen Ersatzmieter anbieten- den ihr annehmen könnt- aber auch ablehnen.
Was heißt gefunden? Gab es einen Mietvertrag, egal ob schriftlich oder mündlich? Wenn ja, kann er nicht einfach absagen, sondern muss schriftlich kündigen.