Hallo ihr Lieben,

ich bin im Februar in eine WG gezogen, ich bin 38 Jahre alt. Es ist eine reine Frauen WG. Zu dem Zeitpunkt war ich alleine in der WG. Im März sind alle anderen eingezogen, alles junge Frauen im Alter von 18 bis 21. Ich habe einer WG Mitbewohnerin mein Zimmer überlassen. (Weil ständig jemand reingeschaut hat, entweder der Hauptmieter oder seine Mitarbeiter). Das Zimmer in welches ich ziehen sollte war zu dem Zeitpunkt noch nicht fertig. Sondern erst Ende März, Anfang April. Für März habe ich die Miete gekürzt weil im Zimmer keine Wand war, ich schlief auf dem Sofa im Wohnzimmer. Ich hatte daraufhin Stress mit dem Hauptmieter, der übrigens ein Mann ist. Dazu kam, daß ständig Männer in die WG gekommen sind mit dem Hauptmieter zusammen der aber nicht in der WG wohnt. Dazu muss ich sagen, das der Hauptmieter jedes Mädel mit Schatz anspricht, ich am Anfang Quai Liebesnachrichten erhalten habe. Der Typ aber eine Frau hat und ein Kind mit ihr.Als die neuen Mieteterinnen eingezogen sind fing er an einer davon 18 Jahre alt, an den Arsch zu fassen. Etc... Das war auch der Grund weshalb ich nicht wollte das die Typen da ein und ausgehen wie sie wollen.

Ich hatte mich dermaßen mit dem Hauptmieter verzofft, das er mich anschrie, ich soll ausziehen am besten sofort. Er wolle mich da nicht mehr haben und auch nicht mehr sehen. Ich habe am gleichen Tag Anfang April meine Sachen gepackt und bin ausgezogen. Nun behält er meine Kaution ein. Ignoriert meine Nachrichten und auch Anrufe. Außerdem finde ich das ich da nicht mehr richtig reingehört habe, mit meinen 38. Ich hatte das Gefühl ich muss sie mit Essen mitversorgen, dann sollte ich Amtsbesuche mit ihnen machen, also ich hab mich gefühlt als wäre ich die Mutti. Dann kamen Sprüche wie " du bist ja schon älter".

Wie soll ich vorgehen? Ich bin auf Wunsch des Hauptmieter ausgezogen. Er möchte mir aber scheinbar die) Kaution nicht mehr wieder geben.

Hallo ihr Lieben,

ich habe mich kürzlich von meinem Partner getrennt. Wir wohnen zusammen in einer Wohnung, er ist der Hauptmieter und ich bin als Nebenmieterin eingetragen. Mein Partner möchte ausziehen und ich werde die Wohnung dann alleine beziehen wollen - ich bleibe also drin - bräuchte jedoch noch etwas Zeit um mich finanziell darauf einzustellen.

Hat er als Hauptmieter trotzdem 3 Monate Kündigungsfrist oder kann er ausziehen wann er will da ich ja dort drin bleiben werde?

Liebe Grüße :)

Ich wohne zurzeit zur Untermiete. Die Hauptmieter sind aber bereits ausgezogen und planen die Wohnung zu kündigen. Ich habe mich bereits für die Wohnung beworben und hoffe das ich sie bekommen kann und nicht ausziehen muss wenn die Hauptmieter kündigen.

Nun ist die Wohnung aber in keinem guten Zustand. Ich bin der Meinung das die Hauptmieter damals die Wohnung sauber und renoviert gemietet haben und ich möchte natürlich auch die Wohnung in dem selben ordentlichen Zustand übernehmen, falls ich sie denn übernehmen darf.

Deswegen ist meine Frage: ob die hauptmieter die Wohnung so zu hinterlassen haben wie sie sie selber damals vorgefunden haben oder ob es meine Aufgabe sein wird das zu tun wenn ich die hauptmieterin geworden bin? Und wenn ich die Wohnung nicht bekommen kann und dann ausziehen muss, kann ich dann einfach meine 7 sachen nehmen und gehen oder hab ich dann irgendwas damit zu tun wie die Wohnung an den vermieter übergeben werden muss? Bin halt nur untermieterin.

Hey! Darf mein Mitbewohner (Hauptmieter) heimlich mein Zimmer fotografieren? Er hat mir das jetzt erst gesagt und ich bin schockiert..

Hallo, ich werde demnächst umziehen und habe heute ein tolles Gespräch in einer WG gehabt, welche mich auch gerne aufnehmen würde.

Im Gespräch wurde mir gesagt das ich dann zusammen mit einer Mitbewohnerin zweiter Hauptmieter wäre. Die dritte Person zieht in naher Zukunft aus.

Was bedeutet das konkret für mich ? Ich habe angst, dass ich dann am Ende vom Lied für Schäden in der Bütt stehe die ich vorher noch gar nicht kannte und die lange vor meiner Zeit entstanden sind.

Auf was muss ich da Vertraglich achten und kann ich mich da irgendwie Absichern?

Hi wir hatten in unserer WG leider größere auseinandersetzungen mit einem der Hauptmieter. Wir sind insgesamt 4 Hauptmieter/innen und 2 Untermieter/innen.
Einer der Hauptmieter hat einige Aktionen geliefert, die uns dazu gebracht haben ihn leider rausschmeißen zu müssen.
Nun hatte er ursprünglich gemeint er sei am 15. Dezember raus und egal ob wir wen finden oder nicht, sei er am 31. 100% aus dem Mietvertrag ausgestiegen.
Nun haben wir jemanden (nennen wir die Person Y) der natürlich am 1. Januar einziehen will, mit seinen Möbeln.
Und jetzt erzählt uns der Ausziehende (nenn wir ihn einfach mal X) dass er doch erst am 15. Januar raus ist.
Das bringt uns und Y (welcher ab 1. keine wohnung mehr hat) natürlich vor riesige schwierigkeiten. X weigert sich einen Lagerraum zu nehmen oder sonstige schritte zu unternehmen die ein humaner Mensch tun würde. X hat bereits eine neue Wohnung und weigert sich ebenfalls die dinge da rein zu stellen.
X meinte nun auch dass er noch lange bräuchte bis er aus dem Vertrag raus ist.
Nun fragen wir uns: Wir haben das "Agreement" per Chat also alles Schwarz auf weiß dass wir uns darauf geeinigt haben. Gibt es rechtlich etwas dass wir der Hausverwaltung vorweisen können, dass wir X schnellst möglich raus haben wollen und bereits einen Nachmieter haben?
Ist es legal das Hab und Gut von X einfach in den Keller zu stellen? Schließlich ist das Zeug dann im Moment ja noch auf unserem Grundstück.
Wäre es möglich das Zeug in einen Lagerraum zu stellen und eine Umzugsfirma zu beantragen und X dafür in Rechnung zu stellen? Eine Abmachung nimmt dann ja auch rechtlich eine Vertragsform an oder nicht?

Danke und beste Grüße

Hallo,

Woher weißt man, ob eine Mietwohnung WG-tauglich ist oder nicht.

Steht ausdrücklich im Mietvertrag?

oder ist einfach mündliche Vereinbarung mit Vermieter?

LG

Hi,

ich wohne mit meinem Freund in einer Wohnung der Wohnungsbaugesellschaft Gewofag in München. Wir sind an die Wohnung gekommen, da er Beamter ist und durch die Plattform "Sowon" dann recht schnell eine Wohnung erhalten hat. Ich bin Hauptmieter dieser Wohnung. Er ebenfalls.

Da wir nun getrennt sind und sich die Frage ergibt, wer in der Wohnung bleiben darf, würde mich die Rechtslage interessieren. Da wir nur durch seinen Beamtenstatus eine "hohe Dringlichkeit" erhalten haben, würde ich gerne wissen ob mir das jetzt negativ reinspielen kann, wenn es darum geht, wer in der Wohnung bleiben darf im Streitfall. Im Mietvertrag ist dazu nichts geregelt oder angemerkt. Nur, dass ein Vertragspartner gehen kann, im Falle einer Trennung. Kann er dadurch trotzdem einen Vorteil haben, oder ist nur entscheidend, dass wir beide Hauptmieter der Wohnung sind? Dem Vermieter wäre es wohl egal wer bleiben würde, solange die Finanzierung gesichert ist... Ich hoffe halt, dass es keine "geheime" Regel gibt, die besagt, dass der Antragsteller der Wohnung =er, dann auch drinbleiben sollte und der andere Vertragspartner der nur durch den Antragsteller reingekommen ist, der ist, der aus dem Vertrag entlassen wird.

Besten Dank vorab

Hallo.

Vielleicht kennt sich jemand hier ja aus.

Ich möchte mit meinem Freund zusammenziehen. Er ist im Moment der Hauptmieter der Wohnung und erhält Krankengeld.

Ich bin ab 29.3.21 ALG1, da ich leider noch keine Arbeitsstelle gefunden habe (15h/Woche), und erhalte somit 400 Euro ALG1.

Nun die Frage zwecks Mietvertrag: Die Wohnung kostet rund 600 kalt.

Soll ich mich als zweit Mieter eintragen lassen? (300 Euro ich 300 Euro Er)? Wie wirkt sich das auf das Amt aus? ( Jobcenter! -Grundsicherung) zahlt mir das Jobcenter dann die 300 Euro? (Von 400 AlG1 ist das ja schwierig. )

Wie ist es als Untermieter? Gibt es da andere Regeln? Oder ist es direkt besser Er bleibt als Hauptmieter (alleinig, volle Miete -was zur Gefahr wird falls er mal Hartz 4 werden sollte ) -ich denke da immer etwas voraus und spiele alle Möglichkeiten durch 🤔🤔🤔

Was meint ihr ? Kann mir jemand helfen?

Danke für eure Hilfe

Frage ERGÄNZEND:

DER VERMIETER hat mich gefragt ob ich Zweitmieter sein will oder nicht oder was ich sein will.

Daher rührt meine Frage !!

Guten Tag,

meine Freundin ist nun in der Ausbildungssuche, ich bin Studentin im 4. Semester und ich möchte dieses Jahr im Sommer mit meiner Partnerin zusammen ziehen.

Die Wohnung und der Bewerbungsbogen für jene liegen bereit, nur stellt sich jetzt für mich die Frage: sollten wir uns als 1. und 2. Mieter melden oder soll nur einer von uns Mieter sein und der andere als Untermieter fungieren?

Ich habe mal gehört, dass man nur schwer als einer der "Hauptmieter" wieder aus dem Vertrag raus kommt, wenn beide Partner Hauptmieter sind. Denn wenn es mal zu einer Trennung kommen sollte (was ich nicht hoffe) wäre es doch besser, dass jemand die Freiheit hat die Wohnung auf eigenen Wunsch schnellstmöglich zu verlassen.

Vielen Dank für die Hilfen :)

Hallo, meine Schwester und eine Freundin von ihr haben eine Wohnung untergemietet und haben die Miete immer direkt an den Hauptmieter gezahlt. (Sie haben schon vor kurzem rausgefunden, dass sie beide mit ihren Teilen der Miete die komplette Miete abdecken und noch etwas mehr was der Hauptmieter quasi behält). Der hat jetzt aber scheinbar die Miete schon mehrmals gar nicht bezahlt und das komplette Geld einfach eingestrichen. Welche Konsequenzen hat das für ihn? Das muss ja eigentlich strafbar sein. Und die Wohnung wird ihm jetzt gekündigt da fliegen jetzt meine Schwester und ihre Freundin mit raus außer sie können den Vertrag irgendwie übernehmen oder?

Ich wohne als Hauptmieter in einer WG (zu zweit) und vermiete ein Zimmer unter. Ich habe keine Absicht einen Gewinn zu erzielen, allerdings sind Einnahmen und Ausgaben nie ganz Deckungsgleich, da ich das Zimmer pauschal Untervermietet habe (heißt die Nebenkosten sind pauschal gerechnet), kriege ja irgendwann eine Abrechnung dieser Nebenkosten. Hat jemand Erfahrungen mit der Steuererklärung? Ich habe einfach die Warmmiete der Wohnung durch 2 gerechnet plus Rundfunkbeitrag, Strom und Internet. Bin gerade etwas überfordert. Hilft einem bei so etwas ein Lohnsteuerhilfeverein.

Bin für jede Hilfe dankbar (:

Ich habe dazu schon gebingt, und für die ordentliche Kündigung ist es mir halbwegs klar, aber für die außerordentliche fristlose nicht.

Also angenommen man bekommt die Kündigung der Wohnung und will sich dagegen wehren, was mache ich da zuerst?

Angenommen, der Verwalter schiebt Gründe vor, die aber nie gesehen sind und er kündigt per Brief fristlos?

Jetzt habe ich gelesen, dass man bei einer fristlosen keinen Widerspruch einlegen kann und auch nicht die Frist eingehalten werden muss. Also kann ich mich ja gar nicht wehren? Und er muss nichts beweisen? (richtig beweisen und nicht nur xy hat gesagt, y glaubt...) Das ist doch nicht fair!

Landet man dann auf der Straße? Was ist mit allen Sachen? So schnell findet man doch nix? und wenn der Mieter Sozialhilfeempfänger ist - und finanziell nicht ausziehen kann - und wenn er eben die Beschuldigungen nicht getan hat, dann dürfen die ihn einfach so rauswerfen?

Kennt sich da wer aus, das verstehe ich nicht?

bei der ordentlichen: widerspruch binnen 2 Wochen, Gang zu Gericht wegen Räumungsklage mit oder ohne Anwalt möglich. Frist richtet sich nach Mietdauer (ungefähr 20 Jahre), es gibt eine Schonung wegen Härtegrad. Hab ich das richtig verstanden?

Und bei der außerordentlichen Fristlosen gilt das nicht und man kann nicht mal vor Gericht? Ähm...ich mein selbst Mörder dürfen versuchen ihre Unschuld zu beteuern und sich erklären...und der Mieter in dem Fall nicht?

Wie ist es im Fall Beleidigung: Mieter dürfen nicht schlecht über Vermieter reden, man darf nix unterstellen das nicht bewiesen ist. Aber darf der Vermieter einen Mieter als Störenfried hinstellen wenn nicht bewiesen ist wers war und böse über den Mieter reden im Brief zb. endlich xy(Nachname des Mieters) loswerden, AB(Straßenname und Hausnummer) soll endlich eine xy-freie Zone werden.

Hey

ich wohne in einer WG mit noch zwei Studenten beide sind hauptmieter und haben zur Zeit viel Streit und jetzt will der eine den anderen kündigen. Geht das?

Hallo zusammen,

ich bin vor 3 Jahren in eine WG eingezogen, wo Jahre vorher einiges für die Sozialräume zusammen angeschafft wurde (Schränke, Geschirr, Elektrogeräte).

Ich durfte nur einziehen, wenn ich eine Ablösegebühr an den Jungen gezahlt habe, der auszieht. Das wurde auch vertraglich so festgehalten. Im Untermietvertrag mit der Hauptmieterin steht diese Vereinbarung drin, dass man sich zu einem Drittel an den Kosten beteiligt und die Gebühr an den Ausziehenden zahlt. Nun sind einige Geräte kaputt gegangen und wurden von der Hauptmieterin bereits für mich kostenlos ersetzt. Außerdem darf man bei Auszug nichts mitnehmen. Der Betrag war auch in ihren Augen zu viel, aber der Ausziehende wollte das so.

Ich will jetzt gerne ausziehen. Kann ich von meiner Hauptmieterin eine Ablösegebühr zurückverlangen? Weil eigentlich habe ich ja nicht an sie gezahlt sondern an den Vormieter.

Laut Untermietvertrag hat sie sich nicht dazu verpflichtet bei meinem Auszug wenn auch nur anteilig was zurückzuzahlen.

Gibt es ein Gesetz, was sie zwingt? Sie sagt selbst, sie verlangt keine Ablösegebühr mehr von dem Nachmieter, weil das eh alles altes Zeug ist und sicher keine 400Euro mehr. Aber es soll alles in der WG bleiben.

Wortlaut Vertrag:

"Der Mieter verpflichtet sich, bei Übernahme ein Ablöseentgelt in Höhe von 400,00€ an den Vormieter A. J. zu entrichten. Diese beinhaltet zu 1/3 einen Anteil an XYZ in den Sozialräumen. Eine Mitnahme dieser Gegenstände bei Auszug ist nicht möglich."

Hallo an Alle.

Ich wohne in einer 2 er WG und bin als Hauptmietierin eingetragen. Seit 4 Monaten habe ich eine neue Mitbewohnerin, mit der ich mich am Anfang auf Anhieb super verstand.

Sie sagte am Anfang, dass sie sich freut mit mir zusammenzuleben und gerne in einer Frauen-WG lebt.

Nun ist es so, dass ihr Freund 4 mal die Woche hier übernachet. Ich habe generell kein Problem, wenn Paare zusammen Zeit verbringen, jedoch hat sie mir am Anfang gesagt, dass sie ihren Freund höchstens zwei Tage in der Woche sieht. Gut..das habe ich akzeptiert mit dem Freund. Merke aber, dass ich immer ungern nach Hause kommen, wenn ich weiß, dass er bei uns ist. Obwohl er an sich ein netter Kerl ist.

Das zweite Problem: der Freund bringt immer seinen Hund mit sich. Sie hat mir am Anfang (ich suchte Mitbewohnerin) nichts davon erzählt. Nun habe ich ihr gesagt, dass ich den Hund nicht in der Küche oder Badezimmer haben möchte, da ich oft barfuß laufe.

Seitdem ist sie genervt und bockig.

Reagiere ich über? Ich weiß nicht wie ich es ansprechen soll, ohne dass es zu einer Diskussion kommt. Was meint ihr? Ich habe schon ein schlechtes Gewissen, da ich nicht als herzlose Hundehasserin wahrgenommen werden möchte. Nur stört mich, dass mir nichts davon am Anfang gesagt wurde.

Die Situation ist etwas kompliziert:

Ich habe eine neue Mitbewohnerin, der Mietvertrag ist bereits abgeschickt, ich bin Hauptmieter und sie hat noch keine Miete bezahlt. Ich stehe fett im Dispo und kann mir kein Brot kaufen. Sie zahlt nicht aus folgenden Grund:

Ihre Sozialleistungen (ALGII) wurden ohne ihr Bescheid zu sagen eingestellt und jetzt wollen die vom Amt einen Weiterbewilligungsantrag - obwohl sie vor 2 Monaten schon einen von ihr bekommen haben - den sie erneut heute abgegeben hat.

Bekommt sie, wenn das Geld endlich ankommt, eine Nachzahlung?

Kann ich mich darauf verlassen? Sollte ich abwarten, mir weiter Geld leihen damit Sie mir bald das Geld nachzahlen kann?

Oder gibt es einen rechtlichen (günstigen) Weg Sie rauszuschmeißen und an das Geld von meiner bereits gezahlten Miete zu kommen?

Was soll ich am besten tun?

Hallo ihr Lieben,
Ich habe mit meinem WG Partner uns zum Hauptmieter gemacht. Mit uns lebt noch ein Dritter in der WG. Jedoch will ich aus dieser Wohnung, es ist so laut und die Lage taugt mir garnicht! Wie es aber so ist, anfangs sucht man schnell nach einer Wohnung.
Ich will raus! Ich habe eine neue Wohnung in einer WG gefunden, die einfach perfekt wäre!
Nun ist es so, dass mein WG Partner sagt, ich müsste 2 Jahre im Vertrag bleiben. Was kann man machen? Könnte ich das Hauptmietrecht nicht an den Dritten überschreiben?

Markus :)

Zusatz: Ich bin Hauptmieter und mein Untermieter empfängt bald Besuch von einem Freund und möchte dem seinen Schlüssel geben während er, also mein Untermieter, in der Arbeit ist. Da ich mein Zimmer nicht absperren kann ist das mir nicht recht. Aber darf er das trotzdem tun? Auch wenn ich das nicht möchte? Bin Fotografin und habe wichtige Wertsachen in meinem Zimmer.

Oder Darf ich darf ich auch dagegen angehen und sagen: Nein, ich möchte dass mein Mitbewohner und ich beide Hauptmieter sind!

?

Meine Freundin wohnt noch offiziell mit ihrem Partner in der Wohnung zusammen. Er ist der Hauptmieter und sie die Untermieterin laut Vertrag. Beide haben sich jetzt getrennt, sie sucht eine Wohnung und hat einen festen Job und er will jetzt die Schlüssel zurück haben. Hat sie da noch rechte den Schlüssel solange zu behalten bis sie eine neue Wohnung hat UND wie ist das mit den gemeinsam gekauften Möbeln, sie haben haben sich den Preis immer geteilt.

Hi, ich hatte mit 5 Freunden vor nächsten Sommer nach Mallorca zu fliegen und dort ein paar Tage in einer Finca zu verbringen. Das Problem dabei ist dass wir alle zu diesem Zeitpunkt erst 18 sind und auf fast allen Internetseiten steht, dass der Mieter oder auch der Hauptmieter mindestens 20-25 Jahre alt sein muss. Meine Frage ist, ob es reicht wenn unsere Eltern die Finca sozusagen für uns "mieten" und wir trotzdem nach Mallorca können.

Hallo zusammen!

Folgende Situation: A,B und C wohnen zusammen in einer Wohnung und sind alle 3 Hauptmieter in einem gemeinsamen Mietvertrag. Im Mietvertrag ist vermerkt, dass die Wohnung als dreier Wohngemeinschaft genutzt wird. Nun hat C zwei Wochen vor Auszug in eine andere Wohnung den anderen Mietparteien über WhatsApp Bescheid gegeben, dass sie auszieht. C hat eine Anzeige ins Internet gestellt und informiert A und B über die Bewerber. Da der Zeitpunkt deutlich ungünstig ist, da nicht die typische Umzugszeit für Studenten ist, finden A und B keinen geeigneten Nachmieter. Es sind Anfragen vorhanden und es wurden Besichtigungen gemacht, aber aufgrund des Zeitpunktes finden A und B trotz ihrer Bemühungen keinen geeigneten Nachmieter, der zu ihnen passt.

Meine Fragen: Wie lange muss C zahlen, wenn A und B keinen Nachmieter annehmen? Wenn C die Miete einfach nicht mehr zahlt, wer haftet dann?

Folgender Fall.

In einer Wohnung wohnen A, B, C und D

Person A ist Hauptmieter, möchte aber ausziehen und Person D soll an seiner Stelle einziehen und Hauptmieter werden.

Personen B und C sind Untermieter von A. Muss D, die Mietverträge mit B und C übernehmen, oder müssen diese dann auch zusammen mit A ausziehen?

Das Verhältnis zwischen mir und dem Hauptmieter ist sehr schlecht und er wartet nur auf eine Chance um mir eins reinzudrücken. Nun ziehe ich diese Woche aus und will meine 1900€ Kaution wiederhaben. Er hat mir jedoch nur 950€ zuruckgegeben mit der Begründung, dass ich “nie geputzt” und seine Arbeitsstunden entlohnt werden müssen wo er ja “für uns beide geputzt hat”. Jedoch hat er einen Putzzwang wo er nachdem man ein Brot geschmiert hat die komplette Küche saugen will. Putzfrequenz war übrigens nirgends vertraglich geregelt und sollte ja daher kaum die Kautionsrückzahlung tangieren. Wie dem auch sei, er hat wohl das Mindset dass ich “eh nicht für die 950€ rechtliche Schritte einleiten werden und bersucht daher soviel mitzunehmen wies geht. Ich habe wirklich bzgl Mietrecht kaum Ahnung und habe auch noch nie ein Anwalt genommen oder so. Ich bin Student und das Geld ist eine Menge für mich. Ich habe kein Geld wie er als Vollzeitangestellter mir einen Anwalt zu nehmen oder Gerichtskosten zu zahlen. Was soll ich machen?

Hallo,

bin seit 13 Monate in München als Untermieter.

Der Hauptmieter hat gelogen dass, er Untermieten berechtigt ist. Nach 13 Monate es kommt dass, er auch eine Zustimmung von Vermieter braucht dafür.

Ich brauche meinen aktuellen Untermietvertrag für ein behördlichen Verfahren aber ohne Zustimmung der nicht gültig ist und er seit 1 Monat hat mich verarscht auch für Zustimmung.

was werde legal Methode. Soll ich Polizei anmelden oder gibts andere Möglichkeit?

Mein Mitbewohner, auch Hauptmieter der Wohnung, möchte ausziehen. Ich möchte aber alleine in der Wohnung bleiben.

Da wir die Wohnung über unsere Wohnberechtigungsscheine (WBS) erhalten haben, stehen wir beide als Hauptmieter im Mietvertrag. Die Wohnung hat 55 m² und war damals 5 m² zu groß, damit eine einzelne Person einziehen konnte.

Gibt es eine Möglichkeit, bei der mein Mitbewohner kündigt und ich weiter wohnen bleiben darf?

Ich muss einen Grundsicherung's Antrag stellen, und weis nicht wie ich jetzt den Miet-nachweis angeben soll? Um es besser zu Verstehen hier meine Verhältnisse: Ich Wohne in dem Haus meines Bruders das als Schenkung von meinem Vater an ihn übergeben wurde und ich auf das Erbe verzichtet habe, mit Bedingung das ich Wohnrecht habe in der Keller Wohnung. (dies ist alles Notariell beglaubigt und im Grundbuch eingetragen, also sicher). Meine Eltern Leben im Erdgeschoss und haben dafür ebenfalls Lebenslanges Wohnrecht.

Nun haben wir den Keller etwas mehr ausgebaut und ich nutze mehr als was meins ist. Der gesamte Keller ist an die Wohnung im Erdgeschoss angeschlossen was Zähler angeht Das Haus wird auf 2 Darlehns abgezahlt, eins mein Vater und das Andere mein Bruder. Ich bekomme eine Rente wegen voller Erwerbsminderung auf dauer. Da meine Rente nicht so hoch ist da ich erst 39 bin, habe ich anrecht auf Grundsicherung. Was NUN ? ich muss einen Miet nachweis abgeben und eine Kopie des Miet Vertrages. Ich Zahle an meinen Vater für strom Wasser, also sämtliche Nebenkosten die für mich sind und für den zusätzlichen raum den ich nutze eine gesamt Miete von 250€. Ohne es irgendwie schriftlich festgehakten zu haben, hat mein Vater mit meinem Bruder sich die gemeinsamen nutzbaren Räumlichkeiten unter sich aufgeteilt, der Keller nutzt mein Vater komplett, auch da wo ich wohne, und mein Bruder nutzt dafür den gesamten Dachboden.

Jetzt ist die eigentliche FRAGE. Was geb ich an im miet-nachweis?

Mein Vater als Vermieter obwohl mein Bruder der Besitzer ist?

Oder mein Bruder als Vermieter?

oder gebe ich mich als Untermieter bei meinem Vater an, da meine Wohnung an seine Zähler angeschlossen ist, obwohl ich eine Komplette separate Wohnung habe, mit allem was dazu gehört, Bad/WC, Küche, 2 räume und Gästezimmer und Garten stück.

Hallo liebe Community,

Ich hab eine Frage bezüglich „Hauptmieter“

Ich wohne seit fast 12 Jahren in einer Mietwohnung.

Bevor meine Mama 2014 gestorben ist, waren meine Eltern die Hauptmieter dieser Wohnung. Seit 2014 ist mein Papa der Hauptmieter, verständlicher Weise. Ich bin 2016, 18 Jahre geworden und mein Papa meinte vor kurzem, dass ich dadurch jetzt auch Hauptmieter dieser Wohnung sei.

Stimmt diese Aussage von meinem Papa denn? Ich kenn mich damit nicht aus und wollte mal bei euch um Rat fragen.

Ich bedanke mich schonmal für eine Antworten!

Ich lebe seit circa 8 Monaten in einer wg mit 2 "Freunden". Diesen Monat musste ich meinen Anteil der Miete etwas später bezahlen was auch mit dem Vermieter abgeklärt war. Allerdings ist dadurch ein kleiner Streit zwischen mir und unserem Hauptmieter entstanden. Er will mich jetzt aus der Wohnung haben hat mir allerdings nur mündlich gestern alles mitgeteilt. Muss ich die Wohnung wenn er es will verlassen ? Und wenn ja habe ich wieder anspruch auf meinen Teil der Kaution? Hab auch schon überlegt ihn zu verpetzen weil er sehr häufig kifft was könnte das für Auswirkungen haben?

Ich habe eine Frage zur Untervermietung. Ich möchte demnächst meine Wohnung oder zumindest meinen Teil der Wohnung untervermieten. Der Vermieter hat dem zugestimmt, jedoch nur mit der Bedingung, dass dieser den Untermieter auswählen darf, ich jedoch trotzdem gänzlich für ihn haften würde.

Kann das sein, dass der Vermieter den Untermieter auswählen darf und ich trotzdem für ihn haften muss?

Die Haftung steht hierbei eher im Hintergrund.

Hi leute,

ich bin hautpmieterin einer wohnunggemeinschaft und meine 2 untermieter ziehen zum 31.08. aus. Nun sind die beiden anscheinend in urlaub gefahren und haben ihre zimmertüren abgeschlossen. Das bedeutet, ich kann keine nachmieter einladen, da ich nicht in die zimmer kann.

Hab ich in diesem fall irgendwie möglichkeit gegen die untermieter vorzugehen?

Moin. Ich bin vor kurzem in eine Wohnung gezogen, zur Untermiete. Der Hauptmieter hatte schon längere Zeit vor mir jemanden zur Untermiete in der Wohnung. Es ist eine Einzimmerwohnung, ich wohne hier also nun alleine, also keine teiluntervermietung. Der Hauptmieter sagte mir, das es kein Problem für den hauptvermieter sei, das die Wohnung untervermietet wird. 

Aber was ist wenn die Untervermietung garnicht mit dem hauptvermieter abgesprochen ist/war. Kann ich dann von einem Tag auf den nächsten aus der Wohnung geworfen werden, oder habe ich durch den Untermietvertrag (auch wenn dieser nicht von hauptvermieter genehmigt wurde) trotzdem das Recht auf eine drei monatige Kündigungsfrist?

Hallo,

meine Untermieterin zieht nun aus und hat einen Schrank von mir kaputt gemacht. Kann ich in diesem Fall etwas von der Kaution abziehen?

Mein Freund und ich wollen demnächst zusammen ziehen.Er ist in der Ausbildung und ich studiere. Deshalb bürgt sein Vater für die Wohnung, bzw. steht mit im Mietvertrag.Nun wollen sie, dass ich nicht mit im Mietvertrag stehe, sondern nur 'Untermieter' bin, da das dann sicherer für uns beide wäre. Die Miete und alle weiteren Kosten soll ich aber trotzdem zur Hälfte mit bezahlen. Jetzt frage ich mich, ob ich in diesem Fall die selben Rechte, etc. habe und ob ich dadurch wirklich Vorteile habe.Eigentlich sehe ich es nicht ein nur Untermieter zu sein, nachdem ich alles mit der Wohnung abgeklärt habe und auch noch das selbe bezahlen muss. Abgesehen davon, dass mein Einkommen deutlich höher ist, als das meines Freundes. Ich würde mich sehr über Antworten freuen.

Meine Freundin/Arbeitskollegin und ich wollen zum 1.8.17 zusammenziehen. Ich hab jetzt die frage was ist besser, wenn wir beide im Mietvertrag stehen oder mit Haupt- und Untermieter. Wäre cool ein paar Argumente für beides zu hören bzw. lesen

Unser Hauptmieter in der WG verlangt zusätzlich zur Kaltmiete und den aufgeteilten Nebenkosten inkl. Internet folgende monatliche Zusatzkosten: - 15€ dafür, dass er Hauptmieter ist und mit der Vermieterin (wohnt direkt drunter) sich "rumschlägt und den ganzen Papierkram" macht --> "Schmerzensgeld" genannt - 15€ für die Mitnutzung von 2 Kühlschränken, einem Tiefkühlschrank und der Waschmaschine (das macht er schon mehrere Jahre so mit Untermietern) So ganz koscher kommt uns das nicht vor. 1. Sind die Elektrogeräte vermutlich mit dieser Masche längst abbezahlt und 2. Kann man einfach nur weil jemand hauptmieter ist extra Geld von seinen Mitbewohnern verlangen?

Hallo ihr lieben,

Vor ab ein paar Informationen:

Wir wohnen in einer WG. Der Hauptmieter hat Insolvenz angemeldet, schon vor Monaten, zumindest sagt er das. Wir zahlen die hälfte der Miete + ein Teil der Nebenkosten, so wie es vorher in unserem Untermietvertrag festgelegt wurde.

Der Hauptmieter trägt also auch noch die Hälfte der Kosten. Leider ist er aber nur alle 2-3 Woche mal 15-30 Minuten da und meistens dann, wenn man selbst nicht daheim ist.

Nun kam er mit der Information, das es eine Stromnachzahlung gibt. Diese muss bezahlt werden, sonst wird der Strom abgestellt. Verstehe ich. Ist auch das geringste Problem, wenn es tatsächlich so ist.

Ich habe jetzt ein paar Fragen:

Normal werden solche schreiben doch per Post geschickt oder? Wie kann er davon wissen, wenn seine Post hier her kommt und ich zu 100% sagen kann, dass er keinen dieser Briefe gesehen hat? Wie weiß er also von der Nachzahlung?

Ich meine ich werde ihm nicht ohne etwas schriftliche gesehen zu haben, Geld überweisen. Natürlich möchte ich die Nachzahlung einsehen.

Was kann ich jedoch als Untermieter machen? Wenn der Stromanbieter, den strom abstellen will? Gibt es eine Möglichkeit mit dem Stromanbieter in Kontakt zu treten und eine Lösung mit ihm zu finden, auch als Untermieter? Reicht da der Untermietvertrag?

Würden wir an den Punkt kommen, dass der Strom über den Hauptmieter abgestellt würde, könnten wir als Untermieter einen eigenen Stromanbieter wählen ohne seine Kosten tragen zu müssen?

Wenn wir als Untermieter, zu den Hauptmietern werden würden. Müssten wir seine Schulden übernehmen oder gibt es einen Weg, ohne seine Schulden zu tragen? Immerhin wissen wir ja selber auch nicht, wie viel Geldschulden er hat und wollen nicht für seinen Mist Bürgen...

Danke ihr lieben

Hallo, ich hoffe hier ist jemand, der sich mit so etwas auskennt und mir weiterhelfen kann.

Meine WG-Mitbewohnerin und ich haben einfach grundsätzlich andere Vorstellungen, was Ordnung und Sauberkeit betrifft. Sie lässt ihr schmutziges Geschirr nach dem Kochen immer 2-3 Tage stehen, bis es anfängt zu stinken oder teilweise sogar zu schimmeln. Überall fliegen ihre Haare rum (Küche, Bad…). Und sie lüftet nie. Wir hängen unsere Wäsche zum Beispiel immer im Wohnzimmer auf, weil wir in unseren Zimmern jeweils keinen Platz haben. Als ich meine Wäsche dort aufhängte, habe ich extra die Wohnzimmertür zugemacht, weil die Küche direkt nebenan ist. Was macht sie? Sie kocht wieder irgendetwas, was einfach nur nach Bratenfett stinkt und macht die Wohnzimmertür auf, weil sie dort was holen musste, macht sie aber nicht wieder zu. Meine ganze Wäsche stinkt dann des öfteren nach Fett. Sie lüftet generell nie, noch nach einer Woche riecht es in der Wohnung oft nach abgestandenem Fett.

Ein weiteres Problem ist, dass sie immer und überall das Licht anlässt. Letztens hat sie den Wasserhahn nicht ganz zugedreht und den Herd vergessen auszumachen. Sie ist einfach so egoistisch und geht auch mit den Dingen, die ich mit in die Wohnung gebracht habe, nicht sehr sorgfältig um. Ich finde das echt respektlos.

Ich habe sie nun schon ein paar Mal darauf angesprochen, aber sie fühlt sich dann immer sofort extrem persönlich angegriffen. Beim letzten Gespräch ist es dann eskaliert und seit dem reden wir nicht mehr miteinander. Also echt gar nicht mehr.

Ich will hier einfach nur weg, allerdings weiß ich nicht, wie das gesetzlich geregelt ist. Wir sind beide Hauptmieter, der Vertrag gilt vorerst ein Jahr. Wir sind im August eingezogen, das heißt, ich müsste im Mai kündigen und dann wäre die Sache gegessen?! Oder muss sie auch unterschreiben? Darf ich wirklich nur mit ihrer Unterschrift hier ausziehen und bin quasi gefangen? Wie sieht das mit dem Nachmieter aus, bin ich dafür verantwortlich, einen neuen Mitbewohner für sie zu finden? Vielen Dank im Voraus für jegliche Hilfe! Ich bin echt verzweifelt!

Hallo,

4 Personen wohnen in einer Wohngemeinschaft. Alle Personen sind Hauptmieter. Die Wohnung ist im Mietvertrag, welcher seit über 8 Jahren besteht, nicht ausdrücklich als WG angegeben, allerdings existieren schon 10 Nachträge zum eigentlichen Mietvertrag. Diese Nachträge beinhalten die diversen Mieterwechsel. Über die Jahre sind insgesamt 10 Mieter in den Vertrag eingetreten und ausgetreten. Das "nomale" kommen und gehen in einer Studentenstadt halt.

Im letzten Nachtrag, welcher die Aufnahme des neusten Bewohners in den Mietvertrag regelt, ist folgender Paragraph zu finden:

"Mit Abschluss dieses Nachtrages Nr X wird einvernehmlich vereinbart, dass für die gesamte Mietdauer keine weiteren Nachträge hinsichtliche eines Mieterwechsels erfolgen werden. Sollte eine der Mieter aus dem Mietverhältnis entlassen werden, ist das gesamte Mietverhältnis von allen Mietern zu kündigen."

Diesen Paragraphen hat nicht nur diese WG sondern alle WGs, welche von der Hausverwaltung verwaltet werden in ihren neuen Verträgen stehen. Hintergrund ist, das die WGs auf Grund ihres langen bestehens für die Region relativ niedrige Mieten zahlen, was die Hausverwaltung durch neue Verträge gern ändern würde.

Die WG hat erfahren das es ein Urteil gibt (Landgericht Berlin (Az.: 65 S 377/12 ) und ein Urteil aus Frankfurt), wonach Vermieter den Mieterwechsel in Wohngemeinschaften akzeptieren müssen. Daher stellt sich für die Wohngemeinschaft nun die Frage ob die Klausel in ihrem Vertrag ungültig ist und sie einen Mieterwechsel gegenüber den Vermieter durchsetzen kann, da bald einer der Bewohner ausziehen möchte.

Hallo,

ich wohne zur Zeit in einer 2er-WG. Meinte Mitbewohnerin ist Hauptmieterin und hat mir heute mitgeteilt, dass sie "sehr spontan" umziehen will in eine eigene Wohnung, da sich da was ergeben hat. Für mich würde das bedeuten, dass ich mir auch was Neues suche, sprich ich habe kein Interesse daran die Wohnung zu übernehmen.

Nun will meine Mitbewohnerin natürlich auch einiges mitnehmen. Darunter wären zB auch wichtige Dinge, wie Kühlschrank, Waschmaschine oder auch der Telefon-/Internetanschluss.

Wie ist hier genau die Sachlage? Sie hat mir nicht gekündigt! Ob der Vertrag mit dem Vermieter gekündigt ist weiß ich (noch) nicht, aber sollte dem so sein, hätte sie mir ja gleichzeitig kündigen müssen. Also dass sie mir da was schuldig ist weiß ich. Wie ist es bzgl. des Inventars? Darf sie das einfach so mitnehmen? Besonders ein Kühlschrank ist ja schon wichtig im Alltag. Genauso wie ein Internetanschluss, für den ich ja sogar vertraglich festgehalten die Hälfte bezahle.

Danke schon mal!

Ich wohne mit einem Freund in einem sozialen städtischen Wohnungsbau (SAGA). Nun zieht der Freund (Hauptmieter) aus. Welche möglichkeit habe ich als vom Vermieter akzeptierter Untermieter die Wohnung zu übernehmen?

Hallöchen ihr Lieben,

die Frage ist wie oben beschrieben. Genauere Infos sind hier:

1. Ich war mit dieser Person früher zusammen. Deshalb stehen wir beide als Hauptmieter der Wohnung drin.

2. Inzwischen ist es eine WG, für die wir jedoch auch noch keinen seperaten WG Vertrag gemacht haben.

3. Genannte Mitbewohnerin kann/will die Miete nicht mehr ganz zahlen die wir exakt zu 50/50 aufgeteilt haben.

Ich sehe nicht ein mehr zu bezahlen als sie, will jedoch auch nicht aus der Wohnung fliegen. Rausschmeißen kann ich sie nicht, da wir beide als Hauptmieter eingetragen sind. Was kann ich nun machen? Gibt es da irgendwelche gerichtlichen Wege?

Wir haben vor drei Tagen die schriftliche Kündigung für unseren Untermietvertrag beim Hauptmieter eingereicht. Sie haben sie bekommen, das haben sie uns mündlich bestätigt. Wichtig ist dabei, dass wir in der Kündigung extra um eine Bestätigung gebeten haben, da wir zuvor mündlich eine verkürzte Kündigungsfrist vereinbart hatten und dafür nochmal die Bestätigung brauchen, damit es dann zu keinen Problemen kommt. Wir haben also vereinbart, dass der Mietvertrag spätestens am 29.02. endet und, falls wir für Februar schon Nachmieter finden sollten, wir das Mietverhältnis bereits am 31.01. beenden können. Allzu viel Zeit bis Ende Januar ist ja nicht mehr und für uns geht es darum, ob wir am Ende womöglich dann mehr als einen Monat lang doppelt Miete zahlen müssen oder nicht, was wir natürlich eine gewisse Zeit im Voraus wissen müssen. Wie lange darf er sich denn mit dieser Bestätigung Zeit lassen?

Die Freundin meines Mieters möchte zum nächsten Ersten zu ihm ziehen und als gleichberechtigte Hauptmieterin mit im Vertrag erscheinen. Kann ich sie einfach mit in den bestehenden Mietvertrag aufnehmen (z.B. durch einen Textanhang o.ä.) oder muss ich einen neuen Vertrag mit beiden abschließen? Ich suche nach einer "einfachen", unbürokratischen aber rechtsgültigen Lösung. Danke für eure Hilfe.

Hallo zusammen,

Ich wohne seit einiger Zeit zusammen mit einem zweiten Hauptmiete und einem Untermieter zusammen. Nun möchte ich ausziehen, was ich im Vorfelde schon meinen Mitbewohnern und dem Vermieter berichtet habe und alle einverstanden waren.

Unser Vermieter ist sehr locker und möchte nur eine Nachmieterstellung und würde dann einen Umschreibungsvertrag aufsetzen.

Nun könnte ich zum 1.11 ausziehen. Einen potenziellen Nachmieter gibt es, jedoch erfuhr ich gestern so nebenbei, dass dieser arbeitslos ist und somit aufgrund der finanziellen Abdeckung nicht in den Hauptmietvertrag aufgenommen werden kann. Daraufhin bot ich an, einen Nachmieter zu suchen, aber der andere Hauptmieter lehnte dies ab und meinte, wir könnten ja einen Untermietervertrag machen bis er eine Arbeitsstelle gefunden hat. Das möchte ich nicht. Ich hafte nicht dafür, dass jemand anderes dort wohnt und ggf die Miete ausfällt.

Leider kam es bis jetzt nicht zu einer friedlichen Lösung. Mir ist bewusst, dass der andere Hauptmieter zustimmen muss (oder liege ich da falsch?). Auf jeden Fall muss das Gänze bis Montag geklärt werden, da dann die Vertragsunterschreibung für die neue Wohnung stattfindet.

Gibt es die Möglichkeit, dass der andere Hauptmieter alleine im Hauptmietvertrag bleiben kann oder muss eine mindest Finanzdeckung vorhanden sein?

Oder könnte der Nachmieter vl doch irgendwie reinkommen? Oder habe ich in dem Fall doch irgendwie das Recht einen anderen Nachmieter zu stellen?

Ich danke für eure Antworten!

Ich weiß mir wirklich nicht mehr zu helfen. 2008 habe ich zusammen mit einer Freundin einen Mietvertrag für eine Wohnung abgeschlossen. Wir sind beide Hauptmieterinnen. Zusätzlich haben wir uns gegenseitig eine Vollmacht gegeben, dass jede ohne Zustimmung der anderen die Wohnung kündigen kann.

Da unser Verhältnis nicht mehr das beste ist, ich mich auch beruflich verändern möchte und sie im März aufgehört hat, ihren Teil der Miete zu bezahlen, da sie obendrein noch in selbst verschuldeten finanziellen Problemen steckt, habe ich nun im Juni von der Vollmacht Gebrauch gemacht und auf 30.09.15 die Wohnung gekündigt. Das habe ich ihr schon lange im Voraus mitgeteilt. Sie streitet auch gar nicht ab, dass sie davon Kenntniss genommen hat. Trotzdem weigert sie sich auszuziehen. Ich bin mitlerweile umgezogen, sie lebt immer noch in der Wohnung.

Die Miete wird nach wie vor von meinem Konto abgebucht.

Der Vermieter meinte, dass er keine Maßnahmen ergreifen wird, solange er das Geld von meinem Konto abbuchen kann.

Wie komme ich nun aus dem Vetrag heraus? Hätten wir keine Vollmacht geschlossen, müsste ich nun Klage zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft einreichen. Mit einer Vollmacht ist das nicht nötig. Was soll ich aber dann machen?

Die Einzugsermächtigung einfach zu widerrufen, möchte ich auf keinen Fall, da der Vermieter wohl trotzden versuchen wird, sich das Geld von mir zu holen.

Vielen Dank im Voraus für Eure zahlreichen Antworten.

Um genauer zu sein ist die Ausgangslage die folgende: Es gibt Zwei Hauptmieter, einer möchte ausziehen. Die Kündigung muss allerdings von beiden Mietern unterschrieben werden, da beide zusammen den Vertrag geschlossen haben. Der Hauptmieter, der nicht ausziehen möchte, weigert sich aber die Kündigungn zu unterschreiben, da er Angst vor einer Mieterhöhung hat, wenn er in der Wohnung bleibt und einen neuen Vertrag unterschreibt. Was kann der zweite Hauptmieter nun tun um dennoch zu kündigen und die Wohnung zu verlassen?

Danke vorab!

Ich habe heute mit einem Vermieter geredet und er hat mir Angeboten die Wohnung zu bekommen, wenn meine Eltern sich als Hauptmieter verpflichten lassen, da ich Student bin.

Unser Problem ist aber, dass meine Eltern vor 20 Jahren in ne Sozialwohnung gezogen sind, in der sie heute immernoch leben. Meine Frage ist, kann jemand der in einer Sozialwohnung lebt, eine zweite Wohnung mieten, ohne dass er befürchten muss aus der Sozialwohnung zu fliegen?

lg und vielen Dank

Wie der Titel schon sagt, geht es um Besuch von Mitbewohnern.Ich würde zwar meinem Mitbewohner nicht verbieten seine Familie zu sehen, dennoch darf ich wohl erwarten zumindest in Kenntnis gesetzt zu werden, dass die kommen wollen, was nun nicht der Fall war und die stehen einfach auf der Matte. Muss ich als Hauptmieter den Besuch des anderen Hauptmieters so hinnehmen?

Könnte ich theoretisch die Polizei rufen so von wegen hier sind fremde Leute in meiner Wohnung, die ich nicht hier haben will? Oder geht es nur noch um moralischen Unfug?

Und ja, ich bin etwas wütend. Hulk wütend. Ich stelle mir zwar vor wie ... diesen Leuten was unschönes passiert, um mich besser zu fühlen., aber ich habe keine unüberlegten Dinge gesagt oder getan. Erstmal würde ich gerne wissen, ob ich überhaupt irgendwelche Rechte habe. Würde mich nicht wundern wenn nicht...

Guten Morgen, Ich habe folgendes Problem: Mein Hauptmieter wird in zwei Monaten ausziehen. Kündigung von seiner Seite aus wurde schon geschrieben.Wir leben zu dritt in einer WG. Da aber meine Mitbewohner auch ausziehen möchte stehe ich ganz alleine da. (Genossenschaftswohnung) Was soll ich tun bleibe ich auf den Kosten hängen. Übrigens ich bin schon auf der Suche nach einer neuen Wohnung.

Gruß Max

Ich möchte wiessen ob der Vermieter hat was zu sagen, wenn man als Hauptmieter nehmt ganze Miete von der Untermieter...es geht um ein Ladenlokal...

Hallo zusammen,

ich bin Untermieter in einer 2er WG, zuvor wohnten hier noch beide Hauptmieter in der Wohnung. Einer von beiden ist ausgezogen und der der noch in der Wohnung wohnt hat das freie Zimmer an mich untervermietet. Dabei ist der alte Mitbewohner noch mit Hauptmieter, sprich zwei Hauptmieter. Blöder Weise hat den Untermietvertrag nur mein jetziger Mitbewohner unterschrieben... Habe ich so überhaupt Anspruch auf die Kündigungsfrist, bzw. ist der Untermietvertrag so überhaupt gültig? Ich mache mir ein wenig Sorgen, nachdem ich da etwas von Bekannten gehört habe...

Hallo. Mein Untermieter kifft eigentlich jeden Tag in seinem Zimmer. Kann das ein Grund für mich sein ihm schneller als zu 3 Monaten zu kündigen? Habe mich schon erkundigt und es soll sogar ein Grund zur fristlosen Kündigung sein... Bin dankbar über seriöse Antworten.

Ich habe das Problem, dass ich in einer WG wohn und wir sind beide Hauptmieter.

Jetzt verstehen wir uns seit etwa einem halben Jahr nicht mehr und ich möchte ausziehen und habe bereits eine Wohnung gefunden. Das Problem ist mein Mitbewohner weigert sich den Vertrag zu kündigen bzw meint er er wird kündigen wenn er selbst was anderes gefunden hat, macht aber keinen Anschein ,dass er überhaupt nach einer Wohnung sucht.

Ich habe jetzt vor auszuziehen und einen 'illegalen' (im Mietvertrag sind Untermieter eigentlich verboten) Untermieter in mein Zimmer zu lassen bis der andere endlich mal was findet. Also was soll ich machen? Und einfach in der einen Wohnung bleiben kann ich nicht, weil ich die neue Wohnung gekauft habe und den Kredit dafür zahlen muss und beide Wohnungen kann ich leider nicht finanzieren.

Ich bin mit einem Freund vor kurzem in eine 3-Raum-Wohnung gezogen. Ich studiere und beziehe Bafög. Ihm wurde sein Job in der ersten Woche (also Probezeit) gekündigt; jetzt steht er da und muss Hartz IV beantragen. Wir sind weder verwandt noch verschwägert oder gar zusammen und teilen außer Waschmaschine, Herd und Kühlschrank nichts.

Frage: Wir haben KEINE separaten WG-Mietverträge; wir sind beide als Hauptmieter aufgelistet.

Zahlt das Amt ihm trotzdem die Hälfte der Miete? Oder müssen wir bei der Wohnungsgenossenschaft anberaumen, dass unser Mietvertrag umgeschrieben wird?

Hallo, meine Freundin und ich haben uns getrennt. Sie ist ausgezogen und ich wohne jetzt alleine in unserer Wohnung. Sie ist aber Hauptmieterin und ich Nebenmieter und wir zahlen beide noch Miete. Da ich ausziehen will, aber die Kündigungsfrist 3 Monate beträgt, wäre meine Frage, ob ich als Nebenmieter einfach aus dem Mietvertrag herauskomme und die Miete/Kündigung ihr Problem sein lassen kann? Mal alle moralischen Bedenken außen vor.

Hallo zusammen,

der Hauptmieter einer 2er-WG kann den Untermieter bei Eigenbedarf kündigen. Der Eigenbedarf ist gegeben, eine weitere Untervermietung findet nicht statt. Es gibt nun zwei unterschiedliche Wege bzgl. der Kündigungsfrist:

1. Bei einem unmöblierten Wohnraum gibt es längere Kündigungsfristen (ggf.+ 3 Monate).
2. Bei möblierten Untervermietungen kann es hingegen recht schnell gehen (vom 15. bis zum 1.).

Meine Frage: Was ist möblierter Wohnraum und was ist unmöblierter? Steht das irgendwo definiert? Hier war das vermietete Zimmer bei Einzug des Untermieters unmöbliert, die gemeinsam genutzten Räume (Bad, Küche, Flur) hingegen waren möbliert und gehören zum Teil dem Hauptmieter, zum anderen Teil der Wohnungseigentümerin.

Zusatz: Es gibt keinen seperaten Eingang. Es handelt sich um eine einfache 2er-WG in stinknormaler Wohnung.

Vielen Dank für Eure Mühe :-)

Hallihallo zusammen.

Ich habe im Moment eine schwierige Situation bei mir in der WG. Nachdem ich meinem Mitbewohner gebeichtet habe, dass ich nun mit seiner Exfreundin zusammen bin (beide sind schon seit 2 einhalb Jahren getrennt) habe ich nur noch Ärger mit ihm. Zu meiner Frage:

Ich habe mit ihm und noch einer anderen Person einen Untermietvertrag. Beide sind Hauptmieter der Wohnung. Er hat sie den Tag als ich auf Arbeit war bereits aus meinem Zimmer geworfen und vor die Tür gesetzt. Darf er das? Und könnte er ein Hausverbot gegen sie erteilen, auch wenn sie kein Dauergast ist, oder sonst was getan hat? (Bsp.: Lärm, Beschädigungen, etc...)

Liebe Grüße Denise

... wer neuer Mitbewohner wird, nachdem ein anderer auszieht? Gibt es dazu vielleicht rechtliche Regelungen, die eher für ein demokratischeres Auswahlverfahren sprechen?

Sofern im Mietgegenstand zwei Küchen vorhanden sind - wer darf entcheiden, wer welche Küche nutzen darf? Ist ein Ausschluss eines oder mehreren Mitbewohners von der Benutzung von eigentlich gemeinschaftlich genutzten Räumen überhaupt möglich?

Ganz allgemein - welche Privilegien hat ein Hauptmieter im Gegensatz zu den anderen Mitbewohnern, die mit dem Hauptmieter einen Untermietvertrag abgeschlossen haben?

Bitte keine Meinungen als Antworten, sondern nur geltendes Recht! Vielen Dank im Voraus!

Hallo an alle!

Ich (23, berufstätig) wohne derzeit noch bei meinen Eltern und möchte nun ausziehen, am liebsten in eine WG (mit mir wären es dann 4 Leute, alle berufstätig). Nun besteht die Möglichkeit, dass ich als Hauptmieter eingetragen werde oder Untermieter. Mir sind die Vor- und Nachteile dieser Vertragsform durch mangelnde Erfahrung noch nicht ganz klar und ich würde gerne hören, was es dadrüber zu wissen gibt (bitte nicht in bürokratiedeutsch, davon hab ich gerade genug gelesen ;) )

Was sind Rechte, Pflichten, Vor- und Nachteile von Untermiets- und Hauptmieterverträgen? Ist es möglich, dass auch mehrere Leute Hauptmieter sind? Wenn ja, wie sind die Regelungen dort? Was ist zu beachten bei den Mietverträgen der Untermieter, z.B. im Falle einer Kündigung des Hauptvermieters etc etc...

Liebe Grüße

Darf der Hauptmieter einer Wohnung, die er komplett, also nicht nur ein Zimmer oder so untervermietet hat einen Schlüssel für die Wohnundg behalte oder muss er ddem Untermieter alle Schlüssel aushändigen?

Hey Leute.

Wie ist das, wenn im Mietvertrag 2 Hauptmieter drin stehen und einer ausziehen möchte ?

Kann man einfach beim Vermieter einreichen, dass man ausziehen möchte ?

Ich danke für Antworten.

Hallo,

ich möchte gerne in eine andere Wohnung ziehen (Trennung). Ist es möglich mich als Hauptmieter eintragen zu lassen, und die Miete aber von einem anderen Konto (das meines Mannes) abbuchen zu lassen? Er ist damit einverstanden (bitte keine weiteren Fragen hierzu). Ich möchte nicht, dass er deswegen evtl. wieder im Mietvertrag mit drin steht. Ich möchte nur wissen ob es prinzipiell möglich ist. Danke für eure Antworten.

Hallo liebe Community,

ich hoffe ihr könntet mir weiter helfen. In unserer WG bin ich die Hauptmieterin. Eine der Untermieterin hat mit mir einen Zeitmietvertrag abgeschlossen. Dieser läuft ab 28.02.13 ab. Sie hat keine weitere Verlängerung mit mir vereinbart und ich suche momentan eine neue Mitbewohnerin. Die Untermieterin versucht mir dabei zu stören, indem sie ihr Zimmer absperrt und das Haus vor dem neuen Termin verlässt. So habe ich keine Möglichkeit das Zimmer zu zeigen. Ich informiere sie über alle neue Termine und bekomme trotzdem keinen Zugang.

Dazu ist meine Frage: habe ich als Hauptmieterin die Rechte, von ihr zu verlangen mir den Zugang für das Zimmer zu geben? Und wenn ja, welche?

Vielen Dank im Voraus

Hallo zusammen,

mein erstes Mal hier. Habe schon sämtliche Googleergebnisse/ Mietrechtseiten/ Frageseiten abgeklappert aber konnte bzgl. meiner Situation keinerlei übertragbare Informationen finden. Ich weiß das ich hier keinen juristisch rechtsverbindlichen Rat bekommen kann, aber ich erhoffe mir eventuell die Hilfestellung von jemanden, der mit meiner jetzigen Situation bereits Erfahrungen gemacht hat.

Zu meiner Situation: Habe mich mit meinem Hauptmieter aufgrund seiner Vorstellung von Hygiene in die Wolle bekommen, darauf hin fand ich heute, 14. Dezember, einen Zettel mit der Aufforderung die Wohnung zum 31. Januar zu verlassen vor meiner Tür (meine Meinung: Kritikunfähiger-Choleriker). Ich weiß mittlerweile das diese Art der Kündigung nicht verbindlich ist, möchte jedoch etwas in der Hand haben sofern er es irgendwann mal schaft eine Kündigung richtig zu formulieren bzw. auszuhändigen. Das ich raus muss/ will ist keine Frage, nur die Zeit die ich zum Suchen einer neuen Wohnung habe variiert dabei deutlich, denn

normalerweise würde ich aufgrund der Tatsachen dass ich Untermieter in einem vollmöblierten Zimmer in einer auch von Ihm (Hauptmieter) bewohnten WG lebe keinerlei Kündigungsschutz genießen (Kündigung bis zum 15. des Monats, Auszug zum Letzten des Monats). Da wäre sein Angebot, sofern es die richtige Form aufgewiesen hätte, noch nett.

Jedoch habe ich einen unterschriebenen Mietvertrag, welcher kein Untermietvertrag ist, sondern ein Mietvertrag zwischen Mieter und Vermieter. Als letzterer ist er eingetragen obwohl er ja eigentlich nur der Hauptmieter ist. Der Mieter ist folglich meine Person. In diesem Mietvertrag stehen lediglich die genaue Wohnungsbezeichnung, der fixe Mietpreis, seine Kontodaten, die - aus meiner Sicht relevante Passage §8 Mietdauer - ...Mietverhältnis beginnt am... und läuft auf unbestimmte Zeit .... Kündigung nach den gesetzlichen Vorschriften" sowie der - aus meiner Sicht relevante § 11 Kündigung - "... auf Kündigung des Mietvertrages finden die Vorschriften §§ 573 ff BGB Anwendung." Als letztes kommt noch seine Unterschrift, Datum und Ort. Wichtig ist - wiederum aus meiner Sicht - noch die Tatsache, dass im gesamten Mietvertrag kein Wort von Untermieter oder möbliert steht.

Welche Kündigungsfrist trifft jetzt auf mich zu, 14. Tage (Untermieter in einem möblierten Zimmer in der auch der Hauptmieter lebt) oder 3 Monate nach §573 (obwohl ich gar kein Hauptmieter bin)?

Danke jedem Leser hier.

Gruß,

Peter

ich habe eine dringende frage... ich wohne in einer wohngemeinschaft mit einer person...jetz ist es so,dass wir uns nicht mehr vertragen... fakt ist: ich stehe als mieter im mietvertrag aber sie hat den vertrag mit unterschrieben. ist sie jetz 2.hauptmieter oder Nebenmieter??? hab ich das recht sie zubitten auszuziehen?

Hallo, ich wohne mit meiner Freundin seit 6 Jahren in einer sehr günstigen und attraktiven Mietwohnung, in der wir beide Hauptmieter sind. Wir sind im Begriff uns zu trennen, wollen aber beide die Wohnung übernehmen. Das geht natürlich nicht. Wenn sie die Wohnung übernehmen möchte und es sich leisten kann, würde ich es akzeptieren. Nun befürchte ich, dass sie die Miete nicht aufbringen kann. Bisher habe ich immer komplett die Miete bezahlt. Wegen der Trennung würde ich dann ab demnächst nur noch die Hälfte bezahlen. Wenn meine Freundin ihre Hälfte nicht aufbringen kann, aber weiter in der Wohnung bleibt, laufen Mietschulden auf. Kann uns dann die Hausverwaltung gemeinsam kündigen? Ich wäre ja bereit, ihre Hälfte zu bezahlen, wenn sie mir die Wohnung überlassen würde. Nur leider ist sie eine Kämpferin und will von hier nicht loslassen Ralph

Hallo,

Ich hoffe die Frage wurde noch nicht gestellt, habe wirklich überall danach gesucht. Es geht darum, dass ich heute einen Mietvertrag unterschrieben habe (Untermieterin). Ist es dem Hauptmieter nun möglich das Formblatt für die Mietbescheinigung zu unterschreiben, oder muss das der richtige Vermieter machen?

Ich bedanke mich im voraus für eure Hilfe! :)

Liebe Grüße, Laura

Mein vermieter verbietet seit neuestem besuch im allgemeinen und speziell den meines freundes. Darf er das überhaupt?

Hallo,

ich wohne in einer 3-Mann-WG, wobei zwei der Mieter (darunter auch ich) nur Untermieter sind. Nun wird unser Vermieter ab 1.09. um 12,5 % die Mieter erhöhen. Den neuen Mietvertrag hat natürlich nur der Hauptmieter unterzeichnet.

Ich habe nun ein anderes deutlich günstigeres Zimmer gefunden und möchte zum 1.09. ausziehen. Dafür wollte ich einen Nachmieter finden und in den kommenden 3-4 Wochen WG-Castings für die anderen beiden Mieter machen.

Nun schreibt aber mein Hauptmieter, dass er da nicht mitmachen wird. Ich soll kein Inserat reinstellen, weil nämlich seine Freundin als Nachmieterin feststeht, aber erst ab 1.10.

Da leider Kündigungsfrist bis zum 1.10. ist, müsste ich für den Monat zwei Mieten zahlen. Wobei ich mir aber sehr sehr sicher bin, dass wir einen Nachmieter für das Zimmer ab 1.09. gefunden hätten. Kann ich da als Untermieter nun irgendetwas machen?

Danke im Voraus für die Antworten

Hallo liebe Leute,

also ich bin mit meinem Mitbewohner zusammen Hauptmieter einer Wohnung. Nun wollt ich mal fragen, wie das ist, wenn er Leute einläd, da er ziemlich viele Assis kennt, und die dann, einfach ihren Penis rausholen und vor mir masturbieren, mich anschreien, bedrohen oder sonstwas, was mir nicht gefällt machen.

Da wir beide Hauptmieter sind, kann ich ja nicht verbieten das er Leute einläd.

Auch deutet er an, dass er einem seiner Kumpel unser leerstehendes Zimmer untervermieten will. Habe gehört, dass er das machen kann, da er ja auch Hauptmieter ist und somit der Vertrag nur über ihn läuft, aber mir gehört ja die Wohnfläche hier mit. Wie kann ich mich denn gegen seinen Besuch wehren? Wenn die mich bedrohen, Drogen konsumieren, oder sonstwas (mein Mitbewohner findet sonen Verhalten eher lustig, als schlecht) und ich würde die Polizei rufen, dann können die ja alles abstreiten.

Und da wir beide Hauptmieter sind, kann er ja Leute in unsere Wohnung lassen, auch wenn ich das nicht will oder?

Was kann man da tun? :(

Grüße

Müssen nebenmieter den vertrag unterschreiben? wie sind sie gebunden, was haben sie für rechte? und inwiefern unterscheidet sich ihr status vom hauptmieter?