Hallo, bei meinem Anliegen geht es um das Problem, dass ein Untermieter der bereits gekündigt und ausgezogen ist, den vermieteten Raum nicht angemessen verlassen hat. Die Person hat seinen ganzen Müll und viele Schäden im Zimmer hinterlassen. Bezüglich dieser zwei Punkte habe ich ihm seinen Teil der Kaution nicht zurückgezahlt woraufhin er den Wohnungsschlüssel nicht zurückgeben möchte.

Meine Fragen sind jetzt : 

-wie kann ich das mit dem Schlüssel regeln ?

-und darf ich das Zimmer einfach räumen und die zurückgeblieben Dinge einfach entsorgen ?