Hey zusammen,

was kann man eigentlich machen, wenn Mieter einfach erst paar Tage später ausziehen. Also gekündigt zum 31.08. aber sie holen ihre Sachen erst 2-3 Tage später und behalten so lange auch den Schlüssel. Was kann ich in so einem Fall tun?

Hallo,

meine Untermieterin zieht nun aus und hat einen Schrank von mir kaputt gemacht. Kann ich in diesem Fall etwas von der Kaution abziehen?

Hallo zusammen,

ich habe meinen Hauptmietvertrag an meine Mitbewohnerin über die Hausverwaltung übertragen. Genauer gesagt habe ich einen Aufhebungsvertrag unterzeichnet und meine Mitbewohnerin einen neuen Vertrag unterzeichnet. Nachdem ich demnächst ausziehen will.

Jetzt meine Frage sind die Untermietverträge dann einfach hinfällig oder muss ich da noch was machen bzw. kann ich meiner Mitbewohnerin einen Wisch geben auf dem ich alle Rechte und Pflichten an sie übertrage? Alle anderen Mitbewohner bleiben die gleichen für sie hat sich nur der Hauptmieter geändert.

Soweit ich das verstanden habe will sie sowieso neue Verträge aufsetzen und mit jedem einen neuen Vertrag abschließen indem sie als Hauptmieterin aufgeführt ist. Auch mit mir natürlich.

Mein Freund und ich wollen demnächst zusammen ziehen.Er ist in der Ausbildung und ich studiere. Deshalb bürgt sein Vater für die Wohnung, bzw. steht mit im Mietvertrag.Nun wollen sie, dass ich nicht mit im Mietvertrag stehe, sondern nur 'Untermieter' bin, da das dann sicherer für uns beide wäre. Die Miete und alle weiteren Kosten soll ich aber trotzdem zur Hälfte mit bezahlen. Jetzt frage ich mich, ob ich in diesem Fall die selben Rechte, etc. habe und ob ich dadurch wirklich Vorteile habe.Eigentlich sehe ich es nicht ein nur Untermieter zu sein, nachdem ich alles mit der Wohnung abgeklärt habe und auch noch das selbe bezahlen muss. Abgesehen davon, dass mein Einkommen deutlich höher ist, als das meines Freundes. Ich würde mich sehr über Antworten freuen.

Hi ich wohne bei meinen Eltern als Untermieter.Habe vor kurzem meinen Job verloren, da meine Chefin mich gekündigt hat.Habe bis jetzt noch keinen neuen Job. Also noch kein eigenes Einkommen.Jetzt haben meine Eltern gesagt das ich Wohngeld beantragen soll!?Wo und wie mach ich das...habe nämlich keine Erfahrung von sowas heheIch habe auch nach meiner Kündigung Arbeitslosengeld beantragt..aber keine ahnung ob ich das auch bekomme :/

Folgendes Problem liegt vor. Ich hatte ein Zimmer in einer 2er Wg und habe dieses für ein Jahr untervermietet. Ich habe Kaution für die Möbel im Zimmer genommen und einen einfachen Untermietvertrag gemacht. Jetzt ist die Untermieterin ausgezogen und möchte ihre Kaution zurück, meine Mitbewohnerin will aber das sie nicht alles zurück bekommt das sie die Wohnung wohl dreckig hinterlassen hat, alle ihre Sachen benutzt hat(Geschirr, Elektrogeräte usw) und im allgemeinen sehr unsauber war. Sie hat sogar eine Pfanne angebrannt und meine Mitbewohnerin musste sich eine neue kaufen. Sie besteht aber darauf die Kaution vollständig zurück zu bekommen da diese ja eigentlich nur für die Möbel im Zimmer vorgesehen war. Sie will sogar einen Anwalt einschalten wenn das nicht passiert. Meine Frage ist jetzt, ist der Untermieter dazu verplichtet die Wohnung ordentlich und sauber zu hinterlassen und darf man Geld dafür berechnen wenn das nicht der Fall ist? Und kann ich die Kaution so lange behalten bis sie das Geld für die Pfanne und die Reinigungskosten bezahlt hat?

Hallo zusammen,

vielleicht hat jemand einen Tip, wie ich hier am Besten vorgehen kann. Mein Untermieter hat zum 01.05. seinen Untermietvertrag gekündigt, weil er bei seiner neuen Freundin einziehen wollte. Seitdem steht aber noch seine komplette Einrichtung incl. seines Sperrmülles in der Wohnung bzw. teils im Garten. Ich habe ihn mehrmals angerufen und angemailt und gebeten, sein Zeugs abzuholen, allerdings bis heute ohne Erfolg. Miete zahlt er natürlich auch nicht und reagiert auch nicht auf sämtliche Versuche, Kontakt aufzunehmen. Ich würde ihn nur ungern weiterhin freien Zugang zu meiner Wohnung gewähren. Darf ich die Schlösser austauschen? Oder muss ich ihm weiterhin vollen Zugriff auf meine Wohnung gewähren? Wir teilen uns einen Haupteingang und er muss durch ein von mir bewohntes Zimmer, um in seinen Trakt der Wohnung zu kommen. Ich befürchte, dass er mir die Wohnung ausräumen könnte, wenn der Ton langsam nicht mehr ganz so verständnisvoll oder freundschaftlich gehalten wird. Habe ich eine Möglichkeit, seinen Teil der Wohnung räumen zu lassen bzw. wie kann ich ihn zwingen, die Wohnung zu räumen?

Danke schon einmal im Voraus

Alexandra

WG: Kann ich (Untermieter) fristlos kündigen, wenn meine Mitbewohnerin (Hauptmieter/mein Vermieter) trotz Wissen um meine Hundephobie/Hundeallergie ohne mein Einverständnis einen Hund angeschafft hat? Es ist ein größerer Hund, unerzogen, läuft frei in der Wohnung rum (Dachgeschoss!) und ist zur reinen Schikane. Ich kann nicht aus meinem Zimmer raus, muss deswegen Termine absagen, da selbst wenn ich per WhatsApp schreibe, ob der Hund da ist/ hinter verschlossener Tür ist, da ich dringend auf die Toilette/ irgendwo anders hin muss und das mir bejaht wird (hinter geschlossenen Türen) die Türen trotzdem offen sind! Und sie weiß es, da sie mal einen Besuch hatte mit Hund (ich wusste es nicht) und wo ich dem gegenüber gestanden habe, geheult habe, , weil ich so Angst hatte. Danach hatten wir dann mündlich vereinbart, , dass wenn ein Hund kommt, Sie mir vorher Bescheid gibt & wie lange der bleibt, damit ich weiß, wann ich aufs Klo/ Essen/etc. holen kann. Und jetzt ist der Hund nicht nur zu Besuch da und die haben mir gar nichts gesagt bzw. Sagen mir nichts, ich will einfach nur hier raus..

Hallo, wünsche eucht fürs Erste schöne Ostern :-)

Ich habe ein paar Probleme mit meinen Untermeiter, der wohnt seit 3 Monaten bei mir und hat noch keine Miete bezahlt und keine Kaution, es kommen ständig nur ausreden und entschuldigungen.

Meine Frage ist jetzt, kann ich meinen Untermieter fristlos kündigen ? er hat schließlich noch nie bezahlt und die Kaution auch nicht innerhalb von 3 Monaten beglichen.

Die kündigungsfrist per Untermietvertrag beläuft sich auf 14 Tage, kann ich den schneller los werden ?

Vielen dank für die Hilfe

Wenn man einen Untermieter hat der einen obdachlosen Freund fast dauerhaft in der Wohnung wohnen lässt, darf man die Person als Hauptmieter rauswerfen und Hausverbot erteilen, wenn er unangenehm wird? (Jeder meiner Schritte wird von beiden dokumentiert)

Die Frage bezieht sich auch darauf, dass man ja 6 Wochen Gäste ohne Angabe da haben darf, ich kann aber nicht beweisen, dass besagte Person nicht mal weg war für eine Nacht.

Danke im voraus!

Hey, ich habe kürzlich einen Brief bzgl des Runkfunkbeitragsbekommen. In dem steht, dass ich eine Rundfunkgebühr zu zahlen habe. Ich bin Oktober zur Untermiete in eine Wohnung gezogen, in der alle Nebenkosten von meinem Vermieter gedeckt werden, dennoch habe ich einen Brief bekommen, in dem ich aufgefordert wurde zu zahlen? Hätte ich mich abmelden müssen, oder wäre das die Aufgabe des Vermieters? Und vor allem: kann ich diese Zahlung meinerseits umgehen??

Also meine Freundin wohnt in einer WG, sie ist quasi Untermieterin ihrer Mitbewohnerin. Nun hat diese Mitbewohnerin ihre Schwester einziehen lassen und diese zahlt keinen Cent Miete und ist evtl. nicht einmal der Hausverwaltung gemeldet. Die Wohnung ist nicht wirklich groß und meine Freundin war auch nicht wirklich einverstanden. Ihre Mitbewohnerin und Vermieterin hat ihr aber gleich klargemacht, dass wenn es für sie nicht ok wäre, sie sich entscheiden müsse und für wen ist wohl klar. Im Klartext: wenn es dir nicht passt musst du raus. Nun hat meine Freundin sich eine neue Wohnung gesucht und würde sich auch um einen Nachmieter kümmern, ihre Mitbewohnerin will sie aber nicht einfach so rauslassen. Was kann sie da jetzt machen? Sie will wegen der Kosten in jedem Fall einen Rechtsstreit umgehen. Kann sie die Miete anteilig von der Schwester rückwirkend zurück verlangen? Und kann sie verlangen dass die Miete fortan bis zum Ende der Kündigungsfrist durch drei geteilt wird? Es wird ja wahrscheinlich auch eine Nachzahlung der Nebenkosten geben da diese ja für zwei Personen brechnet sind. Kann sie ihr Zimmer evtl. für die drei Monate einfach untervermieten? Oder sollte sie zur Hausverwaltung gehen?

LG Und Danke schonmal für die Antworten! Ich hoffe jemand kann uns einen Rat geben..

Mein Freund und ich wohnen seit ein paar Monaten zusammen. Gestern hatten wir einen heftigen Streit und nun möchte er, dass ich morgen aus der Wohnung ausziehe.

Er steht alleine im Mietvertrag und einen Untermietervertrag haben wir nicht. Ich bin in der Wohnung gemeldet und zahle Miete. Allerdings nur 1/5 von der gesamten Miete, da er sehr viel mehr Geld verdient als ich und ich allgemein nicht sehr viel verdiene. Das war bevor wir zusammengezogen sind abgemacht und so in Ordnung für ihn.

Ich habe keinen Kontakt zu meinen Eltern, bei Freunden könnte ich auch nur ein paar Nächte bleiben. Wenn er mich rauswirft sitze ich auf der Straße. Ich bin total verzweifelt weil meine Beziehung in die Brüche geht und ich Angst habe obdachlos zu werden. Eine Wohnung alleine kann ich mir nicht leisten... selbst ein WG-Zimmer wäre schon zu viel. Kann er mich denn einfach so rauswerfen?

Hallo, in der Vergangenheit sind in unserer Wg mit einem Untermieter verschiedene Sachen vorgefallen wie z.B. das er Dinge von Mitbewohnern mutwillig zerstört hat, Mitbewohner und Gäste beschimpft und bedroht und immer wieder Abflüsse im Haus verstopft hat. Die Mitbewohner unserer Wg haben sehr große Angst vor diesem unberechenbarem Untermieter und desshalb war ein zusammen wohnen (Tür an Tür) nicht möglich und unerträglich! Das Untermietverhältniss wurde fristgerecht gekündigt und das Zimmer zum nächsten ersten an einen neuen Mieter wieder vermietet! Jetzt möchte der neue Mieter einziehen doch der Untermieter möchte nicht ausziehen! Was kann ich tun und wie soll ich mich verhalten? Was mache ich mit dem neuen Mieter? Mit so einer Situation habe ich nicht gerechnen und vielleicht hat jemand einen guten Rat für mich!

Hallo meine Frage ist was bedeutet umzugszustimmung ist das wie untermitervertrag  weil ich wohne als Untermieterin und mein wg Freund ist der Hauptmieter was wird jetzt damit gemeint

In unserer WG zieht die eine Untermieterin aus. Meine Freundin und ich sind beide Hauptmieter. Die Untermieterin behauptet, meine Freundin hätte das Zimmer abgenommen, was sie jedoch nicht hat. Das Zimmer ist nämlich nicht in dem Zustand wie es sein sollte (d.h. Flecken an der Wand und schlecht gestrichen). Kann man damit argumentieren dass ich als Hauptmieterin auch einverstanden sein muss?

Vielen Dank im Voraus für die Antworten

Hallo ihr lieben,

Vor ab ein paar Informationen:

Wir wohnen in einer WG. Der Hauptmieter hat Insolvenz angemeldet, schon vor Monaten, zumindest sagt er das. Wir zahlen die hälfte der Miete + ein Teil der Nebenkosten, so wie es vorher in unserem Untermietvertrag festgelegt wurde.

Der Hauptmieter trägt also auch noch die Hälfte der Kosten. Leider ist er aber nur alle 2-3 Woche mal 15-30 Minuten da und meistens dann, wenn man selbst nicht daheim ist.

Nun kam er mit der Information, das es eine Stromnachzahlung gibt. Diese muss bezahlt werden, sonst wird der Strom abgestellt. Verstehe ich. Ist auch das geringste Problem, wenn es tatsächlich so ist.

Ich habe jetzt ein paar Fragen:

Normal werden solche schreiben doch per Post geschickt oder? Wie kann er davon wissen, wenn seine Post hier her kommt und ich zu 100% sagen kann, dass er keinen dieser Briefe gesehen hat? Wie weiß er also von der Nachzahlung?

Ich meine ich werde ihm nicht ohne etwas schriftliche gesehen zu haben, Geld überweisen. Natürlich möchte ich die Nachzahlung einsehen.

Was kann ich jedoch als Untermieter machen? Wenn der Stromanbieter, den strom abstellen will? Gibt es eine Möglichkeit mit dem Stromanbieter in Kontakt zu treten und eine Lösung mit ihm zu finden, auch als Untermieter? Reicht da der Untermietvertrag?

Würden wir an den Punkt kommen, dass der Strom über den Hauptmieter abgestellt würde, könnten wir als Untermieter einen eigenen Stromanbieter wählen ohne seine Kosten tragen zu müssen?

Wenn wir als Untermieter, zu den Hauptmietern werden würden. Müssten wir seine Schulden übernehmen oder gibt es einen Weg, ohne seine Schulden zu tragen? Immerhin wissen wir ja selber auch nicht, wie viel Geldschulden er hat und wollen nicht für seinen Mist Bürgen...

Danke ihr lieben

Guten Morgen!

Eine Freundin von mir führt seit kurzen eine Fernbeziehung. Sie sieht Ihren Partner ca 3-5 zusammenhängendr Tage jede Woche.

Ich habe ein wenig nachgelesen, bin aber auf keinen grünen Zweig gekommen. Untervermietung fängt ab 6-8 Wochen an, alles darunter sind Besucher und vom Vermieter zu dulden. Das wäre hier ja der Fall des Besuchers, jedoch...

Wie ist es, wenn sie sich regelmäßig sehen? Meist sind nur 2-3 Tage dazwischen, an welchen Sie sich nicht sehen.

Vielen Dank für euren Rat.

Hallo, eben hat es bei mir geklingelt, habe mich gewundert, gehe an die Tür, sehe wie mein Untermieter die Treppe runter läuft (hat offenbar versucht sich zu beeilen aber ich war gerade zufällig in der Nähe der Türe). Ich fragte ihn ob ich helfen kann. Da sagte er mir, ja er hätte an eben an meiner Tür gelauscht weil jemand so laut Musik hört und er dachte das ich es wäre, hat aber festgestellt ich wars nicht. Jedenfalls geht das jetzt schon ewig so das die ständig klingeln, ich hab sogar schon einen neuen Boden verlegt mit super Trittschall und lade keine Leute mehr ein, trau mich nicht mal nen Pups zu lassen -_- Als ich es dem VErmieter sagte, hieß es nur, ja die sind eben schon etwas älter usw. Hab ich da irgend welche Rechte?

Hallo und zwar mein Freundin ist neulich zu mir eingezogen und das Jobcenter braucht ein Mietvertrag wo sie drauf steht mein Vermieter hat mir ein Wohnungsgeberbestätigung  für meine Freundin gegeben das würde wohl nicht reichen für das Jobcenter
Meine Frage ist jetzt kann ich ein schriftlichen Untermieter Vertrag mit meiner Freundin machen das ich der Hauptmieter bin und sie die Untermietern würde das dann klappen ?

Hallo, ich brauch dringend euren Rat.

Mein Ex Partner möchte nicht aus der Wohnung raus. Im Mietvertrag stehe nur ich drinne. Er nur als Untermieter wo ein separates Schreiben erstellt wurde. Die miete hat er immer ein bisschen mehr als die Hälfte übernommen da er mehr Einkommen hat als ich. Wurde aber immer von meinem Konto überwiesen. Was kann ich tun? Übrigens haben wir eine gemeinsame Tochter die jetzt 8 Wochen alt ist und das gemeinsame Sorgerecht. Er hat mir gesagt das wenn er das baby sehen will kommt er auch einfach in die Wohnung und fertig.

Bitte helft mir. Ich hab auch Angst das er handgreiflich gegenüber mir wird.

Hallo, wie läuft das ab wenn ich zum Beispiel als Tochter ein Haus gekauft habe und es an meine Eltern untervermieten möchte und ich mit dabei wohne? Beide beziehen leider aus gesundheitlichen Gründen Geld vom Amt... Worauf muss man achten kennt sich da jemand aus? Ein Mietvertrag muss gemacht werden; das ist klar. Aber worauf kommt es noch an? Wohnfläche, Nebenkosten usw? Wie gibt man die Kosten für Gas / Wasser / Strom an? Ich wohne ja mit im Haus und verbrauche dementsprechend auch etwas; nutze ebenfalls Küche und Bad. Kann man da pauschale Kosten verlangen? Wäre super wenn sich jemand damit auskennt oder selbst in so einer "Situation" ist. :-)

Ich habe eine Wohnung vermietet , der Mieter hat diese unter vermietet . Nun habe ich die fristgerechte Kündigung des Mieters erhalten . Nach Rücksprache mit dem Untermieter ist Ihm die Wohnung ohne angabe von Gründen durch meinen Mieter gekündigt worden. Dieser Untermieter will aber die Wohnung nicht verlassen . Fakt ist ich habe die Kündigung des Mieters , kann die Wohnung aber nicht inserieren , weil der Untermieter nicht ausziehen will.

Hallo miteinander, Ich wohne in einer WG zusammen mit einem Mitbewohner in einem Studentenwohnheim. Ich bin nächstes Semester im Ausland und wollte vom 1.10 bis 30.11 einen Untermieter in mein Zimmer. Ich habe auch schon einen solchen gefunden und frage deshalb bei der Studentenverwaltung (Vermieter) nach ob ich diesen als Untermieter nehmen kann. Mein Mitbewohner zieht am 30.09 aus. Zum 01.10. Wird dann ein neuer Student einziehen, der aber jetzt noch nicht feststeht. Die Studentenverwaltung sagt mir jetzt aber dass ich das Zimmer nicht untervermieten kann weil der neue Mitbewohner (DER NOCH GARNICHT FESTSTEHT) nicht zu der Untervermietung zugestimmt hat.

Zitat Studentenverwaltung:

"Ihr Mitbewohner muss sein Einverständnis schriftlich formlos erklären. Da ihr Mitbewohner aber zum 30.09.2016 auszieht und der neue Mieter noch nicht feststeht, kann zum jetzigen Zeitpunkt einer Untervermietung nicht zugestimmt werden. Wir stimmen zu einer Untervermietung jedoch nicht zu ohne Genehmigung Ihres Bewohners, denn dies wäre eine illegale Untervermietung, die Folgen haben würde."

Das kann doch nicht sein oder? Das muss doch trotzdem gehen? Wäre das denn wirklich illegal?

Bitte um Hilfe und vielen Dank im Voraus.

LG M.

Ich habe einen Lager als Untermieter angemietet und später festgestellt dass der Hauptmieter zwangsgeräumt werden soll. Ich hatte vorher keine Kenntnis davon.Der Gerichtsvollzieher war da ist aber ohne Vollstreckung wieder gegangen. Danach hat der Vermieter eine einstweilige Anordnung gestellt, diese wurde vom AG abgelehnt mit der Begründung , der Vermieter solle den Titel des Hauptmieters gegen mich ( Untermieter ) umschreiben lassen. Jetzt hab ich einen , auf meinen Namen umgeschriebenen Urteil auf Räumung bekommen. Meine Frage : ist das zulässig.

Hallo

Ich bin 16 Jahre. Vllt ne dumme frage aber ich habe eine Untermieterin die ich (geil) finde. Habe halt keine Freundin. Wäre es sinnvoll sie mal zu fragen, ob wir mal zusammen S** haben könnten oder eher net. Sie hat ab und zu Besuch von anderen Männern. Oder sollte ich erst warten bis ich 18 bin?

Mfg Computerheld

Ich wohne mit einem Freund in einem sozialen städtischen Wohnungsbau (SAGA). Nun zieht der Freund (Hauptmieter) aus. Welche möglichkeit habe ich als vom Vermieter akzeptierter Untermieter die Wohnung zu übernehmen?

Hallo , Wollte mal fragen welche Erfahrungen ihr so gemacht habt, als Untermieter in einem Kosmetikstudio.Wie viel habt ihr bezahlt, wie War das mit Material etc.

Hallo,

ich wohne seit zehn Jahren in einer WBS-geförderten 3-Raum-Wohnung. Damals bin ich als Studentin mit meinem damaligen Freund eingezogen. Dieser zog vor nun mehr fünf Jahren aus und ich wurde Alleinmieterin. In der Zwischenzeit hat die geförderte WBS-Miete den Wert der normalen Miete überschritten, sodass ich mit keinen WBS mehr beantragt habe. Heute würde ich auch keinen mehr bekommen.

Nun wollte ich meinen neuen Lebengefährten als Untermieter anmelden und mir wurde gesagt, dass ich das nur dürfe, wenn er einen WBS vorweisen könne oder nach 2022, wenn die Förderung ausläuft. Nun fände ich es wirklich schade so lange zu warten oder ihn zu bitten seinen unbefristeten Vertrag zu kündigen, um einen WBS zu bekommen. Muss ich mir jetzt einen ärmeren Freund suchen? Außerdem dachte ich, dass die Förderung eh schon abgelaufen ist, weil ich ja die normale Miete zahle. Was sind unsere Möglichkeiten?

Vielen Dank schon einmal für gute Antworten!

Hallo, es geht darum, mein Cousin arbeitet im Ausland, damit er aber eine Postanschrift hin in D hat, hat er sich bei uns angemeldet. Als nun letztens unser Vermieter vorbei kam sah er den Namen an der Klingel und hatte gefragt wer das ist. Da hatte ich ihm das dann auch erklärt. Nun kam ein Brief das er eine Mieterhöhung von 75€ monatlich haben will, zusätzlich noch eine Nachzahlung da er seit September angemeldet ist.

Ist das Rechtens? Kennt sich da jemand mit aus?

Zu unserer Wohnsituation: Wohnen zu dritt in einen EFH mit 160 m2 an den Vermieter geht nur 840€ Kaltmiete. Wasser Strom Öl Müll, usw zahlen wir alles direkt an die Versorger.

Als Untermieter wohne ich seit etwa 8 Monaten in einer WG. In meinem Untermietervertrag steht, dass die Nettomiete 130€ beträgt und die "üblichen Nebenkosten" monatlich pauschal mit 70€ abgegolten sind.

Jetzt ist meine Frage, was mir darüber hinaus bei Auszug noch in Rechnung gestellt werden kann. Mündlich war bei Vertragsabschluss ausgemacht, dass Strom-, Wasser- und Heizkosten, außerdem Telefon/Internet in der Mietzahlung bereits enthalten seien. Aber eben nur mündlich.

Jetzt wird von mir verlangt, dass ich für Telefon/Internet, die Reinigung einer Gastherme und den Kauf einer Kühltruhe für die WG mitzahlen soll.

Die Forderungen für Telefon/Internet widersprechen der mündlichen Vereinbarung ganz klar, aber ich habs ja leider nicht schriftlich. Und wie sieht es mit den übrigen beiden Kostenpunkten aus, muss/sollte ich da zahlen?

Viele Grüße

Hallo,

ich werde demnächst meine Wohnung untervermieten, da ich beruflich einige Zeit nicht in der Wohnung bin.

Mein Vermieter hat das damals bei meinem Einzug auch erlaubt, er meinte nur er will damit keinerlei Aufwand haben, sonst verbietet er es wieder. Bisher habe ich das aber nie gebraucht, da ich nie länger weg war.

Da nun bald die zwei Untermieter kommen wollen um den Mietvertrag zu unterschreiben, frage ich mich nun ob ich die Vermieterbescheinigung ausfüllen darf. Ich würde sie Ihnen nämlich gerne direkt mitgeben.

Denn die ist ja seit letztem November Pflicht und genau genommen mieten sie die Wohnung ja auch von mir und nicht von meinem Vermieter.

Also was meint ihr, kann ich die Bescheinigung ausfüllen?

Ich möchte meinen Vermieter nicht fragen, der ist nicht besonders nett, schon gar nicht wenn er was tun soll. Daher meide ich den Kontakt so gut es geht.

Soll ich da irgendwie vermerken, dass es Untermieter sind, weil ich dort ja auch gemeldet bin oder kann ich das einfach weg lassen? Immerhin könnten ja einfach so mehrere Leute dort wohnen. Ich werde dort nämlich gemeldet bleiben, da ich immer nur für kurze Zeit bei verschiedenen Bekannten wohnen werde, ehe ich wieder zurück in meine Wohnung gehe.

Hallo ihr lieben, wir haben ein kleines Problem. Ich bin Hauptmieterin eines WG-Mietvertrages und meinen Eltern gehört das Gebäude auch. Nun habe ich meinem Untermieter fristgemäß zum 31.12.2015 Gekündigt und weil er bis dahin nicht ausgezogen ist ihm noch eine letzte Deadline gegeben und zwar den 15.01.2016. nun ja, er hat bis jetzt immer noch keine Wohnung gefunden und denkt nicht mal daran auszuziehen. Nun meine Frage : bis ich einen Gerichtsvollzieher dazu ziehe, habe ich bis dahin die Möglichkeit seine Sachen aus dem Bad zu räumen und ihm vor seine zimmertüre zu stellen ? Und zweitens : ihm den Zugang zum Kühlschrank und der Küche zu verbieten? Ich meine theoretisch hat er ja gar kein Recht mehr hier zu wohnen. Danke für die Antworten :)

Wir haben einen Vertrag als Untermieter abgeschlossen und wohnen jetzt seit knapp 15 Monaten in dieser Wohnung. Unser Vermieter kam vor ein paar Wochen zu uns und hat uns ein Schreiben über eine Nachzahlung der Wasserkosten gezeigt. Jetzt hat er eine E-Mail geschrieben und uns informiert, dass wir ab diesem Jahr 50€ mehr Miete zahlen müssen. Darf er die Miete so ohne weiteres steigern, obwohl wir für die Nebenkosten eine Pauschale zahlen? In unserem Vertrag steht folgendes: "Die Abrechnung der Betriebskostenvorauszahlung richtet sich nach den Vorschriften des Hauptmietvertrags. Ändert sich die Höhe der Miete oder der Pauschalen im Hauptmietvertrag, so kann der Hauptmieter die Änderung auch im Verhältnis zum Untermieter nach Darlegung entsprechend geltend machen." Heißt das jetzt, dass er uns die Nachzahlung in Form einer Mieterhöhung anrechnen darf? Wenn ja, ab wann nach Ankündigung wäre diese Erhöhung dann gültig?

Ein Girl buchte bei mir für 2 Monate u sagte aber drei Tage später wieder ab. Da sie bei Freunden umsonst wohnen kann. Ich habe in dieser Zeit viele gute Anfragen über AIRBNB abgesagt für den Zeitraum. Nun sendete mir Airbnb einen Teil des Betrages, laut Mail. Sie bekam nur ein Drittel wieder. Ist dies rechtens? Bitte um Hilfe. Lieben Gruß, Felicitas

Also wenn man einen Untermieter ohne Mietvertrag bei sich wohnen lies und nun von heute auf morgen will dass er verschwindet. Kann man dann einfach die Polizei holen und die zerren ihn raus. Wie sieht es mit den Sachen des Untermieters aus. Oder muss man ganz wie mit Mietvertrag eine Zwangsräumung durch das Gericht veranlassen was viel Geld kostet ?

Untermieter, der 2 Monate (01.08. - 01.10.) in meiner Wohnung gewohnt hat (per Untermietvertrag) hat in der letzten Woche die Tür aufbrechen müssen (andere Story xD) Bei Ende der Untermietzeit haben wir ein Übergabe-Dokument formuliert und unterschrieben und ein Schadensprotokoll erstellt und der Untermieter hat sich dann über Handwerker informiert.

Ich habe dann meine Vermieterin unterrichtet und diese meinte dass dies sich als nicht so einfach herausstellen würde da die Türen spezielle farben innen und außen haben sollen und sie sich dann praktisch dazwischengeschaltet hat und mit der Hausverwaltung das ausdiskutiert hat.

Sie hat daraufhin einen ihr bereits bekannten Handwerker engagiert. Die neue Tür hat übelst lang auf sich warten lassen aber am ende kam sie dann doch.

Dann bekam ich von ihr ein Schreiben, ich solle "685,- für den entstandenen Aufwand" per Überweisung 01.12. mit der gewohnten Miete zahlen. (???Ich kann mich auch nciht mehr erinnern wann aber sie meinte dass sie vom Untermieter nix wissen wolle und die Zahlung über mich machen will.???)

Naja weiter im Text :p

Ich hab mit dem Handwerker und mit der Vermieterin telefoniert denn der Untermieter wollte eine Rechnung sehen frei nach "keine Buchung ohne Beleg!". Und beide wollten mir keine Auskunft darüber erteilen, dann hab ich dem Untermieter geben sich mit beiden auseinander zu setzen und dieser ist auch nicht weiter gekommen.

Nun will die Vermieterin zum 16.12. die Tür ausbauen lassen.

An der Zahlungsmoral meines Untermieters hapert es nicht. Der will nur sehen wofür er diesen Löwenbetrag zahlen soll.

deshalb stellen sich mir nur folgende Fragen:

a) darf die gute Dame mir die Tür da rausbauen?

b) wenn JA? muss sie dann für Ersatz sorgen?

c) wenn Nein? wie lange kann die da noch hängen?

d)ist überhaupt diese einwöchige frist zulässig?

e)schalte ich die polizei ein wenn die vor meiner tür steht und diese ausbauen will?

f)wie soll ich nun weiter reagieren? (Im Bezug auf die Vermiterin und den Handwerker ...da läuft ja son steuerrechtlich fragwürdiges ding)

PS: Der Untermieter sucht bereits nach einen neuen Handwerker.

Vielen lieben dark schonmal im Voraus.

Es tut mir leid. Sehr viel Text, aber ich wollte so genau wie möglich sein!

Ich habe untervermietet. Der Untermieter hat mir sehr viele Probleme gemacht. Nach jetzt ca. 1 Jahr hatte ich aufgrund eines Haufens neuer Probleme die Nase voll und habe das Mietverhältnis mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt.

Nach ca. 1,5 Monaten ist der Untermieter (vermutlich aufgrund Drogenkonsum) total ausgerastet, beleidigt und und und. Es fielen viele Wörter und ich hab gesagt, dass er umgehend abhauen soll. Diesen Abend passierte nix mehr. Am nächsten Tag (Sonntag) in der Früh ist er lautstark in der Wohnung rumgegangen und ist irgendwann gegangen. Als ich mir dann Brötchen holen wollte sah ich, dass alle Schlüssel (Haupschlüsselbund/Ersatzschlüssel/Garagen-/Briefkasten-/Autoschlüssel) weg waren. Darunter 2 Schlüssel von meinem Arbeitsauto. Dies hab ich umgehend angezeigt, mir wurde ein neues Schloss für die Haustüre gebracht das ich dann aufbohren musste zum tauschen. Als er dann am Montag in der Früh 4 Uhr wieder in die Wohnung wollte, hab ich, da er mir die Schlüssel nicht wiedergab, eine sofortige Kündigung (war schon vorbereitet) ausgehändigt. Auf der Kündigung habe ich ihm bis Ende September Zeit gegeben seine Sachen zu holen. Dies ist bis jetzt noch nicht passiert.

Da er Untermieter ist, wurde durch den Diebstahl das Vertrauen komplett zerstört, darum ist, falls ich das richtig gelesen habe, mein Handeln (sofortiger Rausschmiss) rechtens. Zusätzlich sind ein Haufen Kosten wegen Schlösserumbau und co enstanden.

Was sollte mein nächster Schritt sein?

Damit ich keine falschen Antworten bekomme schildere ich es noch einmal genauer. Meine Mitbewohnerin hat das Untermietverhältnis von mir zum 30.09. gekündigt. (1 Monat Kündigungsfrist.) Die neue Mitbewohnerin zieht am 01.10. ein. Gestern hat sie mir gesagt, dass sie möchte, dass ich schon zum 26 oder 27. ausziehe, da die neue Mitbewohnerin schon eher einziehen muss, da sie aus der alten WG eher raus musste oder so als geplant. (Weiß nicht genau was da abging, geht mich auch nichts an.) Jedenfalls möchte sie, dass ich zum 26. oder 27. ausziehe. Ich habe dann nachgefragt, ob ich die Miete dann für die Tage zurück bekomme, die ich schon eher ausziehen muss, da ich ja dort dann nicht mehr wohne und weniger Tage Zeit habe um meinen Umzug zu planen und so gesehen ja dann die neue Mitbewohnerin auf meine Kosten dort schon wohnt. Meine Mitbewohnerin/Vermieterin meinte dann, dass ich die Tage nicht zurück gezahlt bekomme, da sowas nicht üblich ist und sie auch nicht einsieht wieso sie das tun sollte. Darf sie das? Hat sie ein Recht dazu das Geld einfach einzubehalten? Wie gesagt - es handelt sich um eine WG mit Untermietvertrag etc. Ich hoffe ich hab nun alles genau genug beschrieben sodass keine dummen Kommentare kommen oder etwas falsch verstanden wurde.

hallo, ich wohne in einer 3er wg und bin hauptmieterin. meine 2. Mitbewohnerin und ich kommen mit dem 3. bewohner nicht aus. wir sind menschlich nicht auf einer wellenlänge. es passt einfach nicht. dem Mitbewohner gefällt es jedoch sehr in der wg weil die Wohnung ziemlich schön ist.

was können wir tun? kann ich als hauptmieter ihn kündigen?

Es geht um den unbefristeten Untermietvertrag für ein unmöbliertes Zimmer (vom Vermieter genehmigt).

Der Hauptmieter möchte aus der Wohnung ausziehen und seinen Mietvertrag fristgerecht (2 Monate) kündigen. Dazu muss er natürlich auch den Untermietvertrag kündigen.

Kann der Untermieter der Kündigung wirksam widersprechen?

Hallo, Ich frage hier ab wann ein regelmäßiger Besucher, der auch die Nächte in der Wohnung übernachtet zum Mitbewohner wird und das dem Vermieter mitgeteilt werden muss.

Ausserdem: wie lange muss der Besucher die Wohnung verlassen damit diese Besucher-Frist wieder von vorne anfängt?

Super wäre wenn mir jemand einen passenden Paragraphen nennen kann um damit den Vermieter seiner Rechte zu zeigen. (da Vermieter meint mich abmahnen zu müssen für meinen dauerbesuch)

Vielen Dank!

Hallo, ich habe über einen Zeitraum von 6 Monaten bei jemandem zur Untermiete gewohnt. Das war im Jahr 2013. Jetzt meldet sich aufeinmal mein damaliger Hauptmieter, dass ich für diesen Zeitraum die GEZ an Ihn nachzahlen soll! Er hat diese wohl nicht bezahlt und hat jetzt eine Aufforderung zur Nachzahlung von 2013 bis 2015 erhalten! Ich bin im Ausland gemeldet und habe in seiner Wohnung 6 Monate zur Untermiete gewohnt weil er die Wohnung nicht genutzt hat! Muss ich ihm jetzt die GEZ nachzahlen? Besonders 2 Jahre nachdem ich dort zur Untermiete gewohnt habe?

Vielen Dank!

Ich möchte wiessen ob der Vermieter hat was zu sagen, wenn man als Hauptmieter nehmt ganze Miete von der Untermieter...es geht um ein Ladenlokal...

hallo,

ein guter freund hat mich gefragt, ob ich ihn zur untermiete bei mir wohnen lassen darf? Er meint ich hätte keine nachteile außer seine post käme bei mir an.

Hab ich irgendwelche nachteile z.b beim finanzamt? oder sontiges?

LG

Wirkt auf dem Bild mehr grau als sie war,eher braun grau.... Was ist es,Maus oder Ratte?Kam aus dem Keller herauf und ist auf unseren Hund getroffen....

Guten Abend,

Mal angenommen in einer WG zieht jemand ein, jedoch wurde versäumt den Untermietvertrag zu unterschreiben und somit wird dieser erst eine weile nach dem Einzug des Untermieters unterschrieben.

Gelten in einem solchen Fall die getroffenen mündlichen Absprachen zwischen dem Hauptmieter und dem Untermieter, wenn nichts schriftliches vorliegt?

Grüße.

Hallo, ich möchte mich gerne bei einem Freund Anmelden der vom Amt seine Wohnung bezahlt bekommt und die Wohnung ist vom GWG - SAGA nun was bräuchte ich um mich bei ihn Anzumelden ?

Ich Lebe selber grade vom Amt, weil meine Ausbildung erst am 01.08 beginnt und ich auch zurzeit kein Job habe meint ihr das klappt ?

Keine unnötigen Kommentare die sowieso nicht beantwortet werden.

Hallo zusammen.

Unsere Mitbewohnerin zieht recht kurzfristig (innerhalb eines Monats) aus und stellt zudem die Bedingung, dass der Nachmieter (den wir suchen) ihr (hässliches) selbst gebasteltes Hochbett übernimmt. Für 400 Euro! Klar dass das viele abschreckt...

Die Frage ist nun: Darf sie mit ihrer Forderung unsere Auswahl beschränken? Immerhin müssen wir ja nachher mit der neuen Person leben. Welche rechtlichen Grundlagen gibt es hierzu?

Vielen Dank für Eure Ratschläge!

Hallo,

ich Wohne in einer 2er WG, mein Mitbewohner ist gleichzeitig mein Vermieter. Er hat mir ein Zimmer Untervermietet und die anderen Räume (Bad, Küche) nutzen wir gemeinsam. Darf ich mein Zimmer zur Zwischenmiete anbieten, ohne das mein Mitbewohner dieses zustimmen muss und welche folgen könnte es haben, wenn er es nicht möchte und ich es trotzdem mache?

Danke!

Hallo,

ich habe einen Untermieter X,(ich Hauptmieter) dieser X hatte einen befristeten Untermietvertrag von einem Jahr. Auch nach dieser Befristung(die Befristung kam von seiten der Hausverwaltung) zieht X nicht aus und X sucht nicht mal nach ner neuen Wohnung. Welche legalen Wege habe ich um X loszu werden.

Alles in der Küche gehört mir. Kann ich X untersagen, alles was mir gehört zu benutzen? Würde das ganze gerne schriftlich per Übergabeeinschreiben einschrieben machen, welche Form.

Z.B. Küchentisch, Stühle, Besteck, Teller, Wasserkocher, Küchenarbeitsplatte, Mikrowelle...

Vielen Dank für Antworten.

Reden ist keine Option.

Hallo. Mein Untermieter kifft eigentlich jeden Tag in seinem Zimmer. Kann das ein Grund für mich sein ihm schneller als zu 3 Monaten zu kündigen? Habe mich schon erkundigt und es soll sogar ein Grund zur fristlosen Kündigung sein... Bin dankbar über seriöse Antworten.

Muss ich wenn ich zur Untermiete wohne beim Hartz 4 Antrag den Hauptmietvertrag meines Vermieters abgeben.?

Hallo Community,

Ich habe folgendes Problem, welches mich in letzter Zeit ziemlich belastet.

Ich betreibe seit ca. 8 Jahren eine kleine Wohngemeinschaft (3 Zimmer, 80m² und bin Hauptmieter), weil es einfach angenehmer ist nicht alleine zu wohnen und sich natürlich auch die Miete teilt. Seit ~2 Jahren bereichern auch 2 Kittis den "Hausrat".

Ich versuche darauf zu achten, dass die Mitbewohner eine soziale Ader haben und auch mit Tieren klar kommen, was bis jetzt auch immer ziemlich gut lief.

Dem letzten Untermieter habe ich den Schlüssel schon vorher mitgegeben, weil ich zu Monatsbeginn beruflich unterwegs war. Er stimmte zu, dass er sich um die Katzen kümmere und damit schon klar kommt.

Am 2. Tag, teilte er mir mit, dass er mittlerweile eingezogen sei und der Kater seinen Fernseher umgeschmissen hätte, welcher jetzt einen Totalschaden hat (NP 1500€), seine Freundin mit der er seit einem Monat zusammen ist sei Zeugin. Inwieweit dass jetzt stimmt, sei einmal dahingestellt. Fakt ist, er will, dass ich jetzt für den Schaden den meine Katzen angerichtet haben aufkomme. Ich bot ihm an, die Hälfte des Marktwertes(350€) zu übernehmen. Da ich keine Haftpflichtversicherung habe, ihm die Miete über die nächsten 9 Monate dementsprechend vergünstige (solange macht er noch Referendariat). Den TV bekommt man für knapp 650€ bei Amazon mit einem Jahr Garantie, vom Alter und Wert her, seinem entsprechend. Er zeigte sich nicht bereit und kam mir mit dem Vorschlag eine Versicherung abzuschließen und diese dann in einem halben Jahr in Anspruch zu nehmen. Ich lasse es mir durch den Kopf gehen, erwiderte ich ihm. Da ich ein ungutes Gefühl dabei hatte und auch der Meinung bin, dass man ein derartiges Gerät nicht auf ein wackliges Drahtgestell stellt - kam ich ihm noch einmal mit dem Vorschlag, dass er auch Verantwortung zu tragen hätte - sieht er anders.

Ich kündigte ihm Fristgerecht, da er auch seine Miete nicht bezahlt. Die Kündigung unterschreibt er nicht und bleibt jetzt solange bis sein Fernseher abbezahlt ist. Da er anfangs mit Anzeige und vor Gericht klären kam, machte ich ihn darauf Aufmerksam es dann eben so zu klären und nicht mit "erpresserischen" Mitteln (obwohl ich von Gerichten/Anwalt, absolut nicht viel halte).

Dieser Mensch bringt mich wirklich zur Weißglut, zumal er hier zu top Konditionen wohnt, gut 25% unter dem Mietsdurchschnitt dieser Region, da ich keinen Gewinn durch Mitmieter machen will und in der Regel eher die finanziell "benachteiligten" als Mitbewohner hatte.

Was sagt ihr dazu, oder könnt mir anraten. Am liebsten würd ich ja sein Zeug vor die Tür stellen…was ja nun auch nicht die feine Art ist…nur meine Miete muss ich eben auch bezahlen.

Hallo zusammen Seit dem 01. März 2014 wohne ich mit einer Kollegin in einer 5 Zimmer WG zusammen. Wir haben uns nun entschieden, dass Sie per Ende diesen Monat kündet und per Ende Februar umzuziehen wird. Ich möchte die Wohnung jedoch umbedingt behalten und die WG zusammen mit meinem Bruder weiterführen. Er hat wie ich eine Festanstellung und auch sein Betreibungsregisterauszug ist einwandfrei. Momentan wohnt er in einer anderen Wohnung mit einem gemeinsamen Freund zusammen, würde diese dann aber ebenfalls per Ende November künden. Er würde dann per Ende Februar in meine Wohnung auch als Hauptmieter ziehen und sein jetziger Mitbewohner würde als Untermieter bei uns einziehen. Wie müssen wir nun weiter vorgehen, damit mein Bruder mit mir zusammen den Mietvertrag übernehmen kann? Ist es möglich, dass meine Kollegin per 30.11.14 kündet (Auf Ende Februar die Wohnung verlässt) und mein Bruder Ihren Teil des Mietvertrages übernimmt und mit mir als Hauptmieter im Mietvertrag steht? Aus welchen Gründen könnte der Vermieter dies ablehnen? Wäre es rechtlich möglich, dass der Vermieter dann das Mietverhältniss für uns beide kündet? Vielen herzlichen Dank im Voraus für eure Antwort.

Hallo,

Ich hab mal eine juristische Frage. Ich habe einen Untermieter den ich nun Seit mehreren Monaten hinterherlaufe, da er sich an keine meiner vorgegeben Regeln hält. Er hält sich an keinen Putzplan und im Bezug auf Lautstärke ist ihm eh alles egal. Nebenbei habe ich (was mir sehr am Herzen liegt) ein striktes Alkoholverbot ausgesprochen. Da meine Mutter (trockene Alkoholikerin) mit in der Wohnung lebt! Diese befindet sich zur Zeit in einer Klinik! Dass ist ihm ebenfalls total egal. Ich habe ihm auch abgemahnt (mündlich) aber er sagt selbst dass er das nicht ändern kann und möchte. Zum eigentlichen Punkt: In seinem untermietvertrag steht dass er eine Kündigungsfrist von 3 Monaten hat, aber ich kann diese Situation nicht weiter mit ansehen. Noch ein Punkt wäre dass er seine Miete schon mehrmals nicht bis spätestens zum dritten des Monats überwiesen hat. Sondern erst zum 8.!!! Was kann ich tun, damit eine außerordentliche Kündigung rechtskräftig wird?

Meldet euch bitte!

Hallo!

Ich brauche einen Gewerblichen Untermieter Vertrag und hab ka wo ich einen her bekommen könnte hab danach gegoogelt aber nichts gefunden. Nun Frag ich hir einmal Wo ich einen bekommen könnte. Ich würde bis zu 10€ bezahlen fals nötig bräuchte halt einen Link zum Vertrag.

Danke schonmal für alle Antworten Mfg Cem :)

Hey ich hab ein Riesen großes Problem , ich frage auch nur um meine Aufregung zu beruhigen (Anwalt schon eingeschaltet) .... Ich habe in Hamburg von privat eine Wohnung gefunden und sie direkt bekommen das war Ende Juni ca , ich habe ein Hamburger miet Vertrag bekommen und hab eine Kaution mit Rechnung Bar hinter legt , und die ersten beiden Monats mieten bis August gleich mit bezahlt ..... Jetzt habe ich den Herren der sie mir vermietet hat nicht mehr erreicht , und die Post mal geöffnet die noch im Brief Kästen an ihn angekommen ist , da liegen vom Gericht Räumungsklagen .... Ich habe bei dem zuständigen Anwalt der Verwaltung telefoniert und ihm erzählt was passiert ist das mir der vormieter die Wohnung vermietet hat und mir gesagt hat das es sein Gebäude sei .... Er hat mich verstanden und hat gesagt ich soll erstmal Ruhe bewahren und nicht aus der Wohnung ausziehen , das er mit der Verwaltung sprechen möchte wegen einer eventuellen Übernahme damit ich mir den Umzug nochmal spare ... So jetzt heute hat er mich angerufen und gesagt das der tatsächliche Eigentümer die Wohnung leer haben möchte , und niemandem vorerst die Wohnung vermieten möchte , ich solle innerhalb 4-5 Tagen aus der Wohnung sofort raus .... Es handelt sich um 85 qm die komplett voller neuer Möbel IST ...... Und wer aus Hamburg kommt weiss wie schwierig es ist eine Wohnung zu bekommen ! Was sagt ihr dazu ? Kann der Vermieter mich innerhalb so kurzer zeit raus jagen ? Ich habe einen Mietvertrag mit einer Person dem das Gebäude nicht gehört .....

Hallo zusammen!

Ich wohne bisher in einer zweier WG, wir sind beide Hauptmieter, mein Mitbewohner will ausziehen, die Hausverwaltung ist bereit ihn als Mieter zu entlassen, will aber nun meine Eltern mit im Vertrag, da ihnen eine Bürgschaft und Kaution von drei Nettokaltmieten nicht reicht.

Die Wohnung kostet 550 Euro warm, ich habe einen 400Euro Job, kriege 550 Euro Unterhalt, keinen Schufaeintrag und wir haben 6 Jahre lang in der WG immer alles sofort und pünktlich gezahlt.

Warum will die Hausverwaltung noch mehr haben und warum genügt ihnen nicht die Kaution und die Bürgschaft?!

Der Mieterverein meinte, sie müssten mich untervermieten lassen, wenn man nur geringes Einkommen hat, dazu gab es wohl ein Urteil, wenn nun aber meine Eltern mit im Vertrag als Mieter stehen, könnte ich den Anspruch darauf wohl verlieren.

Ich will die Wohnung halten und verstehe den Sinn dahinter einfach nicht, da meine Eltern mit einer Bürgschaft doch fast genauso haften, wie ein Mitmieter...

Danke für Hilfe im Voraus!

Hallo alle zusammen. Ich bin Mieter einer 3-Zimmerwohnung mit einem Laufzeitvertrag von 3 Jahren. Nach einigen Problemen und Streitereien mit dem Vermieter bin ich nach einem Jahr ausgezogen und habe mit Erlaubis des VM mir Untermieter in die Wohnung gesetzt. Natürlich rissen die Probleme mit der Wohnung nicht ab und nun sind alle Parteien nicht sehr gut aufeinander zu sprechen. Jetzt zu meiner Frage: Die 3 Jahre sind rum und sowohl ich, als auch die Untermieter sind ausgezogen. Die Untermieter und meine Vermieter wollen sich nicht sehen und die Übergabe an 2 verschiedenen Tagen durchführen. Leider sind da alle so hartnäckig und unflexibel, dass ich das wohl so machen muss. Nun habe ich Samstags die Übergabe mit den UM und am Sonntag die Übergabe mit dem VM. Gibt es die Möglichkeit eine Übergabe unter Vorbehalt mit den Untermietern zu machen. Ich will nicht für Mängel von den UM zahlen, welche ich eventuell nicht gesehen habe, aber der Vermieter? Hat hier jemand Erfahrung? Vielen Dank im Voraus!!!

Hallo an Alle! Ich wohne in einer WG als Hauptmieter der Wohnung mit meinem Mitbewohner als Untermieter (mit Erlaubnis der Vermieterin). Er bewohnt 2 Zimmer mit seinen eigenen Möbeln und hat mit mir einen schriftlichen Untermieter-Vertrag mit einer Kündigungsfrist von 2 Monaten. Die Miete zahlt er immer pünktlich. Seit einer Woche übernachtet ein Freund von ihm bei uns. Prinzipiell habe ich nix gegen seinen Besuch. Jedoch ist sein Kumpel obdachlos und hat sich in unserer Wohnung bzw. in seinem Zimmer eingenistet und zwar ohne meine Erlaubnis. Mein Mitbewohner weigert sich, ihn raus zu schmeißen. Ich habe dem Kumpel Hausverbot erteilt, aber die beiden haben sich drüber lustig gemacht und mich angeschrien, es sei völlig legal. Ich mag zwar meinen Mitbewohner, aber er geht nun mal zu weit. Besuch darf ich und will es ihm auch nicht verbieten. Als Untermieter aber hat er kein Recht, jemanden bei uns einziehen zu lassen (meiner Meinung nach). Freunde und Verwandte sind auf meiner Seite und haben schon mit ihm gesprochen, aber leider hat nix gefruchtet! Er fühlt sich im Recht sowie sein obdachloser Freund, der auf sein "Recht" pocht, in unserer Wohnung wohnen zu dürfen. Was kann ich denn tun????

Hallo,

lebe seit drei Jahren mit meinen Lebensgefährten in einer gemeinsamen Wohnung, wobei ich der Hauptmieter bin und er als Untermieter(aber nicht im Mietvertrag erfasst). Er zahlt anteilig MIete usw. . nun haben wir uns getrennt, er beleidigt, nötigt mich, hat mich schon angepackt (deswegen war schon die Polizeit da) und stellt sich die frage KANN ICH IHN SOFORT AUS DER WOHNUNG VERWEISEN.

Bitte um baldige Antwort, da der Vermieter (Stadt) sagt ich kann ihn sofort verweisen, Polizei sagt so einfach geht das nicht.

Danke

Hallo zusammen.

Die Frage steht im groben schon in der Überschrift, da ist auch klar das er das nicht darf. Jetzt sieht die Situation aber wie folgt aus: Vermieter -> M.D. Immobilien (Immobilienmakler) -> ich. Wenn md also dem Vermieter erlaubt haben sollte das Grundstück zu betreten und auch Änderungen vornehmen darf, es mir aber als Mieter nicht mitgeteilt wurde, ist das dann auch gültig? Morgen ist geplant mit md darüber zu reden aber ich wäre gerne vernünftig darauf vorbereitet.

Viele Grüße Chronm

Hallo,

mein Freund hat gestern eine sehr dicke Rechnung von seinem Stromanbieter erhalten und zwar soll er rund 3.000€ Strom nachzahlen, das sind mal eben 1,5 Bruttomonatsgehälter von ihm. Und so wirklich wissen wie nicht, wie er das nun bezahlen soll. Im Endeffekt müssen wir schon deutlich sagen, er er diese Nachzahlung nun selbst verschuldet hat, aber dennoch besteht ein wenig die Hoffnung, dass evtl. auch der Stromanbieter eine kleine Mitschuld trägt. Daher würde ich die Sachlage hier gerne mal schildern, in er Hoffnung, igendjemand hat noch einen Tipp für uns.

Also mein Freund hat ein Haus von seinem Opa auf dem Land geerbt. Dieses Haus hat er vor 5 Jahren beim Stromanbieter gemeldet. Der Strom ist für die Grundversorgung des Hauses (also inkl. Heiz- und Kläranlage) sowie für damals 2 Single-Männer-Haushalte mit zusammen ca. 200qm. Alles in allem wurde vom Anbieter ein Abschlag in Höhe von 84€ berechnet. Diesen Abschlag hat mein Freund nun all die Jahre monatlich bezahlt und seinem Untermieter anteilig in Rechnung gestellt. Einmal im Jahr kam dann ein Kärtchen vom Stromanbieter an die alte Anschrift meines Freundes (also nicht zu Liefer- und Wohnanschrift, sondern zu seinen Eltern, wo er vorher gewohnt hatte), dass er zu Hause nicht erreicht worden wäre und daher bitte den Zähler ablesen solle. Dies hat er dann all die Jahre wirklich verschlammt... Daraufhin wurde sein Stromstand dann wohl immer geschätzt und bei der Jahresrechnung stand dann unterm Strich immer eine 0. Damit hat er dann auch seinem Untermieter die Nebenkostenabrechnung gemacht. Dieses Jahr war mein Freund dann zufällig zu Hause als jemand zum Stromablesen kam. Dabei kam heraus, dass er nun insgesamt knapp 14.000kwh mehr verbraucht hat, als es in den letzten Jahren geschätzt worden ist. Daher hat es nun eine Jahresrechnung für das letzte Jahr über diese 14.000kwh erhalten und muss nun 3.000€ nachzahlen.

Meine Hoffnung bzw. Frage ist nun folgende: - Reicht es aus, wenn jemand vom Stromanbieter einmal unangekündigt vorm Haus steht und dann eine Postkarte an die falsche Anschrift schickt? Und das jahrelang? Oder hätte der Stromanbieter sich da nicht doch mal etwas genauer erkundigen müssen, v.a. wenn das Jahrelang so geht? - Können die wirklich die kompletten 14.000kwh für dieses Jahr in Rechnung stellen? Müsste das dann nicht zumindest auch teilweise für die letzten Jahre nachberechnet werden? Und ist das dann wirklich so noch nachforderbar? Mein Freund kann ja nun nicht mehr bei seinem alten Untermieter hingehen und nun für die Jahre die Stromkosten nachfordern. - Was ist mit diesen extrem niedrigen Abschlagszahlungen, die vom Stromanbieter ausgerechnet wurden? Meiner Meinung nach hätte denen das schon auffallen müssen, dass das deutlich zu niedrig ist. - Hat jemand eine Ahnung was v.a. die Kläranlage (das Haus ist nicht an einen Abwasserkanal angeschlossen) ca. im Jahr an Strom verbraucht? Und evtl. auch die Heizanlage (Pellets)? Danke!

Ich habe meine Tochter die Einliegerwohnung im meinem haus vermietet , leider nach der Vermietung will Sie mit ihrem Freund zusammen wohnen.Die Wohnung habe ich sehr Preiswert an die Tochter vermietet, wen der Freund einzieht sind die Kosten höher, außerdem ich möchte den nicht im meinem Haus anmelden ,kann ich die Anmeldung verweigern? Es konnte sein das er spähter nicht ausziehen will. Der ist jetzt schon sehr Frech als ob der Herr des Hauses wäre , der ist überall ich fülle mich Fremd in eigenem Haus und auf dem Grundstück..Mit meine Tochter kann ich nicht gut reden , Sie ist an der Seite Ihres Freundes.Wie mache ich am besten?

Ich wohne im Moment noch mit meinem Ex Freund zusammen (im jetztigen Moment bin ich bei meiner Mutter) aber ich habe noch meine Möbel und Sachen bei ihm in der Wohnung. Ich bin dort Untermieter und habe den Vertrag auch unterschrieben, nun muss ich in 2 Wochen alles raus haben, heute hat er aber das Schloss ausgetauscht und meinte ich muss mich anmelden wenn ich vorbei komme, nun möchte ich wissen ob er das Recht hat mir den Zugang zur Wohnung zu verweigern in dem er das Schloss austauscht.

Hallo, mein Exfreund wird aus unserer Wohnung ausziehen. Wir hatten einen Untermietvertrag. Muss ich dem Vermieter (Wohnungsbaugenossenschaft) Bescheid geben, dass mein Untermieter auszieht, wenn ich in der Wohnung bleibe und sich ansonsten für den Vermieter nichts ändert? Der Vermieter weiß natürlich von dem Untermietverhältnis. Ich habe Angst, dass sie mir die Wohnung kündigen, wenn ich da alleine wohne, weil ich nicht so viel verdiene, aber meine Eltern die Wohnung für mich finanzieren würden.

Ein Freund/eine Freundin schläft bei jemandem, der eine Mietwohnung hat. Ab wann muss er/sie als Untermieter oder Mitmieter(?) angegeben werden?

1. Wie ist es, wenn er/sie dafür einen gewissen Betrag (z.B. 100-200€) bezahlt und wie, wenn nicht?

2. Wie ist es, wenn er/sie ein eigenes Zimmer hat oder wenn er/sie kein eigenes Zimmer hat?

3. Wie lange darf er/sie als "Besucher" bleiben oder ab wann ist er/sie Untermieter?

Hallo, Ich wohne zur zeit mit meinem Vater und meiner Großmutter in einer Bedarfsgemeinschaft. Da ich zur zeit hoch schwanger bin, mir zuhause nur ein Zimmer bleibt das nicht mal privat gehalten wird und mir mein Vater nur Stress beschert so das ich schon gesundheitlich ins KH musste kam ich nun zu dem Endschluss auszuziehen. Folgendes Problem aber ist, ich habe den Mietvertrag mit unterschrieben. Zahle zwar nur einen Mietanteil von 170€ aber einfach so Kündigen beim Vermieter ohne Frist bzw Genehmigung meines Vaters ( Hauptmieter) kann ich nicht ; oder? Mein Vater lässt auch nicht mit sich reden, hat sogar schon die Polizei gerufen weil mein Freund mich besucht hat (was sein recht ist da er Vater wird und ich ebenso Mieterin bin) und Versucht mir nun jede Schose zu vermiesen :(

Kann man nicht irgendwas machen (auf die schnelle!) das ich ausziehen darf ohne 3 Monatige Frist einhalten zu müssen?

P.S. Bitte nur ernst gemeinte Hilfen anbieten.

Danke im Voraus!

Ich wohne zurzeit mit meiner leiblichen Tante zusammen. Das Haus gehört ihr und wir haben untereinander (mündlich) ausgemacht, dass ich ihr einfach 200Euro Monatlich für Unterkunftskosten gebe. Meine frage ist, ob sie diesen Betrag versteuern muss?? Und wie ich das mit BaföG klären soll, da wir keinen schriflichen Mietvertrag haben, aber diese benötigt wird.

Hallihallo zusammen.

Ich habe im Moment eine schwierige Situation bei mir in der WG. Nachdem ich meinem Mitbewohner gebeichtet habe, dass ich nun mit seiner Exfreundin zusammen bin (beide sind schon seit 2 einhalb Jahren getrennt) habe ich nur noch Ärger mit ihm. Zu meiner Frage:

Ich habe mit ihm und noch einer anderen Person einen Untermietvertrag. Beide sind Hauptmieter der Wohnung. Er hat sie den Tag als ich auf Arbeit war bereits aus meinem Zimmer geworfen und vor die Tür gesetzt. Darf er das? Und könnte er ein Hausverbot gegen sie erteilen, auch wenn sie kein Dauergast ist, oder sonst was getan hat? (Bsp.: Lärm, Beschädigungen, etc...)

Liebe Grüße Denise

Was für Möglichkeiten hat man, wenn der Untermieter das Kündigungsschreiben nicht unterschreiben möchte, obwohl er dazu verpflichtet ist, da Miete und Kaution nicht gezahlt wurde?!

Hallo! Ich habe ein rekativ kurioses Problem:

Ich ziehe aus meiner Wohnung aus obwohl ich noch 2 Monate Kündigungsfrist habe. Da ich keinen Nachmieter gefunden habe, wird für diese 2 Monate ein Zwischenmieter einziehen. Heißt also, er wohnt in meiner Wohnung und zahlt mir Miete. Ich zahle die Miete wie gewohnt dann an meinen Vermieter (eine GmbH). Mein Zwischenmieter muss sich, aufgrund von Forderungen seines Arbeitgebers, für die 2 Monate hier anmelden. Dem Einwohnermeldeamt sind wir dann beide auf diese Wohnung gemeldet, heißt also, es scheint dann als ob wir beide hier wohnen und er mein Untermieter ist. Da mein Vermieter, die GmbH, allerdings nicht erlaubt, dass ich untervermiete, ist meine Frage, ob das Einwohnermeldeamt dem Vermieter über den neuen Bewohner in Kenntnis setzt. Vielen Dank im Voraus für die Hilfe.

Gruß, Eike

Hallo an alle!

Ich (23, berufstätig) wohne derzeit noch bei meinen Eltern und möchte nun ausziehen, am liebsten in eine WG (mit mir wären es dann 4 Leute, alle berufstätig). Nun besteht die Möglichkeit, dass ich als Hauptmieter eingetragen werde oder Untermieter. Mir sind die Vor- und Nachteile dieser Vertragsform durch mangelnde Erfahrung noch nicht ganz klar und ich würde gerne hören, was es dadrüber zu wissen gibt (bitte nicht in bürokratiedeutsch, davon hab ich gerade genug gelesen ;) )

Was sind Rechte, Pflichten, Vor- und Nachteile von Untermiets- und Hauptmieterverträgen? Ist es möglich, dass auch mehrere Leute Hauptmieter sind? Wenn ja, wie sind die Regelungen dort? Was ist zu beachten bei den Mietverträgen der Untermieter, z.B. im Falle einer Kündigung des Hauptvermieters etc etc...

Liebe Grüße

Darf der Hauptmieter einer Wohnung, die er komplett, also nicht nur ein Zimmer oder so untervermietet hat einen Schlüssel für die Wohnundg behalte oder muss er ddem Untermieter alle Schlüssel aushändigen?

Hallo zusammen,

ist es rechtlich in Ordnung wenn folgendes im Untermietvertrag steht

*Es werden in der Etage UG, EG und OG dem Untermieter folgende Räume durch den Hauptmieter zur Verfügung gestellt_

-2 Zimmer im 1 OG

-1 Küche EG gemeinsame Nutzung

-1 Bad OG gemeinsame Nutzung

-1 Keller gemeinsame Nutzung

-1 Innenhof gemeinsame Nutzung

-1 Terasse gemeinsame Nutzung* **

*Des Weiteren ist es dem Untermieter gestattet die gemeinsame Waschküche sowie den Trockenplatz für Wäsche mitzubenutzen. Die summierte Wohnfläche beträgt 40 Quadratmeter (qm). *

Oder muss jeder einzelne Raum mit der genauen Quatratmeterzahl angegeben werden?

Vielen Dank im voraus.

Lebe seit 2einhalb Jahren in einer 1 Zi.-Whg. als Untermieter ohne Vertrag. Nun hat der Hauptmieter, der woanders lebt, den Vertrag zum 30.06. gekündigt. Habe ich irgendwelche Rechte? Ich kann beweisen, dass ich hier gewohnt habe, denn der Strom geht auf mich. Der Vermieter weiß noch nichts von mir.

Hallo,

wir wohnen seit gut zwei Jahren zur Untermiete. Unsere direkte Vermieterin hatte die Wohnung für ihren Sohn angemietet, der kann sich aber nicht so recht überwinden auszuziehen und so lange dürfen wir in der Wohnung wohnen. Mit der Hausverwaltung war das von Anfang so abgestimmt. Die Probleme begannen im November 2012 als unsere Heizung für einen Monat ausfiel (und damals war es schon richtig kalt), wir fragten nach einer Mietminderung für den Zeitraum ohne Heizung. Zur Antwort bekamen wir eine Mieterhöhung von 50 € als Untermieterzuschlag. Ich hatte damals gelesen, dass ein Untermieterzuschlag nur rechtens ist, wenn durch die Untervermietung ein finanzieller Mehraufwand für den Vermieter entsteht. Das schrieben wir so an die Hausverwaltung. Wir haben nie wieder etwas gehört. Nun haben wir im Schlafzimmer eine feuchte Wand, auch schon seit Anfang Juni. Es war bereits zweimal der Handwerker da, er kann aber nichts machen. Als wir bei der Hausverwaltung nachfragten, was nun passieren soll, bekamen wir als Antwort mal wieder eine Mieterhöhung in Form eines Untermieterzuschlags, wieder ohne eine Begründung, diesmal aber rückwirkend ab März 2013. Ist das so rechtens? Darf der Untermieterzuschlag rückwirkend verlangt werden? Gibt es einen Gesetzestext in dem ich mal über das Untermieterverhältnis bzw. den -zuschlag nachlesen kann? Ich bin ja der Meinung die Hausverwaltung sollte erst einmal die Wohnung wieder fit machen, bevor sie Forderungen an uns stellt. Es wäre nett, wenn mir da jemand helfen könnte, vielen Dank vorab!!!

wir sind eine dreier wg und stehen alle drei als gleichberechtigte mieter im vertrag für eine gemeinsame wohnung. einer von uns zieht nun aus und der vermieter möchte uns nun zwingen mit einer ihm bekannten person zusammen zu wohnen, was wir nicht möchten, und hat uns gedroht uns ansonsten auf die straße zu setzen. Darf der Vermieter so etwas bestimmen, was unsere privatsphäre beeinträchtigt? Darf er einfach den mietvertrag kündigen, obwohl ich schon drei jahre dort wohne, immer gezahlt habe und mir nichts zu schulden kommen gelassen habe? Können wir einfach nur zu zweit im Vertrag stehen bleiben und einen Untermieter nehmen?

Guten Tag,

ich bin Hauptmieterin einer Wohngemeinschaft. Nun ist ein Untermieter von mir ausgezogen. Das Mietverhältnis endete mit Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist am 31.08.. Das Zimmer ist bereits seit dem 01.09.13 neu vermietet, allerdings zieht die neue Untermieterin erst in wenigen Tagen ein(sie zahlt aber schon für den kompletten Monat September). Nun ist es so, dass der Ex-Untermieter Möbel (ein kleines Regal, sowie einen kleinen Schrank und einen Drucker) in der Wohnung stehen gelassen hat. Ich habe Ihn mehrfach aufgefordert seine Sachen abzuholen. Ich habe ihm 2 Fristen gesetzt. Die 1. zu letzten Mittwoch und die zweite zu letzten Samstag. Beide hat er verweigert bzw. ist nicht darauf eingegangen. Er bestand darauf, dass er die Gegenstände diesen Montag (also heute, 16.09.13) abholen will. Da ich aber davon ausgehen musste, dass die neue Untermieterin ab dem 15.09. jeden Tag auftauchen könnte habe ich das abgelehnt. Außerdem war ich der Meinung, dass die Möbel ohnehin nicht mehr hier stehen dürften, da das Mietverhältnis schon seit über 2 Wochen beendet ist. Nun hatte ich dem Untermieter angedroht, dass ich die Möbel, sollte er sie nicht bis Samstag abholen, entsorgen würde und den Auwand von seiner Kaution abziehen. Daraufhin blieb er hartnäckig und verlangte weiterhin seinen Wunschtermin. Als ich seine Reaktion las, sah ich mich im Recht nun seine Gegenstände zu beseitigen. Ich schrieb ihm, daraufhin, dass ich Montag nicht mehr akzeptiere und die Möbel bereits beseitigt seien. Daraufhin droht er mir jetzt mich zu verklagen, da er meint, das dürfe ich nicht mit seinem Eigentum machen. Nun hatte ich zu dem Zeitpunkt die Möbel noch in der Wohnung und war gerade dabei sie zu entsorgen, zögere seitdem aber. Ich fühle mich bis aufs äußerste provoziert und habe das Gefühl, dass mein ehemaliger Untermieter diese Reaktion von mir geplant hat um sich zu streiten. Zudem kommt noch hinzu, dass er das Zimmer nicht in ausreichend ordentlichen Zustand zurückgegeben hat, wie im Mietvertrag vereinbart. Es gab einige Stellen der Wand, die während seiner Wohnzeit vergraut waren (eindeutig erkennbarte schwarz-graue Stellen an der Wand), die er überstreichen sollte. Dies geschah jedoch auch nur unzureichend. Auch die Aufforderun noch einmal drüberzustreichen hat er ignoriert und verweigert. Die Arbeit bleibt nun an mir hängen. Auch hier würde ich ihm die Unkosten von der Kaution abziehen (Materialkosten und Arbeitsaufwand). Ist das zulässig? Was kann ich bzgl. des "Möbelproblem" jetzt tun? Seit gestern könnte sich meine neue Untermieterin jede Minute melden, dass sie einziehen will.

Ich bedanke mich im Voraus für die Hilfe

Ich (66 Jahre alt )habe zur Untermiete gewohnt und muss da nun leider aus priv. Gründen ausziehen. Habe dort einen pauschalen Mietzins geleistet (incl. Heizung, Strom und Wasser) Nun habe ich die Möglichkeit zu ähnlichen Bedingungen bei einer Freundin einzuziehen. Ich bekomme eine Grundsicherung vom Amt mit der ich bisher meine Miete bezahlen konnte, womit muss ich rechnen wenn ich nun bei ihr einziehe, wird das als Bedarfsgemeinschaft bewertet obwohl wir kein Paar sind? Leider habe ich hier bisher keine passenden Antworten gefunden. Sage schon mal danke für etwaige Ratschläge.

Hallo :)

Ich habe mich mit meinem Vermieter geeinigt, dass ich Hauptmieter werde udn ein Zimmer untervermieten darf.

Jetzt habe ich gelesen, dass mein zukünftiger Untermieter noch 6 Monate nachdem ich ihm gekündigt habe in dem Zimmer wohnen darf bis er raus muss.

Was ich auch gelesen habe: Wenn das Zimmer möbliert ist und er monatlich Miete zahlt, muss er auch einen Monat nach Kündigung ausziehen.

Jetzt die Frage: Ab wann gilt ein Zimmer als möbliert? Es wird noch Bett, Schrank, Schreibtisch und Stuhl drin stehen. Wenn der Mitbewohner sich allerdings selber einrichtet und die vorhandenen Möbel (teilweise) im Keller einlagert bzw auf den Sperrmüll stellt - gilt diese Frist für möblierte Zimmer noch?

Es ist natürlich nicht meine Absicht den Untermieter bald wieder rauszuwerfen. Wenn ich aber merke, dass es nicht passt und er sich weigert auszuziehen müsste ich noch ein halbes Jahr mit ihm aushalten Oo Wenn ich das Zimmer also im Untermietvertrag als "möbliert" angebe - bin ich dann auf der sicheren Seite? Oder gilt das nur, solang ausschließlich meine Möbel im Zimmer bleiben?

Danke schon mal für eure Mühe

Dean

Hallo, wir sind in einer 3er WG und der Hauptmieter zieht aus er sagt noch garnich richtig wann er murmelt immer irgendwas mit "mmh september" oder so. ich hab keine Lust die WG später zu übernehmen (er traut es mir zu) aber ich hab keine Lust auf sone Verantwortung (vor allem weil der andere keine festanstellung hat sondern nur quoten erfüllt, sehr unsicherer Job) und er nimmt die komplette Küche mit + Waschmaschine kühlschrank.

ich will einfach wegziehen hab genug WGS gefunden neben mir

nur ich will halt so früh wie möglich da raus bevor er mim packen anfängt das ich dann schon abgeflitzt bin. jetzt gibts ja 3 Monate Kündigungsfrist

Wenn der Hauptvermieter bei dem Hautmieter da oben Kündigt, sind dann alle Untermieter Automatisch mitgekündigt oder wie geht das alles ab? nicht das ich garnichts tue und auf einmal im september ich automatisch die leitung übernehm und ich 1200€ an miete zahlen muss... und wir wissen auch nicht ob überhaupt im september kann auch august oder oktober sein

:( ich bin verwirrt

Hallo,

meine freundin Wohnt in einer WG. Sie ist da untermieterin des Hauptmieters.

Ich Wohne auch in der WG ( Ihn ihrem Zimmer) Allerdiengs ohne mitvertrag. SIe bezahlt für das Zimmer Normal die Miete + 2 mal Nebenkosten. 1 mal für sie 1 mal für mich da ich ja auch Duschen ect....

Nun zu meiner frage. Darf mich der Hauptmieter aus der Wohnung schmeißen? Welche Rechte hat meine Freundin als Untermieterrin? Kann sie Rechtlich verhindern das er mich rausschmeißt? Hat er das Recht mir Hausverbot zu geben? Auch wenn meine Freundin das nicht will? Wenn ja in welchen Gesetzen steht es?

Hallo,

Würde gerne mal wissen ob einem Untermieter bzw. Mieter das rauchen in seinem gemieteten Zimmer untersagt werden darf?

Als Untermieter zählt, soweit ich das Googl'n konnte, jemand der mit dem Mieter (vorheriger allein Mieter) einem Mietvertrag hat. Doch wie ist das, wenn der besagte ''Untermieter'' in dem normalen Mietvertrag bei dem eigentlichen Vermieter (Privatperson) als Mitmieter eingetragen ist?

Und nun zu der Situation,

Wir haben uns entschlossen eine WG zu gründen, jeder halbe Miete 50/50, Jeder sein eigenes Zimmer. Alles paletti alles cool bis auf das der vermeintlicher Untermieter was mehr Freunde hat die Rauchen. Da der Mitbewohner auch raucht, aber seit kurzen auf die Terrasse geht, ist dies zu einem ungeschrieben Gesetz Mutiert. (Verständlich, jedem das seine). Aber ist dies nicht die eigene Entscheidung? Zumindest in dem eigenen Zimmer? Das es in dem Gemeinschaftsräumen (Flur,Küche,Bad und Wohnzimmer) gelassen werden kann ist ja ok, es geht pur um die eigenen Zimmer.

btw Shisha im Wohnzimmer ok finde den Fehler ;D

brauch eigentlich nur die Bestätigung zum unter die Nase reiben ;)

Hallo,

ich habe gerade ein sehr lästiges Problem: mein Mitbewohner ist für eine Weile nicht da und will für die Zeit untervermieten. Damit habe ich auch kein Problem, nur will er allein entscheiden, wer in das Zimmer einzieht. Ich würde lieber selber jemanden suchen.

Hat da der Vermieter Veto-Recht, dass er aussuchen kann, wer in die Wohnung einzieht? Oder muss ich mich damit abfinden?

Wenn ich dann jemand gefunden habe und der Vermieter zustimmt, muss sich dann mein Mitbewohner damit abfinden? Zudem das Zimmer komplett leer ist, es geht also nicht um die Nutzung irgendwelcher Möbel oder so. Es wäre toll, wenn Ihr mir schnell antworten würdet, es ist ein bischen dringend.

Vielen, vielen Dank schonmal Xena

Wie lange kann eine Person zu Besuch in meiner Wohnung bleiben? Ohne dem Vermieter bescheid zu geben?

Meine Frage ist evtl. etwas wenig aussagend deshalb hier noch einmal ausführlicher.

Folgende Situation:

Mein Mitbewohner wohnt zusammen mit mir in einer Wohnung, ich bin als Hauptmieter eingetragen und habe den Mietvertrag unterschrieben, er hat mit mir einen Untermietsvertrag mit mir geschlossen von dem der Vermieter nichts weiß. Nun hat er mir gesagt er wolle ausziehen, was an sich ja nicht schlimm ist, nur will er in weniger als einem Monat ausziehen. Er ist bereit noch für die Hälfte des nächsten Monats zu zahlen, weil er meint da der Untermietvertrag ja "illegal" ist müsste er sich nicht an die 3 Monatsfrist halten. Wie stehen meine Chancen noch für diese Frist das Geld zu bekommen oder habe ich durch den "illegalen" Vertrag auf gut deutsch "verschissen"?

Hallo liebe Community,

ich hoffe ihr könntet mir weiter helfen. In unserer WG bin ich die Hauptmieterin. Eine der Untermieterin hat mit mir einen Zeitmietvertrag abgeschlossen. Dieser läuft ab 28.02.13 ab. Sie hat keine weitere Verlängerung mit mir vereinbart und ich suche momentan eine neue Mitbewohnerin. Die Untermieterin versucht mir dabei zu stören, indem sie ihr Zimmer absperrt und das Haus vor dem neuen Termin verlässt. So habe ich keine Möglichkeit das Zimmer zu zeigen. Ich informiere sie über alle neue Termine und bekomme trotzdem keinen Zugang.

Dazu ist meine Frage: habe ich als Hauptmieterin die Rechte, von ihr zu verlangen mir den Zugang für das Zimmer zu geben? Und wenn ja, welche?

Vielen Dank im Voraus

Hallo,

Also ich habe meinem Untermieter schon seit November gekündigt.Er ist zu faul dazu auszuziehen.Habe jetzt das Schloss ausgewechselt. Und jetzt meine Frage: Muss ich ihm die Tür öffnen wenn er klingelt? Ich meine er hat ja noch Sachen von sich bei mir,aber er kann mich ja auch anrufen wenn er denn endlich ausziehen will,dann würd ich ihn ja auch reinlassen. Bitte helft mir schnell!

Hallo,

nehmen wir an eine Person X bekommt Nachricht von einer ehemaligen Mitbewohnerin per E-Mail über eine Stromnachzahlung von sagen wir mal 640€ für eine 3er WG in der sie kein Mitglied mehr ist.

Der Berechnungszeitraum beläuft sich vom 1.8.2011 - 31.7.2012, ihre Wohndauer war vom 1.8-31.3.12 Sie hat gemeint jeder sollte sich an den Kosten beteiligen, je nach Mitdauer. X hat ihre Miete von zb. 270€ direkt an ihre eigentliche Hauptmieterin überwiesen und diese dann an die Vermieterin. (Sie hat kurzfristig ein Auslandssemester gemacht, deswegen auch spontan und mit Untermieter.)

Strom und Internet hat sie so um die 20€ den anderen beiden Mitbewohnerinnen gegeben die alles auf sich haben laufen lassen, unterschrieben wurde aber nie etwas. Aber eben nun will die eine Mitbewohnerin mit dem Strom jetzt Geld von ihr und sie weiß nicht ob und was sie zahlen muss. Der Stromvertrag läuft auf die E-Mail Verfasserin die nun den besagten Anteil vom Geld will ! In ihrem Untermietvertrag steht das unter Miete und Nebenkosten.

§ 2 Miete und Nebenkosten

1. Die Nettomiete beträgt monatlich EUR 220

2a. Die Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt monatlich EUR 50

2b. Die Nebenkosten werden monatlich pauschal mit EUR (nichts) abgegolten

1. Der zu zahlende Mietzins beträgt demgemäß monatlich und unter Berücksichtigung der Vorauszahlungen bzw. Pauschalen insgesamt EUR 270

2. Ändern sich die Miete oder die Vorauszahlungen/Pauschalen des Hauptmietvertrages, so gelten Änderungen auch im Verhältnis des Hauptmieters zum Untermieter. Der Hauptmieter kann erhöhte Zahlungen vom Untermieter erst verlangen, wenn er die Erhöhung im Hauptmietverhältnis schriftlich nachweist.

3. Die Abrechnung der Nebenkostenvorauszahlungen richtet ebenfalls nach den Vorschriften des Hauptmietvertrages.

Muss Person X nun Strom "nach bezahlen" oder nicht, schließlich hat sie ja keinen Vertrag abgeschlossen.

Hallo liebe Community,

ich habe eine Frage zum selben Thema, nur die Ausgangssituation ist eine andere:

Ich bin im Juli`12 in Berlin zur Untermiete in eine Whg gezogen (wir wohnen hier als WG, meine Mitbewohnerin hat den Hauptmietvertrag). Vom Vermieter wurde dieses Untermietverhältnis genehmigt und bestätigt. Ferner ist dies mein aktueller Hauptwohnsitz. Davon ausgehend habe ich natürlich meinen Namen an Klingelschild und Briefkasten angebracht. Heute wurde ich von der Hausverwaltung kontaktiert, ich solle meinen Namen von Briefkasten und Klingelschild entfernen, da ich keinen direkten Vertrag mit der Hausverwaltung habe. Ist das denn zulässig? Ich bin ja ein offiziell genehmigter Bewohner und kein Mietnomade, häufiger Besucher o.ä. Ich möchte natürlich dass meine Post weiterhin ankommt ohne dass ich allen schreiben muss bitte ein "c/o" unter meinen Namen zu setzen. ich habe bereits häufiger zur Untermiete gewohnt, da war das noch nie Thema. Und in der Hausordnung/ Mietvertrag gibt es keine Regelung bezüglich eines Klingelschildes/ Briefkastens.

Ich hoffe mir kann jmd weiterhelfen!! Vielen Dank bereits im Voraus!!

Hallo,

mein Freund und ich würden gerne zusammen ziehen und zwar in meine Wohnung. Sie ist auch groß genug für zwei Leute. Nun haben wir den Vermieter mehrmals angerufen und per E-Mail angeschrieben, aber er rührte sich nicht bzw. antwortete einfach nicht. Nun war er Besucher und zwar in der Frist. Jetzt ist allerdings die Frist seit einer Woche abgelaufen und er ist immer noch bei mir, aber heute bekam ich Post das mein Freund die Wohnung bis zum 21. diesen Monats spätestens verlassen sollte. Wir haben nie in irgendeiner E-Mail seinen Namen angegeben, dennoch stand er im Brief drin. Sehr merkwürdig. Außerdem stand dort, das auf mich eine Kündigung zu kommen kann. Aber meine eigentliche Frage ist:

Darf er das so einfach? Schließlich haben wir mehrmals versucht ihn anzumelden... Und es ist nicht unsere Schuld, wenn der Vermieter nicht reagiert...

Grüße

Hallo!

Bei einem Bekannten hat sich wahrscheinlich ein Marder auf dem Boden eingeschlichen. Höchstwahrscheinlich findet er nicht mehr raus weil die zwischenzeitlich am Dach was repariert haben ohne zu merken, daß sich da was eingenistet hat, tagsüber schlafen Marder wohl.

Wie lange kann das arme Tier denn überleben? Die Geräusche werden nachts auch immer schwächer. Das Tier kann wohl nicht mehr raus und deswegen nochmal den Dachdecker holen kommt wohl zu teuer.

Hatte jemand das schon mal?

MfG

Moin,

ich hab nun schon einiges gelesen, bin mir jedoch nicht hundert prozentig sicher. Wir haben einen Mitbewohner, der nur einen Untermietvertrag mit mir und meinem anderen Mitbewohner unterschrieben hat. Wir anderen beiden sind also Hauptmieter. Der Typ ist nicht gerade ein angenehmer Zeitgenosse( werds hier nicht genauer ausführen), leider mussten wir ihn aus Geldmangel damals nehmen. Nun haben wir überlegt wie wir ihn so schnell wie möglich aus dem Zimmer bekommen. Da ist uns aufgefallen, dass in dem Untermietvertrag steht, dass wir ihm "aus den in den gesetzlich geltenten Richtlinien hervorgehend" mit sofortiger Wirkung kündigen können und er trotzdem noch weiter zahlen muss bis ein Nachmieter gefunden ist aber höchstens 3 Monate. Ich wollt fragen ob wir ihn wegen Cannabiskonsums einfach dann rauswerfen können. Also so wie ich das sehe verstößt er gegen ein Gesetz und damit sollten die gesetzlich geltenden Richtlinien doch erfüllt sein oder?

Weiß da jemand genaueres?

Vielen Dank im voraus

Also, ich habe folgendes Problem: ich habe einen Untermietvertrag unterschrieben in welchem stand, dass sich die Rechte und Pflichten aus dem Hauptmietvertrag ergeben und das jeder Untermieter eine Kopie des Hauptmietvertrags erhält, jedoch hat niemand von uns Untermietern eine solche Kopie erhalten. Nun gibt es einige Probleme bezüglich der Miete. Diese ist zwar auch im Untermietvertrag geregelt, aber ich frage mich ob unser Untermietvertrag überhaupt gültig ist, obwohl wir unsere Rechte und Pflichten aus dem Hauptmietvertrag nicht kennen

Da ich in der eigenen Wohnung vom Mitbewohner bedroht werde ,wollte ich als Hauptmieter fragen was ich dagegen tun kann ! Er hat mittlerweile private Gegenstände auf die Straße gestellt und ein großen Zettel drangemacht mit dem er mich beleidigt und sagt er hätte diesen gegenstand entfernt ! (Der Gegenstand war ein Siffon der gestern abgebaut wurde),zudem sagt er ich habe alle meine Sachen aus der Wohnung zu entfernen. Was kann ich dagegen machen ?

Ich vermiete in meiner Altbauwohnung ein möbliertes Zimmer an Praktikanten seit 12 Jahren. Ich wohne als Hauptmieterin mit in der Wohnung. Jetzt habe ich erstmalig eine Praktikantin die ihr Zimmer abschliesst, da -so weiss ich- sie sehr schlampig ist und lt. Mietvertrag das Zimmer regelmäßig gereinigt und gelüftet werden muss. Sie ist von morgens 8.oo Uhr bis abends 8.oo Uhr nicht im Haus. Kann ich sie bitten, den Schlüssel zu hinterlegen? Ich bedanke mich vorab für Antworten.

Wir haben gerade einen Anruf von unserer Vermieterin bekommen. Sie meinte, unsere Nachbarn hätten bemerkt, wie sich nachts jemand in unserem keller rumschleicht und fragte uns, ob wir vielleicht einen untermieter hätten. so... nun ist es so, dass ich dieser jemand bin, der im keller seinen hobby nachgeht. (recorden) meine eltern zahlen immer miete, für wohnung+keller und daher habe ich bzw. wir das recht auch unseren keller als hobbyraum zu nutzen. nur wie soll ich bzw. meine eltern glaubhaft der vermieterin erklären, dass wir keinen untermieter haben?