Hallo, bin gerade auf ein gutes Objekt als neue Wohnung gestoßen. Kann mir jemand sagen ob die monatlichen Nebenkosten diesen Verbrauch abdecken können oder erwartet mich da immer eine böse Überraschung. Werde die Wohnung auch nur jede 2. Woche beziehen.

Hallo zusammen,

bei mir werden gerade die Nebenkosten abgerechnet. Wir heizen mit Wärmepumpe + Fußbodenheizung.

Der Vermieter hat nun den Wärmezähler abgelesen ( kWh + m³ ). Und möchte nun die kWh durch zwei teilen und diese dann als Verbrauch abrechnen.

Ich bin aber irritiert. Die Wärmemenge ist doch nicht mit dem Stromverbrauch gleichzusetzen? Zumal wir einen kWh-Verbrauch von 3264 haben und das bei 432 m³. Ist das überhaupt plausibel (Wohnung 100m², alle Zimmer beheizt allerdings nur auf Stufe 3,5 von 6). Die Warmwasserzufuhr was bis Ende Oktober zu und die Heizung + Zähler funktionieren erst seit November (ist Neubau, Heizungsbauer wohl vergessen das Ventil in richtige Position zu setzen). Somit wurde insgesamt auch nur 3 Monate geheizt.

Gibt es Leute die Erfahrungswerte haben. Für Ideen Anregungen wäre ich sehr dankbar.

Hallo Community,

darf der Vermieter die Grundsteuer auf den Mieter umgelegen ?

Ich habe einen Mietvertrag der sich nach den VPI-Index sich richtet, und zu jetztiger wirtschaftlichen Situation ein sehr starker Preistreiber für Mietpreise sorgt.

Da die Wohnung nach 12 Monaten schon um 7,4% gestiegen ist, kommt jetzt der nächste Preishammer mit den Nebenkosten 2022.

Der Vermieter verlangt die Grundsteuer in höhe von 400€ in der Nebenkostenabrechnung, darf er das ?

Im Vertrag steht bei den Nebenkosten in Klammern (Betr.KV s. Anlage 1) zum damaligen Zeitpunkt war das für mich kein Begriff. Jetzt weiß ich es das es diese Betriebskosten Verordnung gibt. Aber explizit war mir nicht bekannt gewesen, das ich die Grundsteuer von Vermieter damit auch zahlen muss.

Hätte der Vermieter darauf aufmerksam machen müssen, und es namentlich im Vertrag erwähnen müssen, das die Grundsteuer umgelegt werden auf den Mieter ?

Habe am 01.01 um 11 Uhr den hauseigenen Hausmeister bestellt, weil das Warmwasser (Boiler) plötzlich nicht mehr an Silvester lief. Im Wohnungs-Stromkasten war die Sicherung angesprungen (Ich habe keine Ahnung weshalb dies der Fall war, da ich alleine in der Wohnung war und kein Übermaß an Strom verwendet habe.)

Nun soll ich 70€ zahlen. Aber soweit ich weiß muss die Notdienstpauschale doch vom Vermieter getragen werden?

Geht das mit rechten Dingen zu?

Ab dem 01.07.2024 fällt ja die Umlagefähigkeit der Kabelfernsehgebühren weg. Es geht hier um eine vermietete Wohnung in einer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft). Wer zahlt dann ab Anfang Juli die Gebühren? Der Mieter oder der Vermieter? Bisher wurde ja so was über die Nebenkosten abgerechnet.

Die Mieter müssen nun Einzelverträge abschließe, oder, falls es klappt, Fernsehen über Internet schauen.

Hallo an alle,

noch mal zum Heizkörper im Treppenhaus.

Wenn dieser auch während der Heizperiode abgestellt ist, muss ich dann noch die Kostenumlage in der Heizkostenabrechnung bezahlen?

Ich meine was keine Kosten verursacht, das muss ich ja auch nicht unnötig bezahlen, oder?

Meine Heizungen sind abhängig von der Nachbarwohnung. Wenn die Nachbarn die Gasflamme ausmachen würden, dann würden meine Heizungen nicht mehr gehen. Nun meine Frage: Erfassen die drei Techem-Zähler in meiner Wohnung unabhängig der Techem-Zähler in der Nachbarwohnung den Verbrauch?

Ich dachte nämlich bisher, dass der Vermieter meiner Wohnung die Techem-Zähler von der Nachbarwohnung und meiner Wohnung in Relation setzt und dann die Kosten bestimmt, indem der Gesamtverbrauch der Zuleitung betrachtet wird.

Als ich meinen Vermieter fragte, ob er mir die Techem-Zähler-Werte der Nachbarwohnung (zur Kontrolle) geben könnte, meinte er, dass ich diese nicht bekomme, da die Techem-Zähler unabhängig den Verbrauch messen.

Stimmt das?

Hallo Leute. Bräuchte dringend Rat von jemand der sich auskennt. Ich wohne in einer Sozialwohnung mit 2 anderen Menschen. Im Mietvertrag wurde festgelegt das jeder von uns drei 35€ Pauschale für Strom zahlt. Vor einigen Wochen kamen die Vermieter von der Wohnung überraschend zu mir nach Hause und klopften mich aus dem Bett (ohne Voranmeldung). Die haben uns sofort damit konfrontiert das wir jetzt fast das doppelte für Strom zahlen muss trotz Pauschale im Mietvertrag anstatt 105€ zahlen wir jetzt 195€. Sie haben drauf bestanden das ich unterschreibe und ich war noch halb im schlaff und habe ohne drüber nachzudenken unterschrieben. Meine Frage ist jetzt : war das denn überhaupt rechtens ?? Wenn nein kann ich was dagegen unternehmen?? Eure Antwort würde ich sehr schätzen

Jahresverbrauch: 647 Kilowatt

Guthaben: 722€

Neuer Abschlag: 31€ (vorher 100€)

2 Personen Haushalt

Ist der Jahresverbrauch im Rahmen oder zu hoch, zu niedrig?

Hi!

Ich bin vor wenigen Monaten umgezogen und mir ist aufgefallen, dass an meinen Heizungen gar keine Wärmemengenzähler angebracht sind.

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und wundere mich darüber.

Sind die Zähler Pflicht? Brauche ich so etwas an meiner Heizung oder geht das auch so?

Hallo, guten Morgen, ich habe wahrgenommen, dass es in meinem Treppenhaus extrem nach Gas riecht beziehungsweise ein extremer Geruch von Gas herrscht. Ich war bereits im Keller, habe nachgesehen, ob da etwas nicht stimmt, da war aber auch wieder nichts. Meine Vermieter haben sich bereits bei mir beschwert, nun bin ich verzweifelt, denn der Gasgeruch wird schlimmer und schlimmer von Tag zu Tag. Ich habe so gut wie bei jedem Vermieter nachgesehen, woher der Geruch stammen könnte, aber leider nichts gefunden.

Hallo liebe Community,

ich bin in einen Neubau eingezogen, der erst im November letzten Jahres fertig gestellt wurde. Dieser Neubau (und auch noch 6 andere neu gebaute Häuser) werden alle samt mit pellet Heizungen geheizt. Ändern kann ich das als Mieter natürlich nicht, aber mich würde mal interessieren ob ihr denkt, dass das bei Mehrfamilienhäusern Sinn macht. In dem Haus wo ich wohne, gibt es insgesamt 9 Wohnungen und in den anderen Häuser teilweise 12.

vielen Dank für eure antworten!

Hallo, ich zahle Gas und Strom selber. Im Dezember habe ich eine gute Rückzahlung erhalten vom Gas. Jetzt ist meine Frage wenn ich vom Gas eine Rückzahlung erhalten habe bekomme ich dann vom Kaltwasser auch etwas zurück. Also von den Nebenkosten was meine Vermieter mit noch schicken werden.?

Keine Miete , keine Nebenkosten und keine Rundfunkgebühren

Meldest dich bei FitX an für 20€ im Monat und kannst da duschen und soviel kostenlose Trinken in Flaschen umfüllen wie du möchtest

Ein Wohnmobil hat eine Küche und jedes Smartphone hat mittlerweile unlimited Internet, wodurch du keine Kabel brauchst bzw Router

Zusätzlich holst du ein Stromgenerator und eine Elektroheizung für den Winter

Hallo,

meine Heizung ist von alleine angegangen, obwohl sie eigentlich aus ist. Und es ist nicht mal irgendeine leichte Stufe, sondern die Heizung wärmt auf ihrer maximalen Stufe, unabhängig was ich mache.

Vielleicht liegt es daran, dass ich vor dem Schlafen gerne mein Zimmer auf so 5 Grad runterbringe, um besser schlafen zu können. Möglicherweise hat diese Kälte irgendwie die Heizung aktiviert.

Das ist bodenlos, dass eine Heizung von alleine angehen kann. Wie ist es möglich, dass es für mich keine Option gibt, das Scheißding einfach auszumachen. Mir wäre lieber, dass sie gar nicht angeht, als dass sie nicht ausgeht. Diese verdammte Heizung soll einfach für immer aus bleiben am besten.

Habe meine Nebenkostenabrechnung bekommen, diese ist vieel höher als erwartet ausgefallen, da der preis der Verbrauchskosten (Grundkosten: 30% und Verbrauchskosten 70%) von 32€ pro m3 aauf 50€ m3 gestiegen sind.

Der Verbrauch an m3 Kalt/Warmwasser hat sich nicht verändert, ich habe ca. das gleiche auch letztes Jahr verbraucht.

Ich wurde nicht informiert über den Anstieg von 32€ auf 50€, dies kommt alles sehr plötzlich.

Auch die Heizkosten haben sich von 0,15€ auf 0,25€ pro VE erhöht.

Hätte man mich informieren müssen?

Guten Tag,

ich habe eine schöne Wohnung gefunden, wo das Warmwasser (Küche + Bad) mit einem Durchlauferhitzer zur Verfügung gestellt wird. Heizung läuft mit Gas. Klar hängen die Kosten vom Durchlauferhitzer und den Strompreisen ab, aber ich habe Befürchtungen, dass es sehr teuer werden könnte, wenn das Warmwasser mit Strom bereitgestellt wird. Ist es bei jemanden auch so und hat Erfahrungen in dem Bereich mit wieviel kWh man jährlich rechnen könnte oder mache ich mir unnötig Sorgen. Es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung etwa 70qm.

Danke!

Ich wurde letztes Jahr von den Stadtwerken angerufen und die haben mir gesagt das sie mir für zwei Jahre eine Preisgarantie anbieten.

Jetzt sehe ich überall um einiges Günstigere Preise und ich kann nicht wechseln.

bin ich jetzt Gezwungen bis Ende 2025 teurer Strom und Gas zu zahlen als es überall anderst kostet?
Kann man da irgendwas machen?

Hallo zusammen,

ich wohne in einem Mehrfamilienhaus zur Miete, hier gibt es 18 Mietparteien.

Im Eingangsbereich des Hauses ist ein Heizkörper montiert, dieser wird auch warm.

Jedoch besitzt er keinen Heizkostenverteiler (Verdunstungsröhrchen).

Jedoch kann ich in der Betriebskostenabrechnung bzw. Heizkostenabrechnung keinen Posten für den Heizungsverbrauch im Eingangsbereich des Hauses finden.

Wo kann man nachlesen, wieviel ich für den Heizkörper im Treppenhaus bezahlen muss?

Hallo zusammen,

wir sind vorletztes Jahr in eine neue Wohnung gezogen. Was anfangs für Verwirrung gesorgt hat, ist dass wir einen TV- und Internetanschluss (Gemeinschaftsanschluss) bei der Wohnung dabei hatten. Wir sind damals davon ausgegangen, dass wir auch Internet über den Vermieter kriegen, auch wenn uns das etwas gewundert hat, allerdings haben wir beide noch kaum Mieterfahrung. Die 18 € in den Nebenkosten kam uns zu happig für nur TV vor, daher haben wir das dann so verstanden, auch weil der Vermieter etwas von 250 mbit/s geredet hat. Wie sich dann herausstellte, konnten wir nicht einfach mit der Kundennummer der Vermieter ein Modem bestellen (wie uns gesagt wurde und im Mietvertrag steht) und konnten so auch kein Internet bekommen. Weil wir sehr zufrieden mit der Wohnung sind haben wir dann etwas verärgert einen eigenen Anschluss gebucht und nicht länger mit dem Vermieter diskutiert. Jetzt fällt ja das Nebenkostenprivileg weg und wir haben einen eigenen Internetvertrag, zu dem wir für 5€ extra auch TV buchen könnten. Wenn wir jetzt den überteuerten Gemeinschaftsanschluss kündigen, können wir ja natürlich unseren Internetvertrag weiter nutzen? Und das TV auch, wenn wir es selbst bei Vodafone dazu buchen? Würde mich interessieren wofür man da überhaupt so viel an die Vermieter bzw. indirekt an Vodafone blecht als Mieter. Dafür das eine Internet- und TV-Leitung physisch im Haus vorhanden ist?

Danke wer bis jetzt gelesen hat und mir mal etwas Licht ins Dunkle bringt.

Hallo,

ich habe in 4 Monaten nun 4000 Kwh Gas verbraucht. Mein Abschlag im Jahr ist auf 7000 KwG angegeben. Der Sommer kommt ja noch. Wieviel Gas verbraucht man so im Sommer denn für zwei Zimmer Wohnungen für 50qm?

Guten Tag, ich habe vom 1.12.2021 bis 31.03.2022 in einer Mietwohnung gewohnt und fast 2 Jahre später jetzt eine gas Nachzahlung erhalten. Die Nachzahlung liegt bei ca. 1.700 ,- Euro und die Kaution hat der Vermieter damals einbehalten und gesagt damit er später nicht hinter dem Geld hinterher rennen muss behält er die ein...

Ich habe auch keine Beläge oder ähnliches bekommen..was und wie viel ich was verbraucht habe..

Die Kaution liegt bei ca. 580 Euro und dazu kommen in denn 4. Monaten die 588,- Euro gezahlten Nebenkosten zu..

Ich habe 7 Tage die Woche gearbeitet und kann es nicht erklären warum die Nachzahlung so hoch ist da ich in der Wohnung kaum gewesen bin und sehr sparsam war.

Wäre es sinnvoll zu einem Rechtsanwalt zu gehen?

Hallo liebe Freunde,

ich lerne gerade, meine Rechnungen für Strom und Gas zu verstehen.

Ich möchte euch gern folgendes fragen: Wenn von einer Energiepreisbremse für Strom die Rede ist und ein Betrag dazu steht, dann ist das der Betrag, den man quasi wiederbekommt?

Hallo,

ich beziehe Gas UND Strom bei den Stadtwerken. Nun habe ich eine Rückzahlung bekommen für Gas UND Strom gleichzeitig. Leider steht auf der Rechnung nicht genau, wieviel vom Betrag eine Gutschrift für Gas ist, und wieviel für Strom. Wisst ihr, wie man das ausrechnen kann? VG

Ist das Teuer bei Heizdauer pro Tag von 5h?

Wenn man eine jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung vom Vermieter erhält. Die Wohnung wird bewohnt von Hauptmieter und einem Untermieter. Wie werden die Nebenkosten verteilt? Heizkosten, Stromrechnung, Wasserrechnung....?

Ich hab Gerade gelesen das bei meinem Gasvertrag (Grundversorger) steht wenn ich mehr als 71 Kilowatt Gas im Monat verbrauche je zusätzliches Kilowatt Gas ein gewisser Betrag zu zahlen ist.
Wie kann man das bitte einhalten ich Kontrolliere zur Zeit jeden Tag pünktlich um 18 meinen Strom und Gaszähler um zu schauen wie viel ich so am Tag verbrauche.

Bei Gas ist es ein Verbrauch von 8m3 da man das ja mit dem Brennwert Multiplizieren muss um den Kilowatt Verbrauch zu ermitteln und die Zahl an der man sich Orientieren soll 10 ist komme ich pro Tag auf meine 80 Kilowatt und frage mich wie zur Hölle soll man das schaffen das man pro Monat auf 71 Kilowatt kommt.
Das schafft man ja nur wenn die Heizung aus ist man Essen mit Gas Kocht und man zu sieht das alles in der Wohnung Gefriert.

Verstehe ich da was falsch da ausdrücklich 71 Kilowatt pro Monat drinsteht.

Ich hoffe mir kann jemand Klarheit verschaffen

Guten Tag und schönen Sonntag zusammen!

Ich bin gemeinsam mit einem entfernten bekannten in einen gemeinsamen Mietvertrag eingetreten. Dieser schwankt zwischen Arbeitslosigkeit und einer "Tagelöhner"-Tätigkeit. Ich habe den ganzen Winter nicht geheizt da ich nicht besonders empfindlich bin was die Kälte angeht und unser Haus im allgemeinen gut isoliert ist.

Mein Mitbewohner jedoch heizt bei sich in den Zimmern, und das so, dass trotz verschlossener Türen die Wärme draußen im Gang "zu erfühlen" ist. Nun ist meine Frage, ob ich ihm, sollte es zu einer Nachzahlung der Nebenkosten (Heizen ist in unseren Zeiten ja nicht gerade günstig) irgendwie die Alleinhaftung für diesen Betrag übergeben kann. Meinetwegen mit einem Dokument auf dem er sich bereiterklärt, die Nachzahlung in voller Höhe zu übernehmen. Ich freue mich auf eine Antwort.

Beste Grüße

Hallo, ich habe eine 45 q²m Wohnung, im OG. Mein monatlicher Abschlag ist auf 110 Euro gestiegen. Das ist viel zu viel für eine 1 Zimmer Wohnung, 1 Personenhaushalt....? Danke für eure Antworten im vorraus.... LG Yvonne

Guten Abend ,

wir haben die Nebenkostenabrechnung von 2022 erhalten .

Es wurden 141 qm berechnet obwohl wir nur laut Mietvertrag 110qm tatsächliche Wohnfläche haben .
Wieso wird uns 141qm berechnet ?

Ich hoffe jemand kann mir die Frage beantworten .

Hallo, ich ziehe bald aus und habe noch keinen Nachmieter für mein Zimmer gefunden. Wir haben alle eigene Mietverträge, jedoch hat ein Mitbewohner Strom und Gas angemeldet und wir haben die Kosten durch 3 geteilt. Muss ich diese kosten in dem Zeitraum weiter tragen auch wenn ich nicht mehr da wohne. Meinen Mietvertrag muss ich natürlich zahlen bis zum Ende der Frist, jedoch sind die selbstständig angemeldeten Nebenkosten ja nicht vertraglich festgelegt.

Danke für die Hilfe!

Hallo

ich habe ein 2 Familienhaus wo aktuell die Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer stattfindet.

es sind 3 Etagen:

• Im EG und OG Durchlauferhitzer
• im DG läuft das über Gas vermutlich. Es gibt kein Durchlauferhitzer

meine Frage jetzt: wenn ich in Zukunft von Strom auf Gas umstellen würde, wie aufwändig wäre das? Aktuel gibt es 3 Brennwerttherme für die Heizung von 2018

Hallo Leute,

Vielleicht hat einer Infos die ich durch Google Suche nicht gefunden habe. Mein aktueller Gasanbieter ist mir zu teuer und verlangt viel zu hohe Abschläge die garnicht zum Verbrauch passen. Der Vertrag läuft noch bis August diesen Jahres würde aber gerne vorher wechseln.

So wie ich gelesen habe gibt es ein Sonderkündigungsrecht durch Preiserhöhungen, auch wenn diese aufgrund von Steueränderungen entstehen.

Da sowohl die CO2 Steuer angehoben wird als auch die Gaspreisbremse anfällt wäre das nach meinen Empfinden eine Möglichkeit? Wie sind da eure Erfahrungen?

Ein Haus mit 5 Wohnungen. Alle verstehen sich.

Das Hausbesitzer-Vermieter-Paar, will uns die Hausreinigung nicht gestatten.

Dafür soll ein Team per Vertrag verpflichtet werden.

Ist dem so ?

Hallo zusammen, 

Habe mein Sicherungen zu Hause ausgeschaltet. Vollständig damit ich nachschauen kann ob mein Stromzähler einwandfrei funktioniert. Es Läuft leider weiter. Und ich kann leider nicht feststellen wer wo Strom bei uns anzapft oder einfach nur der Stromzähler defekt ist.

Wie soll ich nun vorgehen ?
Wenn ich eine Befundprüfung beauftrage und das Gerät nicht kaputt ist , muss ich es leider bezahlen und kann nicht herausfinden wer an meinem Strom anzapft. Oder finden die dad für mich raus?

Hallo ich hoffe mir kann hier irgendwer weiterhelfen, ich bin etwas verzweifelt.

Ich habe vor kurzem meine Jahresrechnung vom Gas erhalten und war geschockt über den Verbrauch.

Ich wohne alleine auf ca. 70m² und habe über das ganze Jahr wenn es hoch kommt 1 Tag geheizt. Also ziemlich gefröstelt bzw mich an dicken Pullis bedient.

Das Warmwasser wird über das Gas erhitzt, welches hauptsächlich für das Duschen genutzt wird, kein Spülen oder sonst was.

Wenn es hoch kommt habe ich jeden 2 Tag geduscht und das um die ca. 5-8min im Schnitt bei ganz normaler Wassertemperatur.

Ich komme auf einen Verbrauch von 4400 kWh....

An sich nicht viel für 1 Person, aber wenn man bedenkt, dass quasi absolut nicht geheizt wurde, finde ich es wieder enorm hoch.

Laut Statistik liegt der durchschnittliche Jahresverbrauch von Gas durch Warmwassernutzung bei 1 Person bei gerade mal ca. 1000 kWh im Jahr.

Mir ist die letzen Tage dann aufgefallen, dass Gas verbraucht wird obwohl nichts angestellt ist oder benutzt wird.

Wenn ich morgens das Haus zur Arbeit verlasse und Abends wiederkomme, weicht der Zählerstand oft deutlich ab, meistens um die 0,300 m³.

Auf einen Tag gesehen sind es meistens 0,800 - 0,900m³.

Bei 365 Tagen kommt da schon ordentlich was zusammen ohne überhaupt etwas angestellt zu haben.

Ein Duschvorgang sind bei mir ca. 0,400 - 0,500m³.

Hat jemand einen Tipp was der Auslöser für sowas sein könnte ?

Könnte es auch sein, dass andere Dinge an meiner Gaszufuhr angeschlossen sind ?

Ich denke ein Leck wird es nicht sein, sonst müsste es kontinuierlich durchlaufen oder ?

Weil ab und zu stoppt der Zähler auch.

Ich freue mich über jede hilfreiche Antwort.

Hallo, mache zum ersten mal eine nebenkostenabrechnung und habe eine Frage.

Mieter sind ausgezogen und wollen eine Abrechnung.

Mietdauer war bis 30.11.23

Rechnung für wasser geht nur bis 10.08.23

Ich habe nur die zählerstände von ein und auzug nicht vom 10.08.23.

Wie berechne ich jetzt den wasserverbrauch von mietbeginn zum 10.08.23 wenn ich keine Zählerstände habe?

Danke im vorraus 👋🏼

Hi

wenn ich z.B. einen Hauptzähler (Strom) habe. Und dazu jetzt noch einen Zwischenzähler installiere.

Muss ich den Verbrauch den ich vom Zwischenzähler ablese, vom Hauptzähler abgezogen oder werden sie sowieso automatisch gezählt? Beispiel:

Ablesung ergibt eine Differenz vom

• Hauptzähler von 2.000 kWh
• Zwischenzähler von 1.000 kWh

kann ich jetzt davon ausgehen, dass der Verbrauch vom HZ 2.000 beträgt und vom ZZ 1.000, oder muss ich vom Hauptzähler noch 1.000 kWh abziehen?

Wie die meisten von uns, sind wir in unseren Miethäusern Kabel gebunden.

Kabel Gebunden , um generell in die Glotze zu sehen. Bequem und nice. Sommer 2024 läuft der günstige Sammeltarif für uns alle aus, somit muss ? man wohl selbst akltiv werden .

Frage hier bei ! , Muss man? oder Kann man (n) ?

Hallo zusammen,

wir haben unsere Waschmaschine im Keller stehen, diese ist an den dort vorhandenen Wasserhahn angeschlossen und dazwischen ist eine Wasseruhr. Quasi Hahn, Wasseruhr, Adapterstück und dann die Befestigung des Waschmaschinenschluchs.

Auf den Übergängen zwischen Wasserhahn zur Wasseruhr und von dieser zum Adapter sind jeweils kleine silberne Streifen aufgeklebt mit der Aufschrift TECHEM.

Sehen für mich aus wie kleine Siehel, wahrscheinlich um zu verhindern, dass man den Schlauch direkt an den Hahn anschließt.

Beim festdrehen des Wasserschlauches hat sich die Wasseruhr und das Verbindungsstück noch ein wenig mit gedreht und diese Siegel sind gerissen. War quasi ein Erstanschluss nach Erneuerung.

Muss man das melden? Kann das Konsequenzen nach sich ziehen? Und wer ist für diese Siegel zuständig? Die Hausverwaltung?

Danke vorab für eure Hilfe.

Hallo, wir sind vor kurzem in eine 3 Zimmer gezogen und ich will nun nach 2 Monaten für mich selbst berechnen wieviel Gas wir schon verbraucht haben. Da wir einen Gasboiler haben habe ich die Sorge, dass wir sonst eine fette Nachzahlung bekommen.

Anfangswert auf dem Zähler: 01398,691 m^3

Jetziger Wert: 01441,119 m^3

könnte mir jemand beantworten wieviel kWh das umgerechnet sind und ob das für 70qm 2Personen in 2 Monaten ein normaler Wert ist?

Hallo,

habe eine Heizkostenabrechnung (Gas) i.H.v. 65 € pro Monat erhalten (Monate Januar bis Mai)

- 1-Personen-Haushalt
- 55 qm Altbau-Wohnung. 2 Zimmer.
- Geheizt wurde immer nur das Wohnzimmer. Alle anderen Zimmer (Küche, Schlafzimmer, etc.) immer nur auf Frostwächter
- Geheiz auf Stufe 3-4 im Winter. April/Mai natürlich weniger bis gar nicht.

Erscheint Euch dieser Betrag niedrig/hoch?

Vielen Dank!

Hallo.

Ich wohne mit meiner Freundin zusammen in einer 80m2 Mietwohnung in einem 3-Parteien-Altbauhaus.

Neulich ist mir der viel zu hohe Zählerstand aufgefallen (350kwh/Monat).

Unser bisheriger Jahresverbrauch in der alten Wohnung lag bei ca. 2100kwh/Jahr, die Geräte sind gleich geblieben (bis auf die Küche).

Wir fanden nun heraus, dass die Ölheizungsanlage des Hauses auf unseren Zähler läuft. Hier lässt die Vermieterin nun ein Zwischenmessgerät einbauen, um zu überprüfen, wieviel die Heizung verbraucht um uns das zuviel gezahlte zurückzuerstatten.

Meine Frage ist, ob es überhaupt sein kann, ob eine Ölheizungsanlage um die 2000kwh/Jahr verbrauchen kann?

Das Haus liegt in einer kalten Gegend, hier wird schon viel geheizt. Genauere Angaben zur Heizung habe ich leider nicht.

Der Sicherungskasten ist leider auch sehr schlecht beschriftet, weshalb ich mich nicht traue etwas zu testen.

Guten Rutsch und danke fürs Antworten!

Wir haben eine Wohnung letzte Jahre gemietet und denn Nebenkosten und hitzekosten waren Pauschal und jetzt will den Vermieter denn Nebenkosten und Hitze erhöhen weil ich habe eine keine Kind bekommen darf er es machen

Ich habe die Nebenkostenabrechnung bekommen für meine Wohnung aus der ich schon ausgezogen bin. Zuerst waren Positionen drin, die nicht auf den Mieter umgelegt werden dürfen oder die dem Mietvertrag wiedersprachen. Diese hat er nach Widerspruch widerwillig rausgenommen. Ich habe ihn gebeten mir die Belege zu kopieren oder auch abzufotografieren, damit ich die restlichen Positionen prüfen kann. Die wohnung war in einem großen Haus mit sehr vielen wohnungen. Es gibt einen Hausverwalter, von dem der Vermieter seine Abrechnung mit Gesamtsummen und Verteilerschlüssel bekommen hat. Diese bräuchte ich zum Prüfen. Ich habe nur Beträge. Auch taucht nirgends die Dezemberhilfe auf. Der Vermieter will mir nur einsicht vor Ort gewähren. Das wären für mich aber 400km Fahrt hin und zurück. Der Gesetzgeber sieht hier vor, dass Kopien weitergegeben werden. Der Vermieter weigert sich. Wie würdet ihr weiter vorgehen?

Beim Mittagessen haben wir uns heute gefragt, warum unser Kollege kurz vor Weihnachten 2023 die Nebenkostenabrechnung 2022 bekommen hat.

Machen die Vermieter das vielleicht, damit die Mieter angesichts der Rückzahlung das Gefühl haben, dass Sie ein Weihnachtsgeschenk bekommen haben?

Die Stromversorger schaffen es doch binnen Tagen die Abrechnung zu schicken... Warum nicht auch die Vermieter?

Wielange darf der Vermieter das zinslose Darlehen maximal für sich behalten?

Hallo,

ich habe eine Frage bezüglich meiner/unserer Betriebskostenabrechnung. Meine Mitbewohnerin ist im September ausgezogen und die ganzen Stände wurden abgelesen. Nun bekam ich die Rechnung für mich und meine alte Mitbewohnerin für den Zeitraum 1.1.2022 bis 20.09.2022 und für mich und meine aktuelle Mitbewohnerin 21.09.2022 bis 31.12.2022.

Vermieter haben bekanntlich ja 12 Monate Zeit die Rechnung zu schicken. Würde das in dem Fall nicht bedeuten, dass er die eine Rechnung bis zum September 2023 hätte schicken müssen? Weil diese 12 Monate sind ja um.
Auf der Rechnung steht ja trotzdem der Abrechenzeitraum (1.1-31.12) und der Mietzeitraum.

bin mega verwirrt

Danke schon mal für die Antworten 🫶🏼

Ich habe eine Wohnung (35m^2, Baujahr 1950), die mittels Zentralheizung geheizt wird. Nun habe ich vom Vermieter meinen Durchschnittsverbrauch zugeschickt bekommen. Dieser soll im November 538 kWh betragen haben. Ich habe in der Regel immer nur eine Heizung in meiner gesamten Wohnung auf maximaler Stufe (Stufe 5) an. Der Vermieter stellt die Heizungen in der Nacht für mehrere Stunden ab. Angenommen diese eine Heizung würde jeden Tag durchgehend auf maximaler Stufe heizen: wie hoch wäre der Verbrauch? 538 kWh erscheint mir ein bisschen zu viel für so eine einzelne Heizung.

Hallo, ich habe gestern in meinem Briefkasten ein besonderes Weihnachtsgeschenk erhalten :

meine Nebenkostenabrechnung.

Im Anhang war meine Heizkostenabrechnung für den Zeitraum 1.05.21-30.04.22 angeheftet. Ich muss 500,00 Heizkosten bis Ende dieses Monats nachzahlen.

Ich habe im Internet recherchiert und mehrfach gelesen, dass dem Mieter spätestens 1 Jahr nach Abrechnungszeitraum die Heizkostenabrechnung zugegangen sein muss, sonst ist dieser nicht verpflichtet eine evtl Nachzahlung tätigen zu müssen.

Wenn ich das richtig verstanden habe, ist meine Heizkostenabrechnung am 30.04.23 also verjährt?

Irritieren tut mich, dass die Heizkostenabrechnung am 12.12.23 erstellt wurde, macht das die Verjährung nichtig?

Zudem ist die Sache etwas kompliziert. Mein ursprünglicher Vermieter ist am 29.9 dieses Jahres plötzlich verstorben. Ich lebe in dieser Wohnung schon sechs Jahre und habe nie eine Heizkostenabrechnung erhalten. Er ist mir entgegen gekommen, da ich sehr marode Fenster habe, ist meine Wohnung sehr kalt, es zieht überall. Er wollte sich nach und nach darum kümmern mir neue Fenster einzubauen, solange das nicht geschehen hat er mir wohl die Heizkosten erspart. Nun hat sein Bruder das Erbe eingetreten und schon läuft es ganz anders. Ich weiß nicht,wie ich mich verhalten soll, möchte keinen Ärger mit dem neuen Vermieter haben, das Entgegenkommen meines alten Vermieters ist nur mündlich besprochen worden. Der neue Vermieter hat mich "freundlich" darauf hingewiesen, dass die Heizkosten gestiegen sind , und ich das für die weiteren Abrechnungen mitbedenken soll, aber wenn ich noch weniger heize, muss ich mit meinen Kindern in Jacken Abends auf dem Sofa sitzen und in der Wohnung machen sich Feuchtigkeit und Schimmel breit.

Wäre für jede fachmännische Beratung sehr sehr dankbar.

Schöne Weihnachten an alle

ich habe einige Fragen zur Strom- und Wasserversorgung in meiner Wohnung, insbesondere im Zusammenhang mit dem bevorstehenden Auszug meines Nachbarn.

Leider ist mein Vermieter vor längerem verstorben, und mein Nachbar, der bisher angeblich die Strom- und Wasserrechnungen übernommen hat, wird in den nächsten zwei Monaten ausziehen. Da ich den aktuellen Vermieter nicht identifizieren kann (Die Miete und Nebenkosten zahle ich an eine Hinterlegungsstelle beim Amtsgericht, auf Anweisung meiner Anwältin), möchte ich sicherstellen, dass die Versorgung mit Strom und Wasser für meine Wohnung nicht unterbrochen wird.

Ich habe im Internet gelesen, dass in einigen Fällen das Versorgungsunternehmen den verbleibenden Mieter kontaktiert, wenn ein Nachbar auszieht. Hat jemand von euch Erfahrung damit? Muss ich mich selbst aktiv beim Stromanbieter und Wasserversorger melden, oder wird sich das Versorgungsunternehmen automatisch bei mir melden? Gibt es bestimmte Schritte, die ich unternehmen muss, um sicherzustellen, dass die Versorgung nahtlos fortgesetzt wird?

Ich kenne auch nicht den aktuellen Strom- und Wasserversorger nicht und weiss daher nicht an wen ich mich wenden soll.

Danke euch allen im Voraus

Bei uns in allen Wohnungen (Hochhaus )werden kaltwasserzähler eingebaut

Weiß jemanden wozu das gut sein soll im Aushang steht kein Grund

Wohnen seit 6 Jahren schon dort

Hallo ihr lieben,

Ich habe folgendes Problem,

Mein Vermieter hat einen Brief zugeschickt für den Zeitraum vom 01.01. 2022 bis zum 31.12.2022 verlangt er Nachzahlung für die Miete 672,79 Euro.

Er hat quasi in dem Zeitraum die Miete erhöht und möchte alles auf einem Schlag haben. Er hätte doch monatlich fordern können. Wieso meldet er sich nach 1Jahr mit einer gesamten Mieterhöhung?

Das Schreiben haben wir am 21.12.2023 erhalten.

Ist das wirksam?

Hallo ihr lieben, ich wohne seit dem 1. Mai in meiner ersten eigenen Wohnung. Habe jetzt zum 31.1 gekündigt & wollte mal fragen wie das jetzt mit der Nebenkosten Abrechnung läuft ?! Ich habe die 7 Monate in dieser Wohnung kaum gelebt, weil ich immer bei meinem Freund geschlafen habe, jetzt müsste ich ja einiges wieder bekommen. Wie finde ich heraus das die Nebenkosten Abrechnung meines Vermieters stimmt ?

Und ich zahle dann ja auch nur vom 1.05.23 bis zum 29.1.24

Ich bin dankbar für jede Hilfe !

Beispielsweise wenn ein Partner das Dreifache, wie die andere Person verdient.

Bist du der Meinung, dass die Kosten prozentual nach Gehalt gezahlt werden müssen oder alles 50:50? Warum?

Bei gleichem Gehalt sind meiner Meinung nach 50:50 völlig logisch.

Aber es geht bei meiner Frage um einen großen Unterschied innerhalb des Gehalts. Wenn beide gleich zahlen, wird einer auf Dauer sich sehr viel ansparen können, während der andere leer ausgeht bzw. gar nichts mehr übrig hat.

Ich habe Schulden bekommen wenn ich Kurzarbeit hatte und für meine Antrag stellen weil ich Kündigung bekomme habe wegen meiner Mitte 2 Fehlen und Nebenkosten zusammen 1490 euro weil Widerspruch eigentlich weil Sie mich ab 11.01.24 gekündigt haben habe Ihre ratenzahlung von 700 € 0 angeboten ab Januar wenn man gute Chancen oder kann man auch das Jobcenter nachfragen wie die Zahlung erstmal übernimmt?mfg

Hallo zusammen,

hoffentlich gibt es unter euch jemanden, der sich besser mit Heiz- und Stromkosten auskennt als ich :D

Letztes Jahr bin ich mit meiner Partnerin in eine neue Wohnung gezogen. Laut Hausverwaltung hatte die Vormieterin einen sehr hohen Verbrauch, weswegen ich noch nicht so stutzig ware.

2023 wurde aber ebenfalls so hohe Werte ausgelesen:

WMZ Wärmezähler: 18,303 MWh
WWZ-C Warmwasser: 165,4 m³
KWZ-C Kaltwasser: 193,3 m³

Ich habe keine Ahnung, wo diese gigantischen Zahlen herkommen. Alleine hatte ich in der alten Wohnung viel weniger (als die Hälfte). Die Durchschnittswerte online sind auch viel niedriger, wir verbrauchen mehr als das Doppelte. Dabei heizen wir nicht einmal und sind wirklich sparsam. Leider kenne ich mich damit fast garnicht aus.

Für mich sind das irrsinnig hohe Zahlen. Randdaten:

• 78m² Wohnung
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe(sehr selten in Betrieb, meistens heizen wir nicht mal im Winter).
• Waschmaschine und Trockner (laufen jeden 2ten Tag beide einmal - neu, energie- und wassersparend).
• Spülmaschine ist eine ganz kleine (50cm breit). Läuft ca. 1 mal pro Tag in Eco-Modus.
• Home-Office mit PC. Der PC läuft ca. 9 Stunden pro Tag.
• Wir duschen beide jeden zweiten Tag.
• Die Toilette spülen wir aus Hygienegründen oft 2 mal, aber das ist wohl bei anderen Haushalten auch üblich.

Frage: Sind die Werte normal und nachvollziehbar? Wie könnten sich die Werte erklären? Wie würdet ihr agieren?

Danke für jegliche Hilfe,
You are awesome

Habe gestern eine Wohnungsübergabe gehabt. Der Mietvertrag ab heute gültig keine Klausel enthalten das man den Mietvertrag wiederrufen kann

Vermieter hat die Frist von jetziger Wohnung als kaltMiete erlassen in der neuen.

Vermieter hat Vertrag um25€ nach unten angepasst (Bürgergeld)

Heute meldet er sich (wohl anderer Mieter mit früherer zahkungsfahigkeit der KaltmieteBezahlung) mit nicht durch dachte Geschichte mit Rohrbruch usw.

Gestern fand übergabe statt. Heute wies ich auf alle meine Rechte und Gesetze hin.

Letzte Nachricht von ihn war übergabe fand nicht statt und Mietvertrag nicht zustande gekommen obwohl alles schon passiert ist.

Ihn geht's bestimmt um die Sätze die er rein brachte mit die ersten kaltMieten erlassen.

Habe ihn drauf angesprochen mit Kumpel der klempner ist da hin zu sehen das anzuschauen. Und er lügt immer weiter so gravierend 3monate trocknen zwischen betonwand. Und sagt ich darf mir das nicht anschauen obwohl ich ab heute Mieter bin. Kaution und 2mieten für Anfang März hat er auch schon. Bietet mir gerade 100€ extra für mein Ärgernis an.

Darf ich die Wohnung betreten und prüfen?

Darf der mich einfach raus schmeißen? Obwohl Mietvertrag habe von ihn unterschrieben. Und Schlüssel ja auch

Die von mir gemietete Wohnung ist zum 1.1.2023 verkauft worden. Der neue Vermieter behauptet, für die Abrechnung der Nebenkosten für 2022 sei er nicht zuständig. Stimmt dies so? An wen muss ich mich wenden um eine Abrechnung für 2022 zu bekommen?

Woran kann ich schon früh sehen, dass ich zuviel Heizkosten zahle?

Ich hätte zb. kein Problem damit, die Körper komplett runterzudrehen und mich wärmer anzuziehen, kann ich dann entsprechend eine Rechnung von Null euro erwarten monatlich oder muss ich als Mieter immer damit rechnen monatlich einen Mindestbetrag sowieso zahlen zu müssen?

Es geht mir hier nicht um Betriebskosten sondern konkret um STrom.

Danke

Guten Tag gemeinsam,

ich komme seit her immer noch nicht drauf klar… ich habe ne Nachzahlung erhalten was die Heizkosten betreffen, ich zahle monatlich 200€ für Nebenkosten.

letztens kam meine Vermieterin und zack 1570€!!!!!! Für 2 Personen im Haushalt 82 Quadratmeter. Auf dem blatt steht auch 258 Quadratmeter werden erhitzt….

als ich den betrag sah war ich kurz davor in die Leitplanke zu fahren… also wir hatten bis jetzt immer guthaben gehabt, meine Vermieterin redet es immer so einfach wie „ die Gaspreise sind enorm gestiegen“ aber doch nicht so hoch extrem also bitte…

ich habe das Geld noch ihr gezahlt, und wenn ich nach hinein darüber nachdenke fühle ich mich betrogen.

was würdet ihr denn machen?
was kann ich da noch tun?

Moin, mein alter Stromanbieter hat meinen Vertrag zum 4.1 gekündigt, bedeutet dass das ich am 4.1 selber noch Strom haben werde?

Weil mein neuer Vertrag fängt am 5.1 Ersten an. LG

Wer hat seine Nebenkostenabrechnung für 2022 bekommen und ist geschockt von den Brennstoffkosten?

Unser Warmwasserverbrauch ist durchschnittlich und geheizt haben wir deutlich unter Durchschnitt. Für 90mq2 müssen wir trotzdem umgerechnet 400 Euro pro Monat zahlen.

Wir sind letztes Jahr umgezogen und uns wurde beim Einzug versichert dass sich die Heizkosten dank Fernwärme einigermaßen in Grenzen halten.

Heute lese ich auf der Nebenkostenabrechnung: Fernwärme, Energiemix: 100% Erdgas.

Brennstoffkosten: Umgerechnet 30,5 Cent pro kWh. Das ist ja Wahnsinn. Rechnungsdatum Anfang 2023.

Hat man da das Erdgas zum ungünstigsten Zeitpunkt eingekauft oder wie darf man das verstehen?

Ich habe eine Nebenkostenabrechnung erhalten und die Kosten für die Hausreinigung sind von 180 € auf über 640 € im Jahr gestiegen. Dazu kommen noch Kosten für "Garten- und Gehwegpflege" fast 200€, die es bei der letzten Abrechnung noch nicht gab. Ein Garten ist hier übrigens nicht vorhanden. Insgesamt sind die kalten Betriebskosten um 48% gestiegen :-/

Kann das normal sein? Die Hausverwaltung erklärt den Anstieg mit dem Wechsel der Reinigungsfirma und der gestiegenen Lohnkosten.

Hallo, ich habe vor Kurzem eine Jahresabrechnung von meinem ehemaligen Vermieter erhalten, der behauptet, dass ich halt 180 Euro nachzahlen sollte. In dem hinzugefügenen Bild könnt ihr den Verbrauch der Heizung ersehen was meiner Meinung nach nicht stimmen kann. Ist es überhaupt möglich, so viel in einer 1-Zimmer 34 Quadratmeter Wohnung zu verbrauchen, obwohl ich ganz am Anfang März schon eigentlich ausgezogen bin, die Heizung komplett ausgeschaltet habe und gar nichts verbraucht?

Hallo Community,

auf separat abgerechnete Nebenkosten, nicht in der Warmmiete/-Nebenkosten berücksichtigt, für Winterdienst und Rasenpflege erhielt ich die Abrechnung vom Vermieter mit Aufstellung des Dienstleisters über umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten, d.h. Dienstleistung+Geräte+Haftpflichtanteil. Zwar ist bekannt und in Ordnung, dass jene separat abgerechnete NK angemessen weitergeleitet werden, doch passt das Leistung-Aufwand - Preisverhältnis nicht bzw. ist auffällig sehr 1-2 Jahren. Hierzu hatte ich den Vermieter schriftlich um die transparentere , detaillierte Aufstellung, nämlich, mir einmal die abgerechnete *Arbeitsstundenzahlen/TätigkeitsNachweis* zukommen zu lassen. Stattdessen und ohne Bezug kam eine Zahlungserinnerung.

Wie ist die Vorgehensweise ggü. Vermieter (schwieriger Mensch in solch unangenehmen.Angelegenheiten mit Dritten) um diese Aufstellung zur Kontrolle zu bekommen?

Der Dienstleister für Winterdienst/Rasenpflege sagt, dass nur Eigentümerer nähere Auskunft bekommen... Mitgliedschaft beim.MV besteht nicht.

Ich freue mich auf fachkundige Vorgehensweisen, wenn möglich mit Formulierung/ evtl. Bezug auf Recht/ Paragraphen usw

Mein Vermieter hat für meine angemietete Wohnimmobilie keine Wohngebäudeversicherung, sondern eine Gebäudeversicherung für Gewerberäume mit Mietausfallversicherung etc. und jährlich steigenden Wertzuwachs der Immobilie/Wohnung abgeschlossen. Diese ist Naturgemäß erheblich teurer wie eine normale Wohngebäudeversicherung für Privatpersonen. Mein Vermieter handelt als Privatperson und hat auf die Vermietung kein Gewerbe angemeldet. Ich / Wir als Mieter tragen als Nebenkosten diese Versicherungskosten selbst.

Meine Frage, ist diese vom Vermieter angewandte Praxis Versicherungs- Mietrechtlich richtig ?

Hallo,

ich habe gerade von den Stadtwerken (EnergieSaarLorLux) eine Rechnung für meine alte Wohnung erhalten.

Ich hatte bei denen nur Gas und habe dies auch abgemeldet zum 22.09.23 und habe dafür auch eine Abrechnung bekommen. Dasselbe habe ich auch für meinen Stromanbieter getan, jetzt habe ich aber eine Rechnung bekommen für Gas und Strom von den Stadtwerken für den Zeitraum vom 23.09.23 bis 31.10.23 was für mich keinen Sinn macht, denn ich habe alles zum 22.09.23 abgemeldet und habe auch am selben Tag die Schlüsselübergabe gemacht und habe auch ein unterschriebenes Protokoll.

Hat einer eine Ahnung wieso? Oder ist jemand sowas ähnliches passiert?

Moin, ich wohne zur Miete, die Firma ist Vonovia.. auf dem Foto könnt ihr sehen wie viel ich verbraucht habe ( ich wohne im Erdgeschoss und eigentlich die Heizung ist immer aus, weil das ein Altbauwohnung ist und die Rohren sind warm, aber die Einheiten ändern sich immer.
gerade sehe ich auf dem App dass ich für Jahr 2022 290,00 Euro nachzahlen muss.

Wie kann es sein? Für alle Fälle habe ich vonovia angeschrieben, aber wie lässt sich eine Nachzahlung fördern, wenn überhaupt keine Heizung genutzt wird?

Servus, ich habe vor ca. 1 Monat (vor Einzug) einen Strom und Elektroheizung Vertrag gebucht bei Vattenfall. Nun nach einzug musste ich feststellen das wir keine Wärmepumpe Heizung haben sondern dem anschein nach eine Nachtspeicherheizung. Der Vermieter war sich selber unsicher welche Heizung wir hatten, und ich hab da ehrlich gesagt auch nicht penibel darauf geachtet. Hab mich hierzu bei Vattenfall heute schriftlich geäußert, jedoch ist deren Bearbeitungszeit nur bis 16 Uhr. Wisst ihr ob da auf mich möglicherweise mehrkosten oder was für folgen ich nun haben werde?

durch den ganzen umzugsstress ist das etwas untergekommen weshalb ich das schleifen lassen habe. Ich muss dazu noch sagen das wir einen normalen Stromvertrag ebenfalls bei Vattenfall haben, sozusagen also 2 Verträge aktuell.
Eine Gasheizung ist für nächstes Jahr vom Vermieter geplant, jedoch müssen wir dieses Jahr noch mit der Elektroheizung auskommen.

dachte der einzige vorteil wäre bei ölheiizung das die immer geht solange öl drin ist

Hallo,

ich bin am 1.11. in eine neue Wohnung eingezogen. Für die Wohnungsübergabe sollten wir selbst Fotos von den Heizkörperverteiler machen und den Zählerstand übermitteln. Alle waren auf null. Ich kenne mich mit diesen Heizkörperverteiler nicht aus, hatte vorher nie was davon gehört. Ich weiss nicht, ob wir den Zählerstand richtig abgelesen haben. Schon komisch, dass alle auf null sind. Vorallem haben wir jetzt im Winter geheizt aber viel ändert sich nicht an der Zahl. Da steht jetzt eine 4. Die Vermieterin also die Immobilie weiss selber nicht wie die funktionieren. Ist eine Frechheit. Ich meine, ich muss am Ende an den Kosten darunter Leiden, weil die es nicht auf die Kette bekommen wie diese Geräte funktionieren. Das ist deren Aufgabe dies mir zu erklären. Deswegen heißt es, dass die dieses Jahr pro m2 den Verbrauch errechnen. Da die nicht wissen, was wir jetzt verbrauchen. Aber naja, meine Frage ist jetzt, ob jemand weiß, was diese 4 jetzt genau bedeutet bzw. ob die überhaupt noch funktionieren. Ach übrigens, die Heizkosten laufen über die Nebenkosten.

Danke im Voraus

LG

Wir mussten jetzt die Zählerstände durchgeben.

Gas:

Stand letztes Jahr: 5170

Stand jetzt: 5990

Haben wir da viel Gas verbraucht kenn mich damit nicht aus ??

Danke!!

Hallo

Mal zur Sachlage,

Ich wohne zur Miete in einen Einfamilienhaus mit Anbau. Das Haus wurde unterteilt. Eine Wohnung mit 110 m2 und der Anbau hat ca. 80 m2.

Die Ölzentralheizung befindet sich in meinem Haus und läuft über meinen Stromzähler. Beide Wohnungen sind mit Wärmemengenzähler für die Heizungen ausgestattet. Warmwasser wird über eine separate Wasseruhr abgelesen.

Jetzt kam die Nebenkostenabrechnung für Heizung und Warmwasser für das Jahr 2022! Da mußte ich mich setzen.

Nur zu Info Heizöl wurde im Jahr 2021 für 0.89 ct/ ltr brutto getankt.

Warmwasser waren es 34 m3

Vermieter berechnet für Warmwasser 8,97€ pro m3

Darauf kommen noch Abwasser/Brauchwasser mit 7,54€ pro m3

Für die Heizung

6760 kW/h •0.28 ct= 1892,80€

Das kann doch nicht stimmen

Nach meiner Berechnung

6760 kW/h : 9,8 kW/h= 689 ltr

689ltr •0,89 ct/ltr= 613,21€

Wie gesagt Strom ich, Schornsteinfeger extra

Wäre für jede Antwort dankbar

Gas

Hallo,

Ich habe meine Nebenkostenabrechnung bekommen, welche offensichtlich falsch erstellt wurde.

Ich versuche mich gerade etwas schlau zu lesen, um die Abrechnung anzurechnen, komme aber bei der Frage, ob ich meine Warmwasserkosten über die Nebnkosten oder über meine separate Gasrechnung bezahle, nicht weiter.

Ich habe eine Gasheizung, welche separat zu den Nebenkosten gezahlt wird. Außerdem habe ich eine Gastherme mit Durchlauferhitzer (glaube ich zumindest, da diese immer Geräusche bei Warmwasser macht) in der Wohnung. Die Wohnung wird über eine Etagenheizung geheizt, falls relevant.

Leider ist in den Nebenkosten Mietvertrag nur ein Absatz mit "Watmwasserversorgung (falls vorhanden)" angegeben und im Vertrag für das Gas steht auch nichts konkretes.

Kann man aus den Informationen herleiten, wie das Warmwasser abgerechnet wird oder wie bekomme ich das heraus, vorerst ohne mit dem Vermieter zu sprechen.

Danke schonmal für die Antworten

Hi,

ich wohne in einer Mietwohnung und lebe sehr Energieeffizient. Wir haben im Treppenhaus eine Heizung die von den Nachbarn immer wieder auf Stufe 5 gedreht wird. Ich bezahl immer einen Pauschalpreis an den Vermieter d.h. das Heizkosten und schon in der Miete enthalten sind. Jetzt wo die Energiepreis wieder steigen möchte ich nicht, dass noch mehr Kosten auf mich zukommen. Muss ich die Heizkosten im Treppenhaus auch mitbezahlen? Das wird doch extrem teuer, wenn die Heizung immer auf 5 ist. Verstehe das nicht, warum jemand überhaupt auf die Idee kommt.

Hallo ich habe von 2020 bis 2021 wo gewohnt und natürlich Miete gezahlt. Es kam 2021 zu einer Beendigung des Mietverhältnisses durch einer Mietaufhebungsvereinbarung im beiderseitigen Einverständnis. Bis heute habe ich keine Betriebskostenabrechnung. Der unangenehmen Dame hatte ich meine neue Adresse im Beisein von Zeugen mitgeteilt. Ich glaube sogar schriftlich, aber bin mir da ehrlich gesagt gar nicht mehr so sicher.

Wie auch immer. Soweit ich weiß ist für 2020 die Betriebskostenabrechnung am 31.12.2022 und für 2021 am 31.12.2023 fällig.

Ich beabsichtige jetzt nochmals eine schriftliche Mitteilung der Änderung der Daten als Einschreiben mit Rückschein.

Wie schaut das denn eigentlich rechtlich aus für mich als Mieter ? Anspruch auf die Betriebskostenabrechnungen 2020 / 2021 sollte ich dennoch haben oder ? Aber wenn das ganze verjährt ist, stimmt es dann, dass ich Kosten an sich nicht mehr zahlen muss ? Mir wurde nämlich von jemanden, der selbst viel vermietet erwähnt, dass ich dann die Beträge vollständig einklagen könnte. Kann bloß leider da Auslandsaufenthalt nicht fragen, aber die Zeit drängt.

Bitte keinen Verweis auf "nutze Anwalt, dies das". Bitte nur antworten, wenn ihr euch damit aus Erfahrung auskennt, am besten selbst also solche Dinge schonmal hattet.

Ich möchte gerne die Kosten der Abrechnung vergleichen. Leider ist in der Abrechnung von 2021 eine "komische" Einheit die ich nicht kenne :D

01-12.2021: 99,10 STR (??) X 3,37....

01-05.2022 1.411 Einheiten ( das sollte die Differenz aus den Anfangsstand der Heizung und Endstand der Heizung sein) X 0,19....

So hab ich leider nichts online gefunden :(

auf dem Ablesegerät habe ich einen Gesamtverbrauch von 630, was ist das ca. in € bzw. was wird da überhaupt gemessen?

Ich wohne jetzt zum ersten Mal allein, Mehrfamilienhaus, Altbau, schlechte Dämmung, Gasheizung, 50qm. Ich zahle für alle Nebenkosten 200€, also inklusive Heizung und Warmwasser, wobei ich nicht weiß auf welche Art das Warmwasser erzeugt wird.

Die Vermieter meinten die vorherigen Mieter hätten die Heizung praktisch gar nicht angehabt und haben sogar was zurückbekommen für Winter 22/23. Ich möchte eigentlich schon viel heizen, aber ich kann ja meinen Verbrauch nicht sehen und kenne auch die Gaspreise nicht.

Manche sagen man zahlt nur paar 100€ nach, andere zwischen 1000 und 3000€. Wie viel Geld soll ich nun für die Heizung zurücklegen?

Hallo

Kann man mehr Stromabschlag bezahlen als gefordert,dass man zum Jahresende nicht viel nachzahlen muss (Prophylaktisch)

Danke

Habe hier meine Jahresabrechnung vor der Nase liegen und habe Strom 3.187 Kwh verbraucht. Gesamtkosten 1.457€

Bei Gas liegt folgendes vor;

Verbrauch auf ein Jahr: 20.471. Kwh

Gesamtkosten 2.944€

Versorger ist hier eon. Ist es denn normal? Geheizt wurde nur über Nacht und das von Dezember bis sagen wir mal März.

Mein Stromabschlag liegt bei 127€ / Monat

Mein Gasabschlag liegt bei 197€ / Monat.

Sind die Kosten mittlerweile wirklich so immens? Habe mich seit meinem Umzug erst jetzt so wirklich damit auseinander gesetzt und irgendwie ist es absolut nicht hinnehmbar.

Ich habe bei E-ON gerade wieder einmal angerufen und nachgefragt, wo denn meine Gas-Jahresabrechnung bleibt, die am 31.1.2023 fällig gewesen wäre

Die Antwort war = Dass mein Gaskonto angeblich mit einer Abrechnungssperre belegt wäre und ich Geduld haben möchte. Den Grund dafür könne sie mir nicht sagen.

(Bei meinem vorigen Anruf lag es angeblich noch an der Mehrwertsteuer-Änderung, die der Computer angeblich noch nicht selber konnte)

Jetzt frage ich mich, warum gerade ich mit einer Abrechnungssperre belegt werde und deshalb keine Jahresabrechnung erhalte.

Was für Ideen fallen dir dazu ein? Alles willkommen auch fürchterlich schräge Idee. :-)

Der Mindestlohn beträgt aktuell 12 Euro die Stunde. Der Monat hat 4,3 Wochen, also sind das bei einer 40 Stunden Woche im Monat 172 Arbeitsstunden und 2064 Euro Brutte. In der Steuerklasse 1 (alleinstehend), sind das 1550 Euro Netto.

In München bekommt ein Bürgergeld-Empfänger für eine 50m2 Wohnung vom Jobcenter 781 Euro Bruttokaltmiete gezahlt, was plus Nebenkosten circa 1.000 Warmiete und circa 500 Euro Bürgerld beträgt und somit 1500 Euro Lebensunterhalt bedeuten.

Differenz: 50 Euro Vorteil für eine sozialversicherungspflichtige Vollzeitstelle.

Wie sollte eurer Meinung nach die Politik Arbeit wieder attraktiver machen?

Die Option "Wer Essen will, muss arbeiten" habe ich wegen dem Urteil des Bundesverfassungsgericht weggelassen:

1 Abs. 1 GG in Verbindung mit dem Sozialstaatsgebot des Art. 20 Abs. 1 GG obliegt dem Gesetzgeber die Pflicht, jedem Bürger ein menschenwürdiges, so- ziokulturelles Existenzminimum zu sichern.

Ich habe heute eine Nachzahlung von 1500 € erhalten. Das resultiert aus den Heiz- und Betriebskosten. Ich habe kein Rechtschutz, bin auch nicht in einem Mieterverein. Ich hatte letztes Jahr eine Nachzahlung von 220 € und habe es auch entsprechend angepasst.

Ich wohne alleine und soll nun 350€ Betriebskosten zahlen oder was? Wie würdet ihr da vorgehen?

Hallo zusammen, habe eine neue Wohnung geholt 1.07.22 und jetzt habe ich die Jahresabrechnung bekommen und da stand ein verbrauch bon 12.635 kWh, muss über 3000€ nachzahlen owohl ich jeden Monat 70euro gezahlt habe.

Wohne alleine und arbeite von 7:30 bis 17 uhr bin nur abends zuhause und verbrauche kaum Strom.

Kann mir jemand sagen wo man sich wenden muss, um zu gucken woran es liegt?

Habe erst mal gedacht vieleicht zapft jemand Strom von meiner Wohnung, weisse nicht wo ich mich wenden muss. Freue mich über jede Hilfe. Bg

Hallo zusammen, in meiner Wohnung gibt es keine Heizung. Was könntet ihr mir alternativ empfehlen? Ich wollte eine elektrische Heizung bestellen jedoch habe ich mitbekommen, dass die Stromkosten dann in die Höhe schießen würden. Ich würde monatlich ungerne mehr als 200€ für die Heizkosten zahlen.
Ich habe mir mal eine Gasheizung für innenräume für 100€ bestellt. Die traue ich mich jedoch nicht nachts an zu lassen und bis die ganze Wohnung damit geheizt wird dauert es mir auch etwas zu lange. Naja ich könnte ja auch mehrere von denen bestellen aber wie gesagt ich traue denen nicht so ganz.

Könntet ihr mir etwas empfehlen?

Danke im Voraus.

Guten Tag

ich bin im Juli 2022 aus meiner Wohnung ausgezogen und habe jetzt (November 2023) eine Nebenkostenabrechnung in Höhe von 280€ bekommen. Im Internet steht, dass es eine Frist von 12 Monaten gibt, in der man die Abrechnung erhalten muss.
muss ich diese Rechnung bezahlen oder nicht?

Ich habe eine Rechnung von der Stadtwerke erhalten für Wasser und Abwasser In Höhe von 840€. Das sind 75€ Abschlag pro Monat! Ist das denn so hoch? Ich dachte immer man zahlt für Wasser 20€ oder so im Monat?! Oder verbrauchen wir einfach zu viel? Wir waren hauptsächlich 4 Personen im Haushalt

Alle sagen immer die Mieter werden ausgenutzt, dabei werden die Vorschriften, Baukosten, Klimavorschriften, Amtsvorschriften, Zinsen, Unterhalt der Wohnungen etc. immer teurer. Haben die Leute einfach zu grosse Ansprüche? Auf dem Land gibt es viel Wohnraum zu günstigen Preisen...

Dies wurde in einer frühen Löwenzahn-Folge von Anfang der 80er thematisiert…

Habe eine 75 qm Wohnung. Das Haus ist ca Bj. 1960. Ich bezahle Miete pauschal mit Ölheizung und Wasser. Mein Vermieter hat ab Januar 2023 120€ pro Monat auf die Miete aufgeschlagen. Er meinte das Heizöl habe sich verdreifacht. Was ist eure Meinung zur Heizkosten Explosion.

Fernwärme soll Heizungen der Zukunft betreiben und teure Heizungen ersetzen außer Installation - statt Erdwärme für einen einzelnen Haushalt dann diese Quelle für ganze Straßenzeilen nutzen wie Allgemeinstrom - ist das die Alternative?

Ich habe diese heizungen die mit wasser laufen also diesen stink normalen in jedem haushalt? Sind die per gas oder strom?

Hi

in der octopus Energy app steht, dass der nächste Abschlag am 27.01.2024 fällig ist. Gehe ich aber in die Zahlungsdetails und in den Abschlagsplan, steht dass am 27.11.23 und 27.12.23 ebenfalls Abschläge abgebucht werden.
was stimmt denn nun?