Vielleicht kennt sich jmd aus und kann mir helfen. Mein Heizkörper im Wohnzimmer wird links und rechtsseitig über zwei Thermostatventile gesteuert, dh. dass sich mit Öffnung des linksseitigen Ventils nur die linke Hälfte (bis zur Mitte) des Heizkörpers erwärmt, während das Bedienen des an der rechten Seite des Heizkörpers angebrachten Ventils zur Erwärmung der rechten Seite des Heizkörpers (bis zur Mitte) führt. Der Heizkostenverteiler wurde durch die Brunata genau in der Mitte angebracht. Ist der Heizkostenverteiler somit fachgerecht montiert? Kann es sein dass zuviel gezählt wird?

Zur besseren Veranschaulichung verlinke ich Euch noch ein Bild von meinem Heizkörper: http://i65.tinypic.com/2gv9f6x.jpg

Hallo,

ich bin gerade in ein Mietshaus umgezogen wo im Vertrag "Hauswart" in den Nebenkosten steht und der Hausmeister wohnt auch in dem selben Haus.

Nun hängt ein "Müllkalender" im Treppenhaus, dass jeder Reihe um den Müll von dem Hinterhof durch das Treppenhaus nach draußen hinstellen muss.

Ich habe ehrlich gesagt gedacht, dass dies auch zu den Aufgaben eines Hausmeisters (der im Haus wohnt) gehört - vor allem wenn wir den Hauswart auch mit den NK bezahlen.

Wie seht ihr das? :)

Hallo !

Eine Bekannte von mir wohnt zur Miete einem Haus. Strom, Öl wird alles von ihr selbst bezahlt. Über den Vermieter läuft das Wasser, die Müllabfuhr und die Hausversicherung.

In ihrem Mietvertrag sind die Nebenkosten nicht angegeben, es gab eine mündliche Vereinbarung über 80 Euro im Monat. Letztes Jahr wollte der Vermieter 200 Euro Hausversciherung von ihr, die sie in 4 Raten a 50 Euro abgezahlt hat. Jetzt meinte der Vermieter, dass sie ihm Miete schuldet und zwar jeden Monat diese 50 Euro...das sind dann jetzt angeblich 300 Euro.

130 Euro im Monat für Wasser und Müllabfuhr erscheinen mir aber dann doch sehr hoch !

Wieviel zahlt man für 3 Personen im Monat in etwa an Wasser ?

laut dem vermieter verbrauchen wir circa ein drittel warmwasser und zwei drittel kaltwasser (soweit so normal) nachzahlung besteht aus:

500€ be- und entwässerung (kaltwasser) und 100€ warmwasser

da stimmt doch irgendwas nicht... (wir haben nix geändert oder so... wasserhähne tropfen auch nicht usw) ODER? wer hat ähnliche erfahrung u weiß woran es liegt?

Unser Verpächter hat die Pacht von 784 auf 85o Euro erhöht. Alles in Ordnung. Gleichzeitig schlüsselt er die Nebenkosten für das nächste Jahr auf ( ohne Belege) und verlangt dafür 300 Euro. Dard er das. Sprich Gesamterhöhung über 50%

Möchte nächstes Jahr mit meiner Freundin zusammen ziehen. Meine Eltern haben ein Haus und könnte da auf Nebenkosten Leben, die meinten zu mir die Nebenkosten betragen 800€ im Monat das ich mir allerdings nicht erklären kann.

Das Haus hat 100qm plus Garten ( 80qm ). Geheizt wird mit Fernwärme. Wasser soweit ich weiß über Gas.

Kommen die 800€ hin, ich hätte mit höchstens 500-600€ gerechnet.

Wie viel Euro Nebenkosten zahlt ihr im Monat in eurem Haus bzw reihenhaus bei wie viel Personen ?

Hallo, ich vermiete demnächst eine Wohnung an 8 Personen und weiß nicht genau wie viel Nebenkosten ich verlangen soll, könnte mir jemand weiterhelfen und einen berechtigten Preis vorschlagen ?

Ich habe mehrere Wohnungen, die ich vermiete. Bei Eon bin ich gemeldet, weil ich ja, wenn eine Wohnung mal leersteht, die Grundgebühr zahle. Das sind so 8€ im Monat oder so. Jetzt jedoch bekam ich eine Rechnung von über 1000€ für einen Zeitraum, wo die Wohnung vermietet war. Offensichtlich hat der Mieter nicht gezahlt. Jedoch ich als Vermieter hab mich quasi nie um Strom und das der gezahlt wird, gekümmert, weil ich dachte, das wäre Sache der Mieter. Ich hab noch nicht so viel Erfahrung, hatte die Wohnungen geerbt, aber muss ich das wirklich zahlen? Ich weiß ja noch nicht mal, ob das stimmt oder ob die Mieter bei einen ganz anderen Anbieter Strom bezogen haben.

Immer, wenn ich baden/duschen möchte, abwaschen möchte oder einfach nur Wasser nehmen muss zum putzen, lässt nach ca 5 Minuten der Wasserdruck so immens nach, dass ich nich mal mehr meine Haare ordentlich ausspülen kann, weil das Wasser zu wenig ist. Der Techniker für Wasser etc war schon vor Ort, angeblich alles vollkommen ok. Der Vermietung wurde das Problem auch schon mehrmals schriftlich mitgeteilt. Leider ging es 2 Wochen ca gut, jetzt geht der Mist von vorne los. Mitten im duschen mit einmal kaum noch Wasser (was total toll ist, bei einem Kopf voller Shampoo). Was kann ich tun, woran könnte es liegen? Es wurde vor mehreren Wochen gebaut, die Straße nebenan hat neue Wasserleitungen bekommen, da konnte ich das ja verstehen, aber das ist Wochen her (Ende August waren die fertig), davor hatte ich nie Probleme). Ich wohne im 3. Stock unterm Dach.

Hallo liebe Community,vor ein paar Tagen ereilte uns ein Brief. Eine Nachzahlung vom Vermieter wird gefordert. Uns erscheint diese Nachzahlung sehr hoch und wir finden die Auflistung der Kosten doch sehr fragwürdig. Oben auf dem Dokument stand, dass mehrere Wohnungen bei der Rechnung mit einbezogen wurden (siehe "Berechnung Ihres Anteils" (2.Bild "Abrechnung Details"), unsere Wohnung ist 70,25 qm groß, es wurde anscheinend vom Betrag der gesamten Wohnungen runtergebrochen). Zudem geben die Punkte "Strom" und "Kabel" mir zu denken, da wir doch Seperat über EwE und Vodafone(Kabel Deutschland) zahlen. Einen Termin bei der Verbraucherschutzzentrale wurde bereits gemacht, dieser findet aber erst nächste Woche statt und uns geht Sprichwörtlich der Arsch auf Grundeis. Was sagt ihr hierzu? Wir sind ein wenig aufgeschmissen und überrumpelt. Vielen Dank im Voraus für eure Meinungen.

Der Vermieter legt die Betriebskosten (auch die für sein Gewerbe) für die komplette Nutzfläche auf alle Mieter um. Ausnahme: Müllabfuhr. Hier hat er die Nutzfläche für sein Gewerbe herausgerechnet, sprich: Hier dürfen die reinen Wohnungsmieter den Müll mitbezahlen, der bei ihm im Gewerbe anfällt. Muss ich das hinnehmen? Muss die Grundsteuer für das Gewerbe nicht aus der Betriebskostenabrechnung herausgerechnet werden?

Mein Vermieter hat im September 2015 Heizöl für 60 ct pro Liter gekauft. Dieses Jahr wird keins gekauft, da noch genug da ist, was ja verständlich ist.

Nun meine Frage:

Kann der Vermieter nun für die Abrechnung 2016 den Preis pro Liter von 60 ct. aus 2015 bei der Berechnung nehmen, oder muss er den aktuellen Ölpreis zur Berechnung nehmen. Wenn zb. 2017 auch kein Öl gekauft wird, was ja sein könnte, kann er dann alle folgenden Nebenkostenabrechnungen bis er wieder Öl kauft mit den 60 ct berechnen?

Hallo wir möchten uns ein Haus Kaufen wir wohnen in mv . Kann mir einer sagen was für Nebenkosten auf einen kommen also Strom ist klar und Heizung läuft da über Öl. Aber was kommt noch alles dazu ? Wäre über Tips und zahlen dankbar. Das Haus hat ca 120 qm Doppelhaus Hälfte das Grundstück 650 qm u wir sind 2 Erwachsene ein 6 jähriger ein baby u ein hund

Die Wohnung ist ca 43m² groß und kostet warm knapp 300euro, dazu kämen jetzt noch die Kosten für Strom, Gas und Heizung. Die jetzige Mieterin zahlt laut eigenen Angaben 22euro Heizkosten, was mir aber doch sehr wenig erscheint, zu den anderen Kosten hat sie leider nichts gesagt. Um besser planen zu können würde es mich freuen wenn mir jemand helfen könntet. Ich weiß natürlich das so etwas immer mit dem eigenem Verbrauch und den Preisen des Anbieters (bei mir die swb) zusammenhängt, ich hoffe aber das ihr mir trotzdem ein paar ungefähre Werte sagen könnt.

Nabend

ich habe am Dienstag einen Termin bei meiner Hausbank, um den Kauf einer Eigentumswohnung zu besprechen.

Details zum Objekt:

Die Wohnung hat 90m² und liegt im Erdgeschoss eines 4 Parteienhauses. Separater Eingang und alleiniges Sonderrecht des Gartens. Diese soll von mir und meiner Lebensgefährtin bezogen werden.

Jetzt wollte ich gerne wissen, wie viel € ihr vlt für eure Wohnung (falls jemand ähnliche Wohnverhältnisse hat) für Nebenkosten + Hausgeld so bezahlt.

Bsp. Finanzierungsrate: 525

NK: Strom /Wasser/Gas /Müllabfuhr/ Abwasser/ Steuern: 210€

Hausgeld/Versicherung/Verwaltung/ 180€

Gesamtsumme der monatlichen kosten = 915 €

Könnte diese Beispielrechnung der Tatsache der laufenden monatlichen Kosten ungefähr realistisch sein?

Vieleicht hat auch jemand en kleinen Tipp für mich ;)

Danke schon mal

Hallo, ...folgende Situation: Meine Freundin hat sich ein kleines Häuschen gemietet. Ich kenne die Vermieterin ganz gut und wir stehen kurz davor , den Vertrag zu unterschreiben. Allerdings möchte die Vermieterin , das meine Freundin den Müll, Wasser und Gas selbst übernimmt. Die erste Frage ist , ob es ratsam ist dies zu tun, da es doch eigentlich eher Vermietersache ist, ...oder? ...Andererseits hat man so weniger Stress mit der Nebenkosten Abrechnung? (Die Vermieterin kommt uns natürlich mit den Nk endgegen, wenn wir das übernehmen.)

Die nächste Frage ist, ob die Vermieterin auch die Grundsteuer und die Versicherung auf uns abweisen kann ? Ich habe mal gelesen das die Grundsteuer vom Eigentümer zu tragen ist , was in dem Falle die Vermieterin ist. ...Wie ist das bei der Versicherung?

(Dann noch etwas anderes:) (Ab wann kann die Vermieterin bei einem unbefristeten Vertrag einen Eigenbedarf angeben und uns wieder kündigen?)

Mfg

So,hir eine frage mit der ich mich seit heute morgen rumschlage-muss man nebenkosten für ein säugling zahlen? Lebe mit meiner frau und mein 6 monate altem baby in einer eigentumswohnung (WEG). Sind in einem haus mit 4 Parteien und einer der eigentümer hat sich auch alls verwalter ausgegeben,jeden monat geld kasiert obwol es überhaubt keinen beschluss gab das er als verwalter bestelt war. Haben ihn höflich erklärt das wir nicht damit einverstanden sind das er jeden monat geld krigt und dafür nix in unseren sihne tut,wie zbs sorge zu tragen das der hausflur wochentlich gereinigt wird,das sich seine mieter ein zauhn von 2,30 höhe in den garten aufstelen ohne unsere zustimung. Lange rede kurzer sin,1 jahr haben wir die wohnung renoviert und der lehrstand würde uns mit 4 personen berechnet,jetzt wo ich mit meine frau und mein 6 monate altem baby wohne wird es alls 3 personen berechnet. Grundsteuer,so wie den schornsteinfeger bezahle ich aleine. Muss ich fur mein kind auch nebenkosten bezahlen? Seit wann muss man für kinder bezahlen,seit der geburt oder ab 16 lebens jahr? Sorry für mein schlechtes Deutsch,wohne erst 3 jahre in Deutschland...danke in voraus

Ich hatte heute eine wohnungs Besichtigung einer ca 100m2 wohnung die aktuellem Mieter (3 Personen haushalt) bezahlt an nebenkosten knapp 200 euro im Monat meine frage ist nun wie berechne ich jetzt die Nebenkosten für 1 Person. Es gibt in dem Haus keinen Hausmeister, Gärtner oder sonstiges alle anfallenden Arbeiten und reparaturen werden von den Vermietern erledigt. Die kalt Miete beträgt ca 460 Euro.

Hallo, es ist mal wieder soweit, unsere Nebenkostenabrechnung ist da. Und mein Mann und ich kriegen langsam einen Fön. Wir wohnen in einem zwei Parteien-Haus. Wobei unsere Whg. knapp 120 m² beträgt und die andere Partei ca. 75 m². Über uns wohnt eine ältere Dame, die den ganzen Tag die Heizung ballern lässt. Wir hingegen haben das Glück unsere ganze Whg. mit einem Kamin-Ofen zu heizen und drehen somit das ganze Jahr (sei denn es sind zweistellige Minusgrade) nicht am Heizkörper. Jedoch wird der Verbrauch der Heizung vom Vermieter ja immer anteilig auf die m² und Wohnparteien umgelegt. Somit kamen dieses Jahr knapp 600,00 Euro auf uns zu. Dafür, dass wir die Heizung gar nicht nutzen.

Wir haben vorher in einer sehr ähnlichen Wohnung gelebt und haben jedes Jahr 500,00 Euro zurück erhalten. Davon haben wir dann unser Kaminholz gekauft.

Kann man den Vermieter (in unserem Fall leider ein alter, störrischer Sack, der immer alles besser weiß) nicht auffordern getrennte Ablese-Uhren zu installieren? Oder kann ich dies selbst veranlassen, wenn ich es selbst bezahlen würde? (natürlich dann auch in Absprache mit dem Vermieter)

Es muss doch eine Lösung geben, dass ich nur meine tatsächlichen Heizkosten zahle und nicht für andere mit, oder?

Für eine hilfreiche Antwort bin ich sehr dankbar.

Hallo,
zurzeit vermiete ich eine Wohnung, in der drei Personen wohnen. Nun sind drei weitere Person aus deren Familie hinzugekommen, sprich insgesamt sechs Personen. Um wie viel Euro darf ich nun den Nebenkostenbeitrag für die drei "Neuen" erhöhen? Wäre genau das doppelte angebracht?
Vielen Dank im Vorraus!

Hallo in unserem Keller eines 6 Familienhauses befindet sich eine Steckdose die für jeden zugänglich ist. Die Steckdose hat keinen eigenen Zähler und läuft über den Allgemeinstrom.
Ist dies zulässig?
Gibt es Urteile oder Gesetzestexte dazu?

Freu mich auf eure Antworten..  

Hallo ihr Lieben,

seit nunmehr über einem Jahr ärgere ich mich mit meinem Ex-Vermieter

Er fordert für Abrechnung 2015 erst 7€/Std zu 34 Wochen für Treppenhausreinigung 238€. Nach Bitte zur Korrektur (sehr fehlerhafte Abrechnung- Heizung einfach bis Dezember abgerechnet, Müll einfach für ein Jahr statt 5 Monate berechnet, die Personenzahl statt durch 6 durch 5 geteilt - er wollte für 5 Monate noch 100€ von uns!!!) sendet er korrigierte Abrechnung mit 14€/Std zu 10 Wochen - natürlich mit Text "Eigenleistung" da ich eine Rechnung angefordert habe. Ich weiß aber, dass er eine Putzfrau angestellt hat.. schwarz.... Zudem behauptet er, dass man für die Reinigung peine ganze Stunde benötigt. Es handelt sich hierbei um eine HolzPendeltreppe von 2 Etagen mit ca. 40 Stufen..

Ich war bei der Übergabe so dämlich und habe unterschrieben dass ich selten geputzt habe. Ich glaubte an das bischen (nichtvorhandene) menschliche in ihm.

Schon komisch, dass seine Beträge der Reinigung immer so angepasst sind, dass er auf 0 rauskommt. Nach der Korrektur bleibt nämlich nur noch die Restkaution von 200€ übrig, genauso dass er uns nichts von seinem Geld zurück zahlen muss.

Leider habe ich keine Rechtschutzversicherung und bin auch in keinem Mieterverein...

Ich hoffe auf gute Antworten und sende liebe Grüße

Hallo, wir, 2 Erw. + 4 Kinder haben am 1.7.2014 ein Haus gemietet. Der Anfangs-Ölstand war 9.200 ltr. zu 0,81 €. Am 2.7.2015 wurden 7.300 ltr. zugekauft zu 60,5 €. Der errechnete Verbrauch wurde zu 73,5 € abgerechnet. Am 3.7.2016 wurden 5.450 ltr. zugekauft zu 49,9 €. Der errechnete Verbrauch wurde zu 74,6 € abgerechnet.

Meine Frage: Da mein tatsächlicher Verbrauch jeweils jährlich nachgetankt wird, müßte doch auch der tatsächlich dafür gezahlte Preis angesetzt werden. Oder muß ich eine Mischkalkulation aus dem teuerem (0,87 €) Einkauf vor meiner Zeit hinnehmen?

Vielen Dank

Seit ich in dieser Wohnung wohne musste ich jedes Jahr Nachzahlen. Anfangs lag es daran, dass die Vermieterin in den Nebenkosten nur die Betriebskosten eingerechnet hat und sie davon ausging dass ich mit 10 Euro pro Monat für Wasser und Heizung auskommen würde. Jetzt haben wir schon wieder eine Nachzahlung von 435 euro von ista bekommen. Dort ist ab dem alten wert der immer auf null gesetzt wurde Bis zum 31.12.15 abgerechnet worden. Auf meinem Regler in der Wohnung steht aber zum jetzigen Zeitpunkt immernoch der wert dieser Abrechnung obwohl es laut ista angeblich genullt ist. Ich wohne mitten drin in einem Haus werde also von beiden Seiten mit beheizt. Merkwürdig ist auch dass die Heizung mitten im Raum mehr anzeigt als die Heizung im gleichen Raum am Fenster. Im Winter musste ich morgens oft das Fenster eine zeit lang auf kipp machen, da die fenster so stark beschlagen waren und ich es mit stoßlüften nicht weg bekam. So kam es auch zur schimmelbildung. Komisch ist auch der Wasserverbrauch. Mein Freund war 8 Monate hier und klar haben wir dadurch mehr Wasser verbraucht ,aber auf der Abrechnung stehen jetzt 77 Kubikmeter kann das sein?

Hallo Wir haben folgendes Problem. Unsere Nebenkostenabrechnung steigt von Jahr zu Jahr. Wir sind in vielen Punkten runtergekommen ( Wasses/Abwasser ) Was und allerdings etwas komisch vorkommt, ist die Gebäudeversicherung die steigt jedes Jahr . Abrechnung 2013/14 waren es 331,26. Dann 2014/15 waren es 572,64, jetzt 2015/2016 sind es 827,58. wovon wir immer 70% anteilig bezahlen. Unser Abrechnungszeitraum ist immer von von Mai bis Mai. Im 1. Jahr haben wir ( 6 Monate ) 220,75 nach bezahlt, Im 2. Jahr haben wir 500,60 nach bezahlt nun im 3. Jahr sind es 1295,50. Nun wollten wir vorab wissen ob es alles seine Richtigkeit hat bevor wir unsere Vermieter damit aufsuchen. Vielen Dank für eure Antworten Bilder sind Beigefügt !!!

in meiner nebenkostenabrechnung hat mein vermieter für den zeitraum 01.01.2014-31.12.2014 eine grundsteuer in höhe von 1167,77€ veranschlagt. und für den zeitraum 01.01.2015-31.12.2015 eine grundsteuer in höhe von 1159,73€ veranschlagt. wie kommt sowas zustande? nach meinem wissensstand muss es sich um einen irtum handeln!!! für kompetente antworten bin ich im voraus dankbar.

Hallo, ich bin ein Schüler und bin 15 Jahre alt. Ich werde in 2 Monaten 16. Viele Supermärktr nehmen ja erst welche ab 16. Denkt ihr, dass welche mich jetzt schon nehmen würden, weil ich ebend in nur 2 Monaten 16 werde?

Hy, Ich habe mal eine frage.wir wollen ein kleines haus mit 98 qm wohnfläche und ca 800qm grunstück kaufen.doch wir sind uns sehr unsicher was wir an nebenkosten rechnen müssen.es ist eine gasheizung von 2014 neu instaliert worden und sind ein 2 man haushalt. Ich würde mich über eire hilfe sehr freuen und eure erfahrungen gerne hören. Zur verfügung stehen uns 1750 euro und der abtrag wären 600 euro.

Liebe Community,

Dies ist nun meine dritte Frage, welche meine Nebenkostenabrechnung zum Thema hat. Ich habe mittlerweile Widerspruch eingelegt. Wer sich vorab informieren will, was vorher so passiert ist, hier meine letzte Frage: https://www.gutefrage.net/frage/heizkosten-in-der-nebenkostenabrechnung-zu-hoch?foundIn=user-profile-question-listing

Die Nebenkostenabrechnung, um die es geht, findet ihr unter diesem Link: https://www.dropbox.com/s/6g7tbgqu2nh90op/Nebenkostenabrechnung.pdf?dl=0 Ich fasse nun aber nochmal kurz die Erkenntnisse zusammen, die im Laufe der Zeit gesammelt wurden:

1. Die eingekaufte Energie in Form von Erdgas betrug im vergangenen Jahr insgesamt 24657 kWh. Die Wärmezähler in den drei Mietparteien zählten aber laut Abrechnung nur 8541,2 kWh. Das entspricht einem Jahresnutzungsgrad von 35%. Recherchen ergaben, dass selbst ältere Heizungen einen Wert von 65% erreichen sollten. Weshalb das nicht der Fall ist, kann drei Gründe haben: Es wurde falsch abgelesen, die Heizung ist in einem schlechten Zustand oder die Zähler sind nicht geeicht.
2. Letzteres ist durchaus denkbar. Wärmezähler müssen alle 5 Jahre gewechselt werden. Dies ist diesen Sommer auch geschehen. Trotzdem hatte der alte Zähler über 50000 kWh (siehe Abrechnung) auf dem Buckel, und das allein für meine Wohnung. Bedenkt man, dass das gesamte Haus nur 8500 kWh in einem Jahr verbraucht hat, scheinen das weit mehr als 5 Jahre gewesen zu sein.
3. Die Nebenkostenabrechnung weist die Miete eines WWZ aus, was eigentlich nur als Warmwasserzähler gedeutet werden kann. Allerdings wird die Warmwasseraufbereitung nicht getrennt erfasst. Das System ist aber auch so angelegt, dass der Wärmezähler auch die Energie, die für die Warmwasseraufbereitung benötigt wird, mitzählt.
4. Uns wird eine Zeit vom 01.12.15-30.04.16 abrechnet, obwohl unser Mietverhältnis auf dem Papier erst am 01.01.16 beginnt.

Die Summe der Ungereimtheiten hatten mich veranlasst, Widerspruch einzulegen. Ich habe mein Schreiben hier als Bild hochgeladen. Darin habe ich diese Dinge angesprochen. Desweiteren habe ich um eine technische Dokumentation gebeten. Ein User hier machte mich darauf aufmerksam, dass ich diese anfordern kann und dass daraus hervorgeht, ob die Zähler ordnungsgemäß gewechselt wurden.

Nun habe ich heute die Antwort des Vermieters erhalten (siehe Bilder). Der reagiert schon fast beleidigt und schlägt zurück und wirft uns vor, schon vor dem Beginn des Mietvertrags eingezogen zu sein. Das ist richtig, im Dezember waren noch Renovierungsarbeiten zu machen. Die Arbeiter waren vorher fertig und wir durften laut Vermieter einziehen. Die Nutzung der Kellerräume war auch abgesprochen und er hat uns auch sein Abteil freundlicherweise überlassen. Ich finde, er weicht meinen Forderungen aus und versucht eher, mich einzuschüchtern.

Wie seht ihr das? Ich finde die Situation schwierig und bin gerade ratlos, wie ich weiter vorgehen soll. Danke für eure Antworten.

Liebe Grüße,

SimmeGo

Ich habe auf einem Campingplatz einen Wohnwagen für die Sommerzeit am See stehen. Weiterhin habe ich ein Mobilheim auf dem selben Campingplatz das ich in den Wintermonaten nutze. Meine Frage dazu lautet. Muss ich für beide Plätze die Nebenkosten ( Wasser und Müll) bezahlen? Mein Platzwart schreibt mir dazu folgendes. leider können wir Ihrem Wunsch, die Nebenkosten für einen von den beiden Plätzen wegfallen zu lassen, nicht entsprechen. Unsere Kalkulation der Nebenkostenpauschale bezieht sich auf die Anzahl der vermieteten Stellplätze und nicht auf die tatsächliche Nutzungsdauer. Würden wir die Nebenkosten auf die tatsächliche Nutzungsdauer umrechnen (was technisch leider gar nicht möglich ist) würden für viele Mieter die Nebenkosten noch wesentlich höher ausfallen. Was haltet Ihr davon ? Ist da so akzeptabel ? Danke für Eure Antworten

Hallo,hätte mal wieder eine Frage wegen dem Wasser geld.Also wir haben 5 Personen im Haushalt,der Nachbar und Vermieter ist mit 4 Personen und daneben noch ein Imbiß.Die Wasser uhr läuft auf alle drei Parteien.Am Anfang hieß es die Wasser kosten würden durch die Personenzahl aufgerechnet,Da wußte ich nicht,daß der Grill nebenan auch auf uns läuft.Ich zahle für Heizung,wasser und Müll monatilich 290 Euro.Die Heizung erzeugt auch das warme Wasser und ist eine Ölheizung,die der Vermieter auftankt.Der Grill zahlt monatlich nach eigener Aussage 80 Euro Wassergeld.Das ist doch Horror oder nicht?Würde gerne mal eure Meinung hören.Danke...

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit Zentralheizung. Alle Wohnung verfügen über Fußbodenheizungen. Im Winter letzen Jahres ist die Zentralheizung zu 90% ausgefallen. Wir mussten bei einer Außentemperatur von -18°c ca. 1 Woche alle Heizungssteuerungsgeräte auf 5 von 5 stellen. Die Raumtemperatur war jedoch trotzdem bei nur 20°c. Wir haben für diese Zeit die Temperaturen Protokolliert und entsprechend die Miete vermindert. Nun haben wir bei der Jahresnebenkostenabrechnung eine Mehrverbrauch von 100 Euro bei den Heizverbrauchskosten, obwohl alle Räume auf dem Nivea der letzen Jahre geheizt wurden. Der Preis je Wärmeeinheit ist nicht gestiegen. Ich habe die Vermutung das in der Woche unendlich kaltes Wasser durch dem Warmwasserzähler geflossen ist.

Hallo, ich ziehe bald in meine erste eigene Wohnung. Nun die Frage : Logischerweise gibt es in der Wohnung einen Kabelanschluss, sind die Kosten für KabelTv in den Nebenkosten enthalten sodass ich theoretisch sofort tv schauen kann oder muss ich kabel selber anmelden?

Wir sind vor einigen Monaten in eine Wohnung mit einem recht großen Keller gezogen. Da wir keine Lust hatten den Trockner in unsere Wohnung aufzustellen und der Kellerraum über einen Stromanschluss verfügt, haben wir den Ihn dort aufgebaut.

Nach ein paar Wochen hat sich herausgestellt, dass die Steckdosen in den einzelnen Kellerräumen über den Allgemeinstrom laufen. Der Vermieter bat mich deshalb ein Kabel von meinem Zähler in den Kellerraum zu legen. Auch wenn ich im ersten Moment dachte, dass das wohl eher Aufgabe des Vermieters ist, wollte ich wegen den vom Elektriker veranschlagten 100-150€ auch nicht direkt Zoff mit dem Vermiter bekommen und hatte vor die Kosten einfach zu übernehmen. Leerrohr vorm Zählerkasten im EG in den Keller lag ja.

Heute war der Elektriker da und hat bei der Ausführung festgestellt, dass das Leerrohr nicht mehr ganz so leer ist, sondern total zugemüllt und nicht mehr zu gebrauchen ist. Für den Durchbruch vom EG in den Keller würden jetzt nocheinmal mindestens 150€ anfallen.

Deshalb meine Frage: Wer muss dafür eigentlich aufkommen? Bzw. kann der Vermieter von mir verlangen diese Kabel zu ziehen, wenn weder im Mietvertrag noch bei der Wohnungsbesichtigung irgendwann die Rede davon war, dass die Steckdose im Keller nicht genutzt werden darf?

Hallo habe vor ein Haus zu kaufen...die Bestätigung von der Bank habe ich schon einmal.

Meine Frage:
Was kommt alles auf mich zu an denen die Erfahrung haben

Ich weiß:

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbucheintrag, Makler

Sonstige:
Strom, Gas, Müllentsorgung, Wasser etc.

Wo würde ich die Müllentsorgung anmelden, bei der Stadt?
Strom, Gas, Wasser bei der Stadtwerke gell?

Versicherungen?: Welche Versicherungen wären Sinnvoll?

Was solle ich noch beachten?
Spezial auch zum Haus: Bauleitplan, Energieausweis, Grundbuchauszug habe ich.

Was brauche ich noch?

LG

Hallo! Ich bin noch nicht so ganz fit in der Steuererklärung, hatte eine Fristverlängerung beantragt, weil meine Nebenkostenabrechnung nicht rechtzeitig kam und jetzt weiß ich nicht, was ich davon absetzen kann und was nicht, bitte um Hilfe! Aufgeführt / Abgerechnet sind:

• Wassergebühren
• Kanalgebühren
• Niederschlagswassergebühren
• Straßenreinigung
• Müllabführ
• Hausreinigung
• Gartenpflege
• Grundsteuer
• Allgemeinstrom
• Feuer-Wasser-Sturm-Vers.
• Haftpflichtversicherung
• Schornsteinfeger

Im Voraus vielen Dank! :-)

Hallo liebe Community,

Ich habe vor einigen Tagen bereits eine Frage zu meiner Nebenkostenabrechnung gestellt. Nun folgt eine weitere, weil der Wärmemessdienst nicht mit mir reden wollte, der die Abrechnung erstellt hat. Es geht um die Heizkosten.

Erstmal ein paar Fakten: Wir heizen mit Erdgas, sind drei Partien im Haus. Der Verbrauch wird mittels eines Wärmemengenzählers in jeder Wohnung ermittelt, also nicht pro qm. Das gesamte Haus hat im vergangenen Abrechnungszeitraum (01.05.15-30.04.16) 24.657 kWh Gas verbraucht, Kosten: 1466,39 €. Es kommen noch verschiedene andere Kosten (wie Wartung, Betriebsstrom und Miete) hinzu, sodass man am Ende bei einem Gesamtpreis von 1843,81 € für die Heizung ist. Wir wohnen erst seit dem 01.01.2016 in dem Haus, dementsprechend bekommen wir auch nur anteilig die Kosten angerechnet. Allerdings wurden uns für die Heizung von 4 Monaten insgesamt 589,36 € berechnet. Wenn man das mal grob rechnet, ist das fast ein Drittel der gesamten Heizkosten für ein gesamtes Jahr (wir haben aber nur 4 Monate drin gewohnt).

Meine Überlegung: Wenn ich die kWh-Zahl des gesamten Hauses nehme und diese durch den Einkaufswert dividiere, komme ich auf etwa 5,9 ct/kWh. Ein guter Preis. Später bei der Kostenverteilung auf unsere Wohnung wird allerdings ein kWh-Preis von 15,1 ct/kWh angenommen.

Mir ist bewusst: Wir sind in die Wohnung eingezogen und hatten direkt den heizintensivsten Zeitraum des Jahres (in Gradtagen 530/1000 - also ungefähr die Hälfte des Heizvolumens). Wir haben aber laut Abrechnung nur 3130,7 kWh verbraucht. Von meiner alten Wohnung habe ich eine Nebenkostenabrechnung von September-Dezember (auch 4 Monate, in Gradtagen 390/1000). In diesem Zeitraum haben wir sogar mehr verbraucht - um die 3500 kWh -, aber trotzdem nur weit unter der Hälfte der Heizkosten für diese Wohnung bezahlt (bei gleicher Heizart).

Anbei nochmal Ausschnitte der Abrechnung für diese Wohnung. Ich hoffe, das ganze war übersichtlich genug dargestellt, ist immer nicht so einfach. Sonst fragt noch einmal nach.

Vielen Dank!

Liebe Grüße,

SimmeGo

Ich weiß nicht warum bei uns immer so viel Nachzahlung kommt wir zählen auch 150euro Monat und ich weiß es nicht warum das so ist bitte Hilfe

Danke in voraus

Unser Vermieter weigert sich nämlich eine Abrechnung zu fertigen, obwohl dies im Mietvertag steht, dass einmal jährlich eine Abrechnung erfolgen muss. Wir haben einen Aufhebungsvertrag unterschrieben und ziehen bald aus, unser Vermieter will uns aber dazu verpflichten, dass wir keine Abrechnung fordern. Wir besteht auf Abrechnung und haben dies auch schriftl. mitgeteilt. Können wir auch nach Auszug eine Abrechnung fordern und wenn ja, wie lange hat der Vermieter Zeit eine solche zu erstellen.

Hallo Mal wieder eine Frage zu meinem Vermieter 😱 Ich habe die Nebenkostenabrechnung erhalten . Besonders aufgefallen ist mir der Allgemeinstrom,den er mit knapp 1200€ beziffert und das erscheint mir doch etwas zu hoch? Im Letzten Jahr waren es knapp 550€ für ein 4-Parteien-Haus mit unter 200qm Gesamtfläche. Das sind ja schon horrende Kosten und zumal der Unterschied zwischen diesem und letztem Jahr - wo sich der Preis mal eben verdoppelt haben soll kommt mir sehr komisch vor. Es wurden auch keine umfassenden Arbeiten im oder am Haus vorgenommen, so dass ich das noch weniger nachvollziehen kann

Ich denke, ich muss wohl einen Anwalt einschalten und dagegen vorgehen? Ist ja nicht der einzige Klops, der so kam.

Altes Haus: feuchter Keller, Wasser steht regelmäßig im Keller, schwarzer Schimmel an Kellerwänden, Außenputz löste sich von Außenfassade, Nachbarn beschwerten sich. Vermieter kümmert sich um nichts (wir zahlen Hausmeister, dieser tut nichts! Mülltonnen nicht geleert, Hof nicht gekehrt, Treppenhaus nicht geputzt, etc! Auf Mitteilung unsereists keine Reaktion! Wir werden immer wieder sehr eingeschüchtert. Unsere Wohnung ist im EG, feuchte Keller direkt drunter, Schlafzimmer nördliche Ausrichtung. Wir wohnen mehre Jahre dort, haben noch nie Nebenkostenabrechnung bekommen (rechnen mit hoher Rückzahlung, da hohe Vorauszahlung). Wir bezahlen Vorauszahlung keine Pauschale! Auf Bitten unsererseits sendete uns Vermieter sehr widerwillig mail im Dateinahang eine halbe Seite mit dubiosen nicht nachvollziehbaren Zahlen, welche die Abrechnung sein sollte. Er forderte 200 Euro angebliche Nachzahlung (warum konnte er nicht belegen). Wir haben uns juristisch beraten lassen, diese "Abrechnung" war inkorrekt, wir sollten sie nicht zahlen. Schon vor unserem Einzug in einem Sommer roch das Schlafzimmer muffig, mehrere feuchte Flecken an Wänden. Vermieter sicherte zu vorhandene Feuchtigkeit zu beseitigen. Wir vertrauten auf seine Aussage, bei unserem Einzug waren die Flecken nicht mehr sichtbar. Wie sich erst später herausstellte hat Vermieter aber lediglich mit Farbe überstrichen! Im ersten Winter entdeckten wir im Schlafzimmer Schimmel (trotz regelmäßigen ordentlichen lüften & heizen!). Wir informierten Vermieter, dieser ließ wieder überstreichen, äußerte "es ist ein altes Haus, da passiert das ". Im Sommer war der Schlafzimmerrolladen defekt, Vermieter unternahm nichts! Erst nach Fristsetzung unsererseits ließVermieter widerwillig defekten Rolladen ersetzen. 5 Monaten konnten wir nicht richtig lüften (das bei dem sowieso belasteten Schlafzimmer). Diesen Winter kam der Schimmel zurück (wieder die gleichen Stellen wie vor dem Einzug!). Vermieter ließ überstreichen, behauptete am nächsten Tag per mail es gäbe keine Feuchigkeitsprobleme/ kein Schimmel! Wir schrieben Brief an ihn, kurz drauf bekamen wir über Anwalt Aufhebungsvertrag, 500 Euro in bar wenn wir innerhalb Frist ausziehen & Genehmigung einer Mietminderung von 10% von Vermieter. Wir widersprachen, dann bekamen wir 1000 euro geboten. Wir überlegten paar Tage, unterschrieben. Dies ging Vermieter nicht schnell genug: er sendete fristlose Kündigung wg. angeblichen Mietschulden (wandelte Mietminderung in Mietschulden um). Da wir unterschriebenen Aufhebungsvertrag schon versendet hatten, bekamen wir kurz drauf Nachricht des Anwalts, Aufhebungsvertrag angekommen & ok &wir sollten schriftl. verzichten genaue Nebenkostenabrechnung zu fordern. Wenn wir auf Abrechnung verzichten, müssten wir keine 300 Euro Nachzahlung (!) aus eben dieser noch nicht verfassten Nebenkostenabrechnung zahlen. 300 Euro waren einfach in den Raum gestellt. Zusätzlich würde dann genauer bei der Übergabe geschaut (Kautionszahlung unsicher!).

Hallo,

bei uns im Mietshaus ist vor ca. 1,5 Jahren ein Kindergarten eingerichtet worden, als eine der Wohnungen leer stand. Es ist eine U3 Einrichtung mit 8 Plätzen und Nebenstelle eines richtigen Kindergarten. Somit ist dieser sicherlich als gewerblich einzustufen.

Das Problem: Es gab jetzt eine Nebenkostenabrechnung, wo wir über 180€ nachzahlen sollen, hauptsächlich wegen des Wassers! Der Kindergarten hat keine eigene Wasseruhr und wird somit genauso wie die Wohnungen umgelegt.

Was ist davon zu halten?

Muß ich nebenkosten zahlen obwohl ich da nicht wohne aber angemeldet bin?bin im ausland in der wohnung leben meine Eltern und sind dort gemelde vertrag ist auch auf Się.

Mit was muss man da Ca rechnen ?

Hi zusammen.
Mich würde interessieren was ihr so an Nebenkosten zahlt.. Am besten für 2 Personen.
Danke für eure Hilfe

habe meine Nebenkostenabrechnung bekommen, und die Heizkosten sind Extrem hoch, haben etagen heizung (2 Parteien an einer Therme) Nun Haben beide Parteien im gegensatz zum vorjahr (2014) sichtlich weniger Warmwasser und Heizungleistung genutzt. Nun ist es aber so, das troz wirtschaftlicherer nutzug knapp 6000 KWh mehr Gas verbraucht wurden. wie kann das sein, haben ja beide weniger genutzt? Wenn kein Zahlendreher vorliegt müsste ja die Heizung defekt sein, wenn ja wer muss die 6000KWh zahlen, da wir als Mieter ja keinen einfluss auf das Heizgerät haben.

Lg Lars

Ich habe eine ziemlich hohe Mietnebenkostenabrechnung erhalten. Wisst ihr vielleicht, wo man das überprüfen lassen kann? Ich kenn mich mit dem Thema überhaupt nicht aus, aber irgendwie kommt mir die Rechnung ziemlich hoch vor

Hallo zusammen,

ich möchte von euch gerne wissen wieviel Ihr monatlich für die Treppenhausreinigung zahlt? Ich wohne in Wiesbaden in einem 8 Parteien Haus, und zahle monatlich €15,-. Ich persöhnlich finde das schon recht viel. Was hoch ist eure monatliche Zahlung an die Treppenhausreinigung?

Liebe Grüsse

Interessante Frage die ich mir bis heute nie stellen mußte. Ich wohne in einem 12 Parteien Haus wo es verschiedene Eigentümer gibt . Eine davon klingelte heute bei mir unter gefühlten Vorwand u. fragte mich u.a wieviel Katzen ich besitze...ich wohne hier jetzt seit fast 4 Jahren sowie meine Katzen auch. Ich antwortete Ihr das ich 2 habe...sie Frage wohl deswegen weil die Eigentümer ja nun die Nebenkosten Abrechnung fertig stellen und sie müssten mal schauen weil ja 2 Katzen als 1 Person gelten. Ich fiel aus allen Wolken...mal abgesehen das ich davon noch nie gehört habe finde ich auch nicht wirklich im Internet was darüber. Ich bin mir zwar sicher das ich nach wie vor Katzen halten darf da die Kleintiere Regelung wohl vor wenigen Jahren geändert wurde aber von Neben Kostenbeteiligung ab 2 Katzen die als 1 Person berechnet werden sollen? Wer weiß Rat..wer hat Erfahrung in solchen Dingen oder einen link zu diesem Thema?? Ich wäre Euch sehr Dankbar!!!!

Hallo, ich wohne in einem 5-Familienhaus. Die Heizungsrohre sind ständig warm, obwohl ich keinen Heizkörper an habe. Ich habe einen zentralen WMZ in meinem Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock. Ich habe je einen Kugelhahn im Vorlauf und Rücklauf. Kann ich diese zudrehen, da ich denke dass ja der WMZ zählt, wenn die Rohre warm sind. Müsste ja dann immer warmes Wasser von der Heizung nachkommen. Oder verstehe ich das falsch? Mfg

Hi Leute

Ich wollte mir ein Lied kaufen das es nur im kanadischen iTunes Store zu kaufen gibt. Ich habe es schon geschafft in den amerikanischen iTunes Store zu kommen. Wenn ich dann das Lied gefunden habe steht der Preis dann ja logischerweise in Dollar angegeben. Wenn ich dann das Lied kaufe (1,29$ = 1,16€) gibt es da irgendwelche Nebenkosten oder Umrechnungskosten oder so was?

Danke schon mal im voraus

Jakobus2014

Mietvertrag lief bis Ende September. Die Wohnung wurde von mir bis Ende April bewohnt und habe nun eine doppelte Nachzahlung zum Vorjahr, da der Wasserverbrauch auch enorm ist.

Hätte die Vermieterin den Wasserzählerstand zum Zeitpunkt des Verlassen der Mietwohnung aus dem Mehrfamilienhaus ablesen müssen und dann anteilsmäßig abrechnen?

Wenn ich zu Hause über meinen PC im Internet Geld verdiene, z.B. über Youtube Videos, Internetwerbung auf Websites usw. und dafür zu Hause gearbeitet habe (Nebeneinkommen neben Hauptberuf als Angestellter) , lassen sich Strom und Internet steuerlich absetzen? Wenn ja, zu welchem Umfang? Hab mir auch überlegt, das Zimmer in der 1 -Zimmerwohnung als Arbeitszimmer anzugeben. Aber ich hab kein Unternehmen da gegründet und die Arbeitsecke kann nicht als Arbeitszimmer angegeben werden. Wie ist es da im Privatbereich mit Strom und Internet geregelt? Danke schon mal für eure Antworten im Voraus!

Unsere Mietwohnung wurde 2015 verkauft. Die ersten 9 Monate (Jan-Sept.) haben wir an den alten Eingentümer die Miete + Nebenkosten bezahlt, die letzten 3 Monate (Okt-Dez.) an den Neuen. (Inzwischen haben wir eine Eigenbedarfskündigung vom neuen Eigentümer erhalten, sind auch schon zum 31.01.2016 ausgezogen). Nun haben wir die Jahresabrechnung 2015 vom alten Eigentümer erhalten, in der er 12 Monate Nebenkosten in Abzug bringt Dadurch haben wir eine sehr hohe Nachzahlung, obwohl wir die verbleibenden 3 Monate NK an den neuen Eigentümer bezahlt haben. Dies wird aber hier nicht berücksichtigt. Darf ich die 3 Monate Nebenkostenzahlung abziehen und der alte Eigentümer holt sich das Geld vom Neuen? oder muß ich die 3 Monate auch an ihn bezahlen, und habe sie somit doppelt bezahlt? Danke für die Hilfe im Voraus.

Das finanzamt hat meine Mieteinnahmen (595€ inkl. NK) als Einnahme berechnet - NK Erstattung an Mieter + NK Guschrift an Mieter.

Ist das richtig?

Danke!

Hallo, Mein freund braucht für seinen Harz4 antrag eine Aufschlüsselung der Nebenkosten und unser privater Vermieter möchte dies nicht tun. Seiner Meinung nach ist dies aus der Betriebskostenabrechnung ersichtlich. Diese hatten wir dem Antrag auch beigefügt aber das Amt möchte eine genau Aufschlüsselung. In unserem Mietvertrag sind die nebenkosten von Heizung und Wasser auch nur mit einem Pfeil zu 120euro zusammengefasst. Nun ist unsere Frage ob der Vermieter im recht liegt wenn er sagt er muss uns diese nicht aufschlüsseln. Danke schonmal an alle Antworten.

Also mein mann meine Tochter (6j.) und ixh wohnen jetzt seit Nov. 15 in einem altbau mit ca 100m2 zahlen aber gute 250€ Nebenkosten.. Meiner Meinung ist das bisschen viel denn wir verbrauchen nicht viel. Hatten in unserer Wohnung davor 130m2 auch altbau und haben nur 80€ Nebenkosten Monatlich zahlen müssen. Und haben jetzt auch ein Guthaben bekommen. Was meint ihr dazu??

Ich Miete eine Wohnung bei einem Privat Anbieter. Wie oben beschrieben will mein Vermieter eine Nachzahlung einfordern in Höhe von 64 Euro und die neben kosten um 10 Euro erhöhen. Ich habe bei der Stadtwerke einen Strom und Gas Vertrag und nicht bei meinem Vermieter. Muss ich ihn also wirklich Geld geben?

Hallo miteinander,

folgendes Problem, ich habe von meinem Vermieter gestern abend um halb neun die Nebenkostenabrechnung für 2015 erhalten. Dachte mich trifft der Schlag, insgesamt war eine Forderung nur durch Warmwasser und Heizung von 2314,24€. Abzüglich geleisteter Abschläge müssen wir 1159,24€ nachbezahlen. Wir haben an unseren Heizkörpern elektronische Heizzähler der Firma Brunata (Metrona Telemetric Plus). Wir haben im Schlafzimmer selten geheizt und die restlichen Räume auch kaum. Im durchschnitt haben wir so 20°. Leider habe ich die Werte beim Einzug nicht aufgeschrieben und auf der Abrechnung von Brunata steht nur der neue Verbrauch. 2014 war ich noch nicht in der Wohnung, so habe ich keine Vergleichswerte. Auch im Bad haben wir grundsätzlich nie geheizt und haben dort aber einen Verbrauch von 1.659 Strichen im vergangenem Jahr. Ich weiß nicht was ich jetzt machen soll, bzw. machen kann!? Es handelt sich um sehr viel Geld, und Bekannte die größere Räume haben als ich (78m3) zahlen nicht mal die Hälfte. Die heizkörper sind auch immer etwas warm, auch wenn Sie komplett auf null sind, laut meinem Vermieter passt das aber so.

Kann mir irgendjemand Hilfe bzw. Tipps geben wie ich nun weiter verfahren soll?

Danke allen schonmal im vorraus

Hallo,

ich habe privat vor über einem Jahr meinen TV-Anschluss gekündigt und bin komplett auf Netflix und Co umgestiegen... Nun ziehe ich um und habe in den Nebenkosten bereits einen TV-Anschluss bezahlt. Will und brauche ich aber nicht und die Kohle will ich mir dementsprechend sparen. Vermietung sagt aber nun: geht nicht, den einen separat zu kündigen.

Weiß jemand, wie sich das verhält? Muss ich den Betrag bezahlen obwohl ich gar nicht gucke?!

Vielen Dank für eure Hilfe! :)

Hallo, hab meine Nebenkostenabrechnung bekommen u und möchte gerne die oben genannte Umrechnung nachvollziehen. Habe bei ca80 m² einen Verbrauch von 5240 kwh und mein Vemieter kommt somit auf 943 l Heizöl (Fußbodenheizung ohne Warmwasser) Kann das sein ?

Hallo,

Ich habe meine Heiz-/Warmwasserabrechnung bekommen. Obwohl ich ein Guthaben bekomme, wird der monatliche Preis von 85 auf 101 Euro erhöht. Das sind satte 192 Euro im Jahr!

Meine Frage: Wie kann es sein, dass sich der Betrag erhöht, obwohl ich für den letzten Abrechnungszeitraum weniger verbraucht habe, als ich voraus gezahlt habe? Ist das überhaupt rechtens?

Im dem 5 Etagen Mietshaus in dem wir leben gibt es einen Aufzug. Dieser fährt nach Benutzung automatisch nach kurzer Zeit zurück ins EG. Das heißt er macht grundsätzlich immer eine Leerfahrt wenn jemand in die oberen Stockwerke fährt. Ich weiß nicht ob das gesetzlich so sein muß. Aus welchem Grund auch immer..aber könnte ja sein. Da stellt sich mir noch die Frage ob es nicht eine Stromersparnis ist würde man diese Funktion deaktvieren. Zahlen wir ja immerhin alle mit den Nebenkosten. Ob sich das rechnet ist natürlich ne andere Sache.

Hallo zusammen,

Kurz zum einwärmen, ich möchte mich in bereich Logistik Selbstständig machen, ich will Aufträge entgegen nehmen und diese an meine zukünftige Arbeiter weiter geben.

Meine Frage ist:

• Was benötige ich um Angestellt in meine Aufträge zu schicken?
• Was für einen Rechtsform sollte ich Anfang haben?
• Kann ich meine Niederlassung bei mir Zuhause angeben?
• Wo muss ich meine Arbeiter anmelden, dass Sie auf meinen Unternehmen angestellt sind?
• Welche ausgaben erwarten mich?

Wie viele Arbeiter muss ich max. einstellen um Gewinne zu Erzielen?

Ich bitte nur um Erfahrende Leute, auf diese Frage zu antworten

Guten Abend,

wir wohnen seit Nov15 mit 2 Personen auf ca. 80 m². Tagsüber sind die Heizkörper zu. Abends nur im WZ und morgens 1 Std, im Bad. Jetzt kriegen wir eine Nebenkostenabrechnung aus der hervorgeht, dass wir für 160 EUR/Monat Heizkosten verbrauchen.?? Sind das Normalwerte bei einer Gasheizung oder zieht uns hier jemand derbe ab. Was zahlt Ihr so an Heizkosten monatlich.

Danke

Als Untermieter wohne ich seit etwa 8 Monaten in einer WG. In meinem Untermietervertrag steht, dass die Nettomiete 130€ beträgt und die "üblichen Nebenkosten" monatlich pauschal mit 70€ abgegolten sind.

Jetzt ist meine Frage, was mir darüber hinaus bei Auszug noch in Rechnung gestellt werden kann. Mündlich war bei Vertragsabschluss ausgemacht, dass Strom-, Wasser- und Heizkosten, außerdem Telefon/Internet in der Mietzahlung bereits enthalten seien. Aber eben nur mündlich.

Jetzt wird von mir verlangt, dass ich für Telefon/Internet, die Reinigung einer Gastherme und den Kauf einer Kühltruhe für die WG mitzahlen soll.

Die Forderungen für Telefon/Internet widersprechen der mündlichen Vereinbarung ganz klar, aber ich habs ja leider nicht schriftlich. Und wie sieht es mit den übrigen beiden Kostenpunkten aus, muss/sollte ich da zahlen?

Viele Grüße

Hallo zusammen,

wir möchten uns ein Haus kaufen und möchten natürlich vorher abschätzen, was alles an Kosten nach dem Hauskauf auf uns zu kommt. Daher meine Frage, was ihr derzeit monatlich zahlt und wie viel m² Wohnfläche und Grundstück ihr habt, damit wir das vergleichen können.

Vielen Dank für eure Antworten und eure Hilfe

Hallo zusammen!

Ich wohne seit Jahren als 3er WG in einer geräumigen Altbauwohnung, in der immer jeder Bewohner ein Drittel der Nebenkosten getragen hat. Jetzt ist es so, dass eine Mitbewohnerin ausziehen möchte und an deren Stelle gerne die hochschwangere Freundin meines anderen Mitbewohners einziehen möchte.

Jetzt stellt sich mir die Frage der zukünftigen Nebenkostenaufteilung nach der Geburt. Eine Drittelung fände ich nicht mehr gerecht, da das Kind ja auch Kosten verursachen wird. z.B. haben wir bisher sehr sparsam geheizt, was zukünftig mit Säugling nicht mehr gehen wird. Auch Strom- und Warmwasserverbrauch werden sicherlich steigen. Andererseits möchte ich die jungen Eltern nicht unverhältnismäßig finanzell in die Verantwortung nehmen.

Meine Idee wäre jetzt, das Kind als "halbe Person" bei den Nebenkosten zu berücksichtigen. Findet ihr das fair oder sollte ich da komplett zurückstecken und bei der Drittelregel bleiben?

Danke schon einmal für eure Ratschläge!

Silke

Wenn der Mieter nach einer Mahnung die Nebenkosten nicht bezahlt, kann der Vermieter bei der zweiten Mahnung eine Mahngebühr erheben? Oder muss das im Mietvertrag stehen?

In dem Haus in dem wir jetzt wohnen werden die gesamten Heizkosten des Mehrfamilienhauses durch die Anzahl und qm geteilt. Ich zahle also für Bewohner die viel verbrauchen mit!?

Hoffe es kennt sich jemand mit diesem Thema aus.

DANKE für eure Hilfe

Ich habe mal generell eine Frage zum Ablesen der Heizung. Sehe ich das richtig, das der Stand des Röhrchens vom Vorjahr rechts ist (das dunkle)? Dann wäre doch der Stand von 2015 (Vorjahr) in diesem Röhrchen bei ca. V4 oder? Das Heisst, dieser Wert müsste auf der aktuellen Rechnung für 2015 angegeben sein nicht wahr? Sorry falls ich mich das komplett irre, aber angeblich soll der Stand von 2015 bei mir bei 0 liegen, was ich nicht ganz verstehe. Leider habe ich vorher nicht selber abgelesen...nachher ist man ja immer schlauer. Vielen Dank für eure Hilfe!!

Habe heute in meinem kleinen Appartement ein Mieterhöhung von 270Euro auf 300Euro Warmmiete erhalten. Also hier ist alles dabei, sozusagen eine Inklusivmiete.

Hier heisst es: "Betonen möchten wir, dass wir seit 2012 trotz gestiegener Kosten, wie Energie-Wasser- Strom- Versicherung etc. keine Mieterhöhung vorgenommen haben."

Jetzt ist es aber so, dass der Heizölpreis rapide, um 30 Prozent rückläufig war und das so nicht stimmen kann. Außerdem sind keine Unterlagen beigefügt über die obigen Kosten. Zählt hier die Teuerung seit 2012 oder vom Jahr 2015 auf das Jahr 2016?

Wie gesagt, ich habe keine Nebenkostenvorauszahlung. ich wohne in einem Wohnheim mit 35 Appartements. Alle sind gleich groß. Bei meiner Nachbarin haben sie von 275Euro auf 300Euro aufgeschlagen. bei mir von 270Euro auf 300Euro. Bei ihr um 9,09 Prozent und bei mir um 11,11 Prozent. Es gibt hier nur einen gesamten Wasserzähler. Außerdem habe ich seit Mitte letztem Jahr eine Nebentätigkeit aufgenommen und bin öfters weg und verbrauche weniger Energie. Heizung, Strom und Wasser. Ich kann ja jetzt schlecht beweisen, dass ich weniger verbrauche, wenn es nur einen Heizungs und Wasserzähler gibt. Man kann auch nicht einfach alle 35 Appartement durch 35 dividieren. Dann würden manche besser und mnche schlechter behandelt werden und dann auch noch eine unterschiedlich prozentuale Höhe.

Was kann ich machen? Muss ich dem Verlangen zustimmen, da ich keine Abrechnung erhalte und auch keine Nebenkostenvorauszahlung habe?

Sind 300 euro für 75 qm angemmessen? Wir bezahlen für 3 zimmer mit 75qm 300 euro nebenkosten habe jetzt die jahresabrechnung bekommen und muss noch 290 nachzahlen. Das ist doch nicht normal .wir wohnen zu viert in einem 3 Familienhaus bj 1950

Hallo zusammen, Gesetzlich ist ja geregelt, dass die Nebenkostenabrechnung bis spätestens 12 Monate nach Ablauf des Abrechnungszeitraums beim Mieter schriftlich eingehen muss. Bei mir immer 1.1. bis 31.12. also hätte die Abrechnung vom Jahr 2014 bis spätestens 31.12.2015 bei mir sein müssen, damit sie wirksam ist. Jetzt haben wir Mitte/Ende März und sie liegt mir immer noch nicht vor. Zudem bin ich im Juni 2015 umgezogen und habe auch meine Kaution immer noch nicht zurück! Neue Adresse hat der Vermieter von mir bei Wohnungsübergabe erhalten und auch meine Bankverbindung um zu überweisen. Da weder die Nebenkostenabrechnung noch die Kaution gekommen sind, habe ich jetzt (März) den Vermieter per Mail angeschrieben. Da hieß es, die ista sei Schuld und habe die Abrechnung erst zum Jahreswechsel erstellt. Und Kaution habe man vergessen.

Jetzt stellt sich mir die Frage:

Vermieter sagt er es sei die Schuld von ista, weshalb die 12 Monate nicht eingehalten werden könnten. Aber zum Jahreswechsel heißt für mich Ende Dezember/Anfang Januar, und nicht Mitte März auf Nachfrage des ehemaligen Mieters.

Gibt es dazu eine Regelung??? Wie lange hat der Vermieter in solchen Fällen Zeit eine Abrechnung wirksam nachzureichen? Gilt hier z.b. Dass es unverzüglich nach Erhalt dem Mieter zugehen muss? Oder gibt es eine Frist von 14 Tagen o.Ä. ? Wenn ich mich jetzt nicht gemeldet hätte, wer weiß wann ich die dann bekäme. Zumal das auch schon wieder ne Woche her ist und ich die Abrechnung immer noch nicht habe.

Obwohl ich letztes Jahr weniger an Heizungs-Einheiten verbraucht habe, war ich schockiert zu sehen, dass ich mehr als das Doppelte nachzahlen soll als im Vorjahr. Zum Vergleich: 2014 hatte ich 5027 Einheiten, 2015 4769 Einheiten. 2014 musste ich 226 € nachzahlen, für 2015 soll ich 540 nachzahlen.?

Geheizt wird mit Öl und der Ölpreis ist ja auch gefallen. Laut Rechnung 2014 Gesamtsumme für 3000L: 2424 €; 2015 hingegen für 3000L Öl nur 1676 €.

Das einzige was im Vergleich zum Vorjahr gestiegen ist sind die Heizkosten aller anderen Mieter (3 in der Zahl). Bei einem doppelt so viel, bei den anderen beiden ca 1/3 mehr.

Verstehe ich das richtig, dass ich deshalb eine höhere Rechnung habe, weil ich quasi für die anderen Mieter mitzahlen muss? Aber wie kann das so viel höher sein, wenn meine Verteilung an die Gesamtkosten nur 30% Grundkosten und 70% Verbrauchskosten ist? (Ist auch so auf der Rechnung) Mein Betrag pro Einheit war 2014: 1,78432 pro Quadratmeter meiner Wohnung (1,78432 x 38) und 0,05542 für die verbrauchten Heizungseinheiten (0,05542 x 5027). Im Vergleich jetzt 2015: pro Quadratmeter 3,50581 und pro Heizungseinheit 0,11505. Also quasi das doppelte!

Wie kann das sein? Wieso werde ich quasi dafür bestraft wenn ich mit meinem Heizen sparsamer geworden bin? Kann es sich um einen Fehler bei der Berechnung der Einheiten handeln? Wie kann ich überprüfen ob die zugrundeliegenden Grundkosten und Verbrauchskosten richtig sind?

Hallo zusammen,

kurze Frage, stellvertretend für eine Kollegin.

Sie wohnt in einer Wohnung im Haus des Vermieters (einzige Mieterin). Die letzten Jahre hat der Vermieter pauschal 50 Euro Winterdienstkosten veranschlagt.

Auf Nebenkostenabrechnung für das letzte Jahr sind die Winterdienstkosten auf über 600 Euro gestiegen. Sie muss sich "nur" anteilig beteiligen (ca. 1/3) Seine Berechnung basiert auf über 60 Stunden Schneeschieben/Räumen und einem festgelegten Stundensatz von 10 Euro.

Jetzt hat der Vermieter aber selbst den Winterdienst gemacht, wohnt ja auch selbst in dem Haus - ist also so oder so dazu verpflichtet. Ist es rechtens, dass der Vermieter diese große Summe veranschlagen kann, in den letzten Jahren viel weniger verlangt hat und das ohne vorherige Ankündigung?

Vielen Dank.

Ein Mieter bezahlt seine Heizkosten direkt an die Stadtwerke. Gleichzeitig zahlt er eine Heizkostenpauschale an den Vermieter...und das 16! Jahre lang.  Also ungefähr doppelt so viel, wie er verbraucht. Für wie viele Jahre muss der Vermieter die zuviel zuviel gezahlte Pauschale erstatten?

Ein dreistöckiges Wohnhaus. ca. 10 Jahre alt hat einen Aufzug. Die Kosten werden einmal jährlich auf vier Parteien umgelegt. Können Betriebskosten und Wartungskosten tatsächlich in einem Mietshaus so hoch sein??? Gibt es Vergleichswerte?

Ich habe mir gerade die Endabrechnung von einer Freundin angeschaut und zweifle gerade ein wenig an meinen Rechenkünsten. 1360€ für rund 3000 khw Gas, bei Primagas?!

Das kann nicht wahr sein, habe eben mal verglichen und bin auf 8-10 cent pro khw gestoßen und wenn ich den Preis der Abrechnung ausrechne komme ich immer auf 45cent pro khw.

Ich kann jetzt den genauen Brennwert und Zustandszahl nicht ermitteln, also fehlen mir die genauen Werte für die Umrechnung. Aber 390cbm wurden mit 980€ Gaspreis+164 Grundpreis im Jahr+220 Umsatzsteuer berechnet.

Guten Tag, heute kam die Nebenkosten Abrechnung unserer zum 30.09.15 verlassenen (fristgerechte Kündigung durch uns) Wohnung. Hier wurde ein neuer Posten (Gartenpflege) aufgeführt. Sonst haben wir immer die Gartenpflege übernommen (Rasen mähen, Hecke schneiden,...). Dieses haben wir immer gemacht so wie wir es halt konnten (wir sind keine Gärtner). Aufgrund von Brutzeiten der Vögel ist es hier untersagt die Hecke vor dem 01.10. zu schneiden demnach hätten wir ja erst nach Auszug unserer Pflicht nachkommen können. Jetzt scheint unsere Ex-Vermieterin einen Gärtner nach unserem Auszug beauftragt zu haben und wir sollen anteilig die Kosten hierfür tragen. Ist dieses vorgehen rechtens?

Hallo liebe Gemeinde :)

ich habe eine Frage zu meinen Nebenkosten.

Vorab als Info ...

Ich wohne seit dem 01.08.2015 in der Wohnung. Der Vermieter lässt die Abrechnung über einen Dienstleister erstellen.

Der Abrechnungszeitraum beträgt 01.10.2014 bis 30.09.2015. Bis jetzt alles ok ...

Allerdings ist meine Abrechnung bis 30.09.2015 wo alles aufgeschlüselt ist (auch was ich in den zwei Monaten verbraucht habe) und dann aber bis 31.12.2015

Also um es vll einfacher zu machen:

Ich habe eine Einzelabrechnung vom 1.10.2014-30.09.2015 wo meine Kosten für August und September gesondert wurden damit ich einsehen kann was ich verbraucht habe. Auf der Gesamtabrechnung wo aufgelistet ist was ich alles zahlen muss (z.B. Grundsteueranteil, Wasser, Abwasser, Gebühren für Wasserzähler, Straßenreinigung, Müll, Sach und Haftpflichtversicherung...) ist aber vom 01.01.2015 bis 31.12.2015 alles aufgerechnet und abgezogen außer die 2 Monate für Heizkosten, da wurde mit Kuli nachgetragen das die Heizkosten vom 1.8.2015 bis 30.9.2015 sind.

Meine Frage jetzt: Theoretisch hätte ich doch meine Abrechnung nach Ablauf des gesetzlichen Jahres am 30.09.2015 erhalten müssen, wo alle Kosten bis dahin aufgelistet sind und nicht Teils/Teils ... denn somit wird ja dieses Jahr für die Nebenkosten überschritten.

Denn jetzt will mein Vermieter das Geld einbehalten weil er Energie für Okt-Dez 2015 je 120 Euro berechnet (zu meinen 220 Euro Nebenkosten die ich mtl zahle), aber ist das nicht falsch? Das kommt doch dann auf die neue Abrechnung die dann vom 1.10.2015 bis 30.09.2016 ist oder bin ich doof?

Im Anhang ein Bild :) Sorry wenn ich das zu kompliziert geschrieben habe :) Und danke für eure Hilfe

Hallo meine Mieterin hat mich gebetet was auszufüllen wegen Wohngeld, verstehe aber diese Frage nicht. Ich bekomme von ihr um die 50/Euro und ich gebe es weiter an dem Verwalter. Danke

Hallo, wir haben heute unsere Nebenkostenabrechnung bekommen. Bekommen zwar was wieder aber was mir komisch vorkommt ist die Berechnung des Kaltwasser. Abgelesen wurden 62,304 und die Berechnung lautet : Kaltwasserkosten davon 100% Verbrauchskosten = 1.380,47 EUR : 310,320m³ = 4,448537 x 95,665m³ = 425,57EUR Solltes am ende nicht sein =4,448537 x 62,304m³ ? Bei Warmwasser und Heizung wurde auch bei Verbrauch mit den Zählerwerten berechnet.

Hallo Zusammen! Ich hab Heute meine Nebenkosten Rechnung erhalten und bin alles andere als Erfreut. Die Kosten für die Treppenhaus/Gehwegreinigung sind schon wieder über 100 Prozent höher als im Vorjahr. Das macht für meine kleine 40 qm Wohnung 120 Euro mehr Kosten. Bereits von 2013 auf 2014 wurden die Kosten auf 150 Euro erhöht. Ich bezahle also seid 2 Jahren dafür 270 Euro mehr. Die Gesamtkosten für das Haus sind um 2700 Euro in 2 Jahren gestiegen. Ist das rechtens? Pro Jahr zahle ich jetzt 370 Euro! Bezahlt ihr auch so viel bei 40 qm? Und ist diese enorme Preissteigerung überhaupt rechtens? Bitte nur antworten, wenn ihr es wirklich wisst, oder es selbst erlebt habt. Danke im Vorfeld für Eure Hilfe!

Sehr geehrte Wissende,

nach dem Erhalt der Betriebs- und Heizkostenabrechnung konnte ich feststellen, dass mein Nachname (Adressat) falsch geschrieben ist. ...PPER = ...PPA. Vielleicht zähle ich gerade Erbsen aber ist das ein anfechtbarer Fehler? Die 12-monatige Frist ist vorbei und ich wohne bereits woanders. Dem Vermieter lag/liegt mein Personalausweis sowie andere Dokumente (Einkommensbescheid etc.) mit korrekter Schreibweise meines Nachnamens vor. Eine Antwort wäre toll. Lieben Gruß Svish

Wir haben heute einen Mietvertrag unterschrieben und sind den zu Hause nochmal durchgegangen in Ruhe und haben feststellen müssen, dass in den Nebenkosten die Heizkosten einschl. Warmwasserkosten aufgeführt sind, aber weiter unten steht dann, dass auf die Nebenkosten noch Strom und Gas hinzukommen. Wie kann das möglich sein? Gas wird doch zum Heizen benutzt und eigentlich müssten wir dann kein Gas mehr besorgen und wir haben einen E-Herd in der Küche stehen.

Hallo ihr lieben,

nur eine kurze Frage, wer ist zuständig für das Ablesen der Zählerstände in einer Mietwohnung? Meines Wissens ist dafür der Vermieter zuständig, oder liege ich da falsch? Wie ist das wenn ein externer Dienstleister beauftragt wird, darf er die Kosten dafür auf die Mietparteien umlegen?

Schon einmal vielen Dank für eure Hilfe...

Hallo, wir haben vor ein Haus zu mieten. Der Vermieter möchte, dass alle Nebenkosten (Strom,Öl,und auch Wasser und Abwasser ) von uns bezahlt werden. Da ich es sonst nur kenne, dass diese in den Nebenkosten mit drinn sind, habe ich keine Ahnung wie hoch sie sein werden. Das Haus hat ca 90m² Grundstücksfläche 750m², wir wollen zu dritt einziehen. Es ist in Trier. Wer kann mir weiterhelfen mit wieviel ich ca rechnen muss bzw. mir sagen, wo ich Informationen her bekommen. Vielen Dank

Muß Ich Nebkosten nachzahlen, wenn im Mietvertrag nur eine Gesamtmiete ohne angabe der höhe der Nebenkosten vereinbart wurde ?

wie lange dauert das bis das geld drauf ist wenn ich morgen den antrag stelle das meinen nebenkosten bezahlt werde. ? ist das geld nächste woche auf mein konto?

Hallo, ich beziehe seit 01. Dez. 2015 eine Singlewohnung. Heute war jemand wegen der Heizung da, es wurde ein Verbrach von 625 notiert. Nun sehe ich, dass im Übergabeprotokoll vom 30.11.2015 ein ganz anderer Wert steht, nämlich 751. Wie kann das sein? Ist im Übergabeprotokoll ein Fehler verzeichnet? Und wenn ja, wie gehe ich vor? Ich wohne erst seit knapp einem Monat in der Wohnung und sehe nicht ein, die gesamten Nebenkosten zu tragen. Hatte jemand so einen Fall schon mal?

Schon einmal vielen Dank!

Oder ist das Wasser normalerweise in den Nebenkosten enthalten?

Hallo, meine Freundin und ich haben ein Apartment über Airbnb in Rio de Janeiro gemietet gehabt. Die Aufenthaltsdauer betrug 3 Wochen. Der Eigentümer der Wohnung hat uns nun kontaktiert, wir müssen ihm nachträglich 300€ für Gas und Strom zahlen. In dem Vertrag stand lediglich drin, dass Kosten für die Reinigung und den Check in etc anfallen, die aber gleich bei der Buchung von unserer Kreditkarte abgezogen wurden. Ich bin mir leider nicht sicher, ob es in Brasilien normal ist die Nebenkosten nachträglich zu zahlen oder ob er uns zwei deutsche Mädls einfach nur linken will... Schonmal danke für eure Hilfe! LG