Es ist sicher eine doofe Frage, aber läuft die Wasseruhr auch, weil die Heizung an ist oder ist eher irgendwo ein Leck zu vermuten?

Mein Wasserverbrauch ist gigantisch und da sich mein Vermieter nicht kümmert, suche ich nun selbst.

Im Keller hängen zwei Wasseruhren. Meine dreht sich und die daneben (Hauptwasserzähler?) ebenfalls.

Hallo Ich habe mit meinem Campingplatz folgendes Problem. Jahrzehnte lang haben wir Pacht und separat Nebenkosten bezahlt. Die Nebenkosten, zuletzt 250€ pro Jahr, wurden auch immer detailliert in einer Nebenkostenrechnung dokumentiert. Die gesamten Nebenkosten: Hausmeister-Vergütg., Gewässerkosten, Heizung Verbrauch, Heizungs-Wartung San.Haus, Wasser, Kanalgebühr, Allgemein-Strom, Müllbgeb., Gutschriften Dauercamper, Grundsteuer und Versicherung Brandv. wurden dann durch die Anzahl der Campingplätze geteilt und mit der Vorauszahlung verrechnet. Zuletzt mussten wir dann immer ca. 30€ nachzahlen. Nun ist unser alter Eigentümer vor zwei Jahren in die Insolvenz gegangen und ein neuer Eigentümer ist da. Dieser hat uns nun unterrichtet, das die Nebenkosten jetzt 350€ pro Jahr betragen und es keine detaillierte Nebenkostenabrechnung mehr gibt. Ist das überhaupt rechtens. Wir wollen ja die Nebenkosten bezahlen. Der neue Eigentümer hat nun auch noch ein paar Apart¬ments erbaut. Auch diese Nebenkosten sollen wir dann wohl versteckt mit bezahlen. Zu erwähnen ist noch, dass wir ja immer nur einen Jahresvertrag haben und er zu Saisonende immer kündigen kann. Wie sieht die rechtliche Lage nun aus. Wie wird das auf anderen Campingplätzen gehandhabt? Müssen wir die Nebenkostenzahlung ohne detaillierte Auflistung bezahlen? Danke im Voraus

Hallo,

ich lebe mit meiner Partnerin, einer Katze und einem Hund in einer 100qm Wohnung, wir zahlen 150€ Nebenkosten Vorauszahlung im Monat, kommen somit auf eine Vorauszahlung von 1800€ fürs Jahr. Wir Nutzen die Zentralheizung ausschließlich nur im Bad und im Schlafzimmer und das auch nur in den Wintermonaten,da ein Holzofen vorhanden ist. Im Bad nutzen wir die Heizung auch nur dann wenn wir Duschen/Baden gehen wollen. Die Waschmaschine und der Geschirrspüler laufen alle 2 bis 3 Tage mal (Kaltwasserverbrauch), meistens Duschen wir (alle 2 Tage) ganz selten benutzten wir die Badewanne (1 Füllung nutzen wir gemeinsam).

Hoffe ich habe alle relevanten Details aufgezählt.

So, jetzt meine grundlegende Frage:

Bei 1800€ Vorauszahlung zahlen wir 200€ bis 300€ nach.

Ist das Normal oder eher nicht?!

Meine Junkers Heizung/Warm Wasser Therme zeigt die Störung E9 an.

Muss ich den Techniker direkt bezahlen oder wird das mit den Nebenkosten durch die Hausverwaltung beglichen?

Hallo Freunde,

nachdem wir im März diesen Jahres in ein komplettes Haus zur Miete gezogen sind, ist uns aufgefallen das die Heizung enorm Öl braucht. Wir müssen im übrigen selber tanken.

Ich habe jetzt schon mehrfach gefragt wegen einer Wartung. Zuerst wurde gesagt das die Heizung bei Einzug komplett gewartet wurde (kein Protokoll vorhanden), dann wurde gesagt das sie im Herbst gewartet wird. Gestern war die Vermieterschaft da und meinte das WIR sowieso die Wartung übernehmen müssen??

Wohlgemerkt das letzte Wartungsprotokoll ist von 2013!! Im Mietvertrag steht nichts das wir das machen müssen.

Wie soll ich weiter argumentieren? Gibt es Urteile dahingehend?

Ich danke euch für eure Antworten.

Gruß Michael

Ich blicke bei der Wasserabrechnung meiner Nebenkostenabrechnung nicht wirklich durch, sorry falls es "offensichtlich" ist, ist aber meine erste Wohnung und erste Abrechnung.

Wasser: 74,88€ Abwasser: 168,92€

Wie soll ich mir das vorstellen? Wie wird das berechnet? Welche der beiden "Wasser" beeinhaltet das Warmwasser?

Und wie ist das beim Warmwasser eigentlich generell? Ist das nicht auch "normales" Wasser, was erhitzt wird, und sich somit einfach nur auf die Stromkosten auswirkt? Kann ich Kalt- und Warmwasser zusammenrechnen und dann einfach mit dem Kubikmeterpreis des Versorgers multiplizieren?

Es gibt viele Elektroheizung-Typen von vielen Herstellern. Ich suche für mein Büroraum, der keine eigene Heizung besitzt, die Passende. Ich weiß aber nicht welche Elektroheizung die Beste ist, Öl-Radiator, Konvektor, Infrarotheizung.

Hallo !

Diese Frage stelle ich für meine Mutter unzwar haben wir heute eine Rechnung bekommen von unserer Wohnbau Genossenschaft eine sehr schockierende Nebenkostenrechnung . Diese Rechnung beträgt 429€ und paar Cent . Da meine Mutter nicht das Geld hat, 429€ aufeinmal zu überweisen ,hat sie sich überlegt ,ob es möglich sei, diese in Raten abzubezahlen .In 3 Monaten möchte sie diese Raten aufteilen .Ist dies Möglich ?Sie möchte gleich auch zur Wohnbau Genossenschaft gehen und Nachfragen ,aber es wär schonmal Vorteilhaft zu wissen ,ob es sich lohnt ? Bei der Koution war eine Ratenzahlung möglich .Denken ihr es wäre auch mit den Nebenkostennachzahlung möglich ?Danke im Vorraus.

Muss der Verwaltungsbeirat die jährliche Nebenkostenabrechnung der Hausverwaltung prüfen?

Hallo, ich beziehe Erwerbsminderungsrente (609€) und Grundsicherung vom Sozialamt (207€). An Miete bezahle ich 393€. Daraus ergibt sich das ich 186€ Miete selber zahle. Jetzt habe ich die Nebenkostenabrechnung von der Hausverwaltung bekommen. Ich habe ein Guthaben von 700€. Die hat das Sozialamt jetzt komplett einkassiert. Ich haette keinen Anspruch auf Anteilige Nebenkosten. Ist das rechtens? Kennt sich jemand damit aus?

Hallo, 

ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und unser Hausflurlicht ist permanent an. Ich habe die Knöpfe mal alle gecheckt, aber es brennt weiter. Ich habe oben den Kippschalter an/ aus gemacht, naja falls das an/ aus ist. War ein Kreis und eine Glühbirne. Daneben die Zeiteinstellung, stand auf 1 < Minute, ich hab's mal auf 1,5 gestellt, aber naja... geht nicht aus.

Im Keller steht beim Sicherungskasten "Licht", den habe ich auch ausprobiert an/ aus, weder Kellerlicht noch Flurlicht gehen aus. Ich habe keine Lust das die Nebenkosten nun unverschämt hoch werden.

Und es ist 00:55 Uhr... kann ich das nicht irgendwie ausschalten? Um dann morgen in Ruhe den Vermieter zu kontaktieren? Und nein ich drehe nicht die Birnen raus... im laufenden Betrieb fasse ich die nicht an. Es sind mir zu viele und... ja.

Wir sind im Oktober in eine neue Wohnung mit Ölheizung gezogen. Laut Mietvertrag beteiligen wir uns mit den Nebenkosten an der Wartung der Heizungsanlage und an den Kosten die entstehen wenn die Anlage läuft. Soweit so gut. Die Wohnung an ich ist sehr warm und wir haben während der gesamten Heizperiode nicht einmal die Heizung angestellt. Wohl wissend dass die Heizkosten mit Öl gerne mal teuer werden. Ich vertrage die Heizungsluft eh nicht so gut und nimm mir lieber ne Decke. Im April kam dann die Nebenkostenabrechnung. Laut Vermieter sollten wir für den Zeitraum von Oktober bis April 80€ nachzahlen. Ich verstehe nicht wie diese Kosten entstanden sein sollen, wenn wir nicht geheizt haben. Am Wasserverbrauch kann es nicht liegen da wir warmes Wasser über Strom bekommen und das wird mit den Stadtwerke abgerechnet. Kennt sich jemand mit Ölheizungen aus und weiß wie das berechnet wird. Ich möchte nicht für etwas zahlen müssen, was ich nicht verbrauche.

Hallo Zusammen, habe im Mai 2017 meine Nebenkostenabrechnung erhalten. Unter Position D wurde eine Gasdruckprüfung Wohnung in Höhe von 88,54 Euro berechnet. Beim Vermieter (eine großer Vermieter) konnte mir keiner eine Antwort geben. Daher habe ich einen Einspruch eingelegt und einen einen Widerspruch gegen diese Position. Diese wurde trotzdem Abgebucht. Seid Monaten schreibe ich diese an. Ich bekomme immer die gleiche Antwort, dass die Bearbeitung noch dauert, es sind jetzt 4 Monate.

Die gehen nicht auf meinen Brief ein, auch nicht, dass ich der Abbuchung widersprochen habe. Bekomme immer es dauert noch. Kann man da was machen???

Ich wohne seid 16 Jahren in dieser Wohnung und habe noch nie diese Position gehabt.

Danke

Hallo zusammen!

Folgendes Problem:

Ich habe vom 1.1. bis 31.7. mit einem Kumpel zusammengewohnt und nun ja, es ist nicht gut auseinander gegangen. Jetzt bekomme ich die ganze Zeit Schreiben von meiner ehemaligen Vermieterin, dass ich dies und jenes Nachzahlen soll. Soweit ok. Aber jetzt kommt sie an und meint, ich soll den Wasserabschlag zahlen. Soweit auch ok. Aber da mein ehemaliger Mitbewohner nicht den Zählerstand raus rückt, hat meine ehem. Vermieterin den Wasserverbrauch vom 1.1. bis zum 31.7. auf 100m³ geschätzt. Ich kenne mich damit zwar nicht ganz aus, in welcher Relation das steht, aber ich finde das schon ein wenig sehr viel. Meine Frage dazu: Darf sie den Verbrauch einfach schätzen?

Hallo, ich bin leider ziemlich ratlos und hoffe jemand von euch kann mir weiterhelfen. Mein Expartner und ich haben ca 1,5 Jahre gemeinsam in einer Wohnung gelebt. Mein Ex stand alleine im Mietvertrag - das heißt, ich stand NICHT im Mietvertrag und es gab auch KEINEN Untermietvertrag. Allerdings habe ich mich immer an der Miete und den Nebenkostennachzahlungen beteiligt bis er mich vom einen auf den anderen Tag vor die Tür gesetzt hat.

Nun verlangt mein Ex die Hälfte der Nebenkostennachzahlung für das letzte Jahr von mir. Bin ich rechtlich dazu verpflichtet mich zu 50% an der NK-Nachzahlung zu beteiligen bzw kann mein Ex (oder evtl auch der Vermieter) deshalb verklagen? Ich war logischerweise auf diese Wohnung gemeldet (also beim Einwohnermeldeamt). Und bitte lasst den Fairness-Faktor jetzt mal außen vor und betrachtet nur die rein rechtliche Seite.

Ich hoffe wirklich sehr, dass mir jemand weiterhelfen kann. Danke (:

Mein Vermieter hat eine neue Versicherung abgeschlossen und die ist fast 4 mal so hoch wie die die er vorher hatte.
Kann er das einfach so machen?
Kann man etwas dagegen tun?

Hallo zusammen,

ich werde bald umziehen und bin derzeit auf Wohnungssuche. Ich habe ein Angebot für eine wirklich schöne Wohnung. Sie ist 50 qm groß und ich werde dort alleine wohnen. In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten. Das heißt neben der Kaltmiete zzgl. Umlagen werde ich diese noch bezahlen müssen. Die Wohnung hat eine moderne Elektroheizung.

Meine Frage ist jetzt wie ich meinen ungefähren Verbrauch dafür ermitteln kann? Läuft der Strom für die Elektroheizung genauso über den Anbieter wie für den "normalen Hausstrom" oder brauche ich diesen "Heizstrom" von dem ich mal irgendwo gelesen habe?

Wenn ich meinen Stromverbrauch bei 2.200 kw/h (inkl. Warmwasser elektrisch) ansetze, wisst ihr wie viel ich ungefähr noch für die Heizung drauf rechnen muss?

Vielen Dank für eure Hilfe (Ich habe von dem ganzen Kram wirklich wenig Ahnung) LG

Hallo Leute.

Ich habe eine Frage zum Thema Mietrecht, Nebenkostenabrechnung, und hier speziell die Grundsteuer für die Immobilie. Warum kann der Eigentümer diese an seinen Mieter weitergeben?

Ich wohne zur Miete, und meine Vermieter haben mich informiert, dass sie mir ab sofort im Rahmen der Nebenkostenabrechnung die Grundsteuer in Rechnung stellen werden. Ich war etwas überrascht, aber anscheinend ist das erlaubt. Ich wohne schon länger in dieser Wohnung, und bisher gab es diesen Posten auf meiner Abrechnung nicht. Bei früheren Mietverhältnissen auch nicht. Ich habe das zum ersten Mal gehört, und finde es überhaupt nicht logisch!

Denn von allen anderen Posten auf der NK-Abrechnung habe ich direkt oder indirekt einen Nutzen. Heizung/Warmwasser, Kabel-TV, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Hausmeister, alles okay. Aber von der Grundsteuer habe ich weder einen verbesserten Kündigungsschutz, noch sonst irgendeinen Nutzen.

So, und bevor mir jetzt jemand mit dem Argument kommt: "Du lebst in der Wohnung, also musst du die Steuer zahlen!" Das haben die Eigentümer auch gesagt! Auch im Freundeskreis habe ich die Frage gestellt und diese Antwort gehört. Aber: Dafür, dass ich in den Räumen wohnen darf, zahle ich doch jeden Monat Miete...

Warum muss ich dann neuerdings zusätzlich Steuern zahlen für etwas, was mir nicht gehört? Ist das wirklich so, und was hat sich der Gesetzgeber dabei gedacht?

Ich freue mich auf eure kompetenten Antworten!

Durch zweimaligen Verwalterwechsel wurde die Nebenkostenabrechnung 2015 nicht fristgerecht erstellt. 2016 wurde die Wohnung an einen neuen Eigentümer verkauft. Im Januar 2017 teilte mir die alte Eigentümerin mit, dass es mit der Abrechnung für 2015 noch dauern würde.

Jetzt bekam ich die Nebenkostenabrechnung für 2015 und für den Anteil von 2016, in dem sie noch Eigentümerin war von ihr zugeschickt. Die Aufstellung der Verwaltung hat ein Datum von Ende Mai.

Zuerst mal: Geht das die alte Eigentümerin überhaupt noch etwas an? Muss nicht der neue Eigentümer die Nebenkostenabrechnung stellen?

Darf die Nebenkostenabrechnung 2015 so lange bei (egal welchem) Eigentümer liegen, bevor er die an mich weiter gibt? Schließlich ist schon Mitte September.

Dürfen die Nebenkosten anteilig abgerechnet werden mit dem Vermerk, der Rest würde dann vom jetzigen Eigentümer eingefordert?

Wenn ich mich richtig eingelesen habe, wären alle weiteren Fragen vom Tisch, da die alte Eigentümerin komplett aus der Nummer raus ist.

Kann mich da jemand in die richtige Richtung schubsen, bevor ich da zurückschreibe?

Hallo, kann mir jemand helfen?
Ich hab zum aller ersten Mal so eine Abrechnung erhalten und bin mir sicher dass sie fehlerhaft ist. Zudem weil ich 20 Monate und nicht 18 Monate dort gewohnt habe. 01.01.16 bis 31.08.17.
Jedoch hab ich gelesen, dass der Vermieter nur 12 Monate abrechnen darf? Ist dann dann zulässig? Findet jemand noch mehr Fehler? Wenn ich dagegen Widerspruch erhebe, was genau schreib ich da?
Schon mal danke für eure Hilfe!

In einem Mietshaus mit 3 Wohnungen hat der Vermieter im sehr feuchten Keller seit Jahr und Tag ein Gerät stehen, welches rund um die Uhr läuft. Entfeuchter oder so was. Es gibt keinen Zwischenzähler, das Kabel geht direkt in den Stromkasten hinein. Die Kosten tragen die Mieter demnach mit dem Hausstrom. Wer weiß sicher, ob diese Art Kosten auf die Mieter umgelegt werden dürfen? Danke

Hallo Allerseits,

die Nebenkostenrechnung 2016 (September bis Dezember, da September erst zugezogen) meiner Wohnung ist nun da.

Vor circa zwei Monaten sollte der Ablesedienst die Wasseruhren ablesen. (Habe noch die Karte als Nachweis hier liegen.) Der Ablesedienst war vor Ort. (Auto vor dem Gebäude.) Und wir Mieter (über 120 in diesem Gebäude) sollten von 8 bis 16 Uhr zu Hause sein. Gesagt, getan. Doch der Ablesedienst war NIRGENDS. Ich hatte andere Mieter gefragt, "ob die schon bei ihnen waren", aber nein, waren sie nicht.

Jetzt habe ich dem Vermieter gefragt, wie wohl die Nebenkostenrechnung erstellt werden kann über den "Wasserverbrauch", wenn der Ablesedienst doch gar nicht in den Wohnungen war. Die Antwort folge prompt per E-Mail, dass "die Wasseruhren per Funk ausgelesen werden können." Meine Meinung: Ist gelogen bzw. stimmt nicht. Es sind analoge Wasseruhren. Kein Funk-Verteiler ist im Flur angebracht. Und als ich vor Wochen den Vermieter darauf ansprach, dass der Ablesedienst nicht vorbeigekommen war zum Ablesen der Wasseruhren, war kein Wort davon zu hören, "dass es per Funk abgelesen" wird.

ICH (!) bin der Ansicht, dass also der Ablesedienst sich nicht die Mühe machen wollte/will, bei jedem Mieter manuell die Wasseruhren abzulesen, da viele Leute hier Studenten sind und selbstverständlich tagsüber auch nie da sind bzw. sein werden. Das ist Einerlei. Aber mir geht es darum, dass ich es einfach nicht über mich erbringen kann, dass diese Frechheit so abgezogen wird.

Wie soll ich damit umgehen eurer Meinung nach?

Am liebsten würde ich ja jetzt Folgendes tun:

A) Ablesedienst anschreiben und "nachhaken". (Fragen, wie sie den Wasserverbrauch ermitteln. Vorerst gar nicht erwähnen, dass sie gar nicht bei mir in der Wohnung waren.)

Wenn ich es schriftlich habe, dass "eigentlich (typisch Deutsch! - "eigentlich"!) die Wasseruhren abgelesen werden müss(t)en, um den Verbrauch zu bestimmen", dann müss(t)e ICH

B) Zum Anwalt rennen. So einfach sehe ich das.

Wie seht IHR das?

PS: Ich bin AUCH Deutscher. Aber ich will damit nur darauf abzielen, dass hier solche Sachen doch "nur" aus Bequemlichkeit abgezogen werden. Hier wird der Wasserverbrauch (meiner Meinung nach) GESCHÄTZT und weil KEINER HINTERFRAGT, hält jeder seinen Sappel!! Ich finde, das geht so nicht. Ich will dem auf den Grund gehen. Ich bin mir zudem ziemlich sicher, dass diese analogen Wasseruhren keine FUNK(!)VERBINDUNG senden, da kein Funk vorhanden ist. Ich kenne diese Funkuhren für Wasser. Die haben aber ein DIGITALES Display und sehen ganz anders aus,als diese großen, runden, "alten" analogen Wasseruhren mit Metall drumherum.

Freu mich auf Antworten. Wenn Fragen sind, einfach fragen. Freue mich auf jede gute Antwort.

Darf der Vermieter eines Gewerberaumes in der Nebenkostabrechnung die laufenden Kosten für einen Aufzug anteilig geltend machen, wenn: 

- der angemietete Büroraum im Erdgeschoss liegt 

- der angemietete Büroraum über einen eigenen, separaten Eingang verfügt 

- über den Hausflur, in dem der Aufzug ist, der angemietete Büroraum nicht erreichbar ist?

Vielen dank im voraus

Hallo allerseits,

Ich habe die Möglichkeit in eine 30qm Einzimmerwohnung für kalt 325€ einzuziehen und blick bei den Nebenkosten nicht ganz durch...

In der Wohnung gibt es einen Heizkörper, der bereits in den angegebenen NK (70€) enthalten ist. Dann gibt es noch 2 Boiler, über der Dusche und unter dem Spülbecken in der Küche. Diese beiden sind nicht in den NK enthalten. Außerdem kommt natürlich noch Strom hinzu (mir wurde gesagt ca. 25€, stimmt das?).

Was schätzt ihr, auf wieviel ich dann insgesamt rauskomme?

DANKE!

Hallo Und zwar lebe ich in einer 45 bis 50 qm großer Wohnung und benutze Wasser und Heizung jedes Jahr gleich , meine Abrechnung lässt da was anderes spiegeln . Als ich meinen Vermieter fragte warum das so hoch wären  , sagte er das nicht abgelesen wurde 2016 aber das stimmt ja garnicht da meine Nachbarin im Haus uns gefragt haben ob die Firma schon da War und wir sagten ja :D weil sie bei uns da waren . So Sehen die werte aus :

2013 : 68,55€ 

2014: 244,93€

 2015: 287,26€ 

 2016: 643,94€ (womöglich dann auch geschätzt? )

 2017: 739,11€ (dieses Jahr Geschätzt)

Jetzt habe ich ihm geschrieben ob wir eine angemessene Lösung finden können , allerdings habe ich befürchtung das er sich nicht melden wird . Soll ich zum Anwalt obwohl er und die Firma sagen ich wäre nicht da gewesen zum Ablesen ?

LG und danke

Folgendes Szenario: Person A und B besitzen zu je 50% ein Haus mit 5 baugleichen Wohnungen. Der Wasserverbrauch wird pro m2 berechnet. Ein zusätzlicher gemeinsamer Wasserhahn ist im Garten vorhanden.
In den Wohnungen 1-3 wohnen Mieter, in Wohnung 4 Person A und in Wohnung 5 Person B.
Nun hat man per Miteigentümervereinbarung beschlossen, dass die Nutzung und Verwaltung der Wohnungen wie folgend aufgeteilt wird:
Wohnung 1 bleibt gemeinsames Eigentum
Wohnung 2 und 4 bekommt Person A
Wohnung 3 und 5 bekommt Person B
Nun zieht der Mieter in Wohnung 3 aus und die Wohnung steht leer.
Muss Person B weiterhin für die leer stehende Wohnung die anteiligen Wasserkosten zahlen (obwohl es keinen Verbrauch gibt) oder wie genau verteilt man die Kosten, da es ja nur eine Gesamtwasserrechnung am Jahresende gibt? Wasseruhren sollen erst noch eingebaut werden. Danke für hilfreiche Antworten :-)

Ich hab die Frage da ich bald den A1 Führerschein machen wollte, und wenn ich ihn bestehe wollte ich mir natürlich auch eine 125ccm kaufen. Aber muss ich da monatlich auch was anderes Bezahlen ausser das Benzin bzw. den Sprit. Beispielsweise eine Versicherung oder so und wenn ja wie viel würde das kosten ?

Hallo zusammen,

anbei zwei Bilder von Nebenkostenabrechnungen der Jahre 2015 und 2016.

Vorausgeschickt - Mietwohnung, 104 m², 9 Parteien im Haus, gesamt 746 m², bis 2015 im Eigentum einer Erbengemeinschaft, ab 2016 in eine WEG umgewandelt. Etwa die Hälfte der Parteien sind Mieter.

Jetzt die Fragen bzw. die Ungereimtheiten:

(1.) In 2015 wurde eine Grundsteuer von 335,09 € abgerechnet. (Normal in den Vorjahren um die 50 €). Der Betrag ist offensichtlich falsch und deckt sich auch nicht mit anderen Mietern des Objektes. Auch die Kommune weiß davon nichts. (6,5-fach höher?)

Kann man da jetzt noch erfolgreich Einspruch erheben? (Oder verfristet? Die Abrechnung 2015 ist datiert auf den 08.08.2016. Bezahlt ist alles.)

(2.) In 2016 werden die Verteilerschlüssel wohl auf MEA (Miteigentumsanteile der WEG) abgestellt. Auch ist ein Schlüssel komplett geändert worden.

2.1 Ist so eine Umstellung (zum Nachteil) zulässig? (Nur weil die WEG es gerne so hätte.) Warum einmal gesamt 1000 MEA und andermal gesamt 990 MEA?

2.2 Weiß jemand von Euch was "Eigentumsanteil o. GA" bedeutet? (Garage macht keinen Sinn.)

2.3 Der Allgemeinstrom wurde immer pro Partei berechnet (1/9), nun nach MEA? (Die drei größeren Wohnungen haben jetzt den Nachteil - und der ist nicht unerheblich.) Ist das zulässig?

Im Voraus für Eure Hilfe besten Dank

Gruß Dietmar Bakel

Hallo,Ich bin seit 01.08 in meiner neuen Wohnung und es gibt schon einige seltsame Probleme. Ich wollte meinen Strom bei Yello anmelden, mit einem Zähler wo mir gesagt wurde das er für meine Wohnung im Dg ist.Ich habe also die Zählernummer bei Yello angegeben und diese schrieben mir gestern eine Email, das dieser Zähler auf eine andere Adresse registriert ist.....also nicht die Adresse , wo sich meine Wohnung befindet.!?Es befinden sich 2 Zähler im Erdgeschoss und einer im Keller. Der Hausmeister meinte aber das nur der Zähler im Keller für meine Dachgeschosswohnung ist.Die Wohnung ist in der ...Straße 2 und laut Yello ist der angegebene Zähler in der ...Straße 4 registriert. Wie kann das sein?Hab den Vermieter bereits gestern angeschrieben, bisher kam aber noch keine Rückmeldung.Lg

Hallo, ich benötige Hilfe zu folgender Sachlage: In meinem Mietvertrag ist die Grundsteuer neben der Kaltmiete, Betriebskosten usw. als extra Punkt und mit einem Betrag XY aufgeführt. Der Vermieter fordert nun eine Nachzahlung der Grundsteuer für 2016 in der vollen Höhe und das obwohl ich seit Einzug vor ca. 2 Jahren den, eben im Mietvertag als Grundsteuer ausgewisenen, Betrag XY monatlich gezahlt habe. Der Vermieter will mir jedoch nun diesen Betrag nicht als bereits geleistete Grundsteuer Zahlung (wie im Vertrag betitelt) anrechnen sondern mit den sonstigen Betriebskosten (da gestiegen) verrechnen und fordert somit im Prinzip nochmals die volle Grundsteuer ein.Meine Frage ist nun schlicht und einfach: Darf er einen expilizit als Grundsteuer angegeben Posten einfach nachträglich woanders verrechnen und somit nochmals die volle Grundsteuer verlangen ohne die dazu bereits gezahlten Summen damit zu verrechnen?Danke schonmal für die Hilfe.

Ich wohne zur Miete in einem großen Haus mit Eigentumswohnung. Das Haus ist über einen gemeinsamen Hausanschlussvertrag über Unitymedia an Kabelfernsehn angeschlossen. Die Kosten dafür werden ja über die Nebenkostenabrechnung verrechnet. Soweit sollte alles korrekt sein.

Ich habe dazu einen 3 play comfort 120 Vertrag mit Unitymedia abgeschlossen, welcher den Horizon Reciever, HD-Option für Fernsehn und eine 120 Mbit Leitung beinhhaltet.

Jetzt hatte ich die Nachricht von der Hausverwaltung im Briefkasten, dass der Vertrag geändert wurde und jetzt zusätzlich 6 Mbit Internetleitung und die HD-Option enthält. Über Umwege habe ich jetzt erfahren, dass dafür 5€ pro Monat Mehrkosten anfallen.

Meine Frage dazu, darf mein Vermieter, bzw. die Eigentümergemeinschaft mir einfach eine Internetleitung und HD-Fernsehn aufdrücken, obwohl ich sie überhaupt nicht nutzen kann, da ich eh schon eine leistungsfähigere Leitung und die HD-Programme habe, welche ich selbst schon zahle? Bzw. ist so ein Vertrag noch umlagefähig oder darf wirklich nur der Standard-Hausanschluss, dessen Gebühr man bei Unitymedia einsehen kann, ohne Weiteres auf die Mieter umgelegt werden?

Hallo, ich will eine 60qm Wohnung beziehen die 450 € kalt kostet + NK 50 €
Ich wäre allein in dieser Wohnung und hätte Ausgaben wie Computer, Fernseher etc. Wie viel denkt ihr wird mich Strom und Gas etc. kosten? Vielen Dank im Voraus.

Moinsen,habe festgestellt, dass im Keller bei einer Mietpartei eine Gefriertruhe hängt...Der Zähler zeigt nach 2 Tagen ein Plus von 4,5 KWh an.Es ist ein 4 Familienhaus - denke kaum dass die Hausbeleuchtung 4,5 kwh in 48 stunden frisst ;) ansonsten hängt hier ja nichts dran...Die Vermieterin sagt wahrscheinlich, dass die Wohnung der Gefriertruhe zusätzlich was abdrückt... uns wurde es aber auch verboten dort soetwas zu installieren.Habe ich das Recht auf eine detaillierte NK Abrechnung? Wir haben die grösste Wohnung und ich denke dass wir die dumme Truhe schön mitbezahlen wegen dem Verteilungsschlüssel...Somit würde ja die Vermieterin doppelt abkassieren ;-)Irgendwie auch Müll wenn der eine da einfach was dranhängen darf und die anderen nicht..Jemand solche Erfahrungen bereits mal gemacht?

Man will sich es ja auch nicht mit allen im Haus verscheissern ;)

Vielen lieben Dank für die anstehende Diskussion :-)

Hallo,

wir möchten eine 5er WG in einem 255m2 Altbauhaus gründen. Der Vermieter behauptet, die NK liegen nur bei 250€. Das kommt uns allerdings extrem niedrig vor. Habe bereits im Internet nachgelesen, dass man pro m2 ca. 2,20€ zahlt. Ist die Rechnung mit 2,20€ pro m2 "großzügig" ausgelegt, oder kommt das tatsächlich hin? Was zahlt ihr denn in einem 5-Personen-Haushalt?

Wäre über jede Antwort dankbar.

:)

Also die Ämter bezahlen ja keinen elektrischen Strom....aber sie bezahlen die Nebenkosten ! Und mein kaltes Wasser wird aber von einem Boiler über Strom heiß gemacht....muss mir das Amt dann den Strom fürs Wasser erwärmen bezahlen ? Oder wird nur kaltes Wasser in den Nebenkosten bezahlt ! Ich Frage das..weil ich jeden Monat ca 150€ Strom bezahlen muss ! Und die Stromrechnung so hoch ist...weil mein Duschwasser...das ich täglich zum duschen brauche... erstmal über meinen Stromkreislauf ( Boiler/Durchlauferhitzer) heiß gemacht werden muss......ich lebe von Grundsicherung....und habe wegen dieser hohen Stromkosten zur Zeit nur ca 150€ Netto zum Leben...das sind 5€ pro Tag ! Also im Prinzip viel zu wenig Geld zum Leben ! ?

In unserer Nebenkosten Abrechnung wird der Posten Wartungskosten Garage aufgeführt. Wir haben allerdings keinen Stellplatz in dieser. Ist dieser Posten dann überhaupt auf uns umzulegen? Müsste er nicht eher auf die Stellplatz mieter umgelegt werden?

Hey, ich lebe in einer 3-er WG und jede Person muss 50€ Nebenkosten pro Monat bezahlen, also zahlen wir zu dritt insgesamt 150€ Nebenkosten pro Monat. Ich ziehe nun am 22.07.2017 aus meiner WG aus aus und habe Angst, dass mein Vermieter bei Warmmiete einen Nachzahlung verlangen kann. Rein rechtlich ist das doch nicht erlaubt, weil in meinem Mietvertrag auch nichts von einer Nachzahlungspflicht der Nebenkosten drinsteht. Vielen Dank schon mal für alle Antworten.

Liebe Grüße, marlenemaly98

Meine Nebenkosten Abrechnung ist gekommen. Wir bezahlen (6 Parteien) im Jahr 4026€ alleine für den Hausmeister. Das macht im Monat 335€. Der Hausmeister erledigt folgende Sachen

-schneeräumen im Winter (nur einen Weg durch) -streuen im Winter (da ist er keine 10 Minuten da) -1x die Woche Hausflur (3 kleine Flure) kehren (braucht für alles maximal 30 Minuten in der Woche, wenn überhaupt und dann ist es noch nicht mal sauber) - alle paar Wochen Rasen mähen im Sommer.

Ich finde das was wir bezahlen extrem hoch. Jetzt wollte ich mich mal umhören was andere so monatlich bzw jährlich bezahlen.

Hallo,

ich habe eine Frage zu dem Energieverbrauch unseres Zweifamilienhauses, wobei ich zunächst etwas ausholen muss:

1) Das Haus hat eine Zentralheizung mit Warmwassersystem 2) Alle Heizungen im Gebäude haben Heizkreisverteiler, so dass hier der Verbrauch der Heizungen pro Wohnung ermittelt werden kann. 3) Es gibt keine Warmwasserzähler, zur Zeit nur einen Wasserzähler direkt am Hausanschluss.

Wie kann ich ermitteln, welche Warmwasserkosten (Wasser+Energiekosten) pro Wohnung anfallen? Geht es nur über eine Aufteilung, z.B. 50/50 anhand der Abrechnung? Wozu wurden dann aber hier die Heizkreisverteiler eingebaut, wenn sie eigentlich nichts bringen, da sie keinerlei Auskunft über die verbrauchte Leistung der Heizung für Warmwasser geben?

Vielen Dank schon einmal vorab.

Gruß, Bob

Hallo, hoffe mir kann jemand helfen. Ich soll dieses Jahr knapp 1000€ Nebenkosten nachzahlen, 900€ mehr als letztes Jahr. Knackpunkt ist eine Öl Lieferung für unsere Heizung von 4000€, die im Jahr 2015 gekommen ist. 500€ sind im Jahr 2015 berechnet worden, die restlichen 3500€ dieses Jahr. Ist das rechtens oder gilt das als verjährt? Danke für eure Hilfe, Chris

Ich bin Eigentümerin meiner Wohnung. Seid Anfang des Jahres wohnt mein Freund mit in der Wohnung. Er bezahlt einen Anteil der Nebenkosten, aber keine Miete. Nun haben wir uns getrennt und er macht eine böse Schlammschlacht daraus. Er beschimpft, bedroht und terrorisiert mich. Er will die Wohnung nicht verlassen. Kann ich die Polizei rufen, mein Hausrecht geltend machen und ihm Hausverbot erteilen?

Hallo ihr Lieben Leute !

Mein Vermieter möchte meine Miete von 400Euro auf 445 Euro erhöhen, da mein Freund bei mir einziehen möchte, es sind ja im Grunde nur Wasser und Müll was ich an Betriebskosten welche er als Nebenkosten bezeichnet, bezahle.

Nun erscheinen mir 45Euro mehr als recht viel für eine Person mehr im Haushalt da Müll pro Person ja nur um die 7-8 Euro im Monat kostet und der Rest soll Wasser sein?

Was zahlt ihr ?

Danke schonmal im vorraus :)

Hallo zusammen, Ich ziehe demnächst alleine in eine etwa 66qm große Wohnung. Kann mir jemand sagen mit welchem ich Betrag ich ca. Monatlich rechnen muss ? Mir ist klar dass das vom Versorger und vom persönlichen Verbrauch abhängig ist. Aber mir reicht schon ein ungefährer Durchschnittswert für meine Planung

Hallo zusammen, nach meiner letzten Frage, "auf was ich bei der Wohnungssuche achten soll", bin ich gerade auf der Suche nach einer Wohnung. Dafür habe ich einen Budgetplan für mich selber erstellt, mit der möglichen Miete/Ausgaben und meinem Einkommen.

Nun die eigentliche Fragen: 

Was ist überhaupt in den Nebenkosten gedeckt? 

Wie hoch sind die Stromkosten, wenn ich überdurchschnittlich viel Strom beziehe (2200 kWh mit wahrscheinlichen Stromgemisch aus (AKW und Wasserkraft))? 

Bzw. was müsste ich Nachzahlen?

Hallo, wir beabsichtigen ein Hauskauf mit einer schuldübernahme(wechsel). Der Verkäufer möchte grundsätzlich nur schuldenfrei aus der ganzen sache raus. Die Restschuld gegenüber der Bank beläuft sich auf ca. 205000euro die wir 1zu1 mit der aktuellen Rate übernehmen würden. Wie beläuft sich das nun gegenüber der Grunderwerbssteuer und Notar bzw Grundbucheintragung, also mit welchen kosten muss man da rechnen? Berechnet man das mit der aktuellen Restschuld?

Grüße

Hallo zusammen, meine Frau und ich haben vor um zu ziehen und stehen jetzt vor all den Fragezeichen die dazu gehören! Zum Beispiel können wir nicht eindeutig klären (oft kommt man auf Seiten mit verschachteltem Juristendeutsch), ob die Wasserversorgung (Kaltwasser) in den Nebenkosten immer enthalten ist und man sich dann um Heizung / Warmwasser und Strom kümmern muss?

Ich habe erfahren das ich die instandhaltungsrücklage sowie die Verwaltergebühren in den letzten 3 Jahren zu Unrecht als Mieter bezahlt habe... Kann ich diese zurück verlangen?

Kann der Eigentümer die Grundsteuer aus 2015 jetzt (Juni 2017) nachfordern? Also KANN er natürlich,Frage ist DARF er?

Bzw. kann er auch verlangen das man selbst monatlich Strom dafür bezahlt?

Meine Situation:

Neubauwohnung: 90m2 Kaltmiete 1050€ Nebenkosten 150€

Gesamt 1200€

Wären dann ja locker 250€ Nebenkosten... kommt mir sehe viel vor....

Danke für die Antwoe Rten.

Gruß Dennis

Hallo :) Ich wohne mit 2 weiteren Mädels in eine WG und nun ist eine ausgezogen vor ein paar Monate. Alle 4 standen im Mietvertrag aber nur das Mädchen das ausgezogen ist hatte die Rechnungen wie Strom usw. unter ihren Namen geführt, da sie am längsten dort wohnte. Nun, paar Monate später nehmen wir an, das da ein Guthaben entstanden ist bei Strom und diverse andere Vertragspartnern, aber das Mädchen möchte uns keine Rechnungen vorzeigen (Sie müsste uns nichts aushändigen, da ihre privaten Daten drauf stehen, es ihre Briefe sind + war alles immer auf ihren Namen) und sie würde sich melden, SOLLTE ein Guthaben in ihren Konto einfließen, da sie uns nichts, solange nichts in ihren Konto ist, auszahlen kann. Wir können bei den Vertragspartnern keine Infos abfragen, da alles auf ihren Namen lief und wir können uns ja schwer für sie ausgeben, da das eine Straftat wäre. Was kann man da machen? da wir wissen, das da eigentlich ein Guthaben entstanden ist. Was können wir da tun? sind wir hilflos ausgeliefert, da alles auf ihren Namen stand?

Liebe Grüße

Wenn man eine eigene Wohnung mietet? Rundfunk separat aber STrom soll in der Nebenkosten odeR?

Bin zum 31.03. dort ausgezogen und der Vermieter meinte das er die Hälfte der Kaution bald zurückzahlen will. Die andere Hälfte bekomme ich erst Ende des Jahres wenn die Nebenkostenabrechnung vorliegt. Ist das zulässig das mein alter Vermieter die Kaution so lange einbehält? Könnte man nicht schon früher eine Nebenkostenabrechnung erstellen?

Wir haben fristgerecht Einspruch gg unsere Nka 2015 und 16 erhoben.

Hauptbeschwerde war, dass der VM im DG einen Raum hat,den er beheizt und die Heizkosten nicht seoarat berechnet sondern sie den beiden Mietparteien de facto aufbrummt.

Es gibt noch einen Trockenraum im DG für alle, mit einem einzigen Heizkörper, der aber nie abgelesen wurde.

Der VM hat es also schuldhaft unterlassen, die Heizkosten korrekt zu errechnen - und das seit ca. 30 Jahren.

In korrigierten NKA 2015 & 16 wird jetzt  für den Trockenraum einfach ein willkürlicher Wert von 1,0 als Zitat "individuelle Schätzung" angegeben. Es hätte auch 0,5 sein können oder 2,0.

Ist es rechtens, dass der Vermieter den Verbrauch so ermittelt?

Wenn nein, mit welcher Begründung können wir die Zahlung vermindern oder gänzlich verweigern?

Kann ein Abzug von 15% nach §12 Hko in Betracht kommen - nur für den Trockenraum oder auch fd ganze NKA?Was sagt ihr dazu?

Vielen Dank für hilfreiche Antworten.

Hallo Community,

folgender Sachverhalt: Meine Freundin (ein minderjähriges Kind) und ich (seit mehreren Jahren Besitzer einer Eigentumswohnung) ziehen zusammen. Wir haben uns mal zusammengesetzt und es bisher so geregelt, dass alles was mit der Wohnungsfinanzierung usw. zu tun als monatliche Belastung hat bei mir verbleibt und sie die reinen Nebenkosten bezahlt.

Allerdings hat Sie die bedenken, dass Sie im Falle des Falles (mir fällt plötzlich ein, dass ich nicht mehr mit ihr zusammensein möchte) mit schlechten Karten dasteht, weil ich Sie einfach so rausschmeißen kann (würde ich nie machen - aber mein Wort allein beruhigt Sie nur bedingt).

Frage: wie regelt man das am Besten von der Aufteilung der Kosten (ist unsere bisherige Lösung fair?) Sollten wir für Sie und ihr Kind einen Untermietvertrag abschließen, dass Sie was von mir schwarz-auf-weiß hat? Muss ich dann in diesem Fall diese "Mieteinnahmen" versteuern?

Vielen Dank für die Antworten schon mal im Vorraus. Grüße HuRRi

Hallo,

neulich haben wir die Nebenkosten abrechnung des letzten jahres bekommen. Wir haben etwas weniger Wasser als letztes Jahr genutzt, trotzdem müssen wir doppelt so viel nach zahlen wie letztes jahr (letztes Jahren waren es 181 euro und jetzt sind es 445 euro) . Beim genaueren lesen der Rechnung ist uns aufgefallen, dass letztes Jahr ein cubic Meter Kaltwasser 5,54 euro gekostet hat, jetzt sind es auf einmal 9,84 euro pro cubic Meter Kaltwasser (warm kostet 9,27 euro pro cubic meter also weniger als das Kaltwasser...). Ist das jetzt ernsthaft so oder hat da jemand einen Fehler gemacht? Ich weiß das die Kosten gestiegen sind, aber ich kann mir nicht vorstellen das Kaltwasser mehr als Warmwasser kosten soll...

(unser vermieter meint übrigens das würde so stimmen...)

Meine Bekannten haben die Nebenkostenabrechnung erhalten.

Sie zahlen das tatsächlich verbrauchte Heizöl. Mit diesem Heizöl wird geheizt und das Wasser erwärmt. Es gibt keinen separaten Zähler für das Öl, das das Wasser erwärmt.

Für den Wasserverbrauch wird eine Pro-Kopf-Pauschal berechnet, da es keinen Zähler gibt.

Und für das Warmwasser gibt es nochmal einen Zuschlag für das Heizöl, obwohl das gesamtverbrauchte Öl bereits in Rechnung gestellt wurde.

(es steht exakt den gleichen Liter Preis wie für das Heizöl).

Sie müssen also das gleiche Heizöl ein zweites Mal bezahlen.

Die Vermieterin behauptet, dass es normal ist. Ich habe sie gefragt, ob sie dann nicht das Warmwasser-Heizöl von dem Heizung-Heizöl abziehen sollte ? Sie hat verneint!

Wie seht ihr das ?

und falls ja, ist das eine Mietminderung ? auch im Frühjahr können die Nächte kühl sein und ich friere schnell, zahle regelmäßig Heizkosten und seit heute nachmittag ist meine Heizung fast kalt. muss man sich diese Frechheit gefallen lassen ? ist sowas rechtswidrig ?

Ich bin mir nicht sicher, ob das nicht schon in den Nebenkosten enthalten ist, die in Betriebskosten und Heizkosten aufgeteilt sind.

In meinem Mietvertrag steht jedenfalls, dass ich Strom UND Wasser selber anmelden muss, weswegen ich den Vormieter gefragt habe wo er angemeldet war, damit ich bei dem Versorger bleiben kann.
Der meinte dann aber zu mir, dass er das nie machen musste, weil es bei ihm schon in den NK drin war.

Also meine Frage, wie doof es auch klingen mag, steht hinter Heizkosten auch Warm/Kaltwasser?

Meinem Makler hatte ich schon eine Mail geschickt, aber der antwortet gerade nicht. Und ich möcht mir doch schon sicher sein ob ich mich drum kümmern muss oder nicht.

Unsere Mieter bekommen eine Nachzahlung. Auf dem Konto von welchem wir die Miete bekommen, ist eine Pfändung. Sie haben uns gebeten, Ihnen die Kaution bar zu geben oder auf ein anderes Konto zu überweisen. Dürfen wir das?

Hallo, wir ziehen demnächst zu zweit in eine 93qm große Maisonette-Wohnung. Die Nebenkosten belaufen sich auf 250 € inkl. Heizkosten, aber ohne Strom.

Ist der Betrag angemessen, oder zu hoch?

Gibt es hier Leute, die eine ähnlich große Wohnung haben? Was zahlt man da so an Nebenkosten?

Gibt es da eine Regel, an der man sich orientieren kann? Ich habe mal sowas gehört, wie 2 € - 2,50 € pro qm für die Nebenkosten. Kann man das so rechnen?

Hallo,

ich stelle zum 01.04. einen Antrag auf ALG 2 und muss eine Vermieterbescheinigung abgeben, jedoch weiß meine Vermieterin nicht wie viel der Gesamtfläche sie als untervermietete Fläche angeben muss, da sie auch in der WG wohnt.

Die WG ist 180 Quadratmeter groß, mein Zimmer jedoch lediglich 24,42 Quadratemeter. Muss nur die Fläche angegeben werden die an mich untervermietet wird oder die Fläche die an alle Untermieter vermietet wurde ??

Für jede Hilfe wäre ich sehr dankbar !

Guten Tag, Folgende Situation, ich habe eine Wohnung gemietet im Haus von meiner Oma für 330€ Warm o. Heizkosten. Im März habe ich eine WG gegründet sozusagen, also ein Freund ist bei mir eingezogen als Untermieter, inkl Untermietvertrag usw. Da in den Nebenkosten alles drin ist inkl. Wasser, Müllabfuhr usw fand ich eine Mieterhöhung von 50€ auf 380€ Warm. o. Heizkosten/Monat gerechtfertigt.

Nun höre ich von anderer Stelle dass die Mieterhöhung ungerechtfertigt ist, da Nebenkosten immer Pauschal abgerechnet werden.

Wie kann man nun tun um die Mieterhöhung durchzusetzen?

Hallo, kann mir bitte jemand helfen, ich sitze an meiner Steuererklärung und habe erstmals Nebenkosten zum absetzen. Da dies nun so viele Sachen sind weis nicht genau was ich alles absetzen kann. Ich füge mal 2 Bilder bei.

Hallo, Ich gehe grade meine Nebenkostenabrechnung durch und vergleiche sie mit der von letztem Jahr. Der Grund dafür ist eine enorm hohe Nachzahlung, welche anscheinend auf die Heizkosten zurückzuführen ist. ...allerdings sins die Heizkosten-Ablesewerte, also der eigentliche Verbrauch mehr als doppelt so hoch wie im Vorjahr und das kann nicht sein, da ich im aktuellen Abrechnungszeitraum weniger in meiner Wohnung war, als im Jahr davor.

Jetzt ist mir beim durchlesen etwas merkwürdiges aufgefallen. In der alten Abrechnung (2014-2015) wurden jeweils die alten Ablesewerte mit den neuen Ablesewerten verrechnet und die Differenz als verbrauch ermittelt. Z.b. Verteiler Küche (Alt2014) = 572,000 / (Neu2015) = 641,000 / Verbrauch = 69,000

Bei der Neuen Nebenkostenabrechnung ist es anders. Dort wird dann kein alter Ablesewert mehr verrechnet, sondern einfach der aktuelle Ablesewert als Verbrauch genommen. In der Abrechnung sieht das dann so aus: Verteiler Küche (Alt2015) = 0,000 / (Neu2016) = 537,000 / Verbrauch = 537,000

Müsste hier nicht eigentlich der alte wert verrechnet werden? ...demnach hätte ich nämlich weniger Verbraucht als im Vorjahr (siehe Ablesewert (Neu) 2015/2016)

Dieses Schema wird in allen Räumlichkeiten angewendet und das Ergebnis ist, das ich im Abrechnungszeitraum 2014-2015 einen Heizkostenverbrauch von 2.235,000 Einheiten habe. Im Abrechnungszeitraum 2015-2016 dann Heizkostenverbrauch mit 5.969,000 Einheiten.

Warum wird hier keine Differenz mit den Werten vom Vorjahr ermittelt, sonder einfach nu die Aktuellen werte zusammen gerechnet und als Verbrauch angegeben?

Die Heizkostenverteiler sind von der Firma TECHEM, welche auch die komplette Nebenkostenabrechnung erstellt. Ich gehe davon aus das die Werte über Funk abgelesen werden. Die Ganze Nebenkostenabrechnung ist Zwar Detailliert , aber ziemlich unverständlich kompliziert für jemanden der sich damit nicht wirklich auskennt.

Im Haus wohnen noch 2 weitere Parteien und das ganze wird natürlich aufgeteilt. Allerdings beschweren sich die Mieter unter mir (ich wohne im Dg) ebenfalls über viel zu hohe Heizkosten.

Wenn ich das richtig verstanden habe dann werden die Heizkostenanteile bei mir mit 87,13% berechnet. ...sieht auf der Nebenkostenabrechnung wie folgt aus: Heizkosten: ...Brennstoff = 87,13% ...weitere Heizungsbetriebskosten = 87,13% ...Zusatzkosten Heizung = 100%

Das ganze hier ist ein völlig verwirrendes Zahlenchaos, wo ich im Moment kaum den durchblick habe. ....meine frage ist , ob hier ein Fehler in der Abrechnung unterliegt ? ...und wenn ja , ob es sinn macht , das ganze mal prüfen zu lassen?

Ich hoffe mal das ich genug informationen angegeben habe.

Wie ist das normalerweise?!

Ich habe kein Auto und die Wohnung ist etwas über meinem Budget... wegen dem Parkplatz, der 100€ kostet.

Ist es normalerweise möglich diesen Parkplatz einfach nicht zu wollen? Dann wäre die Wohnung perfekt für mich.

Hallo.
Ich habe heute ein Mietangebot für eine 58qm große Wohnung bekommen. In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht inbegriffen. Geheizt wird mit Gas, welche Kosten kommen da monatlich auf mich zu?

Hallo zusammen,

ich finde nirgends eine passende antwort. Unser Vermieter rechnet auf der Nebenkostenabrechung den Betriebsstrom ab und bekommt zusätzlich pro Monat laut Mietvertrag eine Hausstrompauschale von 10,-.

Ich hab mir das mal hoch gerechnet und bei 6 Parteien im Haus macht das 720,- im Jahr plus den Betriebsstrom von ca 799,-

Soweit ich weiss läuft der Allgemeinstrom inkl. Heizung usw über einen Zähler. Darf er das in der Form machen oder zahlen wir doppelt?

Hallo. Ich bin vor ca 1 1/2 Jahren in meine Wohnung gezogen. Heizung im Wohnzimmer wurde nie wirklich warm, also nur auf den ersten 2 cm circa. Ergo: bei Stufe 5 nur 16 Grad circa im Raum, direkt neben der Heizung...

Problem 1: es ist eiskalt -.- Problem 2: die Heizkosten-Abrechnung ist viel zu hoch, da ich ja immer die Heizung voll aufgedreht haben muss, damit ich nicht unter 15 Grad habe... Leider haben wir den Vermieter immer nur Telefonisch informiert, aber der macht nichts, außer Wasser nachfüllen, wonach es dann mal 2 Tage warm wird...Wird wohl irgendwo ein Leck sein. Haben jetzt n Brief aufgesetzt, hatte nur immer Mitleid mit den anderen Mietern, wenn der die mitten im Winter austauschen muss... Also müssen wir die Rechnung wohl zahlen... Obwohl es ja wohl klar ist, dass 4000 Euro Nachzahlung bei 45 qm nicht normal sind...Oder? Ich hatte die Hoffnung, dass die Heizung wenigstens nur die tatsächliche Wärme berechnet... Da ja gar kein Wasser in der Heizung wirklich ankommt :/

1. Seit diesem Winter funktioniert auch die Heizung im Schlafzimmer nicht mehr, ist ja nicht ganz so tragisch...

2. Was soll ich jetzt tun? :/

Seit über 20 Jahren macht die Pflege der Aussenanlagen und den Winterdienst der Hausmeister und das sehr gut. Wird ja auch, auf der Nebenkostenabrechnung gesondert aufgeführt. Seit 2016 hat die Hausverwaltung fremde Hausmeisterdienste eingesetzt. Den Hausmeister gibts immer nocht. Der hat einen Dienstwagen bekommen und nicht mehr 1 oder 2 Wohnanlgen sondern 5 und mehr. In der ganzen Stadt verteilt. Der Hausmeister macht fast ausschließlich Wohnungsübergaben, Vorabnahmen etc. Der HM selbst bedauert das Ganze. Muß der Vermieter, die Mieter, über diese Veränderung eigentlich informieren ? Ich meine ja. Durchaus möglich, daß höhere Kosten auf die Mieter zukommen. Danke

Hallo !

Wieviel Jahre rückwirkend darf ein Mieter Einsicht in die Unterlagen der Nebenkostenabrechnung  verlangen ?

Ich meine zu wissen, dass ich diese Unterlagen ja bloß 2 Jahre aufheben müsste !?

Hallo, ich habe meine Strom Jahresabrechnung bekommen und emfinde sie als sehr hoch. Mir ist durchaus bewusst, dass die Luftwärmepumpe viel verbraucht und auch ein Haus mehr Verbrauch als eine Wohnung hat. Kann mir einer vielleicht realistische Vergleiche, Tipps, Hinweise geben?

Vielen Dank!

Wir haben einen Mietvertrag ohne Extra Nebenkosten. Einmal im Jahr wird vom Vermieter die Wasseruhr abgelesen und dann kommt die Rechnung . Nun meine FRage , wie lange hat man Zeit diese zu begleichen und kann man die Summe auch von sich aus in mehreren kleinen Summen bezahlen?

Hallo,

ich hätte eine Frage bezüglich der Hauskaufsnebenkostenrechnungen, da man im Internet leider auch überall etwas anderes sieht. Man sieht Unterschiede zwischen 1,5% und 2% bei den Notar- und Grundbuchrechnungen.

Heute kam die Rechnung des Notars, welche 1,2% abdeckt. Dies wird ja wahrscheinlich nicht das Gesamte Rechnung inklusive des Grundbuchseintrags sein, oder irre ich mich da? Ich rechne momentan noch damit, eine weitere Rechnung vom Gericht von ungefähr 0,5% zu erhalten, gehe ich in der Annahme richtig?

EDIT: Mir ist eingefallen, dass die eingetragene Grundschuld niedriger als der Kaufpreis ist, da wird das ganze in ein recht ausgeklügeltes System finanziert haben, indem ein Zweitbank-Partnerkredit als Eigenkapital angerechnet wird. 

Der Grundbucheintrag richtet sich ja korrekterweise nach der Grundschuld, dementsprechend käme es hin.

Mit freundlichen Grüßen.

Guten Tag zusammen,

(ich weiss es ist viel Text, aber brauche wirklich sehr dringend Hilfe)

Ich wohne jetzt seit 1 1/2 Jahren in einen Familienhaus. Das Haus stand komplett leer als ich hier eingezogen bin, und somit habe ich die Wohnungen gefüllt für den Vermieter. Das Haus besteht aus 3 Parteien. Unsere Partei besteht aus einer 3er Wg. Ein Mitbewohner ist am 01.07.2016 hierher gezogen. Habe damals ausdrücklich gesagt, dass es sich hier nicht um eine Zweck Wg handelt, dem wurde auch zugestimmt. Dann ging es los, ich habe noch nie in meinem Leben so einen dreckigen Menschen gesehen, der ist Arbeitslos, zockt die ganze Nacht und schläft Tagsüber und liegt dem Staat schön auf der Tasche. Ich selber bin Student und habe dementsprechend auch nicht viel Geld. DIe Nebenkostenverträge laufen über mich, somit müssen mir die 2 Mitbewohner jeden Monat einen Betrag gemäß der Zimmergröße überweisen. Die Mietkosten werden dem Vermieter von jedem einzelnd überwiesen, da wie alle im Mietvertrag stehen. Das nächste Problem (nach seiner unsauberkeit) war, dass er mir ganze 4 Monate keine Miete überwiesen hatte. habe ihm dann anfang Dezember noch einmal zeit bis zum 31.12.2016 gegeben, daraufhin folgte nichts und ich habe am 02.01.2017 beim Vermieter angerufen, um ihn kündigen zu lassen. Der Vermieter sagte, dass er es mit ihm noch einmal abgesprochen hat und er noch einmal eine Woche Zeit bekommt, was ich schon nicht okay war, da er ja schliesslich 4 Monate Zeit hatte, um mir das Geld zu überweisen. Na gut, die Woche war um und er hat immernoch nicht bezahlt, der Vermieter hat ihm eine schriftliche Kündigung geschickt, und er meldete sich daraufhin beim Vermieter und sagte, dies wäre nicht zulässig und hätte kein Recht dazu, und sagte er würde das Geld bis zum 17.01.2017 bezahlen, sollte er nicht bezahlen würde er freiwillig ausziehen. Somit hat er wieder eine Chance bekommen, die ich nicht gutheissen konnte. Am 18.01.2017 hatte ich das Geld dann drauf, mir geht es jetzt aber darum, dass er es überhaupt soweit hat kommen lassen. In der Zeit, als ich seine Nebenkosten für ihn mit übernehmen musste, ging es mir geldlich richtig schlecht und ich musste mir teilweise Geld von freunden leihen, da versteht sicher jeder, dass ich nicht mehr mit ihm zusammen wohnen möchte. Noch dazu kommt, dass ich mitbekommen habe, dass er versucht hat jeden im Haus gegen mich zu hetzen, und angeblich würde ihn ja jeder lieben. Was sowieso eine Frechheit ist, da ich 1. am längsten hier wohne, 2. am meisten gemacht habe und auch am meisten Geld hier rein investiert habe für renovierungen (ich bin gelernter Maler und Lackierer). Der andere Mitbewohner in unserer 3er Wg möchte auch, dass er auszieht. Er weigert sich auszuziehen und stellt noch eher die Forderung, dass ich ausziehen soll. Ich brauche bitte ganz dringend Hilfe, ich habe hier sehr viel Zeit und Geld investiert, weshalb ich auf keinen Fall ausziehen möchte.

Danke für die Hilfe

liebe Grüße DeMaggio

Wir wohnen zu dritt in einer 74 m2 Wohnung zur Miete und zahlen ca. 565 Euro Warmmiete worin Nebenkosten wie Heizung,Warm und Kaltwasser usw enthalten sind. Wir wurden immer bei der Hausverwaltung über Firma Techem betreut,welche die Heizkörper ablasen.Damit waren wir auch immer zufrieden,es gab höchstens mal 120 euro Nachzahlung und letzte Nebenkostenabrechnung hatten wir sogar 450 Euro Guthaben.

Jetzt kam die Nebenkostenrechnung des neuen Anbieters Minol und wir sollen 2200 Euro Nebenkosten nachzahlen,obwohl wir unser Wasch und Heizverhalten nicht geändert haben. Zudem kommt hinzu das Minol damals gar NICHT abgelesen hat,weil mein Mann mal wieder in der Notaufnahme mit mir saß.

Andere Leute in meinem Haus haben nicht so eine hohe Rechnung bekommen,sondern müssen nur 100 Euro nachzahlen,oder haben Guthaben.

Ich kann mir nicht vorstellen das wir in einem einzigen Jahr Wasser und Heizung für 2200 Euro verbraucht haben,da mein Mann im Jahr 2015 volle 15 Wochen im Krankenhaus lag und mein Sohn nie zuhause ist,weil er Früh bis spät arbeitet.Also habe ich dast allein 2200 Euro verbraucht,obwohl ich nicht mal für mich koche wenn ich alleine bin.

Ich versteh das nicht und weiß garnicht was ich jetzt machen soll.Dem Mieterbund möchte ich nicht beitreten,weil das nochmal Kosten wären.Würde das Jobcenter den Betrag übernehmen?Denn wir haben nur 300 Euro zum leben übrig.

Bitte um Rückantwort.

Guten Tag liebe Community,

wir haben bei uns in der Wohnung den Verdacht, dass unser Durchlauferhitzer zu viel Strom verbraucht, da wir für ein zwei Personen Haushalt so durchschnittlich 14 KW pro Tag verbrauchen. An manchen Tagen kommen wir sogar auf 20KW und das können wir uns nicht so ganz erklären, da wir keine Stromfresser in der Wohnung haben. Das haben wir auch schon mit einem Messgerät überprüft. Wir haben einen 12 Jahre alten Stiebel Electron Durchlauferhitzer, der mit 21 KW läuft. Die Seriennummer ist 074033. Ich habe bereits ein paar Tests gemacht und beispielsweise den Wasserhahn auf warmes Wasser aufgedreht, ungefähr die Temperatur, mit der man sich die Hände so wäscht. Dabei wurde laut Stromzähler 1 KW in ca. 3 Minuten verbraucht. Beim duschen komme ich auf ca. den selben Wert. Rechnet man das auf eine Stunde hoch, wären dies ungefähr 18-19 KW. Natürlich wird nur ca. 10 Minuten pro Person geduscht, also insgesamt 20 Minuten. Weiterhin auffällig ist, dass das Gerät nur heißes Wasser abgibt, wenn man es voll aufdreht. Also auf Regler ganz hoch aufgedreht und das auf dritter Stufe. Auf anderen EInstellungen bleibt das Wasser eher so lauwarm. Ist das Normal? Ich habe auch mal beim Hersteller angerufen, aber da habe ich schon zwei unterschiedliche Versionen gehört. Einmal sagte mir ein Herr am Telefon, dass beim Test mit den Wasserhahn pro Stunde nur ca. 6-7 KW verbraucht werden darf (also nicht 18-19 KW wie bei uns), ein anderes Mal teilte mir ein anderer Mitarbeiter mit, dass das Gerät nicht defekt sein kann und der Verbrauch normal sei. Das ist jetzt natürlich etwas schwierig zu sagen, was davon stimmt. Ein anderes Problem ist, dass wir zwar ein gutes Verhältnis zu unserem Vermieter haben, dieser aber sich ein wenig weigert einen Elektriker zu holen, der das mal alles genau abcheckt. Er sagt, dass wir dann die Kosten eventuell tragen müssten. Weiß jemand wie es hier genau ausschaut? Muss der Vermieter so ein Gerät mal alle paar Jahren kontrollieren lassen? Müssen wir den Elektriker bezahlen? Wissen langsam nicht so ganz weiter, denn wir können uns diesen Stromverbrauch in unserer Wohnung nicht wirklich erklären, da wir auch nicht immer da sind und wie bereits erwähnt, kaum Elektrogeräte besitzen, die viel Strom fressen. Den Kühlschrank haben wir seit Monaten schon ausgestöpselt, eine Waschmaschine haben wir nicht in der Wohnung, sondern im Flur, welches über einen gemeinschaftlichen Stromanschluss läuft.

Wäre für jeden Tipp oder Vorschlag dankbar!!!

Liebe Grüße.

Ich beziehe seit 1 jahr harz 4. Habe einen wohnort Wechsel geplant. Ich habe bereits mein antrag auf harz 4 in der neuen Stadt gestellt. Habe meinen Mietvertrag eingereicht in den meine kaltmiete von 300€ plus die Nebenkosten von 45€ eingetragen sind.

Nach einer woche habe ich den zuständigen mann vom amt angerufen und gefragt wie es mit dem antrag ist ob alles durchgekommen ist.

Er meinte das ihn das mit den Nebenkosten komisch vorkommt. Er möchte jetzt das ich eine jahresnebenkostenabrechnung der neuen wohnung von meiner neuen vermieterin vorlegen muss. Sonst würde der antrag abgelehnt werden.

Meine vermieterin hat die Nebenkostenabrechnung aber nicht mehr. Mir wäre es auch nicht wichtig das die nebenkosten bezahlt werden. Ich kann keine Nebenkosten Abrechnung vorlegen.

Wie geht es jetzt weiter? Was kann ich jetzt machen das ich trotzdem den antrag ohne nebenkostenabrechnung durchbekomme?

Hallo während der Privatinsolvenz darf der Treuhänder Guthaben aus der Nebenkosten Abrechnung Pfänden. Was ist aber wenn Mann und Frau im Mietvertrag stehen. Meine Frau zahlt genauso Miete wie ich. Darf er es trotzdem komplett pfänden?

Ohne Heizung, Warmwasser und Strom, das kommt noch oben drauf. Ist das ein normal? Kommt mir verdammt viel vor... Darin enthalten ist aber Hausmeister, der sich um alles kümmert, Gartenpflege, Flurreinigung, Winterdienst, Mülltonnen usw.

Miete nicht mehr als 1/3 des Nettoeinkommens, gilt diese Faustregel noch? Und was ist darin inbegriffen? Kaltmiete + Nebenkosten + Heizung und Strom?

Hallo hab 2015 eine Gutschrift in Höhe von 144 € wegen der Nebenkostenabrechnung bekommen . Ich hab nicht gemerkt das ich das Geld auf dem Konto hatte und hatte es ausgegeben . Jetzt verlangt die Arge die Nebenkostenabrechnung von 2015. Ich muss und will dem Jobcenter das Geld natürlich das Geld zurück zahlen . Darf ich das in raten machen oder sperren die mir jetzt mein alg 2 weil ich das Geld behalten Hab ?

Schönen guten Morgen,

meine Frage bezieht sich heute auf die Messgeräte an der Heizung.

Wie jedes Jahr kam die Nebenkostenabrechnung und da der Schock. Einige Heizkörper haben Plötzlich extrem hohe werte. Beispiel Küche: Vorjahres werte: 2013: 36, 2014: 38 2015: 1114. Der Heizkörper ist sogut wie nie an. Selbes Problem im Wohnzimmer.

Nun bin ich auf Fehlersuche. Ich habe einen Tipp bekommen, dass die man die gespeicherten vorjahres Werte sich auf den Display anzeigen lassen kann. Meine Frage ist jetzt nur wie? Im Netz findet man dazu leider nicht viel. Ausserdem haben die Dinger keine Knöpfe.

Interessant wäre es auch mal von euch zu hören, was Ihr denkt warum der Wert so schlagartig explodierte.

Hallo zusammen, Es geht um den Einheitsmietvertrag 2873 von AVERY ZWECKFORM. Ich habe kürzlich einen Mietvertrag mit diesem Dokument unterschrieben. Es wurde zusätzlich zur Kaltmiete, Nebenkosten berechnet. Nun ist meine Frage ob in diesen Nebenkosten Heizung/Warmwasser und/oder Strom für meine Wohnung inklusive ist. Ich würde mich über die Hilfe sehr freuen, weil ich gerade all meine Verträge neu abschließen muss und dann doch noch mehr monatliche Kosten anfallen als gedacht.

Durch unsere Nebenkostenabrechnung aus dem Jahr 2015 die wir vor kurzem bekamen möchten wir gerne unseren Wasserverbrauch, wenn möglich, etwas senken. Schreiben es uns nun wöchentlich/monatlich auf und auch wie viel WaMa so schluckt etc., damit wir da vielleicht auch schon mal was ändern können.

So, nun habe ich aber durch Zufall wegen dieser Eichung der Wasserzähler gestern Abend etwas gelesen und bin mal ins Bad. Gut unser WWZ wurde jährlich gewechselt (da steht inzwischen auch drauf bis 2021 geeicht), aber der KWZ seit einigen Jahren nicht mehr. Auf dem KWZ steht drauf das er Geeicht bis 2012 wäre, das heißt doch er ist seitdem abgelaufen, oder sehe ich das falsch? Wenn die abgelaufen ist, kann das den tatsächlichen Verbrauch "fälschen"? Habe noch etwas gelesen die Kosten würden wohl nun 15% sinken, dadurch das er abgelaufen ist und das eigentlich nicht sein sollte? Wesen Pflicht ist das eigentlich das zu überprüfen? Mieter oder Vermieter bzw. die Genossenschaft? Mich wundert das es dem von Minol nie aufgefallen ist, wenn denen das wahrscheinlich wiederum auch herzlich egal sein wird. Nun noch eine Frage, wie geht es nun weiter? Ich muss wohl der Verwaltung anrufen, denen das mitteilen und abwarten ob und was die machen und kann ich da wirklich etwas mindern oder ist das zwecklos?

Danke für eure Antworten!

Ich habe sowohl die Nebenkostenabrechnung per WEinschreiben von 2014 u. 2015 eingefordert/ angemahnt. Die Schreiben kamen zurück weil unzustellbar obwohl mir von der Erbengemeinschaft die Adresse angeben wurde. Ich habe keinen Wärmezähler an den Heizkörpern, keinen Warmwasserzähler, keinen Stromzähler, Alter 63 jahre und nicht geeicht, so wie kewinen Wasserzähler. Kann ich jetzt die Nebenkosten zurück fordern? Zur Erklärung, ich habe mit der verstorbenen Vermieterin eine mündliche Absprache wegen der Nebenkosten getroffen. Die Erbengemeinschaft hat mir alle mündlichen Vereinbarung widersprochen z.B. parken auf dem Grundstück etc. weil ich es nicht beweisen kann da nur mündlich vereinbart. Ich habe 7 Jahre auf dem Grundstück geparkt.

Ich werde demnächst mit einem Freund eine WG eröffnen. Die Wohnung ist gefunden und der Preis inklusive Nebenkosten (kalt) schein uns gut.

Jetzt die Frage: Da wir am Ende des Jahres keine böse Überraschung bekommen möchten überlegen wir jetzt für wie viel wir die anderen beiden freien Zimmer vermieten sollten, dass die Heiz/Wasserkosten auf jeden Fall gedeckt sind.

Die Wohnung ist 132 m² groß, und Altbau, hat also recht hohe Decken. Fenster sind jedoch recht neu.

Mir ist klar, dass das stark von dem persönlichen Verhalten aller abhängt und man das nicht so pauschal beantworten kann. Aber vielleicht hat jemand für eine ähnliche Konstellation irgendwelche Erfahrungswerte?

Ich danke schon jetzt für Eure antworten.

Und ein frohes Neues Jahr!! :-)

Hallo, ich habe gedacht, ich bekomme ein wenig Geld zurück, weil die Heizung oft nicht angemacht wurde. Was bedeudet dieser satz? Die kaltmiete wird inkl. Internet, Strom, Heizung bezahlt.

Hallo, 80€ setzt sich aus 40€ heizung und 40€ müll etc. Die Wohnung ist wärmegedämmt.

Hallo. Ich ziehe im März in eine Wohnung, welche mit Infrarotheizungen mit Speicherkern beheizt wird. Um den Stromvervrauch einschätzen zu können, brauche ich in etwa den Verbrauch dieser Heizungsart im Jahr.

Hat jmd Erfahrungen mit diesen Heizungen und ihrem Verbrauch?

(Die Wohnung, die ich beziehe ist knapp 90 qm groß und es sind 6 oder 7 Heizkörper vorhanden. Da die Heizungen wohl neu verbaut wurden, gibt es noch keine Vergleichswerte.)

Guten Tag,
ich frage mich ob die Hausverwaltung, die Kosten der Bewirtung der letzten Eigentümerversammlung in der Hausgeld Abrechnung auflisten darf?

Außerdem frage ich mich, wie hoch darf die Hausverwaltung ihre Verwaltungskosten berechnen für eine Wohneinheit, gibt es da eine gewisse Obergrenze?

Vielen Dank im Voraus !!

Wer muss jetzt zahlen? Nach Absprache mit meinem vermieter Habe ich eine Fachfirma für die Beseitigung der Abflussverstopfung beauftragt. Kosten hierfür 380€ Nun hat mir mein Vermieter mitgeteilt Das ein Teil der Kosten ( 90€ ) Mit meiner kommenden Nebenkosten Abrechnung berechnet wird. Grund hierfür wäre Laut Mietvertag Klausel bagatellschäden/ kleinreparaturen 90€ , maximal 250€ Eigenbeteiligung

Wer kennt sich da aus?

Wir wohnen in einem 12 Parteien-Haus. Unsere Wohnung ist relativ klein, wir wohnen zu dritt dort. Das Niederschlagswasser wird in der NK-Abrechnung pro Person im Haushalt umgelegt. So zahlen wir 3x so viel wie der einzelne Bewohner der 150 m2 Wohnung.

Laut MV wird der Posten "Entwässerung" pro Kopf umgelegt. Aber gilt der Schlüssel auch automatisch für den Niederschlag?

Ich dachte immer, das Niederschlagswasser sinnvoller pro m2 abgerechnet wird, oder?

Die Geschichte ist so, wir leben in 5 in einer Wohnung, die Nebenkosten werden bei uns pro Person abgerechnet. 2 von uns sind in November ausgezogen und der Mieter meinte die zwei Personen werden noch bis Januar in den Nebenkosten mit e rechnen, d.h. wir bekommen erst ab Januar 50 euro mietminderung.Wie funktioniert es richtig? Müssen wir die zwei Monate Nebenkosten mehr bezahlen obwohl sie nicht mehr hier wohnen?

Bin vor kurzem in meine neue Wohnung eingezogen und direkt kam der Brief von den Stadtwerke. Ich soll monatlich 40€ für Gas bezahlen. In der Küche steht eine Gas-Therme welche für Warmwasser sorgt, geheizt wird über eine Zentralheizung. Also würde nur die dusche und sonstiges Wasser über Gas geheizt werden. Sind die 40€ gerechtfertigt oder viel zu viel? Das kommt mir etwas viel vor da ich dann im Jahr 480€ Gas und 530€ Strom hätte.

Hallo zusammen, vorab; ja ich werde mich selbst bei dem örtlichen Abfallentsorgungsunternehmen erkundigen.

Allerdings stößt es mir gerade echt sauer auf. Heute wurde bei uns die Mülltonne (grau) geleert (größte Tonne, meines Wissens 1000 Liter?). Mein Partner hat gerade eben den Müll raus gebracht, der bereits gestern nicht in die Mülltonne passte. Und teilte mir mit, dass die Tonne auch jetzt wieder bis obebhin voll ist.

Wir können aufgrund eines Babys hier eigentlich keinen Müll horten (Pappe wäre da ja etwas anderes..). Getrennt sollte auch werden.

Wir haben für 4 Häuser mit jeweils 8 Parteien 2 blaue Tonnen, 2 gelbe Tonnen und eine graue Tonne. Die blauen und gelben werden alle 2 Wochen geleert, die graue 2x pro Woche (Montag und Donnerstag). Eigentlich sollte man meinen das ist schon sehr häufig, aber aufgrund der ständigen vollen Mülltonne scheint es hier doch ein Problem zu geben.

Könnt ihr mir sagen wie viele Mülltonnen einem Mehrfamilienhaus zustehen uns wie oft diese geleert werden sollten?

(Kurze Info; normal Entleerung der grauen Mülltonne 1x die Woche, Köln)

Vielleicht kennt sich jemand aus? Bzw hatte auch mal dieses Problem

Ist es rechtens das eine Nebenkostenabrechnung auf alle Mieter pauschal berechnet werden kann, nur weil 30% der Wärmemengenzähler in der Liegschaft defekt sind? Dafür kann doch der Mieter nichts.

Danke für eure Antworten