Mieter (bzw. Anwalt) verbietet Vermieter, einen Schaden zu begutachten?
Moin moin,
ein Verwandter hat eine Wohnung vermietet, der Mieter ist, wie sich herausgestellt hat, schwierig. Er hat wegen eines Fensterschadens die Miete gemindert, erlaubt aber meinem Verwandten nicht, den Schaden zu begutachten. Der Vermieter solle seine Frau schicken oder die Handwerker allein, aber er dĂŒrfe nicht rein.
Mein Verwandter hat nun eine Abmahnung geschickt und geltend gemacht, dass er das Recht hat, den Schaden zu begutachten. Die Mietminderung sei ungĂŒltig.
Nun kam das Schreiben des Anwalts des Mieters. Die Abmahnung sei ungĂŒltig, der Vermieter bestehe "rechtswidrig" auf eine persönliche Anwesenheit bei Begutachtung des Schadens, man bereite eine Feststellungsklage vor, die die Angemessenheit der Mietminderung und der Verpflichtung zur Schadensbeseitigung belegen soll.
Ist der Mieter mit seinem Anwalt im Recht? Darf er dem Vermieter die Begutachtung des Schadens verbieten? Was ist eine Feststellungsklage? Irgendwas Schlimmes? Hat das finanzielle Folgen, wenn man nicht reagiert? Mein Verwandter ist Àlter und weià sich schlecht zu wehren, wir kennen uns auch nicht aus.
Vielen Dank und GrĂŒĂe
Taburkel