Guten Morgen,

folgendes Problem:

Ich habe einen Mindestmietvertrag mit 3 Jahren Mindestmietdauer.

Diese ist jetzt vorbei und es wurde gekündigt, renoviert und die Wohnung wollte ich zurückgeben.

Vermieter will Schlüsselübergabe nicht quittieren.

Vermieter und Wohnungsverwaltung sind identisch.

Vermieter sagte mir mündlich vorab, dass er es schon hinbekommen wird, dass ich weiterhin Miete zu zahlen hätte und er so die Mietmindestdauer verlängern würde, bis er einen neuen Mieter gefunden habe.

wegen der Mindestmietdauer findet er so schnell keinen neuen Mieter und sagte, dass es wohl ein paar Monate bis zu einem halben Jahr dauern würde

Vermieter hat kein Fax (mehr). Vermieter macht alles mündlich oder telefonisch und unterschreibt nie etwas.

Vermieter sagte mir mündlich Folgendes (ohne Zeugen):

Ich müsse weiterhin Miete zahlen, bis er neuen Mieter gefunden hätte. Er würde bestreiten, dass der Schlüssel im Briefkasten,falls ich ihn inkl. Zeuge in den Briefkasten werfen sollte und keinen Schlüssel annehmen.

Er sagt, dass er ggf. sagen würde, dass der Schlüssel wohl nachträglich aus Briefkasten gestohlen worden sein müsse.

Wie könnte ich ihm die Wohnungsschlüssel übergeben, sodass die Wohnung eindeutig als zurückgegeben gilt?

Vermieter hat mündlich den letzten Wohnungsabgabetermin auf den 28.11.2020 verschoben und sagte, dass er die genaue Uhrzeit noch mitteilen würde.

Ich vermute, dass er sich nicht meldet und ich die Schlüssel dann nicht mehr rechtzeitig per Einschreiben mit Rückschein oder ähnlich übergeben kann.

Ich sagte Vermieter, dass ich dann halt per Videoaufnahme oder Audioaufnahme die Schlüsselübergabe beweisen werde.

Er sagte, dass er einer Aufnahme eindeutig nicht zustimmen würde und mich dann bei der Polizei anzeigen würde und dass die unerlaubte Mitschrift eine Straftat sei.

Kann ich die Polizei darum bitten, die Schlüssel zu übergeben und dafür die Polizeiunkosten bezahlen?

Vermieter wird aber voraussichtlich die Tür nicht öffnen und wohnt außerdem 200 km von meiner Wohnung entfernt.

Der Vermieter ist relativ schlau und ich vermute fast, dass er damit durchkommen könnte und ich dann weiterhin Miete zu bezahlen habe.

Vermieter klärt übrigens alles am Telefon und ruft mich auf meiner Arbeitsstelle mit unterdrückter Nummer an und dort muss ich übrigens auch ans Telefon gehen, weil ich im Sekretariat arbeite.

Hat irgendwer eine Idee, wie ich es hinbekommen könnte, die Wohnungsschlüssel zu übergeben, ohne dass sich der Vermieter herausreden könnte.

Außerdem: Ich bin so knapp bei Kasse, dass ich auch nicht nur einen Monat für die Wohnung weiter Miete bezahlen könnte, da ich bereits neue Wohnung habe, alleinerziehend bin und das Geld jeden Monat nahezu nicht ausreicht, um den Monat zu bestreiten.

Hat jemand eine Idee?

Viele Grüße

Michaela

ps. Ich nutze gutefrage account von einem Freund, da ich aktuell keinen eigenen Zugang habe.

Hi liebe Community,

mein ehemaliger Lebenspartner, der jetzt wieder in USA ist, hat durch komplizierte Verstrickungen zwei Schlüsselbünde von mir zurückbehalten von meiner Wohnung hier in Deutschland, inkl. Haustürschloss, Keller- und Hofschloss. Ich möchte ihn nicht mehr kontaktieren. - Nun hat mein Vermieter ausgerechnet jetzt dieses alte Haustürschloss durch ein neues ersetzen lassen, aber fordert von allen Mietern sämtliche zum alten Schloss gehörigen Schlüssel, "laut Mietvertrag", zurück. Was will der mit den alten Schlüsseln? Ich kann ihm jetzt nur ein Exemplar - ursprünglich wären es drei gewesen - zurückgeben, kann das ein Wohnungskündigungsgrund sein?

Danke für Antworten :-)

Guten Tag,

vor ungefähr 4-5 Jahren sind wir in eine Relativ große Wohnung gezogen, jedoch haben wir mit dem "alten" Vermieter einen mündlichen Vertrag abgeschlossen und keinen schriftlichen.

Jetzt ist es soweit gekommen, dass wir einen neuen Vermieter haben und er uns aus unsere Wohnung rausschmeißen möchte, weil wir für die Wohnung etwas weniger zahlen als wie er gerne verlangen würde.

Er sagt wir haben diese große Wohnung einfach unrechtmäßig genommen bzw "eingenommen" und müssen ein Teil der Wohnung abgeben, weil da angeblich eh niemand wohnen würde. Jedoch wohnt mein Bruder in diesem Teil der Wohnung.

Seitdem der neue Vermieter uns aus der Wohnung raus kriegen möchte, macht er uns das Leben zu Hölle! Er klingelt und klopft sturm wenn meine mama ganz alleine zuhause ist und versucht zwanghaft in die wohnung zukommen um zu begutachten ob mein bruder ernsthaft dort lebt oder nicht.

Weil wir aber nach dem 10mal nicht mehr die Tür aufmachen, geht er sogar schon zum ordnungsamt und versucht denen zu verklickern das mein Bruder nicht wirklich bei uns wohnt und die das ganze verfolgen sollen.

Langsam grenzt das ganze an Belästigung. Jeder im Hause kann bezeugen das wir schon immer dort gelebt haben in dieser Wohnung und auch nie probleme mit dem alten Vermieter hatte.

Was kann ich tun?

Folgendes Problem:

Bei uns waren heute Nachmittag Handwerker da (um 14 Uhr laut Zettel).

Wir waren zu der Zeit nicht zuhause. Die Handwerker haben auch keinen Termin mit uns vereinbart.

Der Vermieter hat heute Abend angerufen und gemeint, warum wir den Handwerkern nicht aufgemacht hätten. Hab ich gesagt dass wir keinen Termin ausgemacht haben.

Dann meinte der Vermieter dass wir angeblich schon mit dem Handwerkermeister ausgemacht hätten, dass wir da wären. Das stimmt aber nicht.

Jetzt hat der Vermieter uns angedroht, eine Abmahnung auszusprechen.

Können wir da was machen?

hey, bin grade etwas perplex... ich bin seit neustem in ein haus gezogen und plötzlich steht heute morgen der vermieter im haus und ruft „halloooo?!“ ich habe da noch geschlafen! er entschuldigte sich und ging, er wollte wohl irgendwas im haus machen. 1 stunde später kam er wieder und ich lag immernoch im bett und er sagte dass er etwas ins haus tragen möchte und ich ihm helfen soll. ich hab ihm dann gesagt dass ich gerne noch schlafen würde, da ich es die nacht nicht getan habe. er sagte „ja gut dann schlaf“ und brachte irgendwas ins haus und ging ohne ein weiteres wort. ich finde das eine frechheit! 1. wollte er gestern nachmittag die möbel schon ins haus stellen und da kam er einfach nicht uns jetzt steht er hier 2 mal! unangemeldet auf der matte! nicht mal geklingelt hat er! ich hätte ja auch grade duschen sein können oder sonst was. darf er das? bin mir da nämlich nicht sicher. würde mich um antworten freuen

Hallo, ich bräuchte Rat und zwar: Ich wohne in einem Mietshaus mit 7 Parteien. Drei von diesen Parteien haben Hunde. Ich ebenfalls. Jetzt ist es so das sich im Hause beschwert wurde, es wären Hundehaare von meinem weißen Hund zu sehen und ich solle diese beseitigen. Na klar, das mache ich auch. Gab bisher auch keine Beschwerde mehr.

Letzte Woche durfte ich dann die Wohnung wegen Quarantäne nicht verlassen und konnte somit auch den Hausflur nicht machen. Brauche ungefähr 15-20 Minuten dafür weil ich es gründlich mache.

Jetzt kam direkt wieder ein Brief vom Vermieter weil sich irgendwer wieder beschwert hat. Habe mit der Vermieterin dann gesprochen ihr das erklärt. Von ihr kommt dann immer nur: Ja dann weiß ich Bescheid. Dann hat es sich erledigt.....

Anstatt man das persönliche Gespräch sucht warum, weshalb wieso, werden sofort Briefe geschrieben. Ich könnte demnach ja jeden im Hause anschwärzen und sie würde Abmahnungen verteilen....

Jetzt zu meiner Frage: Wie kann ich das in Zukunft beweisen dass ich meiner Pflicht nachkomme? Habe unten in den Hausflur nun ein Protokoll mit Datum usw aufgehangen dass ich nicht mehr zweimal in der Woche fege sondern nun alle zwei Tage und es dort eintrage. Zusätzlich kommt noch 1x in der Woche eine Reinigungskraft die dort wischt.

Aber wie kann ich es noch beweisen ? Jemand Tipps :( ?

Mir wurde dort schon oft unrecht getan. Meine Hunde würden bellen -> konnte ich mit Videos belegen. Meine Waschmaschine würde mitten in der Nacht laufen -> andere Bewohnerin aus einem anderen Haus hätte sich beschwert. Heraus kam die Tante war voll Dement....Ich bin’s leid

Hallo Leute, Ich wohne in einer WG mit meinem besten Freund. Wir haben einen neuen Mitbewohner der regelrecht auf Krawall gebürstet ist.

Mein bester Freund musste 2x die Polizei wegen des neuen Mitbewohners aggressiven Verhaltens rufen.

Nun haben wir eine Abmahnung bekommen, weil dadurch wohl des "Vermieters Ruf darunter leiden würde, und er sich es nicht erlauben könne, die Polizei regelrecht wöchentlich vor seinem Mietshaus stehen zu haben."

Der Vermieter behauptete, das die Hausansässigen sowie seine Kollegen, mitbekommen haben, was - in - der Wohnung vor sich gegangen sei.

Außerdem behauptete der Mitbewohner gegenüber dem Vermieter, dass er nichts gemacht habe und streitet alles ab. Zudem behauptete er, dass ich ein Kampfmesser in der Wohnung mit mir führen würde, obwohl das mein alltägliches Arbeitsmesser ist (Taschenmesser - K10 Kattegat von Bergkvist - Aufklappbar 2 händig feststellbar), obwohl er das Messer nicht einmal sehen konnte.

Sind das Gründe für eine Abmahnung und wie sieht es rechtlich dabei aus?.

Ich danke für eure Antworten..

Vielleicht ist die Frage ja blöd - aber im Bürokratiedschungel Deutschlands weiß man ja nie...

Ein Mieter zieht innerhalb eines Mietshauses von einer Wohnung in eine andere. Ein neuer Mietvertrag wird abgeschlossen. Der Vermieter ist derselbe. Die Postanschrift bleibt gleich, lediglich die Lage im Mehrparteienhaus ändert sich.

Ist dann eine neue Wohnungsgeberbescheinigung notwendig?

Vielen Dank für eure Hilfe!

Hey,

kurze Frage zu einem Fall:

Vermieterin möchte ihr Haus verkaufen und die Mieter leben seit 40 Jahren dort, oben eine Partei und unten, beide seit 40 Jahren. Sie möchte ihr Haus verkaufen und deshalb die Mieter kündigen. Dazu vermutlich als Eigenbedarfskündigung. Geht der Eigenbedarf auch beim Verkauf? Muss der Hauskäufer nicht die Mieter erstmal übernehmen und dann erst selbst kündigen?

LG

Muss ich dann ohne Lampe leben? Die Lampe an anderer Stelle anbringen klappt nicht und wenn ich das richtig verstanden habe, muss sie Abstand zum Rauchmelder haben.

Ich wohnte Anfang von Mitte März bis Juni/Juli bei meinem (ex)Freund. Sein Vermieter hat die Wohnung nicht rechtens Vermietet, bzw. Die Wohnung nicht anmelden lassen. Er wollte mich nicht in den Mietvertrag aufnehmen, ich sollte aber trotzdem höhere Nebenkosten zahlen. Nun Monate nach dem Auszug werde ich von ihm per Mail kontaktiert das ich doch eine horrende Summe als Nachzahlung der Stromrechnung begleichen soll. Ich habe in einer Zeit dort gewohnt wo wir die Heizung nicht genutzt haben, und war keine Mieterin. Kann er mich zwingen diese Rechnung zu zahlen?

Mein Freund (Informatiker in Festanstellung) und ich (Masterstudentin in der Masterarbeitsphase, aktuell ohne Nebenjob bekomme Unterhalt von meinen Eltern) wollen uns auf eine Wohnung bewerben und ich bin mir unsicher ob:

1.beide Parteien im Mietvertrag stehen müssen, wenn wir beide in der Wohnung leben wollen

2.ob ich ebenfalls einen Nachweis über mein Einkommen einreichen sollte oder ob das Gehalt meines Freundes reicht und wir meinen Unterhalt quasi dann beim Haushaltsbrutto Einkommen mitangeben können

Ich hoffe jemand hat einen guten Tipp wie es mit der Bewerbung am besten klappt!

LIebe Grüße

Hallo zusammen und zwar bräuchte ich mal einen Rat ich wohne zusammen mit meiner Freundin und ihrem Sohn in einem Haus das einem Bekannten gehört wir haben keinen schriftlichen Mietvertrag nur einen mündlichen wenn ich das mal so sagen darf wir bezahlen jeden Monat Geld das wir hier wohnen dürfen nun meinte er das wenn er will kann er uns schnell auf die Straße setzen da wir hier nur geduldet sind geht das so einfach? Ich hab langsam echt Angst das ich von der Arbeit nach Hause komme und nicht mehr ins Haus komm weil er die Schlösser tauscht er betritt sich die Wohnräume für die wir bezahlen oder davor zu fragen er selber ist auch auf diese Adresse gemeldet und meine er würde hier wohnen ist aber seid knapp 2 Jahren nicht mehr im Haus darf er also einfach so hier rein und machen was er will?
wär cool wenn ihr mir helfen könntet und eventuell auch Tipps geben könntet was ich tun dann

danke im Voraus

Die Titelfindung ist manchmal echt ein Graus.

Es geht darum, dass vor einigen Monaten mein merkwürdiger Nachbar in seinem Alkoholwahn meine Tür aufgebrochen hat, während ich in der Wohnung war. Ich habe keine rechtlichen Schritte eingeleitet, weil er aufgrund meiner starken Reaktion gegenüber ihm auch keine eingeleitet hat. Ich habe die Tür geflickt, dass sie nicht perfekt ist sieht man leider.

Nun steht bald mein Auszug an und ich würde gerne ganz ehrlich sagen, was damals passiert ist. Kann der Vermieter, also die Gesellschaft mich zu einer Anzeige gegenüber dem Nachbarn zwingen? Oder mich anzeigen wegen Schaden?

Ich wurde aus meiner alten Wohnung (habe vor Kündigung bereits eine neue gehabt und war dort schon drin) vorzeitig gekündigt wegen nicht geleisteter Miete. Selbstverständlich aus finanziellen Engpässen, da ich unerwartet von Ersparten leben muss. Nun ist dieses Ersparte ebenfalls weg. Da mir eine Privatinsolvenz bevorsteht und die alte Wohnung der Genossenschaft sowieso bereits gekündigt wegen Schulden überlege ich ob ich nicht eine Lastschrift zurückziehe, damit ich Geld habe.

Welche Konsequenzen können mir überhaupt noch bevorstehen?

Ich ziehe in eine neue Wohnung zum 1.01.2021. Der Vermieter hat mir bereits die Schlüssel für die Wohnung gegeben und die Wohnung ist zurzeit leer.

Kann ich bereits jetzt schon die Küche einbauen und einiges an Sachen reinstellen in der neuen Wohnung, obwohl der Mietvertrag erst zum 1.01.2021 beginnt (Ich habe nur die Kaution bereits gezahlt) ?

Mein WG-Mitbewohner möchte ausziehen. Er hat den Mietvertrag zum nächstmöglichen Zeitpunkt gekündigt.

Der Vermieter besteht auf die Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten.

Nach aktuellen Stand weigert sich mein Mitbewohner, sich weiterhin an den Mietkosten zu beteiligen.

Was kann ich tun, damit ich die Miete nicht alleine zahlen muss?

Im Mietvertrag stehen alle WG-Mitbewohner auf dem selben "Level", keine Untervermietung o.ä.

Hallo ihr lieben,

ich bin vor zwei Wochen umgezogen.
die Matratze liegt auf dem Boden und ist an der unteren Seite feucht. Woran liegt das?

ich wohne im EG, untendrunter ist der Keller.
welche Rechte habe ich als Mieter ? Muß die Vermieterin etwas dagegen tun.

aif der Matratze sind jetzt so rote Punkte, neu. Was ist das?

Hallo an alle :)

Hat ein Mieter einer Wohnung die rechtliche oder tatsächliche Sachherrschaft über die Wohnung, in der er lebt?

Ist man als Mieter einer Wohnung also Eigentümer oder Besitzer dieser Wohnung?

Danke im Voraus.

LG Hurshel

Guten Tag liebe Community,

Ich wohne jetzt um die 3 Jahre in meiner Wohnung und so langsam hab ich den Eindruck das sie bald einstürzt.

Risse überall, eigenartig verlegte Stromleitungen. Ich bin mir sicher im Falle eines Erdbebens fällt dieses Gebäude als erstes um.
Meine Frage nun : Kann ich da irgendwas tun?
Wenn ja an wen oder was muss ich mich wenden?

Ich finde dieses Gebäude müsste irgendwie begutachtet werden um zu schauen ob sie sicher ist.

Ich bedanke mich im Voraus

Hallo. Wir wohnen im EG mit 2 Terrassen und angrenzendem kleinen Stück Garten. Der Garten ist nicht mitgemietet, darf jedoch von allen Parteien (2) im Haus mitbenutzt werden. Auf der Terrasse habe ich Pflanzen stehen die ich über den Winter an die Hauswand gestellt habe dass sie Windgeschützt sind. Obwohl die Pflanzen immer noch auf Terrasse stehen hat der Vermieter sie eigenhändig woanders hingezogen (hat meine Frau beobachtet). Darf er das einfach? Darf er überhaupt auf die gemietete Terrasse? Unsere Zeitungen im Briefkasten hat er auch eigenhändig entsorgt. Wir haben die Zeitung zwar 3 Tage im Briefkasten stecken lassen, aber trotzdem darf er doch nicht einfach drangehen oder?

Vermieter hat auch gleichzeitig die Hausmeisterrolle und springt eigentlich jeden Tag um's Haus rum.

Hallo, ich habe diese Frage zwar schonmal gestellt... aber ich bin mir da echt extrem unsicher und mache mir große Sorgen.

es geht darum, dass ich mir am Freitag einen AMG gemietet habe und auf der Rückfahrt zum Vermieter ist ein kühlschlauch kaputt gegangen, somit ist die Wasserpumpe trocken gelaufen und kaputt gegangen. Wer muss das jetzt bezahlen?

Hallo ihr Lieben,

ich habe derzeit ein Problem mit meiner Hausverwaltung.

Meine Toilettenspülung lief einige Wochen nach, der Spülkasten ist in der Wand verbaut.

Der Handwerker meinte das Schwimmerventil ist alt und defekt und musste ausgetauscht werden.

Kosten hierfür 100€. In meinem Mietvertrag steht, dass ich für Instandhaltungskosten bis 110€ aufkommen muss.

Nun habe ich aber öfter im Internet folgende Aussage gelesen:

"Auch die Reparatur des in einem WC-Spülkasten eingebauten Schwimmerventiles stellt keine "Kleinreparatur" in diesem Sinne dar, anders nur dann, wenn der Hebel, mit dem das Ventil von außen durch den Mieter betätigt wird abbricht oder sonst funktionsunfähig wird. Das Schwimmerventil unterliegt nämlich nicht dem Zugriff des Mieters."

Muss ich nun die Rechnung zahlen? Die Hausverwaltung ist ziemlich erpocht darauf, dass ich die Kosten zu tragen habe.

Ich wohne erst seit einem Jahr in der Wohnung und sehe es ehrlich gesagt nicht ein, für ein altes Schwimmerventil die Kosten zu tragen...

Bin für jeden Tipp dankbar.

Liebe Grüße

In meinem Mietvertrag steht " die ordentliche Kündigung ist für beide Parteien zum 1.01.2021 zulässig.

Was genau ist damit gemeint? Kann ich zu dem Datum ausziehen oder erst die Kündigung einreichen?

Vielen Dank

Hallo, zählst es als Wanddurchbruch im Mietrecht, wenn man ein ca. 5 cm x 5 cm großes Loch in eine Gripskartonplatte schneidet, um ein Kabelkanal dadurch zu legen? Muss man dazu die Einwilligung des Vermieters einholen? Danke

Hallo,

Ich bin gestern Abend nachhause gekommen, fahre mit dem Auto Rückwärts in die hofeinfahrt rein, da klapperte es mit einmal. Ich ausgestiegen, habe dann gesehen das jemand sein Fahrrad in der Einfahrt abgestellt hat und es dann gegen meine Vorderseite Beifahrer gefallen ist. Jetzt habe ich 3 Kratzer von 5-10cm länge und eine abschürfung von ca 5cm. Habe dem Halter Bescheid gegeben, er meinte es stand kein Auto in der Einfahrt bzw auf dem Hof, nur blöd das er gesehen hat, das ich auf dem Hof gefahren bin, hat sich noch dafür entschuldigt und wollte das Rad beiseite stellen.

Auf dem Hof sind zwar Lampen, diese sind schon seit win paar Tagen aus, weil ein anderer Mieter habe ein Schalter bei sich in der Wohnung, womit der das Licht einfach mal ausschalten kann.

Wie ist das jetzt Rechtlich?

Lg

Mein Nachbar benutzt die Rasenfläche direkt vor meiner Terrasse als Weg. In etwa 1m vor meiner Terrasse geht er teilweise nachts mit dem Fahrrad rüber. Er könnte auch herum gehen zum Hauptweg. Das wären 30m mehr, aber er geht dauernd über die Terrasse. Meine Verlobte sowie meine Haustiere fühlen sich davon sehr gestört, da ich dort meine Terrassetüren Rollo zum Teil auf habe, damit Licht herein kommt.

Klar könnte es auch dauerhaft zu haben, aber das sind die einzigen Fenster, wo normalerweise keiner von der Straße aus rein schauen kann. Wer ahnt denn, dass da nachts einer rum schleicht.

Habe an sich ja nur die Stelle gemietet, die gepflastert ist. Will nun komplett einen Zaun ziehen, sodass er da nicht mehr durchkommt.

Für den Fall der Fälle, dass es zum Streit kommt. Ist dies nun gestattet oder darf er da nicht lang, wenn ich mich dadurch gestört fühle?

[Bilder entfernt]

Hallo,

heute kam an ein Brief von Vonovia in dem steht, dass nun Wasserfilter in diesem Haus verbaut wurden und die Kosten dafür 140€ pro Jahr und Filter betragen (per Betriebskostenabrechnung).

Diese würde dann auf die 5 Partien im Haus aufgeteilt.

Ist ein Wasserfilter nicht ohnehin Pflicht und es war die ganze Zeit über einer verbaut?

Wasser wurde in letzter Zeit hier nämlich nicht abgestellt und auch so habe ich nichts davon mitbekommen, dass Handwerker im Haus waren.

Ich vermute, dass Vonovia so wieder einmal versucht mehr Geld aus den Taschen ihrer Mieter zu ziehen.

Was sagt ihr dazu?

Lieben Dank!

Mußte aus der alten Wohnung heraus und hatte arbeitslosbedingt Schwierigkeiten eine neue Bleibe zu finden. Auf den letzten Drücker konnte ich eine Sozialwohnung ergattern mit WBS in NRW.

Da die Zeit drängte habe ich den Mietvertrag unterschrieben, während der Antrag noch in Bearbeitung war. Der fertige WBS wurde an meine alte Wohnung geschickt und kam unzustellbar zurück.

Kann man mir daraus einen Strick drehen?

Wie viel Geld bleibt am Ende des Monats übrig nachdem ihr alle (Fix)Kosten, also

Warmmiete, Strom, Internet, GEZ, Lebensmittel, Hygiene-Artikel, Benzin, Bausparverträge, alle Versicherungen, Handyverträge und andere Abos etc. bezahlt habt?

Hallo,

Frage im Titel.

Danke

Hallo liebe Helfende,

seit 1 1/2 Jahren wohne ich gemeinsam mit meinem (mittlerweile Ex-)Partner, der bisher für die Mietkosten aufkam, und unserer gemeinsamen Tochter zur Miete in einer Wohnung. Beide Erwachsenen stehen als Hauptmieter im Mietvertrag. Es bestehen keine Mietrückstände. Nach der Trennung von meinem Partner als Hauptverdiener würde ich mit Tochter gerne weiterhin hier wohnen, was meinem Vermieter - da mein geringfügiges Einkommen vorübergehend durch ALG2 aufgestockt werden muss - nicht recht ist.

Meine Frage: Darf der Mietvertrag seitens des Vermieters gekündigt werden, weil dieser keine Sozialhilfeempfänger als Mieter wünscht?

Vielen Dank!

Habe ein Haus mit Garten vermietet, der Mieter muss laut Vertrag die Hecke schneiden oder schneiden lassen. Normale Termin wäre 2020 gewesen, wegen Covid wurde er einvernehmlich auf Februar 2021 verlegt.

Sehr g.. herrr .... x

Da der späteste Termin für den Heckenschnitt wie im Mietvertrag vereinbart näher rückt, teile ich Ihnen mit dass ich ein Angebot von der Firma Y eingeholt habe, ( siehe Anhang) es steht Ihnen aber frei eine andere auszusuchen. Hier handelt es sich um den Schnitt der hohen Hecke . Wenn sie die vordere niedrigere nicht selbst schneiden wollen müßten sie das mit der Firma vereinbaren. mfg...

Das wäre der erste Brief. Und wenn nicht reagiert wird noch:

Da Sie bisher nichts unternommen habe werde ich die Firma beauftragen und die Kosten auf die Betriebskosten umlegen.

passt?

Guten Abend ,

ich wohne seid ungefähr 4 Monaten in meiner ersten eigenen Wohnung mit meiner 1 jährigen Tochter . Der Mieter unter mir kam vor ca 2 Monaten das erste mal zu mir nach oben und hatte sich beschwert das wir ja so laut trampeln und ob wir uns nicht mal andere Schuhe anziehen könnten ich habe ihm dann erklärt das meine kleine Tochter hier rum spielt und das ich dagegen nichts tun werde denn ich werde meinem Kind das laufen, spielen etc. in meiner Wohnung nicht verbieten darauf hin kam die Antwort „gut dann müssen wir das über die Verwaltung laufen lassen“ . 3 Wochen später lag die erste Ermahnung in meinem Briefkasten mit der Begründung ich (eigentlich mein Kind) habe doch den einen Abend lautstark in der Wohnung und auf dem Balkon gepoltert nach 22 Uhr . Das Kinder um die Uhrzeit nicht immer schlafen ist denen anscheinend nicht bewusst mein Kind ist 1 Jahr alt sie kann nicht leise sein bzw. hören wenn ich ihr sage sie soll nicht So laut spielen bzw. irgendwas rumwerfen . Darauf hin rief ich am nächsten morgen meine Vermieterin an die genervt ans Telefon ging und gesagt hat ich soll mich doch um mein Kind kümmern und dafür sorgen das 22 Uhr Ruhe ist man konnte leider mit ihr kein ordentliches Gespräch führen . Vorgestern erhielt ich einen Anruf vom anderen Vermieter der mir mitteilte das der unter mir sich wieder beschwert hat ich habe angeblich am 15.11 nach 23 Uhr gestaubsaugt haben . Das Ding ist zu dieser Zeit hatten wir noch gar kein Staubsauger weil wir überall laminat haben und uns ein Besen erstmal gereicht hat . Einen Staubsauger haben wir uns jetzt erst letzten Freitag gekauft (Kassenbon haben wir noch) er führt soweit ich das weiß ein Lärm Protokoll und hat wohl mehrere Sachen aufgeschrieben . Heute hat meine Tochter um ca 19 Uhr gespielt um Wohnzimmer und ihr ist der Deckel von meinem Sitzhocker runter gefallen 2 sek später klopfte es 3 mal laut gegen die Wand . Ich fühle mich überhaupt nicht mehr wohl in meiner Wohnung ich lebe total eingeschränkt weil ich total Angst habe das bei jedem Geräusch was hier passiert direkt wieder aufgeschrieben wird und ich die nächste Abmahnung kriege. Ich weiß nicht mehr was ich machen soll die Vermietung glaubt ihm obwohl er keine Beweise hat . Und was auch richtig krass ist das der Vermieter von mir „verlangt“ das ich mir Teppich ins Wohnzimmer verlegen soll damit wir ein friedliches miteinander haben können .
wie gesagt ich fühle mich überhaupt nicht mehr wohl und weiß nicht was ich jetzt machen soll habe total Angst aus meiner Wohnung zu fliegen wegen ihm . Sollte ich vielleicht zur Polizei gehen und Anzeige erstatten? Mir reicht es nämlich jetzt .

hoffe auf antworten . Danke im Voraus.

Ich habe mal eine Frage und zwar mein Mitbewohner hat herausgefunden dass ich mich in der Vergangenheit der versuchten gefährlicher Körperverletzung schuldig gemacht habe. Er sagt er werde sich dafür einsetzen, dass die Hauseigentümer mich aus der WG rausschmeißen weil er sich nicht mehr sicher fühlt. Kommt er damit durch.

Wie hoch sollte man eine Mietminderung ansetzen, wenn von Sonntag früh bis Dienstag Nachmittag weder Warmwasser noch Heizung gingen und die Temperaturen in der Wohnung auf 12*C gefallen sind?

Die VM hat Sonntag vormittag telefonisch und per E-Mail bescheid bekommen.

Die Heizung/Warmwasser ist innerhalb der letzten 8 Monaten schon 2 weitere Male für 1/1- 1 Tag ausgefallen.

Hallo,

ich bin am 01.10. in meine Wohnung gezogen. Leider habe ich keinen Balkon, ich bin Raucher. Ich rauche nun also immer am offenen Fenster.

Nun war ich heute am rauchen und hörte den Nachbarn zu seiner Frau laut rufen "Wir können wieder die Fenster zu machen, der Qualm kommt schonwieder"

Natürlich wusste ich sofort, dass es Absicht war, damit ich es höre.

Eigentlich verstehe ich mich richtig gut mit denen, sie sagten mir noch nichts.

Ist rauchen am Fenster als Mieter verboten? Kann es zu Problemen kommen? Natürlich ist es mir jetzt total unangenehm, weiterhin am Fenster zu rauchen, ich möchte natürlich auch nicht, dass die den Qualm in der Wohnung haben, ich wusste nicht, dass der so weit zu denen rüberzieht.

Allerdings wohne ich ganz oben, ich habe keine Lust, ständig durch das ganze Treppenhaus zu laufen, um vor der Haustür rauchen zu gehen.

Wie würdet ihr reagieren? Was würdet ihr machen? Weiterhin am Fenster rauchen?

Eigentlich fände ich es gut, wenn sie mir dies persönlich sagen würden.

Hallo zusammen,

ich wohne in einer Mietswohnung und höre seit Samstag ein Geräusch. Es ist eine Art Summen oder Vibration. Muß wohl ein elektronisches Gerät sein.Es ist nicht laut, aber deutlich zu hören und läuft den ganzen Tag, sowie nachts. Letzte Nacht zog dann jemand den Stecker und es war aus. In bin schon in den Fluren unter mir entlang gegangen um zu hören, woher das Geräusch kommt. Konnte es aber nicht herausfinden.

Habe es nachts mit Ohropax versucht, aber vergeblich, es war dann sogar noch deutlicher zu hören.

Hat jemand vielleicht weine Ahnung was ich da machen kann.

Ich werde noch irre, wenn ich das den ganzen Tag und nacht höre.

Viele Grüße

Aufgrund eines Wasserschaden und Schimmelentfernung wurde der Selbstfinanzierte Laminat teilweise einfach rausgebrochen.

Nun soll diese Stelle einfach irgendwie ausgebessert werden. Das Problem ist diesen Laminat Boden gab es vor 10 Jahren und eine Abweichung wird zu sehen sein bei nur einer stellenweise Reparatur.

Ist Vermieter verpflichtet den Boden vollständig im ganzen Raum auszutauschen?

Hallo, Wenn ich bei meinen Eltern wohne, können sie mir dann Miete für mein Zimmer von meinem Unterhalt abziehen?
Mein Vater sagt, dass mein Zimmer 500€ wert wäre und zieht sie mir daher vom Unterhalt ab.

Hallo!
Ich weiß, solche Fragen werden oft gestellt. Jedoch habe ich bis jetzt keine richtige Antwort auf meine Lage gefunden.

Ich wohne seit ca. 4 Monaten in meiner neuen Wohnung.
Das Wohnhaus hat gesamt 5 Parteien und ist ein Altbau (genaues Alter ist unbekannt, jedoch min. vor 1960)

Zur Aufteilung:
Ich habe ein Wohnzimmer, Küche und Vorzimmer sowie Badezimmer und co.
Neben der Küche wohnt eine Partei (Eltern mit 2 Kindern)
Über mir wohnt eine alleinstehende Frau (ca. 40)
Mit den restlichen Vermietern bin ich nicht wirklich verbunden (da Hof in der Mitte)
Also meine Nachbarin hat eine große Wohnung direkt über mir.

Das Problem:
Sie geht wegen ihren Hund immer um 21 Uhr schlafen, da sie wegen ihn um 5 Uhr aufsteht.
Leider ist die Wohnung sehr hellhörig, weshalb sie meinen Fernseher und ALLES was ich in der Küche mache durchhört.
Ihr Schlafzimmer ist leider genau über meiner Küche

Ich bin wirklich leise - fernsehen tue ich in normaler Lautstärke und sonst bin ich sehr ruhig. Aber eben der Fernseher und die Küche stört sie.

Sie ist zum Glück nett und schreibt mir immer wenn sie etwas durchhört bzw. "durchdröhnt".
Sie erlaubt es mir bis 22 Uhr - dann schreibt sie mir meistens.

Mittlerweile fühle ich mich sehr eingeschränkt da ich meist erst um 23 Uhr schlafen gehe. Ich traue mich nicht wirklich in die Küche zu gehen oder mir einen Actionfilm anzusehen.

Ich möchte keinen Streit oder Ähnliches. Ich habe ihr schon gesagt das ich wirklich in Zimmerlautstärke fernsehe. Aber das ist ihr egal weil sie meint das es Jahrelang so ruhig war (weil meine Vormieterin immer um 21 Uhr schlafen gegangen ist) und jetzt weil ich Jung bin störe ich sie beim schlaf.

Gibt es etwas was ich tun kann oder muss ich mich einfach immer "erdrücken" lassen?

Hallo,

wir sind vor zwei Monaten in eine Mietwohnung gezogen (Altbau), in welcher ein recht alter Laminatboden liegt. Er hat offensichtliche Mängel (Tiefe Kratzer, die Dielen schieben sich auseinander, an einigen Stellen knarzt es und die Dielen senken sich teilweise arg beim Betreten). Bei der Wohnungsübergabe wurde uns der Boden "abgeschrieben", d.h. dem Vermieter war klar, dass der Boden hin ist.

Jetzt nach den zwei Monaten Miete haben wir gemerkt, dass die Mängel doch größer sind als zur Übergabe gedacht (man läuft ja anders durch eine eingerichtete Wohnung als mit Straßenschuhen zur Besichtigung und Übergabe).

Können wir den Vermieter bitten, den Laminatboden auf seine Kosten zu ersetzen? Oder gilt hier auch "wie gesehen, so gemietet", obwohl der Boden seine Nutzungsdauer ganz offensichtlich schon überschritten hat?

Frage bezieht sich auf einen Sachverhalt, wo der Vermieter ein Privat-Vermieter ist. Also eine Privatperson (natürliche Person), ohne Hausverwaltung. Mietvertrag besteht direkt und nur zwischen Mieter und Vermieter.

Kann der Mieter bei der Schufa Auskünfte über den Vermieter einholen?

Und: Bekommt der Vermieter das mit, wenn der Mieter eine Auskunft einholt?

Hallo,

in meinem Mietvertrag steht, dass ich bei Auszug die Tapete vom Vormieter entfernen muss.

Ist das rechtlich in Ordnung?

Ich habe die Genossenschaft bereits gefragt, allerdings keine zufriedenstellende Antwort.

Kann mir das jemand sagen?

Herzlichen Dank.

Hallo, ich habe einen Mietvertrag ab August aber meine Einzugsmeldebescheinigung erst zu 01.10 erhalten

Miete habe ich noch nicht gezahlt wäre theoretisch der 01.10 das Datum ab dem er Miete erhält oder der August ?

Ist es Normal das man guckt ob der Nachbar zuhause ist indem man in den Postkasten rein greift und sieht ob er voll oder leer ist. Weiteres gehe ich Abends extra raus um zusehen ob das Licht brennt.

Ich weiß jetzt nicht ob ich ein Stalker bin. Ich bin die Vorstufe oder?

Ich wohne seit 2012 in einer Mietwohnung. Als ich eingezogen bin, war bereits ein sehr alter Herd vorhanden. Nun nach 8-9 Jahren gibt er langsam den Geist auf. Also er bringt zwar noch Wasser zum Kochen, aber er erreicht leider nicht genügend C° um etwas anständig zu braten.

Nun meine Frage, steht mir vom Vermieter ein neuer Herd zu?

Oder muss ich den selber neu kaufen?

Danke im voraus für eure Hilfe.

Ich bin früher aus einer Wohnung ausgezogen als ich kündigen konnte. Deshalb habe ich die Wohnung untervermietet (ohne Profit). Diese Person wusste, dass ich keine Erlaubnis hatte, wollte aber sogar noch länger drinnen wohnen, weshalb ich die Wohnung später gekündigt habe. Die Person hat Möbel bekommen und musste sich um nichts kümmern, Miete kam oft zu spät. Schlussendlich hat die Person länger als ich dort gewohnt. Ich habe von der Hausverwaltung meine Kaution (1200€) nicht wiederbekommen, wegen angeblichen Reinigungsarbeiten (wurde verarscht) und eine Nachzahlung von 550€. Ich habe von seiner Kaution (auch 1200€) dann wegen der Nachzahlung 220 € abgezogen. Nun möchte er mich verklagen, weil er angeblich kaum in der Wohnung war und er seine 250€ haben möchte. Er stützt sich darauf, dass ja auch der Untermietvertrag nicht rechtens war. Kann er das mit Erfolg? Würde ich sofort verklagt werden oder erst mal einen Brief bekommen?

Mein Vermieter verbietet mir die hundehaltung von vornherein ohne Grund. Ist das rechtens? Kann ich dagegen vorgehen, wenn ja wie? Es handelt sich um einen kleinen Hund der bereits stubenrein ist und natürlich eine haftpflichtversicherung hat.

Hallo zusammen,

ich habe vor ca 1.Woche einen Brief von meinem Mieter erhalten,in dem er mich auffordert dass ich Ihm einen Teil der Mietkaution zurückzahlen soll.

Als Begründung gibt er an,dass die Kaution allerhöchstens 3 Monatsmieten betragen kann.Da er mir aber damals 4 Monatsmieten gezahlt hatt,will er eine Monatsmiete Kaution zurück.

Als wir damals mit Ihm den Mietvertrag gemacht hatten,wollte er mit Absicht als Sicherheit eine Monatsmiete mehr als Kaution hinterlegen,weil er unbedingt die Wohnung einziehen wollte(Entsprechende schriftliche Gesprächsprotokolle vorhanden.)

Jetzt meine Frage an euch;Ist es dem Mieter wirklich erlaubt,im Nachhinein Kaution zurückzufordern obwohl er das Selber als Sicherheit hinterlegt hatt?.

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten.

Nabend alle zusammen,

bin in einer privaten Wohnungsbaugenossenschaft und seit 11 Monaten steht die Wohnung neben mir frei. Ich habe mich schon Anfang des Jahres auf diese Wohnung beworben. Es ist nicht die einzige leerstehende Wohnung bei der WBG/ in meinem Kiez. Als antworten auf Nachfrage bekam ich nur:

„Aus aktuellen Anlass durch den Mietendeckel ist vieles intern noch in der Klärung.

Ich kann Ihnen jedoch bereits im Vorfeld sagen, dass wir in dieser Wohnung nichts groß instand setzen werden. Sprich ggf. Tapezier, Maler, Lackier und Bodenbelagsarbeiten müsste der neue Nutzer selber ausführen. //

Es wird aktuell noch geprüft und geklärt ob hier noch technische Maßnahmen (Heizung, Elektro) gemacht werden müssen.“ —März 2020

Und auch:

„...aktuell steht die Wohnung noch nicht zur Vermietung frei.

Aufgrund der an uns gestellten restriktiven Maßnahmen und Rahmenbedingungen durch MietenWoG Berlin haben wir unsere Strategie bezüglich der Herrichtung und Vermietung entsprechend angepasst. Wir werden die Wohnungen in einem dem Mietpreis adäquaten Zustand anbieten und die Investitionen bei Neubezug deutlich reduzieren.

Es kam hier leider aufgrund der Corona-Krise und damit einhergehenden Verzögerungen im Ablauf der Vermietung.“ —Juli 2020

Nun zu meiner eigentlichen Frage, dürfen die das? Ich habe gehört Leerstand kann man zur Anzeige bringen? Gerade weil in Berlin Wohnungsnot besteht. Ich hätte schon seit knapp einem Jahr in der Wohnung hausen können. (Auch wenn es niemanden etwas angeht; Aus schlimmen, privaten Gründen möchte und kann ich in der aktuellen Wohnung nicht mehr leben.)

Vermieter verbietet Löcher bohren. Was passiert wenn ich es dann trotzdem mache? Muss ich Strafe zahlen? Wenn ja, wie viel? (Ich möchte meine Mikrowelle aufhängen.)

Eigentlich müsste ich ausführlich schreiben, damit man das richtig beurteilen kann. Aber das dauert zu lange. Ich fasse mich mal halbwegs kurz:

• Neuer Nachbar seit vielleicht vier Monaten in der Wohnung über mir
• Haus hinsichtlich Trittschall sehr hellhörig (man hört jeden Schritt)
• Nachbar hält sich mittlerweile weitgehend an die Ruhezeiten (hatte aber zu Beginn mitten in der Nacht Möbel zusammengebaut und letztens mal um 23 Uhr oder so Wäsche gewaschen)
• An sich sind nur die Schritte ein dauerhaftes Problem (liegt an der Bausubstanz)
• Das Positive: Seit vielleicht vier Wochen ist eher nur noch extrem kurz (vielleicht mal alle zwei Tage) zu Hause für 10 min. Vielleicht ist er bei seiner Freundin.
• Ich habe also herrliche Ruhe.
• Er läuft aber jetzt immer mit Straßenschuhen durch die Wohnung, wobei ich gar nicht sicher bin, ob das lauter ist, als wenn er barfuß läuft.
• Heute Nacht hat er das auch (aber nur kurz) getan. Ich weiß nicht, ob ich dadurch wach geworden bin (ist aber ungünstig, da ich zurzeit unter starkem Zeitdruck wegen Arbeit und Studium stehe).
• Sollte ich wegen der Straßenschuhe etwas sagen oder wäre das zum jetzigen Zeitpunkt übertrieben (man will ja keinen Krieg, bei dem er im Vorteil wäre, da er über mir wohnt)?
• Ich traue mich nicht, dort zu klingeln, außerdem gibt es ja kaum noch die Möglichkeit, weil er ja eigentlich nie da ist (ist ja positiv) und wenn er sich gegängelt fühlt, hat er natürlich eine gewisse Macht, weil er über mir wohnt und absichtlich laut sein könnte (denke aber eher nicht, dass er so drauf wäre). Daher die Frage.

Hallo, ich bin in Berlin in eine 1-Zimmer Wohnung umgezogen, darf man in einer Wohnung mit nur 1 Zimmer auch Besuch haben oder nicht und wenn ja wie oft und wie lange? Ich hab nichts ähnliches auf google gefunden was meine Frage beantworten konnte.

Ich bin eben über etwas gestolpert, was ich in Fachlichen Weisungen der BA an ein Jobcenter gefunden habe. Das Dokument hat den Stand: 1.10.2020.

Dort steht:

"Gemäß Urteil des Bundesgerichtshofs vom 19.07.2006 (VIII ZR 212/05) ist die Bildung einer Pauschalmiete bzw. Inklusivmiete bzw. Bruttowarmmiete aus der Grundmiete, den kalten Nebenkosten und den Heizkosten - außer bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen eine der Vermieter selbst bewohnt – nicht zulässig. Pauschalmieten widersprechen § 2 der Heizkostenverordnung (HeizkV). Der/Die Gebäudeeigentümer/in hat die Kosten der Versorgung mit Wärme und Warmwasser auf der Grundlage der Verbrauchserfassung nach Maßgabe der Heizkostenverordnung auf die einzelnen Nutzer/innen zu verteilen."

Ist dies tatsächlich noch immer aktuell?

Ich frage mich nämlich in dem Zusammenhang, ob es eine Rolle spielt, ob es tatsächlich nur maximal 2 Wohnungen im Haus gibt oder ob es 3 Wohnungen im Haus gibt.

In meinem Falle ist es so: Das Haus hat 3 Wohnungen. In einer Wohnung wohnt der Vermieter selbst. In einer Wohnung wohne ich. Die andere Wohnung steht leer, lässt sich grundsätzlich aber auch nur gerade so als "Wohnung" überhaupt definieren. Aber da sind auf jeden Fall abschließbare Räumlichkeiten mit eigener Klingel. Und dort haben auch schon verschiedene Mieter im Laufe der Jahre gewohnt.

Jetzt frage ich mich: Wenn ein Verstoß gegen diese HeizkV vorliegen sollte, wer trägt dann überhaupt die Verantwortung? Und wer kann dann welche Strafen eigentlich verhängen? Wer kann das überhaupt wie kontrollieren?

Ich als Mieter muss mir keine Sorgen diesbezüglich machen! Korrekt?

Ich kann aus meiner Sicht nur sagen, dass der Vermieter noch nie, außer mit mir, einen schriftlichen Mietvertrag gemacht hat und dass der Vermieter sich auch nicht auskennt mit Mietrecht und all' diesen Dingen. Der wüsste gar nicht wie man eine Rechnung oder sowas schreibt. Es gibt also selbstverständlich keine Abrechnungen über irgendetwas. Der Vermieter hat von Anfang an ganz klar gesagt, dass er jeden Monat einen Betrag X überwiesen bekommen will. Und fertig. Und damit ist absolut alles dann bezahlt. Es gibt keine Nachforderungen oder irgendetwas. Nur eine Pauschalmiete, wo ausnahmslos alles enthalten ist (!).

Ich bin vor kurzem in ein möbliertes Zimmer eingezogen, das Bett wurde also mitvermietet und gehört nicht mir. Am Anfang fiel mir noch nichts am Bett negativ auf, aber nach ca. 2 Wochen habe ich zum ersten mal gemerkt dass es komplett instabil ist und dass der Lattenrost nur mit kleinen Papierstücken befestigt war. Das heißt das Bett war scheinbar eine zumindest teilweise zusammengebastelte Selbstkonstruktion. Ein paar Wochen später habe ich mich auf das Bett draufgesetzt und es ist komplett zusammengebrochen, es ist jetzt kaputt.

Meine Frage: Muss ich jetzt das Bett ersetzen? Oder muss mein Vermieter mir ein neues Bett bereitstellen? Mein Vermieter sagt dass ich mich darum kümmern muss.

Guten Tag, meine Freundin wohnt in einer WG und hat die erste Miete gezahlt (privat)

Die Kaution und die für den 1. Ist noch offen da die Miete vom Amt bezahlt wird. Sie hat aber erst am 20. Den Antrag gestellt und die vom jobcenter sagte das es erst noch bearbeitet werden muss.

Der Vermieter drohte mit einer Aufhebung des Mietvertrages. Da ist meine Frage geht das? Die Kaution sowie Miete wird ja nachtragend gezahlt und die erste Miete ist ja privat gezahlt worden. Darf er meine Freundin rauswerfen oder eine Aufhebung des Mietvertrages machen? LG, Nic

Wenn man mündlich zugesichert bekommt und noch betont wird das es verbindlich ist ( mit Zeugen)

Und auf WhatsApp darüber schreibt, ist es dann verbindlich? Oder kann der Vermieter noch nein sagen.

Noch kein Mietvertrag vorhanden

Hallo

Ich habe mündlich eine Wohnungs Zusage bekommen, er betonte extra nochmal das es verbindlich sei und wir haben dann noch besprochen welche Möbel ich übernehme usw.

Hab dann alles fertig gemacht, da ich momentan vom jobcenter lebe habe ich mir die Bewilligung des jobcenters geholt und dem Vermieter geschickt. Seitdem keine Reaktion mehr?! Seit 2 Tagen. Gut man hat vlt noch anderes zu tun, aber leicht Sorgen mache ich mir jetzt schon da ich meine Wohnung bereits gekündigt habe.

Wie verbindlich ist den so eine mündliche Zusage?

Hallo. Wir haben ziemlich strange Nachbaren die so ne Art Überwachungsfobie haben, weshalb die eine Überwachungskamera, die alles aufnimmt im deren Türspion montiert haben.

Da diese Familie im EG wohnt und deshalb eine Persönlickeitsverletzung aller snderen Mieter zur Stande kommt, haben wir beim Vermieter eine Sammelbeschwerde eingereicht. In dieser Beschwerde haben wir mit einer Mietminderung (ohne genannten Höhe) aufgrund der verschlechteten Wohnqualität, gedrohnt.

Trozt Versuchen der Vermieter hat die Familie es zu der von uns genannten Frist (die wiederrum auch so weiter gegeben wurde) nicht demontiert.

Wir möchten jetzt eine Mietminderung verlangen, jedoch kann dazu keine passende prozentualle Höhe einschätzen. In der Mietminderungstabelle gibt es so ein Fall nicht.

Hätte jmd dazu ein Vorschlag?

Danke im Voraus

Guten Tag zusammen!

Ich bräuchte etwas Input von euch in zwei Anliegen...

Zur ersten Frage:

Ich bin mit in die Wohnung meines Freundes gezogen, der Vermieter hat monatlich mehr Miete verlangt, das Geld würde aber wieder in die Wohnung fließen (neue Armatur für die Küche). Von der Aussage war ich etwas überrumpelt und konnte nichts zu sagen. In einem Einzelgespräch zwischen meinem Freund und mir habe ich mein Veto gesprochen, der hat dies aber runtergespielt und so zahlen wir seit 1 1/2 Jahren mehr Miete, eine neue Armatur haben wir nicht.

Der zweite Punkt der mir sehr seltsam vorkommt, unser Vermieter hat für eine Katze die wir uns geholt haben, nachträglich 500€ Kaution verlangt, auch die wurde gezahlt da, oh Wunder, meine Sicht nicht wichtig war.
Die Katze wurde beim unterschreiben des ersten Mietvertrags von unsere Seite erwähnt! Danach wurde der Mietvertrag abgeändert

Kann man da im Nachhinein noch etwas tun?

Hausordnung:

"Die Haus- und Hoftüren sind vom 1. Oktober bis 31. März um 20:00 Uhr und vom 1. April bis 30. September um 21:00 Uhr zu schließen und bis 06:00 Uhr früh geschlossen zu halten"

– wie genau ist hier "schließen" zu interpretieren?

In der Dachgeschosswohnung meiner Oma wohnen Mieter. Die ganze Zeit wohnte dort ein junger Mann alleine, nun ist seine Freundin zu ihm gezogen und die besteht plötzlich auf eine neue Wohnungstür.

In der Wohnungstür ist nämlich eine Milchglasscheibe. Die junge Frau meint nun, da sie ein Recht auf Privatsphäre hätte, hätte sie ein Recht auf eine fensterlose Tür.

In unseren Augen ist die Privatsphäre jedoch vollumfänglich geleistet. Die Milchglasscheibe ist sehr dicht. Selbst wenn man direkt davor steht, kann man kaum hindurchsehen. Desweiteren ist gegenüber der Wohnung auch keine andere Wohnung, sodass sowieso keine anderen Personen zu Tür hineinschauen könnten.

Mein Vater hat dann vorgeschlagen, die Mieter könnten sich doch, wenn sie unbedingt wollten, einen Vorhang vor die Tür hängen. Das lehnt die Frau jedoch ab.

Aber selbst wenn wir wirklich eine fensterlose Tür einbauen würden, wäre das nächte Problem, dass es im Flur der Mieter so gut wie kein Tageslicht gäbe.

Haben Mieter denn unter diesen Umständen wirklich ein Recht auf eine fensterlose Wohnungstür?

Hallo, ich bin einer von drei Mietern in einer WG (3 Zi/ Kü/Bad).

In meinem Mietvertrag steht, dass meine Mietfläche (41m/2) aus den 23m/2 meines Wohn-/Schlafzimmers und einem Drittel der Fläche, also 18m/2 besteht.

Nun ist es so, dass unser Vermieter grundsätzlich unangemeldet die Wohnung betritt, zwischen 21 und 0 Uhr, sowohl während der Woche, als auch sonntags. Sowohl ich, als auch meine Mitbewohner sind berufstätig und daher ziemlich genervt von diesen Besuchen, manchmal bis zu 3-4 Mal in der Woche. Jedes Mal klopft er dann so lange an einer unserer Türen, bis dann jemand von uns auf macht.

Obwohl wir ihn mehrmals dies zu unterlassen, tut er dies weiterhin. Sogar sonntags lässt er sich nicht davon abhalten, nach Belieben aufzutauchen egal ob man gerade Besuch hat oder nicht.

Jedes Mal kommt von ihm nur die Aussage, er habe das Recht die Wohnung zu betreten wann und so oft er will, da Küche und Bad Gemeinschaftsräume seien und nur unsere jeweiligen Wohn/Schlafzimmer privater Bereich sei, wo wir über den Zutritt entscheiden können.

Nun ist meine Frage: Da Küche und Bad jeweils zu einem Drittel in unseren Mietverträgen zur Mietfläche gehoeren, obliegt es doch mir, bzw. uns Mietern zu entscheiden wer unsere betreten darf und wer nicht. Ausgenommen in Notfällen, wie Rohrbruch, etc.

Oder liege ich da falsch? Es gab bisher noch einen Notfall, oder irgend einen triftigen Grund, der auch nur einen dieser Zutritte seitens des Vermieters erforderlich gemacht hätte.

Sicherlich fragen Sie sich, warum wir nicht schon längst ausgezogen sind... Wir uns nämlich uns schon öfter. Jedoch hier ist Wohnraum äusserst knapp oder unbezahlbar. Und da diese Wohnung sehr nah an unserer Arbeitsstelle liegt, erspart uns dies täglich ca. 1-1,5 Stunden Autofahrt und einige Liter Benzin gegenüber den freien Wohnungen unserer Preisklasse.

Ich wäre also sehr dankbar zu erfahren, ob wir dem Vermieter jetzt rechtlich den Zutritt untersagen koennen, oder er so weiter machen kann.

Also dann...

MFG 

Tom

Liebe Community,

vielleicht könnt ihr mir bei meinem Anliegen helfen😊

In einem 3 Parteien Mietshaus wurden die Treppen neu gestrichen. Ich wohne zur Miete im Obergeschoss und wusste natürlich, dass die Treppe im Auftrag vom Vermieter frisch gestrichen worden war.

Ein Amazon Lieferant klingelte an der Türe. Ich war arbeitsbedingt in einer Telko(Homeoffice), waehrend ich ihm die Türe von oben öffnete; vergass kurzzeitig, dass die Treppe gestrichen worden war; rief dem Lieferanten noch zu, allerdings zu spät. Die Treppen trugen einen Schaden davon.

Nun ist so, dass es keinen Vermerk gab, dass die Treppen gestrichen worden sind, kein Schild oder sonstige Hinweise vom Vermieter angebracht, sodass der Besucher weiß, dass gestrichen worden ist. Der Vermieter moechte nun, dass ich den Schaden übernehme, da ich ja den Besucher einließ.

Ist er damit im Recht?

Vielen Dank😊

An meinem Heizkörper im Bad haben sich um Verbindungsstellen (um Schrauben an drei der vier Ecken der Heizung) grüne sowie rostige Stellen gebildet und der Lack der Heizung ist nun porös und blättert ab. Als ich meine Vermieterin darauf aufmerksam gemacht habe, hat sie mir unterstellt, ich hätte Säure darauf gespritzt. Es kann sein, dass ich den Heizkörper mal mit Essigreiniger (nicht reine Essigessenz, sondern handelsüblicher Essigreiniger) gereinigt habe, ich bin aber definitiv nicht gezielt mit Säure an den Heizkörper gegangen. Wer muss den Heizkörper nun reparieren? Ist dies etwas, das an einem Heizkörper im Laufe der Zeit einfach passieren kann, so dass meine Vermieterin im Rahmen der Instandhaltung den Heizkörper reparieren lassen muss, oder habe ich dies evtl. tatsächlich unbewusst verursacht und muss für den Schaden nun aufkommen? Vielen Dank schon jetzt für alle Antworten!!!

Ich arbeite jeden Tag 9-10 Stunden, komme dann in meine Wohnung und möchte einfach nur ein paar Stunden Ruhe haben, bevor ich auch schonwieder schlafen gehen muss.

Vor ca. einem Monat ist wohl ein neuer Bewohner in die Wohnung über mir gezogen zu sein und seitdem höre ich jeden einzelnen Schritt, den dieser Bewohner macht und das alles andere als leise. Nicht selten werde ich dadurch auch nachts aus dem Schlaf gerissen.

Es stellt meine nerven und bald auch meinen Verstand wirklich auf die Probe. Jeden Tag mache ich überstunden, komme total erschöpft nachhause und bekomme dann keine 5 Minuten ruhe ohne laut polternde Schritte zu hören. Und nachts bekomme ich dann nicht ausreichend Schlaf.

Meine Vermutung ist, dass die Wohnung beim Bezug des neuen Bewohners wahrscheinlich renoviert wurde und keine Trittschalldämmung verlegt wurde um Geld zu sparen. Bei dem alten Bewohner hatte ich das Problem nämlich NIE. Oder der Bewohner stampft durch seine Wohnung statt normal zu gehen, was aber irgendwie unrealistisch erscheint, auch wenn es sich wirklich so anhört.

Kann ich hier irgendetwas tun außer es einfach hinzunehmen oder umzuziehen?

Ist z.B. eine Mietminderung oder ähnliches bei sowas möglich?

Hallo, seit ca. einem Jahr wohne ich jetzt in einer WG. Als ich die WG besichtigt habe war alles etwas unordentlich, aber nicht dreckig. Ich dachte ein wenig Unordnung ist schon okay und unterschrieb den Mietvertrag. ca. einen Monat später war Einzugstermin. Die Küche und das Bad waren verwüstet, d.h. in der Küche stapelte sich dreckiges Geschir und Essensreste bis unter die Schränke, der Wintergarten war komplett mit Müll gefüllt, das Bad wohl schon länger nicht mehr geputzt (Harre überall verteilt, Urin auf und vor der Toilette, in der Dusche lief kein Wasser mehr ab etc.) Natürlich war ich die nächsten 2 Wochen in diesem Dreck alleine, obwohl ich eigentlich noch 3 Mitbwohner habe. Zusammen mit einem selbstorganisierten Putzteam habe ich die ganze Bude gesäubert und unter Absprache einen Putzplan aufgestellt an den sie sich zunächst wenigstens halbwegs gehalten haben. Nun klappt garnichts mehr. Ich schäme mich vor Besuch und Freunden, sehe es aber auch nicht ein immer den Dreck von Anderen wegräumen zu müssen. Jetzt benutzen sie sogar schon meine Teller und Tassen (die ich in einer eigenen Schrank habe, damit ich nicht immer spülen muss bevor ich kochen kann). Was kann ich tun? Ich komme gegen 3 Männer einfach nicht an! Sie reden nicht mit mir, verdrecken die Wohnung und können übers Wochenende schön zu Mama fahren und lassen mich in ihrem Dreck alleine. Leider hat jeder von uns einen eigenen Mietvertrag. Ich weiß einfach nicht was ich machen soll. Habe schon mehrmals überlegt auszuziehen, aber auf Grund der Wohnungssituation habe ich nichts anderes gefunden. Ich bin also auf die Wohnung bzw. das Zimmer angewiesen. Leider kann ich auch nicht mehr kochen, da die Küche sehr stark verschmutzt ist und der ewige Dreck Tiere anzieht. Ich habe es im Guten versucht, aber ich bin nicht ihre Mutti, die immer hinterher rennt und sich dann auch noch anschreien lässt. Jetzt droht mir mein Mitbewohner, weil ich sein gammeliges Essen aus meinem Topf entfernt habe. Was kann ich tun?????

Hallo, meine Freundin ist 19 Jahre alt und möchte aus ihrer ersten eigenen Wohnung ausziehen. Sie hat morgen die Wohnungsübergabe und der Vermieter hat sie angemotzt wieso sie seinen Klodeckel ( dreckig und gebraucht) gewechselt und weggeschmissen hat. Der Klodeckel soll angeblich 150€ gekostet haben. Meine Frage ist jetzt: Darf der Vermieter ihr die 150€ von der Kaution streichen weil meine Freundin keinen gebrauchten toilettensitz haben wollte? (Die wohnung war beim einzug unrenoviert und so steht es auch im Mietvertrag)

Hey zusammen!

Ich hab mal eine Frage. Ich wohne mit meinem freund und nem anderen Typen in einer WG. Und der Mitbewohner ist ein Assi. Wenn bei dem mal ganz kurz die Tür auf ist stinktrder ganze Flur und die Küche richtig abnormal. Ich kann das Bad putzen und das jeden Tag und kurze zeit später liegen überall Haare auf dem Boden wo man nicht identifizieren kann was für Haare das sind. Also richtig eklig :// Und das Wort Hygiene kennt der überhaupt nicht :@ Bitte helft mir!!!

Hallo liebe Wissenden,

ich habe mal eine Frage zum Thema Mietrecht: Wir haben momentan ein wenig Kabbel mit unserem Vermieter. Er muss am Haus, was wir von ihm gemietet haben, einige Reparaturen vornehmen lassen. Außenfassade, Malerarbeiten, Wände sind feucht usw. An einer Wand ist der Balkon undicht und das Wasser sickert in die Fassade (unterm Putz).

Letztens sagte ein Maurer, als der Vermieter ein Angebot einholen wollte, das muss jetzt richtig gemacht werden, das wird nicht billig. Sie sollte das nächste Mal früher kommen, dann kann man vielleicht noch was ausbessern, aber jetzt muss das aufwendig repariert werden.

Daraufhin sagte der Vermieter, zu mir: "Warum haben sie das nicht gesagt?" Ich sagte ihm: "Wie bitte? Ich hatte es ihnen gesagt, daraufhin hatten sie schon mal jemanden kommen lassen, der hier was geflickschustert hat.

Mein Vermieter ist nämlich sehr investitionsscheu und wenn er was machen lässt, dann nur kleinere Ausbesserungsarbeiten. Wir wohnen seit 7 Jahre da und in der Zeit sind sicher nicht mal 2.000 € für Instandhaltung ausgegeben worden.

Dann hat der Vermieter Fotos von außen gemacht, plus Fotos die nichts mit der Sache zu tun hatten. Jetzt frage ich mich, ob er uns im Nachhinein was anhängen will. Nach dem Motto "meine Mieter sind der Mitteilungspflicht nicht nachgekommen und jetzt ist ein großer Schaden entstanden... Wir sind aber keine Fachleute die schon vorher von außen sehen können ob am Objekt was demnächst kaputt gehen könnte... und alles was offensichtlich kaputt war, habe ich in der Regel selbst repariert - und andere Defekte beim Vermieter direkt angezeigt.

Trotzdem sind wir jetzt besorgt, haben auch Angst um unsere Kaution, wenn wir ausziehen. Weiß jemand Rat? Kann der Vermieter uns was anhängen? Oder die Kaution zurückbehalten wenn wir ausziehen?

Danke schon mal für die Rückantworten.

Hallo, und zwar ziehe ich bald in eine neue Wohnung ein(intern als Nachmieter von meinem Nachbarn). Der Nachbar hatte Tapeten drinne und da ich Tapeten überhaupt nicht schön finde, wollte ich gerne dass er die entfernt. Also tat er dies und unter den Tapeten ist leider nur Beton mit kleinen Löchern.... es sieht furchtbar aus! Meine Frage ist: muss ich mich selber darum kümmern die Wände zu verputzen oder ist die Hausverwaltung dafür zuständig?

mein Nachbar lebte 26 Jahre in der Wohnung und hat sie so tapeziert übernommen. 

Bitte um Antworten da ich mich wirklich nicht auskenne und im Internet nichts gescheites finde. 

Mich werde natürlich die Hausverwaltung damit ansprechen, jedoch möchte ich gerne wissen ob ich überhaupt da einen Anspruch habe oder nicht??

besten Dank im voraus für die Ihre Antworten!

LG

Guten Tag.

wir sind vorzeitig ausgezogen da wir einen nachmustert gefunden haben.
Die Übergabe mit dem Vermieter und uns fand statt und sie war ohne Mängel. Kaution haben wir dementsprechend bekommen und die Schlüssel abgegeben.

heute ist der nachliefern eingezogen und er beschwert sich bei mir, dass die Wände nicht „gründlich“ genug weiß gestrichen sind (dem Vermieter hat’s gereicht)

außerdem beschwert er sich über eine Vorhangsstange, die nicht von uns sondern vom Mieter vor uns stammte. Wir haben sie nicht abgebaut.

ist das nun mein Problem oder seines?

mein mieter hat über 1 1/2 jahre vergessen meine miete einzuziehen, obwohl er eine einzugsermächtigung hatte. er hatte wohl ein edv-problem. jetzt will er plötzlich die gesamte summe für die letzten 1 1/2 jahre auf einmal. ich habe aber nicht mehr soviel geld übrig. da ich ja dachte, dass die miete abgezogen wurde habe ich nicht weiter drauf geachetet. ich habe immer nur am ende des monats geguckt, wie mein kontostand aussieht. dementsprechend habe ich auch gelebt und geld ausgegeben, da ich dachte es wäre noch genug vorhanden. hätte er das geld eingezogen wie abgemacht, hätte ich ja nicht zu viel ausgegeben.

muss ich jetzt wirklich alles zahlen, obwohl das doch sein fehler war?? was kann ich nur machen?? wie sind da meine rechte??

Hallo zusammen,

Vor kurzem hat die GWG bei uns im Treppenhaus im 2 Stock zur Dachgeschoss verriegelt. Vor 1 Jahr rum haben die im Dachgeschoss die Fenstern verrieglt, daher meine frage dürfen die das und Warum ?

Habe vor 2 Tagen mit GWG Telefoniert da meinte der Herr ..... das es aus sicherheitsgründen verriegelt worden ist und nur der zuständige z.b. Hausmeister oder Reinigungsdienst es öffnen können je nach gebrauch, danach muss es wieder abgeschlossen werden. Ich frage mich die ganze zeit aus welchen genaueren Sicherheitsgründen es verrigelt wurde, da dieses Fenster ein Gitter dran montiert wurde c.a vor 5 Jahren. Da kann keiner rausfallen, keine Kinder geschweigeden Erwachsene. Welche sicherheit ist da nun vorgessen? Inzwischen habe ich einige nachbars Blöcke umgesehen, bei keinen anderen sind diese Maßnahmen ergriffen worden.

Wie kann ich da vorgehen ?

Ich sehe keine Sicherheitsgründe um diesen Fenster zu verrigeln, wie oben erwähnt da kann keiner rausfallen. Muss dazu erwähnen das ich der einzige bin der den Dachgeschoss nutzt die anderen nutzen es nicht.

Es wäre nett wenn mir hier jemand in diesem angelegengeit weiter helfen kann.

MFG

Rolex.88

Guten Abend,

folgende Situation: Eine sehr gute Freundin wohnt zur Untermiete. Sie überweist ihren Mietanteil monatlich an das Konto des Hauptmieters, was in einer entsprechenden Anlage des Mietvertrags auch so festgelegt wurde.

Problem: Ihr Name steht gleichermaßen wie der des Hauptmieters im Mietvertrag, so als ob beide Hauptmieter wären. Zudem ist der Begriff "Untermiete" nirgendwo explizit vermerkt. Der Hauptmieter will nun ausziehen und ihr die Wohnung komplett übergeben, womit sie allerdings nicht einverstanden ist!

Meine Frage: Wie ist der Umstand "Untermiete" mietrechtlich eigentlich geregelt? Muss dieser Begriff im Mietvertrag explizit erwähnt werden? Ist die Tatsache, dass der Mietanteil regelmäßig an den Hauptmieter und NICHT an den Vermieter überwiesen wurde rechtlich gesehen ein Beweis dafür, dass es sich um Untermiete handelt?

Wäre für jegliche Hilfe sehr dankbar 😉!

Guten Abend,

Meine Freundin wohnt in einer WG wo der Vermieter unter der Woche die ganze Zeit da ist nur am Sonntag nicht.

Es ist eigendlich eine 4er WG aber 1 Zimmer ist komplett unbewohnt, das andere ist vermietet aber das mädl ist in ihrer Heimat momentan und das andere bzw das 3. Zimmer ist ein bauerbeiter vom Vermieter drin. Also er wohnt da, ich hab da gestern schon bei meiner Freundin mit geschlafen und möchte es heute auch tun, es steht nix im Mietvertrag das sie niemanden übernachten darf aber trotzdem darf ich da nicht immer penn(was logisch ist) der Mitbewohner der immer da ist kann kein richtiges bis garkein deutsch und daher eine Absprache unmöglich, darf ich bei meiner Freundin heute nochmal schlafen bzw ohne Ankündigung?

Danke Im vorraus :)

Lg, Nic

Hallo Leute!

Ich wohne seit genau 2 Monaten in einer WG und mein Mitbewohner ist so ein Kontrollfreak, der überwacht alles was ich mache. Sobald ich z.B im WC war geht er nachkontrollieren ob eh alles sauber ist, ich finde es ekelhaft und das regt mich auch derbst auf, dass er das macht. Es sind immer solche Unerklärbare und trottelhafte Aktionen von Ihm, die ich gar nicht verstehel. Ich werde immer zusammen geschissen von dem, weil dem das nicht passt. Im Wc ist mir irgendwie die Klorolle runtergefallen und das hat den derbst Agressiv gemacht oder ich habe mal zwar sauber gemacht das KLO aber nur ein kleiner Fleck war halt noch da, dass man gar ned gesehen hat. Meinte der, ich soll das ganze KLO jetzt putzen. Was ich natürlich nicht gemacht habe.

Das Problem besteht weiterhin, dass er sich wegen unnötigen Sachen aufregt. Zudem steht im Mietvertrag z.B das ich Fernseher etc. benutzen darf und für diese auch zahle.Aber ich darf die nicht benutzen, weil er einen neuen Frenseher gekauft hat und nicht möchte, dass er von mir angefasst wird. -.-

Und dasss total schwachsinnste von allem ist, dass er ein Problem damit hat, wenn die Mikrowellen türe offen gelassen wird, auch wenn die Mikro gar nicht läuft. Schlecht riechen tut die Mikro auch nicht. Gibt es etwas wovon ich nichts weiß? Ich miene, ist es schlecht eine Mikro offen zu lassen?

Lg

Mir ist heute in der Küche vor dem Herd ein Topfdeckel hinuntergefallen. Jetzt ist da eben eine tiefe Delle. Kann man diesen kleinen Teil (ca. 25cm×5cm) bei Auszug einfach herausschneiden und einen neuen einsetzen lassen oder muss der gesamte Boden im Raum (ca. 30qm) ausgewechselt werden? Ist halt ein Parkett und wenn da alles gewechselt werden muss, kostet halt dann ein paar 1000 euro... sind solche Schäden mit der Kaution gedeckt oder müsste ich da noch draufzahlen? Wieviel kostet es, wenn msn nur eine kleine diele auswechseln muss? Oder ist das ein Schaden, den der Vermieter hinnehmen muss, weil es ein Alltagsschaden ist?

Meine Hausratsversicherung beinhaltet z.b. Grobe Fahrlässigkeit 50,00%, würde die da einspringen? War zwar nicht direkt grob fahrlässig, denke ich, aber wenn die versicherung einspringen würde, eürde mir mein versicherungsvertreter helfen...

Die Sachlage ist die Folgende:

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit meheren Wohnungseigentümern. Teilweise vermietet. Mein Nachbar hat einen anderen Vermieter als ich.

Besagter Nachbar erzählte mir mal vom Schimmel in seinem Keller und den Unwillen seines Vermieters da was zu unternehmen. Er könne ja einfach den Putz abkratzen...

Vorhin im Keller Flur, roch es schon ziemlich muffig, faulig und leicht beißend. Ist das normal im Keller (Nach längerer Zeit ohne lüften), oder kann das vom Schimmel kommen?

Wie gesundheitsschädlich ist bei Kellergängen und Kann es sich auch im Haus verteilen?

Wenn ich jetzt der Verwaltung bescheid gebe, kommt dann verfplichtend was ins rollen?

Mieter oder Vermieter? Nach welchem Gesetz genau (Absatz und Paragraf)? Es muss getauscht werden .

Hi, Frage steht oben:)

Ich bin Mieter einer Mietwohnung, hatte heute wohl eine Besichtigung für meine Wohnung, da ich diese bis Ende Dezember gekündigt habe. Ich habe diesen Termin versäumt und bin wegen eines Notfalls (musste mit einer Freundin ins Krankenhaus) nicht vor Ort gewesen. Die Person die sich die Wohnung anschauen wollte kam von 400km weit entfernt. Nach mehreren Telfonaten das ich nicht mehr erscheinen kann und es keine Möglichkeit gibt die Wohnung zu öffnen/besichtigen, möchte die Person eine Entschädigung für die Fahrt kosten von mir. Da ich den verabredeten Termin nicht einhalten konnte! Ist das rechtens ?

In Hamburg gibt es ja haufenweise Barkassen, also kleine Boote, die man samt Kapitän für eine Hafenrundfahrt mieten kann. Gibt es die in Köln auch?

Ich bin vor 3 wochen in meine Wohnung gezogen und meine deckenlampe ist andauernd überhitzt. sie ist noch vom vorgänger.

Gestern ist sie nun beim einschalten komplett durchgebrannt.

Ist das nun Aufgabe des vermieters, diese zu reparieren/ersetzen? bin ja erst 3 wochen hier.

Angenommen es gibt den Fall, dass ich wegen eines Unternehmens Umstände habe, Portokosten zahlen muss und weil ich das Unternehmen

In meinem Fall ist eine Betriebskostenabrechnung im Mittelpunkt, die im April rausging, jedoch in meinen Fall an die falsch Adresse. Er ein Nachhaken meinerseits hat das ans Tageslicht gebracht.

Und wie drohe ich dem Unternehmen richtig? Die kommen doch immer sofort mit dem Inkassobüro.

So das beide unterschreiben müssen

Also ich lebe seit 2 Jahren in meiner Wohnung und habe mit meinen 4 Nachbarparteien in dem Haus rein gar nichts zu tun. Ich sehe vielleicht 1 mal im Monat jemanden. Seitdem ich hier wohne, habe ich noch NIE die Tür aufgemacht, wenn es wer ausm Haus war. Das höre ich ja am Klingeln ob wer direkt bei mir klingelt. Heute sollte irgendwie der Wasserstand in meiner Etage überprüft werden von irgendjemanden (das wurde vorher auch angekündigt) und ich habe die Tür nicht aufgemacht. Habe noch halb geschlafen und hab auch kein Bock gehabt dann aufzumachen. Dann höre ich immer wenn sie sich laut im Flur unterhalten: ''Der macht nie auf. auch wenn er da ist. Das geht schon immer so.''

Ich habe einfach kein Bock mit denen zu reden. MUss ich die Tür aufmachen? Nee, muss man doch nicht?! Kann auch sein, dass sie öfters geklingelt haben, wenn ich nicht zu hause war aber ich kam selbst dann nicht aufgemacht wenn bei mir die Musik lief (nicht laut) und die wussten dass ich anscheinend da bin. Ich bin halt jemand, der weder die Tür aufmacht noch ans Telefon geht, wenn er keine Lust hat- TYP.

Wenn der ''Wassermann'' kommt und ich nicht aufmache...Was ist dann?:D

Hallo ihr lieben,

Bin nur noch ein halbes Jahr in Elternzeit aber das Arbeitsamt machts mir jetzt nochmal so richtig schwer...

Haben mir nun heute endlich meine Wohnung bewilligt nachdem mein jetzier Mietvertrag schon ausgelaufen ist und in 4 Wochen könnten mein Sohn und ich dort einziehen.

Problem ist, sie zahlen die Kaution nicht, auch nicht als Darlehen. Mir fehlt die Zeit das mit einem Anwalt auszufechten, ausserdem weiß ich auch nicht wie die Chancen aussehen würden.

Meine Frage ist jetzt, kann man irgendwo ein Darlehen für die Mietkaution bekommen (Caritas, AWO etc.) ? Ich wills ja auch nur als Darlehen, nur zur Bank kann ich nicht gehen da ich ja bis Januar noch ALG 2 bekomme und dann erst meine Arbeit wieder aufnehmen kann.

Ihr würdet mir wirklich sehr helfen ich bin echt verzweifelt :-(

hi zusammen,

ich wohne in einem 50 parteien Haus im 12. Stock(von 13)

schon beim Einzug wunderte es mich, dass in der Wohnung keine Gegensprechanlage war aber gut dachte ich, altes Haus (60er jahre) ist halt so.

So nun ist es aber so dass die anderen Wohnungen sehr wohl eine haben und allem Anschein nach in meiner Wohnung bei der letzten Modernisierung, kurz vor meinem Einzug, diese einfach entfernt wurde.

Das Problem daran ist, dass das wohl mittlerweile einige spitz bekommen haben. Sowohl manche Kinder im Haus, die z.b. wenn sie den Hausschlüssel vergessen haben einfach bei mir klingeln weil ich eh auf mache, ebenso wie der Postbote der mich regelmäßig um halb 6 morgens raus klingelt usw. durchschnittlich klingeln bei mir am Tag 3-5 Leute die eigentlich gar nicht zu mir wollen, ich muss dazu sagen, ich bin die meiste Zeit des Tages zu Hause im Homeoffice und möchte eigentlich konzentriert arbeiten und wenn es dann gefühlt alle 1,5 Stunden klingelt man den Summer drückt und erst mal 10min in der offenen Wohnungstüre steht um zu gucken ob nicht doch jemand kommt ist das natürlich denkbar schwierig. Nicht aufmachen oder Klingel abstellen ist aber eben auch keine Option weil, richtig! ICH WEIS JA NICHT WER UNTEN STEHT! Mittlerweile bin ich von dieser Situation einfach nur noch maßlos genervt und auch ein bisschen verzweifelt.

Daher die Frage, kann man da irgendwas machen? Kann ich z.b. vom vermieter verlangen die Gegensprechanlage wieder zu installieren oder so?

und wenn nicht habe ich selbst die Möglichkeit irgendwas zu installieren was jetzt nicht gleich tausende Euros kostet?

Gibt es eine Sonderreglung um trotzdem aus dem Vertrag mit 3 Monate Kündigungsfrist raus zu kommen?

Hallo und Servus zusammen, war haben folgendes Problem.

Wir wohnen seit 4 Jahren zur Miete im EG mit Terasse und Garten.

Dort an der Hauswand haben wir ein Regenfass(200 ltr), Gartenschlauchwagen, Aufbewahrungskiste für Gartenwerkzeug(diese braunen Plastikkisten für 30 Euro) sowie einen Gasgrill stehen. Nun fordert uns der Vermieter auf diese zu entfernen obwohl die Sachen auf dem gemieteten Gartenstück stehen. Wir haben diesbezüglich auch eine Abmahnung vom RA erhalten. Ist dies rechtens ?

Vielen Dank für Eure Antworten

Hallo, Ein Nachbar hat ein riesengrosses NPD Plakat in den Hausflur gehängt. Mit teils rassistischen Parolen. Darf er das? Und ist es irgendwie strafbar wenn ich es wieder abhänge?

Hallo zusammen! Ich brauche ganz dringen Ihre Hilfe!

1. Und zwar geht es darum, dass ich seit wenigen Jahren mit meiner Familie in einer Mietwohung mit Hunden lebe. Unser Vermieter ist die Sorte Mensch, bei den man Angst haben muss, den Hausmüll zu entsorgen. Nichts darf rumstehen und er kontrolliert uns ständig. Anfangs, sollten wir die Garage räumen, da er sie selber braucht. Dann fingen Kleinigkeiten an wie, Fahrräder dürfen nicht sichtbar im Hof stehen, Auto ebenfalls nicht im Hof, Müll wurde kontrolliert usw. Heute war es aber extremer. Er hat uns schlecht gemacht (nicht direkt beleidigt, aber schon recht unfreundlich). Die Nachbarschaft würde über uns lästern und jeder will unsere Hunde raus haben (Dabei handelt es sich um die Rasse Mops). Meine Familie und ich sind normale, gepflegte und gebildete Menschen. Jeder hat eine Arbeit und ich beginne bald mit meinen Studium. Was ist da los? Wir dürfen nix mehr im Keller bzw. Waschraum rum stehen haben. Aber bei ihm selber, herrscht das reinste Messiechaos! Die Garage quellt über von Holzresten und alles Gemischte einfach. Irgendwie denke ich, das unser Vermieter zu uns das sagt, was ihn eigentlich an sich selber stört.

2. Noch ein weiterer Punkt, in Bezug auf die Wohnung. Wir haben keine Haustüre (Nur Zimmertüre dient als Haustürersatz), kaputte Fenster (nicht die Scheiben, sondern die Fenster selber, springen auf und sind undicht.), der Boden erhebt sich stark, kaltes Wasser (wir müssen es Minuten lange durchlaufen lassen, bis es heiß wird), alte Stromleitungen (ein Angestellter von unserem Stromanbieter, hat mal gesagt, das die Leitung so alt ist, das sie z.B. beim Baden kaputt gehen kann und wir nen Stromschlag bekommen können) keine Ahnung ob das stimmt... Insgesamt, macht unser Vermieter NICHTS an den Mängeln und den Parkettboden mussten wir beim Einzug komplett erneuern lassen, was sehr teuer war. Ebenfalls war in der Badewanne ein riesen Riss, die wir entsorgen mussten und ebenfalls ersetzt haben.

Wir haben auch vor, schnelltsmöglichst umzuziehen. In diesem Haus zu leben, ist die Hölle! Wir fühlen uns mehr als unwohl. Aber das das, nicht sofort zu ändern ist, hoffe ich auf Ihre Hilfe!

Zu diesen Dingen, ist das fair und erlaubt? Bin ich im Recht oder machtlos? Ist das lästern Rufmord? Was kann ich tun?

Vielen Dank im Vorraus!

Gruß Loredana

Hallo Leute,

Hab mir ein Auto gemietet Ford Fiesta und sehr viel dafür bezahlt 118€ fürs wochende -.- Ich musste gestern meinen Onkel vom Flughafen in Frankfurt abholen und dir fährt hat mir schon gereicht ... Das Auto zieht nicht und für soviel Geld haette ich wenigstens ein bisschen was besseres vorgestellt ... Ich meine für soviel Geld muss man hart arbeiten und dann wird man so enttäuscht vor allem am Wochenende :(

Jetzt meine Frage ob ich vielleicht versuchen könnte das Auto zu tauschen mit einem anderen Auto? War ja sowieso nur fürs Wochenende

LG Arnold

Folgende Situation :

Das Warmwasser dauert zu lange bis es im 1.OG ankommt. Der Vermieter gibt 2 Terminvorschläge für eine Sanitärfirma zum nachschauen ggf. sofortige Reparatur. Mieter besteht auf "Nur Freitags ab 16.00 Uhr".

Handwerkszeiten sind natürlich bis 18.00 Uhr aber Freitags muss man Glück haben wenn um 16.00 Uhr wirklich noch jemand kommt. Bei einem Härtefall verstehe ich das schon aber..... laut Mietrecht MUSS der Mieter die Termine der Handwerker akzeptieren (ausser im Härtefall). Wie sieht es aber aus, wenn der Handwerker Freitags um 16 Uhr keine Aufträge mehr annimmt? Ist er verpflichtet diese Uhrzeit zu akzeptieren oder muss der Mieter die vorgeschlagenen Termine akzeptieren?

Generell will Ich wissen ob der Mieter nur den Freitag ab 16.00 Uhr fordern kann und der Handwerker dies akzeptieren muss.

Urteile wären interessant für mich.

Ich ziehe bald in eine neue Wohnung und dort muss dann eine Waschmaschine, in der Küche ,angeschlossen werden. Mein Vater, der kein Klepner ist, hat angeboten das Gerät anzuschließen. Nun ist meine Frage ob die "Vertragsklausel" wirksam ist und ich deswegen einen Klempner beauftragen muss, oder mein Vater dies übernehmen kann. Wenn ihr antwortet wäre ich sehr dankbar für eine Quelle, danke.

Hallo zuammen,

ich plane gerade auszuziehen und mir eine eigene Wohung zu suchen.

Bei den meisten Wohungen steht eine Höchstmietdauer von 3 Jahren.

Heisst das also dass ich nach diesen 3 Jahren rausgeschmissen werde?

Ich weiß man kann den Vertrag verlängern, aber da muss der Vermieter ja nicht zustimmen.

Heisst das also dass ich immer alle 3 Jahre umziehen muss oder hab ich was nicht verstanden?

Wer meine anderen Fragen liest sieht das ich eine tolle Eigentümerin habe! Sie hört nicht auf zu mobben! Hier siehts so aus: Ich habe einen Ablufttrockner (so wie die Eigentümerin), da dieser aber eh weg sollte habe ich den schon lange nicht mehr irgendwo angeschlossen (damit meine ich das Abluftrohr,aber eingesteckt ist er auch schon lange nicht mehr) oder gar benutzt, der Trockner der Eigentümerin ist ebenfalls nicht angeschlossen! Nun habe ich den Trockner zu Sperrmüll angemeldet, da er aber noch tadellos läuft habe ich einen bekannten angerufen ob er ihn nicht möchte. Ich versprach ihn vorher sicherheitshalber nochmals zu probieren. Dies tat ich,... 30 minuten später hatte ich einen Brief vor der Tür liegen ich solle den Trockner stilllegen, da die abluft nirgends angeschlossen ist . Mir ist es egal der soll ja eh weg, aber ihrer ist auch nicht angeschlossen, und bei sowas heisst es doch für mieter und vermieter gleiches recht für alle, oder nicht? dann muss ihrer doch auch weg!? man sollte dabei sagen : ich habe 1 tag vorher geschrieben das die heizung nicht geht! (sie war wie immer sehr agressiv!) Ich habe ihr gesagt wenn sie was möchte dann nur noch schriftlich! Das sollte rache sein!

Knapp 1 Monat ist es nun her seit dem ich in meiner Wohnung(Erdgeschoss/Einzimmerwohnung) die erste Ratte hatte. Diese kam und entkam durch das Badfenster, bevor der Vermieter da war, aber ich konnte es mit dem Handy aufnehmen. Seitens Vermieter wurden nur 2 Stücke Rattengift ausgelegt.

Der Zweite Fall war wieder eine einzelne Ratte, aber dieser wurde ausführlich aufgezeichnet und diese war in meinem Flur(Kein Eingangsbereich). Diese kam und entkam scheinbar durch ein größeres Loch, welches in diesem Flur liegt und in dem mehrere Rohre verlaufen. Der Vermieter hat nun mehr Rattengift verteilt und eine Rattenfalle aufgestellt die aber vermutlich nicht einmal nach einem Tag sich selbst ausgelöst hatte( Kann da nicht mehr sehen, habe nur kleine Leiter und SelfieStick).

Das dritte mal hat vor wenigen Tagen angefangen und deswegen habe ich mir eine Überwachungskamera besorgt und für meinen Teil konnte ich dieses mal 2 Ratten feststellen. Leider wird sie erst ab heute Abend aufnehmen und ich konnte deswegen nicht feststellen ob gewisse Anzeichen wie fehlende Nahrung meiner verpeiltheit oder den Ratten zugrunde liegt, was im Endeffekt heißen würde, dass sie sich auch in meinem Zimmer aufhalten können, wenn ich nicht da bin.
Mir ist auch mittlerweile aufgefallen, dass es auch eine Art kratzen in den Wänden zu hören ist bzw. war, das Problem wäre hierbei, dass dies ziemlich großflächig verteilt zu hören war, als wären die Wände an den stellen nur hohl und sie können sich darin frei bewegen.
Auch reagiere ich mittlerweile allergisch auf die Ratten. (Bin ziemlich allergisch auf viele Tierarten wenn sie sich in einer gewissen Entfernung aufhalten, ich muss sie dafür nicht einmal anfassen)

etc....

Kann ich nun fristlos kündigen? Muss ich eine Frist einhalten, falls ja wie lange? Falls der Vermieter sagt er lässt es Professionell machen, was wäre dabei eine angemessene Frist? Steht eine volle Mietminderung noch zu wenn sich seit erstem auftauchen der Ratten nichts gebessert hat inkl. des Monats des ersten Vorfalls?

MfG Me