So wird es von dem Vermieter "angeboten". Ich bin sparsam aber denke trotzdem, dass am Ende des Jahres eine dicke Nachzahlung auf mich zukommen wird.

Strom ist natürlich nicht mitgerechnet.

Wir sind im November 2020 umgezogen.

Jetzt haben wir von dem alten Vermieter eine E-Mail erhalten, dass angeblich am Tag nach der Wohnungsübergabe festgestellt wurde, dass das Türschloss der Wohnungstür defekt sei. Er will uns nun 60€ in Rechnung stellen.

Am Tag der Wohnungsübergabe hat das Schloss allerdings noch funktioniert. Es war schon immer schwerfällig, aber es hat funktioniert.

Müssen wir zahlen, oder ist das eigentlich Sache des Vermieters? Zumal es ja erst am Tag NACH der Übergabe "aufgefallen" ist. Da sind wir doch eigentlich nicht mehr verantwortlich, oder?

Ich muss leider blöd fragen 😅

Wenn ein Mieter Nebenkosten an den Vermieter zahlt... was genau passiert dann mit dem Geld für die Nebenkosten? Gehört es dem Vermieter? Muss der Vermieter es an die Hausverwaltung weiter überweisen?

Hallo,

mein Vermieter reißt jedes Mal meine Rest,- sowie Plastikmülltüten auf und durchwühlt sie. Jede Einzelne davon...

Ich sprach ihn einmal darauf an und wollte eine Begründung haben. Seine Antwort war :"Weil die Müllabfuhr das sonst nicht mitnimmt und die Säcke sonst nicht aus der Tonne rausfallen beim Entleeren."

Abgesehen davon, dass das eine dumme Ausrede war, darf er meinen Müll aufreißen und durchwühlen?

Für mein Altpapier habe ich schon extra einen Aktenvernichter gekauft, weil er so dermaßen neugierig ist.

Ich weiß, dass ein Vermieter den Deckel aufmachen kann um zu prüfen, ob ein Mieter richtig trennt. Aber die Säcke aufreißen!?!?!

Danke für die Antworten.

Ich wohne nun seit einem halben Jahr in meiner ersten eigenen Wohnung und habe einige Mängel, die meine Wohnsituation erschweren, jedoch ist mir der Kontakt mit dem Vermieter nicht möglich, da ich weder Telefon, noch e-Mail, Name, Anschrift oder sonstiges dieser Person besitze.

Der Mietvertrag und alles weitere wurde über dritte geregelt, da sich eine Maklerin um alles gekümmert hat.

Ich weiß nicht an wen ich mich mit meinen Problemen richten soll, die Maklerin hat mir versichert dass nach Einzug alle Fehler und Probleme in der Wohnung beseitigt werden und sich mein Vermieter bei mir melden würde, was jedoch nie passiert ist.

Aus Datenschutzgründen darf auch die Maklerin nichts vom Vermieter Preisgeben. Sie meint, dass sie sich schon mehrmals bei ihm beschwert habe aber er sich trotzdem nicht bei mir meldet und auch nicht melden wird.

Was kann ich nun machen? Ich würde gerne rechtlich vorgehen jedoch müsste ich mein Vorhaben bei meinem Vermieter melden und selbst das ist mir nicht möglich.

Mal angenommen heute geht die Gaseizung kaputt. Wie lange dauert es ca. bis die neue eingebaut ist? Gib es da auch Lieferzeiten oder kann das morgen eingebaut werden? Oder dauert es Wochen?

Hallo, ich brauche dringen etwas Hilfe für meine schwerbehinderte, pflegebedürftige Mutter. In ihrem Haus wir saniert, sodass sie Ende Januar für einige Wochen aus der Wohnung soll. Sie sitzt im Rollstuhl und bekommt tagsüber Sauerstoff, sowie nachts maschinelle Beatmung. Auch muss sie sehr oft auf die Toilette (die während der Arbeiten komplett entfernt wird).

Die Hausverwaltung kann ihr keine Ersatzwohnung stellen, war aber bereit, ihr die Kosten für ein Hotelzimmer (ohne Verpflegung) zu bezahlen. Allerdings zahlen sie nicht die Pauschale, damit sie ihren Kater mitnehmen darf, an dem sie sehr hängt und gehen auch sonst nicht besonders auf ihre Situation ein.

Meine Mutter ist schwer depressiv und lässt sich sehr leicht einschüchtern, sodass sie dem erst mal zugestimmt hat. Zudem bekommt sie nur eine Grundsicherung, sodass es nicht in Betracht kommt, dass sie die Gebühren selbst bezahlt.

Nun ist meine Frage, ob mir jemand eine gesetzliche Grundlage nennen kann, mit der ich argumentieren kann. Ich vermute, es gibt spezielle Gesetze, um Gesundheit und Würde behinderter Senioren zu schützen, aber bin leider kein Jurist und blicke da so schnell nicht durch.

Meine Mutter weint nur noch den ganzen Tag und ich will das nicht einfach kampflos hinnehmen. Deswegen wäre ich sehr dankbar für jeden Zielführenden Rat. Sie hat übrigens die Pflegestufe 3, falls das wichtig ist.

Vielen Dank!

Hallo, ich habe ein Problem... Und zwar gehts darum, dass ich am 30.November ausgezogen bin. Der Vermieter hat die Wohnung perfekt entgegengenommen und es gab keine Probleme bis auf den Stellplatz. Es mussten 4 Steine ausgewechselt werden, die Arbeiten waren am 08. Dezember fertig. Mein Vermieter sagte mir, dass er danach die Kaution überweist. Am 09.12 hatte ich mich dann gemeldet und gefragt, nun hieß es, ich solle doch den letzten Schlüssel für die Garage abgeben. Danach überweist er mir das Geld. Gesagt, getan. Schlüssel abgegeben. Es gibt auch schon Nachmieter, die eingezogen sind.

Habe mich nochmals gemeldet, wieder tagelang keine Antwort. Dann hieß es, es gebe noch keine Rechnung für den Stellplatz, dass die Baufirma in Urlaub geht. Ich bekomme die Kaution nach der Rechnung. Ok, also habe ich gewartet. Am 11.01 waren sie aus dem Urlaub zurück. Heute ist der 13.01 und wieder seit dem 11.01 keine Antwort bekommen.

Nun schreibt er, dass es immer noch keine Rechnung gibt. Langsam komme ich mir verarscht vor. Über ein Monat keine Rechnung erhalten. Jetzt kommt er mir blöde und sagt, dass er die Kaution auch 6 Monate einbehalten darf - dieser Unfug ist mir bewusst, allerdings verstehe ich nicht, wieso ich keine Rechnung bekomme. Wie kann ich dagegen vorgehen, er denkt sicherlich ich habe keine Ahnung und dass er’s so machen kann. - hoffe ihr könnt helfen

In unserem Mietvertrag steht drin, dass jede Partei im zwei Wochen Rhythmus das Treppenhaus putzen muss. Meine Nachbarn renovieren jetzt zum dritten Mal in Folge in meiner Woche ihre Wohnung. Die Woche in denen sie mit dem Hausputz dran werden, wird nichts gemacht.

Da bei solchen Arbeiten natürlich wahnsinnig viel Staub und Schmutz entsteht, finde ich es etwas unverschämt und langsam aber sicher geplant, es in meiner Woche zu machen. Nun habe ich gehört, dass bei solchen Arbeiten, bei denen viel schmutz entsteht, die Verursacher den Dreck weg machen müssen. Stimmt das?

Ich möchte nicht unnötig Streit verursachen, aber langsam nervt es. Da ich quasi immer eine Generalüberholung des Treppenhauses habe und sie lediglich nur einmal kehren (ohne wischen).

Hallo,

Mein Kumpel muss im Wechsel bei sich zu Hause die Hausordnung machen sprich Treppe kehren, wischen etc. Es gibt eine kleine und eine große Hausordnung. Wenn es dem Hausmeister nicht sauber genug ist muss der Vermieter die Reinigung durch den Hausmeister an die Hausverwaltung zahlen.

Im aktuellen Fall hat er es angeblich nicht sauber genug gemacht und muss jetzt knapp 90€ für 1x Reinigung bezahlen.

Der Dachspeicher war nicht genug gefegt und die Bordsteinrinne war zu verschmutzt.

Jeder hat ja unterschiedliche Ansichten.

Was meint ihr?

Ich wohne nun schon über ein Jahr in meiner Wohnung und hatte seit Beginn der Mietzeit Probleme mit mehreren Nachbarn.

Ständig wird (vor allem auch während der Ruhezeiten nachts) sehr laute Musik abgespielt und rumgeschrien. Ich führe ein Lärmprotokoll und habe die Belästigungen dem Vermieter bereits mehrfach gemeldet. An der Situation hat sich allerdings nichts geändert.

Ich wohne in einer 1,5-Zimmer-Wohnung und schlafe mittlerweile in der Wohnküche, weil das Schlafzimmer durch den konstanten, direkten Lärm nebenan unbrauchbar ist.

Ich habe jetzt die Möglichkeit ab März in eine andere Wohnung zu ziehen und möchte natürlich nicht unbedingt doppelt Miete zahlen (als Student ist das eher schwierig).

Deshalb wollte ich fragen, ob meine Situation eine Verkürzung der Kündigungsfrist ermöglicht bzw. sogar eine fristlose Kündigung? Ich habe mich ja mehrfach beschwert und es gibt auch andere Nachbarn, die von der Lautstärke betroffen sind.

Liebe Community,

ist der Mieter oder der Vermieter für die Kosten für die Miete und Wartung eines Gastanks verantwortlich, wenn im Mietvertrag nichts darüber festgehalten wurde? Dort stehen alle anderen Versorger, für die der Mieter zahlen muss sowie die Kosten für das Gas, das er bestellt.

Weitere Infos dazu: Anfangs lief der Vertrag über die Vermieter, dadurch durften die Mieter bei der Gas-Firma kein Gas auf ihren Namen bestellen. Deshalb sollten die Mieter den Vertrag mit dem Versorger unterschreiben und bekommen nun die Rechnungen für o.g. Leistungen.

Danke!

Abend,

ich würde gerne wissen, ob z.B ich eine Wohnung mieten kann ( ich hab eine saubere Schufa Auskunft) und mein Lebenspartner (eine negative), diese Wohnung soll aber auf meinen Namen laufen. Wäre das ein Ausschlagskriterium, wenn der Lebenspartner eine negative Auskunft hat obwohl die Wohnung auf mich gehen würde ?

Ich habe einen neuen Mietvertrag erhalten, in dem an einer Stelle diese Frage gefolgt von zwei Auswahlen steht:

Bei Erhöhung wegen Mehrleistungen: Erhalt von Förderbeiträgen für wertvermehrende Verbesserungen ja ( ) nein ( )

Habe ich das Ganze richtig verstanden, dass ich da als Mieter definitiv ja ankreuzen soll, damit ich eben auch diese Förderbeiträge erhalte und einen niedrigere Miete zahle?

Vielen Dank.

Habe vom Vermieter eine SMS bekommen, dass er bitte die Konto Daten benötigt, wegen Überweisung unserer Erstattung. Er begründete, dass wohl eine Online-Rückerstattung neuerdings nicht mehr möglich ist. Wäre es nicht die Regel, dass er uns ersteinmal die Nebenkostenabrechnung zukommen lässt?

Meine Bedenken gehen eher in eine ganz andere Richtung. Wir wohnen seit 3 Jahren hier und mussten prompt 2 mal (also jährlich) eine Mieterhöhung hinnehmen. Hier hatte er uns jeweils von unserer Vorrauszahlung 15 Euro monatlich abgezogen, dass sich für ihn eine geringere Nachzahlung ergibt und wir augenscheinlich "keine" Mehrbelastung haben. Habe Sorge, dass es heuer wieder so gehandhabt wird.

Wie würdet ihr damit umgehen? Zudem bleibt es mir aus, zu verstehen, dass er behauptet, unsere Kontodaten nicht tun haben. Wir drücken ihm die 1400 Euro doch nicht in die Hand.

Eine Abrechnung haben wir noch nicht erhalten. Warum braucht er meine Nachricht per SMS von unseren Kontodaten? Das Vorgehen ist mir etwas "unbekannt".

Guten Abend,

Ich habe schon seit längerem im Bad an der Decke etwas Schimmel gehabt, da mein Badezimmer nur 1 Zimmer hat. Trotz dauerlüften ließ es sich nicht vermeiden. Die Stelle habe ich vor ein paar Wochen großflächig mit Schimmelentferner beprüht, welcher auch super funktioniert hat.

Nun - ein paar Wochen später - merke ich, dass die Farbe an der Wand (nicht tapeziert) total rissig geworden ist. Sobald ich die Decke berühre blättert die Farbe ab.

Was soll ich nun tun? Muss der Vermieter evtl handel/haften?

Liebe Grüße

Hallo, ich wohne derzeit zur Miete in einer Wohnung und wollte nebenbei mit Grafikdesign ein bisschen was dazuverdienen.
Dafür würde ich gern vorher ein Kleingewerbe anmelden, jedoch benötige ich eine Adresse als „Betriebsstätte“. Ich würde nur am Laptop/Tablet arbeiten, also keinen Nachbarn damit stören und nichtmal unbedingt zu Hause arbeiten. Wäre das möglich oder muss ich da bei meinem Vermieter nachfragen? Ich danke schonmal.

Hallo lieber Leser,
Wir haben vor 3 Monaten eine Küche von einem Möbelhaus mit den Initialen MB eingebaut bekommen. Nach kurzer Zeit ist uns schon ein Fehler in der Einstellung der Spülmaschine aufgefallen. Nach langem hin und her wurde dieser nach 3 Wochen behoben. Jetzt hörten wir ein Zischen in der Küche und haben festgestellt, dass der Schlauch unserer Waschmaschine zwei klare Schnitte hat. Einer davon ist aufgeplatzt und hat wohl seit 1/2-1 Stunde alles munter vollgespritzt. Der Schlauch war neu und wurde nur vom Spediteur angerührt. Dabei ist uns auch aufgefallen, dass sich ein Standfuß der Spülmaschine langsam zur Seite neigt und sich das Plastik der Spülmaschine an einer Stelle vom Metall löst. Es ist also einfach nur Fusch. Am Montag will ich gleich bei der Möbelfirma anrufen und mich beschweren sowie Nachbesserung einfordern.

1. Wie schnell kann ich eine Nachbesserung verlangen? 3 Wochen ohne Waschmaschine ist ja auch kein Zustand.
2. Kann ich einen Rabatt auf den Einbau einfordern, weil bei diesem gefuscht wurde?
3. Ich wohne in einer Mietwohnung. Sollte es nun einen Wasserschaden geben, ist die Spedition bzw. das Möbelhaus für die Kosten verantwortlich? Sollte ich mir die Mängel des Einbaus und die Folgen schriftlich vom Möbelhaus bestätigen lassen?

Da denkt man, ein "professioneller" Einbau sei für etwas Langfristiges lohnenswert und man stellt fest, dass ich es mit der Hilfe meines Onkel schon tausendfach besser hinbekommen habe. Einfach nur enttäuschend.

Vielen Dank im Voraus für Ihre Antwort.

Liebe Grüße

Wohne seit 5 Jahren in einer Mietwohnung und wollte wissen ob man eigentlich die Wände mit Akustikschaumstoff Auskleidung kann. Ausserdem würde ich gerne wissen ob man ein Zimmer mit sperrholzplatten trennen dürfte solang man sie danach wieder Entfernt.

Hallo liebe Community,

und zwar lebe ich in einer WG und meine Mitbewohnerin ist leider nicht das gelbe vom Ei. Ihr Umgang mit dem Eigentum anderer lässt zu wünschen übrig. Sie wird dieses Jahr ausziehen, daher wollte ich im voraus schonmal ein wenig Wissen einholen ob und was ich finanziell von ihr zurück verlangen kann.

Sie meinte zu mir bereits, mit allem, was ich in den gemeinschaftlichen Räumen zur Verfügung stellen würde, könne sie umgehen wie die will und ich müsse das hinnehmen. Daher werde sie auch nichts zurück zahlen. Dadurch hat mein Kram ein wenig Schaden genommen... dabei geht's mir besonders um eine beschichtete Pfanne die schon nach drei Tagen bis auf's Metall aufgekratzt wurde (ich habe die bis heute nicht einmal benutzt) und ein paar beschädigte Möbel. Wir sind was das angeht schon derbe aneinander geraten weshalb ich grundsätzlich nicht mehr ihr Eigentum nutze (da sie mir seitdem ständig unterstellt ich hätte es kaputt gemacht).

Kann ich da was zurück verlangen? Es handelt sich nicht um sehr viel... aber es ist nunmal trotzdem kaputt was mich sehr ärgert.

Wir rechnen die Mietnebenkosten gegenüber unserem Wohnungs-Mieter mit entsprechenden, geeichten Messgeräten ab. Die Kalt- und Warmwasserzähler sind jetzt zum Austausch fällig, da die Eichfrist abgelaufen ist. Die Kosten des Austausches für vier Messstellen müsste der Mieter tragen.

Da es sich um simple mechanische Messgeräte (Messkapseln) handelt, die bei Defekt allenfalls zuwenig Verbrauch, aber niemals zuviel Verbrauch anzeigen können (ggf. Vorteil für den Mieter), würde ich dem Mieter die Kosten gern ersparen. Das Eichgesetz und das Mietrecht schreiben jedoch einen Austausch der Zähler nach Ablauf der Eichfrist vor.

Ist ein schriftlicher/vertraglicher Verzicht des Mieters auf die Verwendung von geeichten Messzählern rechtlich wirksam, oder ist die Verwendung von geeichten Zählern, trotz ausdrücklichem Verzicht des Mieters, unabdingbar - und somit rechtlich unwirksam und ggf. im Streitfall anfechtbar?

Ich wohne in einem Zweifamilienhaus.
Jede Mietpartei hat eine Garage + Einfahrt. Die meiner Nachbarn befindet sich links vom Haus und meine Garage befindet sich rechts, wo sich gleichzeitig auch der Hauseingang befindet.

Nun gab es einen kleine Meinungsverschiedenheit, da meine Nachbarn der Meinung sind, dass ich auf meiner Einfahrt keinen Besuch parken lassen darf, da sich dort der Eingang zum Haus befindet.

Meiner Meinung nach kann ich doch Besuch oder meinen eigenen Pkw vor meine Garage stellen, solange dadurch der Hauseingang zugänglich bleibt.

Zugegeben ist es etwas eng, wenn ein Pkw mittig auf der Einfahrt steht. Allerdings achte ich immer darauf, dass mein Besuch und ich sehr weit rechts parken, damit jedermann problemlos den Hauseingang erreichen kann.

Im Mietvertrag steht nichts näheres zu der Nutzung der Einfahrt. Und meinen Vermieter zu fragen, ist auch keine Option, weil der es mir eh untersagen wird.

Ich wohne in eine Mietwohnung. Meine Wohnung ist vor ein langer Flur mit anderen Wohnungen. In dem Flur gibt es an jedes Ende Rauchschütztüren und sie dürfen nicht offen bleiben, es ist verboten. Auch nicht lüften.

Alle Eingangstüren aller Wohnungen hier dichten nicht gut, meine auch nicht. In dem Flur stinkt es jeden Tag sehr stark nach Zigarretenrauch. Der Geruch kommt erstens zu einem Teil, aus den Eingangstüren der anderen Wohnungen raus.

Zum zweiten, wohnt hier ein Typ, der jeden Abend im Flur raucht.

Ich bin nicht raucher. Jeden Tag kommt viel Zigarretenrauch in meiner Wohnung rein. Ich lüfte jeden Tag mehrmals bei weit geöffenetem Fenster, weil Fenster gekippt hilft nicht, aber gleich kurz dannach stinkt die Wohnung wieder nach Zigarrettenrauch. Draußen ist auch eiskalt und das ist sehr unangenehm.

Meine saubere Kleidung, meine Bettwäsche stinken nach Zigarrette mittlerweile. Und gesund ist das auch nicht für meine Lungen diese Luft zu atmen.

Hier arbeitet im Gebäude eine Hausmeisterin / Hausverwalterin. Sie weißt seit Monate über dieses Problem bescheid. Geändert hat sich aber nix.

Im Dezember habe ich mit ihr gesprochen und ihr gesagt, dass endlich was unternommen werden soll, zumindest mit dem einem Typ der im Flur raucht. Und sie meinte, dass ab dieses Jahr härter durchgegangen wird.

Mal gucken was passieren wird, was dieses "härter duchgehen" bedeutet. Sie meinte, sie darf mir keine Infos darüber geben.

Ich will das nicht weiter ertragen. Ich habe Gestern mittag den Vermieter angeschrieben, dass er sich um dieses Problem mit dem Typ kümmern soll, und zweitens, dass das Problem mit meine Wohnungstür gelöst wird, weil sie ja nicht gut dichtet. An den Ränder kommt viel rein. Selbst wenn der Typ dann nicht mehr draußen raucht, kommt aus den anderen Wohnungen Rauch raus.

Er hat meine Nachricht gelesen, aber nicht geantwortet. Das war Gestern mittag.

Ich weiß nicht, ob er da was machen wird ab Montag, weil dieser Typ ist manchmal verantwortungslos.

Ich weiß garnicht was passieren wird.

Ist mein Vermieter dazu verpflichtet, meine Wohnungstür besser dichten zu lassen? Oder wenn eine Dichtung nicht hilft - die Tür und der Türrahmen dann durch ein besseres austauschen zu lassen?

Und wenn da garnix unternommen wird, kann ich dann kündigen, und dass der Vertrag vor den 3 Monate kündigungsfrist entfällt?

Laut Vertrag, darf ich erst ende Februar kündigen. Und dann auch noch die 3 Monate Wartezeit...

Kann man das dann mit der Hilfe eines Antwaltes umsetzen lassen?

Ich müsste auch noch eine neue Wohnung finden, und das ist in meine Wohnstadt sehr schwer wegen Wohnungsmangel... ich weiß nicht, wann ich dann eine finden werde... nach sehr viele Monate?

Moin Leute, wir haben ein Mitbewohner der seit Monaten keine Miete mehr zahlt und seine Fristlose Kündigung vor ein Monat bekommen hat. Er möchte aber nicht ausziehen, können wir einfach das Schloss austauschen?

Hallo,

ich erstelle gerade für die Mieter die Nebenkostenabrechnung für letztes Jahr von unserem Haus.

Im Mietvertrag sind monatliche Vorauszahlungen vereinbart.
Daher meine Frage oben.

Danke im Voraus

Guten tag ich und meine Freundin haben ein mietvertrag unterschrieben kurz darauf ist uns aufgefallen das dort als Einzugs Datum der 1.2.2020 drinne steht und nicht 2021 außerdem habe ich noch mein job verloren so können wir die wohnung nicht bezahlen gibt es eine möglichkeit diese wohnung sofort zu kündigen?

Wir bewohnen eine Wohnung im Endteil eines Mehrfamilienhauses. Die Tür vom Treppenhaus zu den Kellerräumen ist immer verschlossen... lt. Aussage eines Nachbarn aus Versicherungsgründen. Allerdings ist diese Tür die einzige die aus den Kellerräumen führt. Deshalb gehe ich davon aus das es sich somit um eine Fluchttür handelt. Zumal alle Kellerräume gemauert sind und dir eine massive Tür mit Zylinderschloss gesichert sind . Ferner ist die Haustür aucn Selbstschließend...dh. durch Summer zu öffnen. Da ich mich auch durchaus mal länger in meinem Keller aufhalte sehe ich dur solche Maßnahmen meinen Fluchtweg versperrt.

Liebe Community,

ich stehe seit ca. 3 Jahren auf Kriegsfuß mit dem Nachbar, der auf meiner Etage wohnt. Es ging immer nur um die Fenster im Treppenhaus. Er öffnet sie immer, egal ob Schnee, Frost oder Sturm, und dann haben sie offen zu bleiben! Im Winter ist im Treppenhaus immer eine eisige Kälte, und eine Wand beginnt bereits zu schimmeln.

Bevor ein Gespräch mit dem Vermieter anstand, wurde ich ohne Ende terrorisiert, weil ich die Fenster schloss. Mein Kellerraum wurde zugemüllt mit Kartons, Glasscherben, etc., mein Türkranz wurde abgerissen, das Licht in meinem Kellerraum eingeschaltet, was ich erst Tage später bemerkte. Ich kann nicht alles aufzählen.

Der Vermieter meinte, die Fenster dürfen den ganzen Tag geöffnet sein, egal, ob es schimmelt. Er würde irgendwann neue Fenster einbauen lassen. Er kapiert nicht, dass die Wände bereits feucht sind.

Wenn ich jetzt mal bei Sturm oder eisiger Kälte ein Fenster schließe, hat der psychopathische Nachbar eine neue Terrormethode. Auch schließe ich angeblich meine Wohnungstür abends "zu laut" ab. Es ist nicht lauter als bei anderen Mietern auch.

Er spuckt mir jetzt regelmäßig gegen die Wohnungstür. Manchmal ist die Tür von oben bis unten versifft. Teilweise sieht es so aus, als wenn er vorher extra gegessen hat, damit es besonders eklig ist. Leider ist mir die Rot.e auch schon bis in die Diele gelaufen! :-( Ich wische jedes Mal alles voller Ekel weg.

Vor einer Woche dachte ich mir, wenn ich ihm auch mal seine Wohnungstür versaue, hört er damit auf. Denn er hat einen Putzfimmel und muss sich doch mindestes genauso ekeln wie ich. Doch leider hat es nichts gebracht!

Heute bin ich ausgeflippt. Als ich nach Hause kam, sah ich schon wieder die ganzen Spuren die Tür runterlaufen. Auf der Fußmatte waren auch verdächtige Spuren zu sehen.

Als ich mitbekam, dass der Psychopath im Treppenhaus im Gespräch mit einem Nachbarn war, bin ich rausgegangen und habe runtergebrüllt, er solle seine Rot.e woanders ablassen. Der Typ schrie rauf, er würde den Vermieter anrufen. Ich antwortete, dass ich das schon gemacht habe.

Der Nachbar stand hilflos dazwischen und rief, wir sollten uns doch vertragen. Ich sagte ihm, dass ich es nicht mehr ertragen kann, mir ständig die Tür vollspucken zu lassen von so einem Abschaum.

Als der Psychopath wieder raufkam, spuckte er wieder dermaßen heftig gegen meine Tür, dass es in meine Diele floss. Ich habe mich bald übergeben vor lauter Ekel.

Was kann ich dagegen machen?

Zum Anwalt gehen bringt nichts. Da war ich schon mal, und er sagte, ohne Zeugen könne ich nichts machen.

Bleibt mir nur ein Umzug?

Liebe Grüße,

Myamara

Guten Tag,

Darf der Vermieter mit der Begründung wegen Corona den Zutritt zum Hausanschlussraum verweigern (Mehrfamilienhaus)?

Schließlich muss ich für meinen Energieversorger die Zählerstände ablesen, um sie übermitteln zu können.

Der Vermieter hat mir auf nem Schmierzettel die Zählerstände aufgeschrieben und in den Briefkasten geworfen.

Wenn er also falsch abgelesen hat, muss ich das bezahlen? Also darf er einfach eigenmächtig wegen Corona seine Pflichten umgehen?

Vielen Dank für die Antworten!

Hallo,

ich lebe seit ca. 1,5 Jahre zur Unter bzw. Zwischenmiete in einer Wohnung in Berlin. Ich wollte eigentlich Anfang des Jahres ausziehen, was durch Corona leider verhindert wurde. Ich bekomme immer neue Mietverträge die auf 6 Monate befristet sind. Meine Vermieterin hat die Wohnung selbst bei einer Wohnungsgenossenschaft gemietet, aber nutzt die Wohnung selbst nicht. Sie wohnt woanders, aber hält die Wohnung. Voraussetzung zum Einzug war damals, dass ich mich nicht anmelden darf. Da ich unter Zeitzwang war und dringend eine Bleibe brauchte, habe ich dem zugestimmt. Es ist weiterhin sehr schwierig eine neue Wohnung zu finden, daher weiß ich nicht wie lange ich noch in der jetzigen Wohnung bleiben muss. Da es mir aber immer mehr Bauchschmerzen bereitet, überlege ich mich einfach trotzdem anzumelden, damit ich keinen Ärger bekommen mit dem Amt Ist die Angst unbegründet? Gemeldet bin ich noch in meiner alten Wohnung bei Freunden, da gibt es keine Probleme.

Die Fragen sind:

Kann etwas passieren, wenn ich mich weiterhin nicht anmelde? Ich habe ja einen Wohnsitz in Deutschland. Oder wäre das okay, weil meine Verträge immer nur auf 6 Monate begrenzt sind?

Wie kann ich der Vermieterin vermitteln, dass ich mich anmelden muss, ohne dass sie sagt ich solle ausziehen?

Danke!

LG

Angenommen, man hat einen gemeinsamen Mietvertrag mit jemandem, der sich als unzuverlässig entpuppt und irgendwann einfach abtaucht und die Mietzahlungen einstellt. Wie kann man auch ohne seine Unterschrift kündigen?

Hi liebe Community,

ich wohne in einer ungedämmten Dachgeschosswohnung. Der Vermieter muss das Dach isolieren oder sanieren, was schon seit 9 Jahren überfällig ist, und jetzt behauptet er, ich müsse dafür komplett mit allem raus für längere Zeit, weil er dann in einem Aufwasch auch die Wohnung sanieren und dann später teurer an mich vermieten will.

Ich wüsste aber nicht wohin in dieser Zeit, bin außerdem an der nicht notwendigen Wohnungssanierung absolut nicht interessiert. Kann ich mich dagegen wehren, oder kann es wirklich bestimmte baumäßige Gegebenheiten geben, z.B. Wandführung, Schornstein oder was weiß ich, sodass der Vermieter für die Dachsanierung in meiner Wohnung zwingend arbeiten muss?

Danke für Antworten : )

Hallo,

meine Freundin und Ich haben zum 01.Januar 21 unsere alte Wohnung gekündigt. Das bedeutet wir kommen zum 31.März 21 raus. Da wir in eine andere Stadt ziehen, wird unsere alte Wohnung jedoch ab dem 01.Februar 21 leer stehen und unbewohnt bleiben. ( Miete wird weiterhin gezahlt) wie verhält es sich mit dem Strom? Muss ich solange Strom zahlen, bis das Mietverhältnis endet?

Ich habe meiner Freundin (16) zu Weihnachten eine JBL Partybox geschenkt. Jetzt hat sie über die Feiertage eh verzichtet, die Box zu testen. Außerdem möchte sie nicht so, dass ihre Eltern mitbekommen, wie sie "ihre Musik" (also Rap und Hip Hop) aufdreht. Heute sind nun ihre Eltern in der Arbeit, was sie ausgenutzt hat und halt für ca. eineinhalb Stunden mal die Box richtig getestet hat.

Sie hat mir nun geschrieben, dass die Anlage mega geil ist, weil sie v.a. bei ihrer Hip Hop Playlist richtig fette Bässe raushaut! Allerdings hat nach eben eineinhalb Stunden der Nachbar von drunter geklingelt und sich aufgeregt, dass sie viel zu laut Musik hört und dass sie gar nicht meinen braucht, dass das jetzt zur Normalität wird. Und er wird das ihren Eltern erzählen, wenn es nochmal passiert.

Jetzt ist meine Freundin ganz enttäuscht, weil es doch erst das erste Mal war, dass sie lauter aufgedreht hat, und ihr jetzt der ganze Spaß aufs Musikhören verdorben ist. Außerdem hat sie Angst, dass der Nachbar sie bei ihren Eltern verpetzt und die ihr dann auch noch verbieten, laut Musik zu hören.

Was kann ich ihr sagen, wie sie sich am Besten sowohl den Eltern als auch dem Nachbar gegenüber verhalten soll? Sollte man denn da als Nachbar nicht etwas toleranter sein und das Mädel mal ein bisschen Musik hören und das Geschenk "auskosten" lassen? Der Nachbar wird ja wahrscheinlich auch mal etwas lauter sein (Bohren, Rasenmähen, ...)

So das war jetzt eine etwas längere Frage. Ich hoffe, ihr könnt mir und v.a. meiner Freundin helfen.

Hallo!

Als meine Mieter eingezogen sind, haben wir ein Protokoll geführt, welche Schäden vorhanden waren vom Vormieter.

Klausel im Mietvertrag:

§6 Zustand der Mieträume

...

Gibt es zu Mietbeginn bekannte Mängel an der Mietsache, so werden diese vom Mieter als Vertragsgemäß anerkannt. Eine verschuldenunabhängige Haftung des Vermieters für anfängliche Mängel wird ausgeschlossen.

Heißt es jetzt also, dass zb der bekannte Mangel an der Duschtür er selbst zahlen muss oder ich? Oder gilt auch da die Kleinreparaturen Klausel? Muss nicht der Mieter es komplett bezahlen, selbst wenn es über die Kleinreparaturgrenze kommt?

danke!

Wir wohnen auf einem Mehrparteiengrundstück mit insgesamt 3 Miethäusern, die durch eine Hausverwaltung verwaltet werden. Die Häuser gehören einer Privatperson. Nun ist in einem der drei Häuser ein Rohrbruch, laut Aussage der Mieter sieht sich die Hausverwaltung ausser Stande, einen Notdienst zu Organisieren, der den Rohrbruch behebt. Jetzt war die Mieterin gerade bei uns im Haus und meinte, wir sollen kein Wasser nutzen, da die sonst die ganze Zeit das Wasser abschöpfen müssen. Wir nutzen eh schon kaum Wasser, aber Duschen müssen wir schon mal. Sie meinte dass, wenn wir weiter Wasser nutzen, sie die Feierwehr holt und das Wasser abstellen lässt! Dürfen die das so einfach? Ich mein, die Hausverwaltung muss doch in einer Großstadt wie Berlin einen Notdienst ran bekommen, oder täusche ich mich da? Was kann man da jetzt machen? Die wollen das erst im Januar beheben lassen, aber ich sehe mich ausser Stande, bis Januar kein Wasser mehr zu benutzen, zumal wir drei Personen sind (zwei Erwachsene plus Kind). Über Hilfreiche Tipps und Rat, wäre ich sehr dankbar!!!

Hey Leute, folgendes Problem: Mein Vermieter (75 Jahre alt, Technophob, ich wohne im 2. Stock seines Hauses) hat des öfteren Wlan Verbindungsprobleme und ist der Meinung ich sei verantwortlich. Er hat ein 5G und 2.4 G Netz und soweit ich das richtig testen konnte, beeinflussen sich die Netze nicht sonderlich. Ich nutze sein 5 G Netz, er das 2.4 G Netz und wir haben mal einen Speedtest gemacht, während ich im 5 G streamte, war die Geschwindigkeit des 2.4 G nicht beeinflusst. Ich fragte warum er nicht ins 5 G Netz möchte und ich nehme stattdessen das langsamere, aber er ist sehr paranoid und denkt sich öfter, ob Leute ihn hacken könnten. Es ist sehr schwierig ihm technische Dinge zu erklären. Er will jedenfalls im 2.4 G bleiben, naja...

Nun schrieb er mir ich müsse mir eine andere Möglichkeit suchen, Internet zu beziehen, denn er hat wohl des öfteren Verbindungsprobleme und möchte stabiles Internet. Er hat auch einen sehr merkwürdigen Vertrag, zahlt 150€ im Monat für Internet und Telefon. Ich war perplex als ich das hörte. Er will auch kündigen, kommt aber nie dazu. Ich bot ihm an, einen normalen Vertrag für um die 30€ woanders zu machen und wir teilen das dann 50/50, aber das will er irgendwie auch nicht. Ich empfahl ihm auch für mehr Stabilität über Kabel ins Inet zu gehen, statt Wlan, denn er sitzt mit seinem Laptop nur 2 Meter neben dem Router, ich würde ihm sogar ein Wlan Kabel schenken, die Dinger kosten nichts. Will er auch nicht.

Jedenfalls meinte er zu mir ich muss mir eine andere Möglichkeit suchen.

Wenn ich nun meinen eigenen Internetvertrag mache mit eigenem Router, dann müsste ich ja immernoch seine DSL Dose nutzen und ich kann mir vorstellen, dass will er bei all seiner Paranoia auch nicht. Also welche Möglichkeit habe ich noch? Surfstick? Das wird wahscheinlich ziemlich teuer, da ich auch online Filme schaue/games etc.

Wenn das die einzige Möglichkeit ist, werde ich die Kosten wohl von der Miete abziehen, da er ja nicht bereit ist einen vernünftigen Vertrag zu machen und 50/50 aufzuteilen.

Welche Möglichkeiten gibt es noch?

Vielen Dank für eure Ideen

Beste Grüße

Also ich habe im Dezember ein möbelliertes WG Zimmer bezogen in einer 3er WG. Die WG wird von dem Hauptmieter der Wohnung vermietet welcher aber NICHT der Vermieter ist. Den Vermieter kenne ich nicht. Ich habe also diese möbellierte WG Zimmer (2 stück à 15qm) gemietet, am 01.12.2020 Vertragsbeginn (Untermietvertrag) und ich habe am 14.12.2020 gekündigt. Der Vermieter meint ich muss die Miete bis zum März bezahlen. Momentan meldet sich keiner der dort einziehen will :( gibt es besondere Regeln weil das ein Untermietvertrag ist von möbellierten Zimmern? Es gibt eine Küche und die 3 G Zimmer. Alles ist von der Vermieterin möbliert. Beim Einzug habe ich sie gefragt ob sie paar der Möbel in das Dachgeschoss bringt und sie hat alles bis aufs Bett dort hingebracht aber das andere Zimmer ist komplett noch möbelliert. Es ist ein Untermietvertrag und ich stehe nicht auf der Klingel. Die Vermieterin steht selbst auch auf der Klingel obwohl sie dort nicht wohnt. Sie sagt ich darf erst mit auf die Klingel wenn einer auszieht.

Was gibt es für Möglichkeiten ? Darf ich schon Monatsende raus weil es ein möbelliertes Zimmer ist?

(Fall A) Wenn ein Mieter durch die Reinigung des Abflusses unbemerkt den Abfluss beschädigt (weil dieser vermutlich schon alt ist), haftet er dann für den Schaden, der anschliessend entsteht? Müsste das nicht auf Kosten des Vermieters gehen, weil der Mieter nichts falsch gemacht und auch nicht fahrlässig gehandelt hat?

(Fall B) Wie sähe es aus, wenn der Mieter tatsächlich etwas am Abfluss versucht hat zu reparieren und dadurch unbemerkt etwas beschädigt hat, was einen Schaden ausgelöst hat? Im Vertrag gibt es eine Kleinreparaturenklausel, der Mieter hat also auch in dem Fall nichts verkehrt gemacht. Wer haftet jetzt?

Hallo,

meine zwei Töchter sind zum 04.12.2020 ausgezogen. Damit die Nebenkosten bei uns jetzt angepasst werden, muss ich ja meinem Vermieter das Ganze mitteilen.

Wie genau reicht ein Brief, was muss beachtet werden, wenn ich ihr einen Brief schreibe. Hat jemand eine Vorlage?

Besten Dank.

Mein Nachbar hat seinen Nachnamen nur am Briefkasten und der Postbote muss durch die Eingangstür um seine Post einwerfen zu können.

Auf der Klingel steht sein Name "noch" nicht. Ich mache zwar auch wegen meiner Post auf, aber wenn ich nicht zu Hause bin wie macht der Postbote das? Klingelt er einfach überall oder gehen seine Briefe zurück, weil sein Name nicht auf der Klingel steht aber auf dem Briefkasten schon?

Hallo, der Ablesedienst hat mir eine Rechnung erstellt für die Wasserzähler in Bad und Küche meiner Mietwohnung.

Die Werte stimmen zwar alle, aber ich kann mich 100%ig nicht daran erinnern, jemanden in meine Wohnung gelassen zu haben, diese Person dann meine Werte im Bad oder Küche abgelesen hätte. Nur der Rauchmelder wurde kurz geprüft in meiner Anwesenheit. Wenn jemand ohne Befugnis über den Hausmeister meine Wohnung betreten hätte, so wäre dies ganz klarer Hausfriedensbruch. Und dann obendrein ohne meine Anwesenheit.

Ich habe das Ceranfeld in meiner Mietwohnung eingebrannt, vermutlich einfach indem ich zu oft eine alte Pfanne benutzt habe. Das Ceranfeld ist ca. 30 Jahre alt. Es funktioniert noch einwandfrei, aber es sieht halt ziemlich schlecht aus und ich verstehe, dass der Vermieter mir sicherlich nicht die ganze Kaution zurückgeben wird. Wie viel Kaution darf er jetzt einbehalten und wie findet man sowas heraus?

Ich habe ein befristeten Untermietvertrag von 6 Monaten,

im Vorfeld wurde mir gesagt, dass ich eine Anmeldung bekomme,

nun möchte mir der Hauptmieter die Bescheinung nicht geben, welche ich

brauche, ist er nicht dazu verpflichtet? und was tun wenn er es nicht tut?.

Außerdem bitte ich den Hauptmieter darum mir ein Protokoll von den Möbel zu geben, welche beschädigt sind, auch dieses möchte er nicht machen.

Der Mietvertrag ist bereits unterschrieben.

Im Mietvertrag steht nix vom protokoll, allerdings möchte ich das um spätere probleme aus den weg zu gehen

Hallo ich ziehe in eine wohnung gemietet ab dem 1.1.21.

Die Miete für die Wohnung wird vom Jobcenter bezahlt. Als ich mit jemandem von der Vermieter Gesellschaft tekefoniert habe kam in einem Gespräch kurz das Thema Schlüsselabgabe auf und Die Person am tekefon meinte nebenbei dass ich den Schlüssel erst am 2.1. bekomme da am 1.1. ja ein feiertag ist.

Die Wohnung ist ja ab dem 1.1. gemietet und das ich den Schlüssel erst am 2.1. bekomme ist schon scheiße und seltsam.

Jetzt frage ich mich ist das rechtens? Und wenn es nicht rechtens ist und die sich querstellen und sagen dass ich den Schlüssel erst am 2.1. bekommme was sollte ich dann sagen?

Hallo,

wir haben eine Nachzahlung in Höhe von 1092,00 Euro für das Jahr 2019 erhalten.
Wir sind ein 2 Personen Haushalt und zahlen 500 kalt. Warm zahlen wir 720 Euro. Aus der Nebenkostenabrechnung konnten wir entnehmen, dass die Warmwasserkosten pro m3 sehr hoch sind. Diese betragen 32,68 Euro pro m3. Diese hohen Kosten sind aufgrund des Schades des Wasserboilers im Haus entstanden. Der Schaden wurde im Frühjahr 2020 von der Hausverwaltung entdeckt. Dies wurde uns aber erst mit dem Schreiben am 16.12.2020 mitgeteilt.
Kommt der Vermieter in solchen Fällen nicht für den Schaden auf?
Oder müssen wir das somit tragen?

gemäß dieser Richtline in NRW

https://www.blauarbeit.de/blog/auftraggeber/garten/gelaenderhoehe-balkon#:~:text=Beispiel%3A%20In%20der%20Bauordnung%20des,mindestens%20110%20Zentimeter%20betragen%20m%C3%BCssen.

Was passiert, wenn es vom Bauamt genehmigt ist, aber falsch gm dieser Richtlinie?

Hallo,

Meine Vermieter haben im Mietvertrag Betriebskosten aufgeführt, was im Normalfall zu einer Abrechnung verpflichtet. Allerdings steht unter Sonstige Vereinbarungen, dass sie keine Abrechnung machen. Ist das rechtens?

Hallo zusammen,

wir stehen vor der Entscheidung, welches Instrument unser Kind lernen soll. Als große Schottland Freunde ist der Dudelsack tatsächlich auf unsere Shortlist gekommen.

Da wir in einem Mehrfamilienhaus wohnen fragen wir uns jedoch, ob dies überhaupt erlaubt ist, bezeihungsweise, wie hier die rechtlichen Rahmenbedingungen sind. Gibt es hierfür überhaupt einen Spielraum oder können die Nachbarn im worst case einfach rechtlich dagegen vorgehen (wir kommen nicht schlecht mit unseren Nachbarn aus, aber ich bin lieber auf der sicheren Seite).

Vielen Dank und viele Grüße

Guten Tag.

Ich habe eine kleine Halle seit gut 4 Jahren gemietet. Als Mietzweck ist "private KFZ-Werkstatt ohne gewerbliche Nutzung" angegeben.

Was mache ich in der Halle? Ich schraube an meinen Autos herum, gelegentlich wird ein Auto gekauft und zur Ersatzteilgewinnung zerlegt (und vom Schrotthändler abgeholt) sowie selten Mal helfe ich Freunden mit deren Autos - sprich ich gehe zur Hand, während die selbst mit schrauben. Es ist entsprechend kein Gewerbe angemeldet, auch kein Kleingewerbe.

Nun hat mir mein Vermieter die Halle gekündigt, da ich angeblich dort ein Geweibe betreiben würde.

Wie sieht hier die Rechtslage aus - ist es ausreichend, wenn der Vermieter eine gewerbliche Nutzung vorwirft oder muss diese auch tatsächlich nachgewiesen werden - und falls ja, wie?

(Ich habe bis vor kurzem auch in einer Wohnung vom selben Vermieter gewohnt, diese jedoch von meiner Seite aus ohne böses Blut gekündigt).

Mein Vermieter hat vor ein paar Tagen das Wasser abgestellt. Als ich ihn angerufen habe, hat er nur gelacht und gesagt, ich kann ja versuchen ihn dazu zu zwingen.

Was soll ich nur machen? Ich habe immer meine Miete gezahlt. Ich habe mich seitdem nicht mehr waschen können und das Geschirr stapelt sich. Ich bin zwar über Weihnachten nicht da, aber ich will nicht in ein dreckiges Haus kommen.

Ich wohne seit ein paar Monaten im Altbau (2. Etage) und habe nur eine Klingel ohne Gegensprechanlage oder Türöffner. Am Anfang dachte ich es wäre kein Problem, aber so schnell wie die Post wieder weg ist, kann ich nicht die Treppen runter springen. Aus dem Fenster brüllen will ich halt auch nicht.

Nun zu meiner Frage:

Kann ich vom Vermieter verlangen, dass er ein Klingel System mit Gegensprechanlage und Türöffner nachrüstet?

Nehmen wir an, der Mieter meldet dem Vermieter, dass zB der Durchlauferhitzer tropft. Daraufhin kümmert sich der vermieter sofort um eine Reparatur und bittet den Mieter, einen Termin mit dem bestellten Handwerker zu vereinbaren. Der Mieter sagt aber alle möglichen Termine ab (obwohl er Zeit gehabt hätte) und lehnt es vehement ab, einen Termin mit dem Handwerker auszumachen, auch auf Drängen des Vermieters. Ist der Vermieter jetzt zahlungspflichtig, wenn Folgeschäden entstehen sollten, der Durchlauferhitzer zB kurz vor Weihnachten kaputt geht?

Hallo erstmal. Ich weiß nicht wer mir bei der sache helfen könnte aber ich dachte ich frage einfach mal hier nach, vielleicht gibt es ja gute Ratschläge.

Es geht um folgendes: Wir haben einen Mieter bei uns im Haus der ist 83 Jahre alt. Leider haben wir mit ihm keine guten Erfahrungen gemacht. Anfangs hat er sich ganz seltsam benommen, ständig an unserer tür geklingelt, rosen gebracht, uns belästigt und wollte ständig in die Wohnung. Er fragte sogar meine Mutter, ob er ihr den Bauch krault..Dann schreit er manchmal aus seiner Wohnung und ruft meine Großeltern die irgendwas für ihn machen müssen. Er hat sogar meine Mutter angeschrien sie soll für ihn den Pisseimer leeren. Meine Mutter ist sehr verzweifelt, vor allem weil es auch an die Gesundheit meiner Großeltern geht. Jetzt ist es so, dass er sehr aggressiv uns gegenüber ist und ich habe Angst das er irgendwem was tut. Er beleidigt einfach ohne Grund und hatte sogar meinen Opa gestern mit seinem rollator gedroht... dabei hatte er nur lieb um etwas gebeten. Jetzt sind wir bei dem Punkt angekommen und wollen und können ihn nicht mehr hier behalten. Er ist alt, deswegen meinte meine Mutter es sei nicht ganz so einfach ihn raus zu bekommen. Er hat übrigens gestern dreckige lappen über unseren Weihnachtsmann im Hof geworfen..

Hat jemand eine Idee und könnte uns weiterhelfen? Vielleicht mal mit dem Gesundheitsamt in Verbindung setzen? Oder ein Anwalt?

Danke für eure Hilfe und einen schönen Abend!

Der Vermieter (eine Wohnungsgenossenschaft) sagte mir, das wir ich ein Hotel ziehen können und dann dem Vermieter die Rechnung des Hotel für die Geltendmachung einsenden müssen. Derzeit haben wir einen Wasserschaden - den wir nicht verschuldeten und die Wohnung ist nicht wohnbar wegen (kein Strom, keine Küche mehr, Lärm der Trocknungsgeräte und Gestank vom Schaden - Schimmelgeruch etc.) Da wir eigentlich nicht ins Hotel ziehen müssen, sondern weil Eltern uns unterbringen konnten für die nächsten Wochen, gibt es da keine Pauschale z.B. pro Tag 10 Euro die man evtl trotzdem beanschlagen oder geltend machen kann? Vielleicht ist gesetzlich oder im Mietrecht so etwas geregelt und möglich?

Darf der Aufsichtsrat einer Wohnungsgenossenschaft der gleichzeitig Rechtsanwalt für Mietverhältnisse und Eigentümer ist, mit seiner Wohngesellschaft in der er Aufsichtsrat ist gegen den Mieter vorgehen bzw zu irgendwas auffordern? bzw für die Wohngesellschaft für der er auch als Aufsichtsrat fungiert gegen die Mieter tätig werden? Quasi als Mandant die Wohnungsgenossenschaft vertreten und mit Vollmacht gegen einen Mieter dieser Wohnungsgesellschaft tätig werden / sein?

Hey bin 17 Jahre. Mein Problem ist oft das ich nie allein sein kann bzw meine Ruhe haben kann außerdem ist das immer ziemlich schwierig Freunde mit nachhaus zu bring (private Gründe)

Ich hatte jetzt die Idee irgendsoeine Art minilagerraum oder Zimmer, keine Ahnung sowas günstig mieten zu können (natürlich mit Einverständnis Eltern), und mir es dort für mich und meine Freunde gemütlich zu machen.

Was haltet ihr davon? Und wo könnte ich das machen, hab im Internet nicht viel gefunden.

Ich habe eine Abmahnung vom Vermieter erhalten, weil er mich beschuldigt, PKW-Altreifen und Elektronikschrott im Keller gelagert zu haben, aber ich war nie im Keller, und ehrlich gesagt wusste ich nicht, wo der Keller ist, und ich habe kein Auto. Ich weiß, dass die Nachbarn das getan haben, aber sie entziehen sich, was soll ich tun?

Wie lange muss ein solches Gerät eine minimal Temperatur halten, man kann bei einem begrenzten Volumen einen solchen Speicher ja auch irgendwann „leerduschen", vor allem wenn man viel Warmwasser entnimmt. Gibt’s hier ne Vorgabe.

- Welche minimale Temperatur muss gewährleistet sein, habe mal was von 40°C gelesen.

Hallo Liebe Gutefrage-Community,

ich habe im Kalenderjahr 2019 mit meiner Ex-Freundin in einer Wohnung gelebt, bin im Herbst ausgezogen und hab mich sozusagen vom Mietvertrag gelöst. Das war im Prinzip auch meine Verzichtserklärung gegenüber meiner Kaution, die ich zu Beginn gezahlt habe. Nun hat meine Ex-Freundin eine Aufforderung zur Nebenkosten-Nachzahlung erhalten, und es wurde nur an sie addressiert, nicht an mich, ich bin ja aus dem Mietvertrag raus. Trotzdem meint sie nun, dass die Mietverwaltung mir jetzt auch eine Rechnung schicken will. Ist das rein rechtlich gesehen überhaupt legitim? Ich kann ja auch nicht wissen, wieviel sie in den letzten Monaten des Jahres geheizt hat, da ich ja nicht mehr da gewohnt habe.

Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe!

Bleibt gesund!

Moin,

ich habe gerade meine Wellis abgedeckt und raus gelassen. Das mache ich immer so gegen 9:30 Uhr bis 10:00 Uhr. Sie sind dann zu anfang immer sehr laut und singen und rufen sich gegenseitig, damit auch wirklich jeder raus kommt, auf den Vogelspielplatz. Ruhezeiten sind bei uns von 20:00- 07:00 Uhr und von 13:00- 15:00 Uhr. Daran halte ich mich immer penibel, um keinen Stress zu bekommen. Mittags dunkle ich das Vogelzimmer ab und dann sind sie ruhig. Trotzdem hämmert ein Nachbar die ganze Zeit mit der Faust oder sowas an die Wand und brüllt rum, dass die scheiß Viecher die Fresse halten sollen. Sie sind jetzt 30 Minuten abgedeckt. Ich kann sie doch jetzt nicht wieder zudecken. Außerdem ist das genau der Nachbar, der nachts um 3 seine Wäsche schleudert und sich mit seiner Lebengefährtin regelmäßig anbrüllt, von wegen du stirbst heute und so... . Ich habe 4 Wellensittiche. Kann mir jetzt rechtlich was passieeren, oder soll ich ihn toben lassen ? Ich habe sogar einen Zettel an meiner Haustüre, wo draufsteht, dass ich 4 Wellis habe und sollten diese mal zu laut sein, dass ich mich im Rahmen des Möglichen um Ruhe bemühe. Sogar eine Telefonnummer ist dabei, falls ich unterwegs bin.

Mehr kann man wohl nicht erwarten oder ? Der Vermieter weiß von den Vögen, sie wurden im Mietvertrag genehmigt.

Ein Mieter hat eine Wohnung auf eigene Kosten ausgebaut, der Vermieter möchte die Wohnung übernehmen und eine Abfindung anbieten. Wie berechnet man die Höhe der Abfindung? Nach wie vielen Jahren sollte sich die Abfindung durch Mieteinnahmen amortisiert haben?

Und was gilt es bei einem Vertrag zu beachten?

Hallo , ich wohne mit meinem Sohn allein in einer 3 Zimmer Wohnung, Vermieter ist eine Wohnbaugesellschaft .gestern gegen 00:30 schaltete ich den Staubsauger an , weil ich eine Tüte Reis umkippte , ich kann ja nicht jeden Korn mit der Hand Aufheben. Ich habe maximal 3 Minuten gesaugt auf niedrigster Stufe. Es mag sein das um diese Uhrzeit einfach nicht gestaubsaugt wird. Jedoch hatte ich von dem Mieter über mir auf etwas mehr Verständnis gehofft da dieser mit seiner Frau selbst sehr laut ist meistens streiterein das sogar Polizei kommen muss. Sie schalten nachts um 2-3 Uhr morgens die Waschmaschine ein der Waschmaschinen Raum befindet sich unter meinen Schlafzimmer .‘Halten sich nicht an die entsorgungsregeln für Bioabfall. Stellten Biotonne Genua vor dem Kinderzimmer Fenster meines Sohnes. Wegen bisschen staubsaugen kam der Nachbar gestern runter und meinte vor meiner Tür zu brüllen das er sich beschweren will . Das Problem ist das ich schon zwei Abmahnung habe. Einmal weil mein Freund sein angemeldetes Fahrzeug auf dem Parkplatz tagelang stehen lassen hat wovon ich leider nicht wusste . Anschließend wegen Lärmbelästigung weil mein Freund sich zuhause bei mir mit seinem Bruder stritt.‘

nun kann ich ja mit einer dritten Abmahnung rechnen wenn der Nachbar Montag zur wohnbaugesellschaft rennt. Bekommt man sofort eine fristlose Kündigung?

Hi,

Ich bin neu umgezogen und würde gern ein Eckventil gegen eins mit Geräteanschluss tauschen. Dafür müsste ich im ganzen Haus für 2 Minuten das Wasser abstellen. Darf man das als Mieter?

Egal ob Sommer oder Winter, Bäume brauchen Wasser. So wurde in Berlin ein Projekt ins Leben gerufen, Bäume zu gießen. Es gibt eine Karte von den vorhanden Bäumen, wie alt sie sind und wieviel Wasser sie brauchen würden, ob oder ob nicht gegossen wurde. Prima!

Allerdings gibt es kaum noch Straßenbrunnen.

So müsste man dann ja wohl das Wasser aus dem Hahn zu Hause entnehmen. Wer keinen Wasserzähler hat, würde damit ja das ganze Mietshaus belasten und den Vermieter(?).

Darf man das überhaupt? Es geht ja nicht um mal eine Kanne, sondern bei jüngeren Bäumen um mehrere tausend Liter im Jahr. das wären dann zwar nur um die 10€ im Jahr und auf alle verteilt pro Monat nur ein Witz, aber...?

Bin auf Eure Meinungen und Wissen gespannt.

Hallo,

wir wohnen in einer Mietwohnung und haben leider einen Schaden am Parkett, für den wir auch verantwortlich sind. Wir haben uns schon mit unserer Versicherung in Verbindung gesetzt, welche für den Schaden aufkommt und unserem Vermieter Angebote hat zukommen lassen. Allerdings kommt von dem Vermieter keinerlei Reaktion und das schon seit Monaten! Das ist auch nicht das erste mal, dass wir Problem mit dem Vermieter haben. Wenn man es telefonisch versucht, nimmt entweder niemand ab, auf hinterlassenen Nachrichten kommt keine Antwort oder seine Frau nimmt ab, sagt schon sehr genervt sie richtet es aus und trotzdem kommt nichts! Mails bleiben auch unbeantwortet. Auch die Versicherung hat jetzt schon mehrfach erfolglos versucht Kontakt herzustellen.

Ich will ja keine bösen Absichten unterstellen, aber selbst wenn man viel zu tun hat, geht so ein Verhalten doch einfach nicht! Erst recht monatelang, der Schaden ist im Sommer entstanden.

Was können wir tun? Ist es hier sinnvoll bzw. hilfreich in den Mieterschutzbund einzutreten?

Ich bin sehr dankbar für jede Antwort!

Ich wohne in einem Hinterhaus 3. Stock ( Dachgeschoss ). seit Monaten höre mehrmals in der Woche nachts oft stundenlang ein mitunter lautes Nagen und Herumrennen. es könnte auch eine Ratte sein. mehrmals habe ich die Hausverwalterin angerufen und sie hat mir gesagt, sie werde dies sofort meiner Vemieterin mitteilen und sie werde mich dann anrufen. bis heute kein Rückruf. wie soll ich mich verhalten ? Ich will mir es mit meiner netten Vermieterin nicht verscherzen, weil das Mietverhältnis hervorragend ist.

Ich möchte die Miete nicht verrechnen, lassen, sondern einfach zurückgebucht haben. Wie vorgehen, wenn keine Reaktion von Hausverwaltung folgt

Hallo, folgende Situation:

ich suche für meine WG einen Neue Mitbewohnerin, da die jetzige Mitbewohnerin zum 31.01. auszieht.

Ich hatte bereits jemanden gefunden, der in die WG passen würde. Ich möchte auf keinen Fall eine Zweck-WG, also würde auch nicht irgendjemand in Frage kommen. Meine Vermieter lehnen diese Person jedoch ab, da diese von einer Zeitarbeitsfirma kommt. Sie hat jedoch einen unbefristeten Vertrag und verdient genug Geld um sich das WG-Zimmer leisten zu können. Die Vermieter waren von Anfang an nicht einverstanden, weil Zeitarbeitsfirma.

Jetzt läuft die Zeit jedoch davon und meine Frage ist: ob es überhaupt rechtens ist jemanden abzulehnen, obwohl die Person genug verdient?
Sie ist momentan noch auf Probezeit, aber falls es dort nicht klappen sollte, wird sie durch die Zeitarbeit zur nächsten Firma geschickt. Die Vermieter wollten sie nicht einmal persönlich kennenlernen und waren von vorne an skeptisch, da sie schon schlechte Erfahrungen damit gemacht haben.

Ihre Oma würde sogar für sie bürgen, aber die wollen nur die Eltern haben, die bürgen würden.

Ich muss sonst für die Miete alleine aufkommen und doppelte Kosten tragen und auch ungern alles alleine tragen, da ich ihnen jemanden vorgeschlagen habe.

Ich konnte 3 mal nicht zuhause sein damit die Firma von der Saga den Wasserzähler tauscht oder Rauchmelder wechselt(keine ahnung was die machen wollten). Ich hab bei der Saga angerufen und die meinten ich könnte die Wohnung verlieren aber bis es so weit kommt dauert es. Meine Frage ist wie lang sowas dauert? Hab keinen der zuhause sein kann wenn sie den Rauchmelder wechseln. Die Saga Mitarbeiter und die Handwerker Firma weiss das ich in der Psychatrie bin. Und aufgrund meiner Krankheit kann ich nicht zu mir machhause fahren(Agoraphobie) Hoffe ihr könnt mir helfen

Im Mietvertrag der neuen Wohnung steht, dass der Vermieter freiwillig auf einen Teil der Miete verzichtet. Diese ist somit 3 Euro unter dem qm Preis in der Gegend. Wie wahrscheinlich ist es, dass es bald dazu kommt dass der Mietverzicht aufgehoben wird? Die Wohnung wäre dann 200 Euro teurer. Das wäre zwar kein Halsbruch für uns aber gut wäre das auch nicht gerade. Generell bin ich nicht sicher was es mit diesem Verzicht genau auf sich hat. Kann mir das jemand erklären?

beim Anschließen der Anschlüsse hat die Stadtwerke einfach 2 Lamellen nicht rausgenommen, sodass jetzt der Hausanschlusskasten zu hoch ist, wenn der Esstrich kommt. 20cm Esstrich kommen noch, und der Kasten ist 25cm hoch. Die hätten nur 2 Lamellen rausnehmen müssen.. oder wenigstens fragen wie hoch der Esstrich wird ..jetzt werden da für immer 2 Lamellen raus gucken..wer hat Schuld?

Ist es möglich die Miete nächsten Monat zu überweisen? Oder wird das verzinst?

Kurz gesagt 80 Liter heißes Wasser steht zu Verfügung und danach muss man mindestens 20 Minuten warten bis wieder heißes Wasser kommt aber überall in der Küche sowie Bad. Mann kann nicht mal mehr richtig Baden. Ist das rechtens?

Wie können wir dagegen vorgehen?

Hallo zu mir bin m 24 jahre und wohne zurzeit im betreutes wohnen in einer wohngruppe.

Grund Psychische probleme.

wir haben einen putzplan und müssen immer eintragen was und wann wir geputzt haben. Jedoch kommen 1-2 betreuer und stellen die ganzen schränke,möbel um machen alles durcheinander und schmeissen müll auf dem tisch,boden (papier,schnapsflaschen,etc.das nicht von mir ist.)und sagen zu mir das ich alles aufräumen soll und putzen soll obwohl ich fege und andere sachen mache .

wo ich da neu eingezogen bin war der dreck und das ganze müll was in den Schränken oder hinterm sofa ist schon da.
meine frage wäre könnten die mich rausschmeissen dafür und dürfen die das überhaupt die ganzen Sachen durcheinander machen und mir drohen das sie mich rausschmeissen wenn ich nicht alles putze?

mfg

Ich wohne in einem Haus mit 4 Etagen, das von einer großen Hausverwaltung verwaltet wird. Eine Anfrage würde ins Leere verlaufen. Das mal vorneweg.

Ich wohne im 4. OG und über mit gibt es auf dem Dachboden 3 Räume. Einer wird von niemandem genutzt und jeder Mieter hat einen Schlüssel. Das ist seit 8 Jahren so. Ich überlege gerade, mir da ein kleines Gym einzurichten und den Raum ein Bisschen schön zu machen. Meine Wohnung ist halt nut 50qm.

Meine Frage ist: Was kann mir schlimmsmöglich passieren? Ist das ein Kündigungsgrund? Oder sagen die einfach, ich muss alles wieder raus räumen? Hat jemand eine Ahnung, wie das mietrechtlich aussieht?

Wie sieht es aus, wenn ich sogar so frech wäre, das Schloss zu wechseln?

Guten Tag,

vor ca. 1,5 Jahren wurde das Mehrfamilienhaus (Mietparteienhaus) an eine neue Wohnungsgenossenschaft verkauft, welche auch neue Briefkästen installiert hat und die älteren Briefkästen demontiert hat. Die neuen Briefkästen sind tatsächlich unsicherer im Vergleich zu den älteren. Bei den älteren Briefkästen gab es zwar keinen Entnahmeschutz, aber die Briefe sind runtergefallen, so, dass man es schwer hatte, einfach so ohne Schlüssel an Briefe zu kommen. Bei den neuen ist es leider so, dass die Briefe gerade reingeworfen werden können. Man kann also bei den neuen Briefkästen ganz einfach mit der Hand rein und innerhalb von 5 Sekunden an die Briefe kommen.

Dazu kommt noch, dass die älteren Mieter weggezogen sind, weil die Gegend hier sehr stark verkommt und langsam aber sicher zu einem sozialen Brennpunkt wird. Leider sind auch viele neue Mieter hinzugezogen, die ganz komisch drauf sind, gerne auf Ärger aus sind und einer o. mehrere unsere Briefe klauen.

Festgestellt haben wir es, weil seit dem die neuen Briefkästen angebracht wurden, immer weniger Briefe reingeflattert sind, ganz komisch. Dann haben wir selbst einen täuschend echten Brief fertig gemacht und es so aussehen lassen, als wäre es von einer wichtigen Firma. Tatsächlich war dieser Brief dann auch weg. Und wir haben mal drei Briefe erwartet von drei versch. Firmen, nichts davon ist angekommen. Die 10% Coupons haben wir auch nicht mehr bekommen. Die Postbotin kennen wir, sehr nett und höflich, gibt uns die Briefe auch in die Hand, wenn wir sie sehen beim Einkaufen etc. Derzeit machen wir es so, dass sie klingelt und wenn wir nicht rufen bzw. nicht im Hause sind, tut sie die Briefe auch nicht rein, sondern macht es erst wd am nächsten Tag, dann kommt sie sogar hoch und gibt es uns persönlich. Sie kann es schon mal nicht sein.

Einer oder mehrere Diebe in der Nachbarschaft !

Ist der Vermieter dazu verpflichtet, einen Entnahmeschutz nachzurüsten bzw. einen sicheren Briefkasten zu montieren ?

Haben wir eine Chance bei einer Klage ?

Ich bitte um euren Rat und bedanke mich schon mal bei euch.

Guten Abend liebe Community!

Heute brauche ich Hilfe zum Thema Mietrecht:

Seit 2 Jahren wohne ich nun in einer Dachgeschosswohnung in einem Wohnblock. Die Wände sind dünn, einige Steckdosen funktionieren nicht, die Rollläden sind schief, im Winter ist es arschkalt, im Sommer brütend heiß. So weit so gut. Ich mag meine Wohnung. Ich habe sie gemütlich eingerichtet und fühle mich wohl. Vor mir hat außerdem eine Freundin von mir darin gewohnt. Weder sie noch ich hatten je Probleme mit Nachbarn oder dem Vermieter.

Am Freitag begann dann das Drama. Der Kaminkehrer kam und stellte fest, dass viel zu viel Gas aus dem Boiler/Heizer im Badezimmer austrat. Das 6fache des erlaubten Maximalwerts. Mir wurde zur Sicherheit die Heizung abgestellt. Heute sollten Handwerker und Vermieter kommen um das Problem zu lösen. Ich konnte leider nicht anwesend sein, da ich arbeiten musste.

Nach Feierabend rief mich dann mein Vermieter an. Der Brenner sei durchgebrannt, da er nicht gewartet worden sei. Angeblich hätte ich das machen sollen, bzw jemanden her holen, damit das gemacht wird. Gesagt hatte mir das aber keiner. Auch meine Vormieterin wusste auf Nachfrage nichts davon.
Mein Vermieter fuhr fort. Die Reparaturkosten belaufen sich auf 500€. Diese solle nun ich zahlen. Immerhin wohne ich ja dort. Außerdem verlangt er nun 20€ mehr pro Monat. "Wartungsgebühr" nennt er das. Finde ich komisch, immerhin ist eine Wartung laut seiner kurz zuvor getätigten Aussage nur einmal im Jahr fällig?! Außerdem würde er die Wartung nun selbst durchführen.

Und noch etwas. In meiner Badezimmertür ist je oben und unten ein fünf Zentimeter hoher Schlitz. Jeder dieser Schlitze ist fast so breit wie die Tür selbst. Wie ich heute erfahren habe, dienen sie dazu, dass der Brenner genug Sauerstoff bekommt und ich im Badezimmer nicht ersticke. Beruhigend!

Nun die Frage: Muss ich die 500€ zahlen? Muss ich die 20€ pro Monat zahlen? Und wie argumentiere ich, dass ich von der notwendigen Wartung nichts wusste. Hätte man mich informiert, hätte ich mich gekümmert!

Vielen Dank für eure Hilfe.

Es grüßt,
Brosine

Zu meiner alten Frage folgende neue Situation:

meine Mama möchte den Freund meiner Schwester raus schmeißen, dieser ist ja nicht hier gemeldet also wird das relativ einfach. Sie möchte diesen aber nur rausschmeißen wenn sie meinen Partner auch rausscheißt weist es dann laut ihr gerecht ist... obwohl mein Partner rein gar nichts getan hat. Mein Partner und ich haben einen untermietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 2 Monaten unsererseits. Wie es da mit ihrer Seite aussieht weis ich nicht.
mein Partner hat keinen Ort wo er hin könnte und wäre dann sozusagen auf der Straße erstmal.
darf sie ihn einfach rausschmeißen ohne einen Grund zu haben? Er hat weder irgendwelche Regeln gebrochen noch war er unhöflich oder sonstiges...

und hätten wir irgendwelche Sonderrechte weil wir ein kleines Kind haben?

bin für jeden Ratschlag dankbar

mit bestem Dank und lieben Grüßen :)

Ist es als Firma zulässig, zB. zur Feuermelderüberprüfung einen Terminzettel lediglich an die Haustür eines Mehrfamilienhauses zu kleben? Also die Haustür unten, nicht die Wohnungstür. Es gibt außerdem mehrere Einhänge.

Außerdem war gerade erst jemand da. Wie oft kann ein Vermieter in welchem Zeitraum von mir verlangen, Termine einzuhalten, die in keiner Weise mit mir besprochen sind?

Hallo Helfende,

seit Juli 2019 leben wir als Paar mit einem Kind zur Miete in einer Wohnung eines Dreiparteienhauses. Laut Mietvertrag darf der zum Grundstück gehörende Garten mitgenutzt werden; Gartenpflege wird von den Mietern übernommen. Weitere Regelungen stehen nicht im Mietvertrag und wurden auch nicht mündlich festgehalten. Eine Partei hat einen Teil des Gemeinschaftsgartens abgegrenzt und nutzt diesen nun alleine, den Rest des Gartens "teilen" wir uns mit der anderen Mieterin, die jedoch nicht an der Gartennutzung interessiert ist und uns diesen deshalb zur alleinigen Nutzung überlässt.

Von Zeit zu Zeit stellten wir also Spielgeräte in den Garten - das Klettergerüst als Geburtstagsgeschenk, Matschküche zu Ostern, Trampolin und Schaukel zum darauffolgenden Geburtstag, nichts dessen ist im Boden verankert. Mit den Nachbarn gab es hinsichtlich dessen oder auch aus anderen Gründen nie Probleme oder Uneinigkeiten, unseren Vermieter dagegen haben schon öfter Kleinigkeiten (zu seltenes Rasenmähen, überfüllter Aschenbecher, Schuhschrank im Hausflur, zuletzt Gartenmöbel, die im Winter draußen standen) gestört. Wir kamen den von ihm geäußerten Wünschen immer unmittelbar und ohne Diskussionen nach.

Heute forderte er jedoch, dass alle Spielgeräte aus dem Garten verschwinden; dieser sei chaotisch und der Rasen werde zerstört. Er wollte sofort einen Termin festlegen, zu dem alles beseitigt sein soll. Seit Monaten kam kein neues Spielgerät hinzu; der Vermieter hat den Garten seither schon öfter in diesem Zustand gesehen, für mich scheint das also reine Willkür zu sein, aber ganz davon abgesehen, dass unser Vermieter offensichtlich wenig begeistert von uns ist: Darf er bei im Vertrag festgehaltener Gartenmitnutzung derartige Forderungen stellen? Im Gartenabschnitt der anderen Mietpartei stehen Vogelhaus und Weihnachtsdeko; mir ist einfach schlüssig, warum das im Gegensatz zu Spielgeräte geduldet wird.

Danke im Voraus! 

Ich habe heute eine Wohnung besichtigt, die mir sehr gut gefällt. Allerdings spielt der Nachbar direkt gegenüber wohl manchmal Schlagzeug. Natürlich sagt der Vormieter, dass das Schlagzeug nicht so laut ist. Aber wie laut ist so ein Schlagzeug in einem Neubau? Ist das ein Problem für die Ohren meiner Katzen? Sollte man da hinziehen?

Hallo, was kann ich dagegen tun ?

Vermieter will, dass ich doppelt Wasser zahle, weil angeblich meine Freundin jeden Tag bei mir ist. Das stimmt nicht

Hallo zusammen,

ich bin dabei einen Mietvertrag abzuschließen und habe eine Frage zur Mindestmietdauer.

Ich bin Studentin und meine Vermieterin möchte die Mindestmietdauer auf das Ende meines Studiums legen, das sind noch ungefähr zwei Jahre. Was ist aber, wenn ich ins Ausland gehe für ein Semester? Die Regelungen für Studenten sind da bei jeder Internetquelle etwas anders, aber niemand geht so wirklich auf Ausland ein. Theoretisch verlangt mein Studiengang auch nicht, dass ich ins Ausland gehe.

Ist eine wirklich schwierige Situation hier eine Wohnung zu finden...

Vielen vielen Dank euch für eure Hilfe, weiß das sehr zu schätzen!!

Ein Mehrfamilienhaus mit Gemeinschaftsarten

Der Garten wird von allen Mietern genutzt

Wer ist für das Rasen mähen zuständig ?

Der Vermieter oder die Mieter?

Hallo liebe Community,

Mein Freundin und ich ziehen demnächst in eine Wohnung ein Schlüssel haben wir schon bekommen, da wir die Wohnung renovieren und schon mal einrichten dürfen (Privat). Heute habe ich schonmal meine recht teuren Sommerfelgen in den Keller gestellt. Dann hab ich den Kellerraum abgeschlossen und die Vermieterin die im gleichen Haus wohnt, bemerkte dies, und sagte mir darauf, das ich den Kellerraum nicht abschließen soll, da im Falle eines "Rohrbruches" Zugang zu allen Räumen gewährleistet werden soll. Ich sagte ihr, das ich den Kellerraum abschließen möchte da in Zukunft dort neben meinen Felgen auch Werkzeug gelagert werden soll. Sie wurde recht Wütend und sagte mir das sie den Schlüssel gerne nachmachen möchte um Zugang zum Raum zu haben.

Jetzt meine Frage, habe ich das Recht, den Keller abzuschließen. Im Mietvertrag wurde hierzu nichts gennant. Hat sie das Recht einen Zweiten Schlüssel zu besitzen?

Hallo,

in meiner Miete leiste ich jeden Monat einen teil für die vorsuszahlung Warmwasser. Wenn ich mich nicht irre wird das Warmwasser doch über den Strom erwärmt und dafür zahle ich doch unter anderem auch Stromkosten? Warum muss ich dann jeden Monat nochmal eine Vorauszahlung für Warmwasser tätigen?

Ich habe in meiner derzeitigen Wohnung 6 Monate gelebt. Am Anfang habe ich 1200€ Kaution gezahlt. In den 6 Monaten habe ich mich leider extremst schlecht um das Ceranfeld/die Herdplatten gekümmert. Als ich einzog waren diese komplett in Ordnung, jetzt sind sie komplett verschmutzt. Man kann den Schmutz auch einfach nicht mehr loswerden. Die Herdplatten funktionieren aber noch einwandfrei. Meine Frage ist: Wieviel Geld der Kaution würde ein Vermieter in so einem Fall einbehalten dürfen? Es handelt sich um einen ganz normalgroßen Herd mit 4 Feldern.

Zum 31.1.2021 habe ich eine Wohnung gekündigt. Plötzlich meldet sich mir eine wildfremde Person, die meine Telefonnummer von den Vermietern erhalten hat und bittet um Besichtigungstermin. Dürfen die meine Nummer tatsächlich weitergeben, trotz Datenschutz usw?

Meine Mutter und ich wundern uns warum bei unsere Betriebskostenabrechnung immer pro wohnung 2 mal steht... ich habe die vermieterin darauf angesprochen aber sie guckt immer so "ängstlich" oder verhält sich komisch, sie meinte tu mir dass es nach qm und personen berechnet wird jedoch sind wir 4 personen... dann hat mein kleiner bruder sie angesprochen und sie meinte dass es früher hier 2 Wohnungen gaben und jetzt ist es nur eine dann hat sie sofort thema gewechselt. Zockt sie uns ab?? Was soll das? Profitiert sie davon dass meine eltern kein deutsch können? Wir müssen ihr noch 100€ bezahlen aber meine mutter ist die einzige die arbeitet da mein vater herz op gemacht hat, sie will auch keine raten obwohl wir sie um Verständnis gebeten haben. Die wird jetzt eine kündigung machen obwohl wir nichts dafür tun, das jobcenter meinte wir sollen sie beten in raten zu bezahlen aber sie möchte es nicht. Was denkt ihr? Und ich dachte die Abrechnung soll anders aussehen...

r?

Guten Abend,

da meine Schwester leider vor zwei Monaten spurlos verschwunden ist stehen wir nun neben unglaublicher Sorge und Angst um sie auch vor riesigen Problemen... Laut Polizei lebt sie, aber mehr sagen sie uns nicht (dürfen die nicht).
Sie hat aufgrund ihres plötzlichen Verschwindens ihren Job verloren, die Wohnung wurde auch gekündigt und soll bald zwangsgeräumt werden. Nun kam raus dass sie einige Mietschulden angehäuft hat. Die Vermietung möchte nun das Geld von mir haben.
kann das denn sein, dass ich dafür haften muss? Ich habe da doch gar nichts mit zu tun!

sie ist alleinstehend, unverheiratet und hat keine Kinder.

Er geht nach mir ins Bad oder in die Küche, um zu gucken, was ich dort gemacht habe. Ständig schreibt er whats app. Hier und da noch nicht sauber genug, bitte saubermachen. Auch versucht er in der WG alles nach seinen Vorstellungen umzumodeln. Wenn ich nicht direkt von seinen Ideen begeistert bin, wird er zum Choleriker.

Ich pendle öfter von meiner Heimat hin und her. Einmal war ich länger als geplant weg. Geplant waren drei Tage , es wurden aber fast zwei Wochen.

Das geht ihn aber gar nichts an. Aber schon am Abend des dritten Tages kamen die ersten Nachrichten. Warum ich noch nicht da bin usw. Dann noch zwei, weil ich nicht geantwortet habe, jeweils erst mit einem, dann mit mehreren Fragezeichen verbunden.

Auch misstraut er mir ständig mit den Nebenkosten. Er will ein gemeinsames Konto, damit er immer alles prüfen könne usw. Ihn stört so ziemlich alles, wie wir das in der WG handhaben (mein anderer Mitbewohner und ich). Dabei kam er erst vor sechs Wochen neu rein und sollte sich anpassen. Er will sich jedoch zum "WG-Chef" machen.

Was kann man tun?

Vor einem Mehrfamilienhaus, neben der Strasse, befinden sich zusätzlich zu den gemieteten und zugewiesenen Garagen mit Vorplätzen 2 mit Pflaster befestigte Stellflächen für den Allgemeinbedarf wie z.B. Kurzzeit Besucher, im Winter zur Lagerung des Schnees vom Garagenvorplatz usw, was zwar jeder weiß, dies aber nicht extra beschriftet ist. Nun hat ein Mieter einen PKW und ein Wohnmobil, aber nur eine Garage. Das angemeldete Wohnmobil steht nun, mangels anderer Abstellmöglichkeit, das ganze Jahr über vor dem Haus auf dieser Allgemeinfläche. Ein Abstellen auf der öffentl. Strasse ist aufgrund der vorhandenen Strassenbreite nicht möglich und ein anderer geeigneter Platz wird offensichtlich nicht gefunden. Trotz mehrmaliger Aufforderung wurde das Wohnmobil bisher nicht entfernt. Welche Möglichkeiten gibt es ohne gleich einen Rechtsstreit anzuzetteln ? Gibt es zur längerfristigen Abstellung eines Fahrzeuges evtl. auch gesetzl. Regelungen?

Bitte nur kompetente Antworten.

Hallo.... sehr komplizierte Sache.

Mein Freund und ich ziehen jetzt um, jetzt erfahre ich das im Oktober und November keine Miete abgezogen wurde, obwohl wir ein Sepa Lastschrift verfahren vereinbart haben. Ich habe bei der zuständigen Hausverwaltung angerufen und er sagte unser Mieter habe das veranlasst. Wir haben es aber nie so gewollt und dachten das ganz Normal die Miete abgezogen wird. Jetzt sind wir in ziemlich hohem Rückstand.

Müssen wir trotzdem zahlen?

Hallo und zwar wohne ich in einem Haus mit mehreren Parteien, das Haus gehört meiner Familie. Die Mieter der anderen zwei Wohnungen belagern regelrecht das ganze Grundstück mit Sperrmüll, altes Spielzeug und Müll, nun hab ich das Problem das sie im Mietvertrag stehen haben das sie den Garten mit benutzen dürfen, meine Frage dazu wäre, dürfen die ihr ganzes Zeug durch die Mitbenutzung überall abstellen und auch um das Haus herum wo kein Garten ist? Ich verzweifle langsam wirklich, ich räume ständig auf entferne Müllbeutel aber mit dem Sperrmüll bin ich langsam wirklich überfordert und es wird immer mehr. Habe auch freundlich schon mehrfach gebeten das es entfernt wird bzw entsorgt wird und zuletzt auch schriftlich aber es interessiert einfach niemand und die Sachen einfach weg schmeißen darf ich ja auch nicht weil ich sonst selbst auf Schadensersatz vielleicht verklagt werde. Ich lade schon keinen Besuch mehr ein weil ich mich schäme, weil es aussieht wie bei Assis. Ich hoffe jemand hat einen Tipp wie ich vorgehen kann und Danke im voraus

Ja, mein Mitbewohner benötigt für alles Belege. Angeblich für seine Unterlagen. So soll ich ihm zum Beispiel jeden Monat Kopien von den Kontoauszügen machen, damit er prüfen könne, ob auch alle Nebenkosten, die über mein Konto laufen, ordentlich abgebucht wurden.

Auch von sämtlichen WG Anschaffungen vor ihm benötigt er Belege.

Was meint ihr dazu?Mir kommt das krass vor.

Darf ich in meiner gemieteten Wohnung ohne Absprache mit dem Vermieter smarte Thermostate installieren? Muss ich sie dann beim Auszug wieder entfernen? Gibt es hier sonstige Dinge die ich wissen sollte?

Hallo,

Mietvertrag wurde unterschrieben jetzt will der Vormieter 500€ für seine 25 Jahre alte Küche.

Mir ist das aber zu viel. Muss ich ihm die Küche bezahlen oder muss er sie jetzt abmontiert wenn ich sie nicht ablös ?

lg

Hallo,

vor über 4 Monaten sollte mir mein Guthaben der letzten Nebenkostenabrechnung überwiesen werden. Nach vielfacher schriftlicher Erkundigung, telefonischer Zusicherung der Auszahlung, ist Wochen später immer noch nichts da. Ich habe jetzt eine Frist bis morgen gesetzt, die per Mail bestätigt wurde. Wenn es morgen nicht da ist möchte ich es von der nächsten Mietzahlung (unter Nebenkosten) abziehen. Ich werde allerdings nicht schlau, ob dies nur eine Information sein soll oder eine letzte Mahnung mit 1 monatiger Fristsetzung und anschließender Aufrechnung ist. Kann mir da jemand helfen?