Hallo,

habe vor ca. 3 Wochen einen Werkzeugkoffer an meinen Neffen ausgeliehen (Wert ca. 90,00 €). Nun brauche ich den Koffer seit 8 Tagen selber, aber er reagiert weder auf Anfragen noch sonst wie. Zeugen das ich ihm den Koffer geliehen habe, gibt es mindestens vier. Ich vermute mal das er den Werkzeugkoffer nicht mehr hat, da er weder ans Telefon noch ans Handy geht. Nachrichten die ich auf die Mailbox und AB gesprochen hab ignoriert er. Ich hatte einmal seine Freundin am Telefon, aber die hält sich raus.

Frage kann man da auf gesetzlichem Wege was machen bzw. würde das überhaupt etwas bringen, oder kann ich das Ganze am besten vergessen und abschreiben? Es ärgert mich natürlich stark, da ich ihm schonmal Geld geliehen habe und er das auch nicht zurückgezahlt hat. Würde ihm da schon gerne einen Denkzettel verpassen. Weiss nur nicht wie es sich da unter Verwandten (Neffe) verhält.

Die Sachlage stellt sich wie folgt dar:

Mieter und Vermieter wohnen im selben Haus. Es ist jedoch nicht zu 100 Prozent klar (jedenfalls dem Mieter nicht), ob das Haus ein 2-Parteien-Haus oder ein Mehrparteienhaus ist.

Denn sollte es als 2-Parteien-Haus gewertet und so beim Finanzamt eingetragen sein, ergeben sich daraus juristische Folgen für den Mieter, weil der Vermieter dann das Recht zur vereinfachten Kündigung gem. § 573a BGB hätte.

Wie geht man nun als Mieter vor? Man hat dann ja ein berechtigtes Interesse an der Auskunft, weil man möglicherweise seine Rechte/Interessen verteidigen will/muss im Falle einer Kündigung durch den Vermieter.

Wie würdet ihr das machen? Oder wie macht man es? Persönlich hingehen und vorsprechen?

Wo und wie wird sowas beim Finanzamt eingetragen und wer überprüft sowas und wie? Und würde der Vermieter davon erfahren (vom Finanzamt), dass der Mieter dort war und eine Auskunft eingeholt hat?

würde gerne Metall mit einem Dremel (siehe auch google) bearbeiten. Besitze diesen aber nicht und möchte diesen nicht kaufen. WO KANN MAN SICH DIESES WERKZEUG AUSLEIHEN???

Danke für Antworten

Im Mietvertrag steht unter "§ 2 Mietzeit":

"Das Mietverhältnis beginnt am: 01.xx.2019, es läuft auf unbestimmte Zeit."

Danach kommt dann der Satz: "Der Vermieter verzichtet für einen Zeitraum von 3 Jahren und 9 Monaten ab Vertragsabschluss auf das Recht zur ordentlichen Kündigung (Kündigung wegen Eigenbedarf, als Einliegerwohnung, Teilkündigung und Verwertungskündigung §§ 573, 573a, 573b BGB). .... Die Kündigungsvoraussetzungen richten sich im Übrigen nach den gesetzlichen Vorschriften und den vertraglichen Absprachen (siehe § 8, 17 - 22 dieses Vertrages)."

Ist der erste Satz ausschlaggebend? Oder sind die anderen Sätze ausschlaggebend?

Zum Beispiel wenn es regnet, schaffen es einige Wespen in mein Zimmer.

Wie kann ich herausfinden, wie sie reinkommen. Ich sehe keinerlei Loch oder so, wie sie reinkommen könnten.

Letztes Jahr hatte ich das selbe Problem.

Hallo,

da ich von einer Hochzeitsfeier sehr viele Sachen wie Dekoartikel, Blumenvasen etc. übrig habe, überlege ich mir diese zu verleihen.

Wie läuft das mit einer Gewerbeanmeldung ab und was muss alles beachtet werden?

Welche Kosten und Pflichten kommen auf mich zu?

Wie läuft so ein Verleih für gewöhnlich ab?

Ich hoffe mir kann jemand vielleicht sogar aus eigener Erfahrung berichten...

Vielen Dank schonmal!

Hallo,

ich bin gerade so am überlegen, ob ich nicht eine Firma gründen sollte, die sich auf den Verleih von Gebrauchsgegenständen und Werkzeugen spezialisieren soll.

Ich dachte dabei an Sachen wie Teppichreiniugunsmaschine, Ausrüstung für Veranstaltungen (also z.B, Warmhalteplatten), Werkzeuge wie Bohrmaschinen, Spezielle Geräte die man nicht so oft braucht, aber die sonst teuer sind, Kassen, evtl. Beschallungstechnik, Tapeziermaterialien etc.

Glaubt Ihr, so etwas lohnt sich?

Was wäre denn evtl. noch sinnvoll zum verleihen?

Danke für eure Ratschläge!

Welche Gründe könnte ein Vermieter/Eigentümer haben - ausser das Haus zu verkaufen - eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für ein vermietetes Mehrfamilienhaus erstellen zu lassen ? Der Eigentümer besitzt mehrere Mietshäuser, Eigenbedarf scheidet aus.

Danke im Voraus für alle Antworten.

Weiß das zufällig wer?

Hallo zusammen,

hoffentlich kann mir hier jemand mit dem folgenden Problem helfen, da ich mich im Steuerrecht nur sehr schlecht auskenne:

Meine Mutter, mein Bruder und ich haben zusammen ein Haus geerbt, das jedoch für nur drei Bewohner zu groß ist. Aus emotionalen Gründen wollen wir das Haus nicht verkaufen. Eine gänzliche Vermietung kommt aus finanziellen Gründen auch nicht in Frage, da wir nicht in der Lage wären, die volle Erbschaftssteuer zu zahlen. Da bei Selbstnutzung ja Freibeträge anfallen, bewohnen wir das Haus derzeit selbst, um keine Erbschaftssteuer zahlen zu müssen.

Nun ist es uns aber unangenehm, so viel Wohnfläche unvermietet zu lassen, gerade in Zeiten von knapper werdendem Wohnraum (außerdem könnten Mieteinnahmen uns helfen, Nebenkosten etc. auszugleichen).

Meine Frage ist also, ob die volle Erbschaftssteuer auch dann anfällt, wenn man eine geerbte Immobilie mit einer Erbengemeinschaft zum größten Teil selbst bewohnt, einen Teil der Räumlichkeiten jedoch offiziell vermietet (wir sprechen hier von ca. 10-15% der Wohnfläche, die gewerblich vermietet wird), z.B. an eine:n Student:in o.Ä.

Für jede Einschätzung und jeden Hinweis wäre ich sehr dankbar, da ich aus den Gesetzestexten nur schwer schlau werde.

Vielen Dank im Voraus und liebe Grüße!

Ich würde gerne ein paar Teile für eine Kamera-anordnung basteln, bräuchte dafür allerdings eine Drehbank. Da ich höchsten 3 oder 4 PVC oder Alu Teile machen würde macht es sicherlich keinen Sinn mir ein eigenes zu kaufen, wenn ich dafür überhaupt Platz hätte. Und ich kenne auch niemanden der sowas zuhause stehen hätte.

Ich denke mal es gibt da draußen viele Bastler die dasselbe Problem haben. Gibt es dafür Clubs oder sowas, oder sollte ich einfach rumfragen und leute nerven bis sich was ergibt? Habt ihr irgendwelche Vorschläge?

Lohnt es sich Werkzeuge zu kaufen ( Hilti, weitere spezielle Werkzeuge) und diese dann via ebay kleinanzeigen vermieten? Wenn man solche geräte im Baumarkt leiht kostet das ja schon 30-40€, nur ist die Nachfrage groß?

Hallo,

habe mal eine Frage:

welches Konto benutze ich,wenn ich mir eine Schleifmaschine ausleihe?

Die Kaution geht ja auf das Kautionskonto, und löst sich ja auf.... Aber die Gerätemiete???

Ach ja SKR03..... Schonmals Dank und Gruss BB

Wir habe den Klempner im Haus. Und er hat wohl das Wasser abgestellt. Problem ist, dass ich Wasser oder Kaffee trinke und seit 1 Stunde auf dem Trockenen sitze. Darf der das einfach so ohne mal kurz bescheid zu sagen?

Hallo, wir wohnen im Erdgeschoss, also eher eine Kellerwohnung mit einer Seite zur Straße. Leider haben wir ständig Probleme mit der Luftfeuchtigkeit. Vor allem nachts. Da steigt sie auf 65-70 % oder noch höher. Ich habe zwar einen elektr. Luftentfeuchter gekauft, aber den kann ich ja auch nicht den ganzen Tag laufen lassen, da der Unmengen an Strom verbraucht. Kann ich eine Mietminderung geltend machen?

Hallo. Ich studiere seit cirka anderthalb Jahren an einer Universität. Deswegen musste ich auch in eine andere Stadt ziehen und wohne nun schon seitdem ich studiere in einer Stundenwohnung.

In dem Haus in welchem ich lebe, wohnen allerdings auch noch Nachbarn. Einer davon direkt unter mir. Er hat eine psychische Erkrankung und einen Betreuer, dazu komme ich aber gleich noch.

Seit mehr schon als einem Jahr werde ich von ihm belästigt und eingeschüchtert. Ich traue mich kaum noch raus, da er immer im Flur auf mich wartet um mich dann zu belästigen. Was genau alles vorgefallen ist, versuch ich mal zu schildern.

-Er klopft nachts an meine Tür und sagt, er wolle Spaß mit mir haben und ich soll doch nicht so sein.

-Er tritt gegen seine Türen und Schränke und lässt dabei seine Wohnungstür immer offen, wodurch man alles hört.

-Er schreit und hüpft in seiner eigenen Wohnung rum

-Da er die Tür immer offen hat, sehe ich dass seine Wohnung voller Fekalien und Pizzakartons ist. Die Bedingungen wie er Leben muss sind einfach erschreckend

-Er reißt seine Tür immer weit auf wenn ich da bin und macht mir Angst indem er mich nicht nach oben durchlässt. Das Problem ist, dass ich eine Frau und er groß und breit gebaut ist. Sein Betreuer meint selber er ist unzurechnungsfähig, weshalb ich immer Angst habe dass etwas schlimmeres passieren könnte.

-Es riecht in seiner Wohnung nach Urin und Cannabis

-Er zerstört seine eigenen Sachen durch ständige Warnvorstellungen

-Wegen ihm komme ich ständig zu spät zur Arbeit, da er mich nie durchlässt.

und das ist erst der Anfang der Liste... Worauf ich hinaus will - ich habe alles probiert. Ich habe meine Wohnungsgesellschaft angeschrieben, doch diese macht nichts und zögert es hinaus. Auch seinen Betreuer habe ich kontaktiert, dieser jedoch ist aber absolut unkkooperativ und macht auch nichts außer mir ein provokantes „viel Spaß“ zukommen zu lassen.

Was soll ich tun?

Würde ich mich strafbar machen, wenn ich damit zur Presse gehe? Kann ich seinen Betreuer irgendwo melden, da er sich ja anscheinend nicht genug um ihn kümmert bzw. vernachlässigt? Wenn ja wo, denn ich habe ja nur seine Nummer.

Ich bitte euch um Hilfe, ich weiß echt nicht weiter!

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zwecks des Mietrechts. Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben der ab dem 01.09. gilt. In diesem steht das ich die Wohnung neu renoviert und ohne Mängel übergeben wird.

Ich habe dann angemerkt das die Wohnung nicht renoviert ist und dringend gestrichen werden müsste. Wir haben dann mit der Vormieterin gesprochen, die noch in der Nähe wohnt und diese hat uns 2 Farbeimer gegeben. Ich habe dann gesagt das ich die Wohnung selber streiche da ich das sehr gut kann und die Wohnung von der Vormieterin beim ersten mal auch nicht vernünftig gemalert wurde. Mittlerweile musste ich aber noch 4 Farbeimer kaufen und es wird auch noch auf einen 5ten hinauslaufen. Jeder Raum musste auch 2 mal gestrichen werden.

Nächste Woche ist nun die Übergabe und laut Internet ist es wohl so das wenn der Mieter im Übergabeprotokoll dokumentiert, das die Wohnung renoviert werden musste, das Anrecht des Vermieters auf Renovierung bei Auszug verfällt. Ist das so korrekt?

STEUERFRAGE!!!

Ich nutze mein Brunnenbohrgerät nicht mehr und möchte es an einen Bekannten vermieten, der als Freiberufler tätig ist. Er könnte das Gerät gut gebrauchen, möchte es aber nicht kaufen, da er nicht genau weiß, ob es sich für ihn lohnt.

1. Kann ich ihm das Brunnenbohrgerät (oder auch andere Werkzeuge) als Privatperson vermieten?

2. Würde sich das steuerlich für den Freiberufler lohnen, wenn er die Werkzeuge mietet anstatt sie zu kaufen? Wenn ja, wieviel kann man absetzen?

3. Muss ich als Privatperson diese Einnahmen steuerlich geltend machen? Ich mache z.Z. keine Steuererklärung. Ich möchte aber auch keine Steuern hinterziehen.

4. Muss ich ihm Umsatzsteuer berechnen?

Guten Tag,

mein Vermieter wohnt -leider- nur 2 Straßen weiter.

Er stand eine Zeit lang täglich vor meiner Tür und wollte irgendwelche Kleinigkeiten, wie ob ich den Müll denn auch rausstelle etc., also belangloses. Da mir dies zu viel wurde habe ich irgendwann die Türe einfach nicht mehr aufgemacht. Er stand dann des öfteren am Wochenende früh morgens vor der Tür und hat mehrfach geklingelt und geklopft. Bis ich ihm gesagt habe er solle sich bitte nur noch per Terminabsprache bei mir melden. Dann hatte ich einige Wochen ruhe, auch weil ich nur am Wochenende in der Wohnung war.

Jetzt hat das ganze wieder angefangen. Er stand gestern um 20.15 Uhr vor meiner Tür - da ich mitten in der Nacht aufstehen muss um zur Arbeit zu fahren liege ich um diese Zeit grade im Bett.

Was kann man gegen so einen Vermieter tun? Der Mann ist "uralt" und hat einfach nichts zu tun, deswegen kommt er ständig vorbei.

Darf er überhaupt so stark in meine Privatsphäre eingreifen?

Hallo meine Nachbarin hat vor ca. 3 Wochen einen Kühlschrank und alten Bürostuhl genau vor dem Treppenaufgang abgestellt. Nach einigen Tagen, hab ich dann darum gebeten, die Sachen zu verräumen und darauf hingewiesen, dass dies auch gegen die Brandschutzverordnungen verstößt. Dies hat sie jedoch nicht interessiert und sie ließ die Sachen einfach stehen. Ich hab mich dann bei der Hausverwaltung beschwert. Daraufhin hängte diese einen Zettel an den Kühlschrank, dass das Treppenhaus als Flucht und Rettungsweg genutzt wird und das im Treppenhaus nichts abgestellt werden darf.

Jetzt komme ich gerade von der Arbeit und musste feststellen, dass sie die Sachen nun genau neben meine Wohnungstüre abgestellt hat. Was würdet ihr nun an meiner Stelle machen? Gehört das noch zu den Flucht und Rettungswegen? Denn der Treppenaufgang ist jetzt zwar nicht mehr blockiert, dafür hab ich aber nun einen alten Kühlschrank neben meiner Wohnungstüre stehen.

Hallo.

In meiner Wohnung hat es oft 30-35 Grad, da Eckwohneung und ganz oben.
Ich habe mir deshalb eine mobile Klimaanlage geholt, das Fenster von innen her abgedichtet und den Abwärmeschlauch aus dem Fenster gehängt.
Jetzt sagte mir der Hausmeister, dass ihm das nicht gefällt mit dem Schlauch, der aus dem Fenster hängt und ich solle das entfernen.
Ich habe deshalb den Schlauch weiter reingezogen, so, dass der Schlauch jetzt auf meiner Fensterbank sitzt und dort endet.

Dem Haustmeister ist das nciht genug. Meinte, ich solle es ganz entfernen.
Ich habe das nicht getan, da es meiner Meinung nach ihm nichts angeht, was ich auf meiner Fensterbank stehen habe, sei es eine Vase, Bücher, oder eben dieser Schlauch.

Wie ist das jetzt genau? Hat er ein Recht mir zu sagen, dass ich die Klimaanlage verwenden darf, oder nicht?

Wie gesagt, es ist mobil und nirgends "angebaut", oder angeschraubt.

Hallo zusammen. Ich habe von meinem Sonderkündigungsrecht wegen einer gewünschten Mieterhöhung Gebrauch gemacht und am 03.08. zum 30.09.2020 gekündigt. Dies war der 2. Werktag. Heute schreibt mein Vermieter das die 3 Werktage Regelung beim Sonderkündigungsrecht nicht greift. Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Vielen Dank im Voraus

Guten Abend,

ich suche seit Monaten eine Mietwohnung. Ich habe leider gar keinen Erfolg, da ich mein Einkommen aus voller Erwerbsminderungsrente beziehe.

Da gerade aktuell eine - für mich sehr interessante (und definitiv erschwingliche) - Mietwohnung inseriert wurde, ich morgen den Makler anrufe werde, habe ich große Angst, wieder und relativ zügig vom Makler abgewimmelt zu werden, weil ich nicht berufstätig bin.

In meiner Verzweiflung bin ich auf die Idee gekommen, eine Bürgschaft anzubieten.

Meine Schwester ist Vollzeit berufstätig, verdient sehr gut und würde mir sofort mit einer Bürgschaft helfen.

Nur, wir waren noch nie in solch einer Situation. Deshalb haben wir leider gar keine Erfahrung mit Bürgschaft bei einer Mietwohnung.

Ist das überhaupt möglich? Dass ein Familienmitglied für mich bürgt, um eine Mietwohnung zu bekommen?

Würde das Amt (erhalte einen Zuschuss) von der Bürgschaft erfahren?

Würde das erwähnen einer Bürgschaft Gehör beim Makler finden?
Vor allem: wie am besten so vorschlagen, dass man nicht abgewimmelt wird?

vielen vielen Dank fürs helfen🙏🏻🙏🏻🙏🏻

Ich habe eine nicht rechtswirksame Mietkündigung bekommen. Kann ich bei einer eventuellen Räumungskündigung, darauf verweisen, dass die Mietkündigung nicht rechtswirksam war oder muss ich den Vermieter vorher darauf hingewiesen haben um die Räumungskündigung aufzuheben?

Auf Grund der Nachfragen, warum die Mietkündigung nicht wirksam ist: Mein Anwalt sagte mir, ich müsse 2 Monatsmieten in Rückstand sein, um gekündigt zu werden. Ich bin in Verzug von weniger als einer Monatsmiete.

Meine Freundin (21) wohnte eine Zeit lang mit ihrer Mutter in einem Mietshaus. Sie hatte im Dachgeschoss mehrere Zimmer und hatte einen Nachttopf am Dachboden stehen. Sie hatte dort kein Licht und es ging öfter mal etwas daneben. Außerdem ist ihr der Nachttopf mehrmals am Holzboden umgefallen.

Die Schäden sind in einem Zeitraum von 6 Jahren nach und nach entstanden. Der komplette Holzboden ist kaputt und in Zimmern darunter ist es durch die Decke gesickert und die Wände sind deshalb z. T. geschimmelt.

Der Vermieter hat jetzt alle drei aus der Wohnung geschmissen und derzeit steht offen, wer für die Schäden haftet. Zahlt da die Versicherung?

Hallo, seit kurzem habe ich einen Autoführerschein. Um nicht aus der Übung zu kommen, möchte ich ab und zu (bis ich mir ein Auto anschaffe) ein Auto mieten. Leider habe ich bei fast allen Mietwagen Unternehmen festgestellt, dass in den Mietbedingungen steht, dass der Fahrer seit mindestens 1, 2 oder 3 Jahren in Besitz einer gültigen Fahrerlaubnis sein muss.

Weisst jemand, ob es wirklich bei allen Mietwagen Unternehmen so ist oder hat jemand andere Erfahrung gemacht?

DANKE für Ihre Antworten und Tipps im Voraus

Hallo zusammen,

ich bin momentan auf Wohnungssuche und habe eine Wohnung besichtigt, wo ich keinen Zugang zu einem eigenen Sicherungskasten hätte. Es handelt sich um ein 2-Familienhaus und der Sicherungskasten wäre im Keller der unteren Wohnung zu der ich keinen Zutritt hätte. Die Vermieter meinten das wäre kein Problem und es hätte nie Probleme damit gegeben.

Wie seht ihr das? ist sowas rechtens?

Hallo Community,

Ich bin am 11.08 in eine neue Stadt gezogen und habe mir zusammen mit meinem Vater eine Wohnung gemietet. Wir haben uns für die Wohnung als Nachmieter beworben und haben auch schnell eine Zusage erhalten. Zuvor hatten wir nur ein Video von dem Vormieter erhalten, der uns jeden Raum dokumentiert hat. Wir haben den Mietvertrag mitsamt allen benötigten Unterlagen unterschrieben aber nicht abgeschickt, wir wollten nämlich die Wohnung vorher nochmal in Wirklichkeit sehen und dort den Mietvertrag einreichen. 

Der beginn des Mietvertrags war zum 15.08.2020. Ich bin am 11.08. schon hingefahren, weil meine Berufsschule bereits am 12.08. beginnen sollte. 

Ich bin ich alleine hingefahren, da mein Vater noch arbeiten musste und seine Arbeit in der neuen Stadt erst im September beginnen sollte. Ich habe ein paar Foto-und Videoaufnahmen gemacht und meinem Vater geschickt .Er wollte die Wohnung nicht. Ich habe direkt am nächsten Tag angerufen und wollte den Mietvertrag widerrufen. Die Hausverwaltung meinte nur, dass das nicht möglich sei, da wir schon die Wohnung besichtigt und den Mietvertrag unterschrieben hätten und jetzt entweder einen Nachmieter suchen müssen oder an dem Vertrag 1 Jahr gebunden sind. Ich habe bereits letzte Woche (14.08) per E-Mail den Vordruck (von der Hausverwaltung) für den schriftlichen Widerruf eingereicht, als Antwort habe ich folgende Nachricht erhalten:

„Sehr geehrter Herr XXXX, sehr geehrter Herr XXX,

bezugnehmend auf Ihre Email vom 14. August 2020 teilen wir Ihnen mit, dass Ihr Widerrufsrecht aufgrund zweier Tatsachen erloschen ist.

Zum einen haben Sie alle Mieträume vor Unterzeichnung des Mietvertrages eingehend besichtigt. Dies kann durch Zeugen und Vorlage des Wohnungsübergabeprotokoll belegt werden;

Zum anderen wurde nach Übernahme der Wohnung der Mietvertrag in Geschäftsräumen der Hausverwaltung unterschrieben.

Somit können wir Ihnen eine Kündigung zum 14.08.2021 bestätigen, vorausgesetzt

wir erhalten die Kündigung noch in schriftlicher Form.

Alternativ räumen wir Ihnen die Möglichkeit ein, durch Stellung eines geeigneten Nachmieters mit Mietvertragsbeginn vorzeitig aus dem Vertrag entlassen zu werden.

Wir weisen im Vorfeld schon einmal daraufhin, dass die Einbauküche aus der Wohnung zu entfernen ist, da Sie nicht Bestandteil der Mietwohnung ist.“

Einige Nachmieter wurden bereits gefunden und die Unterlagen eingereicht, jedoch habe ich das Gefühl, dass die Hausverwaltung extra die Bearbeitung in die Länge zieht um mir so eins auszuwischen. Habe auch schon angerufen, aber die antworten nur mit der Aussage, dass der Chef sich noch nicht die Interessenten ansehen konnte.

Die Sache ist, nur ich habe den Wohnungsübergabeprotokoll unterschrieben, mein Vater war nicht da und hat mir auch keine Vollmacht oder ähnliches gegeben. 

Eine Kaution von 1350€ wurde hinterlegt.

Die haben uns per Brief die Widerrufsbelehrung und den Vordruck mitgeschickt gehabt.

Ich bitte um ein Rat. 

hallo

hab da mal ne frage

Ich habe ein kleinunternehmen in Pflasterungen habe ein eigentumshaus und mit der zeit sehr sehr viel werkzeuge und geräte gekauft ( profi werkzeug)

ich habe vom montage gerüst nach pflaster karre vom holzspalter bis betonmischer eine haufe geräten und werkzeuge

jetzt hatte ich mit gedanken gemacht das meiste das werkzeug steht in der garage und bekommt eine schöne schicht mit staub .....

darf ich das werkzeug vermieten ?? oder brauche ich dort eine spezielle genehmigung ? bei mir in der gegend is fasst kein werzeug verleiher also könnte ich ein bischen kohlen machen mit das ganse

was für regeln und pflichten sind da was darf ich und was nicht

wo kann ich mehere informationen holen wie ich so etwas einrichten soll ??

mfg

Darf ich in einer Mietwohnung, wo der Vermieter sagt Haustiere sind generell verboten

den Hund eines Freundes 2 Wochen lang halten? Muss ich ihm bescheid sagen, falls

ich es darf? Finde dass voll kompliziert und kann mir im Internet auch keine Meinung

bilden, was erlaubt ist und was nicht. Anscheinend muss der Vermieter die Erlaubnis

geben, wenn man selber einen Hund haben will, aber ich habe z.B. einen Vermieter der

nicht auf meine Nachrichten reagiert :D

Guten Morgen,

Aufgrund der letzten Nebenkostenabrechnung bin ich 290€ ins Minus geraten. Die Miete beträgt 500€.

Nun bekomme ich Mahnungen (die mich jeweils 2, 50€ kosten) und eine Androhung, dass ein Inkassobüro und gerichtliche Maßnahmen eingeschalten werden.

Auf den Briefen (Mahnungen) steht, dass man dort anrufen soll um eine Lösung zu finden.

Ich habe dies getan und 3 Raten in Höhe von 100€ angeboten, diea wurde jedoch abgelehnt, man könne da aktuell nichts machen...

Hat jemand eine Idee wie ich mich verhalten sollte?

PS: Aktuell bin ich in einer Ausbildung

Lieben Dank!

Ich hätte gerne einen kleinen Garten an meiner Küchenwand in meiner Wohnung (direkt neben einem Fenster). Gibt es denn sowas ?

Habe keinen eigenen Garten aber würde gerne eine kleine Wandfläche für den Anbau von Erdbeeren, Gurken und ähnlichem nutzen. (Unter anderem aufgrund Monsanto's Übernahme der Agrarwirtschaft [http://youtu.be/OuRxppqKQds] und dem Fehlen jeglichen Geschmacks & Lebensmittelsicherheit bei den Supermarktszeug)

Wenn es sowas nicht direkt zu kaufen gibt kann man sich sowas denn (einigermaßen einfach) selbst bauen...zB mit länglichen Blumentöpfen auf einem Gitter (gibt es dazu vll. eine Anleitung) ? Unten mal ein Bild - nur um es sich ungefähr vorestellen zu können.

Hallo

Weiss jemand zufällig ob man Hunde in Mietautos mitführen darf und ob die Mietstationen Hundeboxen zur Verfügung stellen? Danke!

Guten Tag. Ich befinde mich im Moment in einem Ausbildungsverhältnis. Am 01.10 bin ich dann fertig und muss umziehen in eine andere Stadt da ich dann wo anders arbeite. Jedoch besteht die 1 Prozentige Chance wie überall das ich ja eventuell die Ausbildung nicht bestehe und dann die Wohnung nicht bräuchte. Ich müsste aber jetzt schon eine suchen damit ich wenn ich fertig bin eine habe. Kann ich beim nicht bestehen der ausbildung von einem sonderkündigungsrecht Gebrauch machen oder so ähnlich? Oder wie lässt es sich am besten lösen das ich mir eine Wohnung mieten kann, jedoch nicht das Risiko eingehe sinnlos zu bezahlen wenn ich nicht bestehe und dann kein Geld mehr verdiene.

Wir wohnen zur Miete in einem Haus das einer Eigentümergemeinschaft gehört. Nun haben sich die Nebenkosten erheblich erhöht und wir wollten das von einem Anwalt prüfen lassen. Nun verweigert die Hausverwaltung die Belege an den Anwalt zu schicken, darf sie das?

Genaugenommen läuft es so:

Die Mindestmiete beträgt, sagen wir mal 450€ monatlich.

A bietet 455€.

B bietet 457€.

A bietet wieder, diesmal 465€.

C bietet 470€.

B bietet 472€.

A bietet 477€.

B bietet 480€.

C bietet 500€.

A bietet 502€.

B bietet 510€...zum zweiten...zum dritten...BUMMS

Die Auktion endet und B erhält den Zuschlag. Er hat das Recht, sofort einen Mietvertrag um 510€ monatlich abzuschließen. Sollte er im letzten Moment zurücktreten, erhält B, also der zweitplatzierte Bieter, den Zuschlag.

Ist das Ganze rechtlich möglich?

Im Falle der Erreichung einer harten Mietobergrenze kann z.B. bei der Kaution weitergeboten werden, d.h. ab dann handelt es sich um die Versteigerung eines Mietvertrages.

Hallo,

hat jemand Erfahrungen, ob es im Urlaub besser (günstiger) ist, einen Mietwagen vor dem Urlaub von zu Hause aus zu buchen oder direkt vor Ort bei Bedarf eins zu mieten?

Danke fürs Antworten!

was mach ich wenn der vermieter wegen mitmängel bescheid weiß aber einen immer wieder über wochen vertröstet und er neben an wohnt und man nicht unbedingt die rechtsanwalskarte ausspielen will???

Hallo

wir müssen bis 1. September aus der Wohnung raus (gestern erfahren)
Hat jemand eine Ahnung wie man mit zwei Katzen (ca 1,5 Jahre alt, kastriert, BKH und Maine Coon) eine Bleibe findet? Hier sind nirgends Tiere erlaubt.

Hallo zusammen,

Ich hab folgende Situation:

In der Mietwohnung ist ein alter, grauer Sicherungskasten ohne Schloss.

Ich würde diesen gerne weiß lackieren.

Ist das lt. Mietrecht erlaubt oder bedarf es Rücksprache mit dem Vermieter ?

Wände darf ich ja beispielsweise streichen, muss jedoch beim Auszug eine neutrale den zeitgenössischen Geschmack (also meist weiß) wiederherstellen.

Ich hab bereits alles durchforstet, kann aber keine Regelung oder Antwort hier finden. Ich hoffe jemand kann mir helfen !

Bei uns ist ständig die Regenrinne verstopft, was dazu führt, daß das Wasser in die Wohnung läuft. Die Vermieter reagieren gar nicht oder zu spät. Kann man in solchen Fällen die Bauaufsicht holen? Oder ist das übertrieben?

Hallo liebe Mietrechtexperten,

ich bin seit Neustem in eine neue Zwei-Zimmer-Wohnung gezogen. An sich ist alles top, aber in dem größeren Zimmer (Wohn/-Essbereich) ist eine Lüftungsanlage installiert, die dauerhaft angeschaltet ist und extrem nervige Geräusche macht. Hier einzuschlafen ist bei dieser Geräuschkulisse fast unmöglich. Dass Filmabende oder ruhige Unterhaltungen dabei möglich sind, ohne dass einen die Lüftung in den Wahnsinn treibt, kann ich mir nicht vorstellen. Abschalten kann man sie nicht und die Geräusche gehen auch bis in‘s Schlafzimmer.

Ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass ich das als Mieter hinnehmen muss. Sicherlich gibt es dazu irgendwas im BGB zu finden - ich wüsste nur nicht, wo.

Ihr aber vielleicht 🙂

Gruß, B.

hallo, ich hab eine Frage zu der Schneekarte, die man in Miethäusern findet: Wenn man die Schneekarte hat und es schneit an dem Tag, aber der Schnee bleibt nicht liegen, kann man die Schneekarte dann weiter geben, oder muss man geschüppt haben, um sie weitergeben zu können. Danke

Mit den Nachbarn über mir hatten wir seit deren Einzug im Dezember 2019 ständig Ärger wegen Ruhestörung und rücksichtslosem Verhalten. Nachdem unzählige freundliche Gespräche ohne Besserung blieben, haben wir den Vermieter eingeschaltet. Im Mai haben sie bereits eine Abmahnung vom Vermieter erhalten - auf die sie aggressiv und uneinsichtig reagiert haben ("F*** dich", "Wenn wir fliegen, dann passiert was" und zweimalige Ausspucken). Danach war etwa 8 Wochen Ruhe.

Doch seit Ende Juli haben sie ein großes lautes Sportgerät (vermutlich ein Rudergerät) auf dem Balkon. Das Gerät wird auch sonntags benutzt. Der Lärm auf dem Balkon, wenn das Gerät benutzt wird, ist echt nervtötend. Doch auch in der Wohnung dringen die wummernden Vibrationen vom Gerät nach innen, sodass man dem Lärm nicht wirklich ausweichen kann.

Nachdem meine fast 90jährige Großmutter und ich uns mehrmals beschwerten, wurde das Gerät in der Wohnung in dem Schlafzimmer über mir aufgestellt. Wenn das Gerät dort benutzt wird, ist die Geräuschkulisse ähnlich wummernd. Ungefähr vergleichbar als stünde oben drüber eine Waschmaschine (nicht im Schleudergang). Ich bin dann gezwungen aus meinem Zimmer zu flüchten. Auch an seinem neuen Platz wird das Gerät ohne Rücksicht auf die Ruhezeiten benutzt. Zuletzt gestern abend um 23 Uhr. Ich lag schon im Bett. Ich war bereits soweit sie Polizei zu rufen, entschied mich nach 4 Minuten jedoch zunächst für das Klopfen mit dem Besen gegen die Decke. Dann war Ruhe.

Der Vermieter ist bereits informiert und wird auch kontinuierlich weiter informiert. Die bisherigen Vorfälle sind zur Sicherheit auch mit entsprechenden Aufnahmen dokumentiert. Der Vermieter handelt jedoch erst, wenn noch mehr Nachbarn als Zeugen auftreten. Sonst steht Aussage gegen Aussage. Da wir direkt unten drunter wohnen, kriegen wir es natürlich voll ab und andere Nachbarn hingegen nicht in der gleichen Intensität. Mit den Nachbarn selbst zu reden lehnen wir ab, da sie bisher uneinsichtig, rücksichtslos und aggressiv waren.

Wir sind ohnehin auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Allerdings ist der rücksichtslose Gebrauch des lauten Sportgerätes auch zu Ruhezeiten nervtötend.

Ist der Gebrauch dieses Gerätes grundsätzlich oder zu bestimmten Zeiten hinzunehmen? Oder kann es als Mietmangel geltend gemacht werden? Immerhin sind Nacht- und Sonntagsruhe nicht gewährleistet.

Hallo,

ich wohne mit meiner Familie in einer Doppelhaushälfte als Mieter. Der Vermieter ist die Stadt. Letztes Jahr wurden die zwei reihen Häuser mit den Vermietern in meiner gegend ca. 16 mieter insgesamt, ins Rathaus gerufen und uns wurde mitgeteilt das die Häuser der Firma gegenüber verkauft werden sollen. Wir sollen innerhalb einer Frist dort ausziehen (die frist war bis 12/2019 also schonn überschritten). Sie helfen bei der Wohnungssuche und Umzug. Bisher sind wir nicht umgezogen, da es schwierig ist für eine alleinerziehende ohne ausbildung und schulbildung also weniger als mindeslohn gehalt, mit zwei Kinder die noch zur Schule gehen und teilweise auch Studieren wollen was zu finden ( vier Zimmer bräuchren wir mind.) . Mit dieser Wohnung die wir im Moment haben hatten wir riesiges Glück warm ca 550€ sowas findet man niergens! Und die Stadt möchte jedoch die Wohnungen verkaufen damit sie abgerissen werden können für ein Lkw Parkplatz. Welche rechte haben wir bei dieser Sache? Wir wohnen seit über 12 Jahren hier.

Hallo, ich wurde vom Vermieter schriftlich informiert, dass allen Bewohnern des Hauses 5 Werktage hintereinander kein Warmwasser zur Verfügung stehen wird, weil die Warmwasserzubereitungsanlage modernisiert wird.

Mal davon abgesehen, dass 5 Tage für diese Maßnahme seltsam lange ist, frage ich mich, wie die Bewohner täglich duschen sollen. Mit lauwarmem Wasser geht es ja noch, aber duschen mit kaltem Wasser ist schon eine grenzwertige Erfahrung.

Liebe Community,

für den Einbau einer Küche in unserer Wohnung liegt uns ein Vertrag vor. Bei 4000 Euro Anschaffungswert und der Formel Anschaffungswert/Nutzungsdauer+Kapitalzinsen liegen wir bei um die 50,- Euro (Nutzungsdauer 10 Jahre).

Ist die Nutzungsdauer vorgeschrieben? Oder gibt es Möglichkeiten, den Betrag geringer zu halten und den Vermieter trotzdem zu überzeugen? Bitte mit ggf. Gesetzesauszügen. Vielen Dank an euch vorab!!

Habe ein Haus geerbt, Behindertengerecht.

Die netten Mieter ( einer Contergangeschädigt, Sie hat eine nicht richtig ausgebildete Hand) haben einen 4 Jahresmietvertrag der im nächsten Jahr im August ausläuft.

Meine Partnerin ( 30% Behindertenausweiß) und ich wollen nun da einziehen, also den Mietern kündigen, bzw den Mietvertrag NICHT verlängern.

Theoretisch muß ich doch nur schreiben, das mit Ablauf der 4 Jahre der Mietvertrag erlischt, nicht verlängert wird?

Oder sieht da einer Probleme auf mich zukommen?

Danke für die Antworten

Jörg Engelbrecht

Ich brauche ganz dringend eine Antwort ... darf ich vor meiner Garage parken?

Mietercverein ist im Urlaub und im Internet finde ich nichts eindeutiges :-(

Und morgen kommt mein Vermieter

Garage ist auf dem Grundstück, es handelt sich nur um die Zufahrt zu meiner Garage.

Darf ich nun vor der Garage parken oder darf ich die Zufahrt nur nützen, um in die Garage zu kommen?

Ich habe meine Wohnung bei einer privaten Agentur für Film- und Fernsehaufnahmen angemeldet. Nun will man tatsächlich in meiner Wohnung etwas drehen. Was muss ich beachten? Klar, ich bekomme wirklich viel Geld dafür, aber bringen die auch alles wieder in den Ursprungszustand? Und muss ich das Geld versteuern? Muss man das beim Vermieter anmelden? Es war damals so eine Schnapsidee als ich mich dort anmeldete, habe ja nie damit gerechnet das es mal Ernst wird.... Hat jemand von euch so was schon mal gemacht und Erfahrungen?

Wegen Sterbefall muss eine Wohnung geräumt werden, die 1977 bezogen wurde. Es liegt noch ein DDR-Mietsvetrag zugrunde. Es handelt sich u.a. um eine Küche mit sogenannter Durchreiche. Zur Küche gehören bzw. gehörten noch ein Ofen, 1 Hängeschrank und 2 kleine Beistellschränke. Bis auf den Ofen und der Durchreiche müssen nun die anderen Schrankteile durch mich entfernt werden. Da war ich schon überrascht! Der jetzige Vermieter behauptet, dass die Teile schon lange abgeschrieben sind (das ist unstrittig) und somit in das Eigentum des Mieters übergegangen sind. Eine vertragliche Nachbesserung oder Info-Schreiben darüber liegt nicht vor. Ich glaube, dass da was nicht richtig läuft! Seit wann muss der Mieter ohne sein Erklären den Schrott vom Vermieter entsorgen??? Ich hatte ein Räumungsteam beauftragt, die Wohnung zu räumen, natürlich ohne die Schränke in der Küche, weil diese ja dem Vermieter gehören. Extra mit Zettel beklebt- "stehen lassen-Vermieter" . Nun meine Frage: muss ich die Schränke entfernen??? Wenn ja/ nein, bitte Rechtsgrundlage benennen (wenn möglich). Eilt-Termin der Abnahme am 26.02. danke

Hallo zusammen,

aktuell sind wir auf der insel usedom und haben grad etwas ärger mit dem vermieter.

Wir haben am 2. urlaubstag dem vermieter mitgeteilt, dass die mikrowelle in der fewo defekt ist. Der vermieter hat darauf eine neue bestellt. Gedtern als wir vom strand kamen ist der vermieter in unserer wohnung gewesen umd hat die mikroeelle getauscht. Das hat etwas gedauert weil das kabel hinter einem schrank verlegt ist.

ich habe ihn darauf sngesprochen das ich es nicht ok finde das er einfach in die wohnung geht, einsicht gab es daraufhin nicht und er ist mit der neuen mikrowelle gegangen. Eben gab es daraufhin wieder eine diskussion und sie sind der meinung das die jederzeit in ihre wohnung dürfen.

Ich sehe das allerdings ganz anders und denke auch zurecht. Jetzt lassen sie uns zappeln, heute angeblich keine zeit und am we machen sie sowas nicht.

hat jemand einen tipp wie ich mich verhalten soll?

Hallo,

Darf mein Vermieter mich abmahnen weil ich den Hund meiner Eltern für 2 Wochen bei mir habe? Diese sind im Urlaub.

Nach der Wiederkehr geht der Hund wieder zurück. Eine Dame im haus hält auch einen hund, im Mietvertrag sind nur Katzen erlaubt.

nach etlichen Jahren Suche habe ich meine Traumwohnung gefunden ( Hinterhaus, sehr wenige Nachbarn ). in einem anderen Hinterhaus nebenan wohnt ein Ehepaar mit einem - kleinen - Hund, der jeden Tag abends fast 3 Stunden ununterbrochen bellt. mich stört das sehr, weil ich es ja jeden Tag ertragen muss. kann ich deswegen die Miete mindern ?

Hallo

Ich bin am Montag (vor 3 Tagen) in eine Mietwohnung gezogen. Sie ist im Dachgeschoss und hat eine große Dachterrasse. Allerdings kann ich diese nicht nutzen, ebensowenig wie ich mich in der Wohnung wohl fühlen kann. Überall fliegen Wespen herum, auf der ganzen Terrasse, meist zu 4t oder 5t und das in mehreren Grüppchen, sie kommen auch in die Wohnung und fliegen dort herum. Ich habe noch kein Nest gefunden, allerdings war an meinem Küchenschrank ein kleines Nest dran. (Der Schrank wurde entsorgt und ersetzt). Es muss irgendwo noch ein größeres Nest geben, vermutlich am Dach.

Ich traue mich nicht mehr auf die Dachterrasse weil die Viecher ziemlich aggressiv sind und schon drei Stück auf mich los gegangen sind (ich habe es rechtzeitig noch weg geschafft, zum Glück.), die Fenster lasse ich jetzt auch zu. Ich fühle mich richtig unwohl hier.

Ich möchte nun einen Kammerjäger kontaktieren, der die Wespen entweder vernichtet oder umsiedelt, zunächst muss das Nest ja auch erstmal gefunden werden. Ich würde meinem Vermieter gerne die Rechnung dafür zukommen lassen, bzw ihn kontaktieren und erstmal darüber sprechen.
Er ist aber gerade im Urlaub, ich weiß auch nicht bis wann.

Darf ich ihn in diesem Fall kontaktieren oder nicht?

Besteht die Möglichkeit, wenn die Wohnung krankheitsbedingt gekündigt wurde, man also zu dem Zeitpunkt so gut wie geschäftsunfähig war?

Danke im Voraus fürs antworten!

Hallo, ich erkläre es einfach mal so genau wie ich kann. Wir sind gerade am umziehen, und in 9 Tagen geht's hier weg. Wir verkleinern uns sehr, deshalb mussten wir leider unsre Deutsche Dogge abgeben, an eine Freundin der Familie. Sie war fast jeden Tag seit 3Wochen da, ist mit ihr gelaufen zum angewöhnen. Vorgestern hat sie sie dann abgeholt, und nach ca 2Stunden kam sie wieder, und hat gesagt sie kann den Hund nicht nehmen, da ihr Vermieter aus dem nichts gesagt hat der Hund darf nicht in die Wohnung. Das der Hund ihr gehört, wurde direkt am Anfang geklärt und per Handschlag abgemacht. Kann sie ihn jetzt einfach so zu uns herbringen und sagen hier habt ihr ihn wieder? Falls euch eine Info fehlt, lässt es mich wissen. Danke schonmal

Hallo,

erfährt der alte (bisherige) Vermieter vom Umzug bzw. von einer Abmeldung?

der Mietvertrag wird fortgeführt, lediglich eine Person zieht aus und meldet sich um/ab.

Bekommt der bisherige Vermieter nun eine Mitteilung, dass eine Person nicht mehr in der Mietwohnung wohnt?

vielen Dank

Guten Abend,

einige Freuen sich, dass ihre Vermieter zu Zeiten Corona sehr sozial sind-kann ich nicht sagen. Uns flatterte eine Mieterhöhung ins Haus. Dieses könnte ich ja irgendwie noch verstehen, aber was heute kam macht mich etwas fassungslos.

Eine Nachberechnung der Nebenkosten 2019, man hatte 82,31 Euro vergessen. Es liegt eine Rechnung der Stadtwerke bei, Stromverbrauch der 3 Strassenlaternen in unserer Strasse. Die 5 Doppelhäuser sollen diese Rechnung begleichen, wAs komisch ist an der Sache, man kann nicht sehen wofür der Strom war.

Ich wohne fast 16 Jahre in diesem Haus und noch nie bekamen wir in den Nebenkosten so einen Posten. Hat jemand schon einmal so etwas gehabt, ist das rechtens?

Moin,

Hab eine Garage angemietet. Da mich oft Freunde besuchen, hab ich auch einen Kühlschrank und Sitzmöbel in der Garage. Wir sitzen dann vor der Garage trinken und reden. Klar, wohl auch mal etwas lauter... nun wollen wir hier grillen. Kann uns das einer der Nachbarn verbieten?

Die Wohnung ist unrechtmäßig vom Vermieter zum 31.08. gekündigt, aber ich wollte sowieso ausziehen und habe mich dazu nicht weiter geäußert. Die größten Sachen hatten wir schon am 01.08. geholt und war nur noch Kleinkram drin. Am 06.08. ging der Vermieter ohne Ankündigung heimlich in die Wohnung, das habe ich auf meiner Überwachungskamera. Anzeige wegen Hausfriedensbruch ist bei der Polizei gestellt. Miete für den Monat ist auch überwiesen. Habe ich eine Chance bei fristloser Kündigung wegen Hausfriedensbruch mein Geld wieder zu bekommen? Wir haben auch keinen Kontakt mehr mit dem Vermieter, da dieser nur auf Streit aus ist.

hi ..

ich weiß ein bisschen lächerlich aber ganz ehrlich es nervt einfach

meine Nachbarn spielen andauernd nur Klavier egal ob es um 7:00 morgens ist oder an Feiertagen ich kann diesen Klang nicht mehr an und meine anderen nachbarn auch nicht mehr . Es kann doch nicht sein das sie 6 stunden am Tag (jeden Tag ) Klavier spielt ich hab einfach kein Nerv dafür mehr . Ich kann mich nichtmals auf meine Hausaufgaben konzentrieren

-haben öfters mit denen geredet aber anscheinend hab die nichts verstanden .🤦🏻‍♀️
- Hausverwaltung haben wir auch schon Bescheid gesagt einfach alles haben wir ausprobiert

muss ich unbedingt Unterschriften sammeln damit die weggeht oder was ehrlich .. keine Worte mehr führ

meine frage jetzt ... wie kann ich vorangehen das sie endlich mal auszieht oder aufhört Klavier zu spielen weil langsam geht es an meine zysche.... ihre Wohnung ist so oder so dreckig und müffelt

Hi,

ich habe zwar die WG schon gekündigt, bleibe aber jetzt, da meine Mitbewohnerin vor mir gelündigt hat, als Hauptmieterin auf allen Kosten sitzen. Der Vermieter hat mir noch eins reingedrückt, dass ich jetzt einen Monat länger die ganze Miete zahlen muss. Sofern ich keinen geeigneten Nachmieter finde und den findet man für die Wohnung nicht. Zu teuer und dunkel. Und in diesen Ort zieht es keine Studenten. Ich inseriere jetzt nich mal überall, aber es könnte schwierig werden. Was soll ich tun? Habe viel Geld angespart. Und noch nicht mal eine andere WG. Weil sich ja auch Zulassungsbescheide, coronabedingt, alle nach hinten verschoben haben...

Wir haben leider Nachtspeicheröfen im Haus (3 Parteien), dadurch auch Tag-/Nachtstrom.

Um 21 Uhr und um 5 Uhr schaltet der Zähler um (hört man auch im Sicherungskasten).

Dadurch laufen seit über 35 Jahren im Waschkeller sämtliche Waschmaschinen und Trockner in dieser Zeit.

Neben der Waschküche befindet sich eine Wohnung.

Muss der Mieter die Maschinen-Nutzung hinnehmen?

Ich z.B.programmiere natürlich die Waschmaschine auf 21 Uhr und lasse danach den Trockner laufen. Somit läuft alles mind. Bis 1 Uhr nachts oder länger.

Die letzten 35 Jahre hat sich keiner beschwert. Jetzt ist ein neuer Mieter drin der sich darüber aufregt.

Die Vermieter kennen das Phänomen natürlich, aber ich wage zu bezweifeln, dass sie dem neuen Mieter davon was gesagt haben.

Die Hausbesitzer weigern sich seit Jahren, was zu ändern. Einen normalen Tarif bekommen wir mit den Nachtspeicheröfen nicht auch wenn wir sie nicht nutzen (haben auch einen Holzofen und nutzen die NSÖ so selten wie möglich). Sind also - wie das komplette Haus - darauf angewiesen, nachts die Stromfresser laufen zu lassen.

Hausordnung existiert keine, also ich habe noch nie eine zu Gesicht bekommen und wohne seit 10 Jahren hier, mein Mann von Beginn an.

Unsere Vermieterin hat uns nach einigen Streitereien gekündigt und verlangt, dass wir zur Wohnungsübergabe einen Makler bestellen.Darf sie das?

In einem Mietverhältnis kommt es zu Konflikten. Ein Mieter bekommt eine Abmahnung. Überraschend. Grundlage für die Abmahnung ist ein angebliches "Trödelgewerbe", sind Beschwerden von anderen Mietern des Hauses.

Das Haus hat 6 Mietparteien.

Hat der Mieter Anspruch darauf zu erfahren welche Mietparteien konkret Beschwerden an den Vermieter gerichtet haben?

Und wie würdet ihr einen "runden Tisch" organisieren? Also eine Zusammenkunft aller Mietparteien und des Vermieters, inkl. einem Vermittler/Moderator möglicherweise. Oder sollte man evtl. direkt zum örtlichen Schiedsmann gehen?

Hallo Zusammen,

ich bin Ende letzten Jahres umgezogen und zu der Wohnung gehört eine Garage (diese wurde mit einem zusätzlichen Vertrag gemietet).

Der damalige Vermieter hat den Mietvertrag aber so geschrieben, dass eine andere Garage beschrieben ist als die, die frei war. Deshalb habe ich das ignoriert und die leer stehende Garage genommen.

Jetzt gibt es das Glück, dass der Vermieter gewechselt hat und der Mieter der die Garage die in meinem Mietvertrag steht ins Altenheim zieht und somit nicht nur die Wohnung sondern auch die Garage (die eigentlich in meinem Mietvertrag steht) frei wird.

Die Garage ist viel vorteilhafter, da man davor parken kann, ohne eine andere Garage zu blockieren. Daher auch bei anderen Nachbarin sehr begehrt.

Hbbe auch bei der neuen Vermieter Gesellschaft angerufen und diese sagten, dass die Garage zu der Wohnung gehört und demnächst mit dieser vermietet wird.

Habe ich einen Anspruch auf die Garage, wenn diese in meinem Mietvertrag steht, auch wenn ich bisher die andere nutzen musste?

Hallo,

Ich hätte da mal eine frage.

In meinem Mietvertrag steht unter sonstige Vereinbarungen: "Hofeingang sowie Gehweg sind vom Mieter zu pflegen."

Ich habe mich mit meinem Nachbarn geeinigt das wir dies 1x monatlich im Wechsel erledigen (zb Januar er, Februar ich, März er...)

Das Problem ist der Gehweg ist voller Unkraut und 3 Tage nachdem man es entfernt hat ist es zurück.

Der Vermieter meint deswegen 1x im Monat ist zu wenig. Wir sollen es 1x die Woche machen.

Laut Mietvertrag ist die Häufigkeit nicht geregelt. 1x die Woche wäre mir zu viel.(also montags ich,.donnerstags nachbar..)

Ich wohne alleine,

Ich arbeite Mo-Fr 7- 18 Uhr und bin am Wochende mit Wocheneinkauf, haushalt und meiner Freizeit beschäftigt. Dann noch draußen sauber zu machen, was so ca 1.5-2std dauert sehe ich nicht ein.

Was meint ihr dazu?

Wie wäre das rechtlich?

Wir sind eine 3er Wg und ich ziehe aus. Da das Haus recht gammelig ist habe ich Schwierigkeiten einen Nachmieter zu finden der einerseits in die WG passt und andererseits das Zimmer ok findet.

Der aktuell einzige Wirkliche Interessent wird von einem der MB abgelehnt, kann ich den dann trotzdem beim Vermieter vorschlagen und kann die MB dagegen Veto einlegen? Das hat sie angedroht.

Ich zahl ja aber nicht 500 euro Miete zusätzlich weil sie jemanden nicht so nett findet. Die dritte im Bunde ist da ehr neutral und ist glaub ich froh wenn jemand das Zimmer nimmt.

Wir stehen alle drei gleichberechtigt im Mietvertrag.

Guten Abend,

ich habe einen Nachbar, dessen Exkrem***e sehr stark riechen, aber er macht danach trotzdem Badfenster auf. Er sagt, dass es nur 20-30 min riecht, aber ich fühle mich im Sommer mind. halben Tag belästigt. Ich habe kleine Wohnung und kleine Kinder, aber er nimmt keine Rücksicht auf uns. Alle anderen Nachbarn kennen sich schon länger und verstehen sich gut untereinander. Viele sagen auch, dass dass dieser Nachbar die ganze Nachbarschaft belästigt. Es ist eine sehr schöne Wohnung und sie wurde ausgerechnet an diese Person vermietet. Vielleicht sollte er sich wie viele von uns einen Schrebergarten mieten und sich dort im Sommer aufhalten und dort sein Geschäft erledigen. Aber bitte nicht in unserer Schrebergartenanlage, damit wir dort nicht belästigt werden.

Vielleicht ist dieser Nachbar Darmkrank, vielleicht auch noch total psychisch. Haben wir Chance auf Rechtsmittel oder darf er uns auf diese Art das Leben zur Hölle machen`?

Kurze Schilderung: mein Ex und ich haben gemeinsam den Mietvertrag als Hauptmieter unterschrieben. Nun haben wir uns getrennt und ich möchte aus der Wohnung ausziehen, er bleibt drin. Ich bleibe weiterhin im Mietvertrag bestehen. Können wir nun sozusagen privat einen Vertrag anfertigen, der mich von allen Pflichten zb Miete und Verschönerungsarbeiten befreit und diesen dann von einem Notar beglaubigen lassen? Würde das dann rechtskräftig sein, falls irgendwas anfällt? Danke für die Antworten

Angenommen der Sohn (42) gibt seine bisherige Wohnung (Miete) auf und zieht zu seiner Mutter (81), ebenfalls eine Mietwohnung. Im Mietvertrag steht ausschließlich die Mutter. Falls diese nun verstirbt - ist der Vermieter verpflichtet, mit dem Sohn den Mietvertrag fortzuführen oder kann er ihn ablehnen und auf die Strasse setzen?

Wir haben Nachbarn die bei jedem Geräusch von uns, aber manchmal auch einfach so, gegen die Wände schlagen.

Vorallem Nachts, wenn wir durch unsere Wohnung laufen klopfen sie gerne.

Gelegentlich rasten die auch total aus und schreien und treten gegen die Wände.

WIr haben uns bereits an den Vermieter gewandt, hatten eine Anzeige bei der Polizei gemacht und über 2 Jahre ein Lärmprotokoll geführt.

Der Vermieter hatte letztlich unseren Nachbarn gekündigt, aber die sind nicht ausgezogen. Daraufhin meinte der Vermieter das er nichts weiter unternimmt gegen die, weil er keine Klage führen will und die ja weiterhin die Miete bezahlen.

Wir wollen an sich gerne hier noch wohnen bleiben weil die Miete sehr günstig ist (200€ weniger als die nächst günstigsten Wohnungen, die zudem noch kleiner währen) und wir somit in 5 Jahren unser Eigenheim finanzieren könnten.

Aber ich bin es auch Leid mir das länger gefallen zu lassen und habe lange Akzeptiert das ich wohl nichts gegen die machen kann als ausziehen. Jetzt würde ich aber hier gerne mal nachfragen: gibt es wirklich nichts was ich tun kann? Kann ich irgendwie den Vermieter dazu bringen da doch noch mehr zu machen und die Rauszuklagen, kann ich vielleicht selbst sogar etwas unternehmen, das nicht mit hohen Kosten verbunden ist?

Ich habe inzwischen sogar psychische Einschränkungen von dem geklopfe, zucke inzwischen immer zusammen weil die teilweise so sehr ausrasten.

Hallöchen,

Ich wollte mal Fragen wer bei einem Hitzesprung im Fenster einer Mietwohnung für die Reperaturkosten aufkommen muss. Die Versicherung? Der Vermieter oder doch Ich?

Da zurzeit extreme Temperaturen herrschen, und ich Schuhkartons auf meiner Fensterbank stehen hatte, hat sich wohl ordentlich Hitze gesammelt wodurch die Scheibe dann gesprungen ist. Meiner Ansicht nach, habe ich keinen Fehler gemacht, da ich z.B. Auch die Rollos weitestgehend unten hatte.

Bilder folgen

Liebe Grüße

Hi,

hätte einmal ein paar Fragen an die Experten in Sachen Mietrecht.

Wir sind im April 2007 in meine aktuelle Wohnung eingezogen.

Im Mietvertrag steht meine Mutter als Miet-Nehmerin.

Von 2 Kindern steht dort nichts (muss auch nicht meins Wissens nach).

Mein Bruder ist schon vor über 2 Jahren als Student ausgezogen, meine Mutter nun vor knapp 2 Jahren zu ihrem neuen Mann.

Ich bin in der Wohnung geblieben, der Vermieter wurde (leider nicht mehr beweisbar) darüber informiert.

Da ich noch Azubi war und von meiner Mutter finanziell unterstützt wurde, lief der Mietvertrag auf ihren Namen weiter, das Geld kam jedoch seitdem von meinem Konto das auf meinen Namen läuft.

Nun bin ich ausgelernt und würde den Mietvertrag gerne auf mich umschreiben lassen.

Jetzt die Fragen:

Muss der Vermieter den Vertrag umschreiben? (Meines Wissens nach schon)

Welche Rechte hat er dabei, sprich: Kann er sagen, er schreibt ihn nur mit einer Mieterhöhung um, oder anderen für mich nachteiligen Klauseln?

Wie verhält es sich mich aktuell im Vertrag befindlichen ungültigen Klauseln, z.B. zum Thema Schönheitsreparaturen.

Diese könnten aus meiner Sicht drin bleiben, da sie eh ungültig sind.

Zusatzinfo: Es handelt sich um einen "Privat" Vermieter mit einer Gbr. der jedoch einige Wohnungen besitzt.

Danke schon mal für eure Antworten.

Hallo Freunde, ich habe mal eine Frage.

Ich habe einen Laden und über mir wohnen zwei Familien.

Mein KFZ Stellplatz ist genau unter dem Balkon von den zwei Familien.

Bis jetzt gab es keine Probleme, doch seit kurzem ist eine neue Familie hergezogen.

Der Mann macht jedesmal Stress bei mir.

Neben meinem Stellplatz sind zwei Garagen die gehören den beiden Familien.

Der Einfahrt ist bisschen eng doch man kann trotzdem rein und rausfahren.

Heute sah ich an meinem Auto hinten rechts einen leichten Lackschaden.

Ich vermute jemand ist beim rausfahren bei meinem Auto hängengeblieben.

Beide streiten das ab und ich kann auch nichts beweisen obwohl ein Auto von beiden vorne ein schwarzen Lack auf seiner dunkelgrauen Lack hat. Die Farben stimmen denn an meinem ist auch seine Lackfarbe.

Doch er meint, er hatte das schon sehr lange.

Danach hat er mir gesagt, es ist ein Risiko wenn ich hier parke, denn wenn aus seinem Balkon irgendwas auf mein Auto fällt, wenn seine Kinder was runterwerfen oder wenn vom starken Wind was von seinem Balkon auf mein Auto fällt, wird er nicht haften.

Er meint, ich soll wo anders parken, denn er garantiert mir nichts. Ich soll jetzt schon wissen, wenn was fällt von seinem Balkon und mein Fahrzeug beschädigt ich soll ihn in Ruhe lassen und er will kein Stress deswegen. Sonst wird er seinen Anwalt einschalten und ich hätte keine Chance. Gesetzlich ist er auch nicht verpflichtet zu haften.

Außerdem hat er mir gesagt, dass mein Vertrag falsch ist, denn unter einem Balkon darf kein Parkplatz sein.

Stimmt das? Wer haftet denn bei so einem Schaden?

Hallo wir haben schon seit dem Einzug erhebliche Probleme mit unserem Vermieter da sie denken sie sind vom Gesetz befreit & dürfen machen was sie wollen.

Nun kommt der Schornsteinfeger morgen (7.8.20) & der Vermeiter sagte er muss mit in die Wohnung (das habe ich ein paar Minuten vor dieser Frage erfahren), wegen besagter Probleme will ich das aber nicht, darf ich dem Vermieter verbieten mit dem Schornsteinfeger rein zu kommen?

Hallo liebe Community.
Ich habe eine Frage zu folgendem Sachverhalt.
Es gibt in unserem Haus einen Bewohner welcher durch ständige Eskapaden auffällt.
Es handelt sich um einen Drogenkonsumenten welcher entweder im Rausch selbst öfter mal ausrastet rumschreit und auch mal seine Lebensgefährtin verprügelt.Oder es kommen Leute wie z.b letzte Nacht welche Minutenlang gegen die Haustür schlagen,laut rumschreien da wohl Schulden nicht bezahlt wurden von dem Mieter und dann auch bei allen Mietparteien sturm klingeln um Zuritt zum Hausflur zu bekommen.
Ich selbst wohne mit meiner Partnerin mit 2 Kleinkindern in einer Wohnung und mein Nachbar ebenfalls mit seinem Kind.Das sind in unseren Augen unhaltbare Zustände welche so nicht zu tolerieren sind.Der Vermieter wurde informiert und hat gesagt das die Polizei gerufen werden soll wenn etwas derartiges passiert.Das haben wir auch schon ein paar mal gemacht allerdings ist alles längst vorbei ehe die Kollegen eintreffen.
Gibt es eine Art Musterschreiben wo alle Mietparteien in Form einer Unterschrift ihren Willen erklären das dieser Mensch unbedingt aus dem Haus muss?

Sachverhalt ist folgender:

Mieter bekommt (erstmalig) Abmahnung durch den Vermieter. Mieter wohnt in 6 Parteien-Haus. Abmahnung hat zum Inhalt, dass sich Mieter durch ein "Trödelgewerbe" und den damit verbundenen "Kundenverkehr" gestört/verunsichert fühlen. Man sei aufgefordert das "Trödelgewerbe" sofort einzustellen.

Fakt ist: Der Mieter hat bereits zuvor in einem anderen Haus ebenfalls seit über 20 Jahren "Trödelhandel" gemacht. Es ist allgemein bekannt und es hat nie irgendeinen Menschen gestört.

Nun sollte man vlt. auch noch beachten, dass man nicht wirklich von einem "Gewerbe" sprechen kann. Der Mieter verdient sich damit verschwindend geringe Summen hinzu. Monatlich sicher nicht mehr als 150 Euro, im Regefall gewiss nicht mal 50 Euro. Zudem: Der Trödel wird in der eigenen Wohnung wenn überhaupt nur an Freunde und Bekannte verkauft. Ansonsten nur außerhalb auf ordentlichen Trödelmärkten.

Achtung: Es werden zu keinem Zeitpunkt Wege versperrt oder gar Räume "in Beschlag" genommen, die nicht gemietet wurden. Auch ist der Mieter ein sehr sauberer Mieter. Mieter lässt keine Fremden ins Haus.

Tatsache ist also: Es gibt keinen rationalen Grund weshalb sich irgendjemand "verunsichert" fühlen muss.

Nach Prüfung des Sachverhalts scheint es über dies so zu sein, als seien manche Nachbarn Erbsenzähler und Pedanten. Es scheint außerdem einen "Hauptantreiber" in dem Konflikt zu geben, der die anderen Mietparteien einschüchtert und gegen den Mieter "auf Linie" bringt. Dem Mieter wurde bereits wörtlich ins Gesicht gesagt, dass man bereits 3 andere Mieter aus genau dieser Wohnung heraus gemobbt hätte und dass man das mit ihm auch schaffen würde.

Schlussendlich ist auch die Info zu berücksichtigen, dass der Mieter ein ärztliches Attest vorlegen kann und beim Vermieter vorgelegt hat, dass er durch den Stress im Haus stark belastet wurde und stark belastet ist. Der Arzt schreibt, dass er dem Mieter, wenn er entsprechend finanziell aufgestellt wäre, empfehlen würde gegen den Vermieter zu klagen.

Was würdet ihr tun?

Wie sollte man auf die (eher ungerechtfertigte) Abmahnung reagieren?

In unserer Wohnung gibt es in allen Räumen mehr oder minder ausgeprägte Setzungsrisse. Im Bad ist es nunmehr so, dass eine Vielzahl von Fliesen gerissen sind, Fliesenfugen ausbröckeln und Silikonfugen abreißen. Aufgrund dessen haben wir eine Mängelanzeige geschrieben. Schließlich kann sich durch Risse und fehlende Fugen Nässe im Mauerwerk absetzen, hinter die Silikonfugen laufen und somit Schäden am Mauerwerk entstehen. Inzwischen hat sich ein Handwerker den Mangel angesehen und festgestellt, dass er außer einer Komplettsanierung, die etwa 3 Wochen dauern soll, nicht viel tun kann. Die 25 Jahre alten Fliesen nicht mehr erhältlich usw.

Kann ich nun für den Sanierungszeitraum die Miete mindern und wenn ja um wieviel? Und kann der Vermieter nach der Sanierung die Miete erhöhen und wenn ja um wieviel?

Hallo, die Frage steht oben. Und zwar arbeite ich zur Zeit in der Spätschicht bis 23 Uhr und komme daher spät nach Hause, dementsprechend stehe ich auch später auf. Heute Morgen hat es an der Tür geklingelt aber ich habe er nicht geschafft die Tür auf zu machen, da ich ja aus dem Bett komme. So, dann bin ich aber doch trotzdem mal aufgestanden und sehe das mein Vermieter bei uns auf dem Balkon hockt und ich glaube (das Balkongeländer) streicht, er ist bestimmt mit einer Leiter hochgekommen. Dazu muss ich sagen, die Vermieter wohnen direkt unter mir. Darf er das einfach so?

Frage:

Wenn es heißt: Erfolgt die Kündigung bis zum 3. Werktag des Kalendermonats, wird dieser Monat auf die Kündigungsfrist angerechnet.

Die Kündigungsfrist ist ansonsten 3 Monate!

Wenn jetzt zb. am 02. September die Kündigung eingereicht wird, ist man dann schon ab 01.Dezember „Frei“ oder erst am 01.Januar?

Danke im voraus..

Vor dem Haus in dem ich im Erdgeschoss zur Miete wohne, wurde vor Kurzem die Straße erneuert. Die Vibrationen waren stark im ganzen Haus zu spüren, das heißt, dass der Boden überall vibriert hat und Gegenstände leicht gewackelt haben. In diesem Zeitraum gab es bereits vereinzelt Probleme mit meiner Deckenlampe, dessen Licht vermehrt flackert. Dies ist bereits in schwächerer Form vor der Baustelle passiert und ich habe es auf die Tatsache, dass ich in einem Altbau wohne, geschoben.

Zwischenzeitlich war ich für zwei Wochen nicht zuhause und meine Deckenlampe funktioniert nicht mehr. Dessen Leuchtmittel habe ich wenige Tage später ausgetauscht, da ich davon ausging, dass die Birne durch die Vibration schlichtweg kaputt gegangen ist, jedoch funktioniert das neu eingesetzte Leichtmittel ebenfalls nicht. Die Sicherung ist noch drin.

Ist es sinnvoll dem Vermieter den Schaden zu melden und dieser wird von ihm übernommen oder muss ich den Schaden zahlen?

Notiz: Die (Ikea-) Lampe wird an dem Kabel befestigt, d.h. das Kabel wird leicht gebogen und in die Halterung geschoben/gedrückt. Das war das Jahr bisher kein Problem und ist auch so vorgesehen.

Guten Abend

Ich Frage hier mehr oder weniger für meine Freundin.

Über ihr wohnt eine alte Dame von der sie seid Monaten belästigt wird. Sie klopft Nachts teilweise mehrmals an die Tür und redet wirres Zeug vor sich hin oder schreit vor der Tür rum.

Meine Freundin ist teilweise echt am verzweifeln hat Angst und will deshalb auch schon umziehen.

Was kann sie gegen so etwas tun ? Sie hat schon eine Beschwerde bei der Vermietung eingereicht. Das bringt aber null. Kann sie da auch theoretisch die Polizei rufen ?

Danke für Ratschläge und Tips im vorraus.

Hallo,

ich ziehe in 2 Wochen um. Es ist meine erste Wohnung, sprich das ist alles Neuland für mich:D

Ich bin gerade dabei mich um den Strom zu kümmern, aber habe immer noch nicht ganz herausgefunden wie das jetzt funtioniert. Bezahle ich meine Stromrechnung monatlich oder jährlich? Und bezahle ich einen Pauschalpreis oder bekomme ich eine individuelle Rechnung, sprich bezahle ich nur das was ich verbraucht habe? Wenn ich jetzt z.B einen Monat auf Reisen bin und keinen Strom nutze, ist meine Stromrechnung dann bei 0€?

Ich wohne jetzt schon sehr lange in einer privat vermieteten Wohnung. Vieles, wie die Küchenzeile mit Geräten, Bodenbeläge etc steht im Vertrag als quasi "mit-vermietet". Wenn bisher was ausgetauscht werden musste, habe ich das auf eigene Kosten selbst geregelt. Bei einem Fall hatte ich meinem Vermieter mal Bescheid gegeben - die mitgemieteten Badezimmermöbel waren durch die Feuchtigkeit aufgequollen und mussten ersetzt werden - und er hat mir damals gesagt, dass ich dafür zu sorgen hätte, dass weitervermietbares Inventar entsprechend dem im Mietvertrag angegebenen da wäre, wenn ich mal irgendwann ausziehe.
Nun habe ich woanders gehört - und ich weiß nicht, wie glaubwürdig die Quelle ist - dass ich mit der Miete auch dafür bezahle, dass das, was im Mietvertrag steht, auch nutzbar ist. Dass also bei normalem Verschleiß der Vermieter dafür zuständig wäre, soweit zumutbaren Ersatz zu stellen, dass die Wohnung genau so auch anderweitig vermietbar wäre.
Ich habe nicht vor, meinen Vermieter zu verklagen oder sowas. Es interessiert mich vor allem deswegen, weil ich ja vielleicht wirklich irgendwann mal ausziehen möchte, und dann wird es sicher wichtig, was ich denn nun als Mieter ersetzen muss und was Vermieter-Sache ist.
Weiß da jemand, was Fakt ist?

Wenn ich jetzt bei mir jemanden offiziel einziehen lasse, dann kann ich doch theoretisch nach einer Zeit ausziehen und dann gehört die Wohnung der anderen Person. Stimmts?

Bei meinem Einzug habe ich mit meinem Vormieter eine Vereinbarung getroffen. Er überlässt mir den ziemlich guten und schönen Parkettboden, dafür muss ich die durch Rauch völlig vergilbte Wohnung selber renovieren. War ein ganz schöner Akt.

Nach 6 Jahre ziehe ich nun aus. Wem gehört nun der Parkett? Darf ich den rausreißen bzw. dem Nachmieter anbieten?

Ich möchte mit Erlaubnis auf eigene Kosten in meiner Wohnung eine Empore einbauen lassen. Bei Auszug dachte ich, dass Geld dafür wieder zu bekommen, da die Wohnung eine Wertsteigerung hat. Aber der Vermieter will den Einbau abschreiben .

Darf er das ? Der Einbau kostet ca. 6.000,00 €. Wie hoch, bzw. wie lange wäre die Abschreibung ? Kann man dies selbst festsetzen oder gibt es rechtliche Vorgaben ?

Hallu, ich habe mein Briefkasten Schlüsseln verloren. Damals habe ich aber auch nur einen bekommen...

Ich habe jetzt die Wohnung abgegeben und habe noch bis morgen Zeit, meiner Vermieterin den Schlüssel nachzubringen.

Jetzt habe ich mich allerdings schlau gemacht und es gab zu diesem Briefkasten zwei Schlüssel.

Ergo, muss sie einen haben, was sie bereits verneint hat, und ich einen.

Eigentlich hatte ich vor, das Schloss heute auszutauschen aber muss ich das überhaupt? Wenn sie ein Schlüssel verloren hat, sowie ich?

Mietvertrag ist leider nicht mehr vorhanden, wo drauf steht, dass es damals nur ein Schlüssel gab.

Hallo,

Ich stehe kurz vor der Wohnungübergabe. Leider habe ich jetzt festgestellt, dass auf dem Boden ein recht lange, aber schmale und oberflächliche Kratzer ist. Fällt das unter Abnutzung oder muss ich dafür Schadenersatz zahlen?

Hallo,

ich bin bin kürzlich umgezogen. Habe die vormöbilierte Wohnung über die Webseite eines Maklers gefunden und über ihn alles regeln lassen. Allerdings würde ich gern die Fotos der Wohnräume, Grundriss usw während meiner mehrjährigen Wohnzeit nicht mehr auf Webseite abrufbar sehen. Muss ja nicht jeder sehen können, wie ich wohne. Der Makler meint aber, er muss nichts von seiner Seite löschen und auch vermietete Objekte dienen weiterhin als Werbung. Muss ich das hinnehmen?

Aktuelle Wohnsituation:

8-Parteienhaus

3 Etagen

Unsere Hausverwaltung hat einen externen Hausmeister beauftragt, welche wöchentlich Arbeiten an unseren Grundstück vollzieht.

Dies sind zum Beispiel Rasen mähen, Mülltonnen zum leeren an die Straße stellen und und und....

Was er nicht macht ist die Hausordnung.

Wir wohnen im Dachgeschoss mit einer Partei nebenan.
Die anderen beiden Etagen sind jeweils 3 Parteien.

Im Mietvertrag steht folgender Punkt, welcher nicht angekreuzt ist:

Der Mieter ist verpflichtet, sich an der regelmäßigen Reinigung von gemeinschaftlich benutzten Räumen, Einrichtungen, Wegen und Zufahrten(zum Beispiel Treppenhaus, Abstellplatz für Mülltonnen, Flure, Kellerräume, Eingänge) in einem angemessenen und im Haus üblichen Umfang zu beteiligen.

Zwei Punkte weiter folgender Punkt, welcher diesmal angekreuzt ist:

Die Reinigung und Pflege der gemeinschaftlich genutzten Räume und Einrichtungen, Garten und Wege wird (zumindest teilweise) von einem Hauswart oder einer Reinigungsfirma erledigt. Dennoch besteht, insoweit keine oder keine ausreichende Reinigung durch eine Reinigungsfirma erfolgt, eine Verpflichtung des Mieters zur Reinigung.

Nun meine Frage:

Wie verhält sich die Sachlage?

Müssen wir die Hausordnung machen oder müsste die Hausverwaltung jemand engagieren?

Hey Leute,

Also erstmal zum Sachverhalt,

Wir haben eine Wohnung gefunden die laut Mietbescheinigung genau dem entspricht was das Amt übernimmt, nun ist im Mietvertrag ein Fehler bei den Nebenkosten aufgetreten (8€ zu hoch). Meiner Sachbearbeiterin ist der Fehler nicht aufgefallen aber der meines WG Mitbewohners.

Aus dem Grund wird ihm der Antrag auf Renovierungskosten und dem Antrag auf ein Darlehen für die Mietkaution nicht stattgegeben.

Der Vermieter hat uns die neue Seite des Fehlerhaften Mietvertrags zugeschickt.

Reicht das wenn ich diese nun auch mit dem Vermerk das die alte Seite fehlerhaft ist einreiche? Denn mir wurde das Geld für die Renovierungskosten auch schon ausgezahlt.

Mit freundlichen Grüßen

BattleSheep

Ich lebe in einer Kellerwohnung mit meiner Tochter und hatte gestern meinen Kinderwagen vor der Haustüre im Eck stehen, sieht nicht assi aus. Mein vermieter meinte jetzt er will das nicht, darf er mir das verbieten? Finde es doof jeden morgen wenn ich mein kind zur kita bringe den kinderwagen wieder hochzutragen

Hallo Community,

folgender Sachverhalt:
Ich ziehe demnächst (offiziell 01.08.) in eine neue Wohnung. Bei dieser war heute Übergabe und Protokollierung und ich musste leider feststellen, dass der Parkettboden extreme Spuren und Kratzer aufwies.
Diese sind mir bei den zwei Besichtigungen nicht derart aufgefallen, bzw. vermute ich stark, dass ein nicht zu vernachlässigender Teil der Spuren durch den Auszug des Vormieters entstanden ist.

Die Fragen, die sich für mich daraus ergeben sind folgende:
1) Kann ich darauf bestehen, dass der Vermieter den Boden fachgerecht ausbessert? Soweit ich gelesen habe, kann er sich bei "normalen" Abnutzungsspuren verweigern. Ich bin mir ziemlich sicher, dass die nicht mehr "normal" sind, aber gibt es eine objektive Skala, was normal ist bzw. was nicht?

2) Bis zum 01.08. ist der Boden niemals aufgefrischt. Kann ich in dem Fall auch eine Mietminderung verlangen?

3) Rein hypothetisch: Welche Druckmittel habe ich, wenn sich der Vermieter weigert? Ist das ein legitimer Grund, den Mietvertrag aufzulösen?

Vielen Dank vorab für euren hilfreichen Input :)

Darf der Vermieter den Mietvertrag kündigen, wenn ohne seine Wissen / seiner Genehmigung der Mieter Bohrungen für Kabelanschluss mit schnelleren Internet durchgeführt hat?