Hallo,

Hat jemand eine Idee wie man an eine Wohnung rankommt ohne Arbeitsvertrag ? Ich bin Straßenmusiker und gelte somit als Freiberufler/Künstler. Ich verdiene monatlich an die 1000 € und im Sommer ist es meist sogar nochmehr. Als Straßenmusiker wird man finanziell meistens unterschätzt und es ist mir eigentlich klar, das man mit 18 Jahren als Freiberufler, niemals an eine Wohnung rankommt. Meine Mutter wäre bereit für mich zu bürgen aber sie versucht sich momentan rauszureden und es immer weiter nach hinten zuschieben. Ich selbst will das jetzt in die Hand nehmen, um auch meiner Familie zu beweisen, das ich eine Wohnung führen kann wie jeder andere Mensch auch. Vielleicht kennt ihr ja eine Internetseite auf der es Angebote gibt, für Leute die keinen Arbeitsvertrag haben oder könnt mir eine andere Möglichkeit nennen. Ich suche einfach nur eine kleine 1 Zimmerwohnung, da ich sowieso sehr viel unterwegs bin.

Liebe Grüße, Max

Da die Strom und Wassergebühren der Mietwohnung gestiegen sind, möchte ich (Vermieter) meinem Vermieter eine Mieterhöhung mitteilen. Was muss ich dabei beachten? Kann ich die Erhöhung schon ab nächstem Monat machen oder erst für den dritten Monat? Welche formalen und rechtlichen Regeln sind dabei zu beachten?

Nehmen wir an, ich hätte schnell eine Wohnung in München, für 2 Monate gebraucht. In meiner Verzweiflung wäre mir auf eine Anfrage hin ein Zimmer mit gemeinsamer Küche/Bad angeboten worden (in einem Mehrfamilienhaus) und ich hätte voreilig einem Wucherpreis zugesagt. Darin würde ich jetzt wohnen und mein Vermieter hätte folgende Eigenschaften:

• immer zu Hause (wird von seinem Sohn alimentiert)
• aggressives, unberechenbares Auftreten (cholerisch gestört)
• kontrolliert täglich mein Zimmer
• stört sich daran, wenn ich koche
• weigert sich meinen Namen an die Haustür anzubringen
• stellt mir keinen Mietvertrag aus (weil er es eben illegal untervermietet)
• er setzt mündlich eine "Kündigungsfrist" von 3 Monaten

Kurzum: Er wäre ein Aršch. Ich würde ihm größtmöglichen Schaden zufügen wollen, sobald ich raus wäre.

Wie könnte ich das anstellen?

• wäre ein Gang zur Polizei sinnvoll? Könnte ich ihn anzeigen? Wenn ja, mit welcher Begründung?
• wie bekäme ich seinen Vermieter raus, um den zu informieren?
• hat jemand andere Ideen?

Ich bitte um konstruktive Antworten und kein Gerede, eine andere Wohnung zu suchen oder christlich-bückend alles über mich ergehen zu lassen, aufdass Gott das regle.

Seien Sie kreativ!

liebe user,

dies ist mein erster blog bei gutefrage.net und ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen:)

ich lebe in einer 4 zimmer mietwohnung. im september wurden wir von der hausverwaltung fristlos gekündigt weil wir vergessen haben die miete zu zahlen. allerdings blieb das kündigungsschreiben ohne wirkung. nun ist meine frage an euch:

die miete wurde dann schleunigst überwiesen, aber die hausverwaltung nahm die kündigung nicht zurück. wenn ich jetzt ausziehen möchte kann ich dies einfach tun ohne zu kündigen? weil wie schon beschrieben, wir im september 2012 von der hausverwaltung fristlos gekündigt worden sind.

Hallo Community,

ich hätte da mal eine Frage. Und zwar ist es so, dass wir in einer Wohnung wohnen und so gesehen 8 Nachbarn haben. Nun beschweren sich die Familie unter uns, dass es wegen dem einen kleinen, offenen Fenter in unserem Keller bei ihnen angeblich kalt sei und wir dieses schließen müssten.

Gibt es für so etwas ein Gesetz oder Ähnliches?

Danke im Voraus.

Hallo

Darf man sich im Garten einfach so einen Fahnenmast aufstellen. Wir wohnen nur zur Miete. Muss man vorher den Vermieter fragen? Wenn er ja sagt,darf ich dann auch entscheiden, welche Flagge da hängen soll, oder darf das der Vermieter auch bestimmen?

Mich würde interessieren, ob man einen Wäscheständer mit Wäsche auf einen Laminatboden stellen darf, oder ob dies in der Regel nicht gestattet ist? Ich habe mal gehört, dass ein Vermieter deswegen Stunk gemacht hat, weil durch die Nasse Wäsche (die ja eigentlich nicht wirklich tropft) das Laminat beschädigt wird.

Weis das jemand?

Da ich seit diesem Jahr arbeiten gehe, findet meine Mutter es gerecht, dass ich ihr jeden Monat 100€ gebe. Sogesagt als Miete. Ich finde es rellativ schwachsinnig und wollte fragen ob das rechtlich überhaupt in Ordnung ist.

Bzw. ist es üblich, dass eine Wohnungsbaugenossenschaft bereits eine Schufa-Auskunft haben will, nur um mir Mietwohnungsangebote zuzusenden?

Habe kein Problem mit der Auskunft, nur will ich mir unter keinen Umständen etwas für spätere "konkrete" Anfragen verbauen.

Hallo, ich wohne im Studentenwohnheim und habe im letzten Jahr die Miete 1x zu spät bezahlt, worauf ich verwarnt wurde, das mir fristlos gekündigt wird wenn das öfter vorkommt.

Ich möchte nun aus dem Wohnheim ausziehen, kann allerdings frühestens zum Sommer kündigen, da die Kündigungsfrist 3 Monate vor Semesterende ist, somit habe ich Ende Februar schon verpasst.

Jetzt bin ich auf die Idee gekommen, einfach die Miete nochmal zu verspäten um somit eine fristlose Kündigung zu provozieren.

Wäre das Möglich? Hätte ich irgendein Nachspiel zu befürchten?

Danke im Voraus.

Was empfiehlt sich eher? Eine Eigentumswohnung, die man neu gekauft hat, komplett "nackt" zu vermieten oder zumindest noch eine einfache Küche einbauen zu lassen?

Möbel und sonstiges Inventar bringt der Mieter ja selbst mit, aber die Küche wird ja wohl meist akzeptiert. Kann man dann die Miete noch ein bißchen anheben? Wenn die Küche schon vorhanden ist, stellt dies ja immerhin einen Mehrwert dar.

Was ist hier also die bessere Lösung?

Wir Wohnen jetzt seid 6 Jahren in einer Mietwohnung mit Laminat Fußboden. Unser Vormieter hat ihn verlegt (wie lang die Vormieter da wohnten weis ich nicht) und wie sich jetzt her raus stellt nicht richtig.Bei Besichtigung der Wohnung war es nicht so schlimm wie heute.Es stellte sich jetzt auch erst her raus das ein Teppich noch darunter liegt.Da es sich jetzt verschiebt und nicht verklebt wurde. Mein Vermieter meinte nun das wir es jetzt bezahlen müssten. Wer muss nun Zahlen. Danke schon mal im vorraus

Hallo

Kurz zum Sachverhalt: Ich wohne in einem 4 Parteien-Haus zur Miete. Meine Vermieterin gehören 3 Wohnungen und 2 Stellplätze unter dem Carport, die 2. Vermieterin (Mutter meiner Vermieterin --- befinden sich seit Jahren im Rechtsstreit) gehört eine Wohnung und ein Carportstellplatz. Von der Mutter meiner Vermieterin sind vor kurzem die Mieter Hals über Kopf ausgezogen, nachdem es nur Ärger und Streit gab. Sie zahlen die Miete noch bis 31.12.2012. Seit November sind sie aber nun schon ausgezogen und ich nutze seitdem den Carportstellplatz. Ich muss dazu sagen, dass ich der einzigste bin, der keinen Stellplatz zur Wohnung hat und mein Auto immer auf der Straße stehen lassen muss, was auch schon mal zu einem Vandalismusschaden führte, wodurch das komplette Auto neulackiert werden musste. (1600€ Schaden) Heute (29.12.2012) habe ich einen Brief von der Mutter meiner Vermieterin im Kasten, wo folgendes drin steht:

Da Sie seit November und Dezember den Carport für ihren Wagen nutzen, können Sie ihn für eine Monatsmiete von 30€ solange anmieten, bis zu einer Neuvermietung der unteren rechten Wohnung ab 01.01.2013. Meine Bankverbindung.....

Es wurde nie irgendwas mündlich oder schriftlich besprochen, dass ich da nicht stehen dürfe oder Miete für bezahlen müsse.

Wie ist nun die Rechtslage? Gibt es irgend einen Gesetzesauszug den ich für ein Antwortschreiben verwenden kann? Habe bisher nichts zu diesem Sachverhalt finden können.

Gruß Thomas

Schließt ihr eure Wohnunstüren ab? Muss ich abschließen? Wer sollte denn bei mir einbrechen? Ich habe in meiner Wohnung nichts wertvolles.

Ich hab ne Frage, gibt es ein Gesetz das die Nutzung von Trockenräumen für Wäsche in Mietshäusern erklärt oder so etwas in der Art?

Hallo da draussen! Ich habe da mal eine Frage zu Stellplätzen. Die Situation ist folgende. Ich wohne seid ca. 13 Jahren in einem Miethaus mit privatem Vermieter. Der Vermieter hat bisher schon 4 mal gewechselt. Der jetzige hat nun auf dem Hinterhof/Garagenhof einfach Striche gezogen und möchte diese Plätze nun als KFZ Stellplätze vermieten. Vorher haben die Hausbewohner hier immer kostenfrei geparkt. Meine Frage ist nun, darf er das überhaupt? Er verbietet den Mietern auf dem Hof zu parken, wenn sie keinen Platz mieten. Wer kann mir da einen Rat geben? Danke im Vorraus. Ach noch was. Er bietet jedem Mieter andere Mietpreise an. Das ist doch bestimmt nicht rechtens, oder?

Hallo liebe Experten von gutefrage.de,

leider ist mir etwas ungeschicktes passiert: Nach der Kündigung des Mietvertrages habe ich zu spät den Dauerauftrag für diesselbe storniert.Dadurch wurden 2MM zu viel an die Vermieterin überwiesen.

Von der Bank hieß es nur: "Da müssen Sie sich an die Vermieterin wenden"

Das habe ich auch getan, aber bisher keine Antwort von Ihr erhalten. Inwiefern kann ich Ihr noch beikommen wegen der Miete bzw. ist es mein eigenes Pech, wenn ich das Geld nicht mehr zurück bekommen.

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten.

Grüße

Chris

Hallo,ich habe folgende Probleme:1. In regelmäßigen Abständen Stinkt es in unsere Wohnung nach einer "Kläranlage"Der Geruch kommt aus den Abwasserrohren und ist teilweise so unerträglich das wir Selbst im Winter alle Fenster für Stunden aufmachen müssen um den Gestank wider los zu werden.

1. Einer unsere Nachbarn scheint nicht der Sauberste zu sein und jedes mal wenn man das Haus betritt wird einem Schlecht weil es aus seiner Wohnung Nach Kiffen und Müll riecht. Sein Hund scheint dem Geruch nach auch in die Wohnung zu machen.Dazu kommt das er wohl eine Vorliebe für Alten Fisch zu haben scheint , denn 2-3 mal die Woche Stinkt das Ganze Haus nach Fisch selbst unsere Wohnung stinkt dann so danach das einem der Hunger vergeht.

Ich habe unserem Hausverwalter schon Bescheid gesagt doch dieser sagt er könne nichts dagegen machen.Jetzt meine Frage was kann ich dagegen unternehmen bzw wie kann ich meinen Vermieter dazu bringen sich dem Problem anzunehmen?

Hallo!

Mietbeginn unserer neuen Wohnung ist laut Vertrag der 1.1.2013. Da der Makler, der für den Vermieter auftritt, aber bis zum 2.1. Urlaub hat, kann er uns die Schlüssel allerdings erst am 3.1. übergeben. Habe ich dann das Recht die Miete um die 2 Tage zu verringern und somit nur 29/31 zu zahlen? Der Makler meinte am Telefon, sowas hätte er noch nie gehört und der 1.1. wäre ja schließlich ein Feiertag...

Vielen Dank im Voraus

Möchte gerne meine Klingel in der Mietswohnung ändern , Wohnung befindet sich im Dachgeschoss . Bevor ich mir jetzt eine neue kaufe wollte ich erst mal wissen ob das überhaupt möglich ist ? Glaube das jede Wohnung denselben Ton hat. Wie würde das funktionieren ? Wie ändert man seine Klingel? Elektronik ist absolut nicht mein Fachgebiet :) Vielen Dank

ich wollte mal fragen, ob ich hartz 4 bafög oder was es sonst noch gibt beziehen kann, um eine wohnung zu finanzieren. Habe nämlich oft Stress mit meiner Familie, was sehr beim Lernen für das Abitur etc stört. Aber mit einem Job auf 400 euro basis kann man das nicht finanzieren.

Ps: auf meine Familie kann ich mich diesbezüglich nicht verlassen

Vielen Dank schon mal für die Antworten :)

Hallo zusammen!

Ich habe eine neue Wohnung angemietet und werde die Küche von der Vormieterin übernehmen. Meine Frage lautet nun: soll/muss ich mir den Erhalt des Geldes noch extra quittieren lassen oder reicht auch die Überweisung bzw. der entsprechende Kontoauszug als Nachweis aus?

Vielen Dank für eure Hilfe!

Wir beziehen Wohngeld & der Antrag läuft jetzt im Dezember aus, jetzt ziehen wir in eine neue Wohnung und die Vermiterin möchte eine Wohngeldabtretung. Ich habe sie ausgefüllt & verschickt...

Wozu braucht die Vermieterin das ? zur Sicherheit ? sie hat schlecht erfahrungen mit mietern gemacht.

Was macht sie jetzt mit dem Schreiben ?

Hallo,

Mein Mann und ich wohnen in einer ca 70 m² großen Wohnung. Es gibt kein Kinderzimmer. Was wäre wenn ich jetzt schwanger werde und wir bis zum 3. Lebensjahr des Kindes hier bleiben wollen? Darf der Vermieter uns rauswerfen weil die Wohnung nur für 2 Personen gebaut wurde?

OK, eine komische Frage, aber stellt euch folgende Situation vor: Irgendjemand schickt mir per E-Mail nen Arbeitsvertrag oder nen Mietvertrag zu, den ich dann ausdrucke und unterschreibe. Diesen unterschriebenen Vertrag scanne ich dann wieder ein, schicke ihn dem Vertragspartner, der ihn dann wiederum auch ausdruckt und unterschreibt (und mir davon dann eine Kopie zusendet)...Ist das dann ein gültiger Vertrag oder nicht? Schließlich existiert de facto kein Orginaldokument... ;)

Ich habe einen Mietvertrag schriftlich abgeschlossen mit Unterschriften usw. Muss der Antrag nun ausgefüllt werden trotzdem vom Vermieter?

Hallo ihr Lieben !

Ich hätte eine Frage:

Mein Freund wohnt seit Juni dieses Jahres bei mir ! Jetzt hat ihn seine alte Vermieterin angerufen das er die NK vom letzten Jahr zurück zahlen soll !

Alles gut und recht nur die ehemalige Vermieterin will das Geld in Bar haben darf sie das so verlangen???

Und es sind 375 € + die hälfte von der Kaution die sie damals einbehalten hat also insgesamt ca. 700 € Euro was sie insgesamt dann bekommmen würde !

Irgendwas stimmt doch da nicht ?!

Danke für eure Antworten :)

Hey, mein Opa will meiner Nachbarin ab Januar die Miete erhöhen. Sie hatte sich schon seit längere Zeit einen Kamin gewünscht und man hat es dann reingebaut. Mein Opa fordert eine Teilzahlung des Kamins, da sie es wollte. Meine Nachbarin sagt aber, dass sie es nicht mitnehmen kann wenn sie auszieht. Den Ofen hat sie selbst bezahlt. Dagegen will mein Opa die Miete erhöhen. Darf er das überhaupt ? Er hat ja selbst entschieden, ob der Kamin rein kommt oder nicht.

Heißt das mann bekommt die Wohnung nur MO - FR ?

Schlosswechsel - mein Vermieter hat mich ausgesperrt!!!

Mein Vermieter hat gestern das Schloss der Hauseingangstür wechseln lassen. Wie ich bereits vermutete, erfuhr ich heute, dass jeder andere Mieter informiert und mit neuem Schlüsseln ausgestattet wurde - nur ich nicht!

In den letzten Monaten gab es diverse Differenzen zwischen meinem Vermieter und mir. Ich bin mit 2 Mieten im Rückstand, aber das gerechtfertigt es doch nicht, mich einfach "auszusperren"?

Er will mich aus dem Haus haben, seitdem ich eingezogen bin. Dabei wird er von einer Nachbarin tatkräftig unterstützt. Sie wohnt mit ihrer Tochter im ersten Stock und beschwert sich zum Beispiel seit meinem Einzug über mein im Hausgang abgestelltes Fahrrad. Es ist nicht mal das einzige welches da steht! Ich habe bereits zweimal die Polizei holen müssen: Das erste Mal wurde das Schloss meines Fahrrades mit Sekundenkleber unbrauchbar gemacht .... Das zweite Mal wollte sich mein Vermieter gegen meinen Willen Zutritt zu meiner Wohnung verschaffen. Dann wurde ich beschuldigt, dass die heruntergefallenen Scherben einer Glasscheibe, welche durch einen Sturm in meinem Stockwerk (3.) zerbrach, das Auto meine besagten Nachbarin beschädigt hätten – allerdings erst 4 Wochen später.... Und jetzt werde ich auch noch „ausgesperrt“!!

Darf mein Vermieter das eigentlich? Was kann ich unternehmen?????

Hallo,

Woher weiß ich, wie mein warmwasser aufbereitet wird? Wir haben keinen Durchlauferhitzer aber einen Warmwasserzähler.

Danke ps . koennen die einen rausschmeissen nach einer gewissen zeit

Leider kenne ich mich da nicht aus. Deswegen versuche ich mal hier mein Glück,

Ich wohne zur Miete. Und habe folgendes festgestellt. Wenn ich zB in der Küche die Heizung auf 3 Stelle, wird diese warm. Lange ich später an die Heizung, ist die eiskalt. Wieder etwas später ist diese wieder warm. Kann so ein Verhalten normal sein, oder muss ich da mal mit meinem Vermieter sprechen.

Schon mal vielen Dank für Eure Antworten... vG StayTuned

Hallo bei uns steht öfter am Tag die Hautür offen. Meistens merkt man das nur zufällig wenn man mal frei hat und mehrmals am Tag nach Hause kommt. Die Tür wird also in letzter Zeit nicht richtig zugezogen.

Kann ich das bei der Verwaltung anzeigen ? Liegt evtl ein Mietmangel vor ? Oder liegt kein Verstoss vor und ich muss mich damit zufrieden geben, das fast jederzeit Jemand ungestört von der Straße ins Haus marschieren kann ?

Ich wohne zur Miete in einem Haus im Dachgeschoss, in dem insgesamt drei Parteien wohnen. Vorhin hatte ich mit meiner Nachbarin aus dem Erdgeschoss eine kleine Unterhaltung. Ich fragte sie unter anderem, wie groß ihre Wohnung sei. Sie ist 12 qm größer als meine. Als nächstes wollte ich natürlich wissen, was sie bezahlt. Sie nannte mir einen Betrag für die Kaltmiete, war sich jedoch nicht ganz sicher, aber relativ schon. Dieser genannte Betrag war 80 Euro weniger, als ich bezahl. Ist sowas denn zulässig? Ich dachte, es gibt Quadratmeterpreis je nach Wohngegend. Könnte ich was dagegen machen oder heißt es dann, du hast den Vertrag unterschrieben oder müsste ich sogar damit rechnen, dass mir die Wohnung gekündigt wird, wenn ich was sag? Ist es denn erlaubt, im gleichen Haus für eine Wohnung mehr zu verlangen, die kleiner ist als die anderen Wohnungen? Falls ich es aussitzen muss, ich werde sowieso nicht ewig drin wohnen, aber interessieren würde mich das schon.

Hallo!

ich möchte meine Wohnung kündigen und will sicherstellen, dass die Kündigung vor dem 1.12. beim Vermieter ankommt. Der Vermieter wohnt einen Kilometer entfernt von mir. Sollte ich die Kündigung zur Sicherheit per Einschreiben (mit Rückschein) zum Vermieter schicken oder reicht es die Kündigung selbst in den Briefkasten zu werfen? Persönlich übergeben kann ich nicht, weil er zur Zeit nicht zu Hause ist.

Danke

Hallo, habe mal eine etwas komplexere Frage.... Ein Freund hat in meiner Mietwohnung (ich bin der Mieter) eine Tür beschädigt. Seine Haftpflichtversicherung wurde informiert, der Schaden begutachtet. Die Versicherung hat einen "Zeitwert" für die Tür an meinen Vermieter überwiesen. Ich habe den Vermieter informiert und er hat gefragt, ob ich die Tür schon habe reparieren lassen. Ich sagte nein. In einer Woche ziehe ich halt aus und meine Frage ist jetzt: Ist die Bezahlung der Versicherung nun ein Zeichen für mich, dass ich mich nicht mehr drum kümemrn brauche? Der bezahlte Betrag wird nicht Ansatzweise die Reparaturkosten decken. Bin ich verpflichtet noch etwas mit draufzuzahlen?

Bin dankbar für alle Hinweise und Antworten, MFG

Hallo ist stoßlüftung zwingend notwendig um Schimmel zu vermeiden? ist es richtig, dass das ankippen einen Fenstern lediglich als öffnen des Fensters und NICHT als lüften gehandhabt wird? Muss der Mieter für den Schaden aufkommen?

Hallo liebe Community!

Habe nur durch einen formlosen Brief ohne Anschrift o.ä. eine neue Bankverbindung erhalten an die ich ab Sofort meine Miete zahlen soll.

Durch meine Nachbarn habe ich erfahren , das es sich hierbei wohl um den neuen Vermieter handelt.

Muss der (neue) Vermieter mir nicht einen Brief schicken indem das ersichtlich ist. Das Schreiben mit der neuen Bankverbindung halte ich nicht für ausreichend (Könnte ja jeder in meine Briefkasten geworfen haben!)

Gibt es da vielleicht eine spezielle Passage im BGB ? Kennt sich jemand aus ?

Ich würde gerne von zu Hause wegziehen. Das Problem ist allerdings, das ich nur 550 Euro verdiene.

Ich denke kaum das es so günstige Wohnungen gibt? Gibt es trotzdem Möglichkeiten? WG oder so ähnliches?

Vielleicht hat jemand von euch das gemacht trotz so geringem Verdienst und kann mir Tipps geben?

In welchem Stadtteil in hamburg nehmen ein Vermieter wenn man Hartz 4 bezieht ? wisst ihr das vielleicht :)

Hallo, da ich fast 400 € nachzahlen musste, würde ich gern meine Betriebskosten erhöhen. Geht das? Soll ich das der Hausverwaltung schriftlich mitteilen und den Betrag vorschlagen?

wir bekamen die fristlose kündigung ins haus (2 fehlende monatsmieten). wir kümmern uns um behebung, wohnen noch in der wohnung. nun ist es aber so das mein sohn derzeit auf eine behinderung getestet wird, am 3.12 gibt es das ergebnis, nun hat man mir gesagt das die fristlose kündigung im falle einer behinderung nicht mehr rechtens ist da man eine familie mit behindertem kind nicht kündigen darf....?! stimmt das? auch wenn die fristlose kündigung eher kam als die feststellung der behinderung?

mfg

Ich wohne nun seit 2 1/2 Jahren in meiner Wohnung, in der 3. und höchsten Etage des Hauses. Jedoch habe ich jedes Jahr das gleiche Problem! Zur Winterzeit muss ich nahezu täglich meine Heizung entlüften! Da ich nun seit ein paar Wochen die Heizung an habe und täglich aufs neue entlüften muss, bin ich tierisch genervt, da jede Art von Hinweis an meinen Vermieter ignoriert wird. Ich kann mir nicht vorstellen, dass so etwas von mir geduldet werden muss. Nachdem entlüften wird auch jedesmal neues Wasser von mir ins System gelassen. Ich bin zwar kein Fachmann aber kann mir nicht vorstellen, dass es meine Aufgabe ist! Ausserdem bin ich der Meinung, dass es mich verdammt viel Geld kostet, wenn immer nur der halbe Heizkörper an ist, ich aber für einen ganzen bezahlen muss. Vielen Dank für eure Hilfe!

Hallo!

Folgendes Problem, mein Freund hat sein Gehalt am 16.11 bekommen. Der Dauerauftrag für die Miete war allerdings für den 15.11. datiert. So laut seinem Sachbearbeiter wurde die Miete abgebucht, ich habe aber allerdings nichts auf meinem Konto. Heute kam ein Brief, dass der Dauerauftrag nicht abgebucht werden konnte. Was ist jetzt Stand der Dinge?
Meiner Meinung nach wurde die Miete nicht abgebucht. Oder liege ich da falsch?

Vielen Dank für eure Hilfe!

Folgender Fall:

Ich bewohne nun seit Juni eine Wohnung, im Laufe der Zeit stellten sich div. heraus: - Fenster schließt nicht richtig oder nur schwer -> Luft strömt durch -> Heizkosten enorm, Wohnung trotzdem ständig kalt - Steckdose in der Küche defekt, Folge: Elektrogeräte wie Herd, usw. können nicht angeschlossen werden - Boden (Laminat) wahrsch. nicht isoliert, an der Wand entlang wachsen aus dem Boden grüne Äste/Pflanzen (IN der Wohnung!) - Wassertemperatur der Dusche wechselt ständig von brühend heiß zu eiskalt, unabhängig von der Einstellung der Temperatur am Regler des Wasserhahns - die Heizung bei Betrieb knackt im Sekundentakt (trotz Entlüftung) - ständig laute Musik aus anderen Wohnungen des Hauses auch nach 22 Uhr (trotz mehrmaliger persönlicher Beschwerde beim Mieter und später folgender Abmahnung durch den Vermieter)

Ich habe den Vermieter bereits mehrmals persönlich auf die Mängel hingewiesen und gefordert, dass diese behoben werden. Nachdem ewig keine Reaktion kam, habe ich ein Schreiben an den Vermieter aufgesetzt, alle Mängel aufgelistet usw. Meine Miete wird direkt vom Amt an den Vermieter überwiesen, jedoch muss ich bzw. mein Freund zusätzlich "aus eigener Tasche" ca. 60 Euro an den Vermieter zahlen, da ich meinen Freund später in meine Wohnung aufgenommen habe (Nebenkostenaufschlag).

Da bis heute kein einziger Mangel behoben ist, und der Vemieter mir auch nicht mitgeteilt hat, wie er betrefflich der Behebung vorgehen will (Zeitpunkt usw.), habe ich die 60 Euro NK-Aufschlag für den aktuellen Monat einbehalten, als Mietminderung, über die eigentliche Miete habe ich ja so keine Verfügung, da direkt vom Amt an den Vermieter überwiesen wird. (Ein Termin beim Amt ist der nächste Schritt) Ich habe den Vermieter mündlich und schriftlich darüber in Kenntniss gesetzt, dass ich die 60 Euro nicht gezahlt habe, da bis heute kein einziger Mangel behoben ist und das Geld auch solange monatlich einbehalten werde, bis etwas geschieht. (Mietminderung)

Der Vermieter droht mir nun mit Inkassounternehmen und einem Verbot des Aufenthaltes meines Freundes bei mir (da entsprechender NK-Aufschlag nicht gezahlt wird). Ich soll also schnellstmöglich diese 60 Euro zahlen, sonst darf ich mich mit Inkassounternehmen auseinandersetzen.

Meine Frage: Darf er mir einfach so ein Inkassounternehmen auf den Hals hetzen? Durfte ich Miete mindern? WAS kann ich jetzt als nächsten Schritt gegen den Vermieter tun??

Danke für eure Antworten

Hallo, wir haben zwei Balkone und auf einem sammelt sich Wasser, da anscheinend das Gefälle falsch abfällt. Einen Abfluss gibt es, aber leider ist er nicht da wo das Wasser immer hinfließt. Dort wo sich das Wasser sammelt ist bereits alles verdreckt. Nun ist die Frage, da wir den Balkon mal benutzen möchten, was bisher kaum geschah, ist es ein baufehler den der Vermieter ausbessern lassen muss? Bei der Frage an den Vermieter meinte er nur, dass ich nach JEDEM Regen mich rausstellen soll und das Wasser mit nem Wasszieher zum Abfluss schieben soll, aber das ist doch echt nicht des Rätsels Lösung. Grad im Herbst kann ich ja dann jeden Tag da draußen stehen.

Weiß jemand einen Rat?

Mietkaution

ich habe eine Frage zu einer Auskunft re: Mietkaution.

Ich habe 2 Monatskaltmieten als Kaution überwiesen. Zeitgleich habe ich gefragt, ob ich einen Freistellungsantrag stellen kann. Dieses wurde verneint.

Ich hatte daraufhin einen Kontoauszug vom Mietkautionskonto erhalten, auf der Kapitalertragssteuer ausgewiesen war.

Koennte ihr mir sagen, ob diese hier unten stehende Auskunft rechtens ist?

"Es gibt hier nicht die Möglichkeit, einen Steuerfreibetrag zu hinterlegen, da es sich um ein Kautionssammelkonto mit entspr. Unterkonten (je Mieter) handelt. Sie können jedes Jahr bei uns einen Kontoauszug Ihrer Kaution anfordern, den Sie dann Ihrer Steuererklärung beifügen können."

Besten Dank, Bernd

Hallo, ich ziehe demnächst aus und wollte fragen, ob der Backofen sauber sein muss. Er war neu als ich eingezogen bin, über die Zeit hat sich aber ein wenig was eingebrannt.

Hallo!

Ich befinde mich momentan auf Wohnungssuche und bin bei einer Immobilien-Vermittlungs-Firma auf eine sog. "Mieterwechselgebühr" i. H. v. 160€ gestoßen. Ich frage mich nun allerdings - ist solch eine Gebühr überhaupt legal???

Danke für zahlreiche Antworten :-)

Hallo,

kann mir jemand sagen wie lange meine Kündigungsfrist als Untermieter in einem unmöblierten Zimmer in einer WG ist?

Ich wohne im 5.stock in einer mietwohnung und zwei baukräne in der nähe haben ständig riesige flutlichter an.von ca. 18:00 teilweise bis 23:00 und noch später bzw. früher.ich habe bereits fotos davon gemacht.das ist so grell dass man von einer belästigung sprechen kann.mein zimmer wird fast schon erleuchtet und es stört beim schlafen.das ganze seit 8 wochen.es nervt und stört wirklich.was kann ich tun?

habe mich doch nicht für die wohnung entschieden, jedoch schon so eine art formular ausgefüllt und abgeschickt mit meinen daten etc., also so infos für den vermieter dass ich interessiert bin. hab ihm auch gesagt dass ich eine elternbrügschaft noch nachreiche.

naja, ich bin halt leider ein "auf letzter sekunde entscheider"- wie soll ich dem vermieter beibringen dass ich die wohnung doch nicht will ? er hat sogar schon die anzeige aus dem internet genommen! aber es gibt ja noch bestimmt andere interessenten. und ich will nicht dass er das unter vermietern (viele kennen sich ja bestimmt) verbreitet dass ich keine wohnung bekommen soll

schonmal vielen dank!

bei hartz4, kann das amt verfügen ob die miete auf das konto des vermieters überwiesen wird oder kann ich verlangen das sie auf mein konto geht?

Wir haben bei uns im MFH nur eine Waschmaschine für ca. 16 Parteien, wir dürfen keine eigene Waschmaschine in den Keller stellen und das ist mit so Waschmarken geregelt.

Gibt es da irgendeine Gesetzliche regelung o.ä. was man da machen kann?

Hallo, ich wohne seit ca. 5 Monaten in einer wirklich schönen Wohnung. Leider zieht mein Freund aus beruflichen Gründen in eine 400km entfernte Stadt und da ich und unser gemeinsames Kind nicht zurückbleiben wollen, muss ich aus dieser Wohnung raus. ( Mein Freund wohnt übrigens offiziell nicht in dieser Wohnung - steht auch nicht im Mietvertrag ) Jetzt zu meinem Problem: Im Mietvertrag steht, dass ich mindestens ein Jahr in der Wohnung bleiben muss. Sollte ich das nicht tun, müsste ich eine Monatsmiete als Strafe zahlen. Ist das überhaupt rechtens?

sachverhalt: garage kann nur über hofeinfahrt erreicht werden, kann ich als mieter mein auto dann eigentlich auch mal längere zeit im hof vor der garage stehen lassen, denn die zufahrt zu meiner angemieteten garage ist ja nur über diese hoffläche erreichbar? danke.

Hallo

ich habe einen Campingplatz gepachtet. Alle Plätze haben einen eigenen Stromzähler welche seit 40 Jahren nicht mehr ausgetauscht wurden.

Nun erhöhen sich jedes Jahr die Einheiten, letztes Jahr noch 0,36 € / kWh dieses Jahr schon wieder 0,39 € / kWh.

Finde ich an sich schon ziemlich teuer. Darf die Verwaltung das? Uns den Strom immer teuerer verkaufen? Wechseln kann ich wohl schlecht :))

Und 19,50€ Grundgebühr für einen Uraltzähler? Find ich auch sehr frech :(

Hallo,

wollte mal fragen wie das bei anderen unverheirateten Paaren ist. Findet ihr es normal in einer Beziehung das man wenn man zusammen wohnt , auch die Mietkosten sowie Telefon, Strom usw miteinander teilt ?

Meine Freundin meint das ich das alles alleine tragen soll ? Eure Erfahrungen und Meinungen bitte...

Hi, ich habe vor kurzem eine neue Wohnung bezogen und in der Küche fehlt ein Fensterbrett (wurde auch ins Übergabeprotokoll eingetragen). Nun hat mir die Vermietung eröffnet, dass "werkseitig kein Fensterbrett in der Küche vorgesehen" ist und ich "auf eigene Kosten fachgerecht eine Arbeitsplatte montieren" könne. Ist das so erlaubt? Muss der Vermieter wenigstens die fehlende Ecke begradigen? Hab ich da irgendwelche Handhabe?

ich bin mit drei kindern in einer bg und meine tochter hat drei termine versäumt. ich war gestern auf dem arbeitsamt und dort teilte man mir mit das ich für drei monate kein geld bekomme werde,weil meine tochter die drei termine nicht wahrgenommen hätte. darf das jobcenter mir und meinen anderen zwei kindern das komplette geld sperren?

Folgende Geschichte:

Neben einem 5-stöckigen ca. 100 Jahre altem Gründerzeit-Mietshaus wird neu gebaut. Eine Riesenbaustelle.

Das Haus, welches direkt neben dem alten Mietshaus stand, wurde hierfür abgerissen. Man hat dann da Stahlträger als Stützwand in den Boden gerammt, für eine Tiefgarage ausgeschachtet und dann das neue Haus obendrauf gebaut. Anschließend wurden diese Stahlträger teilweise wieder entfernt. Der Abriss des Hauses, das Einrammen der Stahlträger sowie deren Entfernung ging mit sehr starken Erschütterungen und Vibrationen einher.

Durch den ganzen Prozess sind in dem Mietshaus in den unteren Geschossen deutliche Risse in den Wänden aufgetreten. Der Bauunternehmer hat einen neutralen Gutachter beauftragt, der auf etwaige entstandene Bauschäden an den Nachbarhäusern prüft.

Jetzt hat der diese Risse dokumentiert und die Baufirma läßt diese nun wieder verspachteln.

Und jetzt dazu die Fragen:

Wie wahrscheinlich ist es, dass durch die Erschütterungen und Risse die Bausubstanz und der Wert des alten Hauses beeinträchtigt wurde?

Reicht das denn aus, wenn da diese Risse da einfach nur verspachtelt werden? Die ziehen sich doch durch die ganze Wand und werden dann nur oberflächlich wieder verschlossen. Der Riss aber bleibt doch weiterhin in der Wand. Steht dem Eigentümer des Mietshaus da irgendeine Form der Entschädigung zu?

Würdet Ihr denken, dass dieser neutrale Gutachter auch wirklich neutral arbeitet, obwohl er eben von dem Bauunternehmer beauftragt und bezahlt wird? Sollte man da als Eigentümer einen eigenen Gutachter beauftragen? Wie teuer mag so was sein?

Vielen Dank für Eure Hilfe.

mann darf ja immer est ab dem 1 einziehen oder ? oder soll ich die Überweisen ???

wenn ich die Wohnung bekomme

Kann man damit Geld verdienen und ist das legal?

Das Jobcenter hat die Miete und Nebenkosten immer an meinen vom Vermieter beauftragten Wohnungsverwalter überwiesen. Irgendwann stellte sich heraus, dass der Wohnungsverwalter die Miete und Nebenkosten unterschlagen und veruntreut hat um irgendwelche Schulden zu tilgen. Mittlerweile ist er pleite und gegen ihn läuft ein Strafverfahren. Ich habe das Jobcenter daher schriftlich am 03.09.2012 aufgefordert die Miete an eine neue Bankverbindung des Vermieters zu überweisen. Die Unterlagen dazu habe ich persönlich im Jobcenter abgegeben, die Entgegennahme wurde mir schriftlich bestätigt. Allerdings teilte mir der Vermieter jetzt mit, dass weder für Oktober, noch für November Zahlungen eingegangen wären. Ich stellte das Jobcenter daraufhin zur Rede und es stellte sich heraus, dass mein Schreiben vom 03.09.2012 im Jobcenter verloren gegangen war und die neue Bankverbindung nicht eingetragen wurde. Das Jobcenter teilte mir daraufhin mit, dass ich dann Pech gehabt hätte. Die Zahlungen wurden geleistet, wenn auch dummerweise auf das falsche Konto. Ich müsste daher selbst versuchen, vom Wohnungsverwalter das Geld zurück zu bekommen (wie denn, der ist pleite...), da das Jobcenter diese Zahlungen nur als Erfüllungsgehilfe für mich an den Wohnungsverwalter im Rahmen einer Abtretung überwiesen hat. Wenn das Schreiben zur Änderung meiner Bankverbindung dort abhanden gekommen wäre, sei das bedauerlich aber nicht zu ändern. Zweimal könne man die Miete nicht rückwirkend neu überweisen.

Wie ist die Rechtslage in dem Fall? Dem Jobcenter war nachweislich bekannt, dass die neue Bankverbindung eingetragen werden muss und es ist allein deren verschulden, dass das diesbezügliche Schreiben verloren gegangen ist oder falsch abgeheftet wurde. Das kann mir doch jetzt nicht zum Nachteil gemacht werden, weil der Vermieter -zu Recht- nach den zwei letzten Mietzahlungen von mir fragt.

Gibt es dazu bereits Urteile oder Rechtssprechungen oder Gesetzestexte mit denen ich gegenüber dem Jobcenter argumentieren kann?

Bitte keine Hinweise wie: "geh zu einem Anwalt". Dann hätte ich mir die Anfrage hier sparen können!

Sehr geehrte Damen und Herren, in unseren Haus, mit 14 Geschossen werden derzeitig die beiden Aufzüge (Baujahr 1972) erneuert. Mit der Bekanntgabe der Baumaßnahme wurde auch eine Mieterhöhung angekündigt. Daher meine Frage, ist dies eine Moderniesierung oder eher eine Sanierung/Instándsetzung? Denn bei einem Hochhaus ist ein funktionsfähiger Aufzug nitwendig und dies war leider in den letzten Jahren nicht der Fall und eine Verbesserung der Mietsache ist es ja eigentlich auch nicht, oder? Kennt da jemand wie dei aktuelle Rechstsprechung ist?

Vielen Dank!

hallo ich bin 17 und wohne mit meinem freund bin aber noch bei meiner mutter gemeldet würde mir das jugendamt die miete für die wohnung zahlen wenn mein freund nicht mehr bei mir wohnen würde ??

momentan wohne ich in einer 2 zimmer wohnung bei einer warmiete von 417 euro 2 strassen weiter zieht eine bekannte aus einer 3 zimmerwohnung aus die wohnung ist top renoviert mit laminat usw...und sie kostet warm nur 402 euro also billiger als meine 2 zimmer wohnung würde ich sie vom amt genehmigt bekommen ?

Mein Freund wohnt in einem Mehrfamilienhaus zur Miete. Ihm wurde ein Parkplatz im Hof zugeordnet. Wenn ich bei ihm zu Besuch bin, stell ich mein Auto immer auf diesen Parkplatz, da meins neu ist und ich es ungern am Straßenrand über nacht abstellen möchte. Nun hat sein Vermieter verboten, dass ich mein Auto dort abstelle. Meine Frage ist, ob er das bestimmen darf? Ist doch egal, welches Auto dort steht oder nicht? Danke vorab!

Hallo Allerseits!

Ich habe vor umzuziehen. Die neue Wohnung ist super etc pp. Es handelt sich um ein ehem.Einfamilienhaus, wo unter dem Dach eine seperate Wohnung entstanden ist.

Das EG wird vom Vermieter bewohnt, das DG wär für mich.

Nun zur Frage : Es gibt für EG und DG eigene Stromzähler. Doch im DG befindet sich die Heizungsanlage und die läuft über MEINEN Zähler. Es befindet sich ein Zwischenzähler hierfür am Sicherungskasten. Wie verhält es sich bei der Stromabrechnung mit dem Anbieter?

Dann müsste ich ja quasi die Heizung mitbezahlen und mir das Geld vom Vermieter wieder holen? Mit welchem Betrag muss ich da rechnen? Haus Bj.2000, ca 200 m2 Gesamtfläche, insgesamt 4 Personen im Haus

Wer weiss was?

Gruss H.G.

Vor Abschluß des Mietvertrages bat mich der Vermieter um eine Bankauskunft, die ich auch erbrachte. Ein paar Wochen später kam die Rechnung meiner Bank für die Bankauskunft, die der Vermieter gewollt hatte: 24,62 Euro.

Nie im Leben hätte ich meine Bank um eine Bankauskunft gebeten - ich weiß ja, wie liquide ich bin - das war allein die Idee von meinem jetzigen Vermieter, der - klar! - sich ohne diese Bankauskunft nicht sicher genug fühlte.

Gibt es irgendwo eine gesetzliche Regelung, wer solche Gebühren letztendlich zu zahlen hat? Denn ich habe die Bankauskunft ja nur allein auf Verlangen des Vermieters von meiner Bank verlangt!

Ich dachte so an ein 4 bis 6 Wohnungen Haus oder ein großes Haus entkernen und mit kleinen Wohnungen neu aufzubauen. Ich denke zu alte Häuser sind nicht rentabel, da zu viel Reparaturen anfallen. Gibt es da einen Richtwert?

Hallo,

ich habe ein Problem, das ich jetzt mal kurz schildere:

Meine Familie wohnt in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Mietparteien. Mit dem Vermieter haben wir ein sehr schlechtes Verhältnis. Unter anderem wollte er uns verbieten nachts zu duschen, weil sich eine Mietpartei wegen des Lärms beschwert hat. Das haben wir aber nicht eingesehen, weil wir wissen, dass wir das Recht aufs duschen haben.

Seit einigen Tagen wird uns nachts das warme Wasser abgestellt und wir sind uns sicher, dass das die Mieterin, die sich wegen des Duschens beschwert hat, extra abstellt (man kann bei der Heizung von jeder Mietpartei die Heizung einzelnd abstellen - dies ist sogar unterteilt in Warm- und Kaltwasser).

Einen Schlüssel zum Heizungskeller hat die Mieterin, weil sich genau in diesem Raum ihr Keller befindet und sie dort ihre Sachen lagert und die Wäsche aufhängt. Ist das eigentlich erlaubt (Brandschutzgefahr)? Eine weitere Mietpartei (dreiköpfige Familie - Vater ist der Sohn der oben erwähnten Mieterin) hat ebenfalls den Schlüssel. --> Beide Mietparteien haben ein sehr gutes Verhältnis zum Vermieter, da sie schon ca. 25 Jahre in diesem Haus wohnen. Die dreiköpfige Familie hängt da zum Beispiel im Winter ebenfalls die nasse Wäsche auf und nutzt den Keller ebenfalls zum Abstellen mit - obwohl sie einen eigenen haben.

Nun haben wir beim Vermieter auch einen Schlüssel zum Heizungskeller angefordert, damit die eine Mieterin uns das warme Wasser nachts nicht einfach abstellen kann, bzw. damit wir es wieder andrehen können. Außerdem würden wir gerne auch unseren Zähler regelmäßig prüfen wollen.

Mein Frage ist: Darf der Vermieter entscheiden, wem er Schlüssel zum Heizungskeller gibt oder nicht? Oder müssen entweder alle oder keiner einen Schlüssel bekommen? Wir finden das sehr ungerecht und vorallem unerhört, dass die Mieterin sich einfach das Recht nimmt, uns das warme Wasser abzustellen.

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Danke vorab!!!

Hallo Leute,

wie muss man sich als Mieter zum o.g. Thema verhalten, wenn man in einer Straße mit starkem Laubfall wohnt?

1. Gibt es "Gesetz", das besagt wie oft man in einer Woche reinigen muss?

2. Oder muss nach Grad der Verschmutzung gesäubert werden?

3. Ab welchem Zeitpunkt ist eine Verschmutzung erreicht, die gesäubert werden muss?

4. Muss ich mich als Mieter allein um die Entsorgung des Laubs kümmern, oder es ggf. auf ein Kompostwerk bringen?

Zu meinen Fragen ist kurz zu sagen:

Ich wohne alleine, bin Berufstätig und finde meist nur am Wochenende die Zeit die Straße zu säubern. Bei extrem starken Befall mache ich dies auch noch zusätzlich einmal unter der Woche. Zudem kommt noch, dass meine Biotonne mit einmal kehren sofort voll ist und ich somit nicht die Möglichkeit habe andere Abfälle in ihr zu entsorgen. Die Nachbarn beschweren sich und verlangen, dass ich bei leichten Verschmutzungen (zB eine Hand voll Blätter) sofort zur Tat schreite...

Bei dem uebernahmeprotokoll Stand folgender kaltwasserverbrauch: 3277 in cbm. Jetzt bin ich seid 10 tageen hier und jetzt steht da: 3376 in cbm . Bedeutet das ich habe 100 cbm Wasser verbraucht in 10 Tagen. Das kann niemals wahr sein.

Also vor kurzem habe ich mich im Bezirksamt für die Einbürgerung beworben. Ca. eine Woche später habe ich dann eine Antwort bekommen. Zur Vervollständigung meines Antrages bräuchten sie folgende Unterlagen:

• [...]
• formlose Untermietbescheinigung der Eltern mit Angabe der Mietbeteiligung
• [...]

Jetzt stellt sich bei mir die Frage: was das überhaupt ist? Ich bin zurzeit 18 und wohne bei meinen Eltern....

ich zeieh am 1.11. in eine neue wohnung und habe schon fast alles in die neue wohnung gebracht. heute als ich im bad war wollte ich mal den wasserhhahn und die dusche testen, aber es kommt kein wasser raus. wird das wasser dann am 1.11. erst "freigeschaltet"???

Also die Frage steht eigentlich schon oben:

Ich habe vor 4 Monaten meine Nebenkostenabrechnung bekommen, mit einem Guthaben von über 500 Euro. Bei einem Anruf, warum das mit der Überweisung so lange dauert, wurde mir gesagt, dass das Konto gerade nicht gedeckt sei. Da jetzt nach so langer Zeit das Geld immer noch nicht überwiesen wurde, wollte ich den Betrag über die Miete einziehen, indem ich einfach die Miete nicht bezahle. Erstmal wollte ich jetzt wissen, ob das möglich ist?

Außerdem muss ich natürlich die Miteinbehaltung ankündigen. Welche Fristen sollte ich da Dem Vermieter lassen, damit er mir das Guthaben vielleicht doch noch überweisen kann?

Danke schonmal für die Antworten!

nach sympathie, wer als erster da war, wer einen gesicherten beruf hat (in dem fall: ich bin student) ? schonmal danke^^

Hallo,

ich bin vor paar Jahren psychisch erkrankt. Ich schaffe es nur noch schwer die Wohnung zuverlassen.Einkaufen kann ich nur bei Ladenschluss oder Öffnung. Die Wohnung gehörte meine Mutter,die aber jetzt wegzog) Im letzten Monat bat ich beim Gesundheitsamt erstmals seit Krankheitsbeginn um Hilfe. Eine freundliche Mitarbeiterin schlug mir eine gesetzliche Betreuerin vor. Sie nahm kontakt mit dem Amtsgericht auf um alles in die Wege zuleiten. Vor 2 Wochen kam eine Fachärtzin und ein Richter zu mir nach Haus,die mir dann die psychiche Erkrankung attestierten. So nun hat meine neue Betreuerin (sehr nett) diese Woche den Antrag auf Sozialhilfe gestellt. Aber da ich in einer zu großen Wohnung (70m2) lebe wollen die nur ein Teil der Miete übernehmen. Der Rest wird mir vom Harz4 abgezogen! Aber sehe ich mich noch nicht in der Lage eine kleiner Wohnung zuziehen,denn ich muss erstmal eine Therapie machen um gesund zuwerden.

Hab ich in meiner Situation eine Chance das die Arge die volle Miete übernimmt? Wie gesagt ärztliche Gutachten liegen vor

Danke für eure Antworten

Hallo!

Mein Mietvertrag lief noch bis zum 30.09. Nun hat mich der Nachmieter gefragt, ob er auch schon vorher einziehen kann. Am besten so schnell wie möglich. Nun habe ich mit dem Nachmieter vereinbart, dass er zum 3.9. schon in die Wohnung kann, mir dann aber keine Zeit mehr zur Renovierung bleibt.

Es wurde also vereinbart, dass die Wohnung unrenoviert übernommen wird. Der Nachmieter hat also ein Übernahmeprotokoll unterzeichnet, in dem keine Mängel festgehalten wurden und er angibt, die Wohnung in einem renoviertem Zustand erhalten zu haben.

Nun habe ich einen Anruf von einem Juristen bekommen, der mir schilderte, dass bei dem ersten Duschen erhebliche Mängel festgestellt wurden. Und zwar sollen die Fugen der Duschfliesen undicht sein, dadurch soll ständig Wasser ausgetreten sein und die eine Badezimmerwand durchnässt haben. Somit sammelt sich nach seinen Angaben Schimmel an der Wand. Nun soll das Wasser auch unter dem Laminat im Wohnzimmer gekommen sein, was auch beginnt zu schimmeln. Zudem vermutet er, dass auch die untere Etage davon betroffen sein könnte.

Mir bleibt ja noch fast eine Monatsmiete aus. Da hat der Jurist vorgeschlagen, dass der Nachmieter einen Betrag von 50€ zahlt anstatt der gesamten verbleibenden Monatsmiete, dadurch wäre ich "aus dem Schneider" mit dem Nachmieter. Mir schwebten die gesamten Renovierungskosten vor, also schien ich erst nicht abgeneigt.

Aber nach einem Anruf bei dem Vermieter bin ich jetzt etwas verwirrt, denn dieser bestätigte nur eine defekte Fuge, durch die Wasser trat. Das wurde aber vom Vermieter sofort repariert. Mit dem Laminat hätte ich nach seiner Aussage nichts zu tun.

Nun meine Fragen: In wiefern kann ich für den Schaden belangt werden nach der Übergabe? Bin ich da jetzt vielleicht dran schuld, dass sich da Schimmel gebildet hat und muss ich dafür aufkommen? Mir war der Schaden bei Übergabe definitiv nicht bekannt.

Der Jurist meinte zudem, dass er das Übernahmeprotokoll so wie es unterschrieben wurde, widerruft. Kann er das überhaupt? Habe ich noch Anspruch auf die ausbleibende Miete?

Vielen Dank schonmal im vorraus für eure Meinungen.

ich habe eine dringende frage meine eltern beziehen der zeit miete von der arge die suchen eine neue wohnung es sind( 3 personen im haushalt ) jetzt haben die eine wohnung und der vermieter hat aufgelistet was zu zahlen ist da steht 420 euro kalt wasserUND ABWASSER PRO PERSON 25 euro heizung 70 euro muss man das abwasser zahlen oder ist das in den neben kosten drin? und bis wie viel steht der satz für die miete bei der arge für die miete??und die heizung wird ja so oder so bezahlt oder??? danke für jede hilfreiche frage =)

Hallo Leute,

ein Freund hat beim Möbel verrücken einen Riss in einen PVC Boden gemacht. Er hat es seiner Haftpflicht gemeldet. Diese hat herausgefunden, dass der PVC 21 Jahre (!!!) alt ist - nebenbei gesagt: älter als ich.

Seine Versicherung zahlt nicht bzw. aus Kulanz 30 Euro, da sie sich auf irgendeinen Paragraphen berufen, dass der Boden alle 10 Jahre vom Vermieter ausgetauscht werden muss. Jetzt will der Vermieter (eine Genossenschaft) dass ich ein total überteuertes Angebot eines örtlichen Verlegers annehme, welches wirklich extrem überteuert ist.

Meine Fragen UND BITTE NUR BEANTWORTEN WENN DU/SIE AHNUNG HAST/HABEN:

1. Ist das von der Versicherung korrekt?

2. Wenn der Boden sowieso alle 10 Jahre getauscht werden muss, muss ich dann dem Vermieter überhaupt was zahlen? Wenn ja oder nein - welche Paragraphen in welchem Gesetzbuch?

3. Zeitwert? Den hat der Boden definitiv nicht mehr, da er sowieso in schlechtem Zustand war (bei Einzug, Dellen uÄ).

4. Muss ich das Angebot des überteuerten Verlegers annehmen oder kann ich einen billigeren Wählen? Bzw. kann ich das nicht einfach selbst machen? Ne Rolle PVC kostet 50 Euro und ist in kürze verlegt. Der Bodenleger verlangt mehr als das 10-fache.

Danke für jede Antwort! Hab echt ein total flaues Gefühl im Magen, da das als Bafög beziehender Student schon meine komplette Existenz vernichten kann -.-

Liebe Grüße und nochmals danke!

was muss ich monatlich zu verfügung haben damit ich mir so ein haus kaufen vor ab kann ich sagen das wir ca . 2200 euro netto einkommen haben 2 personen keine kinder ich hab kein bock miete zu bezahlen und will mir daher ein eigenheim kaufen auf was muss ich mich einstellen

Wir haben gerade einen Brief von unseren Vormietern im Briefkasten entdeckt. Darauf steht wortwörtlich:

Nicht nachsenden! Bei Umzug mit neuer Anschrift zurück!

Die Aussagen auf der Homepage der Deutschen Post finde ich allerdings etwas zweideutig:

http://www.deutschepost.de/dpag?xmlFile=link1016048_900430

• Nicht nachsenden! Dieser Vermerk wird selbst dann beachtet, wenn der Empfänger mit der Deutschen Post die Nachsendung vereinbart hat. Die Sendung wird also nicht nachgesandt, auch nicht bei vorübergehender Abwesenheit, sondern an den Absender zurückgesandt.

• Bei Umzug mit neuer Anschrift zurück! Liegt ein Nachsendeauftrag des Empfängers wegen Umzugs vor, wird die Sendung zurückgesandt; hat der Empfänger in die Weitergabe der neuen Anschrift eingewilligt, wird diese auf der Sendung vermerkt.*

Könnt ihr mir vielleicht sagen, was wir jetzt tun sollen? Wir haben die Anschrift der neuen Vermieter, aber es heißt ja NICHT NACHSENDEN?

Vielen Dank im Voraus!

Hey,

jetzt beginnt ja wieder die kalte Jahreszeit und ich habe wie immer ein Problem mit dem extrem kalten Fußboden. Unter mir wohnt ein altes Ehepaar und diese heizen nicht. Ich sehe auch nie Abends Licht in der Wohnung, also Strom brauchen sie scheinbar auch nicht. Nun ich meiner Wohung sind meisst um die 22-24 Grad. Hab in allen Räumen die Heizung auf 3 und in dem Raum wo ich mich aufhalte (meisst Wohnzimmer oder Arbeitszimmer) auf 5. Aber der Fußboden ist trotzdem EXTREM kalt, ich trage schon Hausschuhe und dicke Socken, dann geht es, aber sobald ich die Schuhe mal ausziehe, wenn ich zum Beispiel am PC sitze, kann ich die Füße nichtmal 1 Minute auf den Boden stellen weil sie dann auch total kalt sind. Ich denke der Boden hat so um die 10 Grad, ist wirklich extrem kalt.

Was kann ich da machen? Kann mein Vermieter die Mieter unter mir zwingen zu heizen (z.b. auf 20 Grad) oder kann ich die Miete deswegen mindern?

Hallo zusammen,

wir haben ein riesen Problem und ich hoffe, dass man mir hier weiterhelfen kann. Es geht um unsere erst kürzlich eingezogene Mieterin. Sie hat jetzt schon mehrere Monate Mietverzug und hält sich an keine Vereinbarungen. Nachdem wir Sie mehrmals gebeten haben Ihre Miete zu zahlen, hat Sie angefangen alles dran zu setzten um uns das leben schwer zu machn.

Am Anfang haben wir Ihr auch angeboten zu kündigen und Ihr zu helfen eine Neue Wohnung zu suchen. Sie willigte ein, aber dann geschah nichts mehr. Wir haben Ihr eine Wohnung gesucht und auch gefunden, sie wollte dann aber nicht, stattdessen fing sie an uns zu beleidigen. Sie hat uns bereits mehrmals gedroht alles nieder zu brennen bzw. alles in die Luft zu jagen. Wir fühlen uns von Ihr und Ihrem Freund bedroht.

Wir haben auch Polizei und einen Anwalt eingeschaltet, aber das führte bis jetzt noch zu keinem Ergebnis, es wurde eher schlimmer.

Könnt ihr uns vielleicht weiterhelfen, bevor es zu spät ist und Sie Ihre Drohungen wirklich wahr werden lässt?

Ich wäre euch sehr Dankbar wenn Ihr uns da weiterhelfen könntet, es muss schnell was passieren.

ich wohne derzeit in einer wohnung die auf meinen vater läuft. er ist vor ca 6 jahren zu seiner freundin gezogen die im selben ort wohnt und hat die wohnung weiter auf sich laufen lassen in der ich wohne. nun will er diese auf mich umschreiben lassen. dies dürfte doch für mich so sicher wie das amen in der kirche eine mieterhöhung bedeuten? kennt sich hier jemand aus?

Hallo,

Ich bin seit zwei Jahren Mieter einer kleinen Wohnung. Allerdings bin ich bereits vor einiger Zeit bei meiner Freundin eingezogen. Ich kann die alte Wohnung aber nicht kündigen, da ich diese aus verschiedenen Gründen behalten muss. Darf ich um meine Kosten zu senken meinem Stromanbieter kündigen (FI ist schon Monatelang aus) oder muss ich als Mierter einen Stomanbieter haben? Ich habe vom letzten Jahr noch keine Abrechnung, da ich mich aber nur 3 Monate in der Wohnung aufgehalten habe, bin ich sicher etwas zurückzubekommen. Ich möchte, da ich ja jetzt gar nicht mehr dort wohne, die Nebenkosten senken. Machen Vermieter das mit?

Hi zusammen, Mein Freund und Ich sind zusammen gezogen.Wir haben einen (vermutlich) Gas Boiler in der Wohnung der aber garkein warmes Wasser liefert. Die Heizung geht..Warm duschen und so funktioniert aber nicht. Machen wir das warme Wasser an "klackt"es...Stellen wir das Wasser aus kommt ein unangenehmes "rumpeln". Die Wohnung wurde neu gemacht bevor wir einzogen, demendsprechend zahlen wir auch mehr. Uns wurde außerdem versprochen,dass der Flur neu gemacht wird so wie die Einfahrt, alles sieht einfach nur schäbig aus und nix wurde gemacht. Da sollte doch zumindest warmes Wasser für die mieterhöhung drinn sein,oder? Was können wir machen?

Ich brauche dringend Hilfe!!!

Ich hatte vor, meinem Freund ein Wochenende mit dem Mietwagen zu schenken und dafür einen Wagen bei Sixt reserviert. Da es sich bei dem Auto um eine höhere Klasse handelt, muss man bei der Abholung mit Kreditkarte zahlen. Hier mein Problem: Ich habe keine Kreditkarte. Meine Lösung: Eine Freundin kommt mit mir zu der Abholung und zahlt mit ihrer Kreditkarte. Zusatzinfo: Die Reservierung läuft auf mich, also bin ich auch als Fahrer eingetragen....(mein Freund ist als Zweitfahrer eingetragen) Meine Frage: Wenn meine Freundin mit ihrer Kreditkarte zahlt, läuft dann alles auf sie? Ist dann nur sie zum fahren befugt? Ich war nämlich der Meinung dass die Zahlung unabhängig vom Fahrer ist? Ist doch egal wer zahlt? (Mir ist schon klar dass im Fall der Fälle die Selbstbeteiligung dann von der genannten Kreditkarte abgezogen wird)

Hoffe ihr könnt mir weiterhelfen!

Ina

Hallo! Kann mir jemand sagen, wie hoch der momentane Mietspiegel für öffentlich geförderte Wohnungen für Speyer ist oder wo ich den erfahren kann? Es geht nicht um den aktuellen Mietspiegel, den ich z.B. beim Mieterbund oder Immobilien erfahren kann. Der für sogenannte Sozialwohnungen angemessene Mietpreis pro qm ist geringer.

ich bin ja erst 14 aber möchte trotzdem sobald wie möglich ausziehen darum mach ich mir jetzt schon mal ein bisschen gedanken darüber haha :-)

Frage oben... WIr wollen ein Haus vermieten. Ist es besser die Abrechnung selber mit dem Versorger zu machen oder kann der Mieter die Kosten für Fernwärme,Wasser und Strom direkt mit den Stadtwerken abrechnen ?

Es kommt eigentlich immer eine gut nachvollziehbare Rechnung der Stadtwerke.

Allerdings, wenn der Mieter seinen monatlichen Abschlagszahlungen an die Versorger nicht nachkommt, was dann ?

Ich (22) bin momentan leider im Hartz4 Bezug und habe vom Jobcenter eine Mietzustimmung bekommen, nachdem ich ein ärztliches Attest vorgelegt habe, was aussagt, dass ich hier nicht mehr wohnen kann.

So nun, muss ich ja jetzt erstmal meine jetzige Wohnung kündigen. Das Amt sagt, wolande ich im H$ Bezug bin, zahlen sie eben auch nicht doppelt die Miete, also nur 1mal im Monat. Das ist ja absolut verständlich. Bei den meisten Vermietern steht ja 3 Monate Kündigungsfrist oder so.

Bei mir im Vertrag steht: ''Der Vertrag kann vom Mieter bis zum dritten Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Kalendermonats schriftlich gekündigt werden.''

Für Oktober wird jetzt wohl zu spät sein :( Wenn ich bis zum 3.11 kündige, wann kann ich dann theoretisch umziehen? Zum 1.1.2013? Steige da echt nicht durch. Die Miete wird vom Jobcenter immer zur Mitte des Monats gezahlt. Wann kann ich hier weg?

1. Frage wäre: Wenn ich hier noch 2-3 Monate bin - was passiert in der Zeit? Ich bin fürs Jobcenter ja psychisch HIER nicht in der Lage, deswegen ja Umzugszustimmung. Bin ich trotzdem in Hartz4?

Frage oben...

Als Mieter bin ich flexibler, kann bei Reparaturen den Vermieter anrufen etc. Gleichzeitig wäre jedoch Immmobilienbesitz sinnvoll um eine Vorsorge zu betreiben.... Viele verschulden sich dafüraber immens.

Ist obiger Weg evtl. sinnvoller für viele Durchschnittsverdiener ? EIne z.b. kleine Wohnung kaufen und vermieten

Zumal es heute seriöse MIetausfallversicherungen gibt, falls die Mieter nicht mehr zahlen.....

Hallo zusammen,

ich habe folgendes Problem. Ich wohne seit April diesen Jahres in der Dachgeschoßwohnung meines Vaters. Dafür gibt es einen Mietvertrag und die Wohnung wurde "abgesegnet" durch einen Besuch zweier Mitarbeiter des Jobcenters. Die Miete habe ich meinem Vater immer bar bezahlt allerdings, in manchmal kleinerern mal grösseren, Beträgen. (Ja es gibt Quittungen hierfür) Jetzt habe ich (nach 6 Monaten) einen Weiterbewilligungsantrag gestellt, der auch genehmigt wurde. Allerdings will die Arge nur noch den Regelbedarf (374;-€9 zahlen und für die Weiterbewilligung soll ich Belege vorlegen, dass ich die Miete auch an meinen Vater weitergeleitet habe. Jetzt habe ich gestern folgendes gelesen: Urteil vom 03.03.2009, B 4 AS 37/08 R: Für den Anspruch auf Unterkunftskosten nach § 22 Abs. 1 S. 1 SGB II ist es nicht relevant, ob diese tatsächlich vom Mieter an den Vermieter gezahlt werden/wurden, sondern dass im Bedarfszeitraum eine rechtskräftige Pflicht zur Mietzahlung besteht/bestand. Bei Vermietung unter Verwandten, hier zwischen Mutter und Sohn, sind ebenfalls die nach § 22 Abs. 1 S. 1 SGB II angemessenen Unterkunftskosten zu zahlen. Bei Verdacht auf überhöhte Unterkunftkosten bietet § 22 Abs. 1 S. 1 SGB II den erforderlichen Schutz. Seh ich es richtig, dass die Arge gar keine Nachweise verlangen darf? Wie soll ich mich verhalten? Hatte jemand mal nen ähnlichen Fall und evtl. Erfahrung? Wäre echt nett wenn ihr mir helfen könntet! Gruß Daniel

Ich hab von nem Freund gehört, dass dessen Eltern mit 49 Jahren schon nicht mehr arbeiten gehen, weil sie 4 Wohnungen (oder Häuser) besitzen, die sie vermieten. Mein Freund sagt, dass das komplett ausreich um die Familie zu ernähren und später als Rente.

Ist das eine sinnvolle Idee, oder steckt dort ein hohes Risiko drinnen? Ist es wirklich gut, sowas als Altersvorsorge zu haben? Oder soll man besser normal sparen und sich sein Eigenheim bauen?

Ich bin jetzt 17 (fast 18) und ich finde, man darf sich nicht zu spät mit dem Thema Altersvorsorge auseinandersetzen.

Hallo zusammen,

ich habe vor geraumer Zeit in einer WG gewohnt, wo ich Miete und Heizkosten einzeln zahlen musste, sprich: Miete an den Vermieter, Heizkosten direkt an RWE. Damals haben wir die Nachzahlung an RWE selber tragen müssen bzw. die Erstattung direkt erhalten.

Jetzt wohne ich in einer Wohnung, wo ich die gesamte Miete (inkl. aller Nebenkosten) an den Vermieter überweise. Was passiert, wenn nun eine Nachzahlung von Nöten ist - werde ich dann immer noch zur Kasse gebeten oder der Vermieter, weil er die Miete zu niedrig angesetzt hat?!?

Danke für Eure Antwort(en).

MfG

ich würde gerne wissen wieviel Wohnraum oder Miete das Amt für 2 Erwachsene und einem Kind im Kreis Borken übernimmt. Gemäss dem Fall das beide Erwachsenen Personen im Haushalt Hartz IV beanspruchen. mfG