Hallo, möchte folgendes erfahren. Bin aus einer Wohnung mit Genossenschaftsanteilen ausgezogen. Da ich in eine andere Stadt gezogen bin, hatte ich hohe Umzugskosten und konnte nicht in der alte Wohnung Miete zu bezahlen. Besteht die Möglichkeit, die noch nicht bezahle Miete mit der Genossenschaftsanteile zu verrechnen?

Ich überlege mir einen Kleingarten in einem Kleingartenverein zu Pachten.

Was bezahlt ihr im Jahr an Pachtgebühr?

Bitte schreibt dazu wie groß euer garten ca. ist und ob ihr auf dem Land oder in der Stadt wohnt!

Danke schon mal

Hallo liebe Community.

Ich hatte in Vergangenheit Verträge mit "günstigen" Gas- und Stromanbietern abgeschlossen, die mir im Endeffekt sehr viel Ärger bereitet haben. Weil ich zukünftig so etwas nicht mehr erleben möchte möchte ich ganz sicher gehen:

Gibt es eine Möglichkeit monatlich ausschließlich das zu zahlen was man wirklich verbraucht!?

Ich lebte für 2 Jahre in einem Land, in dem ich jeden Monat vom örtlichen Gas/Stromlieferanten eine Rechnung bekam, in der Klipp und Klar mein Verbrauch und der Rechnungsbetrag stand.

Sie haben im letzten Monat x Strom/Gas verbraucht und überweisen bitte x bis Tag x an Konto x. Der Zähler hing draußen und ich konnte ganz einfach die Werte mit der Rechnung vergleichen und alles war klar.

So hatte ich bspw. in Monaten an denen ich weniger im Hause war weniger zu zahlen, als in anderen wo ich ständig im Hause war. Ich hatte nicht die "Freiheit" einen Drittanbieter zu wählen, aber dafür war alles sehr viel transparenter.

In Deutschland blicke ich durch dieses Schätzsystem, Ablesen, Vorauszahlung, Erstkundenboni und so weiter nicht durch... Und das hat mir große Probleme bereitet.

Falls ihr so einen Anbieter kennt, würde ich mich freuen wenn ihr mir den verraten könntet! DANKE!

LG Malte

Guten Abend, ich beziehe seit 6 Monaten meine erste eigene Wohnung. Die ersten 3 Monate habe ich die Miete bezahlt, dann fing jedoch wieder mein Innerer Teufel an zu kochen und ich gab das Geld für was anderes aus... wie Dumm ich dabei gewesen bin, braucht Ihr mir nicht zu sagen, ich weiß das es unverantwortlich und vor allem total daneben ist!

Jedoch muss ich ebenso zugeben das ich circa 3000€ Schulden von meinem 18u.19. Lebensjahr habe. Ich weiß selbst nicht wieso ich da so Schwierigkeiten habe.

Da ich nun was dagegen unternehmen will, mich bessern will, bin ich seit einer Woche bei einer Schuldnerberatung. Ich werde und möchte ab jetzt keine weiteren Schulden mehr machen.

Außerdem werde ich ab 02.04 in Arbeit sein, den Vertrag dafür bekomme ich ebenfalls nächste Woche!

Ich habe vor 3 Wochen ein Schreiben erhalten wo drin steht das ich bis "Übermorgen" (Freitag) die Wohnung räumen soll. Morgen werde ich direkt 600€ an den Vermieter überweisen. Insgesamt sind 2000€ offen. incl Kaution die ich in Raten bezahlen wollte, wegen den Umständen Hinfällig.

Ich kann jedoch bis Mitte April die komplette Summe(Schuldung) nachreichen da meine liebe Tante mir ein letzes mal aushilft. Das muss ich Ihr jedoch zurück bezahlen, das ist erständlich.

Nun zu meiner Frage: Wie kann ich das Schreiben an meinem Vermieter formulieren? Soll ich ehrlich schreiben das ich das Geld für was anderes ausgegeben habe?

Ich weiß nicht weiter. Ich hoffe auf Eure Hilfe und bitte Euch mir nicht zu schreiben das ich Dumm und etc bin. Ich weiß das ich diesen Mist gebaut habe, ich will mich SOFORT ändern, bin aber auf Euch angewiesen.

Ich hoffe das Ihr Ehrlichkeit und Angst vor dem allen schätzt und mich nicht allzu runter macht.

:(

Einen schönen Abend, Gruß Thomas!

Ich bin Mutter von 3 Kindern und mein Mann will sich trennen. Da inzwischen das Zusammenleben mich und die Kinder nervlich an den absoluten Rand des Nervenzusammenbruchs bringt, würde mich interessieren, ob ich meinen Mann aus der Wohnung weisen kann - der Mietvertrag wurde von ihm alleine unterschrieben.......

Ich habe eine Frage zum Mietrecht - das hier keine Rechtsverbindlichen antworten genannt werden ist mir bewusst, aber so spare ich mir einen eventuell unnötigen Gang zum Anwalt oder Mieterschutzbund.

Ich hatte am 14.3.13 meine Wohnungsübergabe zu einem Mietvertrag, der zum 31.3.13 auslaufen wird. Dort wurden Mängel in das Übergabeprotokoll aufgenommen. Neben bau-seitigen Dingen (Risse in Wandecken) auch "mängel" durch mich: "nicht fachgerecht ausgebesserte Dübellöcher" sowie ein "allgemein ungesättigter Fußboden" mit "kleinen Farbrückständen" vom Streichen (wirklich kleinste Tröpfchen, keine Beschädigung). Der Nachmieter war mit anwesend und hatte die Wohnung direkt übernommen (Kulanz von mir: 2 Wochen vor Mietende). Diese Punkte wurden angesprochen und nach Rücksprache mit dem Nachmieter wurde vor Ort geklärt, das diese Mängel in seinen Augen keiner Nachbesserung bedürfen und er in diesem Zustand einziehen möchte. Für mich war die Sache erledigt, eine Nachfrist wurde auch nicht ausgemacht, der neue Mieter erhielt meine Schlüssel und die Übergabe war beendet.

Heute erhielt ich eine Email über die Summe der Kautionsrückerstattung - jedoch wurden mir sämtliche Reparaturen in Rechnung gestellt, ohne Möglichkeit einer Nachbesserung. Aussage der Vermietung: "Das war wohl ein Missverständnis, in meinen Augen war klar das die Nachbesserung nur verschoben wird (bis der jetzige Mieter auszieht) und deshalb jetzt die Kosten einbehalten werden. Eine Nachbesserungsfrist ist ohnehin nicht vorgesehen, dazu hätten sie eine vor-Abnahme beantragen müssen"

Das widerspricht meinen (sehr laienhaften) Rechtskenntnissen aber in diversen Punkten. Was muss ich nun erdulden: sind nicht perfekt glatte Dübellöcher zu beanstanden? Was ist mit einem "allgemein ungesättigten" Fußboden? Und wenn das berechtigte Mängel sind, darf kommentarlos eine Nachbesserung ausgeschlossen werden obwohl mein Mietvertrag noch läuft und ich den vollen Monat bezahlen muss? (Ein Aufhebungsvertrag wurde nicht genutzt, meine wirksame Kündigung bezieht sich weiterhin auf den 31.3.)

Vielen Dank im voraus für hilfreiche Antworten!

Hallo, ich habe ein Frage die mir so im Internet bisher noch nicht gelungen ist zu lösen.

Mein Vater ist 2011 (November) verstorben, ich habe sofort die Wohnung geräumt um Kosten zu sparen. Die Vermieterin schrieb mich dann an und wollte 3 Monate die Miete, ich sagte ihr, dass ich keinen Erbschein beantragt habe und daher auch nicht in der Pflicht bin in den Mietvertrag einzusteigen. Sie hat sich nie mehr gemeldet und die Kaution ist immernoch bei ihr.

Nun erzählte mir ein Freund, dass sie diese nie behalten hätte dürfen, normal ist mir das mitlerweile egal aber da mein Vater viele Probleme mit der Vermieterin hatte gönne ich ihr einfach das Geld nicht und würde es lieber seinen Enkelkindern geben.

Es wäre nett wenn jemand Schachlich richtige Antworten geben könnte und keine Vermutungen.

MFG an alle !

Hallo,

ich habe hier einen Mietvertrag, der die Mietmindestdauer auf 1 Jahr festlegt. Mir ist bekannt, dass erst nach einem Jahr die Miete erhöht werden darf. Was bedeutet dann dieser Satz darunter im Vertrag "[...] Die Möglichkeit eier Mieterhöhung bleibt davon (der Mindestmietzeit) unberührt"?

Delikutt

Hallo,

GEsamtfläche ist 66m²

Ich muss einen ALG2 Antrag ausfüllen und da wird nach der Gesamtfläche nach dem Wohnflächenanteil gefragt.

Ich habe keinen Balkon.

Es sind zwei Zimmer 1x 20 qm, 1x 25 qm und dann Küche, Flur, Bad und ein Miniabstellraum

Was gehört jetzt in meien Wohnflächenanteil?

mfg

Hallo ihr da draußen,

ich hatte euch schon einmal etwas über die sehr hellhörige Mietswohnung geschrieben. Unser lieber nachbar über uns trampelt den ganzen tag rum, man hört ihn laut reden auch die Streiterein hört man. Es ist ein Vater mit seinem 22 jährigen Sohn. Wenn der Sohn zuhause ist hat man auch nicht in der Nacht Ruhe! Mein Mann und ich liegen dann die ganze Nacht wach weil wir nicht schlafen können. So wie wieder in dieser Nacht. Wir leiden sehr darunter. Mehmalige Gespräche mit dem Mieter über uns hat nichts gebracht. Das Haus ist einfach mega hellhörig. So jetzt wollen wir hier ausziehen wir können nicht mehr. Wir bekommen selbst den Lärm vom Nachbarnhaus mit, die wände und die Decken sind einfach schlecht gedämmt. Wir hören sogar den Türöffner sehr laut. Nun hatten wir im Januar die Mietvertrag unterschrieben wo drinnen stand das wir 1 jahr auf die Kündigung verzichten. KLar bevor wir den Unterzeichnet hatten haben wir extra gefragt ob das Haus hellhörig sei? Man hat und gesagt das es nicht so wäre. Wir haben der Vermieterin diesbezüglich auch schon eine E-Mail geschrieben, jetzt sind 2 Wochen vergangen und sie hat sich immer noch nicht gemeldet. Als ihr Mann vor einer Woche hier war haben wir ihn nochmals darauf angesprochen, es hieße von seinerseits ist nichts drinnen.

Weiß jemand wie wir aus diesen miesen Mietvertrag raus kommen? Ich bin für jede Hilfe Dankbar.

Hallo ich habe folgende frage.. Ich ziehe bald von zuhause aus und bekomme unterstützung von der Arge es war dort die rede davon das mir 335 euro Kaltmiete zustehen... die wohnung in die ich ziehe kostet aber 445 euro Kalt und jetzt meine frage bezahlt die Arge nur die 335 euro kalt oder bezahlen die auch die Nebenkosten.. weil wenn das der fall wäre müsste ich nur 110 euro draufbezahlen wenn nicht müsste ich 265 euro selbstbezahlen da die warmmiete 600 euro beträgt... danke für hilfreiche antworten...

P.S.: ich bin kein schmarozer das das klargestellt ist ich bin in einer sehr schlechten familieren lage da ich jetzt mit 20 Jahren schwangergeworden bin und meine eltern nichts mehr mit mir zutun haben wollen, also sparrt mir bitte blöde antworten danke...

Hallo!

Ich weiß, es hängt von den persönlichen Einstellungen ab, aber wie viel Geld in etwa sollte man für die erste Wohnung ansparen? (ohne Miete)

Also für Sachen wie Möbel, Küche(n-geräte) etc.?

Hallo, ich möchte im Oktober in Jena studieren, mein Studiengang ist aber zulassungsbeschränkt. Nun bin ich sehr unsicher, wann ich mich um eine Wohnung kümmern soll. Zu früh wäre ja wegen dem Geld fatal, aber erst nach der Zusage mitte August (wahrscheinlich) ist denke ich zu spät, weil die Wohnungssituation in Jena sehr schlecht sein soll... Wann habt ihr eine Wohnung gesucht? Könnt ihr mir Tipps geben?

Ich bin volljährig, habe eine abgeschlossene Ausbildung und verdiene einigermaßen ausreichend.

Da ich bei meinen Eltern wohne, wollen die pro Monat 330€ von mir für Unterkunft, Essen und alles andere. Die beiden sind auf mein Geld nicht wirklich angewiesen.

Ist das fair? Mir bleiben zwar im Monat über 1.000€ übrig, aber jeder ausgegebene Cent ist einer zu viel.

Hallo Community,

Mein Vermieter kündigt eine sogenannte "Versicherungsneueinschätzung des Hauses" an und will meine Wohnung besichtigen.

Ich trau dem ganzen nicht so ganz, vorallem da ich dieses Wort noch nie gehört habe, gibt es denn sowas, oder ist das eventuell nur ein Trick um eventuell neue Nachmieter die Wohnung anschauen zu lassen und dann zu sagen dass die Wohnung auf Eigenbedarf gekündigt wird.?!

Hallo Community: Für Grund und Boden dessen aktueller Wert (offizielle Wertermittlung -Bodenrichtwert des Geoamtes) 50 Euro beträgt: wieviel sollte die jährliche Pacht betragen. (Bitte nicht darauf hinweisen, dass der Bodenrichtwert der Verkehrswert sein muss - das ist bekannt! )

Es geht um eine angemessen Pacht, nicht darum jemanden abzuziehen.

Meine persönliche Meinung und Schätzung ist - dass 3-4 % des Wertes jährlich als Pacht angemessen sind. Danke

Hallo, ich habe mal eine Frage bzgl. einer gemeinsamen Wohnung mit meiner jetzigen Ex-Partnerin (Freundin, keine Frau oder Verlobte). Diese wurde letzte Woche von uns gekündigt. Donnerstag Kündigung unterschrieben, Samstag laut Ihrer Aussage verschickt. Am Fr. bereits kam sie mit ihren Eltern in die Wohnung und hat 90% ihrer Sachen geholt (wohl aus Angst ich könnte mir was aneignen?). Dazu kamen Beleidigungen, Drohungen, etc. durch die Eltern. Jedenfalls habe ich daraufhin den verbliebenen Teil meiner Sachen zusammengepackt und entweder zu meinen Eltern gebracht und das was ich nicht mitnehmen konnte, habe ich in das (freiwillig von ihr) geräumte Schlafzimmer gepackt und verschlossen (Zimmerschlüssel und Einsteckschloss). Gleiches mit meinem Bastelzimmer (Wertsachen in Höhe mehrerer tausend €). Wir haben eine 4,5 Zimmerwohnung, die ich nicht betrete, wenn Sie da ist (freiwillig). Nun hat Sie gestern Abend mitbekommen, dass ich die Zimmer verschlossen habe und hat heute einen Rechtsanwalt eingeschaltet (keine Ahnung wegen was genau).

Meine Frage lautet: - Darf ich die beiden Zimmer verschließen oder muss ich diese offen lassen, weil sie ebenfalls Mieterin ist (auch wenn Sie weniger bezahlt)? - Habe ich andere rechtliche Folgen zu Befürchten? (Einwürfe der Eltern waren am FR beim Einsammeln der Sachen: Terror meinerseits, Rauswurf aus Schlafzimmer, etc.) - Kann sie ausziehen ohne weiter Miete zu zahlen? Kann mir nämlich die Wohnung allein nicht leisten.

Um die anteilige Miete (mein Anteil) geht es dabei nicht, weil ich meiner Verpflichtung selbstverständlich nachkommen werde (Mitgehangen - Mitgefangen, möchte nur meine Ruhe haben).

Würde mich über eine rasche Antwort sehr freuen. vielen Dank

Hallo alle zusammen!

Wir werden morgen endlich das Haus, in dem wir schon seit mehreren Jahren als Mieter wohnen, kaufen.

Gestern bekamen wir die korrigierte Nebenkostenabrechnung vom Jahr 2011. Wir hatten diese Abrechnung im November schon mal bekommen, aber diese wimmelte nur so vor lauter Fehlern, dass wir sie zurück geschickt haben. Wir sollten damals auf einmal das dreifache an Wasser verbraucht haben, die Summe unserer monatlich gezahlten Nebenkosten passte nicht und es tauchten urplötzlich die Positionen "Grundsteuer" und "Gebäudeversicherung" auf, die wir in den Jahren davor nie gezahlt haben.

In der korrigierten Nebenkostenabrechnung, die wir gestern erhalten haben, sind zwar die Punkte "Wasser" und "Summe der Nebenkosten" korrigiert worden, aber wir sollen immer noch Grundsteuer und Gebäudeversicherung zahlen.

Grundsätzlich gesehen ist es zwar richtig, dass der Vermieter diese Kosten auf den Mieter umwälzen kann, aber darf er das auch unangekündigt, wenn diese Faktoren in den Jahren davor nie berechnet wurden? In den Jahren 2009 und 2010 haben wir weder Grundsteuer noch Gebäudeversicherung in der Nebenkostenabrechnung stehen gehabt und jetzt sollen wir ohne Vorankündigung auf einmal knapp 300,- Euro dafür nachzahlen. ... wobei die Abrechnung für 2012 ja auch noch aussteht, so dass es dann schon 600,- Euro plus drei Monate 2013 sind.

Wir sind der Meinung, dass ein so hoher Kostenfaktor vorher vom Mieter angekündigt werden muss, denn im Mietvertrag steht auch nicht, dass wir diese Positionen zahlen müssen. Stimmt das oder sind wir da jetzt wirklich die Looser, die diese Kosten nachzahlen müssen?

Vielen Dank für Eure hilfreichen Antworten!

Also ihm gehört die Wohnung und ich wohne nur mit ihm da. Kann er mich einfach so rauswerfen weil er plötzlich alleine leben will?

Hallo, meine Frage bezieht sich auf Kündigungsfristen beim Mietrecht. Mein Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Die Wohnung bewohne ich seit Mitte 2008. Es gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. Soweit ist eigentlich alles klar. Was ist aber nun, wenn ich zum 15. eines Monats die Wohnung kündigen möchte. Beziehen sich die drei Monate immer auf den Monatsletzten oder kann auch die Monatsmitte als Kündigungsdatum herangezogen werden. Als konkretes Beispiel. Ich kündige fristgerecht. Das Schreiben bekommt mein Vermieter vor dem 15. April. Ich kündige zum 15. Juli. Geht das? Leider habe ich über Google da nicht wirklich was aussagekräftiges gefunden. Vielen Dank für die Hilfe!

Es betrifft mich (noch) nicht konkret.

Aber nehmen wir folgendes an:

Eine Wohnung wurde bei Einzug unrenoviert übergeben, in dem damaligen Übergabeprotokoll sind lediglich Zählerstände und Vorhandensein diverser Bohrlöcher vermerkt. Protokoll wurde von Mieter und Vermieter unterschrieben. Die Wohnung war zu Anfang ziemlich abgewohnt und wurde unter Hilfe mehrerer Freunde und Verwandter aufwändig renoviert. Zeugen für den ursprünglichen Zustand der Wohnung hätte man also, obwohl der unrenovierte Zustand nicht im Protokoll vermerkt war. Zusätzlich hat an einem Tag der Vermieter selbst im Beisein Dritter geholfen.

Was tut man, wenn bei Auszug Mieter und Vermieter unterschiedlich Auffassungen haben, was ins Übergabeprotokoll gehört und was nicht?

Was, wenn eine Partei nicht bereit ist, dass Protokoll zu unterschreiben und es auch nicht tut?

Seit 2008 bestand ein Pachtverhältnis mit hiesiger Wohnungsgesellschaft für ein unbebautes Gartengrundstück ohne Medienanschlüsse. Am 31.12.2012 erfolgte ein Wechsel des Verpächters, dieser wurde kurzfristig dem Pächter mitgeteilt (Mitte Dez.). Der neue Verpächter ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (Staat). Für den ehemaligen Verpächter und den Pächter war zum vertraglichen Kündigungszeitpunkt (30.06.12) dieser Wechsel nicht absehbar. Aus diesem Grund war eine fristgerechte Kündigung des Pachtverhältnisses nicht möglich. Der neue Verpächter teilt nun per Post andere Zahlungsmodalitäten mit. = Pacht + Nebenkosten (Grundsteuern) , vorher nur Pacht, ohne NK. Ist es möglich, das Pachtverhältnis außerordentlich / fristlos zu kündigen, da wir als Pächter nicht fristgerecht kündigen konnten und sich der Pachtzins nunmehr um die NK erhöht ?! Oder gibt es alternative Möglichkeiten?

Hallo Leute,

ich und mein Freund haben in einer Woche einen Termin zu einer Wohnungsbesichtigung. Die Wohnung ist wie geschaffen für uns, doch quält mich diese eine frage...

Wir haben zu dem Besichtigungs- Termin Mitte März, wenn wir unsere Jetzige Wohnung kündigen haben wir ja noch die 3 Monate Kündigungsfrist. Das heißt wir könnten erst im Juli in die neue Wohnung einziehen. (P.S. Direkten Nachmieter suchen ist quatsch da wir hier noch keinerlei kontakte haben) Doppelt Miete zahlen, also für die neue Wohnung und unsere jetzige bis die 3 Monate rumm wären könnten wir garnicht!

Also müssten wir mit dem Vermieter reden das wir (wenn er uns übernimmt) den Mietvertrag zwar jetzt schon unterschreiben, aber drinnen steht das das Mietverhältnis erst ab Juli anfängt. Wir wollen wirklich langfristig dort einziehen und wollen diese Wohnung wirklich haben! Doch das wären ja für den Vermieter auch 3 Monate ohne Miete...

Also wie hoch steht für uns die Chance, bzw. wie oft lassen sich Vermieter denn auf sowas ein??? Immer diese blöden 3 Monate Kündigungsfristen... Wäre echt dumm wenn wir die Wohnung nur wegen dem Zeitraum nicht bekommen würden :(

P.S. Haben nur noch keine Kündigung geschrieben weil wir eine Wohnung sicher haben wollen, wäre blöd wenn wir kündigen und in 3 Monaten nichts bekommen und dann mit Neugeborenen auf der Straße sitzen würden!

Freue mich auf Eure antworten

Glg Arsania

Hallo! Wir wohnen in einem 3-Parteien-Haus mit großem Gartengrundstück. Die Hälfte des Gartens nutzt der Mieter im Erdgeschoss. Die andere Hälfte soll jetzt durch 2 geteilt werden und auch wir können einen Teil "anmieten", müssen aber auch Pflege & Instandhaltung des Gartens übernehmen. Wieviel Miete zahlt man im Durchschnitt für die Gartenmitnutzung? Bzw. wieviel darf der Vermieter verlangen? Der Garten hat ca 150qm. Viele Grüße, Tojulalu

Liebe Community!

Folgendes Problem: Ich habe meine Wohnung mit gesetzlicher Frist zum 30.04.13 gekündigt. Die neue Wohnung konnte ich wahlweise zum 15.03. oder zum 01.04. Also habe ich einen Nachmieter zum 15.03. gesucht und gefunden, dem Vermieter schriftlich mein Einverständnis mitgeteilt, dass ich bereit bin zum 15.03 auszusiehen und mir von ihm telefonisch bestätigen lassen, dass der Mietvertrag aufgehoben wird. Also habe ich dem neuen Vermieter den Termin 15.03 bestätigt.

Am 05.03 erhielt ich nun anstatt der verlangten schriftlichen Bestätigung ein Schreiben des Vermieters:

".... teilen wir ihnen mit, dass der Nachmieter vom Mietvertrag zurück getreten ist...." Sie wollen nun weiter bis zum 30.04. die Miete von mir.

Aus dem Schreiben geht hervor, dass ein neuer Mietvertrag bestanden hat.

Muss ich nun zahlen oder nicht?

LG

Obwohl ich fristgemäss per Einschreiben mit Rückschein meine Wohnung gekündigt habe reagiert mein Privat Vermieter nicht.Nicht einmal der Beleg von Einschreiben kommt zurück. Ist die Kündigung trotzdem rechtens.

Hallo meine lebenspartnerin ist von heute auf morgen ausgezogen. Wir haben einen sohn und die gemeinsahme wohnung ist noch 3 Monate zu bezahlen. Sie steht noch im Mitvertrag drinnen. Die komplette Miete vonn knapp 800 Euro zahle ich. sie will aber 225 euro unterhalt.

Frage. Kann ich das die 3Monate bis zum Miet Ende Verrechnen lassen

Hallo,

ich werde jetzt mit dem Studium fertig und suche eine erste eigene Wohnung.

Leider kann ich nicht so richtig einschätzen, wie viel man höchsten für eine Wohnung ausgeben sollte um mit dem Gehalt gut über die Runden zu kommen. Mit gefällt eine Wohnung die warm 560 Euro kosten soll.

Wie viel würdet ihr bei einem Nettoeinkommen von 2100€ höchstens warm für eine Mietwohnung ausgeben wollen? Könnt ihr beispielhaft mal sagen, wie viel ihr verdient und was ihr für Miete ausgebt?

Ps. Bin Single, 26 Jahre alt.

hallo zusammen,

ich bin im Internet gerade auf diese Seite gestoßen:

http://www.energie-bewusstsein.de/index.php?page=thema_berechnungen&p2=leistung_stromzaehler

zum Berechnen der momentanen Leistungsaufnahme mittels Stromzähler.

ich habe jetzt mal alle Sicherungen raus gemacht und zusätzlich den FI-Schalter rausgemacht.

Zu meiner Lage ist vll noch hinzuzufügen das ich neben einer Kfz-Werkstatt wohne und mein Strom mit in der Warmmiete ist. Jetzt hat mein vermieter gesagt ich habe 1000KW mehr verbraucht und er hat eine Nachzahlung. Ich dachte mir das kann nicht sein...

Also ich wie gesagt alle Sicherungen raus gemacht und auch den FI Schalter raus. Der Zähler wird zwar langsamer aber läuft immer noch weiter. Alle Geräte in meiner Wohnung sind aus!

habe die Zeit mal gestoppt und in der Internetseite eingetragen. Nur kann ich mit der Wattzahl nichts anfangen. Sind das Watt pro Std?

Wie muss ich das ausrechnen das ich das aufs Jahr sehe?

Ich hänge mal zwei Bilder an.

Ein Bild wo alle Sicherungen draußen sind und das andere Bild wo alle Sicherungen drin sind.

Hallo, wir wohnen in einem 3 Familienhaus mit einem Wasserzähler (Kosten 45,00 €). Wie verhält es sich nun, wenn eine Wohnung nicht das ganze Jahr über vermietet wurde. Werden die Kosten dann über die beiden anderen Mietparteien verteilt? Müssen die beiden anderen MIetparteien sich die Kosten von 45,-- € dann teilen und jeder zahlt 22,50 oder muss die Mehrkosten der Vermieter tragen?

Ich habe öfters mal besuch von meinem besten Freund und er schläft auch bei mir. wir sind auch manchmal (selten bei ihm). aber derzeit sind Semesterferien dementsprechend sehen wir uns in letzter Zeit öfters. nur meine Vermieterin wollte mir kündigen, weil er oft hier ist und eben auch hier schläft. sie meint das ginge nichts. vor allem nicht wenn er mal nachts nach'm feiern zu mir kommt. leider sind die Treppen rauf zu mir aus holz und es ist ein wenig lauter wenn man diese hinauf geht... aber das ist das einzige. danach waren wir schlafen. auf jeden Fall stört sie das. nun meine Frage ist wann darf ich eigtl besuch empfangen?? gibt es bestimmte uhrzeiten?

Hallo, wir haben uns eine Wohnung angesehen die recht günstig ist. Sie hat eine Nachtspeicherheizung von der oft abgeraten wird. Hat jemand Erfahrungen, wie hoch die Kosten in etwa sind? Es soll eine 70 qm Wohnung sein. Die Temperatur in den Räumen normal, so 21 Grad, Schlafzimmer reicht 17 Grad. Wäre dankbar für Erfahrungswerte.

Ich möchte wissen ob ich meinem Mieter die Mitbenutzung meiner Satanlage bei der Nebenkostenabrechnung in Anrechnung bringen kann und wenn mit welcher Summe?

Hallo . Ich habe am 15.2.2013 einen Mietvertrag abgeschlossen und auch dort war mietbeginn! Jedoch hatte ich bevor wohnungsübergabe mich mit dem Vermieter geredet , da ich Arbeit bekommen hatte ,die leider weiter weg war und somit die Wohnung nicht beziehen wollte ! Muss jetzt leider drei Monate einhalten . Meine frage ist , ich habe bis heute (26.2.2013) noch keine Schlüssel von der Wohnung ! Habe auch bis heute noch keine miete gezahlt Muss ich trotzdem Miete Zahlen ?

Hallo an Alle,

wir haben eine ca 100m² große Wohnung im 1. Stock. Die Luftfeuchtigkeit ist sehr hoch nicht in jedem Zimmer komischerweise. Wohnzimmer (1 außenwand jedoch mit großen Fenstern und Balkontür) nicht Feucht gar nichts) Küche die kürzeste Wand ist eine Außenwand Küche extrem Feucht Schimmel kommt reelmäßig wieder schon seit jahren...in den Ecken bei den Außenwänden um das Fenster drumrum hinter der Spülmaschine aber nur alle paar jahre mal und eine Stelle an den Außenwand mitten an der Wand) Essbereich/Flur ( auch wieder eine Außenwand (zugang zum Balkon. Auch in den Ecken und um die Fenster herum) Schlafzimmer (hat zwei Außenwände an der Einen ein Doppelfenster komischerweise nicht feucht kein schimmel nichts) Toilette (sehr klein eine "winzige" außenwand das wc ist extrem feucht noch feuchter als die Küche) Bad (eine Außenwand feuchtigkeit hält sich in grenzen nur feuchtes Fenster wenn es draußen sehr kalt ist.) Kinderzimmer (2 Außenwände kein Schimmel keine Feuchtigkeit nichts nur wenn es sehr kalt ist beschlagen die Scheiben der Fenster gelegentlich) Kinderzimmer nr 2 ( Eine Außenwand und zugang zum Balkon extreeem feuchtes zimmer nach dem schlafen teilweise über 90% Luftfeuchtigkeit. Schimmel in den Ecken der immer wieder kommt)

In allen Zimmern die Feucht sind werden die Fenster nass und mit nass meine ich wirklich nass. das fängt unten an der scheibe an und wandert dann immer weiter nach oben. irgendwann fließt es dann sogar an der scheibe entlang weil es zu viel wasser wird. auch die beschäge der fenster werden unten nass die ganzen dichtungen an der Glasscheibe haben schon schimmel angesetzt und sogar die Steinfensterbänke in Bad Toilette Küche und dem 1. Kinderzimmer haben pech schwarze Schimmel sporen dran die man auch garnicht mehr weg bekommt.

Wir lüften täglich stoß, 10 -15 minuten und heizen danach anständig. haben keine feuchten gegenstände wie wäsche geschirrtücher oder dergleichen in der Wohnung. nichts. Wir trocknen auch demnach keine Wäsche in der Wochnung. Wir haben schon Luftentfeuchter und dergleichen schnick schnack getestet hat aber alles nichts gebracht das einzige was passiere ist das unsere Geldbeutel leerer geworden sind.

Wäre froh um jeden atschlag der nicht heißt lüften und richtig heizen...:-)

Danke danke danke im voraus.

Liebe Grüße

In meinem Mietvertrag (Studentenwohnheim) steht ich darf die Wände nicht streichen oder tapezieren. Blöd dass ich das erst gehört hab nachdem ich schon gestrichen hatte... Aber nur einen kleinen Streifen. Was kann ich denn jetzt machen? Bei Auszug einfach überstreichen? Alles weiß. Problem ist wie kann ich denn genau die gleiche weiße Farbe treffen, ohne dass das jemals jemand merkt? Hab schon von Leuten hier gehört die nur n paar Fleckchen an der Wand hatten und streichen wollte, die Verwaltung aber meinte es wäre kein Problem und im Nachhinein kamen mehrere 100 Euro auf einen zu.

Kann mir jmd helfen was ich jetzt tun kann? Ich hab keine mehrere 100 Euro... Danke

konnte dazu leider nichts in google finden :P

Ich hatte einen Mieterkeller in Berlin, in dem mein Fahrrad stand. 2010 räumte der Vermieter einfach meinen verschlossenen Keller und gab diesen einer anderen Mieterin, die neu einzog, mit der Begründung:

Der von Ihnen belegte Keller ist seit unserer Übernahme im Oktober 2010 unverschlossen. Nach mehrmaliger Objektbesichtigung durch die Hausverwaltung gemeinsam mit dem Hausmeisterservice und der wöchentlichen Kontrollgänge der Hausmeister, wurde eine ständig anwachsende Vermüllung des Kellers
festgestellt. (Entsorgungsabfälle aus Hausmüll)

Wir waren aufgrund dieser akuten Situation gezwungen, diesen Keller

Mein Keller war weder vermüllt noch war er nicht abgeschlossen.

Meine Fragen: Muss ein Mieter seinen Kellerraum überhaupt abschließen ? Darf der Vermieter einfach behaupten mein Keller sei vermüllt ohne mich vorher zu informieren ? Darf ein Vermieter den Keller überhaupt betreten ohne meine Zustimmung ?

Hallo ihr lieben,

hier meine Situation in kürze beschrieben:

Ich lebe in einer WG. Der Vater meines Mitbewohners ist mein Vermieter. Ich zahle für 14qm 400€ und kann mir dies nicht mehr leisten, da ich bald die Ausbildung beende und dann studieren möchte. Das WG-Leben ist quasi nicht vorhanden. Außer Smalltalk gibt es nix und außerdem bin ich noch als private Putzfrau am start. Heißt er macht nix, pinkelt neben das Klo und ich muss um nicht im dreck zu Leben alles regeln. Da es erst durch meinen Einzug im Juni 2012 eine WG geworden ist, benimmt sich mein Mitbewohner auch nicht so als würde er in einer WG leben. Er sieht alles als sein Eigentum an und gibt mir das Gefühl, dass ich in der Wohnung nicht zuhause bin.

Das nur zum WG-Leben.

Da der bezahlbare Wohnraum in Köln sehr begrenzt ist und ich jetzt spontan ein Zimmer zum 1.3 angeboten bekommen habe. Das kostet nur 300€ und ist gleich groß... Möchte ich ausziehen. Natürlich ist in meinem Wohnraummietvertrag vom Kölner Grund- und Hausbauverein eine kündigungsfrist von 3 Monaten definiert. Was bedeuten würde, dass ich bis zum 31.05.2013 zahlen müsste. Ich habe nun mit meinem Vermieter sowie mit seinem Sohn, meinem Mitbewohner, abgesprochen, dass ich einen Nachmieter suche und dann raus bin. Die Kündigung ist erfolgt.

Natürlich und das weiß ich habe ich mich selbst in diese missliche Lage gebracht. Dazu muss hier auch keiner etwas sagen. Fakt ist, dort zu Leben ist die Hölle für mich. Ich bin sehr unglücklich.

Jetzt suche ich seit einigen Wochen einen Nachmieter. Dieser soll Berufstätigsein und jetzt auch noch 430€ für 14qm zahlen, 800€ Kaution und auch keine Lust auf WG-Leben haben.

Es gibt tatsächlich Leute die sich für die Wohnung interessieren und 2,3 wollten auch gerne einziehen. die wollte mein Mitbewohner jedoch nicht. Er lehnt sie einfach ab und argumentiert total schlecht.

Ich ziehe definitiv zum 1.3. in das neue Zimmer. Meine Eltern würden zur Not auch 2 MM von der neuen WG tragen. Das ist aber das letzte was ich will. Einige Kollegen meinten ich soll einfach ausziehen und nicht mehr zahlen. Aber so bin ich eigentlich auch nicht. Aber was würde mich theoretisch erwarten? Bei mir ist ja nix zu holen. Ich besitze nicht mal einen Laptop pder TV.

Ich weiß nicht was ich tun soll.

In einer E-mail hat mein Mitbewohner mir kommuniziert, dass seine Eltern keinen Untermieter wünschen. Ich habe gelesen, dass führt zu einem Sonderkündigungsrecht.

Findest hier irgendwer eine Lücke, ein Schlupfloch?

Ich habe echt keine Nerven mit einem 36 jährigen Luftikuss zusammen zu Leben. Ich bin 13 Jahr jünger und hab es satt das er nichts gebacken bekommt und mit den kleinsten Kleigkeiten überfordert ist.

BItte helft mir.

Hallo, bei uns im Haus wohnt ein Mann der seine Wohnung total verkommen lässt.... Wenn er die Tür offen stehen hat "stinkt" das ganze Haus nach verdorbenen Essen und anderen Sachen (wo ich nicht wissen möchte was noch). Die Wohnung ist so voll gemüllt das er selbst nicht mal mehr richtig darin laufen kann.... Meine Frage: Kann man ihn irgendwie "loswerden"? Er zahlt regelmäßig seine Miete...

Würde mich über schnelle antworten freuen...

Viele Grüße

Hallo,

ich besitze eine Garage in einem Mehrparteienhaus, die ich nie genutzt habe. Nun habe ich durch die Hausverwaltung erfahren, dass die Eigentümergemeinschaft bei der Eigentümerversammlung vor einige Zeit den Beschluss gefasst hat, dass meine Garage ,ohne mein Wissen, zu einem Fahrradkeller der Allgemeinheit umfunktioniert wurde.

Kann ich hier Miete rückwirkend, seit der Beschlussfassung, geltend machen? Sollte oich die Forderungen dann direkt an die Hausverwaltung richten?

Für konstruktive Antworten wäre ich sehr dankbar! Vielen Lieben Dank im Voraus

Grüße

Philipp Fonfara

Hallo,

ich (19 jahre) habe mich über 300 km weit vom Elternhaus für eine Ausbildung zur Kauffrau Marketingkommunikation beworben und wurde angenommen, von März bis Ende Juli tätige ich in der Firma ein Praktikum mit anschließender Ausbildung.

in der Praktikumszeit bekomme ich 400€ und im ersten Ausbildungsjahr 434€...

ich bekomme noch 160-180€ Kindergeld

am kommenden Wochenende habe ich eine Wohnungsbesichtigung, die Miete beträgt warm 490€ für 39m².

Ich würde oder müsste wissen ob diese Miete zu hoch ist um BAB zu beantragen ...da ich leider keinerlei Ahnung habe wie hoch die Miete sein darf.

Habe schon viel Rumtelefoniert und bisher in Erfahrung gebracht das die m² -Preise egal sind und ich falls der Mietpreis zu hoch ist eine WG machen könne mit jemanden

Ich habe auch überlegt das mein Freund evtl als z.b. Untermieter mit hineingezogen werden kann sodass ich falls die Wohnung zu teuer ist laut Staat dann weniger im Mietvertrag Zahle und trotzdem BAB bekomme.

Hallo zusammen,

wir wohnen in einem Einfamilienhaus mit ELW. Und diese ELW wollen wir nun erstmalig vermieten. Wir haben also keine Erfahrung mit vermieteten Objekten.

Ich habe nun gelesen, dass es erlaubt ist, eine Mietpauschale (Kaltmiete + Nebenkosten) zu verlangen und keine separate Abrechnung zu erstellen, wenn man als Vermieter selbst mit im Haus wohnt und das Haus aus nicht mehr als 2 Wohnungen besteht. Das ist bei uns der Fall und darum haben wir das nun vor.

Mir ist klar, dass ich draufzahle, wenn der Mieter bei offenem Fenster heizt und genauso ist mir klar dass ich mehr bekomme, wenn der Mieter Wasser und Heizung spart weil er vielleicht nie da ist.

Aber alles andere kommt aber nicht in Frage, da ich sämtliche Zähler für Heizung, Wasser und Strom erst installieren lassen müsste.

Die Frage ist nun, wie viel wir für die NK ansetzen sollen für eine Person? Es soll alles drin sein, das heißt Öl(Heizung), Kalt/Warmwasser, Strom, Telefon, Internet, Grundsteuer, Versicherung, Wartung der Heizanlage, PKW Stellplatz usw…. falls mir noch was entgangen ist. Nur noch Müll und GEZ sind vom Mieter selber zu bezahlen.

Ein Anhaltspunkt, den ich habe, ist der Stellplatz. Der ist im Mietspiegel mit 15 Euro vorgesehen.

Und Telefon-/Internetflat macht noch einmal 18 Euro pro Monat. Aber der Rest?! Ich müsste raten…. bzw. schätzen.

Hat jemand Erfahrungswerte bei einer vermieteten Single Wohnung, was da so anfällt?

Danke & Grüße

ich bin seit ca 6 monaten in einer mietwohnung.nun ist es passiert,dass das wc abgesenkt ist,da anscheinend die schrauben locker waren.ich habe den hausmeister informiert.dieser schreibte das wc wieder richtig fest und erneuerte die silikonfuge.nun kam eine rechnung vom vermieter,dass ich diese kosten selber tragen soll da im mietvertrag diese vereinbarung mit den kleinreperaturen steht. Ist das rechtens wenn der vermieter nicht nachweisen kann wann das wc zuletzt 'gewartet' wurde?

Ist es generell erlaubt in einem Abstellraum der sich im Keller befindet Löcher in die Wände zu bauen, z.B. um ein Regal daran zu montieren? Oder muss erst die Erlaubnis des Vermieters eingeholt werden?

Hallo, ich habe am 15.01.2013 den Mietvertrag für eine Wohnung von privat unterschrieben. Vertreten wird der private Vermieter durch Haus & Grund. Lt Vertrag ist offizieller Einzugstermin der 01.04.2013. Ab dem Datum soll ich Miete zahlen. Die Schlüssel für die Wohnung bekam ich schon am 15.02.2013 weil ich die Kation bar hinterlegt habe. Die Wohnung hat eine Therme nd eigenen Gasanschluss den ich selbst zahle. Die Miete sind 315 warm. Davon 60 Euro Nebenkosten. Auf meinem Kontoauszug habe ich nun gesehen das mein neuer Vermieter bereits abgebucht hat:

04.02.2013 LASTSCHRIFT xxx IMMOBILIEN MIETE 02.13 - 60,00 EUR
04.02.2013 LASTSCHRIFT xxx IMMOBILIEN MIETE - 30,00 EUR

Ist das so korrekt? Darf mein Vermieter die (ich vermute mal Nebenkosten) schon vorher abbuchen?

Hallo, ich habe eine Frage an die Buchführungs-Experten unter euch: Ausgangssituation: Ein Kunde bezahlt seine Miete per Banküberweisung. Es ist klar, dass dies im Ertragskonto 'Mieterträge' als Mehrung verbucht wird. Wie aber verhält es sich mit dem Bestandskonto 'Bank'? Eigentlich mehrt es sich ja, da eine Eingangszahlung erfolgt, diese wird aber schon als Mehrung in einem anderen Konto verbucht. Von einer Minderung kann hier ja aber auch nicht gesprochen werden.

Hallo, ich bin 48 Jahre alt und beziehe seit 2001 die Eu-Rente. Da ich jetzt meinen Mietvertrag unterschreiben habe und jetzt nur noch die Kaution zahlen muss um die Schlüssel zu bekommen, wäre meine Frage, wer bezahlt die Kaution wenn man die Eu-Rente bekommt!? Außerdem habe ich 3 Kinder (14,15,17) die Halbwaisenrente bekommen. Wir leben NICHT vom Amt. Über antworten freuen wir uns.

hi! Ich miete bald einen teil einer wohnung als untermieter. im vordruck des jobcenters für das mietangebot soll man ja angeben, wie groß die wohnung ist etc. gebe ich dort also nur meinen anteil des wohnraums an? also auch die m² Zahl der Küche/ des Bads durch 2 gerechnet, Strom etc durch 2 gerechnet? oder muss ich angeben wie groß die wohnung ist, wie teuer alles ist und seperat irgendwo angeben, was ich davon nutze und zahle.danke

hallo ihr lieben,

ich hab ne zusage für n zimmer in ner wg bekommen.. also soll schon mal heißen , ich zieh nur dazu.. werde bzw bin also nicht die hauptmieterin oder so !!

ehmja nun hab ich aber keine Ahnung welche unterlagen ich überhaupt benötige. sicherlich werden meine mitbewohner mich schon darüber in Kenntnis setzen aber ich wills halt jetzt schon wissen..

danke :)

Hallo!

Habe eine Räumungsklage am Hals. Und morgen ist der Termin zur Gueteverhandlung mit anschließender Hauptverhandlung! Was heisst das, was passiert da?

Ich bin demnächst für 2 monate weg aus meiner wohnung. an den steckdosen ist nichts angeschlossen und den gas-herd schmeisst ja auch keiner an, da keiner in der wohnung ist! laufen dann die zähler für gas und strom weiter oder bleiben die stehen?

Hallo Gemeinde

Generelle Frage: Ist es zulässig, einen Schuldner, (schuldet 1000 Euro Mietzins) öffentlich / persönlich (auch so dass es ggf. jemand mitbekommt) anzusprechen? Ein Mieter schuldet noch. Ich wollte erst mal persönlich ansprechen. Allerdings heißt es jetzt, Schuldner traut sich jetzt schon nicht mehr auf den Haus - Innenhof zu seinem PKW zu gehen, aus bedrängnis und druck wieder von mir angesprochen zu werden. Dazu kommt, dass ich es seit 1 Jar dulde, dass diese 1000 Euro noch offen sind, da er alle Mieten seither pünkltich überwiesen hat. Er aber ein langjähriger Mieter ist, und ich eigentlich kein Problem darin sehe ihm noch eine Frist zu geben, bevor ich ihn def. kündigen muss.

Hallo,

ich beziehe zur zeit BAB und wollte nach meiner Maßnahme Hartz 4 beantragen und nach Frankfurt ziehen.

Meine Frage : Wie Teuer und wie groß darf eine Wohnung in Frankfurt sein, wenn man Hartz 4 bezieht ?

Hallo, ich habe einen Laden und zähle ca. 2000 Euro miete inkl. Nebenkosten ( nk 500 Euro )

Kann ich diese Ausgaben eigentlich von der Steuer absetzen, bzw. Mit der Umsatzsteuer verrechnen?

Gerade eben ist die Sicherung gekommen und die ganze Wohnung war ohne Strom, es lief auch nur die Waschmachine, einige Geräte im Standby und 2 Zimmer waren beleuchtet. Die Sicherung wieder reingemacht und festgestellt das die Waschmachine nicht mehr richtig ging und ein CD Player funktioniert auch nicht mehr. Wir hatten vor 2 Wochen auch schonmal einen Stromausfall da war vorher eine Glühbirne kaputtgegangen, da ist aber nix kaputtgegangen.

Ich würde gern wissen ob der Vermieter, der die Wohnung vor unserem Einzug komplett renoviert hat und die Stromkabel alles selber velegt hat, zur Kontrolle an einen Elektriker übergeben muss? Der Vermieter hatte vor dem Einzug gesagt das nocheinmal ein Elektriker drübergucken will, dies ist aber nicht geschehen.

Wenn es zur Kontrolle kommen muss durch einen Meisterbetrieb, kann ich da den Vermieter die Sachen anrechnen lassen die dadurch kaputt gegangen sind? Und wenn nicht greift da meine Hausratversicherung?

Hallo liebe User von Gutefrage.net,

mehrere Familienmitglieder waren während meiner Kindheit als Makler tätig (auch selbstständig), weshalb ich sehr früh mit Immobiliengeschäften in Kontakt kam. Von vielen unserer Wohnungseigentümer hörte ich immer beschwerden bezüglich Mietern die nicht zahlen und vieles nur kaputt machen. Ebenfalls kamen Kosten der Renovierung für neue Mieter auf. Um diesen Stress zu umgehen und nicht immer seiner Miete hinterher zu laufen wollte ich eventuell ein Mehrfamilienhaus neu bauen mit top Wohnungen. Das soll heißen, das weder billige Materialien noch sonst etwas verwendet wird, was man sonst zur Kostendrückung nimt. Wenn ich ein MFH mit 10 Wohneinheiten baue und diese 10 Einheiten fest verkaufe umgehe ich das Problem mit der Miete und die Vermieter können mir finanziell gesehen nicht mehr schaden, da sie für Renovierungen selbst aufkommen müssen und ich hätte einen guten Gewinn gemacht. Ich hörte oft das viele Menschen billig Immobilien von Zwangsversteigerungen kaufen, diese aber vorher begehbar sind. D.h. der Kostenfaktor für die Sanierungen können nicht unbedingt genau abgeschätzt werden. Ich habe das Gefühl, dass man mit Neubauten meistens mehr Spart als bereits bestehende Immobilien zu Sanieren. Würde dieses Konzept grob gesehen aufgehen ? Ein gewisser Donald J. Trump baut immerhin auch Wolkenkratzer und verkauft dann die Wohnungen. Da ich in der nähe von Frankfurt wohne, lebe ich ja nicht unbedingt schlecht. Ich denke das dies eine Stadt mit Wachstum ist.

liebe Grüße Shark1992

Ich weiß nicht ob man das so pauschal sagen kann und entschuldige mich schoneinmal im Vorfeld, falls diese Frage für einige bescheuert klingt....

Angenommen ich habe eine Wohnung die 300 kalt kostet bei 50qm. Dort wohne ich mit meinem Freund, was Energiebedarf anbelangt ist es im normalen Bereich. PC, Lampen, Fernseher (ohne Anschluss), Internet. Da es relativ häufig vorkommt, sagen wir Gasheizung &Herd.

Kann jemand schätzen oder am besten aus eigener Erfahrung sagen, was da an Unterhaltskosten also Strom, Wasser usw und Miete pro Monat auf uns zu kommt? Gerne auch mit eigener qm Anzahl und Miete (bei eigener Erfahrung)... Ich kenn mich da leider überhaupt nicht aus :/

Darf der Vermieter Mahngebühren - im konkreten Fall 5 Euro - für seine schriftliche Mahnung verlangen, auch wenn das im Mietvertrag nicht vereinbart ist, und hat er Anspruch darauf, dass das vom Mieter bezahlt wird?

Hallo,

hoffe hier kann mir jemand helfen. :)

Ich gehe mir morgen eine wunderschöne Wohnung anschauen. Anstatt einer Kaution, möchten die: Genossenschaftsanteile, und daneben steht Mitgliedschaft erforderlich.

Was bedeutet das?

Danke für Hilfe.

hallo liebe mit frager

ich hab ein volgendes problem bei uns im haus genau über uns ist eine nachbarin die sich über alles aufregt und ich nichts dagegen machen.zum beispiel würde ich den ganzen tag mit dem stuh würtlich von der frau (mit meinem fetten Ar....sch)durch die wohnung rücken. was nicht stimmt das ich das mach .mir wurde auch von unsere verwalterin / vermieterin gesagt das wenn der lärm niht aufhört das sie uns nahe legt uns eine andere wohnung zu suchen.heute morgen habe ich allerding mit bekommen das sie heute morgen nicht da ist ein stühle rücken bis zu uns runter. und ganz oben wohnt eine ältere dame die aber noch zimmlich fit ist. meine frage auch wenn das haus sehr hellhörig ist kann man uns kündigen auch enn wir das nicht sind oder soll ich kleinlich sein und mal alles aufschreiben was wir so den ganzen tag hören.

vielen lieben gruss und ich hoffe ihr könnt mir helfen.

Wohnen im 5.Stock eines Mehrfamilienhauses und haben ein Heizsystem von der Firma Techem. Zuerst konnten wir über den Tower im Flur die Raumtemperatur der einzelnen Räume einstellen. Dann hatten wir auf einmal viel mehr Verbrauchseinheiten als das Jahr zuvor obwohl gleiche Temperaturen eingestellt sind. Da wir die richtigkeit der Werte anzweifelten kam einer vom Vermieter (Heizungsfirma - aber nicht Techem!!!!) der hat alle Thermostate in Handthermostate getauscht.Alle Heizkörper haben jetzt ein Handthermostat welches durchgängig auf Stern (Frostschutz) steht da es warm genug im raum ist (20°C) brauchen wir die Heizung nicht anzustellen.Die Einheiten sind weiterhin am Tower ablesbar und weiterhin enorm Hoch. Für Januar 2013 schon 105 Einheiten.

Die Einheiten sind an einem Tower im Flur ersichtlich welche die Daten aller Heizkörper zu einer Summe zusammenzählt.

Nun meine Frage: 3 Einheiten pro Tag zählt das System obwohl die Heizung auf Frostschutz steht,und die Heizungen alle kalt sind.

Ist das normal habt ihr ähnliche Probleme?

Momentan steht das auf 105 Einheiten bei nichtbenutzter Heizung!!

Seit April wohnen mein Freund und ich zusammen in einer Mietwohnung. Am Anfang haben wir uns gut mit dem Nachbarpaar, das im Erdgeschoss wohnt, verstanden. Doch Monat für Monat mehr versucht der Nachbar uns hinauszubekommen. Ich kannte den Nachbar schon vorher durch meine Mutter und durch ihn sind wir auch in die besagte Wohnung gekommen. Er hat sehr oft über seine damaligen Nachbarn gelästert weil es angeblich immer Probleme mit ihnen gab. Die Leute wohnten nie lang in dem Haus. Zum eigentlichrn Problem: Er wohnt seit 28 Jahren in dem Haus und hat somit wohl "Sonderrechte", meint er jedenfalls. Es gibt immer wieder Probleme mit ihm. Da geht es zum Beispiel um die Kellerabteile. Er hat 3 Kellerabteile, in den er seinen stinkenden Schinken aufhängt. Wir haben ein Kellerabteil. Das ist ja noch in Ordnung. Auch wenn es eigentlich unfair ist. Nur mal zum Thema "Sonderrechte". Dann der Garten, das ist unser "Hauptproblem". Als wir eingezogen sind habe ich gefragt ob wir ein Stückchen Garten für ein Beet bekommen, da er bis jetzt immer den Garten gemacht hat. Der Garten ist so aufgeteilt: Hinter dem Haus eine etwas größere Wiese mit seinem Beet, das rundherum um die Wiese geht. Links und rechts an den Seiten des Hauses ist jeweils ein Stück mit einer ganz kleinen Wiese. Das rechte Stück haben wir "bekommen". Als ich am nächsten Tag mein Beet herrichten wollte,war mitten auf der kleinen Wiese die Wiese umgebudelt und ein kleines angepflanztes Beet. Über die Monate hinweg stritten wir uns darüber, bis ich die Vermieterin eingeschalten habe. Sie hat ihm darauf einen netten Brief geschrieben, in dem Stand, dass er das wegmachen solle, er hat ja schon genug Beete. Also kam das weg und ich konnte mein Stück im Herbst dann selber gestalten. Dann die große Wiese. Seit dem er das kleine Beet widerwillig hergegeben hat dürfen wir die große Wiese laut ihm nicht mehr betreten. Er hat die Wäscheleinen abgenommen und meinen Tisch uns vor die Garage gestellt. Daraufhin habe ich mich wieder bei der Vermieterin beschwert und sie sagte, dass dieses Stück allen gehört, wenn man sich darum kümmert und den Rasen mäht. Das Haus hat einen eigenen Rasenmäher, der aber in einem Kellerabteil meines Nachbarn gesperrt ist. Somit kann ich den Rasen ja nicht mähen. Und heute hat er mich angeschrien, ich solle von dem Rasen herunter als ich ein bisschen mit meinem Welpen darauf gespielt habe. Daraufhin gab es wieder einen heftigen Streit. Seit ich meinen Welpen habe, schaut er außerdem ständig aus dem Fenster und beobachtet uns. Meistens kommt er dann auch raus und läuft so rum als hätte er was zu tun. In die Garage oder sein Gartenhäuschen (das er gegen den Willen der Vermieterin da hingestellt hat). Ich weis nicht mehr weiter und habe schon richtig Angst vor ihm. Die Vermieterin hilft uns auch nicht weiter, die ist selber damit überfordert. Außerdem ist er derHausmeister und liest die Zählerstände und deswegen "braucht" sie ihn im Haus. Was kann ich gegen ihn tun?

Hallo Leute!

ich bin Hauptmieter in einer "zweckmäßigen" Wohngemeinschaft. Mein Mitbewohner/Untermieter, mit dem ich einen Untermietvertrag abgeschlossen habe, überweißt die Miete permanent zu spät. Manchmal erst, wenn der Monat schon halb rum ist.. Ich muß die Miete dann gezwungenermaßen auslegen, da ich die Gesamtmiete selbst zum 01. des Monats zahlen muß. Seine Begründung: er bekommt sein Geld auch erst am 15. Im Untermietvertrag ist der Zahlungstermin aber eindeutig auf den 01. festgelegt.

Soweit so gut: Ich will jetzt meine rechtmäßigen Möglichkeiten als Vermieter nutzen. Welche Handhabe habe ich? Er zahlt seine Miete ja, nur eben zu spät. Reicht das als Grund zur Mahnung? Ab wieviel Tagen Mietverzug und ab dem wievielten wiederholten Zahlungsverzug kann man mahnen? Welche Möglichkeiten habe ich, worauf muß ich achten?

Ich lebe in einem Mehrparteieienhaus. In meinen Mietkosten ist ein Betrag an UnityMedia enthalten.

Internet und Telefon beziehe ich derzeit aber noch von einem anderen Anbieter. Diesem möchte ich nun aber kündigen. Ich denke darüber nach, auch Internet und Telefon von UnityMedia zu beziehen.

Alle TV-Angebote, sprich HD-Fernsehen, usw, sind für mich überhaupt nicht interessant.

Meine Frage ist: Habe ich einen (finanziellen) Vorteil, nun komplett zu UnityMedia zu wechseln? Das Interent-/Telefon-Angebot kostet monatlich um die 25 €. Würde ich die komplett zahlen müssen, weil/obwohl ich monatlich über die Mietkosten bereits einen Teil an UnityMedia zahle?

Hat da jemand Erfahrung?

Und wie gut klappt der Wechsel zu UnityMedia in der Regel?

Danke.

mieterin räumt seit 3 monaten die gekündigte garage nicht, kann ich mein auto davor (also in meinem eigenen hof) parken, wenn die frau ihr auto gerade nicht in der garage hat? welche konsequenzen hätte dies?

Hallo, ich habe eine Frage zu einer unbegründeten Mieterhöhung. Also wir wohnen seit 2010 in einer 100m2 EG-Wohnung mit eigenem Garten. In diesem Zeitraum haben sich nur die Nebenkosten erhöht. Letzte Woche haben wir nun die Nebenkostenabrechnung für 2012 bekommen und diese sind für unsere Wohnung um 1€/Monat gestiegen. Das Schreiben kam mit dem Betreff Mietänderung und mit dem Satz "aufgrund der gestiegenen Nebenkosten" ergibt sich für uns nun folgendes: Nettomiete bisher: 660€ Nebenkosten: 91 +1€ Heizkosten90€ Mietanpassung 7€

neue Miete 849€ (vorher 841€)

wir werden gebeten dem zuzustimmen.

Ich denke in dieser Nebenkostenabrechnung versteckt sich eine unbegründete Mieterhöhung. Klar 7€ im Monat sind vllt. lächerlich... aber in meinen Augen ist das trotzdem nicht rechtkräftig, oder?!?! Vorallem weil unsere Miete schon über dem örtlichen Mietspiegel liegt...

was denkt ihr und wie würdet ihr euch verhalten???

Hallo Zusammen,

Ich bin über einen interessanten Artikel gestoßen.http://www.gutefrage.net/frage/vermieter-ueberweist-die-miete-zurueck Dieser ist zwar ein schon in die Jahre gekommenen, welcher jedoch nie abschließend geklärt wurde.

In meinem Beispiel hat mich mein Vermieter ordentlich Kündigen wollen. Ein Grund gab er in der Kündigung nicht an, jedoch gab es zwischen uns im Vorfeld den ein oder anderen Streit über banalitäten wie Kalkablagerung auf Sanitäramatur oder Geschirr, welches nicht in die Küchenschränke verräumt wurde. Der Grundlosen Kündigung habe ich wiedersprochen. Er stellte mir eine Nachfrist für den Auszug, und erklärt ebenfalls in dem Schreiben meine Kündigung als unwirksam. Als ich seiner Nachfrist nicht nachkam tauschte er das Schloss aus. Den Schlüssel zum neuen Schloss erhielt ich erst mit einer Einstweiligen Verfügung.

Seit dem überweist der Vermieter regelmäßig die von mir Überwiesene Miete zurück. Verwendungszweck: "Irrüberweisung". Angesprochen habe ich ihn darauf nicht. Der Vermieter überweist wahrscheinlich um sicherzustellen nicht stillschweigend sich damit einverstanden zu erklären, dass ich jetzt doch weiterhin in der Wohung wohne. Das Mietverhältnis ist hinüber und ich werde ausziehen. Mit eigenem Kündigungsschreiben!!

Meine Frage ist jetzt jedoch, was ich mit der zurücküberwiesenen Miete anstellen soll. Hat der Vermieter trotz seinem Verhalten noch anspruch auf die Miete? Oder nur auf die Nebenkosten? Verjährt ein solcher Anspruch. Lässt sich die zurücküberwiesene Miete vllt bei Auszug sogar mit der Kaution verrechnen??

Bsp. Ich kaufe einen Apfel und bezahle diesen. Wirft mir darauf hin der Verkäufer das Geld für diesen Apfel hinterher sehe ich dies als Geschenk an und würde nicht auf die Idee kommen, den Verkäufer mit der Bezahlung des Apfels zu nötigen.

Viel Spaß beim Grübeln Manfred

Hallo,

Ich habe eine Frage zu meinem Mietvertrag den ich evtl etwas voreilig unterschrieben habe. Und zwar handelt es sich um eine 60 qm Wohnung. Die Kaltmiete beträgt 350€! Dort hinzu kommen Nebenkosten die sich in 2 Teile spalten. Einmal werden 100 € berechnet für die Gas und Warmwasserversorgung. Zum andern werden nochmal 100 € berechnet für die Wasserversorgung, Entwässerung,Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Gebäudeversicherung und die Grundsteuer! Diese 2. 100€ scheinen mir jedoch sehr hoch?! Sind diese Kosten normal? In dem Haus wohnen 2 Parteien, einmal das Vermieter Ehepaar und ich! Für eine Antwort wäre ich sehr dankbar!

Mfg, Benjamin

Hallo,

würde gerne eure Meinungen zu folgendem Sachverhalt hören.

Ein Ehepaar aus meinem Bekanntenkreis hat sich getrennt. 1 Kind 2 Jahre alt vorhanden.

Nur der Ehemann hat den Mietvertrag unterschrieben. Er wird sie zum nächsten Ersten aus der Wohnung werfen, samt Kind.

Sie hat sich auf Wohnungssuche begeben und leider waren die Wohnungen alle weit über der Hartz IV Bemessungsgrenze ihrer Miete. Man muss beachten, sie braucht ja sehr kurzfristig eine Bleibe. Nun hat sie eine Wohnung gefunden, 23 Euro über der Grenze. Dies würde sie von ihrem Regelsatz selbst bezahlen. Amt hat nun aber abgelehnt ihr die Kaution etc. zu bezahlen.

Meines Erachtens ist das ein Härtefall, gerade weil sie ein 2 jähriges Kind hat.

Kennt jemand einen ähnlichen Fall bei dem die Kaution genehmigt wurde?

danke für eure antworten

Folgende Sache ein Kumpel von mir hat gefragt ob es möglich ist den ex lebenspartner aus dem mietvertrag zu streichen da er seiner Freundin nur auf der tasche liegt er sie schlägt und keinen cent miete zahlt wenn man mit dem vermieter redet wäre das doch möglich wenn man ihm den sachverhalt schildert.

Er kann sich die Wohnung hier alleine nicht mal leisten also was machen um ihn so schnell wie möglich raus zu schmeissen.?

Entschuldigung wegen meinem schlechten Deutsch. Bei uns in der Wohnung sind einige Fenster kaputt bzw. Risse, undicht, lassen sich schlecht schließen. Hab ich anspruch auf neue oder muss man die Kosten selber dafür übernehmen?

Hallo, kann ein Vermieter und Mieter jeweils Schuldner und Gläubiger sein, wenn ja, wieso denn? Vielen Dank und Grüße, Caro!

Hallo Ihr da draussen! Bin ratlos! Mieter wurde fristgerecht gekündigt wegen Eigenbedarf auf den 31.1! Jetzt kam er gestern vorbei und sagte mir das er jetzt doch keine Wohnung mehr hat! und das eine Woche vor Ablauf! Jetzt steh ich auf der Straße oder was??? Ich weiß nicht was tun! Er meinte er könne auch nichts dafür das ihm so kurzfristig abgesagt wurde! Er würde so schnell wie möglich sich was suchen! Oh mannnnnnnnn und nun?????? Bin bald Obdachlos....würde mich um Antworten freuen.

Ich bin im Dezember hier in die Wohnung eingezogen. Und hier laufen Mäuse quer durch die Bude. Es war mal ein alter Speicher der vor 40 Jahren schon zu Wohnungen umgebaut wurde. Unter mir ist ein Gemüseladen und über mir der Dachboden. Hinter der Einbauküche sind mehrere Löcher wo die Viecher durch kommen. Die EBK ist schon älter (schätze mal so um die 20 Jahre alt) und die stand schon einmal in einer anderen Wohnung, weil da auch Löcher drin sind, wo was raus gesägt wurde. Natürlich kamen auch die Mäuse in den Schränken rein und ich musste heute alle Dosen und sämtliches Geschirr zu meinen Eltern bringen um es dort in die Spülmaschine zu tun. Es kann aber so nicht weiter gehen. Meine Vermieter machen nichts. Sie gaben mir zwei Fallen die ich auch aufstellte und eine selber noch gekauft habe aber die Mäuse pulten sich den Speck da nur raus und erst mit Gift bekam ich sie tot. Leider stinkt es nun in der ganzen Wohnung und ich denke sie liegen in Ritzen, hinter/unter Küchenschränken oder vielleicht auch sogar in der Zwischendecke weil ich Verteäelung habe. Wie solls nun weiter gehen? Es macht hier echt kein Spass mehr wegen dem gestank. Zudem putze ich aus Gewohnheit schon jeden zweiten Tag aber ich habe auch keinen Appetit mehr auf irgendwas.

In meinem Zimmer schimmelt es an Wänden und an den Fensterrahmen. Habe den Vermieter angesprochen, Antwort: Selbst schuld. Man muss stoßlüften. Sie können es mal abwischen und dann beobachten, wenns nicht besser wird, können sie sich melden.

-> Ich tue dies bereits. Und ich werde sicherlich nicht meine Wände "abwischen". Ich finde das ist eine bodenlose Frechheit. Zumal ich schon seit 2 Jahren sage, dass meine Fensterrahmen schimmeln und auch sehr undicht sind. "Ja, es kommt bald jemand, der die Fenster dichtet". Ich zahle knapp 1000 € Miete !

Was kann ich tun? Ich bin ständig krank und ich habe da einen leisen Verdacht. Eine Familie war letztes Jahr ins selbe Haus gezogen, sind nach nur 3 Monaten wieder ausgezogen wegen Zugluft und Schimmel! Auch hier wollte der Vermieter nichts tun!

Der Mieter selber oder der Vermieter?

Bin so eben auf eine Wohnung gestoßen die mich anspricht. Allerdings steht in der Anzeige nur was von einem Festpreis. Sind in diesem Bereits Nebenkosten enthalten? Sprich. Was ist ein Festpreis?

Guten Abend liebe Community,

Sry für den langen Text, ich komme gleich zum Punkt: Wir haben eine 2ZKB Wohnung, in der nur im Wohnzimmer und in der Küche Gasöfen sind, im Schlafzimmer aber nicht. Als die Vermieter dann da waren, um sich die Situation anzusehen, weil ein weiter Gasofen im Gespräch war, dessen Einbau leider nicht möglich ist, bekamen sie mit, dass wir uns mit einem Bio-Ethanol Ofen behelfen.

Nun heisst es der Ofen müsse weg von wegen "Sicherheit der anderen Mieter, offene Flamme blabla etc." dabei können die uns das gar nicht verbieten. Siehe hier:

http://www.hausblick.de/community/2/315?start=4

In dem Punkt wärn wir im Recht, ich würde es also auf volle Konfrontation ankommen lassen, das Problem ist nur, dass im Mietvertrag Tierhaltung untersagt wurde und uns die Vermieterin vor einiger Zeit trotzdem eine Katze erlaubt hat, was allerdings nicht schriftlich festgehalten wurde.

Wenn wir auf den Ofen bestehen und die Vermieterin das verärgert, kann die uns aus der Katze oder anders einen Strick drehen?

Gäbe es noch eine Möglichkeit, ausser mit teurem Strom das Zimmer zu beheizen?

LG,

Mayhem

Hallo,

ich plane bald eine Einbauküche zu bestellen und da gibt es einen Problem mit dem Wasseranschluss.

Der Wasserhahn ist in der Mietwohnung an der Wand montiert was mich sehr stört. Daher kann ich den Spülbecken nicht so haben wie ich möchte. Ich würde gern mein Spülbecken direkt in die Ecke.

So in der Art

http://bild7.qimage.de/kuechenzeile-l-mit-foto-bild-59893317.jpg

Daher die Frage:

Gibt es eine Möglichkeit auch wenn der Wasserhahn an der Wand ist, ein neues Rohr zu verlegen, umleiten oder muss ich es vorab mit den Vermieter absprechen, ob ich es so machen kann?

Den Wasserhahn würde ich gerne abdecken (damit meine ich abmontieren und so ordentlich verschließen sodass kein Wasser mehr rauskommt. ).

Was würdet ihr machen oder was schlägt ihr vor?

Mein Vermieterin hat doppelt kassiert für den Allgemeinstrom da sie eine Halle vermietet hat und bevor diese Halle eine eigenen Zähler bekam hat sie 40 Euro monatlich kassiert von den Mieter. Diese Zahlungen für den Allgemeinstrom hat sie nicht verrechnet mit unsere Nebenkostenabrechnung. Außerdem verlangt sie nun von alle Mietparteien im Mehrfamilienhaus 15 Euro extra Nebenkosten weil sie größere Mülltonnen bestellt hat. Tatsächlich kosten diese Mülltonnen nur um die 150 Euro im Jahr. (Dazu hat sie versäumt die Mietern schriftlich davon in Kenntnis zu stellen, sie hat lediglich ein Zettel im Flur auf gehangen.) Ist ja reinster Betrug, kann ich sie dafür anzeigen?

Hallo,

also das der Vermieter in letzter Instanz entscheidet, ob ein Nachmieter passt weiß ich. Ich möchte nur mal folgende Situation schildern und Meinungen hören.

Mieter A lebt in einer 1-Zimmer-Whg. mit Partner. Mitvertrag läuft über Mieter A. Mieter A möchte ausziehen und die Wohnung dem Partner überlassen (Vermieter weiß natürlich auch das der Partner dort mitgelebt hat). Nachmieter wäre also unmittelbar gefunden.

Der Vermieter kennt die Sachlage und wollte einen Termin vereinbaren um den neuen Mietvertrag zu unterschreiben bzw. unterschreiben zu lassen.

Plötzlich gibt es einen neuen Interessenten der scheinbar ziemlich gute Chancen hat die Wohnung zu übernehmen.

Warscheinlich ist das völlig rechtens, aber irgendwie total ungerecht, oder?

Hallo zusammen,

wie, bzw. von wem, wird das Hausgeld bezahlt? Mieter oder Vermieter?

Beispiel: http://www.immobilienscout24.de/expose/67385828 Hausgeld: 150,00 EUR Mieteinnahmen pro Monat: 266,17 EUR Kaufpreis: 116.000,00 EUR

Also würde ich 1,2% Rendite haben und vielleicht die Unsicherheit, einen zahlungsunfähigen Mieter zu bekommen? Oder ist das Hausgeld als Warmmiete zu betrachten oder wird darüber zu einem Teil bezahlt?

Vielen Dank!

Hallo, ich will meinen derzeitigen Mietvertrag kündigen und muss ab 01.02. 3 Monate Kündigungsfrist einhalten. Muss ich in die Kündigung den 01.04. oder den 01.05. reinschreiben?

Danke für eure Hilfe!

Hallo zusammen,

ich hatte heute ein großes Problem. Und zwar habe ich in meinem Studienort einen Stellplatz gemietet, weil es keine anderen Parkmöglichkeiten gibt.

Im Mietvertrag steht, der Mieter haftet nicht für Schäden aus Umwelteinflüssen, etc.

Heute wollte ich dann wieder nach Hause fahren und durfte erst einmal feststellen, dass an der Schranke ein "Parkplatz gesperrt"-Schild angebracht wurde (während der Zeit, in der mein Auto da schon seit einer Woche stand). Als ich wegfahren wollte, merkte ich auch warum, denn der Parkplatz besteht nur aus Kies und da lagen jetzt 20 bis 30 Zentimeter Schnee und es gab weder eine Schneeschaufel noch wurde da sonst irgendwie geräumt. Ich bin stecken geblieben und hatte Glück, dass jemand vorbeikam und mir mein Auto herausgeschoben hat.

Meine Frage ist jetzt: Ich zahle pro Monat 50 Euro für die Benutzung dieses Stellplatzes, aber ich darf jetzt ja bei einem "Parkplatz gesperrt"-Schild mich wohl kaum auf diesen Stellplatz stellen. Muss ich trotzdem die Miete bezahlen, bzw. muss mein Mieter mir einen anderen Stellplatz, den ich mir jetzt beschaffen müsste, zusätzlich bezahlen?

Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo gemeinde, habe da mal eine recht interessante frage hoffe ich.

Habe mir vergangenes Jahr ein Pachtgarage zugelegt, für die ich jährlich 90euro Pacht zahlen muss. Da aber keiner die Garagen so einfach abgibt und man in der Warteschlange bei der Wohnungsgesellschaft die das verpachtet nie eine bekommt, habe ich mich unter den Mietern umgehört und tatsächlich jemanden gefunden der seine Garage verkaufen wollte.. habe sie auch verkauft und alles aber nun ist mir zu ohren gekommen das die Garage nicht verkauft werden darf nur an den Vermieter zurück gegeben werden könne wenn kein Interese mehr bestände. Nun meine Frage, muss ich dem Verkäufer der Garage nun noch das Geld geben oder ist das hinfällig??

Hallo zusammen,

ich wohne seit nun knapp 5 Monaten in meiner Wohnung und mir fehlt eine Verbindungstür vom Wohnzimmer zum Schlafzimmer. Vor ca. 4 Monaten hatte ich Kontakt zu der Wohnungsbaugesellschaft aufgenommen und diese schickten dann eine Firma zur Vermessung. Der Mann der meine Tür vermessen hat sagte, sie würden sich bei mir melden und in 3-4 Tagen wäre die Tür fertig. So! Dann begann das ganze Spielchen. Nach 2 Wochen rief ich die Firma an, diese meinten es wäre nie jemand bei mir gewesen. Daraufhin habe ich wieder die Wohnungsbaugesellschaft angerufen und denen den Sachverhalt noch mal erklärt. Mehr als: "Wir werden uns melden!" bekam ich nicht zu hören. Und es meldete sich natürlich niemand! Zwei Wochen später rief ich dort wieder an, man entschuldigte sich und sagte innerhalb der nächsten Woche würde sich jemand melden. Und es meldete sich wieder niemand. Jetzt habe ich wieder dort angerufen, ähnlicher Ablauf, sie werden sich melden.

Habe ich Anspruch auf eine Mietminderung wegen der fehlenden Tür?

Danke schon mal im vorraus für Antworten.

Hallo da drausen,

habe mich im internet schonmal schlau gemacht wann man die Miete mindern darf. Da steht aber immer nur wenn sie defekt ist muss man das dem Vermieter mitteilen und wenn dieser nicht reagiert kann man mindern.

Was ist aber wenn man so wie man soll dem Vermieter bescheid gegeben hat aber da angeblich/anscheinend kein Ersatzteil auftreibbar ist sich die reperatur in die Länge zieht?

Wir sind nun 3 Tage ohne Heizung und Warmwasser. Aktuell haben wir draufen ca -1° C.

Vll habt ihr dazu mal ein passendes Beispiel wenn sie reperatur mal länger dauert..

Gruß

Bei Herrn Werner verliert der "Durchlauferhitzer" irgendwo Wasser. Alle Heizkörper wurden bereits entlüftet, Wasser muss dennoch oft Nachgefüllt werden.

Bei einer Reparatur solle Herr Werner von seinem Vermieter eine Selbstbeteiligung von 150€ zahlen.

Zitat aus dem Mietvertrag ""§9 Kleinreparaturen: Der Mieter trägt außerdem ohne Rücksicht auf Verschulden die Kosten kleinerer Instandsetzungsarbeiten an denjenigen Gegenständen und Einrichtungen, die seinem direkten und häufigeren Zugriff unterliegen, wie Installationsgegenstände für Elektrizität, Wasser und Gas, Heiz und Kocheinrichtungen, Fenster und Türverschlüssen sowie Rolläden, Jalousien, Fensterläden und Markisen bis zu einem Betrag von jeweils 100 Euro pro Einzelfall und bis zu 300 euro pro Jahr"

Ist so eine Klausel Rechtens? Was hat Herr Werner denn mit dem Durchlauferhitzer zutun?

Viele Grüsse

Hallo vorab gesagt ich weis das Leben ist kein Wunschkonzert! Bitte erst mal genau durchlesen bevor man unnötige kommentare abgiebt !! Also ich lebe mit meiner tochter (5) in einer 2 Zimmer Sozialwohnung. Ich bin momentan aufgrund einer Erkrankung als nicht Arbeitsfähig geschrieben, ich bin aber im moment in behandlung und möchte dann auch eine Ausbildung machen. Bis ich die Ausbildung fertig habe bin ich leider immernoch auf Hartz4 angewiesen da man in der Ausbildung ja nicht viel verdient. Das bedeutet wenn ich jetzt meine Wohnung wechseln möchte brauche ich leider wieder eine Sozialwohnung weil ich mir eine andere bzw einen Makler nicht leisten kann. Nun zu den Gründen warum ich wechseln möchte. Der erste Grund ist das ich im 4. Stock ohne Aufzug wohne bedeutet ich muss jeden Großeinkauf in den 4. Stock schleppen aufgrund meiner Erkrankung habe ich auch starke Muskelschmerzen wie auch probleme mit der Lunge was bedeutet ich brech jedes mal fast zusammen wenn ich oben ankomme. Der zweite Grund ist das ich den Tiefgaragenplatz hier bezahlen muss und zwar selbst das sind 35 Euro weniger im Monat die ich habe, ich versteh nicht das es sowas bei Sozialwohnungen gibt aber es ist nunmal so. Des weiteren ist die Wohnung so geschnitten das das Wohnzimmer in dem ich schlafe das durchgangszimmer von meiner Tochter ist heist wenn sie Nachts auf toilette geht wache ich auf da ich eh extreme Schlafprobleme habe ist das sehr schlecht. Wenn ich Besuch habe kann sie nicht schlafen weil selbst wenn man leise spricht oder der fernseher leise läuft hört sie das... Es is wirklich doof und das sind ja eigentlich alles sachen wo man sagt ja gut ok aber das mit dem Geld ist wirklich bescheiden da diese Wohnungen hier in München eh schon recht teuer sind. Ich weis nicht wie ich es am besten anstellen soll dem herrn vom Sozialamt weis zu machen das ich die Wohnung wechseln möchte weil ich mir dabei eh schon dumm vorkomme eht das überhaupt oder muss ich dazu warten bis meine Tochter 6 ist da ich ja dann Anspruch auf ein zimmer mehr habe? Bitte keine dummen Kommentare wie gesagt ich weis das man sich sowas nicht aussuchen kann und ich eh schon ein schlechtes Gewissen habe ich weis auch das es leute gibt die viel dringender eine Wohnung brauchen und das ich dann eh ersteinmal auf eine Warteliste komme ist mir auch klar. Also vielleicht hat ja jemand damit erfahrung gemacht und kann mir weiterhelfen ich muss wirklich dringend aus dieser Wohnung raus weil ein par sachen die ich jetzt hier auch nicht nennen mag auch noch dazu kommen. Vielen Dank schon mal :) LG

In meiner Nebenkostenabrechnung ist eine Hausmeister-Vergütung angeschlagen, wo mein Anteil 58€ beträgt. Es existierte aber kein Hausmeister. Es lag weder ein Name noch eine Telefonnummer vor. Es hat sich auch nie jemand im Haus blicken lassen oder irgendwelche Reparaturen durchgeführt. Wenn Kleinigkeiten, wie Glühbirne austauschen im Treppenhaus oder sonstiges anfielen, haben wir Mieter das selber gemacht. Kann der Vermieter trotzdem die Vergütung von uns verlangen??? Nun verlangt er eine Unterschrift von mir, wo ich bestätige, dass ich auf die Geltendmachung von Rechten verzichte und die Einbeziehung der Hausmeisterkosten akzeptiere. Desweiteren kommt hinzu, dass er mich nicht selber kontaktiert, sondern immer alles über meinen Nachbarn ausrichten lässt und mich unter Druck setzt sofort zu unterschreiben. Darf der das??? Kommt mir ales etwas komisch vor!

Hallo!

Habe mit meinem Vermieter eine Räumungsklage am laufen. Heute kam vom gericht ein Termin für eine Güteverhandlung! Was ist das uns wie geht's weiter?

Liebe Grüße

hallo

ich beziehe alg2, meine freundin hat 4kinder und wohnt mit ihnen in einer 4,5 zimmerwohnung. ich selbst habe eine 1zimmerwohnung.

da sie ja die kinder hat und nicht bei mir schlafen kann, schlafe ich halt sehr oft bei ihr. nun hat sie ihr vermieter darauf angesprochen das ich mich dort als "zweitwohnung" melden muss!

stimmt das???ich hab doch meine eigene wohnung und in ihrer 4,5 zimmerwohnung mit vier kindern ist mit sicherheit kein platz das ich da fest einziehen könnte.

Mein Vermieter möchte von mir unbedingt einen Lastschrifteinzug für die Miete haben. Da ich einen Dauerauftrag eingerichtet habe möchte mein Vermieter dafür nun 5 Euro Verwaltungsgebühr (Bearbeitung) verlangen. Da dies ein größerer Aufwand ist. Ich möchte den Lastschrifteinzug daher nicht da mein Vermieter dann auch eine Heizkostenzahlung am Jahresende sich von meinem Konto holen kann. Im Mietvertrag steht nicht drin das ich meinem Vermieter einen Lastschrifteinzug geben muss. Nun wollte ich fragen ob ich meinem Vermieter verpflichtet bin Ihm einen Lastschrifteinzug zu geben oder ob der Dauerauftrag (ohne die 5 Euro) ausreicht...?!

Hallo,

wir wohnen in einem 7 Parteien Haus, und haben eine Gemeinschafts - SAT Anlage auf dem Dach.

Im Mietvertrag ist hinterlegt, dass die Kosten umgelegt werden (NK).

Nun kam heute die NK Abrechnung, und wir bekommen 420 € abgerechnet ( / 7 = 60.- p.A. )

Ja, das ist nicht die Welt (ich hätte trotzdem lieber Kabel gehabt, ist auch nicht viel teurer und das Internet .... aber egal), aber ich denke, dass es sich hierbei einfach um eine Pauschale handelt, also eine Art "Abschreibung" der Anschaffungskosten .... vor allem, weil wir das im Vorjahr auch schon drauf hatten in der selben Höhe ...

In dem Fall wäre das doch NICHT umlegbar, oder ?

Ist immer die Frage, ob man sich wegen 60 €mit seinem Vermieter streitet, aber irgendwann ist auch mal gut .... ;)

Danke für Hilfe.

chris

Wenn eine Person verstirbt und alle Erben das Erbe ausschlagen, dürfen sie die Wohnung auch nicht räumen, bis der Nachlassverwalter (vom Staat) die Wohnung aufgelöst hat. Da dies aber meist mehrere Monate dauert, frag ich mal: Wer bezahlt dem betroffenen Vermieter den Mietausfall für die Zeit? Bekommt der Vermieter vom Fiskus (als letzter Erbe) eine Ausgleichzahlung oder hat er eben Pech gehabt?

Vorab: Ich habe meine Mietwohnung fristgerecht gekündigt und sie wird in ca. 3 Wochen (nach 3monatiger Kündigungsfrist) an den Vermieter bzw. die Hausverwaltung übergeben.

In der Zwischenzeit wurden ein paar Besichtigungstermine entweder über die Hausverwaltung oder direkt mit mir telefonisch abgestimmt, jedoch sind einige Interessenten gar nicht erst erschienen. Auf Nachfrage der Hausverwaltung gab einer dieser Interessenten fälschlicherweise sogar an, er habe geklingelt, doch es habe niemand aufgemacht. Bei mir war aber zumindest niemand. Natürlich konnte die Wohnung bisher noch nicht weitervermietet werden und ich mache mir Gedanken, dass die Hausverwaltung mich dafür haftbar machen könnte (sie haben mir damit einmal in einem Schreiben gedroht, weil sie mich angeblich mehrere Tage nicht erreichen konnten). Meine Frage ist, ob sie das tatsächlich könnten? Ich habe über die Termine ja nichts schriftliches...

Vielen herzlichen Dank im Voraus!

Ich brauche mal dringend Euren Rat ! Der Sachverhalt ist folgender:

Ich habe meinen Garagenstellplatzt, über einen Makler, an einen Herrn vermietet. Der Mietvertag begann am 1.12.12. Die Miete ist jeweils bis zum 3. des Monats fällig . Die Miete für Dezember hat er dann endlich, nach mehrmaligem telefonischen "erinnern" vom Makler am 22. 12. übewiesen. Heute haben wir den 8.1.13 und Miete für Januar ist noch nicht eingegangen. Jetzt weiß ich nicht, wie ich mich verhalten muß. Kennt Ihr Euch da aus , wie ich da am besten vorgehe?

Für Eure Antworten wäre ich sehr dankbar und vielen Dank im Voraus .

Situation ist folgende: Juni 2012 bin ich zu meinem Freund gezogen. Vermieter ist sein Vater. Damals hieß es, wir brauchen den Mietvertrag nicht ändern, reicht wenn mein Freund als Mieter drinsteht, Miete geht von seinem Konto ab und "im Falle einer Trennung" zieh ICH aus. Der Vater meines Freundes hat eine Schreinerei, in der auch mein Freund arbeitet. Die Firma hatte 2011 eine schwere Zeit, sodass wir unser komplettes Erspartes seinen Eltern gegeben haben. ... dummerweise ohne es vertraglich festzusetzen, deswegen werden wir auch warscheinlich keinen Cent wiederbekommen. Da es der Firma letztes Jahr so schlecht ging, hat mein Freund viele Monate auf Gehalt verzichtet und wir haben von meinem Geld gelebt. Haben dafür mit seinem Vater, unserem Vermieter, mündlich vereinbart, dass wir in dieser Zeit keine Miete zahlen müssen. ... Lange Rede, kurzer Sinn - mein Freund hat sich mit seinem Vater gestritten und dieser will jetzt, dass ich rückwirkend den Mietvertrag zum 1.6.2012 unterschreibe. Angeblich muss das sein wegen Versicherung, Steuern...was weiss ich! In Wahrheit aber soll ich unterschreiben, weil er sich mit seinem Sohn zerstritten hat und nun die Miete des letzten Jahres einfordert. (Und das obwohl das Geld, das wir IHM geliehen haben einige Monate zuvor, doppelt so viel ist, wie er Miete bekommen würde). Jedenfalls steht er jeden Tag auf der Matte und drängt mich, den Mietvertrag 7 Monate rückwirkend zu unterzeichnen, um dann von MIR die Miete des letzten Jahres einfordern zu können........ kann mir jemand sagen ob er das kann - darf und welche Möglichkeit mir da bleibt?!

Hallo,

ich bin Empfängerin von Leistungen des SGB XII aufgrund einer Arbeitsunfähigkeit. Ich bin 28 Jahre alt und auf der Suche nach einer kleinen Wohnung. Nun habe ich ein Brief mit einem Wohnungsangebot bekommen. So weit, so gut..

Jedenfalls steht jetzt im Brief, dass die Geschäftsanteile einer 2-Raum-Wohnung bei 2.400 Euro liegen. Beim Amt wurde mit dann heute mitgeteilt, dass es darlehensweise bezahlt werden würde. Meine Frage ist nun: Wie meinen die das? Also, muss ich da selbst etwas vom Regelbedarf abzwacken oder geht vom Regelsatz nur ein gewisser prozentualer Betrag ab, damit die das überhaupt auf diese Art und Weise handhaben? Ich verstehe das nicht so genau....

Außerdem zum Wohnungsangebot gehörend:

Wohnung: 52,10 m² Wohnfläche

Grundmiete: 245,00 Euro

Betriebskosten kalt: 55,00 Euro

Betriebskosten warm: 50,00 Euro

Im Vergleich dazu nun das, was das Amt mir bewilligen würde ( in meiner Wohngegend ) :

Wohnung: 50m² Wohnfläche

Grundmiete: 225,00 Euro

Betriebskosten kalt: 61,50 Euro

Betriebskosten warm: 69,00 Euro

Nun meinte die nette Dame vom Amt, die Wohnung sei in der Grundmiete mit 20 Euro zu teuer und dementsprechend ungeeignet für mich. Scheinbar waren die 2,10 m² nich wirklich von großer Bedeutung, weil theoretisch wäre die Wohnung zu groß für mich alleine (wenn mans mal so betrachtet..).

Eigentlich hätte das Amt 5,50 Euro gespart wenn sie mir die Wohung geben würden. Als ich dort saß, ist mir nicht aufgefallen, dass die Wohung, für die ich mich interessiere eigentlich um 5,50 Euro günstiger ist als das, was die sich eben vorstellen. Kann mir das bitte einfach mal jemand erklären ODER mir einen Ratschlag geben um doch noch an diese Wohnung zu kommen...