Darf mein Freund, bei mir in der WG übernachten?

Nabend, Ich hätte da mal eine Wichtige frage. Die schnellst möglich mit einer ernsten Antwort kommen sollte.

Ich Wohne Zurzeit in einer 2er WG. Meine Mitbewohnerin, was Mieterin ist macht stress, wegen meinem Besuch von meinem Freund. Darf Sie das überhaupt?

Die Situation ist Folgendermaßen : Ich hab momentan eine Arbeit. In der ich meistens von 8 - 15 Uhr oder halt von 13 - 20 Uhr Arbeite... Am Abend also nach der Arbeit lade ich meinen Festen Freund in meine WG zum schlafen ein. Quasi, er schläft 5 oder 6 mal in der Woche bei mir.. Er kommt Abends und geht morgens mit mir aus dem Haus. Das Problem ist aber jetzt! Das meine Mieterin schon denkt das er bei mir einzieht!! Er ist jedes mal in meinem Zimmer und gelegentlich gehen wir in die Küche eine Rauchen, weil meine Mieterin mir nur Dort erlaubt zu Rauchen, naja und mal kurz Aufs Klo, sein Geschäft erledigen oder mal am Abend und Morgen die Zähne waschen. Wir halten uns auch an die Regeln des Hauses. Wir betreten nicht die Anderen Zimmer und halten uns wie abgemacht, in meinem Zimmer auf oder halt Küche/bad auf. Mir geht es jetzt nämlich schlecht, weil meine Mieterin mir mein besuch verbietet. ( falls Wichtig ich wohne in Berlin ).

Ich Hoffe ihr könnt mir Irgendwie jetzt weiterhelfen und Antworten ob es überhaupt gesetzlich erlaubt ist das sie mir den Besuch verweigern kann. Mir geht es echt schelcht.

Gruss Kacper

Wohnung, Miete, schlafen, Recht, WG
2 Monate kein Warmwasser und Heizung Miete 100% gekürzt. Vermieter will jetzt Geld sehen?

Hallo zusammen, seit Anfang Juli bis ca.05.09.2013 hatte ich kein Warmwasser. Gerne möchte hier den ganzen Vorfall erzählen. Ich habe den Vermieter unverzüglich telefonisch informiert, dass die Gastherme ausgefallen ist und ich kein Warmwasser mehr habe. Nach ca. einer Woche kam dann ein Techniker und der hat dann gesagt, dass die Gastherme kaputt ist und eine Reparatur sich nicht lohnt deswegen komplett ausgetauscht werden muss und das wird der dem Vermieter so weitergeben. Dann war für paar Wochen Funkstille seitens Vermieter. Nachdem ich telefonisch wieder Druck gemacht habe, kam dann ein anderer Techniker von einer anderen Firma. Der hat dann bestätigt, dass sehr viele Teile in Therme kaputt seien und eine kompletter Austausch wäre sinnvoller oder alle kaputten Teile neu ersetzen. Dafür muss er sich beim Vermieter eine Bestätigung holen. Dann war wieder mehrere Wochen Funkstille. Am 25.08.2013 habe ich dem Vermieter ein Schreiben aufgesetzt, dass der bis zum 31.08.2013 Zeit hat die Therme zu reparieren oder auszutauschen oder ich werde die Miete für September 100% kürzen und per Einschreiben abgeschickt. Vom Vermieter kam nichts. Ich hab die Miete 100% gekürzt und ca. am 05.09.2013 kam der Techniker hat die Therme repariert und ich hatte endlich wieder Warmwasser. Jetzt kommen wir zum eigentlich Knaller vom Vermieter. Am 24.10.2013 habe ich ein Schreiben vom Vermieter erhalten und darin steht; Sehr geehrter Herr Y., die Miete für den Monat September 2013 wurde von Ihnen bisher nicht entrichtet. Bitte überweisen Sie den Betrag bis zum 30.10.2013. Danach werden wir die Angelegenheit unserem Rechtsbeistand übergeben wodurch Ihnen weitere Kosten entstehen. Ihre Vorhalte bezüglich der nicht funktionierenden Heizung während der Sommermonate können wir verstehen. Dies berechtigt Sie jedoch nicht die Miete einzubehalten. Der Ersatzteilbeschaffung dauerte nahezu 2 Monate, was nicht im Verschulden unsererseits lag. Eine neue Heizung wäre kostenmäßig in keinem Verhältnis, außerdem wären wir berechtigt 10% der Investitionskosten auf Ihre Miete umzulegen. Dies ist nicht in Ihrem Sinne.

Was ist sehr interessant finde, dass der nur von Heizung redet. Das Hauptproblem war Warmwasser. Wer schmeißt die Heizung im Sommer denn schon an?? Meine Frage wäre wie Soll ich jetzt dagegen angehen?

Danke im vorraus

Miete, Mietminderung
Miete als Pärchen 50/50 teilen bei stark unterschiedlichem Verdienst?

Hallo ihr Lieben.. mir liegt da echt was auf dem Herzen..und zwar wollen mein Freund und ich nach Abschluss meiner Ausbildung zusammen ziehen. Nun ist es so, dass ich ausgelernt gerade mal 1100 netto bekomme und das steigert sich auch nicht mehr wirklich viel. Er liegt bei seinem Einstiegsgehalt so ca bei 1800 bis 2000 netto. Jetzt möchte er gerne, seinem Gehalt angemessen, was ich ja auch verstehen kann, eine möglichst große Wohnung mit super zentraler Lage. (Großstadt) Er rechnet max 1000 warm. Heißt 500 für jeden. Das ist mir ehrlich gesagt aber viel zu viel. Mit den ganzen Abzügen, was bleibt mir da denn noch ürbig? mit Lebenshaltungskosten und sonstigen Fixkosten wie Versicherungen und Bausparen bleiben mir dann vllt noch maximal! 400 im Monat..und das ist schon schön gerechnet. ihm bleiben dann noch 1000 oder mehr.Er wird sich viel mehr leisten können und ich werde dann irgendwann gegen monatsende sagen müssen "tut mir leid, ich kann heute abend nicht mit dir weggehen,/essen gehen/tanzen gehen, ich hab kein geld" etc. Ist es da gerecht, dass ich die hälfte zahlen muss? Die Sache ist ja auch, ich muss gar keine so große wohnung in so zentraler Lage haben. Ich würde mich da nur anpassen. ich hätte kein problem damit etwas außerhalb und kleiner zu wohnen.

Ist es unfair wenn ich verlange dass er mehr bezahlen soll? Weil ich fände es nicht gerecht, er verdient so viel mehr geld, es sind ja nicht nur 100€, das sind 800 900€ und mir bleibt im monat wegen der wohnung die er haben will so wenig? ich weiß, ich profitiere ja auch von einer großen wohnung mit top lage, aber das ist es mir nicht wert. Ich weiß, dass ich, würde ich alleine wohnen, ja auch miete zahlen müsste, aber wenn ich alleine entscheiden würde würde ich mir was günstigeres suchen weil mir das einfach zu viel geld ist. Ich möchte vllt auch mal in urlaub fahren etc.

Was sagt ihr dazu? ich finde das ein sehr schwieriges Thema. Über geld kann man sich echt streiten und ich will da keinen Streit lostreten, wenn ich mir jetzt zu unrecht benachteiligt vorkomm. Aber er muss doch auch rücksicht auf mich nehmen?

PS. Ich habe da so direkt noch nicht mit ihm drüber gesprochen, also geht jetzt bitte nicht auf einen freund los. wollte nur vorher mal meinungen hören ob meine einstellung vllt einfach nicht richtig ist oder ob ich recht habe.

Wäre dankbar für viele viele Antworten :)

Wohnung, Miete, Paar
Androhung einer Räumungsklage bekommen wann muss mit der Vollstreckung gerechnet werden?

Ich habe mit meinem Nachbarn ein heikles Thema, da ich ihm mehrfach darüber aufgeklärt habe das er seinen Mietrückstand von 3.000 Euro unbedingt ausgleichen solle, aber er hat ständig einen Sturen Kopf und will sich mit dem Problem nicht auseinander setzen. Jetzt hat er von seinem Vermieter eine Frist gesetzt bekommen wo ich der Meinung bin dass jetzt der Gerichtsvollzieher jeden Tag kommen kann und Ihm aus der Wohnung setzt. Er meint der Vermieter hätte noch keine Verfügung und benötigt noch ein weiteres Urteil.

Das hat sein Vermieter alles unternommen.___________________________________________________________________

Mein Nachbar hat am 07.12.2011 von seinem Vermieter die fristlose Kündigung bekommen, zum 31.01.2012 bekam er vom Anwalt seines Vermieters das Mahnverfahren angekündigt, das Amtsgericht hat am 18.04.2012 ein Urteil erteilt, in dem ausdrücklich darauf hingewiesen wurde, das er von sein Wiederspruchrecht kein gebraucht machte. Im Urteil Hieß es er solle die Wohnungsschlüssel sofort herausgeben, bei nicht befolgen kann eine Zwangsräumung durchgeführt werden.

Vom Anwalt des Vermieters wurde er aufgefordert die Wohnungsschlüssel zum 06.05.2012 heraus zugeben, danach hat der Vermieter selbst eine neue Frist zum 20.05.2012 gegeben, nach Ablauf wurde er am 26.05.2012 vom Hausmeister aufgefordert ihm den Schlüssel herauszugeben, bei Ihm behauptete er habe vom Urteil keine Kenntnis.

Zum 18.09.2013 bekam er vom Vermieter, eine 10 tätige Frist zum handeln, danach würde er die Durchsetzung des Säumnisurteils vollstrecken lassen.

Wohnrecht, Wohnung, Miete, Recht, Mietrecht
Darf ein Vermieter nachträglich Geld (für z.B. Strom) extra verlangen?

In meinem Mietvertrag steht, wieviel die Miete kostet und wieviel die Nebenkosten betragen. Sonst nichts. Es steht weder da, was in den Nebenkosten enthalten ist, noch die Information/Vereinbarung, dass der Strom extra berechnet/gezählt wird und dadurch zusätzliche Kosten entstehen. Dadurch dachte ich logischerweise, dass der Strom zu den Nebenkosten gehört (da ja sonst nichts im Mietvertrag steht, den ich unterzeichnet habe). Nun ziehe ich aus und der Vermieter verlangt, dass ich für jeden Monat, den ich hier gewohnt habe, einen bestimmten Betrag an Strom extra zahle. Ist das erlaubt, wenn im Mietvertrag NULL darüber steht? Es steht weder, was in den Nebenkosten enthalten ist, noch der Betrag, der zusätzlich für Strom gezahlt werden soll bzw. dass Strom extra berechnet wird. Ich wusste bis vor kurzem nichts davon und wurde total überrumpelt, denn angesichts meines Mietvertrages, ging ich davon aus, dass mit Miete & Nebenkosten alles abgedeckt ist. Hätte ich eher gewusst, was Sache ist, wäre ich auch sehr viel früher aus der Wohnung ausgezogen. Habe ich denn das Recht, die zusätzlichen Kosten nicht zu zahlen? Im Grunde genommen habe ich ja den Vertrag nur für den angegebenen Mietbetrag + den angegebenen Nebenkostenbetrag unterschrieben und sonst für nichts weiter. Liebe Grüße

Wohnung, Miete, Rechtsanwalt, Strom, Mieter, Recht, Vermieter, Kosten, Mietvertrag, mieten, Nebenkosten, Nebenkostenabrechnung
Minderwertiges Laminat - Mietminderung?

Hallöchen!

Folgendes: ich wohne seit knapp 1 Jahr in einer damals frisch renovierten Wohnung, bedeutet neues Bad, neue Küche, neue Böden, alles weiß gestrichen. Das Ganze hat 74m² und kostet warm ca. 800€, was selbst für die gute Lage in einer relativ großen Studentenstadt recht teuer ist. Berücksichtigte man jedoch doch die (augenscheinlich) hochwertige Renovierung, empfand ich den hohen Mietpreis als grenzwertig angemessen.

Die Probleme mit dieser "hochwertigen Renovierung" begannen bereits wenige Wochen nach dem Einzug. Vermutlich bedingt durch das komplette Fehlen von Dehnungsfugen und mangels Abstand zur Wand schlug das Laminat so große Wellen, dass man bei Unachtsamkeit auch mal gestolpert ist. Es wurden nachträglichen dann von der Person, die das Laminat verlegt hat, 2 Trennfugen an den Raumübergängen eingefügt, was das Problem größtenteils beseitigte.

Nach nem' Schimmelfleck im Wohnzimmer und Abbröckeln der Deckenfarbe macht das Laminat nun wieder Zicken. Diesmal zieht sich das Laminat stellenweise auseinander oder drückt sicht zusammen. Es entstehen Spalten zwischen den einzelnen Brettern, teilweise platzt die oberste Schicht hab.

Jetzt die eigentliche Frage: wie gehe ich da vor, ohne meinen Vermieter zu sehr zu verärgern? Ich bin einfach nicht bereit so viel Miete für solch bescheidene Arbeiten zu bezahlen. Noch dazu ist mir zu Ohren gekommen, dass die Wohnung auch nicht von "professionellen" Handwerkern renoviert wurde, sondern von Bekannten des Vermieters (Kfz-Azubis, Altenpfleger, ... Ungelernte halt).

Wohnung, Miete, Mietrecht, Mietminderung, Laminat, Renovierung
Fußbodenheizung in neu gemieteter wohnung kaputt, betrug?

war das betrug vom vermieter?

Ich bin mit meinem Freund im Mai 2013 zusammengezogen. Im Internet haben wir eine 60 qm² wohnung gesehen. angepriesen wurde die fußbodenheizung.

wir unterschrieben den vertrag, haben am stromkasten rumhantiert und nicht gemerkt, dass wir die sicherung für die heizung reingedreht und angelassen haben.

über nacht wurde es tierisch heiß (sowas muss man auch erstmal rausbekommen, wie man die regler bei einer 30 jahre alten heizung einstellt) und draußen war es jetzt auch nicht grade kalt im mai. nur im badezimmer blieb es kalt, obwohl der regler auf hoch eingestellt war.

wir haben also per zufall rausbekommen, dass die fußbodenheizung im badezimmer nicht geht. und im badezimmer hab ich mir die heizung am meisten gewünscht!

wir haben dem vermieter das gesagt und er meinte, die heizung war vllt nicht hoch genug eingestellt. wir beharrten aber darauf, dass sie es war. und siehe da, er antwortete: ja achso, dann kann es sein, dass das kabel kaputt ist. mein handwerker hat da irgendwas mit dem kabel gemacht, was rausgeguckt hatte. ihr bekommt dann eine infrarotheizung.

super, erstens, ist es nicht das, weswegen ich die wohnung gemietet habe und zweitens muss ich den strom von der heizung vom tagstrom bezahlen und nicht wie bei der fußbodenheizung per nachtstrom, welcher billiger wäre. und die heizung heizt nur so lange, wie man sie anschaltet. das heißt, man läuft frierend rein...

vorgestern kam der vermieter auf anfrage, was jetzt mit der fußbodenheizung sei, weil es NOCH warm draußen ist und brachte die infrarotheizung vorbei, die wir unters fenster stellen sollen und den stecker in die steckdose stecken sollen. an der stelle, wo leicht duschwasser hinkommt. sie sei aber spritzwasser geschützt.

hab ich anspruch auf eine reperatur der fußbodenheizung oder auf minderung der miete, da ich nicht das bekommen habe, was ich wollte und teuren tagstrom bezahlen muss?

ich hoffe, jemand kann mir helfen...

Miete, Betrug, Mietrecht, Vermieter, Heizung, Schaden
Miete auf altes Konto des Vermieters überwiesen

Hallo,

habe eine Nachzahlung zu leisten und hatte diese umgehend an meinen Vermieter per Online-Banking überwiesen. Hierzu hatte ich den gespeicherten Kontakt mitsamt den Kontodaten aus dem Onlinebanking verwendet, der aber leider auf das alte Konto ging. Als dann einige Tage später der Anruf kam, dass das Geld immer noch nicht da ist und die 1. Abmahnung geschrieben wird, war ich erstmal verwirrt. Kurze Recherche und Telefonat mit dem Vermieter ergab, dass es auf ein altes Konto ging, dass nicht mehr genutzt wird. Kriege nun eine Abmahnung, muss eine Strafgebühr zahlen laut Vermieter (im vertrag geregelt) und wie ich mein Geld wieder bekomme sei meine Sache. Habe nun bei meinem Bankinstitut angerufen und nachgefragt, wie ich mein Geld wieder bekomme. Schließlich konnte ich über mein Onlinebanking keine Rücküberweisung anfordern und eine Rückbuchung war auch noch nicht erfolgt. Die Überweisung an sich lag aber schon 8 Tage zurück. Die nette Dame am Telefon erzählte mir dann, dass normalerweise bei Auflösung des Kontos das Geld wieder zurücküberwiesen wird, aber da dies nicht der Fall ist, scheint das Geld dort eingegangen zu sein. Oder aber es wäre eine Weiterleitung eingerichtet, dass das Geld vom alten Konto des Kunden an das neue schickt. Mein Vermieter ist ziemlich sauer, aber ist das berechtigt? Das Geld liegt bei ihm, aber auf dem falschen Konto. Das ist ärgerlich, aber der einfachste Weg wäre doch, wenn er sich das Geld von dort auf sein neues überweist, oder? Und was ist mit der Gebühr?

Ich bin überfragt :/

Mit Bitte um Hilfe und Danke im Voraus.

Miete, Gültigkeit
Kann der Vermieter Hausmeisterkosten erhöhen - trotz vereinbartem Betrag im Mietvertrag?

Liebe alle,

ich brauche sehr dringend eure Hilfe. Ich habe auch schon ausgiebig gegoogelt, aber nichts Passendes gefunden. Hier die Hintergrundinfos, für Antworten bin ich sehr dankbar!


Wir sind im Oktober 2010 in unsere Wohnung eingezogen und haben einen Mietvertrag unterschrieben, in dem neben der Kaltmiete und den Nebenkostenvorauszahlungen auch noch 20€ Hausmeisterkosten vereinbart sind. Zusätzlich ist im Mietvertrag eine Staffelmiete vereinbart.

Im ersten Jahr haben wir ganz normal die 20€ zusammen mit der Warmmiete bezahlt. Danach kam die Nebenkostenabrechnung und die Mieterhöhung gemäß der Staffelmiete. Ab diesem Zeitpunkt hat der Vermieter aber 25€ Hausmeisterkosten berechnet. Uns ist das nicht aufgefallen (haben den Mietvertrag ja nicht auswendig gelernt) und wir haben im 2. Jahr also die 5€ mehr bezahlt. So war es auch im Jahr danach. Mit der aktuellen Nebenkostenabrechnung ist uns das aber aufgefallen. Wir haben also zwei Jahre lang monatlich 5€ zu viel für unseren Hausmeister bezahlt und wurden vom Vermieter auf diese Erhöhung auch nicht aufmerksam gemacht. Auf Nachfrage hat er gemeint, dass sich die Kosten erhöht hätten, weil die arme Frau ja sowieso schon beinahe für umsonst arbeiten würde.

Meine Frage: Kann der Vermieter die Hausmeisterkosten so einfach erhöhen, obwohl diese vertraglich festgelegt sind? Spielt es eine Rolle, ob er uns vorher darüber informiert hat oder nicht? Und können wir die zu viel bezahlten 120€ zurückfordern?

Miete, Mieter, Mietwohnung, Mietrecht, Mietvertrag

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