Minderwertiges Laminat - Mietminderung?

Hallöchen!

Folgendes: ich wohne seit knapp 1 Jahr in einer damals frisch renovierten Wohnung, bedeutet neues Bad, neue Küche, neue Böden, alles weiß gestrichen. Das Ganze hat 74m² und kostet warm ca. 800€, was selbst für die gute Lage in einer relativ großen Studentenstadt recht teuer ist. Berücksichtigte man jedoch doch die (augenscheinlich) hochwertige Renovierung, empfand ich den hohen Mietpreis als grenzwertig angemessen.

Die Probleme mit dieser "hochwertigen Renovierung" begannen bereits wenige Wochen nach dem Einzug. Vermutlich bedingt durch das komplette Fehlen von Dehnungsfugen und mangels Abstand zur Wand schlug das Laminat so große Wellen, dass man bei Unachtsamkeit auch mal gestolpert ist. Es wurden nachträglichen dann von der Person, die das Laminat verlegt hat, 2 Trennfugen an den Raumübergängen eingefügt, was das Problem größtenteils beseitigte.

Nach nem' Schimmelfleck im Wohnzimmer und Abbröckeln der Deckenfarbe macht das Laminat nun wieder Zicken. Diesmal zieht sich das Laminat stellenweise auseinander oder drückt sicht zusammen. Es entstehen Spalten zwischen den einzelnen Brettern, teilweise platzt die oberste Schicht hab.

Jetzt die eigentliche Frage: wie gehe ich da vor, ohne meinen Vermieter zu sehr zu verärgern? Ich bin einfach nicht bereit so viel Miete für solch bescheidene Arbeiten zu bezahlen. Noch dazu ist mir zu Ohren gekommen, dass die Wohnung auch nicht von "professionellen" Handwerkern renoviert wurde, sondern von Bekannten des Vermieters (Kfz-Azubis, Altenpfleger, ... Ungelernte halt).

Wohnung, Miete, Mietrecht, Mietminderung, Laminat, Renovierung
Fußbodenheizung in neu gemieteter wohnung kaputt, betrug?

war das betrug vom vermieter?

Ich bin mit meinem Freund im Mai 2013 zusammengezogen. Im Internet haben wir eine 60 qm² wohnung gesehen. angepriesen wurde die fußbodenheizung.

wir unterschrieben den vertrag, haben am stromkasten rumhantiert und nicht gemerkt, dass wir die sicherung für die heizung reingedreht und angelassen haben.

über nacht wurde es tierisch heiß (sowas muss man auch erstmal rausbekommen, wie man die regler bei einer 30 jahre alten heizung einstellt) und draußen war es jetzt auch nicht grade kalt im mai. nur im badezimmer blieb es kalt, obwohl der regler auf hoch eingestellt war.

wir haben also per zufall rausbekommen, dass die fußbodenheizung im badezimmer nicht geht. und im badezimmer hab ich mir die heizung am meisten gewünscht!

wir haben dem vermieter das gesagt und er meinte, die heizung war vllt nicht hoch genug eingestellt. wir beharrten aber darauf, dass sie es war. und siehe da, er antwortete: ja achso, dann kann es sein, dass das kabel kaputt ist. mein handwerker hat da irgendwas mit dem kabel gemacht, was rausgeguckt hatte. ihr bekommt dann eine infrarotheizung.

super, erstens, ist es nicht das, weswegen ich die wohnung gemietet habe und zweitens muss ich den strom von der heizung vom tagstrom bezahlen und nicht wie bei der fußbodenheizung per nachtstrom, welcher billiger wäre. und die heizung heizt nur so lange, wie man sie anschaltet. das heißt, man läuft frierend rein...

vorgestern kam der vermieter auf anfrage, was jetzt mit der fußbodenheizung sei, weil es NOCH warm draußen ist und brachte die infrarotheizung vorbei, die wir unters fenster stellen sollen und den stecker in die steckdose stecken sollen. an der stelle, wo leicht duschwasser hinkommt. sie sei aber spritzwasser geschützt.

hab ich anspruch auf eine reperatur der fußbodenheizung oder auf minderung der miete, da ich nicht das bekommen habe, was ich wollte und teuren tagstrom bezahlen muss?

ich hoffe, jemand kann mir helfen...

Miete, Betrug, Mietrecht, Vermieter, Heizung, Schaden
Makler behält noch einen Wohnungsschlüssel trotz kompl. Zahlung der Mietkaution?

Hallo. Durch einen Makler wurde eine Wohnung besichtigt. Er hatte sie mit ruhiger Lage angepriesen im Expose und Sonntags war es da auch ruhig. Er hat den Kontakt mit dem Vermieter hergestellt und ich habe einseitig einen Mietvertrag unterschrieben. Dann hieß es plötzlich der Mietvertrag geht nicht, da das Haus jetzt verkauft werden soll, ich soll was anderes suchen. Also ging ich auf die Suche. Plötzlich jedoch kam der Mietvertrag dann doch zu mir zurück: unterschrieben. Obwohl ich die Wohnung da fast gar nicht mehr wollte..da ich Besseres gesehen hatte. Notgedrungen bin ich dann trotzdem zur Wohnungsübergabe erschienen und habe komplett die Kaution in Bar gezahlt, da ich mich genötigt sah das zu tun. Der Vermieter gab mir auch den Wohnungssschlüssel, meinte aber dass den zweiten Schlüssel noch der Makler hat. Er würde 'umgehend' an mich ausgehändigt.

Die Makler-Rechnung zu zahlen hatte ich bisher keine Lust - da ich damit gerechnet hatte es wird mit dieser Wohnung nichts und sie außerdem an einer lauten Straße liegt, wie sich erst wochentags nach längerem Aufenthalt dort herausgestellt hatte: die man auch durch die Fenster hindurch hört! Kein Schallschutz also.

Darf der Makler dann den Schlüssel der Wohnung so lange bei sich behalten bis ich ihm was gezahlt habe?? Er meinte er sei ein Freund des Vermieters. Jedoch wieso hat er die ganze Zeit noch einen Schlüssel zu der Wohnung? Mir kommt das komisch vor: muss ich ihn dann überhaupt bezahlen? Mir ist das alles so blöd mit diesem Hin-und Her dass ich wie gesagt überlege, wie ich die Wohnung loswerden kann statt einzuziehen. Habe Angst vor weiteren Überraschungen.

Wohnung, Miete, Mietrecht, Vermieter, Mietvertrag, Makler
Miete auf altes Konto des Vermieters überwiesen

Hallo,

habe eine Nachzahlung zu leisten und hatte diese umgehend an meinen Vermieter per Online-Banking überwiesen. Hierzu hatte ich den gespeicherten Kontakt mitsamt den Kontodaten aus dem Onlinebanking verwendet, der aber leider auf das alte Konto ging. Als dann einige Tage später der Anruf kam, dass das Geld immer noch nicht da ist und die 1. Abmahnung geschrieben wird, war ich erstmal verwirrt. Kurze Recherche und Telefonat mit dem Vermieter ergab, dass es auf ein altes Konto ging, dass nicht mehr genutzt wird. Kriege nun eine Abmahnung, muss eine Strafgebühr zahlen laut Vermieter (im vertrag geregelt) und wie ich mein Geld wieder bekomme sei meine Sache. Habe nun bei meinem Bankinstitut angerufen und nachgefragt, wie ich mein Geld wieder bekomme. Schließlich konnte ich über mein Onlinebanking keine Rücküberweisung anfordern und eine Rückbuchung war auch noch nicht erfolgt. Die Überweisung an sich lag aber schon 8 Tage zurück. Die nette Dame am Telefon erzählte mir dann, dass normalerweise bei Auflösung des Kontos das Geld wieder zurücküberwiesen wird, aber da dies nicht der Fall ist, scheint das Geld dort eingegangen zu sein. Oder aber es wäre eine Weiterleitung eingerichtet, dass das Geld vom alten Konto des Kunden an das neue schickt. Mein Vermieter ist ziemlich sauer, aber ist das berechtigt? Das Geld liegt bei ihm, aber auf dem falschen Konto. Das ist ärgerlich, aber der einfachste Weg wäre doch, wenn er sich das Geld von dort auf sein neues überweist, oder? Und was ist mit der Gebühr?

Ich bin überfragt :/

Mit Bitte um Hilfe und Danke im Voraus.

Miete, Gültigkeit
Kann der Vermieter Hausmeisterkosten erhöhen - trotz vereinbartem Betrag im Mietvertrag?

Liebe alle,

ich brauche sehr dringend eure Hilfe. Ich habe auch schon ausgiebig gegoogelt, aber nichts Passendes gefunden. Hier die Hintergrundinfos, für Antworten bin ich sehr dankbar!


Wir sind im Oktober 2010 in unsere Wohnung eingezogen und haben einen Mietvertrag unterschrieben, in dem neben der Kaltmiete und den Nebenkostenvorauszahlungen auch noch 20€ Hausmeisterkosten vereinbart sind. Zusätzlich ist im Mietvertrag eine Staffelmiete vereinbart.

Im ersten Jahr haben wir ganz normal die 20€ zusammen mit der Warmmiete bezahlt. Danach kam die Nebenkostenabrechnung und die Mieterhöhung gemäß der Staffelmiete. Ab diesem Zeitpunkt hat der Vermieter aber 25€ Hausmeisterkosten berechnet. Uns ist das nicht aufgefallen (haben den Mietvertrag ja nicht auswendig gelernt) und wir haben im 2. Jahr also die 5€ mehr bezahlt. So war es auch im Jahr danach. Mit der aktuellen Nebenkostenabrechnung ist uns das aber aufgefallen. Wir haben also zwei Jahre lang monatlich 5€ zu viel für unseren Hausmeister bezahlt und wurden vom Vermieter auf diese Erhöhung auch nicht aufmerksam gemacht. Auf Nachfrage hat er gemeint, dass sich die Kosten erhöht hätten, weil die arme Frau ja sowieso schon beinahe für umsonst arbeiten würde.

Meine Frage: Kann der Vermieter die Hausmeisterkosten so einfach erhöhen, obwohl diese vertraglich festgelegt sind? Spielt es eine Rolle, ob er uns vorher darüber informiert hat oder nicht? Und können wir die zu viel bezahlten 120€ zurückfordern?

Miete, Mieter, Mietwohnung, Mietrecht, Mietvertrag
Sehr Feuchter Keller im Mietshaus mit Sachschaden

Hallo, ich hoffe mir kann der ein oder andere ein paar gute Tipps geben. Wir sind Ende letzten Jahres in ein Mietshaus eingezogen. Dieses ist sehr groß unterkellert und leider liegt hier das Problem. Wir haben früh gemerkt, dass der Keller überdurschnittlich feucht (über 90 %) ist und deshalb unser Lüftungsverhalten dementsprechend angepasst. Den Vermieter haben wir rechtzeitig darauf hingewiesen. Daraufhin kamen 2-3 Firmen und haben verschiedene Sachen versucht , die ohne Ergebniss blieben. Es bilden sich an den Ecken der Wände schon kleine Pfützen, wir denken also, dass das Grundwasser nach oben steigt. Vor knapp 2 Monaten sind dann die ersten Holzschränke von Schimmel befallen. Danach haben wir es dem Vermieter erneut gemeldet und eine Mietminderung angedroht. Beim Einzug wurden wir nicht auf diesen feuchten Keller hingewiesen, das Haus wurde komplett sarniert und der Keller war frisch gestrichen, sodass wir nichts erahnen konnten! Wir wollen allerdings sehr gerne hier wohnen bleiben und hoffen dass der Vermieter etwas macht ! Bloß was? Er stellt sich quer, was ich nicht verstehe, denn das Haus steht in einer tollen Wohngegend und hat einen dementsprechenden Wert. Es muss doch im Interesse des Vermieters (im übrigen eine Genossenschaft) sein, diesen Wert zu erhalten?!! Wer hat gute Tipps? Was können wir im rechtlichen Rahmen tun? Was muss der Vermieter tun? Vielen Dank

Haus, Miete, Schimmel, Mieter, Mietminderung, Vermieter, feucht, Feuchtigkeit, Lüftung
Wie viel Geld braucht man eigentlich zum ausziehen?

Hallo liebe Community ;)

Ich habe schon mal so bisschen geschaut was man alles braucht um auszuziehen, aber leider war ich mit den Ergebnissen nicht so richtig zufrieden, da es nicht so wirklich auf mich zutrifft.

Natürlich solltet ihr noch etwas zu meiner Person und Situation wissen: Ich bin 16 Jahre jung und mache zur Zeit eine Ausbildung. Meine Wohnung muss also in Dresden sein. Das ist vielleicht wichtig zwecks Miete ;) Meine Wohnung möchte nicht so sehr klein sein, da ich Sofa, großes Bett, Fernseher, Schränke schon irgendwie rein kriegen will - mein Zimmer zur Zeit hat 24qm - aber ich werde sicherlich Abstriche machen! ;)

Desweiteren fallen auch Kosten für Fahrkarte (ca. 40€/Monat) sowie Handy (ca. 25€/Monat) an. Leider ist mir nicht ganz bewusst was ich alles brauche und welche Versicherungen es noch abzuschließen gilt. Zum Beispiel die Haftpflichtversicherung.gilt für mich da noch die der Eltern? Und erhalte ich eigentlich Kindergeld? Wie lange? Auch im 3. Lehrjahr? Gibts ne Einkommensgrenze? Fragen über Fragen! :P

Wäre cool, wenn ihr mir da so ungefähr sagen könntet wie viel Geld man da so jeden Monat brauchen würde! ;) Natürlich nur über den Daumen gepeilt! ;)

Bitte belehrt mich nicht, dass ich mir das richtig überlegen soll - es ist ja keineswegs eine Entscheidung sondern mehr so eine Überlegung ;)

Wäre super cool, wenn ihr mir da ungefähr was zu sagen könntet! ;)

Danke! :))

Finanzen, Wohnung, Miete, Geld, Ausbildung, ausziehen
Mietrecht: Netzwerkkabel durch Flur legen

Hey, habe eine kleine Frage bzgl. des Mietrechts.

tl;dr: Darf die Hausverwaltung das Legen eines Netzwerkkabels durch den Flur bis zum Gemeinschaftsraum verbieten?

Ich wohne in einem Studentenwohnheim zur Miete, in dem sich auf einer Etage 20 Einzelzimmer, eine Gemeinschaftsküche mit Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsbäder befinden.

Da wir uns oft mit mehreren Leuten im Gemeinschaftsraum zusammensitzen, um zu lernen, Musik zu hören, Filme zu schauen etc., würden wir uns gerne W-Lan in der Küche einrichten. Leider ist in der Küche keine Netzwerkbuchse vorhanden, die aber in jedem Einzelzimmer verbaut ist. Weil das W-Lan aus den Zimmern nicht bis in die Küche reicht, haben wir uns entschieden einen Netzwerkswitch und Flachbandkabel zu kaufen und aus einem Zimmer heraus ein Kabel an der Wand entlang in die Küche zu legen, um dort einen W-Lan-Router aufzustellen.

Das Kabel haben wir im Flur in die Ecke zwischen Wand und Decke mit Paketband geklebt und so ohne Behinderung der Fluchtwege oder bauliche Maßnahmen zu ergreifen verlegt.

Am nächsten Tag hat dann gleich die für unser Wohnheim zuständige Servicemitarbeiterin des Studentenwerks an meiner Tür geklopft und mir gesagt, dass ich das Kabel zu entfernen habe, dass es eine unangemeldete bauliche Maßnahme sei und wenn ich es nicht selbst entferne sie das Kabel einzieht.

In der darauffolgenden relativ hitzigen Diskussion gab sie als Begründung an, dass es sich um eine bauliche Maßnahme handele und sie das Kabel nicht möchte. Als Alternative schlug sie mir vor, doch einfach einen Router in die Küche zu stellen (Haha, zum Glück ist die Frau nicht für die Netzwerktechnik im Wohnheim verantwortlich).

Soweit ich mich über das Mietrecht informiert habe, darf der Mieter in den gemieteten Räumen zwar nicht-bauliche Maßnahmen durchführen, die z.T. ziemlich weitreichend sein können, das kann bei Gemeinschaftsräumen/Fluren aber auch schon ganz anders aussehen.

Darf die Hausverwaltung uns das legen des Netzwerkkabels verbieten? Habt ihr Alternativvorschläge, um das Internet in die Küche zu legen?

Bin für jede Hilfe dankbar.

Internet, WLAN, Miete, Mietrecht, Netzwerktechnik, Studentenwerk, Studentenwohnheim
Rechnung Videothek über 1400€ für angeblich nicht zurück gebrachten Film vor 1 1/2 Jahren!?

Hi , Ich hab da mal eine Frage bezüglich einer Rechnung von der Videothek in der ich gelegentlich Filme ausleihe. Und zwar habe ich heute, von dieser Videothek eine Schreiben / Rechnung erhalten, ich hätte den am 05.02.2012 um 18:34 Uhr ausgeliehenen Film nie zurück gebracht und es sind Verleihgebühren in Höhe von 1409,20 € aufgelaufen. Den Film den sie im schreiben aufführen habe ich auch ausgeliehen, bin mir aber zu 1000% ig sicher das ich ihn am nächsten Tag zurück gegeben habe. ( habe seit dem mir nichts mehr ausgeliehen gehabt) Das ist das erste Schreiben wo ich erhalte, vorher kamen nie irgendwelche Erinnerungen. Des weiteren steht im Schreiben das ich es bis zum 07.08.13 auf das Konto der Videothek überweisen soll , da sonst ein Inkassounternehmen eingeschaltet wird.

Ich habe so Panik ich hatte mit sowas nochn nie zu tun und weiss nicht wie ich mich jetzt verhalten soll? Hab versucht die Nummer anzurufen die dabei steht, aber dort nimmt niemand ab.

Dann steht da noch ein Satz mit dem ich leider nichts anfangen kann: "Wir bieten Ihnen einmalig und ohne Anerkennung einer Rechtspflicht an den Vorgang und somit auch Ihre Mitgliedschaft gegen eine Zahlung von 400,-€ zu löschen." Kann mir jemand sagen was damit gemeint ist ? Das Schreiben ist nicht unterschrieben und sieht eher aus wie eine Kopie da das Logo der Videothek schwarz-weiss ist und nicht farbig wie man es kennt.

Ich hoffe mir kann hier jemand helfen ! Vielleicht hat jemand von euch ja auch schonmal so ein schreiben erhalten ? Vielen Dank im Voraus für eure Antworten !

Liebe Grüsse Butterfee

Miete, Rechnung, Rechtsanwalt, Recht, Anwalt, Rechte, Gericht, Mietvertrag, BGB, Videothek, Verzug
Mietrecht! Steht mir das zu viel gezahlte Geld zu?

Hallo ihr Lieben! Ich hoffe irgendwer kann mir helfen, meine Mietsituation ist ein wenig kompliziert aber ich versuchs so kurz wie möglich zu beschreieben...

Also vor 2 Jahren bin ich in eine WG gezogen, der Vater eines Mitbewohners hat die Wohnung gemietet und die zwei übrigen Zimmer einzeln vermietet. Nach 1 Jahr sind die beiden Jungs ausgezogen, da ich aber keine neue Wohnung gefunden habe bin ich in der Wohnung geblieben und habe mir 2 neue Mitbewohner gesucht. Die Hauptmiete hat der Vater des alten Mitbewohners behalten! Jetzt ist uns aber aufgefallen, dass wir viel zu viel Miete an den Hauptmieter gezahlt haben. Die Wohnung kostet kalt inkl. Wasser (die Kosten die der Vermieter bekommt) 450€! Im ersten Jahr, als der Sohn des Hauptmieters noch hier wohnte haben der 3. und ich alleine schon 480€ Miete gezahlt. Das heißt sein Sohn hat fast umsonst hier gewohnt...50€ Strom und Gas hat er vielleicht noch drauf gezahlt!

Jetzt!!!! Aufgepasst, zahlen wir 3 insgesamt 740€ Miete!!!!! Also fast 300€ mehr also die Wohnung kostet. Strom und Gas kommen noch dazu...was ca. 100€ sind. Immerhin zahlen wir dann noch 200€ zu viel!

Gestern Abend habe ich mit dem Hauptmieter telefoniert und er hat zugegeben einen "Risikoaufschag" auf die Miete draufzuschlagen. Was einerseits ja verständlich ist, aber andererseits ist in der ganzen Zeit nichts passiert. Die Wohnung ist in einem top Zustand und er musste sich das letzte Jahr um nichts weiteres kümmern als die Abrechungen...die wir übrigends NIE gesehen haben!

Ich habe mal überschlagen, dass ich über 1000€ zu viel gezahlt habe... Gibt es eine Möglichkeit das Geld zurück zubekommen oder wenigstens einen Teil?

Klar, dass wir echt doof waren und darauf reingefallen sind. Aber wir haben alle noch nie zur Miete gewohnt und hatten keine Ahnung :(

Miete, Mietrecht, WG
kein eigener Stromzähler

Hallo, wir wohnen seit Juni 2013 im mittleren Geschoß eines 3 Familienhauses. Wir haben durch Zufall am Anfang auf den Stromzähler geschaut und festgestellt, dass dieser doch eine enorme Geschwindigkeit hat, was wir uns allerdings nicht erklären konnten, da wir nur ein Fernseh (welches nicht den ganzen Tag benutzt wird), einen Kühlschrank und ein Aquarium angeschlossen hatten. Küche kam erst Ende Juni. Wir behielten dies weiter im Auge und stellten fest, dass nicht nur unsere Wohnung über unseren Zähler läuft, sondern auch noch die Wohnung obendrüber (Eltern mit kleinem Kind) und der komplette Keller. Wir haben unseren Vermieter mehrmals drauf aufmerksam gemacht und er wollte Zwischenzähler einbauen lassen, was bisher immer noch nicht passiert ist.

Gestern erhielten wir von einem Stromanbieter eine Mahnung. Nach Durchsicht der Unterlagen stellten wir fest, dass der Strom, der eigentlich nur von meinem Freund (auch auf seinen Namen) angemeldet wurde nun auch noch mein Name auftaucht. Also gehen wir stark davon aus, dass unser Vermieter den Strom für uns angemeldet hat, da wir auch nirgends unterschrieben haben.

Mittlerweile sind fast 2000 kw weg seit unserem Einzug. Allerdings bin ich nicht gewillt den Strom des kompletten Hauses zu bezahlen.

Wenn ich dies so dem Stromanbieter mitteile, kommen diese dann raus und kontrollieren? Denn meines Wissen, muss jeder Haushalt seinen eigenen Zähler haben.

Vielen lieben Dank für eure Antworten :-)

Miete, Strom
Vermieter im Altersheim - Mietpreis erhöhung rechtmäßig?

Hallo Community

Meine Oma wohnt seid anfang der 70er in einem Zweifamilienhaus welches damals der Vermieter und mein Opa zusammen gebaut haben. Da mein Großvater damals beim Bau geholfen hat, und meine Großeltern auch immer den gemeinsam genutzten Garten in Ordnung gehalten haben, hat der Vermieter damals die Miete mit 100 Mark kalt angesetzt, Freundschaftspreis praktisch, es wurde auch kein Mietvertrag erstellt damals. Zur Euro wende 2002 wurde einvernehmlich auf 100€ kalt erhöht und seitdem hat sich nix geändert an den Rahmenbedingungen.

Im jahre 2013 leben in den 2 Wohnungen allerdings nurnoch meine Oma, und die Frau vom Vermieter. Mein Großvater ist leider 2010 verstorben, der Vermieter 2012.

Die Frau vom Vermieter ist nun allerdings bereits 90 und Pflegebedürftig, wurde ein Jahr nun von einer Osteuropäischen Pflegekraft zuhause gepfegt, aber aufgrund ihrer Demenz und der damit einhergehenden Agression nun in ein Altersheim eingewiesen. Die Bevollmächtigte der Vermieterin, die das veranlasst hat, hat aber mit dem Einweisen ins Altenheim alles an einen Notar abgegeben, und dieser hat ihr gegenüber nun bereits angekündigt, das die Miete meiner Oma wohl viel zu niedrig wäre, und sie jetzt um das Altenheim zu Finanzieren angehoben würde.

Allerdings ist das Haus auch in keinem guten Zustand... im Keller schimmelt es teilweise, die Kacheln kommen von der Wand, die Wasserrohre sind fast dicht von Kalk, sodass man kaum Druck auf dem Hahn hat, und das Dach ist an einigen Stellen wohl undicht.

Die erste Frage für mich wäre: Kann man einer fast achzigjährigen die seid knapp 40 jahren in dieser Wohnung lebt, so einfach die Miete drastisch erhöhen?

Die zweite Frage wäre, wenn dem so geschieht, könnte man dann nicht zumindest gegen den Notar vorgehen, weil das Haus schwer renovierungsbedürftig ist? Bei dem bisschen an Miete haben wir bis jetzt ja nur nie was gesagt.

Pflege, Miete, Mietrecht, Mieterhöhung, Altenheim, Notar
Neue Wohnung zum 01.09. - Drei Monate Warmmiete im voraus, zzgl. Kaution.

Servus an alle helfenden Poster. Ich habe heute eine Zusage für eine Wohnung bekommen und der Mieter verlangt nebst der Kaution gleichzeitig drei Warmmieten im voraus bezahlt zum Zeitpunkt der Vertragsunterschrift (Ende nächster Woche unterschreibe ich den Mietvertrag).

Da ich ab dem 01.09. in eine Ausbildung gehe, deswegen die Wohnung benötige und daher auch ein sehr geringes Einkommen hab, wollte das die Hausverwaltung so. Darf die Hausverwaltung das?

Ich mein, wenn man jetzt noch die Maklerprovision dazuzählt zahle ich auf einem Schlag 3.500 € allein um die Wohnung zu bekommen und ich darf dann ja auch erst zum 01.09. einziehen.

Nachdem ich mich umgehört habe ob es in der Stadt schon ähnliche Fälle bekannt sind (jain - wenn dann wenn die Hausverwaltung pleite war, noch schnell bisschen Geld "abknöpfen" wollte und sich dann aus dem Staub machte) und die Suche nichts ergab hoffe ich hier auf mein Glück. Ich habe lediglich die Möglichkeit bekommen, dass sie sicher gehn wollen, dass ich mich nicht bei Nacht und Nebel aus dem Staub mache und die Bude in einem Saustall hinterlasse...

Könnt ihr mir einen Ratschlag geben? Denn ich kann das nicht auf einmal zahlen, das bricht mir ja schon im Vorfeld das Genick :/

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Zahlungen zur Mietvertragsunterzeichnung fällig sind. Einerseits möchte man jungen Menschen mit geringem Einkommen die Möglichkeit geben Wohnraum anzumieten, doch dafür muss der Eigentümer sich absichern.

Ich bedanke mich für jegliche Hilfe.

MfG garii

Wohnung, Miete, Geld, Recht, Mietrecht, Einzug
Gastherme reagiert auf Wetterumschwung?

Hallo ihr lieben

Ich bin mittlerweile echt fix und alle mit den Nerven, und bevor ich weitere Schritte einleite wollte ich einfach mal herumfragen ob es jemand gibt der mit helfen kann oder der ähnliche Erfahrungn gemacht hat.

Ich bin im Winter in diese tolle neue Wohnung gezpgen und habe jetzt im Sommer gemerkt,das die Gastherme spinnt. Sie ist immer "an" nur Heizung ist halt abgedreht und auch die Heizeinstellung. Jetzt passiert es immer öfter das ich Duschen will,es kommt ein paar Minuten lang warmes Wasser, dannach wirds stetig kälter und die Thermenanzeige blinkt wie verrückt. Also, GWH-Mensch aus dem Bekanntenkreis bestellt, Notdiesnt Samstag. Der schlug die Hände über dem Kopf zusammen und meinte, das Zeiche bedeutet Abgasenstau. Also Schornsteinfeger gerufen. Der war mit meiner vermieterin während der Arbeitzeit da. Jetzt erzählt mir meine Vermieterin folgendes: Es sei normal,das bei warmen Wetter, wegen dem Druck, sich manchmal die Abgsae nicht ganza us dem Schornstein rausziehen. Und weil in meiner Wohnung die Therme auch vgl.weise weit weg ist vom Abzug, Staut es sich halt in ihr. Der schornsteinfeger misst keine gefährlichen Werte und diese gelangen nicht in die Wohnung. Aber es sei halt nun mal so, das sich die Therme deshalb abschaltet. Der Schornsteinfegen würde das kennen, das sei normal, aber nicht gefährlich. Ich solle Lüften beim Duschen (Therme ist in Küche, nicht im Bad!). Ich verstehe mich äußerst gut mit meiner Vermieterin, aber wie gesagt, sie lächelt sehr nett und meint das wäre nun mal so.

und nur würde ich wirklich gerne wissen - kann das sein?Das im 21 Jhd einfach (neue!) Thermen so sehr auf Außendruck reagieren, das es einfach ein warmes Wasser gibt?

Es ist langsam wirrklich zermürbend, das geht seit 2 Monaten so, das ich bei warmen Wetter nur kaltes Wasser habe zum Duschen.

Aber ich habe wie gesagt keine Ahnugn und Angst,das ich aus ner Mücke nen Elephanten mach und das nun einmal so ist alles. Ich wäre euch wirklich so unendlich für Rückmeldungen dankbar, weil ich echt langsam nicht mehr mag und irgendeine Richtung brauche ich die ich gehen kann.

Riesen dank euch und ganz liebe grüße

Snoopy

Miete, Gas, Therme
Sind die Nebenkosten zu hoch für diese 110qm Wohnung?

Hallo,

wir wollen umziehen in eine 110qm Wohnung die im Erdgeschoss liegt und über uns wäre noch eine Dachwohnung frei. Es ist ein Alleinstehendes Haus welches vor ca 5 Jahren renoviert wurde. Es hat überall Fußbodenheizung und Granit Fließen. Einen großen Kachelofen im Wohnzimmer mit dem man neben zu noch Warmwasser für Heizung und Dusche erhitzen kann. Großer Garten mit Terasse ist auch dabei

Die Wohnung kostet 600kalt und der Mietspiegel in dieser Wohnung liegt aber bei 4,5 pro qm.

Dann noch was, wir haben nun erfahren das wenn wir einziehen sollten wir 286 Euro! an Nebenkosten bezahlen sollen inkl. Strom aber OHNE HEIZUNG. Strom wurden 950/Jahr veranschlagt wir sind zwei Erwachsene und ein Baby wobei ich die ganze Woche auf Montage bin.

Die WOhnung war vorher mit der DG Wohnung eine Mieteinheit mit 180qm. Hat sie sich vll deshalb verrechnet?

Jetzt habe ich im Internet nachgeforscht und heraus gefunden das die Nebenkosten OHNE Heizung viel zu hoch sind. Der Preis wäre inkl. Heizung OK aber nicht OHNE. Der Nebenkostenspiegel wäre mit allem drum und drann bei 2,82 pro qm! Wir treffen uns morgen Abend mit der neuen Vermieterin und da muss ich Bescheid sagen ob ich die Wohnung will.

  1. Ist der Kaltpreis gerechtfertigt durch die Extras?
  2. Könnt ihr mir Bitte sagen ob die Nebenkosten zu hoch sind???
  3. Hat die Vermieterin einen Fehler gemacht bei der Berechnung?
  4. Die WOhnung war vorher mit der DG Wohnung eine Mieteinheit mit 180qm. Hat sie sich vll deshalb verrechnet?
  5. WIe mache ich das der Vermieterin klar?

Danke schonmal

Wohnung, Miete, Vermietung, Nebenkosten, Nebenkostenabrechnung

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