Ich brauche mal dringend Euren Rat ! Der Sachverhalt ist folgender:

Ich habe meinen Garagenstellplatzt, über einen Makler, an einen Herrn vermietet. Der Mietvertag begann am 1.12.12. Die Miete ist jeweils bis zum 3. des Monats fällig . Die Miete für Dezember hat er dann endlich, nach mehrmaligem telefonischen "erinnern" vom Makler am 22. 12. übewiesen. Heute haben wir den 8.1.13 und Miete für Januar ist noch nicht eingegangen. Jetzt weiß ich nicht, wie ich mich verhalten muß. Kennt Ihr Euch da aus , wie ich da am besten vorgehe?

Für Eure Antworten wäre ich sehr dankbar und vielen Dank im Voraus .