Ich möchte meinen neuen Mietern gern 3 Monate Mietfreiheit gewähren. Dafür werden Sie di Küche selbst einbauen und die Wände tapezieren und streichen. Habe ich dadurch steuerliche Nachteile zu erwarten oder müssen Steuern erst dann entrichtet werden, wenn die Miete tatsächlich auf dem Konto eingeht? Ich bedanke mich schon im Voraus für eure Antworten.

Ich habe die Miete für meine Wohnung immer am 02. bezahlt wenn ich die Miete jetzt aber am 29. zahle kann mir dann was passieren?

Hallo,

ich bin gestern aus versehen in meine Balkontür gerannt, die äußere Scheibe der Doppelverglasung ging dadurch zu Bruch. Wohne zur Miete. Würde in dem Fall meine Haftpflicht greifen. Oder würde die Versicherung eher greifen wenn es einem Freund oder ein Verwandter aus "versehen" passiert wäre? Wie hoch ist der geschätzte schaden Türmaße ca. 80x200. Was würdet ihr an meiner stelle machen?

Vielen Dank

Ich bin 17 also ich werde am 20.8 18 und meine Eltern verlangen ab sofort Miete. Ich mache zur Zeit mein Fachabitur und hab keine Nebeneinkünfte. Ist es jetzt schlauer sich jetzt ne eigene Wohnung zu suchen und diese mit Hilfe von BAföG zu finanzieren oder nicht?

zB A und B (nicht verheiratet/ nicht verwandt) im Grundbuch eingetragen sind. Das Objekt wird an C vermietet, müssen A und B bei eine Steuererklärung abgeben, wenn A zB einverstanden ist, dass nur B die Miete bekommt. Müssen beide Eigentümer Grundsteuer bezahlen, oder reicht es, wenn einer die Grundsteuer übernimmt.

Hallo ihr Lieben,

ich bin gerade auf der Suche nach einer Wohnung - ich habe einige schöne gefunden und bei einer steht, das ein Wohnberechtigungsschein von Nöten ist.

Ich bin im Moment Azubi und verdiene rund 620 €. Heißt das, ich kann auch einen solchen Schein beantragen, weil mein Jahreseinkommen unter 12.000 € liegt? Oder gehen solche Wohnungen nur an Leute, die Sozialhilfe und dergleichen vom Staat beziehen?

Ich hoffe auf Antwort!

Grüße!

Hallo ihr Lieben,

bei einer Freundin sind die Fenster total undicht. Es ist nicht so das es nur ein wenig zieht. Wenn es doll regnet, läuft das Wasser die Wände runter. Beim ersten Mal als das passiert ist, hat sie dem Vermieter sofort Bescheid gegeben. Der meint aber sie würde lügen und hätte die Fenster offen gehabt. Beim zweiten Mal war sie im Urlaub und ihr Freund hat zum Glück nachgeschaut. Der hat dann auch den Vermieter kontaktiert und nochmal alles erklärt. Der Vermieter meinte wieder das die Fenster ja offen waren und hat oben drauf dem Freund auch noch Hausverbot erteilt. Ich bin gerade dabei eine Mängelanzeige + Mietminderung zu formulieren. Im Internet habe ich nur Prozentangaben zu Fenstern gefunden, bei denen es zieht oder die Beschlagen. Ist jemand von euch vielleicht ein bisschen fit im Immobilienrecht und weiß um wieviel sie mindern darf?

Ich danke euch für eure Mühe.

Hallo Ratgeber, wie berechne ich als Vermieter den Mietpreis für eine 45qm große Wohnung? Die Wohnung befindet sich bei mir im Haus (Baujahr 1990), separater Eingang, 1 großes Zimmer (Wohn-/Schlafzimmer), SAT-TV, Bad mit Dusche, komplett eingerichtete Küche, Diele, Abstellraum, Parterre, großer Garten, öffentlicher Parkplatz vorhanden, zentral zum Ortskern, ländliche Gegend (10.000 Einwohner), Gas, Wasser, Strom laufen über einen gemeinsamen Zähler. Hatte die Wohnung bislang zu einem m. E. günstigen Festpreis vermietet. Mich würde eine für Mieter und Vermieter einverständliche, faire und all-inclusive- Miete interessieren, die auch das Finanzamt akzeptiert, wenn ich sie ggf. zu niedrig ansetze. Andererseits interessiert mich eine Miete, die man nehmen dürfte, wenn ein Hartz4-Empfänger die Wohnung mietet. Danke im Voraus!

Wir wohnen in einem 9-Parteienhaus und haben mit dem Nachbarhaus einen gemeinsamen Hinterhof, in dem sich ein paar Parkplätze, Wäscheplatz, Fahrradständer und Sandkasten befinden. Bisher war in der Durchfahrt zum Hof ein Tor. Dieses hatte nach meiner Einschätzung nur eine lose Türklinke, wurde jetzt aber vom Vermieter entfernt, mit der Begründung die Reparatur sei ihm zu teuer und es würde eh meist offen stehen. Allerdings kommt die Wohnungsgesellschaft nicht nachts, wo immer geschlossen ist und auch tags, wenn die Kinder im Hof spielen war das Tor immer eine große Hilfe. Darf der Vermieter das Tor einfach ersatzlos streichen? Wie könnte man vorgehen?

Seit einem Monat haben meine Frau und ich bemerkt das kein Wasser durch dem Wasserhahn im Garten Läuft.

Wir haben die Vermieter nachgucken lassen und sie sagten, dass die Pumpe kaputt wäre. Sie haben gesagt das sie jemanden schicken, der die Pumpe repariert.

Nach einem Monat war die Pumpe immer noch kaputt, weil sie trotzdem niemanden geschickt haben.

Es gibt aber noch andere Probleme.

Jedesmal wenn etwas zu reparieren ist, wenn es die Aufgabe der Mieter ist, dann machen sie es erst Monate später oder gar nicht, z.B bei einer dreckigen und schimmeligen Fenstertür die immer noch nicht ausgewechselt wurde.

(Wir Lüften täglich)

Alle die in dem Mehrfamilienhaus wohnen, ärgern sich deshalb. Denn es ist bei den anderen Familien auch so.

Dürfen wir alle deshalb, die miete kürzen lassen? Wenn ja dann um wie viel € oder % ?

Hallo!

Eine Freundin hat sich eine Wohnung angeschaut, von der sie total begeistert ist. Die Wohnung wird ab Oktober vermietet. Miete: 600,00€.

Nun siehts so aus, dass der Vermieter in den Mietvertrag als Miete lediglich 500,00€ schreiben will, die restlichen 100,00€ möchte er in bar - also "schwarz" - erhalten. Ich weiß, dass das strafbar ist.

Meine Frage: Mit welcher Strafe muss sie (falls das Ganze auffliegt) rechnen? Fällt das unter Beihilfe zur Steuerhinterziehung? - Ich glaube nicht, dass man da ohne Strafe davon kommt, immerhin weiß man ja davon und macht es bewusst. - Oder irre ich mich?

Ich hab schon versucht ihr das auszureden, bzw. gesagt, dass sie sich besser noch weiter umschauen soll.. Leider lässt sie sich nichts ausreden.. Im Internet hab ich nichts brauchbares gefunden, was die Strafe betrifft.. Vielleicht hilft nur das, um sie davon abzuhalten.

Wäre nett, wenn mir jemand eine Auskunft geben könnte.. oder mir eine Seite nenenn könnte, wo solche "Fälle" behandelt werden.. bzw. eben das Ausmaß der Strafe.

PS: Der Vermieter möchte auch 2.000,00€ Kaution haben, soweit ich weiß, sind max. 3 Nettomieten erlaubt, oder?

Herzlichen Dank!

Guten Morgen,

mein Freund und ich leben nun seit ca einem Jahr in unserer Wohnung. Schon vom ersten Tag des einzuges ging die Heitzung im Schlafzimmer nicht. Wir hatten ihm auch gleich bescheid gegeben und er wollte jmd vorbei schicken. Als es dann Winter wurde und wir jede Nacht vom Schlafzimmer ins Wohnzimmer gewandelt sind, wegen der Kälte, haben wir ihn nochmal daran erinnert. Ca. 3 Wochen später war er dann mal da und meinte das er es selbst nicht reparieren kann und das er jemand kommen lässt. Das alles ist jetzt schon 7 Monate her. In dieser Zeit sind die Nachbarn, die unter uns Wohnen, ausgezogen. Unser Vermieter begann die Wohnung zu Renovieren.

Erst begann es damit das man um 12 Uhr mittags bis acht Uhr abends gebohrt hat. Dann hatten sie etwas an den Wasserleitungen gemacht und meine ganze Wäsche war verdreckt da mir der Vermieter nicht bescheid gegeben hatte und meine Waschmaschine gelaufen ist. Mittlerweile ist es so, dass er sogar noch Nachts um ein Uhr bohrt, und seine Freunde den ganzen Hausfluhr voll qualmen und überall Kippenstummel liegen.

Ich wollte schon öfter mal was sagen aber mein Freund meint das ich es lassen soll. Mein Freund hatte Anfang des Jahres seine Arbeit gewechselt und dadurch kam einmal die Miete etwas später. Weil der Vermieter das einfach so hin nahm soll ich jetzt Rücksicht nehmen.

Ich wäre damit einverständen wenn es sich um ein paar Wochen gehandelt hätte aber langsam wird es mir echt zu blöd. Er soll sich endlich um die Heitzung kümmern und die Ruhezeiten einhalten. Was würdet ihr tun? Findet ihr auch das ich nichts sagen soll?

Lg Simi

Hallo, ich habe meine Steuer ID leider verspätet bei meinem Arbeitsgeber abgegeben, da ich alles innerhalb einer Woche vorlegen musste und dies nicht geschafft habe, da ich meine Steuer ID neu beantragen musste.

Jetzt hat mein Chef mir gesagt, dass, wenn die Steuer ID nicht rechtzeitig vorliegt, ich mein Gehalt viel später bekomme als eigentlich im Arbeitsvertrag steht (am 20. des Monats.). Ist das okay, dass er mir mein Geld einfach später überweist, obwohl ich nichts dafür kann, dass ich die Steuer ID erst später vorlegen konnte?

Ich habe schjießlich Rechungen und Miete zu bezahlen und weiß nicht, wann mein Geld kommt.

Hallo,

Ich weiß, die Frage klingt absurd, ist aber ernst gemeint. Wir wohnen seit Mai in unserer neuen Wohnung, alles gut, super zufrieden.Die Eltern des Vermieters wohnen mit im Haus, es ist ein Haus mit zwei Wohnungen, unsere und die der Eltern. Nun sind die Eltern, milde gesagt sehr genau mit der Mülltrennung. Wir trennen unseren Müll, nur nicht so penibel . Nun ist es so, dass wir unsere vollen gelben Säcke für Plastik nicht neben die volle Tonne stellen sollen, da dies angeblich Mäuse und Ratten anlockt (mir ist neu dass Mäuse Plastik fressen), stattdessen sollen wir die vollen Säcke auf unserem Balkon lagern, bis der Müll abgeholt wird (alle 4 Wochen). Weiterhin sollen wir Fleisch nicht in die Biotonne werfen, sondern in eine Plastiktüte tun und in die Restmülltonne werfen. Es ist mir neu, dass Fleisch in den Restmüll gehört, oder irre ich mich? Außerdem beschweren Sie sich über Maden, die würden von unserem Müll und den Fleischresten kommen... Aber Maßen entstehen doch durch Fliegen, wenn ich das Fleisch nun in den Restmüll tue, kommen die doch dahin?? Mein Freund sieht es nicht ein und schmeißt Fleisch weiterhin in die Biotonne. Nun sind sie sauer und wollen ihren Sohn informieren, also unseren Vermieter. Nun meine Frage, kann der uns deswegen kündigen? Wer hat Recht und was können wir tun?

Tod des Mieters, was ist wenn die Erben das Erbe ausschlagen? Wer zahlt die offenen kosten (Miete / Nebenkostenabrechnungen) ?

Hallo

Ich werde im September eine Ausbildung in München anfangen und müsste dann täglich pendeln. 1,5 h hin und abends das gleiche zurück.

Es ist deutlich billiger, als eine Wohnung dort, aber ich werde jetzt bald 18 und möchte lieber nach München ziehen. Auch aus dem Grund, dass ich mich zuhause jeden tag tierisch aufregen kann. Mittlerweile reichts mir einfach. Seit 2 Jahren wünsche ich mir eine eigene Wohnung oder WG.

Jetzt mit der Ausbildung könnte ich die auch bezahlen. Leider würde das Geld dann nicht mehr für Essen etc reichen.

Meine Eltern sind geschieden, haben aber beide das Sorgerecht. Und mein Vater will mir kein Geld geben, weil ich, seiner Meinung nach, ein Versager bin :) und es nie im Leben hinbekommen würde eine eigene Wohnung zuführen. "Ist klar". Da bei uns seit ein paar Jahren auch seine Freundin und ihre Tochter leben, läuft hier auch alles nach deren Nase. Mir reichts wirklich!

Meine Mutter rät mir sogar dazu dort auszuziehen, allerdings kann sie mir nicht so viel Geld geben, dass ich dort alleine leben könnte. Außerdem lebt meine Schwester bei ihr, die sie auch noch versorgen muss. Muss mich meine Mutter dann überhaupt unterstützen, wenn sie sich schon um meine Schwester kümmert?

Wisst ihr was ich da machen kann?

Müsste ich das mit meinem Vater gerichtlich klären? da er ja eigentlich bis zum ende meiner Ausbildung für mich sorgen muss?

LG

Hallo an alle - vielleicht kann mir einer eine Auskunft geben. Ich habe an meine Mieter neue Mietverträge geschickt. Nun habe ich einen dabei,der diesen nicht unterschrieben hat, aber mündlich/telefonisch mit einem Teilbetrag der Mieterhöhung einverstanden war. Diesen hat er 3 Monate bezahlt, bis er ausgezogen ist. Nun fordert er diesen erhöhten Teil zurück, weil er ja keinen Mietvertrag unterschrieben hat. Kann er dass? Vielleicht kann mir einer einen Rat oder Tippp geben, so dass ich keinen RA erst einschalten muss :-/ Vielen Dank schon mal im Voraus!!!!

Wir sind ein Mietshaus mit 12 Mietparteien. Zum Haus gehört ein kleiner Hinterhof / Garten der auch von den Mietern genutzt werden kann. 2x habe ich nun schon bemerkt, wenn wir und 2 andere Familien unten im Hof sitzen, dass uns eine Mieterin heimlich vom Balkon aus fotografiert.

Ist das nicht unzulässig?Das ist doch ein Eingriff in die Privatsphäre ( gestern abend hat sie mich allein fotografiert) Kann man gegen diese Frau rechtlich vorgehen? / Anzeige bei der polizei wg Eingriff in die Privatsphäre?

Wer weiss denn, wie oft sie uns schon unbemerkt fotografiert hat.....

Hallo, ich wohne seit einem dreiviertel Jahr in einem Studentenwohnheim und schon von anfang an waren Sprünge im Waschbecken, was mich aber nicht weiter gestört hat. Heute ist mir eine Shampooflasche direkt drauf gefallen und von den gesprungenen Stückchen sind zwei noch tiefer runter gerutscht. Jetzt würde ich das schon gerne melden, weiß aber nicht ob die mir das anhängen können, weil das ja eventuell nicht bei ihnen gemeldet war, dass das schon kaputt war, bevor ich drin gewohnt hab. Und meine zweite Frage ist, kann ich das überhaupt noch benutzen? Das Wasser läuft nicht wirklich durch und wenn nur wenig, also diese kleine Pfütze auf dem Bild ist eigentlich unverändert geblieben. Wohin würde es wenn dann laufen? Unten kam bis jetzt nichts. Danke schonmal und liebe Grüße :)

Hallo liebes Forum, ich hätte da eine Frage bezüglich der Gutschrift wegen Mietminderung.

Aufgrund von Wasserschaden und Schimmelbildung kann ich meine Wohnung nicht mehr normal bewohnen. Wasserschaden entstand durch ein altes Wasserrohr in der Wand.

Nun musste ich die ganze Küche und Kinderzimmer komplett ausräumen damit die Handwerker arbeiten und die Trocknungmaschinen reingestellt werden konnten. Die ganzen Küchen,- u. Kinderzimmermöbel musste ich in den anderen Zimmer verteilen bzw. lagern. Dadurch kann ich mich kaum in meiner Wohnung frei bewegen. Kochen muss ich im Wohnzimmer und spülen im Bad. Der Vermieter hat nun 30% Mietminderung angeboten, das jedoch an das Jobcenter Gutgeschrieben wurde.

Seit 6 Wochen mache ich nun diesen Chaos mit, und komme einfach nicht zur Ruhe (werde noch Wahnsinnig in dem Irrenhaus) Meine Nachbarn beschweren sich schon bei mir wegen dem störenden Brummen der Maschinen rund um die Uhr.

Meine Frage nun; wem stehen diese Gutschrift eigentlich zu?

Würde mich auf jede Antwort freuen.

Bedanke mich schon im Voraus

LG

Hallo,

die Einnahmen meines Vaters zählen ja beim Antrag mit. Wie läuft es mit Mieteinnahmen?

Wir haben zwar 1000€ Mieteinnahmen, sehen davon aber nichts weil 1500€ Schulden im Monat abbezahlt werden. Werden diese "Einnahmen" mitgerechnet obwohl mehr wieder bezahlt wird?

Danke

Hallo!

Ich möchte mit zwei Mädels eine WG gründen. Wir sind Studentinnen, bzw. Praktikantinnen und haben alle drei bei der Hausverwaltung Bürgschaften unserer Eltern abgegeben. Nun sieht es so aus, als würden wir die Wohnung Bekommen. Allerdings möchte der Vermieter, dass einer unserer Eltern mit in den Mietvertrag einsteigt. Mein Vater hat Sich dazu bereit erklärt, richtig verstanden haben wir es jedoch alle nicht, Denn durch die Bürgschaften ist der Vermieter doch abgesichert. Hier dazu die Erklärung der Hausverwaltung:

"Da wir eine Sicherheitsleistung gemäß MV verlangen (Kaution), wäre eine Bürgschaften so oder so hinfällig da wir uns Vermieterseits nicht doppelt absichern können. Herr X wäre also nur Performer (ich denke sie meinte Proforma) mit im Mietvertrag. Es entstehen für ihn keine Nachteile."

Wäre toll wenn mir das jemand noch mal näher erklären könnte!

Danke und Grüße Lola

Hallo, mein Mieter ist gestorben, nun ist der Mietvertrag jetzt immer noch ofen? habe vieles hier im netz gelessen, das die erben das Mietvertrag automatik erben, ja aber wenn der Mieter keine erben hat was pasiert dann? wer zahlt die Miete, darf ich überhaupt die wohnung betretten, die Haus tür ist von der Polizei imoment versiegelt und gesperrt, also abwarten , wie lange dauert bis sich alles wieder beruhigt.... hat jemand so mal eine erfahrung gemacht.

Hallo,

ich habe eine Frage an die Community und würde mich über Antworten sehr freuen. Ich beschreibe einfach mal meine Situation:

Ich habe Ende Juni einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben, in die ich am 1. Juli eingezogen bin. Mein Vermieter hat mir versprochen, dass ein Übergabeprotokoll noch erstellt wird. Er hat den Termin aber immer nach hinten verschoben. Jetzt wohne ich 11 Tage in der neuen Wohnung und merke, dass der Boden enorm stinkt. Ich kann tlw. das Wohnzimmer und die Küche nicht nutzen, da es so stark stinkt.

Ein Gutachter war da und hat festgestellt, dass die Feuchtigkeit in den Wänden nur tlw. über Normalwert ist, hat mir also auch nicht weiter geholfen. Jetzt müsste eigentlich der Boden untersucht werden. Ich habe mich aber mit meinem Vermieter gestritten und sie wollen jetzt nichts weiter machen. Ich will schnellstens raus, meine Vermieter sagen aber, ich habe eine dreimonatige Kündigungsfrist.

Im Vertrag steht aber "Der Vermieter gewährt dem Mieter den Gebrauch der Mietsache in dem Zustand bei Übergabe. Dieser Zustand ist dem Vermieter bei Übergabe der Mietsache bekannt und wird in einem Protokoll festgehalten, welches wesentlicher Bestandteil des Mietvertrages ist (siehe Anlage)."

und

"Zu Beginn des Mietverhältnisses bekannte Mängel an der Mietsache werden vom Mieter als vertragsgemäß anerkannt."

Wenn ein wesentlicher Bestandteil des Mietvertrages (das Übergabeprotokoll) bisher nicht unterschrieben wurde und dies ein wesentlicher Vertragsinhalt ist, habe ich eine Möglichkeit, zum Ende des Monats auszuziehen und den Mietvertrag fristlos zu kündigen? Immerhin war mir nicht bekannt, dass es zeitweise in der Wohnung stark stinkt und diese damit unbewohnbar ist.

Wenn ich jetzt das Übergabeprotokoll fordere, schreibt mein Vermieter aber nicht rein, dass es in der Wohnung manchmal stark stinkt.

Welche Möglichkeiten habe ich? Ich bin über jeden Tipp dankbar.

Viele Grüße

Ich habe eine neue Wohnung, welche 69 qm² groß ist und in der insgesamt 2 Personen leben. Die Heizung ist mit Gas und das Wasser wird pro Wohnung abgerechnet. Das Haus hat aber einen Fahrstuhl und in den Nebenkosten soll alles inbegriffen sein, also Heizung, Wasser, Hausmeister, Aufzug etc. Anhand der vorherigen Jahresabrechnung kam der Vermieter zu der Summe. Mir kommt das aber sehr wenig vor, da ich bisher mehr Nebenkosten bezahlt habe. Was meint ihr? Kann man der Berechnung trauen?

Heyho,

ich bin 19 und Wohne bei meinen Eltern. Mein Papa ist in der Woche immer auf Montage. Meine Mutter Arbeitet 20 Stunden in der Woche. Mein Papa verdient sehr gut daher macht meine Mutter die "''Hausfrau"''. Ich zahle momentan 300€. Was ich echt zu viel finde was meine Mutter da von mir verlangt. Wenn es nach meinem Papa ging würden 150€ locker reichen. Das wäre auch OK. Ich zahle ja Kostgeld damit ich mit essen darf sowie Internet, Wasser, Strom usw benutzen darf. Das Problem ist, dass meine Mutter alle 2 Tage mal was Kocht. Sie hat meistens kein Bock. Ich soll sogar im Haushalt helfen und mit IHREM Hund abends raus gehen. Und wenn ich 300€ bezahle finde ich das schon echt hart. Allgemein das sie sich Hausfrau nennt.... Andere Mütter Kochen neben den Vollzeit Job jeden Tag Frisch und Lecker. Wenn die Frauen da meckern kann ich das verstehen. Aber bei 20 Stunden in der Woche, alle 2 Tage mal was schnelles Kochen und alle 2 Tage mal für 2-3 Stunden Putzen finde ich doch etwas lächerlich oder nicht? Da würde ich am liebsten nur Strom, Wasser bezahlen und mein Essen selber Kaufen was ich ja jeden zweiten Tag sowieso machen muss. Sehe ich da irgendwas falsch?

Moin moin

Wir haben diesen Monat unsere neue Wohnung bezogen, die über einen Gasherd und einen Durchlauferhitzer verfügt. Folglich wird, wenn warmes Wasser laufen gelassen wird, dieses aktiv und es wird Gas verbrannt.

Jetzt ist das Problem, dass uns vermittelt wurde, dass das Gas in den Nebenkosten enthalten ist. Jetzt aber heißt es, dass wir uns doch selbst einen Gasversorgen suchen sollen. Wir sind bis jetzt nicht auf das Problem gestoßen, da im Mietvertrag steht:

§ 4 Betriebskosten [...]

Hierfür vereinbaren die Parteien eine monatliche Vorauszahlung des Mieters in Höhe von: a) für die Betriebskosten: 150,00€

b) für die Heizungs- und Warmwasserkosten: in o.g. Vorauszahlung enthalten ______ Wir sind also davon ausgegangen, dass das Gas, das ja unser Warmwasser liefert, in den Kosten drin ist. Haben wir das so falsch verstanden???

Bin ein wenig hilflos und würde mich sehr freuen, wenn uns jemand helfen könnte

Mit freundlichen Grüßen

Hi Leute,

habe heute eine Frage gestellt bekommen worauf ich nicht die Antwort wusste, ich sie aber sehr interessant finde.

Nehmen wir mal an Person A wohnt in einer normalen Mietwohnung und bezahlt auch pünktlich die Miete und die weiteren Fixkosten. Jetzt will Person A die Person B auf die Wohnung melden und Person A sich selber auf die Wohnung der Eltern melden für einen Monat. Person A zahlt weiterhin miete und verlangt keine Miete von Person B oder sonstiges. Nach einem Monat meldet sich Person A wieder auf die eigene Mietwohnung an und Person B meldet sich auch wieder ab.

Ist das erlaubt das Person A einen Monat nicht auf die Wohnung gemeldet ist, für die er bezahlt?

LG Mo

Hallo! Ich habe einen Nachbarn, der gerne und oft (mehrfach pro Tag und meist auch schon morgens vor 7 Uhr) laut Musik hört. Ich habe bereits das Gespräch gesucht und darum gebeten, dass er die Musik leise macht aber daraufhin wurde er nur unverschämt und sagte, dass er die Musik nicht leiser machen wird. Ich will mich deswegen nun auf jeden Fall bei der Hausverwaltung beschweren aber was kann die Hausverwaltung in so einem Fall tun und was kann ich ggf. noch dagegen unternehmen?

zB für den schriftlichen Verkehr zwischen Mieter und Vermieter (Kündigung, Zusendung von Kontoauszügen für Kautionskonto etc.)

Ist zwar nicht viel, aber Kleinvieh macht auch Mist ;)

Hallo,wie oben steht habe ich mich von meiner Partnerin getrennt. Wir waren nicht verheiratet. Wir haben aber ein gemeinsamen Sohn. Da wir beide in Mietvertrag stehen kündigen wir den Vertrag zeitig. Meine Frage ist jetzt: Da ich 1500netto übergangsgebührnisse von der Bubdeawehr beziehe muss ich jetzt für die ganze Miete aufkommen oder nur die Hälfte? Meine ey Partnerin geht zwar arbeiten aber nur urlaubsvertretung und bekommt nur immer ca 100€. Sie würde sich dann ab sofort Arbeitssuchend melden. Übernimmt dann das arbeitsamt die kosten für sie? Oder sagen sie das ich quasi für sie die miete und so mit tragen muss...? kindesunterhalt ist klar.

Ich bin auch nicht mehr da gemeldet falls es eine rolle spielt.

Würde mich über antworten freuen ;)

Ich hatte letztes Jahr ein großes Problem mit meiner Vermieterin, da ich nach meiner Kündigung erst 1 Monat später ausziehen konnte als geplant. Ich suchte Hilfe beim Miterbund ( bin dort auch Mitglied ) und man teilte mir mit, die Anwaltsberatung sei kostenlos. Meine Rechtsanwältin war sehr hilfsbereit und hat mehere Monate mit meiner Vermieterin ( die mich verklagte ) korrespondiert ( Briefverkehr, Telefonate mit deren Anwalt ). Ich habe gegen meine damalige Vermieterin verloren und nun werden mir alle Kosten in Höhe von fast 450 € auferlegt. Eine horrende Summe, das ich so nicht akzeptiere. Muss ich das einfach so hinnehmen ?

Hallo, Ich bräuchte einen Rat. Ein Freund von mir hat folgende Lebenssituation. Er arbeitet in einer kleinen Firma und verdient laut Lohnzettel etwa 1000 €, mit den Überstunden ist es mehr. Seine Familie (also Frau und Kinder sind im Ausland) und er möchte sie natürlich recht bald hier herholen. Er hat nach einer Wohnung gesucht, kriegt allerdings nur absagen, weil sein Gehalt zu niedrig ist.Wenn seine Frau dann hier ist und 3 Monate gearbeitet hat würde sie dann auch mit den letzten 3 Abrechnungen ein zusaätzliches Einkommen vorweisen können, aber wie überbrückt man diese Zeit, da auch die. Gegend wo er arbeitet recht teuer ist. Jetzt kam die Idee: Da ich ein gutes Einkommen habe und im öffentlichen Dienst bin vielleicht, daß ich eine Wohnung für miete und dann an ihn untervermiete, aber wie sieht es dann mit dem Finanzamt aus? Aufeinaml habe ich dann Einkünfte aus der Miete, die er mir überweist und die noch versteuern?! Oder wie findet eine nicht so reiche Familie eine Wohnung? Irgendwie muss das doch gehen. Vielen Dank für jede Antwort.

Hallo,

ich bin gerade auf Wohnungssuche und Frage mich wie sich die Nebenkosten zusammensetzen. Die unglaubliche Spanne liegt zwischen 50 und 250Euro. Wie kann es sein, dass die Nebenkosten zum Teil so weit auseinander liegen? Zudem Frage ich mich, ob diese Nebenkosten nach Verbrauch abgerechnet werden oder ein Fixpreis darstellt.

Beste Grüße Thomas

Hallo zusammen, Folgendes; vor 4 Jahren bin ich in meine jetzige Wohnung gezogen da fiel mir nach ner Weile vereinzelte schwarze Ränder hinterm Silikon der Badewannen umrandung auf.erst dachte ich es wäre festgefressener Dreck bis ich mir das bei der nächsten Bad Reinigung richtig angesehen hab.es war Schimmel.mit der zeit wurde es immer mehr und ich rief meinen Vermieter an und sagte ihm das der Silikon im Bad schimmelt.noch am selben Tag standen 2 Handwerker vor meiner Tür,holten das alte Silikon raus und machten neues rein.ich fragte die beiden ob da jetzt nicht schon Wasser quasi unter die wanne gelaufen sein kann und es dort auch schimmelt.doch das winkte er ab.das Silikon ist zwar erneuert worden jedoch die mittlerweile raus gebröckelte fugenmasse nicht.das Bad grenzt an den Abstellraum und das Kinderzimmer.heute musste ich feststellen das in der Kammer die wand voll schimmel ist und das genau an der ecke wo die wanne im Bad angrenzt ist das jetzt mein verschulden oder das des Vermieters?Was ist jetzt als nächstes zu tun?klar vermieter anrufen und informieren aber was dann?

Hallo, habe nun seid 1 1/2 Jahren meine kleine Wohnung, die allerdings für die ersten 3 Monate nur mit einem Nutzungsvertrag vereinbart waren. Die drei Monate sind ja nun schon länger rum, und danach sollte ja ein richtiger Mietvertrag aufgesetzt werden. Allerdings werde ich nun seid über einem Jahr vertröstet, und bekomme den Mietvertrag einfach nicht. Gilt jetzt trotzdem noch der Nutzungsvertrag, oder was gilt jetzt? Möchte auch keinen Druck beim Vermieter machen, da ich Angst habe die Wohnung zu verlieren... :/

Hallo, Wenn eine Wohnung z.B. auf Immobilienscout zu Verfügung steht, die nur mit einem WBS bezogen werden kann, ist der angegebene Mietpreis genau der Betrag, den der Mieter dann zu zahlen hat oder wird davon noch der Zuschuss angezogen? Ist für mich alles noch Neuland, danke im Voraus.

Ich würde gerne ein FSJ machen, doch nicht im Elternhaus mehr leben. Zahlt das Amt für mich z.B. eine Einzimmerwohnung? Vielen Dank im Vorraus :)

Hallo liebe Gemeinde

die Frage steht ja schon in der Überschrift !

Hallo, ich zieh in 2 Monaten in eine Studenten wg vom Studentenwerk, ich muss dazu ein SEPA-Lastschriftmandat ausfüllen, damit der Vermieter immer zum 3. im Monat die Miete abbuchen kann, doch damit hab ich paar Probleme. Ich hoff ihr könnt mir helfen, da ich nicht mehr weiter komm.

Da steht Anschrift vom zahlungspflichtigen, muss ich meine aktuelle Adresse angeben oder die Adresse in der ich dann wohnen werde?

Und des weiteren kenn ich meine IBAN und BIC Nummer nicht, weis jemand wo ich die rausfinden kann?

Hallo,Was kann man tun, wenn die Freundin eines Mitbewohners sich ungefragt in der Wohnung eingenistet hat?

Ich habe sie mehrmals darum gebeten, dass sie mindestens ihre Nebenkosten zahlt, so wie es meine Freundin auch tut, weil sie sehr viel Zeit bei uns verbringt.

Irgendwann hat sie zugestimmt den gleichen Monatlichen Betrag (auch rückwirkend für die Zeit in der sie schon hier "wohnt") wie meine Freundin zu zahlen. Dieser Zusicherung ist nach 2 Monaten und weiteren Ermahnungen nichts gefolgt

Abgesehen davon, dass ich persönlich ein Problem mit ihrer Art habe, hat sie ungefragt schon ihren Namen an das Klingelschild geklebt und ihre Hasen in die Wohnung geholt.Wegen weiteren persönlichen Differenzen mit ihrem Freund, meinem Mitbewohner, und der allgemeinen Lage habe ich bereits gekündigt. Ich sehe jedoch nicht ein für sie die Nebenkosten zu zahlen. Sie wohnt mittlerweile 4 Monate bei uns und geht nicht grade Sparsam mit dem Wasser um.

Ich möchte euch die Einzelheiten ersparen, aber es ist einiges Vorgefallen und ich bin ziemlich frustriert diese wunderschöne Wohnung verlassen zu müssen, weil ich keine Kraft mehr für einen Kleinkrieg habe. Mein Mitbewohner und seine Freundin haben mich tatsächlich rausgeekelt. Aber wenn ich gehen muss, dann muss sie auch gehen!

Kann man den Vermieter von unrechtmäßigen Mitbewohnern unterrichten? Kann ich die Polizei rufen und sie aus der Wohnung entfernen lassen?

Hallo zusammen,

letzte Woche kam vom Netzbetreiber die Abrechnung und ich musste doch sehr staunen. Ich habe laut dem Zählerstand zu urteilen einen Stromverbrauch einer vierköpfigen Familie.

Zufällig meldet sich zwei Tage später mein Vermieter und meinte es stimme was nicht mit den Zählerständen. So weit, so gut.

Problem ist folgendes. Mein Vermieter hat zum Auszug auf dem Übergabeprotokoll meiner Vormieterin und zu meinem Einzug fälschlicherweise die Zählernummern vertauscht. Es wurde der Zähler der Nachbarwohnung vermerkt und somit auch seit letztem Jahr deren Zählerstände übermittelt.

Was sich herausstellte, von dem richtigen Zähler wurde zuletzt 05/2012 abgelesen. Jetzt wurde mir natürlich alles von 05/2012 bis heute in Rechnung gestellt.

Weiß jemand wer hierfür aufkommen muss? Mein Vermieter streitet die Verwechslung nicht und die Protokolle sind vorhanden und mit Unterschriften versehen. Nur wer muss in solchen Fällen zahlen? Bzw. ist das irgendwo geregelt? Denn der Fehler liegt ja beim Vermieter der Wohnung. Bekomme ich ein Übergabeprotokoll, muss doch der Vermieter den passenden Zähler vermerken. Ich als Mieter kann das schließlich nicht wissen welcher Zähler zu welcher Wohnung gehört.

Freue mich über Info!

Hallo,

wie sieht das Eigentlich rechtlich aus, wenn man in einer 1 Zimmer Wohnung wohnt, die eine Fensterfront hat, mit nur einer Balkontür zum öffnen/lüften. Diese aber je nach Wetter nicht zu schließen ist da sie sich dermaßen verzieht. Also eigentlich ist sie immer nur angelehnt. Der Vermieter wurde darüber informiert. Jetzt vor 2 Tagen fiel dann die ganze Tür komplett raus, da das ganze Holz an den Scharnieren verottet ist. Sozusagen ist jetzt Tag der offenen Tür. Wie viel Miete kann man bei so einem Mangel kürzen?

Hallo Folgendes: Bei unserm Mehrfamilien Haus im Hof und an den Mülltonnen sind lauter raten, wie ich gerade festellen muss. Sind gerade als ich den Müll wegbringen wollte alle in ihre Ecken gerannt. Was kann man da tun? Hab den Vermieter informiert, aber der brauch immer ewig bis der was tut. Sollen ja auch keine Kosten für mich entstehen.

Danke im vorraus

Ich wohne in einem 3-Familienhaus und habe die einzige Garage mitgemietet. Die Garage steht direkt neben dem Eingang und die Einfahrt zu dieser Garage ist gleichzeitig Zugang zur Haustüre. Jetzt gibt es ständig Mecker von einem der Nachbarn, wenn ich oder mein Besuch vor meiner Garage stehen. Obwohl die Einfahrt so breit ist, dass nichts und niemand behindert wird. Argument: da hat niemand zu stehen, weil er Recht hätte, vor dem Eingang seine Einkäufe auszuladen oder seine Reifen zu wechseln oder so was. Und er hätte keine Lust, immer ewig weit zu laufen (er hat nen Stellplatz außerhalb der Einfahrt,. Ich hab kein Problem damit, wenn ich z. B nicht da bin, mir vorher Bescheid gesagt wird, oder wenn es eh nicht lange dauert. Aber mir wurde jetzt schon öfter die Garage unangekündigt zugestellt, weil die Einfahrt ja allen gehört. Meine Frage: darf mir verboten werden, vor meiner Garage zu stehen, wenn ich nicht mal jemanden behindere und er trotzdem hinter mir zum ausladen schwerer Sachen genug Platz hat?

Hey,

bei uns kommt das Ordnungsamt seit ca. 3 Wochen nur noch, wenn Musik laut ist.

Die kommen nicht mehr bei

Rungeschreie der Nachbarn

wenn die Nachbarn renovieren

Party machen

gegen die Wände klopfen

Alles nach 2200 versteht sich, der Rest ist ja Hausordnungssache.

Auf meine Frage, ob es eine Gesetzesänderung gab sagte der Typ vom Ordnungsamt wörtlich: "Einen schönen Tag noch!" Und hat dann aufgelegt.

Wie ist das bei Euch? Müßt Ihr in Eurer Stadt nun auch jeden Lärm vom Nachbarn erdulden?

Die meisten Wohnungen sind ab sofort frei und wenn man erst seine alte Wohnung kündigt, sobald man eine neue hat muss man 3 Monate doppelte Miete zahlen. Gibt es da eine Möglichkeit dies zu umgehen? Ich wohne bei einer großen Gesellschaft und ich gehe davon aus, dass die den Nachmieter selber suchen wollen. kann man verlangen das sie versuchen vor Ablauf der drei Monate einen Nachmieter zu finden? Wenn ich bei den neuen Wohnungen sage, ich kann erst in 3 Monaten einziehen ziehen die natürlich jemand vor der vorher kann. Da ich aber dringend eine neue Wohnung benötige, weil sich Familienwachstum ankündigt würde ich ungerne das Risiko eingehen eine schöne, größere Wohnung nicht zu bekommen nur weil ich noch an die alte gebunden bin.

Habe aus versehen die abrechnungen von 2010 und 2011 weggeworfen.wo bekomme ich die wieder her.kann ich die bei ista anfordern.und wie lange muß ista die aufbewahren.danke

Wir haben ein Problem! Wir wohnen bei meiner Schwiegermutter im Haus. Es gibt jedoch keinen Mietvertrag und auch keine mündlichen abkommen. Wir zahlen dennoch Miete und Nebenkosten. Kann sie uns dennoch rausschmeißen auch wenn kein Mietvertrag besteht?

Da die Meisten meine Frage nicht richtig verstanden haben, beschreib ich meine Situation nochmal. Ich bin vor 4 Monaten zum Ende diesen Monats gekündigt worden und muss aus meiner Wohnung raus. Ich habe intensiv nach einer neuen Wohnung gesucht und jetzt endlich eine gefunden, die ich bezahlen kann und wo es den Vermietern egal ist das ich Schülerin bin und deshalb Hartz beziehe. Problem an der Sache: Die Wohnung wird erst noch frei. Wenn es nicht so knapp wäre hätte ich natürlich weiter gesucht, nach einer Wohnung die rechtzeitig frei ist, dachte mir aber bevor ich keine finde nehm ich die. Ih suche schon sehr lange, da ich mich u.wohl in meiner noch Wohnung fühle aber Wohnungen sind einfach mal knapper als knapp...Jetzt hab ich das Problem das mein Vermieter nicht mit sich reden lässt und ich hier pünktlich raus muss. Aber was dann? Ich habe niemanden wo ich meine Sachen unterstellen kann. (Keine Eltern mehr und sonst niemanden mit Platz, hab schon rumgefragt) Beim Jobcenter sagte man mir das Sozialwohnungen nur für Asylbewerber sind und ich deshalb ins Obdachlosenheim muss, fals sich niemand findet wo ich schlafen kann. Wie bekomme ich die nächsten Monate überbrückt, eine Schlafmöglichkeit wird sich finden, für meine Möbel seh ich schwarz. Gings schonmal jemandem ähnlich, was für Möglichkeiten hab ich noch?

Problem:

Die Oma hat über 50 fast 60 Jahre in einer Mietwohnung gelebt und nun wird die Wohnung aufgelöst. Da sie ins Altersheim umgezogen ist, macht der der Vermieter jetzt total komisch.

Er will jetzt die Kosten von Oma bezahlt bekommen für: 1. da in den letzten Jahren keinerlei Renovierungen gemacht sind diese Kosten 2. Da nicht mehr alle Zimmerschlüssel vorhanden sind die Kosten für den Schlosstausch

Im Moment ist der Original Mietvertrag noch nicht aufgetaucht, aber laut Oma lief der auf Opa und der ist schon 20 Jahre tot.

Kann und darf er jetzt diese Kosten auf Oma abwälzen?

Wie verhält es sich mit der Kaution die damals hinterlegt wurde - rund 500 DM, wenn diese nicht separat vom Vermieter angelegt wurde?

würde mich auf seriöse und eventuell sogar verlinkte Kommis freuen.

Wir haben einen Kleingarten geschenkt bekommen und nun festgestellt dass die Eletrik total veraltet ist. (Siehe Bild) Der Garten ist nur gepachtet und wir sind nun Mitglieder in einem Kleingartenverein. Haben wir die Chance auf eine Übernahme der Kosten für einen neuen Sicherungskasten vom Verpächter??? Habe dieses Bild auch schon einem guten Freund gezeigt (Elektriker) und dieser meinte, so wie das jetzt ist, ist es lebensgefährlich.

Mfg

Guten Tag.Können Sie mir helfen-Ich habe ein Carport, keine Garage.Meine Kaltmiete kommt aus diese Berechnung -Fremdzinsen,LZO ;Fremdzinsen,NBank(ehm. Öffent.Baudarl) ;Verwaltungskosten ,Verwaltungskosten für Garagen ;Instandhaltungskosten,AK3(bis 21 Jahre) ;Instandhaltungskosten Garagen ;Instandhaltungskosten Privatstrassen ,Mietausfallwagnis,MAW ;Unveranderte Positionen der Wirtschaftlichkeitsberechnung Durch 12 Monaten; Durch 1530,40QM entspricht der QM-Miete Kann Vermieter von uns die Miete für Carport verlangen?

Ich habe einen Termin beim Gericht gehabt zur Räumungsklage haben es aber versäumt was passiert jetzt. es liegt jetzt schon 2 wochen zurück. habe aber weder was vom vermieter noch vom Gericht gehört was ist jetzt los ich hänge voll in der luft weis net was ich machen soll?? muss ich jetzt gleich aus der Wohnung habe ein kind was passiert jetzt bitte um dringende hilfe oder antworten. p.s. wir bezahlen ab nächsten monat am 15 wieder miete und versuchen jeden monat 100 -200 euro zu bezahlen um die anderen schulden zu bezahlen. bitte um antworten.

Im Mietvertrag steht: Die Küche samt E-Geräten wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt. Er hat diese schonend und pfleglich zu behandeln. Für Reparaturen und Schäden hat der Mieter vollumfänglich aufzukommen. Nach Mietzeit muss alles funktionieren.

So: die Küche nebst Geräten ist nun 10 Jahre alt und der Backofen gibt den Geist auf. Wir haben alles pfleglich behandelt und denken, dass der Ofen nun an Altersschwäche leidet. Zudem endet der Mietvertrag in einem Jahr. Müssen wir nun noch einen neuen Backofen kaufen?

Hallo Community,

ich habe da eine Angelegenheit bzgl. der Nebenkostenvorauszahlung.

Es ist folgende Situation:

Für das Jahr 2013 habe ich aus der Nebenkostenabrechnung ein Guthaben von ca. 50 € erhalten. Ich ziehe zum 30.06. aus und übergebe demnächst die Schlüssel.

Als ich beim Vermieter angerufen habe, um einen Übergabetermin zu vereinbaren, hat er mir kurz am Telefon gesagt dass ich 200 € Vorauszahlung auf die Abrechnung 2014 leisten soll. Im Mietvertrag ist nichts über eine Vorauszahlung vermerkt.

Meiner Meinung nach steht die Vorauszahlung in keinem Verhältnis zu der Abrechnung. Normalerweise nehmen Vermieter ja nur eine Vorauszahlung, wenn sich aus der Abrechnung eine Restforderung ergeben hat und selbst dann nur anteilig.

Ist diese Vorgehensweise vom Vermieter rechtens? Gibt es eine gesetzliche Grundlage hierfür?

Für ein paar hilfreiche Antworten wäre ich euch sehr dankbar!

Gruß, Daniel

Hallo, ich hoffe mir kann jemand helfen. Ich bin vor einigen Jahren in meine Wohnung gezogen. Hab seitdem ich hier wohne höchstens 6 Min Warmwasser in der Dusche, wenn ich seeeehr sparsam mit der Temperatur und auch der Wassermenge bin. Das Gerät das ich zur Warmwasserbereitung über Strom dort habe ist ein Stiebel Eltron, Typ SN 16 S (und ich habe das Gerät immer auf 85 Grad eingestellt). Gleichzeitig habe ich eine ganz schön hohe Stromrechnung jeden Monat (70€ für 40qm 2 Zimmer Wohnung ohne besondere technische Geräte, nicht mal Wasch- oder Spülmaschine.) Mein Stromanbieter meinte das liege bestimmt an der Warmwasserbereitung. Kann mir jemand sagen ob das wirklich normal ist? Speichert er nur eine gewisse Menge Warmwasser ein und wenn die aufgebraucht ist muss ich mich halt damit abfinden dass es kalt ist oder kann ich schon erwarten dass ich durchgehend warmes Wasser habe bzw wenigstens länger als ein paar Minuten? Das Ärgerliche ist halt auch, dass manchmal die Anheizlampe aufleuchtet obwohl ich über einen Tag gar kein Warmwasser benutzt habe (das machte sie früher nicht). Hab ich irgendwelche Rechte beim Vermieter dass man das Gerät erneuert?

Hallo zusammen,

Wir - 3 Studenten, 20 Jahre alt, geringfügig angestellt + Familienbeihilfe + Alimente - müssen uns aus dringenden privaten Gründen Ende dieses Jahres gemeinsam eine Wohnung in Wien nehmen.

Wir haben bemerkt, dass das in Österreich wohl nicht so ganz einfach ist? Student ist man doch meistens bis 24, wer lebt denn in dem Alter noch gern daheim... (Ich kenne zumindest niemanden).

Wie schon erwähnt müssen wir uns demnächst alle eine Wohnung suchen und dachten uns "Hey, na dann nehmen wir doch gemeinsam eine!". Anscheinend doch nicht so easy. Haben nämlich gehört, dass in den meisten Fällen(!) die Vermieter eine Bürgschaft (der Eltern) verlangen!

Wie ist das denn da von dem rechtlichen Standpunkt her? Wann darf ein Vermieter Bürgschaft verlangen und wann nicht? Wie gesagt, die bereits besichtigten Wohnungen wären gut leistbar für uns.

Weitere wichtige Frage: Muss EINER für alle 3 Mieter bürgen? Oder geht das auch vereinzelnd, also z.B.dass jeder Elternteil für seine eigene Tochter/seinen eigenen Sohn zahlt?

Ich bedanke mich für jede Antwort. :-)

Hallo liebe Leute ich habe eine Frage und hoffe Ihr könnt mir helfen :) Ich habe ein riesen Problem ich bin zu Zeit Arbeitslos fange aber ab 1.7.14 wieder an zu arbeiten.Ich kann diesen Monat die Miete nicht zahlen. :( Jetzt habe ich einen Termin ausgemacht bei der Sparkasse um zu fragen ob man meinen Dispo erhöhen kann (zur Zeit bei 700 Euro) weil es die Bank meines Vertrauens ist seit ich 15 bin dort Kunde bin jetzt 24. Der Berater sagte mir dann es geht nicht zu erhöhen weil ich keine Arbeit habe ich soll wieder kommen wenn ich den ersten Lohnzettel habe ( es geht um 400 Euro also nicht die Welt). Ich versuchte Ihm zu erklären das es mir nix nützt das Geld zu bekommen wenn ich dann Arbeit habe ich muss jetzt Miete bezahlen. Trotzdem blieb er dabei. Ich bin so enttäuscht von der Sparkasse weil ich eigentlich immer dachte man kann mit solchen Problemen dahin komme und sie finden mit dem Kunden zusammen eine Lösung aber Pustekuchen. Jetzt meine Frage an euch habt ihr eine Idee wo man einen Kleinkredit von 400 Euro bekommt oder ob es noch andere Möglichkeiten gibt? Wäre echt cool wenn ihr mir helfen könntet. Ich danke schon mal im vorraus :)

Hallo, meine Freundin und ich haben uns getrennt. Sie ist ausgezogen und ich wohne jetzt alleine in unserer Wohnung. Sie ist aber Hauptmieterin und ich Nebenmieter und wir zahlen beide noch Miete. Da ich ausziehen will, aber die Kündigungsfrist 3 Monate beträgt, wäre meine Frage, ob ich als Nebenmieter einfach aus dem Mietvertrag herauskomme und die Miete/Kündigung ihr Problem sein lassen kann? Mal alle moralischen Bedenken außen vor.

Hallo ihr lieben,

vor kurzem haben meine mitbewohnerin und ich unseren mietvertrag gekündigt (3 Monate kündigungsfrist) und sie hat kurz darauf auch ziemlich schnell Ihre sieben Sachen gepackt und ist in eine neue Wohnung gezogen. Ich muss allerdings noch 2 monate alleine in unserer Wohnung bleiben bis ich in meine neue Wohnung kann. Jetzt habe ich folgende Fragen:

1. ist meine mitbewohnerin dazu verpflichtet heiz und stromkosten weiterhin zu zahlen obwohl Sie nichtmehr hier wohnt?

2. Ich möchte nicht das Sie ohne mein Beisein in die Wohnung kommt. Sie hat mir post und geld unterschlagen und mein Vertrauen zu Ihr ist somit gleich null. Ausserdem befinden sich keinerlei Sachen von Ihr in der Wohnung, nur noch mein Eigentum. Kann ich das von Ihr verlangen? Immerhin bezahlt Sie weiterhin Ihren Teil der Miete (hoffe ich)

Vielen Dank schonmal

Wann wird eigentlich die 1te Miete eingezogen, wenn man neu in eine Wohnung zieht? Klar Kaution bei Vertragsunterzeichnung, aber wird die Miete wenn man z.B. zum 1 Juli einzieht auch schon verlangt oder dann entsprechend erst am 01.08?

Danke im Voraus :)

Hallo, ich komme aus dem Ausland, deswegen mache ich unbedingt Fehler... Ich hab mit einer Freundin zusammen den Mietvertrag unterschrieben, jetzt will ich aber aus vielen Gründen allein ausziehen. Für unsere Wohnung gibt´s eine 3-Monat-Kündigungsfrist, so hab ich am 29.5 meinem Vermieter gesagt, dass ich Ende August ausziehen möchte. Darf ich schon am 1.8 ausziehen? Das ist die 1. Frage. Weil ich ein neues Zimmer ab 1.8 gefunden. Dann ist das Problem der Miete. Als wir den Mietvertrag unterschrieben, hat der Vermieter schon gesagt, dass wir selbst für Nachmieter sorgen sollen, wenn wir ausziehen, sonst sollen wir die Miete noch weiterzahlen. Aber was passiert, wenn ich bis 31.8 noch keinen Nachmieter gefunden habe? Soll ich noch weiterzahlen?? Es handelt hier um ein ziemlich teures WG-Zimmer! 400 Euro für nur 10m2! Deswegen habe ich wirklich Angst, dass ich keinen Nachmieter finden kann... Danke schön im Voraus!

Vorgeschichte: Mein damaliger Partner und Ich wohnten in einer kleinen 2 Zimmer Wohnung und sind dann nach einem Jahr ausgezogen. Grund hierfür: Wohnung zu klein, Schimmel, nasse Fenster etc. pp !!!

Wir sind in eine andere Stadt gezogen, haben dem alten Vermieter die Wohnung gestrichen, geputzt und so überlassen, wie wir sie bekommen hatten. Der alte Vermieter hatte auch unsere neue Adresse in der neuen Stadt. Wir bekamen dann 2013 zwei Nebenkostenabrechnungen. Eine haben wir bezahlt, besser gesagt Ich und die andere sollte mein damaliger Partner bezahlen. Ich verlies mich darauf, zu der Zeit waren wir jedoch schon getrennt. Dies geschah im August 2013.

AKTUELL: Ich wohne seit dem 1.11.2013 nicht mehr in der alten Wohnung und mein damaliger Partner seit dem 1.12.2013 nicht mehr. Ich habe mich vorsorglich umgemeldet etc. Nun bekam ich am Freitag einen Brief vom Amtsgericht Kaiserslautern, ich solle das nachfolgende Schreiben zur Kenntnis nehmen. Ich blätterte weiter und was sah ich da: Einen Brief vom Amtsgericht Mayen Gemeinsames Vollstreckungsportal der Länder!!!

Datum: 10. April 2014

Adresse: die alte Adresse

Und dort steht nun drinnen, das meine Anschrift die alte ist, ich in das Schuldnerverzeichnis eingetragen wurde und der Grund Nichtabgabe der Vermögensauskunft!!! Eintragungsanrodnung der 20.03.2014

Ein Anruf bei dem Amtsgericht verriet mir dann, dass gegen mich ein Haftbefehl vorliege. Ich fiel aus allen Wolken.

Denn ich habe weder Mahnbescheid, noch Vollstreckungsankündigung bekommen und habe den Obergerichtsvollzieher noch nie zu Gesicht bekommen

Es geht also um die alte Nebenkostenabrechnung die mein damaliger Partner wohl doch nicht bezahlt hatte. Er bekam jedoch kein Schreiben !!! Grund könnte vielleicht sein, dass er damals eine EV gemacht hat vor ca. 2 Jahren?!

Meine Frage

Wie verhält sich das nun?! Den Gerichtsvollzieher konnte ich bis jetzt noch nicht telefonisch erreichen. Können die überhaupt einen Haftbefehl gegen mich aussprechen wenn ich weder Mahnbescheid noch Vollstreckungsankündigung usw. bekommen haben?! Und was bedeutet hier in dem Falle Haftbefehl?! Und kann es an der EV liegen, dass mein damaliger Partner noch nichts bekommen hat und sozusagen verschont bleibt?!

Wäre um Hilfe sehr dankbar.

Hallo zusammen,

ich hab Heute meine Wohnung gekündigt und hab sehr große bedenken das ich meine Kaution (1700 €) wieder bekomme. Von unseren Nachbarn die ebenfalls gekündigt haben habe ich erfahren das sie erst einen Anwalt einschalten mussten um ihre Kaution zu erhalten, aussderm mussten sie die Wohnung insgesamt 3 mal Streichen da der Vermieter nicht zufrieden war. Meine Wohnung befindet sich in einem sehr gutem zustand, ich habe die Wände weiss gelassen und wohne genau 2 Jahre da drin. Laut Mietvertrag muss ich die Wohnung neu Streichen was ich auch vorhabe nur will ich nicht vom Vermieter schikaniert werden und möchte ungern meiner Kaution hinterher rennen.

Jetzt habe ich von meinem Chef den Tipp erhalten einfach die letzten zwei Mieten, was ingesamt 1600€ wären, nicht zuzahlen...

Was soll ich tun?

Freitag morgen hat der Vermieter das Schloß zu Wohnung ausgewechselt. Zwei Tage bvorher kam ein Brief das die ab sofort neu vermietet sei... Zwei Monatsmieten muss ich noch bezahlen. Ich hatte mich bereits schriftlich bei ihm entschuldigt und den Sachverhalt erklärt. Darauf hin hat er den Brief einlaminiert und an meinem Giebel genagelt, für alle sichtbar. Zwei Tage später Stand er vor der zur hat die Jalousien hoch gerissen und herum geschrien. Nochmal zwei Tage später lag ein riesiger stein hinter meinem Wagen, zudem hat er mich noch verfolgt. Ich habe zwei kleine Kinder und muss irgendwas machen. Die Polizei wollte nicht helfen... Ich weiß ja, das das bezahlt werden muss, aber es geht nicht sofort. Was soll ich tun?

Heisst das, der Vermieter will mich am Wochenende raus haben? Wo soll ich dann schlafen? Ich such doch ne Wohnung. Was spielt das für ihn denn eine Rolle ob ich da bin oder nicht, will er mit meinen persönlichen Sachen alleine sein?

Hey Leute, hab schon öfters auf dieser Seite sachen gefunden die mir weitergeholfen haben. Nun hab ich mich angemeldet, und hab ne frage an euch!!! Im vorraus vielen dank wenn mir jemand weiter helfen kann!! :)

Also hab meine Abrechnung bekommen von der Heizung 800 euro nachzahlung, ich bin ein typ der kaum heizt, aber die auslese hat gestimmt habs kontrolliert! Jetzt aber der Punkt im letzten jahr lief die Heizung 2 wochen lang duerchegehnt auf volle Bulle konnte sie nicht mehr runter drehen! Es kahm iwann ein Techniker hat es repariert war nur ne kleinichkeit aber wenn man kein plan hat kann mans nicht wissen... worauf ich hinaus will ist muss ich fûr ddie 2 wochen beheizung aufkommen? ich hab es gemeldet und könnt sie ja nicht runter drehen! Wer muss dafûr aufkommen? Ich?

Find nichts im internet was mir hilft bzw meine rechte... dank euch im vorraus!

Hallo :-) Erstmal bedanke ich mich sehr dafür, dass dies jemand durchliest und mir eventuell helfen kann..

Ich habe durch ein Steuerseminar von der Uni erfahren, dass man als Student vieles steuerlich absetzen kann..so auch Miete, Fahrtkosten, Literatur, ... Dies scheint soweit ja auch zu stimmen, da ich es im Internet auch überall so gefunden habe.. Und wenn man Bafög hat (was ich nicht habe :D), soll das nicht als Einkommensquelle gelten, d.h. es taucht unter den Einnahmen hinsichtlich steuerlicher Absetzbarkeit nicht auf..so wurde es mir gesagt, aber stimmt das? Aber angenommen, dass dies wirklich so stimmt..gilt dies dann analog für den KfW Studienkredit? Also kann ich steuerlich absetzen ohne dass der Kredit mir Probleme macht?

Danke sehr :) LG Florian :)

Hey, erst mal damit man weiß worum es geht: vor 1 1/4 Jahren bin ich mit meinem Ex zusammengezogen, der Mietvertrag lief über ihn. Die Wohnung war zwar in relativ gutem Zustand, allerdings das letzte mal vor knappen 10 Jahren renoviert. Nach ein paar Monaten haben wir uns Kaninchen angeschafft. Der Vermieter meinte, dass er eben nur nicht will, dass sie die Tapete anfressen bzw auf den Teppich machen. Vor zwei Monaten bin ich dann nach einer Trennung ausgezogen, die Tiere sind vorerst noch dort, bis wir einen anderen Platz gefunden haben. Jetzt haben die Ninchen allerdings doch Tapete z.T. angenagt, (wir haben dann das was überstand abgerissen). Der Plan war eigentlich die Wohnung zu renovieren, wenn die zwei weg sind. Jetzt hat der Vermieter allerdings die Wohnung gesehen und droht mit einer Anklage. Was kann uns der Vermieter jetzt alles anhaben? Warum reicht eine Renovierung nicht?

Hy Leute,

und zwar habe ich das folgende Problem:

Ich konnte zum ersten Mal meine Miete nicht fristgerecht (zum 3.)bezahlen. Habe es doch im selben Monat nachgezahlt (27.5.2014) . Jetzt habe ich ein Schreiben von einem Anwalt bekommen, und zwar eine Woche nachdem ich das Geld überwiesen hab. Ich soll die fehlende Miete bezahlen und seine Kosten von 80€ sonst würde es gerichtlich weitergehen.

Ich finde es eine Frechheit vom Vermieter ohne eine erste Mahnung gleich einen Anwalt einzuschalten. Im weiteren stand im Schreiben das Zahlungen bis zum 27.5. berücksichtigt worden sind, obwohl ich an dem Tag überwiesen habe (Was für ein Zufall) !

Was meint ich sollte ich lieber Zahlen oder nicht ?

Guten Abend,

heute habe ich ein Fahrzeug gesehen, welches auf der linken Seite des Kennzeichens eine deutsche Flagge trug. Ist ja eigentlich nichts besonderes, da man ja eigentlich weiß, dass jenes von der Bundeswehr stammt. Nun war es allerdings kein Einsatzfahrzeug, LKW etc. sondern ein ganz gewöhnlicher PKW der abgesehen vom Kennzeichen im Straßenverkehr nicht auffällt. Da ich mich selbst am 01.10.14 rekrutieren lassen werde, interessiert mich folgendes : Vermietet die Bundeswehr gewöhnliche PKW an die Soldaten für die Heimreise oder halt Private Fahrten? Ich habe schon überall im Internet gesucht und fand einfach nichts. Ich wäre euch sehr dankbar wenn ihr mir schnell helfen könntet :)

Mit freundlichem Gruß

Hallo,

ich habe das erste Mal in meinem Leben nun eine Nebenkostenabrechnung bekommen und bin etwas erstaunt. Ich muss für fünf Monate, die ich hier wohne, 109 Euro nachzahlen, obwohl Strom und Gas nicht einberechnet sind, sondern extra gezahlt werden. Ist das nicht verhältnismäßig viel? Das wären fast 22 Euro mehr pro Monat als angegeben und insgesamt dann fast 87 Euro statt 65 angegebener Euro für 37m² (bei einer Kaltmiete von 250€). Sind das nicht sehr hohe Nebenkosten, wenn Strom&Gas nicht inbegriffen sind?

Hallo, ich ziehe nächsten Monat in eine neue Wohnung und hab da ein paar bedenken. Zur Vorgeschichte: ich wohne seit 20 Jahren in der gleichen Wohnung. Fühle mich hier pudelwohl und möchte eigentlich nicht hier weg. Muss aber ausziehen, weil der Vermieter gewechselt hat und alle raus müssen (Eigenbedarf) .. Ist ja ansich nicht so schlimm.. Aber muss mich dann an neue Geräusche etc. gewöhnen und hab schiss, dass ich das schwer hinkriege. jemand ne Idee? Bin extrem reizbar, was fremde Geräusche angeht.

Ich habe mir jetzt mal von meinem Vermieter einen Grundriss meiner Wohnung geben lassen und habe diesen nun nachgemessen. Das "Zimmer" um das es sich handelt hat die Maße: 279cm x 257cm....... Nun meine Frage: Ist das ein GANZES oder ein HALBES Zimmer ?????

Hallo,

ein Freund von mir und seine Mitbewohnerin teilen sich eine Wohnung. Sie ist Hauptmieterin, er Untermieter. Beide haben in etwa gleichgroße Zimmer und teilen sich gemeinsam Bad und Küche. Er zahlt insgesamt 350€

Nun zieht sie aus und er wird zum Hauptmieter, weswegen er gerne den Mietvertrag einsehen wollte, da er sich ja nun selbst einen neuen Untermieter suchen muss. Diesen wollte sie aber beim besten willen nicht rausrücken. Meinte, er könne sie ja fragen, sie weis alles auswendig.

Nun hat er den original Mitvertrag vom Vermieter bekommen, wo festgesetzt ist, dass die Kaltmiete 460 !!! € beträgt. Er hat also über ein Jahr lang 350 bezahlt und sie nur 110 !

Jetzt also meine Frage, kann man da rechtlich irgendwelche Schritte einleiten? Fällt das unter Mietwucher? Er hatte von der Gesamtmiete schließlich keine Ahnung und stand damals unter Zeitdruck, zwecks Studium.

Freu mich schon im vorraus über jede Antwort !!!

Wie oben beschrieben ist meine Frage, wie hoch die Summe der Nutzungsentschädigung ist, die ein Mieter zahlen muss, wenn er den Schlüssel verspätet zurückgibt?

In meinem Fall sind es 2 Tage Verzug und ich frage mich nun ob ich die komplette Miete für den gesamten Monat zahlen muss oder ob es anteilig für diese beiden Tage gerechnet wird?

Vielen Dank schon mal für die Hilfe.

Erst mal möchte ich hier nur ernst gemeinte fragen haben, da das ein ernstes Thema ist.

Ich wohn mit meinem freund in einem Hochhaus im ersten Stock. Die nachbarschaftssituation war stets mies. Bei so vielen Nachbarn hat man leider so ne grundanonymität. Außerdem sind er und ich relativ aktiv und oft auf Achse.

Unser Nachbar verlässt so gut wie nie die Wohnung. Er ist wohl nicht mehr so fit und war erst vor kurzem im Krankenhaus. Jwtzt war ja letztens europawahl und an jede der Türen im Haus sind so Türschilder hingehängt worden. Und bei ihm... Hing das Ding halt heute morgen noch.

Wir haben gelegentlich noch Geräusche wahrgenommen, daher dachten wir er wäre noch da. Auch der Hausmeister meinte das er ver stärkt auf ihn achten möchte. Es breitete sich ein übler Geruch im Stockwerk aus. Das wunderte nur niemanden weil wir Leute im Stockwerk haben die geruchsintensiv kochen.

Jetzt kam ich gerade heim und lauf in 2 Polizisten. Die Tür war offen. Und die Wohnung war ein reines Chaos. Ich hatte gefragt was los ist und ob es ihm gut geht. Meinte der Polizist "ist egal. Jetzt ists rum"

Welche Rechte hab ich in solch einer Situation als Mieter? Ungeziefer haben wir NOCH keins bemerkt, aber der Gestank ist fürchterlich. Wird die Polizei mit uns reden wollen?

Ich lebe mit meiner Partnerin in einer Mietwohnung in einem Mehrparteienhaus. Der Eigentümer (nur dieser Wohnung) ist eine uns nicht näher bekannte Privatperson.

Seit einigen Wochen wurde im Gebäude (und einigen weiteren anderen) ein Duschverbot verhängt, da eine Trinkwasserprobe eine sehr hohe Legionellenkonzentration aufwies (kann tödliche Lungenentzündung verursachen). Laut Schreiben der Hausverwaltung sei sogar ein Verzehr des Wassers als bedenklich einzustufen. Man solle also Wasser vorher abkochen. Der Zustand wird sicher noch einige Wochen anhalten, bevor das Duschverbot aufgehoben werden kann.

Aufgrund von Gesprächen mit Freunden und Recherche im Web haben wir uns dazu entschieden, die Miete rückwirkend bis zur Beseitigung der Mängel um 30% zu mindern. Diversen Aussagen zufolge sei dieser Minderungswert auch noch sehr freundlich, man hätte womöglich auch höher mindern können. Ganz genau wissen tut es allerdings niemand, da es keine verbindlichen Richtwerte und Gerichtsbeschlüsse bei Legionellen im Trinkwasser gibt.

Allerdings bekommen wir auch immer mal wieder (zuletzt vom Hausmeister) zu hören, dass die Mietminderung sicher keine gute Idee war und das (bisher unauffällig bis gute) Verhältnis zwischen uns Mietern und dem Eigentümer höchstwahrscheinlich negativ beeinflussen wird. Als Argument wird angeführt, dass der Eigentümer ja nichts für den Umstand kann. Das ist natürlich richtig. Er kann nichts dafür, dass die Konstruktion der Wasserversorgung im Haus Legionellen verursacht hat. Wieso sollte er also mit einer Mietminderung "bestraft" werden?

Ich bin halt momentan in einem Zwiespalt. Einerseits sollte man in einer Wohnung, die man nicht in vollem Umfang nutzen kann, nicht die volle Miete zahlen müssen, andererseits trifft eine Mietminderung hier einfach die falsche, nämlich unschuldige Person. Wir kompensieren unsere eingeschränkte Wohnqualität durch eine geminderte Miete und der letztendlich darunter leidende ist der Eigentümer, der nichts dafür kann. Mir ist klar, dass die beste Auskunft natürlich nur ein Anwalt geben kann, aber bevor dieser ins Spiel kommt, muss die Situation erst eskalieren, was ich natürlich verhindern möchte.

An der Mietminderung geht jetzt leider kein Weg mehr vorbei, das entsprechende Schreiben ist bereits versandt worden, aber vielleicht kann mir hier jemand helfen, mein Gewissen zu beruhigen. War die Mietminderung nun richtig und sinnvoll oder vielleicht doch etwas, was man unter den genannten Umständen (Eigentümer ist Privatperson) doch besser hätte unterlassen sollen, um den Frieden zu wahren?

Vielen Dank für eure Antworten. :-)

Hallo, undzwar lebe ich mit meinem Ex noch zusammen in einer Wohnung (zur Miete). Jetzt möchte ich aber ausziehen und habe auchschon mit meinem Vermieter gesprochen die meinten das ich 3 Monate weiterzahlen müsste und eine Unterschrift von meinem Ex bräuchte!!! Er kann die Wohnung aber auch finanziell selber halten. Bin ich trotzdem daran gebunden 3 Monate weiter zu zahlen und dort wohnen zu bleiben, schließlich wird die Wohnung ja nicht aufgelöst!!!

Lg, Nell

Ich ziehe in das Haus meines Partners. Kann er Miete verlangen? Ich zahle bereits hälftig die Nebenkosten und bestreite die Einkäufe, wie Lebensmittel etc.

Hallo wollte mal fragen was ihr davon haltet 320 euro Nebenkosten für eine 3 zimmer Wohnung zu bezahlen? Habe nämlich eine Wohnung in Aussicht die 300 kalt kostet und nebenkosten sind 320 ca. Finde das ziemlich viel ? Was haltet ihr davon? lg

Hallo, Uns ist im Januar aufgefallen als wir die Zählerstände durchgeben wollten, das unser Wasserzähler von 1982 ist und nicht geeicht wurde und nicht funktioniert. Haben es unserem Vermieter der auch im gleichen Haus wohnt sofort mündlich mitgeteilt! Leider wurde der Fehler bis heute nicht behoben selbst nach weiteren mündlichen anfragen. Was können wir da machen? Kann man in diesem Fall eine Mietminderung vornehmen? Danke im Vorraus

Hallo, Bekomme aufgrund mehrerer Rücken op's mit meinen 35 Jahrem volle Erwerbsminderungsrente 674€..das ist alles an Einkünften was ich habe ..Hinzuverdienst momentan unmöglich aufgrund der Schmerzen . Nun bin ich in der Situation wegen Trennung eine eigene Wohnung nehmen zu müssen , Welche möglichkeiten habe ich evtl.Zuschüsse oder ähnliches zu beantragen ! Leben nur von dieser Rente,mit Miete zahlen und..und..und ...kaum möglich ! An welche Institution muss ich mich wegen hilfe melden .. Bin total verzweifelt ? Freue mich über alle die mir weiter helfen können ...

Wie finde ich in Berliin eine Wohnung mit Wohnberechtigungsschein. Es ist ja generell schon schwierig eine Wohnung zu finden, man findet zwar zahlreiche Angebote im Internet aber meist ohne Wbs. Gibt es spezielle Seiten oder Anlaufstellen dafür wo man zb aktuelle Leerstandslisten bekommt? Finde dazu leider nichts

Unsere Situation sieht so aus: ich bekomme im Moment 920 Euro Arbeitslosengeld 1 bringe in 3 Monaten Kind zur Welt Mein Partner bekommt 1000 Euro Netto monattl.

Leider ist es so in unserer Stadt, dass die Mieten ganz schön hoch sind, so dass ich wahrscheinlich für 2-Zi-Wo. monatlich insgesamt 800 Euro ausgeben würde...

Meint ihr dass das Restgeld , also 1000 od. 1150 Euro uns dan für alles andere (Fürs Leben ausreicht). wie viel ist es bei euch, was für Leben übrig bleibt?

Wir wohnen seit Februar 2014 in unserer Mietwohnung. Unser Balkon war von vorne herein durch erhebliche Sicherheitsmängel (morsches Holz, Geländer brüchig) nicht benutzbar. Die Vermieter halten uns seit unserem Einzug mit der Sanierung hin. Einmal finden sie keinen Handwerker, das andere Mal kommt einfach keiner und diesmal ist der beauftragte Handwerker angeblich nicht mehr zu erreichen. Wir dürfen uns also regelmäßig irgendwelche Ausreden anhören. Nun ist es so, dass die Vermieter wegen des von Ihnen anerkannten Mietmangels einfach 10€ von der Fixmiete abgezogen und auf die variablen Nebenkosten draufgerechnet haben. Aber wer weiß denn, ob wir dieses Geld überhaupt mal wiedersehen, in Form einer Rückzahlung. Uns geht langsam die Hutschnur hoch, ständig diese Hinhalterei. Wir haben langsam das Gefühl, dass die lieben Vermieter einfach nicht wollen ! Trotzdem erhalten sie seit unserem Einzug die volle Miete. Können wir in diesem Fall generell die Miete kürzen und wenn ja, dies auch noch rückwirkend für die letzten Monate, die wir voll bezahlt haben?

Danke für eure Hilfe !

Darf der Vermieter die Miete erhöhen wenn man sich eine Katze anschafft?

In unserer Nebenkostenabrechnung werden die Miet- und Ablesekosten für die Wasserzähler nach unserem Verbrauch berechnet und nicht pro Zähler. Wer also viel Wasser verbraucht, zahlt auch viel Miete. Ist das korrekt?

Hallo,

der Vermieter möchte plötzlich die Miete in bar und sagt er akzeptiert überweisungen ab sofort nicht mehr.Im Mietvertragt steht als Zahlungsart überweisung drin. Miete wurde immer pünktlich überwiesen.Darf der Vermieter das plötzlich einfach so verändern und mir jegliche andere Zahlungsart verweigern? Wie müsste eine Quittung aussehen damit der Vermieter nicht hinterher bahaupten kann das ich nie Miete gezahlt hätte?

Ich habe ein Wohnberechtigungsschein erhalten und gelte als Notfall (schwanger). Jedoch war ich in Stadtbau und die haben gesagt es gäbe bei denen 1500 Notfälle wie ich und die Wartezeit bis zu 2 Jahren betragen kann!!! So, jetzt stellt sich die Frage, wie komme ich denn an eine Wohnung die meiner Einkommensgrenze entspricht?!?

In meinen Schlafzimmern, die sich unter dem Dach befinden, sind an heissen Tagen bis zu 38 Grad. Ist es möglich, für diese Zimmer die Miete zu mindern? Ich habe den Vermieter bereits bei Einzug darauf hingewiesen. Er hat es als "nicht so schlimm" abgetan. Bitte nur Antworten von Menschen, die sich mit Mietrecht auskennen. Danke.

Vor zwei Monaten bin ich aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Ich habe sieben Jahre darin gewohnt und logischerweise gleich bei Einzug einen neuen (und teuren) WC-Sitz angebracht, da der alte in einem katastrophalem Zustand war.

Nun habe ich meine Kautionsabrechnung bekommen, in der tatsächlich 40 Euro einbehalten wurde, da sich der Originaltoilettensitz nicht mehr an der Toilette befindet. Ist das denn rechtens? Ich meine, das Haus, sowie auch der Toilettensitz sind nun zwölf Jahre alt. Da ist es doch logisch, dass dieser auch mal ausgewechselt wird, gerade bei häufigem Mieterwechsel.

Eine Nachfrage beim Nachmieter, ob ihm denn ein neuer Toilettensitz spendiert wurde, ergab, dass dies nicht der Fall ist.

Danke für Eure Antworten!!!

Ich Wohne seit 4 Monaten in einer Wohnung. Mit dem Vermieter war Mündlich Festgelegt das ich die Wohnung beziehen darf. Jetzt haben wir erst den Mietvertrag abgeschlossen. Da er 2 Monate im Krankenhaus war. Nun sagt er das er rückwirkend Miete von mir verlangt außerdem meint er das ich die Wohnung wieder rechtlich bezogen und besetzt habe. Meine Frage ist jetzt was für Rechtlich schritte er gegen mich einleiten kann und ob ich Rückwirkend zahlen muss ?

Ich danke im Vorraus :)

Mein Vermieter ist der Meinung, wenn ich innerhalb des Mietshauses umziehe - wo ich auch jetzt meine Wohnung habe -, brauche ich nicht kündigen.

Wie seht ihr die Rechtslage?

Hallo Leute!

Ich wollte mal eure Meinungen zur Heizkostenverteilung hören...

Findet Ihr 50:50 oder 70:30 (nach Fläche : Verbauch) am fairsten? Wann findet ihr welche Aufteilung am besten? 50:50 bei mittleren bis großen Wohnungen: 70:30 bei kleinen Wohnungen?

Gruß

Hallo , ich habe schon länger ein Problem mit unserem Vermieter,der ständig unseren Hof betritt um sich dort umzuschauen. Auch kann er vom Badezimmerfenster ständig in unseren Hof sehen und das tut er auch ,wenn wir nur ein paar Minuten dort sitzen. Grillen duldet er nicht,da die Vormieter dieses Hobby ständig - also einmal in der Woche - hatten. Mit Hund bekommt man keine Wohnung -jedenfalls schwer im Bonner Raum,deswegen möchte ich zwar schon lange kündigen,kann es aber erst,wenn ich was geeignetes gefunden habe. Die Wasseruhr (eine Wasseruhr bei mir im Keller) ist für 5 Parteien gültig,davon sind zwei Gewerbebetriebe ( Kosmetikstudio und Grillstube) Allerdings rechnet sie nach Personen ab,wobei mir 245 Kubik schon etwas hoch vorkommen. Wir sind zu 5 Personen in einem Haushalt und es wird nicht wie beim Vormieter ständig das Planschbecken im Hof aufgefüllt... Bitte keine unnötigen Kommentare,sondern einen brauchbaren Rat brauche ich und wäre dafür sehr dankbar.

Hallo liebe Community,

ich habe an der Wand im Wohnzimmer einen Wasserschaden, seitens der Versicherung des Vermieters ist alles geklärt und auch da Geld für die Renovierung wurde an den Vermieter überwiesen.

Jetzt hat meine Vermieterin im Februar an einem Samstag einen "Maler" beauftragt den Schaden zu beseitigen, dieser hat es allerdings noch verschlimmert da er einfach über die getrockneten Stellen gestrichen hat und so die ganze alte Farbe auf der Wand verteilt hat. Nachdem man Ihm mehrfach aufgefordert hat kam er dann nochmals vorbei und meinte nur er macht es nicht nochmal, da die Vermieterin Ihn nur für das streichen hat bezahlt und nicht für die anderen Arbeiten (abschleifen, Tiefengrund auftragen, spachteln) die eig. vorher hätten erledigt werden müssen.

Jetzt hat die Vermieterin eine Fachfirma beauftragt, diese hat ein Angebot erstellt welches die Dame nun aber ablehnt und wieder irgendeinen privat auftrieben will der es machen soll. So wie wir es mitbekommen haben ist das nicht mal ein Maler sondern ein Wasser-Installateur der wohl meint er könnte das auch.

Muss ich mir das zum zweiten Mail gefallen lassen, das hier irgendjemand der fachlich absolut keine Erfahrung hat versucht es zu beheben oder hab ich irgendeinen Anspruch darauf das es eine Fachfirma macht?

Vielen Dank für eure Antworten

Guten Morgen,

letzte Woche Mittwoch haben wir (mein freund + ich) eine Wohnung besichtigt. Am Donnerstag haben wir die Papiere (vermieterbescheinigung, schufa-Erklärung etc) abgegeben. Wir waren nicht die einzigen "Bewerber", sondern ca. noch 3 weitere.

Weil ich die Wohnung so gerne haben möchte, bange ich jeden tag ob der vermieter anruft, dass sie sich für uns entschieden haben. Wann kann man selbst anrufen? Wie lange dauert so eine entscheidung?

Hi,

ich mache ab August das Fachabi und finde keine Wohnung.. meine Oma (voll berufstätig) hat noch ein Zimmer frei und würde es mir zur Verfügung stellen. Meine Frage: Können wir einen Untermietvertrag machen, quasi fürs Amt, damit ich Bafög bekomme - für die Miete?

LG

Ocean