hallo Leute.

wenn ein Freiberufler sich als Kleinunternehmer (ohne MwSt) beim Finanzamt anmledet und mietet ein Büro, wobei die gesamte ist Miete plus 19% MwSt. wenn man am Anfang kein Gewinn erzielt, kann man die MwSt der Miete zurückbekommen, oder man bekommt MwSt zurück nur wenn man MwSt auf Rechnung stellen darf??????

dnke im Voraus

Hallo liebe Community,

für unser Gewerbe haben wir einen Raum gemietet, den wir nicht täglich nutzen. Unser Vermieter hat nun einen anderen Gewerbetreibenden gestattet, den Raum in der nicht von uns besetzten Zeit für seine Zwecke zu nutzen. Laut unserem Mietvertrag ist dies, wenn überhaupt, nur mit unserem Einverständnis erlaubt.

Wir überlegen nun eine fristlose Kündigung auszusprechen.

Wie ist da der Stand der rechtlichen Lage?

Freue mich über konstruktive Antworten,

liebe Grüße, Samuel Ding.

Sehr geehrte Community,

ich möchte mein Mietverhältnis kündigen. Es besteht, nach Mietvertrag, die dreimonatige Kündigungsfrist. Nun möchte ich jedoch bereits zum 1. Juni ausgezogen sein, was jedoch bereits in knapp zwei Monaten ist. Im Internet gibt es eine Vielzahl an Mustern von Kündigungsschreiben. Jedoch möchte ich nicht die dreimonatigen Kündigungsfrist einhalten und kann daher diesen Part im Kündigungsschreiben nicht wie folgt formulieren:

Ich kündige hiermit fristgemäß meinen Mietvertrag für die Wohnung in der Musterstraße 40 in 12345 Musterstadt.

Meine Frage:

Wie kann ich anfragen, ob ich nicht "einen Monat früher raus kann"? Es handelt sich um eine große Firma mit einer Vielzahl an Mietwohnungen bundesweit. Ich selber lebe in Bonn, wo Wohnungen ruckzuck "weggehen". Rechtzeitig einen Nachmieter finden wäre demnach kein Problem.

Wie kann ich das Kündigungsschreiben entsprechend formulieren?

Jede konstruktive Antwort bekommt einen DH!

Vielen Dank im Voraus!

Hallo liebe Gemeinde.

Aufgrund langer Arbeitslosigkeit und sowohl privater als auch finanzieller Probleme, habe ich leider einige Schulden.

Folgende Situation.

Vor ein paar Jahren, als es finanziel noch gut ging, habe ich ein kleines Haus auf Mietkaufbasis übernommen. Da sich meine Frau von mir trennte, lebe ich nun wieder allein in einer kleinen Mietwohnung und habe das Häuschen meinen Sohn und seiner Familie überlassen.

Er zahlt mir an Miete nur die normale Mietkaufrate, welche ich sofort an den Eigentümer weiter leite. Also das Geld was ich als Miete von meinem Sohn bekomme, wird direkt weiter geleitet umd die Mietkaufrate des Hauses zu bezahlen.

Bei der Abgabe der eidesstattlichen Versicherung, habe ich das auch so angegeben. In ca 7 Jahren ist die Abzahlung komplett erfolgt.

Nun steht jedoch ein Pfändung bevor. Die Miete die ich von meinen Sohn bekomme wird benötigt um die Rate für das Haus zu bezahlen.

Mein nettoverdienst liegt nur knapp über den pfändungsfreien Betrag.

Dennoch habe ich Sorge das die Miete mir als Einnahme angerechnet und gepfändet wird. Somit würde man mich ja noch mehr in die Schulden stossen weil ich sonst die Rate für das Haus, was mein Sohn nutzt nicht weiter aufbringen könnte.

Eine andere Möglichkeit wäre die Übernahme des Vertrages durch meinen Sohn. Aber die Notargebühren können wir im Moment nicht aufbringen.

Daher die Frage, kann mir die Miete die ich bekomme gepfändet werden obwohl diese nur eine Durchreicheposten ist ? Weil dieses Geld mir ja nicht zur Verfügung steht und zur Abzahlung des Hauses dient.

LG BePheLor

Guten Tag, ich ziehe bald in eine eigene Wohnung. Das Jobcenter hat mir folgende Daten für eine angemessende Wohnung gegeben. 255Euro Grundmiete 60 Euro Nebenkosten (Ohne Heizung)

In unserer umgebung gibt es sogut wie keine Wohnungen sodass ich morgen eien Wohnung anmieten werde die ein bisschen teuer ist 350 Euro Grundmiete 100 Euro Nebenkosten

ich kann die differenz ja selber zahlen das ist kein problem. Meine Frage lautet: Zahlt das Jobcenter von den 450 Euro der Wohnung dann die 315 Euro( 255+60) und ich dann die 135 Euro oder zahlen die dann die Nebenkosten garnicht sindern nur die 255 Euro?

Vielen Dank Sebastian

Hallo, ich wohne jetzt seit 3 Monaten in meiner neuen Wohnung mitten in der Innenstadt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Blumengeschäft. Dieses breitet sich mittlerweile über die komplette Straße aus. Um in den Hauseingang zu gelangen muss man sich quasi durch die Blumen kämpfen. Bei jedem Einkauf muss man Angst haben, dass man nicht alle Blumen umhaut. Zugang mit dem Fahrrad oder Kinderwagen ist unmöglich. Im Hausflur ist alles mit diversen Blumentöpfe zugestellt. Nachdem der Laden geschlossen hat werden im Hausflur Wagen abgestellt. Da keine Kellerräume existieren besteht für die Mieter keine Möglichkeit ein Fahrrad oder gar Kinderwagen abzustellen. Bevor ich den Vermieter kontaktiere möchte ich wissen ob ich da rechtlich überhaupt etwas machen kann.

Habe nun endlich meine Abrechnung von meinem ehemaligen Vermieter bekommen, dieser musste laut seiner Aussage mehrere Handwerker (Reinigungsfirma, Maler, Fensterbaumenschen) beschäftigen um meinen hinterlassenen "Schaden" auszubessern. Allerdings habe ich keine einzige Rechnung sondern lediglich Kostenvoranschläge erhalten. Muss ich dann genau diesen Betrag zahlen oder kann ich doch eine Rechnung einfordern?

Nebenbei, bin zum 30.09.2014 ausgezogen, das müsste heißen dass die aufgeführten Reparaturen schon durchgeführt sein müssten und Rechnung existent sind.

Ich habe für meine Stiftochter den Mietvertrag gebürgt . Ich weiss aber , das sie von ihrem leiblichen Vater jeden Monat ihr Unterhalt von ca. 500€ bekommt . So wie ich das sehe , hat meine stiftochter absichtlich keine miete mehr bezahlt weil sie mit ihrem bett abgehauen ist.Jetzt habe ich von dem Vermieter Fotos von ihrer Wohnung bekommen , die total verschimmelt und zugemüllt ist !

Meine fragen. Muss ich auch für den Zustand der Wohnung haften ? Und , muss ich für die mietbürgschaft aufkommen auch wenn die kleine absichtlich keine Miete bezahlt hat ! Lieben dank für eure Hilfe

Hey ihr,

hab heut mal ne Frage zur "SCHUFA"... Ich hatte vor 4Jahren mal Zahlungsprobleme und habe dadurch einen Eintrag bei der Schufa bekommen, diesen habe ich vor 1Jahr nun als erledigt eingetragen bekommen da ich es fertig gezahlt hatte;) und keinerlei Geldsorgen mehr habe... Jetzt würde ich gerne zur Hypo Bank wechseln und eine neue Wohnung anmieten.. Ist dieser "ERLEDIGT EINTRAG" nun ein extremes Hindernis? Vielleicht kennt das ja wehr und kann mich da gut beratschlagen;)))

Mit freundlichen Grüßen Michi

PS: ich will keinen Kredit oder so;)

Hallo,

Wir haben hier in unserer Mietwohnung seit 12 Jahren eine Satellitenschüssel am Balkon montiert. Heute haben wir einen Brief von der Verwaltung bekommen, das uns auffordert, die Schüssel sofort zu demontieren, und es ist uns jetzt weder im Innen- noch im Aussenbereich zu montieren, also es ist uns jetzt in keiner Art und Weise gestattet die Satellitenschüssel zu benutzen.

Meine Frage: Ist es ihm erlaubt das zu fordern, nachdem er 12 Jahre nichts gesagt hat? Und: Warum denkt ihr hat er sich plötzlich dafür entschieden? Ich finde das eine absolute Frechheit.....

Freue mich auf eure Antworten

Mit freundlichen Grüssen

Sidoaggroberlin

Hallo,

ich habe meine Wohnung zum 31.05.2015 in einer Wohngemeinschaft gekündigt. Da ich früher schon aus der Wohnung ausziehen will, habe ich einen Mieter gefunden, der ab dem 01.04.2015 bis zum 31.05.2015 als Zwischenmieter in meine Wohnung einziehen würde und für den Zeitraum auch die Miete an den Vermieter zahlen würde.

Er sagt aber, dass er in dem Zeitraum unbedingt sich beim Einwohnermeldeamt melden möchte. Das ist ja auch kein Problem für mich.

Er braucht doch aber einen Mietvertrag dafür. Kann er vom Vermieter einen solchen Mietvertrag bekommen? Quasi als Zwischenmieter für ca. 2 Monate. Oder reicht es für das Einwohnermeldeamt auch, wenn der Vermieter so etwas wie eine "Bescheinigung" ausstellen würde, worin steht, dass er in meiner Wohnung für 2 Monate wohnt.

Welche Möglichkeit gibt es hier? Der Zwischenmieter hat ja auch ein regelmäßig Einkommen, was meinem Vermieter schon immer wichtig gewesen ist. Was kann man alles tun? Bitte helft mir, das ist sehr wichtig für mich.

Lieben Dank :)

was meint ein vermieter wenn er sagt NR bevorzugt/erwünscht?

Mein Sohn hat einen Stromzähler mit Nr. im Mietvertrag verzeichnet. Der Versorger stellt ihm jedoch zwei Zähler in Rechnung und lässt da auch nicht mit sich reden. Da der Vermieter seit seinem Einzug für meinen Sohn nicht mehr erreichbar ist und gegen die (anderen) Mängel der Wohnung, die sich nach dem Einzug ergeben haben, nichts getan wird, frage ich wie kann er jetzt weiter vorgehen und an wen soll er sich wenden?

Mein jetztiger Vermieter ververweigert mir eine Vorvermieterbescheinigung, darf er das einfach? Mein zukünftiger Vermieter verlangt das aber, ist sowas rechtens????

hallo, wir haben jetzt seit 2009 Kaninchen und es gab nie Probleme mit dem Vermieter deswegen. Seit kurzem haben wir neue Nachbarn und die haben in ihrem Schuppen jetzt Ratten entdeckt und den Kammerjäger angerufen. Der hat gesagt dass es sein kann dass sie von anderen Tieren angelockt wurden. Jetzt meint der Vermieter dass wir unsere Kaninchen die in der Wohnung leben ( verstehe da den Zusammenhang nicht ganz!?) innerhalb von 4 Wochen weggeben müssen. Kann er das machen wo es doch gar nicht bewiesen ist dass unsere ninchen Schuld sind? Ich hänge sehr an meinen Tieren und kann mir ein Leben ohne sie nicht vorstellen:(

Hey!

Ich habe immer mehr Risse in der Wand meiner Mietwohnung.

Wenn ich das jetzt dem Vermieter melde, dann kann der doch verlangen, dass ich ausziehe.

Er kann mich doch sogar in angemessener Frist auf die Strasse setzen.

Obdachlos zu sein ist ja nicht gerade lustig. Deshalb will ich die Risse auch lieber nicht melden.

Kann laut Gesetz ein Vermieter den Mieter kündigen, wegen Baumaßnahmen in der Wohnung??

Zu den Bildern:

Der Raum ist nur mit weißer Farbe gestrichen, darunter ist direkt die Wand.

Hallo Leute,

brauche euren Rat, ich bin letztes Jahr umgezogen und habe vergessen den Strom anzumelden; aus Faulheit und Dummheit, aber egal nun ist es passiert. Mein Vermieter rief mich gerade an, das die RWE den Strom abdrehen will. Der Vermieter ist stinksauer, ich brauche euren Rat was jetzt  tun kann, um das Problem zu beheben? Klar, Strom anmelden!

Die Vermieter sind Bekannte, was kann ich sagen, um meine Dummheit nicht zugeben zu müssen???

Hallo,

ich wohne in einem alten Mietshaus, das noch einen Sicherungskasten mit Patronen (10A 500V) zum Rein- und Rausdrehen hat. Bei Einzug sagte mein Vermieter mir, das ich diese selber wechseln muss. Ich habe im Bad einen Warmwasserboiler, den man auf Knopfdruck anschalten kann und der dann für ca eine halbe Stunde Wasser erhitzt. Nun ist mir innerhalb einer Woche schon das zweite Mal die Sicherung des Boilers rausgeflogen, die ich gewechselt habe. Ich habe allerdings keinen FI-Schalter und möchte das ehrlich gesagt nicht mehr machen, da ich Angst habe, einen Stromschlag zu kriegen. Ist das ein Grund, einen Elektriker zu rufen? Da ich Reparaturen bis 100€ selber bezahlen muss, will ich den nicht "nur mal zum Gucken" rufen. Habe ich Anspruch auf einen FI-Schalter? Das Bad wurde 2010 renoviert (allerdings nur die Sanitäranlagen, nicht die Elektronik!).

Es wäre klasse, wenn mir jemand helfen kann, da ich mich mit Elektronik gar nicht auskennne..

Wie viel gehalt vom jobcenter abgezogen? Bei 930 €brutto,weil meine Eltern nicht arbeiten und ich dann für die Wohnung zahlen muss wie viel? Hillfe :( meine Eltern beziehen hartz4

Hey Leute,

ich muss mal (auch wenn es solche Fragen nicht gibt) eine dumme Frage stellen, da ich mich in dem Bereich überhaupt nicht auskenne.

Ich muss meinem neuen Vermieter eine Schufa-Auskunft geben. Diese habe ich jetzt per §34 BDSG auch kostenlos angefordert und ausgedruckt. Bereits auch ausgefüllt. Jetzt steht unten so ein Informationskasten mit einer Alternative "Bestellung Bonitätsauskunft 24,95 € (inkl. 19% MwSt.)"

Brauch der Vermieter dies auch oder reicht die Datenübersicht aus? Wenn nein, gibt es diese Bonitätsauskunft von 24,95 € auch kostenlos? Für so eine Anfrage ist das für meine derzeitigen Verhältnisse eine menge Schotter.

Würde mich freuen, wenn mir das jemand ganz vernünftig und in Ruhe erklärt, damit ich dieses Prozedere auch mal verstehe.

Lieben Gruß

Hallo,

ich habe für den Zeitraum 01.01.2014 - 31.12.2014 eine Nebenkostenabrechnung bekommen, auf der auf Grund eines Ablesefehler die Verbrauchswerte und damit die Summen nicht stimmten. Gut, nun wurde das korrigiert und mit den richtigen Verbrauchswerten eine neue Nebenkostenabrechnung erstellt. Soweit so gut, dachte ich, auf den ersten Blick. Beim genaueren Hinschauen habe ich dann bemerkt, dass sich im Vergleich zur ersten Version die Preise je Einheit für Heizkosten, Kaltwasserkosten und Warmwasserkosten zum Teil deutlich verändert (=erhöht!) haben...

Wie kann das denn sein? Der Abrechnungszeitraum ist der gleiche, lediglich der Verbrauch hat sich reduziert. Aber was zum Teufel hat das mit dem Preis je Einheit zu tun???

Bin gespannt, ob da jemand eine Erklärung für hat!

lG Stefan

Also meine Mutter zahlt für unsere Wohnung mehr und wir wohnen in Stuttgart (teuer...) in einer normalen bescheidenen Wohnung.

Sie zahlt aber mehr als 30% vom Einkommen und anscheinend soll man nur 30% ausgeben. Wie viel zahlt ihr? Auch mehr als 30%? Nur aus Interesse...

Hallo, wie viele Monate beträgt eine Kündigungsfrist beim Mieterverein München? Auf eure Antworten freue ich mich sehr. Danke im Voraus!

liebe community,

wir haben einen miet-rechtsstreit verloren. das urteil der räumungsklage wurde bestätigt. per anwalt haben wir nun eine frist von 2 wochen bekommen das mietobjekt zu verlassen. dieses werden wir natürlich nicht tun. folgende frage habe ich dazu?

wird nun der vermieter den gerichtsvollzieher mit der räumung beauftragen ? muss der vermieter die kosten der räumung auslegen ? wie lange wird sowas ca. dauern ? wenn wir unsere möbel im mietobjekt lassen ? werden diese dann "entsorgt" ? oder auf kosten vom vermieter "eingelagert" ?

danke für die infos

Hallo Zusammen,

ich habe nun endlich eine neue Wohnung gefunden, muss aber noch bis 1. Juni in meiner alten ausharren. Es gibt ja reichlich Ärger mit dem Vermieter weswegen wir ihn bereits angezeigt haben.

Hier mal die Situation:

Ich wohne in einer Haus-WG. Das Haus ist alleinstehend. Der Vermieter wohnt nicht im selben Haus und es gibt keine weiteren Wohnungen in diesem Haus.

In dieser Haus WG wohnten bis vor 5 Wochen noch 5 Personen. Unser Vermieter hat uns allen gekündigt. Nun bin noch ich und eine weitere Bewohnerin übrig. In der WG gab es keinen Hauptmieter. Jeder von uns hat seinen eigenen Mietvertrag. Im Mietvertrag steht:

"Vermietet wurden 1 Zimmer, WG Küche, WG Flur, WG Bad, WG Dusche, WG Keller, WG Bodenraum, 1 Terrasse, WG Balkon"

Das heisst, die Geimeinschaftsräume wie Küche und Badezimmer, Keller etc wurden mir nicht nur zur Nutzung überlassen, sondern sind MITVERMIETET.

Ziehen die anderen Bewohner jetzt aus - wie ist das dann? Darf der Vermieter in das Haus? Oder sind diese Gemeinschaftsräume mir als Einzelperson vermietet und er hat kein Zutrittsrecht zu diesen Räumen? Die bereits leeren Zimmer, aus denen die anderen ausgezogen sind, sind abgesperrt. Zu denen habe und will ich auch keinen Zutritt haben. Darf der Vermieter jetzt einfach so ins Haus, weil die anderen Zimmer leer stehen? Ohne meine Zustimmung?

Wir haben in der Vergangenheit bereits das Schloss getauscht, sodass er ohnehin nicht mehr rein kann. Ändert sich etwas anderen Rechtslage für mich, wenn die anderen jetzt alle ausziehen?

Danke für eure Hilfe

Folgender Fall.

Wir haben 2014 in der Heiz/Nebenkostenabrechnung für 2013 ein Minus gehabt. Dazu muss gesagt werden das diese von Hausverwaltung A ausgestellt wurde dies aber durch die Hausverwaltung B an uns verschickt wurde.

Hausverwaltung B hat unser Objekt zum 01.01.2014 übernommen.

Wir haben das Minus noch nicht ausgeglichen da wir zum 01.01.2015 Hausverwaltung C bekommen haben. Da wir nicht wussten wohin mit dem Minus.

Nun haben wir eine neue Wohnung gefunden und benötigen die Vorvermieterbescheinigung.

Laut HV C haben wir mehr Minus wie eigentlich in den Abrechnungen drin stand und dann weiss HV C noch nicht mal woher das Minus kommt.

Miete wurde immer pünktlich gezahlt.

Darf das Minus überhaupt in der Vorvermieterbescheinigung stehen da wir ja erst seit 2015 bei HV C sind und dort immer die Miete gezahlt haben????

Normalerweise müsste uns doch HV A dazu anmahnen oder???

Hallo Leute....

folgendes Problem:

Meine Freundin möchte zu mir ziehen und hat jetzt ihren momentanen Mitvertrag fristgerecht gekündigt. Problem an der Sache ist, das sie in einer 2er WG wohnt und die andere Person dort nicht raus möchte. Die Vermieterin meinte, dass ihre Kündigung nichtig wäre, sofern die andere Person nicht mitkündigt. Im Netz finde ich die verschiedensten Antworten dazu und hoffe hier jemanden oder mehrere Personen zu finden, die Erfahrung mit solch einem Problem hatten oder haben.

Zudem muss ich sagen, das es ein normaler Mietvertrag mit zwei unterschriebenen Mietern ist, also kein extra angefertigter WG-Mietvertrag. Die Kündigungsklausel besagt lediglich 3 Monate Kündigungsfrist und wie die Wohnung zu hinterlassen ist. Damit meine ich, das nicht vermerkt ist, das beide gleichzeitig kündigen müssen.

Ich bitte um Ratschläge. Was kann man tun sollte es wirklich so sein? Was würdet Ihr jetzt tun?

Ich bedanke mich im Voraus

Hallo seit Freitag (6.3) habe ich weder Warmwasser noch geht die Heizung. Mein Vermieter habe ich bereits am Samstag darüber informiert (allerdings per whatsapp da er auf anrufe nicht reagiert). Heute geht beides immer noch nicht. Nun würde ich gerne wissen ob ich die Miete kürzen kann wenn ja in welche Höhe? Muss ich mein Vermieter dann mitteilen warum er weniger Geld von mir erhält? Danke!

Hallo, habe meine Nebenkostenabrechnung bekommen. Folgender Sachverhalt : 3 Wohnungen, alle direkt übereinander und somit exakt gleich geschnitten - gleiche Quadratmeterzahl. Wir wohnen ganz oben (hellste Wohnung) mit Balkon, die ganz unten hat keinen Balkon und ist relativ dunkel. Hebesatz 768 % !!! Jede Wohnung hat einen anderen Bescheid über Grundsteuer B (unsere Wohnung ist am teuersten). Meine Vermieterin behauptet, die 3 Wohnungen wurden durch die Stadt entsprechend ihrer Lage, ihres Zustandes und Ausstattung entsprechend eingeordnet. Ist das wirklich so ? Ich dachte, die Grundsteuer B richtet sich ausschließlich nach der Größe des Wohnraumes / des Grundstückes. Oder erzählt mir die Alte eins vom Pferd ? Die Stadt gibt mir leider keine Auskunft (Schweigepflicht)

Mein Kollege hat laut seinem alten Vermieter , noch drei Mieten offen ! Das Haus wurde verkauft , und ein neuer Vermieter hat den alten Mietvertrag ubernommen und alle fristlos wegen Sanierung gekündigt !

Jetzt meine Frage , darf der alte Vermieter im nachhinein die 3 MM Rückstand verlangen ?

Oder darf das der neue Vermieter ?

Wer muss di Kaution zahlen ? Neuer Vermieter ? Alter Vermieter ?

Kann ich erst in mein zimmer einziehen wenn ich die kaution und miete bezahlt habe. Oder darf man schon vor bezahlung einziehen ( bestimmt unterschiedlich aber erz. Mir eure erfahrungen)

(Muss es heute noch wissen, das büro hat aber schon geschlossen)

Ist es ok etwa gegen 20 uhr noch Staub zu saugen? Früher schaffe ich es im Moment einfach nicht

Ich nehme jeden Tag ein Vollbad weil es einfach entspannt . Nun habe ich eine Frage wo ist da der höhere Verbrauch das Wasser erwärmen (Gas-Strom) oder der Wasser Verbrauch an sich Danke im Voraus

Hallo und zwar geht es darum dass ich meine Wohnung kündigen will. Ich hatte schon beim Einzug Probleme den Vermieter zu erreichen sei es ob es die klingelschilder waren oder das leckende Waschbecken... so hab dann Frist gerecht gekündigt doch diese kam unter nicht zugestellt zurück an mich. Auf anrufe reagiert er nicht. Wisent es aus wenn ich einfach die miete einbehalte um mich so von ihm kündigen zu lassen

Ich vermiete zum ersten Mal meine Wohnung. Da ich selbst fast nie heize, kann ich meine letzte Abrechnung nicht als Maßstab nehmen.

Hallo Zusammen,

unser Vermieter hat uns bereits die Wohnung gekündigt. Wir ziehen bald aus. Dafür gab es keinen besonderen Grund. Er hat uns auf Eigenbedarf gekündigt. Nach viel Streß mit den Vermieterin in der Vergangenheit sind wir auch froh, wenn wir endlich ausziehen können.

Es ist so, dass seit einigen Wochen immer wieder die Heizung nur lauwarm ist. Seit Sonntag ist das Wasser ebenso nur noch lauwarm - man kann sich duschen, so kalt ist es nicht, aber von Gemütlichkeit kann nicht die Rede sein... Es ist halt lauwarm.

Ich bin es satt den Vermieter darauf hinzuweisen, denn er macht das sicher mit Absicht. Das geht jetzt schon Wochenlang so - immer was anderes.

Was kann ich tun?

Gilt die Mietspiegelregelung auch für Privat gemietete Proberäume? Unser Proberaum liegt in einem Kellerkomplex mit ca. 60 Proberäumen. Der Vermieter möchte die Miete jetzt um 38% erhöhen.

hallo,

ich habe ein problem.

ich möchte meinen untermieter, der bei mir keinen schrfitlichen mietvertrag hat rauswerfen. die polizei kann nichts machen. ich will ihn aber loswerden. ich war damals in einer notsituation und habe das geld gebraucht. der typ hat mir ein regelmäßiges einkommen garantiert, dass er aber nicht hat. er zahlt zwar seine miete, aber nie pünktlich. meine idee ist es nun zur wohnungsvermieterin zu gehen und ihr zu gestehen dass ich einen fehler gemacht habe. in der hoffnung das sie sich auf meine seite schlägt und sie ihn fristlos rauswirft. der typ hat weder einen vertrag mit mir und auch nicht mit der vermieterin. wie stehen meine chancen dass die sache für mich gut ausgeht. ich könnte ja von rechtswegen auch gekündigt werden,

Hallo,

mich würde die Frage interessieren ob man als Vermieter vom Mietvertrag in den ersten 14 Tagen zurücktreten kann..Gründe: die immer noch nicht abgegeben oder überwiesene Kaution.

Danke für Antwort!

Hallo Community,

habe folgende Frage. Ich bin 21, im ersten Ausbildungsjahr, und verdiene netto ca. 520 €. Ich wohne in dem Haus von meiner Mutter und ihrem Lebensgefährten. Monatlich zahle ich ihr 170 € "Miete" also fast genau 1/3 meines Netto-Gehalts.

Eben hatte ich eine Auseinandersetzung mit meiner Mutter weil sie meinte, dass ich ja ruhig auch 200 abgeben könnte. Ich habe diesen Vorschlag natürlich abgewiesen.

Ich habe ihr gesagt, dass ich glaube, dass es nur seehr wenige 21jährige gibt, die so viel, geschweige denn überhaupt ihren Eltern in dem Alter Miete zahlen.

Sie "Schwachsinn, bei mir früher war das normal"

Es war mir zu anstrengend sie darauf hinzuweisen, dass der Vergleich von früher und heute bezüglich Mietzahlungen von Jugendlichen an Mütter ungefähr so viel Sinn ergibt, wie Michael Jackson mit Adolf Hitler zu vergleichen. Aber was hinkende vergleiche angeht, war sie schon immer ein Profi.

ICh suche eine Statstik die Aufschluss darüber gibt, wie viele 21 Jährige (oder ähnlich) ihren Eltern Zuhause Miete zahlen, und wie viel.

Konnte nichts finden und hab grad auch keinen Kopf für ne Recherche weil ich wütend bin.

Danke im Vorraus.

Hallo alle zusammen

ich bin grad auf der Wohnungssuche und immer wird mir gesagt dass ich einen Bürgen brauche. Es will oder kann keiner aus meiner Verwandschaft oder meinem Freundeskreis übernehmen. Gibt es eine Möglichkeit dass ein Amt die übernehmen kann? Ich bekomme BaföG Kindergeld und Halbwaisenrente. Sind insgesamt 750€ zählt aber nicht als wirtschaftliches Einkommen. Darum brauche ich einen Bürgen.

Hallo!

Wir haben für eine Wohnung einen Mietvertrag geschlossen, in dem der Mietbeginn "mit Auszug der Familie XY". In dem Vertrag steht, dass die gestzlichen Kündigungsfristen gelten, man aber frühestens kündigen kann, wenn unser Mietverhältnis da beginnt. Nun können wir doch nicht in die Wohnung, da sich etwas geändert hat...

Mir jemand gesagt, dass er meint, dass ein Mietvertrag ohne genaues Datum (Beginn des Mietverhältnisses) gar nicht rechtens ist?!

Stimmt das?

Gruß

Hallo liebe Community,

kurz zur Situation : Mein Freund fängt eine Ausbildung zum 01.08.2015 an und muss für diese aufgrund der Entfernung umziehen. Ich selber wohne im Elternhaus und habe dort auch meinen Hauptwohnsitz.

Zur Frage : Viele Vermieter möchten bekanntlich einem Auszubildenden keine Wohnung vermieten. Deswegen haben wir uns überlegt, dass ich mit ihm zwar zusammen den Mietvertrag unterschreibe um einen zweiten Verdienst nachweisen zu können aber ich gar nicht dort wohnen werde. Aus dem Grund würde ich meinen Hauptsitz auch im Elternhaus behalten wollen. Es würde lediglich darum gehen, dass der Vermieter ein zweites Einkommen zur Sicherheit siehst. Ist das gesetzlich möglich ohne Konsequenzen?

Vielen lieben Dank

Jemand hat einer Freundin eine Wohnung von ca. 40 qm vermieten. Der Vermieter hat aber die Wohnung nicht renovieren, Die Küche ist nicht vorhanden (schrecklich) und die Wohnung ist auch ohne Sanitärausrüstung vermietet worden (steht im Mietvertrag). Ist das überhaupt möglich? Ich habe sie zunächst ausgelacht da ich es nicht geglaubt hatte aber es wahr tatsächlich so. Wie viel Mietminderung kann sie geltend machen, wenn sie selbst Küche/Bad nachrüstet? Vielen Dank!

Ich bin 49 Jahre alt und habe einen Zeitvertrag,der am 5.März ausläuft. Musste mich jetzt ab 6.März arbeitslos melden. Ich war noch nie arbeitslos....Wenn ich von 60% Arbeitslosengeld ausgehe, kann ich meine Wohnung usw. nicht bewältigen. Wie soll das gehen...??? Bezahlt das Arbeitsamt die Miete...???

Hey Leute,

ich bin volljährig und wohne noch bei meinen Eltern, da alles andere finanziell nicht machbar ist. Nun gibt es da das Problem das ich einen relativ langen arbeitstag (8-18 Uhr) und jeweils eine stunde fahrt habe. in diesen 12 stunden hat meine mutter genug zeit in meinem zimmer rumzusuchen, was sie auch fast täglich macht. mittlerweile habe ich auch erfahren das sie sogar täglich Bilder davon macht.

Nun ist die Frage ob ich gesetzlich das Recht auf einen Zimmerschlüssel habe. Falls das eine Rolle spielt: ich zahle 250€ Miete im Monat. Habe im Internet dazu leider nichts eindeutiges gefunden.

Vielen Dank im Vorraus,

BlazeHD

Hallo. In meinem Ausbildungsvertrag steht, dass ich 400€ bekomme im ersten Jahr. ziemlich wenig. Dazu kommen meine 176€ Kindergeld.

Das war es.

Meine Miete würde aber um die 330€ kosten. Habe mir die Mietpreise (WG Preise) mal angeschaut in der Region.

Das Geld was dann übrig bleibt ist ein WITZ !

Den Vertrag habe ich noch nicht unterschrieben.

Aber würde mir was zustehen wenn ja , was ist der Maximalbetrag von BAB ? Denke bei so geringem Lohn kommt nur Maximalbetrag in Frage oder ? Kann ich anders Unterstützung bekommen, wenn BAB nicht geht ? Wüsste nicht warum es nicht gehen sollte aber die Sorge ist ja berechtigt oder, da ich gerade Panik habe , da das Geld nicht reicht.

Hallo zusamman,

wir wohnen seit wenigen Wochen in einem 3 stöckigen Mietshaus im 2. OG. Die Nachbarn aus dem EG wohnen schon seit 10 Jahren in dem Haus, genießen aber deshalb keinerlei Sonderrechte, Hausrechte oder sonst etwas, meinen Schwiegereltern sind zwar Eigentümer, dennoch haben wir auch einen ganz normalen Mietvertrag und keinerlei Sonderrechte.

Ca. 20-30 Meter vom Haus entfernt befindet sich für jede Partei eine Garage, im Haus ist dementsprechend noch genug stellfläche für mehrere Autos (Vor ca. 15 Jahren hatte jede Partei mit 2 Autos in m selben Hof geparkt).

Jetzt das Problem:

Die Nachbarn aus dem EG (verbitterte Frührrentner mit zu viel Zeit), beschweren sich darüber das wir ein zweites Auto vor der Garage stehen haben und meine Freundin jeden Morgen umrangieren muss. Dies tun wir aus reinen gutwillen weil die Nachbarn es noch schlimmer finden, wenn wir das Auto neben eine Grünfläche stellen. Hier wäre mein Ford Focus, benziener, keine Baulichen Veränderungen mit neuem Originalauspuff zu nah am Ihrem Fenster (ca. 10 Meter) und Sie würden davon immer wach werden. Die Nachbarn aus dem 01. OG bekommen nichtmal mit, das wir 2 Autos haben.

Jetzt die Frage:

Gibt es gesetzliche Richtwerte oder eine Art Mindestabstand die ein Auto zum Fenster haben muss? Lauf vermieter haben wir das Recht dort unser Fahrzeug abzustellen, sowohl "vor dem Fenster" (ca. 10 Meter entfernt), als auch vor der Garage. Die Frage gillt nur aus interesse, falls die Situation eskalieren sollte und vor Gericht landet.

Ich vermute, das falls es soweit kommen sollte, der Lautstärkepegel in deren Schlafzimmer gemessen wird und dann der Richter entscheidet. Hat jemand Erfahrung mit solch einer Situation?

Hey!

Ich habe gerade im web gesucht und leider nix gefunden.

Laut Gesetz ist ja von 22:00 Uhr bis 07:00 Uhr Nachtruhe.

Man darf nicht hämmern, bohren, laute Musik hören.

Aber wie ist es, mit den Geräten in der Küche?

Meine lautesten Geräte sind eine Stabmixer mit 700 Watt und eine Getreidemühle.

Gerade die Mühle ist wirklich sehr laut.

Gibt es Gesetze, die verbieten, dass man solche Geräte ab 22:00 Uhr aus läßt?

Kann den der Vermieter verbieten, dass man ab einer bestimmten Zeit diese Geräte nicht mehr benutzt, weil der Nachbar er hört?

Ich bin mir sicher, dass wenn ich den Mixer und die Mühle um 02:00 Nachts benutze, dann werden einige Nachbarn wach, auch weil es hier keine Dämmung gibt.

Kann der Vermieter es trotz fehlender Dämmung verbieten?

Hallo ich bin 18 habe meine eigene Wohnung und kann diesen Monat druch arbeitswechel meine Miete nicht bezahlen was kann ich tun steht mir was vom Amt zu oder sowas bitte hilft mir

Hallo. Ich ziehe innerhalb einer Genossenschaft um. Zum 1.4.15 kann ich einziehen,nun muß ich meine Wohnung aber natürlich kündigen, das wären dann 3 Monate Kündigungsfrist, was heißen würde das ich zwei Monate doppelt Miete zahlen müßte. Ich habe von Freunden gehört, die in anderen Genossenschaften wohnen, es dort bei einem Wohnungstausch ohne doppelte Miete üblich ist. Kennt sich da jemand aus?? Vielen Dank im voraus!

Guten Abend,

und zwar bin ich gerade auf der Wohnungssuche, und bei Immobilien Scout steht '' Mieten ohne Kaution'' ( man klickt dann auf den Link ) Lohnt es sich wirklich wenn man sowas beantragt, und dann nur einmal im Jahr ca 50€ bezahlt?

Hat jemand damit erfahrung?

Würde mich um Rückmeldung freuen.

Wir haben eine neue Wohnung gefunden über einen Makler. Mein Partner hat den Auftrag gegeben. Der Besitzer hat sich für uns als Mieter entschieden. Nun will der Makler aber immer mehr und mehr Auskünfte von uns.

Zu Anfang hatte mein Partner schon einmal eine Selbstauskunft ausgefüllt. Nun nachdem der Besitzer sich für uns entschieden hat sollten wir die noch einmal ausfüllen, Kopie von Personalausweis oder Reisepass, Einwilligung zur Schufaabfrage unterschreiben und Arbeitsvertrag schicken. In der Mieterselbstauskunft haben wir die Daten von meinem Partner eingetragen, Kopien unsere beiden Ausweise mitgeschickt, ich habe meine Schufaselbstauskunft (positiv) gleich mit geschickt und auch den Arbeitsvertrag meines Partners. Nun soll ich die Selbstauskunft auch ausfüllen und meinen Arbeitsvertrag mitschicken. Selbstauskunft ausgefüllt und auch Schufaeinwilligung gegeben und abgeschickt.

Da ich gerade dabei bin mich selbstständig zu machen habe ich natürlich keinen Arbeitsvertrag. Nun verlangt der Makler eine Bonitätsbescheinigung von meinem Steuerberater oder eine Bankauskunft. Da ich aber erst gerade dabei bin mich selbstständig zu machen kann ich das nicht vorweisen und was eine Bankauskunft ist habe ich jetzt noch nicht so richtig verstanden. Die Bankauskunft scheint mir auch etwas zu privat, darf er das überhaupt verlangen?

Mein Partner wollte alleine im Mietvertrag stehen und könnte ohne weiteres das doppelte der Miete von seinem Gehalt zahlen. Warum will der Makler soviel von mir wissen? Unsere Schufa ist positiv, mein Partner könnte die Miete auch locker alleine zahlen hat einen festen Arbeitsvertrag. Muss ich jetzt eine Bankauskunft erteilen? Was ist das genau, was steht drin? Warum reichen die Angaben nicht aus die er schon von uns erhalten hat?

Ich bin jetzt voller Panik das wir die Wohnung doch nicht kriegen. Bin für jeden Tipp und Rat dankbar.

Hallo zusammen,

Ich bin vor kurzem in eine neue Wohnung gezogen und dort ist ein Kabelanschluss der unity media vorhanden. Die Gebühren fürs Fernsehen zahlen wir jedem Monat mit den Nebenkosten. Weil wir aber kaum Fernsehen schauen würde uns aber locker auch dvbt reichen. Ich habe jetzt verschiedene Sachen gehört. Die einen meinen ich muss den Anschluss immer weiter zahlen weil das kabel nun mal in der Wohnung liegt. Ein anderer sagt man kann so eine dose auch mit einem Siegel still legen

Guten Abend,

Mal angenommen in einer WG zieht jemand ein, jedoch wurde versäumt den Untermietvertrag zu unterschreiben und somit wird dieser erst eine weile nach dem Einzug des Untermieters unterschrieben.

Gelten in einem solchen Fall die getroffenen mündlichen Absprachen zwischen dem Hauptmieter und dem Untermieter, wenn nichts schriftliches vorliegt?

Grüße.

Wenn der Vermieter sein Haus an einen anderen Interessenten verkaufen will, der Mieter aber weiterhin dort wohnt, darf der Vermieter den Interessenten dann vor dem Verkauf (Interessenten) eine Führung durch das Haus geben ?

Gibt es hierbei keinen Schutz der Privatsphäre. Und wenn dies erlaubt ist, ist der Interessent dann dazu berechtigt Photos der Räumlichkeiten zu machen.

Vielen Dank für die Antworten.

Wie lange darf man einen Hund als "Urlaubsvertretung" bei sich aufnehmen, wenn Haustiere im Mietvertrag nicht explizit verboten sind? Ab welchem Zeitraum braucht man die Genehmigung vom Vermieter?

Hallo, und zwar geht es darum, das ich jetzt 18 geworden bin und meine Mutter jetzt meint(da es auch nicht mehr zuhause "so gut klappt") mich rauszuwerfen. Jetzt heißt es ich soll ausziehen.. Ich würde es eigentlich auch besser finden alleine zu wohnen von daher wäre das nicht schlimm, aber wie? Ich bin noch Schüler(Abi) und bekomm so 200 Euro durch Kindergeld und so ca. 500 Euro durch ein Nebenjob. Das reicht aber niemals zum Leben:/ Wie läuft das jetzt ab? Wo bzw an wenn wende ich mich jetzt? Gibt es unterstüzungen oder Hilfe vom Amt usw? Mit welchen Kosten muss ich rechnen(komme aus Frankfurt) und welche Fixkosten kann man so pauschal sagen? Bitte nur ernstgemeinte Antworten:) Keine bleib zuhause oder das geht nicht etc.

Danke im Vorraus und MfG Michi

Hey, wir sind uns nicht ganz sicher wo jetzt wer hinkommt. (Angehängtes Bild)

Wo kommt jetzt der Untermieter, Hauptmieter und wo der Vermieter hin?

Vielen Dank

Hallo, ich habe Freitag eine Benachrichtigung bekommen, dass ich an Eprimo eine Nachzahlung an Gas von 283 € leisten muss. Das hat mich zimmlich geschockt, denn zZ habe ich das Geld nicht da ich Arbeitslos bin und nur 479€ ALG bekomme. Da ich aber bei meiner Großmutter im Haus wohne, muss ich auch kaum Miete zahlen, und wenn ich zahlen müsste würde mir die Größe der Wohnung auch nicht zu stehen.. Naja also wir haben keinen Mietvertrag und bekomme keine Unterstützung vom Amt. Was kann ich denn jetzt machen, ich kann nicht mal eben 283€ zahlen. Einen neben Job kann ich mir leider nicht suchen, da ich eine Behinderung habe und ich nicht genommen werde,außerdem bin ich auch nicht mehr hier Gemeldet ich bin nur öfters bei meiner Oma. da Ihr das haus hier gehört. und ich in Köln auf den Sofa penne sonst bei meinen eltern.. alles nicht so dolle zZ . Ich habe aber auch niemanden der mir diese Summe mal eben geben könnte. Ich bin zimmlich down habe auch deswegen die halbe Nacht nicht Schlafen können. bitte um Rat :( Ich hatt schon mal eine wohnung aber in dieser musste ich kein Gas Zahlen sondern nur strom. Was kann mir passieren?

Situation:

• Mieter A und B haben einen gemeinsamen Mietvertrag und wohnten in einer WG zusammen
• Mieter A kündigte gegenüber dem Vermieter ohne Zustimmung des Mieters B und ohne Einhaltung der 3-monatigen Kündigungsfrist beim Vermieter Ende letzten Monats.
• Mieter A zog Ende letzten Monats aus.
• Der Anwalt von Mieter A schreibt B einen Brief indem er vorsorglich die Kündigung der WG gem. §723 BGB erklärt und Mieter B auffordert der Beendigung des Mietverhältnisses zum Ende letzten Monats (also rückwirkend) zuzustimmen. (Zum Verständnis: Kündigung der WG ist das interne Verhältnis und die Kündigung des Mietvertrages das extene Verhältnis)
• Der Anwalt setzt Mieter B eine Frist von einer Woche für die Zusendung seiner schriftlichen Zustimmung. Mieter B hat den Brief jedoch erst 2 Tage vor Fristende erhalten.
• Der Anwalt zitiert Gerichtsurteile wonach jedes WG-Mitglied das Mietverhältnis kündigen kann, wenn keine Einigung erzielt werden kann.

Frage:

• Was sollte Mieter B dem Anwalt antworten, wenn er Mieter A zu einer normalen Kündigung unter Einhaltung der 3-monatigen Kündigungsfrist bewegen möchte?

Hallo zusammen,

ich habe mir eine Wohnung gefunden und den Kaution mit der Miete für den ersten Monat in Höhe von 1100 Euro überwiesen. Bei der Schlüsselübergabe stelle ich mir fest, dass die Größe der Wohnung nicht entspricht, was der Makler mir gesagt hat. Deswegen unterzeichne ich keinen Vertrag. Müssen sie bzw. der Vermieter mir den Kaution und die erste Mieten zurück bezahlen? Wenn sie es nicht machen, was soll ich in dieser Situation tun?

Situation: - Ein Mietvertrag hat eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. - Laut Mietvertrag hat der Vermieter das Recht dem Mieter fristlos zu kündigen, nachdem er 2 Monatsmieten nicht bezahlt hat. - Der Mieter möchte so schnell wie möglich aus dem Mietvertrag aussteigen. - Der Vermieter beharrt jedoch auf der 3 monatigen Kündigungsfrist.

Frage: Was spricht dagegen, dass der Mieter einfach keine Miete mehr zahlt und dadurch eine frühere fristlose Kündigung des Vermieters provoziert?

• So käme er schon nach 2 Monaten aus dem Vertrag anstatt regulär nach 3 Monaten und würde sogar eine Monatsmiete sparen.
• Die 2 ausstehenden Monatsmieten würde der Mieter dann nach der fristlosen Kündigung dem Vermieter zahlen.

Hallo! Mir ist das Heizöl ausgegangen, weil der Messstab vom Öltank rund 200 Liter mehr angezeigt hatte, als tatsächlich drin waren. Als Folge ist die Pumpe der Heizung kaputt gegangen, da sie leer lief. Außerdem (nach Austausch der Pumpe) funktioniert die Heizung nicht mehr richtig. Angenommen, die Heizung (vor rund 20 wurde der Brenner erneuert, das ganze Heizungssystem ist gut 50 Jahre alt) ist nun soweit kaputt, dass sie ausgetauscht werden muss, weil es keine Ersatzteile mehr gibt, kann der Vermieter mir die kompletten Kosten in Rechnung stellen, weil ja durch mein unbeabsichtigtes Verschulden (Heizöl leer) das ganze System kaputt gegangen ist? Besteht vielleicht die Möglichkeit, dass meine Haftpflicht zumindest einen Teil übernimmt?

Hallo,

Und zwar geht es darum das ich (25 Jahre) mit meiner Freundin (22 Jahre) und unserem gemeinsamen Baby in eine leere Wohnung im Eigentumshaus ihrer Eltern einziehen wollen.

Bezahlt die Stadt bzw das Jobcenter hier die Miete? Mietvertrag wird dann zwischen mir und ihrer Eltern abgeschlossen.

Geht sowas in Ordnung? Müssen die Eltern angeben das eine Wohnung im Haus vermietet wurde?

Lg

hallo, wir haben am samstag gefeiert. um 2.00 uhr nachts kam die polizei - wir mussten die musik leiser drehen. jetzt ist es so das wir die mietkaution (155 €) nicht zurückbekommen, da die polizei da war. steht auch so in der mietvereinbarung. (wenn die polizei kommt - kein geld zurück)

nun die frage ob das so rechtens ist. kennt sich da jemand aus?

Hallo! Ich habe den Mietvertrag von meiner Vermieterin per Mail zugeschickt bekommen. Ich soll ihn ihr unterschrieben zurücksckicken. Jetzt ist die Frage: Per Mail? Ich denke schon, aber wie mache ich das?

Danke

Hi, und zwar hab ich mir einige Mietwohnungen angeschaut und gesehen, dass ein "Wohnberechtigungsschein" erforderlich ist. Ich hab auch schon nachgelesen... Der hat ja irgendwas mit den Einkünften zu tun. Aber welchen Sinn hat er? Ich kann ja verstehen, dass der Vermieter wissen will welche Einkünfte man hat, aber wozu extra noch einen Wohnberechtigungsschein? Was ist an dem so besonders? Was kann man mit dem machen? Bei unserer jetzigen Wohnung (Baugenossenschaft) Haben wir den ja auch nicht gebraucht o.o

lg und Danke Zedera

hi,

wie ist das, wenn man mitten im monat eingezogen ist. muss dann die zweite rate gleich zum ersten des neuen monats bezahlt werden oder wieder zur mitte des monats (einzugsdatum)?

ich hatte vor 3 Wochen einen Wasserschaden in meiner Wohnung. Vom Mieter über mir wohnend, das ist der Boiler geplatzt und bei mir an den Wänden usw. lief das Wasser runter. Was habe ich als Geschädigter eigentlich für Ansprüche als Aufwandsentschädigung von seiner Versicherung? Man sagte mir, garnichts steht mir zu, ich darf noch zur Krönung ausziehen, das ist zwar 100% Mietminderung, aber es soll mit der anderen Wohnung, wo man mich solange reinsteckt, bis der Schaden behoben ist, ich aber Miete zahlen muß. Wer kann mir ein paar Tipps dazu geben.

Guten Tag,

ich habe seit einigen Tagen das Problem,dass das Rohr zum Keller verstopft ist und der Abfluss des Nachbars über mir in mein Waschbecken sowie meine Waschmaschine laufen. Ich habe gerade den Vermieter angerufen und dieser war sehr frech am Telefon.

Ich bekomme im Moment Sozialhilfe und mir wird die Miete bezahlt. Nun gab es wohl ein Problem mit der Überweisung und das Amt hatte noch keine Miete überwiesen. Ich denke mal die haben den Verlängerungsantrag noch nicht fertig bearbeitet und deswegen dauert es etwas länger. Ich habe es dem Vermieter geschildert.

Besser gesagt er hat sofort danach gefragt als ich ihn anrief und mein Problem mit dem Abfluss geschildert hatte. Als ich ihm dann sagte,dass ich beim Amt einen Termin habe die tage und das regel sagte er dann nur "Ok machen Sie das,Tschüss" und legte auf.

Als ich dann erneut anrief ging ein Kollege ans Telefon und ich sagte ihm empört,dass sein Mitarbeiter aufgelegt hätte. Daraufhin sagte er mir so etwas in der art wie "Dann sollte man halt Miete erst mal überweisen". Richtig patzig. Ich zittere gerade richtig vor Wut. Jedenfalls hat der auch aufgelegt und meinte ich solle das im E-Mail verkehr noch einmal versuchen. Es ist das erste mal,dass so etwas mit der Zahlung passiert ist und nun frag ich mich was ich machen soll?

-Kann ich einen Klempner rufen und dann im Notfall die kosten die auf mich zu kommen einklagen?

-wenn ja,ist es für mich als Sozialhilfeempfänger möglich einen Anwalt einzuschalten bzw einen gestellt zu bekommen?

Ich habe dem Vermieter auch gesagt ich könne den Termin beim Amt dann nicht wahrnehmen weil ich jede halbe Stunde Wasser schöpfen muss WENN man sich darum nicht kümmert.Außerdem könnte die Wohnung komplett voll laufen. Er sagte dann erneut dann solle ich halt erst mal die Miete zahlen und das patzig ohne ende. Ich wäre euch für Hilfe dankbar ich weiß nicht wie ich nun vorgehen soll.

Hallo Lieber Community,

wir haben unsere Wohnung am 04.02. ... bis zum 31.05 gekündigt ... nun ist unsere Frage, wir wollten eigentlich früher raus, haben sogar mit der Vermieterin vereinbart 3 Monats Kaltmieten zu bezahlen, damit wir gleich raus können, diese besteht jedoch darauf, dass wir bis zum Ende bleiben sollen. Nun haben wir uns gedacht wir suchen Nachmieter für die Wohnung, jedoch möchte die Vermieterin dies ebenso nicht, kann man somit irgendwas tun, dass man früher raus kann und wenn wir jetzt einfach die 3 Monate nicht mehr in der Wohnung wohnen würden, müsste uns die Vermieterin dann die Nebenkosten wieder aus bezahlen ?

Über eine Antwort würde ich mich freuen.

Hallo an alle,

mein Mann und ich leben jetzt seit September 2013 in unserer Wohnung. Das Haus wird bewohnt von insgesamt 6 Parteien, wovon 3 Mieter (alle unterschiedliche Vermieter) sind und die 3 anderen sind die Eigentümer der bewohnten Wohnung. Seit ca. einem Jahr macht mir eine Mieterin das Leben dort fast zur Hölle. Sie ist schon Rentnerin, genauso wie ihr Mann.

Am Anfang ´war sie noch recht freundlich und ihre Neugier haben wir halt als nichts besonderes abgetan. Ältere Damen sind ja öfters mal etwas neugieriger.

Aber vor einem Jahr fing es an. Erstens schleicht sie fast den ganzen Tag im Flur herum und schaut, was im Haus vor sich geht. Sie wohnt wie gesagt über uns und wir wohnen in der mittleren Etage. Jedes Mal, wenn se und ihr Mann vom Schrebergarten kommen, gehen sie mit dreckigen Schuhen "unseren" Treppenabschnitt hoch und putzen sich erst vor ihrer Treppe die Schuhe an einer Matte ab. Ich habe dann den ganzen Dreck überall liegen! Und spätestens am nächsten Tag beschwert sie sich, wie unsere Treppe aussieht! Wir (bzw. ich) hätte mich ja immerhin an die Hausordnung zu halten. Ich wische und fege die Treppe einmal wöchentlich und bei Bedarf. Wenn sie aber fast täglich mit ihren dreckigen Schuhen da hoch stampft sehe ich es auch nicht mehr ein. Jeglicher Einwand wurde natürlich von sich gewiesen!

Dann folgende Situation: in der gemeinschaftlichen Waschküche ist meine Waschmaschine ausgelaufen. Wofür natürlich keiner Mensch kann. Ich habe mich sofort daran gemacht den Schaden und den "Schmutz" zu beseitigen, genau in dem Moment betritt diese oben genannte Nachbarin auch die Waschküche. Anstatt mir zu helfen oder sich ganz raus zu halten hat sie die ganze Zeit neben mir gestanden und Befehle gegeben, wo ich denn noch zu wischen hätte.

So viel zu "Die Jugend von heute".

Und die dritte Situation, die ich noch kurz erläutern muss: Sie stellt mich vor anderen Nachbarn und vor meinem eigenen Mann schlecht dar. Selbst wenn ich dabei stehe,redet sie mit ihm, als wäre ich nicht dabei und der Teufel persönlich.So langsam wird sie wirklich immer unverschämter und vor 2 Tagen lag eine Abmahnung im unseres Vermieters im Briefkasten, das wir uns doch bitte an den Putzplan halten sollten.

Aus meiner Sicht ist sie wirklich eine verbitterte Alte, die nicht damit klar kommt, das eine Frau Vollzeit im Schichtdienst arbeitet. Und dann noch in einer JVA! Sie würde mich am liebsten den ganzen Tag nur mit Schrubber und Besen im Hausflur sehen, damit sie mit ihrem Dasein zufrieden ist. Ich habe dieser Frau wirklich nie etwas gesagt, was sie hätte verletzen können oder ähnliches. Ich bin von Haus aus so erzogen worden, älteren Menschen mit Respekt zu begegnen. . Ich weiß nicht, was ich noch tun soll. Denn den Groll hat sie mittlerweile auch auf die anderen Nachbarn übertragen. Nichts davon , was sie sagt stimmt auch nur Ansatzweise!

Liebe Grüße Eve

Mülltonne 3 Parteien Mietshaus. Eine Partei besteht auf eigene 80 Liter Tonne. kosten ?

Soll heißen , im Mietvertrag steht das die Kosten 1/3 werden.

Nun hat die unterste Partei eine eigene Mülltonne beantragt. Sie übernimmt die vollen Kosten für die einzelne Tonne.

Nun soll ich mir die Kosten der bisherigen Tonne mit der anderen Partei teilen. 1/2

Macht immerhin 40 Euro Mehraufwand für mich, nur weil die untere Partei ihre eigne Tonne will.

Ist das denn so in Ordnung oder muss ich doch nur 1/3 bezahlen.

Vielen Dank

Hallo! Mein Vermieter hat mich über eine mietpreisanpassung informiert. Die ist soweit rechtens. Das schreiben dazu habe ich am 29.1. erhalten, aber der Vermieter verlangt die neue Miete schon ab 1. april 2015. die Einverständnis-Erklärung dazu muss ich aber erst bis zum 28.4. zurück schicken. Müsste ich die erhöhte Miete dann nicht erst ab 1.5. Zahlen? (Gemäß der 3-Monats-Klausel) Danke für eure Meinung!

Hey also ich habe eine frage, und zwar weiss jemand wie viel das amt höchstens an warm miete für 3 personen bezahlt? (2 erwachsene & 1 baby) Kenne mich damit gar nicht aus und hoffe einer von euch kann mir da weiter helfen

Hallo Community,

Heute morgen klopfte der Hausmeister unsers Hauses an meiner Türe (2.OG). Er fragte mich, ob ich irgendwelche Veränderungen an den Wasserleitungen in der Küche vorgenommen habe. Ich sagte ihm, dass ich bis auf das Anschließen des Spülbeckens und der Spülmaschine keine Veränderungen vorgenommen habe. Auf meine Frage, wieso er das wissen wolle sagte er, dass es wohl eine Etage unter mir einen Rohrbruch gegeben hat und er sich davon überzeugen wollte, dass ich keine Veränderungen vorgenommen habe. Danach wollte er die Küche sehen, welche ich ihm gezeigt habe. Konnte aber selbst nichts feststellen. Jetzt sagte er mir, dass morgen wohl Handwerker kommen und ich mich drauf einstellen soll, das die Küche auseinander gebaut und die Wand aufgerissen werden muss. Meine frage ist jetzt, worauf ich achten muss. Welche Rechte habe ich in diesem Fall? Habe echt keine Lust, dass die mir die Küche auseinander nehmen und ich die wieder zusammen bauen darf. Oder die mir die Wand aufreißen und nicht wieder alles so hinterlassen, wie sie es vorgefunden haben. Der Vermieter und der Hausmeister sind auch ziemlich abgewichst, könnte ihnen sogar zutrauen, dass sie versuchen, mir den Rohrbruch in die Schuhe zu schieben. Hat jemand paar rechtliche Infos oder Seiten zum durchlesen für mich? Vielen Dank im voraus.

Hallo :) Ich habe eine Frage zu meinen Nebenkosten. Ich bin Untermieterin in einer WG mit 4 Personen. Da wir nur einen Zähler haben (Strom/Wasser) ist mir klar, dass die Nebenkosten durch 4 geteilt werden. Da ich aber Studentin bin, bin ich mindestens 4 Monate im Jahr in den Semesterferien nachweislich nicht in der WG, wohne in der Zeit nicht da. Muss ich die Nebenkosten in dieser Zeit zahlen?

gibt es die Möglichkeit in eine Wohnung zum 10ten eines Monats einzuziehen?

Hallo allerseits, bin gerade etwas genervt ich wohne in einem Wohnungsblock und seit Winter ist,ist das Wasser nie warm. Muss ich mir das gefallen lassen ich zahle ja Miete und hab im Winter nie warmes Wasser? Ist das normal?

Hallo, Ich bekomme momentan noch Arbeitslosen Geld 2 und habe auch eine Wohnung da ich noch mit meiner Tochter zusammen lebe. Da sie aber zu ihrem Vater zieht, und ich dann auch in die Stadt umziehen werde, wollte ich mal fragen ob es hier jemanden gibt der sich damit auskennt wie das dann für mich laufen wird, und wieviel eine 1 Zimmer Wohnung kostet darf als alleinstehende?

Bitte keine Blöden Kommentare für alle anderen wäre ich Dankbar!

Hallo, seit Gestern müsste ich laut Vertrag schon in der Neue Wohung sein, der Vermieter hat sich bisher immernoch nicht gemeldet ? Ich habe da auch angerufen aber die heben auch nicht ab bzw. die Sekretärin will eine Nachricht hinterlassen dass er sich bei mir Melden soll per Telefon ?

Was soll ich nun machen, habe ich einen Recht auf Schadensersatz ?

Hallo,

Darf ein Vermieter die Stromzähler absperren ?

Der hat da ein Schloss vor gemacht jetzt muss man jedes mal den Hausmeister Rufen damit er aufmacht...

Dürfen die das ?

Ist das normal wenn eltern von seinem sohn verlangen für die miete was zu zahlen?

Hallo, Ich möchte vielleicht ein kleines Geschäft aufmachen. Dieses sollte so klein wie möglich sein ( eisstand bzw noch kleiner) Höchstens 8-10 m^2 Wonach soll ich im Internet nach so einem Stand suchen? Wie viel kostet ungefähr die Miete (zB.: Berlin Ku'damm)

Hallo,

das Finanzamt fordert mich auf, Angaben zu monatlichen Mieteinnahmen zu machen (bin erst seit kurzem Wohnungseigentümer/Vermieter). Dabei geht es erstmal nur um die Bestätigung der Eigentümerschaft und die Höhe der monatlichen Miete.

Kann mir jemand sagen, ob ich die Verteilung der Posten so richtig verstanden habe:

Kaltmiete
+ umlagefähige Kosten
= Warmmiete (die der Mieter zahlt)

Warmmiete
-  Wohngeld (umlagefähige Kosten + nicht umlagefähige Kosten)
= Mieteinnahmen (beim Finanzamt angeben)

Ich habe allerdings auch schon im Internet gelesen, dass ich die Kaltmiete angeben soll. Deshalb bin ich jetzt etwas verunsichert.

Siehe zB hier: https://www.gutefrage.net/frage/steuererklaerung-muss-ich-als-vermieter-warm-oder-kaltmiete-als-einnahme-angeben

Wir mieten ab dem 1.2 ne neue Wohnung kommen aus der alten aber erst zum 1.5 raus wir fragen uns jetzt wie das mit dem Strom ist müssen wir für beide Wohnungen zeitgleich strom anmelden und zahlen

Hallo Leute :)

Also denke Überschrift erklärt einiges :D

Also mein Nachbar wohnt über mir. Er schaut bis morgens 4 Uhr oder so ganz laut TV. Aktuell schaut er Game of Thrones :D hört man alles.

Ich hab eben versucht zu klingen/Klopfen doch er machte nicht auf. Ich stand vor seiner Tür und fragte mich, wie laut man so TV gucken kann? Tagsüber sieht man ihn auch kaum. Hab jetzt einen Zettel hinterlassen, indem steht, dass falls möglich, er den TV etwas leiser stellen koennte ab 23 Uhr. Und hab noch geschrieben "p.s. Ich weiß GoT ist eine spannende Serie aber das ist kein Grund es auf voller Lautstärke zu gucken."

Der Nachbar ist knapp über 50 denke ich mal.

Naja habs meiner Mum gesagt grade und die so " Boah wieso machst du das. Will kein Stress mit den Nachbar. Ignoriere es doch.".... leider hört meine Mum nicht so gut und somit hört sie den TV Sound auch nicht.

Hab ich etwas schlimmes getan? Denn eig. verstehen wir uns mit dem Mann voll gut

LG

Really Black

Kennt sich jemand genauer über das Auswahlsverfahren für Mietinteressenten aus? Mich würde mal interessieren, wie es bei sehr vielen Interessenten entschieden wird.

Ich habe eine Wohnung gemietet inkl. Waschmaschine und Trockner. Beider Geräte sind knapp 10 Jahre alt und sind in der Energieeffizienzklasse C einzuordnen, was Mehrkosten an Strom und Wasser in Höhe von ~ € 170,- im Jahr verursacht im Vergleich zu neueren Geräten der Klasse A.

Zwar ist der Vermieter (bzw. seine Verwaltung) grundsätzlich bereit, die Geräte zu erneuern, aber dafür soll die Miete um € 1,- pro m² erhöht werden. Ich halte dies nicht für durchsetzbar, da nach meinem Verständnis bauliche Maßnahmen Grundvoraussetzung für eine Mieterhöhung sind - und die Geräte sind ja nicht fest eingebaut, weshalb es sich nicht um eine bauliche Maßnahme handeln sollte. Kosten für eine Modernisierung in dieser Art halte ich nicht für umlegbar.

Weiß jemand, ob ich damit falsch liege?

Schön guten Tag,

ich habe eine Wohnung gemietet aber musste aus privaten Gründen dann umziehen. Habe die Wohnung zum 31.01 gekündigt und mir für die Zeit in der ich nicht mehr dort wohne 3 Untermieter für die jeweiligen Zimmer organisiert. Die haben jeweils einen befristeten Untermietvertrag bis zum 31.01 bekommen.

Sie wollten sich selbst beim Eigentümer für einen Mietvertrag für die Zeit nach dem 31.01 bewerben, aber haben nicht alle unterlagen rechtzeitig eingesendet (was sich heute erst rausgestellt hat). Nun soll die Wohnungsabnahme morgen sein (eigentlich war geplant, dass die Untermieter weiter wohnen bleiben können samt Mietvertrag). Nun hat sich gerad rausgestellt dass sie aber keinen Mietvertrag haben und der Eigentümer/Hausverwaltung eine leere Wohnung abnehmen will. Die 3 haben sich aber natürlich auch nicht um eine Ersatzmöglichkeit gekümmert und haben all ihre Möbel drin und werden nicht ausziehen wollen (wohin sollten sie auch gehen?!).

Allerdings bin ich verantwortlich, weil ich ja die Wohnung vom Eigentümer gemietet habe.

Kann ich die Polizei damit "beauftragen" die Untermieter rauszuschmeissen? Spätestens ab dem 01.02. haben sie ja keine Berechtigung mehr dort zu wohnen und besetzen dann ja sozusagen meine Wohnung.

Oder welche Möglichkeiten bleiben da sonst noch offen, hat jemand Erfahrung oder Ahnung damit?

Herzlichen Dank :)

Ahoi liebe Gutefragler, wir wohnen zurzeit in einer 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 130m². Wir zahlen rund 600 Euro Kaltmiete und zuzüglich 300 Euro Nebenkosten. Ist das normal? Oder werden wir hier übers Ohr gehauen? Wir möchten nämlich umziehen. Unsere Traumwohnung würde 850 € (Kaltmiete) kosten und zuzüglich steht im Internet 80 Euro Nebenkosten. Würden wir auch tatsächlich so viel zahlen, oder kommen später noch Kosten hinzu, die nun natürlich nicht erwähnt werden. Ich kenn mich damit nicht so gut aus und bräuchte dringend Hilfe, damit wir hier endlich mit reinem Gewissen ausziehen können. LG

Hallo zusammen,

heute hat mich meine Immobilienmaklerin angerufen. Die Bank meiner Vermieterin (die ich noch nie gesehen habe) will in die Wohnung mit einem Gutachter. Den Grund hat sie nicht genannt und auch der Gutachter-Typ am Telefon hielt sich sehr diskret. Nun will der Gutachter nächste Woche Montag kommen und Fotos vom Bad, Küche und Wohnzimmer machen (Schlafzimmer nicht).

Was kann der Grund sein? Muss ich den reinlassen und Fotos machen lassen?

Danke!!!

Liebe Grüße

Hallo, mein Freund ich würden gerne zusammen ziehen. Wir haben eine Wohnung gefunden, in der leider nur einer Hauptmieter sein kann. Wie sieht es dann aus? Was hat der der nicht drin steht für Rechte? Wenn ich Hauptmieter wäre, dürfte ich ihn nach der Trennung einfach rauswerfen? Und er könnte selbst wenn er dort gemeldet ist nichts machen? Ist das heutzutage ungewöhnlich?

Hallo,

ich bin Werkstudent und verdiene etwas über 600€ netto im Monat. Ausserdem habe ich einen weiteren Job, bei dem ich nochmal etwa 400€ verdiene. Nun möchte ich gerne eine Wohnung mieten, die mich 420€ warm kosten würde. Dem Vermieter möchte ich nicht von meinem zweiten Job erzählen. Meine Frage lautet nun, ob den Vermietern ein Gehalt, welches die Miete locker bezahlen kann, ausreicht oder der Meinung sind, dass das zum Leben nicht ausreicht und deshalb eine regelmäßige Mietzahlung als gefährdet sehen.

Vielen Dank im Voraus.

Guten Abend, Ich bin im Moment auf Wohnungssuche und heute im Internet fündig geworden. Als ich Kontakt mit der Mieterin aufgenommen habe, bekam ich Fotos und auf denen sah auch soweit alles in Ordnung aus. Bei Warmmiete stand in der Beschreibung 210 €, allerdings teilte mir die Vermieterin mit, dass dies die Mietkosten pro Person sind. Insgesamt also 420 Euro fällig werden sollten. Ich bin bereit bis zu 360 Euro zuzahlen und würde die Wohnung gerne alleine mieten. Außer den 420 € sollen keine weiteren Kosten anfallen, aber sollte ich die Wohnung alleine mieten würden ja die Nebenkosten sinken ?!

Ich habe versucht der Vermieterin die Sachlage zu schildern, aber ich habe die Befürchtung sie versteht nicht ganz was ich meine :( Wenn sie also sehr unerfahren ist(wovon ich ausgehe) dann bedenkt sie diesen Aspekt wohlmöglich gar nicht.

Die Wohnung ist 45 qm. Ich hätte jetzt gerne gewusst wie ich ihr die verminderten Kosten am besten konkret vorrechne oder ob sie möglicherweise eine Pauschale zahlt und deshalb nicht die Miete anpassen kann ? MfG

Fall:

Bei der Berechnung vom Unterhalt für Kind gelten ja die Selbstbehaltsregelungen laut Düsseldorfer Tabelle,, Mindestens 1080.- netto

Wenn man keine mite Zahlt, kann man dann niedriger eingestuft werden??

1. Beispiel : Miete 450.- Warm, Eigenbedarf 1080.- netto

2. Beispiel: Keine Mietzahlungen an den Vermieter, Eigenbedarf weniger als 1080.- netto???

Oder ist es Egal wie viel miete man Zahlt??

Hallo :)

Ich ziehe zum 31.1. aus meiner Wohnung aus. Ich habe in dieser Wohnung seit über 3 Jahren gewohnt.

Seit meinem Einzug hatte ich ein Problem mit Schimmel - Dieser kommt immer in der kalten Jahreszeit zum Vorschein.. Als ich es das erste Mal gesehen habe, hatte ich den Vermieter per E-Mail darauf angesprochen (~2 Monate nach Einzug) und er kam auch vorbei.. Er meine, dass läge an meinem Lüft-/Heiz-Verhalten. Seit dem ist nichts mehr passiert.. Bei Anrufen hat er nicht reagiert bzw. alles auf mich geschoben..

Jetzt ziehe ich aus und habe festgestellt, dass hinter der Schrankwand in der Stube auch Schimmelbefall existiert..

Betroffen sind vor Allen Stube und Schlafzimmer.. An den Außenwänden sowohl an den Wänden zum allg. Hausflur schimmelt es. Teilweise habe ich die Tapete entfernt, da diese scheinbar noch schneller schimmelt als die pure Wand. Bekämpft habe ich den Schimmel immer mit Chemiekeule(Chlor).

Ich habe den Vermieter 2 Monate vor Kündigungsdatum nochmals versucht zu erreichen um mit ihm einiges zu klären.. Vorrangig ging es um das renovieren - Seine Aussage dazu war, dass ich einfach die Wände mit (Teil-)entfernten Tapeten weiß überstreichen soll. Beim Einzug hieß es, dass ich nur die Stube weiß streichen brauch, wenn ich ausziehe - Das war aber leider nur mündlich.

Zu meiner Verteidigung.. Zu Beginn dachte ich, dass es wirklich an mir liegt/lag.. Deswegen habe ich auch nie das Gesundheitsamt oder sonstiges organisiert, weil ich nicht die Kosten tragen wollte, falls es an mir gelegen hätte.

Allerdings habe ich über 4 Winter nun verschiedenste "Lüft- und Heiztechniken" ausprobiert und alle ohne Erfolg. Meine Heizkosten-Nachzahlungen stiegen auf 600€ bei den Betriebskostenabrechnung..

Zusätzlich wurde ich jetzt bei Auszug von einem Hausnachbarn angesprochen ob es bei mir AUCH schimmeln würde.. Ich wohne im EG - Die anderen betroffenen Partein wohnen im 1+2. OG.. Zusätzlich hat eine Nachbarin gesagt, dass in den letzten 9 Jahren(Die sie dort wohnt) 5 mal der Mieter meiner Whg. gewechselt hat, da alle das Problem mit Schimmel hatten!

Ich habe diesen Monat noch keine Miete gezahlt - Da ich auch noch keine Kündigungbestätigung erhalten habe (Der Vermieter meldet sich einfach nicht mehr bzw. antwortet nicht mehr auf E-Mails). Miete habe ich auch deswegen nicht gezahlt, da ich denke, das meine Kaution so oder so für immer ade ist (Kautionsumme übersteigt Miete bei Weiten).

Muss ich die Wohnung nun renovieren? Obwohl es zu 99% ein Baumangel ist? Der Vermieter wusste seit meinen Einzug darüber Bescheid (E-Mail wegen Schimmel habe ich noch).

Ich habe überlegt, dass ich einfach die Wohnung Besenrein mache bzw. putze und die Wände in Ruhe lasse (Mit Schimmel bzw. entfernter Tapete).

Wie sieht es rechtlich aus?

Ich hoffe, dass mir jemand helfen kann :/

Mit freundlichen Grüßen

Hey Leute,

ich habe eine Frage bezüglich dieses Buchungsfalls:

"Die Firma Karl Mai aus Köln bezahlt die Miete für ihre Lagerhalle von 1500€ über die Bank."

Der Buchungssatz lautet: Miete 1500 an Bank 1500.

Meine Frage ist jetzt: Warum ist das so? Ist es korrekt wenn ich jetzt sagen würde = die Firma Karl Mai bezahlt die Miete über die Bank und die Bank nimmt um 1500 ab und deswegen steht diese auf der Haben Seite.

Wie kann ich jetzt einen ausführlichen Satz zu der Miete sagen?

Hallo Ich bin Studentin und arbeite auf Studentenbasis. Bekomme netto 790€. Davon zahle ich meine Miete und was dazu gehört und eine private Krankenversicherung von 290€. Diese ist nicht optional! Mein Freund wohnt zurzeit mietfrei bei seinem Vater und bekommt dem Regelsatz 399€. Wir sind seit 7 Jahren zusammen und würden nun gern zusammen ziehen. Wir haben eine Wohnung in Aussicht die warm 500€ für 60qm kostet.

Die Frage ist nun ob mein Lohn in dieser Bedarfsgemeinschaft angerechnet wird und ob das Amt die Hälfte der Kosten für die neue Wohnung übernimmt.

Ich bedanke mich schon mal für hilfreiche Kommentare. :)