Stellplätze bei Mehrfamilienhaus bauen

Hallo zusammen,

wir besitzen ein Grundstück (noch mit Altbestand) von ca. 620qm. 22m breit und 30m bzw 28m tief. Die Straßenseite also leich schräg.

Darauf würden wir gerne ein Mehrfamilienhaus bauen. Nach der ersten Absprache mit einem Architekten ist wohl ein 4 - 5 Familienhaus die sinnvollste Variante. Die Größe des Hauses darf 16 x 12 Meter betragen. Angedacht war, Erdgeschoss mit zwei Wohnungen + jeweils Souterrain (als Wohnraum ausgebaut und einen Meter über dem Grundstücksboden ragend, heißt, das Erdgeschoss ist leicht erhöht). Im 1. OG wieder zwei Wohnungen, eine 3-Zimmer Wohnung und eine Maisonettewohnung mit einem zusätzlichen Zimmer + Bad i DG. und im Dachgeschoss dann nocheinmal eine 3-Zimmer Wohnung.

Jetzt haben wir folgendes Problem, wir wissen nicht wie wir die Stellplätze richtig unterbringen sollen. Es werden ja 1,5 Stellplätze pro Wohneinheit verlangt, in unserem Fall mit 5 Wohnungen also 7,5 aufgerunden also 8 Stellplätze. Da unser Grundstück nicht riesig ist würde ich spontan zu einer Tiefgarage hinter dem Haus, also unter dem Garten tendieren. Dort hätten wir noch eine tiefe von ca 10m zur Verfügung und eine breite von ebenfalls 16m. Ist diese Größe für 8 Stellplätze ausreichend? Und gibt es noch andere Gemeinschaftsräume die wir bauen müssen, wie Fahrradkeller, Abfallraum oder Spieplatz? Allgemeine Kellerräume sind natürlich schon angedacht.

Auf was muss man außerdem achten, Abstandsflächen, Rangierflächen etc.?

Meinen Grundriss für die Wohnungen hab ich im großen und ganzen fertig, mir fehlt einfach noch die Zufahrt zur Tiefgarage und ob überhaupt der Platz ausreichend ist.

Vielleicht könnt ihr mir ja helfen?

Vielen lieben Dank!

Hausbau, Architektur, Mehrfamilienhaus, Stehplatz, Tiefgarage
Wasserquelle neben Haus Bj 1956 Kellerwand feucht?

Hallo

haben unser "traumhaus" gefunden baujahr 56 und sind mit dem verkäufer in der verhandlungsphase.

der verkäufer hat uns bei der besichtigung auch direkt auf eine feuchte wand im keller hingewiesen ... er weiß aber selber nich woher es kommt.

ich war nun nochmal mit einem (fachkundigen) bekannten dort und er hat festgestellt das die feuchte wand wahrscheinlich durch eine kleine wasserquelle kommt die direkt neben dem haus verläuft.

diese wand von außen abzudichten würde für uns leider nicht in frage kommen weil an dieser wand (außen) direkt die garage gebaut wurde und diese somit abgerissen werden müsste und das leider unser finazielles budget sprengen würde.

der putz ist an manchen stellen in diesem kellerraum zwar sehr sandig aber ich denke das es bei diesen alten häusern normal ist ?? ....

das haus ist ja mittlerweile schon ca 60 jahre alt und es sind keine spuren von schimmel oder so zu sehen.

also wir könnten mit dieser feuchten wand leben da es halt nur ein kelleraum und ein stück vom treppenaufgang nach oben ist ....

haben nun auch schon öfter davon gehört das man auch von innen abdichten könnte mit kleinen bohrungen und injektionen .... ???

wir haben aber angst davor das das mauerwerk evtl. irgendwann wegen dieser feuchte an festigkeit verlieren könnte ... oder auch schon hat ... und es dann doch zum abriss der garage oder schlimmeren kommen könnte ...

wer hat erfahrung mit einer solchen situation und kann uns weiterhelfen ...

danke im voraus ;)

bauen, Wand, Hausbau, Renovierung, Altbau, Architektur, feuchte Wand, Hauskauf, Keller
Über-Wasser-Bungalow und Sanitäre Anlagen?

Hallo ihr Lieben,

ich hab heut eine etwas ungewöhnliche Frage, die ich mir gestellt habe, als ich mir die Urlaubs-Unterkunft meiner Schwiegereltern in spe im Katalog angesehen habe.

Und zwar werden die zwei einen Bungalow bewohnen, der direkt im Wasser steht, mit einer Menge anderer Bungalows drumherum bzw daneben und dahinter.

Die Bungalows stehen auf Holzpfählen und haben sonst keinerlei Verbindung zur Insel ausser einem schmalen Holzsteg, der die Bungalows miteinander verbindet.

Nun gibt es in diesem Bungalow natürlich auch ein Bad mit Waschbecken, Dusche, Wc, etc und sogar einen Jacuzzi auf der Terasse und ich frage mich folgendes;

Wohin gehen die Abwässer?

Ich konnte kein Abflussrohr zwischen den Holzbalken entdecken der vielleicht in den Meeresboden führen würde und der Steg, auf dem der Bungalow steht, ist ebenerdig mit dem Fußboden des Bungalows, es können sich also auch keine Abflussrohre zwischen Fußboden und Steg verbergen.

Das Abwasser und vorallem der Toiletteninhalt wird ja wohl nicht direkt ins Meer entlassen, in das die Hotelgäste dann schwimmen gehen, oder?

Google spuckt da leider gar nichts zu aus, egal was ich eingebe, daher seid ihr gefragt.

Bin mir zwar nicht sicher, ob es hier Experten zu dem Thema gibt, aber ich dachte ich versuche es einfach mal, weil mich diese Frage nun schon seit fünf Tagen beschäftigt.

Also falls ihr etwas wisst, freu ich mich über eure Antworten!

Urlaub, Abfluss, Abwasser, Architektur, Bungalow, Sanitär

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