Hallo zusammen,

wir besitzen ein Grundstück (noch mit Altbestand) von ca. 620qm. 22m breit und 30m bzw 28m tief. Die Straßenseite also leich schräg.

Darauf würden wir gerne ein Mehrfamilienhaus bauen. Nach der ersten Absprache mit einem Architekten ist wohl ein 4 - 5 Familienhaus die sinnvollste Variante. Die Größe des Hauses darf 16 x 12 Meter betragen. Angedacht war, Erdgeschoss mit zwei Wohnungen + jeweils Souterrain (als Wohnraum ausgebaut und einen Meter über dem Grundstücksboden ragend, heißt, das Erdgeschoss ist leicht erhöht). Im 1. OG wieder zwei Wohnungen, eine 3-Zimmer Wohnung und eine Maisonettewohnung mit einem zusätzlichen Zimmer + Bad i DG. und im Dachgeschoss dann nocheinmal eine 3-Zimmer Wohnung.

Jetzt haben wir folgendes Problem, wir wissen nicht wie wir die Stellplätze richtig unterbringen sollen. Es werden ja 1,5 Stellplätze pro Wohneinheit verlangt, in unserem Fall mit 5 Wohnungen also 7,5 aufgerunden also 8 Stellplätze. Da unser Grundstück nicht riesig ist würde ich spontan zu einer Tiefgarage hinter dem Haus, also unter dem Garten tendieren. Dort hätten wir noch eine tiefe von ca 10m zur Verfügung und eine breite von ebenfalls 16m. Ist diese Größe für 8 Stellplätze ausreichend? Und gibt es noch andere Gemeinschaftsräume die wir bauen müssen, wie Fahrradkeller, Abfallraum oder Spieplatz? Allgemeine Kellerräume sind natürlich schon angedacht.

Auf was muss man außerdem achten, Abstandsflächen, Rangierflächen etc.?

Meinen Grundriss für die Wohnungen hab ich im großen und ganzen fertig, mir fehlt einfach noch die Zufahrt zur Tiefgarage und ob überhaupt der Platz ausreichend ist.

Vielleicht könnt ihr mir ja helfen?

Vielen lieben Dank!