Hallo zusammen,

ich bin seit einem halben Jahr der Eigentümer eines Hauses mit 3 Wohnungen.

Zurzeit erstelle ich die Nebenkostenabrechnung für die 3 Mietswohnungen im Haus.

Die eigentliche Nebenkostenabrechnung wird nach Wohnfläche erstellt. (Grundsteuer, Niederschlagswasser, Versicherung usw)

Meine Frage:

Es gibt ein Paar Rechnungen unter anderem für die Wartung der Heizanlage.

Muss ich diese Rechnungen auch nach Wohnfläche verteilen oder kann ich die Rechnung nach Wohneinheit auf 3 teilen? -Da ja die Heizung von allen gleichermaßen im Haus benutzt wird.

Darf ich in der Nebenkostenabrechnung den Verteilerschlüssel mischen? Also mal nach Wohnfläche und mal nach Wohneinheit abrechnen oder muss alles nach der Wohnfläche berechnet werden?

Danke